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Indique cules son los elementos del patrimonio.

a.
ACTIVO: incluye los bienes y derechos
b.
PASIVO: incluye las cargas y las obligaciones o deudas apreciables en dinero
Explique en qu consiste la subrogacin real.
Es la sustitucin de unos bienes por otros en un determinado patrimonio de tal forma que, bien por
disposicin legal o por voluntad de las partes, el nuevo objeto ocupe el antiguo lugar que tena desde
el punto de vista de su rgimen jurdico.
Proporcione una definicin de patrimonio.
Al conjunto de derechos y obligaciones pertenecientes a una persona apreciables en dinero.
Transcriba el artculo del Cdigo Civil que contiene el concepto de bienes.
Artculo 442. son bienes las cosas que son o pueden ser objeto de apropiacin
Proporcione la definicin de bien.
A las cosas que pueden ser objeto de un derecho y representan un valor pecuniario.
Cules son las cosas apropiables, segn el Cdigo Civil?.
Todas las cosas que no estn excluidas del comercio por su naturaleza o por disposicin de la ley.
Anote 10 ejemplos de bienes inmuebles.
El suelo, el subsuelo, el espacio areo, las minas, las aguas dentro d la tierra, los rboles y las plantas
mientras estn unidos a la tierra y los frutos no cosechados, caeras conductoras de agua, los
ferrocarriles y sus vas, las lneas telegrficas.
Escriba cul es el contenido del menaje de casa, fundamento legal.
Artculo 452 el menaje de casa comprende lo muebles o bienes muebles de una casa que sirvan
exclusiva y propiamente para el uso ordinario de un familia, segn las circunstancias de las personas
que la integran.
Cul es el artculo del Cdigo Civil que hace referencia a los bienes fungibles?.
El artculo 454, Los bines muebles son fungibles si pueden ser sustituidos por otros de la misma
especie, calidad y cantidad.
Qu es un bien no fungible?.
Son los bienes que no pueden ser reemplazados por otros de las mismas cualidades.
A quines pueden pertenecer los bienes?. Fundamento legal.
Artculo 456. Los bienes son del dominio del poder pblico o de propiedad de los particulares.
Establezca la diferencia entre bienes nacionales de uso comn y bienes nacionales de uso no comn.
La diferencia radica en que los bienes pblicos de uso no comn estn al servicio del Estado y los de
uso comn no.
Anote 5 ejemplos de bienes que se encuentran fuera del comercio.
Animales en peligro de extincin, reas protegidas, bines considerados patrimonio cultural,
Explique a qu clase de bienes pertenecen los semovientes, fundamento legal.
Artculo 455. Los semovientes son bines muebles; pero los animales puestos al servicio de la
explotacin de una finca, se reputan como inmuebles.
Cules son los bienes de propiedad privada?.
Artculo 460. Son bienes de propiedad privada los de las personas individuales o jurdicas que tienen
titulo legal.
Cules son las cosas apropiables? Segn el Cdigo Civil.
Todas las cosas que no estn excluidas del comercio por su naturaleza o por disposicin de la ley
Segn el Cdigo Civil, cules son los bienes fungibles?.
Son los que pueden ser sustituidos por otros de la misma especie, calidad y cantidad. (Articulo
454C.C.)
Cules son los bienes corporales?.
Son aquellos que tienen una existencia fsica apreciable por nuestros sentidos.
Explique en qu consisten los bienes consumibles.
Son aquellos los que el uso altera su substancia, de tal manera, que impide su posterior
aprovechamiento de sus funciones. (artculo 713 C.C.)
Cules son los bienes divisibles?.
Son aquellos que pueden fraccionarse en partes sin detrimento de su naturaleza.
Explique la diferencia entre bienes principales y los bienes accesorios.
En que los principales son independientes de otros, mientras s que los accesorios dependen de un
bien principal y su existencia est condicionada a la del principal.
Explique la Teora Eclctica, en cuanto a la naturaleza jurdica de los derechos reales:
De acuerdo a esta teora, el derecho real concede a su titular un poder inmediato y directo sobre una
cosa, que puede ser ejercitado y de hecho valer frente a todos.
Proporcione una definicin de derechos reales.

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El derecho real se afirma tiene un lado externo y otro interno, constituido ste por el poder sobre la
cosa y, aqul por su oponibilidad erga omnes.
Explique la clasificacin de los Derechos Reales contenida en el Cdigo Civil.
a) Derechos reales de goce y disposicin: la propiedad (copopriedad, medianera, propiedad
horizontal)
b) Derechos reales de mero goce: uso, usufructo, habitacin, servidumbre.
c) Derechos reales de garanta: Hipoteca y prenda.
En qu consiste el sistema de Nmerus Apertus o Nmero abierto.
En que los particulares tienen facultades para poder crear derechos reales que no estn contemplados
en la ley.
En qu consiste el sistema de Nmerus Clausus o Nmero Cerrado.
En este sistema existen nica y exclusivamente figuras de derechos reales que se encuentran
taxativamente en la legislacin.
Explique en relacin a la enumeracin de los Derechos Reales, la orientacin de la legislacin
guatemalteca.
En el Cdigo Civil de Guatemala es aplicado el Sistema de Nmerus Clausus (nmeros cerrados)
Anote las principales diferencias entre Derechos Reales y Derechos Personales.
a) El objeto del derecho real es una cosa en sentido jurdico; en el derecho personal es la
prestacin.
b) El derecho real se dirige erga omnes y el derecho personal al solo contra el obligado.
c) El derecho real es un poder inmediato y directo, el derecho personal no es poder, es facultad de
obtener o exigir una prestacin.
d) En el derecho real se hace nfasis en la cosa o bien y en el derecho personal en la relacin
jurdica.
e) En el derecho real el sujeto pasivo no est previamente determinado por que es oponible contra
todas las personas y en el derecho personal est plenamente identificado tanto el sujeto activo
como el pasivo.
Explique cules son las limitaciones de la propiedad que regula la legislacin guatemalteca.
a) El subsuelo y sobresuelo hasta donde sea til al propietario, salvo disposiciones de leyes
especiales,
b) Prohibiciones de hacer excavaciones que daen al vecino,
c) Deslinde y amojonamiento
d) Obligacin de cerrar el fundo,
e) Construcciones cerca de edificios pbloicos,
f) Servidumbres establecidas,
g) Construcciones no permitidas,
h) Prohibicin de actos que daen pared medianera,
i) Siembra de rboles cerca de heredad ajena,
j) Derecho de exigir que se arranquen los rboles,
k) Ramas que se caen sobre propiedad vecina
l) Obra peligrosa.
Explique en qu consiste el Derecho de Propiedad?.
Es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los lmites y con la observancia de las
obligaciones que establecen las leyes.
Enumere las teoras que justifican la existencia de la Propiedad Privada.
a) Teora de la Ocupacin, b) Teora del Trabajo, c) Teora de la Ley, d) Teora moderna.
Explique brevemente en qu consiste el sentido social del derecho de propiedad.
Propsito legislativo de que el derecho de propiedad sea reconocido y ejercido en razn de no daar
y si beneficiar a la sociedad.
Indique cules son las facultades que integran el dominio?.
a) Facultades de disposicin: incluye a.1) Facultdes de disposicin strictu sensu, es decir, el
propietario de un bien tiene la facultad de enajenar libremente los bienes sobre los que ejerce su
derecho.
b) Facultades de uso y aprovechamiento: significa el aprovechamiento de los bienes y sus frutos.
Cules son las acciones protectoras del dominio:
a) Accin reivindicatoria: reintegrar la posesin al bien a su dueo
b) Accin Declarativa: declaracin de la propiedad del actor en contra de la persona que se abroga
la titularidad del bien.
c) Accin publiciana: derecho que se le dispensa a quien ejerce sobre un bien; posesin de buena fe
y con justo ttulo, que est prximo a obtener la usucapin.
Explique en qu consisten los modos de adquirir la propiedad.

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Actos jurdicos, o simplemente hechos, que tienen por objeto y dan como resultado precisamente la
adquisicin del derecho de propiedad sobre un bien.
Explique en qu consiste el modo originario de adquirir la propiedad.
En que los bienes no han pertenecido al patrimonio de una persona, la cosa no ha tenido dueo, Ej:
ocupacin, accesin y usucapin.
En qu consiste el modo derivativo.
Tiene lugar como efecto de una relacin jurdica que existe entre un titular anterior y el nuevo
adquiriente. Ej. Contrato, herencia.
Indique cundo la transmisin es a ttulo universal.
Se transfiere el patrimonio como universalidad jurdica. Ej la herencia.
Explique la transmisin a ttulo particular.
Se transmiten bienes determinados, es decir, se especifican los bienes a transmitir de forma
particular. Ej. Contratos, legados.
Explique cundo la adquisicin es a ttulo oneroso:
El adquiriente paga un precio en dinero, bienes o servicios, a cambio del bien que recibe. Ej: contrato
de compraventa, permuta.
Explique cundo la adquisicin es a ttulo gratuito.
El adquiriente recibe un bien sin tener que cubrir una contra-prestacin, Ej: Herencia, legado.
Indique cules son los modos de adquirir la propiedad en atencin a su causa?
a) Transmisiones por actos entre vivos: los contratos.
b) Transmisiones por causa de muerte: la sucesin mortis causa; testamentaria; Intestada; mixta y
Herencia y legado.
Proporcione la definicin de la ocupacin?
Hay ocupacin cuando alguien toma una cosa para si, que no pertenece a nadie o pertenece a dueo
ignorado o ste lo ha abandonado.
Cules son los requisitos de la ocupacin?
a) Detentacin de la cosa
b) Ejecutoria en forma permanente y con nimo de dominio.
c) Recaer en cosas que no tengan dueo o cuya procedencia se ignore.
Cules son los elementos de la ocupacin?
a) Formal: consiste en la aprhencin de un bien
b) Real: Este se limita a que el bien no tiene dueo, es decir, que no pertenezca a nadie y
c) Personal: Intencin de la persona de hacer propio el bien ocupado incorporndolo a su
patrimonio.
Explique cules son los Bienes Mostrencos.
Son los muebles o los semovientes que se encuentran perdidos o abandonados sin saberse de su
dueo. Se denomina mostrencos por cuanto se deben mostrar, o poner de manifiesto y pregonar para
que pueda su sueo reclmarlos si no los hubiere abandonado.
Indique cules son los bienes objeto de ocupacin?.
a) Hallazgos de tesoros
b) Hallazgos de bienes mostrencos
c) Apropiacin por medio de la ocupacin de animales bravos o salvajes a travs de la caza y la
pesca.
Indique cules son los bienes que no pueden adquirirse por ocupacin?
Los bienes inmuebles
En qu consiste la accesin?
Es todo lo que produce un bien y pertenece a ste y todo lo que se une e incorpora a un bien, por
accin de la naturaleza o del hombre
Cules son las clases de accesin?
a) Accesin discreta: a.1) frutos naturales (son las producciones espontneas de la tierra, las cras
de los animales y dems productos que se obtengan con o sin la industria del hombre) a.2)
Frutos civiles: Resultado que integra la renta producida por la cosa en forma indirecta, pues
provienen de ella pro contrato, ltima voluntad o por ley
b) Accin continua: se refiere a la unin o incorporacin de bienes, ya sea en forma natural o
artificial.
Cules son las clases de accesin continua?
a) De inmueble a inmueble: avulsin, aluvin, mutacin de cauce, formacin de isla.
b) De mueble a inmueble: construccin, plantacin, siembra
c) De mueble a mueble: adjuncin, especificacin, conmixtin, confusin.
En qu consiste la avulsin?
Cuando la corriente de un arroyo o ro segrega de su ribera una porcin conocida de terreno, y la
transporta a las heredades fronteras o a las inferiores, el dueo de la finca conserva la finca pero si en

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un plazo de 6 meses no ejercitare su derecho, la perder a favor del dueo de terreno a que se hubiere
agregado la porcin arrancada.
En qu consiste la aluvin?
Pertenece a los dueos de los terrenos confirmantes con los arroyos, torrentes, ros y lagos, el
acrecentamiento que reciban paulatinamente por accesin o sedimentacin de las aguas.
Cundo existe la mutacin de cause?
Los cauces de los ros cuando que quedan abandonados por variar naturalmente el curso de las aguas,
pertenecen a los dueos de los predios ribereos en toda la longitud respectiva. Si el cauce
abandonado separaba heredades de distintos dueos, la nueva lnea divisoria correr quidistante de
unas y otras.
Cundo se da la formacin de isla?
Las islas que, por sucesiva acumulacin de arrastres superiores, se van formando en las ras,
pertenecen a los dueos de las mrgenes si la isla se hallase en medio ro, dividindose entonces
longitudinalmente por la mitad. Si una sola isla as formada, distare de una margen ms que de otra,
ser nicamente y por completo dueo suyo el de la margen ms cercana.
Cules son las clases de accesin de mueble a inmueble?
Construccin, plantacin y siembra.
Cules son las clases de accin de mueble a mueble?
Adjuncin, especificacin, conmixtin y confusin
Explique en qu consiste la adjuncin?
Se produce cuando se unen dos cosas muebles de diversa naturaleza y pertenecen a distintos dueos;
de modo inseparable formando una sola cosa.
Explique en qu consiste la especificacin?
Se da cuando alguien empleando su trabajo transforma la materia ajena creando una especie nueva.

60. Explique en qu consiste conmixtin?

Se produce cuando se mezclan varios slidos pertenecientes a distintos propietarios de tal forma que
no se pueden separar.
61. Explique en qu consiste la confusin?
Se da cuando la mezcla es de lquidos pertenecientes a distintos propietarios.
62. Cules son los bienes objetos de la posesin?
Solo pueden ser objeto de la posesin los bienes corporales y los derechos quye sean susceptibles de
apropiacin.
63. A quin considera la legislacin poseedor?
Al que ejerce sobre un bien todas o algunas de las facultades inherentes al dominio.
64. En qu consiste la posesin.
Es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas de las facultades inherentes al dominio.
65. Explique cada uno de los vicios de la posesin.
a) Mala fe: El poseedor de mala fe est obligado a la devolucin del bien que ha posedo y de sus
frutos, o el valor de estos estimado al tiempo que los percibi o los debi percibir; y a responder
de la prdida o deterioro de kla cosa, sobrevenidos por su culpa o por caso fortuito o fuerza
mayor, salvo que pruebe que tal prdida o deterioro se habra causado aunque la posesin la
hubiere tenido el propietario.
b) Discontinua: Existe discontinuidad en la posesin, cuando la cosa poseda se abandona o
desampara por ms de un ao, o antes, cuando expresa o tcitamente se manifiesta la intencin
de no conservarla.
c) Violenta: Es posesin violenta la que se adquiere por la fuerza o por medio de coaccin moral o
material contra el poseedor, contra la persona que lo representa o contra quien tiene la cosa a
nombre de aquel.
d) Clandestina: es la que se ejerce ocultndola a los que tienen derecho para oponerse a ella.
e) Sin justo ttulo: Es justo ttulo para la usucapin, el que siendo traslativo de dominio, tiene
alguna circunstancia que lo hace ineficaz para verificar por si solo la enajenacin.
66. Cules son las condiciones para la posesin
a) Tiempo 10 aos, b) Justo ttulo c)Buena fe, d) Continua, e) Pblica f) Pacifica.
67. Cules son los efectos de la posesin de buena fe.
a) Hacer suyos los frutos percibidos, mientras su buena fe no sea interrumpido,
b) De que se le abonen todos los gastos necesarios y tiles, teniendo derecho de retener la cosa
poseda hasta que se haga el pago;
c) Retirar las mejoras voluntarias, sino causa dao en el bien mejorado, o reparando el que se cause
al retirarlas;

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d) Que se le abonen los gastos hechos por l para la produccin de frutos naturales y civiles que no
haga suyos por estar pendientes ala tiempo de interrumpirse la posesin, teniendo derecho al
inters legal sobre el importe de esos gastos desde el da en que los haya hecho;
e) No ser desposedo de la cosa, si antes no ha sido citado, odo y vencido en juicio;
f) Ser preferido a cualquier otro que la pida con igual derecho, excepto el caso en que deba darse
posesin indivisa;
g) Servirse de la posesin como medio para adquirir el dominio por prescripcin; y
h) Ser considerado dueo de los muebles que posee.
Explique en qu consiste la titulacin supletoria?
La titulacin Supletoria, es un procedimiento legal, por medio del cual se puede adquirir el derecho
real de propiedad, por el transcurso de un tiempo determinado (diez aos) en posesin de la tierra.
Cules son los elementos de la posesin?
a) Corpus: elemento material de la posesin.
b) Animus: elemento psicolgico o intencional que consiste en la voluntad de conservar el bien
actuando como propietario, al considerarse como dueo.
Cules son los bienes que se pueden adquirir por prescripcin?
a) Bienes inmuebles por el transcurso de 10 aos.
b) Bienes muebles y semovientes por transcurso d dos aos.
Cul es el efecto de la prescripcin positiva.
El efecto de la inscripcin: al perfeccionarse la prescripcin se produce como consecuencia el
dominio del bien adquirido.
En qu casos no corre la prescripcin de conformidad con la ley.
a) Contra menores e incapacitados durante el tiempo en que estn sin representante legal
constituido.
b) Entre padres e hijos, durante la patria potestad.
c) Entre los menores e incapacitados y sus tutores, mientras dure la tutela.
d) Entre los consortes, y
e) Entre copropietarios, mientras dure la divisin.
Cundo se interrumpe la prescripcin.
a) Si el poseedor es privado de la posesin de la cosa, o del goce del derecho durante un ao.
b) Por notificacin de la demanda o por cualquier providencia precautoria ejecutada, salvo si el
acreedor desistiere de la accin intentada, o el demandado afuere absuelto de la demanda, o el
acto judicial se declare nulo; y
c) Si la persona a cuyo favor corre la prescripcin reconoce expresamente, de palabra o por escrito,
o tcitamente por hechos indudables, el derecho de la persona quien prescribe.
En qu consiste el justo ttulo.
Es justo ttulo para la usucapin, el que siendo traslativo de dominio tiene alguna circunstancia que
lo hace ineficaz para verificar por si solo la enajenacin.
En qu consiste la usucapin o prescripcin positiva?
Es el modo de adquirir el dominio y ciertos derechos reales por la posesin a ttulo de dueo, durante
el tiempo y con los requisitos exigidos por la ley.