ESTADO DE SANTA CATARINA

(SECRETARIA, PREFEITURA, RGO)

TERMO DE RECEBIMENTO DEFINITIVO DE OBRA (*)

Os abaixo-assinados, membros da Comisso designada pela Portaria n. _________, de
__________, do Exmo. (Sr. Secretrio, Prefeito Municipal, Diretor, Presidente, etc.) e o
Representante da Empreiteira ou Contratado, aps decorrncia do prazo de ____ (
) dias
contados da data do Recebimento Provisrio da(o) _____________(obra / servio)____________,
Contrato n. _____, localizada(o) no _____(bairro) _________, do Municpio de ____________,
neste Estado, declaram e atestam o que segue:
1.

2.

Que a Empreiteira / contratado, durante o perodo de observao entre o Recebimento

Provisrio e o presente Termo, atendeu s determinaes que lhe foram feitas, no
sentido de realizar na obra objeto do presente termo e nas respectivas instalaes, os
reparos e consertos necessrios devido a vcios, defeitos, ou incorrees resultantes
da execuo ou de materiais empregados;
Que da vistoria realizada ficou comprovada a adequao do objeto aos termos
contratuais;

3.

Que foi entregue o as built, isto uma via completa do projeto, com as alteraes
que se fizeram necessrias durante o decorrer da obra ou servio, inclusive aquelas
relativas a locao;

4.

Que foram apresentados os comprovantes: de pagamento dos empregados, do

recolhimento dos encargos sociais e trabalhistas e dos tributos, relativos ao contrato;
Que foi apresentado, pelo contratado, o habite-se da obra (no caso de edificao);
Que os responsveis pela administrao do objeto executado nada tm a declarar; e
Que, face ao exposto, os membros da Comisso de Recebimento Definitivo concluem
pela aceitao do prdio (ou da obra) em questo, de forma definitiva, iniciando-se a
contagem do prazo previsto no artigo 618 do Cdigo Civil.

5.
6.
7.

____________________, _______ de ______________ de_______

Membro da Comisso:

_______________________________________________

Membro da Comisso:

_______________________________________________

Membro da Comisso:

_______________________________________________

Representante da Empreiteira ou Contratado:

______________________________

OBS.: O PRESENTE TERMO SER LAVRADO EM 5 (CINCO) VIAS:

a) Comisso de Recebimento;
b) Empreiteira ou Contratado;
c) Contabilidade;
d) Arquivo no setor responsvel pelas obras; e
e) Prestao de Contas ou rgo Repassador dos Recursos.

(*) RECEBIMENTO DEFINITIVO

Executado o contrato de obras e servios, o seu objeto ser recebido

definitivamente, por servidor ou comisso designada pela autoridade competente,

mediante termo circunstanciado, assinado pelas partes, aps o decurso do prazo de

observao, ou vistoria que comprove a adequao do objeto aos termos contratuais,
observada a determinao de que o contratado obrigado a reparar, corrigir, remover,
reconstruir ou substituir, s suas expensas, no total ou em parte, o objeto do contrato em
que se verificarem vcios, defeitos, ou incorrees resultantes da execuo ou de
materiais empregados.
O recebimento definitivo o recebimento de carter permanente que ser efetivado
aps as verificaes e testes, comprovando a adequao do objeto contratado e,
satisfeitas as seguintes condies:
a) atendidas todas as reclamaes da fiscalizao, referentes a defeitos e
imperfeies que venham a ser verificadas em qualquer elemento das obras e
servios executados;
b) solucionadas todas as pendncias (porventura existentes) quanto a reclamatrias
trabalhistas, de fornecedores ou prestadores de servio, pertinentes a contrato;
c) entregue as comprovaes de quitao de encargos fiscais, previdencirios e
trabalhistas, sobre o contrato, na forma prevista em lei e/ou no edital de licitao
e no contrato;
d) entrega do as built, isto uma via completa do projeto, com as alteraes que
se fizeram necessrias durante o decorrer da obra ou servio, inclusive aquelas
relativas a locao.
Sero liberadas as garantias ao contratado e o objeto incorporado ao patrimnio da
Entidade Pblica. Permanece, nos termos da lei, a responsabilidade do contratado pela
solidez e segurana da obra.
O prazo para emisso do Termo de Recebimento Definitivo no poder ser superior
a 90 (noventa) dias, salvo em casos excepcionais, devidamente justificados e previstos no
edital.
No caso em que a fiscalizao possua motivos para a rejeio do pedido de
recebimento, dar cincia, contratada, por escrito, das razes da rejeio e solicitando a
correo das deficincias apontadas, estipulando-se o prazo para sua correo.
A Lei faculta ao contratado entregar o objeto realizado, na hiptese do termo
circunstanciado ou a verificao a que se refere este artigo no serem, respectivamente,
lavrado ou procedida dentro dos prazos fixados, desde que comunicados Administrao
nos 15 (quinze) dias anteriores exausto dos mesmos.

Obrigaes e responsabilidades
A Administrao rejeitar, no todo ou em parte, obra, servio ou fornecimento
executado em desacordo com o contrato. (art. 76, da LLC).
O recebimento provisrio ou definitivo no exclui a responsabilidade civil pela
solidez e segurana da obra (art. 618 do Cdigo Civil) ou do servio, nem ticoprofissional pela perfeita execuo do contrato, dentro dos limites estabelecidos pela Lei
ou pelo contrato ( 2 do art. 73, da Lei 8.666/93).

Cdigo Civil
LEI N. 10.406, DE 10 DE JANEIRO DE 2002 (em vigor a partir de
11.01.2003), alterado pela MP N. 104/09.01.2003 j inserida no texto.

Da Empreitada
Art. 610. O empreiteiro de uma obra pode contribuir para ela s com seu
trabalho ou com ele e os materiais.
1o A obrigao de fornecer os materiais no se presume; resulta da lei
ou da vontade das partes.
2o O contrato para elaborao de um projeto no implica a obrigao
de execut-lo, ou de fiscalizar-lhe a execuo.
Art. 611. Quando o empreiteiro fornece os materiais, correm por sua
conta os riscos at o momento da entrega da obra, a contento de quem a
encomendou, se este no estiver em mora de receber. Mas se estiver, por sua
conta correro os riscos.
Art. 612. Se o empreiteiro s forneceu mo-de-obra, todos os riscos em
que no tiver culpa correro por conta do dono.
Art. 613. Sendo a empreitada unicamente de lavor (art. 610), se a coisa
perecer antes de entregue, sem mora do dono nem culpa do empreiteiro, este
perder a retribuio, se no provar que a perda resultou de defeito dos
materiais e que em tempo reclamara contra a sua quantidade ou qualidade.
Art. 614. Se a obra constar de partes distintas, ou for de natureza das
que se determinam por medida, o empreiteiro ter direito a que tambm se
verifique por medida, ou segundo as partes em que se dividir, podendo exigir
o pagamento na proporo da obra executada.
1o Tudo o que se pagou presume-se verificado.
2o O que se mediu presume-se verificado se, em trinta dias, a contar
da medio, no forem denunciados os vcios ou defeitos pelo dono da obra ou
por quem estiver incumbido da sua fiscalizao.
Art. 615. Concluda a obra de acordo com o ajuste, ou o costume do
lugar, o dono obrigado a receb-la. Poder, porm, rejeit-la, se o
empreiteiro se afastou das instrues recebidas e dos planos dados, ou das
regras tcnicas em trabalhos de tal natureza.
Art. 616. No caso da segunda parte do artigo antecedente, pode quem
encomendou a obra, em vez de enjeit-la, receb-la com abatimento no
preo.
Art. 617. O empreiteiro obrigado a pagar os materiais que recebeu, se
por impercia ou negligncia os inutilizar.
Art. 618. Nos contratos de empreitada de edifcios ou outras construes
considerveis, o empreiteiro de materiais e execuo responder, durante o
prazo irredutvel de cinco anos, pela solidez e segurana do trabalho, assim
em razo dos materiais, como do solo.

Pargrafo nico. Decair do direito assegurado neste artigo o dono da obra

que no propuser a ao contra o empreiteiro, nos cento e oitenta dias
seguintes ao aparecimento do vcio ou defeito.
Art. 619. Salvo estipulao em contrrio, o empreiteiro que se incumbir
de executar uma obra, segundo plano aceito por quem a encomendou, no
ter direito a exigir acrscimo no preo, ainda que sejam introduzidas
modificaes no projeto, a no ser que estas resultem de instrues escritas
do dono da obra.
Pargrafo nico. Ainda que no tenha havido autorizao escrita, o dono
da obra obrigado a pagar ao empreiteiro os aumentos e acrscimos,
segundo o que for arbitrado, se, sempre presente obra, por continuadas
visitas, no podia ignorar o que se estava passando, e nunca protestou.
Art. 620. Se ocorrer diminuio no preo do material ou da mo-de-obra
superior a um dcimo do preo global convencionado, poder este ser revisto,
a pedido do dono da obra, para que se lhe assegure a diferena apurada.
Art. 621. Sem anuncia de seu autor, no pode o proprietrio da obra
introduzir modificaes no projeto por ele aprovado, ainda que a execuo
seja confiada a terceiros, a no ser que, por motivos supervenientes ou razes
de ordem tcnica, fique comprovada a inconvenincia ou a excessiva
onerosidade de execuo do projeto em sua forma originria.
Pargrafo nico. A proibio deste artigo no abrange alteraes de
pouca monta, ressalvada sempre a unidade esttica da obra projetada.
Art. 622. Se a execuo da obra for confiada a terceiros, a
responsabilidade do autor do projeto respectivo, desde que no assuma a
direo ou fiscalizao daquela, ficar limitada aos danos resultantes de
defeitos previstos no art. 618 e seu pargrafo nico.
Art. 623. Mesmo aps iniciada a construo, pode o dono da obra
suspend-la, desde que pague ao empreiteiro as despesas e lucros relativos
aos servios j feitos, mais indenizao razovel, calculada em funo do que
ele teria ganho, se concluda a obra.
Art. 624. Suspensa a execuo da empreitada sem justa causa, responde
o empreiteiro por perdas e danos.
Art. 625. Poder o empreiteiro suspender a obra:
I - por culpa do dono, ou por motivo de fora maior;
II - quando, no decorrer dos servios, se manifestarem dificuldades
imprevisveis de execuo, resultantes de causas geolgicas ou hdricas, ou
outras semelhantes, de modo que torne a empreitada excessivamente
onerosa, e o dono da obra se opuser ao reajuste do preo inerente ao projeto
por ele elaborado, observados os preos;
III - se as modificaes exigidas pelo dono da obra, por seu vulto e
natureza, forem desproporcionais ao projeto aprovado, ainda que o dono se
disponha a arcar com o acrscimo de preo.
Art. 626. No se extingue o contrato de empreitada pela morte de
qualquer das partes, salvo se ajustado em considerao s qualidades
pessoais do empreiteiro.