Normas Arquitectura Urbanismo Riobamba

GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL
DEL CANTN RIOBAMBA

ORDENANZA 007-2012
EL CONCEJO MUNICIPAL DE RIOBAMBA

CONSIDERANDO:
Que, el Art. 241 de la Constitucin de la Repblica establece que: La planificacin
garantizar el ordenamiento territorial y ser obligatoria en todos los gobiernos autnomos
descentralizados;
Que, el Art. 264 de la Constitucin de la Repblica, manifiesta que los gobiernos
municipales tendrn, entre otras, las siguientes competencias: 1. Planificar el desarrollo
cantonal y formular los correspondientes planes de ordenamiento territorial, de manera
articulada con la planificacin nacional, regional, provincial y parroquial, con el fin de
regular el uso y la ocupacin del suelo urbano y rural. 2. Ejercer el control sobre el uso y
ocupacin del suelo en el cantn;
Que, el literal o) del Art. 54 del Cdigo Orgnico de Organizacin Territorial Autonoma y
Descentralizacin, dispone que es funcin de los GADM, regular y controlar las
construcciones en la circunscripcin cantonal, con especial atencin a las normas de
control y prevencin de riesgos y desastres;
Que, el literal b) del Art. 55 del Cdigo Orgnico de Organizacin Territorial Autonoma y
Descentralizacin, dispone que los Gobiernos Autnomos Descentralizados Municipales
ejercern el control sobre el uso y ocupacin del suelo en el cantn; y,
En uso de sus atribuciones,
EXPIDE:
LA ORDENANZA DE NORMAS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO PARA EL
TERRITORIO DEL CANTN RIOBAMBA
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
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SECRETARA GENERAL DEL CONCEJO
5 de Junio y Veloz Conmutador: 2966000 01-02-03 Ext. 105-108 Tele-Fax 2961014 Casilla 06-01-24
Mail: sconcejo@municipioderiobamba.gob.ec

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Seccin Primera
OBJETO Y APLICACIN
Art. 1.- Objeto y aplicacin.- Esta Ordenanza establece las normas mnimas,
disposiciones y requisitos recomendables de diseo y construccin, para proteger y
asegurar la vida, salud y propiedades de los habitantes y los intereses de la colectividad,
mediante la regulacin y control de los proyectos, clculos, sistemas de construccin,
calidad de materiales y uso, destino y ubicacin de las edificaciones y estructuras.
Tanto los edificios, estructuras y urbanizaciones por construirse, como las reparaciones,
modificaciones o aumentos que cambien el destino o uso de los mismos, deben sujetarse
a las disposiciones de la presente normativa.
Art. 2.- mbito.- El mbito para la aplicacin de esta normativa es el territorio que
comprende la jurisdiccin del Cantn Riobamba.
Art. 3.- Sujecin.- Toda persona natural o jurdica, pblica o privada se sujetar a lo
dispuesto en esta normativa, a las establecidas por el INEN que son referidas en este
instrumento, al Cdigo del Trabajo, al Reglamento de Seguridad y Salud de los
Trabajadores y mejoramiento del Medio Ambiente de Trabajo y al Reglamento de
Seguridad para la construccin y Obras Pblicas.
Corresponde a la Municipalidad del Cantn Riobamba, sus Direcciones, Departamentos y
Empresas Municipales, hacer cumplir lo dispuesto en esta ordenanza. La Direccin de
Planificacin se encargar de absolver las consultas aclaratorias sobres las normas
constantes en este documento.
Seccin Segunda
VIGENCIA Y MODIFICACIONES
Art. 4.- Vigencia.- Todas las disposiciones de la Ordenanza de Normas de Arquitectura
y Urbanismo entrarn en vigencia a partir de la fecha de su aprobacin y no tendrn
carcter retroactivo.
Art. 5.- Modificaciones.- Corresponde a la Direccin de Planificacin evaluar y actualizar
permanentemente las normas constantes en este documento. Cada cuatro aos
propondr al Concejo Municipal de Riobamba, por medio de las Comisiones de
Ordenamiento Territorial, Urbanismo y Vivienda, Obras Pblicas o Legislacin para su
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resolucin, las modificaciones que sean del caso, mediante un informe en el que se
documente su alcance o naturaleza, previa consulta pblica.
Seccin Tercera
GLOSARIO DE TRMINOS
Art. 6.- Glosario de trminos.- Para el propsito de esta Ordenanza, deben aplicarse
las siguientes definiciones:
Acera: Parte lateral de la va pblica comprendida entre la lnea de fbrica y calzada,
destinada al trnsito de peatones.
Acondicionamiento: Obras de adecuacin que tiene por objeto mejorar las condiciones
de una edificacin o de una parte de la misma, sin alterar su estructura ni su tipologa
arquitectnica.
Afectacin: Accin por la cual se destina un terreno para obras pblicas o de inters
social.
Alcantarilla: Tubo, cuneta, canal, y cualquier otro elemento, de carcter pblico, para
evacuar aguas servidas, agua lluvia o subterrneas.
Alero: Parte inferior del tejado que sobresale de la fachada.
Alteraciones materiales: Cualquier modificacin en cualquier edificio existente por medio
de aumento de dimensiones o cualquier otro cambio en cubierta, conjunto de puertas y
ventanas, sistema sanitario y drenaje en cualquier forma. La abertura de una ventana o
puerta de comunicacin interna no se considera como alteracin material. Del mismo
modo, las modificaciones en relacin a trazado de jardines, enlucido, pintura, reparacin
de cubiertas o revestimientos no deben considerarse como alteraciones materiales. Estas
incluyen los siguientes trabajos:
a)
b)
c)
d)
Conversin de un edificio o parte de l, destinado a habitacin como una unidad de

vivienda, en dos o ms unidades y viceversa.
Conversin de un edificio o parte de l, apropiados para habitacin humana, en una
casa de vivienda o viceversa.
Conversin de una casa de vivienda o una parte de ella en una tienda, bodega o
fbrica y viceversa.
Conversin de un edificio usado, concebido para un propsito determinado como
tienda, bodega, fbrica, y otros, en un edificio para otro propsito diferente.
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Altura de local: La altura vertical entre el nivel de piso terminado y la cara inferior de la
losa, o del cielo raso terminado; en caso de tener el tumbado vigas o viguetas, la cara
inferior de la mismas deber tomarse como lmite superior, medida en el interior del local.
Altura de un edificio: Es la distancia mxima vertical permitida por la normativa del POT.
Los elementos arquitectnicos que no tengan otra funcin excepto la de decoracin
deben excluirse para el propsito de medir alturas. Si el edificio no tiene directamente
frente a la calle, debe considerarse sobre el nivel promedio del terreno contiguo y
circundante al edificio.
Altura til: Altura libre del local, cuando no se ha previsto un tumbado terminado, la cara
inferior de las viguetas o vigas de cubierta debe tomarse como lmite superior de la altura
til.
Ancho de va: Es la distancia horizontal de la zona de uso pblico timada ente las lneas
de fbrica. Comprende la calzada y las aceras.
rea bruta urbanizable: Corresponde al rea total del predio a urbanizar.
rea construida: Es la suma de las superficies edificadas cubiertas de un proyecto sean
estas cerradas, semi-abiertas o abiertas excluyendo azoteas.
rea cubierta: rea de terreno cubierta por el edificio inmediatamente sobre la planta
baja.
rea de circulacin: Sirve para relacionar o comunicar horizontal y verticalmente,
diferentes locales por razones de funcionalidad o comodidad como vestbulos,
corredores, galeras, escaleras y rampas.
rea de lote: Es la medida de superficie de un predio comprendida entre sus linderos.
rea de proteccin natural: Se refiere a la zona de uso destinado a la conservacin
natural, a su calidad ambiental y equilibrio ecolgico.
rea neta urbanizable: Resulta de descontar del rea bruta, las reas correspondientes
a afectaciones de vas, equipamientos y servicios pblicos tales como: canales, lneas de
alta tensin, ferrocarriles y otros.
rea total: Es la superficie total de un predio individualizado, con linderacin y mensuras
precisas, que va a ser sometido a fraccionamiento.
rea urbana: Es aquella dentro de la cual se permiten usos urbanos.
rea til: Es la diferencia entre el rea total de un predio y el rea afectada del lote.
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rea verde: Es el rea destinada al uso de actividades deportivas, de recreacin,

espacios abiertos, libres y arborizados o jardines ornamentales de carcter comunitario.
Autoridad municipal: El organismo de gobierno local encargado de regular las
construcciones. Para el propsito de esta Ordenanza puede autorizar a una Comisin o a
un funcionario para que acte en su representacin.
Bajante: Un tubo o canal situado totalmente sobre el nivel del terreno y usado o
construido para evacuar aguas lluvias o servidas de un edificio.
Balcn: Una construccin proyectada en sentido horizontal, provista de un pasamano o
balaustrada para servir como pasaje o espacio exterior.
Barrera arquitectnica: Constituye todo elemento de una edificacin o espacio urbano,
de difcil uso para los minusvlidos.
Bomba de gasolina: Un rea de terreno incluyendo cualquier estructura adicional, usada
y diseada para almacenamiento y distribucin de gasolina, petrleo y otros combustibles
para la propulsin de vehculos.
Calzada: rea de la va pblica destinada al trnsito de vehculos.
Callejn: Una va pblica secundaria que proporciona un medio de acceso a las
propiedades contiguas.
Camino o calle: Cualquier carretera, calzada, callejn, escalinata, pasaje, pista, o puente
sea o no va pblica, sobre la cual el pblico tenga derecho de paso o acceso
ininterrumpidamente por un perodo especializado, sea existente o propuesto en algn
esquema, y que incluye todas la cunetas, canales, desages, alcantarillas, aceras,
parterres, plantaciones, muros de contencin, bardas cerramientos y pasamanos
ubicados dentro de las lneas de camino.
Camino de servicio: Un camino ubicado detrs o al lado de un lote para propsitos de
servicio.
Casa de departamentos: Un edificio arreglado considerado o diseado para ser ocupado
por dos o ms familias que viven independientemente una de otras.
Carga muerta: El peso de toda la construccin estacionaria permanente que forma parte
de la estructura.
Carga viva: Toda la carga que puede imponerse a una estructura, con excepcin de la
carga muerta. La carga de viento, debe considerarse como carga viva.
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Certificado de normas particulares: Certificado expedido por la Municipalidad, que

contiene las normas de Zonificacin Urbana de un predio.
Cimentacin: La parte de la estructura situada bajo el nivel inferior del edificio, que
proporciona apoyo a la superestructura y que transmite sus cargas al terreno.
Cobertizo: Un espacio cubierto construido sobre una terraza.
Coeficiente de ocupacin del suelo (cos): Relacin entre el rea del lote y el rea
mxima de edificacin en planta baja.
Coeficiente de ocupacin total del suelo (cos total): Relacin entre rea del lote y el
rea mxima permitida de edificacin a partir del nivel natural del terreno.
Conducto de humo: Un tubo, de metal u otro material por medio del cual se conduce el
humo o los productos de la combustin desde un horno hasta una chimenea.
Corredor: Ver pasillo.
Corredores arteriales: Son vas cuyo TPDA, estimado en un promedio al ao, va de 300
veh/da.
Cubierta de escalera: Estructura con techo sobre una escalera y su descanso construida
para proteccin contra la intemperie; pero no para habitacin humana.
Chimenea: Conducto destinado a llevar a la atmsfera los gases de la combustin.
Densidad bruta: Es la relacin entre el nmero de habitantes y el rea total del predio a
urbanizarse.
Densidad de poblacin: Es el nmero de habitantes por hectrea.
Densidad neta: Es la relacin entre el nmero de habitantes y el rea neta urbanizable.
Depsito: Un edificio usado o considerado para usarse total o parcialmente en el
almacenamiento de Art. s, sea para su conservacin o para su venta, o para cualquier
propsito similar, pero no incluye las bodegas adjuntas a los locales comerciales.
Desage de aguas servidas: Un desage usado o construido para la recoleccin de
desechos slidos o lquidos para evacuarlos por un colector.
Desage: Incluye una alcantarilla, tubo, cuneta, canal y cualquier otro elemento para
evacuar aguas servidas, materiales fecales, agua contaminada, desechos, agua lluvia o
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aguas subterrneas y otros tubos de aire comprimido, tubos de desage sellados y
maquinaria especial o aparatos para elevar, recoger, expeler o enviar desechos a aguas
servidas a la cloaca pblica.
Desvn: Un espacio restante, dentro de una cubierta inclinada, o cualquier espacio
restante sobre el nivel del normal de piso que pueda construirse o adaptarse para
depsito y que no exceda de 1.50 m. de altura promedio.
Derecho de va: Es la facultad de ocupar una faja de terreno necesaria para la
construccin, conservacin, ensanchamiento, mejoramiento o rectificacin de camino.
Generalmente se conoce como derecho de va a la zona de camino afectada por este
derecho.
Ducto: Espacio cerrado en sus costados, destinado a contener tuberas o que conecta
una o ms aberturas en pisos sucesivos, permitiendo su ventilacin a travs del mismo.
Edificio: Toda construccin, sea esta transitoria o permanente destinada a satisfacer las
necesidades del hombre, a sus pertenencias y actividades.
Edificio comercial: Edificio cuya totalidad o parte principal se usa o considera para
actividades comerciales.
Edificio de alojamiento: Edificio usado como habitacin temporal.
Edificio de estructura porticada: Un edificio en el cual las cargas, sean muertas o vivas
se resisten por medio de estructura de madera, hormign armado o acero y donde las
funciones de los muros son solamente de dividir o cerrar el espacio.
Edificio exento: Un edificio cuyas paredes y techo son independiente de cualquier otra
estructura.
Edificio industrial: Edificio usado para la transformacin de materias primas o
semielaboradas y actividades afines.
Edificio pblico: Un edificio usado o considerado para el uso, sea ordinario u ocasional,
como iglesia, capilla, templo, o cualquier lugar de culto pblico, colegio, escuela, teatro,
cine, sala de conciertos, saln pblico, bao pblico, hospital, hotel, restaurante, sala de
conferencias o cualquier otro lugar de reunin pblica.
Edificio residencial: Edificio utilizado, construido
parcialmente para habitacin y actividades afines.
o adaptado para usarse total o
Equipamiento urbano: Son las edificaciones y/o predios destinados para los servicios
complementarios.
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Esfuerzo lateral: Es el producido por vientos o movimiento ssmicos.

Espacio abierto: Una rea que forma parte integral del lote y descubierta.
Espacio de estacionamiento: Una rea, cerrada o no, de tamao suficiente para
estacionar vehculos con una va de acceso para conectar la misma rea, con una calle o
callejn que permita el ingreso de un vehculo.
Espacio libre: Un espacio abierto al nivel del terreno entre un edificio y las lneas de los
linderos vecinos del lote no ocupado y no obstruido excepto por construcciones
especficamente permitidas por esta Normativa. Todas las medidas del espacio libre
deben ser las distancias mnimas entre los linderos del lote y los puntos ms cercanos del
edificio hasta el frente, fondo y lados, incluyendo prticos o portales cerrados o cubiertos.
Cada parte del espacio libre debe ser accesible desde otra parte del mismo.
Espacio pblico: reas y elementos urbansticos, arquitectnicos, paisajsticos y
naturales destinados por su uso o afectacin a satisfacer las necesidades colectivas; es el
elemento que articula, estructura el espacio, y regula las condiciones ambientales del
mismo.
Estacionamiento: Lugar destinado a acomodar vehculos, pueden ser reas pblicas o
privadas.
Estacin de servicio: Cualquier rea o estructura usada o diseada para usarse en
lustrado, engrasado, lavado, rociado, limpieza en seco o de otro tipo y servicios
adicionales, en vehculos automotores.
Estructura: Armadura de la edificacin (de madera, hormign o acero) que absorbe las
cargas permanentes o accidentales y los esfuerzos laterales de un edificio.
Erigir: Construir un edificio por primera vez o reconstruir un edificio despus de haberlo
demolido, de acuerdo a planos nuevos o rediseados.
Fbrica: Establecimiento dotado de maquinaria, herramientas e instalaciones necesarias
para la fabricacin de ciertos objetos, obtencin de determinados productos o
transformacin industrial mediante una fuente de energa.
Familia: Un grupo de personas relacionadas normalmente entre s por consanguinidad o
matrimonio, que viven juntos en una sola unidad de habitacin y tienen un servicio comn
de cocina y bao. Los sirvientes domsticos deben considerarse adjuntos al trmino La
familia.
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Fundacin: La parte de la estructura situada bajo el nivel inferior del edificio que
proporciona apoyo a la superestructura y que transmite sus cargas al terreno.
Galera: Un piso o plataforma intermedio que sobresale del muro de un auditorio o de un
espacio interior y que proporciona rea extra de piso, asientos adicionales, mayores
comodidades.
Garaje privado: Un edificio o un local adyacente diseado o usado para depsito de
automviles.
Garaje pblico: Un edificio o parte del mismo, diferente del garaje privado, operado para
lucro, diseado o usado para reparar, arreglar, alquilar, vender o guardar automviles u
otros vehculos en general.
Hilada a prueba de humedad: Una hilada compuesta de un material impermeable
apropiado, destinado a impedir la penetracin de la humedad de cualquier parte de
estructura a otra, a una altura no menor de 15 cm. Sobre la superficie del terreno
contiguo.
Hotel: Un edificio usado como lugar de alojamiento temporal para ms de 15 personas,
con el servicio adicional de comidas.
ndice de habitabilidad: Relacin que expresa la cantidad de metros cuadrados de
vivienda por persona.
ndice de resistencia al fuego: El ndice de resistencia al fuego de los diferentes
materiales de construccin.
Incombustible: Este trmino debe aplicarse solamente a materiales. Un material
incombustible es el que no se quema ni emite vapores inflamables en cantidad suficiente
para arder en contacto con fuego.
Incomodidades: Significa e incluye cualquier acto, omisin, lugar o cosa que causa
lesin, peligro, molestia u ofensa a los sentidos de la vista, el olfato o el odo, o
perturbacin al descanso o al sueo: lo que es o puede ser peligroso a la vida,
perjudicial a la salud o a la propiedad.
Inodoro (wc): Un retrete con dispositivo para lavar el artefacto sanitario con agua. No
incluye el cuarto de bao.
Inventario: Instrumento de registro, reconocimiento y evaluacin fsica de los bienes
patrimoniales. En l constan entre otras, las caractersticas urbanas, ambientales,
culturales, arquitectnicas, constructivas, de ocupacin, de uso, as como su estado de
conservacin y lineamientos generales de intervencin necesaria.
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Inventario continuo: Registro de todos y cada uno de los bienes patrimoniales de un

universo predeterminado con caractersticas homogneas.
Inventario selectivo: Registro de bienes patrimoniales seleccionados previamente
mediante parmetros de valoracin preestablecidos.
Liberacin: Intervencin en un bien patrimonial que permite rescatar sus caractersticas y
valores originales mediante la eliminacin de aadidos o aumentos e intervenciones no
adecuadas que desvirtan las caractersticas o composicin original.
Legalizacin arquitectnica o urbana: Procedimiento por el cual se adoptan medidas
administrativas establecidas en las normas jurdicas generales, para reconocer la
existencia de un desarrollo arquitectnico o urbano particular, esto es, su aprobacin y
aceptacin de acuerdo con las normas vigentes.
Letrina de cada: Una letrina de un piso alto cuya excretas caen, a travs de un
conducto, al piso bajo.
Letrina de servicio: Una letrina de la cual se retiran las excretas en forma manual y no
mediante una corriente de agua.
Letrina conectada: Una letrina conectada al sistema municipal de desage.
Letrina no conectada: Una letrina no conectada al sistema municipal de desage.
Puede conectarse a un tanque sptico.
Lnea de camino: La lnea que seala los lmites laterales de un camino.
Lnea de fbrica: La lnea imaginaria establecida por la Autoridad Municipal que define el
lmite entre la propiedad particular y los bienes de uso pblico.
Lnea de retiro: Lnea paralela a un lindero de lote, trazada a una distancia determinada
por la Autoridad Municipal y delante de la cual no puede edificarse en direccin al lindero
correspondiente.
Lindero: Lnea comn que define legalmente el lmite entre dos o ms lotes, o entre un
lote y una zona de uso pblico o comunal.
Local habitable: Un local usado o diseado para uso de una o ms personas, para
estudiar, estar, dormir, comer, cocinar (si se usa como sala de estar) pero no incluye
baos, servicios higinicos, lavanderas, despensas de servicio y almacenamiento,
corredores, bodegas, buhardillas ni espacios que no sean usados con frecuencia durante
perodos largos.
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Lote: rea de terreno ocupada o destinada a la ocupacin que establezca la Autoridad

Municipal y que tenga frente directo a una calle pblica o a un camino privado.
Lote de doble frente: Un lote que tiene frente de dos calles sin ser lote en esquina.
Lote en esquina: Un lote situado en el cruce de dos calles y frente a ambas.
Lote, fondo del: La distancia horizontal promedio entre los linderos delantero y posterior
del lote.
Lote interior: Un lote cuyo acceso se efecta por medio de un pasaje desde una calle,
sea que tal pasaje forme o no parte del mismo lote.
Lote mnimo: rea mnima de terreno establecida por la zonificacin para el proceso de
urbanizacin, parcelacin, edificacin y divisin.
Lugar de reunin: Un local, rea de piso o edificio diseado, considerado o usado para
dar asiento o acomodar 100 o ms personas y usado como sitio de reuniones,
entretenimientos, enseanza, culto u otros usos.
Mampostera: La forma de construccin compuesta de ladrillos, piedras, elementos
cermicos, bloques de hormign, bloques de yeso, u otros elementos o materiales
similares de construccin o una combinacin de stos, colocados en hiladas, unidad por
unidad mediante mortero.
Manzana: Es el rea dentro de un trazado urbano, limitada por reas de uso pblico.
Material resistente al fuego: Cualquiera de los siguientes materiales o sus similares:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
Mampostera construida con ladrillos cermicos de buena calidad, piedras y otros

materiales duros e incombustibles, apropiadamente trabajos y colocados en capas
de mortero de cal y arena, cal-cemento y arena y, cemento arena.
Hormign armado de cemento y otros productos incombustibles de cemento.
Teca y otras maderas duras, cuando se usan como vigas o columnas o en
combinacin con estructuras de hierro.
Pizarras, tejas, ladrillos, baldosas y cermica, cuando se usan para cubiertas y
revestimiento.
Hormign ligero, en capas de espesor no menor de 10 cm. Compuesto de ladrillos
rotos, grava y cal, cemento o yeso calcinado, cuando se usa para relleno entre vigas
de piso.
Cualquier otro material aprobado por las autoridades.
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Marquesina: Una estructura en voladizo que se coloca usualmente sobre las aberturas
de los muros exteriores para la proteccin del sol y de la lluvia.
Medianera: Son los linderos o lmites entre una parcela y las colindantes.
Mercado: rea de terreno o edificio reservado o destinado por la Autoridad Municipal
para la ereccin de un grupo de tiendas o puestos de venta.
Mezanine: Un piso intermedio entre dos pisos, sobre la planta baja y fsicamente
conectado con ella, con un rea limitada a dos tercios del rea de dicha planta.
Mobiliario urbano: Todo elemento que presta un servicio al cotidiano desarrollo de la
vida en la ciudad.
Monumentos arquitectnicos: Unidades o conjuntos arquitectnicos a los cuales se los
ha reconocido colectivamente, mediante estudios, inventarios y/o catlogos, son de
valoracin histrico-cultural de gran significacin.
Monumentos conmemorativos y esculturas: Elementos fsicos que conmemoran algn
personaje o hecho de significacin colectiva, piezas visualmente enriquecedoras del
paisaje urbano, las cuales forman parte del espacio pblico.
Morfologa: Sintetiza el estudio o tratado de las formas. Se aplica tambin al conjunto de
caractersticas formales.
Muro/pared o tapia: Obra de albailera formada por materiales diversos que se unen
mediante mortero de cal, cemento o yeso.
Muro cruzado: Un muro interior construido en unin a un muro exterior o divisorio hasta
el nivel del techo y del cual ste forma el factor lmite para el objeto de calcular su
espesor.
Muro de divisin: Un muro que no soporta otra carga que su propio peso.
Muro exterior: Un muro exterior o cerramientos verticales de cualquier edificio, que no
sea un muro divisorio, an cuando est contiguo al muro de otro edificio, tambin significa
un muro colindante con cualquier espacio abierto interior de un edificio.
Muro medianero: Un muro construido sobre terreno perteneciente a dos propietarios
vecinos, siendo la propiedad comn de ambos propietarios. Si cada uno de dos
propietarios construye un muro divisorio en su propio terreno, ste no es muro
medianero y ninguna parte de cimientos debe proyectarse hacia la propiedad vecina,
excepto legal entre dichos propietarios.
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Nivel de la calle: La altura oficialmente establecida o existente de la lnea central de la
calle a la cual tiene frente un lote.
Nomenclatura: Sistema de denominacin de los nombres de las calles y espacios
pblicos.
Ochave: Recorte que se hace a un terreno o construccin esquinera para obtener una
mejor visibilidad.
Parcelario: Forma y tamao del lote.
Pared: Ver muros.
Parterre: Vereda o isla de seguridad central en las vas, que divide el sentido y /o flujo de
circulacin vehicular y puede servir de refugio a los peatones.
Pasaje peatonal: Va destinada a uso de peatones, con ingreso eventual de emergencia
para vehculos.
Pasillo: rea de circulacin horizontal.
Patio: Espacio abierto limitado por paredes o galeras.
Permiso de habitabilidad: Es la autorizacin que el Municipio concede para que una
construccin entre en uso o servicio.
Permiso o licencia de construccin: Documento otorgado por la Autoridad Municipal
competente, para ejecutar una obra fsica conforme normas.
Pilastra: Un pilar que forma parte de un muro sobresaliendo de ste y aparejado al
mismo.
Plano aprobado: El grupo de dibujos y especificaciones presentados bajo las presentes
disposiciones para una construccin en proyecto, y debidamente aprobado por la
Autoridad Municipal.
Plano topogrfico: Representacin grfica, a escala, de los linderos, relieves y las
caractersticas de superficie de un terreno.
Prtico (porche): La superficie cubierta limitada por pilares de soporte o de otro modo,
para el acceso peatonal o vehicular de un edificio.
Predio: Lote de terreno con o sin edificaciones.
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Puerta: Vano en pared, cerca o verja, desde el suelo hasta la altura conveniente, para
entrar y salir.
Reconstruir: Intervencin que tiene por objeto la devolucin parcial o total de un bien
patrimonial que debido a su estado de deterioro no es posible consolidar o restaurar,
reproducindose sus caractersticas pero denotando su contemporaneidad. En casos de
intervencin parcial en un bien monumental deber preverse su reversin sin afectar lo
existente.
Reconstruir (re erigir): Construir por segunda vez o subsiguientes veces un edificio o
parte de l, despus de haberlos demolido, de acuerdo al mismo plano original,
previamente aprobado o reconocido.
Reestructuracin: Intervencin que se realizar con el fin de devolver las condiciones de
resistencia y estabilidad de todas las partes afectadas del bien patrimonial.
Reestructuracin urbana: Intervencin para lograr la articulacin y vinculacin de los
elementos constitutivos que forman un tramo, debido a rupturas ocasionadas por
intervenciones urbanas y modificaciones de la edificacin de un segmento urbano.
Registrado (arquitecto/ingeniero/profesional): Un arquitecto, ingeniero o profesional
inscrito en el Registro Municipal correspondiente, para el ejercicio de su profesin.
Regulaciones de zonificacin: Cualquier regulacin para controlar el uso del suelo
establecido por la Autoridad Municipal.
Rehabilitacin arquitectnica: Intervencin en un bien o conjunto patrimonial
catalogado como de proteccin absoluta o parcial y que no sea factible o conveniente la
restauracin total o parcial. Su cualidad esencial es la de recuperar las condiciones de
habitabilidad respetando la tipologa arquitectnica, las caractersticas morfolgicas
fundamentales, as como la integracin con su entorno.
Reintegracin arquitectnica: Restitucin de elementos que fueron desplazados o
destruidos por su grado de deterioro.
Remodelar: Se considera a las modificaciones realizadas en las edificaciones existentes
que incluyan los siguientes trabajos:
a)
b)
c)
d)
Aumento en las dimensiones o cualquier otro cambio en la cubierta.

Modificacin del conjunto de puertas y ventanas exteriores.
Del sistema sanitario o de drenaje.
Cambio de uso en una edificacin o parte de ella.
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Para la presente definicin no se considera como remodelacin la apertura de una
ventana o puerta de comunicacin interior, el trazado de jardines, enlucidos, pintura,
revestimientos, o reparacin de cubiertas.
En las reas histricas la remodelacin se limita a renovar elementos constitutivos de la
edificacin para mejorar las condiciones de habitabilidad, la imagen formal y la
estabilidad, sin que pierda o se distorsione su tipologa ni su caracterstica morfolgica
esencial.
Resguardo: Accin de defensa y cuidado de los bienes patrimoniales.
Restauracin: Intervencin en un bien patrimonial protegido que permite devolver sus
elementos constitutivos al estado original.
Restitucin: Volver a ubicar en un sitio o composicin original, elementos o partes del
bien patrimonial desubicados o destruidos por acciones de deterioro irreversible.
Retiro: Distancia comprendida entre los linderos y las fachadas; esta se tomar
horizontalmente y perpendicular al lindero.
Salida: Un pasaje, canal o medio de egreso de cualquier edificio, piso o rea de piso a
una calle y otro espacio abierto de seguridad.
Sealizacin: Sistema de seales indicativas de informacin, prevencin restriccin y
servicios.
Signo de anuncio: Un signo, sea libre soportado o adherido a un edificio y otra estructura
y destinado a anunciar a una persona, una firma, una sociedad o un establecimiento.
Stano: El piso inferior de un edificio ubicado total o parcialmente bajo el nivel del
terreno.
Sumidero de aguas servidas: Un sumidero usado o construido para evacuar desechos
slidos o lquidos.
Superficie de un local: rea medida entre las caras internas de las paredes terminadas
de la planta de un local.
Taller: Espacio de trabajo usado para reparaciones o procesos de industria liviana.
Tienda: Local en donde se venden artculos de alimentacin y de uso personal y
domsticos, adems de otras varias clases. No incluye una bodega.
Traza: Delineamiento o esquema organizativo que identifica a un sector urbano.
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Tubo de agua lluvia: Un tubo o canal situado totalmente sobre el nivel del terreno y
usado o construido para evacuar agua directamente desde el techo, terraza alta o
superficie cubierta de un edificio.
Tubo de chimenea: Un espacio cerrado destinado a la evacuacin hacia el exterior de
cualquier producto de combustin resultante de la operacin de cualquier aparato o
equipo productor de calor.
Urbanizacin: Terreno urbano dividido en reas de uso privado y de uso pblico, dotadas
de infraestructura bsica, aptas para construir, de conformidad con las normas vigentes,
previamente aprobado por ordenanza o resolucin.
Usuario: Cualquier persona que habita con carcter permanente una edificacin.
Uso del suelo: Tipo de utilizacin asignado de manera total o parcial a un terreno o
edificacin.
Usos del suelo complementario: Son aquellas actividades afines al funcionamiento del
uso principal, para establecer relaciones entre ellos, optimizar la utilizacin del comercio,
servicios y equipamientos, disminuir los desplazamientos y homogenizar las
oportunidades de acceso a los distintos puntos del territorio.
Usos del suelo condicionado: Son aquellos que no siendo necesarios para el
funcionamiento del uso principal y no impactando en l, puede permitirse bajo
determinadas condiciones normativas.
Usos del suelo principal: Es aquel sealado por la zonificacin como predominante con
carcter obligatorio, y que puede desarrollarse en forma exclusiva, o conjuntamente con
otras actividades compatibles que lo complementen.
Uso del suelo no permitido: Son aquellos usos que se hallan en contradiccin con el
uso principal, en una estructura urbano-territorial, por generar impacto urbano o ambiental
negativo, por lo que son prohibidos.
Uso privado: Comprende actividades desarrolladas por los particulares o el sector
pblico en rgimen de derecho privado.
Uso pblico: Comprende actividades desarrolladas por el sector pblico o privado en
rgimen de servicio pblico.
Ventana: Una abertura al exterior diferente a una puerta y que suministra toda o parte de
la luz natural requerida y/o ventilacin a un espacio interior.
16

DEL CANTN RIOBAMBA
Vereda: Un acceso peatonal construido con materiales como ladrillo, hormign, piedra,
asfalto.
Vestbulo: Espacio que est a la entrada de un edificio que comunica o da acceso a
otros espacios en una vivienda.
Va: Espacio destinado para la circulacin peatonal y/o vehicular.
Va arterial: Va urbana destinada a estructurar el sistema vial urbano.
Va colectora: Va destinada a servir las reas urbanas insertas dentro de la malla
definida por las vas arteriales.
Va local: Va urbana destinada a conexin domiciliaria, que se conectan a las vas
colectoras.
Va rpida o expresa: Va de alta velocidad que enlaza centros regionales.
Vivienda: Un edificio o parte del mismo, el cual est diseado o usado total o
principalmente para uso residencial.
Vivienda de inters social: Se encuentra como programas habitacionales de inters
social, aquellos que siendo propuestos por el sector pblico y privado, tengan como
objetivo bsico la oferta de soluciones tendientes a disminuir el dficit habitacional de
sectores populares.
Vivienda multifamiliar: Un edificio diseado para uso de dos o ms familias.
Vivienda unifamiliar: Un edificio diseado para uso de una familia.
Vivienda (unidad de vivienda): Un local o locales diseados o considerados para uso de
una persona o familia, en el cual se proveen facilidades para cocina o instalacin de
equipo de cocina y bao.
Voladizo: Parte de la edificacin que sobresale de la fachada o da acceso a otros
espacios en una vivienda.
Zonificacin: Divisin de un rea territorial en sub-reas o zonas caractersticas por una
funcin o actividad determinada, sobre la que se establece una norma urbana que
determina la forma de ocupacin de los espacios pblicos y privados.
CAPITULO II
17

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NORMAS URBANSTICAS
Seccin Primera
ASPECTOS GENERALES
Art. 7.- Alcance.- Toda habilitacin del suelo se sujetar a las disposiciones establecidas
en la normativa de este captulo.
Seccin Segunda
ACCESIBILIDAD AL MEDIO FSICO

Art. 8.- Supresin de barreras urbansticas y arquitectnicas.- Esta normativa facilita
la accesibilidad funcional y uso de lugares pblicos y privados de la ciudad a las personas
en general y aquellas con discapacidad o movilidad reducida permanente o circunstancial,
al suprimir obstculos imprevistos tanto en el plano horizontal como en los cambios de
nivel y al incorporar elementos auxiliares que dificultan la libre circulacin, en
cumplimiento al Art. 18 de la Ley de Discapacidades del Ecuador constante en el Registro
Oficial N 374 del 4 de febrero de 1994.
Para la construccin o modificacin de toda obra, el GADM de Riobamba a travs de la
Direccin de Planificacin, exigir que los diseos definitivos cumplan las normas
establecidas en la Ordenanza para la eliminacin de barreras arquitectnicas,
urbansticas y de recreacin para personas en general y especialmente para personas y
grupos de atencin prioritaria.
En los edificios ya construidos y sometidos a rehabilitacin donde existe imposibilidad
estructural o funcional, se adoptarn las soluciones que dentro del espritu de la misma
sean posibles tcnicamente.
Se observarn las siguientes normas en los edificios y reas pblicas o privadas.
Norma NTE INEN2 239:2000 Accesibilidad de las personas al medio fsico-Sealizacin.
Norma NTE INEN2 240:2000 Accesibilidad de las personas al medio fsico-Smbolo
grfico Caractersticas Generales.
Norma NTE INEN2 241:2000 Accesibilidad de las personas al medio fsico-Smbolo de
sordera e hipoacusia o dificultades sensoriales.
Norma NTE INEN2 242:2000 Accesibilidad de las personas al medio fsico-Smbolo de
no vidente y baja visin.
18

DEL CANTN RIOBAMBA
Norma NTE INEN2 243:2000 Accesibilidad de las personas al medio fsico-Vas de
circulacin peatonal.
Norma NTE INEN2 244:2000 Accesibilidad de las personas al medio fsico-Edificios,
agarraderas, bordillos y pasamanos.
rampas fijas.
Norma NTE INEN2 246:2000 Accesibilidad de las personas al medio fsico-Cruces
peatonales.
corredores y pasillos, caractersticas general.
Norma NTE INEN2 248:2000 Accesibilidad de las personas al medio fsicoEstacionamientos.
escaleras.
Norma NTE INEN2 291:2000 Accesibilidad de las personas con discapacidad y
movilidad reducida al medio fsico. Trnsito y sealizacin.
movilidad reducida al medio fsico. Transporte.
movilidad reducida al medio fsico. rea higinico-sanitaria.
movilidad reducida al medio fsico. Ascensores.
movilidad reducida al medio fsico. Espacio, dormitorios.
movilidad reducida al medio fsico. Espacio, pavimentos.
movilidad reducida al medio fsico. Espacio de acceso, puertas.
movilidad reducida al medio fsico. Elementos de cierre, ventanas.
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movilidad reducida al medio fsico. Espacios, cocina.
movilidad reducida al medio fsico. Mobiliario Urbano.
movilidad reducida al medio fsico. Terminologa.
Seccin Tercera
DISEO VIAL
Art. 9.- JERARQUIZACIN DEL SISTEMA VIAL.- Toda habilitacin del suelo debe
contemplar un sistema vial de uso pblico integrado al trazado de las vas existentes al
interior del terreno, o a su entorno, y al previsto en la planificacin vial del cantn.
El sistema vial se sujetar a las especificaciones contenidas en las normas establecidas
en la Ley de Caminos, Derechos de Vas del Sistema Nacional de Autopistas, Lneas
Frreas, Zonas de Proteccin de Oleoductos y Lneas de Transmisin Elctrica y en el
Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de Riobamba, a los cuadros Nos. 1 y 2
de Caractersticas y Especificaciones Mnimas de Vas, de esta seccin y disposiciones
que genere la Unidad de Trnsito y Transporte Terrestre o similar del GADM de
Riobamba.
Cuadro No. 1
CARACTERSTICAS MNIMAS DE LAS VAS
Tipo de Vas
Volumen Trfico
Veloc. Circulac.
(km/h)
Derecho de Va
(m)
Pendiente Mxima
(%)
Distancia entre Vas

(m.)
Longitud Mxima
(m.)
Expresas
1200-1500
60-80
35
6%
8000-3000
Variable
Arteriales
Principales
500-1200
50-70
25
6%
3000-1500
Variable
Arteriales
Secund.
500-1000
40-60
15
8%
1500-500
Variable
Colectoras
400-500
30-50
15
8%
500-1000
1.000
20

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Locales
400 menos
Mx. 30
Peatonales
12%
100-400
400
Ciclovas
10-30
Cuadro No. 2
ESPECIFICACIONES MNIMAS DE LAS VAS
Tipo de Vas
N Carriles
Por sentido
Ancho
Carril
(m.)
Carril
Estacin.
(m.)
Parterre
(m.)
Espaldn
(m.)
Ancho
Aceras
(m.)
Expresas
3.65
No
2,5
No
Arteriales
Principales
3.65
No
1,8
sin aceras
Opcio.
4,00
Arteriales
Secundarias
3.65
Opcional
2,20/2,40
Opcional
4
Colectoras
3.50-3.65
2 2,40
Locales
2.80- 3.50
2 2,40
No
4,00
2,00 -2,50
2,00 3,00
Para los efectos de la presente Normativa en relacin con el sistema vial y para un
manejo adecuado de los planes viales, se establece la siguiente clasificacin:
a)
b)
Sistema Vial Urbano y

Sistema Vial Suburbano
Art. 10.- SISTEMA VIAL URBANO: Corresponde a las zonas definidas como urbanas y
urbanizables en el Plan de Ordenamiento Territorial y se clasifican en: Vas Expresas
(Autopistas Freeways), Vas Arteriales Principales, Vas Arteriales Secundarias, Vas
Colectoras, Vas Locales, Vas Peatonales, Ciclovas; y, Escalinatas.
Art. 11.- VAS EXPRESAS (AUTOPISTAS).- Conforma la red vial bsica urbana y sirven
al trfico de larga y mediana distancia, estructuran el territorio, articulan grandes reas
urbanas generadoras de trfico, sirven de enlaces zonales, regionales nacionales y son
soporte del trfico de paso.
21

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a) Caractersticas Funcionales:
Conforman el sistema vial que sirve y atiende al trfico directo de los principales
generadores de trfico urbano-regionales.
Fcil conexin entre reas o regiones.
Permiten conectarse con el sistema de vas suburbanas.
Garantizan altas velocidades de operacin y movilidad.
Soportan grandes flujos vehiculares.
Separan al trfico directo del trfico local.
No admiten accesos directos a los lotes frentistas.
En ellas no se permite el estacionamiento lateral; el acceso o salida lateral se lo
realiza mediante carriles de aceleracin y desaceleracin respectivamente.
Sirven a la circulacin de lneas de buses interurbanas o regionales.
b) Caractersticas Tcnicas:
Velocidad de proyecto
90 km /h
Velocidad de operacin
60 80 km/h
Distancia paralela entre ellas
8.000 - 3.000 m.
Control de accesos
Total (intersecciones a desnivel)
Nmero mnimo de carriles
3 por sentido
Ancho de carriles
3,65 m.
Distancia
parada
de
visibilidad
de 80 km/h = 110 m.
Radio mnimo de curvatura
80 km/h = 210 m.
Glibo vertical mnimo
5,50 m.
Radio mnimo de esquinas
5 m.
Separacin de calzadas
Parterre mnimo de 6,00 m.
Espaldn
Mnimo 2,50 m. (laterales). De 4 carriles / sentido en

adelante, espaldones junto a parterres mnimo 1,80 m.
Longitud
aceleracin
carriles
de Ancho del carril x 0,6 x Velocidad de la va (km/h)
Longitud
carriles
de Ancho del carril x Velocidad de la va (km/h) / 4,8
22

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desaceleracin
Nota: Estas frmulas de clculo de carriles de aceleracin y desaceleracin sirven para

una estimacin preliminar. El detalle de clculo definitivo se realizar en base a
bibliografa especializada. Las normas referidas a este artculo estn sujetas a las
especificaciones vigentes del Ministerio de Obras Pblicas - MOP.
Art. 12.- VAS ARTERIALES PRINCIPALES.- Conforman el sistema de enlace entre
vas expresas y vas arteriales secundarias, permitiendo, en condiciones tcnicas
inferiores a las vas expresas, la articulacin directa entre generadores de trfico
principales (grandes sectores urbanos, terminales de transporte, de carga o reas
industriales). Articulan reas urbanas entre s y sirven a sectores urbanos y suburbanos
(rurales) proporcionando fluidez al trfico de paso.
Conforman el sistema de enlace entre vas expresas y vas arteriales secundarias.

Pueden proporcionar conexiones con algunas vas del sistema rural.
Proveen una buena velocidad de operacin y movilidad.
Admiten la circulacin de importantes flujos vehiculares.
Se puede acceder a lotes frentistas de manera excepcional.
No admiten el estacionamiento de vehculos.
Pueden circular algunas lneas de buses urbanos de grandes recorridos.
70 km /h
50 - 70 km/h
Distancia paralela entre ellas
3.000 - 1.500 m.
Control de accesos
Pueden tener algunas intersecciones a nivel con vas menores; se

requiere buena sealizacin y semaforizacin.
3 por sentido
Ancho de carriles
3,65 m.
23

DEL CANTN RIOBAMBA
Distancia
parada
de
visibilidad
de 70 km/h = 90 m.
70 km/h = 160 m.
5,50 m.
Aceras
4 m.
5 m.
Parterre
Espaldn
1,80 m. mnimo, pueden no tener espaldn.
Longitud
aceleracin
carriles
de Ancho del carril x 0,6 x Velocidad de la va (km/h).
Longitud
carriles
desaceleracin
de Ancho del carril x Velocidad de la va (km/h) / 4,8.
Nota: Estas frmulas de clculo de carriles de aceleracin y desaceleracin sirven para

una estimacin preliminar. El detalle de clculo definitivo se realizar en base a
bibliografa especializada.
Art. 13.- VAS ARTERIALES SECUNDARIAS.- Sirven de enlace entre vas arteriales
principales y vas colectoras. Su funcin es distribuir el trfico entre las distintas reas que
conforman la ciudad; por tanto, permiten el acceso directo a zonas residenciales,
institucionales, recreativas, productivas o de comercio en general.
Sirven de enlace entre vas arteriales primarias y las vas colectoras.

Distribuyen el trfico entre las diferentes reas de la ciudad.
Permiten buena velocidad de operacin y movilidad.
Proporcionan con mayor nfasis la accesibilidad a las propiedades adyacentes que
las vas arteriales principales.
Admiten importantes flujos de trfico, generalmente inferiores al de las vas expresas
y arteriales principales.
Los cruces en intersecciones se realizan mayoritariamente a nivel, dotndose para
ello de una buena sealizacin y semaforizacin.
Excepcionalmente pueden permitir el estacionamiento controlado de vehculos.
Pueden admitir la circulacin en un solo sentido de circulacin.
24


DEL CANTN RIOBAMBA
Sirven principalmente a la circulacin de lneas de buses urbanos, pudiendo

incorporarse para ello carriles exclusivos.
70 km /h
30 - 50 km/h
Distancia
ellas
paralela
entre 1.500 500 m.
Control de accesos
La mayora de intersecciones son a nivel.
2 por sentido
Ancho de carriles
3,65 m.
Carril
lateral
estacionamiento Mnimo 2,20 m.; deseable 2,40 m.
Distancia de visibilidad de 50 km/h = 60 m.

parada
50 km/h = 80 m.
5,50 m.
5m
Parterre mnimo de 4,0 m. Pueden no tener parterre y estar

separado por sealizacin horizontal.
Aceras
Mnimo 4 m.
Nota: Las normas referidas a este artculo estn sujetas a las especificaciones vigentes
del MOP.
Art. 14.- VAS COLECTORAS.- Sirven de enlace entre las vas arteriales secundarias y
las vas locales, su funcin es distribuir el trfico dentro de las distintas reas urbanas; por
tanto, permiten acceso directo a zonas residenciales, institucionales, de gestin,
recreativas, comerciales de menor escala. El abastecimiento a locales comerciales se
realizar con vehculos de tonelaje menor (camionetas o furgones).
25

DEL CANTN RIOBAMBA
Recogen el trfico de las vas del sistema local y lo canalizan hacia las vas del
sistema arterial secundario.
Distribuyen el trfico dentro de las reas o zonas urbanas.
Favorecen los desplazamientos entre barrios cercanos.
Proveen acceso a propiedades frentistas.
Permiten una razonable velocidad de operacin y movilidad.
Pueden admitir el estacionamiento lateral de vehculos.
Los volmenes de trfico son relativamente bajos en comparacin al de las vas
jerrquicamente superiores.
Se recomienda la circulacin de vehculos en un solo sentido, sin que ello sea
imperativo.
Admiten la circulacin de lneas de buses urbanos.
50 km/h
20 - 40 km/h
Distancia
ellas
paralela
entre 1000 - 500 m.
Control de accesos
Todas las intersecciones son a nivel.
4 (2 por sentido)
Ancho de carriles
3,50 m.
Carril
lateral
estacionamiento Mnimo 2,00 m.
Distancia de visibilidad de 40 km/h = 45 m.

parada
40 km/h = 50 m.
5,50 m.
5 m.
Separacin con sealizacin horizontal.

tener parterre mnimo de 3,00 m.
Pueden
Longitud mxima vas sin 300 m.
26

DEL CANTN RIOBAMBA
retorno
Aceras
Mnimo 2,50 m. como excepcin 2 m.
Nota: Las normas referidas a este Artculo estn sujetas a las especificaciones vigentes
del MOP.
En las vas en las cuales sea prohibido estacionar y previo informe aprobatorio por la
Direccin de Planificacin, se permitir utilizar bahas de estacionamientos pblicos en el
rea ocupada por la acera, siempre y cuando se destine el retiro frontal integrado a la
acera. Estos estacionamientos sern paralelos a la calzada.
Para el dimensionamiento se debe considerar las densidades de ocupacin del suelo
colindante.
En las reas suburbanas, se puede considerar como va colectora secundaria a aquella
que permite articular con servicio de transporte pblico diversos asentamientos humanos.
Art. 15.- VAS LOCALES.- Conforman el sistema vial urbano menor y se conectan
solamente con las vas colectoras. Se ubican generalmente en zonas residenciales.
Sirven exclusivamente para dar acceso a las propiedades de los residentes, siendo
prioridad la circulacin peatonal. Permiten solamente la circulacin de vehculos livianos
de los residentes y no permiten el trfico de paso ni de vehculos pesados (excepto
vehculos de emergencia y mantenimiento). Pueden operar independientemente o como
componentes de un rea de restriccin de velocidad, cuyo lmite mximo es de 30 km/h.
Adems los tramos de restriccin no deben ser mayores a 500 m. para conectarse con
una va colectora.
Se conectan solamente con vas colectoras.

Proveen acceso directo a los lotes frentistas.
Proporcionan baja movilidad de trfico y velocidad de operacin.
Bajos flujos vehiculares.
No deben permitir el desplazamiento vehicular de paso (vas sin continuidad).
No permiten la circulacin de vehculos pesados. Deben proveerse de mecanismos
para admitir excepcionalmente a vehculos de mantenimiento, emergencia y
salubridad.
Pueden permitir el estacionamiento de vehculos.
La circulacin de vehculos en un solo sentido es recomendable.
La circulacin peatonal tiene preferencia sobre los vehculos.
Pueden ser componentes de sistemas de restriccin de velocidad para vehculos.
27


DEL CANTN RIOBAMBA
No permiten la circulacin de lneas de buses.
50 km/h
Mximo 30 km/h
Distancia paralela entre 100 - 300 m.

ellas
Control de accesos
Nmero
carriles
mnimo
La mayora de intersecciones son a nivel.

de 2 (1 por sentido)
Ancho de carriles
3,50 m.
Estacionamiento lateral
Mnimo 2,00 m.
Distancia de visibilidad 30 km/h = 40 m.

de parada
Radio
mnimo
esquinas
de 3 m.
Separacin de circulacin Sealizacin horizontal

Longitud mxima de vas 300 m.
de retorno
Aceras
Mnimo 1,50 m.
El dimensionamiento debe considerar las densidades de ocupacin del suelo colindante.

Nota: Las normas referidas a este artculo estn sujetas a las especificaciones vigentes
del MOP.
Art. 16.- VAS PEATONALES (referencia NTE INEN 2 243: 2000).- Estas vas son de
uso exclusivo del trnsito peatonal. Eventualmente, pueden ser utilizadas por vehculos de
residentes que circulen a velocidades bajas (acceso a propiedades), y en determinados
horarios para vehculos especiales como: recolectores de basura, emergencias mdicas,
bomberos, polica, mudanzas, etc., utilizando para ello mecanismos de control o filtros que
garanticen su cumplimiento. El estacionamiento para visitantes se debe realizar en sitios
especficos. El ancho mnimo para la eventual circulacin vehicular debe ser no menor a
3,00 m.
28

DEL CANTN RIOBAMBA
Esta norma establece las dimensiones mnimas, las caractersticas funcionales y de

construccin que deben cumplir las vas de circulacin peatonal (calle, aceras, senderos,
andenes, caminos y cualquier otro tipo de superficie de dominio pblico destinado al
trnsito de peatones).
a) Dimensiones
Las vas de circulacin peatonal deben tener un ancho mnimo libre sin obstculos de
1,60 m. Cuando se considere la posibilidad de un giro mayor o igual a 90, el ancho libre
debe ser mayor o igual a 1.60 m.
Las vas de circulacin peatonal deben estar libres de obstculos en todo su ancho
mnimo y desde el piso hasta un plano paralelo ubicado a una altura mnima de 2,05 m.
Dentro de ese espacio no se puede disponer de elementos que lo invadan (ejemplo:
luminarias, carteles, equipamientos, etc.).
Debe anunciarse la presencia de objetos que se encuentren ubicados fuera del ancho
mnimo en las siguientes condiciones: entre 0.80 m. y 2,050 m. de altura separado ms de
0.15 m. de un plano lateral.
El indicio de la presencia de los objetos que se encuentran en las condiciones
establecidas, se debe hacer de manera que pueda ser detectado por intermedio del
bastn largo utilizado por personas con discapacidad visual y con contraste de colores
para disminuidos visuales.
El indicio debe estar constituido por un elemento detectable que cubra toda la zona de
influencia del objeto, delimitada entre dos planos: el vertical ubicado entre 0.10 m. y 0.80
m. de altura del piso y el horizontal ubicado 1.00 m. antes y despus del objeto.
La pendiente longitudinal y transversal de las circulaciones ser mxima del 2%. Para los
casos en que supere dicha pendiente, se debe tener en cuenta lo indicado en la NTE
INEN 2 245.
La diferencia del nivel entre la va de circulacin peatonal y la calzada no debe superar
0.10 m. de altura. Cuando se supere los 0.10 m. de altura, se debe disponer de bordillo.
b) Caractersticas generales
Las vas de circulacin peatonal deben diferenciarse claramente de las vas de circulacin
vehicular, inclusive en aquellos casos de superposicin vehicular peatonal, por medio de
sealizacin adecuada.
29

DEL CANTN RIOBAMBA
Cuando exista un tramo continuo de la acera mximo de 100 m. se dispondr de un
ensanche de 0.80 m. con respecto al ancho de la va de circulacin existente, por 1.60 m.
de longitud en la direccin de la misma que funcionar como rea de descanso.
Los pavimentos de las vas de circulacin peatonal deben ser firmes, antideslizantes y sin
irregularidades en su superficie. Se debe evitar la presencia de piezas sueltas, tanto en la
constitucin del pavimento como por la falta de mantenimiento.
En el caso de presentarse en el piso rejillas, tapas de registro, etc., deben estar rasantes
con el nivel del pavimento, con aberturas de dimensin mxima de 10 mm.
En todas las esquinas o cruces peatonales donde existan desniveles entre la va de
circulacin y la calzada, estos se deben salvar mediante rampas, de acuerdo con lo
indicado en la NTE INEN 2 245. Los espacios que delimitan la proximidad de rampas no
debern ser utilizados para equipamiento y estacionamiento, en una longitud de 10 m.
proyectados desde el borde exterior de la acera.
Para advertir a las personas con discapacidad visual cualquier obstculo, desnivel o
peligro en la va pblica, as como en todos los frentes de cruces peatonales, semforos
accesos a rampas, escaleras y paradas de autobuses, se debe sealar su presencia por
medio de un cambio de textura de 1.00 m. de ancho; con material cuya textura no
provoque acumulacin de agua.
Se recomienda colocar tiras tctiles en el pavimento, paralelas a las construcciones, con
el fin de indicar recorridos de circulacin a las personas con discapacidad visual.
Art. 17.- CRUCES PEATONALES (referencia NTE INEN 2 246:2000) Dimensiones.Los cruces peatonales deben tener un ancho mnimo libre de obstculos de 1.00 m. en
vas con volmenes peatonales insignificantes. Cuando estn demarcados por
sealizacin horizontal especfica (lneas tipo cebra), el ancho estndar es de 4.00 m.,
siendo mayores cuando el flujo peatonal lo requiera.
Cuando se prev la circulacin simultnea de dos sillas de ruedas en distinto sentido, el
ancho mnimo debe ser de 1.80 m.
Cuando exista la posibilidad de un giro a 90 el ancho mnimo libre debe ser igual o mayor
a 1.00 m. Si el ngulo de giro supera 90, la dimensin mnima del cruce peatonal debe
ser de 1.20 m.
Caractersticas Funcionales Especficas:
En el caso de presentarse en el piso rejillas, tapas de registros, etc., debern colocarse
rasantes a nivel del pavimento, con aberturas de dimensiones mximas de 10 mm.
30

DEL CANTN RIOBAMBA
Cuando el cruce peatonal se intercepte con una acera al mismo nivel, se debe colocar
seales tctiles y visuales en toda la longitud de la acera.
En los cruces peatonales donde se justifiquen la colocacin de semforos, se recomienda
la implementacin de dispositivos acsticos y tctiles que indiquen el cambio de luces en
los mismos.
Las intersecciones y cruces peatonales a desnivel deben cumplir con lo indicado en las
NTE INEN 2 243 y 2 245.
Art. 18.- REFUGIOS PEATONALES.- Si el cruce peatonal, por su longitud se realiza en
dos tiempos y la parada intermedia se resuelve con un refugio entre dos calzadas
vehiculares, debe hacerse al mismo nivel de la calzada y tendr un ancho mnimo de 1.20
m. con una longitud mnima de cruce de 3,00 m. y una separacin mnima hasta el vrtice
de la interseccin, de 1,20 m. Si se presenta un desnivel con la calzada, ste se salvar
mediante vados, de acuerdo a lo indicado en la NTE INEN 2 245.
Art. 19. CICLOVAS.- Estn destinadas al trnsito de bicicletas y, en casos justificados a
motocicletas de hasta 50 cc. Conectan generalmente reas residenciales con paradas o
estaciones de transferencia de transporte colectivo. Adems, pueden tener funciones de
recreacin e integracin paisajstica. Generalmente son exclusivas, pero pueden ser
combinadas con circulacin peatonal.
Las ciclovas en un sentido tendrn un ancho mnimo de 1,80 y de doble sentido 2,40 m.
Es el sistema de movilizacin en bicicleta al interior de las vas del sistema vial local
puede formar parte de espacios complementarios (zonas verdes, reas de uso
institucional).
Cuando las ciclovas formen parte de reas verdes pblicas stas tendrn un ancho
mnimo de 1,80 m.
a) Caractersticas Funcionales.- En los puntos en que se interrumpa la ciclova para dar
paso al trfico automotor, se deber prever un paso cebra para el cruce peatonal,
conformada por un cambio en la textura y color del piso; estos puntos estarn
debidamente sealizados.
La iluminacin ser similar a la utilizada en cualquier va peatonal o vehicular. En el caso
en que se contemple un sendero peatonal, ste se separar de la ciclova.
Estar provisto de parqueaderos para bicicletas, los cuales se disearn y localizarn
como parte de los terminales y estaciones de transferencia de transporte pblico de la
ciudad.
31

DEL CANTN RIOBAMBA
El carril de la ciclova se diferenciar de la calzada, bien sea mediante cambio de material,
textura y color o a travs del uso de topellantas longitudinal.
En todos los casos se implementar la circulacin con la sealizacin adecuada.
40 km/h
Mximo 30 km/h
Distancia de visibilidad 30 km/h = 20 m.

de parada
2,50 m.
Pendiente recomendable
3 - 5%
Pendiente en tramos > 5%

300 m
Pendiente en
(pasos elev)
rampas 15% mximo
Radios
de
recomendados
Nmero
carriles
mnimo
giro 15 km/h = 5 m.; 25 km/h = 10 m.; 30 km/h = 20 m.; 40

km/h = 30 m.
de 2 (1 por sentido)
Ancho de carriles (doble 2,40 m.

sentido)
Ancho de carriles (un 1,80 m.
sentido)
Radio
mnimo
esquinas
Separacin
vehculos
Aceras
de 3 m.
con Mnimo 0,50 m.; recomendable 0,80 m.
Mnimo 1,20 m.
32

DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 20.- ESCALINATAS.- Son aquellas que permiten salvar la diferencia de nivel
generalmente entre vas o como acceso interno a las parcelas, utilizando para ello
sistemas de gradas o escalinatas. Obviamente la circulacin es exclusivamente peatonal.
El ancho mnimo de las escalinatas ser de 2.40 m. y se adecuar a las caractersticas de
desplazamiento de los peatones inmediatos. El emplazamiento y distribucin de las
escaleras, en lo posible, deber acompaar orgnicamente a la topografa. El mximo de
escaleras continuas ser de 16 contrahuellas, luego de lo cual se utilizarn descansos no
menores a 1, 20 m.
La norma general para establecer la dimensin de la huella (H) y contrahuella (CH) ser:
2CH + 1H = 64. La contrahuella mxima ser de 0.17 m.
Art. 21.- SISTEMA VIAL SUBURBANO.- La clasificacin tcnica de las carreteras o vas
suburbanas, deben estar sujetas a las disposiciones y especificaciones de la clasificacin
establecida por el MOP.
El Sistema Vial Suburbano conocido tambin como sistema de carreteras, se clasifica
funcionalmente de la siguiente manera: vas arteriales principales suburbanas, vas
arteriales secundarias suburbanas, vas colectoras principales suburbanas, vas
colectoras secundarias suburbanas; y vas locales suburbanas.
Art. 22.- VAS ARTERIALES PRINCIPALES SUBURBANAS.- Su funcin principal es
proporcionar movilidad a los trficos regionales y nacionales caracterizados por largos
desplazamientos con velocidades de operacin que tienden a registrar valores crecientes.
Permite establecer conexin entre los grandes generadores de trfico como ciudades
importantes y sus respectivas zonas industriales, productivas o residenciales.
Asume el trfico internacional e interprovincial.

Provee gran movilidad al trfico de larga distancia.
Garantiza continuidad en las grandes regiones.
Permite conexiones con vas similares en regiones vecinas.
Conecta ciudades con poblaciones superiores a 20.000 habitantes y las capitales
provinciales.
Extensin (% km del sistema)
1,5 - 3,5
Servicio (% vehculo-kilmetro)
20 35
33

DEL CANTN RIOBAMBA
Extensin Media de Viajes (km)
Trfico promedio
(TPDA)
diario
80 120
anual 3.000 - 8.000
Velocidad de Operacin (km/h)
50 120
Espaciamiento
Controlado por la localizacin de ciudades y

regiones conectadas
Art. 23.- Vas ARTERIALES SECUNDARIAS SUBURBANAS.- Su funcin principal es

servir al trfico interprovincial e intercantonal en condiciones de movilidad y conectar
ciudades de importancia media y a capitales provinciales.
Asume el trfico intraprovincial, intercantonal, distrital y regional.

Provee movilidad cantonal y regional.
Establece un sistema continuo combinado con las vas arteriales.
Conecta poblaciones superiores a los 10.000 habitantes.
2,5 5
10 20
60
Trfico
(TPDA)
promedio
diario
anual 1.000 3.000
40 80
Espaciamiento
Establecido de forma que no se dupliquen los

servicios de las vas Arteriales Principales.
Art.- 24.- VAS COLECTORAS PRINCIPALES SUBURBANAS.- Su funcin es servir al

trfico intercantonal e interparroquial con caractersticas tanto de movilidad y acceso. Se
articula y mantiene continuidad con el sistema vial arterial, al cual lo alimenta.
34

DEL CANTN RIOBAMBA
Asume el trfico intercantonal e interparroquial.

Proporciona movilidad y acceso.
Sistema vial continuo combinado con el Sistema Arterial.
Alimentador del Sistema Arterial.
Conectar ciudades con poblaciones superiores a los 5.000 habitantes.
48
8 10
50
Trfico promedio
(TPDA)
diario
anual 300 1.000
30 79
Espaciamiento
Establecida
con
la
distribucin
concentracin poblacional.
Art. 25.- VAS COLECTORAS SECUNDARIAS SUBURBANAS.- Al igual que en el caso

anterior (colectoras principales), su funcin es atender al trfico intercantonal e
interparroquial, pero en condiciones tcnicas inferiores, pues sus conexiones se realizan a
centros poblados menores.
Asume el trfico intercantonal e interparroquial en condiciones tcnicas inferiores a

las colectoras principales.
Proveer de acceso y movilidad.
Alimentador de los sistemas de ms alta funcin.
Conectar poblaciones superiores a los 2.000 habitantes y a las sedes parroquiales.
Sirve a pequeos generadores de trfico.
10 15
8 10
35

DEL CANTN RIOBAMBA
Trfico promedio
(TPDA)
diario
35
anual 100 300
30 60
Espaciamiento
No debe duplicar servicios. Debe ser funcin de la distribucin de la

produccin.
Art. 26.- VAS LOCALES SUBURBANAS.- Su servicio se refiere a atender al trfico

interparroquial, barrial y de urbanizaciones, por lo tanto su funcin principal es proveer
accesibilidad. Dentro de este grupo se encuentran los denominados Caminos Vecinales y
los Senderos, los cuales tendrn caractersticas mnimas con relacin a la generalidad de
las vas locales.
Sirven al trfico interparroquial, barrial y de urbanizaciones.

Su funcin principal es proveer acceso.
Puede sufrir discontinuidad, mas no ser aisladas del resto de la red.
10 15
Servicio
kilmetro)
8 10
(%
vehculo-
Extensin Media de Viajes (km) 35

Trfico promedio diario anual
100 300
(TPDA)
30 60
Espaciamiento
No debe duplicar servicios. Debe ser funcin de

la distribucin de la produccin.
36

DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 27.- Especificaciones mnimas para el diseo de las vas:

Las normas de diseo geomtrico de las vas se sometern a las siguientes disposiciones
y a lo establecido en los cuadros Nos. 1 y 2. de Caractersticas y Especificaciones
Mnimas de Vas.
a) ACERA: Tendr un ancho variable, con un espacio til continuo para circulacin
peatonal de 1.20 m. en el resto se ubicarn rampas de acceso vehicular, mobiliario
urbano, vegetacin, luminarias y similares.
Con relacin al costado interno de la acera, se considerar un espacio libre de 0.45 m.
junto a cerramientos (muros, verjas), que disponen generalmente vegetacin ornamental y
en donde las fachadas se encuentran retiradas de la lnea de fbrica; 0.15 m. adicionales,
cuando las edificaciones se efectan en lnea de fbrica; y 0.15 m. ms, para el caso de
fachadas en lnea de fbrica con escaparates o vitrinas (locales comerciales).
Con respecto al costado externo de la acera, se considerar un ancho mnimo de
proteccin al peatn de la circulacin de vehculos; 0.45 m.; para la ubicacin de postes,
seales de trnsito, hidratantes, semforos, rampas para ingreso de vehculos,
arborizacin, se incrementarn 0.15 m. adicionales.
Para la ubicacin de mobiliario urbano (casetas, buzones postales, basureros, jardineras,
parqumetros, armario de servicio bsico, bancas, etc.), se deber considerar los espacios
de ocupacin y de influencia, a fin de dejar libre la zona peatonal efectiva requerida. El
ancho mnimo de las aceras deber estar en relacin a la clasificacin vial del cuadro N
2, especificaciones mnimas de vas.
b) ANCHO DEL CARRIL: El ancho del carril de circulacin ser de 3.65 m., su variacin
estar en funcin de la velocidad y del tipo de va.
c) CARRIL DE ESTACIONAMIENTO LATERAL O TIPO CORDN: En las vas locales
con velocidad de circulacin menor a 50 Km. /hora, el carril de estacionamiento tendr un
ancho mnimo de 2.00 m. En las vas de mayor circulacin en las que se ha previsto carril
de estacionamiento ste tendr un ancho mnimo de 2.40 m.
d) CARRIL DE ESTACIONAMIENTO TRANSVERSAL O EN BATERA: Los
estacionamientos transversales, sern de 45, 60 o 90, no deben ser utilizados en vas
arteriales, en razn de aspectos de seguridad vial. En vas colectoras puede ubicarse,
requiriendo para ello de un tratamiento adecuado en el que se considere el rea de
maniobra que debe ser independiente del rea de circulacin, siendo esto lo deseable.
Por consiguiente, esta forma de estacionamiento puede adaptarse con mejores resultados
sobre vas locales donde la velocidad de opresin es baja y el tratamiento urbano de
aceras y vas es diferente.
37

DEL CANTN RIOBAMBA
e) ANCHO DE CALZADA: Depender del nmero de carriles determinado por los

estudios viales y de trfico pertinentes. En vas locales con un solo sentido de circulacin,
mnimo 4.50 m. y para dos sentidos de circulacin, mnimo 6m. sin considerar carril de
estacionamiento.
f) PARTERRE: Se recomienda un ancho mnimo de 3.00 m. Si se requiere incorporar
carriles exclusivos de giro, el ancho del parterre deber considerar el ancho de ste,
requirindose que la reduccin del parterre no sea inferior a 1.20 m.
g) RADIOS DE ACERA/CALZADAS EN INTERSECCIONES: Se consideran los
siguientes radios mnimos:
-En vas arteriales colectoras: 10 m.
-Entre vas colectoras y vas locales: 7 m.
-Entre vas locales: 5 m.
-Entre pasaje y pasaje: 3 m.
h) RADIOS DE GIRO: El radio de giro se define como la distancia mnima que un
vehculo requiere para dar la vuelta. Dependiendo del tamao del vehculo, se requerir
mayor o menor radio de giro.
Las principales especificaciones geomtricas acerca de los radios de giro, que deben
servir como base para el diseo de las secciones viales y parterres, son los siguientes:
TIPO DE
VEHCULO
DISTANCIA ENTRE EJES MAS

ALEJADOS
RADIO DE GIRO MNIMO
Automvil
3.35 m.
7.32 m.
Camin pequeo
4.50 m.
10.40 m.
Camin
6.10 m.
12.81 m.
Triler con
remolque
12.20 m.
12.20 m.
Triler con
15.25 m
13.72 m.
38


DEL CANTN RIOBAMBA
remolque
Nota: Estos datos son referenciales para condiciones mnimas, por lo que para el diseo
en condiciones de operaciones reales, deber referirse a normativas especficas.
i) VEGETACIN Y OBSTCULOS: Se sujetarn a los siguientes lineamientos:
El urbanizador arborizar las reas de las vas, sujetndose a las especificaciones que
esta normativa determine y a lo dispuesto por el Ministerio de Obras Pblicas o las
recomendaciones que el GAD Municipal considere tcnicamente factible.
El follaje de la vegetacin que se ubique sobre los parterres y veredas deber limitarse a
una altura de 1.00 m. como mximo, para evitar la obstruccin de la visibilidad a los
conductores y peatones.
La vegetacin que rebase la altura de 1.50 m. deber dejar bajo la copa de la misma, una
distancia libre de visibilidad mnima 1.00 m. en el caso de que no haya circulacin
peatonal; de 1.80 m. en el caso contrario.
Los rboles que rebasen los 1.50 m. de altura y cuyas ramas se extiendan sobre las vas
debern tener una altura libre de 5.50 m. desde la superficie de rodamiento hasta la parte
ms baja de las ramas.
Los objetos que se ubiquen sobre las aceras y parterres y prximos a los carriles de
circulacin no deber estar a una distancia menor de 0.45 m. al interior del bordillo.
Art. 28.- DEL DISEO Y LA CONSTRUCCIN VIAL.- La Municipalidad disear las
vas arteriales, colectoras y locales, en base al Sistema Vial del POT y al Plan Vial.
Art. 29.- OCUPACIN DE ACERAS.- No se permitir la ocupacin de la acera con
estacionamiento de vehculos, ni tampoco la implantacin de casetas u otros obstculos a
la circulacin de peatones, sin que la acera est diseada para el efecto. Para el caso de
casetas de control, estas deben disearse e incluirse en el inmueble.
Art. 30.- FACILIDADES DE TRNSITO.- En los cruces de vas arteriales y colectoras,
deben construirse facilidades de trnsito, segn las alternativas tcnicas que se requieran
para el efecto.
Los giros derechos se disearn con un ancho mnimo de 5.40 m., y una ochava de 10
m., de radio mnimo, separados de las intersecciones por islas a todos los lados del cruce.
Esto facilitar la circulacin de vehculos y el cruce de peatones con seguridad durante las
fases semafricas.
39

DEL CANTN RIOBAMBA
Para los giros izquierdos deben disearse bahas, cuya longitud estar determinada por la
demanda de trnsito; el ancho debe ser mnimo de 3 m., la longitud de transicin debe
tener 25 m. como mnimo en vas arteriales, y colectoras urbanas y el radio de giro debe
ser de 14m.
El clculo de la longitud de transicin mnima,(Lt) se calcula con la siguiente frmula:
Lt = Ancho de carril de viraje x Velocidad (Km/h)

6,6
Los redondeles distribuidores de trfico debern tener radios mnimos de acuerdo a la

siguiente tabla:
RADIO DEL
REDONDEL
(m)
5
8
10
12
14
16
18
20
22
24
26
28
30
50
100
ANCHO DE LA VA DEL REDONDEL (m)

1 vehculo
articulado
7,6
7,1
6,7
6,5
6,2
6,0
5,9
5,7
5,6
5,5
5,4
5,4
5,3
5,0
4,6
1 vehc. articulado + 1
liviano
1 vehc. articulado +
2 livianos
11,7
11,2
10,8
10,3
10,1
9,9
9,7
9,6
9,5
9,4
9,3
9,2
9,1
8,8
8,4
13,5
13,4
13,3
13,2
13,0
12,9
12,6
12,2
Los intercambiadores de trnsito: deben disearse de tal modo que en ningn sitio se
reduzca el ancho de los carriles de las vas arteriales de acceso y su nmero corresponda
a una previsin de trfico de por lo menos 20 aos.
40

DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 31.- PAVIMENTOS.- Debern cumplirse las normas de calidad establecidas por el
MOP en las Especificaciones Generales para la Construccin de Caminos y Puentes
001 2000.
Art. 32.- CURVAS DE RETORNO.- Se deben considerar retornos en los pasajes
vehiculares no continuos, para asegurar la comodidad de la maniobra y que obligue a los
conductores de vehculos a adoptar bajas velocidades en los sectores residenciales.
Las curvas de retorno pueden solucionarse en terminaciones cuadrada, rectangular,
circular, lateral, tipo T, tipo Y, y en rama principalmente.
Se disearn curvas de retorno segn la siguiente frmula: r = c+a
donde:
c = significa ancho de la calzada vehicular
a = ancho de una acera
r = radio de curva del bordillo
La contra curva del diseo del bordillo (tangente a la curva de retorno), tendr un radio
equivalente
Art. 33.- DERECHOS DE VAS.- Los derechos de las vas debern sujetarse a la ley de
caminos, a las disposiciones emitidas por el M.O.P., a los estudios, recomendaciones
viales del POT, de la Unidad responsable del Trnsito y del cuadro N 1 (Caractersticas
mnimas de las vas).
Art. 34.- REA DE PROTECCIN ESPECIAL.- Se establecen reas de proteccin
especial en los siguientes casos:
Cuadro 3
reas de proteccin Especial
Servicio
Tipo
rea de Proteccin
Oleoductos Lago Agrio Esmeraldas *
Especial
Desde el eje 15 m.
Especial
Desde el eje 15 m.
Especial
Desde el eje 4.00 m.
Poliductos:
Esmeraldas Quito
Shushufindi Quito
Sistema de reversin Poliducto
Quito Ambato
41

DEL CANTN RIOBAMBA
Lnea de Alta Tensin (138 kw)
Especial
Desde el eje 15 m.
Lnea de alta tensin (menos de 46

kw)
Especial
Desde el eje 7.50 m.
Lnea de alta tensin binacional
Especial
Desde el eje 15 m.
Acueducto Papallacta
Especial
Desde el eje 10 m.
Canal de aduccin a centrales

hidroelctricas (ver Normas EEQ. S.A.)
Especial
Desde el eje 10 m.
Canal de riego
Especial
Desde el borde 1.5 m.
OCP
Especial
Desde el eje 15 m.
* Retiro de construccin 100 m. desde el eje o del lmite de las instalaciones del
oleoducto, para instalaciones elctricas, centrales trmicas, almacenaje de combustibles,
explosivos o sustancias inflamables.
Seccin Cuarta
LOTEAMIENTO
Art. 35.- Los lotes tendrn un trazado preferentemente perpendicular a las vas, salvo que
las caractersticas del terreno obliguen a otra solucin tcnica. La relacin frente fondo, de
preferencia estar en el rango 1:2 a 1:3, respetando la superficie y el frente mnimo
establecidos para los diferentes sectores de planeamiento constantes en los estudios del
Plan de Ordenamiento Territorial.
Seccin Quinta
EQUIPAMIENTO COMUNAL
EQUIPAMIENTO DE SERVICIOS SOCIALES Y SERVICIOS PBLICOS
Art. 36.- Toda parcelacin de suelo contemplar reas verdes y equipamiento comunal
en atencin al nmero de habitantes proyectado. Comprende los siguientes componentes:
De servicios sociales y de servicios pblicos.
La determinacin de la poblacin proyectada para la aplicacin y determinacin de los
equipamientos mnimos de servicios sociales y de servicios pblicos para el
42

DEL CANTN RIOBAMBA
fraccionamiento del suelo ser el resultado de dividir el coeficiente total de ocupacin del
suelo (C.O.S. TOTAL) de la urbanizacin por el ndice de vivienda de 30 m2./ hab.
El rea neta (til) urbanizable es la resultante de descontar del rea bruta las reas
correspondientes a afectaciones de vas y derechos de vas, equipamientos y servicios
pblicos, las reas de proteccin a canales, lneas de alta tensin, ferrocarriles, etc.
Incluye el rea de contribucin comunitaria establecida en las normas.
En caso de fraccionamientos sucesivos se exonera la contribucin del rea verde, pero se
aplicar la dotacin del rea de equipamientos en atencin a la poblacin base.
La dotacin de reas para equipamientos de servicio social y de servicios pblicos se
regir de acuerdo al siguiente cuadro, en donde el radio de influencia es el referente
urbano de implantacin de los equipamientos en urbanizacin nueva y evaluatorio en las
reas urbanas consolidadas.
Los conjuntos habitacionales no forman parte de la contribucin de equipamientos de
servicios sociales y pblicos y estn sometidos a lo dispuesto en la Ley de Propiedad
Horizontal y a las Ordenanzas vigentes.
Cuadro No. 4
EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS SOCIALES
CATEGORA
SIMB.
TIPOLOGIA
SIMB.
Barrial
EEB
ESTABLECIMIENTO
S
LOTE
MINIMO m2.
RADIO DE
INFLUENCI
A m.
NORMA
m2/hab.
POBLACIN
BASE
habitantes
400
0.80
800
1000
1.000
0.50
2500
5.000
Preescolar, escuelas.
Educacin
Sectorial
EES
Colegios secundarios,
unidades educativas.
43

DEL CANTN RIOBAMBA
CATEGORA
SIMB.
TIPOLOGIA
Zonal
SIMB.
EEZ
Ciudad o
Metropolitan
o
EECM
Barrial
CUB
ESTABLECIMIENTO
S
Institutos de educacin
especial, centros de
capacitacin laboral,
institutos tcnicos y
centros artesanales y
ocupacionales,
escuelas taller, centros
de investigacin y
experimentacin, sedes
universitarias.
Campus universitarios,
centros tecnolgicos e
institutos de educacin
superior.
LOTE
MINIMO m2.
RADIO DE
INFLUENCI
A m.
NORMA
m2/hab.
POBLACIN
BASE
habitantes
2.000
1.00
10.000
10.000
---
1.00
50.000
50.000
400
0.15
300
2.000
1.000
0.10
500
5.000
2.000
0.20
2.000
10.000
---
0.25
5.000
20.000
Casas comunales
Cultural
CU
Sectorial
CUS
Zonal
CUZ
Ciudad o
Metropolitan
o
CUC
M
Bibliotecas, museos de
artes populares,
galeras de arte, teatros
y cines.
Centros de promocin
popular, auditorios,
centros culturales,
centros de
documentacin.
Casas de la cultura,
museos, cinematecas y
hemerotecas.
44

DEL CANTN RIOBAMBA
CATEGORA
Salud
SIMB.
TIPOLOGIA
Barrial
Sectorial
Zonal
Ciudad o
Metropolitan
o
Bienestar
social
NORMA
m2/hab.
800
0.15
300
2.000
1.500
0.20
800
5.000
2.000
0.125
2.500
20.000
SCM
Hospital de
especialidades, centros
de rehabilitacin y
reposo.
---
0.20
10.000
50.000
BB
Guarderas infantiles y
casas cuna.
400
0.30
300
1000
BS
Asistencia social,
centros de formacin
juvenil y familiar,
aldeas educativas.
1.500
0.08
400
5.000
2.000
0.10
2.000
20.000
---
0.10
5.000
50.000
SIMB.
SB
SS
SZ
Barrial
B
Sectorial
LOTE
MINIMO m2.
RADIO DE
INFLUENCI
A m.
Zonal
BZ
Ciudad o
Metropolitan
o
BCM
ESTABLECIMIENTO
S
Subcentros de Salud,
consultorios mdicos y
dentales.
Clnicas con un
mximo de quince
camas, centros de
salud, unidad de
emergencia, hospital
del da.
Clnica hospital,
hospital general.
Albergues, centros de
proteccin de menores.
Orfanatos, asilos de
ancianos.
POBLACIN
BASE
habitantes
45

DEL CANTN RIOBAMBA
ESTABLECIMIENTO
S
RADIO DE
INFLUENCI
A m.
NORMA
m2/hab.
LOTE
MINIMO m2.
POBLACIN
BASE
habitantes
CATEGORA
SIMB.
TIPOLOGIA
SIMB.
Recreativo y
deportes
RD
Barrial
RDB
Parques infantiles,
parque barrial, plazas,
canchas deportivas.
400
0.30
300
1.000
RDS
Parque sectorial,
centros deportivos
pblicos y privados,
polideportivos,
gimnasios y piscinas.
1.000
1.00
5.000
5.000
RDZ
Parque zonal,
polideportivos
especializados y
coliseos (hasta 500
personas).
3.000
0.50
10.000
20.000
RDC
Parques de ciudad y
metropolitano,
estadios, coliseos,
jardn botnico,
zoolgicos, plazas de
toros.
---
1.00
50.000
50.000
Capillas.
---
---
800
1.000
2.000
---
5.000
5.000
---
---
10.000
50.000
Sectorial
Zonal
Ciudad o
metropolitan
o
REB
Religioso
RE
Barrial
Templos, iglesias.
Sectorial
Ciudad o
Metropolitan
o
RES
RECM
Catedral, conventos y
monasterios.
EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS PBLICOS
46

DEL CANTN RIOBAMBA
RADIO
DE
INFLUEN
CIA m.
NORMA
m2/hab.
400
0.10
100
1000
2.000
0.10
500
5.000
LOTE
POBLACI
MINIM
N BASE
O m2.
CATEGORA
SIMB.
TIPOLOGI
A
Seguridad
SE
Barrial
SEB
Sectorial
SES
Zonal
SEZ
Cuartel de Polica
---
0.50
10.000
20.000
Ciudad o
metropolita
no
SECM
Instalaciones militares, cuarteles y

centros de rehabilitacin social,
penitenciarias y crceles.
----
---
---
50.000
Sectorial
APS
Agencias municipales, oficinas de

agua potable, energa elctrica,
correos y telfonos.
---
0.03
300
10.000
APZ
Administraciones zonales,
representaciones diplomticas,
consulados, embajadas y
organismos internacionales.
---
0.50
10.000
20.000
SIMB.
ESTABLECIMIENTOS
Vigilancia de polica
Estacin de Bomberos
Administracin
pblica
AP
Zonal
Alcalda, sedes principales de
Servicios
funerarios
Ciudad o
Metropolita
no
APCM
Sectorial
FS
Funerarias.
2.000
0.06
600
10.000
Zonal
FZ
Cementerios parroquiales y
zonales, servicios de cremacin
y/o velacin y osarios dentro de
centros de Quito.
3.000
1.00
20.000
10.000
Ciudad o
Metropolita
no
FCM
---
1.00
50.000
50.000
entidades pblicas y
,
---
centros administrativos nacionales,

provinciales, distritales.
0.4
0
50.000
Cementerios, parques,
cementerios, crematorios.
47

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CATEGORA
SIMB.
TIPOLOGI
A
Transporte
Barrial
SIMB.
TB
ESTABLECIMIENTOS
Estacin de taxis, parada de

buses.
RADIO
DE
INFLUEN
CIA m.
NORMA
m2/hab.
---
0.10
100
1000
3.000
0.03
300
10.000
3.000
0.50
10.000
20.000
---
1.00
50.000
50.000
---
---
5.000
500
0.20
200
1000
---
---
20.000
---
---
50.000
---
---
20.000
LOTE
POBLACI
MINIM
N BASE
O m2.
Estacionamiento de camionetas,
Sectorial
TS
buses urbanos,
parqueaderos pblicos.
Terminales locales,
terminales de transferencia,
Zonal
TZ
de transporte pblico,
estacin de transporte de carga
y maquinaria pesada.
Terminales de buses interprovinciales y
Ciudad o
Metropolita
no
TCM
de carga, estaciones de ferrocarril de
carga y pasajeros, aeropuertos civiles y militares
Estaciones de bombeo y
Infraestructura
IF
Sectorial
IFS
Barrial
EIB
Zonal
IFZ
tanques de almacenamiento de
agua.
Servicios higinicos y lavandera
Plantas potabilizadoras y
subestaciones
elctricas.
Plantas de tratamiento y
Ciudad o
Metropolita
no
estaciones de energa elctrica,

IFCM
plantas termoelctricas.
Especial
ES
Zonal
ESZ
Depsitos de desechos
industriales.
48

DEL CANTN RIOBAMBA
CATEGORA
SIMB.
TIPOLOGI
A
SIMB.
ESTABLECIMIENTOS
RADIO
DE
INFLUEN
CIA m.
NORMA
m2/hab.
---
LOTE
POBLACI
MINIM
N BASE
O m2.
Tratamiento de desechos slidos y

lquidos
Ciudad o
Metropolita
no
(plantas procesadoras, incineracin,

lagunas de
ESCM
--
50.000
oxidacin, rellenos sanitarios,

botaderos),
gasoductos, oleoductos y
similares.
* Segn programa del proyecto

(*1) Estos cuadros son referenciales para la implantacin de los equipamientos en
urbanizacin nueva y evaluatorio en las reas urbanas consolidadas.
Seccin Sexta
ESPACIO PBLICO Y MOBILIARIO URBANO
Art. 37.- CLASIFICACIN DEL MOBILIARIO.- Para efectos de esta normativa el
mobiliario urbano se clasifica en los siguientes grupos:
Elementos de comunicacin: mapas de localizacin, planos de inmuebles histricos o

lugares de inters, informadores de temperatura y mensajes, telfonos, carteleras
locales, buzones y publicidad.
Elementos de organizacin: mojones, paraderos, tope llantas y semforos.
Elementos de ambientacin: luminarias peatonales, luminarias vehiculares,
protectores de rboles, cerramientos de parterres y reas verdes, rejillas de rboles,
jardineras, bancas, relojes, prgolas, parasoles, esculturas y murales.
Elementos de recreacin: juegos infantiles y similares.
Elementos de servicio: bicicleteros, surtidores de agua, casetas de ventas, casetas de
turismo.
Elementos de salud e higiene: baos pblicos, recipientes para basuras.
Elementos de seguridad: barandas, pasamanos, cmaras de televisin para
seguridad, cmaras de televisin para el trfico, sirenas, hidrantes, equipos contra
incendios.
Art. 38.- CRITERIOS INDICATIVOS DE IMPLANTACIN.- Bandas de equipamiento en

aceras.
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Se deben usar siempre que exista un rea mnima para circulacin peatonal de acuerdo a
la NTE INEN 2 243.
Las bandas deben estar ubicadas fuera de las vas de circulacin peatonal adyacentes a
stas, al lado exterior de la circulacin peatonal. El ancho mnimo de la banda de
equipamiento debe ser de 0.60 m. (referencia NTE INEN 2 314:2000).
Toda intervencin en el espacio pblico deber ser presentada y aprobada por la
Direccin de Planificacin previo conocimiento de la Comisin correspondiente.
Art. 39.- ELEMENTOS DE COMUNICACIN.a) Telfonos pblicos (referencia NTE INEN 2 314:2000).
Las cabinas de telfonos pblicos debern cumplir con los siguientes requisitos:
Los telfonos pblicos en exterior deben estar dentro de las bandas de equipamiento,
sobre piso duro de 0.90 m. x 0.90 m. y provistos de una cubierta.
Las cabinas ubicadas en las bandas de equipamiento deben permitir un espacio mnimo
de circulacin de 0.90 m. de ancho, si el acceso es paralelo al sentido de circulacin y
1.50 m. si el acceso es perpendicular al sentido de circulacin.
Los teclados y ranuras para monedas, tarjetas magnticas u otro tipo de comandos deben
estar entre los 0.80 m. y 1.20 m. de altura del nivel del piso terminado.
Los elementos del mobiliario urbano puede incorporar anuncios o avisos utilizados como
medios de difusin con fines comerciales o polticos, previa aprobacin de los diseos por
parte del Departamento de Planificacin.
En casos de usuarios con discapacidad o movilidad reducida, si el telfono est provisto
de una cabina, una de cada 20 debe cumplir con las dimensiones establecidas referentes
a cabinas telefnicas de este artculo.
El diseo especfico del telfono y de su entorno inmediato, deber ser el resultado de la
coordinacin entre las empresas telefnicas y el Departamento de Planificacin Municipal.
Deber localizarse en lugares de fcil acceso y visibilidad que permita su uso adecuado.
No debern ocasionar molestias o peligros a la circulacin de los peatones y no
obstaculizar la visibilidad.
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Con preferencia, se localizarn en reas de la ciudad con intensa vida urbana como:
paradas y estaciones de transporte pblico, zonas de actividad mltiple, dentro y al
exterior de edificios pblicos, centros comerciales, parques y equipamientos recreativos
en general.
Se debe dar prioridad a la colocacin de telfonos pblicos en los sectores de la ciudad
en donde el servicio domiciliario es deficiente.
El rea de piso adyacente a los telfonos pblicos debe presentar una textura rugosa que
permita su fcil deteccin para el usuario limitado visual, sin que presente molestias a los
peatones.
La sealizacin al interior y exterior del telfono debe permitir la fcil comprensin al
usuario analfabeto y al usuario extranjero. Para tal fin han de utilizarse cdigos
internacionales.
El telfono pblico puede aparecer en dos tipos de mueble: cabina y caseta. La
utilizacin de casetas no es recomendable a causa de que se tornan en barreras visuales.
Su uso debe restringirse a los sitios de la ciudad que presentan altos ndices de
contaminacin acstica o inseguridad ciudadana.
El telfono ha de estar provisto de iluminacin artificial que permita su uso nocturno.
Las cabinas de telfono y telfonos pblicos para personas con discapacidad o movilidad
reducida debern cumplir con los siguientes requisitos: el interior libre de las cabinas debe
ser de 0.90 m. de ancho por 1.30 m. de largo 2.05 m. de altura. Tanto los teclados como
ranuras para monedas, tarjetas magnticas u otro tipo de comando deben estar a 0.80 m.
de altura y deben ser accionables con una sola mano. La cabina debe estar provista de un
asiento abatible de 0.40 m. x 0.40 m. La puerta debe estar provista de un sistema de
apertura que no ocupe el rea interior de la cabina segn la NTE INEN 2 309.
b) Buzn de Correos
Los buzones de correo debern cumplir con los siguientes requisitos:
Localizarse en lugares de fcil acceso y visibilidad que sea controlado.

No debern ocasionar molestias a la circulacin peatonal, ni obstaculizar la visibilidad
de los alrededores.
Los buzones pueden ser elementos adosados a paredes frontales.
Dimensiones Mnimo Mximo

Altura 0.70 m. 1.00 m. Ancho 0.40 m. 0.40 m. Longitud 0.20 m. 0.20 m.
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Distancias relativas tomando como referencia la proyeccin horizontal de la cara externa
del buzn:
A 5,00 m. de la esquina, medidos desde la lnea de fbrica
Adosado a la pared frontal
Art. 40.- ELEMENTOS DE ORGANIZACIN.a) Mojn

Se clasifica de acuerdo a su uso en tres categoras:
Mojn bajo: buscan proteger al peatn del vehculo.

Mojn mediano o banca: define reas y protege al ciudadano; puede ser utilizado
adicionalmente como un elemento de descanso.
Mojn alto: protege, ornamenta espacios. Eventualmente puede ser utilizado como
elemento de iluminacin baja de los lugares pblicos.
El diseo de los mojones puede prever argollas para la instalacin de cadenas fijas o
removibles. Debern localizarse a 0.40 m. del filo del bordillo en los tramos viales y
esquinas.
En los casos de cruces peatonales, los mojones se ubicarn prximos a los pasos cebra.
Los mojones demarcan espacios, indican sentidos y marcan los accesos vehiculares a las
edificaciones en corredores de uso mltiple.
Su diseo deber ser cuidadoso y su fabricacin en materiales que garanticen la mxima
durabilidad y resistencia a los impactos.
Dimensiones:
Bajo
Medio
Alto
Altura 0.30 m. 0.50 m 0.65 m.
Ancho 0.125 m. 0.25 m. 0.35 m.
El diseo y localizacin de los mojones deber ser aprobado por la Direccin
Planificacin y obedecer a un plan de detalle del sector.
de
b) Parada para Transporte Pblico (Referencia NTE 2 246, 2 -247 y NTE INEN 2
292:2000)
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Acta como elemento ordenador del sistema de transporte, propiciando la utilizacin
eficiente de la vialidad y generando disciplina en el uso del mismo.
El diseo especfico de las paradas como su localizacin debe obedecer a un plan
general de transporte pblico, articulado a actuaciones sectoriales sobre el espacio
pblico.
Debe ser implantada prxima a los nodos generadores de trfico como escuelas, fbricas,
hospitales, terminales de transporte, edificios pblicos, etc.
En su definicin y diseo se debe considerar un espacio exclusivo para las personas con
discapacidad y movilidad reducida, cuya dimensin mnima ser de 1.80 m. por lado y
estar ubicadas en sitios de fcil acceso al medio de transporte. Todas las paradas deben
permitir la accesibilidad a las personas con discapacidad y movilidad reducida.
Caractersticas:
Es una estructura fija.

Es un medio de informacin y orientacin sobre las rutas de transporte y horarios de
servicio.
Debe proteger a los usuarios de las inclemencias del clima: sol, lluvia y en menor
escala vientos.
Debe ser lo ms transparente posible de tal manera que no se torne en una barrera
arquitectnica en el espacio pblico.
Debe contar con bancas para posibilitar la cmoda espera de los usuarios desvalidos:
nios, ancianos, enfermos.
Al tornarse en nodos de actividad, pueden complementarse con los siguientes usos:
baos pblicos, telfonos pblicos, luminarias, reloj, bancas, buzn de correos,
recipiente para basuras.
Referencias de implantacin.
25 m. de la esquina a partir del alineamiento de las edificaciones.
0.50 m. del bordillo (proyeccin de la cubierta).
La proyeccin de la cubierta debe estar retirada por lo menos 2,00 m. de la
alineacin de las edificaciones. El rea til no sobrepasar el 50% del ancho de la
calzada.
Art. 41.- ELEMENTOS DE SEALIZACIN.a) Semforos (Referencia NTE INEN 2 314:2000)

Requisitos generales:
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Los semforos peatonales deben estar equipados con seales acsticas y vibratorias
homologadas por la autoridad correspondiente que sirvan de gua a las personas con
deficiencia sensorial.
El botn pulsador debe contar con sealizacin en relieve que permita identificar la
direccin del cruce; sistema braile, colores contrastantes, seal luminosa y vibratoria.
La variacin de frecuencia de las vibraciones y de la seal acstica deben indicar el
momento de efectuar el cruce lo cual debe ser regulado por la autoridad competente.
Al determinar los tiempos de cruce de semforos peatonales y vehiculares, la autoridad
competente deber considerar los tiempos mnimos que las personas con discapacidad y
movilidad reducida requieren para realizar el cruce.
Requisitos especficos:
El poste de sujecin del semforo debe colocarse a 0.60 m. del bordillo de la acera
siempre que el ancho libre restante de esta sea igual o superior a 0.90 m. Si es inferior
debe ser instalado en la pared con la base a una altura superior a 2.40 m. del nivel de la
acera.
Los soportes verticales de los semforos deben tener sus cantos redondeados. El tono
acstico de cambio de seal debe tener un sonido inicial de 2kHz e ir disminuyendo en
frecuencia a 500 Hz. Adems tendr un pulso de tono de 500 Hz con una repeticin
rpida de aproximadamente 8 Hz.
La seal vibratoria que indica no cruzar debe tener un pulso de repeticin de 0,52 Hz y la
seal que indica cruzar debe tener un rpido pulso de 8 Hz. En los semforos peatonales
el pulsador para accionar el cambio de la luz debe situarse a una altura entre 0.80 m. y
1.20 m. desde el nivel del piso terminado.
El poste de sujecin del semforo debe tener un dimetro mnimo de 0.10 m. El botn
pulsador tendr entre 20 mm. y 55 mm. de dimetro.
Art. 42.- ELEMENTOS DE AMBIENTACIN.a) Luminarias
Consideraciones para el diseo:
El poste y la luminaria deben considerarse como elemento integral del diseo.
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El poste debe disearse como un elemento permanente del espacio pblico, tomando en
cuenta su capacidad para ordenar con su localizacin y diseo del paisaje urbano.
La posibilidad de dar calidades particulares a los espacios que se disean a travs de la
iluminacin.
La seleccin y localizacin de la fuente de luz se debe relacionar con los aspectos propios
del diseo y debe ser determinada tcnicamente en relacin con el objeto a iluminar (vas,
plazas, parques, fachadas, monumentos) y dependern entre otros factores del ancho de
la va, de la velocidad de circulacin, de la altura de instalacin de la luminaria, del flujo
peatonal y vehicular. Los equipos que se empleen para la iluminacin deben ser
homologados, sujetarse a las disposiciones del MEER, CONELEC y EERSA con relacin
al tipo, niveles de iluminacin, potencia, calidad y especificaciones tcnicas.
Las alturas y caractersticas de los postes deben cumplir con las especificaciones del
MEER (Ministerio de Electricidad y Energas Renovables), las interdistancias entre los
postes dependern del tipo de va o del rea a iluminar y ser determinada en el diseo
de iluminacin. Donde los postes sean utilizados para soportar las redes de distribucin
de energa elctrica, la interdistancia no ser superior a 35 m.
Para la iluminacin de vas de trnsito peatonal y vehicular las luminarias se pueden
instalar en postes, en las fachadas (como apliques), suspendidas en cables soportantes o
en bolardos, con las siguientes alternativas de disposicin:
Unilateral
Bilateral en oposicin
Bilateral alternada
Central sencilla
Central doble
Tipos y dimensiones: Las luminarias utilizadas en el espacio pblico se pueden agrupar
en siete categoras:
1.- Poste central: Se usa para nodos de alta concentracin ciudadana o intersecciones
viales importantes. La altura del poste supera los 15 m. y la separacin entre poste y
poste ser entre 30 y 33 m.
2.- Poste central doble: Se localiza en los parterres de las vas. La altura del poste est
entre los 10 y 12 m. La separacin entre postes est entre los 30 y 33 m.
3.- Poste Lateral: Se ubica en la acera. Su altura es de 10 a 12 m. La distancia entre
postes es de 30 m. aproximadamente.
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4.- Luminaria unilateral o central: Utilizada para iluminacin de pasajes peatonales,
plazas, plazoletas y parques. La luminaria se coloca a una altura aproximada de 5 m. y
la distancia entre una luminaria y otra es de 7 m. aproximadamente.
5.- Aplique: El uso de este tipo de luminarias, adosada a las paredes de las edificaciones
es recomendable para vas estrechas o zonas histricas y comerciales, con el objeto de
evitar postes sobre las veredas y permitir permeabilidad y fluidez en la circulacin. La
luminaria debe ubicarse a una altura mnima de 2,50 m., la distancia entre luminaria es
variable.
Para el caso de luminarias instaladas como apliques, el GADM de Riobamba establecer
el Derecho de Servidumbre mediante el cual se faculte la instalacin de las luminarias y
accesorios necesarios en las fachadas
6.- Lmpara suspendida central: Se usa como en el caso anterior en reas histricas y
comerciales. La altura mnima que se coloca la luminaria es de 2,50 m. para interiores y
de 4, 40 m. para calles y pasajes. La separacin entre luminarias es variable.
7.- En bolardo: Este tipo de luminarias es recomendable como ornamentacin sobre
muros de cerramiento, evitando la aparicin de fachadas largas y oscuras sobre el
espacio pblico.
Se usa como definidor de espacios de circulacin, para la iluminacin de los mismos, para
la delimitacin de espacios reducidos. Debido a su reducido tamao no se recomienda
para la iluminacin de grandes espacios pblicos.
Parmetros de diseo:
El tipo de foco utilizado, debe estar en funcin de los requerimientos tcnicos y

estticos.
Presencia de arborizacin; tipo de follaje y porte.
Presencia de mobiliario urbano y comportamiento de sus superficies ante la luz;
reflexin, transparencia, creacin de sombras.
Caractersticas del entorno construido: edificaciones y pavimentos.
Las intenciones a nivel de la esttica y la conformacin del paisaje urbano.
b) Bancas (referencia NTE INEN 2 314:2000)

Deben estar ubicadas en las bancas de equipamiento o en espacios que no obstaculicen
la circulacin peatonal (plazas, plazoletas, parques, nodos de actividad y corredores de
uso mltiple). Deben estar sobre piso duro y con un sistema de anclaje fijo capaz de evitar
toda inestabilidad.
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Deben estar provistas de un espacio lateral libre de 1.20 m. de ancho, por lo menos en
uno de sus costados. El asiento debe estar mximo a 0.45 m. de altura sobre el piso
terminado y ser de forma ergonmica.
Debern tener una forma esttica apropiada a su funcin; no tener bordes agudos, estar
construido en materiales perdurables y permitir una rpida evacuacin del agua.
Dimensiones:
Mnimo
Altura
0,40 m.
Ancho
0,30 m.
Longitud 1,80 m
Mximo
0,45 m.
0,40 m.
2,40 m.
El diseo de bancas que se presente para la implantacin en el espacio pblico, debe ser
aprobada por el Departamento de Planificacin y debe responder al Plan de Imagen
Urbana.
c) rboles (referencia NTE INEN 2 314:2000)
Todos los rboles y plantas que se encuentran aledaos a las circulaciones peatonales
deben estar dotados de suficiente cuidado y mantenimiento que permita el cumplimiento
de esta norma.
El tronco, ramas y su follaje, no deben invadir el rea peatonal en una altura mnima de
2.20 m. medidos desde el nivel del piso terminado de la va peatonal en todo el ancho.
Los rboles ubicados en el interior de las reas de circulacin peatonal deben estar
sealizados con cambio de textura en el piso en un ancho de 0.90 m. medido desde el
borde de su alcorque o jardinera.
Las jardineras que se ubiquen fuera de la banda de equipamiento deben estar
sealizadas con cambio de textura en el piso en un ancho de 0.90 m. Hacia todos los
costados en los que haya espacio de circulacin peatonal.
El ancho mnimo entre dos jardineras es de 0.90 m. La vegetacin de las jardineras
ubicadas al nivel del piso terminado de la va peatonal no debe extender su follaje por
fuera del permetro de la misma.
En el caso de jardineras ubicadas en lnea de fbrica, estas no deben colgar su
vegetacin por debajo de 2.20 m. de altura medidos desde el nivel del piso terminado de
la va peatonal.
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d) Protector de rbol
Puede ser fabricado en varios materiales; varilla, platina, tubo metlico, madera,
materiales que aseguran la debida proteccin y mantenimiento del rbol. Como
componente del mobiliario urbano debe cuidarse que su diseo y resultado esttico sea
compatible con los dems elementos de mobiliario.
Dimensiones:
Los diseos de los protectores sern presentados a la Direccin de Planificacin.
e) Rejilla de proteccin rbol (referencia NTE INEN 2 314:2000)
A situarse en las zonas duras en las que existe arborizacin de mediano y gran porte,
cuando se prevean matera a ras de piso o elevadas.
El material utilizado para su fabricacin puede ser de hierro colado, concreto u otro
material que garantice la debida resistencia y durabilidad.
Dimensiones:
Radio
Mnimo (m)
0,80
Mximo (m)
1,20
El diseo debe ser integral en su anclaje y funcionamiento con el protector del rbol.
Las tapas de registro y rejilla deben ser ancladas de tal forma que las superficies queden
al mismo nivel del piso terminado aledao en todo su borde, incluso cuando stas son
colocadas en rampas o superficies con pendiente. El Municipio deber regularmente
verificar la existencia y cumplimiento, sancionando a quien las remueva sin tomar las
debidas precauciones.
El espaciamiento libre entre los elementos que conforman las rejillas no debe ser mayor a
11 mm. La rejilla y tapa de registro respecto al espacio en donde se inserta debe admitir
una holgura que permita los efectos de dilatacin del material por cambios climticos y en
ningn caso sta ser mayor a 11 mm.
La superficie del material para tapas de registro perforadas y rejillas debe ser
antideslizante en seco y en mojado.
f) Cerramiento de parterre y reas verdes
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Los cerramientos de parterre y de reas verdes pueden realizarse con verjas de acero
cuyo diseo previo ser aprobado por la Direccin de Planificacin cuyas alturas no
sobrepasarn los 0,30 m. en parterres y 0,60 m. en reas verdes.
g) Monumentos y esculturas
Su localizacin responde a su calidad, magnitud e importancia dependiendo de cada lugar
especfico en el que va a ser implantado, con el objeto de recuperar espacios deteriorados
o sin inters pblico, por tanto, su diseo debe responder a una concepcin integral del
espacio pblico, analizando detalladamente el lugar en el que va a ser implantado y la
dotacin de los elementos que lo acompaan, con el objeto de evitar su localizacin
aislada o extraa al lugar.
Los diseos, localizacin, escala, material, textura y contraste deben ser presentados al
Departamento de Planificacin y la Seccin de Parques y Jardines para su revisin y
aprobacin.
h) Reloj
Es un elemento que puede situarse en calles, avenidas, plaza, plazoletas, parques y
edificios pblicos de especial significacin para la ciudad.
El reloj digital a ms de informar la hora, da a conocer la temperatura local. Est
compuesto por un panel luminoso de dos caras, en general montado sobre un soporte
metlico.
Condiciones:
Cuando se instale un reloj en el espacio pblico debe observarse las siguientes
recomendaciones:
Se localizar en lugares de fcil visualizacin y cuidando no obstaculizar el libre

trnsito peatonal y la visibilidad de vehculos y peatones.
Los mensajes publicitarios que se inserten, deben estar de acuerdo a las normas
estipuladas en la Ordenanza correspondiente.
El bordillo inferior del panel deber estar entre los 2,50 m. y 2,80 m. de altura del
piso. El borde superior deber estar a una altura mxima de 5,00 m.
La acometida de la alimentacin elctrica deber ser obligatoriamente subterrnea.
La distancia entre este elemento y otro de uso publicitario, deber ser equivalente a
un radio de 50 m.
Se dar preferencia a las vas sin arborizacin. Distancias relativas de localizacin
teniendo como referencia el eje de la columna:
5,00 m. de otro elemento de categora similar.

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15,00 m. de otro elemento de gran tamao (kioscos, cabinas)

5,00 m. del eje del tronco del rbol
0,50 m. del eje de la columna al filo del bordillo, guardando una distancia
mnima de 0,20 m. del extremo del panel al filo del bordillo.
Dimensiones:
El diseo, dimensiones y ubicacin del reloj deben ser conocidas por la Direccin de
Planificacin para su aprobacin.
i) Fuentes y surtidores de agua.
Pueden situarse en senderos, parques, plazoletas, como elementos organizadores e
identificadores de los diferentes lugares de la ciudad.
Los surtidores de agua pueden contar con diferente presin de agua y pueden ser
iluminados con luces de colores.
Los diseos y localizacin, deben ser presentados a la Direccin de Planificacin para su
aprobacin.
Art. 43.- ELEMENTOS DE SERVICIOS
a) Cabinas y kioscos para ventas.
Su implantacin se articular a la estructura fija del sistema de transporte pblico, es decir
se permitir su localizacin en el espacio pblico solamente cuando estn junto al sistema
de estaciones y terminales del transporte pblico. Se considerar su implantacin en los
siguientes sitios:
En parques ubicados sobre corredores de uso mltiple, cuidando que el mueble para
ventas cumpla con los ndices de ocupacin previstos en esta normativa.
En corredores de actividad mltiple, con una distancia mnima de separacin entre
mueble y mueble de 160 m.
Bajo puentes vehiculares, en los siguientes casos:
Cuando forma parte de un eje de actividad mltiple.
Cuando es parte de la estructura fija del sistema de transporte pblico.
El diseo, localizacin y las dimensiones sern determinadas por el Departamento de
Planificacin.
Art. 44.- ELEMENTOS DE SALUD PBLICA E HIGIENE.a) Bao pblico

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Su instalacin no debe obstruir el espacio pblico. Su ubicacin obedece a criterios de
intensidad del uso del lugar, lo que determina la distancia entre mdulos que pueden estar
entre 200 m. y 500 m. Los baos pueden ser localizados en:
Zonas viales: en vas arteriales, ubicados en forma integral con las paradas de
autobuses, evitando su dispersin en el espacio pblico.
Espacios residuales: de puentes vehiculares, garantizando facilidades para su acceso
Parques: de acuerdo a la zonificacin particular de cada parque.
El bao pblico es un elemento de uso individual, ya que no es conveniente tener

unidades para ms de una persona a la vez, por la volumetra resultante y el impacto
urbano que ella genera.
Por razones higinicas se recomienda el uso de una silla turca, evitando el contacto
corporal con el aparato sanitario (la silla turca no est diseada para minusvlidos).
Su limpieza debe realizarse mediante el uso de un fluxmetro y chorros de agua y
desinfectante que limpie el interior del mdulo, pocos minutos despus de accionar.
Los diseos y localizacin de los baos pblicos deben ser aprobados por la Direccin de
Planificacin.
b) Basureros pblicos (referencia NTE INEN 2 314:2000)
La separacin de los basureros est en relacin a la intensidad de los flujos peatonales.
La distancia no debe ser mayor a 50 m. en reas de flujo medio y 25 m. en reas de flujo
alto.
En reas residenciales, con bajos flujos de peatones por lo menos un basurero, por lado,
de manzana.
Los basureros deben estar ubicados en las bandas de equipamiento o en espacios que no
obstaculicen la circulacin peatonal (plazas, plazoletas, parques, reas de proteccin
ecolgica).
Si el basurero tiene la abertura en la parte superior, sta debe estar a una altura mxima
de 0.80 m. sobre el piso terminado. Si la abertura es lateral al sentido de circulacin, la
altura debe estar entre 0.80 m. y 1.20 m. Los basureros de sistema basculante deben
estar previstos de un seguro que permita accionar exclusivamente a los responsables de
la descarga.
Art. 45.- PAVIMENTOS EN ESPACIOS DE CIRCULACIN PEATONAL (REFERENCIA
NTE INEN 2 301).61

DEL CANTN RIOBAMBA
Las superficies deben ser homogneas, libre de imperfecciones y de caractersticas
antideslizantes en mojado, para los espacios exteriores.
Si el pavimento est compuesto de piezas, los materiales empleados no deben tener una
separacin mayor a 11 mm. en una profundidad mxima de 3 mm.
La diferencia de los niveles generados por el grano de textura no debe exceder a 2 mm.
Si los espacios de circulacin peatonal son lisos, la sealizacin de pisos debe realizarse
mediante un cambio de textura.
La compactacin para vas de suelo natural o tierra apisonada no debe ser menor al 90%
del ensayo proctor estndar en condiciones climatolgicas desfavorables, y la densidad
no ser menor al 75% de su valor en seco.
Las texturas direccionables tienen por objeto el conducir al peatn hacia un fin
determinado; stas deben tener un recorrido no mayor a 3.00 m. de longitud, los canales
o lneas de direccin no deben tener un recorrido no mayor a 3,00 m. de longitud, los
canales o lneas de direccin no deben tener un espaciamiento mayor a 11 mm.
Seccin Sptima
ARBORIZACIN URBANA
Art. 46.- CRITERIOS MORFOLGICOS DE MANEJO.- Es importante tener en cuenta
la forma externa del rbol al momento de intervenir en diseos del paisaje urbano o bien
cuando se busca un determinado comportamiento de la especie arbrea ante las
influencias del medio ambiente.
El manejo del rbol desde el punto de vista de su morfologa comprende:
a) Porte
De acuerdo al dimetro transversal de la copa del rbol en la etapa de mayor desarrollo,
el porte de los rboles pueden clasificarse en:
Pequeo: dimetros de copa menores a 2.50 m. Mediano: dimetros entre 2.50 y 5.00 m.
Alto: dimetros mayores a 5.00 m.
El tamao del sistema radicular del rbol es proporcional y equivalente al porte.
El tamao de la raz y la copa del rbol determinan la distancia de separacin de siembra
entre rboles. En general, la distancia mnima de siembra en funcin del porte es: alto,
distancia entre ejes de 10 a 15 m.; mediano de 5 a 7.5 m; bajo, mnimo el radio de la copa
de la especie arbrea.
62

DEL CANTN RIOBAMBA
b)
Densidad del follaje
La densidad del follaje incluye en la visibilidad, el paso de la luz solar, los vientos, los
ruidos, los olores, la lluvia y la contaminacin.
El rbol como barrera y filtro de partculas y gases contaminantes, es efectivo en la
medida en que acta en conjunto con otros rboles, formando masas densas.
La profundidad de la masa arbrea est definida a ms de la densidad y forma del follaje
por el tipo de hoja, de acuerdo con los siguientes rangos:
rboles de hoja ancha requieren una profundidad efectiva de 40 m. rboles de hoja
angosta requieren 60 m. Conferas no resinosas requieren 80 m.
Las densidades de follaje se pueden clasificar en tres categoras:
Alta: magnolia
Media: acacia
Baja: ciprs comn, sauce, araucaria chilena
c) Forma
La forma del rbol se puede agrupar en 6 tipos:
Formas de palma,
Esfrico,
Ovalado horizontal,
Cnico,
Globular,
Ovalado verticalada.
El tipo formal adecuado para un determinado sitio, depende de los efectos esttico y
funcional que se persigan.
d) Permanencia
Existen especies de rboles que pierden su follaje total o parcialmente a diversos
intervalos de tiempo. En funcin de la permanencia del follaje, se pueden clasificar a los
rboles en dos tipos: de hoja permanente y de hoja caduca.
En los sitios de la ciudad donde se requiera la permanencia del follaje a lo largo de la vida
til del rbol (como en parterres, donde el rbol acta como barrera para la
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contaminacin), la permanencia o no del follaje es importante al momento de elegir una
especie adecuada.
Art. 47.- CRITERIOS DE MANEJO TCNICO AMBIENTALES.Para elegir una
especie arbrea a ser plantada en la ciudad, se debe tomar en cuenta las relaciones
recprocas que se establecen entre la planta y el entorno, que se resumen en los
siguientes parmetros a ser tomados en cuenta:
a) Siembra
Dependiendo del entorno inmediato, el rbol puede sembrarse directamente en el suelo o
confinarse en matera.
Siembra con matera:
Es necesario cuando el rbol que se va a sembrar est cerca de elementos construidos
como: construcciones viales superficiales (adoquinados, pavimentos, asfaltos),
construcciones subterrneas (stanos, muros de contencin, cimientos, edificaciones, si
el rbol es de mediano porte y est ubicado a 2 m. de la misma, si el rbol es de alto porte
y est ubicado a 4 m. de la edificacin, redes de servicio pblico.
El objetivo de la matera es el inducir el desarrollo de la raz del rbol a una profundidad tal
que no afecte a las construcciones circundantes.
Las caractersticas de la matera son:
Debe ser un cajn de concreto reforzado.

El dimetro mnimo ser de 1.20 m. para rboles de alto porte y de 0.80 m. para
especies de mediano porte. Las especies de pequeo porte no requieren matera.
La matera se prolongar en el terreno hasta que haga contacto con el suelo natural.
Su profundidad mnima ser de 1.50 m.
En la superficie, se proveer de una rejilla de proteccin de hierro u hormign, a
nivel de la acera (alcorque). La matera debe rellenarse con el siguiente material:
1/3 de tierra frtil
1/3 de materia orgnica descompuesta
Fertilizante
Una capa de piedra bola de 0.30 a 0.35 m. mnimo de espesor
Se debe sembrar rboles con una altura mnima de 1.50 m. Para el trasplante debe
podarse el rbol y conformarse un pan de tierra alrededor de la raz, debiendo
mantenerse siempre hmedo.
El material de relleno de la matera debe quedar firme pero sin compactar; el rbol debe
fijarse a un tutor (3 x 0.07 m. de dimetro).
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Siembra Natural:
Para la siembra natural, el manejo del rbol es similar al descrito con anterioridad. La
excavacin para la siembra natural, se realiza con anticipacin y debe ser adecuada al
tamao del pan de tierra, el promedio es de 1,20 m. de dimetro, una profundidad mnima
de 0.60 m. El pan de tierra debe mantenerse siempre hmedo durante la operacin y el
rbol se sujetar a un tutor.
b) Crecimiento
Para el tratamiento de la cobertura vegetal es importante conocer la velocidad de
crecimiento de la planta, hasta llegar a su mximo desarrollo.
rboles plantados en su entorno agresivo, que se encuentra afectado por la
contaminacin y los desafueros de los peatones, requieren un crecimiento rpido a fin de
superar en los primeros aos de vida los embates del medio ambiente.
El tipo de crecimiento, as como la calidad de desarrollo, son funcin de la especie
arbrea y de la calidad nutricional del suelo sustentante.
En general se presentan tres velocidades de crecimiento:
Crecimiento lento:
Crecimiento medio:
Crecimiento rpido:
15 aos
5 a 15 aos
1 a 5 aos
c) Mantenimiento
Ciertas especies arbreas presentan hojas, flores y frutos pesados que caen dejando el
suelo circundante sucio y resbaloso, presentando un peligro para el peatn especialmente
para el no vidente. Estas especies deben evitarse en el entorno urbano, pues son de
difcil mantenimiento.
d) Compatibilidad con otras especies
En la siembra de rboles de diferentes especies en un mismo sitio, debe tomarse en
cuenta la compatibilidad entre ellas. Algunas especies afectan el entorno circundante
hacindolo inapropiado para el crecimiento de otras.
e) Comportamiento en el medio ambiente urbano
Es importante el conocer el comportamiento del rbol ante el medio ambiente urbano,
esto evita una serie de problemas, como es la disposicin de especies arbreas que son
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resistentes a las plagas, a la contaminacin, manipulacin de los peatones. Por ejemplo
la corta vida til de una especie, tiene consecuencia en el costo econmico y ambiental
que implica su reemplazo.
f) Fruto, inflorescencia, aroma
Cuando por razones ornamentales se planta rboles frutales, debe tenerse en cuenta que
sus frutos no sean txicos. Este requerimiento es obligatorio para todo tipo de cobertura
vegetal urbana.
Al utilizar rboles que presenten floracin, debe conocerse la permanencia de la misma.
Al disear ejes arborizados en funcin del colorido de sus flores, que son perceptibles a
nivel del paisaje urbano pocos das al ao, presentando el tiempo restante una apariencia
muy diferente a la concebida originalmente.
El efecto positivo que genera el aroma de ciertas especies vegetales es recurso valioso
para utilizar en reas de la ciudad en donde el aire se encuentra viciado por malos olores:
industrias, ros, quebradas contaminadas.
Art. 48.- CRITERIOS DE MANEJO URBANO, ZONAS VIALES.- La arborizacin para
zonas viales debe responder y articularse armnicamente con el entorno artificial:
construcciones, redes de servicio, mobiliario, elementos de transporte.
La distancia mnima de un rbol con respecto al paramento de las edificaciones
corresponde al radio de la copa del rbol (en su etapa de mximo desarrollo) ms 0.50 m.
Debe preverse la mxima altura que alcance la especie a fin de no interferir con las redes
areas de servicios pblicos. La distancia mnima de un rbol desde el lado exterior del
bordillo debe ser de 0.75 m. El follaje debe empezar a una altura mnima de 3 m.
La arborizacin debe permitir la iluminacin artificial de la va. En vas locales, donde los
postes de alumbrado pblico se localizan en uno de los costados de la va, se aconseja
que la disposicin de arborizacin est a tresbolillo.
Los rboles deben plantarse a 1,50 m. de redes subterrneas para evitar dao a las
tuberas u obstrucciones de la raz. Para zonas viales es obligatorio el uso de madera, la
misma debe profundizarse hasta hacer contacto con el suelo natural.
Art. 49.- CRITERIOS DE ALTERNATIVAS APROPIADAS DE VEGETACIN URBANA.Recomendamos ubicar vegetacin en las fachadas, muros y cubiertas de las
edificaciones. Se deber utilizar enredaderas tipo hiedras (plateadas, bicolores, etc.),
buganvillas y otras que tengan flores y emitan aromas agradables. En terrazas, si se
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crean microclimas adecuados, se pueden utilizar enredaderas que produzcan frutos
comestibles como taxo, maracuy, etc.
Especies para arborizacin.a)
b)
c)
d)
e)
f)
Especies para arborizacin de parque de barrio

Especies a ser utilizadas en vas y avenidas
Especies a ser utilizadas en calles arteriales, colectoras y locales
Especies para arborizacin en franjas de control ambiental entre 5 y 12 m.
Especies para arborizacin para franjas de control ambiental entre 12 y 15 m.
Especies de arbustos para formas cercas vivas
Seccin Octava
SEALIZACIN EN ESPACIOS PBLICOS
Art. 50.- SEALIZACIN (REFERENCIA INEN 2 239:2000).- Esta norma establece las
caractersticas que deben tener las seales a ser utilizadas en todos los espacios pblicos
y privados para indicar la condicin de accesibilidad a todas las personas, as como
tambin indicar aquellos lugares donde se proporciona orientacin, asistencia e
informacin.
a) Tipos de seales:
Existen distintos tipos de seales en funcin del destinatario: visuales, tctiles y sonoras
ya sea de informacin habitual o de alarma. En caso de smbolos se debe utilizar siempre
lo indicado en las NTE INEN 2 241 y 2 142 referentes a:
Visuales; deben estar claramente definidas en su forma, color (contraste) y grafismo,

deben estar bien iluminadas, las superficies no deben tener o causar reflejos que
dificulten la lectura del texto o identificacin del pictograma, no se deben colocar las
seales bajo materiales reflectivos y se debe diferenciar el texto principal de la
leyenda secundaria.
Tctiles; deben elaborarse en relieve suficientemente contrastado, no lacerante y de
dimensiones abarcables y ubicarse a una altura accesible.
Sonoras; deben ser emitidas de manera distinguible e interpretable.
b) Ubicacin:
Las seales visuales ubicadas en las paredes, deben estar preferiblemente a la altura de
la vista (altura superior a 1.40 m.).
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Los emisores de seales visuales y acsticas que se coloquen suspendidos, deben estar
a una altura superior a 2.10 m.
Las seales tctiles de percepcin manual, deben ubicarse a alturas comprendidas entre
0.80 m. y 1.00 m.
En casos en que se requiera una orientacin especial, para personas no videntes, las
seales tctiles o de bastn se deben disponer en pasamanos o en cintas que
acompaen los recorridos.
Las seales tctiles o de bastn que indiquen la proximidad de un desnivel o cambio de
direccin deben realizarse mediante un cambio de textura en el pavimento en todo el
ancho del desnivel, en una longitud de 1.00 m. antes y despus de dicho desnivel y/o
cambio de direccin.
En el exterior de los edificios pblicos y privados, debe existir el smbolo de accesibilidad,
que indique que el edificio es accesible o franqueable.
Las seales de alarma deben estar diseadas y localizadas de manera que sea de fcil
interpretacin y destacadamente perceptible. Las seales de alarma audible deben
producir un nivel de sonido de 80 db y nunca deben exceder los 100 db.
Art. 51.- TRNSITO Y SEALIZACIN (REFERENCIA A NTE INEN 2 291:2000).Esta norma establece los requisitos que deben tener los espacios fsicos en reas
pblicas y privadas, en zonas urbanas y suburbanas, que permitan la accesibilidad de las
personas con capacidad y movilidad reducida.
Requisitos generales:
Todo espacio pblico y privado de afluencia masiva, temporal o permanente de personas
(estadios, coliseos, hoteles, hospitales, teatros, establecimientos, iglesias, etc.), deben
contemplar en su diseo, los espacios vehiculares y peatonales exclusivos para personas
con discapacidad y movilidad reducida, los mismos que adicionalmente deben estar
sealizados horizontal y verticalmente de acuerdo con las normas NTE INEN 2 239,
2 240, 2 241, y 2 242.
Requisitos especficos:
Cruces en vas, plazas y parques.
En estos espacios, las rampas para personas con discapacidad y movilidad reducida
deben estar diferenciadas con el smbolo universal y estar de acuerdo con la NTE
INEN 2 240.
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Las rampas para personas con discapacidad y movilidad reducida, deben estar
incorporadas dentro de las zonas peatonales establecidas en el Reglamento de seales,
luces y signos convencionales, en el Manual Tcnico de seales de trnsito vigentes y en
el CPE INEN 16 partes de 1, 2 y 3.
Si la sealizacin horizontal no existe, no es suficiente o no cuenta con la visibilidad
adecuada, sta se debe implementar con sealizacin vertical, especialmente en las vas
cuyo flujo vehicular sea significativo.
Espacios de concurrencia masiva:
Todo espacio pblico o privado de afluencia masiva de personas deben contemplar en su
diseo los espacios para estacionamientos vehiculares para personas con discapacidad y
movilidad reducida, de acuerdo a la NTE INEN 2 248.
Los espacios de estacionamiento vehicular para personas con discapacidad y movilidad
reducida, deben estar ubicados en los lugares ms prximos a las puertas de acceso.
Seccin Novena
REDES DE INFRAESTRUCTURA
Art. 52.- GENERALIDADES.- Los proyectos de urbanizacin debern sujetarse a las
normas y disposiciones sobre redes de agua potable, energa elctrica, alcantarillado y
telfonos establecidas por los organismos competentes y someterse a la aprobacin
previa de estos, dando cumplimiento a los requerimientos que se estipulen en los artculos
siguientes.
Las urbanizaciones adems se sometern a las normas y disposiciones de prevencin de
incendios del Cuerpo de Bomberos de Riobamba.
Toda urbanizacin construir y entregar sin costo a la Municipalidad las redes de
infraestructura.
Art. 53.- REDES DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO, ENERGA ELCTRICA Y
TELFONOS.- Los proyectos de instalaciones de redes de agua potable y alcantarillado,
incluyendo las acometidas domiciliarias, as como los de instalacin de las redes de
distribucin de energa elctrica para servicio domiciliario y alumbrado de calles, sern
revisados y aprobados por las respectivas Empresas EERSA, EP- CNT y EP- EMAPAR.
Art. 54.- Sistema de abastecimiento de agua potable.a) Dotacin:
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Estar sujeta a la dotacin indicada por la EP-EMAPAR, para la ciudad y las parroquias.
Para edificaciones de hasta 2 pisos y/o 400 m2 de construccin se instalar acometidas
con materiales que cumplan con las especificaciones tcnicas, con un dimetro mnimo
de pulgada; en edificaciones mayores se requerir de estudios hidrosanitarios.
b) Abastecimiento:
Para el abastecimiento de urbanizaciones o edificaciones, el agua se captar
directamente de la red pblica, o en caso de auto abastecimiento de una fuente
especifica, el mismo deber ser aprobado por la EP-EMAPAR.
c) Red de distribucin:
El diseo de las redes de distribucin de agua potable para las urbanizaciones es de
exclusiva responsabilidad de la EP-EMAPAR, para lo cual el proyectista de la
urbanizacin solicitar a la Empresa la aprobacin del diseo y presupuesto de la red.
d) Perodo de Diseo:
Para establecer el perodo de diseo se tomarn en cuenta la calidad y duracin de los
materiales y equipos que se van a utilizar, pero en ningn caso se proyectarn obras
definitivas para un periodo menor a 30 aos.
e) Caudales de Diseo:
Las redes de distribucin deben tener capacidad para transportar la condicin que resulte
ms crtica entre la demanda mxima horaria, y la demanda mxima diaria ms los
caudales de incendio.
Demanda Mxima Diaria = 1.35 x Demanda Media Anual
Demanda Mxima Horario = 2.06 x Demanda Media Anual
f) Caudal de Incendio:
Los caudales de incendio para cada red de distribucin se considerarn de acuerdo con la
poblacin de cada zona de presin de la forma que se indica en el cuadro siguiente:
Poblacin de la zona de la
presin (miles)
Caudal de incendio (l/seg)
No. de incendios
10-20
12
1 en el centro (C)
20-40
24
1 en C
70

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40-60
2 x 24
1 en C y 1 en preferencia (P)
60-120
3 x 24
1 en C + 1 en P
g) Velocidades:
No hay limitaciones para velocidad mnima, preferiblemente debern ser el orden de 1,00
a 1.50 m./seg. La velocidad mxima no deber exceder de 3.00 m./seg., en la condicin
de mayores caudales en la tubera.
h) Presiones:
La presin mnima en la red principal deber ser 15 m.c.a (metros de columna de agua).
Y, en las redes secundarias de 10 m.c.a., en extremos de la red principal, alejados o
elevados, se aceptar hasta 10 m.c.a.
La presin esttica mxima no deber exceder los 60 m.c.a. En caso en que se exceda el
valor de 60 mca., si no hay posibilidad tcnica/econmica para abastecer el sector de
otra zona, deber instalarse vlvulas reductoras de presin.
i) Hidrantes:
Se colocar de manera que un hidratante cubra un radio de 100 m., esto implica que
deber colocarse cada 200 m. alternados en calles paralelas. Ser de dimetro de 3 o 4
y debern estar alimentados por tuberas de 3 o 4 como mnimo respectivamente.
j) Dimetro Mnimo:
El dimetro mnimo estar determinado por la necesidad de abastecer hidrantes, por lo
tanto ser de 3 para establecer stos. Podrn sin embargo, colocarse tubera de 2 en
tramos menores de 100 m., siempre y cuando no se requiera instalar hidratantes sobre
ellos o en calles sin salida (pasajes) o en extremos de las zonas de presin.
k) Materiales:
En la red de distribucin se utilizar tubera de acero para tuberas mayores de 12 y
podr utilizarse PVC para dimetros menores o iguales a 12. La presin de trabajo ser
de 1.25 M.pa (Mega Pascales).
l) Profundidad:
Las tuberas se colocarn enterradas como mnimo 1.20 sobre su corona.
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m) Conexiones Domiciliares:
Las conexiones domiciliarias se realizarn de acuerdo con las normas y especificaciones
de la EP-EMAPAR, la tubera puede ser de cobre, polietileno, PVC y se realizar una vez
que se pruebe la red de distribucin. Cada conexin debe tener un medidor y caja de
registro, la misma que debe ubicarse en un lugar visible en el cerramiento.
n) Reserva:
El volumen de reserva corresponde al 30% de la demanda mxima diaria.
Art. 55.- SISTEMA DE ALCANTARILLADO.- Las aguas residuales, debern integrarse
al sistema de alcantarillado pblico existente. En caso de su inexistencia, los dueos de
disposicin de desechos lquidos y aguas residuales se sujetarn a las disposiciones y
normas tcnicas de la EP-EMAPAR, Departamento de Gestin Ambiental, Salubridad e
Higiene Municipal, Consejo Nacional de Recursos Hdricos del Ministerio de Ambiente.
Para edificaciones de hasta 2 pisos y/o 400 m2 de construccin se instalar acometidas
de alcantarilladlo con un dimetro mnimo de 8 pulgadas o su equivalente en tubera de
PVC u hormign simple. En edificaciones mayores se requerir de estudios
hidrosanitarios.
Cuando la descarga de alcantarillado se encuentre ubicada por debajo de la red pblica,
el usuario estar en la obligacin de implementar un sistema de evacuacin acorde a los
requerimientos tcnicos.
En caso de instalaciones que no tengan acceso al sistema de alcantarillado, se deber
contar con un sistema de tratamiento y depuracin autorizado y supervisado por la EPEMAPAR.
En instalaciones especiales, tales como, establecimientos de salud, laboratorios, camales,
lubricadoras, lavadoras, industrias de metalmecnica, talleres automotrices, aserraderos,
planteles avcolas, ganaderos, y otros que usen con fines industriales, debern contar con
un sistema de tratamiento y depuracin autorizado y supervisado por la EP- EMAPAR.
a) Planificacin:
a.1.En general el sistema de alcantarillado, es de tipo combinado aunque las
urbanizaciones podrn establecer un sistema separado y est constituido por:
Redes de canalizacin o colectores principales y secundarios ubicados en los ejes de

las calles.
Redes marginales ubicadas en las calles, espacios verdes y dentro de las franjas de
proteccin de quebradas y ros.
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Pozos de revisin.
Conexiones domiciliarias.
Estructuras de separacin, aliviaderos, disipacin de energa y estructuras de
descargas.
Sistema de recoleccin municipal (cunetas de coronacin, sumideros de calzada, de
bordillo, sumideros longitudinales y transversales).
Estructuras de depuracin y las plantas de tratamiento.
a.2.Si el proyecto de asentamiento es junto a ros y/o quebradas, observar la

separacin que dispone la normativa vigente, para fines de seguridad de la poblacin, el
trazado urbanstico considerar una calle inmediatamente despus de dicha franja de
separacin para la implementacin de redes marginales y dems servicios. A partir de
esta calle se podr desarrollar las viviendas.
a.3.- Para asegurar el buen funcionamiento del sistema el proyecto urbanstico de calles
evitar crear puntos crticos que pongan en riesgo a la poblacin, por la acumulacin de
las aguas; entre ellos, se menciona:
Curvas de retorno sin salida para las aguas lluvias de las calles.
Depresiones intermedias en las rasantes de las calles sin dar salida para aguas
lluvias y sanitarias.
Deficientes trazados altimtricos de las rasantes sin considerar las mnimas

pendientes establecidas para el escurrimiento de las aguas lluvias superficiales.
Pasajes muy estrechos que impiden el ingreso del equipo mecnico para el
mantenimiento de la red y sumideros.
Espacios verdes sin ingreso.

a.4.- Por ningn concepto las redes de alcantarillado pblico podr planificarse dentro de
viviendas o rea privada. En este caso deber implementarse una calle o pasaje.
a.5.- El sistema de sumideros se disear ya sea de calzada o acera, de bordillo,
sumideros longitudinales o transversales. Su capacidad y longitud de captacin
depender del caudal a recoger, pero en ningn caso ser menor a los diseos que
mantiene la EP-EMAPAR de sumideros. La tubera entre el sumidero y el pozo de revisin
debe tener un dimetro mnimo de 250 mm., para una pendiente mnima del 2%, en caso
que el caudal de aporte al sumidero sea considerable, el urbanizador debe calcular el
dimetro y pendiente requerida para satisfacer las condiciones hidrulicas.
b) Caudal de Diseo:
Los sistemas de alcantarillado sern de tipo combinado (aguas servidas y pluviales); se
disearn con el caudal mximo instantneo de aguas servidas ms el caudal de aguas
lluvias, en base a las curvas de intensidad, direccin y frecuencia donde se ubique el
proyecto a los parmetros de diseo determinados por la EP-EMAPAR, y a los
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coeficientes de escurrimiento C del Mtodo Racional, o CN del mtodo SCS (servicio de
Conservacin del Suelo).
Los perodos de retorno en aos sern:
Redes secundarias 10 aos

Redes principales 15 aos
Colectores interceptores 25 aos
Estructuras especiales 50 aos
Redes para zonas suburbanas 5 aos
El Mtodo Racional se aplicar en cuencas con una superficie de aporte de hasta 200
hectreas. El uso de otros mtodos de clculo para la determinacin de caudales pico
deber ser justificado.
nicamente con la aprobacin de la EP-EMAPAR, se podr hacer cambios a estos
perodos de retorno.
c) Poblacin de Diseo:
Se considerar como tal a la poblacin de saturacin de proyecto urbanstico.
d) Perodo de Diseo
Se tomar en cuenta la calidad y duracin de los materiales y equipos que van a
utilizarse. En todo caso, como mnimo se considerar un perodo de 25 aos para las
redes de alcantarillado y de 30 aos para descargas, emisarios y colectores.
e) reas de Aportacin:
Se consideran a aquellas zonas aledaas a las tuberas de recoleccin y a aquellas reas
contribuyentes (incluyendo una rea adicional a la periferia de la urbanizacin)
determinadas de acuerdo a la topografa y caractersticas del terreno. El escurrimiento
compuesto o el CN para el mtodo del SCS se sujetar al parmetro del diseo
establecidos por la EP-EMAPAR.
f) Velocidades:
Para asegurar adecuados efectos de auto limpieza, la velocidad
conductos, para caudal sanitario, ser de:
mnima de los
Velocidad mnima a tubo lleno..................................................... 0.90 m./s.

Velocidad mnina de auto limpieza (Para Q sanitario) 0.40 m./s.
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(*) la velocidad mxima de diseo en tuberas de hormign ..6 m./s.
(*) Velocidad mxima de diseo en colectores de hormign armado, f c = 210 kilos / cm2
.6 m./s.
Tuberas termoplsticas o PVC 9 m./s.
Para valores superiores a los indicados en (*) se proyectar y disear estructuras
hidrulicas de disipacin de energas que permitan pasar el rgimen supercrtico a
rgimen subcrtico a la salida de dichas estructuras.
g) Coeficiente de Escorrenta:
Se consideran para el Mtodo Racional los coeficientes de escorrenta siguientes:
0.70 m., para centros urbanos con densidad de poblacin cercana a la saturacin y
con calles asfaltadas.
0.60 m., para zonas residenciales de densidad D > 200 hab./Ha.
0.50 m., para zonas con viviendas unifamiliares, 150<D<200
0.40 m., para zonas con viviendas unifamiliares, 100<D<150
0.40 m., para zonas con viviendas unifamiliares, D<100
0.40 m., para zonas suburbanas con poblacin dispersa.
Para zonas naturales de drenaje, el valor de C que adoptar el Consultor ser

previamente aprobado por la Empresa.
En los casos que el urbanizador demuestre que se puede utilizar otro coeficiente, se
sujetar a la aprobacin de la EP-EMAPAR, segn sus normas y especificaciones
tcnicas.
h) Pozos de Revisin:
Son estructuras cilndricas o troncocnicas (solo en casos especiales sern cuadrados)
con paredes de hormign, con tapas circulares de hierro fundido y escalerillas de
ascenso, a 0.40 m.
La profundidad mnima ser de 1.50 m., y se colocaran al inicio de tramos de cabecera,
en las intersecciones de las calles, en todo cambio de: pendiente, direccin y seccin.
La mxima distancia entre pozos ser de 80 m., debiendo el diseador considerar pozos
intermedios entre puntos de interseccin de los ejes de las vas en los tramos de fuerte
pendiente o marginales. La topografa definir los puntos de interseccin, los cuales
coincidirn con los pozos implantados con el diseo. Para colectores de rea mayor a dos
(2) metros cuadrados, la distancia entre pozos puede ser hasta 150 m.
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Los pozos de revisin se sujetarn a los diseos que proporcionar la Empresa

establecidos para: diferentes alturas, condiciones de cimentacin y casos especficos de
quebradas. Se considerarn diseos especiales en hormign armado: los pozos
implantados sobre colectores, los pozos mayores de 4.50 m. de profundidad y pozos con
estructura de disipacin de energa.
Los pozos de salto interior, se aceptarn para tuberas de hasta 300 mm. de dimetro y
con un desnivel mximo de 0.70 m.. Para cadas superiores a 0.70 hasta 4.00 m.; debe
proyectarse cadas externas, con o sin colchn de agua, mediante estructuras especiales,
diseadas segn las alturas de esas cadas y sus dimetros o dimensiones de ingreso al
pozo, para estas condiciones especiales, se deber disear las estructuras que mejor
respondan al caso en estudio justificando su ptimo funcionamiento hidrulico
estructural y la facilidad de operacin y mantenimiento. En todo caso podra optimizarse
estas cadas diseando los colectores con disipadores de energa: como tanques, gradas,
rugosidad artificial u otros, que necesariamente deben ser aprobados por la Empresa.
En ningn caso la estructura del pozo servir como disipador de energa salvo el caso que
el diseador d la demostracin correspondiente.
i) Conexiones Domiciliarias
Como informacin para los planos de detalle, las conexiones domiciliarias, se empatarn
directamente desde un cajn de profundidad mxima de 1.50 m. a la red matriz o canales
auxiliares mediante tuberas de dimetro igual a 150 mm. o mayor, conforme a los
requerimientos del urbanizador, con un ngulo horizontal de entre 45 a 60 y una
pendiente entre el 2% y 11%.
Estas conexiones domiciliarias coincidirn en nmero con los lotes de la urbanizacin y
estn correlacionados con las reas de aporte definidas en el proyecto.
Para las conexiones domiciliarias se podr utilizar tubera de hormign centrifugado,
cemento, o PVC, segn el material de la tubera matriz a la cual se va a empatar.
j) Tratamiento
En caso que la EP-EMAPAR lo solicite, el urbanizador determinar los usos actuales del
agua de las quebradas y ros, abajo del sitio de descarga, y en el diagnstico sanitario
deber solicitar a la EP-EMAPAR el requerimiento o grado de tratamiento, que ser
diseado por un ingeniero sanitario.
Para caudales sanitarios menores de 0.5 l/s se aceptarn fosas spticas con su
respectivo campo y fosa de infiltracin, para caudales mayores deber disear otro tipo de
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tratamiento como tanques Imhoff, tanques anaerbicos u otro sistema que garantice un
efluente depurado.
k) Cuerpo Receptor y Descarga
La descarga final depurada (a travs de un sistema de depuracin de efluentes) se
transportar mediante colector o emisario al sitio y tipo del cuerpo receptor que ser
designado por la EP-EMAPAR, deber considerar que en el futuro todas las descargas
deben ser consideradas sus vertidos hacia los interceptores sanitarios considerados en el
Plan Maestro.
Con carcter general no podr efectuarse vertidos de sustancias corrosivas, txicas,
nocivas o peligrosas, ni de slidos o desechos viscosos susceptibles de producir
obstrucciones en la red de alcantarillado o en las estaciones de depuracin o vertidos de
sustancias que den olor a las aguas residuales y no se eliminen en el proceso de
depuracin.
La Empresa de Agua Potable y Alcantarillado de Riobamba, podr exigir instalaciones de
pre-tratamiento de los vertidos en aquellas actividades que produzcan aguas residuales
susceptibles de superar las concentraciones mximas instantneas de contaminantes
permitidos segn la normativa de la empresa.
En zonas en donde no exista sistema de alcantarillado, se deber justificar ante la EPEMAPAR y la Direccin de Gestin Ambiental, Salubridad e Higiene, sistemas alternativos
para el tratamiento de aguas servidas de uso domstico, con el fin de proteger y no
contaminar cursos de agua y medio ambiente del sector, conforme lo indicado en el literal
k).
Art. 56.- Redes de distribucin de energa elctrica.Para edificaciones que superen los 400 m2 de construccin se requerir de estudios
elctricos aprobados por la EERSA y firmados por un Ingeniero elctrico registrado en el
SENESCYT y en el libre ejercicio.
a) Campo de aplicacin.
El contenido de la normativa sobre redes de distribucin y energa elctrica, se encuentra
orientado hacia el diseo de las redes de distribucin en proyectos urbansticos nuevos o
remodelaciones de las redes de distribucin de energa elctrica que se incorporen al
sistema de la Empresa Elctrica Riobamba S.A.
En el diseo de las redes de distribucin de energa elctrica se debe tener en cuenta el
aumento progresivo de la demanda, tanto por el incremento del consumo, por la
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incorporacin de nuevos abonados, de acuerdo a las regulaciones de la EERSA. Y debe
ser realizado por un ingeniero elctrico registrado en el SENESCYT y en el libre ejercicio.
Los parmetros y criterios que se asuman para el diseo de las redes de distribucin de
energa elctrica deben regirse a lo que establezca la EERSA.
La planificacin de las redes de distribucin debe contemplar toda la urbanizacin
proyectada, en las calles que colinden con otras urbanizaciones o terrenos; el diseo
debe incluir la demanda de los lotes ubicados a los dos lados de las calles. Las
ampliaciones o modificaciones necesarias en las instalaciones existentes sern a costo de
los usuarios.
b) Distancias mnimas de Seguridad a Lneas de energa elctrica
Para zonas urbanas:
Todo tipo de construccin y/o edificacin deber mantener una separacin horizontal de
acuerdo a lo que establezca la EERSA, al conductor ms cercano de la lnea o a su
proyeccin al suelo, hacia cualquier punto ACCESIBLE de la edificacin.
Para la colocacin o instalacin de cualquier otro tipo de estructuras y construcciones
adicionales a las viviendas o edificaciones, como rtulos, vallas publicitarias, mallas,
cerramientos etc., deber mantenerse las distancias horizontales mnimas establecidas
por la EERSA, al conductor ms cercano de la lnea o su proyeccin al suelo, hacia
cualquier punto NO ACCESIBLE.
En el caso de que se planifique la construccin de urbanizaciones nuevas en terrenos por
los que crucen lneas de transmisin o subtransmisin, el diseador deber disponer las
calles y avenidas de tal forma que las lneas queden ubicadas dentro del parterre central
de avenidas, o en las aceras de las calles; cuidando siempre que se mantengan las
distancias de seguridad establecidas por la EERSA, CELEC, TRANSELECTRIC durante
la posterior construccin de las viviendas o edificaciones que se proyecten.
Los rboles que se siembren en zonas cercanas a las lneas de transmisin o sub
transmisin, dentro de las franjas de seguridad a ambos lados del eje de la lnea no
debern sobrepasar los 4 m. de altura en su mximo desarrollo. Esta regulacin deber
ser representada tanto en la siembra de rboles a nivel del parterre de avenidas, aceras
de calles y en patios de casas o edificaciones.
Zonas urbanizables:
En el caso de que planifique la construccin de urbanizaciones nuevas en terrenos por
los que crucen lneas de transmisin o subtransmisin, el diseador deber disponer las
calles y avenidas de tal forma que las lneas queden ubicadas dentro del parterre central
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de avenidas, o en las aceras de las calles; cuidando siempre que se mantengan las
distancias de seguridad establecidas por la EERSA, CELEC, TRANSELECTRIC durante
la posterior construccin de las viviendas o edificaciones que se proyecten. Igualmente
dentro de esta franja de seguridad se aceptar el cultivo de rboles o plantas que
alcancen de 4 m. en su mximo desarrollo.
En los casos en los que los terrenos de la urbanizacin a proyectar se encuentren en
hondonadas, dentro de la franja de seguridad se permitir construcciones slo cuando el
punto ms alto de la edificacin se encuentre a una distancia vertical superior a 16 m. al
conductor ms bajo de la lnea.
Distancias mnimas de seguridad entre las edificaciones y las lneas de energa
elctrica:
Para lneas de 230Kv. :
40m. (20m a cada lado del eje de la lnea)
Para lneas de 13.8Kv.: 1.5m. (distancia horizontal entre la parte ms saliente de la
fachada o construccin y el conductor).
Para lneas de 120/240V con conductores desnudos: 1.2m. (distancia horizontal entre la
parte ms saliente de la fachada o construccin y el conductor).
c) Casos Especiales
Los casos especiales no contemplados en esta Ordenanza sern resueltos mediante una
solicitud por escrito de la parte interesada, cualquier resultado depender de la inspeccin
y anlisis respectivo.
Nota: Se define como sitio inaccesible a aquel lugar que no es de uso normal y que no
tiene accesos permanentes, usado en casos de emergencia y con precauciones.
d) Tipo de Postes y estructuras
Los postes y estructuras que se empleen para lneas y redes de energa elctrica debern
cumplir con las especificaciones establecidas por las Instituciones Nacionales que norman
y rigen el sector elctrico y la EERSA.
La determinacin del tipo y caractersticas de postes o estructuras y sus cimentaciones
ser realizada en el diseo por el profesional responsable.
La ubicacin y caractersticas de los postes o estructuras elegidos, en lo posible evitarn
obstaculizar la circulacin peatonal.
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Para la construccin de lneas y redes elctricas se pueden emplear postes de hormign
cnico, postes de hormign rectangulares, postes de polister reforzados con fibra de
vidrio (para zonas inaccesibles con vehculo) postes o torres reticuladas de hierro
galvanizados. Para redes de baja tensin y lneas de hasta 13.8 Kv no se permite el uso
de postes de hormign rectangulares.
La EERSA entregar los planos correspondientes con la sealizacin de las rutas de las
lneas de 69 Kv. y 230 Kv, existente a la fecha ubicadas en el rea urbana de la ciudad de
Riobamba, as como las existentes en el rea rural comprometiendo a la actualizacin, de
dichos planos luego de construir una variante o nuevas lneas.
Art. 57.- Sistema de distribucin de la red telefnica.- Se prever la instalacin de un
par por cada lote que conforma la urbanizacin como mnimo.
Cuando la urbanizacin proyectada necesite de 250 o ms lneas telefnicas, se destinar
un lote de terreno, mnimo de 100 m2, 10 m. de largo por 10 m. de ancho para la
construccin de la central telefnica, de acuerdo a lo que dispone el Reglamento de
abonados de la EP-CNT. El lote de terreno ser de propiedad municipal y se entregar en
comodato a EP-CNT. Esta superficie no ser imputable al porcentaje de rea para
equipamiento que de conformidad con la ley y ordenanzas municipales est obligado a
dejar el urbanizador.
Art. 58.- Instalaciones de gas combustible para edificaciones de uso residencial;
comercial e industrial.- Esta norma establece las distancias mnimas que se deben
cumplir al proyectar, construir, ampliar, reformar las instalaciones de gas combustible para
edificaciones de uso residencial, comercial y/o industrial as como las exigencias mnimas
de los sitios donde se ubiquen los artefactos o equipos que consumen gas combustible,
de conformidad con la norma NTE INEN 2-260-2000.
La responsabilidad del manejo del gas en las instalaciones antes sealadas es del
proveedor del gas combustible.
CAPITULO III
NORMAS GENERALES DE ARQUITECTURA
Seccin Primera
DIMENSIONES DE LOCALES
Art. 59.- Bases del dimensionamiento.- Las dimensiones mnimas de los locales
debern estar basadas necesariamente en: las funciones o actividades que se desarrollen
en ellos, el volumen de aire requerido por sus ocupantes, la posibilidad de renovacin de
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aire, la distribucin del mobiliario y de las circulaciones, la altura mnima del local y la
necesidad de iluminacin natural. Las medidas lineales y la superficie, que se refieren al
dimensionamiento de locales corresponden a longitudes y reas libres y no a las
consideradas entre ejes de construccin o estructura.
Art. 60.- Altura de locales.- La altura mnima de los locales habitables ser de 2,30 m.
entendindose por tal la distancia comprendida entre el nivel de piso y la cara inferior de
la losa o el cielo raso falso, en caso de locales cuyos usos no sean de vivienda sean estos
comercios u oficinas la altura mnima ser de 2.70 m.
Art. 61.- Altura de locales en stanos.- Los stanos no podrn tener una altura inferior
a la estipulada en el artculo anterior.
Art. 62.- Profundidad de los locales habitables.- La profundidad de cualquier pieza
habitable, medida perpendicularmente a las ventanas de luz y ventilacin no exceder del
doble de la distancia vertical entre el nivel de piso y la cara inferior del dintel de dichas
ventanas. Sin embargo, se permitir aumentar la profundidad de los locales de acuerdo a
la siguiente proporcin: Por cada 10% de aumento del rea mnima de ventanas un
aumento del 5% de la profundidad del local, hasta una profundidad mxima de 9,00 m.
Art. 63.- Baos.- Los cuartos de bao e inodoros cumplirn con las condiciones de
iluminacin y ventilacin que para estos casos estn contemplados en esta Ordenanza.
Los baos no podrn comunicar directamente con comedores, reposteras, ni cocinas.
a) Dimensiones mnimas de baos:
1. Espacio mnimo entre la proyeccin de piezas consecutivas = 0,10 m.
2. Espacio mnimo entre la proyeccin de piezas y la pared lateral = 0,15 m.
3. Espacio mnimo entre la proyeccin de la pieza y la pared frontal = 0,50 m.
No se permite la descarga de la ducha sobre una pieza sanitaria. La ducha
deber tener una superficie mnima de 0,64 m2, con un lado de dimensin mnima
de 0.80 m. y ser independiente de las dems piezas sanitarias. Para el caso de
piezas sanitarias especiales se sujetar a las especificaciones del fabricante.
Todo edificio de acceso pblico contar con un rea higinico-sanitaria para
personas con discapacidad o movilidad reducida permanente (Referencia NTE
INEN 2 293:2000).
Urinarios:
El tipo de aproximacin debe ser frontal, en los urinarios murales para nios, la altura
debe ser 0.40 m. y para adultos 0.60 m.
Art. 64.- Mezanine.- Un mezanine puede ubicarse sobre un local siempre que:
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a)
Se construya de tal forma que no interfiera la ventilacin e iluminacin del espacio

inferior.
b) No se utilice como cocina.
c) Su rea no exceda en ningn caso, los 2/3 del rea total correspondiente a planta
baja.
d) Se mantenga en todo caso una integracin visual con la planta baja.
e) La altura mnima ser de 2.10 m.
Seccin Segunda
ILUMINACIN Y VENTILACIN DE LOCALES
Art. 65.- Locales habitables y no habitables.- Para los efectos de esta Ordenanza,
sern considerados locales habitables los que se destinen a salas, comedores, salas de
estar, dormitorios, estudios y oficinas; y no habitables, los destinados a cocinas, cuartos
de bao, de lavar, de planchar, despensas, repostera, vestidores, cajas de escaleras,
vestbulos, galeras, pasillos, stanos y similares.
reas de iluminacin y ventilacin en locales habitables.- Todo local habitable tendr
iluminacin y ventilacin naturales por medio de vanos que permitan recibir aire y luz
directamente desde el exterior. Ventanas Referencia ( NTE INEN 2 312:2000).- Esta
norma establece los requisitos que deben cumplir las ventanas en los edificios pblicos y
privados:
a)
La iluminacin natural en los edificios cumplir con la NTE INEN 1 152. Este
parmetro se cuantifica por el factor lumnico que mide la relacin entre la cantidad
de iluminacin del interior y del exterior con cielo despejado.
b) Cuando el antepecho de la ventana tenga una altura inferior a 0.80 m. se colocar
elementos bajos de proteccin o pasamanos de acuerdo a la NTE INEN 2 244. En
caso que el diseo arquitectnico considere el uso de ventanas piso techo interior y/o
exterior, se utilizar vidrios de seguridad de acuerdo a la NTE INEN 2 067.
c) La ventilacin natural en los edificios cumplir con la NTE INEN 1 126. Para que la
renovacin del aire sea suficiente, el control de apertura de las ventanas debe ser
fcilmente accesible y manejable y cumplir con la NTE INEN de Herrajes.
Art. 66.- reas de iluminacin y ventilacin en locales no habitables.- Para los
locales no habitables, no se considera indispensable la iluminacin y ventilacin naturales,
pudiendo realizarse de manera artificial a travs de otros locales, por lo que pueden ser
ubicados al interior de la edificacin y debern cumplir con lo estipulado en esta
normativa, especialmente en lo relacionado con dimensiones mnimas y prevencin de
incendios.
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Art. 67.- Ventilacin e iluminacin indirecta.- Pueden tener ventilacin e iluminacin
indirecta:
a)
Los locales integrados a una pieza habitable que reciba directamente del exterior aire
y luz, excepto dormitorios.
b) Los comedores anexos a salas de estar.
c) Las escaleras y pasillos podrn iluminarse a travs de otros locales o artificialmente,
pudendo estar ubicados al interior de la edificacin.
d) Los locales cuyas ventanas queden ubicados bajo cubiertas, se considerarn
iluminados y ventilados naturalmente, cuando se encuentren desplazados hacia el
interior de la proyeccin vertical del extremo de la cubierta en no ms de 3 m.
e) Las salas de estar podrn tener iluminacin cenital.
f) Ningn local, habitable o no habitable, podr ventilarse e iluminarse hacia garajes
cubiertos.
Art. 68.- Ventilacin por medio de ductos.a)
No obstante lo estipulado en los artculos anteriores, las piezas de bao, cocinas,

cocinetas y otras dependencias similares, podrn ventilarse mediante ductos cuya
rea no sea inferior a 0.32 m2, con un lado mnimo de 0.40 m.; la altura mxima del
ducto ser de 6 m.
b) La seccin mnima indicada anteriormente no podr reducirse si se utiliza extraccin
mecnica.
c) En todos los casos, el ducto de ventilacin que atraviesa una cubierta accesible,
deber sobrepasar del nivel de esta, una altura de 1 m. como mnimo.
Art. 69.- Locales a nivel del terreno.- Cuando el piso de locales se encuentra en
contacto directo con el terreno, deber ser impermeable. Si se trata de planta baja, su
piso deber quedar a 0,10 m. por lo menos, sobre nivel de acera o patio adyacente.
Art. 70.- Muros en stanos.- Todos los muros en stanos, sern impermeables hasta
una altura no menor de 0,20 m. sobre el nivel de la acera o patio adyacente.
Art. 71.- Locales con pisos de madera.- Cuando los pisos de locales sean de madera y
se coloquen sobre el nivel del terreno, debern tener una altura mnima de 0,30 m. entre
el terreno y la cara inferior de la viga. Los espacios bajo el piso de los distintos locales se
comunicarn entre s y cada uno de ellos se ventilar al exterior por medio de rejillas
(mechinales) sern de 0,20 x 0,20 m., o tcnicas constructivas actualmente vigentes.
Art. 72.- Patios de iluminacin y ventilacin.- Los edificios debern tener los patios
descubiertos necesarios para lograr una eficiente iluminacin y ventilacin en los
trminos que se establezcan en esta seccin, sin que dichos espacios, en su rea mnima
puedan ser cubiertos parcial o totalmente con volados, corredores, pasillos o escaleras,
permitiendo resaltes de fachada de 0.20 m. mximo.
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Cada patio o pozo destinado a iluminacin y ventilacin, debe tener un acceso apropiado
y suficiente para su mantenimiento.
Art. 73.- Dimensiones mnimas en patios de iluminacin y ventilacin.- Todos los
locales habitables podrn recibir aire y luz directamente del exterior por medio de patios
interiores de superficie no inferior a 9 m2, ninguna de cuyas dimensiones laterales ser
menor de 3,00 metros, hasta una altura mxima de tres pisos.
Cuando se trate de patios cerrados en edificios de mayores alturas, la dimensin mnima
de stos, deber ser de 12 m2., considerando hasta 3 m. la dimensin adecuada para el
lado menor.
Art. 74.- Dimensiones mnimas en patios de iluminacin y ventilacin para locales
no habitables.- Todo local no habitable podr recibir aire y luz directamente desde el
exterior por medio de patios interiores de superficie mnima de 6,00 m2., ninguna de
cuyas dimensiones laterales ser menor de 2,00 m., hasta una altura mxima de tres
plantas.
En edificios de mayores alturas, la dimensin mnima para los patios cerrados deber ser
igual a 9 m2.
Art. 75.- Cobertura y ampliaciones en patios.destinados a iluminacin y ventilacin.
No se permitirn cubrir los patios
En los patios de iluminacin y ventilacin no se permitirn ampliaciones de la edificacin

que afecten las dimensiones mnimas exigidas por esta normativa.
Art. 76.- Patios de iluminacin y ventilacin con formas irregulares.- Los claros de
patios que no tuvieren forma rectangular debern tener a cualquier altura, su lado y
superficie mnimos, de acuerdo a las disposiciones del Art. 73 de la presente seccin.
Art. 77.- Servidumbre de iluminacin y ventilacin.- Cuando dos o ms propietarios
establezcan servidumbres legales o contractuales recprocas, para dejar patios de
iluminacin y ventilacin comunes se considerarn estos como si pertenecieran a un
predio nico, que ser el formado por los edificios y terrenos colindantes, pero respetando
el COS y la altura previstos para el sector. En vivienda cuando los patios son compartidos
entre dos o ms unidades, cumplirn con los requisitos de patio para multifamiliares o
edificios en altura mayores a 9 m.
Dentro de los patios de iluminacin y ventilacin no deben levantarse muros divisorios de
ms de 2 metros de altura sobre el nivel del piso de los mismos, siempre y cuando dichos
patios no iluminen ni ventilen locales habitables.
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Art. 78.- Ventilacin mecnica.- Siempre que no se pueda obtener un nivel satisfactorio
de aire en cuanto a cantidad, calidad y control con ventilacin natural, se usar ventilacin
mecnica. El ducto de evacuacin no dar a espacio pblico y no podr ubicarse la boca
de salida a menos de 3 m. de altura del piso.
Se usar ventilacin mecnica en los siguientes casos:
a)
Lugares cerrados destinados a permanencia de personas y donde el espacio por

ocupante sea igual o inferior a 3,00 m3. por persona.
b) Talleres o fbricas donde se produzca en su interior cualquier tipo de emanacin
gaseosa o polvo en suspensin.
c) Locales ubicados en stanos donde se renan ms de 10 personas simultneamente.
d) Locales especializados que por su funcin requieran ventilacin mecnica.
Seccin Tercera
CIRCULACIN EN LAS EDIFICACIONES
Art. 79.- Circulaciones.- La denominacin de circulaciones comprende los corredores,
tneles, pasillos, escaleras y rampas que permiten el desplazamiento de los habitantes.
Todos los locales de un edificio debern tener salidas, pasillos o corredores que
conduzcan directamente a las puertas de salida o a las escaleras.
Art. 80.- Circulaciones horizontales (corredores o pasillos).- Las caractersticas y
dimensiones de las circulaciones horizontales debern ajustarse a las siguientes
disposiciones:
a)
El ancho mnimo de los pasillos y de las circulaciones para el pblico ser de un 1.20
m. cuando las puertas se abran hacia el interior de los locales.
b) Los pasillos y los corredores no debern tener salientes que disminuyan su altura
interior a menos de 2,20 m.
c) En los locales en que se requiera zonas de espera, stas debern disearse
independientemente de las reas de circulacin.
d) Cuando los pasillos tengan escaleras, debern cumplir con las disposiciones sobre
escaleras establecidas a continuacin.
Art. 81.- Circulaciones verticales (escaleras).- Las escaleras de las construcciones
debern satisfacer los siguientes requisitos:
a)
Los edificios tendrn siempre escaleras que comuniquen todos sus niveles an
cuando existan elevadores.
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DEL CANTN RIOBAMBA
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)
Se calcular el nmero necesario de escaleras principales y su correspondiente

ancho, de acuerdo a las distancias, capacidad y nmero de personas que transiten
por ellas.
Las escaleras sern en tal nmero que ningn punto servido del piso o planta se
encuentre a distancia mayor de 25,00 metros de alguna de ellas.
En los centros de reunin y salas de espectculos, las escaleras tendrn un ancho
mnimo igual a la suma de las anchuras de las circulaciones a las que den servicio.
El ancho de los descansos deber ser cuando menos, igual a la anchura
reglamentaria de la escalera.
Slo se permitirn escaleras compensadas y de caracol, para casas unifamiliares y
para comercios u oficinas con superficie menor de 100 m2.
La huella de las escaleras tendr un ancho mnimo de veintiocho centmetros y la
contrahuella un altura mxima de dieciocho centmetros, salvo en escaleras de
emergencia, en las que la huella no ser menor a 0.30 m. y la contrahuella no ser
mayor de 0.17 metros.
Las escaleras contarn preferiblemente con ocho contrahuellas entre descansos,
excepto las compensadas o de caracol.
En cada tramo de escaleras las huellas sern todas iguales, lo mismo que las
contrahuellas.
El acabado de las huellas ser antideslizante.
Toda escalera tendr un descanso al inicio y final de la misma.
La caja de escaleras que no sean unifamiliares debern construirse con materiales
incombustibles.
Las escaleras de un edificio, salvo las situadas bajo la rasante, debern disponer de
sistemas de ventilacin natural y directa al exterior que facilite su aireacin.
Las dimensiones de las escaleras segn su uso ser la siguiente:

USOS
ANCHO LIBRE MNIMO
Edificios pblicos escalera

principal (En caso de dimensin
mayor a 3.00 m. proveer
pasamanos intermedios)
Oficinas y comercios
1.50 m.
Stanos, desvanes y escaleras

de mantenimiento
0.80 m.
1.20 m.
En edificios para comercio y oficinas, cada escalera no podr dar servicio a ms de 1.200
m2. de planta y su ancho variar de la siguiente forma:
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DEL CANTN RIOBAMBA
SUPERFICIE TOTAL POR PLANTA ANCHO MNIMO DE ESCALERA
Hasta 600 m2
1.50 m.
De 601 a 900 m2
1.80 m.
De 901 a 1.200 m2
2.40 m.
Art. 82.- Escaleras de seguridad.- Son aquellas a prueba de fuego y riesgos, dotadas
de antecmara ventilada.
Los edificios que presenten alto riesgo, o cuando su altura as lo exija, o en los que el
Cuerpo de Bomberos o la Direccin de Planificacin lo considere necesario, deber
plantearse escaleras de seguridad, cumpliendo con lo establecido en el Reglamento de
Prevencin, Mitigacin y Proteccin contra incendios, y los siguientes requisitos:
Las escaleras y cajas de escaleras, debern ser fabricadas de materiales

incombustibles con resistencia mnima de 4 horas contra el fuego.
Las puertas de elevadores no podrn abrir para la caja de escaleras ni para la
antecmara.
Deber existir una antecmara construida con materiales resistentes al fuego, mnimo
por dos horas y con ventilacin propia.
Las puertas entre la antecmara y la circulacin general sern fabricadas en material
incombustible y debern tener cerradura hermtica.
La abertura hacia el exterior estar situada mnimo a 5 m. de distancia de cualquier
otra abertura del edificio o de edificaciones vecinas debiendo estar protegida por
techo de pared ciega, con resistencia al fuego de 2 h. como mnimo.
Las escaleras de seguridad tendrn iluminacin natural con un a rea de 0.90 m2 por
piso como mximo y artificial conectada a bateras con una duracin mnima de 2
horas.
La antecmara tendr como mnimo una rea de 1.80 m2 y ser de uso colectivo.
Las puertas de la antecmara y de la escalera, debern abrir en el sentido de la
circulacin y nunca en contra de ella.
Las puertas tendrn una dimensin mnima de 1.20 m. de ancho y 2 m. de altura.
Es obligatoria la construccin de escaleras de seguridad para todos los edificios que
concentren gran cantidad de personas, edificios pblicos y privados, como hoteles,
hospitales, instituciones educativas, recreativas, culturales, sociales, administrativas,
edificios de habitacin, etc. que se desarrollen en altura y que superen los 5 pisos.
Art. 83.- Cubos de escaleras abiertos.- Las escaleras abiertas al hall o a circulacin
general de la edificacin en cada uno de los niveles, estarn ventiladas permanentemente
al exterior por medio de vanos cuya superficie no ser menor al 10% del rea en planta
del cubo de escaleras, con el sistema de ventilacin cruzada.
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DEL CANTN RIOBAMBA
nicamente los edificios considerados de bajo riesgo de incendio de hasta 5 pisos de
altura y con una superficie no mayor a 1200 m2 de construccin podrn implementar este
tipo de escalera.
Art. 84.- Cubos de escaleras cerrados.- Estar limitado por elementos constructivos
cuya resistencia al fuego sea mnimo de 2 horas, dispondr de ventilacin natural y
direccional al exterior que facilite su aireacin y extraccin natural del humo por medio de
vanos, cuya superficie no sea inferior al 10% del rea en planta de la escalera. El cubo de
escaleras deber contar con puertas que le comuniquen con la circulacin general del
edificio en cada nivel, fabricadas de material resistente al fuego mnimo de 2 horas y
dotadas de un dispositivo de cierre automtico.
Las edificaciones de ms de 5 pisos de altura o que superen los 1200 m2 de rea total de
construccin debern contar con este tipo de escalera. Cuando las escaleras se
encuentren en cubos completamente cerrados, deber construirse adosado a ellos un
ducto de extraccin de humos, cuya rea en planta sea proporcional a la del cubo de la
escalera y que su boca de salida sobresalga del ltimo nivel accesible en 2.00 m. como
mnimo. Este ducto se calcular de acuerdo a la siguiente relacin:
A= hs/200 en donde:
A= rea en planta del ducto, en m2
h= Altura del edificio en m.
s= rea en planta del cubo de una escalera, en m2.
En edificios cuya altura sea mayor a 7 plantas este sistema contar con extraccin
mecnica, a instalarse en la parte superior del ducto.
Art. 85.- Rampas.- Las rampas para peatones en cualquier tipo de construccin debern
satisfacer los siguientes requisitos.
a)
Tendrn una anchura mnima igual a 1,20 m. El ancho mnimo libre de rampas
unidireccionales ser de 0.90 m.
b) La pendiente transversal mxima ser del 2%.
c) Se establece los siguientes rangos de pendientes longitudinales para los tramos de
rampa entre descansos, en funcin de la extensin de los mismos, medidos en su
proyeccin horizontal.
Rangos de pendientes de Rampas:
Longitud
Pendiente mxima (%)
Sin lmite de longitud
3.33
Hasta 15 metros
8
Hasta 10 metros
10
Hasta 3 metros
12
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DEL CANTN RIOBAMBA
d) Los pisos sern antideslizantes.

e) Cuando la rampa supere el 8% de pendiente debern llevar pasamanos segn lo
indicado en la NTE INEN 2 244.
f) En rampas con anchos mayores o iguales a 1.80 m. se recomienda la colocacin de
pasamanos intermedios.
g) Rampas que salven desniveles superiores a 0.20 m. deben llevar bordillos segn lo
indicado en la NTE INEN 2 244.
h) Las rampas que no sean en construcciones unifamiliares debern construirse con
materiales incombustibles.
Los descansos se colocarn entre tramos de rampa y frente a cualquier tipo de acceso,
tendrn las siguientes caractersticas:
El largo del descanso debe tener una dimensin mnima libre de 1.20 m. Cuando exista la
posibilidad de un giro de 90, el descanso debe tener un ancho mnimo de 1.00 m; si el
ngulo de giro supera los 90, la dimensin mnima del descanso debe ser de 1.20 m.
Todo cambio de direccin debe hacerse sobre una superficie plana incluyendo lo
establecido a lo referente a pendientes transversales. Cuando una puerta y/o ventana se
abra hacia el descanso, a la dimensin mnima de ste, debe incrementarse el barrido de
la puerta y/o ventana.
Art. 86.- Pasamanos en las circulaciones.- Cuando se requiera pasamanos en las
circulaciones horizontales, escaleras o rampas, la altura mnima de sta ser de 0,85 m.
y se construirn de manera que impidan el paso de nios a travs de ellos.
En el caso de edificios para habitacin colectiva y de escuelas primarias, los pasamanos
debern estar compuestos slo de elementos verticales lisos y no permitirn el paso de
un globo de 0,10 m. de dimetro.
Seccin Cuarta
ACCESOS Y SALIDAS
Art. 87.- Generalidades.- Todo vano que sirva de acceso, de salida o de salida de
emergencia de un local, lo mismo que las puertas respectivas, debern sujetarse a las
disposiciones de esta seccin.
Art. 88.- Dimensiones mnimas.- El ancho mnimo de accesos, salidas de emergencia y
puertas que comuniquen con la va pblica, ser siempre mltiplo de 0,60 m. y no menor
de 1,20 m.
Para determinar el ancho total necesario, se considerar como norma, la relacin de 1,20
m. por cada 200 personas.
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DEL CANTN RIOBAMBA
Se exceptan de esta disposicin, las puertas de acceso y viviendas unifamiliares o

departamentos y oficinas ubicadas en el interior de edificios y a las aulas en edificios
destinados a la educacin, las que podrn tener un ancho libre mnimo de 0,90 m.
Art. 89.- Accesos y salidas en locales de uso pblico.- Los accesos que en
condiciones generales sirvan tambin de salida debern permitir un rpido desalojo del
local, considerndose como un ancho mnimo de 1.80 m.
Toda edificacin deber disponer al menos de una fachada accesible a los vehculos de
servicio contra incendios y de emergencia, de manera que exista una distancia mxima de
30 m. a la edificacin ms alejada desde el sitio de estacionamiento y maniobras. Esta
distancia disminuir en funcin de la altura y rea construida de la edificacin.
Art. 90.- Accesibilidad a edificaciones.- Toda edificacin deber disponer, al menos de
una fachada accesible a los vehculos de servicio contra incendios y de emergencia, de
manera que exista una distancia mxima de 30 m. a la edificacin ms alejada desde el
sitio de estacionamiento y maniobras. Esta distancia disminuir en funcin de la altura.
Art. 91.- Salidas de emergencia.- Cuando la capacidad de los hoteles, hospitales,
centros de reunin, salas de espectculos, discotecas, espectculos deportivos sea
superior a 50 personas, o cuando el rea de ventas, de locales y centros comerciales sea
superior a 1.000 m2, debern contar con salidas de emergencia que cumplan con los
siguientes requisitos:
a) Debern existir en cada localidad o nivel del establecimiento.
b) Sern en nmero y dimensiones tales que, sin considerar las salidas de uso
normal, permitan el desalojo del local en un mximo de 2.5 minutos.
c) Tendrn salida directa a la va pblica o lo harn por medio de circulaciones con
anchura mnima igual a la suma de las circulaciones que desemboquen en ellas.
d) Debern disponer de iluminacin adecuada y en ningn caso, tendrn acceso o
cruzarn a travs de locales de servicio tales como cocinas, bodegas y similares.
Art. 92.- Salidas para evacuacin.- Toda edificacin deber disponer de una ruta de
salida, de circulacin comn contina y sin obstculos que permitan el traslado desde
cualquier zona del edificio a la va pblica o espacio abierto. Las consideraciones a
tomarse sern las siguientes:
a)
Las salidas para evacuacin de gran longitud debern dividirse en tramos de 25 m.

mediante puertas resistentes al fuego.
b) Las salidas para evacuacin en todo su recorrido contar con iluminacin y
sealizacin de emergencia.
90

DEL CANTN RIOBAMBA
c)
Cada uno de los elementos constitutivos de las salidas para evacuacin, como vas
horizontales, verticales, puertas, etc. debern ser construidas con materiales
resistentes al fuego.
d) Si en las salidas para evacuacin hubieran tramos con desnivel, las gradas no
tendrn menos de 3 contrahuellas y las rampas no tendrn una pendiente mayor al
10%, debern estar claramente sealizadas con dispositivo de material cromtico.
Las escaleras de madera, de caracol, ascensores y escaleras de mano no se aceptan
como parte de la va de evacuacin.
e) Toda escalera que forme parte de la salida para evacuacin, conformar un sector
independiente de incendios, se ubicar aislada de los sectores de mayor riesgo como
son: cuarto de mquinas, tableros de medidores, calderos y depsitos de
combustible.
f) Cuando existan escaleras de salida procedentes de pisos superiores y que atraviesan
la planta baja hasta el subsuelo se deber colocar una barrera fsica o un sistema de
alerta eficaz a nivel de planta baja para evitar que las personas cometan un error y
sobrepasen el nivel de salida.
Art. 93.- Sealizacin.- Las salidas incluidas las de emergencia, de todos los edificios
descritos en el Captulo IV Normas por Tipo de Edificacin, debern sealizarse
mediante textos y smbolos en letreros claramente visibles desde cualquier punto del
rea al que sirvan y estarn iluminados en forma permanente aunque se llegare a
interrumpir el servicio elctrico general.
Las caractersticas de estos letreros debern ser las especificadas en el Reglamento
contra incendios del Cuerpo de Bomberos de Riobamba.
Art. 94.- Puertas.- Las puertas de las salidas o de las salidas de emergencia de hoteles,
hospitales, centros de reunin, salas de espectculos, discotecas, espectculos
deportivos, locales y centros comerciales, debern satisfacer los siguientes requisitos:
a)
Siempre sern abatibles hacia el exterior sin que sus hojas obstruyan pasillos o
escaleras.
b) Contarn con dispositivos que permitan su apertura con el simple empuje de los
concurrentes.
c) Cuando comuniquen con escaleras, entre la puerta y el desnivel inmediato deber
haber un descanso con una longitud mnima de 1.20 m.
d) No habr puertas simuladas ni se colocarn espejos en las mismas.
Art. 95.- Vestbulos.- Las edificaciones que sobrepasen los 500,00 m2 de rea til
debern tener un vestbulo de acceso con un rea mnima de 12,00 m2., cuyo lado menor
sea de 3,00 m. Por cada 500,00 m2. adicionales o fraccin se aumentar en 0,50 m. el
lado mnimo del vestbulo.
91

DEL CANTN RIOBAMBA
La puerta principal de acceso tendr 1,20 m. de ancho como mnimo. En el vestbulo se

ubicar tanto la nomenclatura correspondiente al edificio como tambin un buzn de
correos.
La circulacin general a partir del vestbulo tendr como mnimo 1,20 m. de ancho.
El vestbulo deber permitir una inmediata comunicacin visual y fsica con la circulacin
vertical del edificio.
Seccin Quinta
ASCENSORES Y ELEVADORES
Art. 96.- Alcance.- Cumplirn con las normas de esta seccin todos los equipos
destinados a la transportacin vertical de pasajeros y carga tales como: ascensores,
montacamillas, montacargas, elevadores de carga, escaleras elctricas y otros de uso
similar.
Art. 97.- Nmero de ascensores por altura de edificacin.- Todas las edificaciones
que contengan ms de planta baja y cuatro pisos altos hasta una altura de 24,00 m.,
dispondrn por lo menos de un ascensor, en caso de existir mezanine ste se tomar
como un piso ms.
Deber proveerse de ascensores cuando exista desnivel entre el terreno y la calle de
manera que aquel que se encuentre por debajo de esta, y si el proyecto arquitectnico
contempla plantas por debajo y por encima de la rasante de la calle y la altura entre la
planta baja y la planta ms alta hacia arriba sea igual o mayor a 15 m. o 5 pisos.
Art. 98.- Pisos que se excluyen del clculo de la altura.- Se permitirn excluir en el
clculo de la altura para el uso de ascensores los siguientes pisos:
a) La planta del subsuelo destinada exclusivamente a estacionamientos.
b) La ltima planta del edificio, cuando su rea total sea menor o igual al 50% del rea
de la planta tipo, siempre y cuando se destine a:
Tanque de reserva de agua

Casa de mquina
Depsito de material de limpieza
Vestuarios y sanitarios
Vivienda de conserjes
Saln de copropietarios
Planta superior de unidades de vivienda dplex
92


DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 99.- Nmero de paradas.- Para clculo del nmero de paradas se excluirn las
plantas citadas en los incisos a) y b) del artculo anterior.
En ningn caso los elevadores podrn ser el nico medio de acceso a las plantas
superiores e inferiores de la edificacin.
Art. 100.- Memoria tcnica.- El nmero, capacidad y velocidad de los elevadores de una
edificacin, estarn especificados en la memoria de clculo de trfico vertical, la que ser
elaborada por un profesional del ramo o firma responsable y deber aprobarse junto con
los planos del edificio, en dicho clculo se considerarn cuando menos los siguientes
factores:
a.- Tipo de Edificacin:
a1.- Residencial: edificios destinados a vivienda.
a2.- Comercial: edificaciones para oficinas, comercios y hoteles.
a3.- Industrial: edificios de bajo, media, alto impacto y peligrosos.
a4.- Equipamiento: edificios pblicos, hospitales, centros de educacin, salud
institucional, bienestar social, cultural, recreativo, religioso y turstico.
b.- Estimacin de la poblacin del edificio:
b.1.- Residencial: 2 personas por dormitorio
b.2.- Comercial, Oficinas y consultorios mdicos: 1 persona por cada 7 m2 de
rea til.
b.3.- Hoteles, 2 personas por dormitorio.
b.4.- Educacional: 1 estudiante por cada 2.50 m2.
b.5.- Restaurantes: 1 persona por cada 1.50 m2.
b.6.- Centros comerciales: 1 persona por cada 4 m2 de rea total.
b.7.- Institucional: Hospitales; 3 personas por cama.
b.8.- Edificios de estacionamiento: 2 personas por puesto de parque.
c) Normas Generales:
c1.- Toda edificacin destinada a hospital con dos o ms niveles considerados a
partir del nivel de la acera, deber contar con servicio de elevadores especiales para
pacientes, a excepcin de aquellas soluciones que sean realizadas mediante rampas.
c2.- En cualquier edificacin se puede descontar el 50% de la poblacin que se halle
un piso arriba y un piso debajo de la planta de acceso principal (PB) siempre y
cuando estn situados a una distancia no mayor a 5 m. con relacin a la planta
principal.
c3.- En cualquier edificacin no se calcula la poblacin que est servida por
escaleras elctricas.
93

DEL CANTN RIOBAMBA
d) Capacidad de transporte:
La capacidad de transporte expresada como el porcentaje de la poblacin del edificio que
requiere del servicio del elevador y que puede ser evacuada o transportada por el sistema
de ascensores en un perodo tipo de 5 minutos, deber considerar los porcentajes
mnimos de acuerdo al siguiente cuadro:
TIPO DE EDIFICIO
PORCENTAJE DE POBLACIN (%)
Oficinas de una sola entidad

Oficinas en general
Oficinas de gobierno
Departamentos
Hoteles
Hospitales
Escuelas, colegios y universidades
Centros comerciales
10
10
10
5
10
5
15
15
En caso de tener edificaciones mixtas se deben considerar cada una de las partes en
forma proporcional.
e) Tiempo de espera
e1.- Residencial: 137 segundos
e2.- Comercial y hoteles: 40 segundos
e3.- Industrial: 137 segundos
e4.- Equipamiento: 35 segundos.
Art. 101.- Paradas en pisos intermedios.- En las edificaciones en que las paradas de
los ascensores fueren en pisos intermedios, la diferencia de nivel entre el vestbulo de
ascensores y aquellos no ser mayor a la mitad de la altura de entrepisos. Se excluye de
esta posibilidad a edificaciones pblicas, para no discriminar a las personas
discapacitadas o de movilidad reducida.
Art. 102.- Vestbulo de ascensores (referencia NTN INEN 2 299:2000).- El piso de
ingreso al ascensor debe estar sealizado mediante pavimento texturizado con un rea
mnima de 1.20 x 1.20 m.
El espacio para embarque y desembarque debe tener un rea mnima de 1.50 x 1.50 m.
en condiciones simtricas y centradas a la puerta. En caso que el ascensor tenga puertas
batientes, la dimensin del espacio exterior frente al ascensor, se lo definir por la
posibilidad de inscribir un crculo de 1.20 m. de dimetro en el rea libre del barrido de la
puerta.
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DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 103.- Sala de mquinas.a)
No se permite que la sala de mquinas sea lugar de trnsito para acceder a otras
reas.
b) Los accesos y sala de mquinas deben ser iluminados por uno o varios dispositivos
elctricos instalados permanentemente.
c) La estructura de la sala de mquinas debe ser diseada de acuerdo a las
caractersticas requeridas por el fabricante.
d) Se prohbe dentro de la sala de mquinas a elementos, accesorios, materiales e
instalaciones extraos a los ascensores.
e) Los espacios destinados a alojar mquinas, equipos de control y otras maquinarias,
deben ser protegidos de condiciones tales como humedad, fuego, etc.
f) Toda abertura o hueco que no forma parte de la instalacin del ascensor deber ser
cubierto a fin de evitar accidentes.
g) Todo cuarto de mquinas deber conformar un sector independiente de incendios,
utilizando para su construccin materiales resistentes al fuego.
Art. 104.- Pozo de ascensores.a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
El foso dispondr de una profundidad suficiente para dar el espacio mnimo de

seguridad dentro de la plataforma inferior del carro y el nivel inferior del pozo, de
manera tal de alojar a los amortiguadores.
Al pozo del ascensor se debe prever de los medios o sistemas que eviten la
acumulacin de humos o gases calientes en caso de incendio.
El foso debe ser construido con materiales impermeabilizantes y disponer de
sistemas de drenaje que impidan la acumulacin de agua.
El pozo dispondr de un sobre recorrido, con una altura suficiente para dar el espacio
mnimo de seguridad entre el techo de la cabina y la parte inferior de la sala de
mquinas o tapa.
Las paredes del pozo deben ser pintadas (blanco) para facilitar los trabajos de
instalacin y mantenimiento.
En cada foso se debe ubicar un interruptor que permita abrir el circuito de
seguridades.
No deben existir en el pozo y foso elementos constructivos estructurales o de
cualquier otra naturaleza que impidan la correcta instalacin y operacin de los
distintos dispositivos de los ascensores.
Los pozos de elevadores y montacargas estarn construidos con materiales
incombustibles y contarn con un sistema de extraccin de humos.
Art. 105.- Cabina.a)
Las paredes, piso y techo deben encontrarse siempre en buen estado, sin presentar
desgaste o deterioros excesivos.
95


DEL CANTN RIOBAMBA
b) El sistema operativo de los ascensores no debe permitir que ste arranque mientras
la puerta de cabina se encuentre abierta.
c) El sistema operativo de los ascensores no debe permitir que la puerta de cabina se
abra mientras la cabina est en movimiento.
d) Toda cabina de ascensores debe tener los medios de iluminacin adecuados; dicha
iluminacin no ser interrumpida durante el funcionamiento del elevador.
e) Todo ascensor debe estar provisto de una fuente de energa recargable, automtica,
la cual ser capaz de alimentar una lmpara de 1W al menos durante 15 minutos, en
caso de interrupcin de la energa elctrica normal.
f) Los equipos o aparatos a los que se utiliza en la operacin, control y seguridad del
elevador, no se debern instalar dentro de la cabina.
g) Las cabinas que tengan elementos de vidrio que remplacen a las paredes o puertas
deben ser vidrios de seguridad.
h) Toda cabina panormica que tenga sus paredes laterales o posteriores de vidrio debe
ser provista de un pasamano para proteccin del pasajero.
i) Todo ascensor debe mantener, en el lugar ms visible, la placa en la que se
establezca la carga mxima que el elevador puede levantar, con letras de altura no
menor a 6.5 mm; en esta placa adems se indicar el nmero de pasajeros que
puede transportar y la marca de fbrica.
j) Para permitir la salida de los pasajeros, en el caso de parada imprevista cerca del
nivel del piso, debe ser posible: Abrir o entreabrir, manualmente la puerta de cabina
desde el acceso del piso Abrir o entreabrir, manualmente desde el interior de la
cabina, la puerta de cabina y la del piso que est acoplada, en el caso de puertas de
accionamiento simultaneo.
Comandos.Los botones pulsadores de emergencia y parada deben estar agrupados en la parte
inferior del tablero de control a una altura mxima de 1 m. medida desde el nivel del piso
terminado.
La dimensin de los botones de control no puede ser inferior a 20 mm. x 20 mm. o 20 mm.
de dimetro segn su forma.
Los botones de llamado exterior deben estar ubicados a una altura mxima de 1.20
referida a su eje, medida desde el nivel de piso terminado. Todos los botones pulsadores
de los comandos interiores y exteriores deben contar con sealizacin en relieve, en
sistema Braille, seal acstica y colores contrastantes.
El tablero de control interior debe estar ubicado a una altura mxima de 1.20 m. medida
desde el desnivel de piso terminado de la cabina, al borde superior del tablero.
Dimensiones mnimas.96

DEL CANTN RIOBAMBA
Las dimensiones mnimas libres del interior de la cabina del ascensor, debe ser de 1.20
m. de fondo y 1.00 m. de ancho, para permitir alojar una silla de ruedas y a un eventual
acompaante.
Las dimensiones mnimas del vano de la puerta de la cabina deben ser de 0.90 m. de
ancho y 2.00 m. de alto. Su accionamiento debe ser automtico.
Por lo menos una de las paredes interiores del ascensor debe tener un pasamano
ubicado a 0.90 m. de alto y con las caractersticas generales ya definidas para este tipo
de elemento segn NTE INEN 244.
El mecanismo de apertura de puertas debe estar provisto de un sensor automtico
ubicado mximo a 0.80 m. del piso. La intensidad luminosa en el interior de la cabina no
debe ser menor a 100 luxes.
Art. 106.- Instalaciones elctricas.a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
La alimentacin elctrica para el ascensor debe disponer de una proteccin termo

magntica tcnicamente elegida y debe ser de carcter exclusivo. Ningn otro
servicio (bombas, iluminacin, servicios elctricos generales, etc.) se compartir en
este circuito.
Los conductores deben estar diseados de manera que garanticen la correcta
demanda de energa elctrica para los ascensores, y debern estar correctamente
fijados y dispuestos para evitar que ocurran cortocircuitos o roturas por el recorrido
del carro.
En caso de ser necesarios empalmes intermedios, stos deben realizarse por medio
de cajas y terminales de conexin.
Cualquier conexin entre cables debe hacerse a travs de conectores y borneras.
Toda la instalacin elctrica debe tener las fases tierra y neutro separadamente
desde el tablero de distribucin.
El cable viajero debe garantizar que los alambres que trasmitan corriente alterna no
interfieran con los alambres que trasmitan corriente continua o con alambre que
transmitan informacin digital.
El constructor debe proveer dentro del pozo una instalacin de iluminacin y tomas
de fuerza, ubicadas a nivel de cada piso. Lo que garantizar las operaciones de
montaje, mantenimiento y reparacin.
En la sala de mquinas debe existir por lo menos una toma de fuerza polarizada por
cada ascensor que permita los trabajos de montaje, mantenimiento y reparacin
dentro de esta rea.
Si por razones tcnicas de seguridad o de mantenimiento se tiene que reemplazar el
cable viajero ste debe ser de mejores o al menos de las mismas caractersticas
tcnicas del original, no se permite remiendo de sus conductores.
97

DEL CANTN RIOBAMBA
j)
En las instalaciones elctricas de sala de mquinas se debe garantizar que los

alambres que trasmiten corriente alterna no interfieran con los alambres que
trasmitan corriente continua o con los alambres que trasmitan informacin digital.
Art. 107.- Disposiciones especficas.- Las dimensiones para el pozo de ascensor o

elevador, la cabina, las dimensiones para sobre recorrido, foso, altura y sala de mquina
en los pozos, su capacidad, y sus caractersticas se basarn en las especificaciones de
cada uno de los fabricantes.
Art. 108.- Montacargas.- Los elevadores de servicio y carga cumplirn con todo lo
especificado para ascensores en los que les fuere aplicable y con las siguientes
condiciones:
a)
Dispondrn de acceso propio, independiente y separado de los pasillos o espacios

para acceso a elevadores de pasajeros.
b) No podrn usarse para transporte de pasajeros a no ser de sus propios operadores.
c) Podrn desplazarse vertical u horizontalmente o de manera combinada.
Art. 109.- Elevadores no usuales.- Los tipos no usuales de elevadores para transporte
vertical de pasajeros adems de cumplir con todas las disposiciones pertinentes de esta
seccin, debern presentar los requisitos necesarios que garanticen absoluta seguridad
de servicio.
Art. 110.- Escaleras mecnicas y elctricas.a)
Las dimensiones de los descansos o pasillos de desembarque de las escaleras

mecnicas, no sern menores a tres veces el ancho til de stas y en ningn caso
inferiores a 1.50 m. a partir del piso metlico de embarque.
b) La pendiente mxima permisible para este tipo de escaleras, ser del 75%.
c) La velocidad de desplazamiento podr variar entre 0.30 m./seg y 0.60 m/ seg.
d) En ningn caso las dimensiones para escaleras fijas de una edificacin, podrn
reducirse por la instalacin de escaleras mecnicas.
Seccin Sexta
PROTECCIN CONTRA INCENDIOS Y OTROS RIESGOS
Art. 111.- Generalidades.Se aplicar de manera obligatoria lo sealado en el
Reglamento de Prevencin, Mitigacin y Proteccin Contra Incendios, expedido mediante
Acuerdo Ministerial No. 01257 del 23 de diciembre del 2008.
Las medidas de proteccin contra incendios, derrames, fugas, inundaciones debern ser
consideradas desde el momento que se inicia la planificacin de todo proyecto
98

DEL CANTN RIOBAMBA
arquitectnico y se elaborarn las especificaciones tcnicas de los materiales de
construccin, prohibindose el uso de materiales altamente inflamables.
Las edificaciones debern contar con todas las instalaciones y los equipos requeridos
para prevenir y combatir los incendios, derrames, fugas, inundaciones a la vez que prestar
las condiciones de seguridad y fcil desalojo de personas en caso de pnico.
Las normas de proteccin contra incendios, fugas, derrames, inundaciones debern ser
cumplidas por todos los edificios existentes, as como por los edificios a construirse y
aquellos que estando construidos fueron objeto de ampliacin, remodelacin o remocin
de una superficie que supere la tercera parte del rea total construida de la edificacin.
Si tales obras aumentaran el riesgo de incendio por la nueva disposicin funcional o
formal, o por la utilizacin de materiales altamente inflamables, podr prohibir su
ejecucin.
En las construcciones ya existentes y que no hayan sido edificadas de acuerdo con las
normas de proteccin contra incendios establecidas para el caso, deber cumplirse la
proteccin contra incendios supliendo medidas de seguridad que no sean factibles de
ejecucin por aquellas que el Cuerpo de Bomberos determine.
Art. 112.- Separacin entre edificios.- Cuando los edificios se encuentran separados
entre s por una distancia inferior a tres metros, los muros enfrentados no presentarn
vanos ni huecos.
La cubierta de un edificio cuya distancia a otro edificio colindante sea inferior a tres
metros, no presentar orificios de salida, lucernarios ni claraboyas.
Art. 113.- Escapes de lquidos inflamables.- Se tomarn las medidas necesarias para
evitar escapes de lquidos inflamables hacia los sumideros o desages como tambin la
formacin de mezclas explosivas o inflamables de vapores y aire.
Las substancias qumicas que puedan reaccionar juntas y expeler emanaciones
peligrosas o causar incendios y explosiones, sern almacenadas separadamente unas de
otras.
Como alternativas de control se podrn construir muros contenedores, fosas perimetrales,
tanques secundarios de al menos 110% de la capacidad del tanque o reservorio de
combustible o del producto.
Art. 114.- Almacenamiento de lquidos inflamables.- Queda prohibido mantener o
almacenar lquidos o materiales inflamables dentro de locales destinados a reunir gran
nmero de personas, tales como: cines, teatros escuelas, clubes, hospitales, clnicas,
99

DEL CANTN RIOBAMBA
hoteles, locales deportivos y similares. Ninguna vivienda ni parte de ella podr utilizarse
para almacenar materiales altamente combustibles, inflamables o explosivos.
Art. 115.- Extintores de incendio.- Todo establecimiento de trabajo, servicio al pblico,
comercio, almacenaje, espectculo o de reunin que por su uso implique riesgo de
incendio, deber contar con extintores de incendio del tipo adecuado a los materiales
usados y a la clase de riesgo.
El nmero de extintores no ser inferior a uno por cada 200,00 m2. del local o fraccin.
Los extintores se colocarn en las proximidades a los sitios de mayor riesgo o peligro, de
preferencia junto a las salidas y en lugares fcilmente identificables y accesibles desde
cualquier punto del local, considerando que la distancia mxima de recorrido hasta
alcanzar el extintor ms cercano ser de 25 m.
Estos implementos de proteccin, cuando estuvieren fuera de un gabinete, se
suspendern en soportes o perchas empotradas o adosadas a la mampostera, cuya base
no superar una altura de 1,50 m. del nivel del piso acabado; se colocarn en sitios
fcilmente identificables y accesibles.
Art. 116.- Precauciones durante la ejecucin de las obras.- Durante las diferentes
etapas de la construccin de cualquier obra, debern tomarse las precauciones
necesarias para evitar los incendios y en caso de combatirlos mediante el equipo de
extincin adecuado. ste deber ubicarse en lugares de fcil acceso y se identificar
mediante seales, letreros o smbolos claramente visibles.
Art. 117.- Puertas.- En las edificaciones no unifamiliares, las puertas de acceso a
escaleras se construirn con materiales a prueba de fuego. En ningn caso su ancho libre
ser inferior a 0,90 m. ni su altura menor a 2,10 m. Estas puertas se abatirn hacia afuera
en el sentido de la circulacin de salida, al abrirse no debern obstruir las circulaciones ni
descansos de rampas o escaleras y debern contar con un dispositivo automtico de
cierre.
Las cerraduras no requerirn el uso de llaves desde el interior, si son puertas automticas
deben tener posibilidad de apertura manual.
Las puertas tipo cortafuegos respondern al tiempo mnimo requerido de resistencia al
fuego, segn la clase de riesgo de incendio del local donde se ubiquen. Las puertas
debern girar sobre el eje vertical y su giro ser de 90 a 180 grados.
Art. 118.- Ductos de basura.- Los ductos de basura se prolongarn y ventilarn al
exterior, sobre el nivel accesible ms alto de la edificacin. Las puertas de stos sern de
materiales a prueba de fuego y debern cerrarse automticamente de manera que sean
capaces de evitar el paso de fuego o de humo de un piso del edificio.
100

DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 119.- Chimeneas.- Las chimeneas debern proyectarse de tal manera que los
humos y gases sean conducidos por medio de un ducto directamente al exterior en la
parte superior de la edificacin, a una altura no menor de 1.00 m. del ltimo nivel
accesible.
En el caso de necesitar varias chimeneas, cada una de stas dispondr de su propio
ducto.
Art. 120.- Pisos, techos y paredes.- Los materiales que se empleen en la construccin,
acabado y decoracin, de las vas de evacuacin o reas de circulacin general de los
edificios sern a prueba de fuego y en caso de arder no desprendan gases txicos o
corrosivos que resulten nocivos.
Art. 121.- Proteccin de elementos estructurales de acero.- Los elementos
estructurales de acero en edificios de ms de cinco niveles, debern protegerse por
medios de recubrimientos a prueba de fuego.
En los niveles destinados a estacionamiento ser necesario colocar protecciones a estos
recubrimientos para evitar que sean daados por los vehculos.
Art. 122.- Limitacin de reas libres.- Todo edificio se disear de modo que no
existan reas libres mayores a 1.000 m2. por planta. Si por razones funcionales un
edificio requiere de locales con reas libres mayores a la sealada, stos se permitirn
exclusivamente en planta baja, mezanine, primera planta alta y segunda planta alta,
siempre y cuando desde estos locales existan salidas directas hacia la calle, ambiente
abierto o escaleras de incendio.
Art. 123.- Sealizacin de emergencia.- Todos los elementos e implementos de
proteccin contra incendios debern ser visibles, fcilmente identificables y accesibles
desde cualquier punto del local al que presten proteccin. Todos los medios de salida con
sus cambios de direccin (corredores, escaleras y rampas) sern sealizados mediante
flechas indicadores, siempre y cuando prestaren el servicio exclusivo de emergencia.
Los colores, seales, smbolos de seguridad, como los colores de identificacin de los
diferentes tipos de tubera se regirn de acuerdo a lo establecido en las normas INEN 440
y 439, se considerar adems lo establecido en la NTE INEN 2 239:2000 referente a
sealizacin y a lo dispuesto por el Cuerpo de Bomberos de Riobamba.
Art. 124.- Disposiciones adicionales y soluciones alternativas.- En caso de alto
riesgo el Cuerpo de Bomberos de Riobamba, podr exigir el cumplimiento de
disposiciones adicionales o diferentes a las establecidas. De igual manera aceptar
soluciones alternativas, a solicitud del interesado, siempre y cuando tales medidas sean
compatibles o equivalentes a las determinadas en su reglamento.
101

DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 126.- Casos no previstos.- Los casos no previstos en esta seccin, quedarn
sujetos a las disposiciones que al efecto dicte el Cuerpo de Bomberos de Riobamba.
Art. 125.- Ubicacin de implementos.- La ubicacin y colocacin de los elementos e
implementos de proteccin contra incendios se efectuarn de acuerdo con las
disposiciones del Cuerpo de Bomberos de Riobamba, tanto en lugares, como en cantidad,
identificacin, iluminacin y sealizacin.
Seccin Sptima
CONSTRUCCIONES SISMO RESISTENTES
Art. 127.- Referencia a normas especficas.- Todas las edificaciones debern poseer
una estructura que tenga estabilidad, tanto para cargas verticales, como para empujes
ssmicos, conforme a las normas y recomendaciones de:
a)
El Cdigo Ecuatoriano de la Construccin, Requisitos Generales de diseo, (Acuerdo

Ministerial No.01243 del 13 de Julio del 2001 publicado en el Registro Oficial No. 382
del 2 de Agosto del 2001).
b) Las especificaciones vigentes del Instituto Americano de Construcciones de Acero

(AICS), cuando se trata de estructuras metlicas.
c)
Las recomendaciones para las construcciones en madera del Acuerdo de Cartagena.
d) Cuando en los documentos indicados en los literales a, b y c no hubiese normas

expresas sobre una materia especfica, se aplicarn supletoriamente las normas
bsicas y recomendaciones del Cdigo Ecuatoriano de Construcciones promulgado el
12 de Febrero de 1951 y del Cdigo Ecuatoriano de la Construccin INEN 2000.
e)
Cuando se pusiesen en vigencia a nivel nacional nuevas normas de construccin que

sustituyan, modifiquen o complementen a las indicadas en el presente artculo, stas
debern ser aplicadas por los profesionales, proyectistas o constructores.
CAPITULO IV
NORMAS POR TIPO DE EDIFICACIN
Seccin Primera
EDIFICIOS PARA HABITACIN
102

DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 128.- Alcance.- Los siguientes artculos de este captulo, a ms de las normas
generales pertinentes de la presente Ordenanza, afectarn a todos los edificios
destinados a viviendas unifamiliares, multifamiliares resueltas en edificios de altura o
conjuntos habitacionales.
Estas normas tcnico constructivas es de obligado cumplimiento para edificaciones de
vivienda en el Cantn Riobamba, a fin de preservar condiciones mnimas de habitabilidad,
seguridad y confort para sus habitantes.
El diseo, dimensiones mnimas y construccin de los locales de las edificaciones
cumplirn adems con los requisitos pertinentes a lo estipulado en la Seccin Segunda
del Captulo II: Accesibilidad al Medio Fsico.
Art. 129.- Unidad de vivienda.- Para los efectos de esta normativa, se considerar
como unidad de vivienda la que conste de por lo menos sala de estar, un dormitorio, una
cocina, cuarto de bao y/o rea de servicio.
Art. 130.- Dimensiones mnimas de locales.a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
Locales habitables.- Los locales habitables tendrn una superficie mnima til de
6,00 m2, ninguna de cuyas dimensiones laterales ser menor a 2,00 metros libres.
Dormitorios.- En toda vivienda deber existir por lo menos un dormitorio con
superficie mnima de 8,10 m2. ninguna de cuyas dimensiones laterales ser menor a
2,70 m. libres, provisto de closet anexo de superficie mnima de 0,72 m2 y ancho no
menor a 0,60 metros libres.
Los otros dormitorios dispondrn de closet anexo con superficie mnima de 0,54 m2. y
ancho no menor a 0,60 m. libres.
Sala de estar.- Tendr un superficie mnima de 7,30 m2 ninguna de cuyas
dimensiones laterales ser menor a 2,70 m.
Comedor.Tendr una superficie mnima de 7,30 m2 ninguna de cuyas
dimensiones laterales, ser menor a 2,70 m.
Cocina.- Tendr una superficie mnima de 4,50 m2 ninguna de cuyas dimensiones
laterales ser menor a 1,50 m dentro de la que deber incluirse obligatoriamente un
mesn de trabajo de un ancho no menor a 0,55 m.
Baos.- Las dimensiones mnimas de baos sern de 1,20 m. el lado menor y una
superficie til de 2,50 m2.
rea de servicio.- Tendr una superficie de mnima de 2,25 m2., ninguna de cuyas
dimensiones ser menor a 1,50 m. libres.
rea de secado.- En toda vivienda se prever un rea de secado de ropa anexa al
rea de servicio o fuera de ella y tendr una superficie til de 3,00 m2, ninguna de
cuyas dimensiones laterales ser menor a 1,50 m.
103

DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 131.- Servicios sanitarios de la vivienda.- Toda la vivienda deber incluir
obligatoriamente los siguientes servicios sanitarios: cocina, fregadero con interceptor de
grasas, bao, lavamanos, inodoro y ducha; y rea de servicio.
Art. 132.- Departamentos de un solo ambiente.- En edificios colectivos de vivienda, se
autorizar la construccin de viviendas de un solo ambiente, cuando cumplan las
siguientes caractersticas:
a)
Un local destinado a la habitacin, que rena todas las condiciones de local habitable,
con un mximo de inmobiliario incorporado, que incluya closet, segn la norma del
inciso b, del Art. 130, Seccin Primera de este Captulo y un rea mnima de 9,20
m2, libres, ninguna de cuyas dimensiones laterales ser menor a 2,70 m.
b) Una pieza de bao completa, de acuerdo a las normas del Captulo III Seccin
Primera Art. 63 de la presente Ordenanza.
c) Cocineta con artefacto y mueble de cocina, lavaplatos y extractor de aire cuando no
exista un adecuado sistema de ventilacin natural. Tendr un rea mnima de 2,25
m2 ninguna de cuyas dimensiones laterales, ser menor a 1,50 metros libres y el
mesn de trabajo, tendr un ancho mnimo de 0.55 m. libres.
d) El rea de servicio se regir exactamente al contenido del inciso g) del Art. 130,
Seccin Primera de este Captulo.
e) Cuando superen los 50,00 m2., se considerarn como departamentos de otra
categora.
Art. 133.- Dimensiones de puertas.- Las siguientes dimensiones de puertas para la
vivienda, corresponden al ancho y altura mnimos, que debern proveerse para las hojas
de las mismas.
Altura mnima: 2m. Anchos mnimos:
a)
acceso a vivienda o departamento, salas y comedores cocinas y reas de servicio:

0,90 m.
b) dormitorios, 0,80 m.
c) baos: 0,70 m.
Art. 134.- Antepechos.- Para ventanas que presupongan peligro de cada la altura
mnima de antepechos ser de 0.90 m. medidos desde el nivel de piso terminado del
local. En caso de que dicha altura sea inferior a la indicada, el proyectista disear
adoptando medidas de seguridad.
Art. 135.- Ventilacin por medio de ductos.- Las piezas de bao, cocinas y otras
dependencias similares, podrn ventilarse mediante ductos:
Viviendas unifamiliares con ductos de hasta 6 m. de longitud, el dimetro mnimo ser

de 0,10 con ventilacin mecnica;
104


DEL CANTN RIOBAMBA
En viviendas multifamiliares con alturas menores a tres pisos, los ductos tendrn un
rea no menor a 0,04 m2 con un lado mnimo de 0,20 en este caso la altura mxima
del ducto ser de 6 m.;
En viviendas colectivas de hasta 5 pisos el ducto tendr como mnimo 0,20 m2 y una
altura mxima de 12 m.
En caso de alturas mayores, el lado mnimo ser de 0,60 m. con un rea no inferior a
0,18 m2 libre de instalaciones
Art. 136.- Estacionamientos.- Toda vivienda dispondr de espacio para un

estacionamiento de vehculo como mnimo, el nmero de puestos de estacionamientos
por unidad de vivienda, estar de acuerdo a lo que indica el Captulo IV Seccin Dcimo
Tercera de esta Ordenanza.
Art. 137.- Dimensiones mnimas en patios de iluminacin y ventilacin para locales
en viviendas.- Todo local podr recibir aire y luz directamente desde el exterior por medio
de patios interiores de superficie mnima de 9,00 m2, ninguna de cuyas dimensiones
laterales ser menor de 3,00 m. hasta una altura mxima de tres pisos. Cuando se trate
de patios interiores en edificios multifamiliares de mayor altura, el lado menor de estos
deber ser por lo menos igual a la tercera parte de la altura total del paramento vertical
que lo limite. Considerando hasta 6,00 m. la dimensin mnima para el lado menor. Si esta
altura es variable, se tomar el promedio.
Art. 138.- Corredores o pasillos (referencia NTE INEN 2 247:2000).Los corredores y pasillos en el interior de las viviendas, deben tener un ancho mnimo de
0,90 m. En edificaciones de vivienda multifamiliar la circulacin comunal tendr un ancho
mnimo de 1,20 m. de pasillo.
Art. 139.- Escaleras.- Las escaleras interiores en viviendas unifamiliares tendrn un
ancho libre mnimo de 0,90 m. incluidos pasamanos y se permitirn gradas compensadas
y de caracol (reas menores a 100 m2). En edificios de apartamentos el ancho mnimo de
la escalera comunal ser de 1,20 m. incluidos pasamanos. El ancho de los descansos
ser igual a la medida reglamentaria de la escalera. En stanos, desvanes y escaleras de
mantenimiento el ancho mnimo ser de 0,80 m. Las dimensiones de las huellas sern el
resultado de aplicar la frmula 60< (2ch +h) <64, donde ch= contrahuella y h= huella. En
este caso, la huella no ser menor a 0,26 m.
Art. 140.- Elevadores y/o ascensores.- Todo edificio de ms de 4 plantas en total debe
contar con elevador.
105

DEL CANTN RIOBAMBA
Seccin Segunda
EDIFICIOS DE COMERCIOS Y OFICINAS
Art. 141.- Alcance.- Los edificios destinados a comercios, oficinas, centros comerciales o
locales comerciales que sean parte de edificios de uso mixto, cumplirn con las
disposiciones contenidas en esta seccin, a ms de las pertinentes de la presente
Ordenanza.
Art. 142.- Circulaciones interiores.- Para los edificios de oficinas y comercios se
considerarn las disposiciones del Captulo III seccin tercera artculos 79, 80, 81.
Art. 143.- Galeras.- En centros comerciales se entender por galera el espacio interior
destinado a la circulacin del pblico, con locales comerciales a uno o ambos lados.
Las galeras que tengan acceso por sus dos extremos, hasta los 80,00 m. de longitud,
debern tener un ancho mnimo de 4,00 m. Por cada 20,00 m. de longitud adicional o
fraccin, el ancho deber aumentar 1,00 m. Cuando la galera tenga un espacio central
de mayor ancho y altura, la longitud se medir desde cada uno de los extremos hasta el
espacio indicado, aplicndose en cada tramo la norma sealada anteriormente.
En el caso de galeras ciegas, la longitud mxima permitida ser de 30,00 m. y el ancho
mnimo de 6,00 m. Por cada 10,00 m. de longitud en exceso o fraccin, se deber
aumentar 1,00 m. de ancho.
Art. 144.- Mezanine.- Un mezanine puede ubicarse sobre un local y se considera como
piso al clculo de altura de edificacin.
Art. 145.- Ventilacin.- La ventilacin de locales habitables de carcter comercial y
locales de oficinas se podr efectuar por las vas pblicas o particulares, pasajes y patios,
o bien por ventilacin cenital para lo cual deber circular libremente el aire sin perjudicar
recintos colindantes. El rea mnima de estas aberturas ser del 8% de la superficie til
de planta del local.
Los locales de oficinas y comerciales que tengan acceso por pasillos o por galeras
comerciales cubiertas debern ventilarse por ductos o por medios mecnicos, cumpliendo
con lo establecido en el Captulo III seccin segunda artculo 78.
Art. 146.- Servicios de sanitarios en oficinas.- Todo local destinado a oficinas, con
rea de hasta 100,00 m2. dispondr de un cuarto de bao equipado con un inodoro y un
lavamanos.
Por cada 100,00 m2 de oficinas en exceso o fraccin mayor de 20,00 m2. Se
incrementar un cuarto de bao de iguales caractersticas al sealado inicialmente.
106

DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 147.- Servicios sanitarios en comercios.- Todo local comercial hasta 50,00 m2. de
rea neta, dispondr de un cuarto de bao equipado con un inodoro y un lavamanos.
Cuando el local supere los 100,00 m2. dispondr de dos cuartos de bao de las mismas
caractersticas anteriores.
Art. 148.- Servicios sanitarios para el pblico en comercios.- Los edificios destinados
a comercios con ms de 1.000,00 m2. de construccin dispondrn de servicios sanitarios
para el pblico, debiendo estar separados los de hombres y mujeres, y estarn ubicados
de tal manera que no sea necesario subir o bajar ms de un piso para acceder a ellos.
El nmero de piezas sanitarias, estar determinado por la siguiente relacin: Por los
primeros 400,00 m2, o fraccin de superficie construida se instalarn un inodoro, un
urinario y un lavamanos y un inodoro y un lavamanos para mujeres. Por cada 1.000,00
m2, o fraccin excedente de esta superficie, se instalar un inodoro, un lavamanos y dos
urinarios para hombres y dos inodoros y un lavamanos para mujeres.
Art. 149.- Servicios sanitarios para el pblico en oficinas.- En las reas de oficina
cuya funcin sea de servicio pblico, se dispondr el doble de nmero de piezas
sanitarias sealadas en el artculo 146 de esta seccin.
Art. 150.- Cristales y espejos.- En comercios y oficinas, los cristales y espejos de gran
magnitud, cuyo extremo inferior est a menos de 0.50 m. del piso, colocado en lugares a
los que tenga acceso el pblico, debern sealarse o protegerse adecuadamente para
evitar accidentes.
No podrn colocarse espejos que por sus dimensiones o ubicacin puedan causar
confusin en cuanto a la forma de tamao de vestbulos o circulaciones.
Art. 151.- Servicio mdico de emergencia.- Todo comercio con rea de ventas de ms
de 1.000 m2 y todo centro comercial debern tener un local destinado a servicio mdico
de emergencia, dotado del equipo e instrumental necesarios para primeros auxilios, con
un rea mnima de 36 m2.
Art. 152.- Locales de comercio de productos alimenticios.- Los locales que se
construyan o se habiliten para comercio de productos alimenticios a ms de cumplir con
las normas de la presente seccin y otras pertinentes de esta Ordenanza, se sujetarn a
los siguientes requisitos:
a) Sern independientes de todo local destinado a habitacin.
b) Los muros y pavimentos sern lisos, impermeables y lavables.
c) Los vanos de ventilacin de locales donde se almacenen productos alimenticios,
estarn dotados de mallas o rejillas de metal que aslen tales productos de insectos
y otros elementos nocivos.
107

DEL CANTN RIOBAMBA
d) Tendrn provisin de agua potable y al menos de un fregadero.
e) Dispondr de un vestidor y batera sanitaria para hombres y otra para mujeres de uso
exclusivo de los empleados, compuesta por un inodoro, un lavabo y una ducha.
f) Cada local dispondr de un bao para el pblico.
Art. 153.- Dimensiones de puertas.- Se adoptarn las siguientes dimensiones:
Altura mnima: 2.05 m.
Anchos mnimos:
a) Acceso a comercios individuales: 0.90 m.
b) Comunicacin entre ambientes de comercio: 0.90 m.
c) Baos: 0.80 m. y 0.90 m. para minusvlidos, segn norma NTE INEN 2 309:2000.
Art. 154.- Estacionamientos en comercio y oficinas.- El nmero de puestos de
estacionamientos por rea til de comercio y oficinas se calcular de acuerdo a lo
especificado en el Captulo IV Seccin Dcimo Tercera de esta Ordenanza.
Art. 155.- Proteccin contra incendio.- Las edificaciones de comercios y oficinas
cumplirn con todas las normas pertinentes referidas a Proteccin contra Incendios,
sealadas en el Reglamento de Prevencin, Mitigacin y Proteccin Contra Incendios.
Seccin Tercera
EDIFICIOS PARA EDUCACIN
Art. 155.- Norma general.- Solamente previo informe favorable del Departamento de
Planificacin, se autorizar la apertura de centros de educacin en locales existentes no
planificados para Centros Educativos.
Todo local que previo informe de la Direccin de Planificacin autorizare para el
funcionamiento de locales para educacin en edificios existentes, deber cumplir con
todos los requisitos y normativas vigentes en esta Ordenanza y en lo dispuesto en el Plan
de Ordenamiento Territorial en lo referente al Uso del Suelo.
Art. 156.- Edificios de educacin superior.- Los edificios destinados a la enseanza
superior debern someterse a todas las normas de esta Ordenanza y lo establecido en el
uso del suelo del POT. La localizacin de estos centros de educacin superior ser
aprobada por la Direccin de Planificacin, para lo cual el interesado presentar los
siguientes documentos:
a)
Informe de aprobacin de la Universidad o Instituto superior por parte del SENESCYT

o Institucin competente.
108


DEL CANTN RIOBAMBA
b) Informe de Normas particulares.
c) Estudio de impacto urbano.
d) Informe favorable de la EP-EMAPAR sobre la dotacin de los servicios de agua
potable y alcantarillado.
e) Aprobada la implantacin por parte de la Direccin de Planificacin el proyecto se
regir conforme lo dispuesto en la Ordenanza correspondiente a Aprobacin de
Planos.
Art. 157.- Edificios de educacin pre-primaria, primaria y media.- Los edificios que
se construyan o destinen a la educacin pre-primaria, primaria y media se sujetarn a las
disposiciones de esta seccin a ms de las pertinentes de la presente Ordenanza.
Art. 158.- Distancia mnima y criterios para su localizacin.Para las nuevas
implantaciones de establecimientos educacionales en el Cantn Riobamba deber
observarse como distancias mnimas entre establecimientos a los radios de influencia
constantes en el cuadro N 4 del Captulo II seccin quinta referida a equipamiento
comunal de la presente normativa, la que regir a partir del equipamiento sectorial,
pudiendo ubicarse a una distancia mnima de 1000 m. de cualquier edificacin escolar y
su acceso principal ser necesariamente a travs de una va colectora o local no inferior a
12 m. de ancho.
Art. 159.- Accesos.- Los edificios para educacin, tendrn por lo menos un acceso
directo a una calle o espacio pblico cuyo ancho depender del flujo de personas.
Cuando el predio tenga dos o ms frentes a calles pblicas, el acceso se lo har por la va
de menor trfico vehicular.
Art. 160.- Locales para la enseanza.
1. Aulas
Los locales destinados para aulas o salas de clase, debern cumplir las siguientes
condiciones particulares:
a) Altura mnima entre el nivel de piso terminado y cielo raso: 3,00 m. libres.
b) rea mnima por alumno:
Pre-primaria 1,00 m2 x alumno.
Primaria y secundaria : 1,20 m2 x alumno.
c) Capacidad mxima: 40 alumnos
d) Distancia mnima medida entre el pizarrn y la primera fila de pupitres: 1,60 metros
libres, y longitud mxima entre el pizarrn y la ltima fila de pupitres 8,00 m.
Laboratorios, talleres y afines.- Para los locales destinados a laboratorios, talleres y
afines, sus reas y alturas mnimas estarn condicionadas al nmero de alumnos y
109

DEL CANTN RIOBAMBA
equipamiento requerido, considerando las normas mnimas descritas en el numeral
anterior.
Art. 161.- Auditorios, gimnasios y otros locales de reunin.- Todos los locales
destinados a gimnasios, auditorios y afines cumplirn con todo lo especificado en la
Seccin Sptima Captulo IV referido a Salas de espectculos
Art. 162.- Salas de clases especiales.- Las salas de clase donde se almacenen,
trabajen o se use fuego, se construirn con materiales contra incendio y dispondrn de
suficientes puertas de escape, para su fcil evacuacin en casos de emergencia. Se
observar con especial cuidado las normas de proteccin contra incendios.
Art. 163.- reas mnimas de recreacin.- Los patios cubiertos y los espacios libres
destinados a recreacin cumplirn con las siguientes reas mnimas:
a) Pre-primaria 1,50 m2 x alumno.
b) Primaria y secundaria 5,00 m2 x alumno y en ningn caso ser menor a 500 m2.
Concentrados o dispersos en un mximo de dos cuerpos en proporcin mxima frentefondo 1:3.
Adems, contarn con galeras o espacios cubiertos situados a nivel de las aulas, para su
uso cuando exista mal tiempo, con una superficie no menor de la dcima parte de la
superficie exigida de los patios.
Los locales para primaria y educacin media, debern contar como mnimo, con una
superficie pavimentada de 15,00 por 30,00 m. destinada a una cancha mltiple, la cual
podr ser imputada a la superficie exigida del patio.
Cuando un establecimiento educativo atienda adems a la seccin pre-primaria deber
contar con un patio independiente para uso exclusivo de esta seccin.
Los locales de estas edificaciones que alberguen un nmero mayor a 100 alumnos y los
destinados a jardines de infantes o primero y segundo grados, estarn situados
nicamente en la planta baja.
Art. 164.- Patios de piso duro.Los espacios de piso duro, sern pavimentados
perfectamente drenados y con una pendiente mxima de 3% para evitar la acumulacin
de polvo, barro y estancamiento de aguas lluvias o de lavado.
Art. 165.- Servicios sanitarios.- Las edificaciones estarn equipadas con servicios
sanitarios separados, para el personal docente y administrativo, alumnado y personal de
servicio.
110

DEL CANTN RIOBAMBA
Los servicios sanitarios para los alumnos estarn agrupados en bateras de servicios
higinicos independientes para cada sexo y estarn equipados de acuerdo a las
siguientes relaciones:
Nivel
Hombres
Inodoros
Mujeres
Urinarios
Inodoros
Pre
Primaria
1 Inodoro y 1 lavabo por cada 10 alumnos, sern

instalados a escala de los nios y se relacionarn
directamente con las aulas de clase
Primaria
1 por cada 30 1 por cada 30 1 por cada

alumnos
alumnos
alumnas
20
Media
1 por cada 40 1 por cada 40 1 por cada

alumnos
alumnos
alumnas
20
1 lavabo por cada dos inodoros (se puede tener lavabos colectivos)
Se dotar de un bebedero higinico por cada 100 alumnos (as)
Se considerar adems lo establecido en el Captulo III seccin primera de esta

normativa.
Art. 166.- Construcciones con materiales combustibles.- Las edificaciones que se
construyan con materiales combustibles no podrn tener ms de una planta baja y un
piso alto. Sus cielos rasos debern revestirse con materiales incombustibles.
Art. 167.- Materiales inflamables y otros.- Se prohbe el almacenamiento de materiales
inflamables, excepto las cantidades aprobadas para el uso en laboratorio, enfermeras y
afines, que debern hacerlo en recipientes cerrados y en lo posible en locales separados
de seguridad.
Art. 168.- Servicio mdico.- Toda edificacin para educacin deber estar equipada de
un local destinado a servicio mdico de emergencia para primeros auxilios mnimo de 24
m2 y un adicional de 12 m2 para servicio dental, y contendr consultorio, sala de espera y
bao.
Art. 169.- Bar estudiantil.- Por cada 180 alumnos se dispondr de un local con rea
mnima de 12 m2, con un lado mnimo de 2,40 m. con un fregadero incluido. Los pisos
sern de material cermico antideslizante. Las paredes estarn revestidas de cermica
lavable hasta una altura de 1,80 m. Estarn localizados a una distancia no menor de 3 m.
de las aulas y preferentemente vinculado a las reas recreativas.
111

DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 170.- Conserjera.- La vivienda de conserje cumplir con todo lo especificado en el

Captulo III de esta normativa, respecto a vivienda de un dormitorio.
Art. 171.- Altura de edificacin.- Las edificaciones de educacin, no podrn tener a
ms de planta baja, tres pisos altos.
Art. 172.- Distancias entre bloques.- Las distancias mnimas entre bloques, se regirn
de acuerdo a la siguiente relacin:
a) Para una sola planta: 3,00 m. libres
b) A partir del primer piso alto, la distancia se incrementar en 1,50 m. libres por cada
piso adicional.
Art. 173.- Muros.- Los aristas externas de interseccin entre muros, debern ser
chaflanadas o redondeadas. Los muros estarn pintados o revestidos con materiales
lavables, a una altura mnima de 1,50 m.
Art. 174.- Puertas.- Las puertas tendrn un ancho mnimo til de 0,90 m. para una hoja,
de 1,20 m. para dos hojas, y se abrirn hacia el exterior, de modo que no interrumpan la
circulacin.
Art. 175.- Elementos de madera.- Los elementos de madera accesibles a los alumnos,
tendr un perfecto acabado, de modo que sus partes sern inastillables.
Art. 176.- Escaleras.- Adems de lo especificado en el Captulo III, Seccin Tercera,
referido a Circulaciones de la presente Ordenanza, cumplirn con las siguientes
condiciones:
a)
Sus tramos deben ser rectos, separados por descansos y provistos de pasamanos
por sus dos lados.
b) El ancho mnimo til ser de 1,80 m. libres por cada 180 alumnos o fraccin. Cuando
la cantidad de alumnos fuere superior, se aumentar el nmero de escaleras, segn
la proporcin indicada.
El nmero de alumnos se calcular de acuerdo con la capacidad de las aulas a las
que den servicio las escaleras.
c) La iluminacin y ventilacin de las cajas de escaleras, cumplirn con lo dispuesto en
el Captulo III, Seccin Segunda de esta Ordenanza. Las escaleras a nivel de planta
baja, comunicarn directamente a un patio, vestbulo o pasillo.
d) Las puertas de salida, cuando comuniquen con escaleras, distarn de stas, una
longitud no menor a una vez y medio el ancho til del tramo de escaleras y abrirn
hacia el exterior.
e) En los establecimientos nocturnos, las escaleras debern equiparse con luces de
emergencia, independiente del alumbrado general.
112

DEL CANTN RIOBAMBA
f) Contarn con un mximo de 18 contrahuellas entre descansos.
g) Tendrn una huella no menor a 0,28 m. ni mayor de 0,34 m. y una contrahuella
mxima de 0,16 m. para escuelas primarias y de 0,18 m. para secundarias.
h) Ninguna puerta de acceso a un local, podr colocarse a ms de 25,00 m. de
distancia de la escalera que le d servicio.
i) Las escaleras debern construirse ntegramente con materiales contra incendio.
Art. 177.- Pasillos.- El ancho de pasillos para salas de clase y dormitorios, se calcular
de acuerdo al inciso b) del artculo anterior, pero en ningn caso ser menor a 1,80 m.
libres. En el desarrollo de los pasillos no podrn colocarse tramos pequeos de
escaleras. Las circulaciones peatonales debern ser cubiertas.
Art. 178.- Aleros.- Las ventanas debern tener proteccin para atenuar la influencia del
sol, los aleros de proteccin para las ventanas de los locales de enseanza, sern de
0,90 m. como mximo.
Art. 179.- Iluminacin.- La iluminacin de las aulas se realizar por el paramento de
mayor longitud, hasta anchura menores o iguales a 7,20 m. Para anchuras mayores la
iluminacin natural se realizar por ambos paramentos opuestos. Se alcanzar un factor
de iluminacin mayor o igual a 2%.
Deber disponerse de tal modo que los alumnos reciban luz natural por el costado
izquierdo y a todo largo del local. El rea de ventanas no podr ser menor al 20% del
rea de piso del local.
Cuando sea imposible obtener los niveles mnimos de iluminacin natural, la luz diurna
ser complementada por luz artificial. Los focos o fuentes de iluminacin no sern
deslumbrantes, se podrn utilizar difusores o pantallas, y se distribuirn de forma que
sirvan a todos los alumnos.
Los niveles mnimos de iluminacin en locales educativos se regirn por el siguiente
cuadro:
Tipo de Local
Corredores, estantes o anaqueles de
biblioteca
Escaleras
Salas de reunin, de consulta o comunales
Aulas de clase y lectura; salas
para exmenes; tarimas o plateas;
Bibliotecas, oficinas
Salas de dibujo o artes
Nivel Mnimo de Iluminacin (Lux)

70
100
150
300
450
113


DEL CANTN RIOBAMBA
Los establecimientos que funcionen en horas de la noche debern garantizar una
iluminacin artificial suficiente para una correcta visibilidad. Las fuentes de luz estarn
repartidas de forma que iluminen claramente el pizarrn, el rea de pupitres y las
circulaciones.
Art. 180.- Ventilacin.- Deber asegurarse un sistema de ventilacin cruzada. El rea
mnima de ventilacin ser equivalente al 40% del rea de iluminacin preferentemente
en la parte superior y se abrir fcilmente para la renovacin del aire.
Art. 181.- Volumen de aire por alumno.- Los locales de enseanza debern proveer
el volumen de aire, no menor a 3,50 m3 por alumno.
Art. 182.- Asoleamiento.- Los locales de enseanza debern tener la proteccin
adecuada para evitar el asoleamiento directo durante las horas crticas, adems de una
adecuada orientacin respecto del sol de acuerdo al tipo de actividad.
Art. 183.- Visibilidad.- Los locales de clase debern tener la forma y caractersticas tales
que permitan a todos los alumnos tener una visibilidad adecuada del rea donde se
imparta la enseanza.
Art. 184.- Condiciones acsticas.- El diseo de los locales para enseanza deber
considerar que el nivel de ruido admisible en el interior de las aulas no ser superior a 42
dB(A) y los revestimientos interiores sern preferentemente absorbentes para evitar la
resonancia.
Art. 185.- Estacionamientos.- El nmero de puestos de estacionamientos para edificios
de educacin se calcular de acuerdo a lo especificado en el Captulo IV, Seccin Dcimo
Seccin Cuarta
EDIFICACIONES PARA SALUD
Art. 186.- Alcance.- Para efectos de esta Ordenanza, se considerarn edificaciones de
salud, las destinadas a brindar prestaciones de salud, conforme a la clasificacin del
Ministerio de Salud Pblica, para fomento, prevencin, recuperacin y/o rehabilitacin en
forma ambulatoria o internamiento como: hospitales, centros mdicos, clnicas privadas,
centros de rehabilitacin y otras de uso similar.
Los establecimientos hospitalarios debern ocupar la totalidad de la edificacin. No se
permitir otros usos compartidos.
114

DEL CANTN RIOBAMBA
El diseo, dimensiones mnimas y construccin de estas edificaciones cumplirn adems,
con los requisitos pertinentes a lo estipulado para accesibilidad de personas con
discapacidad.
Art. 187.Distancia mnima y criterios para localizacin.- Los nuevos
establecimientos de salud a implantarse en el Cantn Riobamba observarn como
distancia mnima entre ellos los establecidos como radio de influencia en el cuadro N 4
del Captulo II seccin quinta, referida a equipamientos constantes en esta Ordenanza.
Art. 188.- Salas de enfermos.- La capacidad mxima por sala, debe ser de 6 camas
para adultos, y para nios un mximo de 8 camas, debiendo disponer de un bao
completo: El 10% del total de camas de las salas, ser para aislamiento; en pediatra ser
el 20%.
El rea mnima total de iluminacin ser del 20% del rea del piso del local.
El rea mnima total de ventilacin ser el 30% de superficie de la ventana; esta rea se
considera incluida en la de iluminacin.
Esto se aplica a todos los locales de hospital, excluyendo las reas especficas que por
asepsia no permiten el contacto con el medio ambiente, con el exterior, o por su
funcionalidad especfica, como cmaras obscuras, y otros.
Las salas de aislamiento, tanto para enfermedades infectocontagiosas, como para
quemados, debern tener una antecmara o filtro previo con un lavabo y ropa estril; con
capacidad mxima de 1 a 2 camas con bao privado y un rea mnima de 7,00 m2. en el
primer caso y 10,00 m2 en el segundo.
Las salas de pediatra de 8 cunas, deben tener un lavabo peditrico y un rea de trabajo
que permita el cambio de ropa de nio. Se debe diferenciar las reas de lactantes,
escolares y pre-escolares.
En todas las habitaciones para pacientes, excepto los preescolares, debe existir un lavabo
fuera del bao, accesible al personal del hospital.
Para las salas de Neonatologa, debern observarse los requisitos sealados por el
Ministerio de Salud Pblica. En lo relacionado a la ubicacin, se debe cumplir los
siguientes requisitos:
a)
b)
c)
d)
Estar integrado en el servicio de pediatra

Localizacin muy prxima a obstetricia
Tener luz exterior
Tener un sistema de Climatizacin y ventilacin adecuadas
115


DEL CANTN RIOBAMBA
e) Sala Neonatal, al menos 6 m2 por puesto, integrado en Sala de Prematuros y
Maduros
f) Sala de Intensivos, al menos 14 m2 por puesto
g) Salas de Lactancia, al menos 4 m2 por puesto
h) Salas de visitas, al menos 4 m2 por puesto
i) Salas de servicios, al menos el 30% de la distribucin total del servicio
j) Todas las camas (cunas, incubadoras, cunas trmicas) deben tener ruedas para
facilitar su transporte
Art. 189.- Centro quirrgico y centro obsttrico.- Estas reas son aspticas, deben
disponer de un sistema de climatizacin, para el ingreso hacia el centro quirrgico y/o
obsttrico deber tomarse en cuenta un espacio de transferencia de paciente y personal.
Por cada quirfano deben existir 2 lavabos quirrgicos, pudiendo compartirse.
Se requiere un quirfano por cada 50 camas. Dependiendo de la clase de servicios que
se va a dar, se requerir de quirfanos de traumatologa con apoyo de yesos,
otorrinolaringologa y oftalmologa con microscopios especiales.
El rea mnima para quirfano ser de 30,00 m2. El rea mnima para sala de partos,
24,00 m2.
Todas las esquinas deben ser redondeadas, las paredes cubiertas de azulejo o de otro
material, fcilmente lavable.
La altura del piso a cielo raso de 3,00 m. como mnimo.
Todas las esquinas deben ser redondeadas o juntadas a 45 grados; las paredes deben
ser cubiertas de piso a techo con azulejo u otro material fcilmente lavable.
Igualmente el cielo raso debe ser liso, pintado al leo o con un acabado fcilmente
lavable, sin decoraciones, salientes o entrantes.
No debe tener ventanas, sino sistema de extraccin de aire y climatizacin.
Debe tener 2 camas en recuperacin por cada sala de parto o quirfano, con una toma de
oxgeno y vaco por cada camilla.
El diseo de estos centros obsttricos y quirrgicos, deben limitar el libre ingreso, pues
son zonas aspticas.
El personal deber entrar siempre a travs de los vestidores de personal, a manera de
filtros y los pacientes a travs de la zona de transferencia.
116

DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 190.- Esterilizacin.- Es un rea restringida donde la ventilacin directa no es la
conveniente sino por medios mecnicos, adems es necesario utilizar autoclave de carga
anterior y descarga posterior.
Debe existir por lo menos dos reas perfectamente diferenciadas: la de preparacin con
fregadero y la de recepcin y depsito de material estril. Se exige diferenciar la entrega
de paquetes esterilizados, para hospitalizacin centro quirrgico y obsttrico. La
recepcin de paquetes a esterilizarse puede ser combinada. El rea mnima se calcular
a razn de 0,90 m2. por cama. Puede disponer de iluminacin natural y/o ventilacin
mecnica. El recubrimiento de paredes, piso y cielo raso debe ser totalmente liso que
permita fcil limpieza.
Art. 191.- Curaciones. Las salas de curaciones tanto en emergencia como en consulta
externa sern igual que los consultorios mdicos y con recubrimientos higienizables.
Art. 192.- Anatoma patolgica. Tambin debern ser fcilmente higienizables con
recubrimiento de azulejos hasta el cielo raso y un rea mnima de 20,00 m2.
Art. 193.- Servicios sanitarios
En las salas de hospitalizacin se considera un bao completo por cada 6 camas,

pudiendo disearse con bateras sanitarias para hospitalizacin o habitaciones con
bao privado.
En las salas de aislamiento se prever un bao completo por habitacin, con
ventilacin mecnica.
En las esperas de pblico, se considerar un inodoro por cada 25 personas, un
lavabo por cada 40 personas y un urinario por cada 40 personas. Se considerarn
estos servicios independientes para hombres y para mujeres.
Se instalar adems un bao destinado al uso de personas discapacitadas.
Los vestidores de personal, constarn de por lo menos 2 ambientes, un local para los
servicios sanitarios y otro para casilleros. Conviene diferenciar el rea de duchas de
la de inodoros y lavabos, considerando 1 ducha por cada 20 casilleros, 1 inodoro por
cada 20 casilleros, 1 lavabo y 1 urinario por cada 40 casilleros.
Las duchas de mujeres requieren divisiones y espacios para tocador comn.
En cada sala de hospitalizacin debe colocarse un lavabo, lo mismo que en cada
antecmara.
El centro quirrgico y obsttrico dispondr de un vertedero clnico.
Art. 194.- Lavanderas.- Podrn localizarse dentro o fuera de las edificaciones. Las
zonas de recepcin y entrega de ropa, deben ser totalmente separadas, as como
tambin, las circulaciones de abastecimiento de ropa limpia y retorno de ropa sucia. Debe
contar con sub-reas de recepcin de ropa usada, lavado, secado, plancha, costura,
depsito y entrega de ropa limpia.
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El rea mnima se calcular a razn de 1,20 m2 por cama. Los muros sern
impermeabilizados hasta una altura no menor a 2,10 m. y sus pisos sern antideslizantes
tanto en seco como en mojado.
Art. 195.- Cocinas.- El diseo de cocinas estar en relacin con las especificaciones del
equipo a instalarse, el que deber permitir un flujo de trabajo unidireccional.
El rea mnima de cocina para edificaciones de salud, se calcular a razn de 1,00

m2. por cama.
Las paredes y divisiones interiores de las instalaciones usadas para el servicio de
cocina, deben ser lisas, de colores claros y lavables, se recomienda que sean
recubiertas con azulejo hasta una altura de 2,10 m. y 1,80 m. respectivamente como
mnimo.
Debe considerarse el tiempo y la distancia, el tiempo mximo deber ser
aproximadamente 10 minutos.
La distancia mxima del equipo de coccin a las mesas de trabajo ser de 1,20 y la
mnima ser de 1,05 m. o para el estacionamiento de carros termos, se necesitar un
rea de 2,80 m2. por unidad como mnimo.
La longitud de las mesas para recepcin y entrega de loza de la mquina lavadora,
vara de acuerdo al tamao de la unidad, siendo usual un 60% para platos sucios y
un 40% para platos limpios.
El equipo pesado de tipo estacionario tales como hornos, lavador y otros, pueden
montarse sobre una base metlica o de mampostera de por lo menos 0,15 m. de
altura.
Art. 196.- Disposicin de desechos.- Todo establecimiento hospitalario contar con un

horno crematorio de desperdicios contaminados, y desechos, el mismo que contar con
dispositivos de control de emisiones de combustin, el almacenamiento de desechos
deber contar con medidas de control de lixiviados y emisiones de procesos (vectores);
adems de un compactador de basuras. Dicho horno crematorio deber contar con los
dispositivos de control de emisiones de combustin, el almacenamiento de desechos
deber contar con medidas de control de lixiviados y emisiones de procesos (vectores).
Art. 197.- Accesos.- Cuando se trate de edificaciones de asistencia hospitalaria,
existirn accesos separados para los pacientes de consulta externa y pblico, para los de
emergencia, para el personal, servicio en general y para abastecimiento.
Art. 198.- Altura libre de los locales.- Los locales destinados a antesalas, vestbulo y
salas de enfermos, tendrn una altura libre mnima de 3,00 m. entre el nivel de piso y cielo
raso; y, los dems locales habitables, cumplirn con las normas respectivas de esta
Ordenanza.
118

DEL CANTN RIOBAMBA
Para otros locales, su altura depender del equipo a instalarse pero en ningn caso ser
menor a 2,50 m. libres, los dems locales habitables cumplirn con las normas
respectivas de esta Ordenanza.
En reas especiales como rayos X, quirfanos, sala de partos, la altura mnima
recomendada es de 3,00 m prevaleciendo los requerimientos tcnicos del instrumental,
equipo y mobiliario.
En las centrales de oxigeno y casa de mquinas deber considerarse la altura libre y
necesaria en funcin de la especificacin de los equipos mecnicos y elctricos a
instalarse.
Art. 199.- Pasillos.- Deben ser iluminados y ventilados por medio de ventanas separadas
por lo menos cada 25,00 m., con aislamiento acstico.
Los pasillos de circulacin general ser de 1,80 a 2,40 m de ancho, dependiendo del
flujo de circulacin.
El ancho de pasillos delante de ascensores ser de 3,60 m.
Transferencia de pacientes 3,60 a 4,80 m. de ancho.
Cuando la espera de pacientes se halle vinculada con un pasillo se calcular un rea
adicional de 1,35 m2 de espera por persona mnimo, considerando 8 asientos por
consultorio.
El piso ser uniforme y antideslizante tanto en seco como en mojado. Los pasillos
debern tener zcalos con una altura de 1,20 m. como mnimo.
Art. 200.- Puertas.- Las puertas de ingreso deben ser suficientemente amplias para el
paso de camillas. Su ancho mnimo ser de 0,90 m., siendo ms aconsejable puertas de 2
hojas con un ancho mnimo de 1,40 m.
Cuando las puertas abran hacia el exterior, no obstaculizarn la circulacin en corredores,
descansos de escaleras o rampas y estarn provistos de dispositivos de cierre
automtico.
Sus dimensiones mnimas son las siguientes:
Baos: 0,90 m. En baos de pacientes se deben abrir hacia el exterior.

Consultorios y salas de hospitalizacin de 1 a 5 camas: 1,00 m.
Salas de hospitalizacin con ms de 5 camas: 1,30 m. en dos hojas.
Salas de partos, quirfanos, salas de labor, salas de recuperacin: 1,50 m. en dos
hojas.
Cocinas y otros servicios: 0.90 m. en 1 hoja o 1.40 m. en dos hojas, utilizable segn
el equipo que dispongan.
En reas administrativas sern de 0,90 m.
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En servicios a los que acceden los pacientes en camillas o sillas de ruedas, carros de
abastecimiento, equipos mdicos porttiles y similares sern de 1,50 m. de ancho y
doble hoja.
Las cerraduras de las puertas de los locales donde los pacientes puedan estar solos,
no debern tener ningn tipo de seguro interno ni externo.
Las puertas en rayos X, dispondrn de la proteccin o recubrimiento necesario que
no permita el paso de radiaciones producidas por el equipo lo cual est regulado por
la Comisin de Energa Atmica, igual consideracin deber exigirse para ventanas
paredes y techos.
Art. 201.- Rampas.- Las rampas para uso peatonal en ningn caso, tendr un ancho
inferior a 1,20 m.; su pendiente mxima ser el 10% y el tipo de piso, antideslizante.
Art. 202.- Escaleras.- Las circulaciones verticales se clasifican de acuerdo al usuario:
Escalera principal (paciente y pblico en general) ancho = 1,50 m. Escalera secundaria
(personal mdico y paramdico) ancho = 1,20 m. Escalera de emergencia (evacuacin)
ancho 1,50 m.
La huella y contrahuella para estos tres tipos de circulaciones verticales es de 0,30 m. y
0,17 m. respectivamente. No se disearn escaleras compensadas en sitios de descanso.
Se considera adems lo establecido en los artculos pertinentes referidos a escaleras,
constantes en esta Ordenanza. Existir una escalera principal por cada 250 camas en
total o por cada 40 camas por planta. Para casos de evacuacin por emergencia deber
preverse algn sistema que facilite el escape del paciente, sobre todo del inhabilitado de
movimiento.
Art. 203.- Elevadores.- Sin perjuicio de lo dispuesto en la Seccin Quinta, Captulo III
referido a Elevadores o ascensores de la presente Ordenanza, se tomarn en cuenta las
siguientes consideraciones: Se debe proveer de acuerdo al usuario: Pblico en general,
Personal del establecimiento de salud, Paciente, y personal mdico y paramdico,
Retorno, material usado.
a) Existir un elevador de varios usos por cada 100 camas o fraccin.
b) Cuando la edificacin tuviese a ms de la planta baja, tres pisos altos, se prevern
por lo menos dos elevadores, uno de los cuales ser utilizado para la circulacin de
pacientes y abastecimientos limpios y el otro, para la circulacin de retornos, material
usado, desechos y similares.
Art. 204.- Proteccin contra incendios.- A ms de lo estipulado en la Seccin Sexta,
Capitulo III referido a Protecciones contra Incendio de la presente Ordenanza, cumplirn
con los siguientes requisitos:
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a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
Los muros que delimitan la subestacin de energa, dentro de la planta en que est
ubicada, sern de hormign armado con un mnimo de 0,10 m. de espesor, para
evitar la propagacin del fuego a los otros locales.
Las alarmas de incendios deben existir a razn de 2 por piso al igual que extintores,
localizados cerca a la estacin de enfermera.
La vitrina del equipo para apagar incendios por lo general, ser de 1 por cada 30
camas.
En caso de incendio o cualquier otro desastre, no se considerarn como medio de
escape ascensores ni otros medios de evacuacin mecnica ni elctrica, debiendo
hacerlo en lo posible por escapes de emergencia.
Cuando la instalacin es de una sola planta, se permite escapar por puertas que den
a las terrazas y a los terrenos del hospital. Para edificios de varias plantas, los
medios de escapes, deben estar ubicados en los extremos y en el centro del edificio.
El sistema central de oxigeno se instalar en un local de construccin incombustible,
adecuadamente ventilado y usado exclusivamente para este propsito o instalado al
aire libre.
Cuando la capacidad de almacenamiento sea mayor a 2000 pies cbicos debe ser
instalado en un cuarto separado o en uno que tenga una capacidad de resistencia al
fuego de por lo menos una hora. El sistema central de oxigeno, con capacidad menor
a los 2000 pies cbicos puede ubicarse en un cuarto interior o separado. Estos
locales no podrn comunicarse directamente con locales anestsicos o de
almacenamiento de agentes inflamables.
De existir instalaciones centralizadas de GLP estas debern cumplir lo dispuesto en
esta normativa en lo correspondiente a tanques de GLP.
Las instalaciones de accesorios elctricos ordinarios, colocados en los cuartos del
sistema central de oxigeno, deben estar instaladas a una altura mnima de 1,50 m.
sobre el nivel del piso terminado.
Art. 205.- Generador de emergencia.- Las condiciones y tipo de locales que requieren
instalacin de generador de energa elctrica de emergencia independiente los sealar
el Ministerio de Salud, para los locales que tengan esta obligacin el generador y sus
medios de control estarn dispuestos de tal modo que el servicio elctrico no se
interrumpa en un lapso no mayor a 9 segundos.
Todas las salidas de tomacorrientes deben ser polarizadas.
El sistema elctrico en salas de ciruga, partos, cuidados intensivos debe prever tablero
aislado a tierra, piso conductivo aterrizado, tomacorrientes de seguridad a 1,50 m. del piso
y conductores con aislamiento XHMW o similares, los conductores irn protegidos dentro
de tubera metlica rgida roscable.
Art. 206.- Estacionamientos.- El estacionamiento del personal debe separarse del
destinado para el pblico. El nmero de puestos de estacionamientos para edificios de
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DEL CANTN RIOBAMBA
salud se calcular de acuerdo a lo especificado en el Captulo IV, Seccin Dcimo
Seccin Quinta
EDIFICACIONES PARA ESPECTCULOS DEPORTIVOS
Art. 207.- Alcance.- Para los efectos de la presente Ordenanza, se considerarn edificios
para espectculos deportivos, todos aquellos que se destinen a estadios, plazas de
toros, coliseos, hipdromos, veldromos, polideportivos y otros de uso semejante.
Art. 208.- Graderas.- Los graderos cumplirn con las siguientes condiciones:
a) La altura mxima ser de 0,45 m.
b) La profundidad mnima ser de 0,70 m.
c) Cuando se utilicen butacas sobre las gradas, sus condiciones se ajustarn a lo
establecido en la Seccin Sptima, Captulo IV referido a Sala de espectculos de
la presente Ordenanza.
d) Cuando los graderos fueren cubiertos, la altura libre mnima del piso del techo en la
parte ms baja, ser de 3,00 m.
e) El ancho mnimo por espectador ser de 0,60 m.
f) Debe garantizarse un perfecto drenaje para la fcil evacuacin de aguas lluvias con
pendientes no menores al 2%.
g) Desde cualquier punto del gradero, deber existir una perfecta visibilidad para los
espectadores de acuerdo a lo dispuesto en la Seccin Sptima, Captulo IV, Art. 245,
referido a Visibilidad en Espectculos, de esta Ordenanza.
h) En caso de utilizar madera en los graderos, sta deber ser madera dura
(condiciones de resistencia al fuego, Norma INEN 756). El espesor de cada tabln
ser el que resulte de su clculo estructural y de resistencia debiendo tener mnimo
de 0,05 m.
Cada tabln constituir un solo elemento, sus extremos necesariamente debern
apoyarse en la estructura metlica exigida para estos casos. La separacin entre dos
tablones consecutivos no podr ser mayor 0,01 m. En caso de tablones apareados, su
separacin no exceder de 0,05 m. En correspondencia con el apoyo del tabln y la
estructura deber existir una conexin de dos pernos enroscados.
Art. 209.- Graderos sobre terreno natural.- Los graderos sobre terreno natural en
desmonte o terrapln debern hallarse protegidos por trabajos de albailera o por obras
que eviten el desmoronamiento.
Art. 210.- Circulaciones en el gradero.-
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DEL CANTN RIOBAMBA
a)
Cada 60 asientos o butacas, como mximo existir una escalera con ancho no menor
a 1,20 m.
b) Se colocarn pasillos paralelos a los graderos cada 10 filas como mximo y su ancho
no ser menor que la suma de las anchuras reglamentarias de las escaleras que
desembocan a ellos entre dos puertas contiguas.
Art. 211.- Salidas.- Las bocas de salida de los graderos, tendrn un ancho libre mnimo
igual a la suma de los anchos de las circulaciones paralelas a los graderos, que
desemboquen en ellos; y, las puertas abrirn hacia el exterior, en toda la extensin de la
boca. El nmero de bocas de salida estar en relacin a la capacidad del escenario y
deber garantizar la evacuacin en mximo 4 minutos.
Se prohbe la colocacin de cualquier objeto que obstaculice el libre desalojo de los
espectadores.
Art. 212.- Accesibilidad para discapacitados en lugares de espectculos pblicos.Se reservar el 2% de la capacidad total del establecimiento para ubicar a discapacitados
motores, en planta baja o una zona de fcil visibilidad y cercana a los accesos y salidas.
La reserva de espacio se realizar en forma alternada, evitando zonas segregadas del
pblico y la obstruccin de la salida.
Se realizar un corte (rampa) de ancho de 1,00 m. en el extremo de todo escaln que
impida la libre circulacin y accesibilidad para discapacitados o de movilidad reducida, ya
sea desde la va pblica hacia la sala, como tambin hacia la zona de servicios, boletera
y/o sanitarios. Cuando se construyan en lugares de espectculos pblicos desniveles que
impidan la libre circulacin y/o accesibilidad a personas discapacitadas, estos debern
contar con rampas que faciliten la llegada de los referidos usuarios. Se deber cumplir
adems con lo establecido en el Captulo II Seccin Segunda de esta Ordenanza,
referente a accesibilidad al medio fsico.
Art. 213.- Taquillas.- Las taquillas tendrn como mnimo 1,50 m. de ancho y una altura
mnima de 2,05 m. se calcular una ventanilla por cada 1.500 espectadores y tendr
como mnimo dos boleteras.
Art. 214.- Servicios sanitarios.- Cumplirn con las siguientes recomendaciones:
a)
Los servicios sanitarios sern independientes para ambos sexos y se disearn de

tal modo que ningn mueble o pieza sanitaria sea visible desde el exterior an
cuando estuviese la puerta abierta.
b) Se considerar por cada 600 espectadores o fraccin, 1 inodoro, 3 urinarios y 2
lavabos para hombres.
c) Se considerar por cada 600 espectadores o fraccin, 2 inodoros y 1 lavabo, para
mujeres.
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DEL CANTN RIOBAMBA
d) En cada seccin se prever por lo menos un bebedero de agua potable.
e) Los deportistas y dems participantes del espectculo tendrn vestidores y servicios
sanitarios que incluyan duchas, separados de los del pblico.
f) Se instalar servicios sanitarios para personas con discapacidad y movilidad
reducida.
Art. 215.- Servicio mdico de emergencia.- Las edificaciones de espectculos
deportivos estarn equipadas de un local para servicio mdico, con todo el instrumental
necesario para primeros auxilios y servicios sanitarios, con rea mnima de 36 m2.
Las paredes de este local sern recubiertas con material impermeable hasta una altura de
1,80 m. como mnimo.
Se dar facilidad para el ingreso de ambulancias.
Art. 216.- Proteccin contra incendios.- Todas las edificaciones comprendidas en esta
seccin, debern construirse ntegramente con materiales incombustibles y se sujetarn a
las disposiciones de la Seccin Sexta Captulo III, Proteccin Contra Incendios y Otros
Riesgos de la presente Ordenanza y a las dems del Reglamento de Prevencin Contra
Incendios para Locales de Concentracin de Pblico.
de espectculos deportivos se calcular de acuerdo a lo especificado en el Captulo IV,
Seccin Dcimo Tercera de esta Ordenanza.
Seccin Sexta
EDIFICACIONES PARA ALOJAMIENTO
Art. 218.- Alcance.- Todas las edificaciones destinadas al alojamiento temporal de
personas tales como: hoteles, residencias, hostales, pensiones y similares, cumplirn con
las disposiciones de la presente seccin y con las dems de esta normativa que les
fueren aplicables.
Art. 219.- Clasificacin.- Los establecimientos hoteleros, especiales y tursticos no
hoteleros, se clasificarn en atencin a las caractersticas y calidad de sus instalaciones y
por los servicios que prestan de la siguiente manera:
a) Establecimientos hoteleros
1. HOTELES:
1.1 Hotel
1.2 Hotel residencia
1.3 Hotel apartamento
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2. PENSIONES Y HOSTALES:
2.1 Hostales
2.2 Hostales Residencias
2.3 Pensiones
3. HOSTERAS Y MOTELES:
3.1. Hosteras
3.2. Moteles
b) Establecimientos extra-hoteleros:
1.
2.
Apartamentos Tursticos
Campamentos de Turismo o Camping
Art. 220.- Definiciones.a) Establecimientos hoteleros:

HOTEL .- Es todo establecimientos que de modo profesional y habitual presta al pblico
en general servicios de alojamiento, comidas y bebidas, mediante precio y disponga de un
mnimo de 30 habitaciones, stos pueden ser calificados como:
Cinco estrellas: Gran lujo y lujo
Cuatro estrellas: Primera superior y primera turista
Tres estrellas: Segunda
Dos estrellas: Tercera
Una estrella: Cuarta
HOTEL RESIDENCIA.- Es todo establecimiento hotelero, que preste al pblico en
general, servicios de alojamiento, debiendo ofrecer adicionalmente el servicio de
desayuno, pudiendo disponer de servicio de cafetera, para tal efecto, pero no ofrecer los
servicios de comedor y tendr un mnimo de 30 habitaciones.
HOTEL APARTAMENTO (APART HOTEL) .- Es todo establecimiento que preste al
pblico en general, alojamiento en apartamentos (considerando como mnimo una
habitacin independiente fsica y visualmente, un bao completo, rea de cocina,
comedor, y estar) con todos los servicios de un hotel, disponiendo adems de muebles,
enseres, tiles de cocina, vajilla, cristalera, mantelera, lencera, etc., para ser utilizados
por los clientes, sin costo adicional alguno, dispondrn de cafetera y de un mnimo de 30
apartamentos.
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DEL CANTN RIOBAMBA
HOSTAL.- Es todo establecimiento hotelero, que preste al pblico en general, servicios de
alojamiento y alimentacin y cuya capacidad no sea mayor de 29 ni menor de 12
habitaciones.
HOSTAL RESIDENCIA.- Es todo establecimiento hotelero, que preste al pblico en
general, servicios de alojamiento debiendo ofrecer adicionalmente servicio de desayuno,
pudiendo disponer de servicio de cafetera, para tal efecto pero no ofrecer los servicios
de comedor y tendr un mximo de 29 habitaciones y un mnimo de 12.
PENSIN.- Es todo establecimiento hotelero, que presta al pblico en general, servicio de
alojamiento y alimentacin y cuya capacidad no sea mayor de 11 ni menor de 6
habitaciones.
HOSTERA.- Es todo establecimiento hotelero situado fuera de los ncleos urbanos,
preferentemente en las proximidades de las carreteras, que estn dotados de jardines,
zonas de recreacin y deportes; en el que se presta servicios de alojamiento y
alimentacin, al pblico en general. Cuya capacidad no sea mayor de 29 y no menor de
12 habitaciones.
MOTEL.- Es todo establecimiento hotelero situado en zonas condicionadas por el GADM
Riobamba y prximos a las carreteras, en el que preste servicio de alojamiento en
habitaciones, con bao completo y entradas y garajes independientes desde el exterior.
Debern prestar servicio de cafetera las 24 horas del da. Con capacidad mnima de 6
habitaciones.
b) Establecimientos extra-hoteleros:
Apartamentos Tursticos.- Son todos los establecimientos tursticos que de modo habitual
presten servicio de alojamiento mediante precio. Entendindose que el alojamiento
conlleva el uso y disfrute del apartamento, con su correspondiente mobiliario, equipo,
instalaciones y servicios, sin que se presten los servicios de un hotel.
Campamentos de Turismo o Camping : Son aquellos terrenos debidamente delimitados y
acondicionados para facilitar la vida al aire libre, en los que se pernocta bajo tienda de
campaa (carpa), sin que se presten los servicios de un hotel.
Art. 221.- Dormitorios.- Las dimensiones de los dormitorios estarn de acuerdo a las
siguientes categoras:
a)
En hoteles de lujo la superficie mnima ser de 20,00 m2. para habitaciones dobles,
cuyo lado menor ser de 4,00 m.; para habitaciones simples ser mnimo de 14,00
m2. con un lado menor de 3,20 m. Contarn adems con un cuarto de bao de 5,00
m2. como mnimo de superficie.
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DEL CANTN RIOBAMBA
b) En los establecimientos de primera categora, la superficie mnima ser de 16,00 m2.
con un lado mnimo de 3,90 m. para habitaciones dobles; para habitaciones
individuales ser de 11,00 m2. con un lado no menor a 2,60 m. Tendrn un cuarto de
bao con un rea mnima de 3,00 a 4,00 m2.
c) En los de segunda y tercera categora ser de 15,00 m2., con un lado mnimo de 3,90
m. en las habitaciones dobles y para las individuales ser de 10,00 m2., con una
dimensin mnima de 2,60 m. Contarn tambin con un cuarto de bao de 3,50 m2.
como mnimo.
d) Para los establecimientos hoteleros de cuarta categora, las habitaciones dobles
tendrn una superficie mnima de 14,00 m2. con un lado menor de 3,90 m. y para las
individuales ser de 9,00 m2. con un lado menor de 2,60 m. El 50% de las
habitaciones estar equipado con cuartos de bao con ducha, lavabo e inodoro. El
restante 50% con lavabo e inodoro. Tendrn una superficie mnima de 2,50 m2.
Las paredes, pisos y techos estarn revestidos de material de fcil limpieza, cuya calidad
guardar relacin con la categora del establecimiento.
Art. 222.- Locales comerciales.- Podrn instalarse tiendas o locales comerciales en los
vestbulos o pasillos, siempre que se respeten las dimensiones mnimas establecidas
para estas reas sociales, no obstruya la circulacin.
Art. 223.- Bares.- Los bares instalados en establecimientos hoteleros, cualesquiera que
sea la categora de stos, debern:
1.
2.
Estar aislados o insonorizados cuando en los mismos ofrezca a la clientela msica de

baile o concierto.
En los establecimientos de gran lujo, de lujo y primera categora, en los que el bar
debe ser independiente, este podr estar instalado en una de las reas sociales pero
en tal caso, la parte reservada para el mismo, estar claramente diferenciada del
resto y su superficie no ser computada en la mnima exigida a aquellos salones.
Art. 224.- Comedores.- Los comedores tendrn ventilacin al exterior, o en su defecto

contarn con dispositivos para la renovacin del aire.
Dispondrn en todo caso, de los servicios auxiliares adecuados. La comunicacin con la
cocina deber permitir una circulacin rpida con trayectos breves y funcionales.
El requerimiento de rea para comedores depender de la categora del establecimiento:
a)
Para los establecimientos hoteleros de gran lujo, de lujo, se considerar un rea

mnima de 2,50 m2. por habitacin.
b) Para los de primera categora, y turista 2,00 m2. por cada habitacin.
c) Para los de segunda categora, 1,80 m2. por habitacin.
d) Para los de tercera categora, 1,60 m2. Por habitacin.
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DEL CANTN RIOBAMBA
e)
Y para los de cuarta categora, 1,10 m2. por habitacin.
Art. 225.- Cocinas.- Dispondrn de los elementos principales que estarn en proporcin
de la capacidad del establecimiento:
a)
Los establecimientos hoteleros de gran lujo, de lujo y categora primera, superior y

turista debern contar con oficina, almacn, bodega con cmara frigorfica, despensa,
cuarto fro con cmaras para carne y pescado independientemente, mesa caliente y
fregadero. El rea de cocina ser de por lo menos el equivalente al 70 y 80 % del
rea de comedor y de cocina fra.
b) Adems de la cocina principal debern existir cocinas similares para la cafetera, el
grill, etc., segn las caractersticas de servicios del establecimiento.
c) Los establecimientos hoteleros de segunda categora dispondrn de oficina, almacn,
bodegas, despensas, cmara frigorfica, con reas totales equivalentes por lo menos
al 60% de comedores.
d) Para los de tercera y cuarta categora, dispondrn de despensa, cmara frigorfica y
fregadero cuya superficie total no podr ser inferior al equivalente al 60% del
comedor.
Art. 226.- Salones de uso mltiple.- Los salones para grandes banquetes, actos
sociales o convencionales estarn precedidos de un vestbulo o rea de recepcin con
guardarropas, bateras sanitarias independientes para hombres y mujeres y al menos dos
cabinas telefnicas, cerradas e insonorizadas. La superficie de estos salones guardar
relacin con su capacidad, a razn de 1,20 m2. por persona y no se computar en la
exigida como mnima para las reas sociales de uso general.
Art. 227.- Servicios sanitarios.- Las paredes, suelos y techos estarn revestidos de
material de fcil limpieza, cuya calidad guardar relacin con la categora del
establecimiento.
En los establecimientos clasificados en las categoras de gran lujo, lujo, primera, superior
y turista y segunda, los baos generales tanto de hombres como de mujeres, tendrn
puerta de entrada independiente, con un pequeo vestbulo o corredor antes de la puerta
de ingreso a los mismos.
Debern instalarse bateras sanitarias en todas las plantas en las que existan salones,
comedores y otros lugares de reunin.
Art. 228.- Vestbulos.- La superficie de los vestbulos, estar en relacin directa con la
capacidad receptiva de los establecimientos, debiendo en todo caso, ser suficientemente
amplios para que no se produzcan aglomeraciones que dificulten el acceso a las distintas
dependencias e instalaciones.
128

DEL CANTN RIOBAMBA
Todas las edificaciones de alojamiento debern contar con un vestbulo para la recepcin
que tenga una rea mnima de 12,00 m2., cuyo lado menor ser de 2,60 m.
En los establecimientos clasificados en las categoras de 5, 4 y 3 estrellas, cualesquiera
que sea su grupo, los vestbulos y reas sociales, debern estar cubiertos en una gran
parte de su superficie, con alfombras, moquetas y otros sistemas de piso adecuado, de la
calidad exigida para su categora.
En el vestbulo se encontrar, segn la clasificacin del establecimiento hotelero los
siguientes servicios:
a)
Para establecimientos hoteleros de gran lujo, de lujo, primera, superior, turista y

segunda categora: se diferenciar la recepcin de la conserjera y se ubicarn
cabinas telefnicas, una por cada 40 habitaciones o fraccin; tambin bateras
sanitarias generales independientes para hombres y mujeres.
b) El resto de establecimientos hoteleros contarn con los siguientes servicios mnimos:
recepcin, telfono pblico y servicios higinicos independientes para hombres y
mujeres.
Art. 229.- Pasillos.- El ancho mnimo de pasillos en establecimientos hoteleros de gran
lujo y lujo ser de 2,10 m., en los de primera superior y turista ser de 1,50 m.; en los de
segunda, tercer y cuarta categora ser de 1,20 m.
El ancho mnimo exigido en los pasillos podr ser reducido en un 15% cuando slo
existan habitaciones a un solo lado de aquellos.
Art. 230.- Escaleras.- La escalera principal en los establecimientos hoteleros relacionar
todas las plantas de utilizacin de los clientes y se ubicar la seal muy visible, en cada
planta, del nmero de piso correspondiente.
El ancho de las escaleras estar condicionado a la categora del hotel:
a)
En los establecimientos hoteleros de gran lujo el ancho mnimo deber ser de 2,10 m.
y en los de lujo el ancho mnimo 1,80 m.
b) En los de primera categora superior y turista, ser de 1,50 m. mnimo.
c) Para los de segunda, tercera y cuarta categora se considerar como mnimo 1,20 m.
Adems, cumplirn con los requisitos pertinentes estipulados en la Seccin Tercera y
Sexta, Captulo III, referidas a Circulaciones y Proteccin contra Incendio
respectivamente, de esta Ordenanza.
Art. 231.- Elevadores.- Cumplirn con las normas que para cada tipo y categoras
especficas, sin perjuicio de las disposiciones pertinentes de la Seccin Quinta, Captulo
III, referido a Ascensores o Elevadores, de esta Ordenanza.
129

DEL CANTN RIOBAMBA
La instalacin de elevadores depender de la clasificacin del establecimiento:

a)
En los establecimientos hoteleros de gran lujo ms de 200 habitaciones se contar

con cuatro ascensores.
b) En los establecimientos hoteleros de lujo con ms de 100 habitaciones se contar
con dos ascensores.
c) Se instalarn los servicios de ascensor cuando los hoteles de primera categora y
turista cuenten con tres pisos altos, un ascensor.
d) Se proceder igualmente en los establecimientos hoteleros de segunda, tercera y
cuarta categora con ms de cuatro pisos altos, un ascensor.
Art. 232.- Dotacin de agua.- El suministro de agua ser como mnimo de 200,150 y
100 litros por persona al da en los establecimientos de gran lujo, lujo, primera categora,
superior y turista y segunda categoras respectivamente, y de 75 litros en los dems. Se
dispondr de una reserva de agua que permita solventar este requerimiento.
Un 20% del citado suministro, ser de agua caliente. La obtencin de agua caliente, a una
temperatura mnima de 55 grados centgrados, deber producirse de acuerdo a lo
recomendado por la tcnica moderna en el ramo.
Art. 233.- Generador de emergencia.- En los establecimientos de gran lujo y de lujo,
existir una planta propia de fuerza elctrica y energa capaz de dar servicio a todas y
cada una de las dependencias; en los de primera, superior y turista y segunda categora,
existir tambin una planta de fuerza y energa elctrica capaz de suministrar bsicos a
las reas sociales, dichas reas de mquinas y generador elctrico debern estar
insonorizadas.
Art. 234.- Tratamiento y eliminacin de basuras.1.
2.
3.
La recoleccin y almacenamiento de basuras para posterior retirada por los servicios

de carcter pblico, se realizar en forma que quede a salvo de la vista y exenta de
olores.
Cuando no se realice este servicio con carcter pblico, habr que contar con
medios adecuados de recoleccin, transporte almacenamiento y disposicin final
mediante procedimientos eficaces garantizando en todo caso la desaparicin de
restos orgnicos y que no se contamine ni afecte al medio ambiente.
En ningn caso ser menor a 2,00 m2 con un lado mnimo de 1,00 m. El volumen de
los contenedores que determinar el tamao del sitio, se calcular a razn de 0.02
m3 por habitacin.

de alojamiento se calcular de acuerdo a lo especificado en el Captulo IV, Seccin
Dcimo Tercera de esta Ordenanza.
130

DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 236.- Condiciones especificas para edificaciones de alojamiento.- Las condiciones

mnimas para hoteles, hostales, pensiones, moteles y otros establecimientos afines segn
su categora, se regirn a todo los dispuesto para cada caso en particular por el
Ministerio de Turismo del Ecuador , sin perjuicio de las disposiciones sealadas en esta
Seccin.
Seccin Sptima
SALAS DE ESPECTCULOS
Art. 237.- Alcance.- Adems de las normas sealadas en el presente instrumento
jurdico, cumplirn con las disposiciones de esta Seccin, los edificios o locales que se
destinen, construyan o se adapten para teatros, cines, salas de conciertos, auditorios y
otros locales de uso similar.
Art. 238.- Permiso de funcionamiento.- Ninguna de las edificaciones sealadas en el
artculo anterior podrn abrirse al pblico antes de obtener el permiso de funcionamiento
extendido por la Autoridad Municipal respectiva, previa inspeccin y aprobacin de la
obra y dems instalaciones.
Art. 239.- Edificios existentes.- A partir de la vigencia de la presente Ordenanza, todos
los edificios existentes deben sujetarse a las disposiciones aqu establecidas dentro del
plazo que seale la Autoridad Municipal respectiva.
Art. 240.- Categoras (por capacidad).- De acuerdo a su capacidad, las edificaciones se
dividen en cuatro categoras:
Primera: Capacidad superior o igual a 1.000 espectadores, tendrn sus accesos
principales a dos calles o espacios pblicos de ancho no menor a 16,00 m.
Segunda: Capacidad entre 500 y 999 espectadores, tendrn un frente a una calle de
ancho no menor a 14,00 m. y uno de sus costados con acceso directo a la calle.
Tercera: Capacidad entre 200 hasta 499 espectadores, los accesos principales podrn
estar alejados de la calle o espacio pblico, siempre que se comunique a stos por dos
pasajes de ancho no menor a 6,00 m., con salidas en sus dos extremos.
Cuarta: Capacidad mayor o igual entre 50 y 199 espectadores.
Art. 241.- Tipo de construccin.- Los locales de espectculos cumplirn con todas las
disposiciones pertinentes del Captulo III, Seccin Sexta referida a Proteccin contra
Incendios de la presente Ordenanza, a ms de las que se especifican en el Reglamento
de Proteccin Contra Incendios del Cuerpo de Bomberos de Riobamba.
Se permitir el uso de la madera nicamente en el acabado del local: escenario, puertas
y ventanas.
131

DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 242.- Altura libre.- La altura libre en cualquier punto del local, medida desde el nivel
de piso hasta el cielo raso, ser de tres 3,00 m. como mnimo.
Art. 243.- Ventilacin.- El volumen mnimo del local se calcular a razn de 7,00 m3. por
espectador o asistente; debiendo asegurarse en todo caso un perfecto sistema de
ventilacin, sea sta natural o mecnica, que asegure la permanente pureza y renovacin
del aire de por lo menos cuatro veces en una hora.
Se sujetarn a lo dispuesto en la Seccin Segunda del Captulo III, Iluminacin y
Ventilacin de Locales de la presente Ordenanza.
Art. 244.- Iluminacin de seguridad.- A ms de la necesaria iluminacin conveniente
para el funcionamiento del local, deber proveerse a ste con un sistema independiente
de iluminacin de seguridad para todas las puertas, corredores o pasillos de las salidas
de emergencia. Esta iluminacin permanecer en servicio todo el tiempo que dure el
desarrollo del espectculo o funcin.
Art. 245.- Visibilidad en espectculos.- Los locales se construirn de tal modo que
todos los espectadores, incluida la zona destinada para sillas de ruedas, tengan una
perfecta visibilidad desde cualquier punto de la sala, hacia la totalidad del rea donde se
desarrolle el espectculo.
Art. 246.- Condiciones acsticas.- Los escenarios, vestidores bodegas, talleres, cuartos
de mquina y casetas de proyeccin de salas de espectculos, debern aislarse del rea
destinada a los concurrentes, mediante elementos o materiales que impida la transmisin
del ruido de las vibraciones.
Las salas destinadas a esta clase de espectculos debern garantizar la buena audicin
en todos sus sectores, utilizando en caso necesario placas acsticas que eviten el eco y
la deformacin del sonido.
En los cines es necesario un espacio de 0,90 m. de fondo mnimo entre la pantalla y los
altavoces.
Art. 247.- Clculo de la isptica.- La visibilidad se calcular usando el clculo de
ispticos, en base de una constante k que es el resultado de una diferencia de niveles
entre el ojo de una persona y la parte superior de la cabeza del espectador situado en la
fila inmediata inferior. Esta constante tendr un valor mnimo de doce (12) centmetros.
Art. 248.- Otros sistemas de trazo de ispticos.- Para el clculo de la visibilidad
podrn usarse cualquier otro sistema de trazo, siempre y cuando se demuestre que la
visibilidad obtenida cumpla con todo lo especificado en esta seccin.
132

DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 249.- Nivel de piso.- Para el clculo del nivel de piso en cada fila de espectadores,
se considerar que la altura entre los ojos del espectador y el piso, es de 1.10 m. cuando
ste se encuentre en posicin sentado y de 1.70 m. cuando los espectadores se
encuentren de pie.
Art. 250.- Clculo de isptica en locales de planta horizontal.- Para el clculo de la
isptica en locales donde el espectculo se desarrolle en un plano horizontal, se prever
que el nivel de los ojos de los espectadores no sea inferior a ninguna fila, al del plano en
que se efecte el espectculo y, el trazo de la isptica, se realizar despus del punto
extremo del proscenio, cancha, lmite ms cercano a los espectadores o del punto de
visibilidad ms crtico.
Art. 251.- Clculo de ispticos en cines.- Para los locales destinados a cines. El
ngulo vertical formado por la visual del espectador y una lnea normal a la pantalla en el
centro de la misma, no podr exceder a 30 y el trazo de la isptica se efectuar a partir
del extremo inferior de la pantalla.
Art. 252.- Puertas.- Las puertas cumplirn con las siguientes condiciones:
a)
Las puertas principales de acceso, comunicarn directamente con la calle o con

prticos, portales o arqueras abiertas a dichas calles y estarn a nivel de la acera a
la que comunicarn sin interposicin de gradas.
b) Las puertas para los otros frentes tendrn un ancho mnimo equivalente a 2/3 del que
resultare necesario para la calle o frente principal.
c) Para los locales de primera categora ser indispensable la colocacin de tres puertas
en su frente principal como mnimo, y para los de segunda categora, dos sin perjuicio
de que el vano pueda ser uno solo.
d) Se prohbe la colocacin de puertas giratorias.
e) Las boleteras o puestos de venta, no deben impedir el fcil acceso y evacuacin del
pblico.
f) El nmero mnimo de salidas que debe haber en cada piso o localidad se especifica
en el siguiente cuadro:
Nmero de espectadores en Nmero mnimo de Ancho mnimo de puertas

cada piso
salidas
> o = 49
1.20
2.40
> o = 50 < 200
1.20
2.40
> o = 200 < 500
1.80
3.60
> o = 500 < 1000
1.80
5.40
133

DEL CANTN RIOBAMBA
> o =1000*
1.80
7.20
* Ms una salida adicional de 1.20 m. como mnimo, por cada 200 espectadores ms o
fraccin.
Art. 253.- Puertas de emergencia.- Las puertas de emergencia cumplirn las siguientes
especificaciones:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
Toda sala de espectculos deber tener por lo menos dos puertas de escape o
salidas de emergencia.
Se las dispondrn en forma tal que absorban reas iguales de asientos.
No se dispondrn de puertas cercanas al escenario.
Sobre la puerta existir un aviso luminoso con la leyenda salida el mismo que
deber permanecer encendido mientras dure la funcin.
Las puertas de emergencia
comunicarn directamente a los pasadizos de
emergencia, los mismos que conducirn en forma directa a la calle y permanecern
iluminados, durante toda la funcin.
Las puertas de emergencia sern usadas tambin por el pblico para la evacuacin
normal de la sala, obligndose la empresa a dar a conocer este particular al pblico.
Las puertas de emergencia abrirn siempre hacia afuera de la sala, su oposicin con
el simple empuje de los espectadores ejercido de adentro hacia fuera.
Debern permitir el desalojo del local en un mximo de 3 minutos.
Art. 254.- Ventanas.- En ninguna ventana de un local de reuniones podrn instalarse

rejas, barrotes o cualquier otro objeto que impida la salida del pblico por dicha abertura
en caso de emergencia. Este requisito no se aplicar a las ventanas colocadas en lugares
que no estn en contacto con el pblico.
Art. 255.- Pasillos.- Los corredores de circulacin se sujetarn
especificaciones:
a las siguientes
a)
Este ancho se calcular a razn de 1,20 m. por cada 200 espectadores que tengan
que circular o fraccin.
b) Prohbase la construccin de gradas en los corredores, pasillos, vestbulos.
Cualquier diferencia de nivel se salvar por medio de planos inclinados de pendiente
no mayor al 10% por ciento.
c) No se permitirn los corredores que puedan originar corrientes encontradas de
trnsito.
d) Prohbase la colocacin de kioscos, mostradores, mamparas o cualquier otro objeto o
artefacto que entorpezca la fcil y rpida evacuacin del local.
e) Los corredores aumentarn su ancho en frente de los guardarropas de modo que no
disminuya el ancho mnimo correspondiente.
134

DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 256.- Pasillos interiores.- Los pasillos interiores cumplirn con las siguientes
condiciones:
a) Ancho mnimo de pasillos longitudinales con asientos a los dos lados: 1,20 m.
b) Ancho mnimo de pasillos longitudinales con asientos a un solo lado: 1,00 m.
c) Podrn disponerse pasillos transversales, adems del pasillo de distribucin siempre
y cuando aquellos se dirijan a las puertas de salida; su ancho mnimo estar
determinado por la suma de los pasillos de ancho reglamentario que desemboquen
en ellos hasta la puerta ms prxima.
d) No podrn existir salientes en los muros que den a los pasillos, hasta una altura no
menor de 3,00 m., en relacin al piso de los mismos.
e) Los pasillos comunicarn directamente hacia la calle o espacios pblicos
comunicados con ellos.
f) Regirn para este caso, todas las dems disposiciones de la presente seccin, que
no se contrapongan con las aqu sealadas.
Art. 257.- Escaleras.- Las escaleras de estas edificaciones, cumplirn con las siguientes
condiciones:
a)
b)
c)
d)
Se prohbe el uso de la madera para la construccin de escaleras.

Ninguna escalera de uso pblico podr tener un ancho menor a 1,50 m.
La huella mnima ser de 0,30 m. y la contrahuella mxima de 0,17 m.
Cada tramo tendr un mximo de 10 escalones y sus descansos una dimensin no
menor al ancho de la escalera.
e) Los tramos sern rectos. Se prohbe el uso de escaleras compensadas o de caracol.
f) Toda escalera llevar pasamanos laterales y cuando su ancho fuere mayor a 3,60 m.
tendr adicionalmente un doble pasamanos central, que divida en ancho de las
gradas a fin de facilitar la circulacin.
g) Las localidades ubicadas en los niveles superior o inferior del vestbulo de acceso,
debern contar con un mnimo de 2 escaleras situadas en lados opuestos, cuando la
capacidad del local en dichos pisos fuere superior a 500 espectadores.
h) En todo caso, el ancho mnimo de escaleras, ser igual a la suma de las anchuras de
las circulaciones a las que den servicio.
i) Las escaleras que presten servicio al pblico, no podrn comunicar con subterrneos
o pisos en el subsuelo del edificio.
j) No se permitir disponer las escaleras de manera que den directamente a las de
espectculos y pasajes.
Art. 258.- Escenario.- El escenario estar separado totalmente de la sala y construido
con materiales incombustibles, permitindose nicamente el uso de la madera para el
terminado de piso y artefactos de tramoya.
135

DEL CANTN RIOBAMBA
El escenario tendr una salida independiente a la del pblico, que lo comunique
directamente a la calle. La boca de todo escenario debe estar provista de teln
incombustible.
Cumplir adems con todos los requerimientos tcnicos, constructivos y de control
moderno en cuanto se refiere a instalaciones elctricas, electrnicas, de iluminacin, de
sonido, mecnicas, de circulacin de aire, especial, telefnica, de agua, etc.
El foso donde se ubica la orquesta deber tener un diseo especial que considere el rea
suficiente para la ubicacin de msicos e instrumentos.
Art. 259.- Camerinos.- Los camerinos cumplirn las siguientes condiciones:
a)
No se permitir otra comunicacin que la boca del escenario entre aquellos y la sala
de espectculos.
b) El rea mnima ser de 4,00 m2. por persona.
c) Podrn alumbrarse y ventilarse artificialmente.
d) Estarn provistos de servicios higinicos completos y vestidores, separados para
hombres y mujeres.
Art. 260.- Cabinas de proyeccin.- Las cabinas de proyeccin
destinados a cines, cumplirn con las siguientes especificaciones:
en los locales
a)
Tendrn un rea mnima de 4,00 m2. por cada proyector; y una altura mnima de 2,20
m.
b) Se construirn con material incombustible y dotado interiormente con extintores de
incendio.
c) Tendrn una sola puerta de acceso de material incombustible y de cierre automtico.
Abrir hacia afuera de la cabina y no podr tener comunicacin directa con la sala.
d) Las aberturas de proyeccin irn provistas con cortinas metlicas de cierre
automtico.
e) La ventilacin se har directamente al exterior de la sala.
f) Las cabinas estarn dotadas en una caja para guardar pelculas, construidas con
material incombustible y de cierre hermtico.
g) Cumplirn adems con todos los requerimientos tcnicos, constructivos y de control
moderno en cuanto se refiere a instalaciones elctricas, electrnicas, de iluminacin,
de sonido, mecnicas, de circulacin de aire, especial, telefnica, de agua, etc.
Art. 261.- Butacas.- En las salas de espectculos solo se permitir la instalacin de
butacas, las mismas que reunirn las siguientes condiciones:
a) Distancia mnima entre respaldos: 0,85 m.
b) Distancia mnima entre el frente de un asiento o el respaldo del prximo: 0,40 m.
136

DEL CANTN RIOBAMBA
c)
La ubicacin de las butacas ser de tal forma que cumpla con todas las condiciones
de visibilidad especificadas en la presente Ordenanza.
d) Se retirarn todas las butacas que no ofrezcan una correcta visibilidad.
e) Las butacas se fijarn al piso, excepto las que se encuentren en palcos.
f) Los asientos sern plegadizos salvo el caso en que la distancia entre los respaldos
de dos filas consecutivas sea mayor a 1,20 m.
g) Las filas limitadas por lo pasillos, tendrn un mximo de 14 butacas; y las limitadas
por uno solo, no ms de 7 butacas.
h) La distancia mnima desde cualquier butaca al punto ms cercano de la pantalla ser
la mitad de la dimensin mayor de sta, pero en ningn caso menor de 7,00 m.
i) Se reservar el 2% de la capacidad de las butacas de la sala de espectculos para
ubicar a discapacitados, en planta baja. En caso de adecuaciones se har lo
siguiente: ser retirada de los extremos de dos filas consecutivas, la ltima butaca,
obteniendo una plaza libre igual a 1,20 m. All se ubicar las sillas de ruedas,
conservando los dos claros libres entre filas de asientos, anterior y posterior a la
mencionada.
j) La reserva de espacio se realizar en forma alternada, evitando zona segregadas del
pblico y la obstruccin de la salida.
Art. 262.- Palcos y galeras.- Cada piso de palcos o galeras estar servido por
escaleras independientes de los otros pisos. Estas escaleras tendrn un ancho no
inferior a 1,50 m.
Art. 263.- Taquillas.- Las taquillas para ventas de boletos, se localizarn en el vestbulo
exterior de la sala de espectculos y no directamente en la calle. Deber sealarse
claramente su ubicacin y no obstruirn la circulacin del pblico. El nmero de taquillas
se calcular a razn de una por cada 500 personas o fraccin, para cada tipo de
localidad.
Art. 264.- Servicios sanitarios.- Los servicios sanitarios sern separados para ambos
sexos y el nmero de piezas se determinar de acuerdo a la siguiente relacin:
a)
Un inodoro, un urinario y un lavamanos para hombres, por cada 100 personas o

fraccin.
b) Un inodoro y un lavamanos para mujeres, por cada 100 personas o fraccin.
c) Para cada seccin se instalar por lo menos un bebedero con agua potable, el
mismo que se puede ubicar afuera de la unidad sanitaria.
d) Se prever por lo menos una cabina de servicio sanitario para discapacitados, lo
suficientemente amplia.
Art. 265.- Locales en pisos altos.- Los locales destinados a teatros, cines,
espectculos o reuniones que contengan salas en un piso alto, debern cumplir con las
siguientes especificaciones:
137

DEL CANTN RIOBAMBA
a)
Los vestbulos, pasillos y las escaleras que conduzcan a la sala y dems locales,
debern ser independientes y aislados del resto de los locales en la planta baja y
estarn construidos todos los elementos con materiales incombustibles.
b) Los locales localizados bajo el recinto ocupado por el teatro, no podrn destinarse al
depsito o expendio de materiales inflamables.
c) Las escaleras que accedan al vestbulo principal, sern tramos rectos separados por
descansos y tendrn un ancho no menor a 1,80 m. El mximo de escalones por
tramo, ser de 10; la altura de contrahuella no mayor a 0,17 m. y el ancho de la huella
no menor a 0,30 m., debiendo en todo caso mantenerse la relacin 2 ch+1h=0,64 m.
Explicacin : ch= contrahuella; h= huella.
Art. 266.- Talleres y habitaciones para empleados.- Los locales destinados a talleres y
habitaciones para empleados tendrn accesos independientes de los del pblico y
escenario.
Art. 267.- Accesos de vehculo y de servicio.- Los accesos de vehculos y servicio de
los locales, sern independientes de los que se prevean para el pblico.
Art. 268.- Prevenciones contra incendio.- Los locales de reunin cumplirn con todas
las disposiciones pertinentes de la Seccin sexta, Capitulo III referida a Protecciones
contra incendio de la presente normativa, a ms de las que se especifican en el
Reglamento.
Art. 269.- Muros cortafuegos.Las edificaciones comprendidas en esta seccin,
debern separarse totalmente de los edificios por medio de muros cortafuegos,
desprovistos de vanos de comunicacin.
Art. 270.- Depsitos subterrneos.- Cuando el piso de un local no fuera incombustible,
no podr disponerse en el subsuelo ningn depsito, maquinaria o instalacin que pueda
provocar incendio.
destinados a cultura se calcular de acuerdo a lo especificado en el Captulo IV, Seccin
Dcimo Tercera de esta Ordenanza.
Art. 272.- Accesos de vehculos y de servicio.- Los accesos para los vehculos y
servicio de los locales sern independientes de los que prevean para el pblico.
Seccin Octava
ESTACIONES DE SERVICIOS, GASOLINERAS Y
DEPSITO DE COMBUSTIBLES
138

DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 273.- Objeto.- Los siguientes artculos de esta seccin a ms de las pertinentes de
la presente normativa, regularn los procesos de planificacin, construccin,
remodelacin y funcionamiento de las edificaciones destinadas a la comercializacin de
derivados de petrleo situadas dentro del Cantn Riobamba.
Art. 274.- Alcance.- Los establecimientos autorizados a operar en el pas en el campo de
la comercializacin de derivados de petrleo, que tengan como objeto el almacenamiento,
llenado, trasiego y envi o entrega a distribuidores, sern construidos y adecuados de
conformidad con la correspondiente Legislacin de Hidrocarburos, el Reglamento
Ambiental de operaciones hidrocarburficas en el Ecuador (Decreto 1215- R.O. 26513/2,2000) y la presente Ordenanza municipal.
Art. 275.- Procedimiento.- Se desarrollar el siguiente procedimiento:
a)
Informe de compatibilidad (Cuadro de usos y sus Relaciones) y Factibilidad de

implantacin de uso de suelo.
b) Aprobacin de planos.
c) Permiso de construccin.
d) Permiso de habitabilidad.
Art. 276.- Clasificacin de los establecimientos.refiere esta seccin se clasifica de la siguiente manera:
1.
2.
3.
Los establecimientos a que se
Gasolineras
Estaciones de servicio
Depsitos y surtidores privados
Art. 277.- Definiciones:

1.
Gasolineras.- Establecimiento destinado para la venta al detal de gasolinas, diesel al

pblico en general, suministrndolos directamente a travs de surtidores.
2.
Estaciones de servicio.- Establecimientos que a ms de incluir una gasolinera prestan

uno o ms de los siguientes servicios:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
Lavado.
Engrasado.
Cambio de aceites.
Afinamiento de motores.
Alineacin y balanceo.
Vulcanizacin al fro.
Venta de accesorios, productos y repuestos para vehculos.
Cualquier otra actividad comercial que preste servicio al automovilista, sin que
interfiera en el normal funcionamiento del establecimiento.
139


DEL CANTN RIOBAMBA
3.
Depsitos y surtidores privados.- Surtidores de combustible o estaciones de servicio

aislados y para uso privado o institucional que funcionarn en locales internos con
prohibicin expresa de extender dichos servicios al pblico.
Art. 278.- Condiciones del terreno

Los terrenos situados con frente a carreteras y autopistas donde vayan a instalarse
estaciones de servicio y gasolineras debern cumplir con las siguientes condiciones:
a) Gasolineras
-Frente mnimo del terreno: 50,00 m.
-Fondo mnimo del terreno: 30,00 m.
-Observancia: conforme a derecho de va.
b) Estaciones de servicio
- Frente mnimo del terreno: 50,00 m.
- Fondo mnimo del terreno: 40,00 m.
- Observancia: conforme a derecho de va:
Los terrenos situados en la zona urbana, donde vayan a instalarse estaciones de servicio
y gasolineras, debern cumplir con las siguientes condiciones:
a) Gasolineras
-Frente mnimo del terreno: 30,00 m.
-rea mnima del terreno: 750,00 m2.
b) Estaciones de servicio:
- Frente mnimo del terreno: 30,00 m.
- rea mnima del terreno: 1000,00 m2.
Art. 279.- Distancias mnimas de localizacin.- Las distancias especificadas en los
siguientes incisos se medirn desde los centros geomtricos de los lotes respectivos:
1.
2.
3.
A 200,00 m. a partir del inicio-trmino de la rampa de los intercambiadores de trfico

que se resuelven en dos o ms niveles y tneles vehiculares.
A 150,00 m. de radio a partir del centro geomtrico de los redondeles de trfico.
A 200,00 m. de radio de establecimientos educativos, hospitalarios, coliseos,
estadios, mercados, templos, orfanatos, etc. y otros lugares calificados como de
aglomeracin humana por la Direccin de Planificacin Municipal.
140


DEL CANTN RIOBAMBA
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
A 1.000,00 m. de radio de plantas envasadoras de gas y centros de acopio

aprobados por el Municipio.
A 500,00 m. de oleoductos, poliductos, gasoductos y cualquier otra tubera de
transporte de petrleo crudo o derivados.
A no menos de 100,00 m. de estaciones o subestaciones elctricas o lneas areas
de transmisin de alta tensin.
A una distancia no menor de 50,00 m. de los cortes de vas, quebradas y rellenos.
A 1.000,00 m. de distancia de la cabecera de la pista dentro del cono de
aproximacin y a 400,00 m. del borde exterior de la pista hacia la unin con el cono
de aproximacin del Aeropuerto.
A 150,00 m. del cruce o punto de llegada o enlace entre vas colectoras, arteriales y
expresas.
Se prohbe la instalacin de estaciones de servicio o gasolineras dentro del permetro
del ncleo central de la Ciudad.
En los lugares donde las lneas de distribucin para servicios particulares o de
alumbrado pblico sean areas, stas debern ser sustituidas por instalacin
subterrnea hasta una distancia no menor a 20,00 m. de los lmites de la gasolinera.
Se prohbe la instalacin de estaciones de servicio o gasolineras en las vas locales
menores a 15 m. de ancho.
En el Cantn Riobamba deber existir una distancia mnima de 250,00 m. entre
gasolineras.
Las distancias a que hacen relacin los incisos del presente artculo se demostrarn en un
plano de ubicacin a escala 1: 1000.
Art. 280.- Condicionantes y caractersticas para la construccin de gasolineras o
estaciones de servicio.a)
Las distancias mnimas entre ejes de accesos y salidas para vehculos sern 15,00
m. en vas arteriales y colectoras.
b) En las reas urbanas, los anchos de accesos y salidas no podrn ser menores a
5,00 m., ni mayores a 8,00 m. medidos perpendicularmente al eje de los mismos. En
zonas adyacentes a carreteras tendrn un ancho mnimo de 7,00 m. y de 10,00 m.
como mximo.
c) En las vas arteriales principales exceptuando las ubicadas en las reas urbanas, el
ancho de ingreso y salida de vehculos ser como mnimo 12 m. y mximo 15 m.
Estas distancias se medirn desde el borde exterior de las aceras.
d) El radio de giro mnimo dentro de las estaciones de servicio o gasolineras ser 12,00
m. para vehculos de carga, autobuses, y de 6,00 m. para los dems vehculos.
e) El ngulo que forma el eje de la va con los ejes de accesos y salidas no ser mayor
a 45 ni menor a 30. Este ngulo se medir desde el alineamiento del borde interior
de la acera.
141

DEL CANTN RIOBAMBA
f)
Las distancias de visibilidad significan que los vehculos que circulan por la carretera
pueden ver a dichas distancias un obstculo de 1,20 m. de altura mnima, ubicado
fuera de la va a 3 m. del borde de la superficie de rodadura.
g) Toda estacin de servicio o gasolineras, no podr tener sobre la misma calle ms de
una entrada y una salida.
h) En los casos en que una gasolinera o estacin de servicio se vaya a construir sobre
rellenos stos debern ser compactados y controlados conforme lo exige la tcnica
en esta materia, para lo cual se requerir un estudio de suelos.
i) La capa de rodadura podr ser de concreto reforzado o pavimento asfltico. El
adoqun de piedra o de hormign ser permitido excepto en la zona de expendio
alrededor de las islas de surtidores, y deber tener una pendiente mnima positiva de
1% desde la lnea de fbrica.
Art. 281.- Caractersticas de los tanques de almacenamiento.a. Los tanques sern subterrneos y protegidos exteriormente contra corrosin. Su
diseo tomar en consideracin los esfuerzos a que estn sometidos, tanto por la
presin del suelo como por las sobrecargas que deben soportar.
b. Las planchas de los tanques debern tener un espesor mnimo de 4,00 mm. para
tanques de hasta 5.000 galones y de 6,00 mm. para tanque entre 5 y 10.000
galones, sern enterrados a una profundidad mnima de 1,00 m., las excavaciones
sern rellenadas con material inerte como arena.
c. Si el caso lo requiere de acuerdo a lo que determine el estudio de suelos, los
tanques sern ubicados dentro de una caja formados por muros de contencin de
mampostera impermeabilizada que evite la penetracin de aguas y evite el
volcamiento de tierras.
d. Los bordes superiores de los tanques quedarn a 0,90 m. cuando exista
posibilidad de trnsito vehicular y a no menos de 0,30 m. del nivel de piso
terminado cuando no haya trfico vehicular.
e. No se permitir la instalacin de tanques bajo calzada, ni en los subsuelos de los
edificios.
f. La distancia de los tanques a los linderos o propiedades vecinas debe ser de 6,00
m. como mnimo y podr ocupar los retiros reglamentarios. Tambin debe retirarse
5,00 m. de toda clase de edificacin propia del establecimiento.
g. Las cavidades que separan los tanques de las paredes de la bveda sern
llenadas con arena lavada o tierra seca compactada hasta una altura de 0,50 m.
del suelo.
h. La descarga de los ductos de venteo no estar dentro de ninguna edificacin, ni a
una distancia menor de 5,00 m. a cualquier edificio.
i. Todo tanque debe poseer su respectivo ducto de ventilacin (desfogadero de
vapores) de un dimetro mnimo de 38 mm. y construido de acero galvanizado con
la boca de desfogue a una altura de 4,00 m. sobre el nivel de piso terminado y
situado en una zona totalmente libre de materiales que puedan originar chispas
(instalaciones elctricas, equipos de soldadura y otros).
142

DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 282.- ISLAS DE SURTIDORES.- Debern observar las siguientes disposiciones:

a)
Los surtidores debern instalarse sobre isletas de proteccin, con una altura mnima
sobre el pavimento de 0,15 m. y han de estar protegidos contra los impactos que
puedan ocasionar los usuarios de las estaciones de servicio o gasolineras.
b) En caso de existir circulacin de vehculos por ambos lados de la isla, el ancho de la
zona de abastecimiento no ser menor a 8,00 m., cuando la circulacin no sea por
ambos lados, el ancho de la zona de abastecimiento no ser inferior a 6,00 m.
c) Debern estar provistos de un dispositivo exterior que permita desconectarlos del
sistema elctrico en caso de fuego u otro accidente. Cuando el sistema opere por
bombas a control remoto, cada conexin del surtidor deber disponer de una vlvula
de cierre automtico en la tubera de gasolina inmediata a la base del mismo, que
funcione automticamente al registrarse una temperatura de 80 grados centgrados o
cuando el surtidor reciba un golpe que pueda producir rotura en las tuberas.
d) Todos los surtidores estarn provistos de conexiones que permitan la descarga de la
electricidad esttica.
e) Las zonas adyacentes a los surtidores o grupos de surtidores donde se detienen los
vehculos para su servicio, estarn provistas de una cubierta (marquesina) cuya altura
mnima ser de 4,50 m. desde el nivel de piso acabado al cielo raso, la isla con su
cubierta ser considerada como rea construida y ser parte del coeficiente de
ocupacin del suelo.
f) Cuando tengan una misma alineacin (colineales), la distancia mnima entre ellas
ser de 6,00 m. y de 8,00 m. para islas de diferente alineacin o paralelas.
Art. 283.- Redes de drenaje.- Las redes de drenaje se disearn para proporcionar una
adecuada evacuacin de las aguas servidas, lluvias y vertidos accidentales de
hidrocarburos y cumplirn con las siguientes disposiciones:
a)
El tamao mnimo de las tuberas subterrneas ser de 100 mm. y la profundidad

mnima de enterramiento debe ser de 600 mm., medidos desde la generatriz superior
de la tubera.
b) La entrada de lquidos a la red de drenaje se efectuar a travs de sumideros con
sifn para evitar la salida de olores y gases.
c) La red de aguas servidas se conectar a la red pblica municipal, o en su defecto se
asegurar, mediante tratamiento, un vertido no contaminante.
d) Las redes de drenaje permitirn separar, por una parte, las aguas contaminadas por
hidrocarburos o susceptibles de serlo que se depurarn mediante separador de
grasas, y por otra parte, las aguas no contaminadas por estos elementos.
e) Los sumideros en los que pueda existir contaminacin por hidrocarburos se
construirn de tal forma que impida la salida o acumulacin de gases o sern
inalterables, resistentes e impermeables a los hidrocarburos; las redes de tubera
sern hermticas.
143

DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 284.Instalacin de bocas para llenado.- Debern tener las siguientes
caractersticas:
a) Sern de acero galvanizado de 4 pulgadas de dimetro.
b) Estarn dotadas de tapas impermeables y hermticas diferenciadas para cada
producto.
c) Su instalacin deber situarse de tal manera que los edificios vecinos y de sus
propias edificaciones, queden protegidos de cualquier derrame, y estarn ubicadas
mnimo a 5,00 m.
d) Las bocas de llenado estarn identificadas de acuerdo al tipo de combustible para lo
cual se pintar con los siguientes colores:
Azul: Gasolina extra, Blanca: Gasolina sper, Amarillo: Diesel 1 y 2.
Art. 285.- Instalaciones mecnicas.- El diseo de las instalaciones mecnicas se lo
realizar de acuerdo con las mejores prcticas de ingeniera en estricto cumplimiento de
todas las regulaciones, normativa y normas establecidas por: American Petroleum
Institute API. USA; Liquid Petroleum Transportation Bipine System ANSI B31.4 Normativa
ASME.
Sin embargo, como requisito mnimo se deber cumplir la siguiente regulacin: todas las
tuberas y accesorios que formen parte de las instalaciones mecnicas que estn
destinadas al transporte de combustible debern ser de polister reforzado con fibra de
vidrio.
Art. 286.- Instalaciones elctricas.- Las instalaciones elctricas de las gasolineras y
estaciones de servicios, debern sujetarse a las siguientes normas.
a)
La acometida elctrica se har de forma subterrnea y arrancar desde un poste de

la Empresa Elctrica. En l se colocar un ducto metlico rgido con un dimetro
adecuado para el calibre y nmero de conductores y tendr una altura no menor de
6,00 m. desde el piso, debiendo tener en su parte superior un reversible metlico; y
en su parte inferior un codo de radio largo del mismo material y dimetro que el ducto
en mencin.
b) El tablero de medidores ser slidamente puesto a tierra por medio de una varilla de
cobre, y tendr espacio para la instalacin de los medidores de acuerdo con los
requerimientos del local y normativa de la EERSA.
c) Toda la tubera ser rgido-metlica en acero galvanizado pesado, con cajas de paso
a prueba de: tiempo, gases, vapor y polvo (T.G.V.P.) y subterrnea en el rea de
despacho de combustible. Antes de ingresar a la caja de conexiones elctricas, tanto
en los dispensadores, como en los surtidores de las bombas, se usarn sellos a
prueba de explosin para evitar el paso de gases o de llamas al interior de la caja
antes mencionada. Queda prohibido cualquier tipo de instalacin temporal o
improvisada.
144

DEL CANTN RIOBAMBA
d) Los cables elctricos utilizados sern de doble aislamiento 600 V en los circuitos que
llegan al rea de despacho de combustible y de descarga de tanqueros.
e) Todo sistema elctrico, incluyendo tapa y puertas de breackers, toma corriente,
switches, interruptores y elementos afines se ubicarn a una distancia mnima de
5,00 m. de descarga de ventilacin, bocas de llenado e islas de surtidores.
f) El interruptor principal se instalar en la parte posterior del edificio, protegido por un
panel de hierro.
g) Cada motor trasiego y surtidor tendr circuito independiente con tubera rgida de
acero galvanizado.
h) Los equipos elctricos deben operar a una temperatura inferior al punto de
inflamacin de vapores que pudiera existir en la atmsfera.
i) Las lmparas utilizadas para la iluminacin de las islas de surtidores y los anuncios
publicitarios iluminados estarn a un mnimo de 3 metros de distancia de los tubos
de ventilacin y bocas de llenado.
Adems, todas las instalaciones elctricas debern cumplir con las normas de
CONECEL, de la Empresas Elctrica Riobamba, del National Electric CODE (USA) y
American Petroleum Institute API (USA).
j) En general las instalaciones y construcciones de la gasolinera debern cumplir con
las distancias mnimas de seguridad establecidas para el efecto por el organismo
regulador competente.
Art. 287.- Servicios.- Todas las gasolineras y estaciones de servicio, debern instalar y
mantener en permanente operacin los siguientes servicios:
a)
Servicios Higinicos para clientes y pblico:

Un inodoro, un urinario y un lavamanos, para hombres.
Un inodoro, un lavamanos para mujeres.
Las bateras sanitarias debern cumplir con las condiciones de accesos y dimensiones
mnimas para el uso de discapacitados.
b) Servicios Higinicos para empleados: Un inodoro, un urinario, un lavamanos y ducha
con agua caliente y vestidor con canceles.
c) Surtidores de agua, con instalacin adecuada para la provisin directa del lquido a
los radiadores.
d) Servicio de provisin de aire para neumticos y el correspondiente medidor de
presin.
e) Se recomienda la existencia de por lo menos un telfono con fcil acceso en horas de
funcionamiento de la gasolinera, para facilitar las llamadas de auxilio en casos de
emergencia y gabinetes de primeros auxilios debidamente abastecidos.
f) Se permitir la habitacin del guardin totalmente construida de material
incombustible. Esta deber tener una salida independiente a la va pblica y una
145

DEL CANTN RIOBAMBA
distancia no menor de 5,00 m. de los depsitos de combustible o materiales
inflamables.
g) Se permitir el funcionamiento de una cafetera, siempre y cuando se construya a una
distancia de 10,00 m. de cualquier instalacin destinada a la descarga de
combustibles y a 20,00 m. del surtidor ms cercano.
Art. 288.- Lavado y lubricado.- El servicio de lavado y lubricado debe estar ubicado en
una zona que no interfiera con la operacin normal de la gasolinera o estacin de servicio
y seguir las siguientes disposiciones:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
Las reas de engrasado y pulverizado debern estar ubicadas bajo cubiertas de

altura mnima necesaria para evitar la emanacin de residuos a la atmsfera, en el
caso de adosamientos deber contar con muros de proteccin.
Los cajones destinados a estos servicios deben tener como medidas mnimas 4,00
m. de ancho por 9,00 m. de fondo y altura de 5,20 m. para automviles y camiones.
Entre un cajn y otro debe existir una mampara divisoria.
Todos los muros y mampara deben estar recubiertos con material lavable, a una
altura mnima de 2,50 m.
Las aguas recolectadas en estas zonas debern pasar por un sistema eliminado de
arenas, grasas y aceites, antes de continuar hacia la red interna de drenaje. Se
instalar un sistema de arenero y trampa de grasas por un cajn lavado y engrasado.
Toda el rea de estos servicios, ser pavimentada con materiales antideslizantes,
impermeables y resistentes a los hidrocarburos, y las redes de drenaje se sujetarn a
lo dispuesto anteriormente para las gasolineras.
Los servicios de lavado contarn con un sistema de reciclaje de agua.
Los servicios de vulcanizacin se debern ubicar a una distancia mnima de 6,00 m.
de los tubos de ventilacin, bocas de llenado y surtidores.
Art. 289.- Proteccin ambiental.a)
Informe favorable del Departamento de Gestin Ambiental, Salubridad e Higiene

Municipal.
b) Se instalarn cajas separadoras de hidrocarburos para controlar los derrames de
combustible en reas de tanques, surtidores, as como para las descargas lquidas
del lavado, limpieza y mantenimiento de instalaciones.
c) Se instalarn rejillas perimetrales y sedimentadoras que se conectarn a los
separadores de hidrocarburos, las mismas que recogern todas las descargas
lquidas no domsticas del establecimiento.
d) Los residuos recolectados en los separadores de hidrocarburos y/o en labores de
limpieza y mantenimiento de las instalaciones, debern ser recolectadas en tanques
adecuadamente cerrados con tapas, dispuestos a los respectivos distribuidores de
combustible y lubricantes.
e) Se prohbe la evacuacin hacia la va pblica, acera o calzada, de cualquier efluente
lquido procedente de las actividades de las gasolineras o estaciones de servicio.
146

DEL CANTN RIOBAMBA
f)
En caso de existir fuentes generadoras de ruido (compresores, ventiladores, equipos

mecnicos, etc.) las reas donde se ubiquen las mismas debern ser aisladas
acsticamente.
Art. 290.- De las normas de seguridad.- Las estaciones de servicio y gasolineras

cumplirn con las normas de Proteccin contra Incendio, de la presente Ordenanza, y
se sujetarn a las disposiciones que a continuacin se detallan:
a)
-
Los tanques debern tener una etiqueta de identificacin conteniendo:

Fecha de construccin
Constructor
Espesor de la plancha
Capacidad total
b) Los tanques contarn con los accesorios y dispositivos necesarios para efectuar la
carga, ventilacin y medicin del mismo.
Los tanques se sometern a pruebas hidrostticas a una presin de 34 KVA, rayos X,
ultrasonido o lquido penetrante.
c) Junto a los tanques de almacenamiento se harn pozos de monitoreo de vapor de
agua (dependiendo del nivel fretico). Estos pozos sern chequeados peridicamente
por medio de sistemas electrnicos o manual, para detectar eventuales fugas de
tanques o tuberas.
d) En los puntos de llenado de tanque habr un contenedor para eventuales derrames,
con capacidad de 20 litros, el mismo que tendr un dispositivo para que, en el caso
que de esto ocurra todo lo contenido vaya al tanque.
e) Si la interrupcin de tanques fuese temporal y no se tratase de reparaciones, se
proceder solamente al sellado del tanque o tanques; si se abandonare el uso
definitivo de cualquiera de los tanques, se proceder a llenarlo con una sustancia no
inflamable, debiendo adems notificar al Departamento de Gestin Ambiental,
Salubridad e Higiene.
f) Los surtidores sern electrnicos y tendrn por cada manguera una vlvula de
emergencia. Todos los surtidores estarn provistos de conexiones que permitan la
descarga de la electricidad esttica.
g) Las instalaciones elctricas y motores sern a prueba de explosin.
h) Los surtidores sern dotados de vlvulas de seguridad que cierren el paso de
combustible en el caso de algn choque contra el surtidor.
i) El equipo electrnico, las guas y lmparas que se usen dentro de las fosas de
lubricacin y otros lugares debern ser a prueba de explosin.
j) El trasiego de los lquidos inflamables desde los camiones cisternas a los depsitos,
se efectuar por medio de mangueras con conexiones de ajustes hermticos que no
sean afectadas por tales lquidos y que no produzcan chispas por roce o golpe.
k) En las gasolineras y estaciones de servicio solo podrn almacenarse los accesorios
permitidos por la presente normativa y lubricantes que se encuentren adecuadamente
envasados.
147

DEL CANTN RIOBAMBA
l)
m)
n)
o)
p)
Los residuos de aceites que procedieron de vaciados de los correspondientes

compartimientos de los motores, debe almacenarse en cilindros cerrados, los
residuos de aceite, combustible residual y ms materiales lquidos o semilquidos de
derivados de petrleo no podrn ser evacuados a travs de las alcantarillas sanitarias
o pluviales.
Se prohbe el expendio de gasolina en envases sin tapa.
Se prohbe el uso de gasolina para fines de limpieza y su almacenamiento en
recipientes abiertos.
Si no existe un hidrante a menos de 100,00 m. de la estacin de servicio o gasolinera,
se deber instalar uno como mnimo. Deber suministrar un caudal mnimo de 1.000
litros por minuto y una presin mnimas de 1,5 bares. Si el hidrante no se puede
abastecer de la red local, se deber disponer de una cisterna con un depsito de
reserva para incendios, que contar con una bomba de impulsin que se pondr en
marcha automticamente al conectarse una manguera, suministrar un caudal
establecido anteriormente y con una duracin de 30 minutos.
Estarn dotados como mnimo de 3 extintores.
Art. 291.- Depsitos de distribucin de GLP (gas licuado de petrleo).- Contarn

con las instalaciones elctricas estrictamente necesarias y a prueba de explosin.
a)
Las reas de almacenamiento se asentarn en lugares que tengan suficiente

ventilacin. No tendrn comunicacin directa con otros locales ubicados en el
subsuelo a fin de evitar concentraciones peligrosas de GLP en estos sitios bajos.
b) c) Estarn dotados como mnimo de 3 extintores de polvo qumico de 5 Kg. de
capacidad cada uno.
c) Estos locales sern construidos con materiales incombustibles. Los pisos sern
completamente horizontales, de materiales no absorbentes y no debern
comunicarse con desages, alcantarillas, y otros.
d) El rea mnima para el funcionamiento de un depsito de distribucin de GLP ser de
15 m2 y una altura mnima de 2,30 m.
Art. 292.- Centros de acopio de GLP (gas licuado de petrleo).- Se considera para la
presente Ordenanza como centro de acopio, aquellos centros de almacenamiento
mayores a 3000 cilindros de 15 kilos y centros de distribucin a aquellos que permitan
abastecimiento menor a 500 cilindros de 15 kilos. Estas instalaciones debern cumplir con
las siguientes disposiciones y aquellas que se determinen en coordinacin con la
Direccin Nacional de Hidrocarburos.
a)
Estos locales debern estar construidos con materiales incombustibles y tendrn

amplia y natural ventilacin a fin de evitar la acumulacin del GLP en el piso, el
mismo que ser de materiales no absorbentes y no tendr desages ni alcantarilla.
b) Las construcciones sern de un solo piso; los materiales de las paredes y el techo
podrn ser de tipo ligero y no inflamable. Si fueren de tipo pesado, debern contar
con aberturas convenientes para el escape de ondas en caso de explosin.
148

DEL CANTN RIOBAMBA
c)
Las instalaciones elctricas y de iluminacin sern a prueba de explosin. Los

interruptores, tomacorrientes y dems accesorios debern instalarse a una altura
mnima de 1,50 m. sobre el nivel del piso.
d) La construccin deber esta aislada y protegida por una cerca perimetral colocada a
una distancia conveniente del rea de almacenamiento.
e) El piso del rea para almacenamiento deber estar sobre el nivel del suelo, por lo
menos en el lado de la zona de carga y descarga de los cilindros, ser horizontal y
conveniente compactado y rellenado, de tal suerte que los cilindros permanezcan
firmemente en posicin vertical y no queden espacios inferiores donde pueda
acumularse el GLP.
f) El rea de almacenamiento tendr acceso al aire libre de modo que por cada m3. de
volumen encerrado se disponga de 0.072 m2. para ventilacin. El rea de
almacenamiento tendr aberturas solamente hacia las reas de carga o descarga de
cilindros.
g) Las aberturas estarn ubicadas adecuadamente unas con relacin a otras; debern
protegerse, de ser necesario utilizando malla metlica.
h) Las reas de almacenamiento estarn totalmente aisladas de las oficinas,
parqueaderos y dems dependencias, as como de los predios vecinos.
i) Debern contar con un extintor de 15 Kg. de capacidad de polvo qumico por cada
2000 Kg. de GLP almacenados.
j) En caso de que el rea de almacenamiento est situada en algunos linderos del
predio, deber aislarse de ste por medio de paredes cortafuegos de altura no menor
a 2,20 m., manteniendo las siguientes distancias de seguridad de acuerdo con la
cantidad total almacenada.
k) El rea mnima para el funcionamiento de un centro de acopio ser de 2000 m2.
Art. 293.- Instalaciones centralizadas de GLP (gas licuado de petrleo).- En el caso
de implementar una instalacin centralizada de gas licuado de petrleo (GLP) se usarn
tanques fijos de gas, debiendo cumplir con las siguientes especificaciones:
a)
Debern ubicarse en la parte externa de los edificios, en un lugar exclusivo para este
fin.
b) El lugar deber garantizar el mximo de seguridad, suficiente ventilacin, fcil
acceso, y se observarn las distancias de seguridad correspondientes.
c) El rea de almacenamiento ser de material no inflamable, y en radio mnimo de 3,00
m. no existirn materiales de fcil combustin.
d) Se tomarn las debidas medidas de seguridad, colocando en las proximidades de la
instalacin un extintor de polvo qumico seco de por lo menos 10 Kg. de capacidad y
un letrero con la leyenda PELIGRO GAS INFLAMABLE.
e) No se podr instalar tanques de GLP en stanos, ni en pisos altos o azoteas en los
que exista construccin habitada por debajo.
f) Los tanques fijos horizontales sern colocados sobre bases de hormign y
mampostera slida, capaces de resistir el peso del tanque lleno de agua. En el caso
149

DEL CANTN RIOBAMBA
g)
h)
i)
j)
k)
l)
m)
n)
de tanques subterrneos, stos deben colocarse a nivel, sobre una fundicin de tierra
firme y rodeados de tierra o arena firmemente apisonada.
Se fijarn a su base para garantizar su estabilidad y seguridad, permitiendo la libre
dilatacin sin causar excesiva concentracin de esfuerzos.
Estarn apoyados por lo menos en dos puntos, debiendo protegerse las reas de
contacto de la corrosin.
Pueden estar provistos de monturas de acero diseadas para el montaje sobre bases
de hormign, con la base superior plana o instalarse directamente sobre bases de
hormign que se ajusten a su contornos.
Contarn con una adecuada conexin a tierra por las descargas de electricidad
esttica.
Sern de color blanco para evitar la corrosin y proporcionar una proteccin reflectora
del calor.
Todo tanque estar provisto de dos medidores de nivel de lquido con sistemas
diferentes e independientes, vlvulas de seguridad, manmetros y termmetros.
Debern tener junto a la salida un regulador de presin que permita controlar que la
presin en la lnea no sobrepase de 1.5 Kg/cm2.
La capacidad individual de los tanques cilndricos no ser superior a 220,00 m3. de
agua, pudiendo instalarse grupos de hasta 6 tanques. La separacin mnima entre
tanques ser igual a de la suma de sus dimetros de igual manera ser la
separacin entre grupos de tanques.
Tuberas y accesorios: Las tuberas y accesorios se sujetarn a las siguientes

especificaciones:
a)
Las tuberas cuyo dimetro nominal alcance hasta 1.27 cm. sern de cobre tipo K o L,
bronce o acero sin costura. Las de dimetro superior a 1.27 cm. sern de acero sin
costura y para soportar altas presiones de trabajo.
b) Las tuberas sern soldadas con suelda autgena o elctrica y por personal
calificado.
c) Las conexiones de las tuberas y accesorios sern hechas con el empleo de suelda
fuerte de materia de fusin sobre los 540C y/o mediante conexiones de acero
forjado.
d) Cuando las tuberas deban ir enterradas, stas se colocarn a profundidades
mnimas comprendidas entre los 0,40 m. y 0,70 m. debiendo estar protegidas
convenientemente para evitar la corrosin, cubrindolas con arena dulce por lo
menos en un espesor de 0,10 m. Sobre la arena de cobertura se colocar arena de
ladrillos o una malla de hierro galvanizado para efectos de sealizacin.
e) Las tuberas de GLP se instalarn a una distancia de por lo menos 0,50 m. de las
instalaciones de agua potable, de energa elctrica o de telfonos que tengan un
recorrido paralelo a dichas tuberas. En los cruces de las tuberas de GLP y las de
agua, stas debern estar ubicadas por lo menos a 0,20 m. debajo de las primeras.
f) En los tramos largos de tubera situados entre dos vlvulas de bloqueo, se colocarn
vlvulas de seguridad calibradas para descargar a la presin de diseo de la tubera.
150

DEL CANTN RIOBAMBA
Se recomienda utilizar la mnima cantidad posible de empates y conexiones para
evitar el riesgo de escapes.
g) Las redes externas no podrn pasar por ductos para aire y desperdicios, chimeneas,
pozos para ascensores, reservorios de agua, canalizaciones y compartimentos sin
suficiente ventilacin.
h) Las tuberas podrn ser cubiertas por materiales de albailera, solamente despus
de haber sido sometidas a las respectivas pruebas.
Seccin Novena
MECNICAS, LUBRICADORAS, VULCANIZADORAS, LAVADORAS
Y SITIOS PARA CAMBIOS DE ACEITE.
Art. 294.- Alcance.- Los establecimientos destinados al mantenimiento y reparacin de
automotores o de uso mixto, cumplirn con todas las disposiciones contenidas en la
Ordenanza de Manejo Ambientalmente Adecuado de Aceites Usados, con las normas
sealadas en esta seccin, a ms de las normas generales que les sean pertinentes,
contenidas en esta Ordenanza.
Art. 295.- Clasificacin.- Los establecimientos a que se refiere el artculo anterior, son
establecimientos de mantenimiento y reparacin de automotores:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
Taller automotriz.- Se denomina taller automotriz a los establecimientos dedicados a

la reparacin y mantenimiento de bicicletas, bicimotos, motonetas y motocicletas.
Mecnica automotriz.- Se denomina mecnica automotriz liviana, a los
establecimientos dedicados a la reparacin y mantenimiento de automviles,
camionetas, furgonetas y ms similares con capacidad de hasta 4 toneladas.
Mecnica automotriz semipesado.- Se denomina mecnica automotriz semipesado,
a los establecimientos dedicados a la reparacin y/o mantenimiento de colectivos,
autobuses, camiones y similares con capacidad de hasta 10 toneladas.
Mecnica automotriz pesada.- Se denominan mecnica automotriz pesada, a los
establecimientos dedicados a la reparacin o mantenimiento de automotores de ms
de 10 toneladas, de tractores, rodillos, palas mecnicas, excavadores, gras traileres
y ms similares, empleados en la agricultura, construccin y transporte.
Mecnica en general.- Se denominan mecnicas en general, los establecimientos
dedicados a los trabajos de torno, cerrajera, gasfitera (plomera) y fundicin.
Vulcanizadoras: Se denominan vulcanizadoras a los establecimientos dedicados a la
reparacin, vulcanizacin, reencauchaje, cambio de llantas y tubos, balanceo de
ruedas.
Lavadoras: Se denominan lavadoras, a los establecimientos dedicados al lavado,
engrase, y otras actividades afines que tiene que ver con el mantenimiento de
vehculos, sin que esto signifique reparacin mecnica.
Lubricadoras.- Son los establecimientos donde se realizan cambios de aceite y
pulverizada.
151


DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 296.- Localizacin.- La localizacin de mecnicas automotrices, mecnicas en

general, vulcanizadoras, lavadoras y lubricadoras, se sujetar a las siguientes
condiciones, adems de las sealadas en la Ordenanza de Uso de Suelo constantes en el
Plan de Ordenamiento Territorial.
a)
En ningn caso se podr utilizar el espacio pblico (aceras, calzadas, etc.), para
actividades vinculadas con mecnicas, lubricadoras, lavadoras, vulcanizadoras,
cambios de aceite y similares.
b) No podrn instalarse a menos de 100,00 m. de centros asistenciales, escuelas,
colegios, cuarteles, iglesias, cines, mercados y edificios pblicos, medidos desde el
punto ms desfavorable.
c) No se permitir la instalacin de talleres o mecnicas automotrices y lavadoras, en
las facilidades de trnsito o en lugares muy cercanos a ellos.
d) Las lubricadoras y los sitios destinados a cambios de aceite, no podrn localizarse en
lugares en donde la Direccin de Planificacin Municipal determine como centros de
aglomeracin; identifique riesgos al ambiente; en quebradas, rellenos, taludes u otros
lugares relacionados con su funcionamiento.
Art. 297.- Normas especficas.a)
Capacidad de atencin: Los ndices mnimos de clculo sern los siguientes:
Lavadoras.- mayor a 30 m2 de rea til del local.

Lubricadoras.- mayor a 30 m2 del rea til del local.
Mecnica automotriz liviana.- 20 m2 por vehculo.
Mecnica automotriz semipesado.- 30 m2 por vehculo.
Mecnica automotriz pesada.- 40 m2 por vehculo.
Taller automotriz.- 50 m2 de rea til del local.
Mecnica general.- 50 m2 de rea de trabajo.
b) Las reas mnimas para locales destinados a cambios de
vulcanizadoras sern:
aceite y
Cambios de aceite.- de 20 a 50 m2 de rea til del local.

Vulcanizadora artesanal.- de 20 a 50 m2 de rea til del local.
Vulcanizadora industrial.- > a 50 m2 de rea til del local.
Contarn con los siguientes espacios mnimos: oficina, bodega, medio bao y
lavamanos independiente en un rea mxima de 20 m2.
152

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Art. 298.- Normas mnimas de construccin.- Los establecimientos destinados a
mecnicas, vulcanizadoras, lavadoras y lubricadoras, cumplirn con las siguientes normas
mnimas:
a)
Materiales.Sern enteramente
construidos con materiales estables, con
tratamiento acstico en los lugares de trabajo que por su alto nivel de ruido lo
requiera.
b) Pisos.- El piso ser de hormign o pavimento, puede ser recubierto con material
cermico antideslizante y de alto trfico.
c) Cubiertas.- Las reas de trabajo sern cubiertas y dispondrn de un adecuado
sistema de evacuacin de agua lluvias.
d) Rejillas.- El piso deber estar provisto de las suficientes rejillas de desage para la
perfecta evacuacin del agua utilizada en el trabajo, la misma que ser conducida
primeramente a cajas separadas de grasas antes de ser lanzadas a los canales
matrices.
e) Revestimientos.- Todas las paredes limitantes de los espacios de trabajo sern
revestidos con materiales impermeables hasta una altura mnima de 1,80 m.
f) Cerramientos.- Los cerramientos sern de mampostera slida con una altura no
menor de 2.50 m. ni mayor de 3,50 m.
g) Altura mnima.- La altura mnima libre entre el nivel de piso terminado y la cara
inferior del cielo raso en las reas de trabajo no ser inferior a 2,80 m.
Art. 299.- Servicios sanitarios.- Todos los establecimientos, estarn equipados con
servicios sanitarios y vestidores con canceles para los empleados. El nmero de piezas
sanitarias estar de acuerdo a la siguiente relacin:
a)
Hasta 500,00 m2. de terreno: un inodoro, un urinario, un lavamanos y una ducha con
agua caliente.
b) Por cada 500,00 m2., en exceso se sumar el nmero de piezas, indicado en el inciso
anterior.
Art. 300.- Elevadores y rampas.- Para el funcionamiento de mecnicas en edificios de
ms de un piso existirn elevadores de vehculos o rampas cuya pendiente mxima ser
el 15% y un mnimo de 3,00 m.
Art. 301.- Adecuacin o reubicacin de establecimientos.- Los establecimientos que
funcionan actualmente y no cumplan con las normas de esta seccin, tendrn (dos) aos
de plazo, para su adecuacin o reubicacin al trmino del cual, la Autoridad Municipal,
previa inspeccin ratificar su funcionamiento o proceder a aplicar las disposiciones
pertinentes.
Art. 302.- Proteccin contra incendio.- Los establecimientos indicados en esta
seccin, se construirn con materiales contra incendio, se aislarn de las propiedades
153

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colindantes con muros cortafuegos en toda su extensin a menos que no existan
edificaciones a una distancia no menor de (6.00 m.) seis metros.
Adems cumplirn con las disposiciones pertinentes del Captulo III, Seccin Sexta
Proteccin contra Incendios y Otros Riesgos, de esta normativa y con las que el Cuerpo
de Bomberos de Riobamba exija en particular.
Seccin Dcima
FERIAS CON APARATOS MECNICOS
Art. 303.- Protecciones.- El rea donde se instalen aparatos mecnicos, deber
cercarse de tal forma que se impida el libre paso del pblico a una distancia no menor de
2,00 m., medida desde la proyeccin vertical del campo de accin de los aparatos en
movimiento hasta la cerca.
Art. 304.- Servicios sanitarios.- Las ferias con aparatos mecnicos, constarn con los
servicios sanitarios mviles, que para cada caso en particular, exija la Autoridad
Municipal respectiva.
Art. 305.- Primeros auxilios.- Las ferias con aparatos mecnicos, estarn equipadas
con servicios de Primeros Auxilios, localizados en un sitio de fcil acceso y con seales
visibles, a una distancia no menor 20,00 m.
Art. 306.- Proteccin contra incendio.- Las Ferias con aparatos mecnicos, cumplirn
con los requerimientos y disposiciones pertinentes de la Seccin Sexta, Captulo III
referida a Protecciones contra Incendios y Otros Riesgos de la presente Ordenanza, a
ms de las que exija en cada caso el Cuerpo de Bomberos de Riobamba.
Seccin Dcima Primera
EDIFICIOS DESTINADOS AL CULTO
Art. 307.- Alcance.- Las edificaciones destinadas al culto, a ms de las normas de esta
seccin, cumplirn todas las disposiciones especificadas en la Seccin Sptima, Captulo
IV, referido a Sala de espectculos de la presente Ordenanza, que les sean aplicables.
Art. 308.- rea de la sala.- El rea de la sala de estos locales, se calcular a razn de
dos asistentes por metro cuadrado.
Art. 309.- Volumen de aire.- El volumen total mnimo de la sala, se calcular a razn
de 2,50 m3. de aire por asistente.
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Art. 310.- Altura libre mnima.- La altura mnima en cualquier punto de la sala, medida
desde el nivel del piso al cielo razn, no ser menor a 3,00 m. libres.
Art. 311.- Locales anexos.- Todos los locales anexos a la sala, tales como:
habitaciones, conventos, salas de congregaciones, locales de enseanza y otros afines,
cumplirn con todas las disposiciones de la presente Normativa, que les sean aplicables.
Art. 312.- Estacionamientos.- El nmero de puestos de estacionamientos por rea til
de edificaciones destinados a culto se calcular de acuerdo a lo especificado en el
Captulo IV, Seccin Dcima Tercera de esta Ordenanza.
Seccin Dcima Segunda
PISCINAS
Art. 313.- Alcance.- La construccin y modificacin de piscinas pblicas, semipblicas y
privadas se regirn por las normas de esta seccin, y por todas las disposiciones
pertinentes que contempla el Reglamento de Piscinas del Ministerio de Salud Pblica.
Art. 314.- Definiciones:
Piscina: Por piscina se entiende, una estructura o estanque con sus instalaciones,
equipos y anexos para su funcionamiento, destinado al bao o deportes acuticos de
diversas personas.
Piscina Pblica: Son aquellas en las cuales se permite el acceso del pblico en general.
Piscina semipblicas: Son aquellas en las cuales se pertenecen a hoteles, clubes,
comunidades de diversa ndole, dedicadas a uso exclusivo de los socios, huspedes o
miembros.
Piscina Privada: Son aquellas de uso exclusivo de sus propietarios y sus relacionados.
Piscina Intermitente: O de renovacin peridica, son aquellas en las que el agua es
renovada por otra limpia, mediante vaciamiento total.
Piscina Continua: Son aquellas en las que el agua fresca entra y sale continuamente,
mediante un sistema especial de drenaje.
Piscina de Recirculacin: son aquellas que estn alimentadas por agua propia de los
drenajes, la misma que es aprovechada despus de un adecuado tratamiento.
Lmite de Carga: Como lmite de carga de una piscina, se entiende el nmero mximo de
personas que al mismo tiempo, pueden entrar a la piscina y estar en sus alrededores.
155

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Art. 315.- Equipamiento bsico.- Los locales en donde funcionen piscinas pblicas o
semipblicas, debern estar dotados de:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
Vestuarios con guardarropas.

Duchas.
Servicios higinicos.
Lava pies.
Implementos para control de calidad del agua.
Personal con adiestramiento para rescate, salvamento y prestacin de primeros
auxilios con su equipo correspondiente.
g) Avisos de informacin al usuario sobre: horario de atencin, capacidad y lmite de
carga, uso de vestimentas, prevencin de riesgos y calidad de agua.
Art. 316.- Equipo de emergencia.- Toda piscina deber contar con el siguiente equipo
de emergencia:
a) Cuerdas y flotadores.
b) Botiqun y equipo de primeros auxilios.
c) Varapalos de madera de una longitud igual a la mitad del ancho de la piscina.
Art. 317.- Equipo de limpieza.- Las piscinas dispondrn de un suficiente nmero de
grifos para mangueras, con suficiente presin y bien ubicados para lavar diariamente
corredores, vestuarios, servicios y otros.
Art. 318.- Piscinas infantiles.- Toda piscina pblica o semipblica, tendr piscina con
condiciones de construccin, funcionamiento e higinicas, de acuerdo con la norma
dedicados al uso exclusivo de menores de 10 aos.
Las piscinas de uso exclusivo de nios, reunirn las mismas condiciones de construccin
que las dems piscinas, solamente su profundidad no podr sobrepasar los 0,70 m. y los
declives hacia los desages, tendrn pendiente mxima del 2%.
Art. 319.- Piscinas al aire libre.En las piscinas al aire libre deber evitarse el
desarrollo de algas e impurezas orgnicas, mediante el tratamiento con sulfato de cobre
en una proporcin de 0,12 y 0,24 pm.
Art. 320.- Vestuarios.- Los vestuarios sern separados para hombres y mujeres, bien
ventilados y mantenidos en buenas condiciones higinicas. Los pisos sern pavimentados
con materiales antideslizantes en seco y mojado y con suficiente declive hacia los
desages.
Las paredes estarn revestidas de material liso e impermeable
separacin, terminarn 0,20 m. antes del suelo.
y los tabiques de
156


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Los vestuarios estarn provistos de canceles individuales con llave, cuyo nmero
corresponder al nmero de baistas que permita la piscina en su carga mxima.
Art. 321.- Servicios sanitarios.- Los servicios sanitarios estarn localizados cerca a los
vestuarios y los baistas tendrn que pasar obligatoriamente por las duchas y lava pies,
antes de reingresar a la piscina. Existirn servicios sanitarios separados para baistas y
espectadores y en ambos casos, separados para hombres y mujeres.
El nmero de piezas sanitarias deber guardar las siguientes proporciones mnimas:
# de Piezas Sanitarias
1 inodoro por cada
1 lavamanos por cada
1 ducha por cada
1 urinario por cada
Hombres
Mujeres
60
60
30
60
40
60
30
Art. 322.- Lava pies.- Los lava pies pueden ser localizados de dos maneras en tal forma
que los baistas obligatoriamente tengan que pasar por ellos despus de las duchas y
servicios sanitarios.
A la entrada de la piscina, forzando al baista a caminar y desinfectar sus pies. Tendr las
siguientes dimensiones mnimas: 3,00 x 1,00 x 0,30 m. El nivel del agua ser mantenido a
0,20 m. y ser mantenido con una dosificacin de cloro que variar entre 50 a 100 pm.
Art. 323.- Circulacin perimetral.- Rodeando a la piscina y lava pies, se construir un
pasillo de 1,20 m. de ancho con un declive de 2% en el sentido contrario al de la piscina,
con superficie spera o antideslizante.
Art. 324.- Capacidad.- La capacidad mxima de una piscina ser calculada teniendo en
cuenta la cantidad de personas que simultneamente hacen uso de la misma.
La capacidad mxima de las piscinas continuas y de circulacin que posean un sistema
de desinfeccin continua, ser calculada en razn de cinco baistas por cada metro
cbico de agua renovada diariamente, y de dos personas por cada metro cbico de agua
en las que carezcan de este tipo de desinfeccin.
Art. 325.- Carga mxima.- La carga mxima de una piscina no podr ser mayor a una
persona por cada 2,50 m2 de piscina. No deber tomarse en cuenta el rea de piscina
que es utilizada por los trampolines, la misma que corresponder aproximadamente a un
rea de 3,00 m. de radio, teniendo como centro el extremo de tabln o plataforma de
lanzamientos.
157

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Art. 326.- Profundidad.- La profundidad de una piscina podr variar entre 0,90 y 1,50
metros en la parte ms baja de 1,80 a 3,60 m. en la profunda. Entre el 80% y 90% del
rea total de una piscina, deber tener una profundidad menor a 1,50 m. La parte
profunda deber extenderse por lo menos de 3,00 a 3,50 m. ms atrs del extremo del
trampoln.
Art. 327.- Pendientes del fondo.- Los declives del fondo de la piscina sern uniformes,
no se permiten cambios bruscos de pendiente, admitindose declives del 5 y 6%.
Art. 328.- Asideros.- Las piscinas debern tener asidero en todo su contorno,
recomendndose para tal objeto, las canaletas de rebalse, siempre que estn bien
diseadas y sean lo suficientemente profundas para que los dedos del baista no toquen
el fondo.
Art. 329.- Escaleras.- En cada una de las esquinas, deber construirse una escalera, la
que puede ser de tubo cromado o galvanizado de 1 pulgadas. Se recomienda la
construccin de peldaos empotrados en las paredes.
En ningn caso la distancia entre dos escaleras contiguas, ser mayor de 23,00 m.
Art. 330.- Entrada de agua.- Las piscinas debern tener cuatro entradas de agua,
localizadas en la parte menos profunda de la piscina y su dimensin no podr ser inferior
a 75 mm. de dimetro.
Art. 331.- Evacuacin de agua.- La canalizacin para el escurrimiento del agua, estar
dimensionada de modo que permita su vaciamiento en cuatro horas, estas salidas estarn
localizadas en la parte ms profunda de la piscina. En todo caso, su dimetro no podr
ser inferior a 100 mm.
Art. 332.- Trampolines.- La estructura para los trampolines, ser construida en concreto
y deber satisfacer las exigencias de resistencia y funcionalidad. Se recomienda un
mnimo de 3,50 m. de distancia entre el extremo del trampoln y el cerco de la piscina. La
elevacin del trampoln variar en relacin a la profundidad de la piscina. Elevacin de la
plataforma (en metros). Profundidad de la piscina (en metros).
Las alturas y profundidades mencionadas se medirn desde la superficie del agua. El
extremo de los trampolines o plataformas deber sobresalir 0,75 m. del trampoln o
plataforma inmediata inferior.
Por encima de los trampolines o plataformas deber existir un espacio libre no inferior a
4,00 m. Las plataformas debern estar protegidas por una baranda en sus partes laterales
y posteriores.
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No se permite la construccin de trampolines, con alturas superiores a los tres metros en
las piscinas pblicas, salvo que estn diseadas para competencia.
Art. 333.- Materiales y acabados.- Las piscinas se construirn de hormign o de otro
material impermeable y resistente; las paredes sern verticales y el fondo sern
completamente impermeabilizados, debern ser resistentes a la accin de qumica de las
substancias que pueda contener el agua o las que se utilizan para la limpieza, los mismos
no debern presentar grietas ni hendiduras; el revestimiento o enlucido de las piscinas
debern presentar una superficie pulida de fcil limpieza de color claro con todas las
esquinas redondeadas, con un radio mnimo de 0,10 m.
Art. 334.- Iluminacin artificial.observar las siguientes condiciones:
La iluminacin artificial de las piscinas, deber
a) Uniforme, con una equivalencia de 120 a 200 luxes

b) Difusa, para eliminar los puntos intensos de luz
c) Cuando se trata de iluminacin subacutica se deber observar una intensidad de
iluminacin comprendida entre 14 y 28 vatios por cada metro cuadrado de piscina.
Art. 335.- Purificacin de agua.- Puede realizarse mediante filtracin lenta o rpida,
para piscinas grandes o pequeas y debern estar equipadas con indicadores de carga y
reguladores de vaciado. Cuando los anlisis lo determinen, la filtracin debe estar
precedida de un proceso de coagulacin.
Art. 336.- Recirculacin del volumen de agua.- Las piscinas debern contar con
maquinaria y equipos que permitan una recirculacin del volumen de agua de la siguiente
manera:
Recirculacin de agua en piscinas.rea de Piscina
Perodo de renovacin diario
N de recirculacin
Superior a 50 m2
8 horas
Inferior a 50 m2
6 horas
Art. 337.- Facilidades para discapacitados.- Se debe facilitar el acceso y uso de las
instalaciones pblicas a discapacitados, considerndose los siguientes aspectos:
a) Facilidad de acceso mediante rampas de pendiente no mayor al 10%.
b) Puertas y pasillos adecuados al trnsito en silla de ruedas, con anchos mnimos de
1,00 m.
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c)
c) Vestuarios y baos adecuados con las siguientes dimensiones: Vestuarios : 2,00

m. x 2,00 m. Cabina de bao: ver Seccin Segunda del Captulo II Accesibilidad al
medio fsico.
d) Acceso a la piscina a travs de escalones, tobogn o plano inclinado.
Art. 338.- Vivienda de conserje.- Todas las piscinas pblicas y semipblicas, prevern
una vivienda para conserje.
Seccin Dcima Tercera

ESTACIONAMIENTOS
Art. 339.- Alcance.- Las disposiciones de esta seccin y las dems pertinentes de la
presente Ordenanza, afectarn a todo tipo de edificacin, en que existan o se destinen
uno o ms sitios para el estacionamiento pblico o privado de vehculos.
Art. 340.- Clasificacin de estacionamientos.- Los estacionamientos vehiculares
debern considerarse como parte de la vialidad, ya sea que ste se encuentre en la calle,
dentro o fuera del carril de circulacin o dentro de los predios o edificaciones.
Los estacionamientos pblicos se clasifican para efectos de su diseo, localizacin y
segn el tipo de vehculos en los siguientes grupos:
Estacionamientos para vehculos menores como motocicletas y bicicletas.

Estacionamientos para vehculos livianos: automviles, jeeps, camionetas.
Estacionamientos para vehculos de transporte pblico y de carga liviana: buses,
busetas y camiones rgidos de 2 y 3 ejes.
Estacionamientos de vehculos de carga pesada destinados a combinaciones de
camin, remolque o tractocamin con semi remolque o remolque.
Los sistemas de estacionamientos de vehculos pueden disearse principalmente de la

siguiente forma:
Estacionamientos dentro del lote para la vivienda.

Estacionamientos en la va pblica.
Estacionamientos en espacios especficos (en playa o edificios).
Art. 341.- Estacionamientos en la va pblica.- Los estacionamientos localizados en

la va pblica se regirn conforme a los lineamientos establecidos sobre las
caractersticas geomtricas de los diferentes tipos de vas, mencionados en el Captulo II
seccin III referida a diseo vial, de la presente Ordenanza. Los estacionamientos pueden
disearse en cordn o en batera.
160

DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 342.- Estacionamientos en sitios especficos.- En baha: el rea de
estacionamiento debe estar estrictamente delimitada y sealizada. La delimitacin de las
bahas no debe interrumpir los cruces peatonales, las rampas para personas con
discapacidad o movilidad reducida, el acceso a predios privados o a la disposicin del
mobiliario urbano y la arborizacin. Deben continuar con el mismo diseo y material de la
acera, como mnimo 0,10 m. por debajo del nivel de sta y con una pendiente mxima del
3% hacia la va. Los estacionamientos no deben interrumpir la circulacin de la acera al
paso cebra y de sta a la otra acera. En los accesos en que se cree una isla para separar
la zona de parqueo de la va, sta debe tener un ancho mnimo de 2,50 m.
Art. 343.- Normas para edificios de estacionamiento.- Todo espacio destinado para
estacionamiento debe disponer de una reserva permanente de lugares destinados para
vehculos que transporten o pertenezcan a personas discapacitadas o con movilidad
reducida a razn de una plaza por cada 25 lugares o fraccin.
Los lugares destinados a estacionamientos para personas con discapacidad y movilidad
reducida, deben ubicarse lo ms prximo posible a los accesos de los espacios o edificios
servidos por los mismos, preferentemente al mismo nivel de stos. Para aquellos casos
donde se presente un desnivel entre la acera y el pavimento del estacionamiento, el
mismo debe salvarse mediante vados de acuerdo con lo indicado en la NTE INEN 2 245.
Los lugares destinados a estacionamiento deben estar sealados horizontalmente y
verticalmente con el smbolo de personas con discapacidad de forma que sean fcilmente
identificados a distancia. Estas sealizaciones deben estar de acuerdo con lo indicado en
las NTE INEN 2 239 - 40.
Art. 344.- Entradas y salidas.- Los estacionamientos pblicos debern cumplir con las
siguientes condiciones:
a)
Zona de Transicin: Las edificaciones que por su ubicacin afectadas por retiros
frontales a la va pblica o pasajes, debern prever a la entrada y salida de vehculos,
una zona de transicin horizontal no menor a 3,00 m. de longitud, medidos desde la
lnea de fbrica hasta el inicio de la rampa.
b) Nmero de Carriles: Los carriles para entradas o salidas de vehculos, sern 2
cuando el estacionamiento albergue a ms de 40 puestos.
c) Ancho mnimo de Carriles: Cada carril deber tener un ancho mnimo til de 2,50
m. separado uno de otro por un bordillo de 0,15 m. de base por 0,15 m. de altura,
perfectamente sealado.
d) Seal de Alarma - Luz: Toda edificacin que al interior del predio tuviere ms de 10
puestos de estacionamiento, deber instalar a la salida de vehculos, una seal de
alarma-luz. sta ser lo suficiente visible para los peatones que indique el instante
de salida de los vehculos.
Las caractersticas de esta seal de alarma-luz, sern determinadas por la Direccin
de Trnsito, que verificar su localizacin y funcionamiento.
161

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e)
f)
No podr destinarse a accesos de estacionamientos ms del 40% del frente del lote.
Uso de retiros: Los retiros hacia la va pblica y pasajes no podrn ocuparse en los
siguientes casos:
1.
A nivel de planta baja, con espacios de estacionamientos cubiertos ni rampas de

entrada y salida de vehculos, permitindose la utilizacin de rampas en el retiro,
solamente en casos excepcionales, cuando la dimensin del terreno lo justifique y
bajo autorizacin expresa de la Direccin de Planificacin Municipal.
A nivel de subsuelo, con espacios de estacionamientos ni circulares de vehculos en
los retiros con frente a las vas principales de la ciudad. Slo podr utilizarse en
casos excepcionales debidamente autorizados por el Departamento de Planificacin
Municipal.
2.
Art. 345.- Circulaciones para vehculos.- Las rampas, fachadas, elementos

estructurales, colindancias de los establecimientos, debern protegerse con dispositivos
capaces de resistir posibles impactos de vehculos.
a) Circulaciones vehiculares
Los estacionamientos debern tener sus circulaciones vehiculares independientes de las
peatonales.
Las rampas tendrn una pendiente mxima del 15%, con tratamiento de piso
antideslizante y un ancho mnimo por carril de 2,50 m. en las rectas y de 3,50 m. en las
curvas. Sin embargo la pendiente podr aumentarse hasta el 18% en tramos cortos no
mayores de 6,00 m. de longitud, siempre y cuando se atenen las pendientes en los
empalmes con rampas no mayores al 9% en una longitud mnima de 2,40 m.
El radio de curvatura mnimo medio al eje de la rampa, ser de 4,50 m. Cuando existan
dos carriles juntos se considerar el radio de curvatura del carril interior. Pendiente
mxima de las rampas con estacionamiento en la propia rampa: 6%. Las columnas y
muros que limitan pasillos de circulacin debern tener una proteccin permanente de
0,30 x 0,15 m. sin aristas vivas. Altura mxima de edificacin con rampas: no podrn
exceder los siete pisos, cuando el sistema de circulacin vehicular sea a travs de
rampas.
b) Dimensiones para rampas helicoidales.Radio de giro mnimo al eje de la rampa (del carril interior) 7,50 m. Ancho mnimo del carril
interior 3,50 m. Ancho mnimo del carril exterior 3,20 m. Sobre elevacin mxima: 0,1 m/m
Altura mnima de guarniciones centrales y laterales 0,15 m. Anchura mnima de aceras
laterales: 0,30 m. en recta y 0,50 m. en curvas. En rampas helicoidales, una al lado de la
otra, la rampa exterior se deber destinar para subir y la interior para bajar. La rotacin
162

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de los vehculos es conveniente que se efecte contrario al movimiento de las manecillas
del reloj.
Art. 346.- Protecciones en los puestos.- Los puestos de estacionamientos pblicos
debern disponer de topes de 0,15 m. de alto, separados 0,80 m. del lmite del mismo.
Los puestos de estacionamiento contarn con topes de 0,15 m. de alto, a una distancia
mnima de 1,20 m. cuando existan antepechos o muros frontales.
Art. 347.- Circulaciones peatonales.- En los edificios para estacionamientos, los
usuarios una vez que abandonan los vehculos, se convierten en peatones y utilizarn
escaleras o ascensores los mismos que debern cumplir las especificaciones
relacionadas a ascensores y escaleras de esta normativa, cuando el edificio tenga ms de
tres plantas incluyendo la planta baja.
Art. 348.- reas de espera y entrega de vehculos en estacionamiento pblicos.Los estacionamientos tendrn reas de espera cubiertas para los usuarios, ubicados a
cada lado de los carriles referidos en el artculo anterior, los que debern tener una
longitud mnima de 6,00 m. y un ancho no menor de 1,20 m., el piso terminado
antideslizante estar elevado 0,15 m. sobre el nivel de tales carriles.
Art. 349.- Caseta de control.- En los establecimientos habr una caseta de control,
junto al rea de espera para el pblico, con una superficie mnima de 3,00 m2. rea en la
que deber incorporarse un bao.
Art. 350.- Altura libre mnima.- Las construcciones para estacionamientos, tendrn una
altura libre mnima de 2,30 m. medidos desde el piso terminado hasta la cara inferior del
elemento de mayor descuelgue.
Art. 351.- Dimensiones mnimas.- Para puestos de estacionamientos.- Las dimensiones
y reas mnimas requeridas para puestos de estacionamientos, se regirn segn la forma
de colocacin de los mismos, de acuerdo al siguiente cuadro:
Dimensiones mnimas para puestos de estacionamiento
Estacionamiento
En 45
En 30
En 60
3.40
5.00
3.30
5.00
4.30
3.30
5.50
6.00
2.75
En 90
2.30
4.80
5.00
En paralelo
6.00
2.20
3.30
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Art. 352.- Anchos mnimos de puestos de estacionamientos.- Segn la ubicacin de

los puestos de estacionamientos con respecto a muros y otros elementos laterales, los
anchos mnimos se regirn por el siguiente detalle:
Anchos mnimos de puestos de estacionamiento:
Lugar de emplazamiento para automviles livianos
Abierto por todos los lados o contra un obstculo 4,80 m. x 2,30 m.
Con pared en uno de los lados 4,80 m. x 2,50 m.

Con pared en ambos lados (caja) 4,80 m. x 2,80 m.
Dimensiones mnimas de los lugares destinados al estacionamiento vehicular de las

personas con discapacidad.
Ancho: 3,50 m. = rea de transferencia: 1.00 m. + rea para el vehculo: 2,50 m. Largo =
4,80 m
Art. 353.- Colocacin de vehculos en fila.- En los estacionamientos pblicos o
privados, que no sean de autoservicio y que dispongan de acomodador de vehculos
podr permitirse que los puestos se dispongan de tal manera que para sacar un vehculo
se mueva un mximo de dos.
Art. 354.- Protecciones.- Las rampas, fachadas, elementos estructurales, colindancias
de los estacionamientos debern protegerse con dispositivos capaces de resistir posibles
impactos de vehculos.
Art. 355.- Sealizacin.- Se adoptar la sealizacin de trnsito utilizada en las vas
pblicas y los elementos ms adecuados para informar:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
Altura mxima permisible.

Entradas y salidas de vehculos.
Casetas de control.
Sentido de circulaciones y rampas.
Pasos peatonales.
Divisiones entre puestos de estacionamiento.
Columnas, muros de proteccin, bordillos y topes.
Nivel, nmero de piso y nmero del puesto.
Puestos para minusvlidos.
Puestos para bomberos y ambulancia.
Puestos para reparaciones y mantenimiento.
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Art. 356.mecnica.
Ventilacin.- La ventilacin en los estacionamientos podr ser natural o
a)
Ventilacin natural: El rea mnima de vanos para ventilacin natural, ser del 5% del
rea del piso correspondiente, dispuesto en las paredes exteriores opuestas.
b) Ventilacin mecnica: Cuando no se cumpla con las disposiciones del inciso a la
ventilacin podr ser mecnica, para extraer y evitar la acumulacin de gases
txicos, especialmente en las reas destinadas a la entrega y recepcin de vehculos
y con capacidad para renovar el aire por lo menos seis veces por hora.
El proyecto de ventilacin mecnica, ser sometido a aprobacin conjuntamente con los
planos generales de edificacin.
Art. 357.- Iluminacin.- La iluminacin en estacionamientos se sujetar a la norma
descrita en el siguiente cuadro:
reas
Corredores de circulacin
Aparcamiento de Vehculos
Acceso
Iluminacin (lux)
90 - 160
30 - 100
500 - 1000
Art. 358.- Proteccin frente a robos y actos de violencia.- Deber preverse una
adecuada iluminacin, conforme los valores sealados en el artculo anterior.
Las cajas de escaleras sern visibles desde los puestos de control y ubicadas hacia el
exterior.
En estacionamientos dotados de ascensor, conviene equiparlos de controles que
mantengan sus puertas abiertas hasta el momento en que el usuario pase a su interior y
presione el botn correspondiente a la planta deseada.
Art. 359.- Servicios sanitarios.- Los estacionamientos pblicos tendrn servicios
sanitarios independientes para los empleados y para el pblico y para personas con
discapacidad.
a)
Los servicios sanitarios para empleados estarn equipados como mnimo de inodoro,
lavamanos, urinario y vestuarios con duchas y canceles.
b) Los servicios sanitarios para el pblico, ser para hombres y mujeres separadamente
y el nmero de piezas sanitarias ser de acuerdo a la siguiente relacin: Hasta los
100 puestos de estacionamiento, 2 inodoros, 2 lavamanos y 2 urinarios para los
hombres y, 1 inodoro y lavamanos para mujeres.
Sobre los 100 puestos de estacionamientos por cada 200 en exceso se aumentar un
nmero de piezas sanitarias igual a la relacin anterior.
165

DEL CANTN RIOBAMBA
c)
Se dispondr de un punto de agua en cada piso para uso de los clientes.
Art. 360.- Estacionamiento fuera del predio.- Las edificaciones que no pudieren
emplazar el total o parte de los estacionamientos exigidos dentro del predio donde se
levanta la construccin, podrn hacerlo en otro situado a una distancia mxima de 300,00
m. medidos desde el acceso principal del edificio.
Art. 361.- Estacionamientos en terrenos baldos.- Los estacionamientos que funcionen
en terrenos baldos, cumplirn con las normas bsicas de esta seccin, que segn el
caso, les sean aplicables y adicionalmente, sus pisos debern asegurar un conveniente
drenaje.
Art. 362.- Proteccin contra incendio.- Los establecimientos cumplirn con todas las
disposiciones pertinentes sealadas en el Reglamento de Prevencin, Mitigacin y
Proteccin Contra Incendios, de la presente Ordenanza y ms normas que exige el
Cuerpo de Bomberos para cada caso en particular. Los locales de estacionamiento
pblico o privado, se aislarn de las propiedades colindantes en toda su extensin, con
muros contrafuegos, a menos que los edificios vecinos tengan una distancia mayor o igual
a 6 m. Los establecimientos de ms de un piso o que formen parte de un edificio de uso
mixto, se construirn ntegramente con materiales contra incendio.
Art. 363.- Habitaciones en estacionamientos.- En los estacionamientos de uso pblico,
no podrn disponerse ms habitaciones que la destinada al cuidador. Esta habitacin se
construir ntegramente ventilada, con materiales incombustibles y con fcil acceso a la
calle.
Art. 364. Plazas de estacionamientos.- Para el clculo de puestos de estacionamientos
se seguirn las reglas generales contenidas en el siguiente cuadro.
CANTIDAD MINIMA DE ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS

USO
AREAS
HISTORICAS
GENERAL
VISITANTES
CARGA Y
DESCARGA
1 Uso Residencial
Vivienda menor a 65
m2 del rea total
1 por cada
viviendas
1 por cada
viviendas *
1 c/8
viviendas
Vivienda mayor a 65
m2 hasta 120 m2 del
rea total
1
por
viviendas
cada
1 por cada
viviendas *
1 c/8
viviendas
166

DEL CANTN RIOBAMBA
Vivienda
120 m2
total
mayor a
del rea
2
por
viviendas
cada
1 por cada
viviendas *
1 c/8
viviendas
2 Uso comercial y de Servicios

Centros de diversin
1 por cada 10
asientos
Oficinas
administrativas
en
general y comercios
menores a 250 m2
1 por cada 50 m2
+ 1 por la fraccin
mayor o igual a
25 m2
1 por cada 50 m2
+ 1 por la fraccin
mayor o igual a 40
m2
Comercio de menor
escala hasta 500 m2
1 por cada 25 m2
1 por cada 50 m2
10 % del rea
construida en
planta baja
Centros de comercio
de hasta 1000 m2
1 por cada 20 m2
1 por cada 25 m2
10 % del rea
construida en
planta baja
Centros comerciales
mayores a 1000 m2
1 por cada 15 m2
1 por cada 20 m2
10 % del rea
construida en
planta baja
Alojamiento
1 por cada
habitaciones
1 por cada
habitaciones*
1 c/200 m2
Dentro del
predio
3 Equipamientos y servicios
Educacin
Preescolar y Escolar
2 por cada aula
1 por cada 1000

m2 de
construccin
Secundaria
Superior
5 por cada aula
Dentro del
predio
10 por cada aula

Cultural,
bienestar
social,
Recreativo,
1 por cada 25
1 por cada 50
Dentro
del
167

DEL CANTN RIOBAMBA
Deportes, Religioso
asientos
Salud
1 por cada
camas (2)
predio
asientos*
4
1 por cada 10
camas*
1 por cada
10
Dentro del
predio
camas
4 Industrial y Bodegas
Industria
1 por cada 100

m2 de
construccin
Dentro del
predio
Bodegas
comerciales
1 por cada 100

m2 de
construccin
Dentro del
predio
En caso de edificios o conjuntos habitacionales hasta 5 unidades de vivienda, no se

requerirn estacionamientos para visitas.
Los estacionamientos se sometern a los siguientes criterios y a los establecidos en esta
Ordenanza:
a)
El ingreso vehicular no podr ser ubicado en las esquinas, ni realizarse a travs de

plazas, plazoletas, parques, parterres, ni pretiles y se lo har siempre desde una va
pblica vehicular. En caso de que el predio tenga frentes a dos vas, el ingreso
vehicular se planificar por la va de menor jerarqua, salvo estudio previo de trfico y
pendientes aprobado por la Direccin de Planificacin.
b) Los accesos a los estacionamientos debern conservar el mismo nivel de la acera con
una tolerancia del 10% en direccin de la pendiente, con excepcin de los lotes con
pendientes positivas o negativas laterales en los que se permitir realizar los cortes
pertinentes en la acera para facilitar la accesibilidad, en una profundidad de 3 m.
desde la lnea de fbrica a partir del cual podr producirse el cambio de pendiente. En
las reas en las que la forma de ocupacin de la edificacin sea a lnea de fbrica, el
cambio de pendiente se realizar a partir de una profundidad de tres metros (3 m.) de
la lnea de fbrica.
c) El ancho mnimo de las rampas de acceso a los estacionamientos, ser de tres metros
(3,00 m.).
d) Toda edificacin que al interior del predio tuviese ms de veinte puestos de
estacionamientos, deber instalar a la salida de los vehculos una seal luminosa y
sonora. sta ser lo suficientemente visible y audible para los peatones, indicando el
instante de la salida de los vehculos.
168

DEL CANTN RIOBAMBA
e)
En zonas residenciales se podr construir garajes en los retiros frontales a excepcin

de las edificaciones protegidas. La ocupacin como acceso a los estacionamientos, no
superar el 40% del frente del lote. En lotes con frentes menores a diez metros, el
acceso vehicular ser de tres metros. La cubierta del garaje deber ser inaccesible y
su altura mnima ser de dos metros veinte centmetros y mxima de tres metros y
medio. Cuando se trate de edificaciones en lotes con superficies menores a
doscientos metros cuadrados hasta ciento cincuenta metros cuadrados podr
exonerarse el cincuenta por ciento del nmero de estacionamientos; en lotes menores
a ciento cincuenta metros podr exonerarse el cien por cien del nmero de
estacionamientos requeridos.
f) Cuando se trate de ampliaciones de reas construidas con planos aprobados o
permiso de construccin, en predios que no permitan la ubicacin del nmero de
estacionamientos previstos en esta Ordenanza, se exigirn los que tcnicamente sean
factibles. Se proceder de igual forma en edificaciones construidas antes de la
vigencia de esta Ordenanza y que vayan a ser declaradas o no en propiedad
horizontal. Con excepcin de aquellos que van a ser destinados a centros de
diversin: cines, teatros, discotecas, salas de baile, peas, salones de banquetes y
fiestas, casinos; coliseos, plaza de toros, estadios, mercados y universidades e
institutos superiores.
g) No se podrn modificar los bordillos, las aceras ni las rasantes, sin previa autorizacin
expresa de la Direccin de Planificacin. La rampa de acceso de la va hacia la vereda
no podr superar el treinta por ciento del frente del lote y su longitud no podr ser
superior a cincuenta centmetros.
h) En las reas histricas, se podrn autorizar accesos vehiculares y sitios de
estacionamiento interior, siempre y cuando el ancho libre del zagun as lo permita.
Por ningn concepto se desvirtuarn los elementos tipolgicos de la edificacin, en
especial: portadas, enmarcados de piedra, cornisas, molduras, pisos de adoqun de
piedra o sillar, arcos, galeras, corredores ni patios.
i) En inmuebles consolidados y catalogados como rehabilitables no se exigirn reas de
estacionamientos si es que tcnicamente no es factible ubicarlos.
j) No se permite la ocupacin de la acera como estacionamiento de vehculos.
k) En lotes con zonificacin aislada con acceso a travs de pasajes peatonales con reas
mayores o iguales a 300 m2, podrn planificarse con estacionamientos.
Seccin Dcima Cuarta
IMPLANTACIN INDUSTRIAL
Art. 365.- Afectacin.- Afctese para uso industrial, las reas identificadas para este
uso en el Plan de Ordenamiento Territorial, dentro del Cantn Riobamba, conforme al
plano de uso de suelo.
Art. 366.- Alcance.- Todas las edificaciones en que se llevan a cabo las operaciones de
produccin industrial, almacenamiento y bodegaje, reparacin de productos de uso
169

DEL CANTN RIOBAMBA
domstico, produccin artesanal, reparacin y mantenimiento de automotores, cumplirn
con las disposiciones de la presente seccin y con los dems de esta Ordenanza que les
fueren aplicables. Las edificaciones debern mantener los retiros correspondientes segn
el tipo de implantacin industrial, las actividades que entraan peligro deben retirarse
segn lo establecido por las ordenanzas respectivas.
Art. 367.- Prioridad.- Determnese como primera prioridad para el asentamiento
industrial las zonas identificadas segn los lmites establecidos en el Plan de
Ordenamiento Territorial, en lo correspondiente a zonificacin por la tipologa de industria
y a la propuesta de ocupacin de suelo, retiros y forma de ocupacin.
Art. 368.- Calificacin.- Dispnese la calificacin de las industrias existentes al interior
del rea urbana actual, para relocalizar aquellas que son incompatibles con otras
actividades, concedindoles un plazo mximo de 3 aos para su movilizacin.
Art. 369.- Conjuntos industriales.- Los conjuntos o urbanizaciones industriales, se
sometern a normas mnimas de equipamiento y servicios determinados por la Direccin
de Planificacin Municipal, previo informe del Departamento Gestin Ambiental,
Salubridad e Higiene Municipal.
Art. 370.- Iluminacin.- Todo lugar de trabajo deber estar dotado de suficiente
iluminacin natural o artificial para que el trabajador pueda efectuar sus labores con
seguridad y sin dao para sus ojos. El nivel mnimo de iluminacin est en relacin con el
tipo de actividad a desarrollar y puede variar entre 300 y 500 luxes.
Art. 371.- Ventilacin.- Los locales de trabajo tendrn una capacidad volumtrica no
inferior a 10 m3. por obrero, salvo que se establezca una renovacin adecuada del aire
por medios mecnicos. Las ventanas debern permitir una renovacin mnima de aire de
8 m3. por hora, salvo que se establezcan sistemas de extraccin y renovacin forzada del
aire, a menos que existan justificativos tcnicamente verificables.
Los locales industriales debern instalar sistemas que permitan que, interiormente tener
una atmsfera libre de vapores, polvo, gases nocivos o un grado de humedad que no
exceda al del ambiente exterior.
Los locales que por su actividad industrial produzcan molestias o emanaciones nocivas o
explosivas no podrn ventilar directamente hacia la va pblica por medio de puertas o
ventanas, en casos en que se justifique podrn construir pozos de ventilacin. Los locales
industriales debern instalar sistemas de extraccin, captacin, filtracin, depuracin y
otras medidas de control de las emisiones gaseosas de combustin y de procesos, previa
a la salida al ambiente externo.
170

DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 372.- Ventilacin mecnica.- Siempre que no se pueda obtener un nivel
satisfactorio de aire en cuanto a cantidad, calidad y control con ventilacin natural, se
usar ventilacin mecnica.
Los sistemas de ventilacin mecnica debern ser instalados de tal forma que no afecten
la tranquilidad de los moradores del rea donde se va a ubicar, especialmente por la
generacin de elevados niveles de presin sonora y vibracin.
Se usar ventilacin mecnica en los siguientes casos:
Lugares cerrados y ocupados por ms de 25 personas, y donde el espacio por

ocupante sea igual o inferior a 3,00 m3 por persona.
Talleres o fbricas donde se produzca en su interior cualquier tipo de emanacin
gaseosa o polvo en suspensin.
Locales ubicados en stanos, donde se renan ms de diez personas simultneamente.

Locales especializados que por su funcin requieran ventilacin mecnica.
Art. 373.- Temperatura.- En los locales de trabajo cerrados se debern mantener una
temperatura que no exceda de los 28 grados centgrados, a menos de que exista un
justificativo tcnicamente verificable.
Art. 374.- Prevencin y control de la contaminacin por ruidos.- Los ruidos y
vibraciones producidos por mquinas, equipos o herramientas industriales se evitarn o
reducirn: en primer lugar, en su generacin; en segundo trmino, en su emisin y,
finalmente en su propagacin en los locales de trabajo, de acuerdo al Reglamento para la
Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental originada por ruidos, emitido por el
Ministerio de Salud, mediante Acuerdo Ministerial No. 7789. ( R.O. 560 12/11/1990).
Los procesos industriales y mquinas que produzcan ruido sobre los 85 dB en el ambiente
de los talleres, debern ser aislados adecuadamente y se protegern paredes y suelos
con materiales no conductores de sonido. Las mquinas se instalarn sobre plataformas
aisladas y mecanismos de disminucin de la vibracin, reduciendo la exposicin al menor
nmero de trabajadores y durante un tiempo no mayor a 8 horas, sin equipo de proteccin
auditiva. Debern observarse las normas del Reglamento de Seguridad y Salud de los
Trabajadores y Mejoramiento del Medio Ambiente de Trabajo publicado por Decreto
Ejecutivo 2393 del 17 de noviembre de 1986.
Art. 375.- Prevencin y control de la contaminacin de las aguas.- La prevencin y
el control de la contaminacin de las aguas por las industrias, se realizar conforme al
Reglamento para la Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental, en lo relativo al
recurso agua, emitido por el Ministerio de Salud, mediante Acuerdo Ministerial No. 2144; y
conforme con las disposiciones para la Prevencin y Control de la Contaminacin
171

DEL CANTN RIOBAMBA
producida por las Descargas Lquidas Industriales y las Emisiones hacia la Atmsfera que
la Direccin de Gestin Ambiental, Salubridad e Higiene Municipal emitiere, entre otras:
a)
Se prohbe toda descarga de residuos lquidos a las vas pblicas, canales de riego y
drenaje o sistemas de recoleccin de aguas lluvias y acuferos, y a todo cuerpo de
agua.
b) Se prohbe la utilizacin de aguas naturales de las redes pblicas o privadas y las de
las aguas lluvias, con el propsito de diluir los efluentes lquidos no tratados.
c) Se prohbe la infiltracin de efluentes industriales no tratados.
d) La Empresa Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Riobamba fijar en cada
caso las normas que deben cumplir las descargas a un cuerpo de agua o a un
alcantarillado, previamente a la instalacin, modificacin, ampliacin de una fuente
contaminante, no obstante lo cual se observar lo siguiente:
1)
No se descargar a los colectores de aguas servidas:
Lquido o vapor con temperaturas mayores a 40 grados C.

Aguas con substancias solubles en hexano (grasas y aceites) mayores a 50 mg/l.
cidos o bases que puedan causar contaminacin; gasolina, solventes y otros
lquidos, slidos o vapores inflamables o explosivos.
Desechos slidos o basuras que puedan obstruir los colectores.
Aguas con pH menor de 5,0 o mayor de 9,0.
Slidos sedimentables que puedan depositarse en las redes de alcantarillado, en
cantidades mayores a 10 ml/l.
2.
3.
El caudal mximo ser de 1,5 veces el caudal promedio horario del sistema de
alcantarillado.
Se debern construir cajas de inspeccin de fcil acceso para observacin, control,
toma de muestras y medicin de caudales.
Art. 376.- Requisitos complementarios y prohibiciones:

a.
b.
c.
d.
e.
Las industrias, equipamientos anexos, aprovechamiento de recursos naturales,

presentarn conjuntamente con el proyecto arquitectnico un Estudio de Impacto y
Plan de manejo Ambiental para prevenir y controlar todo tipo de contaminacin y
riesgos ambientales inherentes a sus actividades.
Para los casos de modificaciones o remodelaciones debern presentar una auditora
ambiental conjuntamente con el Plan de Manejo Ambiental.
Todos los pavimentos de los pisos de los locales de uso industrial, debern ser
impermeables y fcilmente lavables.
Las fbricas de productos alimenticios adems de lo anterior sus paredes deben ser
impermeables, sin juntas, de fcil lavado y de colores claros.
Las industrias de materiales de construccin, plantas de hormign, plantas de asfalto
(en fro y en caliente) y otros establecimientos que trabajen con ridos tales como
172


DEL CANTN RIOBAMBA
f.
g.
material ptreo, cementos, entre otros, debern implementar soluciones tcnicas para
prevenir y controlar la contaminacin por emisin de procesos, mediante humectacin
controlada, cobertura con lonas, o plsticos, para evitar el desbordamiento en las vas
pblicas.
Las plantaciones (cultivos intensivos, bajo invernadero, y a cielo abierto) y otros
establecimientos productivos que trabajen con materiales y substancias de aplicacin
por fumigacin, aspersin, debern implementar soluciones tcnicas para prevenir y
controlar la contaminacin por emisin de procesos, por descargas lquidas no
domsticas, residuos slidos y riesgos inherentes a su actividad.
Las industrias estn obligadas a realizar el cerramiento perifrico y opcionalmente a
tratar con vegetacin su entorno, sobre todo, cuando se encuentran aledaas a otras
actividades urbanas logrando un espacio de transicin y amortiguamiento de los
impactos ambientales negativos.
Art. 377.- Prevencin contra incendios.- Los edificios industriales deben observar las
medidas establecidas en el Reglamento de Prevencin, Mitigacin y Proteccin Contra
Incendios y las que seale el Cuerpo de Bomberos de Riobamba, para prevencin de
incendios y seguridad industrial.
Adems observarn:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
Todo establecimiento de trabajo en el cual exista riesgo potencial de incendio,

dispondr de sistemas de deteccin y alarma automticos, cuyo funcionamiento est
asegurado an cuando no exista personal o fluido elctrico.
Las construcciones para esta clase de edificios sern de un solo piso, de materiales
incombustibles y rodeados de muros corta fuegos, para impedir la propagacin de
incendios de un local a otro.
En los establecimientos de trabajo donde el medio ambiente est cargado de gases,
vapores o partculas slidas suspendidas que sean inflamables o explosivas, se
instalarn sistemas de captacin, extraccin forzada y depuracin de los mismos.
Las materias primas o productos que presenten riesgo de incendio debern
mantenerse en depsitos incombustibles, aislados y en lo posible fuera del lugar de
trabajo.
Los depsitos de substancias que puedan dar lugar a explosiones o desprendimiento
de gases o lquidos inflamables debern ser instalados a nivel del suelo y en lugares
a prueba de fuego. No se situarn debajo de locales de trabajo o habitables.
El almacenamiento de combustibles se har en locales de construccin resistente al
fuego, dotados de extintores adecuados y de muros cortafuego, o en tanques
depsitos subterrneos y situados a distancia prudencial de los edificios; su
distribucin a los distintos lugares de trabajo se har por tuberas. En general, el
sistema de almacenamiento y distribucin de combustibles deber disearse y
construirse de acuerdo a la norma INEN 1536 y a las normas pertinentes del Cuerpo
de Bomberos de Riobamba.
173


DEL CANTN RIOBAMBA
g.
h.
Las substancias qumicas que puedan reaccionar juntas, expeler emanaciones

peligrosas y causar incendios o explosiones sern almacenadas separadamente unas
de otras.
No se manipularn ni almacenarn lquidos inflamables en locales situados sobre o
junto a stanos o pozos, a menos que tales reas estn provistas de ventilacin
adecuada.
Ninguna parte o zona del establecimiento deber quedar alejada de una salida al
exterior y esa distancia deber estar en funcin del grado de riesgo existente.
Cada piso deber disponer de por lo menos dos salidas suficientemente amplias.
Las salidas de emergencia debern estar sealadas e iluminadas.
Las escaleras exteriores y de escape, para el caso de incendios, no debern dar a
patios internos o pasajes sin salida.
El acceso a las salidas de emergencia siempre deber mantenerse sin
obstrucciones. Ningn puesto de trabajo fijo distar ms de 24,00 m. de una
puerta o ventana que puedan ser utilizadas en caso de peligro.
Si se construyen en la parte superior a la industria, locales habitacionales, el suelo
intermedio de dichos locales, debe ser material contra incendio.
Las puertas de acceso y escaleras que conduzcan a los pisos de habitacin deben
ser independientes de los departamentos industriales.
Las salas de trabajo en que se ejecuten faenas de riesgo, no podrn tener ms de un
piso, salvo que disposiciones o sistemas especiales, eliminen el peligro, igualmente
no podrn tener sus salas de trabajo con puertas o ventanas a menos de 10,00 m.
de distancias de las vas de acceso. Tendrn un servicio de agua contra incendios
consistente en:
Reserva de agua exclusiva para incendios en un volumen no inferior a 13,00 m3.
Sistema de presurizacin, con doble fuente energtica, que asegure una presin
mnima de 5 Kg./cm2.
Una red de agua contra incendios cuya tubera principal tenga un dimetro de 75 mm.
de hierro galvanizado.
Derivaciones hasta las tomas de agua para incendio o salidas de incendio,
terminadas en rosca del tipo Macho NST y vlvula de paso.
a)
Junto a la salida de agua o unida a sta, existir un tramo de manguera de incendios

de 63,5 mm. de dimetro por 15,00 m. de largo y en su extremo un pitn o boquilla
regulable.
b) La distancia entre las bocas de agua para incendios, en ningn caso exceder de
30,00 m. y el nmero de bocas en cada piso o nave ser el cociente de la longitud de
los muros perimetrales de cada cuerpo del edificio expresado en metros, dividido para
45. Se considerarn enteras las fracciones mayores de 0,5.
c) En los locales de trabajo donde se trasieguen, manipulen o almacenen lquidos o
substancias inflamables, la iluminacin de lmparas, linternas y cualquier extensin
elctrica que sea necesario utilizar sern protegidas y a prueba de explosin.
174

DEL CANTN RIOBAMBA
d) Todo establecimiento industrial deber contar con extintores de incendio, del tipo
adecuado al riesgo existente. Su nmero estar dado por la proporcin de un extintor
por cada 100,00 m2. de superficie o fraccin. La capacidad y el tipo estarn
determinados por el Departamento Tcnico del Cuerpo de Bomberos de Riobamba.
Se ubicarn en sitios visibles y accesibles.
Art. 378.- SERVICIOS SANITARIOS.- Los establecimientos industriales, deben estar
dotados de servicios higinicos, independientes para ambos sexos. Habr siempre una
batera sanitaria para cada sexo.
Seccin Dcima Quinta

PIEZAS SANITARIAS EN LOCALES INDUSTRIALES
Art. 379.- Primeros auxilios.- Los edificios industriales que superen a 25 obreros, deben
instalar una sala de primeros auxilios completamente equipada, con un rea mnima de
36 m2.
Art. 380.- Estacionamientos.- Las reas de estacionamiento para uso industrial se
sujetarn a lo establecido en el Captulo III, Seccin Dcima Tercera de esta Ordenanza.
Se deber prever las facilidades para la carga y descarga, en razn de la forma y
superficie del terreno, y de los vehculos que debern maniobrar en el mismo sin afectar el
normal funcionamiento de la va pblica.
El rea de maniobras para el patio de carga y descarga deber cumplir con un radio de
giro mnimo de 12,20 m. cuando la distancia entre ejes ms alejados sea de 12,20 y de
13,72 m. cuando la distancia entre ejes ms alejados sea de 15,25 m.
Art. 381.- Sistemas de evacuacin.- Las industrias, debern cumplir con los siguientes
requisitos al disear un sistema de descarga a la red de alcantarillado, a ms de lo
establecido por la EP- Empresa Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Riobamba:
a)
No se permitir la entrada de aguas lluvias ni de refrigeracin al sistema de aguas

servidas, las aguas de refrigeracin deben ser recirculadas antes de su descarga.
b) No se descargar la entrada de aguas lluvias ni de refrigeracin, ninguno de los
siguientes vertidos, excepto en la forma que se indica a continuacin:
1.
2.
Desechos slidos o basuras que puedan obstruir los colectores.

Residuos txicos que representen peligro para la planta de tratamiento y/o a las
personas.
c)
Se construirn instalaciones para separacin de grasas, aceites y materiales

granulares, cuya operacin y mantenimiento corrern a cargo del propietario.
175


DEL CANTN RIOBAMBA
d) Se debern construir cajas de inspeccin de fcil acceso para observacin, control
toma de muestras y medicin de caudales.
e) La EP- Empresa Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Riobamba controlar
la implementacin de los sistemas de tratamiento que se requieran la calidad de los
efluentes.
Art. 382.- Chimeneas.- En las industrias que requieran de la instalacin de chimeneas,
stas debern superar en altura por lo menos al 30% de la altura promedio de los
edificios existentes en el rea aledaa o en otros casos un mnimo de 25,00 m. de altura,
debiendo en casos de emanacin de gases peligrosos o altamente contaminantes,
instalar filtros y sistemas de tratamiento de dichos gases antes de su eliminacin a la
atmsfera.
Seccin Dcima Sexta
CEMENTERIOS, CRIPTAS, SALAS DE VELACIN Y FUNERARIAS
Art. 383.- Calidad espacial.- Todos los locales funerarios (cementerios, criptas, salas de
velacin y funerarias debern tener una ventilacin equivalente al 30% de la superficie de
cada ventana, en reas ubicadas en subsuelos siempre que no se pueda obtener un nivel
satisfactorio de ventilacin natural, se debe recurrir a una ventilacin mecnica que
incluya un proceso de purificacin de aire antes de su salida al exterior.
Los locales deben tener una adecuada iluminacin y ventilacin. Cuando no existan
ventanas al exterior, se debe contar con una iluminacin artificial y deber estar dotado de
ventilacin mecnica.
Se considerar adems lo establecido en el Captulo III, Seccin Segunda de esta
Normativa, referido a Iluminacin y ventilacin de locales.
Art. 384.- Disposiciones especficas para cementerios.- (referencia Reglamento de
Funerarias y Cementerios, Registro Oficial No. 597 del 17 de Julio de 1974). Los
cementerios debern contemplar el 60 % del rea para caminos, jardines e instalaciones
de agua, luz y alcantarillado.
Los terrenos donde se ubiquen cementerios debern ser secos, estar constituidos por
materiales porosos y el nivel fretico, debe estar como mnimo a 2.50 m. de profundidad.
Los cementerios debern estar localizados en zonas cuyos vientos dominantes soplen en
sentido contrario a la ciudad y en las vertientes opuestas a la topografa urbana, cuyas
aguas del subsuelo no alimenten pozos de abastecimiento y dichas reas no sean
lavadas por aguas lluvias, que escurran a los cursos de aguas aprovechables para
abastecimiento de las ciudades.
176

DEL CANTN RIOBAMBA
Todo cementerio deber estar provisto, de una cerca de ladrillo o bloque de por lo menos
2.00 m. de altura, que permita aislarlo del exterior.
Art. 385.- Retiros.- Los cementerios deben poseer un retiro mnimo de 10.00 m. en sus
costados, el que puede utilizarse con vas perimetrales.
Art. 386.- Circulacin.- Las circulaciones sujetas a remodelacin (accesos, camineras,
y andenes) utilizarn materiales antideslizantes tanto en seco como en mojado y
mantendrn las secciones ya existentes.
Las circulaciones en cementerios tendrn las siguientes secciones:
Circulaciones interiores en mausoleos familiares
1.80 m.
Circulaciones entre tumbas
1.80 m.
Circulaciones entre columbarios
1.80 m.
Circulaciones entre nichos de inhumacin
2.60 m.
Circulacin entre sectores
2.60 m.
Circulacin entre tumbas, cuya posicin es paralela al camino. 1.20 m.
Circulaciones mixtas (vehiculares y peatonales) de acceso perimetral bidireccional 8.00
m. (5 de calzada y 1.5 m. de veredas a cada lado).
Las distancias de los nichos hacia los estacionamientos o vas perimetrales no excedern
de 180 m. Las tumbas no pueden distar ms de 60 m. de la va peatonal ms cercana.
Se considerar adems lo establecido en el Captulo III, Seccin Tercera, referida a
Circulaciones Interiores y Exteriores de esta Ordenanza.
Art. 387.- Espacios por zonas y dimensiones.- Los cementerios contarn con los
siguientes espacios distribuidos por zonas.
Art. 388.- Zona administrativa.- La zona administrativa contar con:
Gerencia: 6.00 m2 de rea de construccin, con un lado mnimo de 2.00 m.
Archivo: 6.00 m2 de rea de construccin, con un lado mnimo de 2.00 m.
Secretaraespera: 18.00 m2. de rea de construccin.
Servicios sanitarios: 2.40 m2. de rea de construccin.
Art. 389.- Zona de inhumaciones.- conformado por:
a) Criptas
b) Nichos destinados a inhumacin.
b.1.) Adultos:
internas).
Ancho de 0.70 m. x 0.65 m. de alto y 2.10 m. de profundidad (medidas

177


DEL CANTN RIOBAMBA
b.2.)Nios:
Ancho de 0.70 m. x 0.65 m. de alto y 1.60 m. de profundidad (medidas
internas).
b.3.) Nichos para exhumacin Ancho de 0.70 m. x 0.65 m. de alto y 0.70 m. de
profundidad.
Los nichos se taparn inmediatamente despus de la inhumacin con un doble tabique de
hormign.
c) Columbarios: Ancho de 0.40 m. x 0.40 m. de alto y 0.40 m. de profundidad.
d) Tumbas o fosas: Las inhumaciones podrn realizarse con una profundidad de 2.00 m.
libres desde el borde superior del atad hasta el nivel del suelo cuando el
enterramiento se realiza directamente en tierra. Con un espaciamiento de 1.50 m.
entre unas y otras; y con la posibilidad de enterrar dos cofres (uno sobre otro) en la
misma tumba.
Las tumbas prefabricadas en hormign armado, con una tapa sellada
hermticamente, podrn encontrarse a 0.40 m. por debajo del nivel del suelo. Para
estas tumbas, se contar con dos tuberas: la una conjunta para descenso de lquidos
y la otra individual para ventilacin de gases al exterior. Podrn colocarse los atades
uno sobre otro separados con planchas de hormign selladas hermticamente. Las
tumbas, tendrn una fuente recolectora de lquidos, de una profundidad de 0.25 m.
libres, fundida en la cimentacin. La misma contendr una combinacin de
materiales denominada SEPIOLITA, conformada por carbn, cal, cementina, en
capas de 0.05 m. cada una.
e)
f)
Osarios: Ancho de 2.00 m. x 2.00 m. y 10.00 m. de profundidad.

Fosas comunes: El rea destinada a fosas comunes contempla un 5% del rea total
del terreno, dispuesta con una capa impermeable y un pozo de hormign, para tratar
los lquidos y las materias en descomposicin.
Art. 390.- Equipamiento para tanatopraxis.- Sala tanatoprxica: 30.00 m2. de rea de
construccin, deber tener 5 m. de lado mnimo.
Equipamiento: Lavabo, mesa para tanatopraxis, horno incinerador de materias orgnicas
y sintticas, vestidor, servicios sanitarios. Espacio para depsito de desechos metlicos y
de maderas.
Antesala de la sala de exhumaciones: 9.00 m2. de rea de construccin.
Art. 391.- Zona de servicios.- contar con:
Bateras Sanitarias: 27.00 m2. de rea de construccin, bodegas. Se considerar
adems servicios sanitarios para personas con discapacidad o movilidad reducida de
acuerdo a lo establecido en esta Normativa.
178

DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 392.- Zona para empleados.- contar con:

Bateras sanitarias: 27.00 m2 de rea de construccin.
Vestidores y duchas: 27.00 m2 de rea de construccin.
rea de lavado y desinfeccin de las prendas utilizadas: 12.00 m2 de rea de
construccin.
Art. 393.- Zona de comercio funeral servicios opcionales.- Con los servicios de:
Venta de cofres:
16 m2 de rea de construccin, con un lado mnimo de 3.00 m.
Venta de Flores: 7.80 m2.
Venta de Lpidas: 7.80 m2.
Crematorio
Depsito de jardinera
Vivero
Comedor de empleados del cementerio
Capilla, sacrista, servicios sanitarios.
Art. 394.- Criptas.- Los espacios destinados a criptas deben contar con circulaciones
que permitan el giro de los cofres en hombros y no deben ser menores a 2.60 m. de
ancho.
Debern adems considerar los puntos referentes al artculo 389 referido a la Zona de
Inhumaciones; artculo 390 referido a Equipamiento para Tanatopraxis; artculo 391
referido a la Zona de Servicios; y lo sealado en la seccin Estacionamientos.
Art. 395.- Cementerios y criptas existentes.- El equipamiento funerario existente, sujeto
a rehabilitacin y/o ampliacin deber contar con los mismos requerimientos establecidos
para la construccin de nuevos.
Art. 396.- Ubicacin y accesibilidad de salas de velacin y funerarias.- Debe tener
una accesibilidad vehicular sin conflictos por vas en donde no se encuentre el comercio
ambulante.
En toda zona poblada que tenga caractersticas de centro ya sea de parroquia o zonal
deber existir por lo menos una empresa funeraria privada, municipal o comunitaria.
Las funerarias y las salas de velacin deben ubicarse de acuerdo al cuadro de uso del
suelo y a las normas y regulaciones sanitarias establecidas por el Ministerio de Salud.
Deben tener accesibilidad a una va colectora o local.
179

DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 397.- Circulacin.- Corredores amplios de 1.80 m., que permitan la circulacin de
dos personas con el cofre mortuorio en sus hombros. Material antideslizante para pisos,
tanto en seco como en mojado. Se considerar adems lo establecido en la Captulo III,
Seccin Tercera, referida a Circulaciones Interiores y Exteriores de esta Ordenanza.
Art. 398.- Espacios por zonas y dimensiones.- Las salas de velacin y funerarias
contarn con los siguientes espacios distribuidos por zonas: zona administrativa, zona de
comercio funeral, zona de velacin y afines, equipamiento para tanatopraxis, zona de
servicios, zona de estacionamientos y espacio para capilla.
Art. 399.- Zona administrativa.- La zona administrativa deber contar con:
Gerencia: 6 m2. de rea construida, el lado mnimo ser de 2.00 m.
Secretara espera: 18.00 m2. de rea construida.
Servicios sanitarios: 2.40 m2. de rea construida.
Art. 400.- Zona de comercio funeral.Venta de cofres:
Bodega:
Venta de flores:
16 m2. de rea de construccin, con un lado mnimo de 3.00 m.

7.80 m2. de rea de construccin.
7.80 m2. de rea de construccin
Art. 401.- Zona de velacin y afines.Sala de velacin: 60 m2. de rea de construccin, la altura mnima ser de 3.50 m.
Sala de descanso: 9.60 m2. de rea de construccin.
Sala de preparacin del cadver (en caso de no existir la sala tanatoprxica): 9 m2. de
rea de construccin, el lado mnimo ser de 3.00 m.
Art. 402.- Equipamiento para tanatopraxis.- Se considerar el mismo equipamiento
establecido para cementerios y criptas.
Art. 403.- Zona de servicios
Espacio para cafetera
Servicios sanitarios: 1 para hombres y 1 para mujeres: 4.40 m2 por cada 60.00 m2 de
rea de construccin de sala de velacin. Se considerar adems lo establecido en el
Captulo III, Seccin Primera, artculo 63 (Baos).
Art. 404.- Zona de estacionamientos.- El nmero de puestos de estacionamiento para
cementerios, se calcular de acuerdo a lo especificado en el Captulo IV, Seccin Dcima
Tercera de esta Ordenanza y dems disposiciones relacionadas.
180

DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 405.- Espacio para capilla.- Espacio multifuncional que permita la adaptacin de la
sala para ritos de ndole religiosa.
Art. 406.- Calidad espacial.- Las salas de velacin deben tener vista a los patios los
cuales deben estar de preferencia jardineados.
Las salas para preparacin de los difuntos no deben tener vista a los otros locales.
Seccin Dcima Sptima

EDIFICACIONES DE TRANSPORTE ACCESOS Y MOVILIZACIN
EN EDIFICACIONES DE TRANSPORTE (referencia NTE INEN 2 292:2000)
Art. 407.- Alcance.- Esta norma establece los requisitos generales que deben cumplir los
accesos a los diferentes tipos de transporte. La norma se aplica en espacios pblicos
privados, en reas urbanas y suburbanas que permitan la accesibilidad de las personas
con discapacidad y movilidad reducida.
Art. 408.- Los diferentes tipos de transporte terrestre, areo, frreo deben cumplir con las
normas tcnicas establecidas para el diseo de los espacios fsicos de accesibilidad y su
adecuada sealizacin, con la finalidad de permitir que las personas con discapacidad y
movilidad reducida, logren integrarse de manera efectiva al medio fsico.
Art. 409.- Requisitos especficos
a) Transporte terrestre:
Andenes.stos deben ser diseados considerando espacios exclusivos para las
personas con discapacidad y movilidad reducida, en cada uno de los accesos al vehculo
de transporte, cuya dimensin mnima debe ser de 1.80 m. por lado y ubicados en sitios
de fcil acceso al mismo.
El diseo de terminales terrestres debe cumplir con los requisitos de accesibilidad de las
personas con discapacidad y movilidad reducida al medio fsico, para: ascensores,
escaleras mecnicas, rampas fijas y rampas mviles, bateras sanitarias, pasamanos,
etc., que permitan la fcil circulacin de estas personas.
Sealizacin.- Ver NTE INEN 2 239. En paradas de buses, andenes y terminales
terrestres debe implantarse sealizacin horizontal y vertical correspondiente, de acuerdo
a los siguientes requisitos:
En los espacios considerados para uso exclusivo de las personas con discapacidad y
movilidad reducida, el piso debe ser pintado de color azul de acuerdo con la NTE INEN
439, y adems incorporar el smbolo grfico de discapacidad, segn NTE INEN 2 240.
181

DEL CANTN RIOBAMBA
Debe colocarse la sealizacin vertical que establece el smbolo grfico utilizado para
informar al pblico que lo sealizado es accesible, franqueable y utilizable exclusivamente
por personas con discapacidad y movilidad reducida, cuyas caractersticas deben cumplir
con NTE INEN 2 240.
b) Transporte areo
Terminales areos.- El diseo de los terminales areos debe cumplir con los requisitos
de accesibilidad para: ascensores, escaleras mecnicas, rampas fijas, rampas mviles,
bateras sanitarias, pasamanos, bandas transportadoras, etc., que permitan una fcil
circulacin de estas personas.
Salas de pre embarque.- En las salas de pre embarque de los terminales areos se
debe asignar un espacio exclusivo para personas con discapacidad y movilidad reducida,
en la proporcin de un espacio por cada 40 pasajeros, y su ubicacin debe estar en el
lugar ms prximo de la manga telescpica o rampa de acceso al avin. Todas las
personas con discapacidad deben tener prioridad para embarcar y desembarcar del avin.
Sealizacin.- En terminales areos y salas de pre embarque, debe implantarse la
sealizacin vertical correspondiente, utilizando el smbolo grfico de discapacidad, de
acuerdo a la NTE INEN 2 240 y las normas ACI parte 1.
c) Transporte frreo
Estaciones.- En su diseo se debe considerar espacios exclusivos para personas con
discapacidad y movilidad reducida en cada uno de los accesos al vehculo de transporte,
cuya dimensin mnima debe ser de 1.80 m. por lado y estar ubicados en sitios de fcil
acceso al mismo.
Terminales frreos.- El diseo de los terminales frreos deben cumplir los requisitos, de
accesibilidad para: rampas fijas, rampas mviles, bateras sanitarias, pasamanos y otros,
que permitan la fcil circulacin de las personas con discapacidad y movilidad reducida.
Sealizacin.- En estaciones y terminales frreos debe implantarse la sealizacin
horizontal y vertical correspondiente, de acuerdo a las siguientes normas.
Los espacios considerados para uso exclusivo de las personas con discapacidad y
movilidad reducida, deben estar pintados de color azul de acuerdo con NTE INEN 439, a
menos que existan razones precisas para usar otros colores, incorporando el smbolo
grfico de discapacidad de acuerdo a la NTE INEN 2 240. Debe colocarse la sealizacin
vertical que establece el smbolo grfico utilizado para informar al pblico que lo
sealizado es accesible, franqueable y utilizable exclusivamente por personas con
182

DEL CANTN RIOBAMBA
discapacidad y movilidad reducida, cuyas caractersticas deben cumplir con la NTE INEN
2 240.
Seccin Dcima Octava

EDIFICACIONES EN REAS HISTRICAS
Art. 410.- Intervenciones de conservacin.- Todas las edificaciones con proteccin
total o parcial, podrn ser objeto segn el caso, de intervenciones de conservacin,
mantenimiento o de acondicionamiento, que sin alterar su tipologa, permita nuevos usos
compatibles para dichas edificaciones y la reutilizacin de sus espacios. Las edificaciones
cuyo uso incluya vivienda se regirn, adems de las disposiciones de esta seccin.
Art. 411.- Componentes sujetos a conservacin.- En las edificaciones bajo proteccin
total o parcial, todos sus componentes son sujetos de conservacin:
Espaciales: ambientes cerrados y abiertos.
Organizativos: zaguanes, galeras, patios, escaleras y portales.
Constructivos: cimentaciones, paredes y elementos portantes (muros, columnas, pilares y
pilastras), entrepisos, cubiertas, arqueras, bvedas, cielo-rasos, armaduras, dinteles y
zcalos.
Compositivos: portadas, balcones, puertas, ventanas, balaustradas, aleros, molduras,
pavimentos, empedrados, cermicos, murales, vitrales, forjados y barandas.
Del entorno: reas de vinculacin con el espacio pblico, cerramientos, jardines y
vegetacin.
Art. 412.- Intervenciones de recuperacin.- Las edificaciones con proteccin total, con
niveles de deterioro reversible o que presenten elementos aadidos impropios, podrn ser
objeto de intervenciones de recuperacin, mediante obras de restauracin, pudiendo
complementarse con obras de reconstruccin en donde se hubiere perdido partes de la
edificacin.
Las edificaciones con proteccin parcial, podrn ser objeto de intervenciones de
recuperacin, mediante obras de restauracin o de rehabilitacin, pudiendo
complementarse con obras de reconstruccin en donde sea pertinente. Tambin puede
agregarse edificacin nueva complementaria, siempre y cuando se logre integracin con
lo existente y no se ocasione alteracin tipolgica de la edificacin.
Art. 413.- Intervenciones de restauracin.- Son intervenciones que implican una
operacin global o parcial de un conjunto o de una individualidad de valor histrico, que
tiene como fin el preservar y revelar valores estticos e histricos de monumentos y, se
basa en el respeto de la sustancia antigua de los documentos autnticos, pero ella
termina donde comienza la hiptesis. De all en adelante, cualquier trabajo
183

DEL CANTN RIOBAMBA
complementario reconocido como indispensable, respetar la composicin arquitectnica
y llevar la marca de nuestra poca.
Art. 414.- Intervenciones de rehabilitacin.- Las intervenciones de rehabilitacin de los
predios catalogados como rehabilitables, tienen como finalidad la de elevar los estndares
de confort en una edificacin antigua, a fin de adaptarla a las condiciones de la vida
contempornea. Se sujetarn a las siguientes disposiciones:
Debe respetarse la tipologa de la edificacin, esto es, la distribucin espacial, la forma de
ocupacin, los elementos constructivos, la composicin volumtrica y de fachadas, y la
estructura portante.
Se admite la incorporacin de elementos necesarios para dotar de mejores condiciones
higinicas y de confortabilidad.
Se permite cubrir los patios con material translcido o transparente, en los casos de
locales destinados a equipamientos de inters colectivo tales como asilos, sedes
institucionales, servicios asistenciales, centros culturales, bancarios, comerciales,
tursticos y de vivienda.
La construccin de cubiertas en los patios deber ser reversible y no afectar a las
condiciones estructurales y morfolgicas de la edificacin. No se admitirn cubiertas de
los patios apoyadas en entrepisos, ni en aleros. Se apoyar sobre la estructura y no
sobrepasar el nivel del cumbrero. Debern presentarse los detalles constructivos
correspondientes.
No se podr modificar la altura de entrepisos, excepto cuando la altura de los ambientes
sea mayor a cuatro metros cincuenta centmetros, caso en el que podrn construirse
altillos con un rea mxima igual al cuarenta por ciento del rea del ambiente intervenido
y no se afecten puertas y ventanas. Se deber asegurar iluminacin natural y ventilacin,
sin realizar aberturas adicionales hacia las fachadas protegidas.
Se permite el uso de claraboyas a ras de cubierta o elevadas con la misma inclinacin de
cubierta que permita un espacio libre mximo de 0.30 m.
Las cubiertas mantendrn pendientes no inferiores a treinta grados ni mayores a cuarenta
y cinco grados, y su recubrimiento superior ser teja de barro cocido, salvo los casos
excepcionales de edificios cuyo diseo original tiene otros materiales.
No se podrn modificar las fachadas excepto cuando se trate de eliminar elementos
extraos a la fachada original; o sea resultado de una propuesta tcnica que lo justifique.
Se prohben recubrimientos con materiales ajenos a la composicin bsica o a las
texturas propias de las edificaciones histricas o a los sistemas constructivos de fachadas
184

DEL CANTN RIOBAMBA
o muros externos. En las partes o edificaciones nuevas complementarias de edificaciones
o reas histricas los recubrimientos sern acordes con su entorno inmediato.
Las fachadas debern recuperar sus caractersticas, morfolgicas y ornamentales, tales
como aberturas y llenos, aleros, balcones, portadas, balaustradas, antepechos y resaltes.
En el caso de que se hubieren perdido los elementos documentales y bibliogrficos del
elemento debern rescatarse sus caractersticas tipolgicas en correspondencia a las
predominantes en el tramo donde se ubica la edificacin o en tipologas arquitectnicas
similares.
En caso de prdida de elementos de fachada o parte de ellos podr recrerselos,
expresando la intervencin contempornea, pero siempre en armona con lo existente; y,
La consolidacin de muros de adobe o tapial, podr realizarse nicamente con materiales
de tierra cruda o cocida, piedra o madera. En los casos justificados tcnicamente, se
podr construir estructuras adicionales a las existentes, que se regirn por las siguientes
normas:
Podrn utilizarse materiales y sistemas constructivos, tradicionales o contemporneos,
incluyendo tecnologas alternativas; siempre y cuando stas sean probadas y compatibles
con la estructura intervenida y las adyacentes.
Las estructuras de acero u hormign deben aislarse de los muros preexistentes mediante
una separacin de al menos seis centmetros; esta separacin ser con materiales
aislantes apropiados entre los muros y el hormign o el hierro. Estas separaciones
debern estar debidamente protegidas de la humedad y de las filtraciones; y, las
estructuras completas de acero u hormign tendrn cimentacin independiente. Se
adjuntar los informes necesarios para sustentar las propuestas.
Art. 415.- Altura de edificacin.- En las reas histricas patrimoniales la altura mxima
ser la que determine la zonificacin asignada y se tomar como referencia la altura del
entorno inmediato al sector donde se ubica.
Art. 416.- Edificaciones que amenacen ruina.- Las edificaciones que amenacen ruina
o que deban ser reemplazadas, podrn ser objeto de derrocamiento parcial o total segn
sea el caso, para lo cual previamente el propietario presentar una solicitud a la
Municipalidad, adjuntando un informe tcnico sobre la estabilidad de la edificacin,
suscrito por un arquitecto o ingeniero debidamente calificado y habilitado. Cuando la
edificacin que amenaza ruina forma parte del Inventario de Edificaciones Protegidas o de
una de las reas de Proteccin Histrica, el nico organismo que podr autorizar su
demolicin parcial o total ser la Comisin de Centro Histrico, en base al informe tcnico
del Departamento de Bienes Patrimoniales cuya resolucin pasar a la Administracin
correspondiente para su trmite administrativo.
185

DEL CANTN RIOBAMBA
Art. 417.- Nuevas edificaciones.- Cuando una edificacin inventariada ha sido
derrocada con autorizacin municipal por amenaza de ruina, la Comisin de Centro
Histrico autorizar la construccin de una nueva edificacin, previo informe de la Unidad
de Bienes Patrimoniales y en tanto la propuesta presentada garantice su integracin al
entorno urbano.
Art. 418.- Obras de mantenimiento.- Las obras de mantenimiento de las edificaciones
de las reas histricas, tienen el carcter de obligatorias y permanentes para sus
propietarios sean estos personas naturales o jurdicas de derecho privado y entidades de
los sectores pblico, militar y eclesistico.
Art. 419.- Pintura.- El mantenimiento de la pintura en fachada deber realizarse por lo
menos una vez cada dos aos. Esta disposicin es aplicable para todas las
construcciones ubicadas en el rea urbana de Riobamba.
En los inmuebles ubicados en las reas de proteccin integral, de segundo orden y las
edificaciones inventariadas localizadas fuera del centro histrico de Riobamba y en los
ncleos urbanos de las parroquias rurales se proceder con planes de recuperacin del
color.
Art. 420.- Puertas, ventanas y balcones.- Las puertas y ventanas de edificaciones en
reas histricas se sujetarn a las siguientes disposiciones:
Las puertas metlicas enrollables caladas podrn ser utilizadas como primera puerta y
vistas desde el exterior previo informe favorable de su diseo por parte de la Unidad de
Bienes Patrimoniales.
Si el uso de puertas metlicas enrollables llenas es imprescindible por razones de
seguridad, se utilizarn como segunda puerta o tras puerta, debiendo en este caso
colocarse una primera puerta, batible o desmontable, acorde con las caractersticas del
inmueble y su entorno.
Las excepciones a esta norma y que expresamente debern ser aprobadas por la
Comisin de Centro Histrico, estarn condicionadas a propuestas alternativas que
signifiquen aporte como solucin arquitectnica o que sean parte de un proyecto
institucional que responda a razones de especial requerimiento funcional o tcnico,
sustentadas con los necesarios informes.
En las ventanas tipo vitrina, se aceptarn las siguientes opciones:
Ventanas sin ningn elemento adicional, que facilite la exhibicin permanente de artculos.
Cubre ventanas desmontables de madera hacia el exterior, pudiendo disponerse atrs del
vidrio de cortina metlica tipo coqueado; y,
186

DEL CANTN RIOBAMBA
Contraventanas de madera al interior, las cuales pueden ser fijas, mviles o
desmontables.
No se permite eliminar ni cerrar los balcones, excepto si sta es una caracterstica original
de la edificacin rehabilitada. En este caso, se justificar con los documentos grficos
necesarios.
Art. 421.- Lonas y marquesinas.- En las reas histricas se permite el uso de lonas de
proteccin solar sobre accesos, vitrinas y ventanas; y de marquesinas sobre accesos
siempre y cuando sean de estructura liviana con sujeciones en la fachada y cuya altura
til respecto a la acera no sea menor a dos metros cincuenta centmetros. Sern
reversibles y de considerarlo necesario, el Municipio podr disponer su retiro. Tendr una
proyeccin mxima hacia la calle de un metro veinte centmetros, siempre y cuando no
vaya ms all de los 0.20 m. antes del borde de acera. Esta disposicin es aplicable para
todas las reas urbanas de Riobamba.
Art. 422.- Normas para nuevas edificaciones.- Las nuevas edificaciones integradas a
las existentes en las reas histricas (Centro Histrico de Riobamba) y ncleos histricos
parroquiales debern cumplir con las siguientes normas:
a.
b.
c.
d.
e.
Se respetar la lnea de cubiertas del entorno inmediato en el que se inscribe la

nueva edificacin, ya sea tramo o manzana, as como pendientes y material de
entechado. Cuando la caracterstica predominante sea la de cubiertas inclinadas, las
cubiertas planas de la nueva edificacin no podrn superar el 35% de la superficie
cubierta del proyecto. Cuando no sea este el caso, no superar el porcentaje medio
de cubiertas planas de la manzana en la que se inscribe el proyecto para lo cual
presentar la demostracin grfica correspondiente.
Se respetar la tipologa de patios existentes. Se establece como mnimo, un rea
abierta de veinticuatro metros cuadrados y dimensiones de seis por cuatro metros,
fuera de galeras, las mismas que debern tener por lo menos un metro veinte
centmetros de ancho.
Para la determinacin de las dimensiones de los patios no se considerarn los aleros.
Cuando las dimensiones del lote o del rea de edificacin reglamentaria no
admitiesen cumplir con esta disposicin, se aceptarn dimensiones que en ningn
caso uno de sus lados sea inferior a tres metros y rea mnima de doce metros
cuadrados.
La ubicacin de bloques de escaleras no deber afectar la estructura tipolgica ni las
fachadas del inmueble.
Los zaguanes de acceso principal podrn ubicarse al centro o a los costados de la
edificacin propuesta, y su ancho mnimo ser de un metro ochenta centmetros.
El diseo de fachadas de nueva edificacin integrada a conjuntos histricos se regir
en su composicin a la proporcin dominante entre vanos y llenos del tramo en el que
se inscribe el proyecto, as tambin tendr como referencias de proyecto las lneas de
187


DEL CANTN RIOBAMBA
f.
g.
h.
i.
j.
entrepiso, lneas de dintel y base de vanos y/o balcones que determinan, en primer
lugar las edificaciones contiguas, y en general las predominantes del tramo.
As mismo, se tomar como referente del proyecto, revestimientos, texturas y
carpinteras predominantes del tramo. Si bien podran darse planteamientos
alternativos que difieran en algn sentido con esta norma, para su consideracin
debern estar fehacientemente sustentadas y conceptualmente apoyadas para que
constituyan un nuevo aporte de la arquitectura de integracin.
Es posible incorporar en el diseo de nuevas fachadas elementos ornamentales, en
concordancia con la tipologa que prevalece en su entorno inmediato.
La altura de planta baja, a no ser por razones de las pendientes del terreno, no ser
menor a la altura de los otros pisos.
Las ventanas sern preferentemente rectangulares y de composicin vertical. El
tramo mnimo entre medianera y vano ser de ochenta centmetros. La distancia
mnima entre vano y alero o cornisa ser tambin de ochenta centmetros. Las
ventanas tipo vitrina en planta baja no podrn superar las siguientes dimensiones:
ancho un metro ochenta centmetros; altura dos metros cincuenta centmetros desde
el nivel de acera, con un antepecho mnimo de sesenta centmetros. Siempre la altura
neta de ventana tipo vitrina debe ser mayor que el ancho con por lo menos cincuenta
centmetros con el propsito de mantener la verticalidad de vanos.
No se permiten los volados de ambientes cerrados de cualquier tipo. El volado
mximo de los balcones y cornisas ser de ochenta centmetros. Cuando la
edificacin contemple aleros, el volado de stos ser de cincuenta y cinco
centmetros como mnimo y de ochenta centmetros como mximo, excepto cuando
se trate de edificacin nueva integrada a una existente cuya caracterstica original
presente dimensiones diferentes. Debern contar con canales para recoleccin de
aguas lluvias.
Todos los elementos sobresalidos de fachada a ms de cumplir con las
especificaciones anteriores, sern inferiores en por lo menos veinte centmetros al
ancho de la acera; y,
La composicin volumtrica en general y de fachadas y elementos integrantes de la
misma en particular, debern responder adecuadamente (con las demostraciones
grficas que sean necesarias) a la integracin de la nueva edificacin en el entorno y
a la restitucin de la imagen urbana.
SECCIN DCIMA NOVENA
DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Art. 423.- Podrn sujetarse a las normas del rgimen de propiedad horizontal las
edificaciones que alberguen dos o ms unidades de vivienda, oficinas, comercios u otros
bienes inmuebles que de acuerdo a la Ley de Propiedad Horizontal y su Reglamento,
sean independientes y que puedan ser enajenados individualmente.
188

DEL CANTN RIOBAMBA
En el caso de conjuntos habitacionales, comerciales, industriales u otros proyectos
ubicados en las reas urbanas de la ciudad y las cabeceras parroquiales, que se
desarrollen bajo este rgimen, se sometern a la trama vial existente o planificada. El lote
mximo para implantar los conjuntos ser de veinticinco mil metros cuadrados (25.000
m2) con una tolerancia del 10 %. En suelo urbanizable se sujetar a la zonificacin del
sector.
Art. 424.- Normas aplicables.- Las edificaciones que se constituyan bajo el rgimen de
propiedad horizontal se sujetarn a las regulaciones de uso, utilizacin del suelo y
densidad de poblacin, contemplados en la normativa vigente y las especificaciones
contenidas en las Normas de Arquitectura y Urbanismo.
Art. 425.- Nmero mximo de unidades en propiedad horizontal cuadro unidades en
propiedad horizontal.GRUPO
VIVIENDA
COMERCIO
OFICINA
UNIDADES
UNIDADES
De 6 a 10
1 a 20
1 a 40
De 11 a 20
21 a 40
41 a 80
De 21 a 40
41 a 80
81 a 160
De 41 a 70
81 a 140
161 a 280
>71
> 141
> 281
Notas: En caso de edificios o conjuntos habitacionales hasta 5 unidades de vivienda, no

se requerirn de reas verdes, recreativas ni de espacios comunales.
Art. 426.Espacios comunales Las edificaciones constituidas bajo el rgimen de
propiedad horizontal; para la construccin de los espacios comunales de uso general se
sujetarn a la clasificacin constante en el artculo anterior.
Los espacios de uso comunal se clasifican en: reas edificadas y no edificadas; las reas
no edificadas podrn ser: reas verdes recreativas, retiros (frontales laterales y/o
posteriores), reas de circulacin (peatonal y vehicular); las que se sujetarn a las
siguientes disposiciones:
reas edificadas:
189

DEL CANTN RIOBAMBA
Como norma general, ningn proyecto declarado bajo el rgimen de propiedad horizontal
superar el COS Y CUS establecido en el Plan de Ordenamiento territorial para cada
sector de planeamiento
a.
Los grupos B, C, D y E tendrn una unidad habitacional mnima no menor a 9.5 m2,
para ser utilizada por el portero o conserje, esta rea incluir medio bao, o en su
defecto, facilidades para servicios de guardiana externa. El grupo B, tendr una sala
comunal de copropietarios, con un rea que ser calculada conforme a esta
Ordenanza que, en ningn caso, ser inferior a veinte metros cuadrados.
Para los grupos C, D y E, la sala comunal ser igual a un metro cuadrado por unidad
de vivienda o su equivalente para comercios y oficinas con un mximo de
cuatrocientos metros cuadrados. El grupo E, tendr una guardera de acuerdo a las
disposiciones de esta Ordenanza, tomando como mnimo un metro cuadrado por
departamento, con un mximo de cuatrocientos metros cuadrados.
b) Se podrn ubicar las reas comunales en las terrazas de los edificios, ocupando
como mximo el cincuenta por ciento del rea. Esta construccin no ser
contabilizada en el nmero de pisos del edificio. Deber estar retirada al menos cinco
metros al frente.
c)
Los equipamientos comunales ubicados en subsuelo, no se contabilizarn como piso

til, siempre y cuando no superen el cincuenta por ciento del coeficiente de ocupacin
del suelo establecido en la zonificacin.
d) Edificios para centros comerciales.- En general para centros comerciales se

requerir: bateras sanitarias, guardiana, oficina de administracin, sala de
copropietarios en una proporcin de un metro cuadrado por cada 50 m2 de
comercios, en ningn caso ser menor a 20 metros cuadrados ni mayor a
cuatrocientos metros cuadrados, los estacionamientos para clientes estarn de
acuerdo a lo establecido en el captulo IV, Seccin Dcima Tercera de esta
Ordenanza.
Para centros comerciales populares ser requerir: bateras sanitarias, guardiana,
guardera infantil de acuerdo a lo establecido en esta Ordenanza, oficina de
Administracin, sala de copropietarios en una proporcin de un metro cuadrado por
cada 25 m2 de comercios, en ningn caso ser menor a 20 metros ni mayor a
cuatrocientos metros cuadrados, los estacionamientos para clientes, estarn de
acuerdo a lo establecido en el Captulo IV, Seccin Dcima Tercera de esta
Ordenanza.
e)
En edificios para oficinas se requerir: guardiana, oficina de Administracin, sala de

copropietarios en una proporcin de un metro cuadrado por cada 50 m2 de oficinas,
190


DEL CANTN RIOBAMBA
en ningn caso ser menor a 20 metros cuadrados ni mayor a cuatrocientos metros
cuadrados de acuerdo a lo establecido en esta Ordenanza. Se proveer de una
unidad sanitaria para el pblico (inodoro, lavabo y urinario). Para el caso de
edificaciones de hasta 15 unidades de oficinas no se requerir conserjera, rea de
reuniones ni rea administrativa.
f)
Para edificaciones de estacionamientos se requerir: bateras sanitarias, oficina de

Administracin, guardiana, sala de copropietarios en una proporcin de 0.50 metros
cuadrados por cada estacionamiento, en ningn caso ser menor a 20 metros
cuadrados ni mayor cuatrocientos metros cuadrados.
g) Para edificaciones de bodegas se requerir: guardiana, oficina de Administracin y

estacionamientos para clientes, los que se calcularn de acuerdo a lo establecido en
esta Ordenanza.
h) Las edificaciones en propiedad horizontal a ms de sujetarse a las especificaciones
anteriores se observarn las siguientes disposiciones especiales:
Cisterna y equipo de bombeo: Toda edificacin de una altura mayor a cuatro pisos que
vayan a ser declaradas en propiedad horizontal de los grupos B, C, D y E; las comerciales
del nivel zonal (CZ) y de ciudad o metropolitano (CM); las industrias de mediano impacto
(I2), alto impacto (I3) y peligrosa (I4), as como las destinadas a equipamiento de servicios
sociales y de servicios pblicos a nivel zonal, de ciudad o metropolitano estn obligadas a
incluir dentro de las instalaciones de agua potable, cisternas con capacidad para
abastecimiento de un da y el equipo de bombeo para la distribucin de caudales.
Gas: Las edificaciones de uso residencial en propiedad horizontal, grupos D y E podrn
considerar un sistema central de almacenamiento de gas licuado de petrleo, para ser
distribuido por tubera a cada unidad de vivienda o departamento de conformidad con las
Normas establecidas por el INEN y las constantes en esta Ordenanza.
Casilleros postales: Toda edificacin en propiedad horizontal, grupos C, D y E, contar
con casilleros para el servicio postal.
Radio y televisin: En todas las edificaciones destinadas a uso residencial grupos D y E,
se podr instalar antenas colectivas de televisin y enlaces de radio difusin en frecuencia
modulada. Cuando se instalare una antena receptora de seal de televisin va satlite,
sta deber emplazarse en el sitio del edificio en que menor impacto visual cause.
Cada unidad de vivienda tendr un rea de lavado y secado.
191

DEL CANTN RIOBAMBA
En las reas histricas, las edificaciones patrimoniales podrn disponer de instalaciones
de lavado y secado comunales.
Art. 427.- reas verdes recreativas:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
En conjuntos habitacionales de los grupos A, B y C, tendrn una rea recreativa

mnima de quince metros cuadrados por unidad de vivienda. Las edificaciones de
vivienda de los grupos D y E tendrn un rea recreativa de diez metros cuadrados por
unidad de vivienda, estableciendo como mnimo un rea de trescientos metros
cuadrados.
Para el clculo de estas reas no se tomarn en cuenta las superficies destinadas a
circulacin vehicular y peatonal. Los retiros frontales en zonas de uso residencial,
podrn ser tratados como espacios comunitarios sin divisiones interiores, debiendo
ser encespedados y arborizados.
Solo en edificaciones en altura existentes o edificaciones que se han acogido a
ampliaciones por los cambios de zonificacin, podrn utilizarse las terrazas como
reas recreativas abiertas, siempre y cuando cuenten con las debidas seguridades y
sean diseadas especficamente para dicho fin.
En las reas histricas, podrn computarse como rea recreativa los patios, jardines
y reas no edificadas, a excepcin de los retiros frontales y circulaciones peatonales
y vehiculares establecidas como tales.
En reas suburbanas el rea verde recreativa mnima ser el 10% del rea total del
terreno en todos los casos.
A ms de las reas requeridas por la normativa, adicionalmente podrn ser
destinadas para reas verdes recreativas de uso comunal las reas de proteccin de
ros y quebradas, siempre y cuando se estabilicen los taludes y se construyan cercas
de proteccin, debiendo ser stas reas encespedadas y arborizadas.
Art. 428.- reas de circulacin peatonal y vehicular.- Su diseo se sujetar a las

disposiciones de las especificaciones mnimas de vas urbanas y de las Normas de
arquitectura.
RESUMEN DE REQUERIMIENTOS
ESPACIOS DE
USO
COMUNAL
GRUPOS
ESPACIOS
A
CONSTRUIDOS
B/C/D/E
REQUERIMIENTOS
AREA
Ninguno
rea
mnima
para 9.50 m2 de rea til o
portero o conserje
guardiana en un rea no
menor a 5 m2
192


DEL CANTN RIOBAMBA
B
Sala de Copropietarios
C/D
Sala de Copropietarios
Sala de Copropietarios,
sala de uso mltiple
De acuerdo a la presente
Ordenanza. No inferior a
20 m2
1 m2 por unidad de
vivienda o su equivalente
para comercios y oficinas.
Con un mximo de 400
m2
Ordenanza.
1 m2 por unidad de
vivienda. Con un mximo
de 400 m2
4 m2
1 m2 por cada 50 m2 de
comercio, mnimo 20 m2,
mximo 400 m2.
Ordenanza
1 m2 por cada 25 m2 de
comercio, mnimo 20 m2,
mximo de 400 m2
Ordenanza
C/D/E
Depsito de basura
Edificios
para Bateras sanitarias,
centros
guardiana, oficina de
Comerciales
administracin, Sala de
Copropietarios.
estacionamientos
Centros comerciales
populares: bateras
sanitarias, guardera
infantil, guardiana,
oficina de
Administracin, sala de
Copropietarios.
Estacionamientos
clientes
Edificios
para Guardiana, Oficina de 1 m2 por cada 50 m2 de
oficinas
Administracin, sala de oficinas, mnimo 20 m2,
Copropietarios
mximo de 400 m2
Edificios
de Bateras sanitarias
Estacionamientos Guardiana, Oficina de
Administracin, sala de
Copropietarios
Edificios
bodegas
AREAS
VERDES
RECREATIVAS
A/B/C
0.50 m2 por cada

estacionamiento, mnimo
20 m2,
mximo de 400 m2
para Guardiana, Oficina de De acuerdo a la presente

Administracin,
Ordenanza
estacionamiento
clientes
15 m2 por unidad de
vivienda
193


DEL CANTN RIOBAMBA
D/E
AREAS
CIRCULACION
PEATONAL Y
VEHICULAR
Ordenanza
A/B/C
AREAS
RECREATIVAS
AREAS
RECREATIVAS
Edificios en altura
D
Edificios en altura
E
AREAS
RECREATIVAS
10 m2 por unidad de
vivienda
Edificios en altura
5 m2 por
vivienda
unidad
de
5 m2 por unidad de
vivienda
Mnimo 205 m2, ms 2
m2/unidad de vivienda por
el excedente de unidades
5 m2 por unidad de
vivienda
Mnimo 355 m2, ms 2
m2/unidad de vivienda por
el excedente de unidades
Art. 429.- Limitaciones en reas histricas.- En las reas histricas patrimoniales,

adems de las casas inventariadas en las reas de rehabilitacin urbana y barrios con
inventario selectivo, no se permitir la constitucin de los grupos D y E en usos de
comercio y oficinas, a excepcin de mercados municipales que se transfieran a propiedad
particular. Los locales de oficinas y/o de comercios, inclusive los de centros comerciales,
tendrn un rea neta no menor a seis metros cuadrados cada uno, aparte de las
circulaciones y servicios. Solamente los centros comerciales populares de iniciativa
institucional (municipales o mixtas) podrn considerar locales de menor superficie, con un
mnimo de 1.80 x 1.80 metros.
Art. 430.- Especificaciones especiales en reas histricas.- Las edificaciones a
constituirse bajo el rgimen de propiedad horizontal, en las reas histricas patrimoniales,
se sujetarn a las disposiciones especficas para dichas reas, y a las siguientes:
a.
b.
Se entender por pasaje comn, segn lo estipulado en el artculo 1 de la Ley de

Propiedad Horizontal, a galeras, escaleras, zaguanes o patios, de acceso libre para
todos los copropietarios.
Las unidades independientes pueden constituirse por crujas, permitindose la
organizacin interna en dos plantas (tipo "dplex") con vinculacin vertical interna.
Esta organizacin no implicar la modificacin de corredores, galeras, escaleras,
zaguanes, ni patios, debiendo respetarse la tipologa estructural y la expresin
arquitectnica de fachadas, tanto exteriores como interiores.
194


DEL CANTN RIOBAMBA
c.
d.
e.
f.
Tambin podrn constituirse las unidades independientes por pisos o partes de los
mismos, siempre y cuando, los entrepisos y las paredes entre unidades, tengan
caractersticas constructivas que garanticen privacidad.
Los entrepisos entre unidades, podrn ser de cualquier sistema constructivo o
material compatible con el sistema soportante de la edificacin. De tratarse de
entrepisos de madera o acero, se colocar un cielo raso, en cuyo interior se alojar
material aislante acstico incombustible.
Las circulaciones interiores, tanto horizontales como verticales, se sujetarn a lo
establecido en esta Ordenanza.
Las divisiones entre unidades de vivienda (pared de mamposteras u otros materiales
similares), tendrn un espesor mnimo de quince centmetros (0,15 m). Estas
divisiones sellarn inclusive el espacio de tumbado hasta alcanzar la rasante interior
del entechado.
Seccin Vigsima
NORMATIVA GENERAL
Art. 431.- Permiso de habitabilidad.- Toda edificacin para entrar en uso, deber
obtener previamente el permiso de HABITABILIDAD, documento que ser otorgado por la
Direccin de Obras Pblicas, previa inspeccin final de la obra y una vez que se
compruebe que la construccin garantiza seguridad, salubridad y ha sido ejecutada de
acuerdo a los planos aprobados.
Art. 432.- Tolerancias.- A efecto del control de las normas aplicables a una construccin
en particular, se admitir una tolerancia de hasta el 10 %, en ms o en menos, respecto
de los valores mximos y mnimos correspondientes, establecidos en la presente
Ordenanza. Esta tolerancia no entrar en vigencia cuando afectara a terceros o reas de
reserva municipal.
Art. 433.- Salientes y voladizos.- A partir de la lnea de construccin hacia el exterior
se admitir elementos salientes bajo las siguientes condiciones:
En las edificaciones, sin propiciar registro de vista a vecinos; se regularn los cuerpos
salientes o voladizos en sus fachadas, de acuerdo a los siguientes casos:
a.
b.
c.
En edificaciones con retiro: Equivaldrn a un treinta por ciento (30%) del retiro medido
a partir de la lnea de construccin.
En edificaciones a lnea de lindero: Se admitir voladizos o cuerpos salientes de
hasta un metro (1 m.), a partir de una altura de 3.20 m. sobre el nivel de la acera que
enfrenten.
En las reas declaradas como histricas se admite voladizos, nicamente si el
estudio del tramo determina su integracin al conjunto urbano.
195


DEL CANTN RIOBAMBA
Cuando sobre dicha acera se encuentren cables de energa elctrica, se sujetarn a las
disposiciones sealadas por la Empresa Elctrica Riobamba S.A. relacionadas con
distancias mnimas de seguridad, en ningn caso se permitirn voladizos que sobrepasen
el 30% del ancho de la acera. En edificaciones a lnea de lindero que enfrenten vas
peatonales no se admitir voladizos. Hacia el subsuelo no se admitir desarrollos fuera de
la lnea de lindero.
Art. 434.- Aceras y bordillos.- Se ejecutarn de acuerdo a la lnea de fbrica otorgada
por el Municipio y es obligacin del frentista su construccin y mantenimiento, en caso de
no hacerlo podr la Municipalidad tomarlo a cargo y su costo cobrarlo por medio de
Contribucin Especial de Mejoras. Las especificaciones tcnicas sern acorde a lo
establecido por la Direccin de Obras Pblicas de la Institucin.
Art. 435.- Acabado de fachadas.- Todas las fachadas visibles (incluidas culatas) al
momento de la conclusin de la obra de una edificacin debern tener un terminado al
menos con enlucido.
DISPOSICIONES GENERALES
PRIMERA.- Se establece como sistema de coordenadas oficial para todo trabajo o
trmite dentro de las dependencias del Gobierno Autnomo Descentralizado Municipal de
Riobamba, de sus empresas y de cualquier entidad que realice actividades inherentes, el
sistema de Coordenadas UTM WGS 84 Zona 17 Latitud sur.
SEGUNDA.- Todos los proyectos y ejecucin de las obras debern estar bajo la
responsabilidad de profesionales cuyos ttulos estn registrados en la SENESCYT.
TERCERA.- Para efectos de control y registro, la Municipalidad de Riobamba crear el
Registro Municipal de Profesionales de la Construccin y afines, en el que debern
obligatoriamente inscribirse los profesionales del rea que patrocinen, fiscalicen obras y
proyectos en el Cantn Riobamba.
CUARTA.- Las especificaciones tcnicas y de calidad de los materiales estarn acordes
a las normativas del Instituto Nacional de Normalizacin INEN, Cdigo Ecuatoriano de la
Construccin, a las Especificaciones Generales para la Construccin de Caminos y
Puentes MOP-001, as como de normas especficas estipuladas en cada campo
profesional.
196

DEL CANTN RIOBAMBA
QUINTA.- La Direccin de Planificacin generar el proyecto de Ordenanza para la
aplicacin del Permiso de Habitabilidad, Registro Profesional y de Declaratoria bajo
Rgimen de Propiedad Horizontal, en el plazo de 180 das.
DISPOSICIN TRANSITORIA
NICA.- Las edificaciones construidas que cuenten con aprobacin municipal de
construccin a la entrada en vigencia de esta Ordenanza y que requieran ser declaradas
bajo el rgimen de propiedad horizontal, no se sujetarn a las condiciones de la misma en
lo correspondiente a reas comunales y recreativas, stas se regirn por la normativa
vigente a la fecha anterior a la vigencia de esta Ordenanza. Los proyectos que no se
hayan edificado, tendrn como plazo para la presentacin del proyecto de propiedad
horizontal hasta la fecha de vigencia del proyecto, vencido este plazo se sujetarn a lo
dispuesto en la presente Ordenanza.
DISPOSICIONES FINALES
PRIMERA.- La presente Ordenanza se incorporar en el Libro IV del Cdigo Municipal en
la seccin de las Normas de Urbanismo y Arquitectura. Facultase a la Comisin de
Legislacin la re numeracin de los artculos de esta Ordenanza de acuerdo al orden que
corresponda, la cual ser aprobada por el Concejo Municipal mediante resolucin.
SEGUNDA.- La presente Ordenanza prevalecer sobre las dems.
TERCERA.- Esta Ordenanza entrar en vigencia a partir de su sancin por el seor
Alcalde, sin perjuicio de su publicacin en el Registro Oficial, debiendo tomarse en cuenta lo
dispuesto en el artculo 324 del COOTAD.
Dado en la sala de sesiones del Gobierno Autnomo Descentralizado del Cantn Riobamba, a los seis
das del mes de agosto de 2012.
Lic. Juan Salazar Lpez

ALCALDE DE RIOBAMBA
Ab. Isabel Morales Morocho

SECRETARIA GENERAL DEL CONCEJO
CERTIFICADO DE DISCUSIN: La infrascrita Secretaria General del Concejo Cantonal

de Riobamba, CERTIFICA: Que, LA ORDENANZA DE NORMAS DE ARQUITECTURA
Y URBANISMO PARA EL TERRITORIO DEL CANTN RIOBAMBA, fue discutida y
197

DEL CANTN RIOBAMBA
aprobada por el Concejo Municipal de Riobamba en sesiones realizadas el 23 de abril y
6 de agosto de 2012.- LO CERTIFICO.

SECRETARIA GENERAL DEL CONCEJO.- Una vez que la presente ORDENANZA DE

NORMAS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO PARA EL TERRITORIO DEL CANTN
RIOBAMBA, ha sido conocida y aprobada por el Concejo Municipal en las fechas
sealadas; y de conformidad con lo dispuesto en el Art. 324 del Cdigo Orgnico de
Organizacin Territorial, Autonoma y Descentralizacin, remtase al seor Alcalde del
Cantn, en seis ejemplares, a efecto de su sancin legal.- CMPLASE.Riobamba, 14 de agosto de 2012.

ALCALDA DEL CANTN RIOBAMBA.- Una vez que el Concejo Municipal ha conocido,
discutido y aprobado LA ORDENANZA
DE NORMAS DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO PARA EL TERRITORIO DEL CANTN RIOBAMBA,
la sanciono y
dispongo su publicacin, de conformidad con lo dispuesto en el Artculo Art. 324 del
Cdigo Orgnico de Organizacin Territorial, Autonoma y Descentralizacin, a efecto de
su vigencia y aplicacin legal.- EJECTESE.- NOTIFQUESE.Riobamba, 14 de agosto de 2012.
Lic. Juan Salazar Lpez

ALCALDE DE RIOBAMBA
198

DEL CANTN RIOBAMBA
CERTIFICACIN.- La infrascrita Secretaria General del Concejo de Riobamba,
CERTIFICA QUE: El Lic. Juan Salazar Lpez, Alcalde del Cantn, provey y firm la
Ordenanza que antecede, en la fecha sealada. LO CERTIFICO:

imm.-
199

DEL CANTN RIOBAMBA
EXPOSICION DE MOTIVOS
Uno de los objetivos del COOTAD es la implementacin de mecanismos de articulacin,

coordinacin y corresponsabilidad entre los distintos niveles de gobierno para una
adecuada planificacin y gestin pblica.
La capacidad jurdica que tienen los gobiernos municipales, hace que la planificacin y
particularmente el uso y ocupacin del suelo, estn subordinadas a las polticas y a las decisiones
normativas y tcnicas emitidas por ste nivel de gobierno, con lo cual se constituye en una mayor
responsabilidad contar con normas adecuadas a nuestra realidad y necesidad local.
La Ordenanza de Normas de Arquitectura y Urbanismo para el territorio del Cantn Riobamba,
pretende establecer normas mnimas, disposiciones y requisitos para el diseo y construccin de los
diversos proyectos de construccin.
El Gobierno Autnomo Descentralizado Municipal de Riobamba, debe ejecutar y aplicar los Planes
de Desarrollo y Ordenamiento Territorial, de acuerdo a la Disposicin Transitoria Primera de la
Ordenanza No. 026-2011.
200

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GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

DEL CANTN RIOBAMBA

EL CONCEJO MUNICIPAL DE RIOBAMBA

GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

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Conversin de un edificio o parte de l, destinado a habitacin como una unidad de

GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

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rea verde: Es el rea destinada al uso de actividades deportivas, de recreacin,

GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

Certificado de normas particulares: Certificado expedido por la Municipalidad, que

GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

o adaptado para usarse total o

GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

Esfuerzo lateral: Es el producido por vientos o movimiento ssmicos.

GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

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Inventario continuo: Registro de todos y cada uno de los bienes patrimoniales de un

GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

Lote: rea de terreno ocupada o destinada a la ocupacin que establezca la Autoridad

Mampostera construida con ladrillos cermicos de buena calidad, piedras y otros

GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

Aumento en las dimensiones o cualquier otro cambio en la cubierta.

GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

ACCESIBILIDAD AL MEDIO FSICO

GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

Norma NTE INEN2 313:2000 Accesibilidad de las personas con discapacidad y

Distancia entre Vas

GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

Sistema Vial Urbano y

GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

Distancia paralela entre ellas

Total (intersecciones a desnivel)

Nmero mnimo de carriles

Radio mnimo de curvatura

Glibo vertical mnimo

Radio mnimo de esquinas

Parterre mnimo de 6,00 m.

Mnimo 2,50 m. (laterales). De 4 carriles / sentido en

de Ancho del carril x 0,6 x Velocidad de la va (km/h)

de Ancho del carril x Velocidad de la va (km/h) / 4,8

GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

Nota: Estas frmulas de clculo de carriles de aceleracin y desaceleracin sirven para

Conforman el sistema de enlace entre vas expresas y vas arteriales secundarias.

Distancia paralela entre ellas

Pueden tener algunas intersecciones a nivel con vas menores; se

Nmero mnimo de carriles

GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

Radio mnimo de curvatura

Glibo vertical mnimo

Radio mnimo de esquinas

1,80 m. mnimo, pueden no tener espaldn.

de Ancho del carril x 0,6 x Velocidad de la va (km/h).

de Ancho del carril x Velocidad de la va (km/h) / 4,8.

Nota: Estas frmulas de clculo de carriles de aceleracin y desaceleracin sirven para

Sirven de enlace entre vas arteriales primarias y las vas colectoras.