Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
1.
DEFINICIN
El contrato de hospedaje se encuentra definido en el Art. 1713 del Cdigo Civil vigente que
prescribe: "Por el hospedaje, el hospedante se obliga a prestar al husped. Albergue y.
Adicionalmente, alimentacin y otros servicios que contemplan la ley y los usos. A cambio de una
retribucin. Esta podr ser fijada en forma de tarifa por la autoridad competente si se trata
de hoteles. Posadas u otros establecimientos similares".
El contrato de hospedaje es el negocio jurdico que regula las relaciones entre el empresario y el
cliente.
El hospedaje es un contrato bilateral con prestaciones recprocas. Mientras el hospedante
proporciona albergue, alimentacin, lavado, cochera, peluquera, etc.
El husped, en cambio, paga esos servicios. Para cumplir esos servicios, el hospedante requiere
de un local o establecimiento. Debidamente implementado; por su parte. El husped deber
tener recursos o los fondos necesarios para cancele esos servicios a base de una tarifa
convenida o establecida oficialmente.
2.
El contrato de hospedaje es regulado por primera vez, como contrato tpico en el Derecho
peruano, en el Cdigo Civil de 1984. Esto no quiere decir que sea una figura contractual de
reciente formacin; muy por el contrario, sus antecedentes se remontan hasta tiempos
antiqusimos, pues como seala:
Arias Schreiber (p. 665), (...)"el desplazamiento de las personas y el requerimiento vital de
recuperarse de la fatiga de los viajes determin quedes de antiguo" (...) surgiera la necesidad del
albergue u hospedaje"(). Los orgenes de este contrato se pierden, pues, en el tiempo. Incluso
se dice que histricamente el concepto de "hospitium" no es una creacin del pueblo romano.
Histricamente el contrato de alojamiento surge desde el momento en que el hombre deja de ser
nmada.
En la Edad Moderna los descubrimientos hace que aumenten los viajes, el progreso tcnico
mejora los transportes y esto hace que se vuelva al hospedaje profesional.
Las empresas en esta poca son las ventas, los mesones y las sillas de posta (como un motel
actualmente).
La situacin de auge del contrato de alojamiento se mantendr durante todo el S. XIX de tal
manera que el cdigo de Napolen de 1804 regula exhaustivamente el contrato de hospedaje, el
cdigo civil italiano de 1865 tambin realiza una regulacin del contrato de alojamiento, mientras
que nuestro Cdigo Civil de 1889, curiosamente no regula especficamente el contrato de
hospedaje, sino que se refiere a l en algunos preceptos aislados tales como el art. 1783 o el
1922, en cambio en nuestro cdigo actual se encuentra regulado este tipo de contrato.
2.
CONTRATO DE HOSPEDAJE
En virtud de lo prescrito por el artculo 1713 del cdigo civil peruano de 1984: Por el
hospedaje, el hospedante se obliga a prestar al husped albergue y, adicionalmente,
alimentacin y otros servicios que contemplan la ley de los usos, a cambio de una
retribucin. Esta podr ser fijada en forma de tarifa por la autoridad competente si se trata
de hoteles, posadas u otros establecimientos similares.
3.
Caracterstica Bilateral: El husped paga por los servicios y albergue que se le proporciona.
En caso de no pagar, el hospedante tiene derecho a retener los objetos introducidos por el
husped. Tales como maletas, cmaras. Etc. Oneroso. El contrato se renueva tcitamente da
a da mientras dure la necesidad del husped de albergue y dems servicios adicionales o
conexos. Tales como alimentacin, estacionamiento de vehculos. Etc.
Otras Caractersticas:
4.
CARACTERISTICAS JURIDICAS
Definicin
Artculo 1713.- Por el hospedaje, el hospedante se obliga a prestar al husped albergue y,
adicionalmente, alimentacin y otros servicios que contemplan la ley y los usos, a cambio de una
retribucin. Esta podr ser fijada en forma de tarifa por la autoridad competente si se trata de
hoteles, posadas u otros establecimientos similares.
Sujecin a normas reglamentarias y clusulas generales
Artculo 1714 El hospedaje se sujeta adems a las normas reglamentarias y a las clusulas
generales de contratacin aprobadas por la autoridad competente.
Artculo 1720.- El hospedante tiene derecho a solicitar del husped, dentro de las veinticuatro
horas de su ingreso, una declaracin escrita de los objetos de uso comn introducidos, as como
a comprobar su exactitud.
y similares, en lo que les sean aplicables.
Negativa a la custodia de bienes
Artculo 1721.- El hospedante no puede negarse a recibir en custodia o a que se introduzcan los
bienes a que se refiere el artculo 1718, sin justos motivos. Se consideran tales, el excesivo valor
de los bienes en relacin con la importancia del establecimiento, as como su naturaleza en
cuanto constituya obstculo respecto a la capacidad del local.
Extensin de responsabilidad del hospedante
Artculo 1722.- La responsabilidad del hospedante por la custodia de los bienes depositados o
introducidos se extiende a los actos u omisiones de los familiares que trabajan con l y a sus
dependientes.
Comunicacin de sustraccin, prdida o deterioro de bienes
Artculo 1723.- El husped est obligado a comunicar al hospedante la sustraccin, prdida o
deterioro de los bienes introducidos en el establecimiento tan pronto tenga conocimiento de ello.
De no hacerlo, quedar excluida la responsabilidad del hospedante, salvo cuando tales hechos
se produzcan por dolo o culpa inexcusable de ste ltimo.
Liberacin de responsabilidad del hospedante
Artculo 1724.- El hospedante no tiene responsabilidad si prueba que la sustraccin, prdida o
deterioro de los bienes introducidos por el husped se debe a su culpa exclusiva o de quienes le
visiten, acompaen o sean dependientes suyos o si tiene como causa la naturaleza o vicio de
ellos.
Caducidad del crdito del hospedante
Artculo 1725.- El crdito del hospedante caduca a los seis meses contados a partir del
momento de la terminacin del contrato.
Servicio de estacionamiento y similares
Artculo 1726.- El servicio adicional de estacionamiento de vehculos o similares, se rige por los
artculos 1713 a 1725, en cuanto sean aplicables.
Extensin normativa de normas de hospedaje
Artculo 1727.- Las disposiciones de los artculos 1713 a 1725 comprenden a los hospitales,
clnicas y casas de salud o de reposo, establecimientos comerciales o de espectculos pblicos,
balnearios, restaurantes, clubes, naves, aeronaves, coches-cama
5.
Hospedante:
Es la persona natural o jurdica que presta los servicios de hospedaje y adicional, tales como;
lavado. Alimentacin, cochera, Etc.
Husped:
Es la persona que utiliza los servicios antes indicados y paga por ellos segn la tarifa establecida.
Solamente pueden hacer el papel de husped las personas naturales, puesto que solamente
ellas son factibles de consumir los servicios propios del albergue. Por las personas jurdicas
utilizarn el hospedaje sus representantes legales.
Para la validez del contrato, hospedante y husped deben ser personas capaces, en razn de
que ambas asumen derecho.
3.2 PRESTACIONES:
El hospedaje es un contrato bilateral con prestaciones recprocas. Mientras el hospedante
proporciona albergue. Alimentacin. Lavado, cochera, peluquera, etc... El husped, en cambio,
paga esos servicios. Para cumplir esos servicios, el hospedante requiere de un local o
establecimiento. Debidamente implementado; por su parte. El husped deber tener recursos o
los fondos necesarios para cancele: esos servicios a base de una tarifa convenida o establecida
oficialmente.
El hospedaje comprende los siguientes establecimientos: Hoteles, hostales, casas de pensin,
hospitales, clnicas, casas de salud, casas de reposo, balnearios. Restaurantes, clubes, naves
yates de recreo, aeronaves, coches cama y similares.
3.3 GARANTAS
exigible; ii) la posesin por parte del acreedor de un bien adquirido legtimamente; iii)
la insuficiencia de garanta del crdito; iv) que el bien sea susceptible de ser retenido.
As, pues, lo sealado en el artculo 1123 alude a dos supuestos excluyentes entre s,
atendiendo a la disyuntiva "o" que se emplea en el texto de la norma. Cuando
decimos que son excluyentes nos estamos refiriendo a que la retencin procede en
casos especficos y puntuales sealados en la ley, sean cuales fueren las condiciones
en que dicho derecho est regulado, es decir, aun cuando no se cumpla el requisito
de la conexin (que es el otro supuesto excluyente). Esto ocurre, precisamente, en el
caso del artculo 1717 del Cdigo Civil, en lo que concierne a los equipajes y bienes
"introducidos" por el husped a un establecimiento de hospedaje (se entiende a su
habitacin), los mismos que responden por la retribucin de hospedaje no pagada y
por los daos y perjuicios causados. Se observa que no hay conexidad directa entre
los bienes retenidos (equipaje introducido) y el crdito adeudado, habida cuenta que
este tiene relacin con el alojamiento o albergue brindado y no con el equipaje.
Distinto es el caso de los bienes "entregados" (por ejemplo, dinero o joyas) en calidad
de custodia o depsito, puesto que en este caso el hospedante responde como
depositario, de manera que el crdito a su favor si guardara conexidad con los bienes
que mantiene en su poder. As, pues, estando reconocido el derecho de retencin a
favor del hospedante, hay que interpretar con cuidado la norma del artculo 1717,
pues conforme a su texto literal podra pensarse que el hospedante est autorizado
para hacerse pago de la deuda del husped directamente con los bienes que fueron
introducidos al establecimiento o que le fueron entregados en custodia o depsito; es
decir, que podra apropiarse de ellos. Sin embargo esto no es as; pues, si bien el
hospedante puede retener los bienes del husped, sucede que para hacerse cobro del
embargo, para poder cumplir con esta obligacin -y en realidad para decidir la
propia celebracin del contrato y asumir la responsabilidad en cuanto a dicha
prestacin- el husped debe estar debidamente informado sobre las respectivas
tarifas y, adicionalmente, sobre todas las condiciones generales de contratacin
que impone el hospedante. Si el contrato de hospedaje fuera paritario, la norma
contenida en este artculo no hubiera sido necesaria, puesto que las partes bien
podran negociar precio y condiciones previamente a la celebracin del contrato;
empero ocurre que los contratos de hospedaje son actos que se celebran por
adhesin sobre la base de clusulas generales predispuestas, de modo que el
husped prcticamente no negocia tales cuestiones y, ordinariamente, solo tiene
la posibilidad de aceptar o rechazar las tarifas y condiciones que ofrece el
hospedante. En esa lnea, la disposicin del artculo 1716 tiene por finalidad
proteger los derechos e intereses de los huspedes (ARIAS SCHREIBER, p. 677),
siendo pues una norma necesaria, mxime si "la tarifa es uno de los elementos
esenciales especiales del contrato de hospedaje oneroso. Mal podra entenderse
celebrado un contrato de estas caractersticas, si el husped desconociera la tarifa
que va a regir durante su estada en dicho establecimiento" (CASTILLO FREYRE, p.
66). Asimismo, aclara este autor que la exhibicin de las clusulas generales de
contratacin resulta indispensable para que las mismas se incorporen al contrato
de hospedaje en caso de no haber sido aprobadas por la autoridad administrativa,
en aplicacin de lo sealado en el artculo 1397 del Cdigo Civil; o, si tales
clusulas generales estuvieran aprobadas, se incorporaran automticamente a
todos los contratos de hospedaje que celebre el establecimiento que obtuvo dicha
aprobacin, conforme al artculo 1393 del mismo Cdigo. Sobre este tema, el
establecimiento, lo que resulta lgico, y no desde la celebracin del contrato de hospedaje, que
en los hechos puede ocurrir en fecha anterior al ingreso y no necesariamente en forma coetnea;
y ii) que el mencionado plazo que la ley otorga es para el hospedante, a fin de que este solicite la
declaracin de bienes de uso comn ingresados por el husped, es decir, que el derecho se
ejerce con el solo pedido segn fluye del tenor expreso de la norma, aun cuando la declaracin
del husped y la comprobacin se efecten fuera de dicho plazo; en tal sentido, el hospedante
pierde el derecho que le confiere la ley solo cuando no hace la solicitud dentro de las 24 horas,
en cuyo caso entendemos se produce la caducidad del derecho; pero este no se pierde si tal
solicitud se formula en tiempo oportuno a pesar de que, reiteramos, la declaracin y
comprobacin se realicen vencido el plazo. El objeto de la disposicin no es solo limitar la
responsabilidad del hospedante respecto de los bienes declarados y debidamente comprobados,
sino que como manifiesta Castillo Freyre (p. 82) la norma tambin apunta a que con motivo de
este procedimiento el hospedante tome conocimiento del ingreso de ciertos bienes que por su
valor amerite el ofrecimiento del servicio de custodia, es decir, que se conviertan de bienes
meramente "introducidos" a bienes realmente "entregados" en depsito. En cuanto a la limitacin
de responsabilidad del hospedante, es claro que esta no operar si dicho sujeto no formula la
solicitud al husped o si lo hace vencido el plazo de 24 horas sealado en el artculo 1720 del
Cdigo Civil, en cuyo caso rige el numeral 1719 con todos sus alcances y efectos. Empero, el
artculo que ahora se comenta no se ha puesto en la circunstancia de que formulado el pedido
por el hospedante para la declaracin y comprobacin de los bienes ingresados por el husped,
este se niegue, oponga u obstaculice tal requerimiento o simplemente no cumpla con hacerlo, de
modo que no haya posibilidad de saber cules son los bienes efectivamente ingresados. En
nuestra opinin, el hospedante ya no debera responder por la eventual sustraccin, prdida o
deterioro, puesto que ha trasladado una carga al husped y este no ha permitido o ha frustrado
injustificadamente la verificacin, por lo que el hospedante no tendra por qu responder de la
en custodia o depsito al hospedante (artculos 1718 y 1721) ya que en este caso los bienes
estn bajo el mbito de vigilancia y cuidado de dicho hospedante quien responde como
depositario, y adems es poco probable que en tal contexto se den las circunstancias descritas
en el artculo 1724. Bien vistas las cosas la norma aparece como innecesaria, pues por
aplicacin de las normas y principios generales sobre inejecucin de obligaciones se puede
concluir, sin lugar a dudas, que en el supuesto de que sea el propio husped o alguna persona
de su entorno la que con su conducta culposa perjudique sus bienes, la responsabilidad no
puede ser trasladada al hospedante; de este modo, el husped no puede fundar su eventual
pretensin indemnizatoria en hecho propio. Lo mismo ocurre tratndose de la naturaleza o vicio
de los bienes del husped, pues es claro que el hospedante no tiene aqu responsabilidad alguna
que pueda fundarse en estos aspectos, habida cuenta que son circunstancias exclusivamente
relacionadas con el estado y conservacin de los bienes y por ello es que el propio husped debe
asumir la prdida o el deterioro. Por estas razones la doctrina nacional, posterior al Cdigo Civil
de 1984, ha opinado en el sentido de que la norma constituye una demasa y es por tanto intil
(CASTILLO FREYRE, p. 86) Y que se est de acuerdo con su derogacin (ARIAS SCHREIBER,
p. 683). Sobre este tema, el artculo 1625 del Cdigo Civil de 1936 estableca que la
responsabilidad del hotelero o posadero (hospedante), por los daos causados en los efectos de
los viajeros, no comprenda la que proviniera de robo a mano armada u otros sucesos de fuerza
mayor, ni la que fuera causada por la falta de los mismos viajeros o de las personas de su
squito, o de sus visitantes. Len Barandiarn (pp. 159-160) expresaba que la falta del propio
viajero justificaba plenamente la irresponsabilidad del hotelero o posadero porque la causa
directa del dao es su propio comportamiento, de modo que l debe ser responsable de sus
propios actos. Citaba adems a Baudry Lacantinerie y Wahl, para quienes "el accidente causado
al viajero por su propia falta o su imprudencia no es imputable a una ausencia de vigilancia de
parte del posadero; tal sera el caso si el viajero habiendo olvidado de retirar la llave de escritorio
en el cual haba puesto su dinero, hubiese sido robado por una persona de fuera que se habra
furtivamente introducido en el hotel, o tal sera el caso si el viajero hubiese descuidado de cerrar
la puerta de su cuarto, o especialmente si hubiese omitido a la vez el cerrar el armario y el
cuarto". y conclua agregando que la culpa de las personas del squito del viajero exime tambin
de responsabilidad al hotelero, pues resulta claro que el viajero debe vigilar el proceder de esas
personas, ya que ellos estn vinculados directamente con su persona. Caso parecido ocurre en
cuanto al visitante del viajero; en tal supuesto lo lgico es que por lo mismo que se trata de un
hecho personal vinculado al viajero, el hotelero no debe tener responsabilidad, pues este no tiene
por qu ejercer vigilancia y control sobre el visitante de un husped suyo.
El husped tiene derecho a exigir una habitacin aseada, servicios normales y eficientes,
y una alimentacin de calidad e higiene (Art. 1715 CC.).
ARTCULO 1715 El husped tiene derecho a exigir del hospedan te que la
habitacin presente las condiciones de aseo y funcionamiento de servicios normales y
que los alimentos, en su caso, respondan a los requisitos de calidad e higiene adecuados
ONCORDANCIAS: D.S. 029-2004-MINCETUR arto 29
Este artculo se refiere a los ms elementales derechos del husped. Bien vistas las cosas, la
norma aparece regulando una exigencia de perogrullo, pues es un valor entendido que un
establecimiento dedicado habitualmente al negocio de hospedaje no puede soslayar las
condiciones bsicas a las que alude la presente disposicin; en ese sentido, la norma
parecera simplista e innecesaria, tal como revela Arias Schreiber (p. 677). No obstante, este
autor expresa que se consider conveniente incorporar es I norma al Cdigo Civil para
salvaguardar los derechos fundamentales de todo husped, teniendo en cuenta "la realidad
en que vivimos y el hecho de que en gran parte de los lugares donde se presta hospedaje las
instalaciones no renen la ms elementales condiciones vitales" (ARIAS SCHREIBER,
ibdem). Del miso parecer es Castillo Freyre (p. 65), quien manifiesta que hace bien el Cdigo
Civil en precisar que las condiciones que debe presentar la habitacin en cuanto aseo y a
funcionamiento de servicios deben ser las "normales", empero aclara que esto debe
entenderse como que deben ir de la mano con lo que a su turno significa "situacin de
normalidad" de acuerdo a la categora del establecimiento. Al respecto, es pertinente
mencionar que de acuerdo a los artculos 2 y 3 del Reglamento de Establecimientos de
Hospedaje (D.S. N 029-2004-MINCETU estos se encuentran legalmente clasificados y
categorizados bajo un sistema en rango de "estrellas", as como debidamente establecidas
(en el anexo de dicho reglamento) las condiciones de funcionamiento y servicios que deben
ofrecer de acuerdo a su clase y categora; adems, el artculo 29 del reglamento seala como
regla general, que las instalaciones de los establecimientos de hospedaje deben estar en
ptimas condiciones de conservacin, presentacin, funcionamiento, limpieza y seguridad, de
modo que permitan su uso inmediato y la prestacin adecuada de los servicios ofrecidos
desde el da que inicia sus operaciones. As, pues, el tema del funcionamiento de los servicios
inherentes a la habitacin aparece con meridiana claridad, pues tal funcionamiento en
condiciones "normales" se aprecia en base a un mero dato objetivo, teniendo en
consideracin la categora del establecimiento y los requisitos que para ella deben cumplirse.
Esto no significa que mientras ms baja sea la categora se permita la disminucin de los
estndares de calidad y de funcionamiento ptimo o normal de los servicios; sino que todos
cuyo ejercicio satisfar un inters propio del husped perjudicado por la sustraccin, prdida
o deterioro de sus bienes, es decir para obtener la respectiva indemnizacin. En ese sentido,
la norma dispone que para hacer responsable al hospedante, el husped debe denunciar el
hecho de la sustraccin, prdida o deterioro de sus bienes, ponerlo en conocimiento de aquel
empleando cualquier forma, dado que la ley no seala una especfica, siendo recomendable
obviamente la forma escrita para que quede constancia del reclamo. Tal denuncia o
comunicacin debe ser hecha tan pronto como se tenga conocimiento de la sustraccin,
prdida o deterioro; no hay pues un plazo legal especfico, sino que rigen aqu las
circunstancias del caso. Esto es claro mientras cualquiera de tales hechos se produzca
cuando el husped an se halle en el establecimiento de hospedaje, esto es, mientras se est
ejecutando el contrato. Lo que no queda claro es el supuesto de que el husped advierta la
sustraccin, prdida o deterioro de alguno de sus bienes cuando ya abandon el
establecimiento de hospedaje sin verificar el estado y completitud de sus pertenencias antes
de salir. En una situacin ordinaria y dado que el dao contractual genera una accin
personal, podra decirse que el husped tendra entonces diez aos para reclamar la
respectiva indemnizacin, segn el artculo 2001 inc. 1) del Cdigo Civil; empero ello sera un
contrasentido ya que no solo esta postura ira en contra de la brevedad o inmediatez que el
artculo 1723 exige para la comunicacin del hecho, sino que hara inviable I.a liberacin de
responsabilidad del hospedante a que se contrae la segunda parte de la norma. Por
consiguiente, opinamos que el tiempo lmite para realizar la comunicacin por cualquier
sustraccin, prdida o deterioro de bienes del husped es a la salida del establecimiento de
hospedaje, es decir, hasta el momento de conclusin del contrato, lo que supone un deber de
diligencia del husped de revisar el estado y completitud de sus pertenencias antes de
retirarse del local. En caso contrario, la norma culmina sealando que el hospedante queda
liberado de responsabilidad, salvo que haya mediado dolo o culpa inexcusable de este.
c.
6. MARCO TRIBUTARIO
El Per en los ltimos aos se ha caracterizado por ser un pas con creciente turismo albergando
turistas de diferentes pases, siendo as muchas ciudades del Per se benefician con los ingresos
provenientes de las diversas actividades del sector turismo, dentro de ellas se prestan los
servicios de alojamiento y alimentacin a turistas nacionales y extranjeros. Al respecto, queremos
destacar el incremento sostenido de los Establecimientos de Hospedaje y Agencias de Turismo a
nivel nacional que venden paquetes tursticos constantemente, inclusive con varios meses de
anticipacin, por lo que resulta necesario hacer un informe aplicativo sobre los aspectos ms
resaltantes de los beneficios tributarios en relacin con este Rgimen.
En este sentido, cabe mencionar que una de las ciudades con mayor ingreso por turismo es la
ciudad del Cusco por concentrar diversos sitios tursticos, los cuales son considerados como
Patrimonio Cultural, entre ellos estn, los monumentos arqueolgicos que corresponden en su
mayora a la cultura Inca, as como ocupaciones de otras culturas precolombinas, as tambin las
iglesias (poca colonial) entre otros atractivos tursticos. Es por esta razn que en los ltimos
veinte aos se han construido numerosos hoteles que brindan servicios de alojamiento y
alimentacin, lo que repercute tambin de manera directa e indirecta en el incremento de las
agencias de turismo.
1.-Servicios de hospedaje y alimentacinLos servicios que califican como exportacin son los
servicios de alimentacin y hospedaje prestados a sujetos no domiciliados, y para tal efecto
debemos sealar que se entiende por cada uno de estos servicios. Al respecto el artculo 1del
Reglamento de establecimientos de Hospedaje (Decreto Supremo N 122-2003-EF) nos aclara
estos trminos.
Establecimiento de hospedaje
Establecimiento destinado a prestar habitualmente servicios de alojamiento no permanente.
Servicio de hospedaje
Servicio de alojamiento prestado por el establecimiento de hospedaje destinado al sujeto no
domiciliado que pernocte en dicho local, sin incluir otros servicios complementarios, excepto la
alimentacin.
Servicio de alimentacin
Servicio brindado directamente por el establecimiento de hospedaje a travs del cual se
proporcionan alimentos al sujeto no domiciliado, por lo menos una vez al da.
Sujetos No Domiciliados
Aquellas personas naturales residentes en el extranjero que tengan una permanencia en el pas
hasta 60 das calendario en el ao.
Paquete turstico
Conjunto de servicios tursticos coordinados, reunidos, conducidos y organizados por Agencias
de Viajes y Turismo domiciliadas en el pas y que sean utilizados en el pas por sujetos no
domiciliados.
Pasaporte
Documento de viaje, vigente, otorgado por la autoridad competente que permite acreditar la
identidad del sujeto no domiciliado.
Podrn inscribirse todos los contribuyentes que cuenten con uno o ms establecimientos de
hospedaje ubicados en el territorio nacional. Siempre que dicho establecimiento este destinado a
prestar habitualmente servicios de alojamiento no permanente tal como lo seala el inciso b) del
artculo 2 del Reglamento de Establecimientos de Hospedaje (Decreto Supremo N 023-2001ITINCI).
Ahora bien, este Decreto Supremo hace referencia a aquellos establecimientos de hospedaje
clasificados y categorizados, en referencia a los servicios prestados y a la calidad de los mismos,
por lo que; debern seguir un procedimiento administrativo ante el Ministerio de comercio Exterior
y Turismo a efectos de obtener dicho reconocimiento.
4.-Beneficios
Uno de los beneficios de este Rgimen es la exoneracin del IGV por la prestacin de los
servicios de alojamiento y alimentacin, que beneficia directamente a los sujetos no domiciliados,
abaratando los costos econmicos de los servicios prestados.
Asimismo, resulta beneficioso para los sujetos prestadores de estos servicios por cuanto no
gravarn con el IGV dichos servicios, lo que se traduce en una mayor oferta de estos servicios,
hacindola ms rentable frente a la prestacin de otros servicios de distinta naturaleza. Toda vez
que se genera incentivos econmicos en el sector de turismo, siendo un aspecto resaltante el
hecho de que se estn implementando ms agencias de turismo, hoteles, hostales, resort,
albergues entre otros.
Este es otro beneficio positivo para los agentes econmicos que deseen desarrollar actividades
relacionadas con el turismo, siendo posible solicitar la devolucin o compensacin del IGV de las
adquisiciones de bienes o servicios vinculados a la exportacin de servicios y que para el caso
concreto esta vinculada a los servicios de Establecimientos de Hospedaje.
6.-Anlisis tributario
Respecto del IGV, el artculo 33 inciso 4) de la Ley del IGV seala de manera expresa que para
efectos de este impuesto se considera exportacin la prestacin de los servicios de hospedaje,
incluyendo la alimentacin, a sujetos no domiciliados, en forma individual o travs de un paquete
turstico por el periodo de su permanencia, no mayor a 60 das por cada ingreso al pas
En este sentido, cabe seala que la exportacin de servicios no se encuentra gravado con el IGV,
por lo que los Establecimientos de Hospedaje que prestan servicios de hospedaje y alimentacin
gozan del beneficio del saldo a favor del exportador debiendo ceirse a lo regulado por las
normas aplicables para el saldo a favor del exportador. En consecuencia, el IGV consignado en
los comprobantes de pago por las adquisiciones de bienes y/o servicios, que a su vez fueron
destinadas a la prestacin de los servicios de hospedaje y alimentacin a sujetos no
domiciliados, podr ser aplicado como saldo a favor del exportador.
6.2 Saldo a favor del exportador
El saldo a favor, podr ser deducido del impuesto bruto que deba pagar el titular del
establecimiento o compensarlo con otros tributos a su cargo que sean ingresos del tesoro. As
tambin podr ser solicitado como devolucin mediante el procedimiento establecido en el TUPA
de SUNAT para el caso especifico, mediante el formulario 4949 a travs del cual se solicita la
devolucin y el PDB exportadores que sera el formulario virtual en el cual se informa todas las
compras realizadas y que estn destinadas a la prestacin de servicios, las cuales otorgan el
beneficio del saldo a favor del exportador.
El artculo 1 de la Resolucin de Superintendencia 137-2006/SUNAT, establece que a efectos de
solicitar la devolucin del saldo a favor del exportador se deber cumplir con los siguientes
requisitos:
Presentar los archivos generados por el PDB exportador, as como el resumen de datos de
Sujeto no domiciliado
Nmero de pasaporte, salvoconducto o Documento Nacional de Identidad que de conformidad
con los tratados internacionales celebrados por el Per sea vlido para ingresar al pas o del
Documento de Identidad Nacional a que hace referencia el artculo 21 de la Ley 27688- Ley de
Zona Franca y Zona Comercial de Tacna.
Apellidos y nombres.
Pas de emisin del pasaporte, salvoconducto o cualquiera de los documentos detallados en el
punto anterior.
Pas de residencia.
Fecha de ingreso al pas.
Nmero de das de permanencia en el pas.
Fecha de ingreso al establecimiento de hospedaje.
Fecha de salida del establecimiento de hospedaje.
As tambin, cabe sealar que la compensacin o la devolucin del saldo a favor tendrn como
lmite el porcentaje establecido para este beneficio aplicado sobre los ingresos obtenidos por la
prestacin de los servicios de hospedaje y alimentacin a sujetos no domiciliados en el pas y
que corresponde al 18% de las exportaciones.
Respecto de los comprobantes de pago, es necesario precisar que para el caso de las
operaciones de exportacin consideradas como tales por las normas del Impuesto General a las
Ventas por lo que deber emitirse factura de conformidad con el artculo 4 del Reglamento de
comprobantes de Pago (Resolucin de superintendencia 007-99/SUNAT).
Ahora bien, el artculo 6 del Decreto Supremo N 122-2001-EF que fue publicada el 02.10.2001,
seala que deber emitirse comprobantes de pago a los sujetos no domiciliados y a las agencias
de viaje y turismo, en caso que aquellos opten por un paquete turstico, en la factura
correspondiente slo se consignar los servicios materia del beneficio.
Ahora bien, respecto de la factura esta deber consignar la leyenda exportacin de serviciosDecreto Legislativo 919 y considerarse en forma separada el valor de los servicios que
correspondan a cada uno de los conceptos siguientes:
Servicio de hospedaje.
Servicio de alimentacin, prestados en el establecimiento de Hospedaje al sujeto no
domiciliado, para tal efecto deber tenerse en cuenta lo siguiente:
Se deber detallar los alimentos y/o bebidas proporcionados o puestos a disposicin, as como el
valor de las mismas detalladas en la factura o en documentos auxiliares denominados detalle de
consumo y de tratarse de un paquete turstico, adicionalmente deber consignar detalle de
consumo paquete turstico.
Finalmente, cabe sealar que las caractersticas que debern cumplir las facturas vinculadas a
estos servicios se encuentran detallados en la Resolucin de Superintendencia N 1362002/SUNAT.
SEGUNDA.- LOS HUSPEDES son una pareja de esposos que requieren de un lugar de
hospedaje en el balneario de ....................., durante toda la poca de verano en el referido
balneario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato EL HOSPEDANTE se obliga a prestar albergue,
comida
y limpieza a favor de LOS HUSPEDES, a ttulo de hospedaje, en la habitacin No. ... que
forman parte del Hotel. Por su parte, LOS HUSPEDES se obligan a pagar a EL
HOSPEDANTE el monto de la retribucin pactada en la clusula siguiente, en la forma y
plazos convenidos.
CONTRAPRESTACIN: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribucin que pagarn LOS
HUSPEDES en calidad de contraprestacin por el hospedaje que se les brinda, asciende
a
la suma de s/. ............... (......................... 00/100 nuevos soles) por todo el plazo del
contrato;
Prestar albergue a los HUSPEDES, para tal efecto pone a su disposicin la habitacin
No. ..... ubicada en las instalaciones El Hotel.
Prestar a LOS HUSPEDES los servicios de alimentacin y limpieza de acuerdo a los
horarios y dems disposiciones internas del Hotel.
Mantener la habitacin asignada a LOS HUSPEDES en buenas condiciones de higiene y
funcionamiento de sus instalaciones, as como brindar los servicios de alimentacin
observando los requisitos de calidad y salubridad adecuados.
OCTAVA.- EL HOSPEDANTE no responder por la prdida, deterioro o destruccin de los
bienes propiedad de LOS HUSPEDES, ingresados en la habitacin designada.
NOVENA .- EL HOSPEDANTE tiene derecho a elaborar un inventario de todos los bienes
existentes en la habitacin asignada a los huspedes, mismo que deber ser firmado por
los
HUSPEDES.
DECIMA.- LOS HUSPEDES estn obligados a:
Pagar puntualmente el importe de la retribucin pactada en el presente contrato,
atendiendo
a lo sealado en las clusulas cuarta y quinta.
EL HOSPEDANTE
EL HUESPED
requerimiento alguno. La renta pactada incluye el pago de agua, luz, limpieza y arbitrios
municipales.
SEXTO: A la firma del presente contrato EL HUESPED entrega el importe de NUEVOS
SOLES como garanta, la que no podr ser destinada a cubrir renta alguna de EL HUESPED,
sino que nicamente garantiza el cumplimiento de las obligaciones que ste asume en el
presente contrato, y NUEVOS SOLES por semana de adelanto.
STIMO: Vencido el plazo establecido en la cuarta clausula de ste documento, EL HUESPED
devolver las habitaciones objeto del presente contrato a EL HOSPEDANTE en las mismas
condiciones en que las recibi y sin necesidad de requerimiento alguno.
OCTAVO: Como contraprestacin a lo establecido en la clusula precedente, EL
HOSPEDANTE devolver la garanta mencionada en la clusula sexta del presente documento,
siempre que ste verifique que las habitaciones objeto de ste contrato se encuentran en las
mismas condiciones en las que fue entregado.
NOVENO: De no verificarse la situacin descrita en la clusula anterior, EL HOSPEDANTE har
uso de la garanta entregada por EL HUESPED para efectuar las reparaciones que fueran
necesarias por el eventual mal uso de los ambientes entregados en hospedaje
DCIMO: Las partes convienen que en caso de incumplimiento de lo establecido en la clusula
stima de ste documento, EL HUESPED pagar como penalidad el importe de . NUEVOS
SOLES hasta su completa desocupacin y devolucin correspondientes.
DCIMO PRIMERO: El presente contrato de hospedaje comprende nicamente la obligacin de
EL HOSPEDANTE de prestar el albergue pactado en la clusula tercera de ste documento; en
VIGSIMO SEGUNDO: Para los efectos del presente contrato, las partes sealan como sus
domicilios los indicados en la parte introductoria de ste documento, y, en caso de producirse
controversia con motivo de la celebracin y ejecucin del presente contrato de hospedaje, los
contratantes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de ..
VIGSIMO TERCERO: El cambio de domicilio de cualquiera de las partes contratantes no surtir
efecto si dicho cambio no ha sido comunicado a la otra parte mediante carta notarial.
VIGSIMO CUARTO: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las disposiciones del Cdigo Civil y dems normas pertinentes.
Estando de acuerdo con lo establecido en el presente contrato, las partes lo suscriben en seal
de conformidad.
Lima, . de ... del 2
---
EL HOSPEDANTE
EL HUESPED
CASO1:
MODELO DE CONTRATO DE HOSPEDAJE DE ALUNI PER
A. OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO:
1. Garantizarle el uso de una habitacin dormitorio con:
a. Una cama con colchn, funda de colchn, dos juegos de ropa de cama
(con mantas suficientes) y, al menos, una almohada.
b. Una mesa de noche o equivalente, con lmpara de cama.
c. Una silla y mesa de estudio con una lmpara de estudio.
imprescindibles
de
cocina,
como
cazuelas,
sartenes,
ii.
iii.
iv.
2
deber entregar un recibo firmado por cada pago, donde especifique la cantidad
recibida, el concepto del desembolso y la fecha.
4
La seal fianza se perder si una vez perfeccionado este contrato (ver clusula
C5), el estudiante no se aloja en el departamento o se marcha antes de la fecha
pactada.
10 Los huspedes respetarn las normas de la comunidad de vecinos como uno ms,
y tendrn especial cuidado con los ruidos.
11 El horario del apartamento es el que fijen de comn acuerdo los residentes. Una
vez determinado, se respetar como norma del contrato, especialmente el tiempo
Salvo los casos mencionados en los tres puntos anteriores, ALUNI no responder
de las eventuales obligaciones que surjan entre el propietario y el husped (por
ejemplo, de las obligaciones de reparar que nazcan de un delito o falta cometido
por el propietario contra el husped; o de ste contra aqul).
EL COMODATO
1. DEFINICIN
El Art. 1728 del CC. Vigente define el comodato diciendo: "Por el comodato, el comodante se
obliga a entregar gratuitamente al comodatario un bien no consumible. Para que lo
use por cierto tiempo o para cierto fin y luego lo devuelva".
Al comodato se le llama tambin prstamo de uso.
Elemento personal
Prestaciones
Finalidad.
1. ELEMENTO PERSONAL
En el comodato intervienen dos partes contratantes: el comodante y el Comodatario. Ambos
deben ser personas capaces para la validez del contrato.
Pueden ser personas naturales o jurdicas o mixtas.
2. PRESTACIONES
El comodante se compromete a entregar gratuitamente un bien no consumible, y el comodatario
se compromete a devolver el bien despus de usarlo por cierto tiempo o para cierto fin.
Comprende bienes muebles o inmuebles no consumibles.
El Cdigo Civil habla de bien no consumible, no de cualquier bien. Un bien inmaterial, por
ejemplo, no poda servir para comodato porque no se puede dar ni devolver. Tampoco puede
darse en comodato un servicio.
Excepcionalmente. Se puede dar en comodato. Un bien consumible a condicin de que no sea
consumido.
3. FINALIDAD
El bien se entrega para ser utilizado por cierto tiempo o para cierta finalidad.
3. CARACTERSTICAS DEL COMODATO
El comodato es un contrato consensual, autnomo, gratuito, bilateral, conmutativo y finalista.
1.
2.
3.
Contrato Gratuito. El comodato es contrato gratuito porque se cede el uso del bien sin
cobrar nada. Si por el uso del bien se pagase una renta ya no sera comodato, sino
arrendamiento
4.
5.
6.
4. DEFINICIN DE COMODATO:
"El comodato es un contrato en el cual el inters en su formacin es exclusivamente del
comodatario, y de otro lado, que en su origen entra en juego el elemento relacin o prestacin
"de cortesa", en el sentido de que el impulso del comodante a conceder en uso una cosa, sirve
para distinguir exactamente el comodato (espritu de complacencia) de los otros contratos a ttulo
gratuito y especialmente de la donacin (espritu de liberalidad) aun cuando bajo un cierto
aspecto (econmico). Se puede apreciar en el comodato el esquema de la donacin de mero
goce, mientras que la donacin es esencialmente atributo de propiedad" (MESSINEO).
"Son caracteres del comodato el ser un contrato no solemne. Traslativo de uso; no de dominio.
De restitucin". (JOSE LEON BARANDIARN).
"Comodato es un contrato de prstamo por el cual una de las partes entrega gratuitamente a otra
una cosa no fungible para que use de ella por cierto tiempo. Y la devuelva".
5. CADUCIDAD.
a.
Caduca a los seis meses para reclamar por las modificaciones o deterioro del bien; y
b.
Caduca igualmente a los seis meses para cobrar reintegros por gastos extraordinarios.
6. COMODATO MLTIPLE
Se produce el comodato comn o mltiple cuando se ha prestado un bien a dos o ms personas
para que lo usen al mismo tiempo.
La responsabilidad en este caso es solidaria. Ver "solidaridad".
2.
3.
4.
5.
Por peticin del comodante, cuando no se pact plazo o tiene necesidad urgente del bien;
y,
6.
8. PRUEBA
La existencia y contenido del contrato de comodato puede probarse por cualquiera de
los medios permitidos por la ley, pero si se hubiese celebrado por escrito, el mrito del
instrumento respectivo prevalece sobre todos los otros medios probatorios (Art. 1730 y 1605 CC.)
Se presume que el comodatario recibe el bien en estado de buen uso y conservacin, salvo
prueba en contrario (Art. 1731 CC.) se trata de una presuncin juris tantum que admite prueba en
contrario.