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- 12 4lj
-2013 - SUNARP-TR-L
Lima,
."1
~G;~UMILLA
O 2 /l.GO, 2013
APELANTE
TTULO
RECURSO
REGISTRO
ACTO
TRIBUNAL REGISTRAL
'~NSULTA
EN LNEA DEL SISTEMA DE INFORMACIN DEL RENIEC
c:.,'z,\'3. [f~'lconformidad al artculo 32 inc. del RGRP, slo existe obligacin de realizar consultas en
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lnea en la bas.e de datos del RENIEC cuando existan discrepancias en los datos del titular
. ~~'i6istral
y el otorgante del derecho. En el caso del adquirente deber estarse a la verificacin
<_SJ!Y-.tfectuada por el notario en la comparecencia de la escritura pblica.
ACREDITACIN DE BIEN PROPIO DE LA ADQUIRENTE
Si de la documentacin presentada con el ttulo de adquisicin se advierte que el estado civil
de la adquirente es casada, no es suficiente su declaracin en el sentido que se trata de un
bien propio para enervar la presuncin de bien social, debiendo por tanto presentar
.documentacin fehaciente.
L
ACTO
CUYA
PRESENTADA
INSCRIPCiN
SE
SOLICITA
DOCUMENTACiN
FUNDAMENTOS DE LA APELACiN
El apelante fundamenta su recurso en los siguientes trminos:
RESOLUCiN No.
V.
VI.
ANLISIS
1. Con el titulo venido en grado se solicita en mrito de la escritura pblica del
14/12/2004 la inscripcin de la compraventa del predio inscrito en la partida
electrnica N 11763570 que corresponde al departamento 201 ubicado en el
segundo piso del Block B5 de la Calle Isla Hawai N 139 del distrito de Pueblo
Libre de la ciudad de Lima, efectuada por Inmobiliaria El Cuadro E.IR.L. a
favor de Julia Zelmira Paiva Purizaca, que interviene como soltera.
La inscripcin ha sido denegada porque de acue'rdo a la consulta efectuada
por la Registradora en el. servicio en lnea del RENIEC, el estado civil de la
compradora es el de casada y no soltera como figura en la escritura pblica de
compraventa, por lo que resulta necesaria la intervencin del cnyuge .
2. El articulo
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RESOLUCiN No. -
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)2 LJ L -2013
- SUNARP-TR-L
Nacional de Identidad (DNI) de la compradora se efectu en el ao 2010 segn se aprecia desu fecha de emisin - y la adqujsicin del bien es del ao
2004.
5. No obstante lo concluido, la recurrente en su reingreso del 16/5/2013 seala
que se cas en el ao de 1995 y se divorci en el ao de 2007, es decir,
reconoce expresamente que a la fecha de adquis'cin del inmueble (2004) se
encontr casada. Asimismo segn consta en la fotocopia de su Documento
Nacional de Identidad DNI y fotocopia del certificado de la ~entencia de
divorcio definitiva emitida por la Corte de Familia y de Verificacin del Estado
de Massachusetts, el estado civil de la adquirente es el de casada.
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6'
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por la
El nc. 2 seala que son bienes propios "los que adquiera durante la vigencia
de dicho rgimen a titulo oneroso, cuando la causa de adquisicin ha
precedido a aquella"; tampoco es aplicable al 'presente caso, por cuanto no se
acredita con documentacin fehaciente que efectivamente estamos ante este
supue~to.
Sobre el tema de la acreditacin de calidad de bien propio, el Pleno del
Tribunal Registral aprob el siguiente precedente de observancia obligatoria:
ACREDITACIN DE LA CALIDAD DE BIEN PROPIO
"Con la finalidad de enervar la presuncin de bien social cOntenida en el inciso
1) del artculo 3Udel Cdigo Civil e inscribir un bien inmueble con la calidad
de bien propio, no es suficiente la declaracin efectuada por el otro cnyuge
contenida en la escritura pblica de compraventa".
Criterio adoptado en la Resolucin N 003-2002-0RLCrrR
del 4 de enero de
2002, publicada el 30 de enero de 2002.
De acuerdo
9bservacin.
a todo
lo expuesto
se confirma
el primer
extremo
de la
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RESOLUCiN No. -
/.2 t t. --2013 -
SUNARP-TR-L
El 20/5/2013
RESOLUCiN
Roco ZULE
A FUENTES
s) del Tribunal Registral
Resoluciones2013/441259.2013.doc
P.br