DECRETO N 2.185 de 04 de dezembro de 1990.

EMENTA: D nova redao ao decreto n 846 de 23 de janeiro de 1974 e d

outras providncias.
O Prefeito Municipal de Duque de Caxias, usando de
sua atribuio legal,
DECRETA
CAPTULO I
Generalidades
Art. 1 - Este Decreto tem por finalidade instituir normas
genricas sobre o licenciamento, a execuo e a fiscalizao de obras,
as instalaes e exploraes de qualquer natureza na rea do
Municpio de Duque de Caxias, bem como, fixar a natureza dos
materiais a serem empregados.
Pargrafo nico - O Poder Executivo
promover as providncias no sentido de dotar os rgos do Municpio
de estrutura, meios e normas adequadas ao exato cumprimento das
disposies deste artigo.
Art. 2 - Para os efeitos da aplicao deste
Regulamento uma construo, alm de sua definio geral (vide
glossrio), caracterizado, pela existncia de conjunto de elementos
construtivos, contnuo em suas trs dimenses, com um ou vrios
acessos s circulaes ao nvel do pavimento de acesso.
Art. 3 - Para os efeitos de aplicaes das normas de
regulamento uma edificao alm de sua definio (vide glossrio),
caracterizada, tambm,
valendo-se do conceito expresso no artigo
1.
Art. 4 - A responsabilidade pelos diferentes projetos,
clculos em memrias apresentadas para o necessrio licenciamento
de obras cabe sempre e exclusivamente aos profissionais que
assinarem. Da mesma forma a responsabilidade pela execuo de
obras de qualquer natureza ser atribuda exclusivamente aos
profissionais que no respectivo projeto, assinarem com essa finalidade .
Pargrafo nico - Nos casos onde se fizer
desmonte de terreno ou extrao de areia de rio ou de terreno, para
fins comerciais, industriais ou particulares, exigir-se- a assinatura de

carta ou termo de responsabilidade nos quais sero fixadas as

obrigaes por danos eventualmente causadas a terceiros.
Art. 5 - s reparties do Municpio cabe apenas o
encargo dos exames de projetos, clculos e memrias a elas
apresentadas para a autorizao do licenciamento das obras
decorrentes. Nessa verificao ser examinado, nos seus pormenores,
o atendimento do que estabelece esta Regulamentao, para o que
sero feitas as exigncias do seu cumprimento.
Pargrafo nico - Uma vez enquadrado nos
preceitos do presente Decreto, os documentos que constituem os
projetos, clculos e memrias sero visados pela repartio
competente, no cabendo ao Municpio qualquer responsabilidade pelo
mau uso dos mesmos .
Art. 6 - Dentro de um lote, uma construo ou
edificao isolada das divisas quanto a rea livre, em torno do volume
edificado, contnua em qualquer que seja o nvel do piso considerado.
Art. 7 - Dentro de um lote, uma construo ou
edificao considerada contgua a uma ou mais diversas, quando a
rea livre deixar de contornar, continuamente, o volume edificado no
nvel de qualquer piso
Art. 8 - Quando num lote houver 2 (duas) ou mais
edificaes formar-se- o grupamento de edificaes que, conforme
suas utilizaes, poder ser residencial ou no residencial.
Art. 9 - Em cada zona ou rea do Municpio, as
edificaes obedecero s disposies de uso predominante do solo,
do ndice de conforto habitacional e afastamentos mnimos fixados na
legislao de uso do solo.
1 - Todo uso ou edificao existente
data de expedio ou alterao subseqente deste decreto, mas no
em conformidade com ele, ser mantido com as limitaes previstas
nos Pargrafos seguintes e nos quadros citados neste artigo .
2 - Qualquer uso ou edificao que no
satisfaa este decreto, a legislao de uso do solo e suas posteriores
alteraes no poder ser :
I - Substitudo por outro uso no conforme;
II - Restabelecido aps 6 (seis) meses de
descontinuidade;
III - Prorrogado, embora concedido
temporariamente, a no ser em conformidade com a regulamentao
do zoneamento;
IV - Reconstitudo aps avaria que tenha
atingido 60% (sessenta por cento ) de sua rea de construo.

Art. 10 - Em qualquer zona, toda edificao existente

ou que sofra modificaes em 60% (sessenta por cento) de sua rea
total de construo, a partir da vigncia deste Decreto, dever
obedecer aos afastamentos mnimos, altura mxima, ao ndice de
aproveitamento da rea, ao nmero de unidades de uso permitidas por
lote, fixados para cada zona, tipo de uso, intensidade e forma de uso
indicados na legislao de uso do solo.
Pargrafo nico - Nenhum afastamento ou
rea de ventilao exigidos para qualquer edificao, poder, durante a
sua existncia, ser ocupado ou considerado como espao livre para
qualquer outra construo ou edificao.
Art. 11 - As reas de estacionamento de veculos,
cobertas ou no, sero previstas nos diferentes lotes.
Pargrafo nico - O espao para o
estacionamento dever permitir o acesso de veculos, do ou para o
logradouro, a ser considerado como espao livre, associado ao uso ou
usos permitidos, a no podero, em nenhum tempo, ser reduzido, de
qualquer forma.
CAPTULO II
Das Construes e Edificaes
Art. 12 - No podero ser executadas, sem prvia
licena do rgo Municipal competente, obras de construo e
reconstruo parcial ou total de edificao de qualquer natureza, bem
como os consertos, reformas e modificaes em prdios existentes.
Pargrafo nico - Sero especificadas, na
forma deste Decreto, as obras que dependam de simples comunicao
e as que independem da mesma.
Art. 13 - Nenhuma construo ou edificao, seja qual
for a sua natureza, poder ser feita sem que seja fornecido, pela
repartio Municipal competente o termo de alinhamento, altura da
soleira e as respectivas numeraes.
Art. 14 - Sero reguladas, na forma como prev este
Decreto, as condies ou obstruo transitria ou permanente de
logradouros pblicos e vista panormica, bem como as relativas as
obras de qualquer espcie nas fachadas.
Art. 15 - O dimensionamento das construes funo
das condies peculiares s zonas, bem como dos ndices da
densidade demogrfica e de aproveitamento, obedecendo s condies

de segurana, higiene e esttica , s necessidades de trnsito,

transporte, estacionamentos e outros servios pblicos .
Art. 16 - As obras de acrscimo, quer no sentido
vertical , quer no sentido horizontal , modificaes ou melhoria das
condies higinicas dos prdios existentes sero executadas na forma
prevista por este Regulamento, atendendo tambm ao que dispe ,
nesse particular este regulamento de sade , saneamento e
zoneamento.
Art. 17 - Nas demolies de qualquer natureza , alm
das medidas de higiene e segurana exigida pela Consolidao das
Leis de Trabalho e elo Cdigo Sanitrio da secretaria Estadual de
Sade , sero observadas as disposies previstas neste regulamento .
Pargrafo nico - Ao verificar - se a
paralisao da obra por prazo superior a 2(dois ) meses , o terreno
ser fechado por muro , passeio construdo , devendo ser retirado
qualquer material cuja queda possa ocasionar acidentes , e fechados
os vos da fachada.
Art. 18 - Finda a execuo de qualquer obra, com
observncia de todas as prescries legais, dever ser pedida e
concedida a aceitao pela autoridade fiscalizadora.
Pargrafo nico - Verificada a inobservncia
de qualquer prescrio legal, o pedido ser indeferido e
conseqentemente aplicada a penalidade cabvel.
Art. 19 - Para a execuo de qualquer obra ser
permitida a construo de andaimes fixos ou suspensos e obrigatrios
a construo de tapumes.
Art. 20 - Os materiais empregados nas construes
devero obedecer as especificaes dos laboratrios de ensaios de
materiais, oficiais ou particulares, podendo o governo municipal dar
fora obrigatria s normas da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas (A.B.N.T.) e sob forma de regulamento complementar o
presente Decreto, inclusive quanto quaisquer outras normas da mesma
A.B.N.T.
CAPTULO III
Classificao dos Tipos de Edificaes
Art. 21 - Conforme utilizao a que se destina, as
edificaes classificam-se em:
a - residenciais;
b - no residenciais;

c - mistas.
CAPTULO IV
Edificaes Residenciais
Seo 1 - Generalidades
Art. 22 - As edificaes residenciais, segundo o tipo da
utilizao de suas unidades, podem ser privativas ou coletivas.
1 - As edificaes residenciais privativas
so uni-familiares ou multi-familiares.
2 - A edificao considerada uni-familiar
quando nela existir uma nica residncia. Ser multi-familiar quando
existirem , na mesma edificao, 2(duas) ou mais unidades
residenciais.
3 - As edificaes residenciais multifamiliares sero permanentes ou transitrias, conforme o tempo de
utilizao de suas unidades. As permanentes so os edifcios de
apartamento e a parte de u uso residencial das edificaes mistas de
que trata o Captulo V deste regulamento. As transitrias so os hotis
e motis.
4 - As edificaes residenciais coletivas
so aquelas que nas quais as atividades residenciais se desenvolvem
em compartimentos de utilizao coletiva (dormitrio, sales de
refeies, sanitrios comuns) tais como os internatos, pensionatos,
asilos, etc.
Art. 23 - No caso de haver 2 (duas) ou mais edificaes
dentro de um lote, formar-se-o grupamentos de edificaes
residenciais que podero ser uni-familiares ou multi-familiares .
Art. 24 - Toda unidade residencial ser constituda no
mnimo de 2 (dois) compartimentos habitveis , 1 (um) banheiro e
1(uma ) cozinha .
Pargrafo nico - Ser permitido porm a
construo de habitao conjugada aceitando-se Kitchenete em
substituio cozinha .
Seo 2- Edificaes Residenciais Uni-familiar
Art. 25 - Sem prejuzo do que estabelecem as demais
normas deste regulamento as edificaes uni-familiar isoladas das
divisas do lote ficaro dispensadas das exigncias contida no artigo 19.

Subseo 1- Classificao das Edificaes Residenciais Uni-familiar

Art. 26 - As edificaes residenciais uni - familiar
segundo as caractersticas impostas por esta regulamentao sero
classificadas em: ( modificado pelo Decreto n 2.306, de 16 de
dezembro de 1991 )
a - comuns;
b - comuns em vilas;
c - proletrias;
d- habitaes geminadas;
d.1 - em conjunto residencial ;
d.2 - em conjunto residencial

com

condomnio.
a - Edificaes Residenciais Uni-familiar Comuns
Art. 27 - As edificaes residenciais uni-familiar comuns
so aquelas cujas caractersticas e elementos geomtricos obedecero
s normas estabelecidas nos vrios captulos, sees e subsees
prprias deste decreto.
b - Edificaes Residenciais Uni-familiar Comuns em
Vilas
Art. 28 - Alm das normas citadas no artigo anterior, as
edificaes residenciais uni-familiar comuns em vilas obedecero
aquelas abaixo discriminadas.
Art. 29 - A construo de grupo de habitaes
denominadas vilas s ser permitida como aproveitamento de fundo
de terreno desde que no seja possvel a abertura de logradouro
pblico de acordo com a legislao vigente.
Pargrafo nico - Se a legislao permitir a
abertura de logradouro pblico, mas se tal no convier Prefeitura,
ser concedida licena para construo de vila.
Art. 30 - S ser permitida a construo de vilas de
acordo com o estabelecido pelo quadro de uso predominante do solo.
Pargrafo nico - tolerada a permanncia
das vilas j existentes na data da publicao desta regulamentao.
Art. 31 - A construo das casas ser permitida depois
de aprovado o plano de conjunto de vila.
Pargrafo nico - Essas casas ou grupos de
casas podero ser construdas parceladamente, devendo porm,
obedecer rigorosamente ao plano a que se refere o presente artigo.

Art. 32 - Os lotes a serem desmembrados para as casa

da frente devero satisfazer todas as condies estabelecidas para o
loteamento no respectivo logradouro.
1 - Essas casas sero construdas
previamente ou por ocasio da edificao da vila e devero satisfazer
todas as exigncias impostas por esta regulamentao para as
construes no logradouro respectivo.
2 - No desmembramento, a faixa
destacada para a entrada da vila, rua ou corredor, dever ser
definitivamente incorporada ao terreno da vila.
Art. - 33 - A testada mnima para cada lote interno da
vila ser de 8,00m (oito metros) e a rea mnima 100,00m ( cem
metros quadrados).
Art. 34 - As entradas das vilas devero ser numeradas
de acordo com o logradouro em que se estiverem situadas sendo a
numerao dos prdios internos em algarismo romano.
1 - No ser permitido fazer a
concordncia do calamento das ruas de entrada das vilas, com
calamento dos logradouros pblicos, devendo ser mantida
continuidade do passeio dos mesmos logradouros pblicos, devendo
ser mantida continuidade do passeio dos mesmos logradouros ao longo
de toda a testada correspondente s mesmas ruas de entrada.
2 - Ser permitido entretanto, o
rampeamento do meio fio e do passeio para entrada de veculos,
obedecidas as descries desta regulamentao referente ao caso.
Art. 35 - Os corredores de entrada para as vilas
devero ter a largura mnima de:
a - 1,50 m (um metro e meio), quando servirem no mximo a duas
unidades familiares;
b - 2,00 m (dois metros), quando servirem no mximo a seis unidades
familiares;
c - 2,50 m (dois metros e meio), quando servirem no mximo a dez
unidades familiares.
d - 3,00 m (trs metros), quando servirem no mximo a vinte unidades
familiares;
e - 4,00 m (quatro metros), quando servirem no mximo a trinta
unidades familiares.
1 - O corredor de entrada poder estenderse, no mximo , at atingir a primeira casa do interior da vila.

 2 - O acesso para as habitaes do edifcio

da frente de uma vila dever ser feito pelo logradouro da frente
3 - As entradas das vilas podero ser
dotadas de fechamento por meio do porto ou outro meio.
4 - Tratando-se de terreno situado em
morro ou de forte declividade, as casas de cada plataformas. Nesse
caso, a largura mnima das ruas ou espaos livres da frente das casas
de cada plataforma ser determinada de acordo com o que dispe o
artigo 36, admitida a reduo de 1,00 m (um metro) quando a diferena
de nvel entre duas plataformas sucessivas, for tal que o plano
horizontal passando pelo piso do mais baixo pavimento das casas da
plataforma inferior. O corredor poder ser feito em escadarias em lances
de 12 (doze) degraus no mximo, intercalado de patamares a serem
reduzidos na sua largura at 1,50m (um metro e meio) quando for
possvel estabelecer largura maior.
Art. 36 - As ruas de vila devero ter a largura mnima
de 6,00m (seis metro) para as edificaes uni-familiar at 2 (dois
metros) pavimentos.
1 - As ruas de 8.00m (oito metros) ou mais
tero 5,00m (cinco metros) de caixa, pelo menos e as ruas de menos
de 8,00m (oito metros) tero 4,00m (quatro metros) de caixa no mnimo
sendo em qualquer caso, a caixa dotada de calamento.
2 - As ruas tero passeio de ambos os
lados.
3 - As ruas de vila no podero sofrer
reduo de largura para menos dos limites estabelecidos por este
Artigo, suas alneas e seus pargrafos, salvo nos casos do 4 do
Artigo 35.
4 - As praas internas das vilas tero, na
menor dimenso, pelo menos 1,00m (um metro) a mais do que a
largura das ruas da mesma vila.
5 - A construo de residncia uni-familiar
com mais de dois pavimentos, em vila, poder ser permitida, desde que
a largura da rua da vila seja aumentada de 2,00m ( dois metros) para
cada pavimento acrescido.
6 - No caso de ocupao do 3 pavimento
em prdios j existentes, ficaro garantidos os 8,00m (oito metros) de
largura da rua da vila, atravs do recuo de 2,00m (dois metros) do
pavimento acrescido.
Art. 37 - Os corredores, as ruas e as praas das vilas
devero ser caladas, iluminadas e dotadas de canalizao especial
para extino de incndio.

Art. 38 - Nas vilas que contiverem mais de 20 (vinte)

casas, alm do espao destinado rua ou ruas internas, dever ser
reservado, para gozo e recreio dos moradores, um espao livre,
arborizado ou ajardinado, com rea mnima de 12,00m (doze metros
quadrados) para cada casa e 9,00m (nove metros) pelo menos na
menor dimenso.
Art. 39 - Para as vilas ser permitido um acrscimo de
10% (dez por cento) na Taxa de Ocupao dos lotes interiores em
relao ao que estabelecido para a zona respectiva, no podendo
entretanto ser deixado espao livre privativo menor de 12,00m (doze
metros quadrados) para ptio ou quintal de cada casa que compreenda
uma habitao nica.
Art. 40 - A arborizao, o calamento a iluminao e
limpeza das ruas, assim como as canalizaes e dispositivos para
extino de incndio devero ser mantidas permanentemente em
perfeito estado de conservao pelo proprietrio.
1 - No caso de uma vila pertencer a mais
de um proprietrio sero todos eles solidariamente, em conjunto;
responsveis pela conservao e asseio das ruas e praas interiores
com todas as suas instalaes, sendo esta responsabilidade dividida
pelos vrios proprietrios proporcionalmente frao que couber a
cada um.
2 - No caso de danos que tenham
responsvel ou responsveis bem definidos a esses exclusivamente
caber a respectiva reparao.
Art. 41 - As vilas construdas anteriormente data
desta regulamentao podero ser conservadas e beneficiadas com
obras de conserto, modificao, reforma e reconstruo, no sendo
entretanto permitidas as de acrscimo, taxas de ocupao e o
estabelecido no Artigo 36, pargrafo 6.
Pargrafo nico - O acrscimo de novas
casas nessas vilas ser permitido desde que, em relao a elas, se
observarem as disposies do presente Decreto
c - Edificaes Residenciais Uni-Familiares Proletrias.
Art. 42 - As edificaes residenciais uni-familiar
proletrias so aquelas que obedecero s normas abaixo
discriminadas.
Art. 43 - A construo de casas proletrias uni-familiar
que no constituam conjunto residencial ser permitida nas Zonas
Habitacionais ZH5, ZH7 e ZH8

 1 - A permisso acima ser para prdios

de 1(um) pavimento para a indispensvel licena especificar o tipo de
proletria a ser construda.
2 - O projeto ser fornecido pela
Secretaria Municipal de obras e Saneamento em duas vias e constar
de planta cotada, cobertura, cortes, fachada e planta de situao,
indicando a posio do prdio no lote e do lote em relao ao prdio
mais prximo ou esquina mais prxima, sendo esses projetos
executados nas escalas mnimas de 1:100 para as plantas baixas e
cobertura, de 1:50 para fachadas e cortes.
3 - As plantas sero assinadas pelo
interessado que anexar s mesmas, cpias do ttulo de propriedade e
da guia do Imposto territorial devidamente quitado.
Art. 44 - Em cada lote s poder ser construda uma
casa de um s pavimento.
Art. 45 - Sero observados as afastamentos
estabelecidos na legislao de uso do solo para a construo de casas
proletrias nas zonas fixadas pelo artigo 43.
Art. 46 - O piso de cada casa dever ficar, pelo menos,
0,30m (trinta centmetros) acima do terreno circundante, e ser
revestido por uma camada contnua de concreto de trao mnimo de
1:48 de pelo menos 0,05m (cinco centmetros) de espessura, ou por
tijolos de boa qualidade assentados com argamassa de cimento e
areia.
Art. 47 - As paredes externas podero ser de meia vez
de tijolo (frontal), mas nesse caso, sero reforadas com pilares
quando houver pano contnuo com mais de 6,00m (seis metros) sem
amarrao de parede divisria. Todas as paredes externas e divisrias,
quando construdas de meia vez, sero amarradas com uma cinta
contnua de concreto armado.
Art. 48 - A cobertura ser de telhas de barro ou outro
material incombustvel, no sendo permitido o emprego de coberturas
metlicas, e no existir em qualquer caso, calhas e condutores.
Art. 49 - Nas salas e quartos o p direito mnimo ser
de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) devendo nas cozinhas,
banheiros, gabinetes sanitrios e garagens ser observado o p direito
mnimo de 2,50, (dois metros e cinqenta centmetros).
Art. 50 - Nas salas e quartos o piso ser revestido de
madeira ou material equivalente, ou feito de juntas tomadas com
argamassa de cimento com trao de 1:3.

Art. 51 - As paredes sero rebocadas e pintadas ou

caiadas interna e externamente quando feitas de tijolos comuns, sendo
dispensados o revestimento e a pintura quando estas forem feitas com
material de bom acabamento (tijolos especiais, blocos de cimento,
lajotas, placas, etc) desde que haja alm disso rejuntamento bem
acabado com argamassa de cimento. As paredes das cozinhas,
banheiros e gabinetes sanitrios sero revestidas at metro e meio de
altura com azulejos, ladrilho ou argamassa lisa de cimento.
Art. 52 - Os quartos e salas tero a rea mnima de
9,00m (nove metros quadrados), as cozinhas tero a rea mnima de
4,00m (quatro metros quadrados) e os gabinetes sanitrios tero a
rea mnima de 1,50m (um metro e cinqenta decmetros quadrados).
Art. 53 - As ventilaes dos compartimentos sero
feitas por meio de janelas abrindo diretamente para o espao livre
exterior, as quais no podero ter menos de 1,50 x 1,00m nas salas e
quartos, e 0,60 x 0,60m nas cozinhas, gabinetes sanitrios e banheiros.
Art. 54 - obrigatria a instalao de gua potvel,
quando houver nos logradouros canalizao de distribuio domiciliar,
devendo existir pelo menos os dispositivos abaixo, instalados nas
seguintes condies:
a) reservatrio com capacidade mnima de
500 litros, elevado, protegido contra o sol;
b) chuveiro e vaso sanitrio com caixa de
descarga;
c) tanque de lavagem protegido contra o sol
e as intempries, dotado de torneira e ralo.
Art. 55 - obrigatria a instalao de fossa e quando
no houver rede de esgoto no logradouro ser obrigatria tambm a
instalao de sumidouro.
Art. 56 - Ao longo das paredes externas, em todo o
permetro da construo, o solo ser revestido por uma calada
cimentada de pelo menos 0,50m (cinqenta centmetros) de largura.
Art. 57 - As divisas dos lotes sero fechadas, sendo
obrigatria a cerca viva, no mnimo na testada do lote
Art. 58 - Na planta de situao, a ser elaborada pela
Prefeitura, ser indicado o espao livre para a guarda de veculo de
passageiro ou de carga conforme disposies do presente Decreto.
Art. 59 - A Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento ter disposio dos interessados, vrios tipos de
projetos para as construes de que trata o artigo 26, letra c,

Subseo 1, Captulo IV deste Decreto, tais projetos sero organizados

em vrias classes, de acordo com o nmero de compartimentos.
Art. 60 - A construo poder ser feita
independentemente da interveno de profissional licenciado, no caso
de ser usado projeto de que trata o artigo anterior.
Art. 61 - O prazo de l licena para construo ser de 2
(dois) anos prorrogvel por mais 2(dois) anos, findo o qual o
proprietrio ficar sujeito ao pagamento das taxas e emolumentos
exigidos para as construes normais.
Art. 62 - Para as casas de que trata o item c da
Subseo 1, deste Captulo, poder ser concedido habite-se
provisrio, antes de terminada a construo, desde que estejam
construdos e em condies de serem habitados e utilizados pelo
menos um compartimento principal, a cozinha e o gabinete sanitrio
com os respectivos aparelhos, instalaes dgua e de banho
funcionando com as convenientes ligaes ao esgoto ou a fossa
devendo o habite-se definitivo ser dado quando a obra estiver
complemente concluda.
Art. 63 - No ter direito s isenes de que trata o
Cdigo tributrio e suas posteriores alteraes, aquele que j
proprietrio de qualquer tipo de prdio no Municpio.
d - Habitaes Geminadas
d.1- Em conjuntos, em srie de 2 (duas) unidades habitacionais, dentro do mesmo
lote.
Art. 64 - O licenciamento para Habitaes geminadas
(em srie) ser concedido obedecendo, no que couber, as disposies
fixadas no presente Decreto. ( modificado pelo Decreto n 2.306, de 16
de dezembro de 1991 )
1 - Para o licenciamento do conjunto, ser
suficiente apresentar Prefeitura, com requerimento e demais
documentos exigidos, o projeto detalhado e completo, nas escalas
exigidas pelo presente Decreto, de cada tipo de casa a ser construdo e
uma planta geral de situao do conjunto em escala mnima de 1:1000,
contendo a representao do loteamento e da localizao de cada casa
no lote respectivo, devendo ainda, no caso de haver mais de um tipo de
casa a construir, ser feita sobre cada lote, uma indicao referente ao
tipo.
2 - Para cada unidade habitacional dever
corresponder um lote de 200,00m (duzentos metros quadrados) de
rea com testada mnima de 8,00m (oito metros).

Art. 65 - A parede divisria, no caso de casa

geminadas, ter espessura mnima de 0,25 ( vinte e cinco centmetros),
e ser prolongada na parte superior at atingir o telhado ou a cobertura.
Art. 66 - As empresas, companhias, sociedades ou
firmas coletivas ou individuais que construrem casas geminadas, nos
termos deste Decreto, para a venda em prestaes, no gozaro das
isenes de que trata o Cdigo Tributrio e suas posteriores alteraes.
d.2- Habitaes Geminadas em Conjuntos, em srie de 2 (duas) at 10 (dez)
unidades , em condomnio.
Art. 67 - O licenciamento para a construo de
habitaes uni-familiares em srie (casas geminadas em condomnio)
ser concedido em srie de no mnimo duas (2) casas e no mximo dez
(10) casas contguas, podero ter at 2(dois) pavimentos e em
qualquer caso a cada unidade residencial ficar assegurada, no clculo
da rea correspondente frao ideal do terreno, no mnimo 100,00m
(cem metros quadrados) de rea com testada mnima de 8,00m (oito
metros) excludas desses clculos as reas comuns, tais como,
logradouros, servides, praas, reas destinadas municipalidade e as
escolas, etc., esses conjuntos obedecero s seguintes disposies:
( modificado pelo Decreto n 2.306, de 16 de dezembro de 1991 )
I - quando as sries forem construdas em
fila nica tendo no mximo 10 (dez) casas ou frao, ser obedecido o
afastamento de 4,00m (quatro metros) entre cada srie;
II - quando as casas forem construdas com
frente para logradouro pblico aprovado pela Prefeitura a srie dever
obedecer, em relao a esse logradouro, o afastamento fixado para
este tipo de uso na zona em que forem construdas;
III - quando construdas de frente para a
servido, em fila nica, com no mximo 4 (quatro) casas com 1 (um) ou
2 (dois) pavimentos, essa servido ter a largura mnima de 4,00 m
(quatro metros);
IV - no caso de mais de 4(quatro) at 10
(dez) unidades (casas) em fila nica, a largura acima fica acrescida
para 6,00m (seis metros);
V - quando servirem a mais de 10(dez) casas
ou frao em fila nica, a servido dever ser acrescida de 1,50m (um
metro e cinqenta centmetros) para cada srie de 10(dez) casas ou
frao, at alcanar o limite de 12,00 (doze metros);
VI - quando asa casas forem construdas em
srie, em fila dupla, com no mximo 10(dez) casas por fila, a servido
dever ter largura mnima de 7,00m (sete metros), seja a construo de
1(um) ou 2(dois) pavimentos;

VII - quando servirem a mais de 1(uma) srie

de at 10 (dez) casas ou frao, em fila dupla, a servido dever ser
acrescida de 1,00m (um metro) para cada srie de 10 (dez) casas ou
frao at o limite de 12,00m(doze metros);
VIII - a servido no poder fazer
concordncia com o calamento do logradouro pblico e dever ter
0,15m (quinze centmetros) de soleira em relao ao passeio do
logradouro, ser fechada atravs de porto ou qualquer outro meio,
sendo permitido o rebaixamento do meio-fio e da soleira para entrada
de veculos;
IX - ser reservado local especfico para
guarda de veculos, sendo para cada unidade habitacional, uma vaga
correspondente a 15,00m (quinze metros quadrados) no mnimo;
X - nos conjuntos habitacionais, construdos
em rea menor que 30.000 m (trinta mil metros quadrados) ser
reservada, para gozo e recreio dos moradores, rea de recreao
equivalente a 4,00 m (quatro metros quadrados) por habitao, fora
das reas destinadas a outros usos, com largura mnima
correspondente a 2/3 (dois teros) do comprimento;
XI - para o licenciamento do conjunto de
casas de que trata o presente Artigo, ser necessrio apresentar
Prefeitura, o projeto detalhado e completo de apenas uma srie das
casas e uma planta geral de situao do conjunto na escala 1:500, do
lote e da localizao das sries devidamente cotada;
XII - quando houver mais de um tipo de cada
srie, dever ser apresentado projeto completo de cada srie;
XIII - ser exigida a construo de escola na
proporo prevista no artigo 122, inciso IV do Decreto n 860/74 e suas
alteraes, quando o numero de unidades residenciais uni-familiar for
mais que 100 (cem), nos conjuntos, sejam eles d1 ou d2;
XIV - quando a construo abranger mais de
um lote, os mesmos devero ser remembrados, at a poca do habitese, bem como serem apresentados todos os projetos de instalaes
prediais em funcionamento, tais como as referentes a preveno contra
incndio, telefnicos, eltricos, gua potvel e hidro-sanitrias, quando
forem solicitadas. No caso das instalaes hidro-sanitrias ser exigida
a instalao sptica.

Seo 3 - Edificaes Residenciais Multi-familiares

Subseo 1 - Permanentes
Art. 68 - Uma ou mais edificaes multi-familiares
possuiro sempre:
a) portaria com caixa de distribuio de
correspondncia em local centralizado;
b) local centralizado para coleta de lixo ou
dos resduos de sua eliminao;
c) local centralizado para a administrao,
independente da portaria;
d) equipamentos par a extino de incndio
de acordo com exigncias do Corpo de Bombeiros;
e) rea de recreao, proporcional ao
nmero de compartimentos habitveis, de acordo com o abaixo
previsto, e com as disposies complementares:
1
proporo
mnima
de
0,75m(setenta e cinco decmetros quadrados) por compartimento
habitvel, no podendo no entanto ser inferior a 40,00m (quarenta
metros quadrados);
2 - indispensvel continuidade, no
podendo pois, o seu dimensionamento ser feito por adio de reas
parciais isoladas;
3 - obrigatoriedade de nela se inscrever
uma circunferncia com o raio mnimo de 2,50m (dois metros e
cinqenta centmetros);
4 - obrigatoriedade de existir uma
poro coberta de no mnimo 20% (vinte por cento) de sua superfcie
at o limite mximo de 50% (cinqenta por cento);
5 - facilidades de acesso atravs de
partes comuns afastadas dos depsitos coletores de lixo e isoladas das
passagens de veculos;
f) quando tiverem 4 (quatro) ou mais
pavimentos, tero dependncias destinadas ao zelador que podero
ser construdas acima do ltimo pavimento;
g) quando no prdio de apartamentos
existirem locais destinados a lojas ou comrcios, tais locais devero ter
suprimento dgua independentes do restante do prdio.
Art. 69 - As edificaes residenciais multi-familiares,
quando construdas em vilas, obedecero ainda no que lhes couber, a
legislao atinente ao assunto, da Subseo 1, da Seo 2 e mais a
seguinte:
1 - Quando se tratar de edifcio de mais de
2 (dois) pavimentos a largura da rua da vila ser aumentada de 2,00m
(dois metros) para cada pavimento acrescido, at atingir no mnimo a
largura admitida para as ruas da zona.

 2 - Havendo mais de uma habitao em

uma casa de um s pavimento, o espao livre privativo para o ptio ou
quintal de cada habitao no poder ser inferior a 12,00m (doze
metros quadrados).
3 - Tratando-se de edifcio de mais de um
pavimento, ser, para cada habitao do pavimento trreo, observado o
limite do pargrafo precedente, devendo existir para cada habitao
dos pavimentos superiores um terrao com rea mnima de 6,00m
(seis metros quadrados), dotado de pequeno tanque.
4 - O nmero mximo de unidades
residenciais em cada edifcio multi-familiar em vila ser 16 ( dezesseis )
, sendo 4 ( quatro ) unidades por pavimento.
5 - O numero mximo de unidades
residenciais de que trata o pargrafo anterior em cada vila ser 100
( cem ) .
6 - No caso de edifcio residencial multifamiliar em vila ser a rea de recreao estabelecida de acordo com o
artigo 38 do presente Decreto.
Art. 70 - O licenciamento para construo de
habitaes multi-familiares em conjunto condominial, em blocos de
apartamentos, ser concedido obedecendo as seguintes disposies:
I - cada bloco ter no mximo 8 ( oito )
apartamentos por pavimento;
II - quando a construdos de frente para o
logradouro pblico, dever obedecer o afastamento mnimo de 5,00m
( cinco metros );
III - quando a construo tiver at 2 ( dois )
pavimentos ser observado o afastamento mnimo de 6,00m ( seis
metros ) entre os blocos. No caso de mais de 2 ( dois ) pavimentos o
afastamento ser acrescido de 1,00m ( um metro ) para cada
pavimento acrescido at atingir o limite de 12,00m ( doze metros );
IV - os afastamentos
considerados como servido do condomnio;

acima

sero

V - a servido de entrada no poder fazer

concordncia com o calamento do logradouro pblico e dever ter
0,15m ( quinze centmetros ) de soleira em relao ao passeio do
logradouro, ser fechada por porto ou qualquer outro meio, sendo
permitido o rebaixamento do meio-fio e da soleira para entrada de
veculos;

VI - dever ser observado local para guarda

de veculos correspondente a uma vaga de 15,00m ( quinze metros
quadrados ) ( 3,00 X 5,00m ) , no mnimo, para cada unidade
residencial, no podendo este local ser considerado ser nas servides.
Nos edifcios construdos sobre pilotis, as vagas podero ser
consideradas na rea de projeo da edificao. As reas destinadas a
estacionamento ou vagas para veculos podero ser cobertas ou no;
VII - para o licenciamento deste tipo de
construo ser necessrio apresentar Prefeitura, o projeto completo,
nas escalas exigidas pelo presente Decreto, de um bloco, quando todos
forem iguais e uma planta de situao do conjunto na escala 1:500,
com localizao de cada bloco, devidamente cotada. NO caso de haver
mais de um tipo de bloco, dever ser apresentado o projeto de cada
tipo a ser construdo;
VIII - o conjunto dever possuir portaria
centralizada com caixa de distribuio de correspondncia;
IX - para gozo e recreio dos moradores
dever ser observado um espao livre, arborizado ou ajardinado, com
rea mnima de 3,00m(trs metros quadrados) por cada apartamento e
com pelo menos 12,00 (doze metros quadrados) na sua menor
dimenso;
X - quando a construo abranger mais de
um lote, os mesmos devero ser remembrados at a ocasio do
habite-se, devendo tambm ser observada a obrigatoriedade das
instalaes prediais, quando for o caso, de preveno contra incndio,
telefone, gs e hidro-sanitria, devendo no caso desta ltima ser usada,
em qualquer caso, fossa sptica;
XI - quando o conjunto possuir mais de 100
(cem) unidades habitacionais multi-familiares ser obrigatria a
construo de uma escola com a capacidade prevista no artigo 122,
inciso IV, do Decreto 860/74, e suas alteraes.
Art. 71 - Aplicam-se ao conjunto de disposies
previstas neste regulamento as disposies contidas na legislao de
uso do solo e de loteamento e suas alteraes, que lhes sejam
aplicveis e no conflitantes.
Subseo 2 - Transitrias.
Art. 72 - Nas edificaes destinadas a hotis e motis
existiro sempre como partes obrigatrias:
a) hall de recepo com servios de portarias
b) sala de estar, leitura ou correspondncia;

c) compartimento prprio para administrao;

d) compartimento para rouparia e guarda de
utenslios de limpeza de cada pavimento;
e) compartimento para guarda de bagagem
dos hspedes;
f) terem, alm dos compartimentos
destinados habitao, apartamentos ou simplesmente quartos, mais
as seguintes dependncias:
1) terem as cozinhas, 20,00m (vinte
metros quadrados) de rea mnima, paredes revestidas de azulejos at
2,00m (dois metros) de altura, espao suficiente para instalao de
Cmara frigorfica ou geladeira de proporo conveniente e janelas
protegidas contra insetos e animais daninhos, por meio de telas de
malha fina;
2) terem as copas, as paredes revestidas
de azulejos at a altura, de 2,00m (dois metros) a serem instaladas em
compartimentos separados da cozinha;
3) terem as despensas, as paredes
revestidas de azulejo at a altura de 2,00m (dois metros) e serem
protegidas contra insetos daninhos;
4) terem as lavanderias, quando houver,
os pisos e paredes revestidas com material liso, residentes e
impermevel, compreendendo as seguintes dependncias:
a)depsito de roupa servida;
b)local para instalao de lavagem;
c)local para passar a ferro;
d)local apropriado para desinfeco de
colches, travesseiros e cobertores;
e)depsito de roupas limpas.
5) instalaes sanitrias para ambos os
sexos, destinadas ao uso do pessoal de servio;
6) terem dois elevadores, pelo menos
sendo um de servio quando tiverem mais de quatro pavimentos
7) terem instalaes para despejo e coleta
de lixo, sem comunicao com as dependncias sociais, quando
tiverem at quatro pavimentos;
8) terem instalaes de despejo de lixo
localizadas no pavimento trreo ou subsolo, com acesso direto pela
entrada de servio, quando de mais de quatro pavimentos;
9) terem instalaes preventivas contra
incndio, de acordo com as exigncias do Corpo de Bombeiros;
10) as instalaes sanitrias do pessoal
de servio sero independentes e separadas das destinadas aos
hspedes;
11) os quartos devero possuir instalaes
sanitrias e banheiros privativos;
12) haver sempre entrada de servio
independente dos hspedes.

Art. 73 - A adaptao de qualquer edificao para sua

utilizao como hotel ter que atender, integralmente a todos os
dispositivos deste Decreto no que lhes forem aplicveis.
Subseo 3 - Coletivas
Art. 74 - Alm das disposies deste Decreto, que lhes
forem aplicveis, as construes destinadas a Asilos, Pensionatos e
internatos, devero satisfazer mais as seguintes:
a) serem divididas nas seguintes sees:
1) administrao com direo, secretaria e
portaria;
2) ambulatrio, com gabinete mdico,
gabinete dentrio e enfermaria;
3) permanncia dos Asilados ou Internos,
com locais de trabalho, leitura e recreio;
4) alojamento, com separao para as
diversas classes de asilados ou internos, enfermeiros ou zeladores e
pessoal de servio;
5) refeitrios com separao para as
diversas classes;
6) servios gerais com copa, cozinha
despensa, sanitrios e lavanderia, obedecidos os mnimos fixados para
subseo 2;
7) necrotrio
b) serem construdos de alvenaria e , quando
de mais de um pavimento, terem entrepisos de concreto;
c) terem afastamento mnimo de 80,00m
(oitenta metros) de distncia de estabelecimento de indstria pesada,
de estabelecimento de diverses, de hospitais, de prises, de depsitos
de inflamveis e estaes de estrada de ferro e rodovirias;
d) terem quando destinada velhice e com
mais de 2 (dois) pavimentos, instalaes obrigatrias de elevadores;
e) terem dormitrios, quando coletivos,
satisfazendo as seguintes condies:
1) rea calculada na base de 6,00m (seis
metros quadrados) por leito e com capacidade mxima de 30 (trinta)
leitos;
2) p direito mnimo de 3,20m (trs metros
e vinte centmetros) ;
f) terem instalaes de banheiro, lavatrios e
vasos sanitrios na proporo de 1 (um) para 15 (quinze) asilados,
quando para maiores, e 1 (um) chuveiro, 1 (um) lavatrio e 1 (um) vaso
na proporo de 1 (um) para cada 10 (dez) asilados ou internados,
quando menores;

g) terem os refeitrios satisfazendo as

seguintes condies:
1) rea mnima correspondente a 1,00m
( um metro quadrado) por asilado ou internado;
2) p direito mnimo de 3,20m (trs
metros e vinte centmetros) ;
h) terem os ambulatrios as seguintes subdivises:
enfermaria ou grupo de enfermarias,
gabinete dentrio, sala de curativos, copa, rouparia e instalaes
sanitrias, todas elas obedecendo, no que lhes for aplicveis s
prescries deste Decreto, relativamente construo hospitalares.
i) terem servios gerais de necrotrio
obedecendo no que lhes for aplicvel, as prescries deste Decreto
relativamente s construes hospitalares;
j)
terem
reservatrios
dgua
com
capacidade C em litros, dada pela frmula C= 500 + 110 N e o
nmero de asilados ou internos;
k) terem reservatrios elevado e baixo bem
como bombas quando de mais de dois pavimentos, devendo p
reservatrio inferior ter capacidade mnima igual ou superior a 25%
(vinte e cinco por cento) mais do que o elevado, sujeitando-se porm
ao regime das bombas
l) terem quando se destinarem a abrigo de
menores, salas de aula, ginsio e campos de jogos, aplicando-se as
prescries referentes as escolas;
m) terem instalaes e aparelhos contra
incndio, de acordo com o exigido pelo Corpo de Bombeiros.
Subseo 4 - Habitaes Anti-Higinica
Art. 75 - A construo ou formao de cortios e
favelas absolutamente proibida , qualquer que seja a zona.
Art. 76 - A Prefeitura providenciar por todos os meios
ao seu alcance, para impedir a formao de favelas, mandando
proceder sumariamente, demolio de novos cortios e aglomerados
de casebres que, fugindo as exigncias deste Decreto, no garantam
um mnimo de higiene e firam a esttica da cidade.
Art. 77 - A Prefeitura providenciar, quando convier, os
estudos necessrios para a fixao de reas onde seja possvel a
formao de ncleos de habitaes baratas, que obedeam a um plano
de conjunto devidamente estudando, onde fiquem estabelecidas boas
condies de higiene.
CAPTULO V

Edificaes No Residenciais
Seo 1 - Generalidades
Art. 78 - As edificaes no residenciais so aquelas
destinadas a:
a) uso industrial
b) locais de reunies;
c) comrcio, negcios

atividades

profissionais;
d) estabelecimento hospitalares, laboratrios
e
e) estabelecimento escolares;
f) usos especiais diversos.
Art. 79 - Uma unidade no residencial ter sempre
instalaes sanitrias privativas.
Art. 80 - As edificaes no residenciais tero que ter
equipamentos para extino de incndio, de acordo com as normas
exigidas pelo Corpo de Bombeiros.
Seo 2 - Edificaes Destinadas ao Uso Industrial
Art. 81 - As edificaes no residenciais destinadas ao
uso industrial obedecero, alm das normas estabelecidas neste
regulamento, todas as disposies da Consolidao das Leis do
Trabalho (CLT) e da legislao municipal pertinente ao assunto.
Art. 82 - Dependendo da utilizao permitida a
construo de galpes segundo o estabelecido pelo quadro de usos
predominantes do solo, devendo satisfazer as seguintes condies:
ultrapassar as
respectivas;

Taxas

a) a rea de construo no poder

de Ocupao estabelecidos nas zonas

b) a construo de galpo em qualquer zona

ter o afastamento mnimo de 5,00m (cinco metros) do alinhamento;
c) a construo em ZI dever ficar afastada
no mnimo 2,50m (dois metros e meio) das divisas laterais e do fundo
do lote quando for destinada a depsito ou fabricao de explosivos,
materiais inflamveis ou de fcil combusto podendo em caso contrrio
alcanar as divisas laterais do lote, e nas demais zonas obedecero
aos afastamentos mnimos estabelecidos para a zona na legislao de
uso do solo;
d) terem p direito mnimo de 3,50m (trs
metros e meio) ;
e) terem piso de cimento e, quando no se
destinarem exclusivamente a depsitos, as coberturas devero ser de
material mau condutor de calor, ou feito o necessrio isolamento;

f) no devem ser utilizados para habitao;

g) a no especificao do uso do galpo
implicaro enquadramento do uso mais restritivo para a zona.
Art. 83 - Os galpes de madeira s podero ser
construdos na rea Rural (A.R) ou Zona Rural (Z.R) .
1 - Executam-se do disposto neste artigo,
os pequenos galpes de madeira, com rea mxima de 9,00m (nove
metros quadrado) , com piso de cimento alisado que se destinam a
depsito e guarda de utenslios domsticos.
2 - As construes de que trata o
Pargrafo anterior quando permitidas em Zona Habitacional, no
podendo ser visveis do logradouro.
Art. 84 - As construes de galpes quando toleradas
na Zona Habitacional somente sero permitidas satisfazendo mais as
seguintes condies
a) quando vistos do logradouro, s podero
ser construdos se apresentarem fachada conveniente, aprovada pela
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento;
b) dispor de aparelhagem de segurana,
alm da proteo contra incndio, caso os materiais em depsito
possam oferecer perigo, respeitadas, tambm, as normas relativas a
materiais explosivos, tratados neste Decreto;
c) ser obrigatria a construo de muro de
frente, no alinhamento.
Art. 85 - O s tipos de construo fabris, industriais e
oficinas, no especificadas acima, alm das disposies deste Decreto
que lhes forem aplicveis, obedecero as da Consolidao das Leis
do Trabalho (CLT) , da Secretaria de Estado de Sade do Rio de
Janeiro, da legislao municipal pertinente ao assunto e mais as
seguintes:
a) terem fornos, mquinas, caldeiras, estufas
foges, ou quaisquer outros dispositivos onde se produza ou concentre
calor, convenientemente dotadas de isolamento trmico e afastadas
pelo menos 0,50m (cinqenta centmetros) das paredes da edificao.
b) terem os depsitos para combustveis ou
de fcil combusto e de inflamveis colocados em lugar
convenientemente preparado e consoante as determinaes relativas a
inflamveis lquidos ou slidos;
c) terem instalaes e aparelhamento
preventivo contra incndios;
d) terem estruturas de concreto armado ou
metlica quando de 3 (trs) ou mais pavimentos;
e) terem as paredes confinantes do tipo
corta-fogo, elevadas a 1,00m (um metro) acima da calha, quando
construdas junto a divisa do lote;

f) terem 4,00m ( quatro metros) de p direito

no pavimento trreo;
g) terem 3,50m (trs metros e cinqenta
centmetros) para os pavimentos superiores;
h) terem 2.50m (dois metros e cinqenta
centmetros) de p direito para as dependncias destinadas servio
sanitrios;
i) terem os compartimentos que assentam
diretamente sobre o solo, contrapiso impermeabilizado com
pavimentao adequada natureza do trabalho;
j) terem os compartimentos destinados a
ambulatrios e refeitrios bem como sanitrios, revestidos at a altura
mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), com material
liso, impermevel e resistente s lavagens;
l) terem os compartimentos destinados a
depsito ou manipulao de materiais inflamveis com forros
construdos de material incombustvel e todos os vos de comunicao
interna, inclusive os de acesso s escadas, vedados por portas do tipo
corta-fogo;
m) terem as escadas situadas a uma
distncia mxima de 40,00m ( quarenta metros) de qualquer ponto de
trabalho por ela servido;
n) terem os locais de trabalho, iluminao
natural atravs de abertura com rea no inferior a um stimo (1/7) da
rea do piso, admitindo-se para este efeito a iluminao por meio de
lanternas ou sheds;
o) terem compartimentos sanitrios, em cada
pavimento, devidamente separados para uso de ambos os sexos,
sendo o nmero de aparelhos determinados de seguinte forma:
1 - homens
a) at 60 (sessenta) operrios; 1 vaso, 1 lavatrio, 1
chuveiro e 1 mictrio para cada grupo de 20 (vinte);
b) acima de 60 (sessenta) operrios 1 vaso, 1 lavatrio, 1
chuveiro e mictrio para cada grupo de 30 (trinta) excedentes;
2 - mulheres
a) at 60 (sessenta) operrias, 1 vaso, 1 lavatrio, 1
chuveiro para cada grupo de 15 (quinze);
b) acima de 60 (sessenta) operrias, 1 vaso, 1 lavatrio, 1
chuveiro para cada grupo de 20 (vinte) excedentes;
p) terem passagens coberta, com larguras mnima de
1,20m
(um
metro
e
vinte
centmetros)
,
quando
os
sanitrios
forem
independentes do conjunto da fbrica ou oficina;
q) terem vestirios, para ambos os sexos com armrios em
nmero igual lotao total de operrios da fbrica ou
oficina;

Seo 3 - Edificaes Destinadas a Locais de Reunies

Subseo 1 - Generalidades
Art. 86 - So considerados locais de reunio:
1 - Estdios.
2 - Auditrios, ginsios esportivos, halls de
convenes, sales de exposies e de festas, associaes recreativas
e templos.
3 - Cinemas.
4 - Teatros.
5 - Parque de Diverses.
6 - Circos.
Art. 87 - As partes destinadas a uso pelo pblico em
geral, tero que prever:
a) circulao de acesso;
b) condies de perfeita visibilidade;
c) espaamento entre filas e series de
assentos;
d) locais de espera
f) lotao.
Art. 88 - As circulaes de acesso em seus diferentes
nveis obedecero s disposies constantes do Captulo VII
(circulaes).
1 - Quando a lotao exceder de 5.000
(cinco mil) lugares sero sempre exigidas rampas para o escoamento
do pblico dos diferentes nveis.
2 - Quando a lotao de um local de
reunio se escoar atravs de galeria, esta manter uma largura
constante, at o alinhamento do logradouro, igual ou maior soma das
larguras das portas que para ela se abrem.
3 - Se a galeria a que se refere o
pargrafo anterior tiver o comprimento superior a 30,00m (trinta
metros), a largura da mesma ser aumentada de 10% (dez por cento)
para cada 10,00m (dez metros) ou frao de excesso.
4 - Ser prevista, em projeto, uma
demonstrao de independncia das circulaes de entrada e sada do
pblico.
5 - No caso em que o escoamento de
lotao dos locais de reunio se fizer atravs de galeria de lojas

comerciais, as larguras previstas nos 2 e 3 deste artigo no podero

ser inferiores ao dobro da largura mnima estabelecida por este
regulamento, para aquele tipo de galeria.
6 - As folhas de portas de sadas dos
locais de reunies assim como as bilheterias, se houver, no podero
abrir diretamente sobre os passeios dos logradouros e nem dentro do
salo de reunies.
7 - Quando houver venda de ingressos as
bilheterias tero seus guichs afastados, no mnimo de 3,00m (trs
metros) do alinhamento do logradouro.
Art. 89 - Ser assegurada, de cada assento ou lugar,
perfeita visibilidade do espetculo, o que ficar demonstrado atravs de
curva de visibilidade.
Art. 90 - Entre as filas de ma srie, existira
espaamento mnimo de 0,90m (noventa centmetros) de encosto a
encosto.
Art. 91 - Os espaamentos entre as srie, bem como o
nmero mximo de assentos por fila, obedecendo s medidas mnimas
abaixo.
1 - espaamento mnimo entre as sries:
1,20m (um metro e vinte centmetros);
2 - nmero mximo de assentos por fila: 15
(quinze).
Pargrafo nico - No ser permitidas series
de assentos que terminem junto s paredes.
Art. 92 - Ser obrigatria a existncia de locais de
espera, para o pblico, independentes das circulaes, com rea de
0,13m (treze decmetros) quadrados), por pessoa, calculada sobre a
capacidade total.
Art. 93 - Ser obrigatria a existncia de instalaes
sanitrias para cada nvel ou ordem de assentos ou lugares para o
pblico, independentes daquelas destinadas aos empregados.
Art. 94 - Para o estabelecimento das relaes que tem
como base o nmero de espectadores, ser considerada a lotao
completa do recinto.
Subseo 2 - Estdios
Art. 95 - Os estdios, alm das demais condies
estabelecidas por este regulamento, obedecero, ainda s seguintes:

a) - as entradas e sadas s podero ser

feitas atravs de rampas; essas rampas tero a soma de suas larguras
calculadas na base de 1,40m (um metro e quarenta centmetros) para
cada 1.000 (mil) espectadores no podendo ser inferior a 2,50m (dois
metros e cinqenta centmetros);
b) para o clculo de capacidade das
arquibancadas e gerais sero admitidas para cada metro quadrado, 2
(duas) pessoas sentadas ou 3 (trs) em p;
c) devero possuir instalaes sanitrias
calculadas na proporo mnima de 1 (uma) para cada 500
(quinhentos) espectadores;
40% (quarenta por cento) para vasos
sanitrios e 60% (sessenta por cento) destinadas a mictrios.
Subseo 3 - Auditrios, Ginsios Esportivos, Halls de
Convenes e Sales de Exposies e Festas.
Art. 96 - Os auditrios, ginsios esportivos, halls de
convenes e sales de exposies e festas, obedecero s seguintes
condies:
I - quanto aos assentos:
a) atendero a todas as condies
estabelecidas nos artigos da Subseo 1, desta Seo, que lhes sejam
aplicveis;
b) o piso das localidades elevadas se
desenvolver em degraus com altura mxima de 0,20m (vinte
centmetros) e profundidade mnima de 0,50m (cinqenta centmetros).
II - quanto s portas de sada do recinto onde
se localizarem os assentos:
a) haver sempre mais de uma porta de
sada e cada uma delas no poder ter largura inferior a 2,00m (dois
metros);
b) a soma das larguras de todas as portas de
sada equivaler a uma largura total correspondente a 1,00m (um
metro) para cada 100 (cem) espectadores;
c) o dimensionamento das portas de sada
independe daquele considerado para as portas de entrada;
d) tero a inscrio sada , sempre
luminosa.
III - quanto s localidades elevadas: o guarda
corpo ter altura mxima de 1,00m (um metro).
IV - quanto renovao e condicionamento
do ar: os auditrios com capacidade superior de 300 (trezentas)

pessoas possuiro, obrigatoriamente, equipamento de condicionamento

de ar; quando a lotao for inferior a 300 (trezentas) pessoas, bastar a
existncia de renovao de ar.
V - serem de material incombustvel
tolerando-se emprego de madeira ou outro material combustvel
apenas nas esquadrias, corrimos e revestimentos de piso, admitindose, para sustentao da cobertura, emprego de estrutura de madeira
convenientemente ignifugada.
VI - terem todos os pisos em concreto
armado.
VII
terem
quando
comprimento no superior ao dobro da largura.,

retangulares,

VIII - terem p direito mnimo de 3,50m (trs

metros e cinqenta centmetros) e mxima igual a largura do auditrio.
IX - serem dispensados os vos de
iluminao e ventilao quando dotados de instalao de ar
condicionado e de iluminao artificial conveniente.
X - terem tratamento acstico adequado.
XI - terem espaamento mnimo de 3,00m
(trs metros) entre a primeira fila de cadeiras e a mesa do orador.
XII - terem compartimentos sanitrios
devidamente separados para uso de ambos os sexos, de fcil acesso,
com ventilao direta ou atravs de poo, obedecendo s seguintes
relaes nas quais L representa lotao:
Homens -

vasos
lavatrios
mictrios

L/200
L/150
L/100

Mulheres -

vasos
lavatrios

L/150
L/150

XIII - terem instalaes contra incndio, de

acordo com o exigido pelo Corpo de Bombeiros.
XIV - os projetos arquitetnicos devero ser
acompanhados de desenho de detalhes explicativos de distribuio, de
localidades, visibilidade e as instalaes eltricas e mecnicas para luz
e ventilao.
Art. 97 - Alm das disposies V, VI, XII e XIV do artigo
anterior os ginsios obedecero tambm as abaixo discriminadas:

a) terem o p direito de 4,20m (quatro metros

e vinte centmetros) acima do piso, em caso de utilizao para prtica
de esportes dever obedecer as normas estabelecidas para cada tipo
de esporte.
b) terem instalaes para uso privativo dos
atletas separados para ambos os sexos, com ventilao direta ou
atravs de poo obedecendo aos seguintes mnimos:
Homens -

vasos
lavatrios
mictrios
chuveiros

3
3
5
10

Mulheres -

vasos
lavatrios
chuveiros

10
3
10

c) terem vestirios separados para ambos os

sexos, com rea mnima de 16,00m (dezesseis metros quadrados),
permitindo a inscrio de um crculo de 2,00m (dois metros) de
dimetro dispondo de armrios individuais.
Subseo 4 - Cinemas
Art. 98 - Os cinemas atendero ao estabelecido nas
Subsees 1 e 3 desta Seo e mais as disposies seguintes:
a) terem todos os contrapisos e entrepisos,
inclusive os do palco, constitudo em concreto armado;
b) terem os gradis de proteo ou parapeitos
com altura mnima de 0.90m (noventa centmetros);
c) serem dotados de instalaes de ar
condicionado quando situados em ZE5 - Centro Comercial e
Recreativo;
d) serem equipados com instalao de
renovao mecnica de ar, quando localizados fora de ZE5 - Centro
Comercial e Recreativo;
e) serem dotados de dispositivos que evitem
a transmisso de rudos;
f) terem instalao de emergncia para
fornecimento de luz e fora;
g) terem corrimo contnuos, inclusive junto a
parede da caixa de escada;
h)
terem
subdiviso
por
corrimo
intermedirio, sempre que a largura da escada ultrapassar de 3,00m
(trs metros).
Art.99 - As portas, passagens, corredores escadas,
destinadas ao escoamento do pblico, sero guarnecidas, quando
indispensveis, somente com reposteiros ou portas vaivm.

Art. 100 - As salas de projeo devem obedecer s

seguintes condies.
a) terem as poltronas dispostas em arcos de
crculo com centro de curvatura no vrtice do tringulo eqiltero
formado na parte posterior da tela e com esta como base;
b) terem todas as poltronas, em qualquer
localidade, situada dentro da zona compreendida, na planta, entre as
retas que partindo das extremidades da tela, formem, com a normal ao
centro da mesma, angulo de 30 (trinta graus);
c) terem as poltronas, distribudas em
setores separadas por passagens longitudinais e transversais,
observado o estabelecido na portaria n 30 de 07/02/58, do Ministrio
do Trabalho;
d) o nmero de poltronas em cada setor
poder ultrapassar a 250 (duzentos e cinqenta) ;
e) terem pisos, satisfazendo o grfico
demonstrativo da perfeita visibilidade da tela por parte do espectador
situado em qualquer das localidades, tomando-se para a construo do
grfico a altura de 1.125mm (mil cento e vinte e cinco milmetros)
vista do espectador sentado, ligado a qualquer ponto da parte inferior
da tela, linha de visada essa que dever passar em todos os casos, a
125mm (cento e vinte cinco milmetros) acima da vista do espectador
da fila seguinte;
f) terem tela com largura no inferior a 1/16
de distncia que a separa da fila mais distante de poltronas
g) terem da tela primeira fila de poltronas, a
distncia mnima da metade do comprimento da tela;
h) terem da 1 fila ltima fila de poltronas,
distncia no superior a 1- ( uma vez e meia) a largura mdia das
filas de poltronas;
i) terem tela com sua parte superior distando
do forro no mnimo. 1,00m (um metro).
Art. 101 - As cabines onde se situam os equipamentos
de projeo cinematogrfica atendero ao que estabelece a Portaria n
030 de 07/02/58, do Ministrio do Trabalho.
Art. 102 - Nos balces no ser permitido entre os
patamares em que se colocam as poltronas, diferena de n nvel
superior a 0,34m (trinta e quatro centmetros) devendo ser intercalados
degraus intermedirios com altura mxima de 0,17m (dezessete
metros).
Art. 103 - Os compartimentos sanitrios obedecero as
disposies estabelecidas no item XII da Subseo 3 que trata de
auditrio, ginsio, salo de festas e etc.

Art. 104 - Os cinemas devero dispor de equipamento

adequado contra incndio, de acordo com o exigido pelo Corpo de
Bombeiros.
Art. 105 - Os projetos arquitetnicos, devero ser
acompanhados de desenhos e detalhes explicativos da distribuio de
localidades, visibilidades, projeo e das instalaes eltricas e
mecnicas para ventilao e ar condicionado.
Subseo 5 - Teatros
Art. 106 - Os teatros atendero no que lhes couber ao
estabelecido nas subsees 1, 3 e 4 desta Seo e mais as
disposies seguintes:
a) terem a platia, frisas, camarotes e
galerias, entradas e sadas independentes entre si;
b) terem poltronas distribudas em setores
separados por passagens longitudinais e transversais, observando os
dispositivos estabelecidos para os cinemas;
c) terem os pisos satisfazendo o grfico
demonstrativo da perfeita visibilidade do palco, por parte do espectador
situado em qualquer das localidades, tomando-se para construo do
grfico a altura de 1.125mm ( mil, cento e vinte e cinco milmetros )
para a vista do espectador sentado ligada a qualquer ponto situado
0,50m (cinqenta centmetros ) acima do palco e 3,00m ( trs metros )
de profundidade, alm da boca de cena, linha visada essa que dever
passar a 125mm ( cento e vinte e cinco milmetros ) acima da vista do
espectador da fila seguinte;
d) terem a parte destinada aos artistas
acesso direto ao exterior, independentemente da parte destinada ao
pblico, admitindo-se este acesso pelos corredores de escoamento;
e) terem todas as aberturas de ligao entre
o recinto do palco e suas dependncias, depsitos e camarins,
dispositivos de fechamento, de material incombustvel, de modo a isollo do restante de edificao;
e) terem todas as aberturas de ligao entre
o recinto do palco e suas dependncias, depsitos e camarins,
dispositivos de fechamento, de material incombustvel de modo a isollo do restante da edificao;
f) terem camarins, individuais com:
1 - rea til mnima 4,00m (quatro metros
quadrados) permitindo a inscrio de um crculo de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros) de dimetro;
2- p direito mnimo de 2,50m (dois
metros e cinqenta centmetros ) de dimetro;
3 - ventilao direta por meio de poo.
g) terem camarins gerais ou coletivos, um
pelo menos para cada sexo, com:

1 - rea til mnima de 20,00m ( vinte

metros quadrados ) permitindo a inscrio de um crculo de 2,00 (dois
metros) de dimetro;
2 - p direito mnimo de 2,50m (dois
metros e cinqenta centmetros ) ;
h) terem os compartimentos destinados
depsitos de cenrios e material cnico, tais como guarda-roupas e
decoraes, inteiramente construdos de material incombustvel, no
podendo serem localizados sob o palco.
Subseo 6 - Parque de Diverses
Art. 107 - A armao e montagem de parques de
diverses atendero s seguintes condies:
I - o material dos equipamentos ser
incombustvel;
II - haver obrigatoriamente, vos de entra e
sada
III - a soma total das larguras desses vos
de entrada e sada ser proporcional a 1,00m ( um metro ) para cada
500 (quinhentas ) pessoas, no podendo todavia, a ser inferior a 3,00
(trs metros ) cada um;
IV - a capacidade mxima de pblico
permitida no interior dos parques de diverses ser proporcional a 1
( uma ) pessoa para cada metro quadrado da rea livre reservada
circulao;
V - serem instalados fora da ZE4 - Centro
Cvico;
VI - terem afastamento mnimo de 80,00m
( oitenta metros ) de escolas noturnas, bibliotecas, hospitais, casas de
sade e outros de destino semelhantes.
Art. 108 - Os parques de diverses de qualquer
categoria no podero ser franqueados ao pblico sem vistoria da
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento.
1 Os parques de diverses devero
apresentar no alinhamento da via pblica edificao que satisfaa s
exigncias deste Decreto.
2 - As instalaes dos parques de
diverses no podero ser alteradas ou acrescidas de n ovos
mecanismos destinados a embarques ou transportes de pessoas, sem
prvia licena da Prefeitura e s entraro em funcionamento aps
vistoriados.
Art. 109 - As licenas de funcionamento dos parques,
devero ser renovadas semestralmente.

Art. 110 - Devero ser dotados de instalaes e

equipamentos adequados contra incndio.
Art. 111 - Devero ter instalaes sanitrias para
ambos os sexos, obedecendo s disposies estabelecidas no item XII
da Subseo 3 que trata de auditrios, ginsios, sales de festas, etc
Subseo 7 - Circos
Art. 112 - A armao e montagem de circos com
cobertura ou no tero carter provisrio e atendero s seguintes
condies:
I - terem sua licena concedida mediante
requerimento indicando o local de sua instalao;
II - terem sua localizao fora de ZE4
-Centro Cvico;
III - terem afastamento mnimo de 80,00m
( oitenta metros ) de escolas noturnas, bibliotecas, casas de sade,
asilos e outros de destino semelhante;
IV - haver obrigatoriamente, vos de
entrada e sadas independentes;
V - a largura dos vos de entrada e sada
proporcional a 1,00m ( um metro) para cada 100 (cem ) pessoas, No
podendo todavia ser inferior a 3,00m ( trs metros ) cada um;
VI - a largura das passagens de circulao
ser proporcional a 1,00m ( um metro ) para cada 100 (cem ) pessoas,
no podendo todavia ser inferior a 2,00m (dois metros ) ;
VII - a capacidade mxima de espectadores
permitida ser proporcional a 2 ( duas ) pessoas, sentadas, por metro
quadrado.
Art. 113 - Os circos no podero ser franqueados ao
pblico sem vistoria da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento.
Art. 114 - Sero concedidos licenas renovveis no
prazo nunca superior a um ano, podendo serem suspensas a qualquer
momento quando interferirem no interesse pblico ou quando suas
instalaes afetarem a segurana pblica.
Art. 115 - Devero ser dotados de instalaes e
equipamentos adequados contra incndio, de acordo com o exigido
pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 116 - Devero as dependncias do circo serem
mantidas em permanente limpeza e higiene, inclusive as instalaes
sanitrias que obedecero s disposies do item XII da subseo 3,
desta seo.

Seo 4 - Edificaes Destinadas a Comrcio, Negcios e Atividades

Profissionais
Art. 117 - As unidades destinadas a comrcio, negcios
e atividades profissionais so as lojas, sobrelojas e salas comerciais.
1 - Todas as edificaes desta seo sero
dotadas de instalaes e aparelhamentos contra a incndio, de acordo
com as exigncias do Corpo de Bombeiros.
2 - Quando as edificaes forem
compostas das unidades acima, simultaneamente, alm dos demais
dispositivos deste regulamento sero abrigadas a :
a) terem no pavimento trreo, caixas
receptoras de correspondncia e quadro indicador de ocupantes;
b) terem no hall de entrada, local destinados
a instalao de portaria quando indicador de ocupantes;
c) - serem dotados de instalaes coletoras
de lixo quando tiverem mais de 2 (dois ) pavimentos, perfeitamente
vedadas, com boca de coletagem de fechamento automtico em todos
os pavimentos e dotados de dispositivos de limpeza e lavagem;
d) tero piso de material adequado ao fim a
que se destinam;
e) quando houver interligao entre um ou
mais pavimentos para facilidade do comrcio instalado, devero existir
escadas com largura livre, mnima de 1,00, ( um metro ), independente
da existncia de elevador destinado ao mesmo fim.
I - quando forem instaladas escadas,
poder ser dispensadas a escada principal, tendo a de servio neste
caso, as caractersticas da escada principal e possibilitando seu uso
por parte do pblico.
II - Nas lojas de departamentos, a
ligao dos pavimentos poder ser feita atravs de rampas, em
concreto armado, o que no dispensar a escada de servio.
f) terem entrada especial para veculos, para
carga e descarga de mercadorias, em ptio ou compartimento interno,
quando se tratar de lojas de departamentos;
g) no errem, os locais de trabalho,
comunicao direta com gabinetes sanitrios, ou compartimentos de
habitao;
h) quando houver restaurantes, esses
podero ser instalados no ltimo pavimento;
i) as lojas e os pavimentos que dela
dependerem sempre tero abastecimento de gua independente dos
demais pavimentos;

I - Dever tambm ser previsto sanitrios

para pblico nas mesmas propores.
1) terem, pelo menos, um elevador
destinado exclusivamente para cargas, quando a construo tiver mais
de 3 (trs ) pavimentos.
Art. 118 - As edificaes com lojas r sobrelojas que, no
todo ou em parte, abriguem unidades destinadas comrcio e
negcios alm dos demais dispositivos deste regulamento, tero
obrigatoriamente marquises ou galerias cobertas nas seguintes
condies:
a) em toda extenso da testada, quando a
edificao for contgua as divisas laterais do lote;
b) em toda a frente das unidades a que se
refere este artigo e situada no pavimento de acesso, quando a
edificao estiver isolada de uma ou mais divisas.
Art.119 - Nas lojas ser permitido o uso transitrio de
estores protetores localizados nas extremidades das marquises, desde
que abaixo da sua extremidade inferior deixe espao livre com altura
mnima de 2,20m ( dois metros e vinte centmetros) .
Art. 120 - Nas edificaes onde no todo ou em parte,
se processarem o manuseio, fabrico ou venda de gneros alimentcios
devero ser satisfeitas alm das disposies deste Decreto, todas nas
normas exigidas pelo Secretaria de Estado de Sade do Rio de
Janeiro, pela Secretaria Municipal de Sade e pela Consolidao de
Leis do Trabalho ( C.L.T ) .
Pargrafo nico - A obrigatoriedade do
atendimento dessas normas e das que abaixo seguem extensiva as
instalaes comerciais para o fim de que trata este artigo:
1 -Para fabrico de produtos alimentcios,
massas, doces, farmacuticos, padarias, confeitarias e congneres:
a) terem paredes revestidas at a altura
mnima de 2,00m ( dois metros ) com material liso e resistente s
lavagens;
b) terem os pisos revestidos com material
liso impermevel e resistente as constantes lavagens, no sendo
admitido o piso simplesmente cimentado;
c) terem concordncia curva nos planos das
paredes entre si e com teto e o piso;
d) terem torneiras e ralos sifonados, na
proporo de 1 (um ) para cada 100,00m (cem metros quadrados) de
piso ou frao ;
e) terem assegurada a incomunicabilidade
direta com compartimentos sanitrios ou de habitao;

f) terem as aberturas de ventilao

protegidas com tela milimtrica;
g) terem assegurada a distncia mnima de
1,00m ( um metro ) entre os fornos e o teto, quando houver, sendo este
espao aumentado para 1,50m ( um metro e cinqenta centmetros )
pelo menos no caso de haver pavimento superposto quele em que
existir forno;
h) terem distncia mnima de 1,00m (um
metro ) entre os fornos e as paredes do edifcio ou dos vizinhos;
i) terem as padarias e os estabelecimentos
congneres, com funcionamento noturno, um compartimento
satisfazendo todas as exigncias deste Decreto, relativas aos
compartimentos de permanncia noturna, que sirva de dormitrio para
operrios;
1) terem vestirios e compartimentos
sanitrios devidamente separados para cada sexo e dotados de, no
mnimo um vaso,, um lavatrio e um chuveiro para cada grupo de 15
(quinze ) empregados ou frao.
2) Para entrepostos, aougues, entrepostos
de carne, peixarias e congneres:
a) terem rea mnima de 16,00m
( dezesseis metros quadrados ) e forma tal que permita o traado em
planta, de um crculo de no mnimo 3,00 ( trs metros ) de dimetro;
b) terem as paredes, acima da barra
impermevel, de 2,50m ( dois metros e cinqenta centmetros ) de
altura, pintada a leo, em cores claras e apresentar, cantos
arredondados;
c) terem portas gradeadas com largura
mnima de 1,50m ( um metro e cinqenta centmetros ) ;
d) terem torneiras e ralos, na proporo de 1
( um ) para cada 16,00m ( dezesseis metros ) ;
e)
terem
cmara
com
capacidade
proporcional importncia da instalao;
f) e mais o disposto nas letras b, g e l do item
1, do nico deste Artigo.
3 - para bares, cafs, restaurantes,
lanchonetes e congneres:
a) terem os pisos da copas, cozinhas,
adegas e despensas, pavimentadas com material liso e impermevel,
at a altura mnima de 2,00m ( dois metros );
c) terem as janelas das cozinhas,
despensas, adegas e gabinetes sanitrios, protegidos com telas
milimtricas;
d) terem servios sanitrios constantes de
mictrios, lavatrios e bacias sanitrias para ambos os sexos, para uso
do pblico e para empregados separados, obedecendo as seguintes
propores:

I - Para pblico: 1 (um) conjunto sanitrio

para cada 25 ( vinte e cinco ) pessoas ou frao, por sexo.
II - Para empregados: 1 ( um ) conjunto
sanitrio para cada 15 ( quinze ) pessoas ou frao, por sexo.
4 - Para leiterias, casa de especialidade,
mercadinhos e congneres:
a) terem o piso pavimentado com material
liso e impermevel;
b) terem as paredes revestidas, at 1,50m
( um metro e cinqenta centmetros ) de material liso e impermevel;
c) terem um compartimento independente no
salo que sirva como depsito dos pratos comerciais, devendo ser
assegurada ventilao e iluminao necessrias;
d) terem estrados para o depsito de
produtos alimentcios em geral afastados, pelo menos, de 0,50m
(cinqenta centmetros) das paredes, permitindo livre circulao;
f) terem telas ou materiais plsticos
transparentes para proteo dos produtos alimentcios, que por suas
naturezas devem ficar em exposio semi-permanente, devendo ser
assegurada sua perfeita ventilao;
g) terem servios sanitrios constantes de
mictrios, lavatrios e bacias sanitrias para ambos os sexos, para uso
do pblico e de empregados, sendo as propores as mesmas da letra
d do item 3 desta Seo.
Art. 121 - Nenhuma reforma ou ampliao ser
permitida, nos estabelecimentos existentes, sem que atenda o mnimo
indispensvel das condies exigidas.
Pargrafo nico - Sero permitidas apenas
limpezas e pinturas gerais, nos casos citados no presente artigo.
Art. 122 - Alm das disposies deste Decreto que
lhes forem aplicveis, devero as edificaes onde forem instaladas
atividades comerciais, tais como, lavanderias, mercados e congneres,
obedecer ao que preceitua a Consolidao das Leis do trabalho (C.
L.T), a Secretaria de Estado de Sade do Rio de Janeiro, a Secretaria
Municipal de Sade e mais as seguintes:
I - Para lavanderias:
a) terem o p direito mnimo de
3,00m (trs metros );
b) terem paredes revestidas, at
2,00m ( dois metros ), de material liso impermevel;
c) admitir-se- a ventilao e
iluminao por meio de Lanternins e Sheds ;
d) terem piso impermevel com ralos
sifonados ligados diretamente a rede externa, na proporo de 1 (um)
para cada 25,00m ( vinte e cinco metros quadrados );

e) terem mquinas as mquinas

isolamento trmico e afastamento mnimo de 0,50 (cinqenta
centmetros) das paredes;
f) terem compartimentos sanitrios,
devidamente na seguinte forma:
1 - homens:
a) At 60 (sessenta ) operrios: 1
(um ) vaso, 1 (um ) lavatrio, 1 (um ) chuveiro, para cada grupo de 20
( vinte ) ;
b) acima de 60 (sessenta ) operrias:
1 ( um) vaso, 1 (um ) lavatrio, 1 (um ) chuveiro e 1 (um ) mictrio para
cada grupo de 30 ( trinta ) excedentes;
2 - mulheres:
a) at 60 (sessenta ) operrios: 1
( um) vaso, 1 ( um ) lavatrio e 1 ( um ) chuveiro para cada grupo de
15 ( quinze );
b) acima de 60 ( sessenta )
operrias: 1 (um) vaso, 1 (um) lavatrio, 1 (um) chuveiro para cada
grupo de 20 (vinte) excedentes;
c) no terem os compartimentos
sanitrios, comunicao direta com os locais de trabalho;
d) terem vestirios para ambos os
sexos com armrios iguais em nmero aos de operrios;
II - Para mercados:
a) serem construdas em alvenaria e
observar o recuo mnimo de 5,00m ( cinco metros ), devendo a
superfcie resultante receber pavimentao impermevel e ser livre de
muretas ou qualquer obstculo;
b) terem os pavilhes p direito
mnimo de 4,00m ( quatro metros ) no ponto mais baixo do vigamento
do telhado;
c) terem vos de iluminao com
rea no inferior a 1/10 ( um dcimo ) da rea construda;
d) terem rea de ventilao
permanente igual metade no mnimo da rea de iluminao;
e) terem entrada que permita a fcil
circulao interna de caminhes por passagens de largura no inferior
a 4,00m ( quatro metros ) ;
f) terem compartimentos para
bancas, ( boxes ) com rea mnima de 8,00m (oito metros quadrados)
e forma capaz de conter em planta, um crculo de 2,00m (dois metros)
de dimetro; o piso dever ser dotado de ralo e ter declividade
suficiente ao fcil escoamento das guas de lavagem;

g) terem os compartimentos para

bancas, os balces e as paredes at a altura mnima de 2,00m (dois
metros), revestidos de material claro, impermevel e resistente;
h) terem cmaras frigorficas para
armazenamento de carne e laticnios;
i) terem reservatrios dgua com
capacidade mnima de 30 lts. (trinta litros) por metro quadrado de rea
construda;
j)
terem
compartimento
para
administrao e fiscalizao;
l) terem compartimento adequado,
com capacidade suficiente para armazenar vasilhames coletores de
lixo;
m) terem compartimentos sanitrios,
devidamente separados para uso de um e outro sexo, dotados de
vasos sanitrios e lavatrios em nmero correspondente a um para
cada 50,00m (cinqenta metros quadrado) de rea construda, para
cada sexo;
Seo 5 - Estabelecimentos Hospitalares e Laboratrios
Art. 123 - Alm das disposies do presente decreto
que lhes couber, as edificaes destinadas a estabelecimentos
hospitalares e laboratrios de anlise e pesquisas, obedecero aquelas
estabelecidas pela Secretaria de Estado de Sade do Rio de Janeiro,
pela Secretaria Municipal de Sade e as que abaixo seguem:
Pargrafo nico - O projeto correspondente
ter que ser visada pelos rgos Estaduais competentes, antes de ser
examinado pelas Secretarias Municipais de Sade e Obras e
Saneamento.
1 - terem sua localizao, situao,
ocupao do terreno, recuo e alturas, observando, rigorosamente, o
Zoneamento;
2 - serem inteiramente construdas de
material incombustvel, no sendo possvel, mesmo a ttulo precrio,
construes totais ou parciais de madeira, inclusive entrepisos;
3 - terem p de direito mnimo de 3,00m
( trs metros) em todas as dependncias para as quais no for
expressamente exigvel altura maior;
4 - serem as paredes internas concordadas
entre si e com forro por meio de superfcies arredondadas, sendo ainda
os rodaps de tipo especial, denominado hospitalar;
5 - terem corredores satisfazendo o seguinte:
a) quando principais: largura mnima de
2,00m (dois metros) e pavimentao com material liso, resistente e
impermevel, no sendo permissvel o emprego de simples cimentado;

b) quando secundrios: largura mnima

de 1,20m (um metro e vinte centmetros), desde que no tenha
comprimento maior de 6,00m (seis metros) sendo tolerada
pavimentao com tacos de madeira, linleo ou congneres.
Pargrafo nico - So considerados
principais os destinados circulao permanente ou eventual de
doentes.
6 - terem, quando construdos em mais de
dois pavimentos, pelo menos duas escalas com patamares
intermedirios de largura mnima de l,50m (um metro e cinqenta
centmetros), de degraus com altura mxima de 0,16m (dezesseis
centmetros) residentes e incombustveis dispostos de tal maneira que
nenhum doente necessite percorrer mais de 40,00m (quarenta metros)
para alcan-la;
7 - terem as rampas, quando for o caso,
declive mximo de 10% (dez por cento), largura mnima de l,20m (um
metro e vinte centmetros) e pavimentao adequada;
8 - terem, quando mais de um pavimento, no
mnimo um elevador permitindo transporte de macas;
9 - terem, quando o clculo de trfego exigir
maior nmero de elevadores, pelo menos um deles atendendo aos
requisitos do item anterior;
10 - terem instalaes contra incndio, de
acordo com o exigido pelo Corpo de Bombeiro;
11 - terem instalaes geradores de energia
eltrica de emergncia;
12 - terem instalaes hidrulicas e
reservatrios que garantam o suprimento mnimo de 300 (trezentos)
litros por dia e por leito, com previso de reserva para 48 horas;
13 - terem, quando com mais de dois
pavimentos, reservatrio inferior com capacidade igual a 25% (vinte e
cinco por cento) mais do que o superior e instalaes de recalque
mecnico;
14 - terem instalaes de intercomunicao
interna e dispositivo de sinalizao tica;
15 - terem instalaes e equipamentos de
coleta remoo e incinerao de lixo, que garantam completa assepsia
e higiene.
1 O projeto correspondente ser objeto de
estudo especial, com base em desenhos completos e detalhados
acompanhados de memorial descritivo.
2 - A Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento poder estabelecer as condies de funcionamento dos
aparelhos de incinerao, interdit-los, ou mesmo exigir a introduo de
modificaes se, em qualquer tempo, for verificado que a incinerao

imperfeita, ou que possam resultar da mesma operao,

inconvenientes para a vizinhana ou para o prprio estabelecimento.
3 - Quando a remoo do lixo processarse por meio de tubos verticais, esses sero impermeabilizados,
internamento, possuindo dispositivos de vedao automtica nos
pavimentos bem como de lavagem e assepsia interna.
4 - Os depsitos de lixo sero metlicos
ou de alvenaria, internamente revestidos de material liso e resistente e,
facilmente lavvel e desinfetvel.
16 - terem instalaes de tratamento dos
esgotos, quando assim for julgado necessrio, a juzo da Secretaria
Municipal de Obra e Saneamento.
Pargrafo nico - Nos lugares onde no
houver canalizao de esgotos, para os hospitais de qualquer espcie,
ser obrigatrio o tratamento depurador do efluente das fossas, no
sendo permitido o simples sumidouro;
17 - terem instalaes de lavanderia, com
aparelhamento para lavagens, desinfeces e esterilizao de roupas,
sendo as dependncias correspondentes, pavimentadas com material
liso, resistente e impermevel, tetos lisos, paredes revestidas com
azulejos at 2,00m (dois metros) de altura e dispositivos exaustores;
18 - terem instalaes e dependncias
destinadas cozinha, depsito de suprimentos e copas com piso
revestidos com material liso, resistente e impermevel, paredes
revestidas at 2,00m (dois metros) com azulejos, aberturas teladas
milimtricamente, tetos lisos e planos, sendo obrigatrio o uso de coifas
com tiragem previamente filtrada em condensador de gordura.
1 - Ser obrigatria a construo de
cmara frigorfica ou instalaes de refrigeradores de suficientes
dimenses.
2 - proibida qualquer comunicao por
portas ou vos de qualquer espcie, entre os compartimentos da
cozinha e os compartimentos destinados a instalaes sanitrias,
vestirios, lavanderias e farmcias, bem como, passagem de doentes
ou necrotrios.
3 - As plantas de montagem das cozinhas
sero submetidas em qualquer caso, aprovao da Secretaria
Municipal de Obras e Saneamento.
19 - terem instalaes, sanitrias, em cada
pavimento, para uso do pessoal e de doentes, com separao por
sexo, nas seguintes propores:

a) quando para uso de doentes, para cada

10 (dez) leitos:
1 (uma) bacia sanitria
1 (um) lavatrio
1 (um) chuveiro
20 - terem os quartos e enfermarias,
satisfazendo as seguintes disposies:
a) - rea mnima de 8,00m (oito metros
quadrados) para quartos de 1 (um) leito, 14,00m (quatorze metros
quadrados) para quartos de 2 (dois) leitos, 6,00m (seis metros
quadrados) no mnimo, por leito, para enfermarias de adultos de 3,50m
(trs metros e cinqenta decmetros quadrados) para enfermaria de
crianas;
b) orientao para o setor compreendido
entre N-NE-SE (norte-nordeste-sudeste);
c) para os setores N-NO (norte-nordeste) e
NO-O-SO (noroeste-oeste e sudoeste) obrigatoriamente protegidas
contra propagao do calor, pelo emprego de, no mnimo, tijolos
furados ou blocos ocos;
d) abertura de ventilao e iluminao
suplementares, quando for o caso, orientadas para o setor
compreendido por N-NO-SO (norte-noroeste e sudoeste) devidamente
protegidas contra a isolao direta, que no poder verificar-se em
perodo de tempo superior a uma hora em qualquer dia do ano;
e) abertura suplementares de ventilao e
iluminao, quando for o caso orientado para o setor compreendido por
SO-S-SE, (sudoeste-sul-sudeste), desde que inferiores a 0,80m
(oitenta decmetros quadrados), e de rea total, quando em mesma
parede, inferior a 1/15 da superfcie do piso;
f) peitors com altura mnima de 0,90m
(noventa centmetros) do piso;
g) portas principais, de no mnimo 0,90m
(noventa centmetros) de largura, dotadas superiormente de
bandeirolas mveis;
h) vergas a uma altura mxima, contadas do
forro de 1/10 (um dcimo) do p direito;
i) paredes internas pintadas at 1,80m (um
metro e oitenta centmetros) de altura com barra de indumento lavvel;
j)
esquadrias
externas
dotadas
de
dispositivos que garantam em qualquer caso, ventilao permanente;
l) iluminao local e geral, sendo estas
indiretas;
m) distncia mxima de 30,00m (trinta
metros) do gabinete sanitrio mais prximo e 50,00m (cinqenta
metros) da copa mais prxima exceto os quartos e enfermarias de
hospitais de alienados, leprosrios, preventrios e clnicas psiquitricas
n) pavimentao de material adequado,
exceo dos cermicos, mrmores, vtreos e similares;

 1 - Terem quartos individuais ou

enfermarias exclusivas para isolamento de doentes, possurem
lavatrios prprios e visores envidraados para o corredor e
devidamente separados das demais dependncias do hospital.
2 - Para os efeitos de aplicao do que
dispe, a alnea c, deste item, no sero consideradas paredes
externas as que forem protegidas por varandas cobertas de largura
superior a 3 /4 (trs quartos) do p direito dos dormitrios e, tambm,
as que no receberem em nenhum de seus pontos, isolao de mais
de 2 (duas) horas, em qualquer dia do ano, em virtude de sombra
projetada por um anteparo de natureza permanente.
3 As enfermarias ou quartos no podero
ter ventilao ou iluminao por meio de poos ou reas fechadas.
4 - As enfermarias no podero, conter,
normalmente, mais de 25 (vinte e cinco) leitos.
21 - terem quando hospitais gerais, no
mnimo uma unidade de enfermagem, para cada 25 (vinte e cinco)
leitos, constituda de, no mnimo uma sal de curativos, no menor que
10,00m (dez metros quadrados), uma sal de utilidades em dois
compartimentos distintos, uma sal de despejo, um posto de
enfermagem, depsito de macas e carros e rouparias ou armriorouparia.
1 - As salas de curativos, de utilidades e
despejos, tero pisos pavimentados, com ladrilhos hidrulicos,
cermicos ou similares e paredes revestidas com azulejos at 2,00m
(dois metros) de altura.
2 - Nos edifcios hospitalares com mais de
2 (dois) pavimentos as salas de utilidades sero obrigatoriamente
servidas por monta-pratos.
22 - terem as sees de maternidade no
mnimo, uma sal de pratos, uma de operaes, berrios e quartos
para isolamento;
23 - terem os ambulatrios e departamentos
de socorro urgentes, quando for o caso, localizados prximo aos
acessos gerais e independentes das demais circulaes;
24 - terem as cozinhas e necrotrios,
acessos independentes dos demais servios;

25 - terem os servios de radiologia

localizadas de modo a possibilitar fcil acesso e mxima segregao,
atendendo, mais ao seguinte:
a) sala do aparelho com o mnimo de
20,00m (vinte metros quadrados) , a cmara escura com mnimo de
10,00m (dez metros quadrados) comunicadas pelo sistema de
labirinto;
b) dependncias de radioterapia de
contato e, raios X com pisos e paredes com revestimento
correspondente a, no mnimo 4mm (quatro milmetros) de chumbo
quando se verifiquem radiaes superiores a 200 (duzentos)
miliampres.
26 - terem obrigatoriamente necrotrio com
piso revestido com material cermico ou similar e paredes revestidas
com azulejos at 2,00m (dois metros) de altura, possuindo
dependncias anexas destinadas a velrios, bem como instalaes
sanitrias privativas.
27 - terem as instalaes destinadas
farmcias observando s condies especficas, com uma sala para
farmacutico, uma sala de manipulao, um depsito de suprimentos e
depsito de drogas, perfazendo o conjunto, uma rea de 25,00m (vinte
e cinco metros quadrados) no mnimo.
28 - terem unidade de centro cirrgico e
centro de material e esterilizao, localizada, preferentemente, prxima
s enfermarias de cirurgia, constituda, no mnimo, de uma sala de
operao, uma sala de esterilizao, uma sala de expurgos, depsitos
de gesso, material de desinfeco e limpeza e equipamento anestsico,
vestirios de mdicos e enfermeiros (as) ,centro de recuperao e
preparao pr-operatria.
29 - terem as salas de cirurgia obedecendo
s seguintes disposies:
a) rea mnima 20,00m (vinte metros
quadrados);
b) forro liso, fosco, antiacstico e
incombustvel;
c) equipamento mecnico para
climatizao do ambiente, de modo a serem observadas a temperatura
mdia de 27 C e umidade de 55% (cinqenta e cinco por cento).
d) tomadas de correntes localizadas a
uma altura de 1,50m (um metro e cinqenta) centmetros) do piso;
e) vos de iluminao, quando
existentes, iguais a, no mnimo 1/5 (um quinto) da rea do piso;

f) portas de molas, com o mnimo de

1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de largura, envidraadas
total ou parcialmente;
g) piso de material condutivo, base de linleo, borracha, plstico ou
similares formando superfcie resistente, lisa, uniforme e contnua;
h) paredes revestidas em toda altura
com material liso, resistente, impermevel e preferentemente antiacstico.
Pargrafo nico - Quando forem previstos
locais para espectadores, indispensvel que constituam recinto
independente da sal de cirurgia, com acesso prprio e com separao
por meio de vidro inclinado.
30 - nas construes hospitalares existentes,
que no estejam de acordo com as exigncias deste Decreto s sero
permitidas obras de conservao. As obras de acrscimo, de
reconstruo parcial, de modificao ou de reformas, s sero
permitidas quando satisfazerem s seguintes condies.
a)
serem
imprescindveis

conservao do edifcio, ou a melhoria de suas condies higinicas e

conforto, de acordo com a orientao fixada pelas disposies de
Decreto;
b) no importarem no aumento da rea
de pisos de dormitrios de hospital.
31 - nas construes hospitalares existentes
sero permitidas obras que importem no aumento da rea de pisos de
dormitrios, quando:
a) for aprovado previamente pela
Prefeitura um plano geral de remodelao de construo hospitalar que
a sujeira s exigncias deste Decreto;
b) as obras projetadas fizerem parte
integrante do plano geral de remodelao aprovado.
32 - para os efeitos da presente
regulamentao considera-se como hospital a instituio que tenha no
mnimo 25 (vinte e cinco) leitos.
33 - devero os necrotrios, quando em
pavilhes isolados, distar no mnimo de 20,00m (vinte metros) das
habitaes vizinhas e situados de maneira que o seu interior no seja
devassado ou descortinados ou descortinado pelas mesmas,
satisfazendo ainda s seguintes condies:
a) terem pisos revestidos de ladrilhos
de cermica ou material resistente, liso e impermevel de idnticas

propriedades com inclinao necessria e ralos para escoamento das

guas de limpeza;
b) terem as paredes revestidas at a
altura mnima de 2,00m (dois metros) de azulejos ou material
resistente, liso e impermevel de idnticas propriedades;
c) terem as aberturas de ventilao
teladas prova de insetos;
d) terem cmara frigorficas;
e) terem sala contnua com rea
mnima de 20,00m (vinte metros quadrados), destinada cmara
fnebre;
f)
terem
instalaes
sanitrias
privativas para ambos os sexos.
Seo 6 - Estabelecimento Escolares
Subseo 1 - Consideraes Gerais
Tendo em vista que obviamente, os terrenos destinados
s escolas, estaro localizados em regies higinicos, no pantanosas,
nem na vizinhana de fbricas que eliminem resduos de nocivos
sade, a implantao de uma escola em um terreno dever preservar
as condies naturais do terreno, tanto quanto possvel, afim de manter
as belezas existentes no mesmo. As rvores e vegetao circundante,
renovam o ar, propiciam sombra, contacto com a natureza, facilitando a
integrao do aluno nas aulas ao ar livre, completando o ensino dado
nas salas de aula.
Subseo 2 - Projeto
Art. 124 - Alm das disposies deste Decreto que lhes
forem aplicveis, e das estabelecidas pela Secretaria de Estado de
Educao do Rio Janeiro as construes destinadas a escola devero
satisfazer mais as seguintes:
a) serem divididas nas seguintes sees:
instalao Administrativas, Salas de Aulas e Instalaes Sanitrias;
b) terem ainda: recreio aberto e recreio
coberto quando destinados a menores de 15 (quinze) anos;
c) serem construdas inteiramente de
alvenaria e quando de mais de um pavimento, terem entrepiso de
concreto;
d) terem afastamento mnimo de 80,00m
(oitenta metros) de distncia de estabelecimento de indstria pesada,
de diverses, de hospitais, de prises, de delegacia, depsitos de
inflamveis, de estaes frreas e rodovirias;
e) serem isentas das exigncias do item
anterior quando se destinarem a escolas especializadas que exijam

pela sua natureza, a proximidade de estabelecimentos do gnero do

item d;
f) terem salas de aula satisfazendo s
seguintes condies:
1 - terem comprimento de 10,00m (dez
metros) no mximo);
2 - terem largura no excedente duas
vezes a distncia do piso verga das janelas principais;
3 - terem p direito mnimo de 3,20m
(trs metros e vinte centmetros) ;
4 - terem rea calculada razo de
1,20m (um metro e vinte decmetros quadrados) , no mnimo, por
aluno, no podendo as salas terem rea inferior a 12,00m (doze
metros quadrados) nem serem ocupadas por mais de 40 (quarenta)
alunos ;
5 - terem pavimentao de madeira,
cermica ou material equivalente;
6 - terem paredes sem salincia
permitindo-se apenas as necessrias estrutura;
7 - terem pintura das paredes, uma ou
duas cores de tonalidades suaves, com acabamento fosco lavvel;
8 - terem vos que garantam ventilao
permanente atravs de, pelo menos 1/3 (um tero) de sua superfcie;
9 - terem vos que permitam a
iluminao natural mesmo quando fechados;
10 - terem as superfcies total das
janelas de cada classe o equivalente a (um quarto) da rea do piso
respectivo;
11 - terem vos que permitam a
iluminao unilateral esquerda ou bilateral diferencial, com outras
direita, de modo que estas proporcionem, em qualquer condio,
iluminao de menor intensidade;
12 - terem iluminao artificial que
assegure, no plano de trabalho, o mnimo de 200 (duzentos) lux para
salas de aula e 350 (trezentos e cinqenta) lux para salas de desenho
ou trabalhos manuais;
13 - serem sujeitas s condies
estabelecidas para auditrios quando tiverem mais de 10,00m (dez
metros) de comprimento;
14 - serem orientadas no NE-E-SO
(nordeste-leste-sudoeste);
15 - serem orientadas no setor NO-N-NE
(noroeste-norte-nordeste), desde que os vos sejam dotados de
proteo de carter permanente, marquise, alpendre etc., de maneira a
impedir que as soleiras e peitors sejam atingidas pelos raios solares no
solstcio de inverno;
g) terem instalaes obedecendo s
seguintes relaes:
1 - Externatos

a) gabinete sanitrio
1 - W.C. -1 (um) para 25 (vinte e cinco) alunos
(mnimo) - 1 (um) para 15 (quinze) alunas (timo);
2 - W.C. - 1 (um) para cada 70 (setenta) alunos
(mnimo) - 1 (um) para 45 (quarenta e cinco) alunos (timo);
b) mictrio - 1 (um) para 30 (trinta) alunos
(mnimo) - 1 (um) para 20 (vinte) alunos (timo);
c) lavatrio - (dos sanitrios) 1 (um) para
45 (quarenta e cinco) alunos (as) - (mnimo) - 1 (um) para 30 (trinta) alunos
(as) - (timo);
d) bebedouros - (automticos de gua
filtrada) 1 (um) para 70 (setenta) alunos(as) (mnimo) - 1 (um) para 45
(quarenta e cinco) alunos (as) (timo);
e) chuveiros - 1 (um) para 25 (vinte e
cinco) alunos (as) (mnimo) - (um) para 15 (quinze) alunos (as) (timo);
2 - Internatos
a) W.C. - 1 (um) para 10 (dez) alunos
(as) - (mnimo) - `1 (um) para 5 (cinco) alunos (as) - (timo);
b) Mictrio - 1 (um) para 30 (trinta)
alunos (as) (mnimo) - `( um) para 20 (vinte) alunos - (timo);
c) Lavatrios - (dos sanitrios) - 1
(um) para 7 (sete) alunos (as) - (mnimo) - 1 (um) para 3 (trs) alunos
(as) - (timo).
h) terem os compartimentos destinados
vestirios, chuveiros, lavatrios e W.C., pisos revestidos de material
liso, resistente e impermevel, no sendo permitido o simples cimento
alisado, com as paredes revestidas de azulejos at 2,00m (dois) metros
de altura;
i) terem reservatrios, elevado e baixo, bem
como bombas, quando de mais de 2 (dois) pavimentos, devendo o
reservatrio inferior ter capacidade igual no mnimo a 25% (vinte e
cinco por cento) mais que o elevado< na proporo de 10 (dez) litros
por aluno externo, por dia, e 50 (cinqenta ) litros por aluno interno, por
dia;
j) terem recreios abertos com rea mnima
igual a 1/3 (um tero) das salas de aulas;
m) terem corredores com largura no inferior
a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros); no caso de corredores
centrais a sua largura mnima ser de 2,00m (dois) metros);
n) terem escadas, sempre em material
incombustvel com largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros) sempre que utilizada por um nmero igual ou inferior a
200 (duzentos) alunos, aumentando sua largura na razo de 8mm (oito
milmetros) por aluno excedente;

o) terem as escadas, sempre que possvel,

dois lances retos separados por patamar nunca inferior a 1,20m (um
metro) e vinte centmetros) de largura;
p) terem as escadas sua localizao fixada
de tal maneira que o percurso de qualquer ponto at ela no seja
superior a 25,00m (vinte e cinco metros);
q) terem as escadas degraus com largura
compreendida entre 0,29m (vinte e nove centmetros) e 0,33m (trinta e
trs centmetros) e altura de 0,15 (quinze centmetros) e 0,18m (dezoito
centmetros);
r) terem as escadas iluminao direta;
s) terem rampas, quando houver, largura
mnima de 1,50m (um metro e cinqenta) centmetros) sempre que
utilizadas por nmero igual ou inferior a 200 (duzentos) alunos,
aumentando esta largura na razo de 8mm (oito milmetros) por aluno
excedente;
t) terem as rampas o revestimento do piso
corrugado e com declive mximo de 10% (dez) por cento;
u) terem os dormitrios, em caso de
internato, rea mnima correspondente a 6,00m (sessenta metros
quadrados) ;
v) terem instalaes preventivas contra
incndio de acordo com o exigido pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 125 - Nas escolas existentes que no estejam de
acordo com as exigncias deste Decreto somente sero permitidas as
seguintes obras:
a) de conservao;
b) de reformam quando tiverem como
objetivo melhorar as condies higinicas ou beneficiar as condies
pedaggicas existentes, desde que tais obras no impliquem em
aumento da capacidade de alunos;
c) de reconstruo parcial e de acrscimo,
desde que satisfaam as condies estabelecidas por este Decreto,
que faam parte de um plano geral de remodelao, previamente
aprovado pela Prefeitura , e sujeito a assinatura de Termo de
Compromisso, estabelecendo prazo para execuo completa do citado
plano.
Alguns Aspectos Tcnicos
Servios Gerais - Devero possuir ventilao
e iluminao, assim como serem de materiais resistentes ao uso
excessivo, levando-se em conta que os pisos dessas reas sofrem
bastante desgaste pelos materiais corrosivos de limpeza.
Partes de Comuns - Circulaes, escadas,
etc., devero ter especial proteo, com materiais de fcil conservao.

Salas de Aula - P direito se a escola possui

teto plano dever ser 3,20m (trs metros e vinte centmetros). No caso
dos tetos no serem planos o ponto mais baixo ser calculado em
funo de que a cubagem de ar seja, no mnimo a mesma obtida se o
teto fosse plano, isto 3,20m (trs metros e vinte centmetros). Vos de
iluminao e ventilao - no mnimo 1/3 (um tero) da rea do piso da
sala. Esquadrias - devero ser previstas esquadrias que proporcione o
mximo de ventilao, proteo para a chuva ou sol excessivo,
evitando sempre uso excessivo de vidro.
Paredes - Devero ser de material de fcil
limpeza
Piso - Cermica , marmorite, oxicreto ou
similar evitando-se aqueles nos quais atuam a corroso dos materiais
de limpeza. Paredes - azulejos at 2,00m (dois metros) no mnimo, as
paredes divisrias em torno de 1,80m (um metro e oitenta centmetros),
procurando sempre arrematar os pisos certo com os azulejos.
Portas das Cabines - com 0,20m (vinte
centmetros) livre do piso.
Mictrio e Lavatrio - Em azulejos com
calhas ou em outro material que demonstre eficincia, fcil limpeza,
evitando problemas de infiltrao, ect.
Bebedouros - Em azulejos com calha e
devero ser alimentados por gua com reservatrio prprio.
Instalao Eltrica
1 - Os interruptores para o comando das
ligaes das salas de aula devem estar dispostos em uma caixa, ao
alcance apenas da Administrao, devendo o comando ser distribudo
para atender a cada sala de aula.
2 - As tomadas de corrente dispostos no
fundo da sala devem ser colocadas a 1,60m (um metro e sessenta
centmetros) de altura em todas as salas de aula, tambm comandadas
apenas pela administrao, havendo uma chave comandando o
conjunto de tomadas das salas.
Instalaes Hidrulicas e Sanitrias
1 - O escoamento dos vasos sanitrios deve,
sempre que possvel ser feito por intermdio de vlvulas de descarga
tipo embutido com queda direta do reservatrio.
2 - Os chuveiros, destinados Educao
Fsica, devem ser comandadas por um nico registro.

3 - Os bebedouros devem ser alimentados

com gua filtrada deposita em reservatrio prprio.
Seo 7 - Usos Especiais Diversos
Subseo 1 - Generalidades
Art. 126 - So consideradas como edificaes de usos
especiais diversos:
a) os depsitos de explosivos e munies;
b) os depsitos de inflamveis
c) os depsitos de armazenagem de
mercadorias e sucatas;
d) os locais para estacionamento ou guarda
de veculos e os postos de servio e abastecimento de veculos;
e) as polcigas, estbulos, canis e avirios;
f) as creches.
Subseo 2- Depsitos de Explosivos e Munies
Art. 127 - As edificaes para fbrica ou depsitos de
explosivos e munies tero de obedecer as normas estabelecidas em
regulamentao prpria do Ministrio do Exrcito.
Subseo 3 - Depsito de inflamveis
Art . 128 - Alm das disposies deste Decreto, que
lhes forem aplicveis, as construes ou adaptaes destinadas a
depsito de inflamveis, devero obedecer as que abaixo seguem:
a) terem licena prvia e especfica da
Prefeitura devendo o pedido de aprovao do projeto ser instrudo com
os seguintes elementos:
I - memorial descritivo das instalaes,
mencionando o tipo de inflamvel, a natureza e a capacidade dos
tanques ou recipientes os dispositivos protetores contra incndio,
aparelhos de sinalizao, assim como todo o maquinrio a ser
empregado nas instalaes;
II -planta de localizao, no mnimo em duas
vias, na qual dever constar a edificao, a implantao do maquinrio
e a posio dos recipientes ou dos tanques;
III - terem para efeito deste Decreto, seus
pontos de inflamabilidade abaixo de 135., entendendo-se por ponto de
inflamabilidade o grau de temperatura em que o lquido emite vapores,

em quantidade que possa inflamar-se pelo contato de chama ou

centelha.
Art. 129 - No so considerados depsitos de
inflamveis os reservatrios e autoclaves empregados na fuso de
materiais gordurosos, fbricas de velas, sabes, etc. , limpeza a seco,
bem como os tanques de gasolina, essncia ou combusto interna em
qualquer parte em que estejam instalados, salvo se em ms condies
de segurana.
Art. 130 - Os entrepostos e depsitos de inflamveis
lquidos, quanto `forma de acondicionamento e armazenamento,
classificam-se nos seguintes tipos:
I - 1 tipo - os que tm construes
apropriadas para armazenamento em tambores, barricas, quintos, latas
ou outros recipientes mveis devendo satisfazer os seguintes
requisitos:
a) serem divididos em sees contendo
cada uma o mximo de 2000.000 (duzentos mil) litros;
b) terem os recipientes, resistentes,
ficando localizados a 1,00m (um metro) , no mnimo, das paredes, com
capacidade mxima de 200 (duzentos) litros;
c) no terem nesses depsitos, mesmo
em carter temporrio, utilizao de qualquer aparelho, instalao ou
dispositivo produtor de calor; chama ou fasca;
d) terem obrigatoriamente instalaes
contra incndio de acordo com as exigncias do Corpo de Bombeiros;
e) terem as paredes, a cobertura e
respectivo vigamento construdas em material incombustvel;
f) terem as paredes que dividem as
sees entre si, do tipo corta-fogo, elevando-se no mnimo at 1,00m
(um metro) acima da calha ou rufo, no podendo haver continuidade ou
beirais, vigas e outras peas construtivas;
g) terem o piso protegido por uma
camada de concreto a com declividade suficiente para recolhimento a
um dreno;
h) terem portas de comunicao entre as
sees do depsito, ou de comunicao com outras dependncias, do
tipo corta-fogo, dotadas de dispositivo de fechamento automtico e
dispositivo de proteo;
i) terem iluminao natural na base de
1/20 (um vigsimo) da rea do compartimento;
l) terem ventilao natural, quando o
lquido armazenado possa ocasionar produo de vapores, mediante
aberturas ao nvel do piso, em oposio s portas e janelas;
m) terem instalaes eltricas blindadas,
devendo ser os focos incandescentes providos de globos impermeveis
ao gs e protegidos com tela metlica;

n) terem os pavilhes, afastamento

mnimo de 4,00m (quatro metros) entre s, de qualquer outras
edificaes e 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) das divisas
do terreno;
II - 2 tipo - os que tm construes
apropriadas para armazenamento em tanques ou reservatrios
elevados ou semi-enterrados e obras complementares, devendo
satisfazer aos seguintes requisitos:
a) terem tanques semi-enterrados ou
com base no mximo a 0,50m (cinqenta centmetros) acima do solo;
b) terem cada reservatrio ou tanque
capacidade mxima de 6.000.000 (seis milhes) de litros;
c) terem os reservatrios construdos de
material adequado sua capacidade;
d)
terem
os
tanques
ligados
eletricamente terra;
e) serem os tanques, distantes entre s e
das divisas do terreno, bem como, da via pblica de, no mnimo, uma
vez e meia a sua maior dimenso (dimetro, altura ou comprimento) ,
respeitando-se a distncia mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros) , quando o clculo acusar distncia menor em ralao s
divisas do terreno e da via pblica;
f) terem os tanques e reservatrios
circundados por muro, vala, escavao ou aterro, de modo a formar
bacia com capacidade livre mnima correspondente a do prprio tanque
ou reservatrio;
g) terem muros das bacias capazes de
resistirem presso dos lquidos eventualmente extravasados e no
apresentarem aberturas ou soluo de continuidade;
h) terem assegurada a possibilidade de
instalao de bombas para abastecimento dos tanques ou para
esgotamento de guas pluviais das bacias.
III - 3 tipo - os que tm construes
apropriadas para armazenamento em tanques ou reservatrios
inteiramente subterrneos, instalaes complementares, devendo
satisfazer aos seguintes requisitos:
a) serem construdos em concreto, ao
ou ferro galvanizado, fundido ou laminado;
b) serem dotados de tubos de
ventilao permanente;
c) terem distncia mnima igual
metade do permetro da maior seo normal do tanque, entre o costado
deste e o imvel vizinho; respeitando-se a distncia mnima de 2,50m
(dois metros e cinqenta centmetros);
d) terem distncia mnima entre dois
tanques, igual ou maior que 1/20 (um vigsimo) da prevista no item
anterior, com o mnimo de 1,00m ( um metro) ;

e) terem seu topo a 0,50m (cinqenta

centmetros) no mnimo abaixo do nvel do solo.
Art. 131 - Os depsitos ou entreposto de inflamveis,
tais como gasmetros, tanques, etc., de volume superior a 6.000.000
( seis milhes ) de litros, sero estudados parte, ficando sua
localizao e construo sujeitas ao parecer da Secretaria Municipal de
Obras e Saneamento que poder recorrer deciso de uma Comisso
de 3 ( trs ) engenheiros, nomeados pelo Prefeito, quando o problema
for considerado da mais alta relevncia tcnica e de segurana.
Art. 132 - para depsitos de inflamveis j existentes
ou para os que venham a ser construdos, podero ser impostas, a
qualquer tempo, e pela Prefeitura, as exigncias que se tornarem
necessrias para garantir as respectivas condies de segurana.
Art. 133 - Em edifcios residenciais ou de atividades
profissionais, tais como, escritrios, consultrios e afins, no serem
admitidos depsitos de inflamveis para fins comerciais.
Subseo 4 - Depsito de Armazenagem de Mercadorias e Sucatas
Art. 134 - Quando os depsitos de armazenagem se
utilizarem de galpes, estes devero satisfazer a todas as condies
estabelecidas por este regulamento, e ter p direito mnimo de 4,00m
(quatro metros) .
1 - Para qualquer depsitos de
armazenagem, ser obrigatria a construo, no alinhamento do
logradouro, de muro com altura mnima de 2,50m (dois metros e
cinqenta centmetros) . Terem quando for exigido piso de concreto,
paraleleppedo rejuntados ou similar.
2 - A carga e descarga de qualquer
mercadoria dever ser feita no interior do lote.
Art. 135 - Quando se tratar de depsito de materiais ou
mercadorias que pela sua natureza possam ser conservados ao tempo,
devero, tais materiais, serem localizados de maneira a no serem
visveis dos logradouros pblicos.
1 - Os depsitos de lenha, madeira, gs e
outros materiais combustveis, inflamveis ou de fcil combusto,
devero ser dispostos de maneira a ficar estabelecida uma passagem
livre de pelo menos 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) ao
longo dos terrenos contguos.

 2 - Nas zonas habitacionais, sero

admitidos pequenos depsitos, com o mximo de 20,00m ( vinte
metros cbicos) ,segundo as prescries deste regulamento.
Subseo 5 - Locais para Estacionamento ou Guarda de Veculos
Art. 136 - Os locais para estacionamento ou guarda de
veculos dividem-se em 2 (dois) grupos, a saber:
a) cobertos;
b) descobertos.
Ambos os grupos destinem-se s utilizaes para fins
privativos ou comerciais.
1 - Os locais para estacionamento ou
guarda veculos, destinados utilizao para fins privativos, visam
abrigar os veculos dos ocupantes das edificaes, sem objetivar a
finalidade comercial; podero ser individuais ou coletivos. A Prefeitura
poder exigir, em qualquer poca, assinatura de termo de
compromisso, entre os ocupantes da edificao e quem de direito, para
garantir aqueles a utilizao prevista neste pargrafo.
2 - Os locais para estacionamento ou
guarda de veculos, destinados utilizao para fins comerciais, visam
o interesse mercantil, neste grupo situam-se os edifcios garagem
comerciais e as reas de estacionamento ou guarda de veculos
remuneradas.
Art. 137 - No sero permitidos as instalaes de
lubrificao e abastecimento nos locais para estacionamento ou guarda
de veculos em locais privativos.
Art. 138 - Nos projetos de novas construes dever
constar a reserva de reas destinadas a guarda e parqueamento de
veculos.
Pargrafo nico Nos casos de acrscimo em
edificaes existentes, a obrigatoriedade de reserva de estacionamento
ou guarde de veculos, s incidir para as reas ou unidades a serem
acrescidas.
Art. 139 - O dimensionamento da rea destinada a
guarda de veculos ou de estacionamento ser feito pelo quadro abaixo
e considerado:
a) como vaga rea por um veculo parado e
o espao para a manobra de entrada e sada do local de
estacionamento;

b) que a rea da vaga corresponda a

20,00m (vinte metros quadrados) .

I - NAS ZONAS HABITACIONAIS (ZH)

Prdio Residencial Uni-familiar
1 vaga por unidade
at 60m p/ unidade habitacional
Prdio
Residencial
Multi= 1 vaga p/ cada 2 unidades
familiar
mais de 60 m p/ unidade
habitacional = 3 vagas p/ cada 5
unidades

II - NAS ZONAS MISTAS (ZM1), (ZM2) e HABITACIONAIS (ZH)

a) Uso exclusivo comercial
1 vaga para cada 2 salas 1 vaga para cada loja.
b) Uso comercial-residencial
Respeitar-se- o estabelecido
para as Zonas Habitacionais.

ZE4 e ZE5

III - ZONAS ESPECIAIS (ZE )

Optativo

IV - NA REA INDUSTRIAL (AI)

de
rea
1 vaga para cada 500m

At
2.000m
construda
Mais de 2.000m de rea
construda

5 vagas para cada 2.000m

V- EM QUALQUER ZONA EM QUE SEJAM PERMITIDAS AS

CONSTRUES ABAIXO
Construes hospitalares
1 vaga para cada 100m
construdos
Hotis
1 vaga para cada 5 quartos
Supermercados

1 vaga para
construdos

cada

50m

Art. 140 - As construes que no forem especficas de

determinada zona, obedecero as disposies do artigo anterior para a
zona que lhe especfica.
Art. 141 - As exigncias deste Decreto sero atendidas
dentro dos limites dos lotes, atravs de simples ptios reservados e

demarcados, abrigados ou no garantindo o acesso aos mesmos por

meio de faixa com largura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros).
Art. 142 - Nos edifcios construdos sobre pilotis, as
exigncias do artigo 138 podero ser cumpridas na rea de projeo da
edificao, respeitado o disposto nos artigos 139 e 141 do presente
Decreto.
Art. 143 - Nos loteamentos, o alinhamento dos lotes
comerciais sofrer um recuo de 6,00m (seis metros), em relao aos
demais da quadra, a fim de permitir o alargamento da rua em frente aos
mesmos, criando vagas que sero descontadas do cmputo das reas
de estacionamento exigidas dentro do lote, sendo que nesses lotes
apenas podero ser construdos prdios comerciais:
Art. 144 - As reas ( excludas aquelas destinadas ao
afastamento frontal, recreao infantil e circulao horizontais situadas
no nvel do pavimento de acesso ) e locais para estacionamento ou
guarda de veculos, podero ser consideradas, no cmputo geral, para
fins de clculo das reas de estacionamento, no caso das vilas
existentes, as ruas internas sero igualmente consideradas para fins de
clculos das reas de estacionamento ou guarda de veculos.
Art. 145 - Esto isentos da obrigatoriedade da
existncia de locais para estacionamento ou guarda de veculos os
seguintes casos:
a) as edificaes em lotes situados em
logradouro para onde o trfego de veculos seja proibido ou naqueles
cujo grade seja em escadaria;
b) as edificaes em lotes existentes que
pela sua configurao tenham testada inferior a 2,50m (dois metros e
cinqenta centmetros) de largura; esta norma aplicvel tambm aos
lotes internos das vilas existentes, em que os acessos s mesmas, pelo
logradouro, tenham largura contida naqueles limites;
c) os edifcios para os quais exigida galeria
de trfego para pedestres;
d) as vilas com 10 (dez) ou menos unidades;
e) as construes proletrias;
f) os templos de qualquer culto;
g) mediante assinatura de termo, as
edificaes ou construes em fundo de lote, onde na frente haja outra
edificao ou construo executada antes da vigncia deste
regulamento, desde que a passagem lateral seja inferior a 2,50m (dois
metros e cinqenta centmetros).
Pargrafo nico - Do termo a que se refere
a alnea g deste artigo constar a obrigatoriedade da preciso da
reserva dos locais de estacionamento ou guarda de veculos, inclusive

os correspondente a edificao dos fundos, quando da eventual

execuo de nova edificao na frente ou de sua reconstruo total.
Art. 146 - Os locais de estacionamento ou guarda de
veculos, quer sejam cobertos ou descobertos, devero atender as
seguintes exigncias:
a) os pisos sero impermeveis e dotados de
sistema que permitam um perfeito escoamento das guas de
superfcies;
b) as paredes que i delimitarem, se
houverem, sero incombustveis e, nos locais de lavagem de veculos,
elas sero revestidas com material impermevel;
c) ter de existir sempre passagem de
pedestres com largura mnima de 1,20m ( um metro e vinte
centmetros) , separadas das destinadas aos veculos;
d) terem instalaes e equipamentos
adequados contra incndio, de acordo com o exigido pelo Corpo de
Bombeiros.
Art. 147 - Quer sejam para privativos ou comerciais os
locais cobertos para estacionamento ou guarda de veculos, devero
atender ainda s seguintes exigncias:
a) quando no houver laje de forro, o
travejamento de cobertura ser incombustvel;
b) se no houver possibilidade de ventilao
direta, devero ser garantidas perfeitas condies de renovao do ar
ambiente por meio de dispositivos mecnicos:
c) a altura mnima ser de 2,50m (dois
metros e cinqenta centmetros) ;
d) havendo mais de 1 (um) pavimento, todos
eles sero interligados por escada;
e) quando providos de rampas, estas
devero ter incio a partir mnima de 5,00m (cinco metros) do
logradouro;
f) quando for prevista a instalao de
elevadores para transporte de veculos, dever ser observada uma
distncia de 7,00m (sete metros) entre eles e a linha da fachada, a fim
de permitir as manobras necessrias a quer o veculo sais
obrigatoriamente, de frente para o logradouro;
g) os locais cobertos para estacionamento ou
guarda de veculos com fins comerciais podero ter servios de
reparos, lavagens, lubrificao e abastecimento dos mesmos desde
que satisfaa as seguintes disposies:
1 - terem a parte destinada permanncia
de veculos, inteiramente separada das dependncias da
administrao, depsitos, almoxarifado, alojamento do vigia, etc.. por
meio de paredes de material incombustvel;

2 - terem assegurada a circulao livre, de

entrada a sada de veculos, quando estacionados os carros de
garagem;
3 - terem rea mnima de 15,00m (quinze
metros quadrados) , para cada carros quando estacionados os carros
da garagem;
4 - terem sinalizaes de alarme e aviso de
sada junto ao logradouro;
5 - terem instalaes sanitrias separadas
para ambos os sexos, na proporo de 1 (um) W.C, 1 (um) mictrio, 1
(um) lavatrio e 1 (um) chuveiro para cada grupo de 10 (dez) pessoas
de permanncia na garagem;
6- terem o terreno frente, quando recuada
a garagem, livre e desembaraado de material de qualquer construo;
7 - terem rampas de acesso com largura
mnima de 3,00m (trs metros) e declividade mxima de 20% (vinte por
cento) quando tiverem mais de um pavimento at o limite de quatro (4).
Art. 148 - Sobre as edificaes destinadas a
estacionamento ou guarde de veculos com fins comerciais (edifciosgaragem) , no ser permitida a construo de qualquer
compartimento estranho s finalidades da garagem.
Art. 149 - Nenhuma reforma poder ser feita nas
garagens comerciais existentes sem que sejam atendidas as
determinaes anteriormente enunciadas, salvo pequenos consertos,
pinturas e caiao, sem alterao da forma geomtrica , que na rea
quer em volume.
Art. 150 - As garagens privativas podero ser
construdas sobre uma das divisas laterais do lote, mesmo no caso se
tratar de lote para o qual a construo deva observar afastamento em
relao s referidas divisas, podendo constituir construo isolada do
edifcio principal ou ficar a ele incorporada.
Art. 151 - As garagens privativas quando embutidos no
terreno podero atingir o alinhamento.
Art. 152 - Em qualquer caso as garagens privativas
tero assegurada a incomunicabilidade por via direta, com
compartimento de permanncia noturna.
Art. 153 - Os edifcios-garagem, alm das normas
estabelecidas neste regulamento, devero atender ainda s seguintes:
a) a entrada ser localizada antes dos
servios de controle e ter de ser reservada rea destinada a
acumulao de veculos correspondente a 5% (cinco por cento) , no
mnimo da rea total das vagas;

b) a entrada e sada devero ser feitas por 2

(dois) vos no mnimo, com larguras de 3,00m (trs metros) cada um,
tolerando se a existncia de um nico vo com largura mnima de
6,00m (seis metros);
c) quando houver vos de entrada e sada
voltados cada um para logradouros diferentes, ter de haver no
pavimento de acesso passagem para pedestres nos termos do artigo
146, alnea c que permita ligao entre esses logradouros;
d) quando providos de rampas ou de
elevadores simples de veculos, em que haja circulao interna desses
veculos, dever haver em todos os pavimentos, vo para o exterior na
proporo mnima de 1/10 ( um dcimo) da rea do piso; as pistas de
circulao, nesse caso, devero ter largura mnima de 3,00m (trs
metros) , bem como as rampas que tambm tero a declividade
mxima de 20% (vinte por cento) para acesso aos pavimentos
superiores;
e) quando providos apenas de rampas e
desde que possuam 5 (cinco) ou mais pavimentos, devero ter, pelo
menos 1 (um) elevador com capacidade mnima para 5 (cinco)
passageiros;
f) devero dispor de salas de administrao
espera e instalaes sanitrias para usurios e empregados,
completamente independentes, na proporo de 1 (um) W.C. e 1 (um)
lavatrio para cada grupo de 20 (vinte) vagas, para os que utilizam o
edifcio e na proporo de 1(um) W.C, 1(um) lavatrio, 1(um) mictrio e
1 (um) chuveiro para cada 10 (dez) pessoas de permanncia efetiva no
edifcio garagem;
h) quando provido de elevadores de veculos
e de passageiros esses sero calculados de acordo com as
disposies e normas brasileiras sobre o assunto;
i) terem sadas em nmero suficiente com
sinalizao de alarme e aviso de entrada e sada junto ao logradouro;
j) quando os edifcios - garagem possurem
servios de lavagem, lubrificao e abastecimento, esses devero estar
localizados no pavimento trreo e satisfazer s demais exigncias
deste Decreto que lhes forem aplicveis, devendo ter tambm ralos de
escoamento das guas servidas ligadas diretamente rede externa;
l) sobre, ou nas edificaes destinadas a
edifcios-garagem no ser permitida a construo de qualquer
compartimento estranho s finalidades dos mesmos;
m) para segurana e visibilidade dos
pedestres que transitam pelo passeio do logradouro, a sada ser feita
por vo que mea, no mnimo 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros) para cada eixo da pista, de sada, mantida esta largura
para dentro do afastamento at 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros) , no mnimo, e esto dispensados desta exigncia os
edifcios-garagem afastados de 5,00m (cinco metros) ou mais em
relao ao alinhamento do logradouro;
n) nos projetos tero que constar
obrigatoriamente as indicaes grficas referentes s localizaes de

cada vaga de veculos e dos esquemas de circulao desses veculos,

no sendo permitido considerar para efeito de clculo das reas
necessrias aos locais de estacionamento as rampas, passagens e
circulaes;
o) a capacidade mxima de estacionamento
ter de constar obrigatoriamente dos projetos e alvars de obras e
localizao; no caso de edifcio-garagem provido de rampas, as vagas
sero demarcadas nos pisos e em cada nvel ser fixado um aviso com
os seguintes dizeres abaixo:
AVISO
CAPACIDADE MXIMA DE ESTACIONAMENTO
........VECULOS
A utilizao acima destes limites perigosa e ilegal,
sujeitando os infratores s penalidades da legislao.
Art. 154 - Os locais cobertos para estacionamento ou
guarda de veculos, para fins privativos, podero ser construdos no
alinhamento quando a linha de maior declive fizer com o nvel do
logradouro ngulo igual ou superior a 30 (trinta graus) , as disposies
deste artigo aplicam-se quando a capacidade mxima for at 2 (dois)
veculos.
Art. 155 - Os locais descobertos para estacionamento
ou guarda de veculos para fins comerciais, no interior de lotes, alm
das demais exigncias contidas neste regulamento devero atender
ainda as seguintes:
a) existncia de compartimento destinado
administrao
b) existncia de instalaes sanitrias
independentes, para empregados e usurios.
Art. 156 - Excluindo-se os locais de estacionamento de
veculos particulares e individuais todos os demais tero que ter
obrigatoriamente instalaes e aparelhamento contra incndio de
acordo com o estabelecido pelo Corpo de Bombeiros.
Subseo 6 - Abastecimento de Veculos
Art. 157 - O abastecimento de combustvel e
lubrificantes automotores e de transportes.
1 - Nas edificaes onde haja
abastecimento de veculos, s sero permitidas, sobre as mesmas,
construes cujos usos se relacionem com suas atividades.

 2 - As construes de que tratam os

incisos I e II do presente Artigo, devero guardar entre si uma distncia
mnima de 500,00m (quinhentos metros) .
Art. 158 - Em qualquer caso, os postos de servio e
abastecimento de veculos tero obrigatoriamente instalaes e
aparelhamento contra incndio de acordo com o estabelecido pelo
Corpo de Bombeiros.
I - Nos postos de servios:
Art. 159 - Considera-se Posto de Servio a edificao
especialmente construda, em logradouro pblico ou em terreno do
domnio do Municpio ou de propriedade privada, para atender ao
abastecimento de veculos automotores e que com requisitos de
esttica, de higiene e de segurana, rena num local aparelhos
destinados limpeza e conservao desses mesmo veculos bem
como de suprimento de ar e gua, e mesmo servios de reparos
urgentes:
Art. 160 - Os projetos devero apresentar ainda,
claramente, desenhos em escala 1:50 da localizao dos equipamentos
e instalaes, destinados ao abastecimento, satisfazendo as seguintes
condies:
a) serem inclusive, aparelhos recuados
6,00m (seis metros) do alinhamento da via ou vias pblicas, e
separados das propriedades lindeiras, laterais e do fundo, pelas
distncias de 7,00m e 12,00m (sete e doze metros) respectivamente,
devendo o terreno livre ser convenientemente ajardinado, quando os
aparelhos, com exceo das bombas, estiverem em recintos fechados
podero ser instalados junto ao alinhamento laterais e de fundos;
b) terem muros de alvenaria de 1,80m (um
metro e oitenta centmetros) de altura separando-os das propriedades
lindeiras;
c) terem reservatrios subterrneos de
combustvel, metlicos e hermeticamente fechados, com capacidade
mxima de 10,000 (dez mil) litros, que se comuniquem com os
aparelhos apenas pela tubagem imprescindvel ao seu funcionamento.
Art. 161 - Nas edificaes para postos de
abastecimento de veculos, alm das normas que forem aplicveis por
este regulamento, sero observadas as concernentes a legislao
sobre inflamveis.
Art. 162 - A limpeza, lavagem e lubrificao de veculos
devem ser feitas em boxes isolados, de modo a impedir que a poeira e
as guas sejam levadas para as caixas separadoras de leo,
independente das galerias, antes de serem lanadas na rede geral.

Art. 163 - Os postos de servios e abastecimento de

veculos devero possuir comprimento para uso dos empregados e
instalaes com chuveiros.
Art. 164 - Devero possuir tambm instalaes
sanitrias para usurios separadas das de empregados.
Art. 165 - As coberturas das bombas dos postos
podero alcanar a perpendicular levantada pelo alinhamento do
logradouro.
II - Nas garagens comerciais
Art. 166 - Considera-se Garagem Comercial a
edificao que sendo destinada guarda de veculos auto-motores,
mantenha ou no servios de abastecimento, limpeza e conservao,
bem como oficina de recuperao e consertos.
Art. 167 - O abastecimento em garagens comerciais
somente ser permitido, quando sua capacidade de estacionamento for
de 50 (cinqenta) carros no mnimo, devendo as bombas satisfazerem
as seguintes condies:
a) serem instaladas obrigatoriamente no
interior da edificao;
b) terem seu nmero, limitado em 1 (uma)
para cada grupo at 50 (cinqenta ) carros estacionados;
c) apresentarem projetos, de sua localizao,
desenhos em escala de 1:50, dos equipamentos com notas explicativas
s condies de segurana e funcionamento;
d) distarem 6,00m (seis metros) no mnimo,
do alinhamento da via pblica, de 7,00m (sete metros) das divisas
laterais e 12,00m (doze metros) da divisa de fundo;
e) podero focar afastadas 2,00m (dois
metros ) , no mnimo, das paredes externas e das de quaisquer oficinas
existentes, desde que satisfaam o que dispe a letra a ;
f) devero, os tanques, distar no mnimo,
4,00m (quatro metros) das paredes externas e das de quaisquer
oficinas existentes;
g) os tanques sero subterrneos e com
capacidade mxima de 5.000 (cinco mil) litros.
III - Nos estabelecimentos Comerciais, Industriais, Fabris e de
Transportes.
Art. 168 - nos estabelecimentos comerciais, industriais,
fabris empresas de transporte, ser permitida a instalao de
dispositivos para suprimento de combustvel ou lubrificante desde que
satisfaam s seguintes condies:

a) seja requerida a necessria licena,

juntando desenhos de localizao em escala 1:50 dos equipamentos e
instalaes destinadas ao estabelecimento;
b) tenham, no mnimo, 3 (trs ) veculos
auto-motores de uso exclusivo da empresa;
c( sejam as bombas afastadas de 20,00m
( vinte metros), no mnimo, do alinhamento de via pblica, 7,00m (sete
metros ) das divisas laterais ou paredes de madeiras, e 12,00m (doze
metros) das divisas de fundos, ficando distanciadas no mnimo 2,00m
(dois metros ) de qualquer parede interna;
d) tenham, os tanques, capacidades mxima
total de 5.000 (cinco mil) litros.
Subseo 7 - Cocheiras, Estbulos, Canis, Avirios e Pocilgas
Art. 169 - Alm das disposies deste Decreto que lhes
forem aplicveis, e das estabelecidas pela Secretaria de Estado de
Sade do rio de Janeiro e Secretaria Municipal de Sade de Duque de
Caxias, as cocheiras , estbulos, canis, avirios e pocilgas, devero
satisfazer s seguintes condies, quando for o caso:
a) terem as cocheiras muros divisrias com
2,00m (dois metros) de altura mnima, separando-as dos terrenos
limtrofes;
b) terem as cocheiras propriamente ditas,
afastamento mnimo de 25,00m (vinte e cinco metros) , do logradouro
mais prximo;
c) terem p direito mnimo de 2,50m (dois
metros e cinqenta centmetros);
d) terem paredes externas de alvenaria;
e) terem os pisos revestidos com material
impermevel;
f) terem nvel de soleira superior ao terreno
circundante pelo menos 0,20m (vinte centmetros) , com o declive
mnimo de 2% (dois por cento);
g) terem depsitos de gua na proporo de
150 (cento e cinqenta ) litros por animal;
h) terem torneiras e ralos para reter materiais
slidos na proporo de 1 (um) para 40,00m (quarenta metros
quadrados ) ,de piso;
i)
terem
sarjetas
de
revestimento
impermevel, at a altura de 2,00m (dois metros) nas paredes ou
muros em torno das baas;
l) terem manjedouras e bebedouros
impermeveis e de fcil lavagem;
m) terem as baas 3,00m (trs metros) de
espao livre entre a manjedoura e corredor de passagem, que ser,
com largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) ;

n) terem corredores de passagem com vos

livres de 1,60m ( um metro e sessenta centmetros) quando entre topos
de divises ou baas;
o) terem baas isoladas, destinadas a abrigar
animal solto com espao livre de 3,00 x 4,50m (trs por quatro metros e
meio ) ;
p) terem aberturas que, evitando correntes
de ar, assegurem ventilao e iluminao por meio de caixilhos de tela
metlica fina a 2,00m (dois metros ) do piso e ainda no mnimo 3,00m
(trs metros) de qualquer divisa;
q) terem local destinado a depsito de
forragem separados da cocheiras por paredes de alvenaria com
aberturas para luz e ventilao;
r) terem depsito, estanque de estrumem
com tampa de junta aderente e com capacidade para receber resduos
de pelo menos 2;
Art. 170 - As cocheiras, estbulos e pocilgas somente
sero admitidas nas reas Rurais ( A. R. ) e devero obedecer s
seguintes condies, quando for o caso:
a) terem as cocheiras muros divisrios com
2,00m ( dois metros ) de altura mnima, separando-as dos terrenos
limtrofes;
b) terem as cocheiras, propriamente ditas,
afastamento mnimo de 25,00m ( vinte e cinco metros ), do logradouro
mais prximo;
c) terem p direito mnimo de 2,50m ( dois
metros e cinqenta centmetros );
d) terem paredes externas de alvenaria;
e) terem os pisos revestidos com material
impermevel;
f) terem nvel de soleira superior ao terreno
circundante pelo menos 0,20m ( vinte centmetros ), com o declive
mnimo de 2% ( dois por cento );
g) terem depsitos de gua na proporo de
150 ( cento e cinqenta ) litros por animal;
h) terem torneiras e ralos para reter materiais
slidos na proporo de 1 ( um ) para 40,00 m ( quarenta metros
quadrados ), de piso;
i)
terem
sarjetas
de
revestimento
impermevel, para guas residuais e sarjetas de contorno para guas
pluviais;
j)
terem
revestimento
de
material
impermevel, at a altura de 2,00m ( dois metros ) nas paredes ou
muros em torno das baias;
l) terem manjedouras e bebedouros
impermeveis e de fcil lavagem;

m) terem as baias 3,00m ( trs metros ) de

espao livre entre a manjedoura e corredor de passagem, que ser,
com largura mnima de 1,50m ( um metro e cinqenta centmetros );
n) terem corredores de passagem com vos
livres de 1,60m ( um metro e sessenta centmetros ) quando entre
topos de divises ou baias;
o) terem baias isoladas, destinadas a abrigar
animal solto com espao livre de 3,00m x 4,50m ( trs por quatro
metros e meio );
p) terem aberturas que, evitando correntes
de ar, assegurem ventilao e iluminao por meio de caixilhos de tela
metlica fina a 2,00m ( dois metros ) do piso e ainda, no mnimo 3,00m
( trs metros ) de qualquer divisa;
q) terem local destinado a depsito de
forragem separados das cocheiras por paredes de alvenaria com
aberturas para luz e ventilao;
r) terem depsito, estanque de estrume, com
tampa de junta aderente e com capacidade para receber resduos de
pelo menos 2 ( dois ) dias.
Art. 171 - Os canis, alm das disposies do artigo
anterior que lhes forem aplicveis,. s podero ser instalados
satisfazendo mais seguintes:
a) terem abrigo de alvenaria com piso
revestido de material liso e impermevel, em declive de 2% (dois por
cento ) sarjetas de material impermevel e ralos ligando rede cloacal;
b) terem sobre o piso da rea coberta,
estrados que permitam fcil lavagem e escoamento de resduos;
c) terem cochos e bebedouros impermeveis
e de fcil lavagem;
d) terem encerra que permita ampla
locomoo dos animais.
Art. 172 - Os avirios tero o piso liso, impermevel,
com declive de 2% (dois por cento ), sarjetas de revestimento
impermevel e ralos ligados `rede cloacal. Devero ter ainda rea livre
e gua corrente.
Subseo 8- Creches
Art. 173 - As creches obedecero no que couber ao
presente regulamento e as normas a que se refere a Portaria n 321, de
26 de maio de 1988, do Ministrio da Sade, publicada no Dirio Oficial
da Unio em 27 de maio de 1988.
CAPTULO VI

Edificaes Mistas
Art. 174 - As edificaes mistas so aquelas destinadas
a abrigar as atividades de diferentes usos.
Art. 175 - Nas edificaes mistas onde houver uso
residencial sero obedecidas as seguintes condies:
a) alm da exigncia prevista no item
anterior, os pavimentos destinados ao uso residencial, sero grupados
continuamente nos pavimentos superiores.
CAPITULO VII
Condies Gerais Relativas as Edificaes
Seo 1 - Preparo do Terreno - Escavaes.
Art. 176 - Na execuo do preparo do terreno e
escavaes sero obrigatrias as seguintes precaues:
a) evitar que as terras alcancem o passeio e
o leito dos logradouros;
b) o bota - fora dos materiais escavados
deve ser realizado sem prejuzo de terceiros;
c) adoo de providncias que se faam
necessrias para sustentao dos prdios vizinhos limtrofes.
Pargrafo nico - Sero responsabilizados
pela Prefeitura o proprietrio e o profissional responsvel pela obra no
caso da no obedincia ao estabelecido na presente seo
Art. 177 - Nas escavaes com utilizao de
explosivos, sero obedecidos os cuidados prescritos por legislao
federal sobre o assunto, alm daqueles que forem julgados
necessrios, para boa execuo dos servios, segurana e repouso
dos moradores da vizinhana.
Art. 178 - A carga das minas s poder ser feita na
hora de ser detonada.
Pargrafo nico - A detonao ser
precedida dos sinais de alerta e no poder ser feita em terrenos
acidentados onde existam blocos de pedras passveis de
deslocamento.
Art. 179 - Nos desmontes por processo hidrulico as
guas sero dirigidas para galerias ou cursos dgua e os detritos no
podero atingir os logradouros pblicos.

Art. 180 - A Secretaria Municipal de Obras e

Saneamento poder impedir, se julgar conveniente, qualquer
escavao situada em nvel inferior s fundaes dos prdios vizinhos
desde que oferea perigo segurana dos mesmos.
Seo 2 - Fundaes
Art. 181 - O projeto e execuo de uma fundao,
assim com, as respectivas sondagens, exame de laboratrio, prova de
cargas, etc. , sero feitas de acordo com as normas adotadas ou
recomendadas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas
(A.B.N.T) .
Art. 182 - As construes no alinhamento dos
logradouros pblicos no podero ter fundaes com as sapatas sob os
passeios, invadindo o logradouro qualquer que seja a largura dos
referidos passeios.
Art. 183 - As construes em logradouros sujeitas a
recuo, isto , sob os futuros passeios resultantes, no podero ter as
fundaes sobre os passeios ou recuos, qualquer que seja a largura
projetada para eles.
Art. 184 - As construes nos logradouros sujeitas a
afastamento obrigatrio, em superfcie de propriedade particular,
podero ter fundaes no sub-solo desse afastamento.
Art. 185 - Quando as construes tiverem galerias para
pedestres, as fundaes devero ser implantadas na profundidade de
3,00m (trs metros) , referidos ao nvel do meio-fio, no podendo as
sapatas dos pilares externos invadirem a via carrovel..
Art. 186 - A Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento poder empregar os recursos legais convenientes,
inclusive a cassao da licena da obra no caso das fundaes serem
executadas de forma inadequada, oferecendo perigo as condies de
trabalho ou para prdios vizinhos.
Seo 3 - Estrutura
Art. 187 - O projeto e execuo de estrutura de uma
edificao obedecero s normas da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas ( A.B.N.T ) .
Art. 188 - A movimentao dos materiais e
equipamentos necessrios execuo de uma estrutura ser feita,
exclusivamente, dentro do espao delimitado pelas divisas do lote.

Seo 4 - Paredes
Art. 189 - Quando forem empregadas paredes auto portantes em uma edificao, sero obedecidas as respectivas normas
da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (A.B.N.T) para diferentes
tipos de material utilizado.
Art. 190 - As paredes externas de uma edificao sero
sempre impermeveis.
Art. 191 - As paredes divisrias entre unidades
independentes mas contguas, assim como adjacentes do lote,
garantiro perfeitos isolamentos trmico e acstico.
Art. 192 - nas unidades contguas, haver sempre
parede corta - fogo quando a estrutura de cobertura for comum s
mesmas.
Art. 193 - As paredes adjacentes s divisas do lote
tero sempre fundaes prprias e devero impedir a ligao e
continuidade dos elementos estruturais da cobertura com os de outra j
existente ou a ser construda.
Seo 5 - Pisos e Tetos
Art. 194 - Os pisos e tetos sero executados com
material impermevel.
Art. 195 - Os pisos dos compartimentos assentes
diretamente sobre o solo devero ser impermeabilizados.
Art. 196 - Os pisos em qualquer caso, sempre que
forem impermeveis, devero permitir um perfeito escoamento das
guas da superfcie.
Seo 6 - Fachadas
Art. 197 - livre a composio de fachadas, sendo que
no pavimento trreo de um mesmo edifcio de mais de uma loja o
material do revestimento empregado ter sempre textura e cor
uniforme.
Art. 198 - Nas edificaes ser permitido o balano
acima do pavimento de acesso, desde que no ultrapasse de 1/20 (um
vigsimo ) da largura do logradouro, no podendo exceder o limite
mximo de 1,20m (um metro e vinte centmetros ).

 1 - Para clculo do balano, largura do

logradouro podero ser adicionadas as profundidades dos
afastamentos obrigatrios (quando houver), em ambos os lados, salvo
determinao especfica em ato especial quanto permissibilidade da
execuo do balano.
2 - Quando a edificao apresentar
diversas fachadas voltadas para logradouros pblicos, este artigo
aplicvel a cada uma delas.
Seo 7 - Coberturas
Art. 199 - As cobertas
construdas de materiais que permitam:

das

edificaes

sero

a) perfeita impermeabilizao;
b) isolamento trmico.
Art. 200 - Nas edificaes destinadas a locais de
reunio e de trabalho, as coberturas sero construdas em material
incombustvel.
Art. 201 - As guas pluviais provenientes das
coberturas sero esgotadas dentro dos limites do lote, no sendo
permitido o desge sobre os lotes vizinhos ou logradouros.
Art. 202 - As unidades dos pavimentos recuados das
edificaes existentes data da vigncia deste regulamento, podero
chegar at 3,00m (trs metros) do plano da fachada, desde que
mantenha as condies mnimas previstas por este regulamento, para
iluminao e ventilao dos compartimentos acrescidos e dos
anteriormente existentes ao nvel do pavimento em que se situem os
demais.
Seo 8 - Reservatrio de gua
Art. 203 - Toda edificao dever possuir pelo menos 1
(um) reservatrio de gua prprio.
Pargrafo nico - Nas edificaes com mais
de 1 (uma) unidade independente que tiverem reservatrio de gua
comum o acesso ao mesmo e ao sistema de controle de distribuio se
far, obrigatoriamente, atravs de partes comuns.
Art. 204 - Os reservatrios de gua sero
dimensionados pela estimativa de consumo mnimo de gua por
edificao, conforme sua utilizao, e dever obedecer aos ndices
abaixo:

UTILIZAO DA EDIFICAO
Unidade residencial
Hotis
Estabelecimentos Hospitalares
Unidades de comrcio, negcios e atividades profissionais
Cinemas, teatros e auditrios
Garagens
Unidades industriais em geral

CONSUMO: LITRO
300 p/compartimento habitvel
120 p/ hspede
250 p/ leito
6 p/ metro quadrado de rea til
2 p/ lugar
50 p/ veculos
6 p/ metro quadrado de rea til

Art. 205 - Sem prejuzo do que estabelecem os demais

artigos desta seo, as caixas de gua obedecero tambm, aos
dispositivos regulamentares do rgo estadual responsvel pelo
abastecimento de gua.
Seo 9 - Circulaes em um mesmo nvel
Art, 206 - As circulaes em um mesmo nvel de
utilizao privativa, em unidade residencial ou comercial, tero largura
mnima de 0,90m (noventa centmetros) para uma extenso de at
5,00m ( cinco metros) ; excedido esse comprimento, haver um
acrscimo de 0,05m (cinco centmetros); na largura, para cada metro
ou frao de excesso.
Art. 207 - As circulaes em um mesmo nvel, de
utilizao coletiva, tero as seguintes dimenses mnimas, para:
a) uso residencial - largura mnima de 1.20m
(um metro e vinte centmetros) para uma extenso mxima de 10,00m
(dez metros); excedido esse comprimento, haver um acrscimo de
0,05 m (cinco centmetros) na largura, para cada metro ou frao de
excesso.
b) uso comercial - largura mnima de 1,20m (
um metro e vinte centmetros) ; excedido esse comprimento, haver um
acrscimo de 0,10m (dez centmetros) na largura para cada metro ou
frao do excesso.
c) acesso aos locais de reunio - largura
mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) para locais
cuja rea destinada aos lugares seja igual ou inferior a 500m
(quinhentos metros quadrados) ; excedida essa rea, haver um
acrscimo de 0,05 (cinco centmetros) ; na largura para cada 10,00m
(dez metros quadrados) de excessos.

 1 - Nos hotis e motis ser de 2,00m

(dois metros).
2 - As galerias internas de lojas tero a
largura mnima de 3,00m (trs metros) para uma extenso de, no
mximo, 15,00m (quinze metros) ; para cada 5,00m (cinco metros) ou
frao de excesso essa largura ser aumentada de 10% (dez por
cento) .
Art, 208 - Os elementos de circulao que estabelecem
a ligao de 2(dois) ou mais nveis consecutivos so:
1 - escadas
2 - rampas
3 - elevadores
4 - escadas rolantes.
Art. 209 - Os elementos de circulao que estabelecem
a conexo das circulaes verticais so.
1 - hall do pavimento de acesso (conexo
com o logradouro ou logradouros);
2 - hall de cada pavimento
Art. 210 - Nos edifcios de uso comercial o hall do
pavimento de acesso dever ter a rea proporcional ao nmero de
elevadores de passageiros e ao nmero de pavimentos da edificao.
Essa rea S dever ter uma dimenso linear mnima D,
perpendicular s portas dos elevadores e que dever ser mantida at o
vo de acesso ao hall.
Art. 211 - As reas e distncias mnimas a que se
refere o artigo 210 atendero aos parmetros da seguinte tabela:

NMERO
DE
PAVIMENT
OS

at 5

6 a 12

REA S
DIMENSO
D

NMERO DE ELEVADORES

acima
de 3

8,00

10,00

18,00

1,50

1,50

1,80

12,00

20,00

1,80

2,00

13 a 22

acima de 22

14,00

24,00

2,00

2,20

16,00

28,00

2,20

2,50

(*) 10% (dez por cento) a mais sobre os

ndices estabelecidos para 3 (trs ) elevadores, para cada elevador
acima de 3 (trs ).
Pargrafo nico - Para as edificaes at 8
(oito ) pavimentos, em lotes com rea mxima de 150,00m (cento e
cinqenta metros quadrados), os valores de S e D sero
respectivamente, 8,00m ( oito metros quadrados ) e 1,20m (um metro
e vinte centmetros ).
Art. 212 - Nos edifcios de uso comercial a rea dos
hall de cada pavimento SI e sua dimenso linear DI perpendicular
s portas dos elevadores no podero ter dimenses inferiores s
estabelecidas na seguinte tabela:
NMERO
DE
PAVIMENT
OS

at 5

6 a 12

13 a 22

acima de 22

REA S1
DIMENSO
D1

NMERO DE ELEVADORES

acima
de 3

S1

4,00

5,00

9,00

D1

1,50

1,50

1,80

S1

6,00

10,00

D1

1,80

2,00

S1

7,00

12,00

D1

2,00

2,20

S1

8,00

14,00

D1

2,20

2,50

(*) 10% (dez por cento) a mais sobre os

ndices estabelecidos para 3 (trs ) elevadores, para cada elevador
acima de 3 (trs ).
Pargrafo nico - Para as edificaes at 8 )
oito) pavimentos, lotes com rea mxima de 150m (cento e cinqenta
metros quadrados) os valores S1 e D1 sero, respectivamente,
4,00m (quatro metros quadrados), 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros ).
Art. 213 - Nos edifcios residenciais, dotados de
elevadores, o hall de cada pavimento, a rea S2 e sua dimenso
linear D2 perpendicular s portas dos elevadores no podero ter
dimenso inferiores s estabelecidas na seguinte tabela.
NMERO
DE
PAVIMENT
OS

at 5

6 a 12

13 a 22

acima de 22

REA S2
DIMENSO
D2

NMERO DE ELEVADORES

acima
de 3

S2

3,00

6,00

9,00

D2

1,50

1,50

1,50

S2

6,00

9,00

D2

1,50

1,50

S2

6,00

9,00

D2

1,50

1,50

S2

6,00

9,00

D2

1,50

1,50

( * ) 10% (dez por cento )a mais sobre os

ndices estabelecidos para 3 (trs) elevadores, par cada elevador acima
de 3 (trs ).
Pargrafo nico - Para as edificaes at 8
(oito ) pavimentos, em lotes com rea mxima de 150,00m (cento e
cinqenta metros quadrados ), os valores de S2 e D sero,

respectivamente, 3,00m (trs metros quadrados), e 1,50m (um metro e

cinqenta centmetros).
Art. 214 - No caso das portas dos elevadores serem
fronteiras umas s outras as distncias D, D1 e D2 estabelecidas
nos Artigos 211, 212 e 213 sero acrescidas de 50% (cinqenta por
cento ).
Art. 215 - Nos edifcios servidos apenas por escadas
ou rampas, sero dispensados os hall em cada pavimento e o hall
de acesso no poder ter largura inferior a 1,50m ( um metro e
cinqenta centmetros).
Art. 216 - Nos edifcios seja de uso residencial, seja de
uso comercial, haver obrigatoriamente interligao entre o hall de
cada pavimento e a circulao vertical, seja esta por meio de escada,
seja por meio de rampas.
Art. 217 - As dimenses mnimas dos hall e
circulaes, estabelecidas nesta seo, determinam espaos livres e
obrigatrios, nos quais no ser permitida a existncia de qualquer
obstculos de carter permanente ou transitrio.
Seo 10 - Circulao de Ligao de Nveis Diferentes.
Subseo 1 - Escadas
Art. 218 - As escadas devero obedecer s normas
estabelecidas nos pargrafos seguintes:
1 - As escadas para uso coletivo tero
largura mnima livre de 1,20m ( um metro e vinte centmetros ) e
devero ser construdas com material incombustvel.
2 - Nas edificaes destinadas a locais
de reunio o dimensionamento das escadas dever atender ao fluxo de
circulao de cada nvel, somado ao do nvel contguo (superior e
inferior), de maneira que ao nvel da sada no logradouro haja sempre
um somatrio de fluxos correspondentes a lotao total.
3 - As escadas de acesso s
localidades elevadas nas edificaes que se destinam a locais de
reunio devero atender s seguintes normas:
a) ter largura de 1,00m (um metro) para cada
100 (cem) pessoas ou frao e nunca inferior a 2,00m ( dois metros );
b) o lance extremo que se comunicar com a
sada dever estar sempre orientado na direo desta.

 4 - Nos estdios, as escadas das

circulao dos diferentes nveis devero ter largura de 1,50m (um metro
e cinqenta centmetros )
5 - As escadas de uso privativo, dentro de
uma unidade uni-familiar, tero largura mnima de 0,80m ( oitenta
centmetros ), as de uso nitidamente secundrio e eventual, como as de
adega, depsitos e casas de mquinas, podero ter sua largura
reduzida para um mnimo de 0,60 (sessenta centmetros).
6 - O dimensionamento dos degraus ser
feito de acordo com a frmula 2A + B = 0,63/0,64m, onde A a altura
ou espelho do degrau e B a profundidade do piso, obedecendo aos
seguintes limites: altura mxima = 0,18m (dezoito centmetros),
profundidade mnima = 0,25m ( vinte e cinco centmetros).
7 - Nas escadas de uso coletivo sempre
que o nmero de degraus consecutivos exceder de 18 (dezoito) ser
obrigatrio intercalar um patamar com a extenso mnima de 0,80
(oitenta centmetros) e com mesma largura do degrau.
8 - Nas escadas circulares dever ficar
assegurada uma faixa mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros)
de largura, na qual os pisos dos degraus tero profundidade mnima de
0,20m (vinte centmetros) e 0,40 (quarenta centmetros) nos bordos
internos e externos, respectivamente.
9 - Os degraus das escadas de uso
coletivo no podero ser balanceados ensejando a formao de
leques.
10 - As escadas do tipo marinheiro,
caracol ou em leque, s sero admitidas para acesso trs, adegas,
jiraus, casas de mquinas ou entrepisos de uma mesma unidade
residencial.
Subseo 2 - Rampas
Art. 219 - As rampas para uso coletivo no podero ter
largura inferior a 1,20m (um metro e vinte centmetros) e sua inclinao
atender, no mnimo, relao 1:8 de altura para comprimento.
Pargrafo nico - Sempre que for necessrio
as rampas tero proteo lateral.
Subseo 3 - Da Obrigatoriedade de Assentamento de Elevadores.

Art. 220 - A obrigatoriedade de assentamento de

elevadores regulada de acordo com os diversos Pargrafos deste
captulo entendendo-se que o pavimento aberto em pilotis, sobreloja e
pavimento de garagem so considerados, para efeito deste Artigo,
como paradas do elevador. ( modificado pelo Decreto n 2.306, de 16
de dezembro de 1991 )
1 - Nas edificaes a serem
construdas, acrescidas ou reconstrudas, ser obedecido o mnimo
disposto no seguinte quadro, de acordo com o nmero total de
pavimentos.
5 sobre pilotis
PAVIMENTOS

NMERO DE ISENTO
ELEVADORES

4
sobre
pilotis

unidade
at 4

pavimento
acima de 4

7 ou
mais

2 - Nos casos de obrigatoriedade de

assentamento de 2 (dois) elevadores, no mnimo, todas as unidades
devero ser servidas pelos 2 (dois) elevadores.
3 - Nos casos de obrigatoriedade de
assentamento de 1 (um) elevador, todas as unidades devero ser
servidas pelo mesmo.
4 - As unidades situadas no ltimo
pavimento podero deixar de ser servidas pelo elevador, desde que o
pavimento imediatamente inferior seja servido, por pelo menos, 1 (um) edificaes de 4 (quatro) pavimentos - ou 2 (dois) em edificaes de 6
(seis) pavimentos ou mais, tendo aquelas unidades acesso direto aos
mesmos elevadores.
5 - Onde houver obrigatoriedade de
existncia de sobrelojas em projetos aprovados de urbanizao, estas
no precisam ser servidas de elevador.
6 - Para as edificaes at (oito)
pavimentos, a serem construdas, acrescidas ou reconstrudas em lotes
existentes com rea mxima de 150,00m (cento e cinqenta metros
quadrados) poder ser permitido o assentamento de um nico elevador.
7 - O assentamento de elevadores nas
edificaes a serem construdas, com previso de incluso de
subsolos, obedecer ao disposto no quadro abaixo:
NMERO DE

NMERO DE

ASSENTAMENTO
DE
ELEVADORES

PAVIMENTOS DO
NVEL DO
LOGRADOURO
At 4
Acima
inclusiv
de 4
e

PAVIMENTOS
ABAIXO DO NVEL
DO LOGRADOURO
At 3
Mais
inclusiv
de 3
e

OBRIGATRIO

SIM

SIM

ISENTO

SIM

SIM

NOTA: Em qualquer outra hiptese que no

esteja prevista no quadro acima, o assentamento de elevadores
obedecer ao estabelecido no 1 - deste Artigo, sendo tolerado,
apenas que os pavimentos extremos deixem de ser atendidos pelas
paradas desses elevadores.
8 - Os subsolos utilizados como garagem
ou depsito no precisam ser servidos de elevadores.
9 - Nos edifcios hospitalares ou asilos de
mais de 1 (um) pavimento, ser obrigatria a instalao de elevadores.
10 - Os edifcios destinados a hotis, com
3 (trs) ou mais pavimentos tero pelo menos 2 (dois) elevadores.
Art. 221 - Em qualquer dos casos de obrigatoriedade
de assentamento de elevador dever ser satisfeito o clculo de trfego
e intervalo de trfego na forma prevista pela norma adequada da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
Art. 222 - Nas edificaes onde forem assentadas
escadas rolantes estas devero obedecer a Norma MB-38, da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
Subseo 11 - Jiraus
Art. 223 - S ser permitida construo de jiraus em
galpes, grandes reas cobertas ou lojas comerciais, desde que
satisfaa as seguintes condies:
a) no prejudicar as condies de iluminao
e ventilao do comprimento onde for construdo e contar com vos
prprios para ilumin-los e ventil-los, de acordo com este
Regulamento (considerando para isto o jirau como compartimento
habitvel);

b) ocupar rea equivalente a, no mximo,

25% (vinte e cinco por cento) da rea do compartimento onde for
construdo, salvo no caso de constiturem passadio de largura no
superior a 0,80m (oitenta centmetros);
c) ter altura mnima de 2,20m (dois metros e
vinte centmetros) e deixar com essa mesma altura, no mnimo, o
espao que ficar sob sua proteo no piso do compartimento onde for
construdo;
d) ter escada de acesso fixa, com corrimo,
podendo ser usada escada mvel quando o jirau for destinado
exclusivamente para depsito;
e) no poder ser construdo nos
compartimentos destinados a dormitrios das casas de habitaes
coletiva.
Art. 224 - No permitido o fechamento de jiraus com
paredes de qualquer espcie.
Seo 12 - Chamins
Art. 225 - A chamin de qualquer natureza, em uma
edificao, ter altura suficiente para que o fumo, a fuligem ou outros
resduos que possam ser expelidos, no incomodem a vizinhana.
1 - A altura das chamins no poder ser
inferior a 5,00m (cinco metros) do ponto mais alto das coberturas
existentes num raio de 5,00m (cinqenta metros ).
2 - Independentemente da exigncia do
Pargrafo anterior ou no caso da impossibilidade de seu cumprimento,
poder ser obrigatria a instalao de aparelho fumvoro conveniente.
Seo 13 - Marquises
Art. 226 - A construo de marquises na fachada das
edificaes obedecer s seguintes condies:
a) sero sempre em balano, com largura
mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) ;
b) a projeo da face externa do balano
sobre o passeio dever ficar afastada do meio fio de, no mnimo, 0,50m
(cinqenta centmetros);
c) nos casos em que a largura mnima fixada
na letra a no puder ser respeitada, a largura ser a resultante da
aplicao do que estabelece a letra b;
d) ter altura mnima de 2,50m (dois metros e
cinqenta centmetros) acima do nvel do passeio;

e) permitiro o escoamento das guas

pluviais exclusivamente para dentro dos limites do lote, quando no
canalizados e para o passeio em caso contrrio;
f) no prejudicaro a arborizao e
iluminao pblica, assim como no ocultaro placas de nomenclatura
ou numerao das edificaes;
g) tero espessura frontal mxima de 0,30m
(trinta centmetros);
h)
sero
construdas
de
material
incombustvel e resistente ao do tempo.
Art. 227 - Em edifcios comerciais que, pelo conjunto de
suas linhas, constiturem blocos arquitetnicos cujo equilbrio ou
simetria no deva ser prejudicada,, no ser permitida a construo de
marquises parciais.
1 - Em edifcios que possuam loja e
sobreloja, as marquises podero ser construdas em seguimento a laje
de forro da sobreloja neste caso sua largura mxima ser determinada
na forma do que estabelece a letra b do artigo anterior, no podendo
porm o balano da rea til dos andares superiores ultrapassar a
largura prevista para o logradouro
2 - Nos edifcios em que seja obrigatria a
construo de galerias para pedestres as lojas e sobrelojas obedecero
as disposies fixadas nos Projetos de Urbanizao (P.Us)
correspondentes.
Art. 228 - Fica obrigatria a construo de marquise
nos prdios comerciais a serem construdos ou reconstrudos, bem
como, nos edifcios comerciais j existentes, quando tiverem de ser
executadas nesses edifcios obras que importem na modificao da
fachada.
Art. 229 - Quando construdas em logradouros de
grande declividade as marquises sero constitudas de tantos
segmentos horizontais interligados ou no quantos forem convenientes.
Art. 230 - Ser permitido o uso transitrio de estores
protetores contra a ao do sol, instalados na extremidade da marquise
e paralelamente fachada do respectivo edifcio, desde que sejam
obedecidos as seguintes condies:
a) no descerem, quando completamente
distentidos da cota de 2,20m (dois metros e vinte centmetros), a contar
do nvel do passeio;
b) serem de enrolamento mecnico, a fim de
no permanecerem distendidos, desde que cesse a ao do sol;
c) serem mantidos em perfeito estado de
conservao, asseio e isentos de quaisquer inscrio ou letreiros;

d) serem munidos, na extremidade inferior,

de dispositivos convenientes e suficientemente pesados, a fim de lhes
garantir uma relativa fixao, quando distentidos.
Art. 231 - Nos casos de prdios existentes cujo
proprietrio solicite licena para colocao de marquise acompanhar o
pedido de licena, alm da declarao do prazo necessrio para a
execuo da obra, o projeto detalhado, em duas vias, ambas com a
assinatura do proprietrio, do autor do projeto e do responsvel pela
execuo da obra.
Art. 232 - Concluda a construo de uma marquise o
responsvel requerer a sua aceitao.
Art. 233 - No caso de inobservncia de qualquer
detalhe do projeto aprovado ou no cumprimento das condies
fixadas no requerimento ou memorial descritivo, ficar o responsvel
sujeitos s penalidades previstas neste Decreto, obrigado a executar as
alteraes julgadas convenientemente ou mesmo da demolio,
quando necessrias, a juzo da Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento.
Seo 14 - Vitrinas e Mostrurios
Art. 234 - A instalao de vitrines e mostrurios s
sero permitidas quando no advenha prejuzo para a ventilao e
iluminao dos locais em que sejam integradas e no perturbem a
circulao do pblico.
1 - A abertura de vos para vitrines e
mostrurios nas fachadas ou paredes que limitem circulaes, em toda
a sua altura, atenda s dimenses mnimas estabelecidas neste
regulamento.
2 - No ser permitida a colocao de
balces ou vitrinas, nos halls de entrada e circulao das edificaes.
Art. 235 - Nas paredes externas das lojas ser
permitida a colocao de mostrurios, desde que:
a) tenha o passeio do logradouro a largura
mnima de 2,00m (dois metros) ;
b) seja de 0,20m (vinte centmetros) a
salincia mxima de qualquer de seus elementos sobre o plano vertical
marcado pelo alinhamento do logradouro;
c) apresentem aspecto convenientes, cantos
arredondados, sejam construdos de material resistente a ao do
tempo.
Seo 15 - Obras Hidrulicas

Art. 236 - O licenciamento para a construo de diques,

canais ou outras obras hidrulicas ser concedido aps a apresentao
do projeto detalhado Secretaria Municipal de Obras e Saneamento,
na qual fique comprovada a segurana das propriedades de terceiros, a
estabilidade da obra, o equilbrio dos terrenos adjacentes e a
segurana dos logradouros pblicos.
Seo 16 - Tapumes, Andaimes e Proteo para Execuo de
Obras.
Subseo 1 - Tapumes
Art. 237 - Nas edificaes at 3,00m (trs metros) do
alinhamento dos logradouros pblicos ser obrigatria a existncia de
tapumes em toda a testada do lote, e sero colocadas antes do incio
dos trabalhos.
1 - O tapume dever ser mantido
enquanto perdurarem as obras que possam afetar segurana dos
pedestres que se utilizarem dos passeios dos logradouros, e retirados
no prazo mximo de 10 (dez) dias aps a obra pronta.
2 - O tapume de que trata este Artigo
dever atender s seguintes normas:
a) a faixa compreendida pelo tapume no
poder ter largura superior a metade da largura do passeio, nem
exceder de 2,00 (dois metros);
b) quando for construdo em esquinas de
logradouro as placas existentes, indicadoras do trfego de veculos e
outras de interesse pblico, sero para ele transferidas e fixadas de
forma a serem bem visveis;
c) a sua altura no poder ser inferior a
2,50m (dois metros e cinqenta centmetros ) e ter que ter bom
acabamento;
d) quando executado formando galerias para
circulao de pedestres, que dever ter no mnimo 2,50m (dois metros
e cinqenta centmetros) de p direito, ser permitida a existncia de
compartimentos superpostos, como complemento da instalao do
canteiro de obra, respeitada sempre a norma contida no Pargrafo 2,
alnea a deste Artigo, desde que os limites destes compartimentos
fiquem contidos at o 0,50 (cinqenta centmetros) de distncia do meio
- fio;
e) o material a ser usado nos tapumes
poder ser todo aquele que qualquer rgo de tecnologia aprove;
f) os tapumes devero ser executadas de
forma a evitar queda de materiais e ferramentas e apresentar

condies e aspecto compatveis com o logradouro e conservao

permanente.
g) na parte externa dos tapumes no ser
permitida e ocupao de qualquer parte da via pblica, devendo o
responsvel pela execuo da obra manter o espao livre do passeio
em perfeitas condies de trnsito para os pedestres.
h) quando for tecnicamente indispensvel
para a execuo da obra a ocupao de maior rea de passeio, dever
o responsvel requerer `Prefeitura a devida autorizao justificando o
motivo alegado.
i) os escoramentos provisrios, mediante a
autorizao expressa da Prefeitura, construdos na via pblica, alm de
oferecerem segurana, devem permitir a livre trnsito de pedestres,
salvo o motivo devidamente justificado.
j) no caso de acidentes por falta de
precauo, ou segurana, o responsvel ser multado, sem prejuzo
das penalidades previstas nas Leis, Decretos ou Regulamentos em
vigor.
l) em zonas de trnsito intensos de
pedestres, devidamente comprovada, quando a construo atingir o
quarto pavimento, o tapume correspondente ao Pavimento trreo
dever ser recuado para o alinhamento predial.
Art. 238 - Nas edificaes afastadas mais de 3,00m
( trs metros ) em relao ao alinhamento do logradouro, o tapume no
poder ocupar o passeio.
Art. 239 - O s tapumes devero garantir efetiva
proteo s rvores, aparelhos de iluminao pblica, postes e outros
dispositivos existentes, sem prejuzo da completa eficincia de tais
aparelhos.
Art. 240 - Para as obras de construo, elevao,
reparos e demolies de muros at 3,00m (trs metros) no h
obrigatoriedade de colocao de tapumes.
Art. 241 - Os tapumes das obras paralisadas por mais
de 120 (cento e vinte dias) tero que ser retirados, e o terreno ser
devidamente fechado no alinhamento.
Subseo 2 - Andaimes e Proteo para Execuo de Obras
Art. 242 - Os andaimes, que podero ser apoiados no
solo ou no, obedecero s seguintes normas:
a) tero de garantir perfeitas condies de
segurana no trabalho para os operrios, de acordo com a Legislao
Federal que trata sobre o assunto.

b) tero que ter as faces laterais externas

devidamente protegidas, a fim de preservar a segurana de terceiros.
c) os seus passadios no podero se situar
abaixo da cota de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) em
relao ao nvel do passeio do logradouro fronteiro ao lote, e nem
ultrapassar a cota de 5,00m ( cinco metros), em relao ao nvel acima
estabelecido , quando forem apoiado no solo.
Art. 243 - Os andaimes, quando apoiado no solo ou
montados sobre cavaletes, alm das normas estabelecidos no artigo
242, no podero ter passadio com largura inferior a 1,00m (um
metro) nem superior a 2,00m( dois metros ), respeitadas sempre, no
que couber, as normas contidas no artigo 237, 2, deste Regulamento.
Art. 244 - Os andaimes, que no ficarem apoiados no
solo, alm das normas estabelecidas no Artigo 242, atendero ainda as
seguintes:
a) a largura dos passadios no poder ser
superior a 1,00m (um metro);
b) sero fixados por cabos de ao, quando
forem suspensos.
Art. 245 - Os andaimes das obras paralisadas por mais
de 120 (cento e vinte) dias tero que ser retirados.
Subseo 3 - Proteo Para Execuo de Obras
Art. 246 - A execuo de qualquer obra acima de
6,00m (seis metros) em relao ao nvel do terreno circundante
implicar no obrigatoriedade de colocao conjunta de bandejas de
proteo e de elementos de vedao que visem impedir a queda de
materiais na via pblica e nas propriedades vizinhas e s sero
retiradas quando se tornar necessrio executar os revestimentos
externos das deificaes.
Art. 247 - As bandejas de proteo sero colocadas ao
nvel do piso do 2 pavimento, nas edificaes ou construes com 2
(dois) ou m ais pavimentos, ou na altura mxima de 3,00m (trs metros)
em relao ao nvel do terreno circundante, se elas possurem um s
pavimento, com altura igual ou inferior a 6,00m (seis metros), em
ambas as situaes as bandejas de proteo sero colocadas em todo
o permetro da edificao.
1 - Quando se tratar de obras em
edificaes contguas s divisas do lote e existindo edifcios nos lotes
vizinhos que impeam a colocao das bandejas de proteo
estabelecidas neste Artigo, elas se situaro sempre ao nvel do piso
das edificaes ou construes onde suas obras se realizem,

imediatamente acima dos elementos construtivos que compem as

coberturas desses edifcios existentes vizinhos; em relao ao
alinhamento do logradouro ser observado o que dispem este artigo.
2 - As bandejas de proteo tero largura
mnima de 1,00m (um metro) e devero ser construdas com bom
acabamento de modo a permitir atender as finalidades a que se
destinam.
Art. 248 - Os elementos de vedao que existiro
obrigatoriamente em conjunto com as bandejas de proteo e que iro
at o ltimo pavimento, alm do estabelecido no Artigo 247, e seu
Pargrafo 1, podero ser executados em madeira ou tela metlica,
respeitando o espaamento mximo de 0,10m (dez centmetros) entre
as tbuas e o dimetro mximo de 0,10m (dez centmetros) para
malha, respectivamente..
Art. 249 - Quando se tratar de obras nas edificaes ou
construes contguas s divisas de terreno acidentado, havendo
edifcios construdos nos lotes vizinhos que se situem em nveis mais
baixo ou se, em relao aquelas obras, houver uma diferena de nvel
acentuada entre o logradouro e o lote em questo, sero aplicveis as
disposies estabelecidas no Artigo 247 e seus pargrafos, mesmo que
as edificaes tenham um s pavimento, ainda que com menos de
6,00m de altura.
1 - As protees para execuo dessa
obras sero colocadas ao nvel do piso do 1 pavimento.
2 - Nas obras de acrscimos verticais das
edificaes ou construes existentes que se realizem acima da altura
prevista no Artigo 246, as protees sero colocadas na laje do 1 dos
pavimentos acrescidos e a elas aplicar-se-o todas as normas desta
subseo.
Art. 250 - As edificaes ou construes que
guardarem em relao ao alinhamento do logradouro e divisas do lote,
afastamento iguais ou superiores a 1/3 (um tero) das suas alturas,
estaro isentas de colocar proteo para execuo de suas obras.
Art. 251 - Nas construes de prdios de at 12 (doze)
pavimentos ou altura equivalente, obrigatria a colocao de
plataformas fixas de proteo, ao nvel dos pisos do 3, 6 e do 9
pavimento em todo o permetro da construo.
1 - As disposies deste artigo no se
aplicam nas construes de prdios de at 5 (quatro) pavimentos.
2 - As plataformas sero colocadas aps a
concretagem da laje do piso do pavimento imediatamente superior e
retiradas somente no incio do revestimento externo do prdio.

3 - As plataformas, que sero mantidas em

perfeitos estado de conservao, devem ser construdas com tbuas de
pinho de primeira qualidade, ou material equivalente, devidamente
pregadas, com espessura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros) tendo o bordo externo de 0,90m (noventa centmetros) de
altura, com inclinao de 45 (quarenta e cinco graus), e apoiado em
pea de madeira de lei ou perfis metlico devidamente dimensionados
e fixados na estrutura do prdio.
Art. 252 - Nos prdios de mais de 12 (doze)
pavimentos, alm da proteo de que trata o artigo 251 relativamente
aos pavimentos inferiores, obrigatrio o fechamento de todo o
permetro do prdio com tela metlica, desde o piso do 12 at o ltimo
pavimento.
1 - Colocar-se tela a uma distncia
mnima de 1,20m ( um metro) e vinte centmetros) das faces externas
do prdio tendo como apoio peas de madeira de lei ou perfis metlicos
fixados no piso de cada pavimento e ligados por passarela de madeira
de primeira qualidade com dimenses necessrias para suportar todos
os esforos a que estaro sujeitos.
2 - A tela. ser colocada logo aps a
concretagem da laje de piso do pavimento imediatamente superior e
retirada somente no incio do revestimento externo do prdio.
3 - A tela de arame galvanizado n 14, no
mnimo, com malha de 0,30m (trinta milmetros), no mximo, ser
fixada na estrutura de que trata o 1 deste Artigo atravs de cabos de
ao com dimetro mnimo de 1/8 (um oitavo) de polegada, sempre
entrelaados nas malhas de tela e colocadas horizontalmente na altura
das passarelas, verticalmente na direo dos apoios e cruzados
segundo as diagonais de cada pano.
Art. 253 - Os andaimes mveis do tipo ja sero
apoiados em perfis metlicos duplo T, com espaamento mximo de
2,00m ( dois metros) de eixo, devendo cada perfil ficar suspenso por 2 (
dois ) cabos de sustentao, de ao, devidamente dimensionados, sem
emendas, e cada qual com 1 (um) guincho.
1 - Os andaimes tero um corrimo de
ferro com seo mnima de (um quarto) de polegada, distando 1,20m
(um metro e vinte centmetros) do estrado e um rodap com altura de
0,30m (trinta centmetros). Nas reas entre os perfis de apoio o rodap
e o corrimo haver 2 (dois) cabos, em diagonal, com dimetro mnimo
de ( um quarto) de polegada. Todo andaime, entre o rodap e o
corrimo ficar fechado lateralmente com um pano.

 2 - O estrado do andaime ser em chapas

metlicas ou em tbuas de madeira, de primeira qualidade, de 0,025m
(vinte e cinco milmetros) de espessura mnima, devidamente pregadas
com uma ultrapassagem mnima de 0,50m (cinqenta centmetros)
sobre os apoios ou perfis metlicos e nas emendas.
3 - Os guinchos sero obrigatoriamente
dotados de disposies de segurana com perfeita manuteno.
4 - As cachoeiras dos
suspensos sero fechadas na forma do 1 deste Artigo.

andaimes

Art. 254 - As torres utilizadas no transporte vertical

sero de madeira de primeira qualidade, em tubos ou em perfis
metlicos, fixadas em todos os pavimentos.
1 - Nos prdios de mais de 12 (doze)
pavimentos a torre ser obrigatoriamente metlica.
2 - vedado o transporte de pessoas nas
pranchas destinadas ao uso material, devendo aquele ser feito em
pranchas especiais em torres com estrutura metlica, providas de
cobertura e fechamentos lateral com material resistente, at a altura de
2,00m (dois metros ), com o indispensvel dispositivo de segurana.
admitido tambm o uso de tela metlica.
Art. 255 - Nas construes de 3 (trs) ou mais
pavimentos a serem executados no alinhamento do logradouro,
obrigatria, alm do cumprimento das exigncias dos Artigos
anteriores, a construo, no incio da obra, sobre o passeio e em toda a
sua largura, e com o mximo de 3,00m (trs metros), de galeria coberta
para proteo dos transeuntes suficientemente resistente a impacto
pela queda de materiais e com acabamento compatvel de forma a no
prejudicar a esttica local.
Pargrafo nico - Nas construes de at 3
(dois) pavimentos a serem executados no alinhamento do logradouro,
obrigatrio o uso de tapume de proteo.
Art. 256 - Os andaimes externos fixos sero
obrigatoriamente amarrados s paredes do prdio e dotados da
necessria estabilidade.
Pargrafo nico - Nas obras de consertos e
reformas de fachadas os andaimes fixos podero ser colocadas sobre o
passeio, isolados ento por tapumes, para proteo dos transeuntes.
Art. 257 - Em demolio de qualquer prdio de mais de
1 (um) pavimento ou altura equivalente, usar-se- uma plataforma de
no mnimo 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de largura, com

inclinao para o interior da obra, no nvel do pavimento que estiver

sendo demolido..
1 - A plataforma a que se refere o
presente Artigo ter a resistncia e as dimenses necessrias
proteo dos imveis vizinhos e dos transeuntes contra a queda de
materiais.
2 - Nas demolies a serem executadas
no alinhamento do logradouro, colocar-se- um tapume, obedecidas as
exigncias previstas neste regulamento.
3 - Os prdios a serem demolidos e que
apresentarem deficincias de segurana sero devidamente escorados
antes do incio de demolio.
Art. 258 - Nas obras de reforma em prdios no
alinhamento em que o afastamento frontal foi incorporado ao passeio, e
que impliquem em substituio do revestimento, obrigatria a
construo de galeria coberta sobre o passeio, obedecidas as
exigncias do Art. 255.
Art. 259 - Todas as aberturas nos pisos, inclusive as de
poos de ventilao e as do elevadores, sero fechadas e protegidas
contra a queda de pessoas e objetos.
Art. 260 - As reas internas de ventilao e iluminao
sero fechadas ao nvel do 1 pavimento ou do teto do pilotis, para
proteo contra a queda do material.
Art. 261 - Nas obras paralisadas por mais de 120
(cento e vinte) dias, as protees externas devero ser retiradas
Art. 262 - As obras em andamento tm um prazo
mximo de 90 (noventa) dias para cumprimento desta Seo.
Pargrafo nico - Ficam dispensadas do
cumprimento das exigncias dos Artigos 251 e 252 deste regulamento
as obras em andamento que estiverem com a estrutura e alvenaria
externa concludas.
Art. 263 - Os dispositivos de segurana de que tratam
os Artigos desta Seo independem e alvenaria externa concludas.
Pargrafo nico - Executam-se os casos em
que houver ocupao do logradouro pblico, quando ento ser
necessria a licena, de acordo com a legislao em vigor.
Art. 264 - O no cumprimento de quaisquer dispositivos
da presente Seo acarretar a aplicao pela Coordenadoria de

Edificaes da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento de

sanes, at o embargo, contra a firma responsvel pela obra.
CAPTULO VIII
Classificao dos Compartimentos
Seo 1 - Generalidades
Art. 265 - Para os efeitos do presente regulamento, um
compartimento ser sempre considerado pela utilizao far-se- de
maneira privativa, pblica ou semi-pblica.
Pargrafo nico - Essa utilizao far-se- de
maneira privativa, pblica ou semi-pblica.
Art. 266 - Os compartimentos, em funo de sua
utilizao classificam-se em:
a) habitveis;
b) no habitveis
Art. 267- Os compartimentos habitveis so:
a) dormitrios
b) salas
c) lojas e sobrelojas
d) salas destinadas a comrcio, negcios ou
atividades profissionais;
e) locais de reunies
Art. 268 - Os compartimentos no habitveis so:
a) sala de espera em geral;
b) cozinhas e copas;
c) banheiros, lavatrios

instalaes

sanitrias;
d) circulao em geral;
e) depsito para armazenagem;
f) garagens;
g) frigorficos
h) vestirios de utilizao coletivas;
i) cmaras escuras;
j) casa de mquinas;
l) locais para despejo de lixo;
m) reas de servios cobertas.
Art. 269 - Os compartimentos, de maneira geral
obedecero a limites mnimos de :
a) rea de piso;

b) altura
c( vos de iluminao e ventilao;
d) vos de acesso
Art. 270 - Os vos de iluminao e ventilao sero
dimensionados para cada tipo de utilizao dos compartimentos e suas
dimenses calculadas de acordo com o que estabelece o disposto no
Captulo IX deste Regulamento.
Art. 271 - A dimenso estabelecida como a altura de
um compartimento dever ser mantida constante em toda rea do
mesmo, no sendo admitidos rebaixos ou salincias, no teto, que
possam alterar essa dimenso para menor..
Art. 272 - A subdiviso de compartimento, com paredes
que cheguem at o teto, s ser permitida quando os compartimentos
resultantes atenderem total e simultaneamente, a todas as normas
deste Regulamento no que forem aplicveis.
Art. 273 - As folhas de vedao de qualquer vo,
quando girarem, devero assegurar movimento livre correspondente a
um arco de 90 (noventa graus) no mnimo.
Seo 2 - Compartimentos Habitveis
Art. 274 - Os compartimentos habitveis obedecero s
seguintes condies, quanto as dimenses mnimas:
( modificado pelo Decreto n 2.306, de 16 de dezembro
de 1991 )

COMPARTIMENTOS

REA
ALTURA
(m)
(m)

LARGURA
DOS VOS
DE ACESSO
(m)

Dormitrios
a)Quando existir um, apenas

9,00

2,80

b)Os demais

8,00

2,80

Salas

12,00

2,80

Lojas

25,00

3,50

Sobrelojas (quando no em
projeto especfico)

25,00

3,00

0,70
0,70
0,80
1,00
-------------------

Salas destinadas comrcio,

negcios e atividades profissionais

Locais de Reunio

20,00

0,80

2,80

rea, altura e largura de acesso devero

ser compatveis com a lotao,
calculadas segundo as normas deste
Regulamento.

Art. 275 - devero apresentar forma tal que se possa

traar no seu piso, um crculo de raio de 1,00m ( um metro) no mnimo.
Art. 276 - A cada grupo de 2 (dois) dormitrios de uma
mesma habitao, desde que satisfaam os mnimos fixados neste
Regulamento, poder corresponder mais um com rea de 6,00m ( seis
metros quadrados).
Art. 277 - As reas livres cobertas, situadas no nvel do
pavimento de acesso a uma edificao, tero altura mnima de 3,00m
( trs metros ) e mxima de 4,50m ( quatro metros e cinqenta
centmetros ).
Seo 3 - Compartimentos No Habitveis
Art. 278 - Os compartimentos no habitveis
obedecero s seguintes condies, quanto as dimenses mnimas:

COMPARTIMENTOS

Cozinha e Copa
Banheiros, lavatrios e
instalaes sanitrias
rea de servio, cobertas
Circulaes
Salas de espera p/ pblico
Garagens

LARGURA
DOS VOS
DE
ACESSO
(m)

REA (m)

ALTURA
(m)

4,50

2,50

0,80

1,50

2,50

0,60

2,50

0,80

2,60

1,00

Compatvel c/a
lotao

2,60

Compatvel c/a
lotao

20m p/ veculo

2,50

2,50

Vestirios de utilizao
coletiva
Casas de mquinas
Locais p/ despejo de lixo

Compatvel c/ o n
de usurios

2,60

0,80

Compatvel c/ o n
de usurios

2,00

0,70

1,75

2,50

0,70

1- As cozinhas e copas devero

apresentar forma tal que se possa traar, no seu piso, um crculo de
raio de 0,75 (setenta e cinco centmetros) no mnimo.
2 - Os banheiros e instalaes sanitrias
no podero ter comunicao direta com salas, cozinhas e copas.
3- Quanto aos revestimentos dever ser
observado o que se segue:
a) as cozinhas, copas, banheiros, lavatrios,
instalaes sanitrias e locais para despejo de lixo tero pisos e
paredes revestidas com material impermevel, que oferea as
caractersticas de impermeabilidade dos azulejos ou ladrilhos
cermicos devidamente comprovadas pelos institutos de tecnologia
oficiais, sendo as paredes at a altura mnima de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros), sendo permitido a argamassa de cimento
somente na Zona Rural;
b) ser permitido nas garagens, nos
sanitrios e cozinhas quando situadas na Zona Rural, terraos e casas
de mquinas o piso em cimento liso devidamente impermeabilizado.
Art. 279 - Nos vestbulos, salas de entrada e de espera,
quando tais compartimentos no tiverem acesso direto do exterior,
poder ser dispensada a abertura de vos de iluminao e ventilao,
desde que, exista comunicao permanente por abertura, sem
esquadrias
de
fechamento,
com
outro
compartimento
convenientemente iluminado e ventilado.
Pargrafo nico - Nos sales destinados a
cafs, cujo p direito for de 3,00m ( trs metros ), ser tolerada a
separao, por meio de paredes de altura mxima de 2,00m ( dois
metros ), de pequena copa ou cozinha ligeira.
Art. 280 - Ser permitida a instalao de vrios W.C.s
ou mictrios em um mesmo compartimento, satisfazendo as seguintes
condies:
a) no existir parede divisria interna, no
compartimento, cuja rea exceda de 2,00m (dois metros);
b) ser de 1,00m X 0,80m (um metro por
oitenta centmetros) a rea destinada a cada W.C;

c) existir entre os mictrios e a porta do

compartimento, anteparo apresentado superfcie lisa e impermevel
que impea a viso do exterior para o interior.
Art. 281 - Nos compartimentos destinados a
instalaes sanitrias e banheiros, ser tolerada a ventilao por meio
de chamins ou poos, observando o que dispe o Artigo 292 e seus
itens.
CAPTULO IX
Iluminao e Ventilao das Edificaes
Art. 282 - Para efeito de iluminao e ventilao cuja
seo horizontal for construda pela testada do lote, divisas laterais e
linha de afastamento.
Art. 283 - Prisma frontal o prisma de iluminao e
ventilao cuja seo horizontal for constituda pela testada do lote,
divisas laterais e linha de afastamento.
Art. 284 - O espao exterior de que trata o artigo 282 e
o prisma frontal no esto sujeitos a limites de dimenso para aplicao
das disposies deste Captulo.
Art. 285 - As dimenses da seo horizontal dos
prismas, a que se refere este Captulo VIII, no sero permitidas,
salincias ou balanos que invadam as dimenses estabelecidas para
a seo desses prismas.
Art. 286 - Os prismas de iluminao e ventilao e os
prismas de ventilao tero faces verticais definidas:
a) pelas paredes externas da edificao;
b) pelas paredes externas da edificao e
divisas do lote;
c) pelas paredes externas da edificao,
divisa ou divisas do lote e linha de afastamento (quando esse existir);
d) pelas paredes da edificao e linha de
afastamento ( quando esse existir:
Art. 287 - As sees horizontais mnimas dos prismas a
que se refere este Captulo sero proporcionais ao nmero de
pavimentos da edificao, conforme a tabela seguinte:

NMEROS DE PAVIMENTOS

Dimenses
mnimas
das
sees
horizontais dos prismas ao nvel do ltimo
pavimento
Prisma de iluminao Prisma de ventilao

at 2 pavimentos
3 pavimentos
4 pavimentos
5 pavimentos
6 pavimentos
7 pavimentos
8 pavimentos
9 pavimentos
10 pavimentos
11 pavimentos
12 pavimentos
acima de 12 pavimentos

e ventilao (ML)
3,00 X 3,00
3,20 X 3,20
3,80 X 3,80
4,60 X 4,60
5,40 X 5,40
6,20 X 6,20
7,00 X 7,00
7,80 X 7,80
8,60 X 8,60
9,40 X 9,40
10,20 X 10,20
*

(ML)
1,50 X 4,00
1,80 X 3,40
2,30 X 2,80
2,60 X 2,60
3,00 X 3,00
3,40 X 3,40
3,80 X 3,80
4,20 X 4,20
4,60 X 4,60
5,00 X 5,00
5,40 X 5,40
*

* para as sees horizontais dos prismas de

iluminao e ventilao, acima de 12 (dcimo segundo) pavimento,
sero acrescidas, por pavimento, 0,70m (setenta centmetros) s
dimenses mnimas; para os prismas de ventilao esses acrscimos
sero de 0,30 (trinta centmetros) da mesma maneira. Se o prisma se
ligar diretamente ao logradouro ou ao prisma frontal (rea C e D do
Artigo 286) as dimenses constantes desta tabela podero ser
reduzidas de 30% (trinta por cento).
Pargrafo nico - As dimenses mnimas da
tabela deste Artigo so vlidas para altura de compartimento at 3,00
(trs metros), quando essas alturas forem superiores a 3,00m (trs
metros), para cada metro de acrscimo na altura do compartimento, as
dimenses mnimas j estabelecidas sero aumentadas de 10% (dez
por cento).
Art. 288 - A seo horizontal mnima de um prisma de
iluminao e ventilao poder ter forma retangular desde que:
a) o lado maior tenha, pelo menos 2/3 (dois
teros) das dimenses estabelecidas na tabela do Artigo 287;
b) o lado maior tenha dimenso necessria a
manter a mesma rea resultante das dimenses estabelecidas na
referida tabela.
Pargrafo nico - para essas reas de forma
retangular, as aberturas de vos para iluminao e ventilao de um
compartimento s sero permitidas quando localizadas no lado menor
do retngulo, nos casos das reas A e B.
Art. 289 - E m uma unidade residencial ser permitida
a ventilao de um nico compartimento, destinado utilizao por
serviais, com rea compreendida entre 4,00m e 5,00m (quatro e
cinco metros quadrados) e uma dimenso mnima de 1,50m ( um metro
e cinqenta centmetros), atravs de prisma de ventilao.

Art. 290 - Quando houver rea coletiva para iluminar e

ventilar edificaes de uma quadra, essa rea ser considerada para
os efeitos do que dispe este Captulo, desde que, respeitado o Artigo
573 do Cdigo Civil.
Art.291- Para os efeitos de aplicao do que dispe
este Captulo, aceito o direito real de servido recproca de rea
comuns contguas s divisas.
1 - A comunho de reas para a formao
de prismas de iluminao e ventilao ou de ventilao, fica
estabelecida por escritura pblica ou termo de obrigaes assinado no
rgo municipal competente, ambos devidamente registrados no
Registro Geral de Imveis.
2 - No caso de existir diferena de nvel
entre os lotes, a comunho, a que se refere o Pargrafo anterior, ser
considerada a partir do nvel mais alto.
Art. 292 - Os poos de ventilao s sero admitidos
nos casos previstos no artigo 281 deste Captulo, e devero satisfazer
as seguintes condies.
a) serem visitveis;;
b) terem seo transversal com a rea
correspondida a 0,06m (seis decmetros quadrados) para cada metro
de altura, no podendo essa rea ser inferior a 1,20m ( um metro e
vinte decmetros quadrados);
c) permitirem a inscrio de um crculo de
0,60m (sessenta centmetros) de dimetro na seo transversal;
d) terem na base, comunicao com o
exterior por meio de uma abertura, correspondente pelo menos a
(um quarto) da seo do poo, que permita a entrada de ar;
e) a licena par a ventilao por meio de
poos fica sujeita, alm disso, s exigncias especiais de acordo com
cada caso particular;
f) se, em qualquer tempo, for verificada a
falta de tiragem suficiente ou a ineficincia do poo poder a Prefeitura
exigir a instalao de exaustores ou de qualquer dispositivo que realize
a tiragem necessria.
CAPTULO X
Iluminao e Ventilao dos Compartimentos
Art. 293 - Todo e qualquer compartimento dever ter
comunicao com o exterior atravs de vos pelos quais se far a
iluminao e ventilao ou s a ventilao dos mesmos.
Art. 294 - S podero se comunicar com o exterior
atravs de dutos de ventilao os seguintes compartimentos:

a - Habitveis
1 - auditrios e halls de convenes;
2 - cinemas;
3 - teatros;
4 - sales de exposies;
b - No Habitveis
1 - circulaes;
2 - banheiros, lavatrios e instalaes
sanitrias;
3 - salas de espera em geral;
4 - subsolos.
1 - Os compartimentos mencionados
neste Artigo, dever prever equipamentos mecnicos de renovao ou
condicionamento de ar quando se comunicarem com o exterior atravs
de dutos, bem como iluminao por eletricidade.
2 - Nos casos previstos no Pargrafo
anterior as instalaes de ar condicionado, ventilao e exausto
mecnica atravs de dutos, atravs de dutos, sero aceitas desde que
os sistemas empregados obedeam a normas ou disposies j
estabelecidas e de eficincia comprovada.
3 - Os dutos a que se refere este Artigo
sero horizontais e no podero ter comprimento superior a 6,00m
(seis metros).
4 - Tero altura livre mnima de 0,50m
(cinqenta centmetros).
Art. 295 - Os vos de iluminao e ventilao, quando
vedados, devero ser providos de dispositivos que permitam a
ventilao dos mesmos, simultaneamente.
Art. 296 - Nos dormitrios a vedao de um vo de
iluminao e ventilao ser feita de maneira a permitir o
escurecimento e a ventilao dos mesmos simultaneamente.
Art. 297 - O vo que ventila um terrao coberto ter sua
largura igual a dimenso desse terrao, adjacente ao prisma de
ventilao que com ele se comunica; a largura mnima desse vo ser
de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) e sua altura no poder
ser inferior a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).
1 - As aberturas de compartimentos
habitveis que derem para as reas cobertas, fechadas, so
consideradas de valor nulo para efeito de iluminao e ventilao.

Art. 298 - Nenhum vo de iluminao e ventilao ou

duto de ventilao que se comunique com o exterior atravs de
terraos cobertos, poder distar mais de 2,00m (dois metros) dos
limites de largura estabelecida pelo artigo 297.
Art. 299 - Nenhum vo ser considerado como
iluminado e ventilando pontos do compartimento, quaisquer que sejam
as caractersticas dos prismas de iluminao e ventilao ou s
ventilao; se o vo se localizar em reentrncia do compartimento, o
fator acima ser de 2 (duas) vezes.
Art. 300 - A iluminao e ventilao por meio de
clarabias ser tolerada em compartimentos destinados s escadas,
copas, despensas, oficinas e armazns destinados a depsitos, desde
que a rea de iluminao e ventilao efetiva seja igual a metade (1/2)
da rea do compartimento.
Art. 301 - Quando a iluminao do compartimento se
verificar por uma s de suas faces, no dever existir nessa face pano
cego de parede que tenha largura maior que duas vezes e meia (2.5) a
largura de abertura ou soma de aberturas.
Art. 302 - As escadas sero iluminadas em cada
pavimento por meio de janelas, ou de vitrais rasgados o mais alto
possvel.
Pargrafo nico - Essas janelas ou vitrais podero ser
parcialmente fixos.
Art. 303 - A soma total das reas dos vos de
iluminao e ventilao de um compartimento, assim como a seo dos
dutos de ventilao, tero seus valores mnimos expressos em frao
de rea desse compartimento conforme a seguinte tabela:
COMPARTIMENTOS
Habitveis
No Habitveis

Vos que se comunicam

diretamente com o exterior
1/6
1/8

Comunicao atravs de
dutos - Seo mnima
*
1/6

* Varivel, compatvel com o volume de ar a

renovar ou condicionar.
Pargrafo nico - Nenhum vo destinado a
iluminar e ventilar um compartimento poder ter rea inferior a 0,60m
(sessenta decmetros quadrados ), quaisquer que sejam as
caractersticas dessa rea de iluminao e ventilao ou de s de
ventilao.
Do Licenciamento e Fiscalizao

Seo 1 - Generalidades
Art. 304 - Ressalvados os casos explicitamente
determinados no podero ser executadas, em qualquer zona do
Municpio de Duque de Caxias, obras, instalaes ou exploraes de
qualquer natureza sem a vida licena.
Art. 305 - O processamento e a expedio das licenas
de obras, instalaes ou exploraes de qualquer natureza, sero
efetuadas de acordo com as disposies do presente Decreto e
instrues prprias baixadas pela Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento.
1 - As obras do poder pblico esto
sujeitas a aprovao e licena tendo o exame do pedido preferncia
sobre qualquer outro.
2 - Independem de licena as pinturas e
os pequenos consertos de prdio, a construo de caramanches
jardins, as pavimentaes a cu aberto, bem como as instalaes de
antenas e bombas elevatrias de gua.
3 - A aprovao e um projeto poder ser
cancelada pela autoridade superior, antes do pagamento da licena,
caso seja verificada a falta de imposio de qualquer exigncia
regulamentar anterior ou posteriormente publicada, ou decorrido o
prazo de 2(dois) meses, a contar da data da sua publicao do
despacho concessrio.
Art. 306 - Para casos especiais de movimento de terra
e explorao, alm das exigncias usuais prevista na forma deste
Decreto, o Poder Executivo poder estabelecer normas especficas de
licenciamento de acordo com as prescries tcnicas aconselhveis.
Art. 307 - Ao Municpio se reserva o direito de, pelas
suas reparties competentes, proceder as vistorias administrativas,
sempre que o justificar o interesse coletivo, e preventivamente quando
houver os indcios de ameaa a integridade fsica de pessoas ou bens
de terceiros, quer se trate de terras ou rochas, quer de construes e
instalaes, total ou parcialmente executadas.
Pargrafo nico - As vistorias administrativas
sero tambm promovidas quando se verificar a obstruo ou desvio
de cursos de gua, perenes ou no, bem como sempre que deixar de
ser cumprida, no prazo nela fixado, intimao feita para
regulamentao ou para demolio, parcial ou total, de qualquer
construo ou instalao ou para execuo de conteno,
regularizao ou fixao de terras ou rochas.

Art. 308 - Sero passveis de punio os responsveis

pelas infraes dos dispositivos deste Decreto ou deles emanados.
Pargrafo nico - Sero especificadas, em
captulo prprio deste Decreto, as diferentes espcies de penalidade.
Art. 309 - Na presente Regulamentao so
estabelecidas os tipos e formas de procedimento fiscal e definida a
competncia dos rgos em relao fiscalizao das obras e
atividades das obras e atividades licenciadas.
Art. 310 - Normas peculiares so previstas tambm
para a fiscalizao das obras do governo em geral.
Art. 311 - O Assentamento de instalaes seja para fins
industriais ou comerciais, seja para uso particular, est sujeito a licena
na forma prevista por este Decreto.
Pargrafo nico - Para o assentamento de
instalaes a que se refere este Artigo, devero ser atendidas em todos
os casos as recomendaes da regulamentaes de zoneamento,
sade e segurana do trabalho.
Art. 312 - As instalaes esto subordinadas s
seguintes disposies referentes sua fiscalizao.
1) disposies relativas s declaraes;
2) disposies relativas aos certificados;
3) disposies relativas s condies de
instalaes e funcionamento;
4) disposies relativas a profissionais e
firmas.
Seo 2 - Das Obras Sujeitas a Licenciamento.
Art. 313 - Depende de licena a execuo de obras de
construo e reconstruo, total ou parcial, de modificao, acrscimo,
reforma e consertos de edifcios, as atividades nos edifcios, marquises,
muros de frente ou divisas, canalizao de cursos de gua interior dos
terrenos, de qualquer obra nas margens dos mesmos cursos, muralhas
de arrimo, desmonte ou explorao de pedreiras, saibreiras, etc.,
arruamento, desmembramentos, instalaes comerciais, assentamento
ou acrscimo de equipamentos a motores, demolio e
remembramentos.
Pargrafo
nico
Independe
de
licenciamento a execuo de obra no especificada neste Artigo e que
no impliquem em cumprimento de qualquer exigncia especfica
contida na Lei de Desenvolvimento Urbano e seus regulamentos, no

interfiram com a rea de logradouros pblicos mesmo por projeo e

com a segurana de terceiros.
Art. 314 - Nos casos previstos neste Regulamento o
pedido de licenciamento ser precedido de consulta ao rgo Municipal
competente que esclarecer, em documento prprio, ou no ante-projeto
a ser apresentado pelo interessado, quanto aos parmetros, ndices e
uso vigentes, de acordo com a obra que pretende executar.
Pargrafo nico - Este documento
(declarao preliminar ou Prvia Consulta) vlido por 90 (noventa) dias
a partir da data da sua emisso, acompanhar sempre o requerimento
de licenciamento.
Art. 315 - Nas construes existentes em logradouros
para os quais no houver, pelas disposies da legislao municipal em
vigor, exigncia de maior nmero de pavimentos e ainda no caso de
no haver projeto aprovado de modificao de alinhamento, sero
permitidas obras de acrscimo de construo, de modificao e de
reforma desde que atendam as normas nela contidas.
I - Em caso de obras de acrscimo, as partes
acrescidas devem se conter nas normas do presente Decreto e no
podem prejudicar as partes existentes da edificao.
II - Em caso de obras de modificao, de
reconstruo ou de reforma, essas devem ter por fim melhorar as
condies de higiene de comodidade e segurana, bem como ampliar a
capacidade de utilizao da edificao.
Pargrafo nico - As obras a que se refere o
presente Artigo, no sero permitidas em edificaes que tenham
compartimentos de permanncia diurna, sem iluminao e ventilao
direta, ou os compartimentos no serem dotados de ventilao e
iluminao, nas condies estipuladas pelo presente Decreto.
Art. 316 - Nas construes existentes em logradouros
para os quais haja exigncia de maior nmero de pavimentos ou
projetos aprovado de modificao de alinhamento ou recuo obrigatrio
para ajardinamento, sero permitidas as obras de reconstruo parcial
de modificao e de reforma, nas seguintes condies:
I - quando para atender s condies de
higiene;
II - quando para ampliar a capacidade de
utilizao;
III - quando no atingirem a faixa de recuo
fixada.

 1 - Nos casos previstos no presente Artigo

s sero permitidas as obras que no mudem a forma geomtrica da
edificao.
2 - Ser porm permitida a substituio do
revestimento da fachada, sem modificao de suas linhas.
Art. 317 - As construes existentes e que no
satisfazerem as disposies deste Decreto, no podero sofrer obras
de reconstruo, acrscimos ou reforma, sem atenderem a estas
disposies; mesmo nas partes a no serem reformadas e
reconstrudas.
Seo 3 - Dos Pedidos de Licenciamento em Geral
Subseo 1 - Requerimento
Art. 318 - O requerimento no pedido de Licenciamento,
seja qual for o seu fim, ser dirigido ao Prefeito.
1 - O requerimento ser firmado pelo
proprietrio ou pelo interessado, indicando a sua qualificao; quando o
requerimento foi firmado por procurador, ainda que despachante
municipal, dever ser acompanhado do competente instrumento de
procurao.

2
No
requerimento
sero
especificamente discriminados:
a) nome, endereo dos escritrios dos
profissionais que assinem os projetos, quando for obrigatria sua
apresentao, de acordo com as suas respectivas categorias;
b) nome e endereo do explorador, quando
se tratar de explorao das substncias minerais;
c) endereo da obra
d) espcie da obra
e) prazo para execuo da obra.
3 - Os documentos que instruem os
processos de licenciamento podero ser apresentados em fotocpias
autenticadas; nenhum documento poder ser devolvido sem que dele
fique fotocpia no processo.
Subseo 2 - Do Licenciamento de Construes, de Edificaes,
de Acrscimo e de Demolies.
Art. 319 - O pedido de licena para execuo de obra
de construo, de edificao, de acrscimo ou modificao (inclusive
de uso) em prdio existente, ser feito por meio de requerimento
instrudo pelos seguintes documentos:

1 - declarao preliminar ou prvia consulta

de acordo com o artigo 314 e seu Pargrafo nico;
2 - documento hbil que prove as dimenses
do lote, conforme transcrita no Registro Geral de Imveis;
3 - projeto, de acordo com o que estabelece
a subseo 5, da Seo 3, do presente Captulo;
4 - relatrio de sondagem e projeto de
fundaes, quando se tratar de edificaes com mais de 2 (dois)
pavimentos, para fins exclusivos de consultas futuras, quando estas se
impuserem.
1 - Nos casos de obras de reforma ou de
modificao interna ou de fachada, dispensada apresentao do
documento indicado no item 2.
3 - facultada a apresentao de
fotografias ou perspectivas que sirvam para melhor instruir o projeto.
4 - Nos casos em que uma construo ou
edificao possa interferir com aspecto paisagstico e panormico, a
apresentao de fotografias ou de perspectivas poder ser exigida pelo
rgo Municipal competente.
Subseo 3 - Condies para Concesso de Licena de Obras
Parciais em Prdios Existentes.
Art. 320 - Nas construes e edificaes existentes em
logradouros para os quais no houver projeto de modificao de
alinhamento, podero ser licenciadas as obras de acrscimo ou de
modificao, quando essas observarem as normas do presente
Regulamento e as do Zoneamento.
Pargrafo nico - As obras a que se refere o
presente Artigo no sero licenciadas em edifcios que ainda tenham
compartimentos sem iluminao e ventilao diretas atravs de
clarabia ou rea coberta, salvo se forem executadas obras
necessrias para que todos os compartimentos da edificao fiquem
dotados de ventilao e iluminao diretas.
Art. 321 - Nos imveis atingidos por projetos de recuo
progressivo ou por projeto de urbanizao, quando no obedecendo ao
respectivo projeto, somente sero permitidas as seguintes obras:
I - pinturas e reparos;
II - modificaes que no impliquem na
substituio ou reconstruo de qualquer dos seus elementos
estruturais e fundaes, paredes mestras, pilares e coberturas;

III - acrscimos verticais, na parte no

atingida pelo projeto, desde que no haja alteraes na estrutura j
existente;
IV - acrscimo horizontal, na parte no
atingida pelo projeto e, cuja rea no ultrapasse a 50% (cinqenta por
cento) da rea da construo do prdio existente, obedecidos os
parmetros fixados pelo Zoneamento;
V - construo de galpo nos fundos, como
dependncia do prdio da frente;
VI - construo de segundo prdio nos
fundos com rea no superior ao prdio existente, desde que o
remanescente do lote permita a construo de outro prdio na frente.
Art. 322 - Quando o imvel (prdio ou terreno) for
totalmente atingido por projeto de recuo progressivo ou urbanizao ou,
mesmo sendo parcialmente, deixe remanescente inaproveitvel para
construo ou edificao, ser ouvido o rgo Municipal competente
que dir da convenincia ou no da manuteno da vigncia do projeto,
sendo julgado conveniente a manuteno, nenhuma obra ser
licenciada a no ser aquelas que se destinem exclusivamente, a evitar
a deteriorao do imvel. Se ao contrrio, for julgado inconveniente
aquela manuteno, o rgo Municipal competente propor ao Prefeito
a alterao daquele projeto (inclusive a revogao total se for o caso).
Art. 323 - As obras de acrscimo em Construo ou
edificao existentes, mas que no satisfaam ao estabelecido na
Legislao de Uso do Solo em vigor, quanto ao uso, no podero ser
licenciadas.
Subseo 4 - Dos Edifcios Pblicos
Art. 324 - De acordo com que estabelece a Lei Federal
n 125 de 03 de dezembro de 1935, a construo de edifcios pblicos
no poder ser feita sem licena do Municpio. As obras devero ser
executadas obedecendo s determinaes do presente Regulamento e
demais posturas municipais.
Art. 325 - O pedido de licena para execuo de obras
de um edifcio ser feito por meio de ofcio dirigido ao Prefeito pelo
Ministrio, rgo autnomo ou autarquia interessada, devendo esse
ofcio ser acompanhado no mnimo de 02 (duas) vias do projeto da
edificao.
Pargrafo nico - Alm da assinatura do
profissional legalmente habilitado o projeto dever trazer o visto do
servidor responsvel com a indicao do respectivo cargo ou funo.
Art. 326 - O processamento das licenas para obras de
edifcios pblicos tem carter prioritrio.

Art. 327 - A licena para obras dos poderes pblicos

ser gratuita e sem prazo marcado, sendo expedido o respectivo alvar
independente do pagamento de qualquer contribuio.
1 - A Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento demarcar o alinhamento e o nvel que devero ser
respeitados nas construes, fazendo constar, no alvar de licena, ou
comunicao especial, as modificaes a serem observadas em
relao ao alinhamento e ao nivelamento existentes.
2 - O alvar gratuito, com os documentos
que devero acompanh-lo, ocasionalmente ou obrigatoriamente, bem
assim uma cpia do projeto aprovado, sero enviados autoridade que
tiver solicitado a licena.
3 - A outra via do projeto ser conservada
na Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, junto ao processo,
para fins de fiscalizao e convenientemente arquivado aps a
concluso das obras.
Art. 328 - Qualquer exigncia que tenham que ser feita
em relao licena pedida ou ao projeto apresentado, ser, para
maior presteza no desembarao do processo, diretamente submetida
pela Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, por meio de ofcio,
autoridade que tiver solicitado a licena ou aprovao, As exigncias
relativas a uma mesma obra, no podero ser feitas parceladamente,
devendo ser, de uma s vez submetida autoridade interessada.
Art. 329 - Os contratantes ou executados das obras
esto sujeitos ao pagamento das licenas relativas ao exerccio da
respectiva profisso, a no ser que se trate de funcionrios que
tenham, ou devem ter, que executar as obras em funo de seu cargo,
ou pessoa ou entidade concessionria de servio Pblico Federal, de
acordo com o que estabelece o Pargrafo 2 do Artigo 1 da Lei Federal
n 125 de 03/12/1935.
2 - O embargo, quando necessrio ser
levado a efeito por meio de mandado judicial, mas s poder ter lugar
quando no surtirem efeito os pedidos de providncias encaminhados
pelas vias administrativas, por meio, primeiramente, de ofcios da
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, ou ao chefe de
repartio ou instituio responsvel pela obra e, posteriormente, por
meio de ofcio, do Prefeito, ao Ministro ou secretrio a que a obra
estiver subordinada,
3 - As providncias para embargo por via
judicial sero efetuadas pela Procuradoria Municipal, mediante
autorizao escrita do Prefeito.

Art. 330 - As obras de qualquer natureza, em

propriedade do Estado, ficam sujeitas licena e a aprovao dos
projetos respectivos pela Secretaria Municipal de Obras e Saneamento,
observando-se em relao a essas obras, as disposies da Lei
Federal n 125 03/12/1935 e as presente Decreto que lhes forem
aplicveis.
Art. 331 - As obras de construo, reforma ou
acrscimo de edifcios, ou de dependncias de edifcios pertencentes a
companhias, empresas, sociedades e concessionrios em geral de
Servios Pblicos Federais, Estaduais e Municipais, esto tambm
sujeitas s determinaes deste Decreto, das Posturas e Deliberaes
Municipais e no podero ser executadas sem que os projetos
respectivos, previamente apresentados, tenham sido aprovados e
licenciados. O expediente e o encaminhamento dos processos e as
providncias relativas a essas obras, sero feitas por intermdio da
Repartio Fiscalizadora do contrato da entidade interessada nas
mesmas obras.
1 - O pedido de licena, bem como os
projetos devero ser assinados pelos responsveis pelo rgo que faz
a concesso a terceiros. Em tais casos, quando as obras no
interessarem diretamente s Reparties Federais, Estaduais ou
Autarquias, sero exigidos os emolumentos.
2 - As entidades interessadas nas obras
referidas neste Artigo, ficam sujeitas s multas estabelecidas por este
Decreto no caso de se verificarem infraes.
3 - O embargo das obras de que trata este
Artigo ser aplicado administrativamente e, quando desrespeitado
esse, ser requerido por mandado judicial mediante autorizao escrita
do Prefeito Procuradoria geral do Municpio.
4 - A aplicao do embargo
administrativo e do embargo judicial estabelecidos no Pargrafo
anterior dever ser procedida da imposio da multa correspondente
infrao verificada e depois de ter feita a notificao, sem resultado,
pelo chefe da Repartio Fiscalizadora, no sentido de ser obedecida a
Lei Municipal.
Art. 332 - As obras de qualquer natureza a serem
realizadas por instituies oficiais ou oficializadas (Instituto de
Previdncia, Caixa e Associaes) de residncias de militares ou
serventurios pblicos, civis, etc., que gozam, em conseqncia da Lei
Federal, de iseno de pagamento de emolumentos, no podero ser
executados sem licena e sem aprovao dos projetos respectivos pela
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, devendo serem
obedecidas, em tais obras, as determinaes do presente Decreto e
das demais Posturas e Deliberaes Municipais. O alvar de
licenciamento e aprovao sero gratuitos.

Pargrafo nico - Para que as obras a que se refere

este Artigo, sejam licenciadas gratuitamente, necessrio, entretanto,
que em conseqncia da Lei Federal, a propriedade onde as obras
devem ser utilizadas seja considerada Prprio Nacional.
Art. 333 - As obras pertencentes municipalidade
ficam sujeitas, na sua execuo, a obedincia das determinaes deste
Decreto qualquer que seja a repartio que a execute ou sob cuja
responsabilidade correm as mesmas.
Subseo 5 - Projeto
Art. 334 - De acordo com a espcie da obra os
respectivos projetos sero apresentados com obedincia as normas
estabelecidas neste Regulamento. ( modificado pelo Decreto n 2.306,
de 16 de dezembro de 1991 )
1 - As pranchas tero sempre as
dimenses mnimas estabelecidas pela NB-8 da ABNT ou dimenses
mltiplas ali fixadas, devendo ser apresentadas em cpias heliogrficas
reproduzidas do original em papel vegetal.
2 - As pranchas quando apresentadas em
dimenses que ultrapassem as fixadas no Pargrafo anterior, sero
dobradas de acordo com as Normas Brasileiras de Desenho Tcnico,
que fixem aquelas dimenses como tamanho padro.
3 - Sero sempre apresentados no
mnimo 2 (dois) jogos completos, dos quais, aps visados, um jogo ser
entregue ao requerente junto com o Alvar e conservado na obra, e o
outro ser arquivado.
Art. 335 - As escalas mnimas sero:
a) de 1:2000 para as plantas gerais
esquemticas de localizao;
b) de 1:500 para as plantas de situao
c) de 1:100 ou 1:50 para as plantas baixas;
d) de 1:100 para fachadas e cortes, se o
edifcio projetado tiver altura superior a 30,00m (trinta metros) e de 1:50
nos demais casos; devendo sempre os cortes obedecerem a escala
que for usada para planta baixa;
e) de 1:25 para os detalhes.
1 - Haver sempre escala grfica.
2 - A escala no dispensar a indicao
das cotas.

 3 - As cotas prevalecero no caso de

divergncia com as medidas tomadas no desenho, atendidas sempre
as cotas totais.
Art. 336 - O projeto ser composto dos elementos
abaixo discriminados.
I - planta da situao onde indique:
a) distncia da edificao em relao as
linhas limtrofes do lote;
b) orientao;
c) numerao dos prdios contguos, e
existentes; em caso da no existncia de prdios contguos, indicar a
numerao dos lotes contguos, de acordo com o loteamento aprovado;
d) localizao do lote dentro do quarteiro
com a distncia esquina e aos prdios mais prximos;
e) indicao da largura do logradouro
inclusive recuos, quando for o caso e posio dos meios fios da estrada
ou da entrada de veculos, a serem feitos, das rvores, dos postes que
existem no trecho do logradouro correspondente a testada, e outros
dispositivos de servios ou instalaes de utilidades pblicas acaso
existentes no trecho.
f) localizao exata, indicada na planta, de
todo e qualquer curso dgua que por ventura exista a uma distncia de
at 50m (cinqenta metros) de qualquer ponto do lote a ser construdo,
contando-se a sua largura mdia e a sua profundidade em relao a
superfcie dgua.
II - plantas baixas de cada pavimento no
repetido, devidamente cotadas, bem como de coberturas, devendo, em
tais Plantas, serem indicados:
a) o destino de cada compartimento;
b) suas dimenses, com erros inferiores a
5% (cinco por cento) ;
c) superfcie de cada pavimento;
d) dimenses dos vos da fachada ou das
fachadas principais.
III - desenhos de elevao da
fachada ou das fachadas principais.
IV - corte longitudinal e
transversal da edificao projetada incluindo o perfil do
terreno, em nmero suficiente a um perfeito entendimento
do projeto. Esses cortes, quando muito extensos, em
virtude de pavimentos repetidos, podero ser
simplificados omitindo-se a representao de pavimentos
iguais.

V- sempre que a esttica de

uma determinada rea da cidade necessite de uma
anlise mais profunda, face as novas obras projetadas, a
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento poder
exigir perspectiva e fotografia do local apresentando o
efeito, no conjunto, da projetada.
VI - cpia do projeto de Prvia
Consulta- PC - com a localizao dos medidores de luz e
fora
devidamente
aprovada
pela
Empresa
Concessionria.
VII - cpia do projeto da rede
telefnica, com as prumadas, caixa interna principal,
devidamente aprovada pela Empresa Concessionria.
VIII - cpia do projeto da rede
interna de abastecimento dgua potvel, com os
dispositivos de proteo contra incndios, ligao a rede
pblica e reservatrios de acumulao, devidamente
aprovada pelo rgo estadual competente (CEDAE).
IX - cpia do projeto da rede
interna de escoamento de esgoto e cloacal, com sua
ligao `a rede pblica, obedecendo ao Regulamento de
Esgotos, da Prefeitura e s normas da ABNT.
X - cpia dos projetos das
redes de ar condicionado e da calefao obedecendo s
normas da ABNT.
XI - clculo de trfego dos
elevadores, de acordo com as exigncias de presente
Regulamento.
XII - cpia do projeto das
funes, de acordo com os dispositivos deste Decreto, em
captulo prprio.
XIII - cpia do projeto de
estrutura, constante dos seguintes elementos:
a)
clculo
esttico,
com
dimensionamento, ferragem e indicao das taxas de
trabalho do ferro e do concreto;
b) distribuio dos pilares com
indicao das respectivas cargas finais e da taxa de
trabalho do terreno;
c) plantas de formas.

XIV - projeto obedecendo ao

que preceitua a Concessionria do Servio de Distribuio
de Gs face o item III, do Artigo 2, da Lei n 774 de
27/04/87.
1 - Nos itens II, IV e V as peas do projeto
mencionados podero ser agrupadas, quando convier, em uma s
prancha.
2 - Os projetos de que tratam os itens VII,
VIII, IX, X, XI. XII, XII e XIV, podero, a critrio exclusivo da Secretaria
Municipal de Obras e Saneamento, ser apresentados no decorrer da
execuo das obras dentro de um prazo fixado.
3 - O prazo a ser fixado ter incio na data
da aprovao do projeto e no poder ultrapassar de 180 (cento e
oitenta ) dias para os projetos dos itens VII, VIII, IX, X, XI, XIII e XIV e
60 (sessenta ) dias para o de item XII.
4 - O no cumprimento dos prazos fixados
acarretar em multa, embargo ou interdio da obra.
Art. 337 - Nos projetos ser utilizadas a seguinte
conveno:
a) trao cheio para as partes existentes;
b) trao interrompido para as partes novas e
a renovar;
c) pontilhado para as partes a demolir ou
retirar.
1 - O projeto pode ser completado com a
indicao em cores de acordo com a seguinte conveno:
a) PRETA, para as partes existentes;
b) VERMELHA, para as partes nova ou
renovar;
c) AMARELA, para as partes a demolir ou
retirar;
d) AZUL, para elementos construtivos em
ferro e ao;
e) TERRA DE SENNA, para madeiras;
f) VERDE, para concreto.
2 - Os projetos relativos a modificao e
acrscimo sero apresentadas de conformidade com o que
estabelecem os Artigos 336 e 337
3 - Nos projetos de construo novas no
ser obrigatrio a conveno em cores.

Art. 338 - Todas as folhas do projeto sero assinadas

pelo requerente, indicada sua qualidade, e pelos profissionais, de
acordo com as suas atribuies.
1 - Os projetos podero ser apresentados
e estudados sem a assinatura do profissional responsvel pela
execuo da obra, mas seu licenciamento e a expedio do respectivo
alvar, precedidos, obrigatoriamente, da aposio daquela assinatura.
2 - Na falta de assinatura, nas plantas de
que tratem os itens VII, VII, IX, XIII e XIV, do Artigo 336 e na forma
deste Artigo, dos autores dos projetos de abastecimento dgua, de
esgoto, etc., considerar-se- o autor do projeto arquitetnico como
autor desses projetos.
Art. 339 - No sero permitidas emendas ou rasuras
nos projetos; a retificao ou correo poder ser feita por meio de
ressalvas em local adequado. Ser permitida a correo de cotas,
devidamente ressalvadas e rubricadas pelo profissional responsvel,
visada pela autoridade que tenha permitido a correo.
Art. 340 - Sem licena do Municpio o profissional
responsvel pela execuo de uma obra no poder fazer qualquer
modificao; devero sempre ser requeridas pelo titular do processo
acompanhada do projeto anteriormente aprovado.
Subseo 6 - Processamento. Expedio dos Alvars Memorando de
Incio.
Art. 341 - A aprovao do projeto e o licenciamento da
construo devero processar-se no prazo mximo de 30 (trinta) dias,
descontados os utilizados para solicitao de comparecimento da parte
interessada ou cumprimento de exigncias e os necessrios a
audincia da Instituio Oficiais, estranhas a Prefeitura, que quando
forem feitas, sero por meio de ofcios que tero cpias fazendo parte
do processo.
Art. 342 - Para aprovao do projeto a Secretaria
Municipal de Obras e Saneamento far p exame das peas de que trata
o Artigo 336, a fim de verificar se as mesmas se enquadram dentro das
normas do presente Decreto.
Art. 343 - Se do exame do projeto resultar a verificao
de que h erro ou insuficincia de elementos, sero feitas as
respectivas exigncias, que sero publicadas no Boletim Oficial, e das
quais o interessado ter que tomar conhecimento no protocolo.
Pargrafo nico - Tais exigncias, assim
como pareceres e informaes, sero emitidas, no prazo mximo de 8
(oito ) dias a contar do recebimento do respectivo processo, pelo rgo
responsvel pelo exame do projeto. Quando por sua natureza, o

assunto exigir estudos mais profundos o retardamento dever ser

devidamente justificado.
Art. 344 - As exigncias no devero ser feitas
parceladamente, mas de uma s vez, na parte relativa a cada
secretaria.
Art. 345 - No caso de demora ou repetio de
exigncia, a parte interessada poder dirigir-se por escrito ao Prefeito,
que mandar proceder as necessrias sindicncias e aplicar aos
funcionrios faltosos, as penalidades previstas em Lei.
Art. 346 - O no cumprimento da exigncia ou
apresentao do recurso, pelo prazo de 30 (trinta ) dias, acarretar a
perempo do processo e seu conseqente arquivamento.
Art. 347 - Depois do despacho preliminar favorvel,
ser expedida guia para recolhimento de taxas, a qual, quitada,
constituir o Alvar Provisrio e entregue ao interessado as plantas
devidamente visadas, ficando o Alvar Definitivo para ser concedido
aps o despacho final.
Art. 348 - A aprovao de um projeto ser considerada
vlida pelo perodo de 06 (seis) meses, findo este prazo e no tendo
sido requerido o licenciamento da construo, ser o processo
arquivado, tornando-se nula a aprovao respectiva.
1 - Poder entretanto ser solicitada a
revalidao desde que a parte interessada requeira, nos termos do
presente Decreto, antes de esgotado o prazo de que trata este Artigo,
sujeitando-se as determinaes legais vigentes, a novo parecer da
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento (tendo em vista tcnica )
e ao pagamento dos emolumentos.
2 - Se ficar constatado a necessidade de
serem executados servios de desmontes, conteno e estabilizao
de taludes, ser previamente expedido o respectivo alvar.
3 - visado o projeto, somente ser
expedido o respectivo alvar aps a concluso dos servios
mencionados no Pargrafo anterior, de acordo com os projetos a eles
referentes, no incidindo sobre o projeto visado qualquer ato novo, seja
do Poder Legislativo seja do Poder Executivo.
4 - Para cumprimento da Lei Federal n
4591 de 16 de dezembro de 1964, em seu Artigo 32, alnea D, o
rgo Municipal competente fornecer, junto com o projeto visado,
declarao comprobatria do estabelecido no 3 deste Artigo.
Art. 349 - Desde que a Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento no julguem em contrrio, no faa exigncia em
processo, a qual dever ser especfica a cada caso, as construes at

02 (dois) pavimentos podero deixar de apresentar dispositivos

constantes dos itens VII, VIII, IX, X, XI. XII, XIII e XIV do Artigo 336.
Pargrafo nico - No obstante, no ser
concedido o Habite-se ou Aceitao de Obras sem que as redes
internas de eletricidade, telefone, gua potvel, gs e esgotos estejam
devidamente funcionando, ligadas s redes pblicas respectivas.
Art. 350 - Do Alvar constaro:
a) nmero de processo de licenciamento;
b) nome do requerente e sua qualificao;
c) endereo da obra;
d) espcie da obra;
e) caracterstica da obra;
f) nome e endereo comercial do profissional
responsvel pela execuo da obra e do autor do projeto;
g) dados referentes ao pagamento dos
emolumentos;
h) prazo para execuo;
i) quaisquer outros detalhes considerados
necessrios;
Art. 351 - O alvar dever ser:
a) registrado no servio de fiscalizao da
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento dentro do prazo mximo
de 8 (oito) dias teis, contados a partir da data de seu pagamento pelo
requerente;
Pargrafo nico - Sem a formalidade desse
registro, no ter o alvar valor algum.
b) conservado obrigatoriamente no local da
obra juntamente com as plantas aprovadas.
1 - Todos os documentos relativos
execuo das obras, devero se acessveis a fiscalizao da Prefeitura
durante as horas de trabalho, no podendo ser durante essas horas,
encerrados em gavetas, cofres, ou qualquer depsito trancado, para
que possam, a qualquer momento e sem demora, serem submetidos
mesma fiscalizao, quando reclamados.
2 - No caso de ser indispensvel, para
atender a motivos preponderantes, a retirada do projeto do local da
obra, o responsvel pela a execuo da mesma obrigado a
comunicar esse fato, por escrito, Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, pelo menos 24 (vinte quatro) horas antes de ser feita a
retirada,

Art. 352 - A Secretaria Municipal de Obras e

Saneamento, expedir, quando solicitado, a critrio do seu titular,
Memorando de Incio de Obras, nos seguintes casos;
I) imediatamente, quando se tratar de
consertos, reformas, marquises, balces, armaes, divises bombas
de gasolina, reservatrios para lquidos em geral, prgolas, demolies,
andaimes e tapumes e suportes de anncios, mastros e chamins.
II) para prdios residenciais de um ou dois
pavimentos, garagens particulares, pequenas dependncias e
modificaes internas aps verificao, sumria de obedincia ao
alinhamento, lote e prova de propriedade, afastamento, reas de
iluminao e ventilao, dimenses dos compartimentos e p direito.
III) nos demais caso, aps verificao
sumria de obedincia a uso, altura do edifcio, taxa de ocupao e
situao do lote, afastamento (faixas nom aedificandi), ps direitos,
estruturas (paredes, colunas, muralhas de sustentao, etc.),reas de
iluminao e passagens ( Cdigo Civil ), dimenses dos
compartimentos e servides comuns ou passagens internas,
existncias de vos de iluminao, salincias e balanos de fachadas.
Art. 353 - Com o Memorando de Incio permitida:
I) a execuo de todas as obras do item I do
Artigo 352,
II) a execuo das escavaes, concretos
simples e paredes at a altura de 1,00m ( um metro) das obras do item
II do Artigo 352.
III - a execuo das escavaes e fundaes
nos casos do item III do Artigo 352.
Art. 354 - O prazo de validade de Memorando de Inicio
para as obras dos itens I e II a que se refere o Artigo 352 de 30
(trinta ) dias; para as obras do item III do mesmo Artigo, o prazo de 45
( quarenta e cinco dias ).
Pargrafo nico - Terminado os prazos deste
Artigo, as obras sero embargadas e multadas se ainda no estiverem
licenciados.
Art. 355 - Os prazos dos Memorandos de Incios so
improrrogveis.
Art. 356 - O memorando de Incio independem de
registro em qualquer repartio municipal, mas ser obrigatoriamente
conservado na obra e ser apresentado s autoridades fiscais sempre
que solicitando.

Art. 357 - O Memorando de Incio ser cassado,

sempre que se verificar qualquer divergncia entre o projeto
apresentado e a obra em execuo, se no forem satisfeitas as
exigncias, ou o projeto no apresentar com fidelidade as condies
locais.
Art. 358 - Se a licena for negada, as obras executadas
com o Memorando de Incio devero ser demolidas por conta exclusiva
do responsvel pela execuo da obra ou do proprietrio.
Subseo 7 - Validade e Cancelamento das Licenas de Obras.
Art. 359 - A licena para execuo de qualquer obra s
ter validade aps terem sido pagas as taxas previstas no Cdigo
Tributrio, calculadas em funo da natureza de cada obra, e do
conseqente registro do respectivo alvar.
1 - Quando se tratar de licena de obra
que implique na existncia de projeto, esse, uma vez visado pelo rgo
Municipal competente e registrado, juntamente com o alvar, no servio
de fiscalizao da secretaria Municipal de Obras e saneamento, dar
ao contribuinte que a requerer o direito de execut-lo pelo prazo que for
fixado no mesmo.
2 - Uma vez expedida a guia a que se
refere o artigo 347, se dentro de 30 (trinta ) dias, a contar da data de
sua expedio, no tiverem sido pagas as taxas devidas, estar
automaticamente cancelada a licena concedida.
Art. 360 - As obras que sofrerem soluo de
continuidade no seu andamento tero suas licenas prorrogadas tantas
vezes quantas se tornarem necessrias at a concluso, ressalvada
qualquer disposio especfica.
Art. 361 - O Alvar de Licena para construo ser
vlido pelo prazo solicitado no requerimento, contado da data de
pagamento dos loteamentos. ( modificado pelo Decreto n 2.306, de 16
de dezembro de 1991 )
1 - Findo o prazo de que trata o caput do
presente artigo, o proprietrio ou seu representante legal tem 30 (trinta)
dias para solicitar a prorrogao do prazo anteriormente concedido ou
novo prazo.
2 - A no solicitao de que trata o
pargrafo anterior, sujeitar o infrator s sanes previstas na
legislao em vigor.

Art. 362 - Decorridos 30 (trinta) dias do trmino do

prazo fixado no Alvar para a execuo de qualquer obra, no tendo
havido incio da mesma, ou se tiver sido iniciadas mas se encontrar
paralisada, o proprietrio ter 8 (oito) dias teis para comunicar tal fato
Secretaria Municipal de Obras. ( modificado pelo Decreto n 2.306, de
16 de dezembro de 1991 )
1 - No caso da obra no ter sido iniciada
ou no estar em andamento, o clculo das taxas para renovao de
licena ter processamento como se fora nova licena.
2 - Para as obras iniciadas, mas que
estejam paralisadas, alm da contagem das taxas para reincio, por
prazo a critrio do contribuinte, ser cobrada para cada 6 (seis) meses
ou frao de paralisao, uma taxa de 10% (dez por cento) sobre
aquela constante do ltimo alvar.
3 - para os efeitos do presente Decreto,
uma edificao ser considerada como iniciada quando for promovida a
execuo de servio com base no projeto aprovado indispensvel sua
implantao imediata.
4 - Caso no seja feita a comunicao de
que trata o caput do presente artigo a contagem do prazo para
construo continuar o curso at seu trmino, quando ento o seu
proprietrio ser obrigado a renov-la, sujeitando-se s sanes
previstas no 16 do Artigo 473.
Art. 363 - Durante o prazo de validade de uma licena
para execuo de qualquer obra, se ficar devidamente comprovado por
documento hbil que sobre o imvel incidem impedimentos judiciais ao
incio da mesma, ser permitido ao interessado incorporar o prazo no
utilizado no novo alvar a ser expedido, uma vez que seja paga a taxa
calculada pela aplicao da frmula:
Ta
10% X
Xn
=
T1
N
Onde: Ta = Taxa para atualizao de prazo;;
T1 = Taxa paga no alvar inicial;
N = Prazo (em meses) fixado no
alvar;
n

Nmero

de

meses

no

utilizados.
Art. 364 - O pagamento da taxa estabelecida no artigo
363 no exclui o pagamento de outras que tenham sido legalmente

criadas, ou acrescidas, depois de terem sido calculadas as taxas pagas

ou a pagar.
Art. 365 - Quando tiver de ser feita restituio de taxas
pagas, ou partes delas, a importncia a ser restituda sofrer descontos
de 10% (dez por cento) em benefcio dos cofres Municipais.
Art. 366 - Ao Prefeito facultado negar a contagem das
taxas previstas nos Artigos 362 e 363 deste Regulamento se, a poca
dos requerimentos que caracterizam cada uma das situaes ali
previstas, houver novas determinaes legais as quais as licenas j
concedidas no venham atender.
Subseo 8 - Concluso das Obras. Habite-se. Aceitao
Art. 367 - Depois de terminada a construo de um
prdio qualquer que seja o seu destino, para que possa ser o mesmo
habitado, ocupado ou utilizado, dever ser pedido o Habite-se pelo
titular do processo, por meio de requerimento ao rgo Municipal
competente.
1 - O requerimento do Habite-se deve
ser acompanhada dos seguintes documentos:
a - ficha de inscrio do mvel no rgo
Municipal competente (Secretaria Municipal de Fazenda);
b - certificado expedido pelo Corpo de
Bombeiros, referentes s instalaes preventivas contra incndio,
quando for o caso;
c - certificado de funcionamento e garantia
dos elevadores existentes, se for o caso;
d - declarao dos rgos competentes
relativa s ligaes nas redes pblicas de abastecimento de gua
potvel, de esgoto sanitrio e de guas pluviais, nos termos dos
regulamentos respectivos;
e - prova de aceite das instalaes
mecnicas de que fala o Artigo 420 passada pela secretaria Municipal
de Obras e Saneamento;
f - certificado de quitao do Imposto Sobre
Servios ( ISS ).
2 - O Habite-se ser concedido pelo
rgo Municipal competente, depois de ter sido verificado estar a obra
competente concluda, de acordo com o projeto aprovado, o passeio
construdo, colocada a placa de numerao, os aparelhos sanitrios, a
fossa instalada e a documentao referida no Pargrafo anterior,
completa.

 3 - Em edificaes residenciais
multifamiliares permanentes ou transitrias, bem como as destinadas a
comrcio, negcios e atividades profissionais, ser obrigatria quando
da vistoria do Habite-se estarem devidamente assentadas as
tubulaes destinadas a instalao de telefone de acordo com o
regulamento da Companhia Telefnica do Estado do Rio de Janeiro e
com o projeto visado pela dita concessionria, assim como a do gs
pela Prefeitura ou por rgo competente.
Art. 368 - Ser concedido Habite-se parcial nos
seguintes casos:
I - quando se tratar de prdio composto de
parte comercial e parte residencial e puder cada uma ser utilizada
independentemente da outra;
II - quando se tratar de edificao
multifamiliar, caso que poder ser concedido Habite-se para as
unidades residenciais que estejam completamente concludas, sendo
necessrio, que pelo menos 1 (um) elevador esteja funcionando
quando se tratar de unidade acima de quarta laje (contando a do
pavimento de acesso);
III - quando se tratar de prdio em vila,
estando calada e iluminada a rua da vila desde a entrada do
logradouro at o fim da testada do prdio a habitar-se.
IV - quando se tratar de mais de 1 (um)
prdio construdo no mesmo lote, devendo as obras necessrias para
perfeito acesso a esse prdio ( inclusive de urbanizao, se houver)
estarem concludas.
Art. 369 - Ser concedido, para residncia uni-familiar
isolada, Habite-se provisrios nos seguintes casos:
I - que tenham condies de habitabilidade
as dependncias. 1 (um) compartimento habitvel, cozinha e banheiro
com as instalaes prontas;
II - quando a concluso da obra depender
apenas de revestimentos.
Art. 370 - Quando se der a ocupao de um prdio
sem o necessrio Habite-se o proprietrio ser intimado a requer-lo.
Pargrafo nico - A intimao de requerer o
Habite-se no eximir o proprietrio das penalidades e multas
impostas por este Decreto.
Art. 371 - Depois de terminadas as obras de instalao
comercial acrscimo, modificao ou reconstruo, dever ser pedida,
por meio de requerimento apresentado ao rgo Municipal competente,
a Aceitao das mesmas obras.

 1 - O requerimento de Aceitao das

mesmas obras.
a) ficha de inscrio de acrscimo (quando
houver no rgo Municipal competente;
b) certificado de funcionamento e garantia de
elevadores;
c)
declarao
do
rgo
Municipal
competente, referente a ligao de esgotos ( se houver instalaes
sanitrias novas);
d) certido de quitao do Imposto Sobre
Servios (ISS).
2 - em se tratando de instalaes
comercial, somente ser exigida anexao ao requerimento da
fotocpia do Habite-se ser for prdio novo ou, de Aceitao de Obra
se for reforma ou acrscimo executada independente da instalao
comercial e prova de ter sido licena de instalao comercial aprovada
pela Prefeitura.
3 - A Aceitao ser despachada pelo
rgo Municipal competente, depois de terem sido vistoriadas as obras
e as mesmas executadas de acordo com o projeto aprovado e a
documentao referida no Pargrafo anterior completa.
Art. 372 - No ser concedido Habite-se em caso de
obra nova, nem Aceitao em caso de reforma ou acrscimo, quando
se tornar necessrio proceder a demolio parcial ou obras
complementares para observncia do Presente Decreto.
1 - Neste caso ser o proprietrio intimado
a proceder a demolio parcial ou obras complementares para
observncia do Presente Decreto.
2 - No necessrio executar o
revestimento interno das paredes e dos pisos dos compartimentos do
pavimento trreo destinados a comrcio para ser concedida Aceitao
das Obras ou Habite-se, devendo ser o mesmo revestimento
executado mediante a indispensvel licena antes de serem
efetivamente ocupados tais compartimentos ( Licena para Instalao
Comercial ).
Subseo 9 Numerao das Edificaes.
Art. 373 - Todas as edificaes existentes ou que
vierem a ser construdas ou reconstrudas no Municpio de Duque de
Caxias, sero obrigatoriamente numeradas de acordo com as
disposies constantes dos diversos pargrafos deste Artigo.
1 - A numerao das edificaes, e bem
assim das unidades autnomas existentes em uma mesma edificao

ou em um mesmo terreno, s poder ser designada pela Secretaria

municipal de Obras e saneamento.
2 - obrigatria a colocao de placa de
numerao do tipo oficial em lugar visvel, no muro de alinhamento, ou
na fachada, para caracterizao da existncia fsica da edificao no
logradouro, no podendo ser colocada em ponto que diste mais de
2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) acima do nvel da soleira
do alinhamento, nem a distncia superior a 10,00m (dez metros) em
relao ao alinhamento. As placas sero de ferro esmaltado, com
algarismo brancos em fundo azul escuro para as edificaes em
logradouros pblicos, e um fundo vermelho para aquelas em
logradouros particulares, sendo tolerados outros tipos de numerao
decorativas, legveis.
3 - A Secretaria Municipal de
Planejamento, quando julgar conveniente ou for requerido pelos
respectivos proprietrios, poder designar numerao para lotes de
terreno.
4 - A partir da data de incio da vigncia
deste Regulamento s edificaes e aos terrenos localizados em novos
logradouros, ou em logradouros que ainda no tenham sido
oficialmente numerados sero distribudos os nmeros, que
correspondam distncia em metros, entre o incio do logradouro e o
centro da testada respectiva com aproximao de 1,00 (um metro).
Essa distncia ser medida, para os imveis de cada lado, a partir da
interseo do alinhamento respectivo com o s mais prximos
alinhamentos do logradouro de origem; para os imveis situados
direita de quem percorrer o logradouro, do incio ao fim, sero
distribudos os nmeros pares e para os imveis do outro lado, os
nmeros mpares. Nas praas ou largos, orienta-se o seu maior eixo e
toma-se. para incio, a extremidade desse eixo mais prxima da rua
principal de penetrao.
5 - As edificaes j numeradas de acordo
com o sistema adotado anteriormente data de incio de vigncia deste
Regulamento, conforme a respectiva situao, tero sua numerao
revista. A Secretaria Municipal de Planejamento e Secretaria Municipal
de Obras e Saneamento providenciaro no entanto, para que seja feita
com a possvel urgncia a reviso da numerao antiga obedecendo
nessa reviso ao que determina o 4 Pargrafo.
6 - Quando em um mesmo edifcio houver
mais de uma unidade autnoma (apartamentos, escritrios, etc.), e
quando em um mesmo terreno houver mais de uma casa destinada a
ocupao independente, cada um destes elementos dever receber
numerao prpria, distribuda pela secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, com referncia, sempre, numerao de entrada pelo
logradouro pblico.

 7 - Para todas as unidades autnomas

(apartamentos, escritrios etc.,) de uma mesma edificao, de um
pavimento, e para vrias casas residenciais que exista em um mesmo
terreno, a numerao ser distribuda seguindo a ordem natural dos
nmeros.
8 - A numerao dos novos edifcios e das
respectivas unidades ser designada por ocasio do processamento da
licena para a edificao e distribuda para todas as unidades
autnomas projetadas sobre a planta de cada pavimento, obedecido o
seguinte critrio:
a - nos prdios at 9 (nove) pavimentos a
distribuio dos nmeros para cada unidade autnoma ser
representada por 3 (trs) algarismos, onde os 2 (dois) ltimos indicam a
ordem de cada uma delas nos pavimentos em que se situarem; o
primeiro algarismo, ou seja o correspondente ao da classe das
centenas, representar o nmero do pavimento em que as unidades se
encontram;
b) - nos prdios com mais de 9(nove)
pavimentos a distribuio dos nmeros para cada unidade autnoma
ser representada por nmeros com 4 (quatro) algarismos onde,
tambm, os dois (2) ltimos indicaro a ordem das unidades nos
pavimentos; os 2(dois) primeiros, ou sejam os das classes das
centenas e das unidades de milhar, indicaro o nmero do pavimento
em que uma delas se encontre.
c) - a numerao das unidades de cada
pavimento ser sempre iniciada pela unidade que se situar esquerda
do elemento de acesso (chegada ) ao pavimento, seja por escada ou
por elevador tendo esse ltimo, se houver, prioridade para incio da
numerao, quando o pavimento for servido pelos dois.
9 - A numerao a ser distribuda nos
pavimentos abaixo do nvel de acesso e nas sobrelojas ser procedida
de letras maisculas SS e SL, respectivamente.
10 - Quando existir mais de uma casa no
interior do mesmo terreno e mais de uma unidade em cada casa, a
numerao dessa unidade ser distribuda de acordo com o 6, 7, e 8,
sendo cada nmero precedido da letra V.
11 - As lojas recebero sempre numerao
prpria, essa numerao ser a do prprio edifcio, seguida de uma
letra maiscula para cada unidade independente, sendo as letras
distribudas na ordem natural do alfabeto ; havendo lojas com acesso
por logradouros diferentes daquele pelo qual o prdio tenha sido
numerado, podero elas ser distinguidas do mesmo modo, com o
nmero, porm, que couber ao edifcio no logradouro pelo qual tiverem
acesso (numerao suplementar da edificao).

 13 - Nos edifcios-garagens a numerao

das vagas de automvel ser anloga quela estabelecida pelos 6, 7,
e 8, sendo cada nmero precedido da letra V.
14 - A Secretaria Municipal de
Planejamento proceder a reviso da numerao dos imveis que no
estejam numerados de acordo com o que dispe o 5, deste artigo, e
bem assim a daqueles que futuramente como conseqncia da
alterao do incio do logradouro ou por qualquer outro motivo,
apresentem tal necessidade; a mesma providncia ser posta em
prtica para as unidades autnomas (apartamentos, escritrios, etc) de
um mesmo edifcio, cuja numerao estiver em desacordo com as
disposies deste artigo no que lhes for aplicveis. Para os imveis
numerados diretamente sobre os logradouros. a secretaria Municipal de
Planejamento far, por ocasio da reviso, a substituio das placas de
numerao, devendo providenciar para que sejam expedidas
intimaes aos respectivos proprietrios indicando o prazo conveniente
para a substituio das placas de numerao das unidades autnomas
distintas de um mesmo edifcio, quando necessrios em conseqncia
da reviso. Em todos os casos ficaro os proprietrios sujeitos ao
pagamento, juntamente com o imposto predial ou territorial, da taxa
estabelecida em lei oramentria.
15 - proibida a colocao, em um imvel,
de placa de numerao indicando nmero que no tenha sido
oficialmente distribudo pela Secretaria Municipal de Planejamento e
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento ou tendo qualquer
alterao na numerao oficial.
16 - O Municpio intimar os proprietrios
dos imveis encontrados sem placa de numerao oficial, com essa
placa em mal estado ou com placas contendo numerao em
desacordo com a que tiver sido oficialmente indicada. Pela falta de
cumprimento da intimao a Prefeitura aplicar a penalidade
estabelecida por esta Regulamentao.
Art. 374 - O rgo Municipal competente, quando
proceder reviso da numerao de um logradouro, promover a
feitura de expedientes internos que possibilitaro a publicao, no
Boletim Oficial do Municpio, de extratos dos mesmos, para
conhecimento do pblico, alm do encaminhamento do certificado de
reviso da numerao, ao proprietrio, correspondente ao novo nmero
designado.
Subseo 10 - Das Demolies.
Art. 375 - Os prdios de uma ou mais unidades
residenciais, existentes e habitados, inscritos ou no na Secretaria

Municipal de Fazenda, registrados ou no na Secretaria Municipal de

Obras e Saneamento, s podero ser parcial ou totalmente demolidos
depois de expedidos pelo rgo Municipal competente, os alvars para
incio de obras de construo, reconstruo ou acrscimo.
1 - No podero ser demolidos prdios
habitados para que nos terrenos resultantes sejam construdos prdios
com menor capacidade de habitao.
2 - Durante a execuo da demolio o
profissional responsvel ser obrigado a manter no local, em situao
visvel, uma placa com o seu nome, seu endereo, sua categoria e seu
ttulo profissional.
Art. 376 - A demolio de qualquer construo,
excetuadas apenas os muros de fechamento at 3,00m ( trs metros )
de altura, s pode ser executada mediante licena expedida pelo rgo
Municipal competente.
1 - Tratando-se de edifcios com mais de 2
( dois ) pavimentos ou qualquer construo que tenha mais de 8,00m
( oito metros ) de altura, no alinhamento dos logradouros pblicos ou
afastados deles, a demolio depender sempre de licena e s poder
ser efetuada sob a responsabilidade de profissional legalmente
habilitado.
2 - No requerimento em que for pedida a
licena para uma demolio compreendida no Pargrafo precedente,
sero anexadas 3 ( trs ) vias da planta de situao do prdio a ser
demolido assinada pelo profissional responsvel, devendo o
requerimento ser assinado pelo proprietrio ou seu representante legal.
3 - Em qualquer demolio, o profissional
responsvel ou o proprietrio, conforme o caso, por em prtica todas
as medidas necessrias e possveis para garantir a segurana do
operrio, do pblico, das benfeitorias, dos logradouros e das
propriedades vizinhas e, bem assim para impedir o levantamento de p,
molhando o entulho e fazendo a irrigao do logradouro pblico; alm
disso, o responsvel pelas demolies far varrer sem levantamento de
p, toda a parte do logradouro pblico que ficar com a limpeza
prejudicada pelos seus servios,
4 - O rgo Municipal competente poder,
sempre que julgar conveniente, estabelecer as horas, mesmo noite,
dentro das quais uma demolio deva ou possa ser feita.
Art. 377 - Ultimada que seja a demolio de um prdio,
a comunicao deste fato dever ser feita imediatamente, pelo rgo
licenciado, ao setor arrecadador competente.

Seo 4 - Licenciamento da Explorao de Substncias Minerais

do Solo e Subsolo.
Subseo 1 - Da Explorao em Geral.
Art. 378 - O pedido de licena para explorao de
substncias minerais do solo ou subsolo ser feito por requerimento
acompanhado dos seguintes documentos:
1 - Declarao Preliminar;
2 - Prova de Propriedade do Terreno;
3 - Autorizao para Explorao dada pelo
proprietrio do terreno, caso no seja ele o requerente; se o
responsvel for titular de decreto Federal de pesquisa ou de lavra,
dever ser feita a prova competente.
4 - Autorizao de secretaria de Estado de
Defesa Civil no caso de uso de explosivos, determinando quais os tipos
que podero ser empregados.
5 - Planta de situao, em 3(trs) vias, dando
a localizao relativa do logradouro e ao prdio ou esquina mais
prximo, com indicao do relevo do solo por meio de curvas de nvel,
contendo a delimitao da rea a ser explorada com localizao das
respectivas instalaes, das edificaes prximas, dos logradouros,
mananciais e cursos dgua situados em uma faixa de largura de 100m
(cem metros) em torno da rea a ser explorada. Escala mnima: 1:2.000
( um por dois mil ).
6 - Desenhos com as indicaes dos perfis
do terreno, em 3(trs) vias, em nmero que permita o perfeito
entendimento da topografia local.
Art. 379 - Para explorao de areia de rio, o respectivo
processo dever ser instrudo com pareceres favorveis dos seguintes
rgos:
a) Parecer favorvel do Servio Nacional de
Malria do Ministrio da Sade;
b) Servio Nacional de Malria do Ministrio
da sade;
c) Superintendncia Estadual de Rios e
Lagoas.
Art. 380 - Para a explorao de areia ou saibro de
depsito sedimentar devero os respectivos processos ser instrudos
com:
a - Parecer favorvel do servio Nacional de
Malria do Ministrio da Sade.

Art. 381 - Para a explorao de pedreiras o

requerimento, alm das exigncias feitas no Artigo 378, dever ser
acompanhado de:
a - plano de fogo, quando utilizados fogo ou
fogacho;
b - indicao da medidas de segurana e
proteo, e atendimento das necessidades de trfego em funo do
volume de produo e horrio de distribuio.
Art. 382 - A licena para qualquer explorao
concedida sempre por prazo fixo, temporrio e contnuo, e nunca
excedente do fim do exerccio em que teve lugar.
1 - A Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento fixar o prazo e nmero de prorrogao da licena, em
funo da localizao, do vulto da explorao a ser permitida, do
parecer da Secretaria Municipal de Planejamento, tendo em vista a
garantia da estabilidade dos terrenos.
2 - A licena ser intransfervel.
Art. 383 - O titular da licena se responsabilizar por
todo e qualquer dano por ventura causado pela explorao, direta ou
indiretamente, aos logradouros ou outras benfeitorias pblicas, ou
ainda a terceiros e suas propriedades, independentemente das
responsabilidades civil e criminal que no caso couberem, o que ficar
consignado em termo de carta de responsabilidade.
Art. 384 - O pedido de prorrogao de uma licena
para explorao, referente ao exerccio subseqente ao vencido, ser
apresentada ao rgo municipal competente.
1 - A juntada de plantas e perfis,
autorizados na data do pedido de prorrogao, necessria no caso de
se pretender, dentro do novo prazo solicitado, exercer dos limites da
rea inicialmente fixada para a explorao ou de se pretender modificar
a rea explorvel.
2 - O Municpio poder denegar o pedido
de prorrogao de licena se julgar conveniente ou desaconselhvel o
prosseguimento dos trabalhos.
3 - Nos casos de interrupo, paralisao
ou trmino da explorao, o Municpio poder estabelecer prazos de
prorrogao para a execuo de obras necessrias a:
a) recomposio dos aspectos paisagsticos;
b) segurana e garantia de terceiros ou dos
logradouros pblicos.

Art. 385 - Antes da concesso da licena, ser ouvida a

Secretaria Municipal de Planejamento que dever estabelecer normas
que delimitem a rea a ser explorada, tendo em vista impedir a
desfigurao dos aspectos paisagsticos.
Art. 386 - Para a concesso da licena da explorao,
durante a explorao em intervalos no superior a 180 (cento e
oitenta ) dias, os locais de explorao sero inspecionados pelo rgo
Municipal competente para verificao do cumprimento do disposto
neste regulamento.
Seo 5 - Licenciamento de Desmonte para Fins particulares.
Subseo 1 - Para Abertura de Logradouros.
Art. 387 - O licenciamento de desmonte para fim
especial de abertura de logradouro por particular dever ser precedido
pelo registro do Alvar de Licena para abertura do referido logradouro,
no rgo Municipal competente, ainda que o servio compreenda
apenas o desmonte a frio e qualquer que seja o seu vulto.
Art. 388 - A mercncia do material desmontado, no
caso de abertura de ruas, s poder ser feita mediante o pagamento da
licena necessria e observncia de todas as demais disposies deste
Decreto.
Art. 389 - Os desmontes em terrenos, para os quais
no haja projeto de loteamento aprovado, somente sero permitidos a
juzo do Prefeito; devendo o pedido ser analisado pela Secretaria
Municipal de Obras e Saneamento ou Secretaria de Planejamento,
conforme o caso, devendo ser apresentadas as plantas, a serem
juntadas ao requerimento pelo proprietrio, dos imveis a serem
atingidos pelo desmonte.
Pargrafo nico - as plantas de que trata
esse Artigo sero em 2 (duas vias), uma das quais em papel vegetal
desenhada tinta nanquim.
Art. 390 - Nos casos de desmonte a fogo ou fogacho,
alm do termo de Responsabilidade, ser exigida a Carta de
Responsabilidade do blaster.
Art. 391 - O desmonte para fins de construo
licenciada ou cuja licena tenha sido pedida ou ainda para fins de
empregar o material do desmonte em construo licenciada ou
requerida, a ser feita no prprio terreno, fica sujeito a licena. O
requerimento dessa licena ser feito pelo proprietrio que juntar o

projeto do desmonte que pretende realizar, declarando o prazo

necessrio para a execuo do servio.
1 - O prazo no poder ser superior a
6(seis) meses, podendo ser, entretanto, prorrogado a pedido do
proprietrio a juzo da secretaria Municipal de Obras e Saneamento.
2 - A licena s ser concedida aps a
assinatura de Termo de Responsabilidade em que o proprietrio se
comprometa:
a - a executar, dentro do prazo que for
estipulado, as obras necessrias, a juzo da secretaria Municipal de
Obras e Saneamento, para garantia dos terrenos, prdios e
logradouros prximos;
b - a no fazer absolutamente mercncia do
produto do desmonte, salvo se para isso obtiver a necessria licena.
3 - No requerimento de licena de
desmonte para fins particulares, o interessado far minuciosa descrio
do mtodo que pretende empregar, seja a frio ou a fogo , ficando a
concesso da licena sujeita s regras que a Secretaria Municipal de
Obras e saneamento entender introduzir.
Art. 392 - No requerimento de licena de desmonte
para fins particulares, o interessado far minuciosa descrio do
mtodo que pretende empregar, seja a frio ou a fogo, ficando a
concesso da licena sujeita s regras que a Secretaria Municipal de
Obras e Saneamento entender introduzir.
Art. 393 - O desmonte de pedra a fogacho, para fins
particulares, poder ser concedido a qualquer distncia dos
logradouros ou habitaes, a juzo da secretaria Municipal de Obras e
Saneamento que demarcar na planta apresentada com o
requerimento de licena a zona em que for permitida a explorao a
fogacho, devendo tal demarcao constar do Termo de
Responsabilidade.
Art. 394 - No desmonte de pedra a fogacho, para fins
particulares, ser obrigatrio empregar cargas reduzidas de acordo
com a natureza do material obstruir o furo da mina com espessa
camada de argila e proteger a boca da mina, no momento da exploso
com rodilhas de couro convenientemente amarradas. Nos fogachos, o
explosivo ser a plvora.
Art. 395 - Para os casos previstos nesta seo no se
permitir o emprego de dinamite.

Seo 6 - Condies Tcnicas Mnimas a Serem Atendidas nos

Casos de Explorao.
Subseo 1 - De Pedreiras.
Art. 396 - A explorao das pedreiras para fins
comerciais e industriais pode ser feita a frio, a fogo, a fogacho ou a
fogacho e a frio (processo misto).
Art. 397 - Na explorao das pedreiras a fogo ou
fogacho s poder ser empregado o explosivo da qualidade ou
natureza que tiver sido declarado no Termo de Responsabilidade,
devendo se, alm disso, posto em prtica as mais rigorosas medidas
para impedir a projeo de blocos de pedra ou estilhaos distncia ou
sobre os logradouros pblicos e as propriedades vizinhas, podendo a
Secretaria Municipal de Obras e saneamento, em qualquer tempo,
determinar regras e providncias ou estabelecer normas a serem
obedecidas, no sentido de se acautelar a segurana pblica.
Art. 398 - Por ocasio das exploses sero observadas
as seguintes regras:
a) intervalo mnimo de 30 (trinta) minutos
entre cada regras:
b) iamento, antes da exploso, de uma
bandeira vermelha na altura conveniente, para ser vista da rua e a
distncia;;
c) toque, por 3 (trs) vezes, com intervalo de
2 (dois) minutos de uma sineta e aviso por meio de brado prolongado,
dando o sinal de fogo;
d) as exploses industriais sero permitidas
somente s 11 (onze) e 16 (dezesseis) horas.
Art. 399 - O espao compreendido entre a base das
pedreiras em explorao a fogo e a linha traada paralelamente, a
50,00m (cinqenta metros), ser fechado de modo a impedir que na
faixa limitada se faa o trnsito de pessoas estranhas ao servio da
explorao.
Art. 400 - A explorao a fogo no poder ser feita em
pontos de pedreira que estejam a menos de 80,00 m (oitenta metros)
de distncia de qualquer logradouro, manancial ou construo, salvo as
hipteses especiais a que alude este Decreto.
Pargrafo nico - No esto includos na
restrio deste Artigo as instalaes e depsitos necessrios
explorao bem como os barraces ou galpes destinados
permanncia de operrios.

Art. 401 - A explorao, a frio poder ser concedida a

qualquer distncia de qualquer habitao, manancial ou logradouro.
Pargrafo nico - Quando a pedreira estiver
acima ou abaixo de qualquer habitao ou logradouro, de modo a
poder constituir perigo a explorao mesmo a frio, s ser concedida a
juzo da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento e mediante
assinatura de Termo de Responsabilidade e observncia das
providncias que o mesmo determinar.
Art. 402 - A explorao a fogacho ou a fogacho e a frio
(processo misto) poder ser feita em pontos das pedreiras que estejam
a distncias menores que 80,00m (oitenta metros) das habitaes e
logradouros, desde que a juzo da Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, todas as condies especiais da pedreira ou do local
onde se acharem situadas, no possa constituir perigo para os
moradores e as propriedades vizinhas, para o logradouro ou para os
transportes.
Art. 403 - A licena de explorao de qualquer pedreira
a frio, a fogo, a fogacho ou processo misto, mesmo nas condies dos
artigos anteriores, ser sempre concedida a ttulo precrio, podendo ser
cassada, em qualquer tempo, por deciso do Prefeito baseada em
informaes tcnicas da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento.
Subseo 2 - De Barreiras.
Art. 404 - vedada a explorao de barreiras quando
houver construo situada acima, abaixo ou lateralmente e que possam
ser prejudicadas em sua segurana ou estabilidade.
1 - Quando houver construo colocada
em nvel superior ao da explorao, sero observadas as distncias
horizontais mnimas contadas da crista de 15,00m (quinze metros),
25,00 m (vinte e cinco metros) e 45,00m (quarenta e cinco metros)
respectivamente quando a diferena de nvel entre a mesma crista e a
construo for no mximo de 10,00m (dez metros), 20,00m (vinte
metros) e 40,00m (quarenta metros).
2 - Havendo construes colocadas
abaixo da explorao, as distncias horizontais mnimas at a base,
sero de 20,00m (vinte metros), 30,00m (trinta metros), 50,00m
(cinqenta metros), 60,00m (sessenta metros) e 100,00m (cem metros)
respectivamente, para as diferenas de nvel de menos de 5,00m (cinco
metros), menos de 10,00m (dez metros), menos de 20,00m (vinte
metros), menos de 30,00m (trinta metros) e menos 40,00m (quarenta
metros).

 3 - O avano da explorao no poder,

em caso algum, ultrapassar os limites estabelecidos pelos dois
pargrafos anteriores.
4 - As distncias estabelecidas pelos
pargrafos 1 e 2 do presente Artigo, podero ser reduzidos ou
aumentadas, a juzo da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento,
de acordo com a natureza do terreno, depois da inspeo local.
5 - As exploraes com mais de 40,00m
(quarenta metros) de altura s sero permitidas em casos especiais,
aps a assinatura de Termo de Responsabilidade e autorizao da
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento.
6 - Ficam excludos das prescries dos
Pargrafos 1 e 2 os galpes e os barraces destinados,
exclusivamente, a depsito de material e sem habitao diurna ou
noturna de qualquer pessoa.
Art. 405 - As escavaes sero feitas sempre de cima
para baixo por banquetas que no excedam de 3,00m (trs metros) de
altura e de 3,00m (trs metros) de largura. Os taludes sero
determinados pela Secretaria Municipal de Obras e Saneamento,
conforme a coeso das terras a explorar.
Art. 406 - O emprego do fogacho para a explorao de
barreiras poder ser permitido, a juzo da Secretaria Municipal de
Obras e Saneamento.
Subseo 3 - De Olarias
Art. 407 - Em zonas densamente habitadas a juzo do
Prefeito, s ser concedida licena para olarias que disponham de
forno de cozimento.
1 - Os fornos de cozimento distaro, pelo
menos 30,00m (trinta metros) do alinhamento dos logradouros.
2 - Nos logradouros das partes menos
povoadas, podero ser permitidas, a juzo do Prefeito, a fabricao de
tijolos ao ar livre com a condio de ficar o forno distncia mnima de
20,00m (vinte metros) da habitao mais prxima e de 10,00m (dez
metros), pelo menos, do alinhamento dos logradouros pblicos.
Art. 408 - Nos logradouros pavimentados por qualquer
sistema de calamento, s ser permitida a explorao de olaria em
terrenos dotados de muro no alinhamento.

Subseo 4 - De Areia de Rios e Tabatinga de Vrzea

Art. 409 - A extrao de areia de rio no poder ser
feita com a modificao do leito ou desvio das margens, nem to pouco
com possibilidade de formar bacias, causar a estagnao de gua ou
produzir qualquer prejuzo s pontes e outras quaisquer obras do leito
ou das margens do rio.
1 - A extrao de argila quaternria
(tabatinga do brejo) nas vrzeas e proximidades de cursos de gua,
ser permitida quando se verificar a possibilidade de sem os
respectivos locais substitudos por quantidade equivalente de aterro
apiloado, de modo a reparar os buracos e depresses ocasionadas
pela extrao.
2 - A extrao de areia no poder ser
feita nas proximidades de quaisquer obras das margens ou do leito dos
rios (pontes, muralhas, etc) e s poder ser permitida, depois de
consulta a Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, que fixar
distncias e ditar regras e restries a serem observadas.
Subseo 5 - de Substncias Minerais
Art. 410 - Juntamente com o requerimento para a
explorao industrial de gua mineral, caieira, moinha, feldspato, mica
bauxita, berilos, areias monazticas ou de quaisquer outras
substncias, alm dos documentos exigidos nesta Seo, tero de ser
apresentadas indicaes detalhadas sobre o processo de explorao.
Seo 7 - Termo de Responsabilidade
Art. 411 - Para todos os casos de desmonte a fogo, a
fogacho, ou misto, e de extrao de areis ou saibro, ser exigida do
responsvel a assinatura do Termo de Responsabilidade assinada pelo
blaster, na Procuradoria Geral Municipal.
Pargrafo nico - Esse termo ou carta
poder ser exigida tambm para os casos de desmonte a frio, a critrio
do rgo Municipal competente.
Art. 412 - Nos Termos de Responsabilidade, para cada
caso o Municpio impor as restries e prescries, inclusive de ordem
tcnica que julga conveniente e necessrias, marcar prazos, exigir
medidas a serem postas em prtica para a segurana e o
acautelamento do interesse pblico e de particulares.
Seo 8 - Depsito de Garantia

Art. 413 - Ficam sujeitas a depsito de garantia em

dinheiro as licenas para os desmontes que tenham a probabilidade de
produzir danos nos logradouros pblicos ou s propriedades
particulares.
1 - O rgo Municipal competente, para
cada pedido de licena, fixar a importncia do depsito, que variar
segundo o tipo, localizao, mtodos empregados, vulto, risco e prazo
de explorao.
2 - Esse depsito de garantia antecede a
concesso do alvar.
Art. 414 - Todas as licenas para a explorao de
substncias minerais do solo e subsolo que tenham sido concedidas
at a data da entrada em vigncia do presente Regulamento s tero
validade at 31 de dezembro do mesmo ano, e sero prorrogadas
aquelas que, a requerimento dos seus interessados, satisfizerem a
todos os requisitos deste a Regulamento.
Seo 9 - Licenciamento do Assentamento de Mquinas, Motores e
Equipamentos
Subseo 1 - Do Assentamento em Geral
Art. 415 - A licena para assentamento de novas
mquinas e equipamentos, para fins industriais ou comerciais, assim
como de acrscimo aos j existentes, ser concedida com obedincia
das determinaes do Regulamento do Zoneamento tendo em vista a
natureza da maquinaria.
1 - Entende -se por assentamento de
mquina a fixao da mesma ao solo, ao piso, parede, s peas de
cobertura, bancada, etc., ou a simples colocao da mesma mquina
sobre qualquer parte da construo, de um terreno ou um logradouro,
em posio e em condies de funcionar.
2 - Entende-se por instalao mecnica o
conjunto de mquina motriz (motor de qualquer espcie ou sistema) e
de mquina operatriz em conjunto direto ou com transmisso
intermediria; os geradores de vapor fixos ou amovveis e os
recipientes de vapor sob presso.
3 - Entende-se por mquina simples ou
composta, a utilizada para realizar uma operao industrial, seja como
mquina principal, seja como mquina de acabamento ou mquina
auxiliar.

Art. 416 - A licena das instalaes mecnicas ser

renovada anualmente.
1 - Excetuam-se da obrigatoriedade de
licenciamento prvio dos equipamentos que empreguem motores cuja
soma de potncias seja inferior a 3 (trs) HP, desde que ligados na
rede de iluminao eltrica e que se destinem a acionar operatrizes
cujo funcionamento no venha, de qualquer modo, causar prejuzos a
terceiros.
2 - Para os casos de assentamento de
gerador de vapor ser juntada ao requerimento uma descrio
detalhada da mquina, com todas as caractersticas, bem como a
planta do local, onde deve ser feita a instalao, assinada pelo
profissional responsvel pela instalao.
Art. 417 - O pedido de licena para assentamento ou
modificao ser feito por meio de requerimento apresentado ao rgo
Municipal competente.
1 - Nesse requerimento dever constar a
relao ou coleta de que se compe o equipamento, em 2 (duas) vias,
obedecendo s normas baixadas pelo rgo Municipal competente.
2 - Tratando-se de renovao anual da
licena das instalaes mecnicas ser feita independentemente do
requerimento mediante, porm a apresentao de coleta de instalao
mecnica, em 3 (trs) vias, devidamente preenchidas, sem rasuras ou
emendas utilizando-se para tal fim as normas de que trata o pargrafo
primeiro.
3 - Tratando-se de aparelhos de
transportes sero observadas as disposies da seo prpria deste
Decreto.
4 - Em qualquer caso o rgo Municipal
competente poder exigir, ainda, a apresentao de planta, desenho,
fotografia, catlogo ou outros elementos esclarecedores do
equipamento ou local a que o mesmo se destina.
Art. 418 - Os equipamentos de carter temporrio
destinados a execuo de obras sero licenciados e registrados pelo
local da sede ou escritrio dos seus responsveis, que podero
transport-los para qualquer ponto do Municpio de Duque de Caxias.
Art. 419 - As declaraes das coletas e requerimentos
sero feitos sob inteira responsabilidade do interessado e serviro de
base ao estudo do processo.

Art. 420 - Aps o deferimento do pedido de

licenciamento de qualquer instalao mecnica, pagos os tributos
devidos, e registrado o alvar na Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, poder ser iniciado o assentamento da mesma
instalao.
Art. 421 - Depois de concluda a instalao o
interessado pedir a sua aprovao por meio de requerimento ao
rgo Municipal competente.
1 - A Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento proceder necessria vistoria dentro do prazo de 7
(sete) dias.
2 - Julgada a instalao em boas
condies de funcionamento e segurana, a Secretaria Municipal de
Obras e Saneamento expedir o Certificado de Funcionamento.
3 - O despacho do requerimento referido
neste Artigo e a expedio do Certificado de Funcionamento podero
ter lugar dentro do prazo mximo de 10 (dez) dias contados da data da
apresentao do requerimento no rgo Municipal competente,
descontados os necessrios ao cumprimento de exigncias. Uma vez
esgotado este prazo sem que tenha havido qualquer despacho sobre o
requerimento, a instalao poder ser posta em funcionamento.
4 - Uma instalao, posta em
funcionamento nas condies previstas na ltima parte do Pargrafo
precedente, no fica isenta do cumprimento de todas as exigncias que
se tornem necessrias para a completa observncia das disposies
deste Decreto.
5 - Sem a satisfao das exigncias do
Pargrafo precedente poder ser embargado o funcionamento da
instalao.
Art. 422 - A vistoria nas instalaes mecnicas
consistir no exame geral da instalao sob o ponto de vista de
segurana e de defesa contra acidentes pessoais, devendo ser feito
exame minucioso dos motores.
Art. 423 - O Certificado de Funcionamento das
caldeiras, dos geradores de vapor e dos recipientes de lquidos ou
gases sob presso, s ser concedido aps ter sido feito, s vistas da
autoridade competente, a indispensvel prova de presso para a qual o
interessado fornecer todo o aparelhamento necessrio.
1 - Por ocasio da prova de presso, vista da
autoridade competente, o responsvel pela instalao selar as
vlvulas de segurana com selo inviolvel e aferir os manmetros.

 2 - Do Certificado de Funcionamento dever constar

a data da realizao da prova de presso e a presso mxima a que a
mquina pode ser submetida
Art. 424 - Em todos os casos para os quais o
certificado de funcionamento expedido, este documento dever ser
permanentemente conservado no local da instalao exibido s
autoridades fiscais sempre que for exigido .
Art. 425 - Ao trmino das instalaes mecnicas ou de
equipamentos a firma instaladora responsvel mesma dever requerer
a sua aceitao, anexando ao requerimento .
a ) comprovante autenticado e atualizado de
pagamento de prestao de servios ao Municpio ;
b) declarao da firma instaladora ou
fabricante, de perfeito funcionamento do equipamento ou instalaes
executadas ;
c) certificado de garantia ou provas
especiais.
Art. 426 - Uma vez feito o registro do alvar de
licenciamento e tratando-se de equipamentos que no esteja sujeito,
de acordo com este regulamento, a apresentao de Certido de
Funcionamento e de garantia ou provas especiais ou vistoria da
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, o incio do
funcionamento fica
autorizado .
Seo 10 - Do Licenciamento para Assentamento de Aparelhos de
Transporte
Art. 427 - O requerimento de licenciamento para
assentamento de elevadores, escadas, planos, inclinados, caminhos
areos e outros aparelhos de transportes, para uso particular, comercial
ou industrial, dever ser acompanhado de projeto, contendo todos os
detalhes do equipamento, e de uma memria descritiva.
1 - Os assentamentos a serem feitos em
edifcios pblicos e outros cujos proprietrios gozem de iseno de
impostos, taxas ou emolumentos, em conseqncia de lei, ficam
tambm sujeitos ao pedido de licena e apresentao do projeto
respectivo.
2 - Todas as pranchas do projeto e dos
detalhes devero ser assinadas pelo proprietrio do edifcio, onde o
assentamento dever ser feito, pelo representante da firma instaladora
e pelo profissional responsvel pela execuo da obra.

 3 - Tratando-se assentamento a ser feito

edifcio cujo proprietrio esteja por lei isento de pagamento de imposto,
emolumentos e taxas, alm da assinatura do representante da casa
instaladora, do profissional responsvel pela sua execuo, os
desenhos devero conter a assinatura do funcionrio ou da pessoa que
representa legalmente a repartio ou instituio interessada pelo
mesmo assentamento.
4 - A memria descritiva do equipamento,
que poder ser inscrita nas prprias folhas do projeto, indicar os
detalhes relativos ao seguinte:
I - potncia motora;
II - capacidade de transporte (lotao e carga
admissvel);
III - peso do carro e do contrapeso;
IV -nmero, dimetro e carga de ruptura dos
cabos de suspenso;
V - velocidade mxima, em metro por minuto;
VI - rea til do piso da cabine;
VII - percurso;
VIII - profundidade do poo;
IX - distncia entre o piso do mais elevado
pavimento servido pelo elevador e o limite superior da caixa;
X - aparelhos automticos de proteo;
XI - tipo de regulador de velocidade, freios de
segurana; pra-choques de carro e do contrapeso, e demais
aparelhos e dispositivos de segurana ou de emergncia;
XII - dispositivos de nivelamento automtico
de carro, de limites de fim de curso;
XIII - sistema de comando;
XIV - sistema de portas nos pavimentos e na
cabine;
XV - tipo de fechos eletromecnicos das
portas dos pavimentos;
XVI - natureza do edifcio;
XVII - justificao do tipo e das
caractersticas dos equipamentos, tendo em vista o que dispe o
Captulo I (trfego) da Norma NB 30, da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas.
Art. 428 - Quando se tratar do assentamento de
escada rolante, plano inclinado, caminhos areos ou outros aparelhos
de transportes, o requerimento da licena ser igualmente
acompanhado de projeto detalhado, inclusive memria descritiva
contando, alm das indicaes exigidas para o caso de assentamento
de elevadores que forem aplicveis, todos os demais que forem
particularmente relativos ao equipamento a ser licenciado.

Art. 429 - Tratando-se de modificao ou acrscimo em

equipamento de aparelho de transporte, o requerimento de licena ser
acompanhado do respectivo projeto.
Seo 11 - Do Licenciamento para Assentamento de Caldeiras de
Aquecimento, Geradores e Recipiente de Vapor.
Art. 430 - O requerimento para licena de
assentamento de caldeiras de aquecimento, geradores e recipientes de
vapor ser acompanhado de descrio detalhada do respectivo
equipamento, bem como Atestado de garantia contra defeitos de
fabricao passado pelo fabricante.
Art. 431 - Acompanha o requerimento, plantas com
indicao completa das caractersticas do local onde se pretende fazer
o assentamento: locao, uso, etc.
Seo 12 - Do Licenciamento de Equipamentos para Eliminao do
Lixo
Art. 432 - Nos pedidos de licena para assentamento
de equipamentos para eliminao de lixo, de qualquer espcie, devero
constar os seguintes elementos no respectivo projeto:
a) indicao dos detalhes de situao do
forno para incinerao do lixo, bem como de todo o sistema de carga,
alimentao (depsito, tubulaes, etc), e de exausto do mesmo
(fuliginrios, chamins, etc.) assim como no procedimento para limpeza
e conservao;
b) projeto do equipamento, no qual fique
claramente determinada sua localizao e indicada a marca ou
fabricao, tipo, isolamento, capacidade, acessrio e ferramentas, alm
de um memorial do projeto e funcionamento;
c) prospectos do fabricante ou responsvel
pelo assentamento do equipamento e seus acessrios, constando seu
endereo e especificaes gerais do equipamento projetado;
d) memorial indicando a capacidade de
incinerao do equipamento, do modo de funcionamento, precaues a
tomar, horas em que dever funcionar, alm de outros detalhes que
forem julgados necessrios, quer pelo fabricante, quer pelo Municpio.
Art. 433 - O projeto citado no item b do artigo anterior
dever ser examinado pelo rgo Municipal competente, no qual
devero ser atendidos todos os pedidos de esclarecimento e exigncias
legais.
Seo 13 - Fiscalizao

Art. 434 - Ao Municpio assiste o direito de em

qualquer tempo, exercer funo fiscalizadora , no sentido de verificar da
obedincia aos preceitos e Decretos que regulamentam o Zoneamento
e o Uso do Solo no Municpio.
1 - Os funcionrios investidos em funo
fiscalizadora podero, observadas as formalidades legais, inspecionar
bens e documentos de qualquer espcie, desde que relacionados com
a legislao especfica .
2 - O desrespeito ou desacato a
funcionrio no exerccio de suas funes ou empecilho aposto a
inspeo a que se refere o Pargrafo anterior, sujeitar o infrator no s
as multas previstas neste Regulamento, como tambm a autuao pela
autoridade policial.
Subseo 2 - Auto de Infrao
Art. 435 - Em decorrncia de transgresso ao presente
Decreto e legislao de uso do solo, ser lavrado Auto de Infrao,
pelo funcionrio que houver constatado na presena, sempre que
possvel de 2 (duas) testemunhas.
Pargrafo nico - O Auto de Infrao ser
lavrado de acordo com o modelo estabelecido pelo rgo competente.
Art. 436 - O Auto de Infrao ser lavrado em 4
(quatro) vias manuscritas ou mquina, sendo permitido o uso do
papel carbono.
1 - A 1 via ser entregue na residncia ou
sede do infrator mediante recibo; a 2 via aguardar na repartio que a
expediu o trmino do prazo concedido para defesa, de que fala o Artigo
437, findo o qual ser imposta a multa; a 3 via ser enviada ao rgo
de controle e a 4 via permanecer no talo.
2 - Havendo recusa do infrator em receber
o auto, o autuante certificar essa ocorrncia no verso das 2; 3 e 4
vias.
3 - No sendo conhecido o paradeiro do
infrator, o teor do auto dever ser publicado no Boletim Oficial da
P.M.D.C., certificada esta providncia, no verso do auto, com a citao
da data da respectiva publicao.
Art. 437 - Lavrado o Auto de Infrao, a parte autuada
ter 30 (trinta) dias, aps o recebimento, para apresentar a defesa
escrita, findo os quais ser imposta a multa.

Art. 438 - A multa ser imposta pela Secretaria

Municipal de Obras e Saneamento, vista do Auto de Infrao lavrado
pelo fiscal, que apenas verificar a falta cometida, respondendo pela
exatido da informao devendo o encaminhamento do auto ser feito
pelo chefe do servio ou diviso competente.
Pargrafo nico - Imposta a multa, ter o
infrator 8 (oito) dias para pag-la; se neste prazo a multa no for paga,
o chefe do rgo de controle certificar o fato, capitular a infrao e a
multa em processo prprio juntando a 3 via e remeter a Procuradoria
Geral do Municipal para cobrana judicial.
Art. 439 - O Auto de Infrao no poder ser lavrado
em conseqncia de requisio ou despacho; sua lavratura dever ser
precedida de verificao pessoal do funcionrio por ela responsvel.
Art. 440 - O funcionrio que lavrar o Auto de Infrao
assume por este, inteira responsabilidade, sendo passvel de punio,
por falta grave, no caso de omisso, erro ou excesso.
Art. 441 - Os Autos de Infrao relativos a infraes de
dispositivos legais de ordem tcnica, sero lavrados, privativamente,
pelos engenheiros e arquitetos da Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, credenciados para exercerem funo fiscalizadora.
Art. 442 - Verificado que em conseqncia da lavratura
do Auto de Infrao subsiste ainda para o infrator uma obrigao a
cumprir, ser o mesmo notificado do prazo para o seu cumprimento.
Pargrafo nico - O prazo para cumprimento
do disposto na intimao ser fixado pela autoridade que o expedir e
no poder exceder de 30 (trinta) dias.
Art. 443 - Pela intimao se havero por obrigados ao
cumprimento do que nela estiver determinado os infratores e quaisquer
outros interesses que sejam expressamente mencionados na mesma.
Art. 444 - A desobedincia a intimao acarretar,
independente do que nela se determinar, a aplicao da multa.
Pargrafo nico - Na primeira autuao por
desrespeito intimao ser anexada uma cpia desta ao Auto de
Infrao, nas autuaes que se seguirem bastar mencionar no auto o
nmero da intimao.
Art. 445 - assegurado aos infratores o direito de
recorrer dos Autos de Infrao, alegando, em sua defesa, o que bem
entender em termos.
Pargrafo nico - Os recursos interpostos
no tero efeito suspensivo.

Art. 446 - Os Secretrios Municipais interessados na

execuo desta seo baixaro as instrues de que se tornarem
necessrias para seu fiel cumprimento.
Art. 447 - A intimao para cumprimento de
disposies que integram o conjunto de atos constitudos e sua
Regulamentao ser expedida pela Fiscalizao da Coordenadoria de
Edificaes da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento.
1 - Enquanto no forem lotados fiscais de
obras nas 2, 3 e 4 Regies Administrativas as intimaes nas
mesmas, sero expedidas por solicitao do Administrador Regional
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento.
2 - As solicitaes ao Chefe da
Fiscalizao da Coordenadoria de Edificaes da Secretaria Municipal
de Obras e Saneamento para expedio de intimaes, sero feitas por
memorando ou ofcio, citando os dispositivos em que as mesmas
intimaes devem ser baseadas e indicando o prazo a ser fixado para
atendimento ao que as mesmas determinarem.
3 - O Chefe da Fiscalizao da
Coordenadoria de Edificaes da Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento providenciar para que uma intimao solicitada seja
expedida sem demora e, dentro do prazo de 5 (cinco) dias do
recebimento, restituir a autoridade solicitante o memorando ou ofcio
com a informao das providncias que tiver tomado.
4 - Decorrido o prazo que tiver sido fixado
e verificando-se a falta de cumprimento da intimao, o processo ser
novamente remetido ao Chefe da Fiscalizao da Coordenadoria de
Edificaes da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento para que
seja aplicada a penalidade cabvel.
5 - O Chefe da Fiscalizao da
Coordenadoria de Fiscalizao da Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, com os seus auxiliares, zelar pela observncia dos
prazos marcados nas suas intimaes e impor as penalidades
convenientes.
6 - O processo relativo a uma intimao
dever ser enviado ao Chefe da Fiscalizao da Coordenadoria de
Edificaes da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, para as
providncias convenientes e por esse restitudo devidamente
informado.
7 - No caso de haver interposio de
recurso, ser ele juntado ao processo relativo a intimao, para que,
depois do necessrio despacho, seja feito o arquivamento, se o
despacho for favorvel, ou para que o processo tenha o

prosseguimento com as providncias convenientes, no caso de

despacho contrrio.
8 - Mediante requerimento apresentado
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, e informao favorvel
pela autoridade que tenha solicitado a informao o prazo fixado
poder ser prorrogado.
Subseo 3 - Embargo e Interdio
Art. 448 - Os embargos e interdies sero efetivadas
pela Fiscalizao da Coordenadoria de Edificaes da Secretaria
Municipal de Obras e Saneamento.
1 - Salvo nos casos de ameaa
segurana pblica o embargo ou interdio devero ser sempre
precedido da autuao cabvel.
2 - Os rgo interessados na efetivao
de embargos e interdies solicitaro a providncia, ou por ofcio, ou
em processo j existente, diretamente Secretaria Municipal de Obras
e Saneamento.
3 - Da solicitao devero constar,
especificamente, todos os elementos justificativos da medida a ser
efetivada a referncia a autuao j procedida, se for o caso.
4 - Recebida a autuao ou a solicitao
referidas nos 1 e 2 a autoridades competente, dentro de 48
(quarenta e oito) horas, acusar o recebimento e informar sobre as
providncias que tiver tomado.
5 - Quando, por constatao do rgo
Municipal competente, se verificar que haja perigo para a sade ou
ainda para a segurana, estabilidade ou resistncia das obras em
execuo, dos edifcios, dos terrenos ou dos equipamentos, o embargo
ou interdio so aplicveis de um modo geral: em todos os casos de
execuo de obras, qualquer que seja o fim, espcie ou local nos
edifcios, nos terrenos ou nos logradouros; em todos os casos de
explorao de substncias minerais do solo e do subsolo, de
funcionamento de equipamentos mecnicos, industriais, comerciais ou
particulares; em todos os casos de funcionamento de aparelhos e
dispositivos de diverses nos estabelecimentos de diverses pblicas,
etc.
Art. 449 - O embargo ter tambm lugar sempre que,
sem alvar de licena regulamentar expedido e registrado, ou sem
licena, estiver sendo feita qualquer obra ou funcionando qualquer
explorao ou equipamento que depender de licena.

Art. 450 - So passveis, ainda, de embargo as obras

licenciadas, de qualquer natureza, em que no estiver sendo obedecido
o projeto visado, no estiver sendo respeitado o alinhamento ou
nivelamento, no estiver sendo cumprida qualquer das prescries do
alvar de licena concedido, ainda quando a construo ou
assentamento estiverem sendo feitas de maneira irregular ou com
emprego de materiais inadequados ou sem as condies de resistncia
convenientes, de que possa resultar prejuzo para a segurana da
construo ou do equipamento.
Art. 451 - O embargo ou interdio podero ser feitos
em todos os casos em que se verificar a falta de obedincia a limites, a
restries ou a condies, ou nos atestados, ou nos certificados para
explorao de minerais ou funcionamento de equipamentos mecnicos
e de aparelhos de divertimentos.
Art. 452 - O embargo ou interdio tero lugar nos
casos dos equipamentos mecnicos e de aparelhos que dependam de
prova ou de vistoria e da expedio de atestado ou de certificado de
funcionamento e garantia, e quando o mesmo funcionamento se
verificar sem a obedincia de tais exigncias.
Art. 453 - O embargo ou interdio, em conseqncia
de falta de licenciamento ou de falta de apresentao de alvar de
licena ou de certificado de Funcionamento e Garantia, devero ser
feitos pela Fiscalizao da Coordenadoria de Edificaes da Secretaria
Municipal de Obras e Saneamento, independentemente de solicitao
de qualquer outro rgo.
Art. 454 - O embargo em conseqncia de falhas ou
erros tcnicos em conseqncia de discordncia com o projeto visado,
diferena de alinhamento ou nivelamento, ou de falta de obedincia a
prescrio de ordem tcnica do alvar ou da licena, dever ser feito
depois da necessria constatao por parte do rgo municipal
competente.
Pargrafo nico - O Chefe da Fiscalizao
da Coordenadoria de Edificaes da Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, quando tiver conhecimento da existncia de qualquer das
causas de embargo constantes deste Artigo, solicitar ao rgo
Municipal competente (Coordenadoria de Edificaes) a necessria
verificao, para depois providenciar como for conveniente.
Art. 455 - Aps a lavratura de um ato de infrao, sero
expedidos, quando couber, notificao de embargo e intimao de
regularizao, com prazo de cumprimento de at 30 (trinta) dias, para
regularizao.

Art. 456 - O Chefe da Fiscalizao da Coordenadoria

de Edificaes da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento e seus
auxiliares devero zelar pela observncia e a manuteno do embargo
ou interdio, podendo solicitar o auxlio da fora pblica, quando
necessrio, para faz-los respeitar.
Art. 457 - Quando se tornar necessrio, alm do
embargo, a demolio ou desmonte, total ou parcial, de uma obra, de
um equipamento, de aparelho, ou a execuo de providncias relativas
segurana, na explorao de minerais, ser solicitada ao Secretrio
Municipal de Obras e Saneamento a expedio da intimao que haja
de ser feita para tal fim.
1 - No caso de no ser cumprida a
intimao e tratando-se de obras, de assentamento de equipamento, de
explorao ou funcionamento no regularizveis, ser realizada uma
vistoria administrativa para servir de base autorizao a ser dada pelo
Secretrio Municipal de Obras e saneamento, da necessria demolio.
2 - No caso de julgar necessrio, por
motivo de segurana, que se proceda demolio imediata ou ao
desmonte imediato, alm da providncia indicada neste Artigo, ser
realizada vistoria administrativa para servir de base ao procedimento
conveniente.
Art. 458 - O levantamento do embargo s poder ser
autorizado depois de provada regularizao da infrao na Fiscalizao
de Coordenadoria de Edificaes da Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento.
Pargrafo nico - Se a obra, o assentamento
de equipamentos, explorao ou funcionamento no forem
regularizveis, o levantamento do embargo s poder ser concedido
depois da demolio, desmonte ou retirada de tudo que tiver sido
executado em desacordo com a lei.
Subseo 4 - Vistoria Administrativa
Art. 459 - O Municpio se reserva o direito de, pelas
suas reparties competentes, proceder a vistorias administrativas,
sempre que o justificar o interesse coletivo, e, preventivamente quando
houver indcios de ameaa integridade fsica de pessoas ou bens de
terceiros, quer se trate de terras ou rochas, quer de construes ou
instalaes, total ou parcialmente executadas.
Pargrafo nico - As vistorias administrativas
sero tambm promovidas quando se verificar a obstruo de cursos
de gua, perenes ou no, bem como sempre que deixar de ser
cumprida, no prazo nela fixado, intimao feita para regularizao ou

para demolio, parcial ou total, de qualquer construo ou instalao

para execuo de obras de conteno, regularizao ou fixao de
terras ou rochas.
Art. 460 - A vistoria, em geral, dever ser realizada na
presena do proprietrio ou de quem legalmente prove represent-lo,
intimado previamente pelo Secretrio Municipal de Obras e
Saneamento, e ter lugar em dia e hora previamente marcados, salvo
nos casos julgados de runa iminente.
1 - No sendo conhecido ou encontrado o
proprietrio ou seu representante legal, o Secretrio Municipal de
Obras e Saneamento far intimao. por meio de notificao.
2 - Imediatamente depois de efetivada a
intimao, o Secretrio Municipal de Obras e Saneamento, far a
respeito uma comunicao escrita, diretamente encaminhada
dependncia da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento de onde
tiver partido o pedido de intimao.
3 - Alm da intimao ao proprietrio o
Secretrio Municipal de Obras e Saneamento far afixar um edital no
local onde a vistoria se deva realizar, consignando o mesmo, o dia e a
hora da vistoria.
Art. 461 - No caso de se encontrar fechada, na hora
marcada para a vistoria, a propriedade a ser vistoriada, a comisso, se
julgar necessrio, solicitar do Secretrio Municipal de Obras e
Saneamento e esse tornar efetiva a interdio da mesma a no ser
que haja suspeita de runa iminente, caso em que a comisso far a
vistoria, qualquer que seja o recurso de que necessita lanar mo, para
tanto recorrendo autoridade policial.
Art. 462 - Na hiptese de no comparecer o
proprietrio ou o seu representante legal, a comisso de vistoria far
um rpido exame a fim de apurar se o caso admite adiamento; e se
concluir pela afirmativa ser marcada nova vistoria que se realizar
revelia do proprietrio, se pela segunda vez deixar de comparecer por
si ou pelo seu representante legal.
Pargrafo nico - Na intimao e no edital
relativos a segunda vistoria dever constar que a diligncia se efetuar
como determina este Artigo, mesmo que o proprietrio deixe de
comparecer ou de se fazer representar.
Art. 463
cumprimento ao laudo
marcado, o Secretrio
autorizar a adoo de
medidas:

- Uma vez feita a intimao e no sendo dado

de vistoria dentro do prazo que tiver sido
Municipal de Obras e Saneamento poder
procedimento que vise uma das seguintes

I - despejo e interdio, no caso de no se

tornar necessria a demolio ou desmonte;
II - demolio executada por pessoal da
Prefeitura, seja para salvaguarda da segurana pblica, seja para
observncia da lei, regulamentos e posturas.
1 - No caso de runa iminente que exija
demolio ou desmonte sem demora, a vistoria ser realizada
independentemente de qualquer formalidade, sendo as concluses do
laudo levadas imediatamente ao conhecimento do Secretrio Municipal
de Obras e Saneamento, que autorizar a adoo do procedimento
cabvel, para que a demolio ou desmonte seja executado.
2 - Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento caber efetuar as demolies de prdios, obras e
construes ou desmonte de equipamentos que se tornarem
necessrio :
I - segurana pblica;
II - observncia da lei, regulamento e
posturas municipais.
Art. 464 - No caso do item I do 2 do Artigo anterior e
de usurpao ou invaso do logradouro pblico, a demolio poder
ser executada independentemente da prvia propositura de ao
judicial, observadas as seguintes cautelas:
a) interdio do prdio, com a remoo dos
seus moradores ocupantes, recolhendo-se material proveniente da
demolio e os objetos encontrados ao Depsito Pblico (almoxarifado)
se no retirados pelos proprietrios;
b) lavratura de Termo de Demolio,
subscrito por 2 (duas) testemunhas e se possvel, pelo proprietrio ou
ocupante do imvel, do qual constem todos os incidentes ocorridos,
bem como a relao do material resultante da demolio e dos objetos
encontrados e o destino que lhes foi dado;
c) remessa do processo Procuradoria
Geral da Prefeitura Municipal de Duque de Caxias para as providncias
cabveis.
Pargrafo nico - As demolies previstas
neste Artigo podero tambm ser objeto de procedimento judicial
(Artigo 305 do Cdigo de Processo Civil), procedendo-se, ento, na
forma prevista no Artigo 465.
Art. 465 - No caso do item II, 2 do Artigo 463, os
rgo da administrao encaminharo o processo Procuradoria Geral
da Prefeitura Municipal de Duque de Caxias para a propositura de ao
judicial cabvel.
1 - Obtido o mandato judicial de
demolio, a Procuradoria Geral do Municpio far comunicao a

Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, solicitando a marcao

da data para a demolio, a qual dever ocorrer nos prazos mximos
de 5 (cinco) dias, no caso de urgncia, e de 20 (vinte) dias nos demais
casos.
2 - No possuindo a Secretaria Municipal
de Obras e Saneamento os meios necessrios a execuo da
demolio, comunicar o fato em 10 (dez) dias Procuradoria Geral do
Municpio, que requerer em juzo autorizao para proceder na forma
do Artigo 1.000 do Cdigo de Processo Civil, cabendo a Secretaria
Municipal de Obras e Saneamento promover as medidas
administrativas.
3 - Em qualquer dos casos, a Secretaria
Municipal de Obras e Saneamento at 30 (trinta) dias aps a
demolio, encaminhar Procuradoria Geral do Municpio,
demonstrativo detalhado das despesas, que sero cobradas dos
proprietrios ou seus representantes, acrescidas de correo monetria
e multa de 20% (vinte por cento).
Art. 466 - No caso de ameaa segurana pblica,
pela iminncia de queda ou desmoronamento de terrenos particulares
que exija a execuo de trabalhos de consolidao, escoramento de
terreno ou mesmo a execuo de obras, construo de muralhas, etc.,
o Secretrio Municipal de Obras e Saneamento determinar a
execuo do que for julgado necessrio pelo laudo de Comisso de
Vistoria.
Art. 467 - Quando, em consequncia de um laudo de
vistoria, os servios de demolio, desmonte ou execuo de trabalhos
e obras forem realizados ou custeados pelo Municpio, diretamente ou
com seu prprio pessoal, ou por empreitadas, contrato, etc., as
despesas correspondentes, acrescidas de correo monetria e multa
de 20% (vinte por cento), sero pagas pelo proprietrio, procedendo-se
a cobrana executiva se o pagamento no for efetuado depois de
publicados editais durante 5 (cinco) dias.
Art. 468 - Dentro do prazo fixado na intimao
resultante de um laudo de vistoria e com o tempo necessrio para as
indispensveis informaes, o interessado poder apresentar qualquer
recurso ao Prefeito por meio de requerimento.
1 - Esse requerimento ser informado com
urgncia e seu encaminhamento dever ser feito de maneira a chegar o
despacho do Secretrio Municipal de Obras e Saneamento antes de
decorrido o prazo marcado pela intimao para o cumprimento das
exigncias do laudo.
2 - O recurso no suspende a execuo
das providncias a serem tomadas, de acordo com as prescries
deste Decreto, nos casos de runas iminentes ou ameaa a segurana
pblica.

Art. 469 - Uma vistoria poder ser realizada por

comisso permanente de vistoria que venha a ser criada, ou por 3 (trs)
engenheiro ou arquitetos funcionrios da Prefeitura Municipal de Duque
de Caxias designados pelo Prefeito; quando os 3 (trs) engenheiros ou
arquitetos pertencerem ao mesmo Departamento, a comisso poder
ser designada pelo respectivo Secretrio.
Subseo 5 - Das Multas e Penalidades
Art. 470 - As infraes s disposies da deliberao
1.765/72 e seus regulamentos sero punidas com o embargo da obra,
a demolio, ou desmonte, as multas e outras sanes, conforme o
escalonamento das penalidades.
Art. 471 - As multas sero referidas ao ndice X a ser
fixado em Decreto.
Art. 472 - Nas reincidncias, aps a aplicao da
primeira multa, as demais sero aplicadas em dobro.
Art. 473 - O valor das multas conforme a infrao
cometida ser o abaixo indicado; ( modificado pelo Decreto n 2.306, de
16 de dezembro de 1991 )
Para simplificar sero designados por:
P.R.P.A. - Profissionais responsveis pelos projetos
apresentados;
P.R.E.O. - Profissionais responsveis pela execuo
das obras, instalaes, inclusive assentamento;
Requ. - Requerente titular do processo, qualquer que
seja sua qualidade;
Prop. - Proprietrio, promitente comprador, cessionrio
e promitente cessionrio emitidos na posse
.
1 - Por editar, distribuindo ou no este
Decreto, sem autorizao: ao responsvel pela publicao.
ao
responsvel
pela
publicao......................10X.
(paralelamente imposio da
multa, a Prefeitura requerer judicialmente, a apreenso dos volumes
editados).
2 - Por executar obras fora das
atribuies especificadas pelo CREA, para a categoria profissional do
responsvel;
ao P.R.E.O.............................................5X.

 3 - Por executar obra no Municpio sem

estar inscrito e registrado na Prefeitura Municipal de Duque de Caxias e
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento:
ao P.R.E.O.............................................5X.
4 - Por falta de placa na obra:
ao P.R.E.O.............................................5X.
5 - Por apresentar projeto em evidente
desacordo com o local ou falsear medidas, cotas e demais indicaes do
projeto:
ao
P.R.P.A..............................................3X.
6 - Por executar obras, instalaes ou
assentar motores ou equipamentos, em desacordo com os projetos
aprovados ou sem licena, principalmente se alterar os elementos
geomtricos essenciais, e desrespeitar o disposto no zoneamento ou
firma instaladora ou conservadora:
ao P.R.E.O.............................................3X.
ao Prop. ou Requ. conforme o
caso..........3X.
7 - Por executar obra, instalao
assentamento de mquinas, motores ou equipamentos sem projeto
aprovado e ou a devida licena:
ao prop. e ao profissional ou
firma instaladora simultaneamente ...............3X.
A essa multa ser adicionada outra, de
0,50 X, por m de obra executadas sem licena.
8 - Por omitir no projetos a existncia
de cursos dgua ou de topografia acidentada que exija obras de
conteno de terrenos:
ao
P.R.P.A.............................................5X.
9 - Por assuno fictcia de
responsabilidade de execuo ou assentamento e conservao de
equipamento:

ao profissional ou a firma
instaladora
ou
conservadora................................................................................................
...............3X.
10 - Por executar obras, instalar ou
assentar motores e equipamentos em desacordo com este Decreto e com
as normas da ABNT, tratando-se de servios que independem da Licena
da Prefeitura.
ao
P.R.E.O..............................................X.
2
ao

Prop.

ou

Requ......................................X.
2
11 - Por falsear clculos e Memrias
descritivas dos projetos:
ao
P.R.P.A. ............................................3X.
12 - Por impercia devidamente
apurada na execuo de qualquer obra ou instalao:
ao P.R.E.O. ou a firma
instaladora
ou
conservadora................................................................................................
..............10X.
13 - Por deixar de manter o Alvar de
licena e as Plantas aprovadas, no local das obras:
ao P.R.E.O. ao prop. ou
responsvel,
conforme
o
caso...........................................................................................................
X.
2
14 - Por dificultar o acesso da
Fiscalizao da Prefeitura ao canteiro de obras:
ao P.R.E.O. ao Prop. ou
responsvel,
conforme
o
caso .........................................................................................................2X
.
15 - Por impedir o acesso da
Fiscalizao da Prefeitura ao canteiro de obras:
ao P.R.E.O. ou prop. ou
responsvel,
conforme
o

caso.........................................................................................................
2X.
16 - Por deixar de comunicar, por
escrito, Secretaria Municipal de Obras quando houver necessidade de
retirar do local das obras os documentos da licena, bem como no fazer,
Secretaria Municipal de Obras, a comunicao de que trata a nova
redao do Artigo 362:
ao P.R.E.O. ou prop. ou
responsvel,
conforme
o
caso............................................................................................................X
.
2
17 - Por suprimir vos internos criando
habitaes independentes:
ao

P.R.E.O.

ou

Prop.

ou

responsvel........3X.
18 - Por deixar de comunicar a
Secretaria Municipal de Obras e saneamento as alteraes que fizer em
obra licenciada desde que tais alteraes no sejam nos elementos
geomtricos essenciais ou nos dispositivos de zoneamento:
ao

P.R.E.O.

ou

Prop. ...............................X.
2
19 - Por habitar, ocupar ou utilizar
prdio aps a sua construo sem o necessrio Habite-se ou Aceitao
das Obras por parte da Prefeitura:
ao Prop. na forma abaixo:
a) unidades residenciais:
I - para cada grupo de 3 (trs),
at
6
(seis)
unidades
habitadas.....................................................................................................
2X;
II - da 7 (stima) at 11
(dcima
primeira)
por
unidade
habitada...................................................................................................1X;
III - da 11 (dcima primeira) em
diante;
por
unidade
habitada........................................................................................................
...X;

2
b) unidades comerciais:
I - para cada grupo de 3 (trs),
at
6
(seis)
unidades
habitadas......................................................................................................
3X;
II - da 7 (stima) at a 11
(dcima
primeira)
por
unidade
habitada...................................................................................................1X;
III - da 11 (dcima primeira)
em
diante,
por
unidade
habitada........................................................................................................
...X;
2
c) unidades industriais:
I

por

unidade.....................................5X.
20 - Por habitar, ocupar ou utilizar um
prdio aps decorrido o prazo para concesso do Habite-se ou de
Aceitao de Obras sem comunicar por escrito Prefeitura:
ao
Prop. ...............................................X;
2
21 - Por executar obra, instalao,
assentamento ou explorao sem as protees necessrias para a
segurana dos operrios, vizinhos e transeuntes:
ao P.R.E.O. ou firma
responsvel.......3X.
22 - Por deixar materiais depositados
na via pblica por tempo maior que o necessrio descarga e remoo:
ao Prop. ou ao P.R.E.O. ou
responsvel,
conforme
o
caso .........................................................................................................1X
.
23 - Por deixar de manter limpo o
trecho do logradouro prejudicado por obras particulares.
ao
P.R.E.O. .........................................1X.

 24 - Por produzir rudos ou incmodos

de qualquer natureza provocado por obra, instalaes, etc., fora do
horrio normal de trabalho sem autorizao da Prefeitura:
ao
responsvel.......................................5X.
25 - Demolir prdio sem licena da
Prefeitura, esteja o mesmo ou no registrado na Secretaria municipal de
Fazenda e na Secretaria Municipal de Obras e Saneamento:
ao
P.R.E.O.
ou
ao
Prop.........................2X.
26 - Por executar obra sem respeitar o
alinhamento e soleira recebido da Prefeitura.
ao
P.R.E.O. .........................................2X.
27 - Por construir em desacordo com o
Termo de Recuo ou de Investidura.
ao
P.R.E.O. .........................................4X.
28 - Por deixar de colocar tapumes em
obras de acordo com exigncias deste Decreto ou no zelar pela sua
conservao:
ao
P.R.E.O. .........................................3X.
29 - Por cortar ou sacrificar rvores, no
interior dos terrenos sem licena:
ao Prop. ou Responsvel,
conforme
o
caso,
por
rvore............................................................................................................
........1X.
30 - Por podar, cortar, sacrificar ou
derrubar rvores dos logradouros pblicos sem autorizao da Prefeitura:
ao
responsvel,
por
rvore.....................4X.
31 - Por colocar ou instalar nos
logradouros pblicos, sem licena, dispositivos de qualquer natureza tais
como: andaimes, tapumes, coretos, postes, caixas, postais, colunas de
suporte para anncios, bancas de qualquer natureza, mesas, cadeiras,
relgios, fontes, anncios, letreiros, placas, tabuletas, faixas, cartazes,
painis, mastros, etc.:
ao
responsvel ......................................1X.

 32 - Por executar obras no subsolo ou

escavar os logradouros pblicos sem licena:
ao P.R.E.O. ou a firma
responsvel,
conforme
o
caso .........................................................................................................3X
.
33 - Por no fechar no alinhamento
existente os terrenos construdos, quando for o caso, e baldios situados
em logradouros pblicos dotados de meios-fios:
ao
Prop. ...............................................2X.
34 - Por falta de construo ou
conservao do calamento, passeios ou muros de fechamento dos
terrenos edificados ou no, situados em logradouros pblicos j calados
ou asfaltados:
ao
Prop. ...............................................3X.
35 - Por deixar de executar muros de
arrimo para fixao de terras, quando intimado:
ao P.R.E.O. ou Prop., conforme
o caso..2X.
36 - Por obstruir, dificultar a vazo ou
desviar cursos de gua ou valas:
ao
Prop.
ou
ao
P.R.E.O. .......................5X.
37 - Por fazer qualquer construo nas
margens ou sobre o leito dos cursos dgua no interior dos terrenos:
ao
infrator...........................................10X.
38 - Por prejudicar a limpeza, colocar
lixo, atirar detritos ou fazer varreduras para o logradouros, imveis
vizinhos ou terrenos baldios:
ao
infrator.............................................3X.
39 - Por usurpao, ocupao
indevida, dano ou prejuzo de qualquer natureza ao logradouro pblico,
inclusive danos a jardins, calamentos, passeios, arborizao e
benfeitorias:
ao
infrator.............................................2X.
40 - Por explorar substncias minerais
do solo e subsolo ou fazer sua extrao ou desmonte sem licena:

ao prop. ou ao responsvel
conforme
o
caso..............................................................................................................
...............5X.
41 - Por no conservar as fachadas ou
paredes externas das edificaes:
ao
prop. ...............................................2X.
42 - por falta de sinalizao em obra
no logradouro pblico:
ao
P.R.E.O. .........................................1X.
43 - Por executar arruamentos e
loteamentos sem licena:
ao P.R.E.O. ou prop. conforme
o caso 10X.
44 - Por executar obras de
terraplanagem ou hidrulicas sem licena:
ao P.RE.O. ou prop. conforme
o caso....8X.
45 - Por falta de funcionamento nas
condies estipuladas, por funcionamento deficiente das instalaes de
ar condicionado ou de exausto mecnica, exigidos pela legislao:
ao
responsvel.......................................5X.
46 - Por fazer funcionar instalaes e
aparelhos de transporte, sem firma conservadora habitada:
ao
Prop. ...............................................4X.
47 - Por fazer funcionar aparelhos de
transportes sem cabineiro, quando exigvel:
ao
Prop. ...............................................1X.
48 - Por manter aparelhos de
transportes em funcionamento de madeira irregular ou com dispositivos
de segurana com defeitos:

casa
conservadora...............................4X.
49 - Por fazer funcionar mquinas,
motores ou equipamentos sem o operador, quando exigvel.

ao

Prop.

ou

responsvel.........................1X.
50 - Por fazer funcionar equipamento
ou aparelho sem o certificado de Funcionamento e Garantia, quando
exigvel:
ao Prop. ou responsvel e
firma
instaladora
simultaneamente...........................................................................................
................2X.
51 - Por no autorizar a casa
conservadora os consertos necessrios ao perfeito funcionamento dos
aparelhos de transporte:
ao
Prop. ...............................................4X.
52 - Por paralisar o funcionamento de
aparelhos de transporte sem a devida justificativa tcnica:
ao
Prop. ...............................................2X.
53 - Por no comunicar ao rgo
Municipal competente a necessidade de execuo de conserto nos
aparelhos de transporte:

casa
conservadora...............................2X.
54 - Por executar servios privativos de
casas instaladoras:

casa

conservadora...............................2X.
55 - Por instalar, nos aparelhos de
transportes, peas e equipamentos no aprovados pelo Municpio ou
pelas Normas Brasileiras:

casa
conservadora...............................2X.
56 - Por fazer declaraes inexatas
relativas s instalaes nas coletas, clculos e requerimentos:
ao requerente ou casa
conservadora
ou
instaladora....................................................................................................
................2X.
57 - Por desrespeitar o embargo ou
interdio por motivo de segurana, estabilidade e resistncia de obras,
dos edifcios, terrenos e instalaes:
ao
responsvel
pelo
desrespeito..............4X.

 58 - Por no cumprir intimao para

desmonte, demolio ou qualquer providncia prevista na legislao:
ao
Prop.
ou
ao
P.R.E.O. .......................2X.
59 - Por no cumprir intimao
decorrente de laudo de vistorias:
ao
Prop.
ou
ao
P.R.E.O. .......................5X.
60 - Por infrao s disposies
relativas defesa dos aspectos paisagsticos, monumentos e construes
tpicas:
ao
responsvel.......................................4X.
61 - Por fazer o uso de explosivos em
desmontes, sem licena:
ao

Prop.

ou

ao

responsvel.....................2X
62 - Por falta de precauo ou por
projetar estilhaos sobre via pblica ou mveis vizinhos, no desmontes ou
nas exploraes de pedreiras:
63 - Por exceder dos limites, fixados
nas exploraes minerais, o uso de explosivo nos desmontes:
ao

Prop.

ou

responsvel.........................2X.
Art. 474 - Pelo no cumprimento do embargo sero
aplicadas multas dirias de valor igual do auto de infrao
correspondente.
Art. 475 - Por no obedincia a intimao de
regularizao sero aplicadas multas de at o valor da obra executada
ou equipamento assente sem licena, na seguinte forma:
1 - de 30% (trinta por cento) do valor at 30
(trinta) dias vencido o prazo de intimao.
2 - de mais de 30% (trinta por cento) do valor
entre 30 (trinta) e 60 (sessenta) dias aps vencido o prazo da
intimao.
1 - Os prazos referidos neste Artigo sero
interrompidos quando o infrator solicitar a regularizao e pelo perodo
em que no tenha ocorrido perempo.
2 - Decorridos os prazos indicados neste
Artigo, as regularizaes no podero ser concedidas sem que tenha
havido as autuaes nele prevista.

Art. 476 - As multas pela execuo de obras e

assentamento de equipamentos sem licena, tero seu valor
aumentado para 5 (cinco) vezes quando na ocasio da lavratura do
auto de infrao os mesmos j estiveram concludos.
Art. 477 - Por infrao a qualquer disposio da
Deliberao n 1765 de 28 de dezembro de 1972, e seus regulamentos,
omitidas nas discriminaes dos Artigos 473, 474 e 475, sero
aplicadas multas que, de acordo com a gravidade da falta, variaro de
1 (um) a 2 (dois) U.F.D.C.
Art. 478 - Quando os P.R.E.O autuados exercerem
suas atividades como registrados por firmas, estas sero passveis da
mesma penalidade.
Pargrafo nico - A multa no exclui a
possibilidade de aplicao de pena de suspenso, a ser fixado pelo
rgo Municipal competente, seja para o profissional, seja para a firma.
Art. 479 - No caso de haver duplicidade de autuao
prevalecer o auto da data mais antiga, devendo, no caso de autuao
simultnea em mesma data, prevalecer o lavrado pelo fiscal da regio.
Art. 480 - A aplicao da multa poder ter lugar em
qualquer poca, durante ou depois de constatada a infrao.
Art. 481 - A importncia da multa sofrer um desconto
de 30% (trinta por cento) se for paga at 8 (oito) dias aps a lavratura
da multa.
Art. 482 - O pagamento da multa no sana a infrao,
ficando o infrator na obrigao de regularizar as obras ou instalaes
executadas sem licena ou demoli-las, desmont-las ou modific-las.
CAPTULO XII
Habilitao de Firmas e Profissionais
Seo 1 - Profissionais Habilitados e Firmas ou Entidades
Habilitadas ao desempenho das Atividades Especficas de
Projetar, Construir, de Edificar e Conservar Mquinas, Motores e
Equipamentos.
Subseo 1 - Profissionais Habilitados.
Art. 483 - So considerados profissionais legalmente
habilitados ao desempenho das atividades especficas de projetar, de
construir, de edificar, de assentar e conservar mquinas, motores e

equipamentos, aqueles que estiverem devidamente registrados no

Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - RJ, em suas
categorias profissionais, e estiverem inscritos no Registro de
Profissionais dos rgos Municipais competentes.
Art. 484 - Os profissionais so classificados em duas
categorias:
a - diplomados;
b - licenciados.
1 - Profissionais Diplomados so os
portadores de diplomas de Escola Superior e carteira Profissional
expedida pelos Conselhos Regionais de Engenharia e Arquitetura.
2 - Profissionais Licenciados so os que,
no possuindo diploma, so portadores de Carteira Profissional
expedida pelos Conselhos Regionais de Engenharia e Arquitetura.
3 - A inscrio de Profissional habilitado
no Registro Profissional do Municpio se far em livro ou fichrio prprio
e a folha ou a ficha, destinada exclusivamente a cada um, dever
receber os seguintes lanamentos:
a) nome por extenso e abreviatura usual;
b) nmero da carteira profissional expedida
pelo CREA, data de sua expedio e anotao da profisso cujo
exerccio for autorizado pela mesma carteira;
c) indicao do diploma acadmico ou
cientfico que o profissional possuir e do instituto que houver expedido,
de acordo com o que constar da Carteira profissional;
d) setores de responsabilidade profissional,
conforme especificado no Artigo 485;
e) assinatura individual e rubrica;
f) endereo profissional;
g) quitao do ISS (Imposto Sobre Servio)
devidamente autenticada pelo rgo arrecadador;
h) anotao de ocorrncia relativa obras de
responsabilidade do profissional e aos projetos, clculos, memrias,
etc.;
i) anotaes de multas, suspenses e
quaisquer outras penalidades;
j) comprovante de pagamento da anuidade
ao CREA.
4 - Para controle do rgo Municipal
competente, ser organizado fichrio, com fichas individuais para cada
profissional, nas quais sero inscritos:
a) assinatura e rubrica do profissional;
b) anotaes relativas sua identificao, de
acordo com os lanamentos e registros;
c) anotaes dos projetos e obras, pelos
quais o profissional responsvel, indicando o tipo e endereo das
obras;

d) setor ou setores de responsabilidade

profissional;
e) endereo profissional atualizado.
5 - A atualizao permanente do endereo
profissional far-se- na respectiva folha ou ficha de comunicao verbal
ou escrita aos rgo Municipal competentes.
6 - O licenciamento de atividade ser
renovado em cada exerccio atravs de pagamento do Imposto Sobre
Servio (ISS).
7 - No sero considerados legalmente
registrados para efeito desta Regulamentao as firmas ou
profissionais que deixarem de pagar os impostos, emolumentos, taxas
ou multas, dentro dos prazos estabelecidos pela Prefeitura.
Art. 485 - Os setores de responsabilidade profissional,
para diferentes categorias profissionais e segundo a natureza dos
encargos, sero aqueles definidos pelo Conselho Regional de
Engenharia e Arquitetura-RJ, de acordo com o que estabelece a Lei
federal n 5.194, de dezembro de 1966.
Pargrafo nico - O exerccio das atividades
constantes desse quadro poder ser feito por firmas ou entidades
(Pessoas Jurdicas), devidamente inscritas nos rgos Municipais
competentes, com capacidade para cumpri-las.
Art. 486 - Somente os profissionais registrados, como
determina o Artigo 484 e seus pargrafos, podero assinar os projetos,
clculos e memrias apresentados ao Municpio ou assumir a
responsabilidade pela execuo das obras ou assentamento de
mquinas, motores e equipamentos.
Pargrafo nico - Constitui falta grave a
assuno fictcia de responsabilidade de qualquer que seja a execuo
ou assentamento.
Art. 487 - O profissional responsvel pelo projeto e
execuo de obras de assentamento e conservao de mquinas,
motores e equipamentos dever fazer parte de uma firma instaladora
ou conservadora, conforme o caso, devidamente registrada na
Secretaria Municipal de Obras e saneamento, para poder fabricar ou
montar as peas do maquinismo e dos equipamentos em questo,
assim como executar ditos assentamentos e conserv-los.
Art. 488 - Um profissional registrado no Municpio no
poder fazer parte como responsvel tcnico de mais de uma firma
habilitada ao desempenho das atividades especficas de projetar, de
construir, de edificar e de assentar e conservar mquinas, motores e
equipamentos.

Pargrafo nico - facultado, todavia, a

qualquer dessas firmas substituir, por outro, o profissional suspenso ou
impedido desde que devidamente inscrito pela mesma.
Art. 489 - Terminado o prazo para pagamento dos
impostos Municipais relativos s atividades profissionais, o profissional
registrado que no esteja em dia com suas obrigaes tributrias
municipais, ter sua habilitao perante ao Municpio suspensa, at
prova do pagamento dos referidos tributos, devendo a Secretaria
Municipal de Fazenda comunicar Secretaria Municipais de Obras e
Saneamento e de Planejamento, a ocorrncia.
Art. 490 - Os projetos, memrias e clculos,
apresentados ao Municpio tero como responsveis exclusivos os
profissionais habilitados que assinarem como autores, e a
responsabilidade de execuo de qualquer obra de construo,
edificao, assentamento e conservao de mquinas, motores e
equipamentos, caber exclusivamente aos profissionais habilitados que
tiverem assinado os respectivos projetos como responsvel pela sua
execuo.
1 - O nome e o ttulo do profissional, o
nmero da carteira respectiva e a Regio do CREA, que a expediu
sero afixados a carimbo, ou com letras de imprensa, sempre que
ocorrer a assinatura do profissional nos desenhos, projetos, clculos e
memrias.
2 - No local das obras devero ser fixadas
placas dos profissionais intervenientes, placas que devero submeterse s exigncias da legislao do Conselho Regional de Engenharia e
Arquitetura.
3 - No caber ao Municpio qualquer
responsabilidade decorrente do exame e aceitao de quaisquer
projetos, memrias ou clculos bem como da execuo das obras
respectivas.
4 - Se houver descumprimento das
condies de licenciamento de uma obra, e, por isso, for constatada a
irregularidade tcnica que ameace a segurana do que estiver sendo
executado ou a de terceiros, o Municpio, promover imediata vistoria
administrativa a fim de tomar as providncias cabveis.
Art. 491 - Os profissionais responsveis pelo
assentamento de qualquer equipamento e por sua conservao
respondem pelo cumprimento das normas do regulamento respectivo,
sendo essa responsabilidade extensiva, sobretudo, aos dispositivos de
segurana obrigatria empregados.

Art. 492 - Os profissionais habilitados respondem

perante o Municpio solidariamente com as firmas pelas quais esto
inscritos.
Art. 493 - Por justa causa, durante a execuo de uma
obra ou instalaes de um modo geral, o profissional responsvel,
poder deixar de s-lo; para tanto, ser feita comunicao por escrito a
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, assinada por ele e o
proprietrio.
Pargrafo nico - Quando uma das partes se
negar a assinar a comunicao, esse fato dever constar na mesma.
Art. 494 - Na comunicao de que trata o Artigo 493
dever ser feita a apresentao do novo responsvel que constar de
nome, qualificao, nmero da carteira do CREA, o registro na Regio
RJ, o endereo e prova de que est habilitado perante o Governo
Municipal na forma deste Decreto.
Art. 495 - Sendo concedido o cancelamento de
responsabilidade e autorizada a substituio, o novo profissional
responsvel dever comparecer a Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, dentro de 8 (oito) dias para assinar as plantas, desenhos,
memrias, etc., correspondente a obra em questo.
Pargrafo nico - O no cumprimento do
prazo acima estabelecido acarretar o embargo da obra at que cesse
a razo do mesmo.
Subseo 2 - Penalidades e Multas Impostas aos Profissionais.
Art. 496 - Alm das penalidades previstas pelo Cdigo
Civil, pela Legislao Federal que rege a matria e das multas e outras
penalidades em que incorram nos termos desta Regulamentao e da
legislao municipal, os profissionais inscritos ficam sujeitos a:
I - suspenso de 1 ( um ) a 6 ( seis ) meses
a) quando apresentarem projeto em evidente
desacordo com o local ou falsearem medidas, cotas e demais
indicaes do projeto;
b) quando executarem obras em desacordo
com esta regulamentao e com as normas da Associao Brasileira
de Normas Tcnicas (A.B.N.T.);
c) quando modificarem os projetos
aprovados, introduzindo-lhes alteraes de qualquer espcie,
principalmente alterando os elementos geomtricos essenciais, sem
aprovao da Prefeitura;

d) quando falsearem clculos e memrias

descritivas e justificativas dos projetos ou quando apresentarem
clculos e memrias em evidente desacordo com o projeto;
e) quando assumirem responsabilidade de
execuo de qualquer obra, no dirigindo de fato os respectivos
servios;
f) quando revelarem impercia na execuo
de qualquer obra, verificada essa impercia por uma comisso de 3
( trs ) engenheiros ou arquitetos nomeados pelo Prefeito;
g) quando executarem obras de qualquer
natureza, sem aprovao e licena da Prefeitura;
II - suspenso de 6 ( seis ) a 12 ( doze )
meses, quando reincidirem em falta que tenha dado lugar a suspenso
por 6 ( seis ) meses.
III - multa, estipulada em captulo prprio:
a) quando incorrerem em qualquer das faltas
de que trata o tem I deste Artigo e que, a juzo do Secretrio Municipal
de Obras e Saneamento, a pena de suspenso possa ser relevada.
Art. 497 - As suspenses sero impostas em despacho
publicado no rgo oficial da Prefeitura e recorrveis dentro de 10
( dez ) dias.
Pargrafo nico - As suspenses aos
profissionais sero aplicadas pelo Prefeito, aps considerar os motivos
apresentados por uma Comisso designada pelo Secretrio Municipal
de Obras e Saneamento e o parecer jurdico da Procuradoria Geral do
Municpio.
Art. 498 - O profissional suspenso no poder projetar,
iniciar obras de qualquer natureza, nem prosseguir nas que estiver
executando, enquanto no terminar o prazo de suspenso.
Art. 499 - facultado ao proprietrio da obra
embargada, por motivo da suspenso do seu executante, conclu-la,
desde que faa a substituio do profissional punido.
Art. 500 - O profissional que tiver que substituir a um
outro suspenso, dever comparecer a Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento para assinar o original do projeto levando em seu poder a
outra via, existente no local da obra, a fim de assin-la, igualmente, na
mesma ocasio e submet-la ao visto do Coordenador de Edificaes.
Pargrafo nico - O prosseguimento da obra
no poder ter lugar, entretanto, sem que faa, previamente,
desaparecer a irregularidade que houver dado a suspenso do
profissional.

Art. 501 - As multas aos profissionais sero aplicadas

pela Coordenadoria de Edificaes da Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, administrativamente, devendo os recursos sobre as
mesmas serem solucionados, tambm, administrativamente.
Pargrafo nico - A Coordenadoria de
Edificaes da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento far
comunicao ao Servio encarregado do registro dos profissionais, o
qual far lanamento na ficha do profissional das punies impostas ao
mesmo.
Art. 502 - A Prefeitura levar ao conhecimento do
CREA. as penalidades que aplicar aos profissionais, sempre que
estiver em jogo a segurana pblica, quando as ditas penalidades
forem conseqncia de evidente e grave desobedincia a este Decreto
e quando os aludidos profissionais estiverem executando obras fora
das atribuies especficas de cada categoria profissional.
Subseo 3 - Firmas ou entidades Habilitadas.
Art. 503 - So consideradas firmas ou entidades
habilitadas o desempenho das atividades especficas de construir,
edificar, assentar e conservar mquinas, motores e equipamentos,
aquelas que, alm de satisfazerem as disposies da Lei Federal n
5.194, de 24 de dezembro de 1966, estiverem inscritas no Registro de
Firmas do rgo Municipal competente.
Pargrafo nico - A inscrio de uma firma
ou entidade habilitada, no registro do rgo Municipal competente, se
far em livro ou fichrio prprio e a folha ou ficha destinada
exclusivamente a cada firma dever receber os seguintes lanamentos:
a) qualificao completa das pessoas que
compem sua diretoria;
b) prova do cumprimento do Art. 5 da Lei
federal n 5.194, de 24 de dezembro de 1966;
c)
qualificao
completa
de
seus
profissionais legalmente habilitados;
d) assinaturas e rubricas de cada
profissional,
e) quitao anual dos impostos municipais
relativos ao licenciamento das atividades especficas de construir,
edificar, assentar ou conservar mquinas, motores e equipamentos e
prova de pagamento da anuidade do CREA.;
f) anotao de ocorrncia relativas s obras
executadas pela firma ou entidade;
g) anotaes de multa, suspenses e
quaisquer outras penalidades.

Art. 504 - Cada firma ou entidade poder ter mais de

um profissional registrado no rgo Municipal competente, mas para
cada uma de suas obras apenas um profissional responder perante o
Municpio.
Art. 505 - As firmas ou entidades que contratam obras
com o Municpio devero estar inscritas no Registro Geral de
Empreiteiros, da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, e s
podero participar de concorrncias quando fizerem prova dessa
inscrio.
Pargrafo nico - A inscrio de que trata
este Artigo ser renovada anualmente.
Seo 2 - Entidades Habilitadas a Assentar e Conservar Aparelhos
de Transporte.
Subseo 1 - Firmas instaladoras.
Art. 506 - As firmas instaladoras de aparelhos de
transportes, devidamente registradas e licenciadas como determina
este Regulamento, so as nicas habilitadas a executar os servios de
assentamento, substituio, reformas e consertos dos mesmos.
1 - O registro de uma firma instaladora
no poder ser feito sem o registro simultneo do profissional ou
profissionais que sero responsveis pelos projetos apresentados ao
Municpio, assim como pelo assentamento dos respectivos
equipamentos.
2 - O registro das firmas instaladoras ser
feito na Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, em livro
especial, do qual devero constar:
a) assinatura ou assinaturas das pessoas
que, como representantes da companhias, empresas, sociedades, etc.,
provm esta qualidade por documento hbil:
b) sede da firma instaladora;
c) sede da oficina;
d) nome e residncia do profissional ou
profissionais responsveis;
e) anotao anual do pagamento dos
impostos municipais, estaduais e federais, com os nmeros e as datas
dos tales de recibo;
f) anotaes das multas e suspenses em
que incorrerem.

 3 - s firmas instaladoras cabe a

responsabilidade de completa observncia das determinaes deste
Regulamento que so relativas confeco de todas as peas do
aparelhamento e do maquinismo assentado, seus acessrios, pela sua
resistncia e segurana, e pelo perfeito funcionamento de todas as
partes que executarem.
Alm disso as firmas instaladoras so
responsveis, solidariamente com os profissionais que executarem os
assentamentos, pelas infraes correspondentes falta de
cumprimento de quaisquer das disposies deste Regulamento, sendo
consequentemente passveis das mesmas penalidades que a aqueles
forem aplicadas em conseqncia de tais infraes.
4 - As firmas instaladoras s podero
empregar novos dispositivos em seus maquinismos aps terem feito
prova junto ao rgo Municipal competente de que os mesmos foram
julgados passveis de adoo por institutos tecnolgicos oficiais.
5 - A incluso desses novos dispositivos
far-se- aps as firmas instaladoras terem apresentado ao rgo
Municipal competente os desenhos detalhados e a memria descritiva
de funcionamento, em 3 ( trs ) vias.
6 - As primeiras vias dos desenhos e das
memrias sero arquivadas na Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, as segundas sero restitudas parte interessada e as
terceiras, juntamente com o modelo dos novos dispositivos de
funcionamento dos aparelhos de transporte, destinar-se-o a um
mostrurio catalogado e fichado, que ser organizado pelo rgo
Municipal competente.
7 - Para a formao do mostrurio, os
exemplares ou amostras dos dispositivos de aparelhos de transporte
ficaro pertencendo ao Municpio, independentemente de qualquer
indenizao.
8 - O rgo Municipal competente, em
qualquer ocasio, poder exigir as demonstraes que julgar
conveniente sobre o funcionamento desses novos dispositivos,
impondo as exigncias que couberem para garantir a completa
segurana dos equipamentos.
9 - Qualquer dispositivo de funcionamento
de aparelho de transporte aceito pelo Municpio no poder ser
modificado sem que tenham sido tomadas as medidas previstas nos
6, 7 e 8 deste Artigo.
10 - No sero consideradas licenciadas
num exerccio as firmas instaladoras que deixarem de pagar impostos

municipais, estaduais e federais correspondentes ao mesmo exerccio

e deixarem de registrar esse pagamento no rgo Municipal
competente.
11 - A suspenso do exerccio de uma
firma instaladora poder ter lugar nos seguintes casos:
I - quando assumir a responsabilidade de
execuo de um assentamento com o objetivo de acobertar o mesmo
servio feito por terceiros no habilitados a tal.
II - quando assumir a responsabilidade da
execuo e entregar a outrem essa execuo.
III - quando deixar de dotar um equipamento
de qualquer dos dispositivos de segurana, preventivos ou de
emergncia, obrigatrios.
IV - quando empregar em um equipamento
dispositivo obrigatrio de segurana, ou qualquer outro de que essa
dependa, que no seja do tipo aprovado pelo Municpio.
12 - A suspenso nos casos previstos pelo
pargrafo precedente ser imposta pelo rgo Municipal competente,
pelo prazo mximo de 2 ( dois ) anos.
13 - Na reincidncia de qualquer das
infraes referidas no 11, ter lugar a suspenso, imposta pelo
Secretrio municipal de Obras e Saneamento, por prazo de 2 ( dois ) a
5 ( cinco ) anos ou a cassao do registro.
14 - O assentamento que estiver sendo
executado por uma firma instaladora suspensa, ou no licenciada, ser
embargado e s poder prosseguir quando a situao da mesma ficar
completamente regularizada, em face das determinaes deste
Regulamento, ou no caso de passar o assentamento a ser executado
por outra firma legalmente habilitada.
Subseo 2 - Firmas Conservadoras.
Art. 507 - So privativos das firmas registradas e
licenciadas como conservadoras, dentro das prescries deste
Regulamento, todos os servios de conservao ou manuteno de
aparelhos de transporte.
1 - estritamente vedada s firmas
conservadoras a execuo dos servios privativos das firmas
instaladoras, conforme so relacionadas no Art. 506.

 2 - Os servios de conservao e
manuteno devem obedecer a melhor tcnica e, pelo menos 1 ( uma )
vez por ano, deve ser feita inspeo atendendo s determinaes dos
mtodos MB-130, MB-132 e MB- 188, da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas.
3 - O registro de uma firma conservadora
no poder ser feito sem o registro simultneo do profissional ou
profissionais que devem responsabilizar-se pelos servios a seu cargo,
dentro das disposies deste regulamento.
4 - As firmas conservadoras s podero
empregar dispositivos j aceitos pelo rgo Municipal competente.
5 - O registro das firmas conservadoras
ser feito nas mesmas condies que o 2 do Artigo 506 estabelece,
sendo que os lanamentos correspondentes a alnea f, sero feitos
em relao aos equipamentos que forem conservados pela firma.
6 - A renovao anual da licena das
firmas conservadoras s ser feita aps a declarao , pela mesma, de
que procedeu a inspeo peridica de todos os equipamentos sob seus
cuidados, com relao ao exerccio anterior, de acordo com as tcnicas
recomendadas pelos mtodos MB-130, MB-132 E MB-188, da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
7 - Os proprietrios dos equipamentos ou
seus representantes podero, quando entenderem, substituir uma firma
conservadora por outra dentro do prazo mximo de 48 ( quarenta e oito
) horas, a partir da apresentao do pedido de baixa, At ser concedida
a baixa, a firma a ser substituda continua com plena responsabilidade
pelo funcionamento desses equipamentos.
8 - As instituies que dispuserem de
elementos e de pessoal habilitados, inclusive profissional responsvel,
podero fazer a conservao de seus aparelhos de transporte, sendo
facultativa a existncia de firma conservadora, caber no entanto, aos
respectivos proprietrios a obrigao de obterem do Municpio a
competente autorizao para esse fim sendo-lhes aplicadas as
penalidades previstas neste Regulamento por quaisquer irregularidade
que tenham lugar nos aludidos aparelhos de transporte.
9 - Competindo s firmas conservadoras
zelar pelo funcionamento e pela segurana dos equipamentos, sero
elas responsveis perante o Municpio por qualquer irregularidade ou
infrao que se verifique nos mesmos, relativamente ao perfeito
funcionamento de todo seu maquinismo.
10 - Uma firma conservadora obrigada a
prestar socorro, desde que para tal seja solicitada, aos equipamentos

que estiverem sob sua responsabilidade, atendendo com presteza aos

chamados nos casos de interrupo de funcionamento ou em qualquer
outro caso de emergncia, devendo para isso manter
permanentemente a postos, dia e noite, pessoal habilitado e suficiente
para tal fim.
11 - Nas cabines de elevadores de
passageiros e cargas, e em lugar visvel nos demais aparelhos de
transportes que estiverem sob a responsabilidade da firma
conservadora, dever existir uma placa com as dimenses mnimas de
0,10 m X 0,05 m ( dez centmetros por cinco centmetros ), com o nome
dessa firma e os respectivos endereos e telefones.
12 - A placa de que trata o Pargrafo
precedente ser tambm obrigatria nos casos em que a conservao
do equipamento caiba ao proprietrio ou seu representante.
13 - Dos contratos a serem celebrados
entre as firmas conservadoras e os proprietrios ou seus
representantes dever constar claramente a qual das duas partes
caber o fornecimento das peas e dispositivos a serem substitudos
bem como a obrigao de proceder a inspeo anual conforme as
normas MB-130, MB-132 e MB-188, da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas.
14 - Devendo as firmas conservadoras
responder perante o Municpio pela conservao, bom funcionamento e
segurana dos equipamentos registrados sob sua responsabilidade,
tero elas de fazer imediata comunicao escrita ao rgo Municipal
competente, nos seguintes casos:
a) quando encontrarem viciados ou com
vestgios de estarem sendo viciados quaisquer dispositivos de
segurana dos equipamentos;
b) quando se tornar necessrio substituir
qualquer dispositivo de segurana pela essencial ao bom
funcionamento do equipamento e o proprietrio, ou seu representante,
se recusar a fornecer os elementos necessrios, caso lhe caiba tal
fornecimento;
c)
quando
verificarem
ou
tiverem
conhecimento de estarem sendo feitas por pessoal que no seja
legalmente habilitado as manobras dos aparelhos que dependem, de
acordo com este Regulamento, da assistncia de cabineiro registrado
no Ministrio do Trabalho;
d) quando se verificar no equipamento
qualquer irregularidade ou defeito que prejudique o seu funcionamento
ou comprometa a sua segurana e cuja conservao dependa do
proprietrio ou seu representante e este se recuse a providenciar.

 15 - Pela falta de qualquer das

comunicaes indicadas no Pargrafo precedente, a firma
conservadora responder perante o Municpio como co-responsvel,
tornando-se passvel da mesma sano que tiver de ser aplicada ao
proprietrio, ao seu representante, em conseqncia da infrao
verificada.
16 - O proprietrio de um equipamento ou
o seu representante dever comunicar por escrito ao Municpio a falta
de cumprimento pela firma conservadora das obrigaes que a esta
couberem em face das disposies deste regulamento.
17 - As firmas conservadoras respondem
pelos danos produzidos a terceiros, pelo mal funcionamento dos
equipamentos que lhes forem confiados, no caso de acidente que
resulte de falta de conservao de qualquer maquinismo ou de
aparelhamento ou de mau estado dos dispositivos de segurana.
18 - Os proprietrios de um equipamento,
ou seus representantes, respondero pelos danos causados a
terceiros, seja quando no houver firma conservadora, registrada, seja
quando se verificar as condies do 10 deste Artigo.
19 - Responder tambm o proprietrio,
ou seu representante, pelos danos produzidos a terceiros, mesmo que
exista firma conservadora, quando o equipamento deva funcionar com
a assistncia de cabineiros habilitado.
20 - A suspenso do exerccio de uma
firma conservadora poder ter lugar nos seguintes casos:
1 - quando efetuar servios privativos de
firmas instaladoras;
2 - quando assumir a responsabilidade da
conservao de um equipamento e o mesmo for encontrado em
funcionamento com falta de qualquer dos dispositivos obrigatrios de
segurana, preventivos ou de emergncia, ou com qualquer desses
dispositivos inutilizados ou em condies de no poder funcionar, a no
ser que tenha feito, em tempo oportuno, comunicao ao Municpio
conforme o 15 deste Artigo.
3 - quando ficar constatado, por vistoria
administrativa, que a conservao de um equipamento sob sua
responsabilidade no atende as normas estabelecidas neste
Regulamento.
21 - A suspenso ser imposta pelo rgo
Municipal competente pelo prazo de 2 ( dois ) a 5 ( cinco ) anos.
22 - Nas reincidncias das faltas previstas
nos tens 1 e 2 do 20, ter a firma conservadora definitivamente

cancelado seu registro, mediante a autorizao do Secretrio Municipal

de Obras e Saneamento.
23 - Ocorrendo o cancelamento do
registro ou a suspenso de uma firma conservadora, o Municpio
notificar, por edital, os proprietrios dos equipamentos, ou seus
representantes, cuja conservao estiver confiada a mesma firma, para
fazerem, em prazo no superior a 8 ( oito ) dias, a partir da data da
suspenso, a necessria substituio, sob pena de multa e embargo do
funcionamento do equipamento e corte do fornecimento de fora,
continuando, porm a firma, at ultimao de substituio, com plena
responsabilidade de conservao.
Subseo 3 - Operadores de Aparelhos de Transporte e de
Instalaes Mecnicas.
Art. 508 - Os operadores de aparelhos de transportes e
de instalaes mecnicas, conforme a respectiva natureza ou
categoria, so:
a) os cabineiros possuidores de carteiras de
habilitao expedida por rgo competente;
b) os operadores de caldeiras e os foguistas,
possuidores de carteira de habilitao expedida pelo Ministrio da
Marinha ou outro rgo competente.
1 - Os operadores de que trata este Artigo
tero obrigatoriamente que matricular-se na Secretaria Municipal de
Obras e Saneamento.
2 - O pedido de matrcula ser feito ao
prefeito por meio de requerimento do proprietrio da instalao e o
pedido da baixa ser requerido pelo operador ou pelo proprietrio.
Art. 509 - Para cada categoria ser organizado em
registro dos operadores em livros e fichrios prprios.
CAPTULO XIII
Assentamento de Mquinas, Motores e Equipamentos.
Seo 1 - Generalidades.
Art. 510 - O presente Captulo estabelece normas para
o assentamento de mquinas, motores e equipamentos;
a) de aparelhos de transporte verticais,
horizontais ou inclinados, passageiros, cargas e veculos;

b) de exausto e condicionamento de ar;

c) de coleta e eliminao de lixo;
d) de aparelhos de recreao;
e) de projeo cinematogrfica;
f) de distribuio hidrulica;
g) de distribuio interna de energia eltrica;
h) de distribuio interna de gs
i) de distribuio interna de rede telefnica;
j) de extino de incndio;
l) de coleta de esgotos sanitrios e gua
pluviais;
m) de geradores, recipientes de vapor e
caldeiras de aquecimento.
1 - O assentamento de mquinas, motores
e equipamentos, no especificamente citados neste artigo, obedecero
todavia, s condies estabelecidas, que lhe forem aplicveis, de
acordo com as finalidades, sua utilizao e localizao.
2 - Os aparelhos de transporte a que se
refere o item a so.
l - elevadores;
2- monta-cargas;
3 - escadas rolantes;
4 - plano inclinados;
5 - telefricos;
6 - outros de natureza especial.
Art. 511 - So responsveis pelo assentamento de
mquinas, motores equipamentos, descritos no Art. 1, o proprietrio
dos mesmos ou aquele que esteja registrado como responsvel pelo
assentamento ou pela conservao, ou por ambos.
Art. 512 - O assentamento de mquinas, motores e
equipamento, dever ser feito de modo a no permitir a produo de
rudos, trepidaes, calores, odores, fumaas, poeiras, fuligens e gases
que possam constituir incmodo para terceiros.
1 - Para verificar o cumprimento do
disposto neste Decreto o rgo Municipal competente, em qualquer
poca, poder inspecionar as mquinas, motores e equipamentos,
exigindo as alteraes para sua execuo.
2 - Os compartimento destinados s
instalaes mecnicas nos quais se verifique a permanncia
prolongada de pessoas, devero ser dotados de boas condies de
higiene, iluminao e ventilao, obedecidas as prescries
estabelecidas de um modo geral por este Decreto para os
compartimentos de permanncia diurna, alm das que se refere
particularmente s construes fabris e industriais e que devam ou

possam ser aplicadas, em cada caso especial, a juzo da Secretaria

Municipal de Obras e Saneamento.
3 - O assentamento de instalaes
mecnicas, mesmo de pequena importncia, que possam, pelo seu
funcionamento, constituir qualquer incmodo vizinhana, no ser
permitido distncia menor de 200,00m (duzentos metros) de
estabelecimentos hospitalares, asilos e escolares.
4 - O interessado ficar sujeito a multas
previstas neste Decreto, ao pagamento da diferena de emolumentos e
taxas em conseqncia de diferena acaso verificada por ocasio da
vistoria ou da inspeo posterior que a Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento fizer nas instalaes, novas ou no, e bem assim
desmontar ou modificar as mquinas e as instalaes ou partes das
instalaes que forem encontradas em desacordo com as declaraes
da coleta ou que apresentarem, a juzo da mesma Secretaria, qualquer
inconveniente ou qualquer perigo para a segurana da prpria
instalao, para estabilidade do edifcio, para a segurana pblica ou
dos operrios empregados no servio da mesma instalao.

Seo 2 - Aparelhos de Transporte.

Subseo 1 - Generalidades.
Art. 513 - A construo e o assentamento dos
equipamentos destinados a todos os aparelhos de transporte devero
obedecer s normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
Art. 514 - Para os efeitos do presente Captulo sero
adotadas as definies de Terminologia de Elevadores TE 6/58 da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
Subseo 2 - Elevadores de Passageiros.
Art. 515 - No assentamento de equipamentos
destinados a elevadores de passageiros sero obedecidas as
disposies constantes da Norma NB-30 da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas.
1 - O aviso previsto pelo tem 3.22.5 da
NB-30 dever conter os seguintes dizeres gravados:
ATENO
CAPACIDADE LICENCIADA

................... PASSAGEIROS OU
.......................QUILOGRAMAS
A utilizao acima destes limites perigosa e
ilegal, sujeitando os infratores s penalidades
da legislao.
As letras deste aviso no podero ter
dimenso inferior a 10mm (dez milmetros) de altura, devendo ser
destacada na cor vermelha as palavras:
a - ATENO
b - as que exprimirem as indicaes
cardinais do nmero de passageiros e os quilogramas,
c - PERIGOSA
d - ILEGAL
2 - Verificando-se excesso de lotao ou
de carga em um elevador que esteja sendo manobrado por cabineiro,
ser esse o responsvel pelo pagamento da multa cabvel pelas
conseqncias que possam resultar da infrao.
Art. 516 - Nos edifcios residenciais dotados de
elevadores ser obrigatria a existncia, em todos os pavimentos, de
indicadores luminosos de subida e descida ou indicador mecnico ou
luminoso de posio; no pavimento onde for localizada a portaria
obrigatria a instalao de indicador mecnico ou luminoso de posio.
Art. 517 - Nos edifcios no-residenciais dotados de
elevadores obrigatria a existncia em todos os pavimentos, exceto
no pavimento de acesso, de indicadores luminosos e sonoro de
aproximao, de subida e descida, bem como indicao luminosa de
chamada registrada; no pavimento de acesso obrigatria a existncia
de indicadores de posio luminosa de chamada registrada. Na
hiptese de existir painel de trfego, a sinalizao deste pavimento
poder ser idntica as dos demais pavimentos.
Pargrafo
nico
Nas
edificaes
hospitalares, os indicadores citados neste Artigo podero ser sonoros
ou no.
Art. 518 - Os elevadores de passageiros em edifcios
destinados a escritrios, hotis e hospitais, ou elevadores de
passageiros manobrados por cabineiro, qualquer que seja a natureza
do edifcio, devem ter indicadores luminosos de posio, na cabine.

Art. 519 - Fica estabelecido o limite de velocidade

mxima de 45,00m (quarenta e cinco metros) por minuto, para os
elevadores automticos de uma nica velocidade.
1 - Os elevadores automticos com
velocidade acima de 45,00m (quarenta e cinco metros) e at 90,00m
(noventa metros) por minuto devero ter, pelo menos, 2 (duas)
velocidades de funcionamento.
2 - Para os elevadores de velocidade
superior a 90,00m (noventa metros) por minuto, a acelerao e
desacelerao devero ser gradativas.
Art. 520 - Os acessos aos elevadores e casas de
mquinas sero feitos, obrigatria e exclusivamente, atravs de partes
comuns; s se admitir escada metlica fixa, denominada de
marinheiro, para acesso casa de mquinas, quando no haja outra
soluo.
Art. 521 - Desde que sirva a uma residncia, podero
ser instalados elevadores que se destinarem a transportar at 3 (trs)
passageiros no mximo, e ter sua velocidade limitada at 15,00m
(quinze metros) por minuto; estes elevadores podero ter 4 (quatro)
paradas no mximo de percurso mximo de 15,00m (quinze metros), e
ficam isentos das exigncias desta seo, exceto quanto ao
assentamento de:
a - aparelhos de segurana;
b- contato de portas, exceto na dispensa
prevista no tem C;
c - fechamento de caixas nos pavimentos,
podendo ser, dispensado na primeira parada (inferior) , se for feita a
proteo junto ao contrapeso e se o carro possuir dispositivo que
paralise o movimento de descida, na hiptese de existncia de
qualquer obstruo.
Subseo 3 - Elevadores de Carga.
Art. 522 - No assentamento dos elevadores de carga
devero ser obedecidas as disposies constantes da Norma NB-30,
da Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
1 - O aviso previsto pelo tem 4.4 da NB30 dever conter os seguintes dizeres gravados:
ATENO
CAPACIDADE MXIMA

...............QUILOGRAMAS
A utilizao acima deste limite perigosa e ilegal,
sujeitando os infratores s penalidades da legislao.
2 - O aviso previsto pelo tem 4,5 da NB30 dever contar os seguintes dizeres gravados.
.
ATE N O
CAPACIDADE LICENCIADA
CARGA .................................QUILOGRAMAS
OU............................................EMPREGADOS
A utilizao acima deste limite perigosa e ilegal, sujeitando
os infratores s penalidades da legislao.
3 - As letras deste aviso atendero as
especificaes indicadas no Artigo 515 1.
Subseo 4 - Monta Cargas.
Art. 523 - No assentamento dos monta-cargas devero
ser obedecidas as disposies constantes da Normas NB-30, da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
Subseo 5 - Elevadores de Alapo.
Art. 524 - No assentamento dos elevadores de
alapo, devero ser obedecidas as disposies constantes da Norma
NB-30, da Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
1 - Ser permitido o assentamento do
elevadores de alapo, com acesso pelo passeio do logradouro, desde
que no resulte prejuzo para as canalizaes e demais dispositivos
dos servios de utilidade pblica existente no subsolo.
2 - Quando em conseqncia do
assentamento de um elevador de alapo ser tornar necessria a
remoo ou modificao de canalizao ou dispositivo se subsolo, o
assentamento s poder ser feito desde que o interessado execute os
servios que se tornarem necessrios a esta modificao ou remoo,
devidamente submetidas previamente, aos rgos competentes e por
eles aprovados, custeando as respectivas despesas.

Art. 525 - Tratando-se de elevadores de alapo sob o

passeio de logradouro pblico dever ser observado o seguinte:
a - O passeio dever ter pelo menos 2,50m
(dois metros e cinqenta centmetros) de largura, devendo haver faixa
livre com pelo menos, 1,00m (um metro) de largura.
b - a seo da caixa do elevador no poder
ter dimenso maior de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) no
sentido transversal do passeio; a localizao da caixa no pode
exceder s divisas.
Subseo 6 - Escadas Rolantes.
Art. 526 - O assentamento das escadas rolantes
dever obedecer Normas NB-38, da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas.
Subseo 7 - Planos Inclinados.
Art. 527 - O assentamento de planos inclinados dever
obedecer Normas NB-44, de Associao Brasileira de Normas
Tcnicas.
Subseo 8 - Elevadores de Veculos.
Art. 528 - obrigatria a delimitao de faixa de
segurana junto ao acesso ao elevador de veculos nos edifciosgaragens, dever haver aviso em lugar bem visvel, dando
conhecimento aos usurios do risco de sua transposio; a instalao
ser regida pelas normas especficas da (A.B.T.N.) Associao
Brasileira de Normas Tcnica, para tais aparelhos.
Art. 529 - Haver sempre no pavimento de acesso,
sinais sonoros de sada e chegada do elevador.
Subseo 9 - Telefricos e outros Aparelhos de Transporte Especiais.
Art. 530 - Tratando-se de assentamento de telefricos e
de outros aparelhos de transporte no previstos neste Regulamento ou
pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas, o rgo Municipal
competente exigir a observncia das disposies sobre aparelhos
contidas neste Regulamento e que por analogia se apliquem em cada
particular, podendo ainda estabelecer as condies que julgar
necessrias para segurana das pessoas que deles se servirem.

Subseo 10 - Casos de Obrigatoriedade de Cabineiros.

Art. 531 - Qualquer aparelho de transporte, de
comando no automtico, s poder ser posto em servio com
assistncia permanente de cabineiro.
Subseo 11 - Aceitao e Inspeo de Aparelhos de Transporte.
Art. 532 - As firmas instaladores responsveis pelo
assentamento dos equipamentos dos aparelhos de transporte, por
ocasio do trmino da montagem dos mesmos, fornecero ao rgo
Municipal competente e ao proprietrio, certificado de garantia do
cumprimento s condies da NB-30, da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas.
Art. 533 - A adoo de aparelhos de transporte, no
previstos pelas normas da Associao Brasileira de Normas tcnicas,
ser feita com a realizao de provas de cargas e ensaios de
funcionamento dos aparelhos de segurana, preventivos e de
emergncia, realizados por institutos tecnolgicos oficiais.
Art. 534 - Em qualquer ocasio e sempre que julgar
conveniente o rgo Municipal competente poder exigir a realizao
de qualquer prova sobre os aparelhos de segurana dos aparelhos de
transporte, obedecendo s prescries da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas, impondo as exigncias que forem necessrios para
garantir a completa segurana dos equipamentos e finalmente pondo
em prtica qualquer das providncias estabelecidas pelo presente
regulamento.
Subseo 12 - Casos de obrigatoriedade de Funcionamento de
Aparelhos de Transporte.
Art. 535 - Em qualquer dos casos de obrigatoriedade
de assentamento de elevador dever ser satisfeito o clculo de trfego
na forma prevista pela norma adequada da Associao Brasileira de
Norma Tcnicas.
Art. 536 - Os aparelhos de transporte dos prdios, de
qualquer tipo ou natureza, devero ser mantidos em permanente e
perfeito funcionamento por firma conservadora, legalmente habilitada.
Pargrafo nico - As suspenses transitrias
de funcionamento em casos de interrupo de fornecimento de energia
eltrica, acidente, desarranjos eventuais, reparos, conservao ou
substituio de equipamentos, durante o espao de tempo
indispensvel para o restabelecimento de normalidade, prazo esse que
ser submetida a apreciao do rgo Municipal competente.

Art. 537 - Nos prdios dotados de mais de um elevador

de passageiros ser obrigatrio, mesmo nas horas de menor
movimento, o funcionamento de, pelo menos, um elevador, se as
necessidade de trfego assim exigirem.
Seo 3 - Condicionamento e Exausto de Ar.
Art. 538 - As instalaes de condicionamento de ar
devero obedecer s prescries das Normas TB-1 e NB-l0, da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
Art. 539 - Qualquer elemento construtivo das
instalaes de ar no poder alterar as caractersticas mnimas fixadas
para as edificaes.
Seo 4 - Coleta e Eliminao de Lixo.
Art. 540 - O lixo proveniente das edificaes dever ser
eliminado conforme os seguintes processo:
a) coleta por tubo de queda at depsito
apropriados;
b ) coleta por tubo de queda at
equipamentos de incinerao; quando for o caso;
c ) outros no previstos neste regulamento.
Art. 541 - Nas edificaes com 3 (trs) ou mais
pavimentos e mais de 2 (duas) unidades residenciais por pavimento,
dever existir processo de coleta de lixo em cada pavimento, atravs
de boca coletora e tubo de queda conduzindo-o ao depsito referido no
Artigo, que dever impedir emanao de odores, ser impermevel,
protegido contra a penetrao de animais e de fcil acesso para a
retirada do lixo.
Pargrafo nico - Os processos de
eliminao, tratados neste Artigo, devero prever equipamentos para
lavagem interior, tanto do tubo de queda, quanto do depsito.
Art. 542 - A boca coletora de lixo em cada pavimento,
com dimenso mnima de 30cm x 30cm, dotada de porta caamba
aprovada pelo rgo Municipal competente, no poder abrir para
caixas de escadas, nem diretamente para halls e circulaes
especiais.
Art. 543 - O depsito coletor de lixo dever ter acesso
direto da rua, por passagem com dimenses mnimas de l,20m (um
metro e vinte centmetros) de largura e 2,40m (dois metros e quarenta

centmetros) de altura e atender s normas estabelecidas para

edificaes e ser de acordo com a tabela abaixo:
rea Construda

Volume

200m

0,125m3

Para cada acrscimo

de 200m

Acrescer
volume

0,125m3

ao

Pargrafo nico - A tabela acima poder ser

modificada pelo rgo Municipal competente sempre que necessrio.
Art. 544 - Ser obrigatrio o assentamento de
equipamento para eliminao de lixo nas edificaes;
a - destinadas a hospitais, casa de sade,
pronto socorro, centro de sade, unidades hospitalares e similares.
Art. 545 - Qualquer equipamento de eliminao de lixo
no dever lanar substncias nocivas a rde de esgotos.
Art. 546 - Quando o processo de eliminao de lixo for
por incinerao, devero ser obedecidas s seguintes normas:
a) o incinerador dever ter frente a boca uma
rea livre que permita inscrever um crculo de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros) de dimetro, com acesso direto da rua, por
passagem com dimenses mnimas de 1,20m (um metro e vinte
centmetros) de largura, e 2,40m ( dois metros e quarenta centmetros)
de altura;
b) a chamin de exausto deve ser separada
do tubo de queda coletor de lixo;
c) as cmaras de queima devero ser de
dupla combusto de maneira a no permitir a poluio do ar, pela
produo de odores desagradveis;
d) a capacidade das cmaras de combusto
dever ser calculada de acordo com a tabela abaixo:
rea
Construda

Capacidade do
depsito em
litros

400m

l00

Dimenses
mnimas do
depsito em
metros
1,70 x 1,70

1.200m

250

2,60 x 1,40

2.500m

500

2,60 x l,80

5.000m

l.000

2,60 x 2,70

l0.000m

2.000

2,60 x 4,00

1 - O incinerador dever ser um prisma de

base retangular na qual no haja nenhum dimenso 3 (trs) vezes
maior que a outra.
2 - Os fabricantes de incineradores sero
obrigatoriamente responsveis pela inteira conservao dos
equipamentos, inclusive com capacidade de substituio de qualquer
pea, quando se fizer necessrio.
Art. 547 - A capacidade dos equipamentos de coleta e
eliminao de lixo para estabelecimentos especiais, no previstos neste
Regulamento, ser julgado pelo rgo Municipal competente, conforme
a atividade de cada estabelecimento.
Art. 548 - Os instaladores responsveis pelo
assentamento dos equipamentos de coleta e eliminao de lixo, por
ocasio do trmino de montagem dos e mesmos, fornecero aos
proprietrios certificado de garantia de funcionamento e de atendimento
das exigncias deste Regulamento.
Art. 549 - Nos restaurantes, lanchonetes, hospitais,
pronto-socorro, casa de sade, centros de sade, hotis, motis, tendo
em vista o tipo especial de coleta, poder ser exigido pelo rgo
Municipal competente um tipo padronizado de caamba coletora.
Seo 5 - Aparelhos de Recreao.
Art. 550 - Em cada aparelho de recreao dever
existir, em local visvel, inscrio indicando o limite mximo de carga e
o nmero de usurios, alm dos quais perigosa e ilegal a sua
utilizao.
Art. 551 - Nos parques de diverses, explorados
comercialmente, os aparelhos de recreao devero estar isolados das
reas de circulao.
Art. 552 - Quando os aparelhos de recreao forem
movimentados por motores e transmisses dever ser expedido, pelo
respectivo fabricante ou assentador, um certificado de Garantia de
Funcionamento que ser fixado em local bem visvel.
Seo 6 - Aparelhos de Projeo Cinematogrfica.

Art. 553 - Os equipamentos dos aparelhos de projeo

cinematogrfica sero assentados de acordo com a Portaria n 30 de 7
de fevereiro de 1958, do Ministrio do Trabalho.
Seo 7 - Distribuio Hidrulica.
Art. 554 - O assentamento dos equipamentos para
distribuio hidrulica nas construes e edificaes, obedecer s
normas e prescries do rgo competente responsvel pelo
abastecimento.
Seo 8 - Distribuio Interna de Energia Eltrica.
Art. 555 - O assentamento dos equipamentos de
distribuio interna de energia eltrica nas construes e edificaes,
obedecer s normas e prescries das empresas concessionrias
responsveis pelo seu fornecimento.
Seo 9 - Distribuio Interna da Rede Telefnica.
Art. 556 - O assentamento do equipamento de
distribuio interna da rede telefnica obedecer s normas e
prescries das empresas concessionrias.
Seo 10 - Extino de Incndio.
Art. 557 - O assentamento de equipamento de extino
de incndio obedecer s normas e prescries do Corpo de
Bombeiros, a quem caber sua fiscalizao a aceitao.
Art. 558 - As instalaes contra incndio em
edificaes a serem construdas, reconstrudas, reformadas ou
modificadas, em seu todo ou em parte, sero obrigatrias conforme
exigncias do Corpo de Bombeiros.
Seo 11 - Coleta de Esgotos e gua Pluviais.
Art. 559 - O assentamento dos equipamentos de coleta
de esgotos sanitrios e de gua pluviais obedecer as normas e
prescries do Regulamento Municipal de Esgotos Sanitrios, sendo
em qualquer caso a obrigatoriedade de instalao de fossa sptica.
Seo 12 - Caldeiras.

Art. 560 - Os geradores de vapor sero considerados

em 3 (trs) categorias, sendo a classificao baseada no resultado da
multiplicao da capacidade total da caldeira, expressa em metros
cbicos, pelo nmero de graus centgrados acima de 100 (cem graus)
de temperatura de gua correspondente a presso mxima que for
estabelecida para a mesma caldeira.
1 - Quando funcionarem 2 (duas) ou mais
caldeiras, comunicando entre si direta ou indiretamente, a capacidade a
ser considerada para esse clculo ser correspondente soma das
capacidades das diversas caldeiras.
2 - A classificao das caldeiras pelas 3
(trs) categorias ser a seguinte:
1 - categoria - quando o produto for superior
a 200;
2 - categoria - quando o produto for inferior
a 200 e superior a 50;
3 - categoria - quando o produto for inferior
a 50.
3 - As caldeiras de l categoria devero
ser dotadas de 2 (duas) vlvulas de segurana.
4 - As caldeiras de 1 categoria s
podero ser assentadas em oficinas de um s pavimento e estaro
obrigatriamente afastadas a uma distncia mnima de 5,00m (cinco
metros) de qualquer elemento construtivo das edificaes vizinhas, ou
das divisas do lote.
5 - Tratando-se de caldeiras de 1
categoria, o rgo competente do Municpio exigir, como medida de
segurana, a construo entre o ponto em que a caldeira for assentada
e as construes vizinhas, de um muro de proteo suficientemente
resistente.
6 - O assentamento de caldeira de 1
categoria distncia superior a 10,00 (dez metros) das divisas do lote
poder ser feita independentemente de exigncia estabelecida no 5.
7 - As caldeiras de 2 categoria podero
ser assentadas no interior das edificaes onde no existir habitao.
8 - As caldeiras de 3 categoria podero
ser assentadas em qualquer edificao.
Art. 561 - Sempre que julgar necessrio, o rgo
Municipal competente poder exigir inspeo conforme a Norma NB-55
da Associao Brasileira de Normas Tcnicas.

Art. 562 - Os recipientes de vapor, de mais de 100m3

(cem metros cbicos) de capacidade, qualquer que seja sua forma,
alimentados com vapor fornecido por caldeiras separadas, devero ser
dotados de aparelhos de segurana, podendo ser submetidos a prova
de presso, a juzo do rgo competente.
Seo 13 - Inspeo e Embargo de Instalaes Mecnicas.
Art. 563 - Devendo a licena para o assentamento da
instalao mecnica nova e a renovao das licenas de instalaes j
existentes, serem expedidas independentemente de exame prvio do
local e com aceitao das declaraes constantes das coletas
apresentadas
pelo
interessado,
conforme
determina
esta
Regulamentao, a Secretaria Municipal de Obras e Saneamento
inspecionar todas as instalaes novas, dentro do exerccio em que a
licena tiver siso expedida a qualquer poca, e far a inspeo de
todas as instalaes antigas.
Pargrafo nico - O proprietrio de uma
instalao mecnica fica sujeito a demolir, desmontar ou modificar,
quando julgado necessrio pela Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, as partes da mesma instalao, as mquinas e os
dispositivos que forem encontrados em desacordo com as declaraes
da Coleta, que estiverem assentes com desobedincia s prescries
desta Regulamentao, que apresentarem, a juzo da mesma
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, qualquer inconveniente
ou qualquer perigo para a segurana da prpria instalao, para a
estabilidade do prprio edifcio ou de quaisquer outra construes, ou
que constiturem ameaa segurana pblica ou segurana e
sade dos operrios do servio da instalao.
Art. 564 - Sem embargo das prescries precedentes a
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento poder, em qualquer
poca, determinar as regras a serem observadas ou instrues a serem
obedecidas para evitar os inconvenientes produzidos pelo rudo,
trepidao, produo de fumo, fuligem, poeira ou desprendimento de
gases que possam constituir incmodo ou perigo para o pblico e para
o operrio da instalao.
Pargrafo nico - A Secretaria Municipal de
Obras e Saneamento poder ainda, em qualquer tempo, exigir a
colocao de dispositivos fumvoros e de captao de poeira e de
gases que se produzem ou se desprendam no interior das fbricas e
oficinas, a instalao de aparelhamentos para renovao do ar e bem
assim a execuo das obras que julgar necessrias para melhor as
condies de funcionamento das instalaes e de higiene, de
ventilao e da iluminao dos compartimento onde trabalham os
operrios.

Art. 565 - Pela falta de cumprimento de uma intimao

relativa a exigncia que se relacione com a estabilidade dos edifcios,
a segurana pblica, a segurana de prpria instalao, o sossego, e o
repouso da vizinhana ou a proteo a sade dos operrios do servio
das instalaes, a Prefeitura poder intimar o responsvel a tomar uma
das seguintes providncias, conforme a gravidade do caso:
I) - demolio total ou parcial da instalao
ou desmonte de mquinas e dispositivos por pessoal da Prefeitura,
depois de realizada a vistoria administrativa;
II) - embargo do funcionamento, efetuado em
condies semelhantes s que so estabelecidas por este Decreto para
embargo de obras;
III) - corte da linha de fornecimento de
energia eltrica, requisitado a empresa fornecedora de energia cidade
pelo Prefeito.
IV) o desrespeito ao embargo de
funcionamento de instalao mecnica ser punido com a mesma que
a desobedincia a embargo de obra.
Seo 14 - Baixa das Instalaes Mecnicas.
Art. 566 - Quando os proprietrios ou interessados
pelas instalaes mecnicas no quaisquer com o seu funcionamento,
devero pedir baixa respectiva por meio de requerimento ao Prefeito.
Pargrafo nico - O pedido poder ter baixa
temporria e compreender a instalao no todo ou em parte.
Art. 567 - A baixa definitiva de uma instalao
mecnica s ser concedida depois de completo desmonte de todos os
motores, dispositivos e maquinismo da mesma instalao.
Art. 568 - A baixa parcial das instalaes s ser
concedida depois do desmonte completo dos motores, dispositivos ou
maquinismo para os quais a mesma baixa seja requerida.
Art. 569 - Para as instalaes a vapor, a baixa
temporria ser concedida a juzo da Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento e mediante a retirada de peas essencial que impossibilite
o funcionamento.
Art. 570 - considerada infrao grave restabelecer o
funcionamento de uma instalao em baixa temporria, sem prvio
pedido de licena.
CAPTULO XIV
Defesa dos Aspectos Paisagsticos, dos Logradouros e dos
Cursos de gua.

Seo 1 - Defesa dos Aspectos Paisagsticos.

Art. 571 - Sempre que julgar necessrio, em defesa de
aspectos paisagsticos e tursticos do Municpio, o Prefeito poder,
alm dos definidos em captulo prprio, definir os locais, obras e
monumentos do Municpio cuja as condies de visibilidade devem ser
mantidas.
Pargrafo nico - Nos casos previstos neste Artigo
sero definidos todos os detalhes que devem ser atendidos nas obras a
serem realizadas prximas a tais locais, inclusive estilo arquitetnico,
tipo de fachada, seu revestimento e quaisquer outros julgados
indispensveis para obteno da preservao dos aspectos tpico e
tradicionais locais.
Seo 2 - Defesa dos logradouros.
Art. 572 - Os terrenos, construdos ou no, com testada
para logradouro pblico sero obrigatoriamente fechados no
alinhamento existente ou projetado.
1 - Nos terrenos situados em logradouros
dotados de pavimentao, ou apenas meio-fio, o fechamento ser feito
por muro ou gradil de bom aspecto, com altura mnima de 1,20m (um
metro e vinte centmetros) para lote construdo e de 1,80m (um metro e
oitenta centmetros) para lotes no construdos, permitindo-se os muros
de placas e concreto premoldada, ficando, em qualquer caso, garantido
o acesso ao seu interior atravs de porto.
2 - Nos logradouros situados nas 2, 3 e
4 Regies Administrativas bem como aquelas da 1 Regio
Administrativa que no possuam meio-fio ser permitido o emprego de
cercas de tela de arame ou cerca viva, com plantas sem espinhos.
3 - Quando se tratar de terreno em nvel
superior ao do logradouro, o Municpio poder exigir que o fechamento
seja feito por meio de muralha de sustentao, mediante prvia licena
do rgo Municipal competente, se a mesma vier a ter altura superior a
3,00m (trs metros).
4 - A mesma providncia poder ser
determinada em relao a muralha de arrimo no interior de terrenos e
nas divisas com os terrenos vizinhos quando as terras do terreno mais
alto desabarem ou ameaarem desabar, pondo em risco as
construes acaso existentes no prprio terreno ou nos terrenos
vizinhos.
5 - Quando se verificar o arrastamento de
terras dos terrenos particulares, em conseqncia das enxurradas ou

das guas de infiltrao, com prejuzo para a limpeza dos logradouros

pblicos, a Prefeitura exigir a execuo das providncias convenientes
para impedir a consumao do fato, devendo a Secretaria Municipal de
Obras e Saneamento indicar a natureza das mesmas, da canalizao
ou muralhas de sustentao, execuo de revestimentos, etc.
6 - O prazo para incio das de que trata
este Artigo ser marcado entre 30 (trinta) e 90 (noventa) dias, contado
da respectiva intimao, salvo se, por motivo de segurana, a juzo da
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento a obra for julgada de
necessidade urgente, caso em que esses prazos sero reduzidos.
7 - A Prefeitura poder executar, a juzo do
Prefeito, as obras e servios ou providncias compreendidas pela
disposies deste artigo, quando os proprietrios ou responsveis
deixarem de cumprir a intimao expedida. A cobrana da despesa
efetuada pela Prefeitura ser acrescida de 20% (vinte por cento).
8 - Os muros de terrenos situados nas
encostas sero de altura que no prejudique a visibilidade do
panorama, considerado o observador colocado no logradouro.
9 - O Municpio poder exigir a reduo da
altura dos muros j construdos, para que seja atendido o disposto no
pargrafo anterior.
10 - Tambm poder ser exigido que os
muros de determinados logradouros obedeam a altura e tipo
especiais.
Art. 573 - Sempre que julgar necessrio e 30 (trinta)
dias aps a publicao de Edital de Intimao a P.M.D.C. mediante a
indenizao por parte do proprietrio, seu representante legal ou por
quem de direito, poder vedar a testada dos terrenos baldios com muro
de alvenaria ou similar at a altura de 1,80m (um metro e oitenta
centmetros), bem como, construir o passeio fronteirio ao mesmo.
1 - Ficar garantido o acesso interior dos
lotes atravs de portes de madeira com fechadura, a ser colocado no
muro, sendo que as chaves correspondentes ficaro, identificadas, a
disposio do proprietrio, seu representante legal ou quem de direito,
na Secretaria Municipal de Obras e Saneamento.
2 - A intimao para vedao dos lotes e a
construo do passeio de que trata o Artigo 573, e sua posterior
execuo pela Prefeitura, caso no seja cumprida a intimao pelo
proprietrio, ser providenciada inicialmente nas ruas pavimentadas do
Bairro Centro da cidade, estendendo-se em seguida, s demais vias
pblicas dos outros bairros.

Art. 574 - Os proprietrios ou responsveis pelo

fechamento dos terrenos nos logradouros, quando intimados pela
Prefeitura a executar esse melhoramento e no atenderem a intimao,
ficam sujeitos, alm das penalidades previstas por este Decreto, ao
pagamento do custo da construo, cobrando-se a importncia
dispendida, acrescida de 20% (vinte por cento) caso a Prefeitura
execute as obras.
1 - A Secretaria Municipal Obras e
Saneamento far o clculo do valor atualizado dos servios executados
na testada de cada lote na forma do que estabelece o Cdigo
Tributrio, acrescido de 20% (vinte por cento) e o enviar Secretaria
Municipal de Fazenda para que seja providenciada a cobrana.
2 - A importncia de que trata o Pargrafo
anterior, poder ser paga em parcelas juntamente com o imposto
predial e Territorial.
Art. 575 - A Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento poder executar os servios por conta prpria ou contratlos com terceiros.
Art. 576 - Poder ser responsabilizado por danos a
terceiros o proprietrio que no cumprir a intimao de que trata o
Artigo 573, ou impea a P.M.D.C. de executar os servios necessrios
ao cumprimento dos dispositivos objetos desta Seo.
Art. 577 - Os proprietrios de terrenos, baldios ou no,
sero obrigados a mant-los limpos, capinados e drenados, podendo a
Prefeitura determinar o aterro daquele que no tiverem meios de fcil
escoamento de gua, at o nvel conveniente para que isso se
verifique.
Art. 578 - Os proprietrios de terrenos edificados ou
no em logradouro dotados de meio-fio, so obrigados a construir
passeios em toda a extenso da testada, obedecendo ao tipo, desenho,
largura, declividade e demais especificaes aprovadas para o
logradouro.
1 - No caso de ser adotado o mosaico
para revestimento dos passeios, a Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento poder estabelecer os respectivos desenhos.
2 - No ser permitido o revestimento dos
passeios formados de superfcie inteiramente lisa, que possa produzir o
escorregamento.
3 - A construo de passeios no
exigvel em Avenida ou ZR (rea de Reserva ou Zona Rural)
respectivamente.

 4 - obrigatrio manter os passeios em

perfeito estado de conservao, empregando nos consertos o mesmo
material previsto para logradouro, obedecendo o desenho primitivo.
5 - Tambm obrigatrio, por parte dos
proprietrios, a conservao dos gramados dos passeios ajardinados,
nos trechos correspondentes testada de seus imveis.
6 - Os passeios frente de terrenos onde
estejam sendo executadas edificaes ou construes devem ser
mantidos como os demais em bom estado de conservao, tolerandose que os reparos necessrios sejam executados com revestimento
diferente, to logo porm, seja terminada a obra, todo o passeio dever
ser construdo de acordo com o exigido para o local.
7 - Os proprietrios de terrenos que no
possuam edificaes so obrigados a atender as determinaes do
presente artigo, excetuando-se os localizados em ruas no
pavimentadas ou sem meio-fio das 2, 3 e 4 Regies Administrativas.
Art. 579 - De um modo geral os passeios devero
apresentar uma declividade de 2% (dois por cento), do alinhamento
para o meio-fio, podendo ser entretanto, em caso especiais, permitida
declividade maior a juzo da Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento sendo exigida, porm, a adoo de medidas que evitem o
perigo de escorregamento.
Art. 580 - Nos logradouros no dotados de meio-fio
ser exigida apenas a construo de passeios provisrios, de custo
pouco dispendioso, com a largura reduzida at 0,60cm (sessenta
centmetros) no mnimo.
Pargrafo nico - Os passeios provisrios
sero substitudos as expensas do proprietrio, por passeios definitivos,
desde que sejam colocados meios-fios no logradouro.
Art. 581 - Os proprietrios devero manter os passeios
permanentemente em bom estado de conservao, sendo expedido
pela Secretaria Municipal de Obras e Saneamento as intimaes
necessrias, aos mesmos proprietrios, para reparao ou construo
dos passeios.
Art. 582 - Em logradouro dotado de passeios de 4,00m
(quatro metros) ou mais de largura, a construo de passeios
ajardinados facultativa.
Pargrafo nico - Esses passeios sero
construdos por uma srie de gramados, de comprimento no superior
a l0,00m (dez metros) situados ao longo do eixo do passeio e por 2
(duas) faixas de l,20m (hum metro e vinte centmetros) de largura, pelo

menos, cada uma, calada ou revestida de acordo com as indicaes

da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento e situada uma ao
longo do alinhamento e a outra ao longo do meio-fio.
Art. 583 - O proprietrio do imvel obrigado a
reparao ou construo do passeio que se faa necessrio em virtude
de modificaes importas pela Municipalidade, salvo quando ele o
tenha executado a menos de 1 (um) ano.
Art. 584 - Quando se fizer necessrio reparos ou
construes de passeio, em conseqncia de obras realizada pela
Prefeitura, por concessionrios ou permissionrios de servios
pblicos, por autarquias, empresas, fundaes do Municpio ou ainda
em conseqncia do uso permanente por ocupantes do mesmo, caber
a esses a responsabilidade da sua execuo, feita de maneira a no
resultarem remendos, ainda que seja necessrio refazer ou substituir,
completamente, todo o revestimento, obedecendo as alteraes de
nvel ou largura do passeio que acaso sejam necessrias.
Art. 585 - Todo aquele que, a ttulo precrio, ocupa o
logradouro pblico, nele fixando barracas ou similares, ficar obrigado a
prestar cauo, quando da concesso da autorizao respectiva, em
valor que ser arbitrado pela autoridade que deva autorizar ocupao,
destinada a garantir a boa conservao ou restaurao do logradouro.
1 - No ser prestada cauo pela
localizao de bancas de jornal e barracas de feiras-livres, ou
quaisquer outras instalaes que no impliquem em escavaes da
pavimentao.
2 - Findo o perodo de utilizao, e
verificado pelo rgo Municipal competente que o logradouro foi
recolocado nas condies anteriores ocupao, poder o interessado
requerer o levantamento da cauo.
3 - O no levantamento da cauo, no
prazo de 5 (cinco) anos, a partir da data em que poderia ser requerida,
importar na sua perda em benefcio do Municpio.
Art. 586 - As fechadas dos prdios construdos no
alinhamento ou visveis do logradouro, bem como os muros de frente
de terrenos, devem ser mantidos em boas condies de conservao e
pintura.
Pargrafo nico - Constatado que as
fachadas, muros ou passeios de imveis tombados se acham em mal
estado de conservao, a fiscalizao tomar a providncias cabveis.
Art. 587 - Os tapumes das obras devero ser mantidas
em bom estado de conservao.

Art. 588 - A intimao para construir ou consertar muro

ou passeio e conservar fachadas ou tapumes, no importa em
reconhecer ou regularizar situaes irregulares ou ilcitas relacionadas
com obras de qualquer espcie executadas, sem licena, pelos
proprietrios ou ocupantes de imveis.
Art. 589 - A construo, reconstruo ou reparo de
passeios, as obras de conservao de fachadas que no importem em
sua modificao sero realizadas independentemente de licena,
comunicao ou qualquer outra formalidade.
Art. 590 - Em casos de intimao, os prazos para incio
da construo e reparao de passeios, sero marcados entre 20
(vinte) e 40 (quarenta) dias, contados a partir da data mesma.
1 - Nos logradouro dotados de meios-fios,
a Prefeitura independentemente de multa, poder construir os passeios
correspondentes aos terrenos edificados ou no, quando os
proprietrios ou responsveis deixarem de cumprir a intimao
respectiva, cobrando a despesa acrescida de 20% (vinte por cento).
2 - Se intimao tiver por objeto a
construo, reconstruo ou conservao do muro, fica ela equiparada
a licena x-ofcio para a execuo da obra visada, salvo se ocorrer a
hiptese prevista no 3 do Artigo 572 deste Regulamento, quando
ser necessria a licena do rgo Municipal competente para
conced-la.
3 - O proprietrio do imvel, ou quem
deva ter a iniciativa e o nus da obra, responsvel pela qualidade e
adequao do material empregado, sob pena de ser obrigado a mandar
refaz-lo.
Art. 591 - Os rebaixamentos a serem executados nos
meios-fios dos logradouros, bem como o rampamento nos passeios
destinados entrada de veculos, s poder ser efetivados mediante
licena, no podero ultrapassar a largura de 0,60m (sessenta
centmetros) no sentido da largura do passeio e jamais podero
comprometer em extenso dos mesmos passeios, maior que a julgada
indispensvel para cada caso.
1 - O pedido de licena para rampamento
deve ser acompanhado de desenho cotado em que se indique a
posio de rvores existentes na faixa interior do terreno interessada
pela passagem dos veculos, e de rvores, postes e outros dispositivos
porventura existentes no passeio no trecho em que a rampa deva ser
executada.
2 - A Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, tendo em vista a natureza dos veculos que tenham de

trafegar por essas rampas e a intensidade do trfego, indicar no alvar

de licena, a espcie do calamento que nelas deva ser adotada, bem
como em toda a faixa do passeio interessada por esse trfego.
3 - Caso existam obstculos que impeam
a entrada dos veculos, como postes, rvores, hidrantes, etc., a
remoo, quando possvel ser feita pelo rgo ao qual estejam afetos,
s expensas do interessado.
Art. 592 - O rebaixamento dos meios-fios obrigatrio
sempre que houver a entrada de veculos nos terrenos ou prdios, com
a travessia desses passeios, sendo proibido a colocao de cunhas
fixas ou mveis, na sarjeta ou sobre o passeio junto s soleiras do
alinhamento, para o acesso de veculos.
Art. 593 - As intimaes para o rampamento quando
necessrio sero pelo prazo improrrogvel de 30 (trinta) dias, findo os
quais a Prefeitura poder executar o servio e cobrar, do proprietrio, a
despesa correspondente, acrescida de 20% (vinte por cento).
Art. 594 - proibida a colocao ou construo de
degraus fora do alinhamento dos terrenos, assim como nas faixas non
aedificandi frontais.
Art. 595 - Os particulares, as concessionrias de
servios pblicos, as autarquias e reparties pblicas no podero
proceder a escavao nos logradouro pblicos ou executar qualquer
obra sem prvia autorizao da Prefeitura.
1 - As firmas concessionrias de servios
pblicos, as entidades para-estatais ou particulares e outras que vierem
a fazer obras subterrneas, areas ou nas superfcies do solo do
Municpio esto obrigadas a apresentar Secretaria Municipal de
Planejamento uma cpia do projeto no qual devero ser identificados
os logradouros, os lotes atingidos, a localizao e a largura da faixa no
aedificandi de influncia da obra.
2 - A no obedincia a obrigao acima
poder acarretar at a imediata paralizao dos servios.
Art. 596 - Somente em casos de reconhecida urgncia,
isto , de rupturas, obstrues ou vazamentos em canalizaes, ou
ainda defeitos que acarretem ameaas segurana pblica ou
interrupo de servios concedidos, tais escavaes podero ser
executadas sem prvia autorizao.
Pargrafo nico - Nos casos previstos no
presente Artigo as empresas concessionrias de servios pblicos, as
autarquias e reparties pblicas devero no primeiro dia til, aps o

fato, dar cincia a Secretaria Municipal de Obras e Saneamento,

expondo o motivo da urgncia e os detalhes da execuo.
Art. 597 - Os particulares e as empresas
concessionrias de servios pblicos, cujos contratos no lhes
outorguem iseno, pagaro os emolumentos de acordo com o Cdigo
Tributrio.
Art. 598 - A Prefeitura, nas proximidades das grandes
festas nacionais ou populares, poder negar licena para todas as
aberturas que no tenham carter de reconhecida urgncia.
Art. 599 - Tratando-se de logradouro de grande
movimento poder a Prefeitura determinar as horas durante as quais
devam ser executados os servios de que trata a presente Seo,
sendo o logradouro, nas horas restantes, mantido desembaraado de
maneira que o trnsito pblico seja perturbado o menos possvel.
Art. 600 - Nas escavaes dos logradouros devero ser
observadas, alm das destinadas garantia de vida e bens de
terceiros, as seguintes prescries:
a) quando se tratar de terreno arenoso,
lodoso ou de outro tipo que por sua natureza, esteja sujeito a
escorregamento, a escavao de vala dever ser precedida de
escoramentos laterais do terreno, por meio de estacas-pranchas de
ao, madeiras ou semelhantes;
b) no sero permitidas perfuraes de
tneis ligando valas contguas, nem escavaes no subsolo sem o
levantamento do calamento respectivo;
c) somente em casos excepcionais, a critrio
do Prefeito, ser permitida a abertura de valas em trechos com mais de
100,00m (cem metros) de extenso sem que tenha sido integralmente
reposto o calamento dos trechos anteriores;
d) dever ser garantida a segurana dos
transeuntes, para o que, nas grandes escavaes, sero construdas
passagens provisrias, tapumes e outros meios de proteo.
Art. 601 - As reposies de pavimento realizadas pelas
empresas concessionrias de servios pblicos, autarquias e
reparties pblicas diretamente ou por meio de empreiteiros, mas sob
a sua responsabilidade, devero, alm das prescries tcnicas
vigentes previstas para as obras da Prefeitura, obedecer estritamente
s seguintes normas:
a) salvo nos casos de exceo contidos no
presente Artigo, as reposies sero executadas no tipo de calamento
primitivo;
b) a base de qualquer reposio de asfalto
ser sempre de concreto, mesmo quando essa no tenha sido a do
calamento;

c) as reposies em asfalto s sero

permitidas durante as horas de pequeno movimento e a base, quando
se tornar necessrio, dever ser feita com cimento hidrulico de
endurecimento rpido;
d) quando o pavimento for construdo por
placas de concreto providas de juntas, a reposio dever abranger
integralmente a placa atingida;
e) as reposies em macadame, com
tratamento superficial de betume, sero feitas do tipo macadame
betuminoso de penetrao;
f) a reposio dever abranger a superfcie
necessria perfeita concordncia com a pavimentao existente;
g) no caso de passeio as reposies devero
ser executadas de tal modo que as emendas coincidam com as linhas
dos desenhos, no sendo permitidos remendos que se tornem visveis
pelo seu contorno irregular ou colocao diferente da pavimentao
primitiva;
h) no caso de se tratar de gramados ou
jardins todas a vegetao dever ser convenientemente restaurada.
Pargrafo nico - Se dentro do prazo de 3
(trs) meses se verificar que a reposio no foi convenientemente
executada, ser a mesma refeita pelo responsvel ou sua custa.
Art. 602 - Quando forem executadas obras em
logradouros pblicos, estas devero ser devidamente cercadas e
sinalizadas com dispositivos adequados, permitido, assim, completa
visibilidade a noite.
Art. 603 - proibido fazer a varredura do interior dos
prdios, dos terrenos e dos veculos para a via pblica, e bem assim
despejar ou atirar papis, anncios, reclames ou qualquer detrito de
qualquer ponto ou do interior dos veculos de qualquer natureza sobre
os jardins e de um modo geral, sobre o leito dos logradouros pblicos.
1 - Os particulares podero, em hora de
pouco trnsito fazer varredura de passeio no trecho correspondente
testada do prdio de sua propriedade, de sua residncia ou de sua
ocupao, desde que sejam postas em prtica as necessrias
precaues para impedir o levantamento de poeira, e com a condio
expressa de serem imediatamente recolhidos ao depsito prprio, no
interior do prdio, todos os detritos e a terra caso apurados na mesma
varredura.
2 - Em hora conveniente e de pouco
trnsito, a critrio do governo do Municpio, poder ser permitida a
lavagem dos passeios dos logradouros particulares; nesse caso, as
guas no podero ficar acumuladas nas sarjetas, devendo ser
tocadas, em toda extenso atingida, at o ralo mais prximo, o lixo e a

lama, porventura resultantes, devero ser recolhidos aos depsitos

particulares dos respectivos prdios.
3 - proibido encaminhar guas de
lavagem, ou de qualquer natureza, do interior dos prdios para via
pblica, sendo permitido, contudo, em hora avanada da noite, que as
guas de lavagem dos estabelecimentos comerciais, situadas nos
pavimentos trreos, sejam levadas para o logradouro pblico; nesse
caso os passeios e sarjetas correspondentes devem ser lavadas, em
ato contnuo, sem que permaneam gua empoadas e lixo nessas
sarjetas.
4 - As guas usadas para lavagem dos
passeios no podero conter substncias que prejudiquem o
calamento ou as rvores da arborizao pblica, ficando os infratores
sujeitos indenizao pelos prejuzos causados.
5 - proibido em qualquer caso, varrer
lixo de qualquer espcie para os ralos dos logradouros pblicos.
6 - Os condutores de veculos, de
qualquer natureza, no podero impedir, prejudicar ou perturbar a
execuo dos servios de limpeza, sendo obrigados a
desembaraaram os logradouros, afastando seus veculos, quando
solicitados a faz-los para tal fim.
7 - Os veculos usados no transporte de
materiais, mercadorias ou objetos de qualquer natureza, devero ser
convenientemente vedados e protegidos de maneira a impedir, de
forma completa, a queda de detritos ou de parte da mesma carga sobre
o leito das vias pblicas.
8 - Quando da carga ou descarga de
veculos, devero ser adotadas as medidas necessrias para manter o
asseio dos logradouros, devendo a seguir ser limpo, pelo responsvel,
o trecho porventura prejudicado.
9 - Nenhum material poder permanecer
na via pblica alm do tempo necessrio sua descarga e remoo,
salvo quando se destinar a obras a serem realizadas no prprio
logradouro.
Art. 604 - A usurpao ou invaso de via pblica e a
depredao ou destruio das obras, edificaes, construes e
benfeitorias, calamentos, meios-fios, passeios, galerias, muralhas,
balaustradas, bueiros, ajardinados, rvores, bancos e quaisquer outros
dispositivos pblicos dos jardins e dos logradouros em geral, das obras
existentes sobre os cursos de gua, nas suas margens e no seu leito
constatveis em qualquer poca, sero alm do que prev o Cdigo
Penal, sujeitas ao seguinte:

a - verificada a usurpao ou invaso do

logradouro por obra permanecente, por meio de uma vistoria
administrativa, a Secretaria Municipal de Obras e Saneamento com a
autorizao escrita do Prefeito proceder imediatamente, demolio
necessria para que a via pblica fique completamente desimpedida e
a rea impedida reintegrada servido do pblico; no caso de obra ou
construo de carter provisrio, cerca, tapagem, etc., a Secretaria
Municipal de Obras e Saneamento proceder sumariamente com a
autorizao do Prefeito, a desobstruo do logradouro.
b - providncia idntica ser tomada no caso
de invaso por cursos de gua, com desvio de seus leitos ou
modificao de sua seo de vazo;
c - os danos de qualquer espcie, causados
nos leitos das vias pblicas, nas benfeitorias a rvores dos logradouros
pblicos, nas margens e no leito dos cursos dgua e nas obras e
servios que estejam sendo executados nos mesmos locais, ainda que
isso se verifique por inadvertncia, constituiro infrao e sero
punidos com aplicao de multa, independentemente da indenizao
pelo prejuzo correspondente aos demais danos, que a Prefeitura
d) no caso de se verificarem estragos
produzidos por veculos nos servios e obras em execuo nos
logradouros pblicos, a Secretaria Municipal de Obras e Saneamento
solicitar o auxlio do DETRAN para que o responsvel seja compelido
a apresentar-se Prefeitura e indeniz-la, por meio de pagamento de
importncia correspondente aos mesmos estragos.
e) as despesas para reparar os donos de
qualquer espcie causados nos logradouros pblicos, nos cursos de
gua e nos servios e obras em execuo nos logradouros pblicos
sero indenizadas pelos infratores, acrescidas da correo monetria e
de multa estipulada pelo rgo Municipal competente.
Seo 3 Defesa dos Cursos de gua.
Art. 605 - Compete aos proprietrios de terrenos
atravessados por curso de gua ou valas, crregos, riachos, etc.,
canalizados ou no, ou que com eles limitarem, as suas conservaes
e limpeza, nos trechos compreendidos pelas respectivas divisas, de
forma que suas sees de vazo mantenham-se desimpedidas.
1 - Quando a conservao ou limpeza no
for feita pelo proprietrio, o mesmo no poder impedir que rgo
Municipal competente o faa, no estando neste caso o proprietrio
isento de qualquer sano pela no observncia do que estabelece
este Artigo.
2 - Quaisquer desvios ou tomada de gua,
modificao de seo de vazo, construo das muralhas laterais,
muros, etc., s poder ser feitos com permisso do rgo Municipal

competente, sendo proibidas todas as obras ou servios que venham

impedir o livre escoamento das suas guas.
3 - Em hiptese alguma sero permitidas
construo de qualquer natureza, sobre rios, riachos, crregos ou
valas, devendo a Secretaria Municipal de Obras e Saneamento intimar
a sua demolio ou execut-la quando no atendida pelo proprietrio.
Art. 606 - Qualquer projeto de construo ou
edificao, seja residencial, comercial, industrial, seja de qualquer
natureza, seja de particulares, seja de concessionrios de servios
pblicos, de autarquias, empresas, fundaes ou companhias do
Municpio, do Governo Federal ou do Estado, cuja obra seja
distanciada pelo menos at 50,00m (cinqenta metros) de um curso de
gua, crrego, riacho, etc., somente poder ser visado aps exame
pelo rgo Municipal competente das condies de vazo mxima de
suas guas.
1 - Para tal, o rgo Municipal competente, alm de
determinar a largura da faixa de proteo, sempre referido ao eixo do
curso de gua ou vala, crrego, riacho, etc., onde ser permitida
qualquer espcie de construo ou edificao, poder exigir a
execuo de obras de melhoria da seo de vazo, retificao,
regularizao, etc., desde que o mesmo atravesse o terreno ou a ele
seja lindeiro.
2 - Para aceitao das obras e conseqente habitese dever ser apresentada pelo proprietrio declarao fornecida pelo
rgo Municipal competente de que foram executadas as
determinaes do mesmo.
3 - A no figurao nos projetos, seja de que
natureza for, de cursos de gua, ou valas, crregos, rios ou riachos,
etc., nas condies determinadas no presente Artigo, constitui falta
grave, invalidando a aceitao de qualquer projeto, mesmo j
licenciado aps a constatao do fato.
4 - Em casos especiais, quando no for possvel o
desvio ou retificao do curso de gua ou vala, crrego, rio ou riacho,
quando incidir sobre o local projeto de urbanizao que determine a
mudana de curso, quando as condies de vazo sejam adequadas,
por deciso da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, ouvidos
os rgos competentes, ser tolerada sua canalizao, desde que
observada todas as precaues, mantendo a largura igual a da
canalizao, mais uma faixa de segurana, dimensionada por aqueles
rgos.
DISPOSIES COMPLEMENTARES

CAPTULO I
Alinhamento Nivelamento e Condies para Edificao em Lotes.
Seo nica - Alinhamento dos Logradouros
Subseo l - Projetos de Loteamento (PL)
Projetos de Alinhamento (PA)
Projetos de Urbanizao (PU)
Art. 607 - Os alinhamentos prediais, ou sejam, os
alinhamentos que limitam a propriedade particular dos logradouros
pblicos, so estabelecidos pelo projetos de loteamento - PL - partir de
sua aprovao, pela Prefeitura.
Art. 608 - Posteriormente a existncia desses
alinhamentos pode a Prefeitura mud-los de posio, seja para
qualquer fim julgados indispensvel pela Secretaria Municipal de
Planejamento que, atravs de projetos, submeter tais modificaes
aprovao do Prefeito.
1 - Quando a mudana do alinhamento
atingir somente a um logradouro pblico a Secretaria Municipal de
Planejamento, elaborar o projeto de alinhamento - PA - respectivo,
indicando as reas de investidura e de recuo para efeito de indenizao
correspondente de acordo com o presente Decreto.
2 - Quando a mudana de alinhamento
atingir mais de um logradouro a Secretaria Municipal de Planejamento
elaborar o projeto de urbanismo - PU - respectivo, na forma do
pargrafo anterior.
Art. 609 - Os projetos de urbanismo - PU - fixaro, alm
dos novos alinhamentos, os gabaritos de altura dos edifcios, os locais
para estacionamento e veculos, as galerias para o trfego de pedestre
e as obras de arte que comporo o Planejamento Urbanstico.
Art. 610 - Toda edificao nova dever obedecer aos
projetos de urbanismo - PU - cuja execuo ser progressiva ou
imediata, de acordo com o programa de obras elaborado pela
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento ou pela Secretaria
Municipal de Planejamento e aprovado pelo Prefeito.
Pargrafo nico - No havendo projeto de
urbanizao PU - para o logradouro, o alinhamento ser o constante do
projeto de alinhamento PA; na inexistncia, ainda, do projeto de
alinhamento - PA -prevalecer o alinhamento constante do projeto de
loteamento - PL.

Art. 611 - Os projetos de urbanismo - PU - de

alinhamento - PA - e de loteamento - PL - tero arquivo especial na
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento e na Secretaria Municipal
de Planejamento onde sero numerados, cronologicamente pela data
de aprovao do Prefeito ou do titular do rgo competente.
Pargrafo nico - facultada ao pblico a
obteno de cpia dos projetos, por solicitao Secretaria Municipal
de Obras e Saneamento e Secretaria Municipal de Planejamento e
pagando os emolumentos respectivos.
Art. 612 - Todos os projetos de que trata esta parte,
sero elaborados em papel vegetal e desenhados tinta nankin.
1 - Os projetos de loteamento - PL - sero
preparados pelos loteadores e submetidos aprovao da Prefeitura
na forma que estabelecer o regulamento de arruamento e loteamento
(parcelamento de terras).
2 - Os projetos de alinhamento - PA - e de
urbanismo - PU - sero preparados, exclusivamente, pela Secretaria
Municipal de Planejamento e aprovados pelo Prefeito.
Art. 613 - No caso de um novo projeto alterar um ou
mais projetos em vigor, nele dever constar uma observao a respeito,
prevalecendo, sempre o de aprovao mais recente respeitando o
nico do Artigo 610.
Subseo 2 - Alinhamento dos Lotes e Altura das Soleiras.
Art. 614 - Nenhuma construo, qualquer que seja o
seu gnero, poder ser feita sem que a Prefeitura fornea termo de
alinhamento e altura da soleira.
Pargrafo nico - O alinhamento e altura de
soleira sero determinados de acordo com os projetos oficialmente
aprovados para o logradouro respectivo, por meio de referncia
existente no local ou marcada diretamente no terreno, quando
necessrio, pela Secretaria Municipal de Obras e Saneamento.
Art. 615 - Quando o terreno em que se pretender
construir for atingido por projeto aprovado que modifique o respectivo
alinhamento, ser exigido recuo ou a investidura antes da concesso
de licena, pagando ou cobrando a Prefeitura a necessria
indenizao, que ser avalizada por uma comisso de 3 (trs)
engenheiros ou arquitetos, designados pelo Prefeito.
1 - O acordo para efetivao dos recuos e
das investiduras ser feito por meio de Termo assinado na

Procuradoria, sendo a respectiva minuta aprovada, previamente, pela

Secretaria Municipal de Planejamento.
2 - O Termo que trata o 1 eqivale a
escritura pblica e independe da transcrio para que possa produzir
todos os seus efeitos e servir de ttulo para transcrio no Registro de
Imveis e a sua certido, visada pelo Prefeito, faz plena f em juzo ou
fora dele.
3 - A Prefeitura pagar a importncia
correspondente aos recuos depois de concluda a construo e de
verificada rigorosa obedincia do projeto aprovado para modificao do
alinhamento, devendo o pagamento correspondente s investiduras ser
feito Prefeitura antes de concedida a licena para a construo.
Qualquer despesa relativa ao Termo correr por conta da parte
interessada na construo.
4 - No caso de ser feita uma construo
em desacordo com o Termo de Recuo ou de Investidura que tiver sido
assinado a Prefeitura poder mandar proceder a demolio de toda a
construo ou da parte que se tornar necessria e executar a mesma
demolio administrativamente independentemente de interpelao
judicial, no caso de no ser obedecida a intimao que tiver expedido,
cobrando do proprietrio as despesas que efetuar.
Art. 616 - As construes situadas nos cruzamentos
dos logradouros que no tiverem projeto aprovado de alinhamentos,
sero projetadas de modo a deixar livre a linha que une os pontos de
visibilidades marcados nos logradouros adjacentes, devendo a
concordncia entre os planos verticais passando pelos alinhamentos,
ser feita ou por meio de um s plano normal a bissetriz do ngulo
formado pelos alinhamentos, ou por meio de superfcie polidrica, ou
ainda por meio de superfcie cilndrica.
1 - Os pontos de visibilidade sero
determinados pela interseo dos eixos dos logradouros com uma
circunferncia cujo centro fique no ponto de cruzamento desse eixos e
cujo raio seja determinado sobre o eixo do logradouro mais estreito,
pela distncia desse centro ao alinhamento do logradouro mais largo
acrescido de l2,00m (doze metros).
2 - Em caso algum ser admitida
concordncia por meio de chanfro de largura inferior a 2,00m (dois
metros) ou de superfcie polidrica ou cilndrica excedente da que se
inscrever nos trs planos formados pelos dois alinhamentos e pelo
chanfro de 2,00m (dois metros) normal bissetriz.
3 - Nos casos das construes que devam
ou possam ser recuadas do alinhamento, poder ser permitida, ajuzo
da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, a construo de muro

de testada, de l,20m (um metro e vinte centmetros) de altura mxima,

na concordncia dos alinhamentos dos dois logradouros, em posio
mais avanada que a determinada pelo 1 , respeitados os limites
fixados pelo 2 e com a condio de no ficar a visibilidade
prejudicada por esse muro, de ser o edifcio levantado de modo a
deixar a linha que une os pontos de visibilidade determinados como
manda o mesmo 1 e de no ser feita construo ou vedao de
qualquer espcie no espao compreendido entre o mesmo muro e
aquele linha.
Art. 617 - Antes que qualquer construo no
alinhamento do logradouro atinja a altura de l,00m (um metro)m o
profissional responsvel pela execuo da obra pedir verificao de
alinhamento devendo essa verificao realizar-se no prazo mximo de
3 (trs) dias a partir da data da entrada do pedido na Secretaria
Municipal de Obras e Saneamento.
1 - Quando se tratar de estrutura de
concreto armado, pedido de verificao de alinhamento ser feito antes
de concertadas as colunas do pavimento trreo.
2 - Os muros de fechamento no ficam
sujeitos exigncia deste Artigo.
Subseo 3 - Condies Para Edificao em Lotes.
Art. 618 - S ser permitida a edificao no lote que
satisfizer a qualquer das seguintes condies:
a) fazer parte do loteamento aprovado pela
Prefeitura;
b) fazer frente para arruamento aprovado
pela Prefeitura;
c) fazer frente para logradouro pblico aceito
e apresentar 8,00m (oito metros) ou mais de testada;
d) ter sido vendido ou estar sob promessa de
venda desde data anterior a este Decreto, tendo no mximo 8,00m (oito
metros) de testada para logradouro que, embora no aprovado e no
aceito pela Prefeitura, tenham prdio coletados para pagamento de
imposto predial, antes da data deste Decreto.
1 - Quando se tratar de logradouros no
aceitos s ser concedida a licena para edificao no caso de alnea
a, tratando-se de lote vendido ou sob promessa de venda provado
com escritura de data anterior a deste Decreto.
2 - A prova de ter havido venda ou
promessa anteriormente a determinada data, dever ser feita por meio

de escritura pblica ou de documento que tenha firma reconhecida por

notrio pblico, anteriormente mesma data.
3 - No esto compreendidos nas
disposies do 1 os lotes situados em arruamento cuja abertura seja
de particulares, com projeto aprovado.
4 - Os atuais terrenos construdos e os
resultantes de prdios demolidos ou desocupados, so considerados
aceitos com as dimenses constantes das escrituras, podendo assim,
receber edificao.
5 - Os terrenos encravados entre lotes de
proprietrios diferentes ou em virtude de construo que exista nos
lotes contguos, tambm, so considerados com as dimenses que
tiverem..
Subseo 4 - Construo Dentro do Mesmo Lote.
Art. 6l9 - Num lote cuja tenha no mnimo l0,00m (dez
metros) permitida a construo de mais de uma casa destinada a
habitao distinta ou ocupao independente, mediante as seguintes
condies:
1 - Formarem as casas um conjunto
arquitetnico nico quando geminadas num mesmo edifcio;
2 - Serem rigorosamente respeitadas a
taxa de ocupao determinada pela legislao de uso do solo em vigor
e os espaos livres fixados por este Decreto.
3 - Serem respeitadas entre as casas e as
divisas laterais do terreno os afastamentos determinados pela
legislao do uso do solo em vigor.
4 - Quando as casas forem geminadas e
de frente para o logradouro pblico dever corresponder a cada casa
pelo menos 6,00m (seis metros) de testada; neste caso tero entrada
independente.
5 - A numerao das casas ser dada de
acordo com o que estabelece este Decreto em seo prpria.
Art. 620 - Admitir-se- a construo de mais de uma
casa destinada a habitao distinta, dentro de um mesmo lote, desde
que somente uma casa tenha frente para o logradouro, seja observada
a distncia mnima de 3,00m (trs metros) entre elas se forem de um
s pavimento e mais l,50m (um metro e cinqenta centmetros), por
pavimento acrescido em qualquer das casas que esta distncia separe,

sejam respeitadas a Taxa de Ocupao e os espaos livres exigidos e

seja garantida a servido de passagem para a habitao dos fundos.
Art. 621 - Nos lotes que tenham frente para mais de um
logradouro poder ser tolerada a construo de casas destinadas a
habitaes distintas, com frente para cada um dos logradouros, desde
que fiquem respeitadas a taxa mnima de ocupao, os alinhamentos e
que seja observada entre as edificaes uma distncia igual a
estabelecida no Artigo 620.
Pargrafo nico - No caso previsto pelo
presente Artigo ser permitida a construo de muro de vedao entre
os prdios construdos no mesmo lote, no gerando contudo o direito a
desmembramento dos lotes assim formados se os mesmos no tiverem
rea necessria e satisfazer o que determinar o Regulamento de
parcelamento da terra.
CAPTULO II
Das reas Construdas e do Aproveitamento de rea de
construo no Pavimento Trreo e Acima do ltimo Pavimento nos
Edifcios - rea de Recreao.
Seo l - Das reas Construdas
Art. 622 - Para efeito de clculo da rea total da
habitao, da Taxa de Ocupao, do ndice de Utilizao do lote e da
rea total da edificao, considera-se que essa representa a rea
equivalente de construo privativa da unidade autnoma, conforme
descritas nas normas da A.B.N.T. (PNB - l40) ou seja:
a) rea coberta, considera-se 100% (cem por
cento) desta rea;
b) rea aberta, com piso e cobertura (pilotis,
terraos etc.,) considera-se 50% (cinqenta por cento) da rea, exceto
quando atender o que especifica o Artigo 623 do presente
Regulamento;
c) rea aberta, descoberta (terrao da
cobertura, etc.,) considera-se 25% (vinte e cinco por cento) da rea
construda;
d) no se considera como rea construda o
terreno remanescente, fora da projeo do prdio;
e) as reas das edificaes, destinadas ao
estacionamento de veculos dos usurios do prdio, quando
subterrneas no sero consideradas como rea construda apenas
para efeito de clculo da Taxa de Ocupao e ndice de Utilizao.

Seo 2 - Aproveitamento da rea de Construo no Pavimento

Tcnico.
Art. 623 - Nos edifcios sobre pilotis, o pavimento trreo
aberto, no ser considerado na contagem do nmero de pavimento,
desde que sejam observadas as seguintes condies:
a) no pavimento aberto, alm do vestbulo de
acesso, escadas, elevadores e compartimentos destinados
exclusivamente a pequenos depsitos e a medidores s permitida a
construo de residncia para porteiro com rea no superior a
30,00m (trinta metros quadrado);
b) a rea ocupada pelos elementos e a
residncia mencionada na alnea precedente no poder exceder dos
20% (vinte por cento) da rea de projeto do edifcio.
1 - Em tempo algum ser permitido o
fechamento do pavimento aberto em pilotis, construdo de acordo com
a presente Regulamento, ou o aumento da rea estabelecida, conforme
as alneas a e b deste Artigo, devendo a parte livre de construo
ser mantida permanentemente desembaraada e destinada a recreio,
jardim, play-graund e estacionamento.
Art. 624 - Ser permitida a construo de abrigo
subterrneo para automveis, em toda a rea do terreno, excetuada a
rea non aedificandi, de afastamento mnimo obrigatrio em relao
ao alinhamento.
Art. 625 - Alm dos limites de profundidade
estabelecidos na legislao Municipal em vigor, ser permitida, nos
fundos do lote a construo de abrigos para automveis, com ocupao
mxima de 50% (cinqenta por cento) da rea que deveria ser deixada
livre no lote, devendo a parte restante, em reserva, ser arborizada e
convenientemente ajardinada.
Seo 3 - Aproveitamento da rea de Construo Acima do ltimo
Pavimento.
Art. 626 - Acima do ltimo pavimento de todos os
edifcios servidos por elevadores, ser permitida alm da casa de
mquinas e reservatrios dgua a construo at 20% (vinte por cento)
da rea do pavimento situado imediatamente abaixo, obedecido o
afastamento mnimo de 5,00m (cinco metros) das linhas da fachada da
edificao.
Art. 627 - Os pavimentos recuados das edificaes
existentes antes da vigncia do presente Decreto, podero chegar at a
prumada da fachada, desde que no sejam excedidas a altura ou o

nmero de pavimentos estabelecidos de acordo com o ndice de

Utilizao e a Taxa de Ocupao adotados.
Pargrafo nico - Nos edifcios sem pilotis
ou sem galeria no pavimento trreo, a construo da rea de recreao
ser permitida no pavimento superior ao ltimo, em rea complementar
fixada no Artigo 626, podendo ser ocupado, para esse fim, p
afastamento mnimo de 5,00m (cinco metros) da linha da fachada da
edificao, desde que fique garantida a segurana para a livre e
despreocupada recreao infantil.
Seo 4 - rea de Recreao
Art. 628 - Os edifcios de 4 (quatro) ou mais
pavimentos, que no todo ou em parte possuam unidades residenciais e
os hotis devero possuir recreao infantil no pavimento trreo ou no
terrao de cobertura.
Art. 629 - rea total de recreao ser calculada
tomando-se 0,75m (setenta e cinco decmetros quadrados) por
compartimento habitvel, no podendo entretanto ser menor que
40,00m (quarenta metros quadrados).
1 - Para o conjunto da rea total no se
consideram os dormitrios de empregados na contagem do nmero de
compartimentos.
2 - A rea tem que ser contnua,
apresentar largura com raio mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetro) e ter de 20 a 50% (vinte a cinqenta por cento) da rea
total coberta.
Art. 630 - Quando for localizada na cobertura ter que
ter proteo em todo o permetro at 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros) de altura, sendo l,00m (um metro) no mnimo de alvenaria
e o restante de tela com extremidade superior virada para dentro.
Pargrafo nico - Neste caso a laje de piso
ser impermeabilizada; ter isolamento trmico e acstico.
Art. 631 - A rea de recreao ter acesso fcil, no
podendo estar situada perto de lixeira, ser isolada das passagens de
veculos e dever ter bancos e aparelhos de recreao.
Art. 632 - O projeto da rea de recreao ser
apresentado com o projeto do edifcio.
CAPTULO III

Imveis Atingido por Desapropriaes, Recuos e Afastamentos.

Seo l - Imveis Atingidos por Desapropriao.
Art. 633 - Nos imveis sujeitos a Decretos de
Desapropriao, somente sero permitidas obras que tenham por fim
conserv-los ou evitar que se deteriorem.
Seo 2 - Imveis Sujeitos a Recuo e Afastamentos.
Art. 634 - Nos imveis atingidos por projetos de recuo
progressivo, quando no obedecido esse, somente sero permitidas as
obras que preceitua o Artigo 321 do presente Decreto.
Pargrafo nico - Entende-se por projeto de
recuo progressivo aquele de alargamento de logradouro ou de trecho
de logradouro existente, cuja execuo exigvel progressivamente,
medida que forem sendo requeridas licenas para as obras,
excetuadas as permitidas nesse Artigo.
Art. 635 - Nas reas resultantes dos afastamentos
mnimos obrigatrios observados e a observar entre as edificaes e os
alinhamentos dos logradouros, no ser permitido estabelecer
ocupao ou empachamento acima ou abaixo do nvel do terreno,
inclusive rampas e escadas para subida ou para descida, medidores ou
qualquer outra instalao.
Pargrafo nico - Ficam ressalvados da
determinao deste Artigo:
a) os postes de suspenso de fios de
eletricidade ou de telefones, quando as redes de distribuio do
logradouro no forem subterrneas;
b)
as
salincias
e
os
balanos
dimensionados como estabelece a legislao vigente;
c) as marquises que tenham salincia
mxima de 3,00m (trs metros) e obedeam, quanto ao mais, as
disposies deste Decreto;
d) as linhas e canalizaes subterrneas dos
diferentes servios de utilidade pblica;
e) as instalaes que compreendam um
nico medidor de eletricidade e um de gua para casas residenciais;
f) os muros de divisa e de alinhamento,
observadas as determinaes deste Decreto qualquer que seja o
nmero de pavimentos do edifcio.
Art. 636 - A proibio estabelecida no Artigo 635 no
ser aplicvel quando, em virtude de acidente do terreno, as
edificaes tiverem de ser feitas em nvel muito superior ao do

logradouro, caso em que alm do que estabelece o Pargrafo nico do

Mesmo Artigo, poder haver ocupao, na faixa de afastamento, entre
o nvel do logradouro e o do terreno por meio de rampas, escadas,
poos de elevador e respectivos vestbulos e garagens embutidas.
CAPITULO IV
Materiais de Construo.
Seo nica - Disposies Relativas.
Art. 637 - Todo o material dever satisfazer as normas
de qualidade relativas ao seu destino na construo.
1 - As Normas de Qualidade
compreendem as especializaes e os mtodos de ensaios que so as
preparadas pelo I.N.T (Instituto Nacional de Tecnologia) e as
constantes das Normas da A.B.N.T mediante estudo e experimentao
orientados pelo I.N.T.
2 - Em se tratando de materiais novos ou
de materiais para os quais no tenham sido estabelecidas as normas,
os ndices qualitativos sero fixados mediante estudo e experimentao
orientados pelo I.N.T.
3 - Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento reserva-se o direito de impedir o emprego de qualquer
que julgar imprprio e em conseqncia, o de exigir o seu exame as
expensas do construtor ou do proprietrio no I.N.T.
4 - A juzo da Secretaria Municipal de
Obras e Saneamento e mediante parecer do I.N.T. podero ser aceitos
atestados de exames de materiais passados por laboratrios ou
Institutos congneres.
CAPTULO V
reas Internas Coletivas
Seo nica - Utilizao
Art. 638 - Prefeitura se reserva o direito de configurar
ou destinar o uso de reas coletivas ao fim que julgar mais conveniente
ao interesse coletivo. Entende-se por essa rea coletiva aquela
existente no interior de quadras, mantidas como servido perene e
comum de iluminao e ventilao dos edifcios, podendo as reas de
terreno no edificados, que continuaro a pertencer aos respectivos

proprietrios serem, quando exigido, devidamente muradas at altura

de l,80m (um metro e oitenta centmetros) no mximo.
Art. 639 - O uso de reas coletivas no poder
prejudicar as condies de iluminao e ventilao naturais nem
perturbar o sossego dos moradores, ou ameaar-lhes a segurana
individual ou coletiva.
Art. 640 - permitida a construo abaixo de solo, nas
reas coletivas, para abrigo de automveis.
Art. 641 - Quando, por fixao de limites mximos de
construo for estabelecido em uma quadra, pertencente a vrios
proprietrios, o contorno delimitando ema rea de utilizao coletiva, os
vos de iluminao podero abrir, diretamente para essa rea,
obedecendo o afastamento mnimo de l,50m (um metro e cinqenta
centmetro) estabelecido pelo Cdigo Civil.
Pargrafo nico - Quando houver em uma
quadra prdios existentes cuja profundidade de rea construda seja
superior ao limite de profundidade estabelecido para a respectiva
quadra, os vos de iluminao do prdio a serem abertos sobre reas
com dimenses de acordo com este Decreto, sero determinados em
funo da altura do prdio existente. Entende-se por limite mximo de
profundidade de construo a linha ideal que imagina traada
paralelamente ao alinhamento do logradouro e a uma determinada
distncia, alm da qual nada se poder construir, salvo nos casos
especificamente determinados em projetos pela Secretaria Municipal de
Planejamento e aprovados pelo Prefeito.
Art. 642 - Quando um lote estiver situado na rea de
superposio de faixas de construo e no entanto, suas divisas
estiverem aqum dos limites de profundidade de construo, no
podendo, assim se utilizar da rea coletiva, a iluminao e a ventilao
naturais de compartimentos que no tenham vos dando para os
logradouros, devero ser feitas por reas internas dentro do prprio
lote, de acordo com este Decreto. Entende-se por faixa de construo a
parte do lote compreendida entre o alinhamento ou a linha de
afastamento mnima porventura existente, e o limite mximo de
profundidade da construo referente, unicamente, ao logradouro para
o qual tem sua testada. Considere-se como rea de superposies de
faixas de construo a rea resultante da fixao de dois ou mais
limites de profundidade de construo.
Art. 643 - permitido o acordo, por escritura pblica,
entre os proprietrios dos lotes contguos para determinao de rea
principal, fechada, de dimenses iguais ou superiores as estabelecidas
pela legislao em vigor.

Art. 644 - permitido que um crculo de rea de

iluminao, da forma prevista na legislao em vigor, seja inscrito
englobando a parte da rea coletiva que, isoladamente, seja
insuficiente para efeitos de iluminao e ventilao.
Art. 645 - Para efeito de aplicao da presente Seo,
os projetos de construo devero apresentar alm das plantas exigida
neste Decreto, uma planta da quadra com localizao do imvel a ser
construdo e demais prdios contguos, existentes.
CAPTULO VI
Seo nica - Obras de Terraplanagem.
Art. 646 - Nenhuma obra de terraplanagem poder ser
executada no Municpio, sem expressa autorizao da Prefeitura.
1 - O interessado dever requerer ao
Prefeito, dando os motivos e juntando desenhos elucidativos contendo
curvas de nvel e indicando, em perfs, a variao que sofrer o terreno
aps a execuo das obras.
2 - No caso das obras exigirem a
utilizao de viaturas para o transporte das terras e se o intinerrio
dessas viaturas incluir logradouros pblicos, ser indispensvel uma
autorizao do Servio de Trnsito e a audincia da Secretaria
Municipal de Obras e Saneamento, que exigir as providncias
necessrias, por parte do interessado, no sentido de que as pistas de
rolamento sejam resguardadas.
3 - As disposies do presente Artigo so
vlidas, tambm, para as obras de terraplanagem nos arruamentos e
loteamentos aprovados pela Prefeitura, desde que a movimentao de
terras e de viaturas ultrapasse os limites da rea a ser arruada ou
loteada.
CAPTULO VII
Seo nica - Obras Paralizadas.
Art. 647 - No caso de se verificar a paralizao de uma
obra por mais de l20 (cento e vinte) dias dever ser feito o fechamento
do logradouro por meio de muro dotado de porto de entrada,
observadas as exigncias deste Decreto para o fechamento dos
terrenos da zona respectiva.
1 - Tratando-se de construo no
alinhamento, um dos vos abertos sobre o logradouro dever ser

guarnecido com uma parte para permitir o acesso ao interior da

construo, devendo ser todos os outros vos que deitarem para o
logradouro, fechados com a alvenaria.
2 - No caso de continuar paralizada a
construo, depois de decorridos os 60 (sessenta) dias ser feito pela
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento um exame no local a fim
de constar se a mesma construo oferece perigo e promover as
providncias que forem convenientes.
3 - Independente do resultado do exame
determinado pelo 2 e no caso de se tratar de construo situada em
logradouro importante e que prejudique pelo seu aspecto a esttica da
cidade, a juzo do Prefeito, a obra dever ser demolida, qualquer que
seja o seu estado ou grau de adiantamento em que se encontrar.
4 - A providncia estabelecida pelo 3,
s poder ser posta em prtica, entretanto, depois de decorridos
noventa (90) dias da data da terminao da licena respectiva e ter
lugar mediante proposta da Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento e aprovao do Prefeito e sendo a necessria intimao
expedida por aquela Secretaria.
5 - No caso de no ser respeitada a
intimao o Prefeito mandar, em defesa da esttica da cidade,
proceder demolio pelo pessoal da Prefeitura, ficando o proprietrio,
alm da multa pelo desrespeito a intimao, responsvel pelo
pagamento das despesas efetuadas pela Prefeitura, acrescida de 20%
(vinte por cento).
6 - No caso de runa ou de ameaa de
runa um construo paralizada a Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, depois de feita a necessria vistoria de acordo com o que
preceitua este Decreto, determinar a demolio a bem da segurana
pblica.
CAPTULO VII
Zoneamento e Esttica das Edificaes
Seo l - Zoneamento.
Art. 648 - As disposies sobre zoneamento so
aquelas fixadas pela Lei de Desenvolvimento Urbano e seus
regulamentos.
Seo 2 - Esttica dos Edifcios.

Art. 649 - Para os edifcios a serem construdos em

qualquer zona, com mais de 2(dois) pavimentos, sobre as divisas
laterais do lote, ser exigido que os pisos, os peitoris e as vergas dos
vos da fachada, a partir do segundo pavimento para cima, obedeam
aos nveis dos mesmos elementos de outro edifcio, acaso j existente
na mesma face da quadra, que tambm apresente mais de 2 (dois)
pavimentos e seja construdo sobre a divisa lateral voltada para o lado
em que estiver situado o lote do edifcio projetado.
1 - No caso de j existir na mesma face da
quadra mais de um edifcio nas condies indicadas neste tem, fica a
juzo da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento a determinao
dos nveis a serem observados.
2 - Quando o edifcio projetado tiver de ser
construdo sobre uma das divisas laterais e afastado da outra, ser
considerada, para fins deste tem a parte da face da quadra situada no
lado da primeira dessas divisas.
3 - Quando o edifcio projetado ficar
situado entre 2 (dois) outros, j construdos nos lotes contguos, sobre
as divisas nas condies previstas por este tem, e no sendo possvel
concordar simultaneamente os nveis dos 3 (trs) edifcios, a Secretaria
Municipal de Obras e Saneamento poder exigir o afastamento de uma
das divisas para a construo projetada, de modo a constituir corpo
arquitetnico destacado, com a construo existente sobre a outra
divisa. A parte interessada poder escolher o lado que mais lhe convier
para o afastamento.
4 - Os edifcios que forem projetados com
afastamento das divisas laterais do lote, no ficam sujeito s exigncias
deste Artigo.
5 - Quando se trata de construo de
edifcios de carter monumental, de tipo especial ou que pelas suas
caractersticas no acentuam a discordncia de vos, lajes e detalhes
construtivos, o Secretrio de Obras e Saneamento poder dispensar o
que exige o presente artigo.
CAPTULO IX
Seo nica - Superfcie de Aproximao de Aeroportos
Art. 650 - Toda vez que o nmero de pavimentos de
um edifcio a ser construdo embora calculado de acordo com o que
estabelece os quadros pela legislao de uso do solo em vigor oferea
perigo a rota de aproximao de aeronaves do Aeroporto Internacional
do Galeo, no Municpio do Rio de Janeiro, a Prefeitura submeter

aprovao de cada projeto Diretoria de Engenharia do Ministrio da

Aeronutica.
1 - Somente a Prefeitura poder solicitar
do Ministrio da Aeronutica a aprovao das construes de que trata
este Artigo, enviando acompanhada de um ofcio, 2 (duas) colees de
cpias do projeto completo, inclusive plantas baixas, cortes e situao.
2 - Para que o andamento do processo
relativo construo no paralize, o interessado poder entregar
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento as colees de cpias do
projeto, assim que der entrada no requerimento de aprovao do
projeto para a consulta ao Ministrio da Aeronutica.
3 - O parecer do Ministrio, contido nas
respostas ao ofcio enviado pela Prefeitura, dever fazer parte
integrante do processo de aprovao do projeto.
Art. 651 - Nas proximidades dos Aeroportos do
Municpio ou dos Municpios vizinhos dever ser obedecido o que
estabelecer a Legislao Federal sobre o assunto e o plano da Zona de
Proteo dos Aeroportos do Rio de Janeiro, Galeo, Santos Dumont,
Afonsos e Jacarepagu, aprovado pela Portaria 92 GM-4 de 05 de
setembro de 1975. Nenhuma construo ou instalao e nenhum
obstculo ou empachamento areo, qualquer que seja a sua natureza,
poder exceder em altura os limites indicados no Plano acima
mencionado.
Art. 652 - Quando vier a ser construda algum
Aeroporto ou Campo de Pouso de Aeronaves que estiverem fora da
rea de influncia do plano de que trata o Artigo 651, alm das
determinaes que vierem a ser fixadas pelo rgo competente do
Ministrio da Aeronutica, devero ser observadas as consideraes
dos pargrafos abaixo:
1 - Considerando-se zona de proteo a
faixa de l.200m (mil e duzentos metros) de largura que contorna o
aeroporto, imediatamente contguas s confrontaes da superfcie por
ele ocupada.
2 - Na zona de proteo, as edificaes,
instalaes, torres, chamins, reservatrios, linhas de transmisso e
linhas telefricas e telefnicas, postes, culturas ou obstculos de
qualquer espcie, permanentes ou transitrias, no podero exceder
altura correspondente a um decimo da distncia medida do limite
exterior do aeroporto. A variao vertical se far de metro em metro
para faixas horizontais sucessivas de 10.00m (dez metros).
3 - No aeroporto cujo projeto, se reservar
uma rea lateral destinada s suas edificaes e instalaes, a

contagem das faixas horizontais, ser feita a partir da linha

demarcadora da rea livre do aeroporto.
4 - Os obstculo isolados que, conquanto,
possam a altura permitida no zona de proteo, possam oferecer
embarao circulao na rea, devero ser assinaladas de acordo
com as regras em vigor, e, se a situao desses obstculos em relao
ao aeroporto for tal que, mesmo devidamente assinalados, no
permitam que o pouso e a partida das aeronaves sejam feitos com
segurana, podero ser desapropriados e demolidos por quem de
direito.
5 - As reas de terrenos vizinhos aos
aeroportos que por fora de restries impostas na Legislao relativa
s zonas de proteo aos aeroportos, no puderem ser aproveitadas
em construes de qualquer natureza, sero desapropriadas por quem
de direito.
6 - As disposies do presente Artigo so
extensivas aos Aerdromos de Escalas de Aeronutica e de Fbricas
de Aeronaves que porventura vierem a instalar-se no Municpio.
CAPTULO X
Seo nica - Monumentos e Construes Histricas, Artsticas,
Tpicas e Tradicionais, Aspectos Paisagsticos-Pontos
Panormicos - Turismo.
Art. 653 - So considerados atualmente como
construes e monumentos de carter histrico, artsticos, tpico e
tradicional, segundo o Servio de Patrimnio Histrico e Artstico
Nacional (S.P.H.A.N.) a Igreja Nossa Senhora do Pilar e a Casa da
Capela da Antiga Fazenda So Bento, Campos Elseos.
Art. 654 - Conquanto no esteja tombado pelo SPHAN,
a casa onde nasceu, atual Museu Histrico Duque de Caxias, e a Igreja
onde foi batizado o Marechal Luiz Alves de Lima e Silva - Duque de
Caxias - insigne patrono do Municpio caber a Prefeitura as
providncias que se fizerem necessrias para a conservao do local
de seu nascimento, a par das providncias do Ministrio do Exrcito e
do SPHAN.
Pargrafo nico - As providncias que trata o
presente Artigo se estendem ao monumento e s instalaes do museu
existente no local, que dever apresentar aspecto paisagstico
condizente com seu valor histrico.
Art. 655 - A fim de evitar a destruio, demolio ou
transformao dos monumentos e construes de carter histrico,

tpico e tradicional existentes no Municpio, a Prefeitura far o que

estiver a seu alcance, no sentido da preservao desses bens.
Pargrafo nico - Quando forem de
propriedade particular e estiverem sujeitos a qualquer ordem de dano,
os bens histricos e artsticos devero ser desapropriados, na forma da
Lei que rege a defesa desses patrimnios.
Art. 656 - A Prefeitura tomar as medidas necessrias
no sentido de transformar os bens histricos, artsticos, tpicos e
tradicionais em pontos de atrao turstica, no somente pelas medidas
e determinaes desta Seo, como atravs de :
a) facilidade de acesso, com estradas
dotadas de calamento de primeira qualidade;
b) facilidade de transporte;
c)
execuo
de
um
planejamento
paisagstico realmente atrativo;
d) oferecimento de facilidades para o
estabelecimento de restaurantes e pontos de venda de souvenirs;
e) incluso, nos programas das festividades
cvicas e religiosas de visitas a esses locais.
Art. 657 -Fica expressamente proibido o levantamento,
na encosta dos morros prximo e nos terrenos que circundam a Igreja
do Pilar, de qualquer edificao que, pelas suas propores, possam
encobrir ou ocultar a Igreja, numa rea de crculo de raio no inferior a
500,00m (quinhentos metros).
Pargrafo nico - Atravs da colaborao do
S.P.H.A.N, a Secretaria Municipal de Obras e Saneamento elaborar
projetos que tornem a rea fixada neste Artigo como realmente
panormica e paisagstica.
CAPTULO XI
Seo nica - Partes Integrantes do Presente Decreto.
Art. 658 - Os assuntos de ordem tcnica e legal,
porventura omissos neste Decreto devero ser subordinados s
determinaes:
a) das Normas Brasileiras (Associao
Brasileira de Normas Tcnicas A.B.N.T.);
b) dos Regulamentos da Companhia
Estadual de gua e Esgotos (CEDAE);
c)
do
Regulamento
de
Instalaes
Telefnicas do Rio de Janeiro (TELERJ);

d) das Normas, Disposies ou Regulamento

de Instalaes de Aparelhagem Contra Incndio do Corpo de Bombeiro;
e) do Regulamento de Esgoto (Prefeitura
Municipal de Duque de Caxias (P.M.D.C.);
f) do Regulamento para as Instalaes
Prediais de Gs do Estado do Rio de Janeiro;
g)
dos
Regulamentos
da
Lei
de
Desenvolvimento Urbano (Zoneamento, loteamento, etc.,);
h) do Cdigo Sanitrio (P.M.D.C.);
i) do Cdigo Tributrio (P.M.D.C.);
j) do Cdigo de Postura (P.M.D.C.);
l) do Cdigo Civil Brasileiro.
Pargrafo nico - Os Cdigos, Deliberaes,
Regulamentos, Leis, Normas e Dispositivos constantes deste Artigos
fazem parte integrante do presente Decreto, nos assuntos em que este
se completar.
CAPTULO XII
Seo nica - Plano de Desenvolvimento Urbano.
Art. 659 - O presente Decreto, que regulamenta as
disposies sobre as edificaes contidas na Lei de Desenvolvimento
Urbano foi elaborado tendo em vista a implantao do Plano de
Desenvolvimento Urbano do Municpio de Duque de Caxias com a
garantia de oferecer o mnimo exigido pela sade, segurana e
esttica.
Art. 660 - Embora o Plano de Desenvolvimento Urbano
deva abranger um perodo de 30 (trinta) anos, este Decreto dever ser
revisto e atualizado cada l0 (dez) anos, considerando o
desenvolvimento natural do Municpio, aparecimento de novas riquezas
e fontes de explorao, evoluo tcnica e a criao de novos
dispositivos de ordem legal e a implantao das diretrizes bsicas do
Plano de Desenvolvimento Urbano do Municpio.
Pargrafo nico - O Prefeito poder se valer
da Secretaria Municipal de Planejamento ou de uma Comisso de
Reviso do Cdigo de Obras para proceder a tais revises.
Art. 661 - Caber a Secretaria Municipal de
Planejamento a fiscalizao da implantao e da obedincia das
diretrizes do Plano de Desenvolvimento Urbano de Duque de Caxias,
de acordo com o Regimento da Secretaria Municipal de Planejamento
da Prefeitura Municipal de Duque de Caxias, tomando todas as
providncias que se fizerem necessrias para que as mesmas sejam
fielmente obedecidas.

Art. 662 - Como decorrncia da implantao do Plano

de Desenvolvimento, na forma do Artigo anterior, a Secretaria Municipal
de Planejamento ou a Comisso de Reviso do Cdigo de Obras
designada pelo Prefeito proceder a reviso do atual Decreto nos
prazos estabelecidos no Artigo 600, e preparar o anteprojeto que
vigorar nos 10 (dez) anos subsequentes.
Art. 663 - Quando for designada a Comisso de que
trata o Pargrafo nico do Artigo 600, a escolha dever recair sobre
nomes de comprovada capacidade tcnica, militante ou no no
Municpio, podendo serem os mesmos funcionrios ou no da
Prefeitura Municipal de Duque de Caxias.
Pargrafo nico - Os participantes dessa
Comisso sero considerados prestadores de relevantes servios ao
Municpio pela natureza dos servios tcnicos prestados.
CAPTULO XIII
Seo nica - Disposies Finais.
Art. 664 - Ficam garantidas s pessoas deficientes
melhores e mais adequadas condies de uso, acesso e locomoo
aos edifcios pblicos, ao mobilirio urbano e as urbanas, para tanto a
Prefeitura Municipal de Duque de Caxias exigir, quando nos atos de
aprovao de projetos, concesso de habite-se e aceitao das obras
de logradouros dos loteamentos, o cumprimento do que estabelece a
Norma Brasileira n 9050/85 - Adequao das Edificaes e do
Mobilirio Urbano Pessoa Deficiente, da A.B.N.T. (Associao
Brasileira de Normas Tcnicas).
Pargrafo nico - As normas
mencionadas no se aplicam s edificaes uni e multifamiliar.

acima

Art. 665 - Quando, em decorrncia de obra ou

quaisquer fenmenos que alcancem a propriedade imobilirio privada,
se configurar ameaa integridade fsica de pessoa ou bens, o
Municpio poder adotar, sua custa, todas as medidas que se fizerem
necessrias, sempre que no forem elas executadas pelos
responsveis diretos ou proprietrios, nos prazos constantes das
respectivas intimaes, cobrando dos mesmos os custos que houver
suportado, acrescido de correo monetria e da multa de 20% (vinte
por cento), sem prejuzos das demais sanes cabveis.
Art. 666 - Nas unidades residenciais das edificaes
multifamiliares ser permitida a existncia de varandas abertas,
balanceadas sobre o espao areo correspondente ao afastamento
frontal mnimo, acima do pavimento trreo, devendo a soma de sua
profundidade e do balano da edificao, quando houver, no

ultrapassar l,80m (um metro e oitenta centmetros), em logradouros

cuja largura for igual ou maior que 12,00m (doze metros).
1 - As reas resultantes da construo das
varandas de que trata o presente Artigo no sero consideradas,
apenas para efeitos de clculo da Taxa de Utilizao.
2 - No permitido o balano das
varandas de que trata o presente Artigo alm do alinhamento, sobre o
logradouro.
3 - As varandas previstas neste Artigo
podero tambm existir sobre a rea do fundo do lote, porm no
podero invadir o espao previsto para o afastamento da construo
em relao ao alinhamento do fundo do lote e devero obedecer
tambm o afastamento mnimo das divisas laterais previsto no
pargrafo 4 .
4 - No caso de edificao no afastadas
das divisas laterais as varandas previstas neste Artigo distaro no
mnimo l.50m (um metro e cinqenta centmetros) dessas divisas.
5 - As varandas de que trata o presente
Artigo no podero ser fechadas ou envidraadas no todo ou em parte,
sob qualquer pretexto, devendo constar tal disposio na Conveno
do Condomnio, sendo esse solidariamente responsvel na obedincia
a esta exigncia:
Art. 667 - Os projetos de conjuntos habitacionais
integrantes do Plano de Ao Imediata dos Governos Federal, Estadual
ou Municipal ou quaisquer outros planos julgados de interesse social
para atendimento aos segmentos populacionais de baixa renda,
podero ser construdos nas ZH5 e ZH8 (Zonas Habitacionais 5 e 8)
constando cada unidade habitacional de rea mnima de 20,00m (vinte
metros quadrados) de construo composta de um banheiro, uma
cozinha e um cmodo de mltiplo uso que obedecero os parmetros
mnimos estabelecidos por este Decreto.
1 - O projeto de cada unidade ter que ser
elaborado de modo a prever e permitir sua ampliao futura com
mtodo construtivo que facilite a execuo desta ampliao.
2 - Os loteamentos para tais tipos de
empreendimentos devero obedecer, no que couber, o que estabelece
a Lei n 6766/79, a serem dotados de infra-estrutura urbana - sistema
de abastecimento de gua, esgoto sanitrio e rede de energia eltrica e
seus lotes tero rea mnima de 128,00m (cento e vinte e oito metros
quadrados) e testada mnima de 8,00m(oito metros).

Art. 668 - Este Decreto entrar em vigor a partir da data

de sua publicao, ficando revogados todos os atos (Decretos,
Portarias, Ordens de Servios) ou parte desses atos que digam
respeito a matria tratada por este Regulamento e que colidam com o
que for determinado por esses diplomas.
1 - Os expedientes administrativos
formados at a data do incio da vigncia deste Decreto, sero
decididos de acordo com a legislao anterior, desde que no sejam
arquivados ou caiam em perempo.
2 - Os alvars de licena de obras no
iniciadas no podero ser prorrogadas ou revalidadas sem obedecer s
disposies deste Decreto.

Duque de Caxias, 04 de dezembro de 1990.

JOS CARLOS LACERDA
Prefeito