CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento que celebran de

una parte:
a) DON ROY MENDOZA SUPE, con D.N.I. No. 41702549, con domicilio en Jr.
Los Minerales 784 Urb. Inca Manco Capac, San Juan de Lurigancho, a
quien en lo sucesivo se les denominar EL ARRENDADOR; y de la otra
parte;
b) DON LUIS ENRIQUE LOZADA RODRIGUEZ, identificado con D.N.I. N
43122738 con domicilio en Av. Canto Grande 956 Urb. Las Flores Mz 71
Lt17, a quien en adelante se le denominar EL ARRENDATARIO; en los
trminos y condiciones que a continuacin se desarrollan:
PRIMERO: GENERALIDADES
1.1

EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Jiron Los

Minerales 784 Urb Inca Manco Capac San Juan de Lurigancho, en el cual
existe una vivienda, EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION, CON
SERVICIOS HIGIENICOS COMPLETOS, el mismo que es entregado en
arriendo a EL ARRENDATARIO.

SEGUNDO: OBJETO
Ambas partes contratantes han decidido libre y voluntariamente celebrar el
presente contrato, en cuya virtud EL ARRENDADOR cede temporalmente a EL
ARRENDATARIO el uso del la VIVIENDA, ubicado en Jr Los minerales 784 Primer
piso Urb Inca Manco Capac, San Juan de Lurigancho, CON SERVICIOS
HIGIENICOS COMPLETOS para ser destinados al uso de VIVIENDA.
TERCERO: OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL ARRENDADOR
3.1

Entregar a EL ARRENDATARIO el inmueble descrito en la clusula primera

en buen estado de mantenimiento y conservacin con paredes pintadas y
con los servicios de agua, desage y luz en funcionamiento.

3.2

EL ARRENDADOR se reserva el derecho de inspeccionar en cualquier

momento el inmueble materia del presente contrato, previo aviso escrito
cursado para estos efectos a EL ARRENDATARIO, con una anticipacin de
tres (03) das calendario.

CUARTO: OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LA ARRENDATARIA

4.1

EL ARRENDATARIO recibe el departamento en perfecto estado y se obliga

a cuidarlo diligentemente, usndolo slo para el destino fijado en el numeral
anterior.

4.2

EL ARRENDATARIO se compromete a pagar puntualmente la renta en

forma adelantada y en el plazo y lugar convenidos.

4.3

Dar aviso inmediato a EL ARRENDADOR de cualquier usurpacin,

perturbacin o imposicin que altere la pacfica posesin de los locales
arrendados.

4.4

No efectuar ni introducir cambios ni modificaciones en el bien arrendado sin

expreso consentimiento por escrito de EL ARRENDADOR. Toda mejora que
haya sido autorizada por EL ARRENDADOR ser de cuenta exclusiva de
EL ARRENDATARIO, quedando en beneficio del local y sin lugar a pago
alguno.

4.5

Queda expresa y terminantemente prohibido el traspaso, arriendo,

subarriendo y/o cesin total o parcial del local materia del presente contrato,
as como destinarlo a cualquier fin distinto del sealado en el numeral 4.1 de
esta clusula, bajo pena de resolucin inmediata de este contrato.

4.6.1 Pagar puntualmente los recibos por suministro de luz elctrica, agua,
alumbrado y dems contribuciones y arbitrios creados o por crearse,
relacionados con el inmueble arrendado,
4.12

Devolver el inmueble a EL ARRENDADOR, al vencer el plazo del contrato o

de resolverse ste, en el mismo estado en que lo recibi, sin ms deterioro
que el ocasionado por el uso normal y diligente del bien.

QUINTO: RENTA
La suma pactada de comn acuerdo entre las partes por el arrendamiento del
inmueble descrito en la Clusula Primera ser de S/. 700.00 (SETECIENTOS
00/100 NUEVOS SOLES) mensuales, en forma adelantada dentro de los cinco
(05) primeros das tiles de cada mes.
SEXTO: GARANTIA
En previsin de cualquier deterioro o dao que eventualmente se pudiera causar al
bien materia del presente contrato de arrendamiento, EL ARRENDATARIO entrega
en garanta a EL ARRENDADOR, a la suscripcin de este contrato, una suma
equivalente a
(01)
meses de arrendamiento, lo que implica un total de S/.
700.00 (SETECIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES).
Dicha suma ser devuelta en la misma moneda pactada sin que genere inters
alguno inmediatamente producido la devolucin del inmueble siempre que estn al
da los pagos de arrendamiento, suministros de luz y agua, arbitrios u otros
concernientes al arrendamiento.

SETIMO: VIGENCIA
El presente contrato de arrendamiento se celebra por un plazo de (01) ao
computados desde el 01 de OCTUBRE del 2014 hasta el 01 de OCTUBRE del
2015.
OCTAVO: RESOLUCION
8.1.

Las partes acuerdan que todas y cada una de las clusulas del presente
contrato tienen la condicin de esenciales, por lo que el incumplimiento a
cualquiera de ellas, permitir que la parte afectada pueda declarar
automticamente resuelto este contrato, comunicndolo a la otra mediante
Carta Notarial, cursada con una anticipacin de quince (15) das calendarios
a la fecha de resolucin efectiva.

NOVENO: DEVOLUCION DEL DEPARTAMENTO

9.1

EL ARRENDATARIO, declara conocer el lugar de ubicacin del inmueble

materia del presente contrato, el mismo que encuentra y recibe en buen
estado de conservacin, con las condiciones necesarias que lo habilitan
para el fin referido en numeral 4.1 de la Cuarta Clusula de este
instrumento.

9.2

EL ARRENDATARIO se compromete a devolverlos al trmino o resolucin

de este contrato, sin mayor deterioro que el producido por su uso racional y
cuidadoso.

DECIMO PRIMERO: CELEBRACION Y FIRMA

Las partes convienen que el presente contrato y aquello que no figure
expresamente en l, se regir por las reglas de la buena fe, la comn intencin de
las mismas y la legislacin aplicable, principalmente lo normado por los artculos N
1666 al 1712 del Cdigo Civil vigente.
Declaran que la celebracin del presente contrato ha sido efectuada libre y
voluntariamente, no habiendo mediado vicio alguno que lo invalide, por lo que en
seal de conformidad, lo suscriben en duplicado, en la ciudad de Lima, a los 27
das de Setiembre de 2014.

_________________________
EL ARRENDADOR
D.N.I. No. 41702549

___________________________
EL ARRENDATARIO
D.N.I. N 43122738