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Fundamentao
porque
os
reparos
desproporcionados.
requereriam
gastos
ou
trabalhos
a) Passagem Forada
Conceituando, nas palavras de Roberto de Ruggiero, a passagem
forada, ou obrigatria, uma das mais fortes limitaes derivadas
de vizinhana (2005, p. 497) sendo que obriga o proprietrio a
deixar o vizinho, que tem seu prdio encravado, passar pela sua
propriedade.
b) Servido de passagem
Define-se a servido como direito real sobre imvel sobre o qual se
impe um nus a determinado prdio em favor de outros. O direito
real uma vez que segue o imvel, aderindo coisa, e toda vez que
mudar o proprietrio do prdio serviente, haver substituio do
sujeito passivo.
Nas palavras de Arnold Wald, a servido , pois, conceituada como
direito acessrio do direito de propriedade, inseparvel deste, e
perptuo, cuja funo econmica importa corrigir desigualdades
existentes entre prdios. (2002, p. 199)
Pode-se dizer que a finalidade da servido a de aumentar a
utilidade do prdio dominante, e isto implicar consequentemente em
restries ao prdio serviente.
A natureza jurdica da servido a de um direito real (CC, art. 1.225,
III) de gozo ou fruio sobre imvel alheio, de carter acessrio,
perptuo, indivisvel e inalienvel. (DINIZ, Curso de direito civil
brasileiro, 2002, p. 355)
Desta forma, h duas possibilidades de desencravar o imvel.
Se por passagem forada, haver a oferta de aquisio de pequena
parte do terreno, precisamente 14,37 metros quadrados, para que o
solicitante possa utilizar sua propriedade.
Se por servido de passagem, h que se solicitar a passagem junto ao
Ministrio do Exrcito, para que eles permitam a liberao deste
pedao do terreno para o usufruto do solicitante.
Da licitao
No caso em tela o polo passivo da ao dever ser o Exrcito
Brasileiro, mais precisamente o Comando Militar do Leste da
4 Regio.
o parecer.