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ACTA
Siendo las 10 hs del da 4 de febrero de 2016, en las instalaciones de la Casa del
Deporte, y en el marco de lo establecido por la Ordenanza N 8094 y el Ttulo 3,
Captulo V, Apartado V.4 del Anexo A de la Ordenanza 9865, se da comienzo a la
Audiencia Pblica convocada para tratar la Nota N 12145/2005 Asunto 1094/2014.
Las autoridades presentes son el Presidente de la Audiencia, Dr. Juan Pablo Frolik, y
los presidentes de los bloques polticos que conforman el Honorable Concejo
Deliberante, Marcos Nicolini (Bloque UCR), Beatriz Fernandez (Bloque Frente
Renovador), Claudio Ersinger (Bloque PRO) y Pablo Bossio (Bloque PJ-FPV).
Presidente Frolik: Buenos das, bienvenidos a todos, muchas gracias por su
presencia. Vamos a dar comienzo a la Audiencia Pblica que fuera convocada por el
Honorable Concejo Deliberante por unanimidad. Como ustedes saben hay una
Ordenanza que es la 8094, del 21 de septiembre del 2000, que regula el
procedimiento para desarrollar las Audiencias Pblicas. Hay un Organismo de
Implementacin cuya encargada fue designada Romina Mapelli que, a partir de este
momento, va a leer -para que todos sepamos cmo se va a desarrollar la Audiencialas reglas que, entre los distintos bloques, hemos acordado en reunin de Labor
Parlamentaria. As que le doy la palabra a Romina Mapelli.
Secretaria Mapelli: Las reglas acordadas son las siguientes:
oradores.
Todos los dichos y expresiones debern hacerse con respeto y guardando las
formalidades requeridas.
la Audiencia Pblica por razones de fuerza mayor o por desorden o hechos graves de
conducta durante la celebracin que no permitan su desarrollo o continuacin.
aos. Eso quiero para mis nietos. Al ver ac todo este prembulo, todo esto que se
puede perder, se puede ganar. No es la plata, no es el dinero, son los principios, es la
honestidad, es la moral que hemos tenido para ayudar a construir Tandil. Compramos
de buena fe. Nadie pens que otros factores interfirieran en esto, simplemente porque
en Tandil siempre se obr en todas las escribanas y en todos los lugares pblicos,
siempre se obr honestamente. Es raro ver que alguien trate de interferir. Nosotros,
como dije anteriormente, no es el dinero, son los principios. Me gustara que todos los
concejales, sean del oficialismo, sean de la oposicin, trabajen para Tandil y no para
intereses que no son muy claros. Nos da pena llegar a una Audiencia Pblica para
definir el futuro de lo que hemos invertido. Saben bien quienes somos, conocen
nuestros antecedentes, cumplimos con la ley y pagamos rigurosamente nuestros
impuestos. No somos ocupas, hemos pagados estos terrenos. De acuerdo a lo que es
este pas y su Constitucin, la propiedad privada es inviolable. Hemos adquirido
derechos porque hemos pagado. Nos merecemos respeto y no ser juzgados, porque
en este momento estamos siendo juzgados. Se juzga nuestra vida, nuestros
antecedentes, nuestro pasado, se juzga toda nuestra familia. Si hay alguno que no
obr honestamente, que trat de sacar ventajas que sea denunciado, que sea
castigado. Esta historia ya ha durado mucho, hay boletos compra-venta del ao 2003.
Parecera que a nadie le import nunca la inversin que ha hecho la gente. Ustedes
creen que es correcto invertir, sacar todos los ahorros y estar 10 o 15 aos esperando
a ver si nos dejan ocupar un terreno abandonado siendo que nosotros hemos ayudado
a que Tandil sea lo que es hoy.
Secretaria Mapelli: BARRANQUERO Rosario.
Buenos das a todos. Mi nombre es Rosario Barranquero, vengo en representacin del
Centro de Estudios e Investigaciones Ambientales que pertenece a la Unicen, a
nuestra Universidad. Voy a hablar como docente-investigadora, voy a hablar desde
ese lugar, desde ese lugar y a partir de numerosos estudios que nuestro Centro ha
realizado en cuestiones ambientales en esta zona de inters del proyecto. En primer
lugar, creemos que un punto crtico de la situacin que se est tratando es el tema de
provisin de agua y el tratamiento de efluentes domiciliarios en esa zona. De hecho,
en el Plan de Desarrollo Territorial, al ser esta una Zona de Especial Inters
Urbanstico se explicita que el agua potable en cantidad y calidad suficientes al uso
previsto en cada una de las parcelas a crearse como as mismo la eliminacin de
excretas que no contaminen las fuentes de provisin, tienen que estar aseguradas de
forma previa a que el proyecto comience a desarrollarse, a que, en este caso, los lotes
comenzaran a venderse. Esta situacin es marcada por el propio Municipio en un
momento, en respuesta a una presentacin de la Familia Segurola, donde sealan que
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tenemos un suelo con poco desarrollo, al estar cerca del frente montaoso y adems
tenemos esta situacin de las fracturas por la cuales los efluentes pueden llegar
directamente al acufero con muchsima ms rapidez que en otras zonas. De hecho el
CINEA ha hecho estudios tambin en la Avenida Don Bosco y manzana de chacra
experimental, ex chacra experimental, de la Facultad de Ciencias Veterinarias, en
frente al Boliche de Noly, y, en ese sector, se han detectado casos puntuales de
contaminacin de pozos por efluentes domiciliarios con presencia de nitratos y
bacterias vinculadas a estos efluentes. El otro punto es que tambin se pondra en
riesgo la contaminacin de los recursos superficiales, especialmente los afluentes del
Arroyo del Fuerte y del Lago. Por ltimo quiero leer la ltima frase para ser precisa.
Por todas estas razones expreso, desde el conocimiento cientfico propio y de los
colegas del CINEA que han estudiado en profundidad los temas detallados, mi
desacuerdo con la aprobacin del Convenio Urbanstico tal y como est planteado en
este momento. No slo por poner en riesgo los recursos hdricos superficiales y
subterrneos de la zona, sino tambin por exponer a los compradores de los lotes a
las limitaciones que implica no contar con un medio natural propicio para asegurar la
provisin de agua y el tratamiento de efluentes sin perjuicio del medio que los rodea y,
por ende, de su propia salud. Situacin que ya se presenta en Tandil en la zona de La
Helena. Muchas gracias.
Secretaria Mapelli: BOLLAZEL, Carlos.
Buenos das, independiente de todo lo que he escuchado atentamente sobre el tema
del agua, sobre la reglamentacin urbanstica, yo ms o menos voy a contar mi
pequea historia. Mi hija es mdica cirujana de Capital Federal, eligi como lugar de
vida y trabajo Tandil. En Tandil tengo mi hija y tres nietos. Cul fue mi pensamiento?.
Yo trabajo hasta los 65 aos, tengo 70. Los ltimos aos de mi vida quiero pasarlos
junto a mi familia. Es as que vine a Tandil y empec a mirar dnde poda comprar
algn terreno para luego hacer una construccin. Por supuesto, yo no mir un cartel
que dice Dueo Vende `porque no s quin es, tampoco me met en un terreno y
puse una carpa. Yo visit inmobiliarias. Cuando voy por la Avenida Don Bosco, me
encontr con una cartel donde dice y lo voy a nombrar- Tury Zangari quien es un
rematador afamado en Tandil y que, inclusive, haba tenido un compra-venta con mi
hija. Lo encuentro con un plano repartido en cuatro o cinco lotes. De esos cuatro o
cinco lotes me interesaron dos. Para uno no me dio el cuero y tuve que comprar el
otro. Por supuesto por la confianza de una inmobiliaria jerarquizada, nos dirigimos a
hacer la operacin de compra venta. All me encontr en la Escribana del Escribano
Cifuentes, donde hizo la cesin de boleto con autorizacin para habitar el bien. Ahora
yo digo, si yo hago una compra-venta por intermedio de una inmobiliaria a la cual le
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pagu la comisin; hago la traslacin del boleto con el dueo presente, el Escribano
presente y el rematador presente, yo entiendo todo lo que dijo la Seorita sobre el
agua y lo comprendo perfectamente, y le agradezco por haberme interiorizado sobre el
tema, comprendo tambin la parte poltica del tema. Pero cuando uno va a comprar un
lote, no puede ser Ingeniero y Abogado; uno va, revisa y mira lo que le gusta, va y lo
compra. Quines son los profesionales que lo tienen que aconsejar?. Los que
nombr hace un rato. Qu pasa?. Cuando no puedo escriturar me dicen que hay un
problema de agua. Yo me ocup personalmente de ir a La Plata en tres oportunidades
por el tema del agua, hasta que finalmente sali. Cuando se termin el tema del agua,
salieron las excusas; me apersono a la Escribana del Escribano Cifuentes y le digo
hgame una nota donde dice que usted tiene el trmite de la escritura y cul es la
causa por la que no sali; no, en dos o tres meses escrituramos, en dos o tres meses
escrituramos. Yo visit al Escribano en el ao 2010. Compr en el 2008 y lo visit en el
2010. Todava no tengo resultados. Quiere decir, volviendo al tema, entiendo todo lo
que se habl ac, lo que quiero es venir a vivir a Tandil. Yo a Tandil quiero venir a
disfrutar, no quiero venir a sufrir. Y si mi hija eligi Tandil es por algo y yo la voy a
acompaar. Ahora, yo les pido al Municipio, a quien corresponda, que tenga en cuenta
ese tema, que tenga en cuenta la parte humana. Yo s que la parte humana y la parte
monetaria nunca se juntan, pero que tengan en cuenta la parte humana y les voy a
agradecer porque yo no estoy en contra de un partido y a favor de otro. Que se una el
gobierno con la oposicin y que saque esto adelante, sin perjudicar a nadie. Nada
ms, muchas gracias.
Secretaria Mapelli: FERNANDEZ, Fernando.
Algunos pretenden discutir el simple hecho de la excepcin dejando de lado el proceso
completo, que es imprescindible para comprender la magnitud del negocio. Y para que
este negocio millonario se concretara, era necesaria primero la decisin poltica del
gobierno municipal para articular las diferentes reas del gobierno a disposicin de los
Segurolas. El Honorable Concejo Deliberante de Tandil promulga la ordenanza 7186
del 1 de septiembre de 1997, declarando el inters pblico sujeto a expropiacin 16
hectreas ubicadas al lado del Polideportivo, en la zona del dique. La intencin
entonces del estado municipal era lograr ampliacin y garantizar que este espacio sea
utilizado con fines deportivos y recreativos. La Legislatura provincial sanciona la ley
12819, con fecha 29 de noviembre de 2001, que concede la expropiacin solicitada
por el Concejo Deliberante 4 aos atrs, quedando a cargo de la Municipalidad el
costo de la expropiacin. Cabe mencionar lo difcil que este tipo de ordenanzas sean
tratadas en ambas Cmaras y se conviertan en Ley. En el ao 2002, las 16 hectreas
son inscriptas en el Registro de la Propiedad con una notacin que plantea la situacin
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fundamental
para
aprobar
esta
subdivisin,
asignarle
indicadores
conocemos que est ah, cmo es posible que en ningn momento de todo el
transcurso de todos los trmites que hemos visto, de idas y venidas de cartas, nunca
se pidi un estudio, una evaluacin de impacto ambiental en el sitio?. La verdad que
esto da cuenta de un grave error tcnico por parte del Municipio, porque el mismo
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Municipio ha puesto en relieve las caractersticas ambientales del lugar; incluso las ha
puesto en relieve hoy durante la presentacin. Con respecto a la ganancia de un
espacio verde, la verdad es que no sera un buen negocio para nada para la
comunidad de Tandil, dado que por cota y la pendiente del lugar por el Plan de
Ordenamiento Territorial tampoco es posible construir en la parcela que se pretende
donar. Para terminar, expresar que si tenemos una legislacin de ordenamiento
territorial consensuada, plural que llev mucho tiempo como es el PDT, por qu no
cumplirlo?. Tenemos una legislacin que en su momento fue avanzada pero
sistemticamente no se ha respetado desde las disposiciones que se han tomado
desde el Municipio. Como en este caso que se han avalado, por lo menos, situaciones
que son altamente desprolijas y como han denunciado muchos vecinos hoy, tienen
una alta carga de sospecha de ilegalidad. En ese sentido, pedirles a nuestros
representantes que voten por la seguridad de la comunidad y del ambiente de Tandil.
Votar por la comunidad, la seguridad y el ambiente es votar por que se cumpla el PDT.
Secretaria Mapelli: LEZICA, Jorge.
No vengo a discutir con los compradores porque creemos que son vctimas y han sido
estafados, no queremos generar una discusin con los compradores. Nosotros
venimos a reafirmar lo que ya fue. Hubo una ley de expropiacin, saben lo que es
una ley de expropiacin?, la ley de expropiacin es algo que el pueblo reclama como
propio porque tiene una necesidad y urgencia. Y esa ley fue aprobada. Entonces aquel
que dice que la ley haba vencido, por ejemplo como dijo el Intendente que este ley
haba vencido. Nosotros venimos a discutir esto; que esta ley que fue aprobada, que
vot la mayora de la Cmara de Diputados y de Senadores, una ley democrtica, no
puede un ciudadano como el Intendente de una poblacin de 150.000 habitantes
contra toda la provincia. Cul es la cuestin democrtica si alguien se le ocurre vetar
una ley que fue votada por la Cmara de Senadores y Diputados. Cul es el favor que
se hace al vetar la ley. Por qu se hace esta ley. Por qu la ley se retrocede. Ac la ley
ya est. Lo lamentable es que se retroceda. Por qu ahora se les adjudica a los
Segurolas los terrenos y se los subdivide cuando ya estaba la ley. Hemos venido
discutiendo por largo tiempo el tema de las influencias. Si llegamos al grado que la
influencia la ejerce el Intendente, en manos de quin estamos. Por qu decimos esto.
Porque es brbaro el negocio para los Segurolas. Es espectacular. La tierra era del
pueblo de Tandil, vala 210.000 pesos, haba que pagarlos. Dicen, no haba recursos,
yo les pregunto: cunto sali la Piedra Movediza, cunto sali el bidet, cuntos
salieron esas cuestiones faranicas. A quin le sirvi. Ac estamos hablando de
entregar y regalar tierras. No ganamos 6 hectreas, perdimos 16 hectreas. Esto es lo
que venimos a discutir. Perdimos 16 hectreas. Ustedes fjense que el asesor legal, el
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este entonces Secretario General, miembro del Departamento Ejecutivo, junto con el
Intendente dirigida al Dr. Juan APblo Frolik que era Secretario de Legal y Tcnica, con
fecha 3 de junio de 2004, le solicita sugerencias en pasos a seguir para solucionar la
falta de voluntad manifestada por el Intendente Lunghi de continuar con la
expropiacin que ya era ley provincial con fecha 29 de noviembre de 2001 y cuya
tasacin era de 210.000 pesos para las 16 hectreas, segn tasacin solicitada por el
Intendente Oroquieta en agosto de 2003. Como intento de dar respuesta a la Nota
5669 presentada por los herederos de Segurola, que solicitan al Intendente que por
escrito desista de la expropiacin, es que solicita un consejo legal para saber cmo
aplicar esta renuncia a la voluntad de expropiar. Atento a lo expresado por escrito
mediante nota de fecha 3 de junio de 2004, por el Asesor Letrado de la Municipalidad
de Tandil Fernando Archuby aconseja, frente a la decisin poltica de desistir de la
expropiacin, solicitar al Concejo Deliberante que la ordenanza 7186, que declaraba
de inters pblico sujeto a expropiacin las 16 hectreas, sea derogada. No obstante
manifiesta, adems, que deberan analizar mejor la situacin ya que sera poco
inteligente no avanzar con la expropiacin, que representa una oportunidad nica para
generaciones futuras de ganar un espacio verde pblico y uniforme, ya que unira el
Polideportivo y el Parque Cinque; si fuera posible contemplar la posibilidad de
expropiar la parte lindera del Polideportivo. Frente a este informe Frolik est de
acuerdo y as lo expresa mediante nota de fecha junio de 2004, dirigida a Carlos
Fernandez. En ninguna de las dos notas, ninguno de los dos abogados, ni Archuby ni
Frolik, consideran vencidos los alcances de la ley de expropiacin; es ms, consideran
impulsar una expropiacin parcial. Como as tambin la Presidente de los Asuntos
Legales cuando le elevan la derogacin de la ordenanza que dio origen a la ley de
expropiacin; esta plantea que tambin es necesario impulsar desde el Departamento
Ejecutivo la derogacin de la ley provincial 12819. Claramente el que decidi todo, a
pesar de los consejos de los abogados, de atender al menos una expropiacin parcial
habida cuenta del costo mnimo que representa y aunque la respuesta haya sido falta
de presupuesto. El punto central de mi intervencin es cmo hoy, para correr el eje de
mi intervencin y deslindar la responsabilidad del Estado en esta situacin y no quede
en evidencia la complicidad de un negocio privado de parte del Estado, quieren ocultar
que si no fuera porque desistieron de la expropiacin de los Segurolas, los Segurolas
no podran hacer semejante negocio. Para ello el entonces Secretario de Legal y
Tcnica, Abogado, consideraba viable la expropiacin, ahora protagonista del Concejo
Deliberante interpreta que los plazos de la expropiacin estaban vencidos. Esta
contradiccin marca por qu podemos desconfiar de que los acuerdos que firman nos
favorezcan. Incluso, la interpretacin de las leyes se modifica con los aos e intereses
en juego. En 2004 era abogado, ahora tambin. La realidad es que actuaron en
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complicidad para robarle al propio Estado para favorecer a un privado, al mejor estilo
Robbin Hood a la inversa. Le sac a los pobres para darle a los ricos. Fueron ms
fuertes sus convicciones liberales que la defensa del Estado Republicano al que dice
representar. Muchas gracias.
Secretaria Mapelli: MUOZ, Cristin.
Cuando un tema genera discusin o malestar y el Estado considera que ha hecho bien
las cosas y no tiene nada que ocultar, no debera actuar por pedido sino que el propio
Gobierno debera convocar a este tipo de audiencia pblica. Cuando las cosas son
forzadas por pedido de otros, levantan un gran manto de sospecha. Frente a la
necesidad de suelo urbano que existe, siendo que no todos tenemos una buena casa
ni un lote accesible a precio mercado ni nada por el estilo, muchos convenios se
podran firmar para lotear con diferentes privados, tierra productiva que sirva para
hacer viviendas. La pregunta que surge en esto, precisamente, es por qu algunos s y
otros no. El manejo discrecional de la excepcin es lo que molesta. Si se modificara el
PDT y fuera ms amplio, no sera tan sospechoso como el hecho de marcar
restricciones que al fin de cuentas no lo son. Si sos mi amigo, socio o pariente, novio,
hermano o concejal, ah s aparece la excepcin. Es decir, es ley para todos menos
para quien yo decido. Los que estaban temerosos por quienes se anotaban para asistir
o de qu manera algunos integrantes que defienden su conveccin y sus ideas, estn
intranquilos porque no hacen las cosas bien. Basta tener una hermana concejal un
pariente en la Usina o dejar unos pesos por debajo, para que las trabas desaparezcan.
Si la ley fuera pareja para todos, tendra cualquier dueo de una o dos hectreas la
posibilidad de venderla y poner luego a los compradores por delante para que el
Municipio subdivida. Pero no es as, verdad?. Esto no se le permite a cualquiera. La
ley no es pareja. Ahora solo falta la frutilla del postre: que los Concejales convaliden
un acuerdo poltico de aos, seguramente alineados respondan en bloque, sin
entender demasiado por qu. Algunos s entendern. Los que ven a Fabin Gutierrez
construyendo sobre una plaza que de chico yo iba a jugar, por la cual corre un
entubado, ellos van a entender. El que representa al 80 % de los herederos de este
caso. Lo que dicen los que comen asados con ellos, que son todos parientes. Mirar
para otro lado con servicios que no se garantizan. Dicen que los van a pagar los
frentistas y obras pblicas lo acepta. Presentan un plano con indicadores menores a
los dems y obras pblicas lo acepta. Venden y construyen y la Municipalidad
completa lo acepta y justifica. Los Segurolas ponen todas las condiciones y parece
que paso el tiempo y el expediente est trabado. Pero la realidad para muchos de los
que estn ac, es que estn todos los lotes vendidos y la palabra del Intendente est
comprometida. El Intendente firm el convenio y les dijo que estn todos tranquilos,
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que va a salir como lo acordaron. Quin ms que l ayud a los Segurolas. Un hombre
de palabra, para amigos, claro est, sali a decir qu van a discutir en esta audiencia
pblica si est todo bien. El problema es que los Concejales estn todos obligados a
hacer cumplir la palabra, que l empe, como sea. El problema es que necesita
partes del Concejo Deliberante para aprobar este Convenio o quizs no, depende de
los que tienen la responsabilidad en sus manos, en este caso son Ustedes, los
concejales. Est en juego la credibilidad de los que van a hacer uso de una
herramienta del Estado para favorecer un negocio millonario a un privado. Lo que les
pido es que acten en favor del pueblo. Muchas gracias.
Secretaria Mapelli: MUOZ, Jorge Alberto.
AUSENTE.
Secretaria Mapelli: ORTIZ, Jos Mara.
AUSENTE.
Secretaria Mapelli: QUINTANA, Micaela.
En el reglamento de la audiencia se hace referencia a cules seran los motivos que
nos pueden llevar a participar, siempre vinculados a los temas a tratar, mencionando
que debemos sentirnos afectados directa o indirectamente y yo pienso cmo no me
voy a sentir afectada si la mayora de los convenios urbansticos se deciden y
convalidan en silencio. Este es el que toma relevancia por el contexto poltico en
medio de denuncias de corrupcin y trfico de influencias. Caso Segurola: subdivisin
de hectreas que no sirven para sembrar nada ni criar animales, que tienen poco valor
por su improductividad, pero si estas tierras pronto fueran fraccionadas su valor
cambiara enormemente porque pasara a ser un negocio inmobiliario destinado a
ciertos sectores a los que les cobraran un alto precio por ese paisaje. Es decir, estn
ayudando a los Segurolas a revalorizar su propiedad, los estn ayudando a ganar ms
dinero. En los medios escuch que donaban 6 hectreas como parte del pago de la
renta urbana. Es decir, no regalaban nada. Yo me pregunto, el parque tambin es
una mentira? y aparece como renta urbana y si fue slo afectado en el Convenio, no
podrn vender maana o lotear el parque?. Gracias.
Secretaria Mapelli: RAMOS, Milagros.
que una vez ms, sin preguntar por qu, las partes del Honorable Concejo
Deliberante levante la mano.
Secretaria Mapelli: SUAREZ, Cristian.
AUSENTE.
Secretaria Mapelli: TAGARRO, Matas.
Seor Presidente, comparezco ante esta Asamblea en nombre de las Seoras
Victoria y Helena Segurola siendo el que expone nieto de la primera
copropietaria nombrada. Nuestra familia es propietaria de las tierras en debate
desde hace ms de 60 aos. Una vez que tramitaron las sucesiones de
nuestros abuelos, se comenz con una etapa de aprobacin de planos de
subdivisin, tarea que siempre estuvo a cargo del Agrimensor de nuestra
ciudad Don Juan Manuel Schang quien hizo una gran labor y se la agradezco.
En ese momento se dispuso de parte de las autoridades administrativas que
los lotes de pertenencia de la familia quedaban sujetos a expropiacin,
contando para ello el fisco con un plazo de diez aos. Transcurrido dicho plazo,
la medida nunca fue llevada a cabo lo que demor todo el proceso con el
consiguiente perjuicio de la familia propietaria. Desde entonces, vencido el
plazo para expropiacin la familia debi someterse a continuos cambios
normativos respecto a lo que concierne a la apertura de calles que se hicieron y
con mucho esfuerzo, ya que como se est diciendo ac es una familia muy
adinerada y quiero aclarar que ms de uno de los herederos no es propietario
de su propia vivienda. Adems, exigencias de la Autoridad del Agua,
superficies mnimas y mximas de los lotes proyectados, todo lo cual hemos
cumplido de acuerdo a los parmetros exigidos en la actualidad. Quiero aclarar,
por otro lado, que ac no existe ningn convenio secreto de la familia con el
Municipio de Tandil tal como errneamente se ha sostenido en el ltimo tiempo.
Simplemente se ha tratado de un proyecto que sabemos sera sometido a
consideracin de esta asamblea y finalmente tratado en el Honorable Concejo
Deliberante. Entendemos que dicha propuesta es sumamente beneficiosa para
la comunidad de Tandil, toda vez que la donacin realizada es de vital
importancia ya que la familia est dispuesta a afrontar un desprendimiento
econmico para encontrar una solucin equilibrada, razonable y justa para
todas las partes involucradas manteniendo inalterable el paisaje serrano.
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Estamos muy de acuerdo, la familia, con que las sierras no se pueden tocar,
que las sierras son de Tandil y que tienen que tener el cordn serrano
protegido. Tambin respetando las normas urbansticas de aplicacin. Quiero
aclarar, por otro lado, como se dijo ac que todos los terrenos estn vendidos,
no s de dnde sacaron esa informacin. Que la Seora Victoria y Helena
Segurola nunca han vendido los lotes que les pertenecen en este
parcelamiento en particular, siempre a la espera de arribar a un acuerdo
consensuado que evite la promocin de acciones judiciales. Es por todo ello
que quiero solicitar sea oportunamente aprobado el convenio sujeto a vuestra
consideracin.
Secretaria Mapelli: TRUJILLO, Juan Manuel.
AUSENTE.
Secretaria Mapelli: VALLARINO, Pablo.
Buenos das a todos. La Cmara Empresaria de Tandil luego de haber
analizado los distintos aspectos particulares del Asunto 1094/2014 referente a
la asignacin de indicadores urbansticos de la Zona Especial de Inters
Urbanstico 19 y el respectivo convenio urbanstico, expresa a travs de la
Comisin Directiva algunas consideraciones a tener en cuenta. La propuesta a
analizar es superadora y resuelve una situacin preexistente. Dejamos
constancia que no es una excepcin pues es un rea con indicadores a definir,
un rea de inters urbano en el plan de desarrollo territorial. Por lo que el
presente convenio cumple con la definicin de esos indicadores pero no
modifica los indicadores del PDT. El parcelamiento respeta las medidas de
2000 metros cuadrados mnimos de superficie, indicador superior a las dos
manzanas linderas y existente en varias manzanas de la zona. Entendemos
que la propuesta es buena para la ciudad al generar un espacio pblico en el
faldeo hasta ahora privado. Por esta razn, comprendemos que el acuerdo
entre las partes otorga a la ciudad un beneficio que es para destacar. Se
recomienda que la normativa exija a las construcciones a realizar, un
tratamiento de afluentes cloacales mnimamente por va de gestor, no permitir
pozo absorbente de modo de no contaminar. Tambin se recomienda
reglamentar correctamente los retiros de los lmites del terreno y frente, incluso
para mitigar el posible impacto visual desde lo arquitectnico. Sugerimos
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