MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO:

SUB DIVISIN DE LOTE

1.

GENERALIDADES.

SUB DIVISIN DE LOTE,

UBICADO EN LA URBANIZACION VILLON BAJO.
1.1. ANTECEDENTES.
El Predio materia de Sub Divisin de Lote queda ubicado en el Jr. Las orqudeas,
dentro de la Urbanizacin Villon Alto; Signado como Lote 12 Manzana D, del
Distrito y Provincia de Huaraz.
El Predio Matriz se encuentra Inscrito en los Registros Pblicos (SUNARP), en la
Partida Registral N 02003895, de fecha 03 de enero de 2,011, siendo los Titulares del
Registral la Sra. Sandra Victoria Torre Morales y Alejandro Daniel Lozada Palma.
El Presente Proyecto de Sub Divisin de Lote, es con la finalidad de Inscribir el Predio
Adquirido por los Nuevos Propietarios:

Violeta Diana Flores Vega y Hector Alfredo Valverde Sanchez (Propietarios

del Sub Lote 12-A).
Lorenzo Javier Olivas Hurtado (Propietario del Sub Lote 12-B).

El Predio (Sub Lote 12-A y 12-B) forman parte del Lote Matriz (12), el cual fue
otorgado por los Titulares del Registral la Sra. Sandra Victoria Torre Morales y el Sr.
Alejandro Daniel Lozada Palma, a favor de Violeta Diana Flores Vega y Esposo
Hector Alfredo Valverde Sanchez, Lorenzo Javier Olivas Hurtado, mediante Escritura
Pblica de Permuta; suscrito debidamente ante el Notario de la Ciudad de Huaraz,
Fredy Otarola Pearanda, los cuales de detallaran en el Punto 2.2.1.)., del presente
Proyecto de Sub Divisin de Lote.
1.2. UBICACIN.
El Predio tiene la siguiente ubicacin:
DEPARTAMENTO
:
ANCASH.
PROVINCIA
:
HUARAZ.
DISTRITO
:
HUARAZ.
URBANIZACION
:
VILLON ALTO.
DIRECCIN
:
JR. LAS ORQUIDIAS.
MANZANA
:
D
LOTE
:
12
PROPIETARIOS
:
SANDRA VICTORIA TORRE MORALES Y
ALEJANDRO ALFREDO VALVERDE SANCHEZ.

1.3. DESCRIPCIN DEL LOTE MATRIZ.

1.3.1.
DESCRIPCIN
Por el Frente
Por La Derecha
Por La Izquierda
Por El Fondo
1.3.2.

LINDEROS:
LINDEROS
Colinda con el Jr. Las Orqudeas, con:
Colinda con el Lote N 13, con:
Colinda con el Lote N 11, con:
Colinda con el Lote N 03, con:
PERMETRO Y REA:

C U AD R O D E R E AS
DESCRIPCIN
REA
REA FSICO REAL
436.66 m2
REA INSCRITA EN LA SUNARP
436.70 m2
1.3.3.

METRAJE
20.00 ml
22.18 ml
22.22 ml
20.00ml

PERMETRO
84.40 ml
84.41 ml

NOTA:
Segn el Levantamiento Catastral, se est respetando las medidas perimtricas
del Antecedente Registral, segn se muestra en el cuadro de reas Adjunto. Por
tanto me acojo a la Resolucin por Error de Clculo (RESOLUCIN DEL
PRESIDENTE DEL TRIBUNAL REGISTRAL N 088-2006-SUNARP/PT.

1.3.4.

2.

COORDENADAS:

DE LA PROPUESTA DE SUB DIVISIN.

El Proyecto consiste en la Sub Divisin del Lote denominado como Lote N 12, ubicado dentro de
la Urbanizacin Villon Alto.
El Lote Matriz quedara dividido en 2 Sub Lotes, denominados como Sub Lote 12-A y Sub Lote 12B, de los cuales el Sub Lote 12-A pertenece a los Esposos: Violeta Diana Flores Vega y esposo
Hector Alfredo Valverde Sanchez, y el Sub Lote 12-B para el Sr. Lorenzo Javier Olivas Hurtado;
los cuales se describen a continuacin:

2.1. SUB LOTE 12-A:

PROPIETARIA:
2.1.1.

LINDEROS:

DESCRIPCIN
Por el Frente
Por La Derecha
Por La Izquierda
Por El Fondo
2.1.2.

VIOLETA DIANA FLORES VEGA Y ESPOSO HECTOR

ALFREDO VALVERDE SANCHEZ.

LINDEROS
Colinda con el Jr. Las Orqudeas, con:
Colinda con el Lote N 13, con:
Colinda con el Sub Lote N 12-B, con:
Colinda con el Lote N 03, con:

PERMETRO Y REA:
DESCRIPCIN
REA FSICO REAL

2.1.3.

METRAJES
10.00 ml
22.18 ml
22.20 ml
10.00 ml

C U AD R O D E R E AS
REA
218.25 m2

PERMETRO
64.38 ml

COORDENADAS:

2.2. SUB LOTE 12-B:

PROPIETARIO:
2.2.1.

LORENZO JAVIER OLIVAS HURTADO.

ANTECEDENTES:
Predio Adquirido mediante Escritura Pblica de Permuta, que otorgan los Sres. Sandra
Victoria Torre Morales y Alejandro Daniel Lozada Palma, suscrita en el Instrumento
Notarial N 1,305, de fecha 21 de Setiembre de 2,001, celebrado ante el Notario de
Huaraz Fredy Otarola Pearanda de la Ciudad de Huaraz.

2.2.2.

LINDEROS:

DESCRIPCIN
Por el Frente
Por La Derecha
Por La Izquierda
Por El Fondo
2.2.3.

LINDEROS
Colinda con el Jr. Las Orqudeas, con:
Colinda con el Sub Lote N 12-A, con:
Colinda con el Lote N 11, con:
Colinda con el Lote N 03,con:

METRAJES
10.00 ml
22.20 ml
22.22 ml
10.00 ml

PERMETRO Y REA:
DESCRIPCIN
REA FSICO REAL

C U AD R O D E R E AS
REA
218.41 m2

PERMETRO
64.42 ml

2.2.4.

NOTA:
Para el presente Caso; nos Acogemos a la Directiva de Tolerancias que rige desde el
ao 2,008, D.T. 001-2008-SNCP/CNC.

2.2.5.

COORDENADAS:

3.

RESUMEN DE LOTES.

4.

DOCUMENTACIN TCNICA.
4.1. Memoria Descriptiva.
4.2. Plano de Ubicacin del Lote Matriz.
4.3. Planos de Sub Divisin.
Huaraz, Octubre de 2,015.