Modulo 1a

BIM CONCEPTOS GENERALES Y ESENCIA DE

UNIDAD 1 TEMA 1 LA NUEVA METODOLOGA

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UNIDAD 1 TEMA 1

QU ES EL BIM?.
BIM es el acrnimo de Building Information Modeling (modelado de la informacin del edificio) y se refiere
al conjunto de metodologas de trabajo y herramientas caracterizado por el uso de informacin de forma
coordinada, coherente, computable y continua; empleando una o ms bases de datos compatibles que
contengan toda la informacin en lo referente al edificio que se pretende disear, construir o usar. Esta
informacin puede ser de tipo formal, pero tambin puede referirse a aspectos como los materiales
empleados y sus calidades fsicas, los usos de cada espacio, la eficiencia energtica de los cerramientos, etc.
BIM es el proceso que produce un modelo de informacin nico del edificio que abarca la geometra del
edificio, las relaciones espaciales, la informacin geogrfica, as como las cantidades y las propiedades de los
componentes del edificio. Toda la informacin del edificio, grfica, tcnica y documental en una base de datos
nica.
El modelo es una base de datos interoperable de objetos virtuales que conecta formas en 3D con atributos no
grficos del objeto como son: propiedades de los materiales, geometra, costes, planificacin, programacin,
BIM EXECUTION PLAN BEP

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http://youtu.be/qjyUHwZSpCE

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QU ES EL BIM?. Otras definiciones

UK BIM TASK GROUP, 2014
BIM es la creacin de valor a travs de la colaboracin en todo el ciclo de vida de un activo apoyado en la
creacin, recopilacin y el intercambio de modelos 3D y los datos compartidos, inteligentes, estructurados, y
vinculados a ellos.
ELOI COLOMA. ETSAB UPC, 2010
BIM es un Conjunto de metodologas de trabajo y herramientas caracterizadas por el uso de informacin de
forma coordinada, coherente, computable y continua; empleando uno o ms modelos compatibles que
contengan toda la informacin en lo referente al edificio que se pretende disear, construir u operar.
Ver artculo INTRODUCCION A LA METODOLOGA BIM publicado en por la revista digital Spanish Journal of
Building Information Modeling pginas 4 a 10: http://www.buildingsmart.es/docs/sjbim/sjbim%20n1401.pdf

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QU ES EL BIM?. Por qu BIM? 8 Razones.

1.

Integra y comparte en tiempo real la informacin generada por las reas tcnicas y no tcnicas.
Integrando personas, procesos y aplicaciones.

2.

Toda la documentacin es generada de forma automtica y vinculada a un nico modelo de datos:

mediciones, planos y clculos. Tanto para el proyecto, la construccin, planos de taller para fabricantes
con la mxima calidad y detalle lo que implica reduccin de costes y tiempo.

3.

Coordinacin absoluta y deteccin y chequeos de interferencias y conflictos (o errores) entre la

arquitectura , estructura, las instalaciones y otros servicios. Coordinacin y anlisis de contingencias.

4.

Mejora la comunicacin y compresin del proyecto a travs de su visualizacin 3D.

5.

Seguridad en la informacin. Minimizacin de errores.

6.

Ahorros en tiempos, recursos y dinero. Incremento de la productividad. Mejora de la calidad.

7.

BIM permite planificar con precisin, de forma ms rpida y con menor coste. BIM permite presupuestar
y controlar costes con mayor exactitud. Contabilizacin automtica de materiales y elementos
constructivos, lo que reduce sustancialmente el tiempo de mediciones y evita errores.

8.

BIM define nuevos flujos de trabajo e informacin que permiten hacer un seguimiento eficaz del ciclo
de vida del edificio desde la concepcin hasta su demolicin (o rehabilitacin).

9.

Preconstruccin virtual. Chequea completamente todos los elementos que componen el edificio antes
de la construccin eliminando las subsiguientes requerimientos de informacin en la fase de
construccin. Es una construccin virtual previa (preconstruccin) que evita retrasos y sobrecostes
derivados de errores o deficiencias del proyecto.

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BENEFICIOS DE IMPLANTAR SISTEMA BIM EN UNA OFICINA

CONSEGUIR NUEVOS
PROYECTOS

BIM= herramienta de venta de proyectos (servicios profesionales de calidad ,

modelizado, renders, base de datos de informacin, nuevos servicios..)

MEJORAR LA CUENTA
DE RESULTADOS

BIM= estimaciones ms exactas de costes, reduccin de modificaciones de

proyectos, automatizacin de los cambios, mayor productividad de los
equipos.

MEJORAR LA
PRODUCTIVIDAD

BIM= menor tiempo en procesos no estratgicos (delineacin, modificaciones,

cambios en los proyectos, )

REDUCIR LOS ERRORES

DE LOS PROYECTOS

BIM= un proyecto= una nica base de datos parametrizada (un cambio en el

proyecto se transmite automticamente a todos los procesos, documentos
y colaboradores)

ENTREGAR A TIEMPO

BIM= los proyectos se pueden planificar por fases, tareas agentes que van a
intervenir generndose una planificacin integral del proyecto. MUY
IMPORTANTE PARA EL XITO DEL PORYECTO.

CONTROL DEL
PROYECTO A LO LARGO
DEL CICLO DE VIDA DEL
PROYECTO

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BIM= el proyecto (modelo) crece y se completa a lo largo del ciclo de vida lo que
permite tener siempre informacin veraz y actualizada.

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EL CAMBIO DE METODOLOGA DEL CAD AL BIM. HISTORIA

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EL CAMBIO DE METODOLOGA DEL CAD AL BIM.

La velocidad en el cambio del CAD al BIM , comparada con la evolucin misma del CAD es
significativamente superior.
Mientras que el salto a nivel de uso del CAD se tomo casi 12 aos de sus inicios, en BIM el
cambio de tendencia para el uso masivo se est produciendo apenas en la mitad de tiempo y y
a en el 2015 el salto ser definitivo con la entrada en vigos de numerosas normativas e
iniciativas en diferentes pases.

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EL CAMBIO DE METODOLOGA DEL CAD AL BIM.

Con CAD, el conjunto de archivos que
componen el proyecto son los que
definen el proyecto
Los planos son el inicio.

en BIM se desarrolla un modelo nico

analtico del que se extrae la documentacin
que define el proyecto. Los planos son el
resultado.
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EL CAMBIO DE METODOLOGA DEL CAD AL BIM.

El cambio de metodologa del CAD al BIM es un cambio mucho mas importante que el que se
produjo cuando se cambi del tablero al CAD. En ese caso se produjo un cambio de
herramienta
En este caso hablamos de un cambio de metodologa, de mentalidad. Los principales cambios
los podemos resumir en :
Paso del 2D al 3D paramtrico con posibilidades de 4D (planificacin) , 5D (control de
costes), 6D, nD
Eliminacin de tareas repetitivas y que no aportan valor al proyecto: recortar lneas,
sombrear, colorear, acotar, medir.
Control del ciclo de vida del edificio: diseo, ejecucin, mantenimiento, rehabilitacin,
demolicin.

Necesidad de mayor coordinacin con las disciplinas, optimizacin del trabajo colaborativo
Entornos de bases de datos ordenadas
El concepto del modelo como prototipo de la obra que se va a construir, que ayuda a
detectar y gestionar conflictos antes de que se produzcan.
Video Revit vs BIM: https://www.youtube.com/watch?v=M3H33gygPjw

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EL ENTORNO ACTUAL: MERCADO, CLIENTES Y NECESIDADES.

Factores del mercado y las necesidades de la empresa:

Crisis prolongada

Dirigir una oficina tcnica ms dinmico,

Globalizacin e internacionalizacin

Competitividad

Clientes ms exigentes

Plazos ms ajustados

Escasez de recursos

Sostenibilidad

Simulaciones

ms rpidos y a la vez con ms fiabilidad en la

Grandes proyectos, ms complejos

documentacin con una BBDD nica, modelos

Mayor productividad

unicos

Beneficios ms ajustados

RSC

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reduciendo y controlando costes utilizando BIM

roles, organigramas BIM

Aumentar la competitividad de la empresa,

presentar y conseguir ms encargos

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Optimizar los recursos humanos de la empresa,

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Mejorar la capacidad de desarrollar proyectos

Mejorar la comunicacin con BIM

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EL ENTORNO ACTUAL: MERCADO, CLIENTES Y NECESIDADES.

AGENTES

DOCUMENTACION

INVERSORES

ESTUDIOS VIABILIDAD

PROMOTORES

DOCUMENTOS LEGALES

ABOGADOS

DATOS URBANISTICOS

ECONOMISTAS

TOPOGRAFIA

ARQUITECTOS

GEOTECNIA

URBANISTAS

PLANOS ARQUITECTURA

INGENIEROS

PLANOS INGENIERIA
ESTRUCTURAS

TODO.CONTROLADO?
CLIENTE

GESTOR

APAREJADORES
PROJECT MANAGERS

PLANOS INGENIERIA
INSTALACIONES

CONSTRUCTORAS

PLIEGOS DE CONDICIONES

ENTIDADES
FINANCIERAS

MEDICIONES Y
PRESUPUESTOS

ASEGURADORAS

DOCUMENTACION
CONCURSOS
.......

NOTARIOS

.EL PROYECTO ES EL ORIGEN DEL 90% DE LOS PROBLEMAS EN

LA OBRA
En un momento de crisis como el actual el es el momento para el
cambio, tanto del modelo productivo del sector AEC
(Architecture, Engineering and Construction) como la
metodologa de trabajo

REGISTRADORES

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EL ENTORNO ACTUAL: MERCADO, CLIENTES Y NECESIDADES.

Necesidades de mercado:
1.

BIM se ha convertido en un estndar internacional

2.

Ms del 80% de las grandes empresas del sector AEC en USA ya lo han adoptado

3.

En 2014 ms del 45% de las empresas AEC de Europa occidental utilizaban BIM. Este
porcentaje es inferior en Espaa.

4.

Segn Blackspectacles (importante asociacin de arquitectos y estudios americanos con

sede en Chicago) ms del 73 % de las ofertas de trabajo de los asociados requieren
conocimientos BIM avanzados.

5.

Va a ser requisito imprescindible para la licitacin y presentacin de proyectos para las

administraciones pblicas de los principales pases (USA, Europa, Asia y Latinoamrica)

6.

Es una metodologa que est siendo adoptada por Arquitectos, Ingenieros, Constructores,
Project Managers, Empresas de Mantenimiento (Facilities management), Empresas de
eficiencia energtica, etc.

7.

No es una alternativa es un requisito, especialmente de los clientes. Oriente Medio, en

UK, en USA, en USA los clientes piden BIM.

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EL ENTORNO ACTUAL: MERCADO, CLIENTES Y NECESIDADES.

Segn un estudio de la asociacin BlackSpectacles en 2014, ms del 75% de los 50 principales
empresas de arquitectura de USA requieren conocimientos de BIM, especficamente .Revit

http://blackspectacles.com/blog/software-licensure-requirements-to-work-top-50-architecture-firms#.VFyptfmG_xQ

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EL ENTORNO ACTUAL: MERCADO, CLIENTES Y NECESIDADES.

Requisitos del cliente y normativas de los estados.
Qatar, Arabia Saudi, Kuwait es
requisito del cliente desde 2013.

En Junio de 2011, el gobierno del Reino Unido public Building

Information Modeling (BIM) Working Party Strategy, donde el gobierno
anunciaba su intencin de requerir BIM en todos los proyectos de
construccin a partir del ao 2016
En 2015 proyectos > 5m es necesario presentar en BIM
2012, The Danish government has a law, that public building projects
(projects founded by the government) over 5mio Dkk has to make BIM
models

Concursos pblicos en Espaa

solicitan BIM desde 2013. Se
estima que en 2017 se
comience a exigir entregas en
formas BIM.

Netherlands, since November 1st 2011, market consortia that win new
integrated contracts (PPP, maincontracting) for the Rijksgebouwendienst
(Rgd, Dutch Governmental Buildings Agency) will be required to maintain
an up-to-date BIM
BIM has been required on all US Federal Government projects since 2007.

Francia Ccile Duflot, el Ministro de territorios Igualdad y Vivienda, . el

gobierno francs se "ordena gradualmente el modelo digital en la
contratacin estatal en el 2017" .
La adopcin de la Directiva sobre contratacin pblica de la Unin Europea (EUPPD) significa que todos los 28
Estados miembros de la UE pueden fomentar, especificar o imponer el uso del BIM para proyectos de
construccin financiados con fondos pblicos en la Unin Europea para el ao 2016. El Reino Unido, Pases
Bajos, Dinamarca, Finlandia y Noruega ya requieren el uso de BIM para proyectos de construccin financiados
con fondos pblicos.

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EL ENTORNO ACTUAL: MERCADO, CLIENTES Y NECESIDADES.

Empresas de referencia que funcionan con tecnologa BIM en Espaa
Cada vez ms clientes y Administraciones Pblicas en todo el mundo demandan que los
proyectos se desarrollen con tecnologa BIM. Esto ha generado la necesidad de reestructurar
los equipos y la necesidad de encontrar perfiles adecuados para estos nuevos roles.
Como ejemplo ponemos algunas de las empresas de mbito global que trabajan en Espaa
que demandan estos perfiles:

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CAMBIO DE PARADIGMA: LA SITUACIN ACTUAL DEL TCNICO,

EL ENFOQUE GLOBAL.

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CAMBIO DE PARADIGMA: LA SITUACIN ACTUAL DEL TCNICO,

EL ENFOQUE GLOBAL.
La carrera profesional de los tcnicos se ha transformado completamente en los ltimos aos
debido a diferentes factores:
1.

Los proyectos son sobre todo internacionales: hay que pensar en global.

2.

Las empresas punteras y de xito del sector AEC apuestan por las nuevas tecnologas:
BIM, GIS, calidad, gestin, I+D

3.

Un ttulo profesional no es garanta de trabajo : es necesario especializacin, saber

trabajar en equipos multidisciplinares, saber adaptarse a los cambios (resiliencia),
idiomas, etc. Hay un exceso de demanda de tcnicos.

4.

Es necesario tener un enfoque pragmtico de la actividad profesional: si diseo edificios

tengo que saber de la construccin de edificios

5.

Nuevas prioridades de los mercados: eficiencia energtica, edificios inteligentes, ciudades

inteligentes.

6.

Plan de viabilidad profesional (como un plan de empresa, pero personal) incluyendo la

gestin de riesgos, gestin del cambio, proyeccin, especializacin y aprendizaje continuo.

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CAMBIO DE PARADIGMA: LA SITUACIN ACTUAL DEL TCNICO,

EL ENFOQUE GLOBAL.
A los factores anteriores hay que aadir la nueva forma de trabajar en entornos BIM:

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1.

Coordinacin entre equipos ms dinmica: del rbol al crculo.

2.

Nuevas plataformas tecnolgicas: modelos compartidos, linkados, en Server en Cloud.

3.

Nuevos formatos de intercambio de informacin: IFC, gbxml, LandXML, bfc, etc.

4.

Necesidad de conocimientos de entornos de bases de datos

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