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APERTURA
PROTOCOLO:
Erick
Collado
Carmona,
el
que
el
presente
tomo
ha
sido
examinado
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en dinero en efectivo y de curso legal. Que el pago del capital lo realizar en un solo
pago al finalizar el plazo del presente contrato, es decir el dos de octubre del dos mil
diecisis. Igualmente el acreedor podr aceptar pagos parciales del capital, para lo cual
se compromete a entregar el respectivo recibo por concepto de cancelacin parcial del
capital. Que el deudor cuenta con un plazo de doce meses a parir del da de hoy para
el pago ntegro del capital adeudado. Que los pagos se realizarn en el domicilio del
acreedor supra descrito. Que en garanta del capital adeudado, constituye en este acto
HIPOTECA en PRIMER GRADO sobre la finca de su propiedad matrcula Folio Real
Mecanizado partido de Cartago nmero: uno dos nueve ocho cero dos cero cero,
naturaleza terreno para construir, lote nmero tres cinco nueve situada en distrito uno
de Turrialba cantn cinco de la provincia de Cartago, linda, norte: INVU, sur: INVU,
este: calle pblica, oeste: INVU, mide doscientos diecisiete metros con cinco
decmetros cuadrados, plano cero nueve tres cuatro cuatro cinco mil novecientos
noventa. Que el deudor renuncia a su domicilio, los requerimientos de pago y los
trmites de juicio ejecutivo y que en garanta de pago del capital adeudado, intereses
corrientes y moratorios a los tipos dichos y las costas personales y procesales de la
eventual ejecucin, impone Hipoteca en PRIMER GRADO, sobre la finca supra
descrita. Que para el caso de remate deja fijada como base la suma del capital porque
el inmueble responde. Que la hipoteca comprende cualquier exceso de cabida de la
que indica el Registro, as como toda mejora introducida por el deudor, garante o
terceros. Que el atraso de uno solo de los pagos mensuales, tanto de capital como
intereses, dar derecho al acreedor a tener por vencida y exigible la totalidad de la
obligacin. La suscrita notaria advierte al compareciente el valor y trascendencia legal
de sus renuncias y estipulaciones, quien manifiesta comprender y aceptar. As mismo
la suscrita notaria hace constar, que una copia del documento de identidad de cada
uno de los comparecientes, as como del informe registral y del plano catastrado de la
propiedad han sido agregados a mi archivo de referencias, tal y como lo establece el
cdigo notarial vigente. Es todo. Existiendo un primer testimonio. Ledo lo escrito al
acreedor, quien acepta y firmamos a las catorce horas, del dos de octubre del dos mil
quince, en Turrialba.
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aprueba, y firmamos a las catorce horas, del tres de octubre del dos mil quince, en
Turrialba.
NMERO CINCO-UNO: Ante m Guiselle Hernndez Marn, Notaria Pblica,
domiciliada en Turrialba centro, con oficina abierta contiguo Cruz Roja, comparece el
seor Walter Flores Madriz, portador de la cdula nmero tres dos seis ocho uno uno
nueve, casado una vez, Contador Pblico, vecino Barrio Toms Guardia, casa nmero
diez, manifiesta: Que por haber recibido del seor, Oscar Navarro Daz, portador de la
cdula nmero tres uno ocho seis nueve seis cero, casado una vez, agricultor, vecino
Barrio el Mora, calle nmero ocho, casa nmero cien, la suma de DIEZ MILLONES DE
COLONES en dinero en efectivo y sus intereses, cancela totalmente la hipoteca inscrita
en Seccin respectiva del Registro Pblico, Tomo cuatro, Folio cien, Asiento mil cuatro,
dejando libre de ese gravamen la finca matrcula Folio Real Mecanizado Partido de
Cartago nmero: uno dos nueve ocho cero dos cero cero, naturaleza terreno para
construir, lote nmero tres cinco nueve situada en distrito uno de Turrialba cantn cinco
de la provincia de Cartago y extinguida la responsabilidad del deudor. La suscrita
notaria advierte al compareciente el valor y trascendencia legal de sus renuncias y
estipulaciones, quien manifiesta comprender y aceptar. As mismo la suscrita notaria
hace constar, que una copia del documento de identidad del compareciente, as como
del informe registral y del plano catastrado de la propiedad han sido agregados a mi
archivo de referencias, tal y como lo establece el Cdigo Notarial vigente. Es todo.
Extiendo un primer testimonio para el exdeudor. Leda esta escritura al otorgante,
resulta conforme, manifiesta que la aprueba y firmamos a las catorce horas, del seis de
octubre del dos mil quince, en Turrialba.
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mil ciento treinta y nueve metros con cuarenta y tres decmetros cuadrados, segn
plano C- cero uno seis dos tres nueve cero mil novecientos noventa y cuatro. Continua
manifestando el primer compareciente, que de dicha Finca, Segrega en cabeza propia
un Lote que se describe as: Naturaleza solar, terreno para la agricultura, situada en
distrito seis Pavones Cantn Cinco, Turrialba, linda: al norte lote veintiocho, sur lote
veintisis, este lote veintisiete, al oeste calle, MIDE mil metros cuadrados segn plano
catastro numero C dos tres cuatro dos mil once, fechado del da diez de noviembre del
dos mil once, levantado por el ingeniero topgrafo Luis Pedro Daz, topgrafo asociado
nmero PT- cinco tres cero, de lo cual la suscrita notaria doy fe por haber tenido a la
vista el plano y del cual guardo una copia en el protocolo de referencias. La suscrita
Notaria da fe que el Lote Segregado se ajusta en un todo a la topografa real y actual
del terreno y al plano presentado dicho, el cual se encuentra debidamente inscrito en la
Oficina de Catastro Nacional, bajo el nmero antes indicado y visado por la
Municipalidad de Turrialba el da diez de noviembre del dos mil once. Que el
compareciente manifiesta Segregar en cabeza propia el lote descrito, libre de
Gravmenes Hipotecarios, libre de Anotaciones de cualquier ndole y con los impuestos
municipales y nacionales al da y con los dems gravmenes que indica el Registro.
Para efectos fiscales se estima la presente segregacin de lote en la Suma de mil
colones con cero cntimos para efectos fiscales. Que el Resto Reservado se describe
as: lote veintisiete, terreno para la agricultura, situado en la provincia de Cartago
distrito seis Pavones, cantn cinco de Turrialba, linda al norte: lote veintiocho, al sur
lote veintisis, al este lote segregado, y al oeste calle, segn plano C cero uno seis dos
tres nueve cero mil novecientos noventa y cuatro. Que el Resto Reservado queda con
un rea de treinta y nueve mil ciento treinta y nueve metros con cuarenta y tres
decmetros cuadrados. Es todo. Expido un primer testimonio. Lledo lo escrito a los
otorgantes, result conforme, manifiestan que lo aprueban y todos firmamos en la
ciudad de Turrialba, al ser las quince horas del diecinueve de octubre del dos mil
quince.
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descrito, propiedad del otorgante y a favor de la finca citada nmero, propiedad del
otorgante. Manifiestan los comparecientes que estiman la servidumbre aqu constituida
en cuanto a cada finca. La suscrita Notaria advirti al compareciente, el valor y la
trascendencia legal de sus estipulaciones y renuncias, quien (es) entendido (s) la (s)
acepta (n) plenamente. Asimismo la suscrita Notaria hace constar, que una copia del
documento de identidad de cada uno de los comparecientes, as como del informe
registral y del plano catastrado de la propiedad han sido agregados a mi archivo de
referencias, tal y como lo establece el Cdigo Notarial vigente. Es todo. Expido un
primer testimonio para los otorgantes, a quienes le lo escrito, lo probaron y todos
firmamos en Turrialba,
a las quince horas del veinte de octubre del dos mil quince.
estudiante, vecino de Barrio el Mora Casa 44b y Walter Flores Madriz, mayor, casado
una vez, portador de la cdula tres dos seis ocho uno uno nueve, Contador Pblico,
vecino de Barrio Toms Guardia casa diez, y manifiestan bajo fe de juramento de decir
verdad que conocen a los contrayentes desde hace varios aos y les consta que ellos
tienen actitud legal para contraer matrimonio civil y que estn libres de estado. Por lo
anterior y con base a las facultades que las leyes y las instituciones del estado de
Costa Rica me otorgan, la suscrita notaria los declara unidos en matrimonio, sea
marido y mujer a Idal y Carlos, ambos de calidades dichas a partir de este momento.
La suscrita notaria hace constar y da fe de que no he publicado el edicto de ley en el
boletn judicial, por el conocimiento personal que tengo de los contrayentes, lo cual
hago bajo mi responsabilidad y con base en la documentacin aportada, los declaro
unidos en Matrimonio Civil por la fe que me merecen los documentos aportados. Es
todo. Expido un primer testimonio. Ledo lo escrito a los comparecientes manifiestan lo
aprueban y firmamos en Turrialba a las quince horas del veintitrs tres de octubre del
dos mil quince.
NMERO DEZ-UNO: Ante m: Guiselle Hernndez Marn , Notaria Pblica, domiciliada
en la ciudad de Turrialba, con oficina abierta costado norte de la Cruz Roja,
comparecen: Luis Mora Daz, mayor, casado una vez, Comerciante, vecino de Barrio
San Rafael casa nmero diez, portador de la cdula de identidad nmero seis
doscientos tres cuatrocientos
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tener ms inters en mantener dicha unin, vienen a disolver por mutuo acuerdo su
vnculo matrimonial con base en los siguientes trminos: PRIMERO: Dentro del citado
matrimonio no existen bienes inmuebles y muebles afectos a gananciales, a nombre de
los cnyuges, ambos comparecientes manifiestan que renuncian respectivamente a
todos los bienes afectos a gananciales sean inmuebles o muebles que pudieren existir
en el futuro. SEGUNDO: Que ambos cnyuges renuncian a la pensin alimentara para
cada uno como cnyuges por contar con medios econmicos suficientes para su
manutencin, sin embargo el seor: Luis Mora Daz se compromete a otorgar por
concepto de pensin alimentaria a favor del menor la suma de: doscientos mil colones
cero cntimos pagaderos por mes. TERCERO: Que las partes solicitan al Juzgado de
familia de Turrialba, proceder a impartir aprobacin al presente convenio de divorcio,
por no contener disposiciones que rian con la ley, y expedir la respectiva ejecutoria,
que deber inscribirse en el Registro Civil, al margen de su Partida de Matrimonio,
Provincia de Cartago bajo el Tomo: tres, Folio: doscientos, Asiento: cien. CUARTA:
Que igualmente solicitan al citado Juzgado resolver sin especial condenatoria en costas
y extender la ejecutoria de estilo para inscribirla ante el Registro Nacional. Es todo.
Expido un primer testimonio. Ledo que ha sido el presente convenio a las partes, en
voz alta, por la suscrita notaria, result conforme, manifiestan que lo aprueban y todos
firmamos en la ciudad de Turrialba, a las diecisiete horas del da treinta de octubre del
ao dos mil quince.
sucursales dentro o fuera del pas, as como transferir su domicilio de acuerdo a las
necesidades de la sociedad por acuerdo de Asamblea General de Socios, bastando
para la comprobacin del acuerdo que est debidamente certificado de conformidad
con el principio de locus regit actum, pudiendo ser el domicilio de la sociedad fijado por
la Asamblea donde sta as lo determine de conformidad con lo establecido en la
presente clusula. TERCERA: DEL OBJETO: El Objeto de la compaa ser todo el
Comercio, Bienes Races, Venta e Inversiones, Arriendo de Propiedades, compra venta
de bienes muebles e inmuebles
podr
administrar
asociaciones
administradoras
de
propiedades
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nominativa de mil colones, sea la suma cinco mil colones con cero cntimos, capital
social que ha sido suscrito y pagado mediante libramiento de dos letras de cambio una
por la suma de cinco mil colones y otra por la suma de cinco mil colones exactos,
respectivamente, numeradas de la uno a la dos y giradas a favor de sta sociedad
fotocopias que guardo en mi protocolo de referencia todo de lo cual el suscrito Notario
da fe. Los certificados que de ella se emitan, llenarn los requisitos del cdigo de
Comercio y sern suscritos por el PRESIDENTE Y EL SECRETARIO de la JUNTA
DIRECTIVA. SEXTA: DE LOS INVENTARIOS Y BALANCES: Cada ao, al treinta de
septiembre se practicar inventario y balance. En la confeccin de ste ltimo se
estimarn los valores del activo por el precio del da, los crditos dudosos por su valor
probable, no debiendo figurar en el activo los crdito incobrables. Los dividendos se
pagarn las prdidas se absorbern en proporcin a la accin o acciones de cada
socio. De las utilidades netas de cada ejercicio anual deber destinarse un cinco por
ciento del Capital Social para la formacin de un fondo de reserva legal, obligacin que
cesar cuando el fondo alcance el veinte por ciento del capital social. Si una vez hecha
esa reserva la Asamblea acordare distribuir utilidades, los accionistas adquirirn, frente
a la sociedad un derecho para el cobro de los dividendos que le correspondan, si el
pago hubiere sido acordado en dinero efectivo, podr cobrarse a su vencimiento en la
va ejecutiva. Servir de ttulo ejecutivo la certificacin del respectivo acuerdo.
Acordada la distribucin de dividendos, la sociedad deber pagarlos dentro de los tres
meses siguientes a la clausura de la Asamblea. STIMA: DE LA ASAMBLEA DE
ACCIONISTAS: Las Asambleas de Accionistas sern convocadas por el PRESIDENTE
Y SECRETARIO de la Junta Directiva, con ocho das naturales de anticipacin a su
celebracin por medio de carta circular, no contndose dentro del trmino, el da de la
expedicin de la misma ni el de celebracin de la Asamblea. Se prescindir del trmite
de convocatoria cuando est presente la totalidad del Capital Social. OCTAVA: DE
LAS ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA GENERAL: Son atribuciones de la
ASAMBLEA GENERAL DE ACCIONISTAS. Nombrar y revocar a los administradores,
resolver o acordar la fusin de la Sociedad con otra u otras, llenar las vacantes
temporales o definitivas, fijar las dietas o sueldos de los administradores y todas
aquellas que por ley o por este acto corresponda, o que en el futuro acuerde dicha
Asamblea. NOVENA: DE LA ADMINISTRACION: Los negocios sociales sern
administrados por una Junta Directiva, formada por tres
designar Gerentes,
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domiciliada en Turrialba centro, con oficina abierta contiguo Cruz Roja, compareci el
seor: Walter Flores Madriz, soltero, portador de la cdula nmero tres- doscientos
seis- ciento ocho, Contador Pblico, vecino Barrio Nuevos Horizontes, casa nmero
cien y dijo: que va a contraer matrimonio con Carol Ramrez Calvo, mayor de edad,
soltera, Abogada, portadora de la cdula de identidad tres- doscientos siete
cuatrocientos veintiuno, vecina de Cartago, Jimnez, Tucurrique, trescientos metros al
oeste del Sper Pato, y que sindole imposible al compareciente asistir a dicho acto,
que confiere al seor: Mario Buzano Bennette, portador de la cdula nmero trescuatrocientos cincuenta y uno-doscientos once, soltero, Asistente Judicial, vecino
Barrio Thomas Guardia, casa nmero seis, Poder Especialsimo para que lo represente
en esa ceremonia, que ha de celebrarse ante el Notario Pblico, Lic. Eric Collado
Carmona. La suscrita Notaria advirti al compareciente, el valor y la trascendencia legal
de sus estipulaciones y renuncias, quien entendido lo acepta plenamente. Asimismo la
suscrita Notaria hace constar, que una copia del documento de identidad de cada uno
de los comparecientes y certificaciones de soltera, han sido agregados a mi archivo de
referencias, tal y como lo establece el Cdigo Notarial vigente. Es todo. Expido un
primer testimonio para el apoderado. Leda esta escritura al otorgante, la aprob y
todos firmamos en Turrialba a las diez horas del seis de noviembre del dos mil quince.
domiciliada en Turrialba, con oficina abierta contiguo Cruz Roja, comparecen: el seor
Guillermo Navarro Daz, Portador de la cdula nmero tres uno ocho seis nueve seis
cero, casado una vez, agricultor, vecino de Pavones contiguo lote veintisis y el seor
Walter Flores Madriz, casado una vez, portador de la cdula nmero tres-doscientos
seis-ciento ocho, Contador Pblico, vecino Barrio Nuevos Horizontes, casa nmero
cien y manifiestan: PRIMERO: Que el primero viene a conformar un FIDEICOMISO, a
quien se llamar EL FIDEICOMITENTE; a favor del segundo compareciente y a quien
se llamar EL FIDUCIARO, en los trminos y condiciones contenidos en las siguientes
clusulas: SEGUNDO: EL FIDEICOMITENTE es propietario de la Finca inscrita en el
Registro Pblico de la Propiedad, Partido Cartago, matricula folio real uno seis uno
siete cuatro cinco cero cero uno, que se describe as: lote veintisiete, terreno para la
agricultura, situado en la provincia de Cartago distrito seis Pavones, Cantn Cinco de
Turrialba, linda al norte: lote veintiocho, al sur lote veintisis, al este lote quince, y al
oeste calle, mide cuarenta mil ciento treinta y nueve metros con cuarenta y tres
decmetros cuadrados, segn plano C- cero uno seis dos tres nueve cero mil
novecientos noventa y cuatro, valorado comercialmente en la suma de CINCUENTA
MILLONES DE COLONES CERO CERO CENTIMOS. TERCERA: Por el presente
instrumento EL FIDEICOMITENTE transfiere a favor del seor Walter Flores Madriz, el
inmueble descrito en la clusula anterior, a efectos de que sea administrado en
FIDEICOMISO, de acuerdo con las indicaciones que contempla el presente
instrumento. EL FIDEICOMITENTE declara que los bienes que aporta no estn sujetos
a ningn gravamen, carga ni limitacin y que no tiene herederos forzosos que impidan
la disposicin que hace de sus citados bienes. CUARTO: El beneficiario de este
FIDEICOMISO es el seor Carlos Navarro Aguilar, mayor, soltero, portador de la
cdula tres-cuatro cero dos-cero dieciocho, Educador, vecino Barrio San Rafael cien
metros este de la escuela, quien interviene en este instrumento para expresar su
aceptacin, sin condicionamiento ni afectacin u onerosidad alguna. QUINTO: El
segundo, a su vez, tambin acepta el encargo que se le hace para actuar como
FIDUCIARIO y declara expresamente que el bien que le ha sido aportado est en la
condicin de bienes de propiedad imperfecta y temporal y que no puede disponer del
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Notaria hace constar, que una copia del documento de identidad de cada uno de los
comparecientes y han sido agregados a mi archivo de referencias, tal y como lo
establece el Cdigo Notarial vigente. Es todo. Expido un primer testimonio para el
FIDUCIARIO. Leda esta escritura al otorgante, la aprob y todos firmamos en Turrialba
a las diez horas del diecisis de noviembre del dos mil quince.