La

diferenciadetratamientojurdico
entremuebleseinmueblesesloquerevelala
importanciadeestaclasificacin.

1)EnmateriadelperfeccionamientodelaCompraventa:
Elcontratodecompraventa,estettulotraslaticiodedominio

CompraventadeBienesMuebles
:Es
consensua
l,esdecir,bastaelacuerdode
voluntadesenlacosayenelprecioparasuperfeccionamiento.

CompraventadeBienesInmuebles
:Es
solemne
ysusolemnidadconsisteenla
escriturapblicaqueperfeccionaelcontratodecompraventa.

2)Enmateriademodosdeadquirireldominioenbienesmuebleseinmuebles
:

1464n3:
Hayobjetoilcitoenlaenajenacin
.

Parapoderadquirireldominiohayquetenerun
ttulo
yun
modo
,ylaenajenacindice
relacinconelmodo.
Porejemplounacompraventadecosaembargadaesvlida,sinembargolaenajenacinnoes
vlida,porqueahtienequeoperarelmodoyenelcasodelosinmueblessehaceporla
inscripcinenelregistrodelttulodepropiedad.

Enmateriade
adquisicindeldominio
,cuandohayun
ttulotraslaticio
de
dominio
debe
seguirleun
modo
,yesemodosellama
tradicin
.
Eneleventodetratarsedeunaenajenacinserequieredeunttuloyunmodo.
Cuandoelttuloestraslaticiodedominioserequierequehaya
tradicin
queesunmodode
adquirir.Laformacomoseefectalatradicinesdiferentesegnsetratedeunbienmueblee
inmueble.

TradicindeBienesMuebles:
Seefectamediantela
meraentrega
delacosa.

Ejemplo:Tenemosunbienmuebleycelebramosunacompraventa(ttulo)yasabemosqueel
bienesmuebleyesmeramenteconsensualydebemoshacerlatradicin(modo)paraadquirir
eldominioporelcompradoryalsermueblesehacesimplementeconlaentregadelacosao
bien,quepuedesermaterialosimblica(ficta).
Ejemplo:Comproundiario,yoentregoeldineroperoaunnosoydueo,debenentregarmeel
diarioparaserdueo.
TradicindeBienesInmuebles
:Seefectamediantela
inscripcindelttulo
enel
RegistrodePropiedad
del
Conservador

deBienes

Races
respectivo.Desdeese
momentoelcompradorpasaaserdueo.

ElregistrodondeseinscribedellamaRegistrodePropiedad

3)RespectodelaPrescripcinAdquisitivaOrdinaria:

Losbienessepuedenadquirirporprescripcinadquisitiva,queesunmododeadquirirel
dominioqueconsisteenqueporlaposesindeunbienduranteciertotiemposepuedellegara
serdueodeeste.Sepuedeserposeedordeunacosa,esdecir,actuarcomodueoteniendo
lacosaensupoder,ymstardeconvertirseendueo.Espropiadelosderechosreales.

Tambinexistelaextintiva,queextinguelasobligaciones,comounaaccindecobro.

Ladiferenciaesteneltiempoqueseexigeparaexigireldominio,llamadaprescripcin
ordinaria,queesunaprescripcinqueexigeeltiempomsbreve.

BienesMuebles
:Laleyexige
2aos
deposesinparaprescribir
BienesInmuebles
:Laleyexigede
5aos
paraprescribir.

La
prescripcinextraordinaria
requierede10aosdeposesin,ynohacedistincinentre
bienesmuebleseinmuebles.

Enmateriadebienesmuebleseinmueblesnoinscritosseacreditamediantetodoslosmedios
depruebalegales:testigos,documentos,presunciones,inspeccionespersonalesdeltribunal,
informedeperitos,etc.

Lainscripcintieneunpapeldegaranta.Cuandoelinmuebleyaestinscritoenelsistema
solosepuedeadquirirporprescripcinmedianteunanuevainscripcin.

LaprescripcincorreafavoryencontradelEstado,iglesias,personasjurdicas,etc,contra
todoscorreigual.

4)PosibilidaddeEnajenacindelosBienesHereditarios.
Cuandosucedeelfallecimientodeunapersonayoperaelmododeadquirirllamada
sucesin
porcausademuerte
,quepermiteadquirireldominiodeunapersonafallecida.

Paraenajenarestosbieneslosherederospuedenhacerlosinnecesidaddeposesinefectiva.

BienesMuebles:
Sedebertramitarlaposesinefectivadelaherenciadelcausante

SetramitaenelregistrocivilporreglageneralyexcepcionalmenteenuntribunaldelPoder
Judicialcuandoestestadaosucesinabiertaenelextranjero.Elcertificadodeposesin
efectivaqueentreganhayqueinscribirloenelConservadordeBienesRaces.

BienesInmuebles
:Seinscribenanombredelasucesin,yapartirdeahlos
herederosdecomnacuerdopuedenenajenarlos

Estoestreguladoenel
artculo688
(preguntadeprueba)

delCdigoCivilqueestablece:
Enelmomentodedeferirse(lamuerte)laherencia,laposesindeellasetransmiteal
heredero,peroestaposesinnopermitealheredero.
Lodicequesoloparalosinmuebles,peronoalosmuebles.

5)LasfacultadesdelmaridoenlaadministracindelaSociedadConyugal.

Unodelosregmenesmatrimonialesesde
SociedadConyugal
,queesunacomunidadde
bienesentremaridoymujer.

Estasociedadconyugaltieneun
jefe
quelecorrespondela
administracindelosbienesde
lasociedadconyugal
(todoslosbienesproductodeltrabajoposterioralmatrimonio)ylos
bienespropiosdelamujer
,quesonlosqueadquiereporherencia.

BienesMuebles:
Elmaridopuedeenajenarlosbienesmueblessinautorizacin.

BienesInmuebles:
Elmaridorequiereautorizacindelamujer.

Ejemplo:Siyoquierovenderuninmueblehayquepedirpermisoalamujer,sidicequenoes
No,nosevendeniconpermisodeljuez.Encambio,siconelproductodemitrabajocomprel
predio,siquieroenajenarlodebopedirpermisoamimujer,perosielladicenohayquerecurrir
aljuez,yeljuezpuedereemplazarlavoluntaddelamujersiescaprichosa,esdecir,sinotiene
unajustificacinrazonable.

Requisitoparaqueexistapatrimonioreservadoesqueestncasadosbajosociedadconyugal.
Losbienesdelpatrimonioreservadolamujerlosadministrayenajenalibremente.

6)AsuntodelalesinenormeenlaCompraventa

Lesin
:lesineventualyprobable

LesinEnorme
:Consisteendejarsinefectounacompraventaporquesehaproducidouna
desproporcionalidadentreelpreciopagadoyelvalorcomercialdelbien.Esdecarcter
excepcional.Lapodrasufrircompradorovendedor.Porejemplo:Algoquevala100sevendi
en$40.

Elcontratode
compraventa
esunodeaquellosenqueexcepcionalmenteprocedelalesin
enormeydalaposibilidadde
rescindiruncontratoporestemotivo
.

BienesMuebles
:Noprocedeenlacompraventademuebles.Porejemplo,siaalguien
loperjudicanenelpreciodelferrarinadiepodrareclamaralserbienmueble.

BienesInmuebles:
Procedeenlacompraventadeinmuebles,esdecir,decarcter
voluntariaynoforzadaquesehacepormediodelajusticia.Porejemplo:Siuna
modestacasasevendierapor2millones,setratadeuninmuebleasiquequehaylesin
enorme.

Artculo1891
:
Nohabrlugaralaaccinrescisoriaporlesinenormeenlasventasde
bienesmuebles,nienlasquesehubierenhechoporelministeriodelajusticia.

7)Encuantoalasfacultadesdelcuradorenlaadministracindelosbienesdelpupilo

Haypersonasquedebensersometidasacuradoresporquetienenincapacidades,comolos
dementesolosmenoresdeedad.Elcurador,enelejerciciodeesaadministracin,tiene
facultadesdiferentesdependiendosisonbienesinmueblesomuebles.

BienesMuebles
:Elcuradorpuedevenderlosbienesmueblesdelpupilo,enajenarlosa
suvoluntad,perotienequellevarunacontabilidaddocumentadaporqueloexigelaley.

BienesInmuebles:
Laleyexigequeesosbienessevendanenpblicasubasta
autorizadaporeljuez.Laleyexigeelmximodesolemnidadalcurador,enpresencia
deljuezydeextraos.

Aqutieneimportancialos
bienespornaturalezaoporanticipacin
Sielcuradorquiere
vendermineralesdelpupilo,ellopuedehacerconformealosbienesmuebles,porqueson
bienesporanticipacin.

Clase100815


8)GarantasoCaucionesylaPrelacindeCrdito

GarantaoCaucin
:Esunaobligacinaccesoriaquetieneporobjetoasegurarel
cumplimientodeotraobligacin.Portantohayuna
obligacinprincipal
queesaseguraday
garantizadaporotraobligacinparaeleventodequelaprimeranosecumplaosecumpla
imperfectamente.

Estasgarantaspuedenserpersonalesoreales:

GarantasPersonales
:Esteobligadoporgarantagarantizalaobligacincon
todosu
patrimonio
conexcepcindelosbienesinembargables,comocama,ropadeabrigo,
mercadera.Porejemplo:lafianzaylacodeudorasolidaria.

CodeudoraSolidaria
:Msconocidacomoaval,queenderechocomercialseconocecomo
avalista.Eslamsefectivadelasobligacionespersonalesporqueunoseobligaenlos
mismostrminos
queelqueseobligaprincipalmente.Alcodeudorsolidariolepodran
embargar,porejemplo,elautoolacasa.

GarantasReales:
Esun
bienespecfico
elqueseafectaalaobligacin.Porejemplo:
laprendaylahipoteca

Prenda
:Esun
bienmueble
queseentregaalacreedorengarantadesucrdito.
HablamosdelaprendadelCdigoCivilqueesuna
prendacondesplazamiento
porquehay
una
entregareal
quehaceel
deudor
oun
tercero
al
acreedor
paraqueltengaensupoder
unbienmuebleengaranta,paraqueeneleventodequenoseefecteelpagoelacreedor
pueda
solicitaraljuezunremate
ysepuedapagarconeldineroproductodelremate.

Laprendamodernaessindesplazamiento,comolosautos.

Hipoteca
:Seconstituyesobre
bienesinmuebles
.Tambindemaneramsespecialsobre
aeronavesynaves(barcos)quetenganmsde50toneladas

Enconclusin,enmateriadegarantashaydiferenciaentremuebleseinmueblesyaque:
Sobrelos
bienesmuebles
sloesposibleconstituirunagarantarealllamada
Prenda.
Sobrelos
bienesinmuebles
sloesposibleconstituirunagarantarealllamada
Hipoteca.

PrelacindeCrdito

Lareglageneralesquelos
acreedores
deundeudorson
iguales
yselesdebepagara
Prorrata
,portantotodosdebenserpagadosyenlatotalidaddesucrdito.Atodoshabrque
pagarlesenproporcinasucrdito.

Porejemplo,tengo2acreedoresporlasumatotalde2millonesperosolodispongode1milln
parapagar.Aplicandolareglageneralhabraquepagaraprorrata,pudiendopagarel50%de
loscrditosacadauno.

Esteesun
casodeinsolvencia
yaqupodranaplicarselas
ReglasdePrelacindeCrdito,
queesunconjuntodenormasqueestablecenlaformaenquedebenpagarselosacreedores
deundeudory

permitenque
excepcionalmente
queciertos
crditos
sepaguendemanera
preferente.

CrditosdePrimeraClase
:Crditosdefuneraria,remuneracionesdetrabajadores,
indemnizacinpordespido,cotizacioneslaborales

CrditosdeSegundaClase
:Estnlos
CrditosPrendarios
,respectodebienesmuebles.

CrditosdeTerceraClase
:Estnlos
CrditosHipotecarios
,respectodebienesinmuebles.
(Crditosprendariosehipotecariosnosetocanentreellos,sonparalelos)

CrditosdeCuartaclase
:Crditosquetienenciertosadministradosrespectodesus
administradores,porejemploelcasodelamujercasadarespectodelmarido,cuandolamujer
quierehacervalersusderechoslaleyledicequesuscreditosestanenestaclasepupilos
respectodecuradoreselFiscorespectodesustesoreros.

CrditosdeQuintaClase
:Sonloscrditoscomunes,notienenningunapreferenciayse
paganaprorrata.Aquiestalageneralidaddeloscrditos,sonlosllamadoscrditosvalistas
crditosquirografarios.

Artculo
2472
:
Primeraclasedecrditos.

9)DiferenciaenelDerechoPenal

Cuandosetratadela
apropiacin
deun
bienmueble
estamosfrenteaun
robo
sihay
violenciaysinviolenciaes
hurto
Cuandosetratade
bienesinmuebles
hay
usurpacin