CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA CON

RESERVA DE DOMINIO PRIVADO.

En la ciudad de Parras de la Fuente, Coahuila, del da veintiuno (21) de
febrero del ao dos mil quince (2015), ante los testigos que firman al
calce, comparecieron:
Por una parte, el C. GERARDO GUTIERREZ ARRIAGA, con domicilio a
efectos del presente contrato en la calle Ocampo, nmero 31 bis, Zona
Centro y nmero telefnico 4-22-62-26. A quien se le denominara en lo
sucesivo como el VENDEDOR.
Por la otra parte el C. JUAN MENDEZ SURY, a quien se le denominara
en lo sucesivo como la COMPRADOR.
Los comparecientes se conocen recprocamente la personalidad con la
que concurren al otorgamiento de este contrato y manifestaron que
tienen concertada la celebracin de un CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRA VENTA CON RESERVA DE DOMINIO PRIVADO, respecto de
unos lotes (terrenos) que enseguida quedara plenamente identificado.
DESCRIPCION DE LOS LOTES.
Lote 1 de la manzana "A", del Fraccionamiento Campestre Buena Vida,
en el ejido Parras, del municipio Parras de la Fuente, Coahuila.
Con las siguientes medidas y colindancias:
Al norte: 10.00 mts. Con ASS2.
Al oeste: 20.00 mts. Con Lote 2.
Al sur: 18.27 mts. Con Calle La Playa.
Al noreste: 21.64 mts. Con Calle.
Que en lo sucesivo se le denominara como el LOTE 1. Se agregara al
presente contrato un plano de dicho lote para mayor claridad.
Lote 2 de la manzana "A", del Fraccionamiento Campestre Buena Vida,
en el ejido Parras, del municipio Parras de la Fuente, Coahuila.
Con las siguientes medidas y colindancias:
Al norte: 10.00 mts. Con ASS2.
Al oeste: 20.00 mts. Con Lote 3.
Al sur: 10.00 mts. Con Calle La Playa.
Al este: 20.00 mts. Con Lote 1.
Que en lo sucesivo se le denominara como el LOTE 2. Se agregara al
presente contrato un plano de dicho lote para mayor claridad.
Los lotes en su conjunto en lo sucesivo se les denominaran como los
LOTES-

El VENDEDOR y el COMPRADOR:
DECLARAN.
El VENDEDOR.
1.- Que cuenta con el poder general para pleitos y cobranzas,
administracin y dominio con objeto determinado y de carcter
irrevocable a su nombre, debidamente registrado ante el Registro
Pblico de la Propiedad de Parras de la Fuente, Coahuila, con numero de
partida 539, libro 6, seccin III e inscrito el 22 de agosto del 2014, que
ejerce sobre la parcela numero 229 Z-1 P2/3 del ejido Parras, del
municipio Parras de la Fuente, Coahuila. La cual cuenta con una
superficie de 0-86-32.09 Hectreas y las siguientes medidas y
colindancias:
AL NORESTE en 92.89 mts. Con parcela 202.
AL ESTE en 99.33 mts. Con acceso.
AL SUR en 98.64 mts. Con acceso.
AL SUROESTE en 98.60 mts. Con parcela 202.
3.- Que la propiedad descrita y deslindada en la primera (1) declaracin,
se encuentra libre de gravamen y al corriente del pago de
contribuciones y predial.
4.- Que la propiedad descrita y deslindada en la primera (1) declaracin,
Se halla libre de arrendatarios y ocupantes.
El COMPRADOR.
1.- Declara conocer el estado actual del TERRENO, por lo que exime
al VENDEDOR de toda responsabilidad por los vicios o defectos
ocultos que surjan con posterioridad a la entrega.
De acuerdo a lo anterior los contratantes se sujetan a las siguientes:
CLAUSULAS.
PRIMERA.- El VENDEDOR, promete vender y el COMPRADOR
Promete comprar los LOTES
SEGUNDA.- A la firma del presente contrato el VENDEDOR recibe la
cantidad de $10,000.00 (diez mil pesos 00/100 m.n.) por parte del
COMPRADOR, por concepto de apartado de los LOTES.

TERCERA.- Se acord un lmite de 60 das naturales para que el

COMPRADOR determine la forma de pago de los LOTES tomando
en cuenta la cantidad de apartado ya pagada.
Ambas partes manifiestan que en la celebracin del presente contrato
no existe dolo, error, mala fe, violencia fsica o moral, o cualquier otro
vicio del consentimiento que pudiese afectar la eficacia del presente
contrato. Bien enterados los contratantes de los alcances, valor, y
consecuencias legales de este contrato lo firman de conformidad y
buena fe ante los testigos.

C. GERARDO GUTIERREZ ARRIAGA

MENDEZ SURY
EL VENDEDOR
COMPRADOR

C. JUAN
EL

TESTIGOS

TESTIGO
TESTIGO 2:

1: