Memoria Descriptiva Arquitectura

ELABORACIN DE EXPEDIENTES TCNICOS EN LAS REGIONES DE HUANUCO Y PASCO PARA EL MEJORAMIENTO DEL SERVICIO
POLICIAL EN EL MARCO DE LA IMPLEMENTACIN DEL NUEVO CODIGO PROCESAL PENAL ITEM N 6 COMISARIA PNP TINGO
MARA B Y COMISARA PNP AUCAYACU C, PERTENECIENTE A LA PROVINCIA LEONCIO PRADO, DEPARTAMENTO DE HUANUCO
DE F.P HUALLAGA.
Ao de la Diversificacin Productiva y del Fortalecimiento de la Educacin
MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
COMISARIA PNP TINGO MARA B

Tingo Mara Leoncio Prado - Hunuco
2015
ARQ. JUAN CARLOS VILLACORTA RAMIREZ

CAP 5441 - REG. CONSULTOR C3437
DE F.P HUALLAGA.
MEMORIA DESCRIPTIVA
OBRA: EXPEDIENTES TCNICOS EN LAS REGIONES DE HUANUCO Y PASCO
PARA EL MEJORAMIENTO DEL SERVICIO POLICIAL EN EL MARCO DE LA
IMPLEMENTACIN DEL NUEVO CODIGO PROCESAL PENAL ITEM N 6
COMISARIA PNP TINGO MARA B Y COMISARA PNP AUCAYACU C,
PERTENECIENTE A LA PROVINCIA LEONCIO PRADO, DEPARTAMENTO DE
HUANUCO DE F.P HUALLAGA..
1.- GENERALIDADES
La presente Memoria Descriptiva est referida a la formulacin de la especialidad de
Arquitectura, parte del Expediente Tcnico del proyecto: EXPEDIENTES TCNICOS
EN LAS REGIONES DE HUANUCO Y PASCO PARA EL MEJORAMIENTO DEL
SERVICIO POLICIAL EN EL MARCO DE LA IMPLEMENTACIN DEL NUEVO CODIGO
PROCESAL PENAL ITEM N 6 COMISARIA PNP TINGO MARA B Y COMISARA
PNP AUCAYACU C, PERTENECIENTE A LA PROVINCIA LEONCIO PRADO,
DEPARTAMENTO DE HUANUCO DE F.P HUALLAGA ., promovido por la Direccin
de Estudios de la DGI - MI del Ministerio del Interior.
El Proyecto tiene como parmetros establecidos el Estudio Previo a nivel de Perfil
Tcnico previamente aprobado, as como lo dispuesto por el Reglamento Nacional de
Edificaciones y las Normas Tcnicas para la construccin de Comisaras PNP a nivel
nacional del ao 2011.
2.- ANTECEDENTES
El presente Proyecto tiene como Trminos de Referencia para su desarrollo, el Perfil
Tcnico otorgado por la Direccin de Estudios del Ministerio del Interior, los Estudios
Bsicos y Anteproyecto aprobados en la primera etapa.
3.- NOMBRE DEL PROYECTO
EXPEDIENTES TCNICOS EN LAS REGIONES DE HUANUCO Y PASCO PARA
EL MEJORAMIENTO DEL SERVICIO POLICIAL EN EL MARCO DE LA
IMPLEMENTACIN DEL NUEVO CODIGO PROCESAL PENAL ITEM N 6
COMISARIA PNP TINGO MARA B Y COMISARA PNP AUCAYACU C,
PERTENECIENTE A LA PROVINCIA LEONCIO PRADO, DEPARTAMENTO DE
HUANUCO DE F.P HUALLAGA..
4.- ASPECTOS GENERALES DEL LUGAR
4.1 Ubicacin
La Comisaria PNP Tingo Mara se encuentra ubicada en la Av. Raymondi N 413 - Mz.
04, Lt 09, en la ciudad de Tingo Mara, distrito de Rupa Rupa, Provincia de Leoncio
Prado, Departamento de Hunuco.

DE F.P HUALLAGA.
Departamento
Provincia
Distrito
Centro Poblado
: HUANUCO
: LEONCIO PRADO
: RUPA RUPA
: TINGO MARA
4.2 Datos del Terreno

4.2.1
Area
rea de Terreno
1,250.00 m2
Segn la Copia Informativa que se adquiri en la Oficina Nacional de los Registros

Pblicos de la Provincia de Leoncio Prado, Distrito de Rupa Rupa, la cual consta en la
Partida N 02002814.
4.2.2
Limites y Colindancias
La Comisara PNP de Tingo Mara, tiene los siguientes linderos y colindancias:
LINDEROS
MEDIDA (ml)
COLINDANCIA
FRENTE
25.00
AVENIDA RAYMONDI
DERECHA
50.00
LOTE 03 DE LA MZ. 09
IZQUIERDA
50.00
FONDO
25.00
CALLE JOSE PRATO

MALECON DEL RIO
HUALLAGA
4.2.3
Zonificacin
La Zonificacin segn los parmetros urbansticos de la ciudad es CV (Comercio

Vecinal), que tiene una compatibilidad sin restricciones con OU (Otros Usos), que es a
donde se ubica las comisaras o locales policiales.
4.2.4
Topografa
La topografa del terreno donde se ubica la infraestructura existente es plana hasta su

lindero, existiendo luego una depresin natural por el talud que existe en la parte
posterior del terreno y que divide con un muro de contencin la orilla del ro Huallaga y
el predio.
4.2.5
Entorno
El entorno a esta edificacin tiene caractersticas urbanas, edificios de material noble de

hasta cuatro y cinco pisos, esta frente a la Av. Raymondi una de las avenidas principales
de la ciudad y de seccin vial bastante ancha y se encuentra ubicada en una esquina
que con el Jr. Jose Prato este lugar se consolida en un terreno importante para una
edificacin de Categora en la Ciudad como es la Comisara de la ciudad de Tingo
Mara.

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4.3 Clima
En Tingo Mara. el clima de la ciudad es tropical - clido con una temperatura promedio
anual de 18 a 35 C y humedad relativa de 77.5 %, con una precipitacin anual de 3.000
mm. Puede observarse microclimas o lluvias a distancias muy cortas entre 200 a 500
metros, no obstante el calor es intenso moderado.
4.4 Hidrologa
El sistema hidrogrfico de la ciudad de Tingo Mara est constituido principalmente por
el Ro Huallaga como principal afluente.
4.5 Vas de Acceso
El acceso a este lugar es permisible, luego de llegar por la carretera que ingresa a la
Ciudad de Tingo Mara, para luego direccionarnos por una de las vas urbanas ms
importantes que es la Av. Raymondi y ubicar la cuadra 04 de esta avenida, con la
esquina del Jr. Jose Prato, que es donde se encuentra el terreno de la Comisara.
4.6 Actividad Econmica
Segn el Censo del 2007, la tasa de actividad de la poblacin econmicamente activa
representa el 57.3%. La poblacin de Tingo Mara se dedica principalmente a la
agricultura, ganadera y pesca.
5.- JUSTIFICACION
Los servicios que ofrecen las comisaras de la PNP, entre ellas la comisaria de Tingo
Mara, es de prevencin policial, Investigacin policial y Atencin ciudadana, en ese
sentido, el personal policial viene trabajando de acuerdo a las capacidades y recursos
con los que cuentan, sin embargo para el normal funcionamiento del Nuevo Cdigo
Procesal Penal, es indispensable efectuar capacitaciones e incrementar el nmero de
efectivos policiales a fin de desarrollar una eficiente labor policial.
En ese sentido es necesario contar con una infraestructura que no solamente se adece
al NCPP sino a las demandas de los pobladores de las zonas de influencia, a la
cantidad de personal operativo y que esa infraestructura se proyecte al crecimiento
propio del distrito y sus necesidades de carcter de servicio policial.
La construccin de la nueva comisara PNP de Tingo Mara, tendr un impacto positivo
para la propia localidad y sus comunidades dentro de su rea de influencia como
beneficiarios directos, ya que tendrn la garanta de contar con una infraestructura que
brinde la seguridad en materia de (encierro a delincuentes), atencin a las demandas de
la poblacin al contar con ms personal efectivo la presencia policial da tranquilidad a la
poblacin.
La infraestructura ser nueva y moderna acorde con los estndares de diseo y
procedimientos constructivos de edificaciones de este tipo.

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Dentro de las posibilidades de mejoramiento tenemos:

-
Espacios apropiados para cada labor policial que efecta (rea de atencin al
pblico, seccin policial, seccin de investigacin, rea de descanso del personal,
sala de meditacin, etc.)
Mejora de la imagen de la polica nacional del Per dando seales de brindar un
mejor servicio policial en beneficio de los pobladores.
Incremento en la capacidad operativa, al contar con mejores espacios de trabajo y
mayor cantidad de efectivos policiales.
Promover el inters en las autoridades municipales y regionales a seguir
cooperando con la PNP en materia de seguridad, prevencin y participacin
ciudadana.
Con la ejecucin del proyecto se lograra una mayor y mejor cobertura del servicio
policial bajo el marco del NCPP.
Se tendr mayor facilidad para las acciones de prevencin en las diferentes
situaciones de agravio a la poblacin.
Permitir atender satisfactoriamente a la poblacin del sector afectado, a las
instituciones pblicas y privadas ya existentes, en el caso de suscitarse una
alteracin al orden pblico.
Se podr contrarrestar con mayor efectividad el accionar delincuencial en todas
sus modalidades, as como prevenir y dar la seguridad a la ciudadana del sector
afectado.
Se incrementar las garantas, mantenimiento y restablecimiento del orden interno
respecto a seguridad de los patrimonios pblicos y privados.
6.- OBJETIVOS
El objetivo central de la construccin de la nuevas sedes de las comisaras PNP Tingo

Mara, es en principio contar con una infraestructura que sea de propiedad de la PNP en
la cual tenga los ambientes apropiados y en buenas condiciones donde se pueda
desarrollar todas las labores propias de una comisara de este tipo como la atencin
ciudadana, prevencin e investigacin en el marco del NCPP.
Dentro de los objetivos especficos tenemos:
-
Dotar de ambientes apropiados segn la labor policial a efectuar.

Mejorar el servicio policial de la comisara de Tingo Mara.
Incrementar el nmero de efectivos policiales toda vez que existen los ambientes
para albergar a los mismos.
Incrementar la capacidad operativa de la comisara al tener secciones de

operaciones especificas (transito, investigacin, violencia familiar, etc.)
Dotar de buenos espacios para la buena administracin y mantenimiento de la

comisara.
Dotar de sala de meditacin apropiados tanto para hombres y mujeres.
Brindar a toda la provincia de una edificacin representativa que incremente la

imagen de la polica nacional.

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7.- COMPONENTES DEL PROYECTO

Dentro del Proyecto de las nuevas comisaras de Tingo Mara, las propuestas
contemplan los siguientes componentes, en concordancia con las metas propuestas y
ratificadas en el Informe N 1:
COMPONENTES - TINGO MARIA CONSTRUCCIN NUEVA

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8.- DESCRIPCION DEL PROYECTO

A Considerar: La construccin de la comisara se plantea como un edificio nuevo; para
esto se est considerando la demolicin total de las edificaciones existentes que

conforman la Comisara actual.
La nueva construccin ser de dos niveles en la parte delantera y tres niveles en la
parte posterior; esto por evitar demoler las construcciones en la parte posterior que
pertenecen a la villa de oficiales.
A continuacin describimos el planteamiento arquitectnico de la propuesta.
Planteamiento General (funcin y distribucin)
El planteamiento general de diseo de la propuesta de la comisaria PNP Tingo Mara, se
basa en su mayora de los componentes propuestos en el perfil tcnico, en el que se
propone la construccin de una edificacin nueva, de tal manera que en todo el edificio
se perciba un orden en el desarrollo de las funciones de los efectivos y en el desarrollo
de las actividades de cada espacio. Para esto se ha zonificado las reas tanto de
atencin al pblico, reas de investigacin, reas de descanso y reas de sala de
meditacin. Cabe resaltar que el planteamiento arquitectnico responde a una
necesidad segn la visita que el consultor realiz a este lugar y el cual el diseo en el
anteproyecto es una propuesta que el consultor esta realizando respetando la mayora
de componentes planteados en el perfil, tal como todo proyecto pblico debe manejarse,
salvo algunas necesidades elementales que el perfil no ha considerado y que en el
anteproyecto si se ha tomado en cuenta.
Tambin se tiene que mencionar que la presencia de las edificaciones de la Villa de
Oficiales en la parte posterior del terreno, complica la propuesta arquitectnica del perfil,
ya que con el levantamiento que la consultora realiz se tendra que demoler adems
parte de las edificaciones de la villa y el cual el estudio de inversin pblica (PIP) no ha
considerado. Esto ha conllevado a que el terreno libre para que se disee la nueva
comisara se ha acortado en longitud y que la propuesta nueva considere no hacer uso
predominante de las reas posteriores del terreno por ser viviendas de la villa de
oficiales de la Polica; es por eso que se ha diseado o reorganizado de acuerdo a esta
limitante, por lo que se est ocupando los 25 m. de ancho que tiene el terreno y poder
hacer una propuesta coherente al terreno disponible para esta comisara.
Primer Piso:
Desde la vereda exterior que nos comunica con la nueva edificacin propuesta,
accedemos directamente al rea de prevencin del cual nos comunica al lado derecho
con una sala espera pblica y que al mismo tiempo accedemos a las oficinas del Juez
de Paz, Familia y Tpico (mediante un patio interior); al lado izquierdo de la entrada de
prevencin tenemos la oficina de secretara mesa de partes, con ambientes en su
interior, como radio comunicacin, archivo de partes y armera. Desde el rea de
prevencin tambin accedemos a un corredor o pasadizo el cual nos lleva hacia la parte
posterior de este primer bloque de dos niveles y nos da acceso por medio de una
escalera al 2do Nivel. Este pasadizo nos va comunicando con los servicios higinicos
pblicos, la ayudanta comisario que conecta a la oficina del comisario que en su interior
se cuenta con un espacio para su dormitorio + S.H. Ya terminando este primer bloque de
dos niveles tenemos los ambientes de la fiscala y el ambiente del estengrafo. Cabe
resaltar que en este mismo bloque ingresando por los exteriores del lado izquierdo por la
calle Jos Prato nos comunica con una losa o Patio de formacin, colindando con una
cochera o estacionamiento interior.
DE F.P HUALLAGA.
Ya en la parte posterior tenemos otro bloque de tres niveles integrado volumtricamente

en el tercer piso con la edificacin de adelante. En este sector contamos con el almacn
general y de especies recuperadas, un ambiente para grupo electrgeno, una escalera
que nos comunica al 2do nivel y las salas de meditacin tanto de hombres como para
mujeres.
Todo el exterior colindante a la edificacin ser reas verdes.
Segundo Piso:
En el 1er bloque de adelante, llegamos mediante la escalera a un pasadizo que del cual
accedemos a cuatro dormitorios destinados para oficiales y sub oficiales, todos con sus
respectivos servicios higinicos. Adems en este nivel se propone las oficinas de Faltas,
Jefatura de investigacin, Atencin Ciudadana y Baos pblicos; accediendo por la
escalera posterior que viene del primer piso.
Tercer Piso:
En este nivel los volmenes de la parte delantera y el posterior funcionan
independientemente, accediendo cada uno por su escalera que viene desde el segundo
nivel.
En el caso del 1er volumen de adelante, al acceder a este nivel nos comunica con un
dormitorio para sub oficiales con sus respetivos baos y con el comedor para esta
comisara incluida su cocina y despensa. Tambin nos lleva a la azotea, en donde
encontramos la lavandera.
Por el lado posterior, al llegar tenemos un corredor que nos comunica con unos baos
pblicos y un Saln multiusos.

DE F.P HUALLAGA.
ESQUEMA DE PROPUESTA (funcin y distribucin)

COMISARA DE TINGO MARA 1ER PISO
VILLA DE LA POLICIA

DE F.P HUALLAGA.
COMISARA DE TINGO MARA 2DO PISO

VILLA DE LA POLICIA

DE F.P HUALLAGA.
COMISARA DE TINGO MARA 3ER PISO AZOTEA

DE F.P HUALLAGA.
Descripcin de las reas

El dimensionamiento de los ambientes incluyendo corredores, servicios higinicos,
oficinas, dormitorios, escaleras, etc; se encuentran siguiendo las recomendaciones y los
criterios establecidos en la Normas Tcnicas para la construccin de Comisaras PNP a
nivel nacional del ao 2011, el Reglamento Nacional de Edificaciones y la Ley de
General de la Persona con Discapacidad Ley N 27050.
a. Obras Exteriores
Dentro de esta partida, se identifican todas las obras que se encuentran en el interior del
terreno y que son parte de toda la composicin arquitectnica, pero no constituyen
edificaciones propiamente; as tenemos:
-
Jardineras y reas Verdes, Se colocar en los espacios destinados para tal fin
segn lo indicado en el plano del 1er piso.
Cerco Perimtrico, Comprender todo el permetro sobrante en donde no se
edifique, tendr una altura de 3 mts. y ser de mampostera (Ladrillo Macizo).
9.- DETALLES ARQUITECTNICOS
9.1 ACCESOS
Existe 02 tipos de accesos a las instalaciones de la comisara: 02 peatonal + 01
Vehicular.
Peatonal: Tenemos ingreso principal, y se accede por la Av. Antonio Raymondi,
utilizando la vereda pblica, del cual nos dirige a la puerta principal mediante unas
gradas y un acceso de rampa adicional para minusvlidos. Al cruzar la puerta principal
inmediatamente accedemos al interior de la comisara; resultando un pequeo hall o
espera pblica en el cual nos comunica con las oficinas del juez de paz, familia,
prevencin y mesa de atencin; adems de poder acceder a un patio interno que nos
comunica con el tpico y tambin con el corredor interior principal que nos va
comunicando a distintos ambientes de la comisara, a la parte posterior y as como a la
escalera que nos comunica al 2do nivel. En la parte posterior tambin tenemos otra
escalera alterna que nos llevar al 2do piso, en donde existen oficinas de atencin al
pblico.
El otro acceso peatonal es por medio del patio de formacin, quedando como un ingreso
auxiliar o salida de emergencia.
Vehicular: Se accede por la Av. Antonio Raymondi, el cual slo hay lugar para un
vehculo tipo auto o camioneta. Desde este sitio nos comunica con el patio de formacin
y luego accedemos por una puerta auxiliar que lleva al interior de la comisara.
9.2 CIRCULACION
Las circulaciones estn definidas por corredores en los tres niveles y las escaleras de
acceso al segundo y tercer piso.

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9.3 TRATAMIENTO DE EXTERIORES

. Dentro de esta partida, se identifican todas las obras que se encuentran en el interior
del terreno y que son parte de toda la composicin arquitectnica, pero no constituyen
edificaciones propiamente; as tenemos:
-
Jardineras y reas Verdes, Se colocar en los espacios destinados para tal fin
segn lo indicado en el plano del 1er piso.
Cerco Perimtrico, Comprender todo el permetro sobrante en donde no se
edifique, tendr una altura de 3 mts. y ser de mampostera (Ladrillo Macizo).
9.4 VENTILACION E ILUMINACION

La ventilacin es natural y cruzada, a travs de vanos altos y bajos. La ventilacin
cruzada logra recircular el aire al interior del ambiente refrescando el mismo. Finalmente
la sumatoria de estas consideraciones logra crear condiciones de confort para los
usuarios de estos ambientes.
9.5 ALEROS
Los aleros son considerados elementos horizontales sobre los vanos para resolver el
tema del asoleamiento y la proteccin contra las lluvias presentes en la zona.
En todas las edificaciones se considera aleros en el techo de hasta 1.00 m y en la parte
delantera hasta 0.50 m, de acuerdo a la normatividad.

DE F.P HUALLAGA.
10.- CUADRO COMPARATIVO DE METAS

CUADRO DE METAS Y AREAS SEGN PERFIL TECNICO

DE F.P HUALLAGA.
CUADRO DE METAS Y AREAS SEGN ANTEPROYECTO

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11.- PROGRAMACION ARQUITECTNICA

La presente programacin arquitectnica de la propuesta de la comisara de Tingo
Mara, estima las reas de todos los ambientes y espacios que se encuentran dentro
del diseo, As tenemos:

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12.- CUADRO DE ACABADOS

Cuadro de acabados considerados en la propuesta de la Comisara PNP Tingo Mara.

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13.- VALOR REFERENCIAL TOTAL DE EJECUCION DE OBRA

El costo de la obra de construccin de la comisara de Tingo Mara, asciende a
S/. 2053,401.11 (Dos Millones Cincuentitres Mil Cuatrocientos Uno y 11/100 Nuevos
Soles), as tenemos:
Estructura
Arquitectura
Inst. Sanitarias
Inst. Electricas
CD Total
CD
GG10%
UT10%
SUB TOTAL
IGV18%
TOTAL S/.
638,586.23
724,922.49 ..
35,039.26 ..
51,594.05 ..
______________________
1450,142.03
1450,142.03
145,014.20
145,014.20
___________
1740,170.44
313,230.68
___________
2053,401.11
14.- FINANCIAMIENTO
La obra de construccin de la comisara de Tingo Mara, ser financiada con
recursos ordinarios.
15.- MODALIDAD DE EJECUCION
La obra ser ejecutada bajo la modalidad de Suma Alzada.
16.- PLAZO DE EJECUCION DE OBRA
La ejecucin de la obra Comisara PNP Tingo Mara estima un plazo de 240 das
calendarios.


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Ao de la Diversificacin Productiva y del Fortalecimiento de la Educacin

COMISARIA PNP TINGO MARA B

ARQ. JUAN CARLOS VILLACORTA RAMIREZ

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4.2 Datos del Terreno

Segn la Copia Informativa que se adquiri en la Oficina Nacional de los Registros

La Comisara PNP de Tingo Mara, tiene los siguientes linderos y colindancias:

CALLE JOSE PRATO

La Zonificacin segn los parmetros urbansticos de la ciudad es CV (Comercio

La topografa del terreno donde se ubica la infraestructura existente es plana hasta su

El entorno a esta edificacin tiene caractersticas urbanas, edificios de material noble de

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Dentro de las posibilidades de mejoramiento tenemos:

El objetivo central de la construccin de la nuevas sedes de las comisaras PNP Tingo

Dotar de ambientes apropiados segn la labor policial a efectuar.

Incrementar la capacidad operativa de la comisara al tener secciones de

Dotar de buenos espacios para la buena administracin y mantenimiento de la

Dotar de sala de meditacin apropiados tanto para hombres y mujeres.

Brindar a toda la provincia de una edificacin representativa que incremente la

ARQ. JUAN CARLOS VILLACORTA RAMIREZ

7.- COMPONENTES DEL PROYECTO

ARQ. JUAN CARLOS VILLACORTA RAMIREZ

8.- DESCRIPCION DEL PROYECTO

esto se est considerando la demolicin total de las edificaciones existentes que

Ya en la parte posterior tenemos otro bloque de tres niveles integrado volumtricamente

ARQ. JUAN CARLOS VILLACORTA RAMIREZ

ESQUEMA DE PROPUESTA (funcin y distribucin)

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COMISARA DE TINGO MARA 2DO PISO

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COMISARA DE TINGO MARA 3ER PISO AZOTEA

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Descripcin de las reas

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9.3 TRATAMIENTO DE EXTERIORES

9.4 VENTILACION E ILUMINACION

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10.- CUADRO COMPARATIVO DE METAS

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CUADRO DE METAS Y AREAS SEGN ANTEPROYECTO

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11.- PROGRAMACION ARQUITECTNICA

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12.- CUADRO DE ACABADOS

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13.- VALOR REFERENCIAL TOTAL DE EJECUCION DE OBRA

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