Generacin y Regeneracin Urbana

Presenta:

Jaime Vite Aguilar

Arquitectura

Arquitectura y Ciudad 2

Arq. Alfonso Gonzales Armas

Mircoles 06 de Febrero 2013

Generacin y Regeneracin Urbana

La generacin urbana es pues, un concepto integral, vital y dinmico;

regenerar es generar de nuevo, un programa integral que debe orientarse a
atacar en muchos frentes el fenmeno del deterioro urbano y las causas y
factores que lo originan. Una estrategia de regeneracin urbana, como proceso
dinmico, puede implicar reacciones de rehabilitacin, remodelacin,
renovacin, mejoramiento, etc., pero no se limita a ninguna de ellas. Las
encuadra en programas que abarcan no slo lo fsico ambiental, sino muy
especialmente lo econmico y lo social.
Debido a ciertos factores como el de la globalizacin, entre otros, se ha dado el
fenmeno del despoblamiento en
las reas centrales de las ciudades,
generalmente se manifiesta en los espacios de urbanizacin ms antigua y
obedece a la conjuncin de diversos factores econmicos, sociales,
demogrficos y urbanos, que ocasionan la expulsin de la poblacin residente
y el cambio drstico del uso del suelo, en consecuencia esa parte de las
ciudades tiende a deteriorarse notablemente y son pocos los casos en los
cuales el crecimiento de la actividad econmica permite la transformacin
radical mejorando substancialmente las condiciones fsicas, sociales y
ambientales de las reas centrales.

Gran parte de nuestro patrimonio construido, mayoritariamente edificado

durante la expansin urbana de nuestras ciudades entre los aos 60 y 80, no
rene los estndares urbanos y arquitectnicos del siglo XXI. Muchos de estos
barrios no tienen espacios libres adecuados a su densidad, ni equipamientos
proporcionados, y, lo que toca ms a su efectiva ocupacin en condiciones
ptimas, sus edificios no consiguen dar respuesta a los requisitos de
accesibilidad y confort que requiere la sociedad. El envejecimiento demogrfico
localizado en estas reas y la exclusin social que propicia la formacin de
guettos de minoras sin acceso a otros hbitats urbanos por falta de recursos

en estas reas obsoletas y por tanto, de menor precio de acceso al alquiler o a

la propiedad- tienen efectos, a medio plazo, preocupantes, y a largo plazo,
desesperadamente crticos. Muchos de estos barrios tienen amplias
posibilidades de regeneracin. Desde el punto de vista urbano, el
esponjamiento de tramas densas es la condicin ms difcilmente resoluble, la
que puede aportar mejoras ms evidentes e inmediatas, y para la que se
requiere un consenso ciudadano previo y una fuerte inversin pblica y
privada. Pero que es factible y necesaria: si para algo puede y debe haber
disponibilidad de recursos pblicos y privados debera ser para mejorar nuestra
vida, nuestro escenario de vida pblica la calle, la plaza, el parque donde
juegan nuestros hijos,-.

La vigente teora y prctica de la regeneracin urbana ha tenido movimientos

antecesores que la han influenciado tales como; la reconstruccin (1950),
revitalizacin (1960), renovacin (1970), re-desarrollo (1980); teniendo como
diferencia con su actual expresin la comprensin del deterioro ms all del
aspecto fsico, contemplando adems lo econmico, simblico y especialmente
sociales.

Esta transformacin debe mostrar implicaciones fsicas, sociales y econmicas;

logrado mediante evaluacin de reas que presentan sntomas de deterioro
social y obsolescencia fsica; que permitan aumentar las aspiraciones, mejorar
las competencias y mejorar el medio ambiente en el que estn insertas. Lo cual
garantice proyectos exitosos con alto grado de sustentabilidad y que muestren
respuestas duraderas, de decir tener un enfoque a largo plazo mediante un
proceso de mejora duradera que sea dinmico y flexible que permita tener una
gran capacidad de adaptacin ante los cambios urbanos.

La regeneracin debe comprender los diferentes factores causantes de lo

obsoleto y tener
acciones concretas para su regeneracin urbana con un
enfoque integrador, promoviendo la implicacin de los agentes involucrados en
el desarrollo urbano y la mejora de la calidad de vida; formando estrategias
que
garanticen la satisfaccin ms all de las necesidades bsicas que
permitan el acceso a beneficios y oportunidades econmicas, sociales y
culturales propias de la vida urbana exigida por la sociedad contempornea.

El deterioro urbano presente dentro de ciertas reas centrales y barrios

perifricos de las ciudades reflejan un costo directo para la ciudad tanto
econmico y social, donde la inversin realizada en un rea deteriorada,
principalmente en las reas centrales de la ciudad, ser un beneficio
cuantificable a modo de rentabilidad econmico.

Para que la regeneracin urbana pueda llevarse a cabo debe tomar en

consideracin lo siguiente:

Formar una visin de ciudad la cual postule el seguimiento de objetivos

comunes a los cuales tanto organismos administrativos, entidades
territoriales y proyectos debern regirse.
Diseo de un presupuesto hacia el gasto de reconversin y regeneracin
urbana y social.

Identificacin de reas prioritarias que muestren un mayor impacto

socio-econmico y que permitan la vinculacin de dos o ms
comunidades mediante la implementacin de planes de continuidad.
Realizacin de estudios de costo econmico y social de las zonas
deterioradas, para determinar cunto se debe invertir en su
recuperacin.
Elaboracin de indicadores que identifiquen el impacto y perfil de
poblacin, hogares, vivienda, demogrfica y urbana; adems del costo
social y econmico que representa la manutencin de sta rea bajo
condiciones de deterioro.

Bibliografa

http://www.buenastareas.com/ensayos/RegeneracionUrbana/1769463.html 05- 02 -2013

http://arkimia.wordpress.com/2009/04/25/el-urbanismo-entiempos-de-crisis-ii-regeneracion-urbana-y-rehabilitacion/ 05- 02
-2013