Diferencias en Bienes Muebles

cuanto a:

Bienes Inmuebles

Ttulo

No exige ttulo solemne.

Se deben otorgar por escritura

pblica.

Tradicin

ARTICULO 754. FORMAS DE ARTICULO 756. TRADICION

LA TRADICION. La tradicin DE BIENES INMUEBLES. Se
de una cosa corporal mueble efectuar la tradicin del dominio
deber hacerse significando una de los bienes races por la
de las partes a la otra que le inscripcin del ttulo en la oficina
transfiere el dominio, y figurando de registro de instrumentos
esta transferencia por uno de los pblicos.
medios siguientes:
De la misma manera se efectuar la
1o.) Permitindole la aprehensin tradicin de los derechos de
material de una cosa presente.
usufructo o de uso, constituidos en
bienes races, y de los de
2o.) Mostrndosela.
habitacin o hipoteca.
3o.) Entregndole las llaves del
granero, almacn, cofre o lugar
cualquiera en que est guardada
la cosa.
4o.) Encargndose el uno de
poner la cosa a disposicin del
otro en el lugar convenido.
5o.) Por la venta, donacin u otro
ttulo de enajenacin conferido al
que tiene la cosa mueble como
usufructuario,
arrendatario,
comodatario, depositario o a
cualquier otro ttulo no traslaticio
de dominio; y recprocamente por
el mero contrato en que el dueo
se
constituye
usufructuario,
comodatario, arrendatario, etc.

Otros modos

LA OCUPACIN sera un LA SUCESIN POR CAUSA

modo de adquirir reservado para DE MUERTE es un modo de
los bienes muebles ya que las adquirir por lo cual se transmiten
tierras carentes de propietario los bienes, las obligaciones y los
pertenecen a la nacin, segn lo derechos de las personas que
afirma el Cdigo Civil en el mueren a otro u otros que se
artculo 675.
encuentran vivos. Este modo de
adquirir es derivativo pues se
ARTICULO 675.
BIENES derivan del causante. Para que se
BALDIOS. Son bienes de la efecte este modo es necesario que
Unin todas las tierras que cumpla con la condicin de mortis
estando situadas dentro de los causa, por tanto la apertura de la
lmites territoriales carecen de sucesin se abre al momento de la
otro dueo.
muerte del causante. Esta se da a
ttulo gratuito.

Derechos Reales Usufructo, Prenda simple, prenda Derecho de dominio, hipoteca,

con registro,

usufructo.

Tributos

El IVA se da en la venta de
Los inmuebles adquiridos despus
bienes inmuebles, es el 16%.
de 2004 generarn a partir de 1 de
Aunque sobrevinientes reformas enero de 2017 el pago de
pueden llevar el IVA a un 19%. impuestos slo si el contribuyente
tiene una ganancia sobre 8.000 UF
a lo largo de su vida,
independientemente del nmero de
propiedades que venda.

Sociedad
Conyugal

Todos los bienes muebles entran

en la sociedad conyuga. No
entran a la sociedad conyugal, los
bienes inmuebles que fueran
subrogados a otro bien inmueble
propio, las cosas compradas con
dineros propios de un cnyuge y
estipulado as en las
capitulaciones matrimoniales,
todos los aumentos materiales

Todos los bienes inmuebles entran

en la sociedad conyugal. No
entran a la sociedad conyugal, los
bienes inmuebles que fueran
subrogados a otro bien inmueble
propio, las cosas compradas con
dineros propios de un cnyuge y
estipulado as en las capitulaciones
matrimoniales, todos los aumentos
materiales que accedan a cualquier

que accedan a cualquier bien de

uno de los cnyuges.

bien de uno de los cnyuges.

Menores

LEY 1306 DE 2009

ARTCULO 91.
ADMINISTRACIN Y
GESTIN DE LOS
GUARDADORES. Los
guardadores personas naturales
debern administrar los bienes
patrimoniales a su cargo, con el
cuidado y calidad de gestin que
se exige al buen padre de familia,
buscando siempre que presten la
mayor utilidad al pupilo.

LEY 1306 DE 2009

ARTCULO 91.
ADMINISTRACIN Y
GESTIN DE LOS
GUARDADORES. Los
guardadores personas naturales
debern administrar los bienes
patrimoniales a su cargo, con el
cuidado y calidad de gestin que se
exige al buen padre de familia,
buscando siempre que presten la
mayor utilidad al pupilo.

Posesin y
Usucapin

Se gana por prescripcin el

dominio de los bienes corporales,
races o muebles, que estn en el
comercio humano, y se han
posedo con las condiciones
legales.

Se gana por prescripcin el

dominio de los bienes corporales,
races o muebles, que estn en el
comercio humano, y se han
posedo con las condiciones
legales.

Se ganan de la misma manera los Se ganan de la misma manera los

otros derechos reales que no estn otros derechos reales que no estn
especialmente exceptuados.
especialmente exceptuados.

Acciones
posesorias

ARTICULO 2529. TIEMPO

PARA LA PRESCRIPCION
ORDINARIA. El tiempo
necesario a la prescripcin
ordinaria es de tres (3) aos para
los muebles.

ARTICULO 2529. TIEMPO

PARA LA PRESCRIPCION
ORDINARIA. de cinco (5)
aos para bienes races.

No existen acciones posesorias

para bienes muebles

Las acciones posesorias tienen

por objeto conservar o recuperar la
posesin de bienes races, o de
derechos reales constituidos en
ellos.

Lesin enorme

No existe lesin enorme en

bienes muebles.

Medidas
cautelares

ARTICULO 959. MEDIDAS

ARTICULO 959. MEDIDAS
PREVENTIVAS DENTRO
PREVENTIVAS DENTRO DEL
DEL PROCESO. Si se demanda PROCESO. Si se demanda el
el dominio u otro derecho real
dominio u otro derecho real
constituido sobre un inmueble, el constituido sobre un inmueble, el
poseedor seguir gozando de l poseedor seguir gozando de l
hasta la sentencia definitiva,
hasta la sentencia definitiva,
pasada en autoridad de cosa
pasada en autoridad de cosa
juzgada. Pero el actor tendr
juzgada. Pero el actor tendr
derecho de provocar las
derecho de provocar las
providencias necesarias para
providencias necesarias para evitar
evitar todo deterioro de la cosa y todo deterioro de la cosa y de los
de los muebles y semovientes
muebles y semovientes anexos a
anexos a ella y comprendidos en ella y comprendidos en la
la reivindicacin, si hubiere justo reivindicacin, si hubiere justo
motivo de temerlo, o las
motivo de temerlo, o las facultades
facultades del demandado no
del demandado no ofrecieren
ofrecieren suficiente garanta.
suficiente garanta. ARTICULO
ARTICULO 960. . La accin
960. . La accin reivindicatoria se
reivindicatoria se extiende al
extiende al embargo en manos de
embargo en manos de tercero, de tercero, de lo que por este se deba
lo que por este se deba como
como precio o permuta al poseedor
precio o permuta al poseedor que que enajen la cosa.
enajen la cosa. ARTICULO
958. <SECUESTRO DE BIEN
MUEBLE>. Si reivindicndose
una cosa corporal mueble,
hubiere motivo de temer que se
pierda o deteriore en manos del
poseedor, podr el actor pedir su
secuestro; y el poseedor ser
obligado a consentir en l o a dar
seguridad suficiente de restitucin
para el caso de ser condenado a

La lesin enorme solo es aplicable

a la compraventa de bienes
inmuebles, no la compraventa de
bienes muebles o mercancas.

restituir

Reivindicacin

ARTICULO 947. . Pueden

ARTICULO 947. . Pueden
reivindicarse las cosas corporales, reivindicarse las cosas corporales,
races y muebles. Exceptense las races y muebles.
cosas muebles, cuyo poseedor las
haya comprado en una feria,
tienda, almacn u otro
establecimiento industrial en que
se vendan cosas muebles de la
misma clase.