Chek List

Departamento de Gestin I.
Desarrollo (GI+D)
Cdigo: PR-OBR-8_ Emplazamiento de Edificios
Revisado por: Michel Chahun
Aprobado por: Tarek Chahun
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
EMPLAZAMIENTO DE EDIFICIOS
PROCEDIMIENTO DE CONTROL
1.
OBJETIVO:
Establecer la metodologa para verificar el correcto emplazamiento de las obras. Esta actividad es obligatoria para dar
inicio a las obras y asegurar una correcta partida.
2.
ALCANCE:
Este procedimiento es aplicable a todas las obras.
3.
RESPONSABILIDADES:
3.1 Administrador de Obra: Es el responsable de exigir el cumplimiento de este procedimiento, recepcionar los
trabajos y entregarlos al arquitecto de la obra.
3.2 Profesional de terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno y verificar su
ejecucin.
3.3 Jefe de Obra: Es responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos con su equipo de terreno.
3.4 Trazador: Debe participar activamente en esta etapa y conocer todos los aspectos de esta actividad.
4.
DOCUMENTOS APLICABLES:
Informe de mecnica de suelos, planos de arquitectura y clculo, levantamiento topografico, especificaciones tcnicas
de arquitectura, planos de socalzado.
5.
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS:
Herramientas y equipos necesarios para la verificacin y materializacin de todos los puntos relevantes en el
emplazamiento (Estacin Total, nivel, mira, lienza, huincha metlica, etc.)
6.
ACTIVIDADES DEL PROCEDIMIENTO

6.1 Revisin de la documentacin:
Antes de iniciar los trabajos se deben buscar todos los antecedentes relacionados, como: Planos de Arquitectura
(planta de trazado), levantamiento topogrfico, especificaciones tcnicas de Arquitectura, planos de socalzado, planos
de clculo, etc.
Se debe trabajar con planos de contrato firmados.
La documentacin debe ser conocida por los participantes en Ia ejecucin del emplazamiento. Se debe verificar que
no existan descoordinaciones entre los planos y Ia realidad (terreno, deslindes, dimensiones), adems de que exista
concordancia entre ejes de arquitectura y clculo.
6.2 Eleccin del contratista:
Se deben contratar en forma obligatoria los servicios de una empresa de topografa de reconocida experiencia en el
mercado.
6.3 Consideraciones previas:
Se debe hacer un reconocimiento del terreno y verificar que est despejado de manera que permita verificar todos los
puntos relevantes para realizar el levantamiento del terreno.
6.4 Desarrollo:
El topgrafo debe realizar un levantamiento del terreno en las condiciones reales en forma independiente de lo
que indiquen los planos.
Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D)

Cdigo: PR-OBR-8_ Emplazamiento de Edificios
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
Debe verificar que este levantamiento sea coincidente con los planos del arquitecto. En caso de existir
discrepancias, se deben informar de inmediato para que el arquitecto defina que camino se sigue, puede ser
desde no hacer nada hasta tener que modificar el proyecto.
Una vez resuelto lo anterior se procede a materializar todos los ejes del proyecto y las notas de referencia en
puntos fsicos como niveladas. Tambin es importante identificarlos con un letrero de buena calidad (Formatos
Anexo 2).
Primero se trazar en cota cero, y posterior a la excavacin y construccin (de fundaciones y/o losas), al llegar
nuevamente a la cota cero se deber realizar un nuevo trazado.
En esta etapa es fundamental materializar eje auxiliar, adems realizar Ios elementos auxiliares como niveletas,
escuadras, etc. de buena calidad y a nivel para facilitar el trabajo y evitar futuras fallas por problemas de
deformaciones, etc.
6.5 Recepcin de trabajos:
Una vez realizado el emplazamiento de todos los ejes, estos deben ser recibidos por el Administrador de la obra
para luego entregarlos al Arquitecto.
Una vez que el Arquitecto recibe el emplazamiento se debe dejar escrito en el libro de obra, as como tambin se
debe dejar constancia de los problemas detectados o que generaron atrasos o modificaciones al Proyecto.
6.6 Recomendaciones:
Es importante dedicarle mucha atencin a esta actividad ya que los problemas que puede generar un mal
emplazamiento son gravisimas del punto de vista costos, plazos e imagen.
Verificar que los instrumentos utilizados estn en buenas condiciones y con sus calibraciones al da.
Verificar la capacidad del trazador antes de iniciar los trabajos, esto es posible hacerlo en una revisin de planos
previa de manera de detectar el nivel de conocimientos del trazador.
7.
REGISTROS
Nombre
Responsable
Tiempo retencin
Check List
Profesional de
Terreno
Hasta recepcin
definitiva de la obra
8.
ANEXOS
Anexo 1: Check List
Anexo 2: Ejes de emplazamiento
9.
CONTROL DE CAMBIO
Fecha
Identificacin del cambio
Medio/Recupera
cin
Lugar
Almacenamiento
Disposicin
final
Papel/Fecha
Archivador Obra
Eliminar
Versin del cambio
Modificado Por

Cdigo: RG-OBR-18_ Anexo 1 Emplazamiento de Edificios
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
CHECK LIST
REGISTRO DE EMPLAZAMIENTO DE EDIFICIOS
Obra:
Ubicacin:
Planos relacionados :
Lamina N:
Sector:
Equipo Estacin Total: marca/modelo/calibracin:
Numero:
Fecha:
CUMPLE
1.0
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
Revisin de la Documentacin
Revisin de planta de Trazado
Existe coordinacin entre planos
Se realiza el levantamiento independiente a planos
Verificar calibraciones de instrumentos al da
Detectar nivel de conocimientos del trazador
Levantamiento topografico
2.0
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
Desarrollo
Levantamiento topografico coincide a planos
Materializacion de los ejes (previo excavacin)
Materializacion de los ejes (post excavacin )
Materializacion de los ejes (cota cero)
Niveletas
Escuadras
Distanciamiento Deslindes
3.0
3.1
3.2
3.3
Recepcin
Administrador entrega emplazamiento a Arquitecto
Constancia en libro de obra por entrega de ejes.
Recepcin arquitecto proyecto.
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
CUMPLE
SI NO
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
CUMPLE
SI NO
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
SI
NO
Observaciones Generales:
Jefe de Obra
Nombre y firma
Fecha
Profesional de Terreno
Nombre y firma
Fecha
Administrador de Obra
Nombre y firma
Fecha
Anexo 2_E.E. chk lst
Arquitecto Proyecto
Nombre y firma
Fecha
Inspeccin Tcnica de Obra

Nombre y firma
Fecha

Cdigo: PR-OBR-9_ Excavacin Masiva
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
EXCAVACIN MASIVA
1. OBJETIVO:
Establecer una metodologa en el procedimiento de excavaciones masivas en la construccin de edificios. En ste se
establece adems normas de seguridad y recomendaciones para el ptimo desarrollo de la actividad
2. ALCANCE
Este procedimiento es aplicable a todos los edificios que deban realizar excavaciones masivas y deber ser utilizado por
todos aquellos que tengan directa incidencia en la construccin, revisin y recepcin de excavaciones
3. RESPONSABILIDADES
3.1 Administrador de obra: Es el responsable de determinar el mejor sistema de excavacin a utilizar en cada caso,
comprar o contratar los distintos maquinarias y contratistas que intervienen, exigiendo el cumplimiento de este
procedimiento.
3.2 Profesional de terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno, controlar los registros
que se generan. Adems debe controlar rendimientos, programacin y ejecucin.
3.3 Jefe de obra y/o capataz: Es responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte de los
contratistas y de llenar los registros que demuestren su correcta ejecucin, en cumplimiento con este procedimiento.
4.
DOCUMENTOS APLICABLES
Permiso de excavacin, Planos de Arquitectura y Calculo, Proyecto de socalzado, Informe del Mecnico de Suelos,
Proyecto de Especialidades, Anotaciones en el Libro de Obra, certificacin de botadero autorizado.
Ordenanza General de Urbanismo y Construccin.
NCh349.Of1999 Disposiciones de seguridad en excavacin
5.
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
5.1 Esta faena es siempre subcontratada, por lo que los equipos utilizados son solo en aquellas faenas de control.
Estos son: Nivel ptico, Taqumetro. Debe generarse en obra un control de la maquinaria arrendada.
6.
DESCRIPCION DE LA ACTIVIDAD
6.1 Revisin de Documentos: Antes de iniciar los trabajos se deben coordinar y revisar todos los documentos
relacionados, tal como:
-
Permiso de excavacin.
Planos de Arquitectura
Planos de Calculo
1

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
Proyecto de socalzado
Informe del Mecnico de Suelos
Proyecto de Especialidades
Check List de Recepcin de Faena
Anotaciones en el Libro de Obra
Actas y documentos oficiales
Se debe exigir certificacin de botadero autorizado.
Esta documentacin debe ser conocida por los participantes en la ejecucin de las excavaciones, de manera que
se cumplan todos los requerimientos solicitados.
6.2 Eleccin del Contratista: Se debe contratar la faena con una empresa responsable, con recursos adecuados. El
contrato debe ser a suma alzada o en su defecto por M3 geomtrico, nunca por volumen sobre camin. Se debe
incluir dentro de su contrato el retiro total de la rampa de salida de camiones y todos los movimientos necesarios
de la excavadora para conformar las plataformas de tensado, traslado de rampa y/o traslados internos de
estructuras o equipos que interfieran, con la secuencia programada de excavacin.
Se debe informar al contratista el sistema de trabajo a ejecutar en la obra: excavacin mixta con tensores, con
tubos yoder, con talud perimetral, de manera de resolver a priori todos los movimientos que se indican en el
prrafo anterior.
6.3 Consideraciones Previas: Se deben tomar las medidas mnimas exigidas para dar cumplimiento a las
disposiciones sanitarias y ambientales por los organismos fiscalizadores. Algunas de ellas son:
Sealizacin apropiada para el trnsito de vehculos pesados en la entrada y salida a la obra.
Atenuacin de la polucin si es necesario con riego contino.
Disponer de un sealero que regule la entrada y salida de los vehculos.
Limpieza de ruedas del camin que se retira de obra en sector con ripio para evitar la formacin de
barro.
Cierre perimetral de la obra con mallas sombras altas que eviten que la polucin se propague.
Revisin de los destino a botaderos autorizados del material extrado.
Revisin de los permisos de circulacin vigentes de los vehculos que trasladan el material.
6.4 Desarrollo y control durante la ejecucin: Una vez alcanzada cierta profundidad, la salida de Ios camiones
requiere de una rampa la que no debe exceder la pendiente mxima de un 18%. Se debe considerar que
probablemente ser necesario cambiar Ia posicin de Ia rampa, para dar espacio al anclaje postensado de pilas
bajo ella.
A medida que se excava se debe cuidar la verticalidad de las paredes, ya que la sobre excavacin significar un
aumento del hormign en los espesores de los muros perimetrales (stos son hormigonados contra terreno).
El perfilado de las paredes se debe hacer a medida que se excava, de la forma que los trabajadores puedan
contar con una superficie cmoda para trabajar y cercana al lugar que se perfila.
Nunca debe hacerse el perfilado en forma posterior a la excavacin.

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012

6.5.1
Realizar una nivelacin en el sello y determinar los puntos altos para rebajarlos y obtener una superficie
pareja que permita el buen deslizamiento. Es importante evitar los puntos bajos porque generan
rellenos.
6.5.2
Se debe controlar los taludes ya sean verticales. Se debe ser exigente en esta revisin especialmente
cuando existen muros contra terreno en la obra gruesa. Adems, estos taludes debern estar
especificados en el proyecto del Mecnico de Suelos.
6.5.3
Se debe revisar el cumplimiento del retiro de todo el material, lo que incluye el retiro de la rampa en un
100%, salvo que se deje material expresamente para rellenar alguna zona especfica.
6.5.4
Por ltimo, se debe medir geomtricamente el material excavado para el cierre de contrato.
6.5.5
Al terminar la excavacin, sta debe ser entregada a la I.T.O. y al Mecnico de Suelos, dejndola por
escrito en el Libro de Obras. Recin en este momento se podr iniciar la Obra Gruesa (Puede
comenzar antes en casos de excavaciones con gran planta.)
6.6 Recomendaciones Constructivas:
Es conveniente proteger los taludes con lechada de cemento que ayudan a la sujecin de ridos sueltos y evitar
la prdida de humedad del terreno, si la mecnica de suelos no especifica nada.
En caso de ser material con muy baja compacidad se ayuda su sujecin con mallas de contencin afianzadas a
las pilas en forma vertical. Es conveniente adems proteger los taludes de derrame de agua, estos erosionan la
superficie y pueden producir desprendimientos. Toda decisin sobre taludes debe ser coherente a lo especificado
en el proyecto del Mecnico de Suelos.
En caso de existencia de Napas subterrneas, desmoronamientos, pozos spticos u otro problema, se debe
informar de inmediato al Mecnico de Suelos. ste ser el encargado de dar la solucin constructiva. Junto con el
respaldo de la solucin, se informar a la I.T.O. a la espera de instrucciones.
Muchas veces es conveniente sobre excavar para generar los volmenes necesarios que debern absorber la
tierra no extrada de la rampa y los volmenes que se extraen de las fundaciones. Es fundamental, si se opta por
sobre excavar, no hacerlo en el sector de las fundaciones del edificio. Por ningn motivo se debe sobre excavar
las fundaciones, ya que habra que rellenar con hormign pobre. Tampoco se debe sobre excavar bajo la cota de
las fundaciones. De igual forma esta decisin debe ser consultada al calculista y registrada en el Libro de Obras.
En caso de no contar con lugar donde estacionar camiones frente a la obra, se deber establecer un contacto por
radio con ellos para que esperen en un lugar habilitado para ello y no estn ocupando la calle de la obra.
7.
REGISTROS
Nombre
Responsable
Tiempo retencin
Check List
Profesional de
Terreno
Hasta recepcin
8.
Medio/Recupera
cin
Lugar
Almacenamiento
Disposicin
final
Papel/Fecha
Archivador Obra
Eliminar
ANEXOS
Anexo 1: Check List
3

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
9.
Fecha
CONTROL DE CAMBIO
Versin del cambio
Modificado Por

Cdigo: RG-OBR-19_ Anexo 1 Excavacin Masiva
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
CHECK LIST
REGISTRO EXCAVACION MASIVA
Obra:
Ubicacin:
Lamina N:
Sector:
Informe Mecnica de Suelos:
Numero:
Fecha:
CUMPLE
1.0
1.1
1.2
1.3
Equipos y Herramientas
Correcta eleccion de Subcontratista
Correcto uso de Taqumetro, Nivel ptico
Chequear Maquinaria arrendada (Seguridad, Sirena)
2.0
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8
2.9
2.10
2.11
2.12
Ejecucin
Revisin de documentos (planos, mecnico de suelos, etc).
Anotaciones en el libro de Obras.
Eleccin del contratista.
Contrato.
Punteras de extraccin de agua
Descripcion en contrato por retiro total de la rampa de salida.
Informa al contratista el sistema de trabajo.
Sealizacin apropiada para el trnsito de vehculos
Atenuacin de la polucion con riego continuo
Mallas sombras altas contra polucion
Revisin de los destinos a botaderos
Revision de los permisos de circulacion vigentes
3.0
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
3.7
Recepcin
Superficie pareja que permita el buen desplazamiento
Control de taludes segn mecnica de suelos
Cumplimiento por el retiro de todo el material
Medicin geomtrica del material excavado
Entrega a I.T.O. trmino de excavacion
Deja escrito en el libro de Obras trmino de excavacin
Punteras
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
CUMPLE
SI NO
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
CUMPLE
SI NO
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
SI
NO
Jefe de Obra
Nombre y firma
Fecha
Nombre y firma
Fecha
Profesional de Oficina Tcnica

Nombre y firma
Fecha
E.M. chk lst

Nombre y firma
Fecha

Cdigo: PR-OBR-10_ Control Hormigonado
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
CONTROL DE HORMIGONADO
1. OBJETIVO:
Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin y coordinacin de las actividades de hormigonado incluyendo
las enfierraduras, moldajes y todo lo que queda inserto en los elementos de hormign.
2. ALCANCE:
Este procedimiento es aplicable a todas las obras y a todas las faenas de hormigonado, afecta el hormigonado y todas las
actividades relacionadas al proceso.
3.
RESPONSABILIDADES:
3.1 Administrador de Obra: Es el responsable de determinar el mejor sistema de moldaje a utilizar en cada caso,
comprar o contratar los distintos materiales y contratistas que intervienen (fierro, placas, contratista de carpintera,
contratista de enfierradura, proveedor y especificacin del hormign, insumos, etc.), exigiendo el cumplimiento del
procedimiento.
3.2 Profesional de Terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno, controlar los registros
que se generan.
3.3 Jefe de obra y Capataces: Son responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte de
los contratistas y del personal propio deben llenar los registros que demuestren la correcta ejecucin de la faena, en
cumplimiento con este procedimiento.
4.
Planos de clculo y Arquitectura, planos de instalaciones, detalles constructivos, especificaciones tcnicas,
aclaraciones, minutas de reuniones de obra y documentos oficiales.
NCh170.Of1985 Hormign - Requisitos generales
NCh171.EOf1975 Hormign - Extraccin de muestras del hormign
NCh163.Of1979 ridos para morteros y hormigones Requisitos
NCh1934.Of1992 Hormign preparado en central hormigonera
NCh1998.Of1989 Hormign - Evaluacin estadstica de la resistencia mecnica
NCh1171/1.Of2001 Hormign - Testigos de hormign endurecido - Parte 1: Extraccin y ensayo
5.
Moldaje adecuado, andamios, equipo de iluminacin, vibrador (con equipo de para su reemplazo en caso de
desperfectos), membrana de curado.
6.
6.1 Revisin de documentacin: Antes de iniciar los trabajos se deben buscar todos los antecedentes relacionados
con la ejecucin de hormigones, como: Planos de estructura, plano de Arquitectura, planos de instalaciones,
detalles, especificaciones tcnicas, aclaraciones, anotaciones en libro de obras, minutas de reuniones de obra,
especificaciones y planos de los fabricantes.
Esta documentacin debe ser conocida por los participantes en la ejecucin de la obra gruesa de manera que se
cumplan todos los requerimientos solicitados.

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
Se deben tener reuniones de coordinacin con los asesores tcnicos del fabricante del moldaje, el proveedor de
hormigones, los instaladores, de manera de acotar todos los aspectos tcnicos del sistema para Ia obra en
particular y programar futuras visitas para verificar el cumplimiento de las recomendaciones y especificaciones.
6.2 Eleccin materiales y contratistas: Al momento de comprar y contratar los elementos que se usaren en la obra
se debe tener especial precaucin con el abastecimiento de moldajes, fierro, terciados y otros. En los moldajes
elegir soluciones tcnicas que aseguren buenos rendimientos y buena calidad de los hormigones, y en todos
verificar cumplimiento de especificaciones.
Con los contratistas de mano de obra se debe verificar.
Que cuente con personal calificado y en cantidad suficiente para cumplir el programa de la obra.
La experiencia del contratista en otras obras de Ia empresa y consultar las referencias.
Que tengan a su gente con sus contratos y leyes sociales al da.

Se debe verificar que el sector cumpla con las condiciones de:
Verificar la concordancia entre proyecto de arquitectura y clculo.
Definicin de todos los elementos que deben incorporarse al hormign (Enchufes, interruptores, tableros,
centros elctricos, centros de agua, pasadas, caeras de agua, gas, calefaccin, etc.).
Coordinar las otras actividades que se deben desarrollar en conjunto con Ia obra gruesa.
Dimensiones de puertas ventanas, shaft y otros vanos que deban quedar definidos en obra gruesa.
6.4 Desarrollo:
La faena de hormigonado es la culminacin de un proceso que intervienen diversas especialidades, que

deben ser revisadas y recibidas previamente y que cualquier modificacin posterior es excesivamente cara y
genera graves problemas de calidad, costo y plazos a la obra.
Todos los maestros que trabajen en esta faena debern ser inducidos por el jefe de obra o profesional a
cargo, con una charla explicativa en que se informen los requerimientos y condiciones de trabajo. Se deber
dejar registro de esta charla. El capataz a cargo de DVC deber aprobar a los trabajadores.
El capataz deber controlar que el contratista cuente con personal especializado, herramientas adecuadas,
elementos de proteccin personal requeridos, supervisin directa y toda la informacin necesaria.
Los contratistas de carpintera o los profesionales DVC, deben ejecutar su trabajo siguiendo estrictamente
las especificaciones tcnicas, especificaciones del fabricante, requisitos especiales de la obra (hormigones a
la vista, con texturas, etc.).
Cualquier inconveniente debe ser resuelto por el capataz a cargo al ms breve plazo e informarlo al
profesional jefe de terreno de manera de solucionarlo a tiempo y que no atrase el programa de la obra.
Una vez que un contratista termina los trabajos en un sector solicita la recepcin al capataz o jefe de obra.
El capataz o jefe de obras revisa todos los parmetros indicados en el check list, como por ejemplo:
Enfierraduras, tratamiento de juntas, limpieza, lineamientos y plomos de moldaje, instalaciones ubicadas
correctamente, pasadas, shaft, insertos, exigencias del fabricante, etc.
En caso de no estar conforme con el trabajo el capataz dar instrucciones para que se realicen las
correcciones, si las fallas afectan los plazos de ejecucin o son de importancia a juicio del capataz, estas
sern anotadas en el check list.

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
Una vez que se recibe todo conforme debe informar al profesional jefe de terreno quien verifica nuevamente
y firma el check list si est conforme y luego informa a la ITO, en caso contrario se indican las objeciones y
se repite el proceso de recepcin una vez corregidas estas por el contratista.
Recin terminado este proceso se puede dar comienzo a la faena de hormigonado.
6.6 Hormigonado
Para la colocacin de hormigones se debe contar con todas las actividades anteriores recibidas conforme.
La faena de hormigonado debe estar previamente coordinada (al menos un da antes) de manera de contar
con la disponibilidad de los equipos bomba, tubos, etc.), y poder contar con el suministro de camiones de
hormign en la medida en que se avanza con la faena.
La cuadrilla debe tener todo preparado con anticipacin (carreras, andamios, iluminacin, cortadas, etc.), de
manera de no retrasar el desarrollo de la actividad, esto es responsabilidad exclusiva del capataz de
hormigones.
Durante la ejecucin del trabajo se deben verificar que no se produzcan variaciones en los plomos de los
moldajes, desniveles en las losas, espesores de losas, ubicacin de enfierraduras superiores en losas y
daos a las instalaciones. Para ello tiene que estar pendiente de la ejecucin un equipo con capataz de
moldaje, trazador, carpinteros, enfierrador, elctrico, gasfiter y cualquier otro involucrado.
En esta etapa se deben mantener con agua a presin todas las cenefas de agua, ya sean sanitarias o de
calefaccin, de manera de verificar de inmediato cualquier problema.
El profesional de terreno deber establecer los tiempos de hormigonado y vibrado de elementos, de tal forma
de impedir defectos estructurales y arquitectnicos, como nidos de hormign, juntas visibles, etc.
Una vez realizada la faena de Hormigonado se debe realizar el curado de los hormigones mediante piscinas
de agua, membranas de curado u otro mtodo definido.
El profesional de terreno deber:
Cumplir con lo establecido en especificaciones tcnicas, referente a muestreo de hormign para los
elementos a hormigonar, al menos cumplir con la norma NCh 171.
Verificar que existan herramientas, de reemplazo, de tal forma que la actividad de hormigonado no se vea
afectad por contratiempos.
Verificar que las estructuras a hormigonar, permitan el correcto llenado de los elementos, de ser necesario
deber tomar las medidas necesarias que permitan ejecutar esta actividad.
Firmar las Guas de despacho indicando el lugar de colocacin del Hormign.
Controlar la informacin oportuna de los ensayos de resistencia de hormigones a 7 y 28 das y llevar una
planilla con grfico del comportamiento de las resiste
Se debe contar en obra con reas de carga y descarga adecuadas para hacer las maniobras de entrada y
salida de camiones en forma eficiente, como tambin la carga' y descarga de capachos.
Se deben respetar los horarios de trabajo permitidos por las municipalidades respectivas, esto evitar
problemas con los vecinos, partes municipales, problemas de imagen, etc.
En tiempo fro se deben tener precauciones especiales debido a que los hormigones fraguan ms lentos y
esto puede generar problemas que pueden ser solucionados con cambio de programa, cambio de
dosificacin o aumentando la temperatura mediante calefactores, aislantes, etc.
Se deben realizar juntas fras con retardador de fraguado e hidrolavado, adems se deben eliminar el uso de
cangos.
Los cortes de hormign deben hacerse en lo posible con malla Ahosa y NO con peinetas de madera.
3

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
7.
REGISTROS
Nombre
Responsable
Check
List
Recepcin
Hormign
Check
List
Control
de
Hormigonado
Tiempo retencin
Medio/Recupera
cin
Lugar
Almacenamiento
Disposicin
final
Profesional
Terreno
de
Hasta
recepcin
Papel/Fecha
Archivador Obra
Eliminar
Profesional
Terreno
de
Hasta
recepcin
Papel/Fecha
Archivador Obra
Eliminar
8.
ANEXOS
Anexo 1: Check List Recepcin de Hormign.
Anexo 2: Check List Control de Hormigonado
9.
CONTROL DE CAMBIO
Fecha
Versin del cambio
Modificado Por

Cdigo: RG-OBR-20A_ Anexo 2 Recepcin Hormign
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
CHECK LIST
REGISTRO RECEPCIN DE HORMIGN
Obra:
Ubicacin:
Lamina N:
Sector:
Numero:
Fecha:
DATOS CAMIN
SOLICITANTE
PROVEEDOR
DVC
N CAMION
MOLDAR
NGUIA
OTRO
N SELLO
CORRESPONDE
HORA LLEGADA
HORA SALIDA
TIEMPO DESCARGA
SI
NO
DATOS HORMIGN
NOMENCLATURA
CANTIDAD
Capataz
Jefe de obra

Cdigo: RG-OBR-20_ Anexo 1 Control Hormigonado
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
CHECK LIST
REGISTRO CONTROL HORMIGONADO
Obra:
Ubicacin:
Lamina N:
Sector:
Numero:
Fecha:
CUMPLE
1.0
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
Moldaje
Alineacin
Contra Flecha
Conforme a plano de moldaje
Descimbre
Elemento
2.0
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
Enfierradura
Trazado
Cantidad de Barras
Diametros
Largos (mts.)
Traslapos (mts.)
Patas
Separadores colocados
3.0
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
Hormigonado
Tipo de hormigon colocado
Cono aplicado (cms)
Toma de muestra
Aditivo
mt3 real instalado
Guias de despacho
4.0
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
4.9
4.10
Instalaciones
Electricidad
Citofona
TV. Cable
Telefono
Otros
Trazador
Shaft y pasadas
Agua fra / Caliente
Red de gas
Climatizacin
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
CUMPLE
SI
NO
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
CUMPLE
SI
NO
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
CUMPLE
SI
NO
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
SI
NO
Capataz
Nombre y firma
Fecha
Jefe de obra
Nombre y firma
Fecha
Nombre y firma
Fecha
C.H. chk lst

Nombre y firma
Fecha

Cdigo: PR-OBR-11_ Control Hormign Visto
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
CONTROL DE HORMIGON VISTO PROCEDIMIENTO DE CONTROL

1. OBJETIVO:
Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin y asegurar el resultado requerido en los elementos a la vista
de hormign armado.
2. ALCANCE:
Este procedimiento es aplicable a todas las obras y a todas las faenas de hormigonado que requieran terminacin de
hormign visto.
3.
RESPONSABILIDADES:
3.1 Administrador de Obra: Es el responsable de determinar el mejor sistema de moldaje a utilizar en cada caso,
comprar o contratar los distintos materiales y contratistas que intervienen (fierro, contratista de enfierradura, contratista
de moldaje, proveedor hormign, insumos, etc.), exigiendo el cumplimiento del procedimiento.
3.2 Profesional de Terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno, y controlar los
registros que se generan.
3.3 Jefe de obra y Capataces: Son responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte de
los contratistas y del personal propio, deben llenar los registros que demuestren la correcta ejecucin de la faena, en
4.
aclaraciones, minutas de reuniones de obra y documentos oficiales.
5.
Moldaje adecuado, andamios, equipo de iluminacin, vibrador (con equipo de para su reemplazo en caso de
desperfectos), membrana de curado.
6.
DESCRIPCIN DE LA ACTIVIDAD:
con la ejecucin de hormigones, como: Planos de estructura, plano de Arquitectura, planos de instalaciones,
detalles, especificaciones tcnicas, aclaraciones, anotaciones en libro de obras, minutas de reuniones de obra,
especificaciones y planos de los fabricantes.
Esta documentacin debe ser conocida por los participantes en la ejecucin de la obra gruesa de manera que se
Se deben tener reuniones de coordinacin con los asesores tcnicos del fabricante del moldaje, el proveedor de
hormigones, los instaladores, de manera de acotar todos los aspectos tcnicos del sistema para Ia obra en
6.2 Eleccin de materiales y contratistas: Al momento de comprar y contratar los elementos que se usen en la obra
se debe tener especial precaucin con el abastecimiento de moldajes, hormign, desmoldante, fierro, y otros. En
los moldajes el tipo y calidad incide directamente en la calidad de la superficie que se quiere obtener, adems se
deben elegir soluciones tcnicas que aseguren buenos rendimientos y buena calidad de los hormigones con un
acabado plano, sin textura, y en todos verificar cumplimiento de especificaciones.
Con los contratistas de mano de obra se debe verificar.
1

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
-Que cuente con personal calificado y en cantidad suficiente para cumplir el programa de la obra.
-La experiencia del contratista en otras obras de Ia empresa y consultar las referencias.
-Que tengan a su gente con sus contratos y leyes sociales al da.
6.3 Consideraciones previas: Se debe verificar que el sector cumpla con las condiciones de:
Verificar la concordancia entre proyecto de arquitectura y clculo.
Definicin de todos los elementos que deben incorporarse al hormign (Enchufes, interruptores, tableros,
centros elctricos, centros de agua, pasadas, caeras de agua, gas, calefaccin, etc.).
Coordinar las otras actividades que se deben desarrollar en conjunto con Ia obra gruesa.
Dimensiones de puertas ventanas, shaft y otros vanos que deban quedar definidos en obra gruesa.
6.4 Desarrollo:
La faena de hormigonado es la culminacin de un proceso que intervienen diversas especialidades, que

deben ser revisadas y recibidas previamente y que cualquier modificacin posterior es excesivamente cara y
genera graves problemas de calidad, costo y plazos a la obra.
Todos los maestros que trabajen en esta faena debern ser inducidos por el jefe de obra o profesional a
cargo, con una charla explicativa en que se informen los requerimientos y condiciones de trabajo. Se deber
dejar registro de esta charla. El capataz a cargo de DVC deber aprobar a los trabajadores.
El capataz deber controlar que el contratista cuente con personal especializado, herramientas adecuadas,
Los contratistas de carpintera o los profesionales DVC, deben ejecutar su trabajo siguiendo estrictamente
las especificaciones tcnicas y requisitos especiales que presente el hormign a la vista (texturas, color,
etc.).
profesional jefe de terreno de manera de solucionarlo a tiempo y que no atrase el programa de la obra.
Enfierradura: Antes de la instalacin del molde se deber revisar la enfierradura, que est de acuerdo a
planos, tanto en dimetros como en cantidad de fierro proyectado.
Instalaciones: Se deber verificar que no existan instalaciones por ejecutar, que nos impliquen picados.
Moldaje: Se deber tener individualizado el moldaje adecuado correspondiente al elemento a trabajar. En su

instalacin se deber verificar el sello entre moldajes y entre molde y concreto. Se deber instalar chaflanes
en las aristas vivas. Se deben controlar los siguientes aspectos:
-Nivel de canteras horizontales
-Nivel y plomo de los moldes
-Apuntalamiento que nos da la seguridad de mantener plomos.
-Colocacin de desmoldante de acuerdo a lo indicado.
En el caso de juntas de hormigonado, deben ser especialmente tratadas y programadas.
Hormigonado: Se debe tener una superficie de trabajo segura y adecuada. Se debe tener un programa
con los volmenes de hormign a instalar. Se deber contar con al menos dos vibradores de alta
frecuencia por punto de hormigonado. Se debern marcar las sondas de manera de que sea fcil de
controlar el nivel de penetracin de ella, en las diferentes capas.
Descimbre: Para poder descimbrar se deber asegurar que el tiempo transcurrido desde el hormigonado se
haya cumplido de acuerdo a lo establecido
Una vez que un contratista termina los trabajos previos en un sector solicita la recepcin al capataz o jefe de
obra.
El capataz o jefe de obras revisa todos los parmetros indicados en el check list, como por ejemplo:
Enfierraduras, tratamiento de juntas, limpieza, lineamientos y plomos de moldaje, instalaciones ubicadas
correctamente, pasadas, shaft, insertos, exigencias del fabricante, etc.
2

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
En caso de no estar conforme con el trabajo el capataz dar instrucciones para que se realicen las
correcciones, si las fallas afectan los plazos de ejecucin o son de importancia a juicio del capataz, estas
sern anotadas en el check list.
Una vez que se recibe todo conforme debe informar al profesional jefe de terreno quien verifica nuevamente
y firma el check list si est conforme y luego informa a la ITO, en caso contrario se indican las objeciones y
se repite el proceso de recepcin una vez corregidas stas por el contratista.
Recin terminado este proceso se puede dar comienzo a la faena de hormigonado.
6.6 Hormigonado
Para la colocacin de hormigones se debe contar con todas las actividades anteriores recibidas conforme.
La faena de hormigonado debe estar previamente coordinada (al menos un da antes) de manera de contar
con la disponibilidad de los equipos bomba, tubos, etc.), y poder contar con el suministro de camiones de
hormign en la medida en que se avanza con la faena.
La cuadrilla debe tener todo preparado con anticipacin (carreras, andamios, iluminacin, cortadas, etc.), de
manera de no retrasar el desarrollo de la actividad, esto es responsabilidad exclusiva del capataz de
hormigones.
Durante la ejecucin del trabajo se deben verificar que no se produzcan variaciones en los plomos de los
moldajes, desniveles en las losas, espesores de losas, ubicacin de enfierraduras superiores en losas y
daos a las instalaciones. Para ello tiene que estar pendiente de la ejecucin un equipo con capataz de
moldaje, trazador, carpinteros, enfierrador, elctrico, gasfiter y cualquier otro involucrado.
En esta etapa se deben mantener con agua a presin todas las cenefas de agua, ya sean sanitarias o de
calefaccin, de manera de verificar de inmediato cualquier problema.
El profesional de terreno deber establecer los tiempos de hormigonado y vibrado de elementos, de tal forma
de impedir defectos estructurales y arquitectnicos, como nidos de hormign, juntas visibles, etc.
Una vez realizada la faena de Hormigonado se debe realizar el curado de los hormigones mediante piscinas
de agua, membranas de curado u otro mtodo definido.
El profesional de terreno deber:
Cumplir con lo establecido en especificaciones tcnicas, referente a muestreo de hormign para los
elementos a hormigonar.
Verificar que existan herramientas de reemplazo, de tal forma que la actividad de hormigonado no se vea
afectada por contratiempos.
Verificar que las estructuras a hormigonar, permitan el correcto llenado de los elementos, de ser necesario
deber tomar las medidas necesarias que permitan ejecutar esta actividad.
Firmar las Guas de despacho indicando el lugar de colocacin del Hormign.
Controlar la informacin oportuna de los ensayos de resistencia de hormigones a 7 y 28 das y llevar una
planilla con grfico del comportamiento de las resistencias.
6.7 Recomendaciones: Para que el esfuerzo hecho en lograr un buen resultado en los hormigones a la vista se
mantenga hasta la entrega de la obra, se debern tener los siguientes cuidados posteriores:
-Se debern proteger las aristas vivas que han quedado.
-Se protegern las superficies de hormign a la vista, expuestas o en peligro de ser daadas por golpes.
-Despus y durante cada lluvia, se deber limpiar las posibles manchas de xido que hayan aparecido, a
causa de los fierros superiores.
-Se debern tomar las precauciones necesarias para proteger a los elementos de hormign a la vista, de
posibles maltratos, golpes, accin del clima, etc.

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
7.
REGISTROS
Nombre
Responsable
Tiempo retencin
Check List
Profesional de
Terreno
Hasta recepcin
8.
ANEXOS
Anexo 1: Check List
9.
CONTROL DE CAMBIO
Fecha
Medio/Recupera
cin
Lugar
Almacenamiento
Disposicin
final
Papel/Fecha
Archivador Obra
Eliminar
Versin del cambio
Modificado Por

Cdigo: RG-OBR-20A_ Anexo 2 Recepcin Hormign
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
CHECK LIST
REGISTRO RECEPCIN DE HORMIGN
Obra:
Ubicacin:
Lamina N:
Sector:
Numero:
Fecha:
DATOS CAMIN
SOLICITANTE
PROVEEDOR
DVC
N CAMION
MOLDAR
NGUIA
OTRO
N SELLO
CORRESPONDE
HORA LLEGADA
HORA SALIDA
TIEMPO DESCARGA
SI
NO
DATOS HORMIGN
NOMENCLATURA
CANTIDAD
Capataz
Jefe de obra

Cdigo: RG-OBR-20_ Anexo 1 Control Hormigonado
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
CHECK LIST
REGISTRO CONTROL HORMIGONADO
Obra:
Ubicacin:
Lamina N:
Sector:
Numero:
Fecha:
CUMPLE
1.0
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
Moldaje
Alineacin
Contra Flecha
Conforme a plano de moldaje
Descimbre
Elemento
2.0
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
Enfierradura
Trazado
Cantidad de Barras
Diametros
Largos (mts.)
Traslapos (mts.)
Patas
Separadores colocados
3.0
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
Hormigonado
Tipo de hormigon colocado
Cono aplicado (cms)
Toma de muestra
Aditivo
mt3 real instalado
Guias de despacho
4.0
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
4.9
4.10
Instalaciones
Electricidad
Citofona
TV. Cable
Telefono
Otros
Trazador
Shaft y pasadas
Agua fra / Caliente
Red de gas
Climatizacin
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
CUMPLE
SI
NO
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
CUMPLE
SI
NO
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
CUMPLE
SI
NO
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
SI
NO
Capataz
Nombre y firma
Fecha
Jefe de obra
Nombre y firma
Fecha
Nombre y firma
Fecha
C.H. chk lst

Nombre y firma
Fecha

Cdigo: PR-OBR-12_ Ejecucin Impermeabilizaciones
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
EJECUCIN IMPERMEABILIZACIONES
1.
2.
3.
4.
OBJETIVO:
Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin y coordinacin de la actividad impermeabilizaciones en las obras.
ALCANCE:
Este procedimiento es aplicable a todas las obras en que se deban ejecutar impermeabilizaciones de cualquier tipo.
RESPONSABILIDADES:
3.1 Administrador de Obra: Es el responsable de determinar el mejor sistema de impermeabilizaciones a utilizar en cada
caso, comprar o contratar los distintos materiales y contratistas que intervienen, exigiendo el cumplimiento de este
procedimiento.
3.2 Profesional de terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno, controlar los registros que se
generan.
3.3 Capataz: Es responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte de los contratistas y de llenar
los registros que demuestren su correcta ejecucin en cumplimiento con este procedimiento.
3.4 Contratista: Ejecucin correcta de los trabajos cumpliendo con este procedimiento.
Planos de clculo y Arquitectura, planos de instalaciones, detalles constructivos, especificaciones tcnicas, aclaraciones,
minutas de reuniones de obra y documentos oficiales.
NCh2800.Of2003 Imperm. de techumbres. Imprimacin de asfalto usado en cubiertas, impermeabilizantes al agua y a la
humedad - Requisitos
NCh2801.Of2003 Impermeabilizacin de techumbres - Materiales bituminosos, impermeabilizantes y de cubiertas
NCh562.EOf1969 Productos bituminosos - Ensayo de impermeabilidad de revestimiento.
5.
Las herramientas a utilizar sern segn sistema de impermeabilizacin aplicado.
6.
DESCRIPCIN DE LA ACTIVIDAD:
6.1 Revisin de la documentacin: Antes de iniciar los trabajos se deben buscar todos los antecedentes relacionados con la
ejecucin de tabiques, como: Planos, detalles, especificaciones tcnicas, aclaraciones, anotaciones en el libro de obras,
minutas de reunin de obra, especificaciones de los fabricantes.
Esta documentacin debe ser conocida por los participantes en la ejecucin de las impermeabilizaciones de manera
que se cumplan todos los requerimientos solicitados.
Se debe tener una reunin de coordinacin con el asesor tcnico del fabricante de manera de acotar todos los
aspectos tcnicos del sistema para la obra en particular y programar futuras visitas para verificar el cumplimiento de las
recomendaciones y especificaciones;
6.2 Eleccin materiales y contratistas: Al momento de comprar o contratar las impermeabilizaciones se debe tener
especial precaucin con el tipo de material a contratar, el cumplimiento de especificaciones y la calidad de los
instaladores (OM) que tienen el subcontratista.

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
Con contratistas se debe verificar:
Que tenga experiencia en obras similares y ser reconocido en el mercado.
Que cuente con materiales probados y certificados.
Cuando se contrata, la faena por obra vendida se debe verificar:
La experiencia del contratista en otras obras de la 'empresa y consultar las referencias.

Adems se debe solicitar boletas de garanta.
En ambos casos, deben controlarse los contratos de trabajo y el pago de sus leyes sociales por parte del subcontratista a sus
empleados.
Acordar un programa de trabajo y labores.

Aseo
Trazado
Protecciones contra lluvia
Contar con todos los materiales en el lugar
En el caso de usar membranas, stas deben estar 100% adheridas al hormign. De esta manera minimizamos las
filtraciones ya que si se llega a romper la membrana, el hormign, al ser impermeable, no deja pasar el agua.
En lo posible deben hacerse las pendientes con el mismo hormign de la losa y ejecutados en un solo momento ya que esto
permite colocar la membrana sobre un elemento que es impermeable si se ejecuta en forma correcta. En caso contrario,
cualquier humedad que pase a travs de una losa de hormign con sobrelosa y sobre ella la membrana, no ser fcilmente
identificable la ubicacin de la falla.
Todos los retornos deben llegar hasta el sector de la barda de una viga o al menos pasar en 15 cm. El sector a
impermeabilizar e insertar el trmino superior de la membrana en una cantera ejecutada en el hormign o tabique.
Toda impermeabilizacin debe probarse con piscinas de agua y nuevamente realizarlo una vez colocada la proteccin
(mortero, mortero asfltico) sobre ella. Siempre se hace esto antes de colocar la tierra de relleno.
En el caso de baos, se probar con agua en el sector del receptculo o tina ya que en algunos casos no se retorna con
impermeabilizacin en el sector de la puerta.
El lugar de trabajo debe protegerse e impedir el ingreso de todo personal que no sean los instaladores de las
impermeabilizaciones, hasta que no est 100% protegida la membrana,
Antes de dar inicio a la faena. el profesional de terreno revisar junta al contratista y sus trabajadores, todos los puntos
potenciales de falla, debiendo acordar una solucin para atacar cada una de ellas y verificar su ejecucin en terreno.
6.4 Desarrollo:
- Todos los maestros que trabajen en esta faena debern ser inducidos por el Jefe de obra o profesional a cargo, con una charla
explicativa en que se informen los requerimientos y condiciones del trabajo. Se deber dejar registro de esta charla. El
profesional de terreno de DVC deber aprobar a los trabajadores.
- Se le debe solicitar al contratista que haga las observaciones respectivas al nuevo sector o acepte conforme el sector.
- El contratista debe ejecutar su trabajo estrictamente segn las especificaciones tcnicas, especificaciones del fabricante,
requisitos especiales de la obra (refuerzos, pasadas, instalaciones, etc.).
2

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
- Cualquier inconveniente debe ser resuelto por el capataz a cargo al ms breve plazo e informarlo al Profesional Jefe de
Terreno.
- El profesional de terreno debe controlar que 'el contratista cuente con personal especializado, herramientas adecuadas,
elementos de proteccin personal requeridos, supervisin directa y toda Ia informacin necesaria.
Una vez que el contratista termina los trabajos en un sector, solicita la recepcin al profesional de terreno.
En caso de no estar conforme con el trabajo el profesional de terreno dar las instrucciones para que se realicen las
correcciones, si las fallas afectan los plazos de ejecucin o son de importancia a juicio del profesional de terreno, estas sern
anotadas en el Check List.
Dado que el terna de filtraciones es uno de los ms difciles de reparar en la Post Venta de los edificios, durante la obra se
deber realizar un trabajo de supervisin y pruebas muy acucioso por parte del profesional de terreno. (En general una filtracin
es visible por cualquier persona y afecta el funcionamiento y esttica de la construccin).
Antes de realizar cualquier rodn o tapar caeras con mortero para pasar la membrana se recomienda estudiar mucho el tema
ya que estos rodones se agrietan o se separan. Todo sector en que se pueda acumular agua debe tener su evacuacin.
Esta absolutamente prohibido contratar este tipo de faenas sin garantas por correcta ejecucin de las obras.
7.
REGISTROS
Nombre
Responsable
Tiempo retencin
Check List
Profesional de
Terreno
Hasta recepcin
8.
ANEXOS
Anexo 1: Check List
9.
CONTROL DE CAMBIO
Fecha
Medio/Recupera
cin
Lugar
Almacenamiento
Disposicin
final
Papel/Fecha
Archivador Obra
Eliminar
Versin del cambio
Modificado Por

Cdigo: RG-OBR-22_ Anexo 1 Ejecucin Impermeabilizacin
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
CHECK LIST
REGISTRO EJECUCIN IMPERMEABILIZACIN
Obra:
Ubicacin:
Lamina N:
Sector:
Numero:
Fecha:
CUMPLE
1.0
1.1
1.2
1.3
1.4
Verificacin
Revisin con instalador de posibles puntos de falla
Pendientes suficientes para escurrimiento de agua
Membrana 100% adheridas a superficie
Area en que se est trabajando: aislada del resto de la obra
2.0
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8
2.9
2.10
2.11
2.12
Ejecucin y Control
Prueba de agua dejando la membrana sumergida
No sobrepasar nivel de agua de los retornos
Retornos embutidos en Muro
Retornos llegar hasta antepecho de viga
Impermeabilizacin dentro de la gargola de evacuacin
Proteccion de membrana con mortero asfaltico
Segunda prueba de agua: sobre mortero
Entrega pruebas a la ITO
Baos: Se hace impermeabilizacion tipo poncho en descargas
Prueba de estanqueidad en sector de tinas y receptaculos
Fotos de procesos
Revisin de posibles puntos de falla posterior al trabajo
SI
NO
CUMPLE
SI NO
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
Capataz Subcontratista
Nombre y firma
Fecha
Jefe de obra/Capataz
Nombre y firma
Fecha
Nombre y firma
Fecha
E.I. chk lst

Nombre y firma
Fecha

Cdigo: PR-OBR-13_ Andamios
Revisado por: M. Vernica Segovia V.
Modificacin: Rev01
Fecha: 31.01.2012
ANDAMIOS
1.
OBJETIVO
Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin y coordinacin de la actividad Andamios en las obras de
manera que sea seguro y efectivo.
2.
ALCANCE
Este procedimiento es aplicable a todas las obras en que se deban ejecutar andamios de cualquier tipo y
especialmente de fachadas o grandes alturas.
3.
RESPONSABILIDADES
3.1 Administrador de obra: Es el responsable de determinar el mejor sistema de andamios a utilizar en cada caso,
comprar o contratar los distintos contratistas que intervienen, exigiendo el cumplimiento de este procedimiento.
3.2 Profesional de terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno, controlar los
registros que se generan, verificar el correcto uso de los andamios dos veces por semana, solicitar asesora cada
vez que exista una situacin de riesgo.
3.3 Capataz: Es responsable de supervisar directamente la, ejecucin de los trabajos por parte de los contratistas y
de llenar los registros que demuestren su correcta ejecucin, en cumplimiento con este procedimiento. Verificar
permanentemente el correcto uso de los andamios y consultar ante cualquier anormalidad detectada en los
andamios al Jefe de Terreno.
4.
Norma Chilena NCH 997 of 1999 Andamios. Terminologa y clasificacin.
Norma Chilena NCH 998 of 1999 Andamios. Requisitos generales de seguridad.
Norma Chilena NCH 2501/01 of 2000. Andamios metlicos modulares prefabricados. Requisitos generales
Norma Chilena NCH 2501/02 of 2000. Andamios metlicos modulares prefabricados. Requisitos estructurales.
Manual de Andamios, de la C.Ch.C. y de la Mutual de seguridad.
5.
No aplica.
6.
DESCRIPCIN DE LA ACTIVIDAD
6.1 Revisin de Documentacin:
- Antes de iniciar los trabajos se deben buscar todos los antecedentes relacionados con la ejecucin de andamios,
tales como: Planos de fachada, Planos de montaje, especificaciones o catlogos de los fabricantes (Peri, Thyssen,
Hunnebeck, Layer, Soimex, Formscaf, etc.).
- Esta documentacin debe ser conocida por los participantes en el montaje de andamios.ual
- Se debe tener una reunin con el asesor tcnico del fabricante de manera de acotar todos los aspectos tcnicos del
sistema para la obra en particular y programar futuras visitas para verificar el cumplimiento de las recomendaciones y
especificaciones.

Modificacin: Rev01
Fecha: 31.01.2012
6.2 Eleccin equipos y contratistas:

Al momento de contratar se debe tener especial precaucin con el abastecimiento, soluciones especiales (como
accesos, salientes, desniveles, etc.), verificar la disponibilidad de andamios de la empresa. Siempre solicitar planos de
montaje y de no ser necesario un instructivo de montaje.
Con contratistas de montaje se debe verificar.
Que cuente con personal calificado y en cantidad suficiente pare cumplir el programa de la obra.
Que sea financieramente aceptables.
Que este instruido en las condiciones de seguridad para ejecutar el trabajo sin riesgos.
La experiencia del contratista en otras obras de la empresa y consultar las referencias.
Que cuente con contrato de trabajo para sus empleados y cumpla con el pago de leyes sociales.
6.3 Consideraciones Previas:
- Se debe verificar que el sector cumpla con las condiciones de:
Aseo y nivelacin y estabilidad de la base.
Equipos en buen estado, los deficientes se deben reemplazar.
Contar con todos los equipos en el lugar,
Cercar o sealizar las reas en que se trabajara
Coordinar las otras actividades que se deben desarrollar a continuacin del montaje (estucos, pinturas
enchapes, etc)
Verificar que los trabajadores cuenten con todos los elementos de seguridad y conozcan su
funcionamiento.
- Para iniciar la actividad en un nuevo sector, se debe verificar que en los sectores anteriores el contratista este
cumpliendo el programa, de lo contrario se deben tomar medidas tiara recuperar el atraso ( equipos
independientes, otro contratista, etc.).
6.4 Desarrollo:
Todos los maestros que trabajen en esta faena debern ser inducidos por el Jefe de obra o profesional a cargo,
con Una Charla explicativa en que se informen los requerimientos, condiciones del trabajo y seguridad. Se
deber dejar registro de esta charla. El capataz a cargo de DVC deber aprobar a los trabajadores antes de
que se inicien los trabajos.
Se le debe solicitar al contratista que haga las observaciones respectivas al nuevo sector o acepte conforme el
sector.
El contratista se debe hacer responsable de todos los equipos que recibe de modo de evitar que se produzcan
perdidas durante la faena. Cuando esta es contratada con el mismo proveedor de los equipos el debe ser
responsable de los equipos en todo el proceso.
El contratista debe ejecutar su trabajo siguiendo estrictamente las instrucciones del fabricante, planos de
montaje y/o instructivos de DVC.
Cualquier inconveniente debe ser resuelto por el Capataz a cargo al ms breve plazo e informarlo al
Profesional Jefe de Terreno.
El Capataz debe controlar que el contratista cuente con personal especializado, herramientas adecuadas,
elementos de proteccin personal requeridos, supervisin directa y toda la informacin necesaria durante todo
el proceso.
El montaje debe ser realizado por etapas. Cada etapa se debe ejecutar cuando est terminada la etapa
anterior.
Mientras se ejecute el montaje los operarios que participen en esta operacin deben usar su arns de
seguridad afianzado independientemente del andamio.
2

Modificacin: Rev01
Fecha: 31.01.2012
Mientras se arma el andamio en alguna de sus etapas, se debe sealizar claramente la prohibicin del uso del
andamio y de la circulacin en las zonas adyacentes a la base del mismo.
Se debe verificar que el andamio est a plomo tramo a tramo as como en su totalidad.
Se debe verificar que el andamio tenga todos los elementos, tramo a tramo segn lo detallado en los planos de
montaje o en los manuales de montajes entregados por el especialista. (anclajes, diagonales, barandas,
bastidores, largueros, rodapis, etc.)
Se debe verificar que los arriostramientos se ejecuten de acuerdo a las indicaciones del especialista.
El desmontaje se realizar siguiendo el proceso en sentido inverso y tomando precauciones al bajar los
elementos del andamio y en ningn caso se podrn apilar sobre el andamio.
Se deber verificar e informar inmediatamente al Jefe de Terreno y al Bodeguero cuando alguna pieza se dae
a fin de no seguir pagando arriendo por ella y as evitar los problemas al momento de la devolucin.
El uso de andamios de catre est restringido en DVC y para poder ser usados se debe solicitar autorizacin al
Gerente de obras. En caso de ser usados requieren una verificacin peridica
Una vez que el contratista termina los trabajos en un sector completo, solicita la recepcin al capataz.
El Capataz revisa todos los parmetros indicados en el Check List, como por ejemplo: Alineamientos, plomos,
Niveles, colocacin de anclajes, elementos indicados por el fabricante, etc.
En caso de no estar conforme con el trabajo el Capataz dar las instrucciones para que se realicen las
correcciones, si las fallas afectan los plazos de ejecucin o son de importancia a juicio del Capataz, estas
sern anotadas en el Check List.
Una vez que el Capataz recibe todo conforme debe informar al Profesional Jefe de Terreno quien verifica
nuevamente y firma el check list si esta conforme, en caso contrario se indican las objeciones y se repite el
proceso de recepcin una vez corregidas estas por el contratistas.
Una vez recibido el andamio se da la instruccin para que se inicien los trabajos sobre el andamio y el capataz
de la siguiente faena se hace cargo del mantenimiento del buen uso, orden y limpieza sobre los andamios.
El personal que trabaje sobre el andamio deber ser capacitado en cuanto a las condiciones de riesgo y el uso
obligatorio de los elementos de seguridad para trabajos en andamios.
Es exigencia usar siempre andamios Modulares y no de catre.
La colocacin de malla plstica ayuda a frenar el viento y el polvo, da ms seguridad a los trabajadores sobre
el andamio y protege a los que circulan por-fuera del andamio. La malla bien colocada da una buena imagen
de la obra y de la empresa.
6.7 Consideraciones respecto al tema de seguridad:
Se hace notar a los profesionales y mandos medios de nuestra empresa que los riesgos ms comunes que
corren nuestros operarios y terceros son los siguientes.
1) Cadas a distinto nivel
2) Cadas al mismo nivel
3) Atrapamiento por desplome o vuelco del andamio.
4) Cadas por rotura de elementos
5) Contactos con energa elctrica.
6) Cadas de objetos desde el andamio
7) Golpes y cortes por manipulacin de material o uso de herramientas
8) Derivados de trabajos a la intemperie
9) Derivados de movimientos incontrolados del andamio
3

Modificacin: Rev01
Fecha: 31.01.2012
10) Golpes a los andamios por trfico de vehculos en obra

11) Derivados del padecimiento de enfermedades del trabajador no detectadas en el reconocimiento mdico
(epilepsias, vrtigos, gripes, mareos, etc.)
A cada trabajador debe entregrsele un equipo de elementos de proteccin Compuesto al menos por:
1) Casco
2) Arns anti-cada
3) Zapatos de seguridad
4) Cinturn porta herramientas
5) Gafas de seguridad.
6) Guantes
Bajo ningn concepto se trabajar sin los equipos de proteccin individual y esto es una responsabilidad
inexcusable del capataz a cargo.
Es responsabilidad de cada trabajador mantener limpios sus elementos de proteccin, y exigir cambio si alguno
de los artculos anteriormente indicados se encontrarn daados.
EL NO DISPONER DE LOS ELEMENTOS DE SEGURIDAD EN LA OBRA O EL NO UTILIZARLOS
CORRECTAMENTE ES CONSIDERADO NEGLIGENCIA O IMPRUDENCIA Y POR LO TANTO FALTA
LABORAL MUY GRAVE.
7.
REGISTROS
Nombre
Responsable
Tiempo retencin
Check List
Profesional de
Terreno
Hasta recepcin
8.
9.
Fecha
Medio/Recupera
cin
Lugar
Almacenamiento
Disposicin
final
Papel/Fecha
Archivador Obra
Eliminar
ANEXOS
Anexo 1: Check List
CONTROL DE CAMBIO
Versin del cambio
Modificado Por

Cdigo: RG-OBR-23_ Anexo 1 Andamios
Revisado por: M Vernica Segovia V.
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
CHECK LIST
REGISTRO ANDAMIOS
Obra:
Ubicacin:
Lamina N:
Sector:
Numero:
Fecha:
CUMPLE
1.0
1.1
1.2
1.3
Personal de Montaje
Esta capacitado
Cuenta con su equipo de seguridad necesario
Cuenta con las herramientas necesarias
2.0
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8
2.9
2.10
2.11
Montaje
La base es la adecuada para el montaje
Esta sealizada el rea de trabajo
Existe personal ajeno al montaje
Estn todos los elementos del andamio
Est montado segn instruccin del fabricante
Cuenta con la cantidad de anclajes especificados
Dispone de barandas
Dispone de rodapies
Los componentes del andamio estn en optimo estado
Est aplomado en toda su altura
Cuenta con escalas de circulacin piso a piso interior
3.0
3.1
3.2
3.3
Uso y Almacenamiento
Se recibi conforme por el responsable del montaje
Existen herramientas o materiales sobre las plataformas
Estn almacenados en un lugar seguro dentro de la obra
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
CUMPLE
SI NO
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
CUMPLE
SI NO
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
SI
NO
Nombre y firma
Fecha
Jefe de Obra/Capataz
Nombre y firma
Fecha
Nombre y firma
Fecha
A. chk lst

Nombre y firma
Fecha

Cdigo: PR-OBR-14_ Carpintera Metlica
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
CARPINTERIA METALICA
1.
OBJETIVO
Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin de la carpintera metlica en obras de construccin.
2.
ALCANCE
Este procedimiento es aplicable en todas las obras en que se deban ejecutar elementos en carpintera metlica.
3.
RESPONSABILIDADES
3.1 Administrador de obra: Es el responsable de comprar o contratar los distintos materiales y contratistas que
intervienen, exigiendo el cumplimiento del proyecto y de este procedimiento.
3.2 Profesional de terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno y controlar los
3.3 Jefe de Obra: Es responsable de supervisar la ejecucin de los trabajos por parte de los contratistas y de verificar
que el capataz designado cumpla y ocupe el check list de este procedimiento.
3.4 Capataz: Es responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte del contratistas y de
llenar los registros que demuestren su correcta ejecucin, en cumplimiento con este procedimiento.
4.
Planos de arquitectura, detalles arquitectnicos, Especificaciones Tcnicas, aclaraciones, minutas de reuniones de
obra y documentos oficiales.
NCh1467.Of1978 Prevencin de riesgos en corte o soldadura al arco Generalidades
NCh1692.Of1980 Proteccin de los ojos - Filtros para soldadura
5.
No aplica.
6.
6.1 Revisin de documentacin:
Antes de iniciar los trabajos se deben revisar todos los todos los antecedentes relacionados, como:
Planos de Arquitectura, Especificaciones tcnicas de arquitectura, muestras y especificaciones tcnicas
del fabricante, aclaraciones, anotaciones en libro de obras, minutas de reunin de obra.
La documentacin debe ser conocida por los participantes en la ejecucin de la estructura de manera
4.2 Eleccin contratista:
Si no est definida por el mandante, se debe contratar la faena con una empresa responsable y con
experiencia en obras similares.
1

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
Revisar experiencia del contratista en otras obras de la empresa y consultar las referencias.
Solicitar boletas de garanta por anticipo, si corresponde.
Siempre debe realizarse el contrato solicitando las garantas.
El contrato debe ser a suma alzada asociado a la cubicacin que l realice de la estructura.
Debe contar con personal calificado (certificacin de cursos, en forma prctica, soldadura, ej.INDURA)
4.3 Consideraciones previas

- Verificar perfiles a utilizar en la fabricacin de la estructura.
- Verificar que se realicen todos los trazados necesarios para la ejecucin de la faena y que stos estn
correctos.
4.4 Desarrollo:
- Seguridad en la ejecucin de los trabajos. El capataz encargado deber en todo momento velar por la
seguridad de los trabajadores entregando y supervisando el correcto uso de los elementos de seguridad
(cinturones de seguridad, andamios correctamente armados e implementos de vestir).
- Durante la ejecucin de las faenas el capataz deber supervisar en cada momento la correcta ejecucin en
terreno de lo planificado por el jefe de obra y el profesional del rea.
- Despus de la ejecucin, el profesional del rea deber revisar en terreno la correcta ejecucin de los trabajos,
revisando entre otros puntos los siguientes:
Escuadra de la estructura segn diseo de planos.
Anclajes utilizados que aseguren la correcta adherencia de la estructura.
Para el caso de barandas las fijaciones se realizaran entre la base de las barandas (pie derecho) y
los flanches colocados en el muro de hormign no se permitir que las barandas sean soldadas a
las barras de acero ni a los estribos de la estructura descubiertos por el picado.
Chequear niveles, uniones pulidas, rematadas y pintadas.

Documento de control: el profesional del rea ser el responsable de revisar y completar el check list de
Carpintera Metlica, el cual deber ser firmado por la Inspeccin Tcnica avalando su correcta ejecucin.
Al finalizar la obra debern entregarse las estructuras limpias y complementar con foto de respaldo de entrega.
Se rechazarn elementos con perforaciones por soldadura, mala ejecucin de soldadura, rayaduras, falta de
pulido y falta o exceso de anticorrosivo.
7.
REGISTROS
Nombre
Responsable
Tiempo retencin
Check List
Profesional de
Terreno
Hasta recepcin
Medio/Recupera
cin
Lugar
Almacenamiento
Disposicin
final
Papel/Fecha
Archivador Obra
Eliminar

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
8.
ANEXOS
Anexo 1: Check List
9.
CONTROL DE CAMBIO
Fecha
Versin del cambio
Modificado Por

Cdigo: RG-OBR-24_Anexo 1 Carpinteria Metlica
Revisado por: Michel Chahun.
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
CHECK LIST
REGISTRO CARPINTERIA METALICA
Obra:
Ubicacin:
Lamina N:
Sector:
Elemento:
Numero:
Fecha:
CUMPLE
1.0
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.11
Verificacin
Superficie apta para la instalacin
Verificacin trazado
Revisin de perfiles corresponde con diseo planos (espesor, medida)
Revisin correcta fijacin a flanches
Correcta nivelacin de estructura
Revisin de escuadras en encuentros de 90
Correcta ejecucin de soldadura
Correcta aplicacin anticorrosivo
Revisin general de acuerdo a proyecto de Arquitectura
SI
NO
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
Nombre y firma
Fecha
Nombre y firma
Fecha
Nombre y firma
Fecha
C.M. chk lst

Nombre y firma
Fecha

Cdigo: PR-OBR-15_ Techumbre y Cubierta
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
TECHUMBRE Y CUBIERTA
1.
OBJETIVO
Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin y coordinacin de la actividad Techumbre y Cubierta en
una obra.
2.
ALCANCE
Este procedimiento es aplicable en todas las obras en que se deban ejecutar techumbres y cubiertas.
3.
RESPONSABILIDADES
3.1 Administrador de obra: Es el responsable de determinar el adecuado sistema de techumbre a utilizar en cada
caso, comprar o contratar los distintos materiales y contratistas que intervienen, exigiendo el cumplimiento del
proyecto y de este procedimiento.
4.
Planos de arquitectura, detalles constructivos, Especificaciones tcnicas, aclaraciones, minutas de reuniones de obra
y documentos oficiales.
NCh2800.Of2003 Impermeabilizacin de techumbres - Imprimacin de asfalto usado en cubiertas, impermeabilizantes

al agua y a la humedad Requisitos.
NCh2801.Of2003 Impermeabilizacin de techumbres - Materiales bituminosos, impermeabilizantes y de cubiertas
NCh432.Of1971 Clculo de la accin del viento sobre las construcciones
NCh2251.Of1994 Aislacin trmica - Resistencia trmica de materiales y elementos de construccin.
5.
No aplica.
6.
Antes de iniciar los trabajos se deben revisar todos lon todos los antecedentes relacionados, como:
Planos de Arquitectura, Especificaciones tcnicas de arquitectura, muestras y especificaciones tcnicas
del fabricante, Norma Chilena de Viento NCh 432 y de Aislacin Trmica, aclaraciones, anotaciones en
libro de obras, minutas de reunin de obra.
La documentacin debe ser conocida por los participantes en la ejecucin de la techumbre y cubierta
de manera que se cumplan todos los requerimientos solicitados.

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
6.2 Eleccin contratista:
Se debe contratar la faena con una empresa responsable con recursos adecuados y que tenga un
respaldo econmico aceptable.
Que cuente con personal calificado (Certificado de cursos) y en cantidad suficiente para cumplir el
programa de la obra.
Que cuente con un supervisor de experiencia con 100% de permanencia en la Obra.
Que cuente con experiencia en obras similares.
La experiencia del contratista en otras obras de la empresa y consultar las referencias
Solicitar boletas de garanta.
El contrato debe ser a suma alzada con un itemizado asociado a precios unitarios. Adems la empresa
debe entregar una garanta de al menos 5 aos.

- Antes de iniciar la instalacin de la techumbre se debe revisar que la superficie y el rea est apropiada para su
instalacin. Se debe tener presente que al instalarla techumbre, y posteriormente la cubierta, en muchos casos no
habr acceso a las instalaciones que queden debajo, por lo que se deber revisar detalladamente toda la
instalacin y sellar toda pasada o ducto que quede oculto. Adems se recomienda tomar precauciones que
permitan asegurar que el conjunto de elementos que constituye la cubierta (es decir, estructuras de soportante,
aislacin trmica, barrera de humedad y sellos estancos) cumplan con los requerimientos de aislacin trmica,
proteccin interior del usuario y aislacin climtica. Tambin es importante verificar los siguientes puntos:
- Adecuada inclinacin de la estructura, de manera que las aguas superficiales fluyan en forma expedita hacia los
puntos de evacuacin de stas.
- Fcil evacuacin de aguas lluvias, recomendando como mnimo tubos de 160 mm. De dimetro en bajadas y
canaletas de 20 cm de ancho y 10 cm de profundidad.
- La correcta estructuracin de los elementos soportantes (dimensionamientos de madera, tipos de fijaciones a la
estructura general del edificio, tipos de fijaciones entre los elementos soportantes) cumplan con lo requerido por la
norma chilena N432 y el uso especifico que estar destinado este elemento en el proyecto.
- Soluciones definidas para el transito futuro sobre la cubierta, de manera que no se daen cubierta, canaletas,
forros, sellos, etc.
6.4 Desarrollo:
- Seguridad en la ejecucin de los trabajos. El capataz encargado deber en todo momento velar por la
seguridad de los trabajadores entregando y supervisando el correcto uso de los elementos de seguridad
(cinturones de seguridad, andamios correctamente armados e implementos de vestir).
- Durante la ejecucin de las faenas el capataz deber supervisar en cada momento la correcta ejecucin en
terreno de lo planificado por el jefe de obra y el profesional del rea.
- Despus de la ejecucin, el profesional del rea deber revisar en terreno la correcta ejecucin de los trabajos,
revisando entre otros puntos los siguientes:
Escuadra de la estructura segn diseo.
Anclajes utilizados que aseguren la correcta adherencia de la estructura de cubierta al hormign.
La existencia de cruces de San Andrs en el caso que el proyecto lo disponga.
Correcto suministro e instalacin de elementos de aislacin trmica y/o acstica segn

especificacin tcnica.
- El conjunto de techumbre y cubierta debe asegurar a los usuarios la seguridad de los recintos.

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
La correcta y completa ejecucin de las instalaciones destacndose que las instalaciones elctricas cuentan
con el adecuado nivel de seguridad, y en caso de existencia de transformadores y luces de alta temperatura,
estos elementos se encuentren correctamente ventilados de manera de evitar posibles sobrecalentamientos
que produzcan un incendio.

Documento de control: el profesional del rea ser el responsable de revisar y completar el check list de
Techumbre y Cubierta, el cual deber ser firmado por la Inspeccin Tcnica avalando su correcta ejecucin.
Al finalizar la obra debern entregarse las techumbres limpias y se probarn las bajadas de aguas lluvias
entregndose a la ITO para verificar su correcto funcionamiento y adems de deben sacar fotos como respaldo
visual.
Antes de comenzar el prximo ao de lluvias es fundamental revisar el edificio terminado y verificar que el
propietario o administracin del edificio mantenga limpia las canales o bajadas de aguas lluvias.
6.6 Recomendaciones
Se debe tener especial cuidado en aquellas instalaciones que conducen gases calientes (tales como ductos de
chimeneas o calefn), las cuales debern contar con una adecuada aislacin trmica, especificada por el
proyectista. En caso de no existir especificacin, el profesional deber plantear el problema en reunin de obra y
exigirla.
Es fundamental la revisin de sellos de las canales de aguas lluvias y de todos los remaches, en caso de que
sea una cubierta con planchas. Necesariamente debern probarse con abundante agua.
REGISTROS
Nombre
Responsable
Tiempo retencin
Check List
Profesional de
Terreno
Hasta recepcin
ANEXOS
Anexo 1: Check List
CONTROL DE CAMBIO
Fecha
Medio/Recupera
cin
Lugar
Almacenamiento
Disposicin
final
Papel/Fecha
Archivador Obra
Eliminar
Versin del cambio
Modificado Por

Cdigo: RG-OBR-25_Techumbre y Cubierta
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
CHECK LIST
REGISTRO TECHUMBRE Y CUBIERTA
Obra:
Ubicacin:
Lamina N:
Sector:
Numero:
Fecha:
CUMPLE
1.0
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
1.10
1.11
1.12
1.13
Verificacin
Superficie apta para la instalacin
Dimensionamiento de estructura de acuerdo a proyecto
Elementos de anclaje apropiados
Inclinacin de techumbre segn proyecto
Correcto escurrimiento de aguas superficiales
Revisin de instalaciones bajo techumbre.
Revisin de aislacin termica de techumbre
Revisin de aislacin termica de ductos gases calientes
Revisin de ventilacin de transformadores elctricos
Revisin de sellos estancos
Revisin general de acuerdo a proyecto de Arquitectura
Revisin de canales de aguas lluvias.
Prueba de agua de la cubierta.
SI
NO
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
Nombre y firma
Fecha
Nombre y firma
Fecha
Nombre y firma
Fecha
T.C. chk lst

Nombre y firma
Fecha

Cdigo: PR-OBR-16_ Tabiques
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
TABIQUES
1.
OBJETIVO
Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin y coordinacin de la actividad Tabiques en las obras.
2.
ALCANCE
Este procedimiento es aplicable a todas las obras en que se deban ejecutar tabiques de cualquier tipo.
3.
RESPONSABILIDADES
3.1 Administrador de obra: Es el responsable de determinar el mejor sistema de tabiquera a utilizar en cada caso,
comprar o contratar los distintos materiales y contratistas que intervienen, exigiendo el cumplimiento de este
procedimiento.
3.3 Capataz: Es responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte de los contratistas y
de llenar los registros que demuestren su correcta ejecucin, en cumplimiento con este procedimiento.
4.
aclaraciones, minutas de reuniones de obra, documentos oficiales y Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.
5.
No aplica.
6.
con la ejecucin de tabiques, como: Planos, detalles, especificaciones tcnicas, aclaraciones, anotaciones en
libro de obras, minutas de reunin de obra, especificaciones de los fabricantes (Romeral, Volcen, Cintac, Hebel,
Princesa, Covintec, etc.).
Esta documentacin debe ser conocida por los participantes en la ejecucin de tabique de manera que se
Se debe tener una reunin de coordinacin con el asesor tcnico del fabricante de manera de acotar todos los
aspectos tcnicos del sistema pare la obra en particular y programar futuras visitas para verificar el cumplimiento
de las recomendaciones y especificaciones.
6.2 Eleccin materiales y contratistas: Al momento de comprar se debe tener especial precaucin con el
abastecimiento, medidas especiales para disminuir perdidas, cumplimiento de especificaciones.
Que sean capaces de aceptar y acordar el programa de trabajo de Ia obra, en cuanto a volumen, plazos, cantidad
de maestros y ayudantes, etc.

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
Cuando se contrata la faena por obra vendida se debe verificar.

La experiencia del contratista en otras obras de la empresa y consultar las referencias. Adems se deben solicitar
boletas de garanta.
En ambos casos; deben controlarse contratos de trabajo y el pago de sus leyes sociales por parte del
subcontratista a sus empleados.
Acordar un programa de trabajo con los instaladores
Aseo
Trazado
Protecciones contra lluvia
Contar con todos los materiales en el lugar
Marcos metlicos instalados (cuando es necesario),
Definicin de todos los refuerzos que deben incorporarse al tabique,
Coordinar las otras actividades que se deben desarrollar en conjunto con los tabiques.
Dimensiones de puertas considerando los encuentros de pilastras, tacos, medidas de pasillos, medidas
de muebles, entre otros.
Para iniciar la actividad en un nuevo sector, se debe verificar que en los sectores anteriores el
contratista est cumpliendo el programa, de lo contrario se deben tomar medidas para recuperar el
atraso (equipos independientes, otro contratista, etc).
6.4 Desarrollo:
Todos los maestros que trabajen en esta faena debern ser inducidos por el Jefe de obra o profesional a cargo
con una charla explicativa en que se informen los requerimientos y condiciones del trabajo. Se deber dejar
registro de esta charla. El capataz a cargo de DVC deber aprobar a los trabajadores.
Se le debe solicitar al contratista que haga las observaciones respectivas al nuevo sector o acepte conforme el
sector.
El contratista debe ejecutar su trabajo siguiendo estrictamente las especificaciones tcnicas, especificaciones del
fabricante, requisitos especiales de la obra (refuerzos, pasadas, instalaciones, etc).
Debe verificar aquellos lugares donde se instalaran puertas, muebles, artefactos, y otras que pudieran requerir
refuerzos internos al tabique.
Cualquier inconveniente debe ser resuelto por el Capataz a cargo al ms breve plazo e informado al Profesional
Jefe de Terreno.
elementos de proteccin personal requeridos, supervisin directa y toda Ia informacin necesaria.

Una vez que el contratista termina los trabajos en un sector solicita la recepcin al capataz.
El Capataz revisa todos los parmetros indicados en el Check List, como por ejemplo: Alineamientos, plomos,
encuentros, dilataciones, terminacin de la superficie, colocacin de refuerzos, instalaciones ubicadas
correctamente, exigencias del fabricante, etc.

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
correcciones, si las fallas afectan los plazos de ejecucin o son de importancia a juicio del Capataz, estas sern
anotadas en el Check List.
proceso de recepcin una vez corregidas stas por el contratista.
Siempre se debe verificar que se cumpla con la resistencia al fuego en zonas de shaft, separacin de
departamentos, tabique en escalera, frentes de ascensor, etc. as como se deben cumplir las normativas de gas.
Dado los diversos sistemas de tabiques existentes se debe verificar que se cumplan las indicaciones de los
fabricantes. A continuacin se entregan algunas recomendaciones de los sistemas ms usados en las obras de
DVC:
Volcometal: Se deben verificar las distancias entre montantes, separacin de roscalatas, dilataciones
del sistema, identificar caeras para que no sean perforadas por tomillos o clavos. Se deben considerar
refuerzos para puertas, muebles, artefactos, etc.
Verificar que las uniones se hagan siempre con planchas con rebaje para disimular la unin. Se debe
asegurar que no exista contacto de las planchas con agua (futuros hongos).Para dobles alturas se
deben considerar montantes de mayor espesor. Se debe tener consideraciones especiales en los
puntos en que se acopien grandes cantidades de planchas para no daar la estructura.
Isomur. Con este sistema es fundamental que se ejecuten todas las dilataciones necesarias y se
mantengan limpias ya que de lo contrario se producen fisuras en los tabiques. Verificar que en los
dinteles se realicen los traslapos especificados por el fabricante. Con este sistema hay que ser muy
exigentes con el aseo y retiro de escombros ya que por naturaleza es un sistema que genera gran
cantidad de escombros. Se debe evitar que se mojen los bloques y los tabiques.
Hormign Celular: Al igual que el Isomur este genera bastante escombro adems las dilataciones son
fundamentales en este sistema. Hay que preocuparse de la terminacin superficial especialmente en las
canalizaciones de instalaciones elctricas siempre hay una cara mejor que otra y se debe dejar la peor
a recintos chicos o con cermica.
Covintec: Estos tabique requieren de estucos en ambas caras (especialmente en shaft, siempre debe
estucarse la cara interior antes de cerrarlo), los estucos deben incorporar fibras para disminuir las
fisuras. En todo caso siempre tendrn fisuras de manera que se debe advertir esta situacin al
mandante para evitar futuros problemas, especialmente cuando el revestimiento es pintura. Es
recomendable contratar el sistema con un solo responsable tanto de los paneles, como de los estucos.
7.
REGISTROS
Nombre
Responsable
Tiempo retencin
Check List
Profesional de
Terreno
Hasta recepcin
Medio/Recupera
cin
Lugar
Almacenamiento
Disposicin
final
Papel/Fecha
Archivador Obra
Eliminar

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
8.
ANEXOS
Anexo 1: Check List
9.
CONTROL DE CAMBIO
Fecha
Versin del cambio
Modificado Por

Cdigo: RG-OBR-26_Anexo 1 Tabiques
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
CHECK LIST
REGISTRO TABIQUES
Obras:
Ubicacin:
Lamina N:
Sector:
Numero:
Fecha:
CUMPLE
1.0
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
1.10
1.11
1.12
1.13
1.14
1.15
1.16
1.17
1.18
1.19
1.20
1.21
Verificacin
Terreno entregado adecuadamente
Trazado segn planos
Cumplimiento de especificaciones (RH, RF)
Uso de equipos especializados (Caladoras, Sacabocados, etc)
Distancia montantes
Instalacin clavos tarugo
Instalacin tornillos
Estanqueidad
Alineamiento
Verticalidad
Listn de refuerzo en marco de puerta
Refuerzo muebles
Dilataciones requeridas
Dimensiones vanos de puertas
Aislacin
Sello de pasadas
Revisar tubera elctrica interior
Revisar instalaciones sanitarias
Instalacin plancha segunda cara
Instalacion de Huincha invisible con pegamento especificado
Sector aseado y ordenado
SI
NO
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
Capataz
Nombre y firma
Fecha
Jefe de Obra
Nombre y firma
Fecha
Nombre y firma
Fecha
T. chk lst

Nombre y firma
Fecha

Cdigo: PR-OBR-17_ Interior y Exterior de Muros
Modificacin: Rev00
Fecha: 31.01.2012
INTERIORES Y EXTERIORES DE MUROS PROCEDIMIENTO DE CONTROL

1.
2.
3.
OBJETIVO
Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin y coordinacin de la actividad de Revestimientos interiores
y exteriores de muros en las Obras.
ALCANCE
Este procedimiento es aplicable en todas las obras en que se deban ejecutar revestimientos interiores y exteriores de
muros.
RESPONSABILIDADES
3.1 Administrador de obra: Es el responsable de confirmar, con el Arquitecto, los revestimientos a ocupar segn las
muestras aprobadas a utilizar en cada caso, comprar y contratar los distintos materiales y contratistas que
intervienen, exigiendo el cumplimiento de este procedimiento.
3.2 Profesional de terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno, y controlar los
3.3 Jefe de Obra: Es responsable de supervisar la ejecucin de los trabajos por parte de los contratistas y verificar que
el capataz designado cumpla y ocupe el check list de este procedimiento.
3.4 Capataz: Es responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte de los contratistas y de
4.
Planos de Arquitectura, planos de instalaciones, detalles constructivos, especificaciones tcnicas, aclaraciones, minutas
de reuniones de obra, documentos oficiales y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
5.
No aplica.
6.
con la instalacin de Revestimientos interiores y exteriores de muros, como: Planos, detalles, especificaciones
tcnicas, aclaraciones, anotaciones en libro de obras, minutas de reunin de obra, muestras y especificaciones de
los fabricantes, de los revestimientos y de los Adhesivos a ocupar (Cordillera, Budnik, Mrmoles, Aislantes
Nacionales, Articoll etc.).
Se debe tener una reunin de coordinacin con el asesor tcnico del fabricante de los revestimientos y de la
empresa de los adhesivos a ocupar, de manera de acotar todos los aspectos t6cnicos del sistema para la obra en
Esta documentacin debe ser conocida por los participantes en la ejecucin de los revestimientos de manera que
se cumplan todos los requerimientos solicitados.
6.2 Eleccin de materiales y contratistas: Al momento de comprar se debe tener especial precaucin con el
abastecimiento, verificando las cubicaciones de los revestimientos segn tipo, recinto y pegamentos a ocupar
tomando las medidas especiales para disminuir perdidas, y cumplimiento de especificaciones.

Modificacin: Rev00
Fecha: 31.01.2012
La experiencia en obras similares
Que conozca el cuadro de restricciones de los pegamentos

Cuando se contrata la faena por obra vendida se debe verificar:
Adems se deben solicitar boletas de garanta.

6.3 Consideraciones previas: Se debe verificar que el sector a instalar el revestimiento cumpla con lo siguiente:
Aseo, que este totalmente limpio de restos de Yeso, Pinturas, aceites, cidos y elementos incrustados
superficialmente
Que la superficie cumpla con los tiempos de fraguados y de resistencias ptimas para recibir los
revestimientos.
Trazados y que la partida de la instalacin se ajuste a lo solicitado por el Arquitecto
Que cumpla con los plomos y cotas especificadas.
Si el revestimiento a instalar esta sobre un estuco, el capataz a cargo debe verificar que este bien dilatado y
que no est soplado.
Se debe verificar que la superficie tenga la rugosidad necesaria para el revestimiento especificado.
En el caso que el revestimiento sea una piedra o similar se debe verificar las amarras y fijaciones al muro
cumplan con lo especificado.
Contar con los materiales en el lugar
Sealizar o cercar las reas que se est trabajando
Verificar que les trabajadores cuenten con todos los elementos de seguridad.
Para iniciar la actividad en un nuevo sector, se debe verificar que en los sectores anteriores el contratista
este cumpliendo el programa, de lo contrario se deben tomar medidas para recuperar el atraso (equipos
independientes, otro contratista, etc.).
6.4 Desarrollo: Todos los maestros que trabajen en esta faena deben ser inducidos por el Jefe de obra o profesional a
cargo, con una charla explicativa en que se informen los requerimientos y condiciones del trabajo. Se deber dejar
registro de esta charla. El capataz a cargo de DVC deber aprobar a los trabajadores antes de iniciar los trabajos.
Se le debe solicitar al contratista que haga las observaciones respectivas at nuevo sector o lo acepte conforme.
El contratista debe ejecutar su trabajo siguiendo estrictamente las especificaciones tcnicas, especificaciones del
fabricante, requisitos especiales de la obra (Niveles, dilataciones, precauciones con la impermeabilizacin,
encuentros especiales etc.) - Cualquier inconveniente debe ser resuelto por el Capataz a cargo al ms breve plazo
e informarlo al Profesional Jefe de Terreno.
6.5 Recepcin de trabajos: Una vez que el contratista termina los trabajos en un sector solicita la recepcin al
capataz.
El Capataz revisa todos los parmetros indicados en el check List, como por ejemplo: Alineaciones, plomos,
encuentros, dilataciones, terminacin de la superficie, biselados, separaciones, cortes especiales, diferencias de
tonos, pendientes, sopladuras, saltaduras, fisuras, cambios de nivel, espesores de revestimientos, encuentros,
frages limpieza. etc.

Modificacin: Rev00
Fecha: 31.01.2012
correcciones, si las fallas afectan los plazos de ejecucin o son de importancia a juicio del Capataz, estas sern
anotadas en el check List.
proceso de recepcin una vez corregidas estas por el contratista.
6.6 Recomendaciones
Cermicas:
Se debe seleccionar el pegamento a ocupar, segn Instructivo de pegamentos (Tabla de Pegamentos de

Cermicas y sus Restricciones)
Las cermicas de muro deben quedar dilatadas con respecto a los pisos.
Para evitar fisuras por la trabajabilidad de las estructuras, la cermica debe quedar dilatada justo en las
dilataciones de los muros.
La Superficie, en el caso de un muro de Hormign, debe estar rugosa, lo que permite que el pegamento
tenga una mejor adherencia.
En un tabique se debe verificar, previo a la instalacin de la cermica, que las uniones de estos estn
acuerdo a procedimiento.
Espesores del 'pegamento ocupar y que este sea extendido en el 100% del rea a instalar
Siempre el allanado del pegamento debe ser en forma horizontal.

Mrmol, granito, piedras:
Tonos homogneos por recintos. Informar y aprobar con el mandante, Ito, Arquitecto que se trata de un
material natural y que existen diversos tonos y vetas que son propias del producto, antes de instalarlo.
Hacer que se aprueben muestras realistas que grafiquen la gama de tonos que se aceptarn en los formatos a
utilizar en obra y no palmetas de 10cm x 10cm.
Verificar que los espesores de las palmetas sean los especificados.
Que no estn fisuradas o saltadas antes de la instalacin.
Limpieza de juntas antes de instalacin de frague
Entregar recomendaciones de mantencin. ( Con registro por escrito de recepcin )

Estucos
Verificar formas de trabajo (Manual o mecnica)
Verificar dilataciones
Verificar fisuras anormales, que por su profundidad, espesor longitud deba existir un anlisis por posibles
reparaciones
Verificar remate solicitados por Arquitectos.
Verificar que las dosificaciones cumplan con lo especificado.
Verificar espesores de estucos, en caso de no cumplir con las especificaciones reforzar con malla acma o
similar.
Verificar antes de la instalacin, que el puntero del Hormign sea 90 x m2
Usar protecciones del sol y viento.
Verificar la humedad en los estucos por el tiempo especificado.

Modificacin: Rev00
Fecha: 31.01.2012
Enchapes de ladrillo
Verificar si la chapa cumple con tonos, textura, forma, espesor y dimensiones especificadas.
Canteras (Dimensiones y formas).
Adhesivo a ocupar.
Partidas segn proyecto.
Aprobacin de muestra representativa del enchape a ocupar.
Verificar que el proveedor tenga las cantidades requeridas para el proyecto (Incluidos los % de prdida por
cortes o remates).
Cumplimiento de tratamientos especificados para evitar las salinidades.
Alineaciones, verificar con regla de aluminio y verticales con plomadas.
Pinturas:
Verificar que las superficies estn totalmente limpias y secas.
Que la pintura a ocupar en el recinto cumpla con las especificaciones.

Que la pintura especificada cumpla con muestras aprobada segn tonos y texturas.
Que su aplicacin cumpla con las recomendaciones del fabricante.
Que los empastes cubran completamente las superficies a pintar.
Papel mural:
Verificar superficie y sello (Mano de latex generalmente) antes de instalacin.
Verificar uniones de tabiques antes de instalacin.
Verificar pegamento a ocupar, dosificaciones recomendadas y fecha de vencimiento.
Verificar que no existan globos y papel arrugado especialmente en las esquinas.
Limpieza de papel (Restos de pegamento) una vez terminada la instalacin.
La instalacin debe ejecutarse posterior a la pintura de cielos.
Diferencias de tonos y texturas por cambios de partidas.
Los cambios en la orientacin del papel, generan diferencias de tonos.
TABLA DE PEGAMENTOS DE CERMICAS Y SUS RESTRICCIONES. EJ.: AISLANTES NACIONALES

PAREDES
BEKRON
BEKRON D.A.
BEKRON +
BELASTIC
BEKRON AC
PASTA ADHESIVA
BEKRON D.A.
Muros albailera y Hormign con estuco

Muros de hormign sin estuco
Yeso-cartn y terciado
Fibrocemento y aglomerados de madera
Paneles flexibles estucados
Superficies de yeso (Enlucidos e isomur)
Hormign celular
PISOS
Losas y radieres de hormign
Losas y radieres muy lisos
Losas y radieres calefaccionados
Baldosas y cermicas existentes
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
Porcelanatos en pisos y muros rgidos

Porcelanatos en tabiqueras
Piedras naturales en pisos y muros rgidos
SI

Modificacin: Rev00
Fecha: 31.01.2012
En superficies de yeso y de hormign sin estuco, se recomienda imprimar previamente la superficie con aditivo Belastic.
En pisos donde se tenga espesores mayores a 6mm. Se sugiere el uso de adhesivo de capa mediana Beckrn d.a. segn sea el
caso.
En cermicas sobre 33x33 cm no se puede ocupar Beckron en polvo.
ARTIQUIM S.A.
AMBIENTES
Interiores
Exteriores
REVESTIMIENTOS
Cermicos pequeos y medianos
Cermicos Grandes
Porcelanato
Mrmol
Piedras Naturales
SUSTRATOS
VERTICALES
Muros de Albailera y Hormign con
estuco
Muros de Hormign sin estuco
Paneles Flexibles
Superficies de Yeso
HORIZONTALES
Losa y radieres de hormign
alisados mecnicamente
Losas flexibles
7.
ST
POLVO
ST
FLEXIBLE
ST+LASTIC
ST
PORCELANATO
ST AC
ARTICOLL
SF
REGISTROS
Nombre
Responsable
Tiempo retencin
Check List
Profesional de
Terreno
Hasta recepcin
8.
ST
MARMOL
Medio/Recupera
cin
Lugar
Almacenamiento
Disposicin
final
Papel/Fecha
Archivador Obra
Eliminar
ANEXOS
Anexo 1: Check List

Modificacin: Rev00
Fecha: 31.01.2012
9.
Fecha
CONTROL DE CAMBIO
Versin del cambio
Modificado Por

Cdigo: RG-OBR-27_Anexo 1 Interior y Exterior Muros
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
CHECK LIST
REGISTRO INTERIOR Y EXTERIOR DE MUROS
Obra:
Ubicacin:
Lamina N:
Sector:
Numero:
Fecha:
CUMPLE
1.0
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
1.10
1.11
1.12
1.13
1.14
1.15
1.16
Verificacin
Superficie limpia y seca
Superficie con rugosidad especificada
Superficie con pendiente especificada
Superficie sin ondulaciones
Especificado para el sector
Pegamento ocupado segn ficha tcnica
Trazado a la partida de la instacin
Dilataciones
Cortes especiales bien terminados
Uniones de revestimientos (Verificacion con regla de aluminio)
Adhesivo instalado al 100% de la superficie a pegar
Espesores del adhesivo segn ficha tcnica
Pisos picados, saltados, fisurados, manchados.
colores de los revestimientos homogeneos
Fragues
Sectores aseados y ordenados
SI
NO
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
Capataz
Nombre y firma
Fecha
Jefe de Obra
Nombre y firma
Fecha
Nombre y firma
Fecha
I.E.M. chk lst

Nombre y firma
Fecha
FIRMA

Cdigo: PR-OBR-18_Pavimentos Interiores y Exteriores
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
PAVIMENTOS INTERIORES Y EXTERIORES
PROCEDIMIENTO DE
CONTROL
1.
OBJETIVO
Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin y coordinacin de la actividad de pavimentos interiores y
exteriores de las obras.
2.
ALCANCE
Este procedimiento es aplicable en todas las obras en que se deban ejecutar pavimentos interiores y exteriores.
3.
RESPONSABILIDADES
3.1 Administrador de obra: Es el responsable de confirmar, con el arquitecto, los pavimentos a ocupar segn las
muestras aprobadas a utilizar en cada caso, comprar o contratar los distintos materiales y contratistas que
intervienen, exigiendo el cumplimiento del proyecto y de este procedimiento.
3.2 Profesional de terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno y controlar los registros
que se generan.
4.
Planos de Arquitectura, planos de instalaciones, detalles constructivos, especificaciones tcnicas, aclaraciones, minutas
de reuniones de obra, documentos oficiales y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
5.
No aplica.
6.
Antes de iniciar los trabajos se deben revisar todos lon todos los antecedentes relacionados con la
instalacin de pavimentos interiores y exteriores, como: Planos y detalles de Arquitectura,
Especificaciones tcnicas de arquitectura, aclaraciones, anotaciones en libro de obras, minutas de
reunin de obra, muestras y especificaciones tcnicas de los fabricantes, de los pavimentos y de los
adhesivos a ocupar.
Se debe tener una reunin de coordinacin con el asesor tcnico del fabricante de pavimentos y de la
empresa de los adhesivos a ocupar, de manera de acotar todos los aspectos tcnicos del sistema para la
obra en particular y programar futuras visitas para verificar el cumplimiento de las recomendaciones y
especificaciones.
La documentacin debe ser conocida por los participantes en la ejecucin de los pavimentos de manera
1

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
6.2 Eleccin materiales y contratistas:

Al momento de comprar se debe tener especial precaucin con el abastecimiento, verificando las cubicaciones de
los pavimentos segn tipo, recinto y pegamentos a ocupar tomando las medidas especiales para disminuir perdidas,
y cumplimiento de especificaciones.
Que cuente con personal calificado y en cantidad suficiente para cumplir el programa de obra.
Que sea financieramente aceptable.
Que conozca el cuadro de restricciones de los pegamentos

Cuando se contrata la faena por obra vendida se debe verificar:
Adems se deben solicitar boletas de garanta.

- Se debe verificar que el sector a instalar el pavimento cumpla con lo siguiente:
Aseo, que este totalmente limpio de restos de mezcla, yeso, pinturas, aceites, cidos y elementos
incrustados superficialmente.
Que la superficie cumpla con los tiempos de fraguados y de resistencias ptimas para recibir el
pavimento.
Trazados y que la partida de la instalacin se ajuste a lo solicitado por el arquitecto.
Que cumpla con la pendiente especificada.
Si el pavimento a instalar est sobre una sobrelosa, el capataz a cargo debe verificar que esta sobrelosa
este bien dilatada y que no est soplada.
Se debe verificar que la superficie tenga la rugosidad necesaria para el pavimento especificado.
Contar con los materiales en el lugar.
Sealizar o cercar las reas en que se est trabajando.
Acordar un programa de trabajo con los instaladores.
Verificar que los trabajadores cuenten con todos los elementos de seguridad.
Para iniciar la actividad en un nuevo sector, se debe verificar que en los sectores anteriores el contratista
est cumpliendo el programa , de lo contrario se deben tomar medidas para recuperar el atraso (equipos
independientes, otro contratista, etc)
6.4 Desarrollo:
-Todos los maestros que trabajen en esta faena debern ser inducidos por el jefe de obra o profesional a cargo, con
una charla explicativa en que se informen los requerimientos y condiciones de trabajo. Se deber dejar registro de
esta charla. El capataz a cargo de DVC deber aprobar a los trabajadores antes de iniciar los trabajos.
- Se le debe solicitar al contratista que haga las observaciones respectivas al nuevo sector o lo acepte conforme.
- El contratista debe ejecutar su trabajo siguiendo estrictamente las especificaciones tcnicas, especificaciones del
fabricante, requisitos especiales de la obra (Niveles, dilataciones, precauciones con la impermeabilizacin, etc.)
-Cualquier inconveniente debe ser resuelto por el capataz a cargo al ms breve plazo e informarlo al profesional
Jefe de Terreno.
-El Capataz debe controlar que el contratista cuente con personal especializado, herramientas adecuadas,

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
-El instalador deber preocuparse de revisar que el tamao de cermicas o porcelanato sea constante y su color
tambin. De esto deber dejar constancia en el check list el capataz de cargo.
-el bodeguero confirmar que la cermica o porcelanato que llega a la obra sea de la misma partida (tamao y
color) de forma de que aseguremos la misma tonalidad en caso de remates futuros.
-Una vez que el contratista termina los trabajos en el sector solicita la recepcin al capataz.
-El capataz revisa todos los parmetros indicados en el check list, como por ejemplo: alineaciones, plomos,
encuentros, dilataciones, terminaciones de la superficie, biselados, separaciones, cortes especiales, diferencias de
tonos, pendientes, sopladuras, saltaduras, fisuras, cambios de nivel, espesores de pavimentos, encuentros,
frages, limpieza, etc.
-En caso de no estar conforme con el trabajo el capataz dar las instrucciones para que se realicen las
correcciones, si las fallas afectan los plazos de ejecucin o son de importancia a juicio del capataz, stas sern
anotadas en el check list.
-Una vez que el capataz recibe todo conforme debe informar al profesional jefe de terreno quien verifica
nuevamente y firma el check list si esta conforme, en caso contrario se indican las objeciones y se repite el proceso
de recepcin una vez corregidas stas por el contratista.
6.6 Recomendaciones
Cermicas.
Se debe seleccionar el pegamento a ocupar ver anexo A.
Las cermicas deben quedar dilatadas con respecto a los muros.
Para evitar fisuras por la trabajalidad de las estructuras, la cermica debe quedar dilatada justo en las
dilataciones de la sobrelosa u hormign.
La superficie debe estar rugosa superficialmente, esto permite que el pegamento tenga una mayor
adherencia.
Espesores del pegamento a ocupar y que este sea extendido en el 100% del rea a instalar la cermica.
Se debe verificar si el agua caliente o la calefaccin pasa por el sector a colocar la cermica, ya que de
ser as la cermica deber pegarse con un pegamento especial en ese sector.
El stock que queda en la obra para reposiciones futuras debe ser el mismo tono y tamao que el
instalado.
Alfombras.
Verificar especificacin de la alfombra antes de pegar a superficie.
Los cortes de los paos no deben ser efectuados sobre otras alfombras.
Los encuentros entre los diferentes pavimentos deben quedar a nivel.
Verificar ventilacin de los recintos a trabajar.
Proteger una vez instalado.
Verificar que el proveedor de la alfombra sea el mismo instalador y que las prdidas estn acordadas en
% con anterioridad a la instalacin.
Mrmol, granito, piedra pizarra.
Tonos homogneos por recintos. Informar y aprobar con el mandante, ITO, arquitecto, que se trata de un
material natural y que existen diversos tonos y vetas que son propias del producto, antes de colocarlo.
Hacer que se aprueben muestras realistas que grafiquen la gama de tonos que se aceptarn en los
formatos a utilizaren obra y no palmetas 10cmx 10cm.
3

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
Espesores de palmetas.
Que no estn saltadas o fisuradas.
Limpieza de juntas antes de instalacin de frague.
Entregar recomendaciones de mantencin. (Con registros por escrito de recepcin).
Baldosas Microvibradas.
Para instalar baldosas sobre radier nuevo, debern haber transcurrido como mnimo 7 das desde su
confeccin.
En el momento del fraguado y pulido, en ningn caso la borra se debe botar por el alcantarillado.
El fraguado debe hacerse en el menor plazo para evitar que se ensucie las junturas y se soplen las
palmetas.
En el momento de la entrega se debe verificar que no estn sopladas, los niveles se deben verificar con
regla de aluminio mnimo 3 m3tros y que no existan cambios de tonos.
Se debe revisar que las baldosas no tengan fisuras.
Se debe colocar las dilataciones que indica el fabricante.
Pisos vinlicos.
Se debe revisar la soldadura de unin de paos que no est saltada.
Se debe verificar detalladamente que pagamento se est utilizando.
Se debe verificar que el retape este totalmente seco y nivelado.
Se debe tener especial precaucin con las cubicaciones dado que es material importado y cualquier
diferencia podra provocar un atraso importante de la obra.
Solicitar manual de mantencin al instalador y entregar al mandante.
Pisos de madera.
Verificar superficies totalmente niveladas.
Verificar las dilataciones que quiera el pavimento.
Verificar que no existan humedades (Solicitar a instalador medicin con instrumento)
Verificar que los pegamentos a ocupar no estn vencidos.
Solicitar manual mantencin al instalador y entregar al mandante.
Sobrelosa de hormign.
Verificar dilataciones y sellos.
Cortes con tiempo adecuado.
Verificar reas de corte (4x4, 5x5)
Refuerzos especiales (Pilares, cmaras, etc.)
Fisuras que por su profundidad, espesor y longitud deba existir un anlisis por posibles reparaciones.
Seleccin de antipolvos.
Verificar remates.
Punterear y limpiar superficie antes de colocar sobrelosa.

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
6.7
TABLA DE PEGAMENTOS DE CERMICAS Y SUS RESTRICCIONES. EJ.: AISLANTES NACIONALES
PAREDES
BEKRON
BEKRON D.A.
BEKRON +
BELASTIC
BEKRON AC
PASTA ADHESIVA
BEKRON D.A.
Muros albailera y Hormign con estuco

Muros de hormign sin estuco
Yeso-cartn y terciado
Fibrocemento y aglomerados de madera
Paneles flexibles estucados
Superficies de yeso (Enlucidos e isomur)
Hormign celular
PISOS
Losas y radieres muy lisos
Baldosas y cermicas existentes
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
Porcelanatos en pisos y muros rgidos

Porcelanatos en tabiqueras
Piedras naturales en pisos y muros rgidos
En superficies de yeso y de hormign sin estuco, se recomienda imprimar previamente la superficie con aditivo Belastic.
En pisos donde se tenga espesores mayores a 6mm. Se sugiere el uso de adhesivo de capa mediana Beckrn d.a. segn sea el
caso.
En cermicas sobre 33x33 cm no se puede ocupar Beckron en polvo.
ARTIQUIM S.A.
AMBIENTES
Interiores
Exteriores
REVESTIMIENTOS
Cermicos pequeos y medianos
Cermicos Grandes
Porcelanato
Mrmol
Piedras Naturales
SUSTRATOS
VERTICALES
Muros de Albailera y Hormign
con estuco
Muros de Hormign sin estuco
Paneles Flexibles
Superficies de Yeso
HORIZONTALES
Losa y radieres de hormign
alisados mecnicamente
Losas flexibles
ST
POLVO
ST
FLEXIBLE
ST+LASTIC
ST
PORCELANATO
ST
MARMOL
ST AC
ARTICOLL
SF

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
7.
REGISTROS
Nombre
Responsable
Tiempo retencin
Check List
Profesional de
Terreno
Hasta recepcin
8.
Medio/Recupera
cin
Lugar
Almacenamiento
Disposicin
final
Papel/Fecha
Archivador Obra
Eliminar
ANEXOS
Anexo 1: Check List
9.
CONTROL DE CAMBIO
Fecha
Versin del cambio
Modificado Por

Cdigo: RG-OBR-28_Anexo 1 Pavimentos
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
CHECK LIST
REGISTRO PAVIMENTOS INTERIORES Y EXTERIORES
Obra:
Ubicacin:
Lamina N:
Sector:
Numero:
Fecha:
CUMPLE
1.0
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
1.10
1.11
1.12
1.13
1.14
1.15
1.16
1.17
Verificacin
Verificar con planilla de administrador el material (tipo) y su ubicacin.

Superficie limpia y seca
Superficie con rugosidad especificada
Superficie con pendiente especificada
Superficie sin ondulaciones
Piso a instalar segn lo especificado para el sector
Pegamento ocupado segn ficha tcnica
Trazado a la partida de la instalacin
Dilataciones a muros
Cortes especiales bien terminados
Uniones de pavimentos (Verificacion con regla de aluminio)
Adhesivo instalado al 100% de la superficie a pegar.
Espesores del adhesivo segn ficha tcnica
Pisos picados, saltados, fisurados, manchados.
Colores de los pisos homogeneos
Fragues
Sectores aseados y ordenados.
SI
NO
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
Nombre y firma
Fecha
Nombre y firma
Fecha
Nombre y firma
Fecha
P.I.E chk lst

Nombre y firma
Fecha
FIRMA

Cdigo: PR-OBR-19_Instalacin Ascensores
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
INSTALACIN DE ASCENSORES
1.
OBJETIVO
Establecer la metodologa para la etapa de cotizacin, adquisicin y el montaje del subcontrato de ascensores durante
la etapa de presupuesto y construccin de la obra.
2.
ALCANCE
Este procedimiento es aplicable a todas las obras en que se deban contratar el suministro de ascensores, ya sea con
un equipo nuevo u otro en reparacin o con un mejoramiento del estandar. Esta metodologa estar orientada hacia
cada estamento que deba participar en alguna de las etapas del proceso de la partida de ascensores.
3.
RESPONSABILIDADES
3.1 Administrador de Obra: Es responsable de determinar la mejor alternativa a utilizar en cada caso, contratar al
subcontratista, exigir el cumplimiento de los plazos y exigir el cumplimiento de este procedimiento. Para esto se
debe tener en cuenta los siguientes aspectos al momento de contratar:
Especificaciones tcnicas de arquitectura elaboradas en etapa de propuesta respecto a las

caractersticas de los equipos a cotizar.
Caractersticas del edificio.
Tamao de las cabinas.
Velocidad de recorrido y capacidad de carga de los equipos
Terminaciones interiores, exteriores y chambranas.
Obras civiles necesarias para montaje y funcionamiento excluidas de oferta de ascensores.
Cantidad de paradas, tipo de ascensores e indicadores de piso.
Programas computacionales de control y funcionamiento de los equipos.
Cantidad de usuarios del edificio.
Plazos requeridos por el proyecto
Cantidad de ascensores.
Largo del recorrido de los ascensores
Estudio de trfico
Plazo de trmino de trabajos
Plazo de fabricacin de los equipos
Plazo de importacin de los equipos
Plazo de montaje de los equipos.
Aprobacin de Estados de Avance de Obra
Certificacin de calidad de la Empresa

registros que generan:
Fecha de llegada de los ascensores.
Coordinacin de planos de montaje.
Aprobacin de planos de montaje.
Confeccin de bodega y coordinacin para la llegada de los equipos a obra.

1

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
Trazos en cada piso y en el interior del shaft de ascensores en que se indique los niveles de piso
terminado, eje de escotilla y eje de pasillo en hall de ascensores.
Energa elctrica para montaje.
Recepcin de los ascensores.
Pruebas y puesta en marcha.
Planillas de control anexas.

3.3 Jefe de Obra: Es responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte de los
contratistas y de llenar los registros que demuestren su correcta ejecucin, en cumplimiento con este
procedimiento.
4.
Planos de Clculo y Arquitectura, planos de instalaciones, detalles constructivos, especificaciones tcnicas,
aclaraciones, minutas de reuniones de obra, especificaciones del fabricante, documentos oficiales y Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones.
NCh440/1.Of2000 Requisitos de seguridad e instalacin - Parte 1: Ascensores y montacargas
NCh440/2.Of2001 Requisitos de seguridad e instalacin - Parte 2: Ascensores y montacargas
NCh2840/1.n2003 Procedimientos de inspeccin - Parte 1: Ascensores y montacargas
5.
No aplica.
6.
con la ejecucin de ascensores, como: Planos, detalles, especificaciones tcnicas, aclaraciones, anotaciones en
libro de obras, minutas de reunin de obra, especificaciones de los fabricantes (Schindler, Otis, ThyssenKrup,
Heaven Ward, Mitsubishi, etc.).
Esta documentacin debe ser conocida por los Participantes en la ejecucin de los ascensores de manera que se
cumplan todos los requerimientos solicitados. Se debe tener una reunin de coordinacin con el asesor tcnico
del instalador de manera de acotar todos los aspectos tcnicos del sistema para la obra en particular y programar
futuras visitas para verificar el cumplimiento de las recomendaciones y especificaciones.
6.2 Eleccin del Subcontratistas: Al momento de contratar se debe tener especial precaucin con el cumplimiento
de las Especificaciones Tcnicas y el plazo de llegada y terminacin de la obra. Es importante revisar, los
antecedentes presentados en la oferta con objeto de cumplir con las especificaciones en especial a la velocidad
de recorrido, dimensiones de cabina y terminaciones interiores y de puertas y chambranas. Este contrato es
requisito; cerrarlo dentro de los primeros 2,5 meses de iniciada la obra, puesto que se tomen un plazo mnimo de
4 meses para poder importarlo y luego dependiendo de las paredes otro. plazo importante en la instalacin y
puesta en marcha.
Con el contratista se debe verificar:

1. Programa de llegada e instalacin de los ascensores coordinado con el programa de la obra.
2.
Incluir todas las obras civiles en el contrato.
3.
Programa de prioridades de instalaciones.
4.
Fecha de llegada de equipos.

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
6.3 Consideraciones previas: Se debe verificar que el proveedor y la obra cumpla con las siguientes condiciones:
Acordar un programa de trabajo con los instaladores;

Aseo del foso, escotilla y sala de mquinas.
Trazado.
Protecciones contra lluvia y cadas de elementos.
Contar con todos los materiales en el lugar y energa en la sala de mquinas o donde sea requerida.
Coordinar los planos del especialista de ascensores con los planos de arquitectura y Clculo para ver las
dimensiones del contrafoso, dimensiones de la escotilla, sobre recorrido, altura de la sala de mquinas,
requerimientos de electricidad, pasadas en la losa de la sala de mquinas.
Coordinar las otras actividades que se deben desarrollar en conjunto con los ascensores.
6.4 Desarrollo:
Todos los maestros que trabajen en esta faena debern ser inducidos por el Jefe de obra o profesional a
cargo, con una charla explicativa en que se informen los requerimientos y condiciones del trabajo. Se deber
dejar registro de esta charla. El encargado a cargo de DVC deber aprobar a los trabajadores.
Se le debe solicitar al contratista que haga las observaciones respectivas al foso de ascensores y la sala de
mquinas.
El contratista debe ejecutar su trabajo siguiendo estrictamente las especificaciones tcnicas,
especificaciones del fabricante, requisitos especiales de la obra (refuerzos, pasadas, instalaciones, etc).
Cualquier inconveniente debe ser resuelto por el encargado a cargo al ms breve plazo e informarlo al
Profesional Jefe de Terreno.
El Jefe de Obra debe controlar que el contratista cuente con personal especializado, herramientas
adecuadas, elementos de proteccin personal requeridos, supervisin directa y toda la informacin
necesaria.
Una vez que el contratista termina los trabajos en un sector solicita la recepcin al Profesional de terreno.
El Profesional de terreno revisa todos los parmetros indicados en el Check List, como por ejemplo:
Alineamientos, plomos, niveles de piso, terminaciones interiores y exteriores, instalaciones ubicadas
correctamente, suavidad de recorrido y apertura de puertas, etc.
En caso de no estar conforme con el trabajo, el Profesional de terreno dar las instrucciones para que se
realicen las correcciones, si las fallas afectan los plazos de ejecucin o son de importancia a juicio del
Profesional de Terreno, estas sern anotadas en el Check List.
Siempre se debe verificar que se cumpla con la Especificacin Tcnica del proyecto - Se debe revisar el
plazo de instalacin y contratacin de los ascensores.
Es importante dado el tiempo que demoran en llegar los ascensores y el peligro que generan las escotillas
que ha medida que se vayan instalando los rieles se puedan ir instalando las puertas para poder terminar los
halles de ascensores.
Se debe incluir en el cierre del contrato que todas las obras civiles (vigas metlicas de refuerzo, dados de
refuerzo de paragolpes, dados de asentamiento de motores, andamios, etc) sean de cargo del contratista.
En el caso que el plazo de ejecucin de la obra sea muy corto y el edificio muy alto o el programa de avance
de obra gruesa este atrasado, se puede previo comprometimiento de medidas, comenzar con la instalacin
de rieles sin haber terminado el foso de ascensores.

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
7.
Se debe obligar al contratista (Schindler o similar) a ir recibiendo el foso del ascensor durante la obra gruesa,
al menos cada 4 pisos.
REGISTROS
Nombre
Responsable
Tiempo retencin
Check List
Profesional de
Terreno
Hasta recepcin
8.
ANEXOS
Anexo 1: Check List
9.
CONTROL DE CAMBIO
Fecha
Medio/Recupera
cin
Lugar
Almacenamiento
Disposicin
final
Papel/Fecha
Archivador Obra
Eliminar
Versin del cambio
Modificado Por

Cdigo: RG-OBR-29_ Anexo 1 Ascensores
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
CHECK LIST
REGISTRO INSTALACION ASCENSORES
Obra:
Ubicacin:
Lamina N:
Sector:
Numero:
Fecha:
CUMPLE
1.0
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
1.10
1.11
1.12
1.13
1.14
1.15
1.16
1.17
1.18
1.19
Montaje mecnico y recepcin

Nmero del Ascensor
Alineamiento y plomos de Marcos
Iluminacin de Cabina
Terminaciones interiores de cabina
Terminaciones exteriores de cabina
Alineamiento y plomos de botoneras
Terminaciones de Chambrana
Funcionamiento de botoneras
Prueba de apertura y cierre de puertas
Prueba de funcionamiento de sensores en puertas
Fijacin depisadera y distanciamiento con hall de ascensor
Suavidad en recorrido de carros
Prueba de operacin de limitadores de carga
Revisin de desnivel en parada de ascensor
Prueba funcionamiento de controles de programas computacionales
Limpieza de foso de ascensores
Limpieza de sala de mquinas
Conexin elctrica de tableros
Planos As-Built, Anexo 1 y certificado Instalacin
2.0
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8
2.9
2.10
Obras Civiles
Nombre del Proyecto
Numero de Ascensor
Pintura de Escotilla de caja de Ascensor
Radier en foso de Ascensor
Vigas metlicas divisorias en dinteles de hall para rieles y marcos
Andamios para montajes de ascensores
Dados de fundacin para contrapesos en fosos
Dados de fundacin para motores en sala de mquinas
Barandas metlicas y escala en sala de mquinas
Arriostramiento en cielo sala de mquinas para izaje
SI
NO
CUMPLE
SI NO
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
Nombre y firma
Fecha
Jefe de Obra/ Capataz

Nombre y firma
Fecha
Nombre y firma
Fecha
I.A. chk lst

Nombre y firma
Fecha

Cdigo: PR-OBR--20_Instalaciones Sanitarias
Revisado por: Christian Araus.
Modificacin: Rev01
Fecha: 23.04.2012
INSTALACIONES SANITARIAS
1.
2.
OBJETIVO
Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin y coordinacin de la actividad de Instalaciones sanitarias
ALCANCE
Este procedimiento es aplicable en todas las obras en que se deban ejecutar Instalaciones Sanitarias.
3.
RESPONSABILIDADES
3.1 Administrador de obra: Es el responsable de confirmar, con el Mandante, el tipo de instalacin a utilizar en cada
caso, comprar y contratar los distintos materiales y contratistas que intervienen, exigiendo el cumplimiento del
3.3 Jefe de Obra: Es responsable de supervisar la ejecucin de los trabajos por parte del contratistas y verificar que
el capataz designado cumpla y ocupe el check list de este procedimiento.
4 DOCUMENTOS APLICABLES:
Planos de Arquitectura, proyectos de instalacin sanitaria, planos de instalaciones, detalles constructivos,
especificaciones tcnicas, aclaraciones, minutas de reuniones de obra, documentos oficiales, Reglamento de
Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado (RIDAA) y Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.
5 EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
No aplica.
6 DESCRIPCIN DE LA ACTIVIDAD
Antes de iniciar los trabajos se deben revisar todos los antecedentes relacionados con la instalacin sanitaria a
ejecutar, como: Planos de Arquitectura, Proyectos, Planos, especificaciones tcnicas, aclaraciones, anotaciones
en libro de obras, minutas de reunin de obra, muestras y especificaciones de los fabricantes, PVC, Vlvulas,
Juntas, Artefactos etc.
El administrador de la Obra previo a la cotizacin del proyecto debe tener una reunin con el proyectista de este,
en donde se deben aclarar todas las dudas existentes, y verificar en conjunto los puntos de posibles conflictos
como: ubicacin ductos de ventilaciones (Salidas al exterior), shaft, pendientes de instalacin, equipos y
ubicacin de estos, sistemas de agua caliente del proyecto y revisar el proyecto de gas, artefactos a ocupar y
del proveedor de los materiales en general a ocupar.
1

Modificacin: Rev01
Fecha: 23.04.2012
Se debe tener una reunin de coordinacin con el asesor tcnico del fabricante de los artefactos a ocupar, de
manera de acotar todos los aspectos tcnicos del sistema para la obra en particular y programar futuras visitas
para verificar el cumplimiento de las recomendaciones y especificaciones.
Esta documentacin debe ser conocida por el subcontratista de manera que se cumplan todos los
requerimientos solicitados.
6.3 Eleccin, materiales y contratistas:
Se debe tener especial precaucin que los materiales comprados por el sub-contratista cumpla rigurosamente
con las especificaciones tcnicas del proyecto.
- Con contratistas se debe verificar:
Que cuente con personal calificado (Certificado de curso, en forma prctica, uso de herramientas,
soldaduras etc.) y en cantidad suficiente pare cumplir el programa de la obra.
Que sea financieramente aceptable.
La experiencia en obras similares
Manejo y gestin de documentos municipales y recepcin de obra.
- Cuando se contrata la faena por obra vendida se debe verificar:


Se debe verificar antes de comenzar la instalacin:
El Contratista debe hacer una presentacin del proyecto a los profesionales, jefes de Obras, Inspeccin
Tcnica de manera que se interioricen en forma rpida del proyecto.
Aseo.
Trazados.
Contar con los materiales en el lugar.
Verificar que los trabajadores cuenten con todos los elementos de seguridad.
Para iniciar la actividad en un nuevo sector, se debe verificar que en los sectores anteriores el
contratista este cumpliendo el programa, de lo contrario se deben tomar medidas para recuperar el
atraso (equipos independientes, otro contratista, etc.).
Verificar que trabajadores que usen determinadas herramientas o equipos cuenten con la debida
capacitacin para ello.
Desarrollo:
Todos los maestros que trabajen en esta faena debern ser inducidos por el Jefe de obra o profesional
a cargo, con una charla explicativa en que se informen los requerimientos y condiciones del trabajo. Se
6.5
deber dejar registro de esta charla. El capataz a cargo de DVC deber aprobar a los trabajadores
antes de iniciar los trabajos.
2

Modificacin: Rev01
Fecha: 23.04.2012
Se le debe solicitar al contratista que haga las observaciones respectivas al nuevo sector o lo acepte
conforme.
El contratista debe ejecutar su trabajo siguiendo estrictamente las especificaciones tcnicas,

especificaciones del fabricante, requisitos especiales de la obra (Trazados, pendientes,
recomendaciones del fabricante, tipos de soldaduras, protecciones. etc.)
Dado que el mayor porcentaje de filtraciones en edificios terminados se producen en las instalaciones
de agua caliente, se debe tener un mayor control de las soldaduras y uniones de piezas en esta partida
en especial.
profesional jefe de terreno.
El capataz debe controlar que el contratista cuente con personal especializado, herramientas
necesaria.
Una vez que el contratista termina los trabajos en un sector solicita la recepcin al capataz.
Previo a la faena de hormigonado el Jefe de terreno debe verificar que la instalacin sanitaria cumpla
fielmente con el trazado y proyecto de instalacin (Verificar ubicacin segn planos, identificar
visualmente a que instalacin corresponden Agua Fra, Agua Caliente, calefaccin, Gas u otras, n de
caeras, dimensiones, protecciones de estas, si han sido daadas las soldaduras o las mismas
caeras o tuberas de P.V.C, si la prueba de presin de agua mantiene las presiones originales).
Durante la faena de hormigonado el capataz a cargo debe verificar en forma permanente que la
instalacin no sea daada por la cuadrilla de hormigones y en el caso necesario disponer de forma
inmediata personal del subcontrato para reparar el dao en forma definitiva.
Se debe verificar que las pruebas de Aguas se realicen durante las distintas etapas de la Obra, Faena
de Hormigonado, y durante el mayor tiempo posible. Las pruebas de presin se deben recepcionar por
piso, verificando las presiones no bajen durante las horas recomendadas por el proyectista, adems se
debe verificar que al abrir un tramo del sector probado, baje la presin. Esto indica que en el sector la
caera no est taponeada.
Instalacin de Artefactos se debe verificar que este instalado segn las recomendaciones del
fabricante.
Pruebas de Humo Se debe recibir esta prueba con forme (Usar Acta) posterior a la instalacin de los
artefactos.
Prueba hidrulica En algunos casos se recomienda hacer esta prueba, recomendada para recibir
instalaciones sanitarias que no ha podido ser revisadas a travs de Ductoscopia (Instalaciones
horizontales)
Ductoscopia: Son obligatorias para todas las instalaciones Aguas servidas, aguas Lluvias,
ventilaciones Shaft de evacuacin, chimeneas, ductos de basuras etc.
El Capataz revisa todos los parmetros indicados en el check List.
correcciones, si las fallas afectan los plazos de ejecucin o son de importancia a juicio del Capataz,
estas sern anotadas en el check List.
3

Modificacin: Rev01
Fecha: 23.04.2012
Una vez que el Capataz recibe todo conforme debe informar al Profesional Jefe de Terreno quien
verifica nuevamente y firma el check list si esta conforme, en caso contrario se indican las objeciones y
se repite el proceso de recepcin una vez corregidas stas por el contratistas.
6.7 Recomendaciones
Controlar y verificar en todo momento que el personal que est ocupado por el Contratista sea idneo,
en ningn caso permitir personal sin experiencia.
Las tinas, Jacuzzi, Receptculos de duchas deben quedar muy bien asentados, muy bien nivelados (se
recomienda uso de listones fijos a los muros como guas), al instalar el artefacto se debe verificar que
no dae la impermeabilizacin (Esto especialmente en los receptculos de duchas) y verificar que los
sellos de siliconas sean los apropiados.
Es obligatorio el uso de sellos de fuga de cera para W.C. con descarga vertical.
Revisar en forma detallada la instalacin del sifn en todos los artefactos
Todas las combinaciones de tinas y duchas deben tener doble sello.
Se debe instalar flexibles de marca conocida adems revisar que estos al ser instalados no queden
torcidos ni mordidos.
Al revisar las instalaciones antes de la faena de hormigonado, siempre se debe hacer esto usando con
el plano vigente del proyecto.
En las descargas de PVC que van horizontales se debe verificar que tengan pendiente segn proyecto.
Se debe impedir la unin Cobre fierro a travs de una proteccin como fieltro u otro
Se deben respetar las distancias entre Instalaciones elctricas y Agua potable.
Siempre que se instalen artefactos que ocupen algn tipo de motor (por ejemplo, jacuzzi), verificar
que siempre quede la ventilacin suficiente requerida para estos equipos (ver indicaciones fabricante)
REGISTROS
Nombre
Responsable
Tiempo retencin
Check List
Profesional de
Terreno
Hasta recepcin
ANEXOS
Anexo 1: Check List
CONTROL DE CAMBIO
Fecha
Medio/Recupera
cin
Lugar
Almacenamiento
Disposicin
final
Papel/Fecha
Archivador Obra
Eliminar
Versin del cambio
Modificado Por

Cdigo: RG-OBR-30_ Anexo 1 Instalaciones Sanitarias
Revisado por: Christian Araus
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
CHECK LIST
REGISTRO INSTALACIONES SANITARIAS
Obra:
Ubicacin:
Lamina N:
Sector:
Numero:
Fecha:
CUMPLE
1.0
1.1
1.2
1.3
1.4
Instalaciones
Agua Caliente segn proyecto
Agua fra segn proyecto
Instalacin sanitaria segn proyecto
instalacion sifon de artefactos
2.0
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
Detalles
Sellos de cera en descargas verticales de W.C.
Tipo de soldadura segn proyecto
Juntas de dilatacin de acuerdo a proyecto
Sellos de artefactos y doble sello en combinaciones de duchas
Materiales ocupados segn especificaciones tcnicas
3.0
3.1
3.2
3.3
Pruebas
Prueba de presin
Pueba de Humo
Ductoscopia
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
CUMPLE
SI NO
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
CUMPLE
SI NO
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
SI
NO
Nombre y firma
Fecha
Nombre y firma
Fecha
Profesional Terreno
Nombre y firma
Fecha
I.S. chk lst

Nombre y firma
Fecha

Cdigo: PR-OBR--21_Instalaciones Elctricas
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
INSTALACIONES ELECTRICAS
1.
OBJETIVO
Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin y coordinacin de las Instalaciones elctricas en las
obras.
2.
ALCANCE
Este procedimiento es aplicable en todas las obras.
3.
RESPONSABILIDADES
3.1 Administrador de obra: Es el responsable de confirmar, con el Mandante, el tipo de instalacin a utilizar en cada
caso, comprar y contratar los distintos materiales y contratistas que intervienen, exigiendo el cumplimiento del
contratistas en la etapa de obra gruesa y de verificar que el capataz designado cumpla y ocupe el check list de
este procedimiento.
4.
Planos de Arquitectura, Proyecto Elctrico, planos de instalaciones, detalles constructivos, especificaciones tcnicas
elctricas, aclaraciones, minutas de reuniones de obra, documentos oficiales y Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.
5.
No aplica.
6.
Antes de iniciar los trabajos se deben revisar todos los antecedentes relacionados con la instalacin
elctrica a ejecutar, como: Planos de Arquitectura, Especificaciones tcnicas, Proyecto elctrico,
especificaciones tcnicas elctricas, planos de otras instalaciones, corrientes dbiles, iluminacin,
seguridad, aclaraciones, anotaciones en libro de obras, minutas de reunin de obra, muestras y
especificaciones de los fabricantes.
El administrador de la Obra previo a la cotizacin del proyecto debe tener una reunin con el proyectista
de ste, en donde se deben aclarar todas las dudas existentes, y verificar en conjunto los puntos de
posibles conflictos.
Se debe verificar que no existan descoordinaciones entre especialidades antes de iniciar los trabajos,
de manera de poder hacer las correcciones pertinentes y as corregir los proyectos antes de ejecutarlos.
La documentacin debe ser conocida por los participantes en la ejecucin de las instalaciones elctricas
y por los responsables de ejecutar el control y la coordinacin.
1

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
Eleccin, materiales y contratistas:
Al momento de elegir al contratista se debe averiguar su comportamiento en obras similares, en cuanto

a plazo y calidad de la instalacin. (Se puede consultar la planilla de evaluacin de subcontratos que
mantiene el departamento de estudio de propuestas).
Que cuente con personal calificado (Certificado de cursos) y en cantidad suficiente pare cumplir el
Sea financieramente aceptable

El Contratista elctrico debe hacer una presentacin del proyecto a los profesionales, jefes de Obras,
Inspeccin Tcnica de manera que se interioricen en forma rpida del proyecto.
El Contratista elctrico debe realizar las mediciones de la resistividad del terreno de manera de verificar
la malla a tierra proyectada.
Antes de comprar el grupo electrgeno se deben enviar al proyectista elctrico todas las potencias
reales que debe alimentar, para que confirme el tamao que debe tener para cubrir todos los circuitos
de emergencia.
El profesional de terreno debe realizar una reunin inicial y semanal en las que participen todos los
instaladores de las distintas especialidades de manera de poder verificar lo siguiente:
Posicin de elementos en muros y tabiques, enchufes, interruptores, tableros, arranques de equipos,

termostatos, sirenas, palancas de incendio, luminarias, arranques para TV cable, antena, telfonos,
citfonos, alarmas, cctv, parlantes, etc.
Posicin de elementos en cielos: Luminarias, sensores de humo, parlantes, rejillas, templadores,

arranques de equipos, escalerillas, bandejas, ductos, etc.
Se debe verificar en losas y sobrelosas los cruces de caeras, para prevenir nidos o sobre espesores
por este concepto.
Posicin de elementos en nichos y shaft : escalerillas, bandejas, ductos, caeras, tuberas, cables,
medidores, tableros, etc.
Ubicacin de acometidas, mallas de tierra, distribuciones, quipos y tableros en salas tcnicas, adems
de hacer un estudio acabado de la sala de tableros elctricos en tamao, ventilaciones, acceso, etc.
Todos los acuerdos de las reuniones de coordinacin deben ser escritos en el acta de reuniones por el
Profesional a cargo y debe ser repartida a todos los instaladores a ms tardar al otro da de la reunin.
6.3 Desarrollo:
El contratista debe ejecutar su trabajo siguiendo estrictamente las especificaciones tcnicas y planos y lo
acordado en las reuniones de coordinacin.
El desarrollo de los trabajos del contratista consiste en realizar todo lo indicado en el proyecto en coordinacin
con el avance de la obra. Los trabajos ms comunes son:
Canalizaciones elctricas y de corrientes dbiles tanto pre embutidas en el hormign fresco como
ejecutadas en la tabiquera y cielo posteriores.

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
Canalizaciones ejecutadas por bandejas y escalerillas elctricas y de corrientes dbiles en

subterrneos, nichos y shaft.
Alambrado de circuitos de fuerza, iluminacin y emergencia.
Canalizacin y enlauchado de instalaciones de seguridad.
Suministro y montaje de tableros con todos sus elementos y rotulaciones.
Suministro y montaje de luminarias (optativo)
Ejecucin de mallas de tierra elctricas y de computacin.
Ejecucin de arranques elctricos y de control para otras especialidades como ascensores,
climatizacin, seguridad e instalaciones de agua potable.
Ejecucin de arranques para salas de equipamiento.
Suministro y montaje de artefactos elctricos como enchufes e interruptores.
Suministro y montaje de grupo electrgeno y transferencia automtica (optativo)
Tramitacin de empalmes provisorios y definitivos.
Tramitacin de anexo 1 SEC.
Entrega de planos as-built.
El desarrollo de los trabajos de la constructora consiste en supervisar todo lo ejecutado por el contratista segn lo
indicado en el proyecto, en coordinacin con el avance de la obra.
Los trabajos ms importantes son:
Revisin y control de todas las canalizaciones y arranques ejecutados por el contratista antes de
hormigonar las etapas de obra gruesa como fundaciones, muros, vigas, losas y pilares. Se debe
verificar no solo que los elementos instalados estn de acuerdo a lo especificado en el proyecto sino
que se ubiquen en la posicin correcta, ya que corregir arranques mal ejecutados en el hormign
provocar demoliciones con las molestias, costos y atraso que esto significa.
Ejecutar los trazados o dar las pautas necesarias para la correcta ubicacin de los elementos. Se debe
verificar la ubicacin de todos los elementos que afectan la arquitectura del edificio como posicin de
luminarias, enchufes, interruptores, etc. Siguiendo las indicaciones y solicitudes del arquitecto.
Revisin y control de todas las canalizaciones y arranques ejecutados por el contratista en la etapa de
tabiquera antes de proceder al tapado de las instalaciones, ya que corregir despus de terminados los
tabiques tambin significa molestias, costos y atraso.
Revisar que los cables instalados sean los especificados en cuanto a calidad y calibre en todos los
circuitos.
Revisin de lo ejecutado en coordinacin con el proyecto y discutir los cambios necesarios para corregir
o mejorar el proyecto cuando se encuentren problemas. En la discusin de los cambios debe participar
la ITO, el contratista instalador, el proyectista, la constructora y el mandante de ser necesario. Los
cambios al proyecto deben ir quedando registrados de inmediato en los planos, ya que de esta forma se
asegura una ejecucin ms sencilla y controlada de los planos as-built.
Pruebas de funcionamiento de grupo electrgeno y transferencia automtica.
Recepcin de la malla a tierra antes de ejecutar relleno y verificar que se ejecute correctamente.
Durante el proceso de hormigonado siempre debe haber un maestro elctrico verificando posibles
daos a sus caeras de manera de corregirlo de inmediato.
El jefe de obra debe controlar que el contratista cuente con personal especializado, herramientas
necesaria.
3

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012

Una vez que el contratista termina los trabajos se debe ejecutar recepcin por recintos energizados.
Ejecucin de todas las pruebas de funcionamiento para prevenir problemas posteriores.
Se debe probar el funcionamiento de todas las protecciones de tableros como automticos y diferenciales,
funcionamiento de enchufes, interruptores y luminarias.
6.5 Recomendaciones
Es aconsejable que las caeras de corrientes dbiles sean de distinto color que las elctricas, de manera
que facilite el trabajo de control de la instalacin tanto en muros como en losas.
Nunca se debe hormigonar una losa o muro confinado en el trabajo del instalador, dado que corregir
problemas posteriores al hormigonado es mucho ms complejo, demoroso y costoso que hacerlo antes.
El check list debe estar firmado por el profesional a cargo en forma responsable antes de hormigonar.
Se debe verificar que las cajas elctricas instaladas antes de hormigonar se encuentren firmes, ya que es un
problema frecuntela correccin de stas mediante picados posteriores en el hormign endurecido.
Se debe verificar que a los arranques y cajas que quedarn a la intemperie no les entre agua de ninguna
manera, para esto es aconsejable que la canalizacin llegue a la caja por la parte superior.
Se debe verificar que el instalador no realice curvas excesivas en las canalizaciones, ya que de lo contrario
el cableado ser difcil o imposible.
7.
REGISTROS
Nombre
Responsable
Tiempo retencin
Check List
Profesional de
Terreno
Hasta recepcin
8.
ANEXOS
Anexo 1: Check List
9.
CONTROL DE CAMBIO
Fecha
Medio/Recupera
cin
Lugar
Almacenamiento
Disposicin
final
Papel/Fecha
Archivador Obra
Eliminar
Versin del cambio
Modificado Por

Cdigo: RG-OBR-31_ Anexo 1 Instalaciones Elctricas
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
CHECK LIST
REGISTRO INSTALACIONES ELECTRICAS
Obra:
Ubicacin:
Lamina N:
Sector:
Numero:
Fecha:
CUMPLE
1.0
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
1.10
1.10.1
1.10.2
1.10.3
1.10.4
1.10.5
Verificacin
Registros de correcta ejecucin firmados por profesional competente
Presentacin a profesionales e ITO el proyecto elctrico
Aprobacin de ITO y profesionales por equipos y elementos
Registro de reunin semanal con todos los instaladores
Revisin y control de todos los cableados
Revision y control de todas las protecciones de tableros
Modificaciones registradas en planos
Recepcin malla tierra
Revisin funcionamiento grupo electrogeno
Revisin funcionamiento por recinto de:
luminaria/interruptor
Enchufe
Extractor
Ctes. Dbiles
otro.
SI
NO
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
Nombre y firma
Fecha
Jefe Terreno/Capataz
Nombre y firma
Fecha
Nombre y firma
Fecha
I.E. chk lst

Nombre y firma
Fecha

Cdigo: PR-OBR--22_Instalaciones Climatizacin
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
INSTALACIONES CLIMATIZACIN
1.
OBJETIVO
Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin y coordinacin de las Instalaciones de climatizacin en
las obras.
2.
ALCANCE
Este procedimiento es aplicable a todas las obras que cuenten con algn sistema de Climatizacin, inyeccin y
extraccin de aire.
3.
RESPONSABILIDADES
3.1 Administrador de obra: Es el responsable de determinar el sistema de Climatizacin segn proyecto, contratar
los distintos materiales y contratistas que intervienen, exigiendo el cumplimiento del proyecto y de este
procedimiento.
3.3 Jefe de Obra: Es responsable de supervisar la ejecucin de los trabajos por parte de los contratistas y de
verificar que el capataz designado cumpla y ocupe el check list de este procedimiento.
4.
Planos de Clculo y Arquitectura, proyecto de climatizacin, proyecto elctrico, planos de instalaciones, detalles
constructivos, especificaciones tcnicas de climatizacin, aclaraciones, minutas de reuniones de obra, documentos
oficiales y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
5.
No aplica.
6.
Antes de iniciar los trabajos se deben coordinar y revisar todos los antecedentes relacionados con la
instalacin climtica a ejecutar, como: Planos de Arquitectura, Planos de Clculo, Proyecto de
Climatizacin (Inyeccin, Extraccin, calefaccin, aire acondicionado, etc.) especificaciones tcnicas de
climatizacin, aclaraciones, anotaciones en libro de obras, minutas de reunin de obra, check list de
especialidades, protocolo de recepcin de faena, proyecto elctrico, muestras y especificaciones de los
fabricantes.
La documentacin debe ser conocida por los participantes en la ejecucin del sistema de climatizacin y
por los responsables de ejecutar el control y la coordinacin, de manera que se cumplan todos los
requerimientos solicitados.
El administrador de la Obra previo a la cotizacin del proyecto debe tener una reunin con el proyectista
de ste, en donde se deben aclarar todas las dudas existentes, y verificar en conjunto los puntos de
posibles conflictos.

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
6.2
Se debe verificar que no existan descoordinaciones entre especialidades antes de iniciar los trabajos,
de manera de poder hacer las correcciones pertinentes y as corregir los proyectos antes de ejecutarlos.
Eleccin, materiales y contratistas:

Al momento de elegir al contratista se debe averiguar su comportamiento en obras similares, en cuanto a plazo y
calidad de la instalacin. (Se puede consultar la planilla de evaluacin de subcontratos que mantiene el
departamento de estudio de propuestas).
Debe contar con personal calificado (Certificado de cursos) y en cantidad suficiente pare cumplir el
Debe ser financieramente aceptable

El Contratista de climatizacin debe hacer una presentacin del proyecto a los profesionales, jefes de
Obras, Inspeccin Tcnica de manera que se interioricen en forma rpida del proyecto.
Se debe coordinar las distintas instalaciones que vayan en cada shaft, dado que usualmente el
espacio dispuesto para este fin no es suficiente.
El profesional de terreno debe realizar una reunin inicial y semanal en las que participen todos los
instaladores de las distintas especialidades de manera de poder verificar lo siguiente:
Posicin de elementos en muros y tabiques, enchufes, interruptores, tableros, arranques de equipos,

termostatos, sirenas, palancas de incendio, luminarias, arranques para TV cable, antena, telfonos,
citfonos, alarmas, cctv, parlantes, etc.
Posicin de elementos en cielos: Luminarias, sensores de humo, parlantes, rejillas, templadores,

arranques de equipos, escalerillas, bandejas, ductos, etc.
Se debe verificar en losas y sobrelosas los cruces de caeras, para prevenir nidos o sobre espesores
por este concepto.
Posicin de elementos en nichos y shaft : escalerillas, bandejas, ductos, caeras, tuberas, cables,
medidores, tableros, etc.
Todos los acuerdos de las reuniones de coordinacin deben ser escritos en el acta de reuniones por el
6.4 Desarrollo:
El contratista debe ejecutar su trabajo siguiendo estrictamente las especificaciones tcnicas y planos y lo
acordado en las reuniones de coordinacin.
El desarrollo de los trabajos del contratista consiste en realizar todo lo indicado en el proyecto en coordinacin
con el avance de la obra.
Una vez iniciada la ejecucin del contrato se deben controlar los siguientes puntos:
Caeras:
- Las caeras deben estar limpias y libres de impurezas.
- Se debe revisar que el material para unir las caeras entre s cumpla con lo especificado.
2

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
- Se revisa la soportacin de las caeras, la distancia entre ellos y tipo de soporte cumplan con lo especificado.
- Si las caeras son soldadas, se debe revisar que estn limpias y se les apliquen 2 manos de anticorrosivo de
distinto color (segn corresponda de acuerdo a especificaciones).
- Se debe revisar que la aislacin de las caeras estn de acuerdo a lo especificado.
- Se deben realizar pruebas de presin, cumpliendo con las especificaciones.
Montaje de Equipos.
- Se deben chequear materiales de acuerdo a las especificaciones.
- Se debe chequear que exista coordinacin de especialidades.
- Se debe revisar que el trazado en la losa de cielo o piso corresponda a lo indicado en planos y est coordinado
con otra especialidad (posibles cruces y coordinar)
- Se deben revisar que los tacos de sujecin estn de acuerdo a lo trazado y el largo de soporte est de acuerdo
a tamao y peso de equipos a instalar, la distancia de soportes ser de acuerdo a especificaciones tcnicas.
(Esto es vlido para equipos que cuelgan desde la losa de cielo (fan- coils y algunas manejadoras de aire).
Instalacin de ductos.
- Se deben chequear materiales de acuerdo a especificaciones.
- Se debe chequear que exista coordinacin de especialidades.
- Se debe revisar que el trazado en la losa de cielo corresponda a lo indicado en planos y est coordinado con
otra especialidad (posibles cruces y coordinar)
- Se debe revisar que los tacos de sujecin estn de acuerdo a lo trazado y el largo de soporte est de acuerdo
a tamao y peso de equipos a instalar, la distancia de soportes ser de acuerdo a especificaciones tcnicas.
Sala de Calderas Verticales.
Entre las uniones de caeras se debe chequear la soldadura y que estas estn de acuerdo a
especificaciones tcnicas.
Se deber probar la red de caeras a una presin de16 kg/cm2 antes de ser conectada a los equipos, por
un lapso no menos de 8 horas. ( Ver especificaciones)
Se deben inspeccionar todas las uniones antes de pintar o aislar el sistema.
Las uniones roscadas podrn usarse en dimetros menores o iguales s 2 . Sobre estos dimetros
debern usarse uniones con planches de acero y empaquetadura de goma neopreno con tela u otro.
Las caeras de acero negro debern ser desoxidadas y pintadas con 2 manos de anticorrosivo de distinto
color antes de ser aisladas.
Se debe chequear que las tuberas se instalaran con pendiente, con el fin de separar el aire de los lquidos.
Se debe revisar que en los puntos de cambios de pendiente se instalen purgas y trampas adecuadas.
Matrices Horizontales y Serpentines.
Las matrices horizontales se deben aislar trmicamente desde el shaft de matrices verticales hasta el
manifold del interior del recinto, este aislamiento debe ser ejecutado con tubos de polietileno, de acuerdo
especificaciones.
El material de estas matrices y serpentines depender del proyecto, puede ser de polietileno reticulado (pex)
o acero negro.
Los manifolds surtidor y retorno, deben ser fabricados en bronce y de dimetros de acuerdo a
especificaciones.
Cada manifolds de surtidor y retorno llevar purgador manual y vlvulas de regulacin para cada serpentn.
Las tuberas de surtidor y retorno donde se instalan los manifolds deben llevar vlvulas de corte tipo bola.
Antes de hormigonar la losa se debe colocar presin a la matriz horizontal y serpentn, esta presin es de 8,8
kg/cm2 (125 libras/pulg2) (1 kg/cm2=14,223 Psi=14,223 libras/pulg2) y debe mantenerse como mnimo 8
horas.
Despus de hormigonada la losa se debe mantener siempre con esta presin las caeras.
3

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
Aislamiento trmico de caeras.

Revisar que las caeras de agua caliente en fierro que quedan a la vista o en shaft estn aisladas con
caos de lana mineral, de acuerdo a especificaciones.
Sobre estos caos se debe colocar un forro de traslape de gnero que se pinta posteriormente de blanco
con fajas de identificacin segn cdigo de colores (Para indicar sentido de circulacin de agua) (Rojo =
caliente), (Azul= Fra).
Vlvulas, fitting y accesorios.
Se debe chequear que las vlvulas sean nuevas, sern distintas segn el servicio que presten y su dimetro
de conexin, deben cumplir con las especificaciones de cada proyecto.
Chimeneas.
En el tramo interior de la sala de caldera incluyendo el avance vertical hasta la techumbre, se instala la
chimenea confeccionada en plancha de acero inoxidable de espesor segn especificaciones tcnicas,
aislada completamente con plancha de lana mineral, espesor, densidad yse recubre con malla tipo gallinero,
segn especificaciones tcnicas.
Se debe considerar forro metlico para cubrir aislacin en ele interior de la sala caldera. (ver especificacin
tcnica).
Bombas Centrifugas.
Para la recirculacin del sistema de calefaccin en los edificios y de cada cilindro de agua caliente, se
instalan estas bombas.
Estanques de expansin.
Se instalan en la parte ms alta del sistema techumbre, son del tipo cerrado, presurizado con membrana de
goma sinttica y carga inicial de aire, su capacidad y cantidad ser de acuerdo a especificaciones tcnicas.
Cilindros de agua caliente.
Se deber revisar que los cilindros de agua caliente sanitaria cumplan con las especificaciones tcnicas y
capacidades del proyecto.
Revisar la aislacin de estos cilindros, para que est de acuerdo a especificaciones.
Revisar que la proteccin interior sea la especificada.
Revisar la conexin a los intercambiadores de calor (este de acuerdo a lo especificado)
Intercambiadores de calor.
Chequear que las placas del intercambiador sean del material y caractersticas especificadas
Para la recepcin de los trabajos, ya sea parcial o definitivo, se debern adjuntar los protocolos de recepcin
firmados por el profesional del rea y la inspeccin tcnica, adems de todos aquellos ensayos y pruebas
especificadas en las especificaciones tcnicas del proyecto de especialidades.
6.6 Recomendaciones
Incluidas en la Descripcin de la Actividad pto.4

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
7.
REGISTROS
Nombre
Responsable
Tiempo retencin
Check List
Profesional de
Terreno
Hasta recepcin
8.
ANEXOS
Anexo 1: Check List
9.
CONTROL DE CAMBIO
Fecha
Medio/Recupera
cin
Lugar
Almacenamiento
Disposicin
final
Papel/Fecha
Archivador Obra
Eliminar
Versin del cambio
Modificado Por

Cdigo: RG-OBR-32_ Anexo 1 Instalaciones Climatizacin
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
CHECK LIST
REGISTRO INSTALACIONES DE CLIMATIZACIN
Obra:
Ubicacin:
Lamina N:
Sector:
Numero:
Fecha:
CUMPLE
1.0
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
Verificacin
Materiales segn especificaciones
Coordinacin de especialidades
Niveles lneas y alturas segn proyecto
Ubicacin segn plano
Soprtacin de caeras segn especificaciones
Distancia de soportes
Acoplamiento y sellado de ductos segn especificaciones
Pruebas de presin
SI
NO
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
Nombre y firma
Fecha
Jefe de obra/ Capataz

Nombre y firma
Fecha
Nombre y firma
Fecha
I.C. chk lst

Nombre y firma
Fecha

Cdigo: PR-OBR--23_Instalaciones Seguridad
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
INSTALACIONES DE SEGURIDAD
1.
OBJETIVO
Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin coordinacin de las instalaciones de seguridad en las
obras.
2.
ALCANCE
Este procedimiento es aplicable a todas las obras que cuenten con alguno de los siguientes sistemas:
Deteccin de incendio
Extincin de incendio
Audio comunicacin
CCTV
Citofona
Intrusin
3.
RESPONSABILIDADES
3.1 Administrador de obra: Es el responsable de exigir el cumplimiento de este procedimiento.
contratistas en la etapa .de Obra Gruesa y de llenar los registros que demuestren su correcta ejecucin, en
3.4 Capataz: Es responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte de los contratistas en
la etapa de terminaciones y de llenar los registros que demuestren su correcta ejecucin, en cumplimiento con
este procedimiento.
4.
Planos de Arquitectura, Proyecto de Seguridad, proyecto de Corrientes Dbiles, planos de instalaciones, detalles
constructivos, especificaciones tcnicas, aclaraciones, minutas de reuniones de obra, documentos oficiales y
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
NCh2189.Of1992 Seguridad - Sealizacin de edificios - Condiciones
5.
No aplica.
6.
con la ejecucin de las instalaciones de seguridad, como: Pianos de Arquitectura, especificaciones tcnicas de
Arquitectura, pianos de seguridad, pianos de corrientes dbiles, especificaciones del proyectista, pianos de otras
instalaciones.

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
La documentacin debe ser conocida por los participantes en la ejecucin de las instalaciones de seguridad y por
los participantes de ejecutar el control y la coordinacin. Se debe verificar `que no existan descoordinaciones
entre especialidades antes de iniciar los trabajos, de manera de poder hacer las correcciones pertinentes y as
corregir los proyectos antes de ejecutarlos.
6.2 Eleccin del contratista: Al momento de elegir al Contratista se debe averiguar su comportamiento en obras
similares, en cuanto a plazos y calidad de la instalacin.
Se debe verificar que el contratista:
Cuente con personal calificado y en cantidad suficiente para cumplir el programa de la obra.
Sea financieramente aceptable.
Cuente con un supervisor con 100 % de permanencia en la obra y que tenga la experiencia necesaria en
obras de similar tamao.
Tenga experiencia en otras obras de la empresa y consultar las referencias.
Se deben solicitar boletas de garanta de anticipo y fiel cumplimiento de contrato.
6.3 Consideraciones previas: El Contratista de Seguridad debe hacer una presentacin del proyecto a los
profesionales, Jefe de Obras e ITO de manera de que se interioricen en forma rpida del proyecto.
El contratista de seguridad debe presentar todos los elementos y equipos a instalar en la obra para aprobacin
por la ITO y la Constructora.
El
Contratista
de
Seguridad
debe
verificar
el
proyecto
en
relacin
a
la
Arquitectura definitiva del edificio para hacer las consultas y correcciones a tiempo antes de ejecutar las
canalizaciones por el contratista elctrico.
En el caso especfico de la extincin de incendio en base a redes de sprinklers se debe chequear que todos los
recintos queden protegidos, ya que un problema recurrente es que se modifiquen tabiqueras interiores y se
generen recintos sin proteccin o rociadores pegados a muros y que harn que el sistema no funcione o lo haga
en forma incorrecta. Tambin es importante el chequeo de pasadas de vigas y muros, ya que si no se coordina
con anticipacin se tendrn que ejecutar pasadas con testiguera o picados en el hormign con las molestias y
costos que esto implica.
El Profesional de Terreno debe realizar una reunin inicial y semanal en la que participen todos los instaladores
de las distintas especialidades, de manera de poder verificar lo siguiente:
Posicin de elementos en muros y tabiques: Sirenas, palancas de incendio, citfonos, alarmas, CCTV,
parlantes, etc.
Posicin de elementos en cielos : Sensores de humo, parlantes, escalerillas, bandejas, sprinklers, etc.
Se debe verificar las pasadas de vigas en el caso de las caeras de Sprinklers.
Posicin de elementos en nichos y shaft: Escalerillas, bandejas, ductos, caeras, tuberas, cables,
medidores, tableros, etc. Ubicacin de acometidas, distribuciones, equipos y tableros.
Verificacin de pasadas.
Todos los acuerdos de esta reunin de coordinacin deben ser escritos en una minuta por el
6.4 Desarrollo: El contratista debe ejecutar su trabajo siguiendo estrictamente las especificaciones tcnicas y planos,
y lo acordado en reuniones de coordinacin.
El desarrollo de los trabajos del Contratista consiste en realizar todo lo indicado en el proyecto en coordinacin
con el avance de obra.

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
Los trabajos ms comunes son:

Cableado de corrientes dbiles para CCTV, citofona, intrusin, parlantes y deteccin de incendio.
Redes de sprinklers de extincin de incendios.
Suministro y montaje de equipos para todos los sistemas de seguridad, sensores de humo, parlantes
palancas, sirenas, cit6fonos, brazos hidrulicos para portones de acceso vehicular, porteros elctricos,
barreras vehiculares, cmaras y equipos de CCTV, fuentes de poder, centrales de alarma, centrales de
colofonia, etc.
Provisin e instalacin de gabinetes y carretes contra incendio y extintores.
Pruebas de funcionamiento.
Entrega de pianos as-built.
El desarrollo de los trabajos de la Constructora consiste en supervisar todo lo ejecutado por el Contratista segn
lo indicado en proyecto, en coordinacin con el avance de la obra.
Los trabajos ms importarte son:
Revisin y control de todos los cableados ejecutados por el contratista.
Revisin y control de toda las acciones a realizarse en el edificio ante una alarma de incendio de
acuerdo a lo indicado en el proyecto.
Ejecutar los trazados o dar las pautas necesarias para la correcta ubicacin de los elementos. Se debe
verificar la ubicacin de todos los elementos que afectan la Arquitectura del edificio as como confirmar
su correcto funcionamiento.
Revisin de lo ejecutado en coordinacin con el proyecto y discutir los cambios necesarios para
corregir, o mejorar el proyecto cuando se encuentren problemas. En la discusin de los cambios debe
participar la ITO, el Contratista instalador, el Proyectista, la Constructora y el Mandante de ser
necesario. Los cambios al proyecto deben ir quedando registrados de inmediato en los planos ya que
de esta forma se asegura una ejecucin ms sencilla y controlada de los planos as-built.
Recepcin de pruebas de funcionamiento.
El Jefe de Obra debe controlar que el contratista cuente con personal especializado, herramientas adecuadas,
6.5 Recepcin de trabajos: Una vez que el contratista termina los trabajos se debe ejecutar la recepcin por
recintos:
Se deben realizar pruebas de todas las variables que pueden suceder ante un incendio, como el
accionamiento de palancas, sensores, etc.
6.6 Recomendaciones: Es fundamental ejecutar la coordinacin de las acciones que se deben ejecutar en el edificio
ante una alarma de incendio segn lo indica el proyecto, ya que de lo contrario no funcionar el sistema o no
estarn todas las reas acotadas. Entre los temas que se deben verificar estn los siguientes:
Bajada de ascensores al primer piso

Partida de los presurizadores de caja escala. (Solo si es presurizada)
Detencin de los equipos de aire acondicionado.
Accionamiento de templadores automticos cortafuego.
Despliegue de mensaje audible.
Retardo de partida de las acciones ante la confirmacin de la alarma.

Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
Se debe tener especial cuidado en el funcionamiento del los gabinetes y la partida de la bomba de incendio (si la
hay). Para esto es de vital importancia ejecutar las pruebas en el gabinete ms lejano para verificar la presin de
salida del agua, ya que ese corresponde al punto ms crtico.
Se deben chequear todas las llaves de paso de las redes de sprinklers, ya que si estuvieran cerradas, la bomba
de incendio no presionar el sistema ante la rotura de un rociador.
7.
REGISTROS
Nombre
Responsable
Tiempo retencin
Check List
Profesional de
Terreno
Hasta recepcin
8.
ANEXOS
Anexo 1: Check List
9.
CONTROL DE CAMBIO
Fecha
Medio/Recupera
cin
Lugar
Almacenamiento
Disposicin
final
Papel/Fecha
Archivador Obra
Eliminar
Versin del cambio
Modificado Por

Cdigo: RG-OBR-33_ Anexo1 Instalaciones Seguridad
Modificacin: Rev00
Fecha: 03.10.2012
CHECK LIST
REGISTRO INSTALACIONES DE SEGURIDAD
Obra:
Ubicacin:
Lamina N:
Sector:
Numero:
Fecha:
CUMPLE
1.0
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
1.10
1.11
1.12
Verificacin
Registros de correcta ejecucin firmados por profesional competente
Presentacin a profesionales e ITO el proyecto de seguridad
Aprobacin de ITO y profesionales por equipos y elementos
Registro de reunin semanal con todos los instaladores
Revisin y control de todos los cableados
Revision y control de todas las acciones a realizarse ante una alarma
Modificaciones registradas en planos
Pruebas de funcionamiento
Templadores de cortafuego
despliegue de mensaje audible
Retardo de partida de las acciones ante la confirmacin de la alarma
Chequear llaves de paso de red de sprinklers
SI
NO
OBSERVACIONES
FECHA
NOMBRE
RESPONSABLE
FIRMA
Nombre y firma
Fecha
Jefe de Terreno /Capataz

Nombre y firma
Fecha
Profesional Terreno
Nombre y firma
Fecha
I.Seg. chk lst

Nombre y firma
Fecha

Chek List

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Departamento de Gestin I.

ACTIVIDADES DEL PROCEDIMIENTO

Se debe trabajar con planos de contrato firmados.

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D)

Identificacin del cambio

Versin del cambio

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D)

REGISTRO DE EMPLAZAMIENTO DE EDIFICIOS

Anexo 2_E.E. chk lst

Inspeccin Tcnica de Obra

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D)

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D)

Informe del Mecnico de Suelos

Check List de Recepcin de Faena

Anotaciones en el Libro de Obra

Actas y documentos oficiales

Se debe exigir certificacin de botadero autorizado.

Sealizacin apropiada para el trnsito de vehculos pesados en la entrada y salida a la obra.

Atenuacin de la polucin si es necesario con riego contino.

Disponer de un sealero que regule la entrada y salida de los vehculos.

Revisin de los destino a botaderos autorizados del material extrado.

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D)

6.5 Recepcin de trabajos:

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D)

Versin del cambio

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D)

REGISTRO EXCAVACION MASIVA

Profesional de Oficina Tcnica

E.M. chk lst

Inspeccin Tcnica de Obra

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D)

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D)

6.3 Consideraciones previas:

La faena de hormigonado es la culminacin de un proceso que intervienen diversas especialidades, que

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D)

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D)

Identificacin del cambio

Versin del cambio

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D)

REGISTRO RECEPCIN DE HORMIGN

Inspeccin Tcnica de Obra

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D)

REGISTRO CONTROL HORMIGONADO

C.H. chk lst

Inspeccin Tcnica de Obra

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D)

CONTROL DE HORMIGON VISTO PROCEDIMIENTO DE CONTROL

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D)

Verificar la concordancia entre proyecto de arquitectura y clculo.

La faena de hormigonado es la culminacin de un proceso que intervienen diversas especialidades, que

Moldaje: Se deber tener individualizado el moldaje adecuado correspondiente al elemento a trabajar. En su

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D)

Firmar las Guas de despacho indicando el lugar de colocacin del Hormign.

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D)

Identificacin del cambio

Versin del cambio

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D)

REGISTRO RECEPCIN DE HORMIGN

Inspeccin Tcnica de Obra

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D)

REGISTRO CONTROL HORMIGONADO

C.H. chk lst

Inspeccin Tcnica de Obra