JUICIO EJECUTIVO EN LA VIA DE APREMIO

ADRIANA CIFUENTES

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL QUETZALTENANGO

Quetzaltenango. JUAN CARLOS PEREZ DIAZ, de veintiocho aos de edad,
casada, guatemalteca, perito contador, con domicilio y residencia en la cuarta calle
veinte guin dos de la zona uno de esta ciudad de Quetzaltenango; Actu bajo la
procuracin y direccin de la abogada auxiliante KAREN ADRIANA CIFUENTES
RAMIREZ. Sealando como lugar para recibir notificaciones su oficina profesional
ubicada en la cuarta calle veinte guion uno de la zona cuatro de esta ciudad de
Quetzaltenango; atenta y respetuosa comparezco a promover JUICIO
EJECUTIVO EN LA VIA DE APREMIO en contra del ejecutado MARIO MOLINA
PALMA MORALES quien puede ser notificado en su residencia ubicada en quinta
calle diez guin veinte de la zona uno de esta ciudad de Quetzaltenango; De
conformidad con la siguiente relacin de
HECHOS
I.

II.

III.

ANTECEDENTES : Con fecha tres de septiembre de dos mil catorce,

celebre contrato de mutuo con garanta hipotecaria mediante escritura
publica numero veinte autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango por
el Notario Armando Manzanero , di en calidad de mutuo al ejecutado la
cantidad de TREINTA MIL QUETZALES , el plazo de la obligacin fue de
seis meses contados a partir de la fecha de la constitucin del mismo, los
intereses que devengara el capital mutuado serian del dos por ciento,
que en forma mensual, anticipada y sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno, debera cancelarme el hoy ejecutado, estipulando
as mismo que el atraso de dos mensualidades por concepto de
intereses dara lugar para que proceda a iniciar el juicio ejecutivo
correspondiente.
DEL INCUMPLIMIENTO DEL PAGO POR PARTE DEL HOY
EJECUTADO. Es el caso seor juez que el plazo para hacer efectiva la
cantidad mutuada venco el da dos de marzo9 de dos mil quince y a
pesar de varios requerimientos hasta la fecha el ejecutado no me ha
cancelado la cantidad mutuada ni sus respectivos intereses por lo que
veo en la necesidad pero con todo derecho de iniciar el presente juicio
ejecutivo en la via de apremio.
DE LA GARANTIA. En garanta por el capital mutuado, intereses y
costas procesales el ejecutado constituyo a mi favor primera, nica y
especial hipoteca sobre el inmueble de su propiedad inscrito en el
segundo registro de la propiedad como finca urbana numero mil del folio
cien del libro diez de Quetzaltenango, inmueble que se encuentra
ubicado en la segunda calle dos guin dos de la zona uno de
Quetzaltenango con las medidas, colindancias y extensin superficial
que consta en su inscripcin registral.

JUICIO EJECUTIVO EN LA VIA DE APREMIO

ADRIANA CIFUENTES

PRETENSION PROCESAL: I. Que previa calificacin del ttulo en que

fundo mi derecho el cual acompao y que trae aparejada la obligacin de
pagar cantidad de dinero liquida, exigible y de plazo vencido y si el juez
lo considera suficiente, se despache mandamiento de ejecucin
ordenando se notifique la presente ejecucin al seor MARIO MOLINA
PALMA MORALES. II. sealndose audiencia para el da y hora del
remate de la finca hipotecada inscrita en el Segundo Registro de la
Propiedad con el numero mil del folio cien del libro diez del departamento
de Quetzaltenango. III Tomndose como base a mi eleccin el monto
del capital adeudado que asciende a la suma TREINTA MIL QUETZALES
e interese pactados, intereses devengados por mora hasta la fecha del
efectivo pago. IV. Se ordene la publicacin de los edictos de ley en el
Diario Oficial y otro de mayor circulacin en el pas y adems se anuncie
la venta por edictos fijados en los estrados del tribunal y en los lugares
que corresponda. V. Que oportunamente se finque el remate en el mejor
postor o en el ejecutante otorgndose la escritura traslativa de dominio
del bien hipotecado a quien corresponda a efecto de que por cualquiera
de las vas legales se me haga finalmente el pago.VI. Que en su
oportunidad se practique y apruebe la liquidacin correspondiente. VII.
Que si el ejecutado no otorgara la escritura traslativa de dominio dentro
del trmino legal de 3 das, el seor juez a quien me dirijo la otorgo de
oficio proponiendo para su autorizacin A la Notaria Karen Adriana
Cifuentes Ramrez Abogada que me auxilia. . VIII. Que otorgada la
escritura traslativa de dominio se mande a darme posesin del bien
inmueble rematado o adjudicado fijndose al ejecutado el plazo de ley
de no mayor de 10 das, bajo apercibimiento de ordenar el lanzamiento
de l y dems ocupantes del inmueble por cualquier ttulo a su costa.
FUNDAMENTO DE DERECHO
Citando como fundamento de derecho en apoyo a mi solicitud los artculos 822
824, 830, 841, 846, 850 858 del Cdigo Civil; 294, 295, 298, 313, 314, y 315 del
cdigo procesal civil y mercantil.

TITULO EJECUTIVO

JUICIO EJECUTIVO EN LA VIA DE APREMIO

ADRIANA CIFUENTES

En que fundamento el presente juicio lo constituye: primer testimonio de la

escritura publica numero veinte Con fecha tres de septiembre de dos mil catorce
autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango por el Notario Armando Manzanero,
mediante la cual celebramos con el hoy ejecutado CONTRATO DE MUTUO CON
GARANTA HIPOTECARIA trayendo aparejada la cantidad de TREINTA MIL
QUETZALES, cantidad liquida, exigible y de plazo vencido, dicho testimonio se
encuentra debidamente inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad.
Certificacin extendida por el Segundo Registrador de la Propiedad donde consta
el GRAVAMEN O DERECHO REAL DE HIPOTECA constituido a mi favor por el
seor MARIO MOLINA PALMA MORALES sobre el inmueble identificado en el
apartado de relacin de hechos del presente memorial de demanda.
PRESUNCIONES legales y humanas que se deriven de los hechos probados.

PETICION
A. Que se admita para su trmite el presente memorial que contiene JUICIO
EJECUTIVO EN LA VIA DE APREMIO en contra del ejecutado MARIO
MOLINA PALMA MORALES dndole el curso que en derecho corresponde
Y SE TENGA POR ACOMPAADO EL TITULO EJECUTIVO ADJUNTO.
B. Que se mande a agregar a sus antecedentes el titulo ejecutivo y los
documentos presentados formndose el expediente respectivo.
C. Que se tenga como mi abogada directora y procuradora a la auxiliante y
como lugar para recibir notificaciones el antes sealado.
D. Que por esta nica vez se le notifique al ejecutado en su residencia antes
sealada en la parte introductoria del presente memorial; bajo
apercibimiento que debe sealar lugar para recibir notificaciones caso
contrario las subsiguientes se le harn por los estrados del tribunal.
E. I. Que previa calificacin del ttulo en que fund mi derecho el cual
acompao y que trae aparejada la obligacin de pagar cantidad de dinero
liquida, exigible y de plazo vencido y si el juez lo considera suficiente, se
despache mandamiento de ejecucin ordenando se notifique la presente
ejecucin al seor MARIO MOLINA PALMA MORALES. II. sealndose
audiencia para el da y hora del remate de la finca hipotecada inscrita en el
Segundo Registro de la Propiedad con el numero mil del folio cien del libro
diez del departamento de Quetzaltenango. III Tomndose como base a mi
eleccin el monto del capital adeudado que asciende a la suma TREINTA
MIL QUETZALES e interese pactados, intereses devengados por mora
hasta la fecha del efectivo pago.

JUICIO EJECUTIVO EN LA VIA DE APREMIO

ADRIANA CIFUENTES

F.

Se ordene la publicacin de los edictos de ley en el Diario Oficial y otro de

mayor circulacin en el pas y adems se anuncie la venta por edictos
fijados en los estrados del tribunal y en los lugares que corresponda.

G.

Que oportunamente se finque el remate en el mejor postor o en el

ejecutante otorgndose la escritura traslativa de dominio del bien
hipotecado a quien corresponda a efecto de que por cualquiera de las vas
legales se me haga finalmente el pago.

H.

Que en su oportunidad se practique y apruebe la liquidacin

correspondiente.

I.

Que si el ejecutado no otorgara la escritura traslativa de dominio dentro del

trmino legal de 3 das, el seor juez a quien me dirijo la otorgo de oficio
proponiendo para su autorizacin A la Notaria Karen Adriana Cifuentes
Ramrez Abogada que me auxilia. .

J.

Que otorgada la escritura traslativa de dominio se mande a darme

posesin del bien inmueble rematado o adjudicado fijndose al ejecutado
el plazo de ley de no mayor de 10 das, bajo apercibimiento de ordenar el
lanzamiento de l y dems ocupantes del inmueble por cualquier ttulo a su
costa.

K. Que se condene a las costas procesales al ejecutado

CITA DE LEYES: Adems de los artculos citados en el fundamento de derecho los

siguientes del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; de la ley del Organismo Judicial
COPIAS acompao original y dos copias del presente memorial y documentos
adjuntos
LUGAR Y FECHA Quetzaltenango dos de marzo de dos mil quince
F. CARMEN MARIA SOLIS LEMUS

EN SU AUXILIO PROCURACION Y DIRECCION

SELLO
F. KAREN ADRIANA CIFUENTESRAMIREZ
ABOGADA Y NOTARIA

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ADRIANA CIFUENTES