Sei sulla pagina 1di 20

DICTAMEN ESTRUCTURAL DE EDIFICIO DENOMINADO

PLAZA ORO EN BOULEVARD EUQUERIO GUERRERO


UBICADO EN GUANAJUATO, GUANAJUATO.

Septiembre 2014

DICTAMEN ESTRUCTURAL PLAZA ORO. GUANAJUATO, GTO

ndice
1. Introduccin .................................................................................................................................... 3
1.1

Antecedentes ....................................................................................................................... 3

1.2

Alcances del dictamen ......................................................................................................... 3

2. Generalidades .................................................................................................................................. 3
2.1 Localizacin .............................................................................................................................. 3
3. Reporte Fotogrfico Visita a la Obra .............................................................................................. 4
4. Reporte de Resultados de Calas Realizadas. ................................................................................. 12
5. Resumen de visita a obra............................................................................................................... 17
6. Conclusiones ................................................................................................................................. 18
7. Recomendaciones .......................................................................................................................... 19

Pgina 2

DICTAMEN ESTRUCTURAL PLAZA ORO. GUANAJUATO, GTO

1. Introduccin
1.1 Antecedentes
En base al oficio con numero consecutivo DGA/02337/14, se solicita realizar un dictamen estructural
al Edificio denominado Plaza Oro en Blvd. Euquerio Guerrero, ocupado por la Subsecretara del
Trabajo y de la Previsin Social, ya que por causa de las lluvias se presume se ha generado socavacin
en la zona del estacionamiento trasero del edificio.

1.2 Alcances del dictamen


Identificar la causa del socavn generado en la zona de estacionamiento del edificio, y verificar el
estado de parte del edificio.

2. Generalidades
2.1 Localizacin
El edificio denominado Plaza Oro se localiza sobre el Blvd Euquerio Guerrero, Frente al Centro
Comercial Rocio. En las imgenes que se muestran a continuacin se indica la posicin del edificio.
El edificio que se ve al centro de la fotografa siguiente es el que presenta la problemtica antes
mencionada.

Pgina 3

DICTAMEN ESTRUCTURAL PLAZA ORO. GUANAJUATO, GTO

Glorieta Santa Fe

3. Reporte Fotogrfico Visita a la Obra


Se realiz visita al edificio denominado Plaza Oro, el da 9 de septiembre de 2014, para determinar
la situacin del inmueble. La visita se enfoc al estacionamiento posterior y al edificio que se
encuentra pegado a la rampa de acceso por el Blvd Euquerio Guerrero. La visita comenz por el
estacionamiento frontal del edificio. Se observ la existencia de un colector de agua en la zona de
estacionamiento, del cual no se determin hacia donde desaloja el agua.

En las imgenes anteriores se muestra el colector de agua antes mencionado, es de importancia


mencionar que parte del colector de agua queda pegado al edificio que ha mostrado problemas,
dicho edificio se aprecia en la fotografa de la izquierda en la esquina superior derecha.

Pgina 4

DICTAMEN ESTRUCTURAL PLAZA ORO. GUANAJUATO, GTO

En la fotografa de la izquierda se muestra la posicin de la rejilla de captacin de agua frente al


edificio con agrietamiento. En la fotografa de la derecha se muestra el canal que baja del Blvd
Euquerio Guerrero, hacia la zona del edificio, se comenta por los trabajadores del lugar que este
canal cuando existe lluvia de intensidad intermedia tiende a inundar el estacionamiento.

En las fotografas anteriores se muestra la rejilla de captacin de agua que est enfrente al edificio
que presenta agrietamiento. Se sospecha que dicha rejilla conduce el agua por debajo del edificio.

Pgina 5

DICTAMEN ESTRUCTURAL PLAZA ORO. GUANAJUATO, GTO

En la fotografa de la izquierda se muestra la rampa de acceso al estacionamiento. En la imagen de


la derecha se muestra un bache en la rampa por donde puede entrar agua al subsuelo de la zona.

Posicin de Grietas a 45

En la imagen de la izquierda se muestra una de las fachadas del edificio junto a la rampa de acceso
de Plaza Oro podemos notar la presencia de grietas a 45, lo que nos indica presencia de
asentamientos diferenciales en el edificio. En la imagen de la derecha se muestra el firme al frente
del edificio, se puede observar que este se encuentra levantado y separado del edificio, lo que indica
la presencia de cambios volumtricos en el material debajo del mismo.

Pgina 6

DICTAMEN ESTRUCTURAL PLAZA ORO. GUANAJUATO, GTO

En la fotografa anterior se muestra el muro lateral de edificio antes mencionado. En el cual se puede
apreciar que el edificio se est separando del edificio colindante.

En las imgenes anteriores se muestra el muro del edificio mencionado en las fotografas anteriores
por dentro, con lo que se puede comprobar que las grietas que se ven por fuera atraviesan el muro.

Pgina 7

DICTAMEN ESTRUCTURAL PLAZA ORO. GUANAJUATO, GTO

En las fotografas anteriores se muestra el pasillo al interior del edificio, este pasillo presenta un
desnivel notorio en el firme, se sospecha de cambios volumtricos bajo del firme por la filtracin de
agua por debajo del edificio. En la fotografa de la derecha se aprecia una grieta vertical en un muro
de tabique justo al lado izquierdo del pasillo.

En las figuras anteriores se muestran las grietas en uno de los muros del pasillo.

Pgina 8

DICTAMEN ESTRUCTURAL PLAZA ORO. GUANAJUATO, GTO

A continuacin se muestran fotografas tomadas al interior del edificio.

Pgina 9

DICTAMEN ESTRUCTURAL PLAZA ORO. GUANAJUATO, GTO

En las fotografas anteriores se aprecia que el sistema de carga del edificio es a base de
marcos de concreto, en las fachadas se colocaron muros de tabique rojo de aproximadamente
18cm de espesor. Al interior del edificio la mayor parte de los muros divisorios son de tablaroca.
Los marcos de concreto no presentan grietas o alguna patologa que indique falla o posible
falla de los mismos. Sin embargo los muros laterales presentan grietas a 45 lo cual indica la
presencia de asentamientos diferenciales en el edificio. Los firmes en planta baja presentan
desniveles considerables en la zona de pasillo, lo que confirma existencia de cambios
volumtricos del suelo bajo el edificio.

En la fotografa de la izquierda se muestra la parte trasera del edificio, se aprecia que el


edificio est separado del edificio colindante, lo que da muestras de algn cambio
volumtrico en el suelo bajo el edificio. En la imagen de la derecha se puede observar la
presencia de un hundimiento en la lnea de los pozos de visita.
Pgina 10

DICTAMEN ESTRUCTURAL PLAZA ORO. GUANAJUATO, GTO

En las fotografas anteriores se muestra el hundimiento en la direccin de los pozos de visita


en el estacionamiento trasero del edificio. En la imagen de la derecha se muestra un agujero
que apareci a lado de un pozo de visita.

En las fotografas anteriores se muestra el interior del agujero que apareci en el


estacionamiento. Se observa que existe algo de socavacin en esta zona.
Debido a lo observado en esta visita es necesario realizar calas en dos zonas. La primera al
interior del edificio en la zona del pasillo y la segunda en la zona del estacionamiento en
donde se gener la socavacin. Ambas calas con la finalidad de definir la causa.

Pgina 11

DICTAMEN ESTRUCTURAL PLAZA ORO. GUANAJUATO, GTO

4. Reporte de Resultados de Calas Realizadas.


En este apartado se muestran los resultados de las calas realizadas en el estacionamiento y dentro
del edificio.

En las fotografas anteriores se muestra la ubicacin de la cala realizada en el estacionamiento.


En la fotografa de la izquierda se muestra la
profundidad del socavn ubicado a lado del pozo
de visita. El cual es de 70 cm aproximadamente.

Pgina 12

DICTAMEN ESTRUCTURAL PLAZA ORO. GUANAJUATO, GTO

Durante la realizacin de la cala, se encontr una tubera de asbesto-cemento justo debajo de la


socavacin, como se muestra con la pala, debajo de esta tubera esta hueco.

En las fotografas anteriores se muestra la tubera que se descubri durante la realizacin de la cala,
se pudo observar que la tubera est rota y presenta fugas de agua. Por la antigedad de este
sistema se puede suponer que el hundimiento en la zona del estacionamiento es debido a fracturas
en las tuberas.
Pgina 13

DICTAMEN ESTRUCTURAL PLAZA ORO. GUANAJUATO, GTO

En la imagen anterior se muestra la ubicacin de la cala en el interior del edificio. Se decidi realizar
la cala en la zona del pasillo junto a la grieta en el muro divisorio ya que en esta zona se aprecia a
simple vista un desnivel en el firme, y un claro asentamiento diferencial.

Pgina 14

DICTAMEN ESTRUCTURAL PLAZA ORO. GUANAJUATO, GTO

Las fotografas anteriores son de la cala realizada en la zona del pasillo se puede observar que la
grieta no se present nicamente en el muro, sino tambin en el firme.

Pgina 15

DICTAMEN ESTRUCTURAL PLAZA ORO. GUANAJUATO, GTO

En las fotografas anteriores se observa la socavacin que se est generando por debajo del firme,
da la impresin de que dicha socavacin es pequea, pero observando el asentamiento que
presento el muro a un costado se aprecia que esta es del orden de 3cm. Esta socavacin gener el
asentamiento que dao los muros en el pasillo.

En las fotografas anteriores se muestra a uno de los encargados del laboratorio introduciendo una
cinta de longitud de 3m bajo el firme esta entro en direccin del pasillo con facilidad, lo que nos
indica que la socavacin va por debajo del pasillo. La misma prueba se realiz en otra direccin
obteniendo un resultado similar.

Pgina 16

DICTAMEN ESTRUCTURAL PLAZA ORO. GUANAJUATO, GTO

Como resultado de la cala se lleg a la siguiente configuracin del firme.

5. Resumen de visita a obra


Como resultado de la visita a obra se llega a las siguientes conclusiones:
1. La estructura del edificio est formada por marcos de concreto; las fachadas estn formadas
por muros de tabique rojo recocido de 18cm de espesor aproximado; la mayor parte de los
muros interiores del edificio son a base de tablaroca. Los sistemas de entrepiso y azotea se
supone son losas de concreto macizo.
2. Los marcos de concreto no presentan daos visibles y se considera estn trabajando de
forma correcta.
3. Los muros laterales del edificio presentan grietas a 45 lo cual indica cambios volumtricos
en el suelo o asentamientos diferenciales en el edificio.
4. La mayor parte de los muros divisorios se encuentran en buen estado nicamente los muros
del pasillo se encuentran agrietados debido a un asentamiento en esa zona, cabe destacar
que el muro de tabique daado esta desplantado directamente sobre el piso sin cadena de
desplante.
5. Bajo el firme del edificio existe socavacin, y humedad lo que nos indica que existe flujo de
agua por debajo del edificio lo cual gener los desniveles en el piso de planta baja.
6. En cuanto a la zona del estacionamiento se encontr una tubera rota en la zona del
socavn, justo en la unin de la tubera con el pozo de visita, lo que seguramente fue la
causa de la socavacin y muy probablemente de los hundimientos en la zona del
estacionamiento.
Pgina 17

DICTAMEN ESTRUCTURAL PLAZA ORO. GUANAJUATO, GTO

6. Conclusiones
De la visita y las calas realizadas en el lugar se lleg a las siguientes conclusiones.
La estructura principal del edificio, en este caso los marcos de concreto no presentan daos
lo que no pone en riesgo la seguridad de los ocupantes, aclarando que no se realiz una
revisin de cargas que puede llegar a soportar el edificio ya que para esto se requieren ms
calas que por el momento no son justificadas.
Los muros laterales del edificio muestran grietas a 45 las cuales por las condiciones
encontradas se deben a los cambios volumtricos que ha sufrido el suelo bajo los mismos.
Existe socavacin y humedad bajo los firmes de edificio, lo que nos indica que hay flujo de
agua por esta zona, lo cual genero el dao en los muros del pasillo y el desnivel de los pisos
de planta baja.
El punto anterior se confirma con los firmes levantados al frente del edificio.
En cuanto el socavn en el estacionamiento trasero este fue generado por una tubera rota
justo al lado del pozo de visita. Esta tubera es a base de asbesto-cemento sistema que a la
fecha ya debi haber cumplido su vida til.
El hundimiento en direccin de los pozos de visita se atribuye a dos causas, la primera una
compactacin deficiente y segunda probablemente existen otras tuberas rotas, lo que
genera que el agua de drenaje socave el terreno.

Pgina 18

DICTAMEN ESTRUCTURAL PLAZA ORO. GUANAJUATO, GTO

7. Recomendaciones
En base a la visita a obra, las calas realizadas y lo comentado por los trabajadores del edificio se
hacen las siguientes recomendaciones.
Se debe realizar un proyecto integral para conducir el agua de lluvia fuera del edificio,
evitando que el suelo se sature y genere cambios volumtricos. Se coment que cuando
llueve la zona del estacionamiento frontal del edificio se inunda, se debe evitar esto
mediante una conduccin adecuada del agua.
El edificio no presenta daos en la estructura, pero de continuar la filtracin de agua por
debajo del edificio se terminara daando la cimentacin del mismo, por lo cual se debe
identificar por donde se genera la filtracin y agregar las obras necesarias para conducir el
agua por fuera del edificio. Se recomienda identificar esto partiendo de la cala realizada en
el pasillo.
Una vez atendido el punto anterior se deber identificar donde existe socavacin para
realizar el cambio de firme en esas zonas. Esto solo se deber realizar hasta que se hayan
solventado los dos puntos anteriores o no servir.
En cuanto a los muros daados en las fachadas una vez atendidos los problemas generados
por el agua, se deber retirar el aplanado, colocar una malla electrosoldada en direccin de
las grietas, y volver a aplanar, si los cambios volumtricos son controlados, las grietas no
debern volver a aparecer.
En cuanto al estacionamiento el sistema de drenaje a base de tubos de asbesto-cemento
por el sistema mismo ya deben de haber cumplido con su vida til. Por lo anterior se
recomienda realizar el cambio del sistema de drenaje por un sistema ms nuevo.

Pgina 19

DICTAMEN ESTRUCTURAL PLAZA ORO. GUANAJUATO, GTO

Quedando a sus rdenes su seguro servidor.

______________________________________
Atte. M.I. Francisco Jos Luna Rodrguez.
Supervisor del Departamento de Estructuras y
Mecnica de Suelos de la SOP

Pgina 20

Potrebbero piacerti anche