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Edifcio residencial
na zona Sul de So Paulo
Construtora opta por compra de equipamentos e entrega obra antes do previsto
pouso, ofur e salo de festas com ligao churrasqueira.
A pele de vidro da fachada foi adquirida j com acessrios de alumnio da
estrutura. O mesmo ocorreu com as
portas de correr e as janelas que foram
adquiridas com acessrios e vidros especiais laminados verdes curvos. Os gradis das sacadas foram executados com
vidros temperados.
As paredes dos halls de servios e sales receberam revestimento cermico.
O acabamento dos cinco banheiros, da
cozinha e da rea de servio de cada
apartamento, alm do hall social, escadaria de entrada e calada foi executado com granitos arabesco e cashmere.
Para evitar avarias em batentes e acelerar as etapas da obra foram utilizados
vos de portas galgados, por meio de
escantilhes para recebimento de kits
porta-pronta com guarnies ajustveis.
Redao: Thays Tateoka
Apoio de Engenharia: Regiane Grigoli Pessarello
Caractersticas da obra
5m
Quarto
Sute
Estar/
jantar
Banho
01
Sute
Servio Cozinha
Hall
Circulao
Servio
Quarto
Banho
Banho
Quarto
Estar/jantar
Elevador
Cozinha
Sute
Banho
Quarto
Servio
Quarto
Cozinha
Cozinha Servio
Cozinha
Servio
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Estar/jantar
Servio Cozinha
Estar/jantar
Banho
Quarto
Banho
Quarto
Quarto
5m
Servios iniciais
Projetos e sondagens
Canteiro de obras
Ligaes provisrias, tapumes, alojamentos, locao e retiradas
Movimentao de terra
Servios gerais e instalaes diversas
Mo-de-obra
Protees
Segurana do trabalho e EPIs
gua, luz, telefone, IPTU e cpias
Seguros
Elevadores
Infra-estrutura
Servios gerais de fundao
Frmas
Armaduras
Concreto
Superestrutura
Frmas
Armaduras
Concreto
Paredes e painis
Alvenaria de vedao
Elementos vazados
Painis de gesso acartonado
Esquadrias de madeira
Batentes, portas, guarnies e ferragens
Esquadrias metlicas
Portas, janelas e gradis
Corrimos e alapes
Portas corta-fogo
Vidros
Cristal
Temperados, laminados e curvos
Impermeabilizao
Baldrames
Pisos das reas frias
Trreo e coberturas
Reservatrio
Cortinas
Revestimento interno
Chapico, emboo e reboco com gesso liso e azulejo
Forros
Placa de gesso
Revestimento de paredes externas
Chapisco, entelamentos e emboo
Cermica
Granitos pisos e tampos
Regularizao de base
Degraus, rodaps, soleiras e peitoris
Acabamentos para granito e lavatrios
Instalaes hidrulicas
gua quente, fria, pluvial, gs e incndio
Louas e metais
Instalaes eltricas
Distribuio, fiao, quadros e interruptores
Aparelhos e equipamentos de iluminao, emergncia e comunicao (interfone)
Pintura
Interna e externa com textura
Servios complementares
Muros e fechamentos
Pavimentao e caladas
Quadra de esportes
Piscina, cascata, sauna, ofur e spa
Fornos e churrasqueiras
Limpezas finais
Seguros
Equipamentos
Balancins e ferramentas
Equipamento de projeo de argamassa
Grupo gerador
Elevador de obra
Total (R$)
% por item
131.296,47
2,72%
51.818,91
83.518,10
1,07%
1,73%
1.148.833,19
19.124,30
35.767,65
172.620,31
14.108,68
109.293,39
23,82%
0,40%
0,74%
3,58%
0,29%
2,27%
31.723,89
19.263,21
41.196,29
25.653,98
0,66%
0,40%
0,85%
0,53%
83.243,08
233.277,87
374.237,25
1,73%
4,84%
7,76%
147.486,13
1.674,42
2.475,00
3,06%
0,03%
0,05%
56.685,51
1,18%
185.747,65
5.170,80
9.933,75
3,85%
0,11%
0,21%
37.178,87
53.595,39
0,77%
1,11%
1.060,00
15.044,17
65.562,95
10.897,58
5.032,68
0,02%
0,31%
1,36%
0,23%
0,10%
222.867,76
4,62%
105.263,16
2,18%
97.634,90
54.995,73
2,02%
1,14%
47.303,72
16.708,95
190.857,10
0,98%
0,35%
3,96%
285.807,48
54.181,04
5,93%
1,12%
232.293,59
10.778,06
4,82%
0,22%
148.390,29
3,08%
11.048,65
12.397,55
2.260,00
18.688,03
3.444,34
3.708,88
6.453,48
0,23%
0,26%
0,05%
0,39%
0,07%
0,08%
0,13%
41.175,11
15.000,00
28.000,00
40.758,88
0,85%
0,31%
0,58%
0,85%
4.822.538,17
% por etapa
131.296,47
2,72%
51.818,91
1,07%
83.518,10
1.390.454,13
1,73%
28,83%
109.293,39
117.837,37
2,27%
2,44%
690.758,20
14,32%
151.635,55
3,14%
56.685,51
1,18%
200.852,20
4,16%
90.774,26
1,88%
97.597,38
2,02%
222.867,76
4,62%
105.263,16
2,18%
152.630,63
3,16%
254.869,77
5,28%
339.988,52
7,05%
243.071,65
5,04%
148.390,29
3,08%
51.547,45
1,07%
6.453,48
124.933,99
0,13%
2,59%
4.822.538,17
100,00%
Para efeito de clculo no foi considerada a taxa de BDI (Benefcio e Despesas Indiretas).
Dos custos apresentados acima, alguns foram considerados como custos diretos, entre eles os servios gerais e instalaes diversas, como gua, luz, telefone, impostos e cpias,
embora possam fazer parte da composio do BDI.
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