Ley Del Ric-Para Estudiantes

POCOS TIENEN MUCHO,
Y MUCHOS TIENEN POCO
POCOS TIENEN MUCHO,

Y MUCHOS TIENEN POCO
LEY DEL REGISTRO DE INFORMACIN CATASTRAL
DECRETO 41-2005
Pocos tienen mucho, y muchos tienen poco...

Coordinadora de Organizaciones Campesinas CNOC
5 calle 1-61 zona 1, Ciudad de Guatemala, Guatemala
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Consejo Nacional Indgena y Campesino CNAIC
Comite de Unidad Campesina CUC
Comit de Desarrollo Campesino CODECA
Coordinadora Campesina KABAAWIL CCK
Coordinadora de Organizaciones Campesinas e Indgenas del Petn COCIP
Asociacion Coordinadora Pastoral Campesina, Acompaamiento Tcnico y Desarrollo Rural APCSS
Comunidad Indgena Xinca de Jutiapa
Consejo Nacional de Desplazados de Guatemala CONDEG
Mediacin Pedaggica:
Yesenia Marilu Jurez Schaad
Con la colaboracin de:
Leocadio Juracn y Lucrecia Monteros
Diseo y diagramacin: Oswaldo Morales
Diseo de portada: Juan Carlos Aguilar
MAGNA TERRA EDITORES S.A

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magnaterraeditores@yahoo.com
NDICE
Presentacin... .................................................................................................................................................................. 7
Antes de empezar... .......................................................................................................................................................... 8
PARTE 1
C ONOCIENDO LA LEY DEL RIC ..................................................................................................................................
9
Hagamos un poco de historia ..................................................................................................................................... 10
El RIC, una ley para vivir mejor .................................................................................................................................. 11
Y cmo est organizado el RIC? ................................................................................................................................ 12
PARTE 2
D EFINICIONES PROPIAS DEL RIC ...............................................................................................................................
15
Definiciones ............................................................................................................................................................... 16
PARTE 3
EL
..........................................................................................................................................
21
El proceso catastral .................................................................................................................................................... 22
El antes, durante y despus del proceso catastral .................................................................................................... 23
Actualizacin y mantenimiento catastral ................................................................................................................ 31
La coordinacin interinstitucional .......................................................................................................................... 32
PROCESO CATASTRAL
Ley del Registro de Informacin Catastral
PARTE 4
LA
...............................................................................................................
33
La regularizacin ........................................................................................................................................................ 34
Tierras comunales ................................................................................................................................................. 35
Lugares ceremoniales ............................................................................................................................................ 35
Excesos ................................................................................................................................................................. 35
Titulacin especial y registro ....................................................................................................................................... 36
REGULARIZACIN DEL PROCESO CATASTRAL
PARTE 5
D ISPOSICIONES ESPECIALES Y FINALES ..........................................................................................................................
38
Disposiciones especiales y finales ............................................................................................................................... 38
Obligaciones y sanciones ............................................................................................................................................ 39
Disposiciones finales, transitorias y derogatorias ......................................................................................................... 40
Para finalizar ............................................................................................................................................................... 42
PRESENTACIN
amentablemente la concentracin de tierra en pocas

manos que se da en Guatemala es una de las ms altas
del mundo. Esto refleja el grado de injusticia y desigualdad
que se vive en el pas.
Los Acuerdos de Paz establecieron el compromiso de iniciar un
catastro el registro oficial de las tierras. El catastro es un primer
paso para empezar a regular y ordenar la propiedad de la tierra.
Poner en orden, de eso se trata el catastro, instrumento que
permite conocer con certeza las extensiones de las reas tanto
urbanas como rurales. Y para eso se encargar de guardar toda
la informacin de los terrenos del pas.
Lleg el momento entonces de estar vigilantes para lograr que

se cumplan los contenidos de los Acuerdos de Paz en materia
agraria a travs de esta Ley. Pero para esto, necesitamos conocer
muy bien de qu se trata y de qu manera podemos darle vida
a esta ley.
Y es a travs de este pequeo texto, que esperamos resolver
muchas de las dudas que se presentan respecto al catastro, como
una de las primeras acciones de divulgacin y sensibilizacin
sobre el contenido de la ley del Registro de Informacin Catastral; para que como sociedad guatemalteca nos apropiemos de
la misma.
La finalidad del catastro es dar certeza jurdica a la tenencia de

la tierra para que no existan despojos, corrimiento de mojones,
linderos, y para esto se debe tener en cuenta la informacin
que haya sobre el rea de terreno; si tienen un documento
privado, escritura pblica de la posesin, tenencia, los gravmenes, hipoteca, anotaciones, los datos registrales, nmero de
finca, folio y libro.
La aprobacin de la LEY DEL REGISTRO CATASTRAL decreto
41-2005 se da como un resultado de varios procesos. Pero
principalmente se da por el esfuerzo y lucha de las organizaciones integradas a CNOC, CNPTIERRA y otras.
Informndonos, organizndonos y
velando por su correcta aplicacin.
ANTES DE EMPEZAR...
Para hacer ms manejable el anlisis de esta ley
PARTE 1: Conociendo la Ley del RIC
(ARTCULOS DEL 1 AL 22)
Aqu vamos a encontrar un poco de historia acerca de su
creacin, vamos a responder a las preguntas sobre qu
es? y para qu sirve?, tambin conoceremos cmo est
administrada y cul es su estructura organizativa.
PARTE 3: El proceso catastral

Explica paso a paso todo el procedimiento catastral, desde
su inicio hasta la declaracin de una zona catastrada.
Tambin se explica la relacin que tiene el RIC con otras
instituciones y el trabajo que realizan.
, hemos estructurado este texto en cinco partes:

PARTE 2: Definiciones
(ARTCULO 23)
Dentro de la Ley del RIC, vamos a encontrar muchas frases,
nombres de documentos y palabras tcnicas que se usan en
el proceso catastral. Por eso, es importante conocer su significado para entender claramente de qu nos estn hablando.
PARTE 4: La regularizacin del proceso catastral

Este es uno de los apartados ms importantes de la Ley
porque en ella se describe qu y quines estn sujetos a la
regularizacin y cul es el procedimiento para su aplicacin.
PARTE 5: Disposiciones especiales y finales

Finalmente, encontramos en este apartado una serie de circunstancias o
situaciones que se pueden dar durante el procedimiento catastral y sirven
como referencia para tomar decisiones.
PARTE 1
Conociendo la ley del RIC
(Artculos del 1 al 22)
HAGAMOS UN POCO DE HISTORIA
l proceso de elaboracin, discusin y negociacin del

anteproyecto de Ley de Registro de Informacin Catastral
RIC se inici inmediatamente despus de que se
present a la Comisin de Acompaamiento, el anteproyecto
de ley del Fondo de Tierras en julio de 1998.
La aprobacin de la ley de catastro debemos ubicarla en el
contexto histrico, poltico y econmico del rea rural, a la
pobreza extrema, el desempleo y la explotacin sin lmite de
campesinas y campesinos, a todo esto debemos sumar el
problema de la tierra es decir a la mala reparticin o distribucin de la tierra.
Es por eso que vemos como un pequeo grupo de grandes

terratenientes tiene registrada una gran cantidad de tierras: las
mejores, las ms productivas, mientras que el resto de la poblacin tenemos que conformarnos con lo poco que queda.
Miles de hectreas de tierras comunales, municipales y nacionales han pasado a ser patrimonio privado y el Estado no ha
hecho nada para garantizar la seguridad de las mismas, no se
sabe en qu momento puede aparecer alguien reclamando algo
que no le pertenece.
Por eso tener una ley catastral es un avance y un logro de las
organizaciones indgenas y campesinas que se propuso a la
Comisin Nacional de Reconciliacin y a la Asamblea de la
Sociedad Civil. Despus de aos de negociacin finalmente
qued aprobado en los Acuerdos de Paz para ir resolviendo
poco a poco el problema de la tierra.
Con la aprobacin de la ley de catastro actual se confirma que
sin una correlacin de fuerzas capaz de sacudir hasta los
cimientos a este pas, cualquier iniciativa de ley o propuesta
que se presente ante cualquier organismo estatal no puede ser
aprobada sino se acompaa de grandes y combativas movilizaciones.
Creemos en la participacin, el dilogo, la propuesta y la

movilizacin como una manera de aportar soluciones al pas.

EL RIC, UNA LEY PARA VIVIR MEJOR...
or qu decimos que para vivir mejor, pues porque puede

detener las apropiaciones y usurpaciones de las tierras
que por siglos han sufrido las comunidades indgenas y
campesinas. Adems controla y mantiene un registro de a quin
pertenece la tierra, cmo la adquiri y cules son sus lmites.
Adems, existen otras funciones del RIC que podemos encontrar

en el artculo 3 de esta ley, que les invitamos a que las lean y
analicen para conocer de qu manera nos benefician.
Por otra parte tambin tenemos que saber de qu manera se
regir o estar administrada esta ley, y ser de tres formas:
De manera que, esta ley es:
Jurdico
DEFINICIN
Un instrumento que sirve para regularizar las
tierras y que los propietarios tengan certeza jurdica
de las mismas as tambin para brindar infor
macin sobre la cantidad de tierras que tiene el
Estado
La principal funcin del Registro de Informacin Catastral como
la autoridad competente en materia catastral, es establecer,
mantener y actualizar el catastro nacional, es decir que le
corresponde mantenerlo al da y con la informacin ms reciente en todo lo relacionado a tierras.
Informacin a la que cualquier persona que est interesada
puede obtener, en un tiempo prudencial, y con las formalidades
de ley y sin ninguna limitacin: informes, copias, reproducciones y certificaciones.
Tendr que obedecer a lo que dice esta misma ley y

sus reglamentos y tambin a otras leyes del
ordenamiento jurdico nacional cuando sea necesario
Laboral
Los empleados y dems personal del RIC se regirn
por las leyes laborales aplicables y el Reglamento
Interno de Trabajo
Patrimonial
Todos los recursos financieros se podrn canalizar y
administrar a travs de un fondo que se crear en las
instituciones financieras autorizadas por la
Superintendencia de Bancos

Y CMO EST ORGANIZADO EL RIC?

CONSEJO DIRECTIVO DEL RIC
CONSEJO TCNICO ASESOR
DIRECCIN EJECUTIVA
NACIONAL
DIRECCIN
MUNICIPAL
DIRECCIN
MUNICIPAL
DIRECCIN
MUNICIPAL
DIRECCIN
MUNICIPAL
OFICINA DE
APOYO SOCIAL
El Consejo Tcnico Asesor, estar conformado por un representante

de cada uno de los Colegios Profesionales que manifiesten y
justifiquen ante el Consejo Directivo su inters de participar y cuya
participacin sea aprobada por dicho Consejo.

Adems, el RIC crear las unidades tcnicas y administrativas que

sean necesarias para el cumplimiento de las funciones asignadas
en esta Ley, siendo la Direccin Ejecutiva Nacional quien
reglamentar sus funciones, mtodos y procedimientos internos.
Veamos ahora qu hace cada uno de los rganos de direccin que conforman la estructura del RIC
Consejo Directivo
Es el encargado de la organizacin y funcionamiento del RIC, de la coordinacin
con las instituciones del Estado, y con las organizaciones sociales vinculadas al
proceso de establecimiento, mantenimiento y actualizacin catastral. Las atribuciones
del Consejo Directivo, las podemos encontrar en el artculo 13 de la Ley del RIC.
Integrado por las siguientes personas:

Ministro de Agricultura
Ganadera y Alimentacin
Un delegado nombrado por el
Colegio de Abogados y Notarios
de Guatemala

Colegio de Ingenieros Agrnomos
de Guatemala

Colegio de Ingenieros de Guatemala
El Registrador General
de la Propiedad
CONSEJO
DIRECTIVO
El Director del Instituto

Geogrfico Nacional
Un delegado de la Asociacin
Nacional de Municipalidades ANAM
Antes de pasar a explicar qu hacen la Direccin Ejecutiva y

las Direcciones Municipales vale la pena que observemos
detenidamente el cuadro anterior y es que no aparece ningn
delegado de las organizaciones indgenas campesinas nuevamente la participacin del pueblo es negada en los espacios
que tienen mayor importancia en la toma de las decisiones.
Lo contradictorio de sto es que ha sido el mismo pueblo quien
se ha organizado y participado para solventar sus necesidades
colectivas elaborando propuestas dirigidas a transformar la
realidad y es la que menos se toma en cuenta en la estructura
para el funcionamiento de esta institucin.
Continuemos ahora con las otras direcciones:
Direcciones
Municipales
Las Direcciones Municipales de Registro de Informacin Catastral estarn a

cargo de un Director nombrado por el
Consejo Directivo del RIC a propuesta
del Director Ejecutivo, a quien corresponde la ejecucin de las operaciones
tcnico-jurdicas y administrativas en su
municipio, de acuerdo con lo establecido
en la presente Ley y sus reglamentos.
Direccin
Ejecutiva
Nacional
Esta oficina tendr un Director, a quien

corresponde la coordinacin de las
acciones, la ejecucin de las disposiciones y resoluciones que vengan del
Consejo Directivo del RIC. Adems es
la responsable de informar los resultados al Consejo Directivo, mandar peticiones y de dar a las personas toda la
informacin que soliciten. Las atribuciones de la Direccin Ejecutiva, las
podemos encontrar en el artculo 16 de
la Ley del RIC.

Oficina de
Apoyo
Social
Cada Direccin Municipal de Registro de

Informacin Catastral contar con una
de estas oficinas y su funcin primordial ser la de asistir o ayudar a las comunidades o personas individuales en
la solucin de sus problemas catastrales.
PARTE 2
Definiciones propias del RIC
(Artculo 23)
DEFINICIONES:
onozcamos ahora algunas de las palabras tcnicas y su

significado, que se usan repetidamente en la Ley del
RIC:
A
Acta de verificacin de mojones y linderos: es el documento
que se levanta cuando los tcnicos llegan al terreno donde se
va a realizar el catastro, en ella queda constancia de la conformidad o inconformidad de las o los propietarios con los datos
del predio. Esta acta tiene que ser firmada por los dueos del
terreno, los colindantes o sus representantes.
rea: es la medida que tiene el terreno y se expresa de conformidad con el sistema mtrico decimal. Es decir en metros y
hectreas.
C
Catastro focalizado: se llama as al catastro que se realiza
en terrenos que se encuentran en zonas que no han sido
declaradas zonas catastradas o que no estn en proceso
catastral. Regularmente esto se hace cuando existen
problemas con un terreno en especial.
Catastro Nacional: es una serie de informacin que se
obtiene de todas las propiedades que existen en nuestro
pas en ella se describe las caractersticas de cada uno de
los terrenos y la relacin que existe entre stos y sus dueos.
Toda la informacin es guardada por el RIC quien est a
cargo de ponerla al da constantemente.

Certificacin catastral: es el documento que extender el RIC,

el cual contiene toda la informacin catastral de un terreno.
Cdigo de clasificacin catastral: es la clave formada por nmeros que se asigna al terreno durante el catastro y sirve para
identificar el departamento, el municipio y el terreno que ha
sido catastrado.
Compareciente catastral: es la persona que se presenta como
dueo o representante del terreno ante las autoridades de
catastro al momento del levantamiento catastral.
D
Datos territoriales de una finca: son los datos que nos permiten
saber en dnde se encuentra ubicada una finca, que nos dan
informacin sobre su forma, el largo de sus linderos, colindancias y la extensin del terreno.
Derrotero: es la descripcin de los puntos que marcan las distancias de los linderos de los terrenos e indican hacia dnde se
orientan los ngulos o esquineros de los mismos.
Diagnstico de propiedad: es un estudio que se hace para conocer la informacin que existe en el Registro de la Propiedad
sobre la situacin legal de la tierra, ya sea de un terreno en un
municipio, departamento o regin del territorio nacional.
F
Finca: es el nombre que el Registro de la Propiedad le da a un
terreno para registrarlo.
L
Levantamiento catastral: es una de las fases tcnicas del establecimiento catastral que consiste en la obtencin de datos en
el campo de cada uno de los terrenos y de sus propietarios en
las zonas del pas en las que se realizar el catastro.
M
Mantenimiento registro-catastral: son las actividades jurdicas
o legales, tcnicas y administrativas, que realizan tanto el RIC
como el Registro de la Propiedad, para mantener al da la
informacin sobre cada una de las propiedades del territorio
nacional.
Mojn: es el punto que representa las esquinas de un terreno
de donde parten las lneas que dividen un terreno de otro.

Propietario: es la persona que tiene derechos para disponer

de un terreno que est inscrito a su nombre en el Registro de la
Propiedad.
Poltica catastral: es el conjunto de planes, programas, proyectos y acciones que el RIC realiza relacionados con actividades
administrativas, financieras, tcnicas y sociales durante la ejecucin del proceso catastral.
Polgono catastral: es una figura que surge de la forma que

tiene un terreno o grupo de terrenos cuyos esquineros estn
identificados y relacionados con una red de mediciones que
existen en el pas y que servirn para realizar el catastro.
Poseedor: es la persona que sin ser el verdadero dueo hace uso
de un terreno y tiene todos o algunos derechos sobre el mismo.
Predio: es otra forma de nombrar un terreno. En el catastro
cada predio o terreno debe ser identificado con su respectivo
cdigo.
Predio catastrado: es el terreno que ya ha pasado por todos los
procedimientos del proceso del catastro.
Predio catastrado regular: es el terreno que despus de haber
pasado por todos los procedemientos del catastro, se ha comprobado que todo se encuentra en orden.
Predio catastrado irregular: es el terreno que despus de haber
pasado por todos los procedimientos del catastro se ha comprobado que tiene uno o varios problemas.

Red geodsica: es una serie de mediciones que tienen relacin

entre si con puntos marcados en el terreno y que estn establecidos por el Instituto Geogrfico Nacional.
T
Tenedor: es la persona que por alguna razn tiene en su poder
un terreno sin ser el propietario o poseedor legtimo del mismo.
Esta situacin no le da ningn derecho en relacin con esta ley.
Terreno baldo: es el terreno que no es propiedad privada ni
est posedo o tenido por persona alguna al momento que se
realiza el levantamiento de informacin catastral.
Tierras comunales: son las tierras que tienen como propietarios,
poseedores o tenedores a comunidades indgenas o campesinas,
con o sin personalidad jurdica. Forman parte de estas tierras
que estn a nombre del Estado o municipalidades pero que
tradicionalmente han sido posedas o tenidas en forma comunal.
Tierras con vocacin de conservacin: son aquellas tierras

ubicadas en reas Protegidas o destinadas a la conservacin o
proteccin especial por la autoridad competente.
Titular Catastral: es la persona que tiene un terreno en calidad

de propietario, poseedor o tenedor de un predio en el momento
que se realiza el catastro.
Zona catastrada: es la parte del territorio nacional donde se

han realizado todas las actividades relacionadas con el catastro
y que ha sido declarada oficialmente como zona catastrada.
Los datos obtenidos han sido presentados al RIC.
Tracto sucesivo interrumpido: esto ocurre cuando en el catastro

se descubre que el terreno no est inscrito a nombre del que
dice ser el propietario y se cree que lo que sucede es que ya no
se termin el trmite de traspaso de dominio de propiedad.
Tracto sucesivo registral: es el encadenamiento que existe entre las inscripciones de una finca y se forma cuando se tiene
conocimiento de cuales han sido los propietarios con el paso
del tiempo desde que se inscribi por primera vez hasta el
momento en que se hace el estudio catastral.
Zona en proceso catastral: es la parte del territorio nacional

que ha sido declarada como zona en proceso catastral por la
autoridad competente es decir el rea donde se estn desarrollando las actividades relacionadas con el catastro.
U
Ubicacin: es el lugar en el que se localiza el terreno. Y cada
terreno se encuentra en un punto preciso en el territorio nacional
que no se repite y que puede reconocerse exactamente.

PARTE 3
El proceso catastral
EL PROCESO CATASTRAL
omo ya hemos visto, el catastro es una herramienta

tcnica de desarrollo que contiene informacin disponible para diferentes fines. Es un registro bsico,
grfico y descriptivo de tipo predial, orientado a la certeza y
seguridad jurdica de la propiedad, tenencia y uso de la tierra.
Listas con las coordenadas de las esquinas de los terrenos.
Caminos, informe de la situacin del terreno y su anlisis o

estudio catastral.
Es decir que es un lugar en el que se almacena y se encuentra

disponible informacin de cada uno de los predios o terrenos
con el propsito de dar seguridad legal sobre la propiedad,
tenencia y uso de la tierra.
Declaraciones del predio catastrado, memorias de clculo.
ndices en orden alfabtico y numrico.
La constancia de que se hicieron los posicionamientos o medidas en las esquinas del terreno.
Las hojas en las que se escribieron las dudas que surgieron

en el campo y constancia escrita de que se resolvieron.
Los expedientes que tengan solicitud para que se haga una

resolucin tcnica.
Es por eso, que en el archivo del RIC podemos encontrar:
Diagnstico de propiedad
Fichas de recopilacin de informacin de campo y de registro.
Mapas, fotografas e informacin catastral.
Actas de verificacin de mojones.
Cdigo de clasificacin catastral y,
Planos topogrficos debidamente autorizados.
Otros documentos como mapas, fotografas y escritos que se

consideren importantes.
Planos para el Registro de la informacin catastral de los terrenos.
El antes, durante y despus

del proceso catastral
Empecemos por lo que se tiene que hacer ANTES :
c) Proporcionar referencias para los anlisis catastral y legal.

d) Proporcionar pruebas de que se necesita regularizar y sanear
la informacin de registro en algn terreno o zona determinada.
Declaracin de la zona en
proceso catastral
Realizacin del diagnstico
Antes de iniciar una actividad catastral y antes

de declarar que determinada rea entrar en
proceso catastral, el RIC debe hacer una investigacin sobre el derecho real de la propiedad
y los datos de las fincas que corresponden a
cada municipio y con base en esta informacin
realizar un diagnstico .
Para realizar esta investigacin, el RIC buscar informacin en

los archivos y libros que existen en el Registro de la Propiedad
y en cualquier archivo pblico que tenga documentos relacionados con la tenencia de la tierra.
El diagnstico de propiedad sirve para tener un juicio y una
orientacin sobre los aspectos siguientes:
a) Para saber en qu zonas es necesario declarar un proceso
catastral.
b) Para planificar las actividades tcnicas y recoger informacin
sobre los predios en la zona que se realizar el catastro.
El consejo del RIC declara una zona en proceso catastral y luego debe divulgarlo en idioma
espaol y en los otros idiomas existentes en la
zona en la que se realizar el catastro. La
declaratoria ser publicada en el diario oficial
(Diario Centro Amrica) y en otros medios de
comunicacin que sean efectivos como la radio y televisin para asegurarse de que sea conocida en toda la nacin.
Coordinacin con las autoridades
Al mismo tiempo, el RIC debe coordinar con

los Concejos Municipales, Alcaldes Auxiliares,
autoridades tradicionales comunitarias as como
instituciones y organizaciones gubernamentales
y ONG que existan en la zona catastral, el diseo y la puesta en marcha de un proceso de
informacin y divulgacin por diferentes medios
de comunicacin y en los idiomas que se hablen
en la zona.
A partir de la fecha en que se declara una zona catastral,

cualquier cambio de derechos que se estn realizando en una
finca que est ubicada en esa zona, el Registro de la Propiedad
deber dar aviso al RIC en un plazo no mayor de quince das,
el RIC anotar dicho cambio en sus registros en el mismo
tiempo.
Ahora veamos qu se hace DURANTE el proceso catastral:
Levantamiento de informacin
catastral
Los tcnicos del RIC se presentan al lugar donde
se realizar el catastro y solicitarn a los
propietarios poseedores o tenedores de los
terrenos la informacin que se necesita llenando
en una ficha de investigacin de campo todos
los datos sobre los vrtices o mojones, linderos
y reas del predio o terreno.
Cuando se realiza un levantamiento catastral en reas donde

los predios o terrenos sean propiedad, estn en posesin o
tenencia de poblaciones indgenas, los tcnicos del RIC deben
hablar el idioma de la regin y si no pueden hacerlo, deben
buscar el apoyo de un traductor.
La informacin que se obtiene del propietario queda en la ficha
de campo, con los datos siguientes:
Ficha de Campo
a. Nombre del propietario, poseedor o tenedor y sus
datos de identificacin personal.
b. Direccin del propietario, poseedor o tenedor.
c. Datos de registro de la finca.
d. Nombre del terreno si lo tiene.
e. Lugar en el que se encuentra inscrito el terreno (local,
municipal y departamental)
f. Identificacin y descripcin de mojones, linderos y
rea. Cuando se levanten estos datos se deber
levantar un acta con la participacin de los colindantes.
g. Tiempo de tenencia del terreno.
h. Informacin sobre si se realiz un trmite legal para
hacer el reconocimiento del terreno.
i. Nombre y direccin de la persona de quien obtuvo la
propiedad, posesin o tenencia si se supiera.
j. Justificacin de la tenencia o posesin si se tiene.
k. Datos principales del documento que ampara la
propiedad, posesin o tenencia.
l. Nombre de los colindantes actuales.
m. Situacin jurdica y cargas que soporta el predio.
n. Toda aquella informacin histrica ya sea en fotografas, escritos o hablado, que pueda proporcionar la
persona que d la informacin, incluyendo planos o
croquis que se tengan.
o. Otros datos que se consideren tiles para realizar el
anlisis catastral y jurdico.
p. Observaciones que indique el tcnico que realiza la
investigacin.
Despus de que el tcnico ha platicado con el dueo del terreno

y ha recibido la informacin que necesita. El tcnico hace lo
siguiente:
Constancia de censo y
cdigo catastral
Entrega al propietario una constancia de que
el terreno ha sido censado, en esa constancia
quedar escrito el cdigo catastral y dems
informacin que el reglamento de esta ley de
catastro requiera.
Levantamiento del acta de

verificacin de mojones y linderos
Durante el levantamiento catastral se tiene que saber si los

predios estn ubicados dentro de reas protegidas, de proteccin
especial, de acuerdo a la Ley de reas Protegidas.
Ubicacin de reas protegidas
Si los predios se encuentran dentro de reas

protegidas, se debe anotar en el acta levantada
y en la inscripcin del Registro de la Propiedad.
Luego se debe coordinar con el Consejo de
reas Protegidas -CONAP- antes de iniciar el
levantamiento catastral de estas tierras.
Lo mismo sucede en el caso de las reas declaradas patrimonio

natural, cultural o histrico.
En el levantamiento catastral participan los

dueos del terreno (propietarios, poseedores o
tenedores) y sus vecinos colindantes personalmente o sus representantes. Adems, esta actividad se debe realizar con la ayuda del Concejo
Municipal, los Consejos Comunitarios de
Desarrollo, Alcaldes Auxiliares y autoridades
municipales. Al final de la actividad se levanta
un acta de verificacin de mojones y linderos,
la cual es firmada por los propietarios, poseedores, los colindantes y los representantes
autorizados que hayan participado. Si alguno
de los presentes no pudiera o no supiera firmar,
debe dejar la huella de su dedo pulgar derecho.
En los casos donde se informe que existe inconformidad por la

ubicacin de los mojones y linderos:
El tcnico en catastro marcar en los planos, mapas o

croquis que se tengan en ese momento del terreno, la
informacin dada por los colindantes y har las
anotaciones necesarias en la ficha de investigacin de
campo.
Tambin deber informar a los dueos (propietarios,
poseedores o tenedores) y colindantes que para resolver
su situacin, pueden seguir el procedimiento que se
establece en el artculo 41: Solucin conciliatoria de la
Ley del RIC, para poder encontrar una solucin de mutuo
acuerdo es decir, por las buenas.
El RIC tambin puede citar a las partes para buscar una solucin
conciliatoria y para eso:
Puede solicitar la intervencin de la institucin que est
oficialmente creada para mediar en estos casos.
Si los interesados desean, pueden solicitar que participen
como mediadores las autoridades comunitarias que
conozcan del problema y que puedan ayudar a encontrar una solucin.
Cuando se hayan resuelto las diferencias se debe notificar al
RIC sobre los cambios acordados para que stos queden registrados correctamente.
Pero si al pasar un plazo de 60 das no se ha podido llegar a un

acuerdo, el RIC continuar haciendo el anlisis jurdico y har
la declaracin de predio catastrado irregular, para que las partes
puedan realizar las acciones correspondientes.
DESPUS de realizar todas esas actividades, se hace lo siguiente:
Declaracin del predio catastrado

como regular o irregular
Anlisis de la informacin catastral
La unidad de Anlisis Catastral del RIC realizar

un estudio que permita comparar los datos
obtenidos en el registro con los que se obtuvieron en el campo durante la visita de la investigacin catastral, de manera que se pueda
verificar si coinciden o no. El Analista Catastral
elaborar un informe de la situacin de cada
predio para mandarlo con el expediente a la
unidad de anlisis jurdico.
Cuando se habla de predios o terrenos catastrados irregulares,

se refiere a los siguientes casos:
Los que no estn inscritos en el registro de la propiedad.
Los que tengan diferencia entre el rea que aparece inscrita

en el registro de la propiedad y el rea fsica verificada en el
campo.
Cuando en el rea que aparece en la inscripcin dice ms o

menos.
Cuando un predio aparece registrado varias veces y tiene

ms de un ttulo de propiedad.
Cuando en la inscripcin no dice qu medidas tiene el terreno.
Ser irregular cuando aparezca varios de los casos anteriores

o cualquier otra irregularidad que no se haya mencionado.
El anlisis jurdico
La unidad de anlisis jurdico estudiar la

situacin legal del predio y su relacin con el
propietario, tenedor o poseedor. Los resultados
del anlisis catastral y el anlisis e investigacin jurdica debern aclarar las condiciones del terreno catastrado, si todo est en orden
o no, y con base en esto, se dictaminar si es
regular o irregular.
Cuando ya se hayan hecho todos los estudios

y anlisis catastrales y legales de un predio, y
se haya comprobado que coinciden las investigaciones de campo con las de registro y se
tiene clara la relacin legal que existe entre el
terreno y su propietario, poseedor o tenedor,
se emitir una declaracin del predio catastrado como regular o irregular.
Cuando el problema es por la medida del terreno, no se considerarn irregulares los predios que se encuentren entre los
casos siguientes:
Si el rea inscrita es igual o menor a mil metros cuadrados y

la medida verificada durante el levantamiento catastral, se
pasa en un 20% .
Si el rea del terreno inscrita est entre mil metros cuadrados

y el rea catastral se pasa hasta en un 10%.
Defectos de rea: Cuando el rea verificada durante el levantamiento catastral es menor que el rea que se encuentra
inscrita. Cuando se haga firme la declaracin se har la
anotacin respectiva en el registro de la propiedad con la
medida verificada y quedar regularizada con esta medida.
Con esta declaracin, el registro de la propiedad proceder a

asentar una anotacin de irregularidad especial.
Los propietarios de los terrenos declarados inubicables podrn
contradecir esta declaracin ante el RIC si demuestran la
ubicacin de la finca. Si se demuestra que la finca es ubicable,
el RIC certificar la ubicacin de la finca y notificar al Registro
de la propiedad para que se cancele la anotacin de inubicabilidad.
Los propietarios tienen un plazo de tres aos para manifestarse
en contra de la declaratoria de inubicabilidad, a partir de la
fecha en que se hace la anotacin en el Registro de la propiedad,
si pasa ese tiempo la inubicabilidad de la finca ser definitiva y
ser cancelada en la columna y folio correspondiente.
En resumen podemos decir que:

Existen otros casos que se conocen como irregularidades especiales y se dan por las situaciones siguientes:
La inubicabilidad
de fincas:
Incongruencia entre el
titular y el catastral:
Cuando una finca no se ha

podido localizar fsicamente se declara finca inubicable.
Es cuando un predio est

siendo posedo por una persona distinta a la que aparece inscrita en el registro de
la propiedad.
Si todo se encuentra
en orden se declara:
REGULAR
Si existe algn
problema se declara:
IRREGULAR
La Direccin Municipal de Registro de Informacin Catastral,

tendr quince das despus de la revisin o del reconocimiento
de campo para emitir el documento que confirme o modifique
la declaracin del terreno catastrado regular o irregular,
hacindole las correcciones si fuera el caso.
La declaracin de que un predio catastrado es regular o irregular quedar definitiva y tendr los efectos esperados si al
pasar treinta das no se presenta alguna solicitud para que se
haga una revisin tcnica del proceso ya sea en forma verbal o
por escrito.
establecer si se ha cometido algn error de procedimiento y

resultados.
Luego se notificar al solicitante por lo menos con diez das de
anticipacin si fuera necesario realizar un reconocimiento de
campo determinndose da y hora.
Despus de aclaradas todas las situaciones descritas anteriormente, llegamos a los dos ltimos pasos:
Si se hace por escrito, se levantar un acta de solicitud la cual

deber contener los siguientes datos:
a) Dirigir la solicitud al Director Municipal del registro de Informacin Catastral.
b) Nombre del solicitante y lugar para que se le pueda notificar.
c) Identificacin detallada del predio catastral.
d) Expresar con claridad los motivos de su inconformidad, indicando cul considera que es o son los errores cometidos; y,
e) Escribir el lugar, fecha y firma del solicitante o su representante; si no supiere firmar imprimir la huella de su pulgar
derecho.
Atendiendo a la solicitud, la Direccin Municipal de Registro

de Informacin Catastral har la revisin del proceso, con la
presencia del solicitante para verificar la informacin y
La notificacin del registro de la

propiedad
La declaracin ser notificada al titular catastral

o dueo en un plazo que no pase de 15 das
contados a partir de la fecha que se hizo la
declaracin. Y tambin, ser notificada al registro
de la propiedad. En el registro de la propiedad se
har la inscripcin correspondiente en el dominio
de la finca respectiva, anotando el cdigo de
clasificacin catastral que se le dio al terreno,
esta informacin pasa a formar parte de los datos
de identificacin de la finca.
Dicha operacin registral o inscripcin de la tierra tendr gastos

en pago de honorarios de acuerdo a los aranceles o impuestos
respectivos, los cuales se le cobrarn al interesado en la siguiente
operacin de registro que se realice sobre la finca.
Declaracin de la zona catastrada
Cuando termina el proceso de establecimiento

catastral en una zona determinada, el Consejo
Directivo del RIC la declarar zona catastrada y
de la informacin obtenida, nicamente se
modificarn los datos que el RIC y el Registro de
la propiedad consideren necesarios para mantener exacta la informacin sobre los predios o
terrenos que pertenecen a esa zona.
Mensaje
Antes de continuar hagamos un repaso de los pasos del proceso
catastral:
ANTES
1. Realizacin del diagnstico.
2. Declaracin de la zona en
proceso catastral.
3. Coordinacin con las autoridades locales.
Esta declaracin se tiene que dar a conocer a la poblacin en

general y especialmente a los propietarios poseedores o tenedores de los terrenos catastrados en esa zona.
DURANTE
1. Levantamiento de informacin catastral.
2. Constancia de censo y cdigo catastral.
3. Levantamiento del acta de verificacin de
mojones y linderos.
4. Ubicacin de reas protegidas.
DESPES
1. Anlisis de la informacin catastral.
2. Anlisis jurdico.
3. Declaracin del predio como regular o irregular.
4. Notificacin del registro de la propiedad.
5. Declaracin de la zona catastrada.

Actualizacin y mantenimiento catastral
La actualizacin y mantenimiento catastral significa poner al

da toda la informacin relacionada con los terrenos catastrados
trabajo que debe realizar el RIC y el Registro de la Propiedad
en todas las zonas declaradas catastradas.
Tener el plano resultante, que ser la base para el fraccionamiento de la escritura de traspaso de dominio, ser
aprobado por el RIC quien dar una constancia que el
notario adjuntar al testimonio.
Los planos debern ser elaborados por tcnicos y/o

profesionales autorizados y debern ser presentados al
RIC.
De aqu en adelante cualquier traspaso que se haga sobre el

derecho de un terreno ya sea en su totalidad o una parte del
mismo, el dueo deber contar con la participacin del RIC y
tomar en cuenta los siguientes aspectos:
Tener el certificado proporcionado por el RIC, el que

deber contener informacin grfica: planos, numeracin y cdigo del predio.
El RIC, luego de comprobar que los planos presentados cumplen

con los requisitos y calidad para ser agregados al catastro,
proporcionar la constancia al notario y el Registro de La
Propiedad Inmueble proceder a asentar la inscripcin del
traspaso de dominio, anotando en la inscripcin el nuevo
nmero catastral que le corresponde.
La coordinacin interinstitucional
El Registro de la Propiedad
Para el establecimiento
y mantenimiento catastral
Apoyo y comunicacin
Instituto Geogrfico Nacional
Con quien coordinar la realizacin de
varias actividades citadas en el artculo 49
Las Municipalidades
Coordinar las actividades citadas
en el artculo 50
Intercambio de informacin
El Fondo de Tierras
Coordinar los levantamientos catastrales
de las zonas de adjudicacin y
regularizacin de la tenencia de tierra
Trabajo de regularizacin
Otras entidades estatales

Quedan obligadas a dar su apoyo en lo
que sean requeridas y en el mbito
de su competencia
Colaborar con el catastro nacional
PARTE 4
La regularizacin del proceso catastral
LA REGULARIZACIN
ace muchos aos la gente adquira un terreno pero sin

papeles que lo identificaran como propietarios. No
exista ningn procedimiento legal por eso es importante
la regularizacin en el proceso catastral para reconocer legalmente los derechos que se tienen sobre los bienes o las tierras.
La funcin principal de la regularizacin de la tierra es identificar
los derechos sobre las propiedades que estn mal definidos,
como la ocupacin sin ttulo y el restablecimiento de lmites
despus de pleitos, entre otros.
Es la accin y efecto de ajustar a las reglas, de hacer

regular alguna cosa que est por fuera de las normas.
Puede igualmente ser considerada como una poltica
de Estado, cuando encamina a sanear una
problemtica de posesin ilegal frecuente
en un territorio.
Existen varios casos en los cuales se necesita aplicar la regularizacin, es decir, que estn obligadas a dar informacin
catastral de sus propiedades, veamos cules son:
Fincas nuevas
Inventario de los bienes inmuebles del Estado
Transmisin de derechos sobre bienes inmuebles
Fincas formadas por fracciones inconexas

Ausencia e incomparecencia
Terrenos baldos rurales y urbanos
Tierras comunales
Lugares ceremoniales
Excesos
En cada uno de estos casos se puede y debe aplicar la regularizacin. Sin embargo hablaremos sobre los que ms nos
interesan como poblacin indgena campesina:
Terrenos baldos rurales y urbanos

Si en el proceso catastral se determina la existencia de una
propiedad que no es cultivada ni explotada de ninguna forma
en el rea rural, se tendr que hacer lo siguiente:
a) Un acta de conformidad con los mojones y linderos de los
terrenos vecinos.
b) Las declaraciones de terrenos catastrados, de los colindantes
y del predio en cuestin.
c) El mapa de ubicacin del terreno en relacin con sus colindancias.
Con estas actas el RIC formar un expediente que enviar al

Fondo de Tierras para que emita resolucin y declare la
procedencia e inscriba a favor de la nacin. El Fondo de Tierras
extender certificacin con duplicado de la resolucin, y con
sto el Registro de la Propiedad, har la primera inscripcin a
favor de la nacin.
Tierras comunales
Uno de los avances de la presente ley es el reconocimiento de
la tierras comunales. Si durante el proceso catastral se determina
la propiedad, posesin o tenencia de tierra por parte de una
comunidad, el RIC la reconocer y declarar tierra comunal
emitiendo las certificaciones para lo que sea necesario y, en su
caso, ordenar el registro.
A solicitud de las comunidades se har el levantamiento de la
informacin del terreno, para efectos de planificacin del
desarrollo de la comunidad.
Lugares ceremoniales
En Guatemala existen muchos lugares ceremoniales indgenas,
por eso es importante que durante el proceso catastral se determine y reconozca por las comunidades indgenas cercanas, la
existencia de lugares tradicionales para uso ceremonial en un
terreno.
Se notificar dentro de un plazo de 30 das al propietario o
poseedor del terreno, a las comunidades interesadas y a la
institucin que corresponda para que inicien aquellas acciones
tendentes a garantizar su existencia y uso ceremonial.
Excesos
En algunos terrenos o fincas cuando se hace el proceso catastral
se encuentra que las medidas no corresponden a la inscrita en
el Registro de la Propiedad, que excede a la extensin inscrita
mas all de los porcentajes de tolerancia que son del 20%
cuando se mide mil metros cuadrados y 10% cuando mide mil
metros cuadrados hasta novecientos mil metros cuadrados.
Algunas personas necesitan legalizar el exceso de una finca
para eso se tiene que tomar en cuenta que es necesario
presentar los siguientes documentos:
A) certificacin del predio catastrado
B) planos y ubicacin del exceso
C) planos de la finca
Es importante resaltar que los propietarios de fincas

grandes, para evadir el pago de impuestos han
declarado slo un porcentaje de la finca y lo dems
han sido excesos que nunca han sido declarados.

TITULACION ESPECIAL Y REGISTRO
e puede hacer una titulacin y registro de aquellos predios

que tengan como nica irregularidad: la de no estar
inscritos en el Registro de la Propiedad
Las nicas que se omiten de este proceso son:

El territorio del departamento de Petn y la Franja Transversal del Norte,
Los bienes inmuebles situados dentro de las Reservas del
Estado, dentro de las reas Protegidas,
y los excesos de las propiedades rurales y urbanas
El expediente para la titulacin especial debe tener los siguientes
documentos:
a) Certificacin de predio catastrado irregular
b) El plano
c) Los datos de identificacin personal del titular catastral
d) La certificacin del acta que el interesado suscriba ante
el Juez de Asuntos Municipales, o en su caso, ante el
Alcalde Municipal del lugar en donde se encuentre
ubicado el terreno.
El acta que realiza el juez deber contener declaracin jurada
del solicitante sobre los siguientes aspectos:

Que no existe conflicto de intereses sobre el

terreno que se pretende titular.
Que el terreno se ha posedo cumpliendo
con los requisitos establecidos en la ley.
Al tener el expediente respectivo, el RIC publicar en el Diario

de Centroamrica, por una sola vez, un aviso indicando que el
terreno se encuentra en proceso de registro, para que en un
plazo no mayor de treinta das alguna persona se oponga o
exprese algn inters contrario a la inscripcin.
Pero si nadie se opone al registro del terreno, el RIC emitir la
resolucin de titulacin especial y registro, y al tener la certificacin podr inscribir la posesin en el Registro de la PropieEsta resolucin ser notidad en forma gratuita.
En caso de matrimonio o unin
de hecho, el ttulo ser emitido e
inscrito a favor de ambos cnyuges, unidos o convivientes.
ficada por el RIC, al titular

o los titulares respectivos,
en un plazo no mayor de
quince das.
(Artculo 72)
Transcurridos cinco aos desde la inscripcin registral, la misma

se convertir en inscripcin de propiedad.
PARTE 5
Disposiciones especiales y finales
DISPOSICIONES ESPECIALES Y FINALES
n Guatemala existen algunas prcticas que no siempre

aparecen como se describen en la ley, es por eso que se
hace necesario aclarar algunas situaciones que se pueden
dar, para saber de qu manera se debe actuar. Veamos cules
son algunas de stas:
Cualquier informacin catastral conocida por instituciones gubernamentales y ONG deben ponerla a disposicin del RIC, para que esta institucin pueda aprovecharla en sus procesos catastrales.
despus de haber realizado el anlisis catastral y jurdico correspondiente.

Tambin, habla de que habr una escuela de formacin y
capacitacin. Y ser el RIC, junto con el Instituto Geogrfico
Nacional y el Registro de la Propiedad, quienes coordinarn y
estructurarn dicha formacin.
A partir de la vigencia de la presente Ley, todas las

acciones catastrales que deseen realizar las municipalidades y otras instituciones deben sujetarse a lo que
plantea el RIC firmando un convenio, en el que definirn
como mnimo:
a) Los instrumentos de recopilacin de informacin;
b) Los mecanismos de evaluacin por parte del RIC;
c) La Incorporacin de la informacin obtenida al Catastro
Nacional.
Cualquier otra informacin catastral que sea obtenida por otras
personas, organizaciones, cooperativas, etc., es vlida siempre
y cuando el RIC emita una declaracin de predio catastrado,

Si a una persona le interesa la informacin del RIC, podr

consultar y obtener certificaciones y copias de los mapas y
productos catastrales de su inters, haciendo previa solicitud
y el pago correspondiente por las fotocopias que desee.
OBLIGACIONES Y SANCIONES
urante la realizacin del catastro los dueos de los
terrenos que se van a catastrar tienen las siguientes
obligaciones:
Cuando el dueo de un terreno o su representante, no deje

entrar a los tcnicos del RIC y no les de informacin necesaria
ser multado o se conducir personalmente de acuerdo a la
gravedad de la falta o delito.
Dar permiso a los tcnicos de catastro para que entren al

terreno para recoger toda la informacin que necesitan para
realizar su trabajo.
Permitir la colocacin de marcas o seas en sus terrenos.
Quien destruya, deteriore o remueva marcas que durante el

catastro se coloquen para sealar los puntos donde se encuentran ubicados los mojones y linderos del terreno ser
sancionado con prisin de ocho meses a dos aos y multa
de doscientos sesenta y siete a dos mil quetzales (artculo
279 del Cdigo Penal).
Proporcionar toda la informacin que le sea requerida por el

RIC para el establecimiento y mantenimiento de la informacin.
Antes de que se realice el catastro el dueo debe revisar y

marcar los mojones y linderos del terreno para estar seguro
de dnde estn ubicados al momento de la vista de los
tcnicos.
Presentarse en el momento en que se realiza la vista de los

tcnicos y si por razones de fuerza mayor no puede asistir,
personalmente deber enviar a un representante legalmente
autorizado.
Tambin nos habla de sanciones, y stas se dan si el dueo no

cumple con las obligaciones que establece la ley, stas son las
siguientes:

DISPOSICIONES FINALES, TRANSITORIAS Y DEROGATORIAS
L igual que las disposiciones anteriores, este apartado

toma en cuenta algunas otras situaciones que deben
pasarse por alto a partir de que una zona es declarada
en proceso catastral.
Todos los bienes, la informacin, los recursos financieros

y tcnicos, los derechos y obligaciones de la Unidad
Tcnica Jurdica, (UTJ) pasarn al Registro de Informacin Catastral a partir de la vigencia de la presente Ley.
En primer lugar tenemos algunas consideraciones legales que menciona que cuando una zona es declarada
en proceso catastral no sern aplicables en ese terreno
o propiedad las siguientes leyes:
La conformacin de una comisin integrada por delegados del Ministerio de Agricultura, Ganadera y Alimentacin -MAGA- para el manejo de informacin,
recursos tcnicos y administrativos relacionados con
fincas y terrenos que luego deber pasar al RIC.
Ley Reglamentaria para Trabajos de Agrimensura,

Decreto Gubernativo 1786 y sus reformas;
Ley de Rectificacin de reas, Decreto Ley 125-83;
y, Ley de Titulacin Supletoria para el Estado y las
Municipalidades, Decreto Ley 141-85.
Si al entrar en vigencia la presente Ley, algn terreno se

encuentra en trmite de medicin conforme a las leyes
anteriormente citadas, el interesado puede continuarlas
hasta su conclusin, siempre y cuando d aviso de tal
situacin al RIC; o bien dejar el trmite anterior y someterse al procedimiento establecido de esta nueva Ley.
Para el funcionamiento del RIC se hace necesario asignarle una partida presupuestaria, en la que el Ministerio
de Finanzas Pblicas, dentro del Presupuesto Ordinario
de Ingresos y Egresos del Estado, asignar los recursos
que sean necesarios para la organizacin del Registro
de Informacin Catastral y la implementacin de las
funciones y atribuciones que se le asignan por esta Ley.
Si al entrar en vigencia la presente Ley se tuviera registro

de casos en los que existe conflicto entre titulares de
predios, y el mismo estuviera en trmite judicial, ste
seguir su rumbo hasta terminarlo, y la resolucin que
se dicte deber hacerse del conocimiento del RIC para
los efectos legales correspondientes.
En la actualidad existen mesas de trabajo y discusin en las

que participan Gobierno, sector privado, organizaciones campesinas y abogados para proponer un cdigo agrario, para crear
los tribunales agrarios, y que haya registros catastrales.
Las acciones realizadas por la Comisin Institucional

para el desarrollo y fortalecimiento de la propiedad de
la tierra de la UTJ, antes de la entrada en vigencia de la
Ley del RIC son vlidas siempre y cuando estn revalidadas por la Direccin Ejecutiva Nacional.
Adems, el RIC establecer normas tcnicas catastrales,
acompaar y supervisar todos aquellos proyectos de
regularizacin del Fondo de Tierras que estn siendo
ejecutados.
Uno de los aspectos ms importantes en la creacin del
RIC es crear las condiciones e instituciones que colaboren al proceso, la Corte Suprema de Justicia deber
crear los tribunales agrarios, en el menor plazo posible
debe presentar al Congreso de la Repblica una iniciativa de ley para lo cual se le har la asignacin presupuestaria correspondiente.
Finalmente, si existieran casos no previstos en la presente Ley

sern resueltos de conformidad con los principios establecidos
en la Ley del Organismo Judicial, Decreto Nmero 2-89 del
Congreso de la Repblica y sus reformas.
PARA FINALIZAR
a actual ley de catastro tiene sus riesgos para la lucha

indgena y campesina ya que puede ser utilizada para
legalizar las tierras que los terratenientes y finqueros han
robado durante mucho tiempo al Estado, a las municipalidades
y a nuestras comunidades. Debemos mantener la lucha, la
denuncia y la movilizacin organizada para reivindicar nuestras
demandas.
El movimiento campesino e indgena debe ampliar la organizacin en todo el territorio nacional y no permitir que se aplique
el catastro sin nuestra participacin y sin la informacin debida.
Rescatar y aplicar aquellos artculos de la actual ley que tienen
posibilidades de contribuir a la solucin de la problemtica agraria.
Seguir denunciando el despojo de
la tierra de los cuales somos vctimas. Iniciar el trabajo de recolectar informacin sobre tierras mal
habidas que no estn inscritas en
el Registro de la Propiedad, para
fundamentar nuestras peticiones
y reclamos. Mantener y aplicar
todas las formas de lucha para
acceder y regularizar tierras mal
habidas. Mantener la lucha para recuperar las tierras comunales.

Solicitar que el catastro se aplique en lugares donde la conflictividad agraria es grave y esta afectando el desarrollo del
pas; poner atencin a las tierras donde existen ojos de agua,
bosques y zonas arqueolgicas para evitar que las privaticen.
La ley de catastro no va a resolver la problemtica agraria, pues
solo es un instrumento jurdico que si no tiene soporte econmico y social no servir de nada. Reafirmamos que el Estado y el
modelo econmico excluyente racista y explotador no han
logrado cubrir las necesidades bsicas de toda la poblacin
guatemalteca, principalmente de
quienes viven en el rea rural.
Hacemos un llamado para que
mantengamos la lucha para la
aplicacin de la ley de registro
catastral y as contribuir en la
bsqueda de soluciones de la
conflictividad agraria del pas y
favorezca las acciones y gestiones de la poblacin ms vulnerable en defensa de sus tierras
y recursos naturales.
Slo con nuestra fuerza organizada

conquistaremos nuestros derechos
La presente edicin de Pocos tienen mucho, y muchos tienen

poco, se termin de imprimir en los talleres litogrficos de
MAGNA TERRA EDITORES (5a. avenida 4-75 zona 2, Ciudad de
Guatemala), en septiembre de 2006. El tiro sobre papel
bond 90 gramos consta de 2,000 ejemplares.

Ley Del Ric-Para Estudiantes

Caricato da

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POCOS TIENEN MUCHO,

Y MUCHOS TIENEN POCO

POCOS TIENEN MUCHO,

Pocos tienen mucho, y muchos tienen poco...

MAGNA TERRA EDITORES S.A

Ley del Registro de Informacin Catastral

Ley del Registro de Informacin Catastral

amentablemente la concentracin de tierra en pocas

Lleg el momento entonces de estar vigilantes para lograr que

La finalidad del catastro es dar certeza jurdica a la tenencia de

Ley del Registro de Informacin Catastral

PARTE 3: El proceso catastral

, hemos estructurado este texto en cinco partes:

PARTE 4: La regularizacin del proceso catastral

PARTE 5: Disposiciones especiales y finales

Ley del Registro de Informacin Catastral

HAGAMOS UN POCO DE HISTORIA

l proceso de elaboracin, discusin y negociacin del

Es por eso que vemos como un pequeo grupo de grandes

Creemos en la participacin, el dilogo, la propuesta y la

Ley del Registro de Informacin Catastral

EL RIC, UNA LEY PARA VIVIR MEJOR...

or qu decimos que para vivir mejor, pues porque puede

Adems, existen otras funciones del RIC que podemos encontrar

De manera que, esta ley es:

Tendr que obedecer a lo que dice esta misma ley y

Ley del Registro de Informacin Catastral

Y CMO EST ORGANIZADO EL RIC?

CONSEJO TCNICO ASESOR

El Consejo Tcnico Asesor, estar conformado por un representante

Adems, el RIC crear las unidades tcnicas y administrativas que

Ley del Registro de Informacin Catastral

Integrado por las siguientes personas:

Un delegado nombrado por el

Un delegado nombrado por el

El Director del Instituto

Ley del Registro de Informacin Catastral

Antes de pasar a explicar qu hacen la Direccin Ejecutiva y

Las Direcciones Municipales de Registro de Informacin Catastral estarn a

Esta oficina tendr un Director, a quien

Cada Direccin Municipal de Registro de

Ley del Registro de Informacin Catastral

Ley del Registro de Informacin Catastral

onozcamos ahora algunas de las palabras tcnicas y su

Ley del Registro de Informacin Catastral

Certificacin catastral: es el documento que extender el RIC,

Ley del Registro de Informacin Catastral

Propietario: es la persona que tiene derechos para disponer

Polgono catastral: es una figura que surge de la forma que

Red geodsica: es una serie de mediciones que tienen relacin

Ley del Registro de Informacin Catastral

Tierras con vocacin de conservacin: son aquellas tierras

Titular Catastral: es la persona que tiene un terreno en calidad

Zona catastrada: es la parte del territorio nacional donde se

Tracto sucesivo interrumpido: esto ocurre cuando en el catastro

Zona en proceso catastral: es la parte del territorio nacional

Ley del Registro de Informacin Catastral

omo ya hemos visto, el catastro es una herramienta

Listas con las coordenadas de las esquinas de los terrenos.

Caminos, informe de la situacin del terreno y su anlisis o

Es decir que es un lugar en el que se almacena y se encuentra

Declaraciones del predio catastrado, memorias de clculo.

ndices en orden alfabtico y numrico.