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El
ingreso de Real Plaza el ao 2009, otros centros comerciales pusieron a la ciudad
en la mira, hasta que Open Plaza, empresa de capitales chilenos parte del Grupo
Falabella, decidi ingresar.
Inversiones Corporativas Gamma es el nombre de la empresa que tiene a cargo la
marca Open Plaza y es la que adquiri el terreno donde antes funcionaba la
empresa textil Manufacturas del Centro.
Sin embargo, las cosas no han sido sencillas para la empresa. A finales del 2014
la Asociacin Fundadores de la Cooperativa Industrial Manufacturas del Centro
solicita por va judicial que se les devuelva el terreno o que si Open Plaza desea
ser propietario del terreno pague el precio exigido por la asociacin; monto que
sera de US$ 2,000 por metro cuadrado, que dara un total de US$ 68 millones o
S/. 190 millones.
Antes de esta demanda, en agosto, Inversiones Corporativas Gamma ya haba
presentado a la Municipalidad de Huancayo la solicitud para obtener la licencia de
construccin del Open Plaza. Ante este hecho, la Asociacin que demand a la
empresa, pidi al municipio paralizar este trmite por encontrarse en proceso
judicial.
La municipalidad deneg el pedido de paralizacin de trmite, ya que considera
que la entrega de permiso de construccin no conlleva pronunciamiento sobre la
titularidad del inmueble.
Es decir, el municipio wanka reconoce que puede otorgar la licencia de
construccin del Open Plaza, pese al proceso judicial que tiene con la Asociacin
de Fundadores de Manufacturas del Centro.
Situacin actual
Actualmente la empresa y la Municipalidad de Huancayo van ritmos diferentes. Por
un lado, Open Plaza ya entreg la buena pro de la construccin de la estructura
del centro comercial a Graa y Montero a fines de junio pasado.
Es as que Graa y Montero tendr un plazo de 300 das para construir el mall y el
plan inicial era que est culminado en el primer trimestre del 2016. Sin embargo,
las obras an no se inician por falta de la licencia de construccin.
Pero la maquinaria de Graa y Montero ya tiene movimiento en el terreno donde
se construir el Open Plaza. Segn pudo conocer Wanka.pe, los trabajos que se
realizan actualmente son para cumplir con las recomendaciones de seguridad
realizadas por Defensa Civil ya que el inmueble est junto al ro Shullcas.
Por otro lado est el accionar de la municipalidad, que luego de rechazar el pedido
de paralizacin del trmite, opt por no entregar la licencia de construccin.
Segn el gerente de Desarrollo Urbano de la Municipalidad de Huancayo, Julin
lazo Blancas, el expediente presentado por la empresa tendr que ser revisado por
una comisin tcnica calificadora, conformada por especialistas del colegio de
Arquitectos e Ingenieros, INDECI, entre otros, quienes emitirn un informe.
El caso de Open Plaza se manejar respetando las instancias correspondientes, y
primando los lineamientos tcnicos que deben estar presentes en estos casos que
generan mucha incertidumbre, ms aun, por existir un problema judicial en curso,
precis.
Con todo ello, el inicio de la construccin del segundo centro comercial de
Huancayo an no tiene fecha definida y la empresa espera el visto bueno para
poder invertir los S/. 150 millones que tiene previsto para esta infraestructura.
sostuvo que las obras realizadas han sido exclusivamente de carcter provisional,
las que comprenden en la cimentacin, armado y montaje de gras, limpieza del
terreno, habilitacin de rampas para el acceso de los vehculos a reas internas
del terreno, entre otros.
Asimismo, el 15 de mayo del ao pasado, se construy el derecho de superficie a
favor del Open Plaza S. A. respecto de los predios adquiridos por inversiones
corporativas Gamma S. A. quienes quedaron como propietarios de los terrenos, y
el centro comercial como titular del derecho de superficie del nuevo terreno. Por lo
cual, el gerente general del centro comercial afirmo que cuentas con las firmas
respectivas de todos los propietarios e incluso hasta de sus esposas.
Segn afirma el gerente general del Open Plaza, de continuar con la paralizacin
del proyecto abarcara un gran problema debido a que se acerca el Fenmeno de
El Nio y las lluvias impediran el buen rendimiento de los trabajadores.
En vista de que la Municipalidad de Huancayo an no brinda las licencias
definitivas respectivas, muchos negociantes tienen miedo a invertir en este
proyecto pero los asesores de este centro comercial aseguran que en los prximos
das levantarn la paralizacin de la etapa de construccin, dndoles seguridad en
un hecho que an est por definir.
Otra informacin
El monto del contrato asciende a aproximadamente S/. 150 millones. El centro comercial est
previsto de ser ejecutado en 300 das calendario (10 meses aproximadamente) y estar
situado en la avenida Ferrocarril esquina con Prolongacin San Carlos.
TIENDAS ANCLA
El centro comercial Open Plaza ser el segundo 'mall' de la capital de Junn, pues desde hace
varios aos se encuentra el Real Plaza.
La oferta de este nuevo centro comercial estar liderara por las tiendas ancla: Sodimac, Tottus
y la cadena de cines Cinemark, adems de otras firmas que se encontrarn en el patio de
comidas.