FOJA: 255 .

NOMENCLATURA
JUZGADO
CAUSA ROL
CARATULADO

.-

: 1. [40]Sentencia
: 1 Juzgado de Letras de San Antonio
: C-62314-2008
: RIVEROS / PAJARITO

San Antonio, doce de Septiembre de dos mil doce

VISTO:
A fs. 17, comparece don CARLOS FERNANDO RIVEROS ROMERO, factor de
comercio, domiciliado en Parcela N3, San Carlos, comuna de El Tabo, interponiendo
demanda en juicio ordinario en contra de GLORIA DEL PILAR PAJARITOD ARCE,
labores de casa, domiciliada en Isla Mocha N960, Poblacin Los Pinos, San Antonio y en
contra de NELSON GONZALO IBERTI ALVAREZ, ignora profesin u oficio, domiciliado
en Doa Isabel N995, Lomas de Lo Aguirre, Pudahuel, Santiago y en Guillermo Acua
N2848, Providencia, Santiago.
A fs. 24, 36 y 39, se notifica legalmente los demandados de autos.
A fs. 61, se tuvo por contestada la demanda en rebelda de la demandada Gloria
Pajarito Arce.
A fs. 66, se tuvo por contestada la demanda en rebelda del demandado Nelson Iberti
lvarez.
A fs. 67, el demandante, evacu el trmite de la Rplica.
A fs. 71, en el primer otros, la parte demandada de don Nelson Iberti lvarez opuso
excepcin de Inoponibilidad, y en subsidio excepciones perentorias anmalas, de cosa
juzgada, y pago efectivo.
A fs. 84, la parte demandante, evacu el traslado conferido a la excepcin de
inoponibilidad y las subsidiarias de cosa Juzgada y pago efectivo, quedando segn consta a fs.
106, su resolucin para definitiva.
A fs. 86, se tuvo por evacuado el trmite de la dplica en rebelda de los demandados.
A fs. 122, se celebr el comparendo de conciliacin, sin que esta se produjera.
A fs. 129 y 143, se recibi la causa a prueba, rindindose la que consta en autos.
A fs. 254, se cit a las partes a or sentencia.
CONSIDERANDO:
I.- EN CUANTO A LAS OBJECIONES DOCUMENTALES:
1.- Que en el segundo otros de fs. 84, la demandante objet los documentos
acompaados por la contraria sealado con el N1 en el sexto otros de la presentacin de
fojas 71 y siguientes, por no constar la excelencia acadmica del supuesto otorgante, y los
documentos sealados con los N5, 6, 7, 8, 9, 10 y 11 de la misma presentacin por ser
meras fotocopias, de las que no existe constancia que sean idnticas a los documentos
originales, y no consta su autenticidad, ni su integridad.
Que conferido el traslado ste no fue evacuado por la contraria.
Que resolviendo la objecin documental deducida, no fundndose en causa legal,
atendida la naturaleza de los documentos pretendidos impugnar, teniendo especialmente
presente que la ley procesal concede en el caso sublite en forma privativa al tribunal, la
faculta de ponderar el valor probatorio de los mismos, la objecin ser desestimada como
se dir en lo resolutivo.
II.- EN CUANTO A LAS EXCEPCIONES:
2.- Que en el primer otros de fs. 71, la parte demandada de don Nelson Gonzalo
Iberti Pajaritos solicit se declare la inoponibilidad de la accin de autos, fundada en que no
debe ser parte en esta causa, porque los fundamentos de la misma le son inoponibles, y que

fue la razn porque no se contest la demanda y no se opusieron las excepciones, y que la

inoponibilidad se define como el acto, verdadero o no, cuyos resultados no le empecen a un
tercero que no ha sido parte de dicho acto o contrato. Indica que los hechos de esta causa
pueden ser ciertos o no, porque su parte no tuvo intervencin alguna en ellos, y por lo tanto,
lisa y llanamente adquiri la propiedad, previo a un estudio realizado por abogado, de los
antecedentes de la compra de la propiedad, teniendo a la vista, especialmente la escritura de
compraventa de la propiedad que hizo doa Gloria Pajarito Arce, en que comparece como
comerciante, la escritura de separacin total de bienes y renuncia a los gananciales,
posterior a esta compraventa, acto en que, definitivamente pas a formar parte de su
patrimonio reservado la Parcela Nro., San Carlos, Comuna de El Tabo y, el reconocimiento
hecho por su cnyuge Carlos Riveros Romero a tal situacin jurdica de su mujer, cuando
suscribe la sociedad Comercial, Agrcola y Forestal Santa Fernanda Ltda.
Indica que la obsoleta y falta de verdad interpretacin que se hace en la demanda,
carece de absoluto valor de acuerdo a las modificaciones hechas en nuestro Cdigo Civil y
de Procedimiento Civil, por las leyes que cita, que apuntan, precisamente, a proteger los
intereses de la mujer, especialmente en la vinculacin patrimonial entre los cnyuges; que
debido a la modificacin que se hizo del Cdigo Civil, conjuntamente con crearse la
participacin de los gananciales, se le incorpor el efecto principal de todo acto o contrato,
cul era el ponerle fin a la relacin patrimonial entre los cnyuges; que por la sola renuncia,
los bienes reservados se incorporan definitivamente a su patrimonio, desapareciendo su
precariedad; que los efectos de la renuncia de los gananciales son entre otros, permanecen
en el dominio pleno de la mujer dominio los bienes que conforman su patrimonio reservado
del artculo 150 del Cdigo Civil, y los frutos a que se refiere el artculo 166 N3 del
mismo cuerpo legal. Aclara que como caracteres del patrimonio reservado pueden sealarse
los que siguen: c) La institucin es de orden pblico y, por tanto inderogable
convencionalmente, y que el artculo 150 N3, destaca esta caracterstica cuando seala que
la mujer administra libremente su patrimonio reservado, no obstante cualquier estipulacin
en contrario; d) Que los bienes reservados, constituyen un patrimonio especial, con un
activo y un pasivo propio, y que a los patrimonios del marido, de la mujer y de la sociedad
conyugal, puede agregarse un cuarto patrimonio, constituidos por los bienes reservados; e)
Que dan origen a los bienes reservados a una separacin de bienes Sui Generis, y que la
mujer gestiona libremente estos bienes, pero disuelta la sociedad conyugal nace para la
mujer la opcin de hacerlos definitivamente suyos renunciando los gananciales.
Seala que si la mujer o sus herederos renunciaren a estos ltimos, en cuyo caso el
marido no responder por las obligaciones contradas por la mujer en su administracin
separada, y responder con ellos de la totalidad de las obligaciones que afecten al
patrimonio reservado, sealando que el marido no tendr responsabilidad alguna en dichas
obligaciones, que la mujer no tendr derecho alguno a los gananciales, y que los acreedores
del marido o de la sociedad, no podrn perseguir los bienes reservados, salvo que la
obligacin contrada por el marido hubiera cedido en utilidad de la mujer.
Indica que el tercero que contrata, a ttulo oneroso, con cualquiera de los cnyuges
queda a salvo de toda reclamacin que cualquiera de los cnyuges pudiere intentar fundada
en que el bien es social o del otro cnyuge, siempre que el cnyuge contratante haya hecho
al tercero de buena fe la entrega o la tradicin del bien respectivo, y que adems seala el
artculo 1739, inciso cuarto, del Cdigo Civil; siendo el espritu del legislador, que los
terceros que le adquirieran a una mujer casada, bienes que sta ha adquirido dentro de su
patrimonio reservado, no fuere molestados bajo ningn aspecto, liberndolos del derecho a
deducir la eviccin de la cosa comprada, cuando el comprador es privado en todo o parte de
ella, por sentencia judicial.

Explica que la vendedora doa Gloria Pajarito Arce, de acuerdo al Cdigo Civil, en
la parte de la compraventa, estara obligada a sanear al comprador, todas las evicciones que
tengan una causa anterior a la venta, salvo en cuanto se haya estipulado lo contrario, esto es
porque el legislador, ampar a todo comprador que adquiriere una propiedad de una mujer
casada, en cuanto a que respecto del bien vendido el comprador fuere molestado en su
dominio, de los bienes races y se sostiene, slo respecto de los bienes races, que es el caso
en la especie, porque ellos mediante el sistema de la posesin inscrita, tienen la publicidad
necesaria, para que el comprador se ampare en ella y no se burlen sus derechos, por una
maniobra subrepticia entre el cnyuge y la vendedora en perjuicio del tercero, comprador
de buena fe.
Agrega que como ha sealado en el caso de autos opera en toda su extensin, la
inoponibilidad respecto de su parte, puesto que es un tercero ajeno a las relaciones entre los
cnyuges, y se estableci, precisamente, para evitar cualquier colusin, que aqu
afortunadamente, lejos de haber una colusin, es, sin duda alguna, un aprovechamiento ms
del marido, respecto de su mujer que, si ha actuado de buena fe y ha vendido un bien
propio, siendo plenamente capaz para vender sin autorizacin de su marido, habiendo
recibido el precio de venta y el inmueble se inscribi a nombre del comprador, como consta
en la causa.
En conclusin solicita declarar la inoponibilidad de esta accin en contra de su
representado por cuanto de los argumentos y documentos acompaados por la demandante,
que lo que aqu pretende el actor, es entablar una accin en contra de su cnyuge, doa
Gloria Pajarito Arce por situaciones de conflicto en sus relaciones patrimoniales,
comerciales y otras, en las cuales su parte no tiene vinculacin alguna, como ha dicho, con
expresa condenacin en costas.
3.- Que a fs. 84, y 116, la parte demandante evacuo el traslado, solicitando el
rechazo de la inoponibilidad del contrato, con costas, por carecer de todo fundamento,
sealando al respecto que segn el estado procesal de la tramitacin del juicio, en esta
causa ha concluido el perodo de discusin del juicio, y a fojas 66 se tuvo por contestada la
demanda en rebelda de la parte de don Nelson Iberti lvarez, y a fojas 68 se le concedi
traslado para replicar, habindose extinguido el plazo fatal para ello, motivo por el que la
preclusin, conforme al estado de la causa, y de acuerdo a lo dispuesto en los artculos 309
y 312 del Cdigo de Procedimiento Civil el derecho de la parte de don Nelson Iberti
lvarez para efectuar alegaciones o defensas y oponer excepciones ordinarias, se
encontraba precluido cuando dicha parte solicit la inoponibilidad de la accin que
corresponde a una alegacin de fondo, que corresponda ejercerla en la oportunidad
procesal correspondiente al contestar la demanda, lo cual no ocurri debiendo ser
desestimada por extempornea.
4.- Que la inoponibilidad entendida como una excepcin de fondo tendiente a
privar los efectos de un acto respecto de los terceros, debe ser opuesta al contestar la
demanda, lo cual en autos no ocurri, apareciendo de fojas 71 que fue presentada luego de
haberse tenido por contestada la demanda en su rebelda, por lo cual resulta improcedente
su alegacin en la etapa procesal en que fue deducida, debiendo por ello ser desestimada
por extempornea.
5.- Que en subsidio de la declaracin solicitada de conformidad a lo dispuesto en el
artculo 310, del Cdigo de Procedimiento Civil y artculos 924, 717, 2.499, 2500, 2514,
2520, del Cdigo Civil, en relacin a los artculos 11 y 14 del Cdigo de Comercio, opone
las excepciones anmalas en carcter de perentorias de prescripcin de la accin, de pago
efectivo y de cosa juzgada, fundada en los siguientes antecedentes de hecho y de derecho
que expone.

Expone en cuanto a la excepcin de prescripcin y citando los artculos

pertinentes, que una accin o derecho se dice prescribir cuando se extingue por la
prescripcin, y que segn el artculo 924 del Cdigo Civil, la posesin de los derechos
inscritos se prueba por la inscripcin y mientras sta subsista, y con tal que haya durado un
ao completo, no es admisible ninguna prueba de posesin con que se pretenda impugnarla,
y cita al efecto el artculo 2500 del Cdigo Civil, que seala que si una cosa ha sido poseda
sucesivamente y sin interrupcin por dos o ms personas, el tiempo del antecesor puede o
no agregarse al tiempo del sucesor, segn lo dispuesto en el artculo 717, que expresa que
sea que se suceda a ttulo universal o singular, la posesin del sucesor, principia en l; a
menos que quiera aadir la de su antecesor a la suya; pero en tal caso se la apropia con sus
calidades y vicios, y continua citando el artculo 2510 del mismo cuerpo legal, a su vez,
dice que el dominio de cosas comerciales que no ha sido adquirido por la prescripcin
ordinaria, puede serlo por la extraordinaria, bajo las reglas que cita y seala la
segunda
de ellas que el que alega la prescripcin pruebe haber posedo sin violencia, clandestinidad
ni interrupcin, por el mismo espacio de tiempo; que el artculo 2511 del cuerpo normativo
ya citado, que dispone que el lapso de tiempo necesario para adquirir por esta especie de
prescripcin es de diez aos, contra toda persona, y no se suspende a favor de las
enumeradas en el artculo 2509.
Explica que como lo dice el propio demandante en su libelo, a fojas 27 de autos
Sptimo: Por escritura pblica de fecha 27 de Mayo de 1993, otorgada ante la Notario de
San Antonio doa Ximena Ricci Daz, pactamos con doa Gloria del Pilar Pajarito Arce
separacin total de bienes y en la clusula tercera del mismo instrumento pblico, la
seora Pajarito Arce hizo renuncia a los gananciales de la sociedad conyugal que tuvo con
el compareciente, separacin total de bienes, que se inscribi al margen de la inscripcin
matrimonial, con fecha 28 de mayo de 1993, con lo que se dio la publicidad exigida por la
ley y, el cnyuge que la quebrante, acta absolutamente de mala fe, y al respecto cita a los
profesores Pablo Rodrguez Grez y Ramn Mesa Barros, en cuanto a los efectos de la
renuncia a los gananciales que exponen en sntesis que si la mujer o sus herederos o
cesionarios, renuncian a los gananciales, conservar la totalidad de sus bienes reservados y
no tendr, el marido, derecho alguno sobre ellos y que el derecho de una mujer, es
irrenunciable, pudiendo ejercerlo a pesar de cualquier estipulacin en contrario; temporal,
ya que subsiste mientras no haya aceptado los gananciales, sea expresa, tcita o
presuntivamente, y opera por el solo ministerio de la ley, en relacin a los bienes reservados
(por la sola renuncia, los bienes reservados se incorporan definitivamente a su patrimonio,
desapareciendo su precariedad; que respecto de los caracteres del patrimonio reservado, y
que seala entre ellos que la institucin es de orden pblico y, por tanto, inderogable
convencionalmente y que el artculo 150, inc. 3o destaca esta caracterstica cuando expresa
que la mujer administra libremente su patrimonio reservado, no obstante cualquiera
estipulacin en contrario; que los bienes reservados constituyen un patrimonio especial, con
un activo y un pasivo propio a los patrimonios del marido, de la mujer y de la sociedad
conyugal puede agregarse un cuarto patrimonio, constituidos por los bienes reservados, y
que dan origen los bienes reservados a una separacin de bienes sui generis, y que la mujer
gestiona libremente estos bienes, pero disuelta la sociedad conyugal nace para la mujer la
opcin de hacerlos definitivamente suyos, renunciando los gananciales; que quienes
expresan que sea la mujer o sus herederos, entonces conservar la totalidad de sus bienes
reservados. Aade que el inciso 9 del artculo 150 del Cdigo Civil dispone que disuelta la
sociedad conyugal, los bienes a que este artculo se refiere entrarn en la particin de los
gananciales; a menos que la mujer o sus herederos renunciaren a estos ltimos, en cuyo
caso el marido no responder por las obligaciones contradas por la mujer en su

administracin separada, y responder con ellos de la totalidad de las obligaciones que

afecten al patrimonio reservado, y que el marido no tendr responsabilidad alguna en dichas
obligaciones; la mujer no tendr derecho alguno a los gananciales, y los acreedores del
marido o de la sociedad, no podrn perseguir los bienes reservados, salvo que la obligacin
contrada por el marido hubiera cedido en utilidad de la mujer; que doa Gloria Del Pilar
Pajarito Arce opt por hacer definitivamente suya la parcela nro. 4, y la prueba de ello es el
hecho que siempre se mantuvo vigente la inscripcin a su nombre, hasta que la transfiri,
de manera que, sin perjuicio que la mencionada jams ha vendido un bien que no sea
propio, como erradamente lo sostiene el demandante, a mayor abundamiento, sta y
cualquiera accin que tenga relacin con el dominio del inmueble que su representado
adquiri por compraventa a doa Gloria Pajarito Arce, esta prescrita, ello, en virtud de las
disposiciones legales citadas y los documentos acompaados por el propio demandante,
consistentes en el certificado de matrimonio rolante a fojas 1 y la copia de escritura pblica
de separacin total de bienes y renuncia a los gananciales que rola a fojas 7 de la causa.
Agrega que segn lo que seala el profesor Pablo Rodrguez Grez, el patrimonio reservado
de la mujer se forma por el slo ministerio de la ley al haber renunciado la mujer a los
gananciales de la sociedad conyugal por escritura pblica, como es el caso; que en
consecuencia, entre el 28 de mayo de 1993, fecha de la suscripcin de la escritura por la
que doa Gloria del Pilar Pajarito Arce, renunci a los gananciales y la fecha de
presentacin de esta demanda 29 de febrero de 2008, ha transcurrido con creces, el plazo
de 10 aos exigidos por la ley para que el Tribunal declare la prescripcin extraordinaria
adquisitiva a favor de su representado, don Nelson Iberti lvarez.
6.- Que la parte demandante evacuando el traslado seala que la fundamentacin
de esta excepcin es muy confusa, ya que el demandado expresa que viene en oponer la
excepcin anmala en carcter de perentoria de la prescripcin de la accin, pero al final
indica que ha transcurrido con creces, el plazo de 10 aos exigidos por la ley para que el
tribunal declare la prescripcin extraordinaria adquisitiva.
Indica que en todo caso, atendida la naturaleza de la accin ejercitada la
inoponibilidad de un contrato de venta celebrado por una tercera persona de un bien de
propiedad del actor resulta evidente que la prescripcin extintiva de la accin slo puede
empezar a correr desde la fecha de la celebracin del contrato de compraventa, esto es, el
31 de Julio de 2006, y que en consecuencia, entre la fecha del contrato cuya inoponibilidad
se solicita y la fecha de notificacin de la demanda, no ha transcurrido el plazo de
prescripcin extintiva de la accin.
Seala que tampoco es procedente la declaracin de prescripcin adquisitiva de
dominio, por cuanto el demandante Carlos Fernando Riveros Romero siempre ha ejercido
la posesin del inmueble a que se refiere la demanda y ha ejecutado permanentemente actos
de dominio sobre l y adems ese inmueble nunca ha tenido la calidad de bien propio de
doa Gloria Pajarito Arce, quien expresamente renuncio a los gananciales en la sociedad
conyugal habida con el demandante, motivos por el que el Tribunal debe rechazar la
excepcin de prescripcin, sea extintiva o adquisitiva opuesta por la parte demandada, con
costas.
7.- Que la prescripcin extintiva puede entenderse como un modo de extinguir los
derechos y acciones ajenos, por no haberlos ejercitado el acreedor o titular de estos durante
cierto lapso, concurriendo los dems requisitos legales, pudiendo oponerse en cualquier
estado de la causa, pero no se admitirn si no se alegan por escrito antes de la citacin para
sentencia en primera instancia, o de la vista de la causa en segunda y; la prescripcin
adquisitiva es un modo de adquirir las cojas ajenas por haberse posedo stas durante cierto

lapso de tiempo, dependiendo si la cosa es mueble o inmueble y de naturaleza de la

posesin que se tenga sobre ella y concurriendo los dems requisitos legales.
8.- Que la excepcin opuesta a fojas 71, resulta del todo incongruente, faltando la
debida correspondencia en sus fundamentos y lo pretendido por el demandado al oponer la
prescripcin tanto como accin y excepcin al fundarla y confundir sus alcances atendida la
etapa procesal en la cual se interpuso. En efecto, el demandado aduce que cualquier accin
que tenga relacin con el dominio est prescrita sealando a continuacin que en la especie
segn las fechas que indica ha transcurrido con creces el plazo de 10 aos exigidos por la
ley para que se declare la prescripcin extraordinaria adquisitiva a favor de su parte,
prescripcin que solicita se declare por el tribunal.
9.- Que la prescripcin adquisitiva debe ser alegada como accin, no siendo
procedente alegarla como excepcin por parte del demandado que pretende tal declaracin
del tribunal. As, quien invoca la prescripcin adquisitiva debe hacerlo mediante una
demanda reconvencional en contra del demandante de la pretensin que impugna,
requiriendo que exista una resolucin judicial que declare su derecho, lo cual no puede
alegarse solo por va de excepcin. En consecuencia la prescripcin adquisitiva no es
aplicable en la especie al haberse intentado dicha defensa como excepcin y no por la va
de la accin, por lo cual debe ser rechazada.
10.- Que el demandado Iberti lvarez opone la excepcin de cosa juzgada,
sealando que lo dispuesto en el artculo 177 del Cdigo de Procedimiento Civil y que
funda esta excepcin en el avenimiento suscrito entre don Carlos Riveros Romero y su
cnyuge doa Gloria del Pilar Pajarito Arce, ante el Primer Juzgado Civil de San Antonio,
en autos caratulados "Pajarito Arce Gloria con Riveros Romero Carlos", Rol N19.937 - 97,
designacin de un Juez Arbitro, con el objeto que resolviera las diferencias suscitadas con
su socio Carlos Riveros Romero, respecto de la sociedad comercial que haban constituido,
especialmente por la mala administracin ejercida por este nico socio administrador de los
negocios comunes, as como tambin el hecho que no conoca el estado financiero de la
sociedad al no tener rendiciones de cuentas y noticias de la marcha de los negocios que para
ella eran nefastos, pues haba puesto todo su capital y no perciba utilidad ninguna, ello,
amn de que el socio Carlos Riveros Romero, jams enter el saldo de capital en la forma
que se haba obligado; que como resultado de esta solicitud, las partes suscribieron, con
fecha 11 de julio de 1997, un avenimiento, mediante el cual, el cnyuge y socio
administrador de la sociedad comercial Santa Fernanda Ltda., Carlos Riveros Romero, se
oblig en los trminos textuales que reza dicho avenimiento, esto es con fecha once de Julio
de mil novecientos noventa y siete, por acuerdo de las partes a peticin verbal de ellas se
procede a realizar comparendo extraordinario, con la asistencia de Carlos Fernando Riveros
Romero y de doa Gloria del Pilar Pajarito Arce, manifestaron que despus de
conversaciones sostenidas por las partes, acuerdan poner trmino al presente arbitraje
mediante avenimiento y que don Carlos Fernando Riveros Romero se obliga a pagar a doa
Gloria del Pilar Pajarito Arce la suma de $ 26.500.000, por sus derechos en la sociedad
Comercial Agrcola y Forestal Santa Fernanda Limitada, con la suma de $ 3.000.000,- al
da 31 de Agosto de 1997; el saldo, ascendente a la cantidad de $23.400.000, en trece
cuotas mensuales, pagaderas el ltimo da de cada mes, a partir del 30 de septiembre de
1997 y hasta el 31 de agosto de 1998; las cinco primeras de $1.500.000.- cada una y las
ocho restantes de $2.000.000.-, cada una, cuotas que no devengaran intereses ni reajustes de
ninguna naturaleza, salvo en caso de mora.
Indica que don Carlos Riveros Romero jams dio cumplimiento ni tan siquiera a la
primera cuota de esta obligacin y que en el mismo avenimiento, tambin se oblig en la
clusula tercera don Carlos Fernando Riveros Romero se obliga a restituir a doa Gloria

del Pilar Pajarito Arce, la Parcela ro. 4, ubicada en San Carlos, Comuna de El Tabo, a ms
tardar el da 31 de Julio de 1998 y en cuanto a la casa habitacin ubicada en la Parcela Nro.
3, San Carlos, Comuna de El Tabo, de dominio de su hija menor, doa Fernanda Carolina
Riveros Pajarito, el seor Riveros seala que el usufructo de ella, a partir del 31 de Julio de
1998, corresponder a la madre de la menor, doa Gloria del Pilar Pajarito Arce, quien
podr administrarla de la manera que estime conveniente a los intereses de la menor,
agrega que por ultimo las partes acordaron en la clusula quinta que los interesados
convienen que don Carlos Fernando Riveros Romero pagar y soportar la deuda que se
relaciona con la Parcela Nro. 4, ubicada en San Carlos, Comuna de El Tabo, al Banco de
Crdito e Inversiones, sin derecho a reembolso y que dicho avenimiento qued
ejecutoriado por resolucin de 3 fecha 24 de enero de 1998; que este avenimiento, es otra
prueba ms que fehaciente que demuestra la voluntad manifestada all por el ahora
demandante de hacer entrega a su legtima propietario, de la parcela Nro. 4, que motiva
estos autos, porque estaba consciente que esta parcela nunca estuvo en su patrimonio, ni
siquiera en el patrimonio de la sociedad conyugal, pues doa Gloria Pajarito Arce la
adquiri como comerciante, en concordancia al artculo 150 del Cdigo Civil, en relacin a
los artculo 8o y 11 del Cdigo de Comercio.
11.- Que el actor al evacuar el traslado seala que la excepcin de cosa juzgada,
carece de todo fundamento, porque nunca ha existido ningn fallo emanado de un rgano
jurisdiccional respecto de la materia objeto de la accin, de tal manera que no concurren los
requisitos de la triple identidad exigidos para la concurrencia de esta excepcin.
12.- Que para que opere la institucin de la cosa juzgada de acuerdo al artculo 177
del Cdigo de Procedimiento Civil es necesaria la identidad legal de las partes, es decir, que
correspondan a las mismas que litigan en similares caractersticas entre una y otra causa; se
requiere adems la identidad de la cosa pedida consistente segn la doctrina y la
jurisprudencia en el beneficio jurdico que se reclama en el juicio y al cual se pretende tener
derecho y; por ltimo el requisito de la identidad de causa de pedir definida como el
fundamento inmediato del derecho deducido en juicio.
13.- Que en la especie de conformidad a los fundamentos del demandado y la
documentacin acompaada aparece que el avenimiento a que hace alusin corresponde al
que arribaron don Carlos Riveros Romero y doa Gloria Pajarito Arce en un juicio arbitral
derivado de las diferencias y dificultades entre ellos como los socios de la Sociedad
Comercial, Agrcola y Forestal Santa Fernanda Limitada.
14.- Que teniendo presente que todas las partes del presente juicio ordinario
declarativo y la causa referida a un arbitraje forzoso no son las mismas, que en la presente
causa se pretende la declaracin de la inoponibilidad, de dominio de un inmueble y
cancelacin de una inscripcin conservatoria y en la causa arbitral la resolucin de las
diferencias entre los socios de una sociedad de responsabilidad limitada, siendo del tenor de
la demanda el fundamento del juicio que nos ocupa, como lo sostiene el actor, la venta de
un bien ajeno y en el juicio arbitral las dificultades derivadas del contrato social, no es
posible concluir que se configura la triple identidad exigida por el artculo 177 del Cdigo
de Procedimiento Civil citado ms arriba, la excepcin de cosa juzgada debe ser
desestimada.
15.- Que adems el demandado Iberti lvarez opone la excepcin de pago
efectivo, que la funda en el N1 del artculo 1567 del Cdigo Civil, que dice que toda
obligacin puede extinguirse por una convencin en que las partes interesadas, siendo
capaces de disponer libremente de lo suyo, consienten en darla nula por y seala la primera
mencin esta es la solucin o pago efectivo. Funda la excepcin en las escrituras pblicas
de Compraventa y Aclaracin y Rectificacin de fechas 31 de Julio de 2006 y 13 de

Septiembre de 2007, respectivamente, ante la Notario Pblico de Santiago doa Linda

Scarlett Bosch Jimnez, suscrita entre doa Gloria del Pilar Pajarito Arce, como vendedora,
representada por su mandatario seor Patricio Gonzlez Daz y son Nelson Gonzalo Iberti
lvarez, como comprador, ya que en efecto el mandato lo otorg doa Gloria Pajarito Arce
al seor Gonzlez Daz, para que en su nombre y representacin suscribiera la o las
escrituras pblicas necesarias para trasferir el dominio de su propiedad, mandato que se
otorg en virtud de que el precio de venta pactado en el contrato de Promesa de
Compraventa y poder de fecha 12 de febrero de 2001, doa Gloria Pajarito Arce declara
haber recibido ntegramente el pago del precio venta por la parcela Nro. 4, en
consecuencia, la compraventa propiamente tal, qued perfeccionada por cuanto la parte
vendedora era capaz de vender, el inmueble se encontraba en el comercio humano y el
comprador pag el precio y en dicha virtud, se procedi a la inscripcin en el Conservador
de San Antonio, de esta compraventa hoy existente a nombre de mi representado, seor
Iberti lvarez.
16.- Que el demandante evacuando el traslado, expresa que esta excepcin es
inoponible a su parte y que el demandado don Nelson Gonzalo Iberti lvarez alega haber
pagado a la demandada doa Gloria del Pilar Pajarito Arce el precio de venta de la Parcela
N 4 de El Tabo, pero del propio tenor de lo expresado por la parte del seor Iberti resulta
inconcuso que el demandante no concurri a la venta ni recibi suma de dinero alguna, por
lo que esta excepcin tambin debe rechazarse, con costas.
17.- Que la excepcin la funda el demandado Iberti Gonzlez en que por las
escrituras pblicas de compraventa y posterior aclaracin y rectificacin de las mismas de
fecha 31 de julio de 2006 y 13 de septiembre de 2007, respectivamente, l como comprador
pag el precio de la venta a la vendedora doa Gloria Pajarito Arce representada por su
mandatario don Patricio Gonzlez Daz. Al respecto cabe rechazar dicha excepcin por
cuanto el referido pago no aparece indicado por el demandado el haberse efectuado al
demandante, sino a la otra parte demandada, no siendo en consecuencia procedente
oponerla al actor quien, no aparece de la documentacin aparejada consistentes en las
escrituras pblicas de compraventa haber concurrido con su voluntad a suscribirla y en la
forma como se pact all el pago del precio.
III.- EN CUANTO AL FONDO:
18.- Que a fs. 17, comparece Carlos Fernando Riveros Romero interponiendo
demanda en juicio ordinario en contra de Gloria del Pilar Pajarito Arce y en contra de
Nelson Gonzalo Iberti lvarez. Expone que con fecha 22 de septiembre de 1988 ante el
Oficial de Registro Civil de Cartagena contrajo matrimonio con la demandada doa Gloria
del Pilar Pajarito Arce, el que se inscribi bajo el N90 del correspondiente Registro del
ao 1988, celebrndose el contrato matrimonial bajo el rgimen de sociedad conyugal de
bienes; que mediante escritura pblica de fecha 26 de enero de 1989, suscrita ante la
Notario de San Antonio doa Mara Antonieta Azocar Arellano, doa Gloria Pajarito Arce
compr a don Antonio Iglesias Tamargo, la Parcela N4 del Fundo El Peral, comuna de El
Tabo, provincia de San Antonio, de una superficie de 3.816 metros cuadrados, con los
siguientes deslindes: al Norte, en 82 metros ms o menos con la Parcela N5, actualmente
de don Ral Ubilla; al Sur, en 62 metros ms con el Estero de la Cigea que la separa de
los restantes terrenos del Fundo El Peral; al Oriente, en 44 metros ms o menos con
terrenos del Fundo El Peral, y al Poniente, en 70 metros ms o menos con el camino
principal a Las Cruces. Dicho ttulo se inscribi a fojas 1607 N 1569 del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Races de San Antonio del ao 1989.
Indica que en atencin a que doa Gloria Pajarito Arce, a la fecha de la
compraventa, careca de patrimonio reservado segn el artculo 150 del Cdigo Civil,

puesto que no desempeaba ningn empleo ni ejerca ninguna profesin, oficio o industria,
separada de su marido, el inmueble indicado en la clusula anterior ingres al haber de la
sociedad conyugal existente entre la seora Pajarito Arce y el compareciente, lo que queda
de manifiesto por el hecho que en la escritura pblica de compraventa citada debi otorgar
a la compradora autorizacin marital, para la celebracin del contrato de compra y para la
constitucin de una hipoteca por un saldo de precio, segn la clusula dcimo primera, la
que no habra sido necesaria si su cnyuge hubiese actuado en el mbito de su patrimonio
reservado; que en la escritura pblica de 4 de septiembre de 1989, suscrita ante la Notario
de San Antonio doa Mara Antonieta Azocar Arellano, mediante la cual la demandada
doa Gloria Pajarito Arce constituy hipoteca sobre el inmueble ya individualizado en
favor del Banco de Crdito e Inversiones, nuevamente debi concurrir autorizando a su
cnyuge para constituir dicha hipoteca, segn la clusula octava.
Expresa que por escritura pblica de fecha 27 de mayo de 1993, otorgada ante la
Notario de San Antonio doa Ximena Ricci Daz, pactaron con doa Gloria del Pilar
Pajarito Arce separacin total de bienes, y en la clusula tercera del mismo instrumento
pblico, la seora Pajarito Arce hizo renuncia a los gananciales de la sociedad conyugal que
tuvo con el compareciente, y que en virtud del pacto de separacin de bienes y de la
renuncia de gananciales de la sociedad conyugal hecha por su mujer, el inmueble
consistente en la Parcela N4 del Fundo El Peral, comuna de El Tabo, pas a ser de su
exclusivo dominio.
Expone que en el mes de enero del ao 1997, ces la convivencia con su cnyuge
doa Gloria del Pilar Pajarito Arce, cuando sta se fue del hogar comn junto a sus hijos
menores y que su separacin de hecho se ha prolongado por ms de 11 aos y subsiste
hasta esta fecha; que la Parcela N4 del Fundo El Peral siempre ha estado y est bajo su
posesin material exclusiva, habindola destinado desde el ao 1989 al almacenamiento de
lea y de postes de eucaliptos, y a estacionamiento de camiones y otros vehculos, segn su
giro comercial de venta y comercializacin de lea; que con fecha 7 de junio de 2005
cancel la suma de $17.000.000, en la Agencia de San Antonio del Banco de Crdito e
Inversiones, mediante un vale vista emitido por el Banco del Desarrollo, con el objeto de
alzar la hipoteca constituida sobre la Parcela mencionada mediante la escritura pblica
citada en esta presentacin.
Agrega que con fecha 21 de enero 2008 en el Conservador de Bienes Races de San
Antonio, se inscribi un contrato de compraventa de la Parcela N4 del Fundo El Peral,
comuna de El Tabo, celebrado mediante escritura pblica de fecha 31 de Julio de 2006,
aclarada por escritura pblica de 10 de septiembre de 2007, ambas suscritas ante la Notario
de Santiago doa Linda Scarlett Bosch Jimnez, y que en dicha compraventa comparece
Patricio Eduardo Gonzlez Daz, actuando en representacin de la demandada doa Gloria
del Pilar Pajarito Arce como vendedora, y don Nelson Gonzalo Iberti lvarez como
comprador, y que el ttulo referido se inscribi a fojas 372 N190 del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Races de San Antonio del ao 2008.
Aade en cuanto a las normas de derecho aplicables, que los hechos descritos
configuran la venta de una cosa ajena la que se refiere el artculo 1815 del Cdigo Civil,
ello porque el inmueble de que se trata, a la fecha de la compra el 26 de enero de 1989,
ingres a la sociedad conyugal habida entre el compareciente y la demandada doa Gloria
Pajarito Arce, por aplicacin de la norma del artculo 1525 N5 del mismo Cdigo, y que
posteriormente, al renunciar su cnyuge a los gananciales de la sociedad conyugal, por
escritura pblica de 27 de mayo 1993, la Parcela indicada pas a formar parte de su
patrimonio exclusivo, segn el artculo 1783 del Cdigo Civil que seala que renunciando
la mujer o sus herederos, los derechos de la sociedad y del marido se confunden e

identifican, y que as, el contrato de compraventa de la Parcela N4 del Fundo El Peral,

comuna de El Tabo, celebrado entre Patricio Enrique Gonzlez Daz, en representacin de
su cnyuge doa Gloria Pajarito Arce, y don Nelson Gonzalo Iberti lvarez, mediante
escritura pblica de fecha 31 de julio de 2006, rectificada por escritura pblica de fecha 10
de septiembre de 2007, ambas otorgadas ante la Notario de Santiago doa Linda Scarlett
Bosch Jimnez, le resultan inoponibles por cuanto el citado artculo 1815 del Cdigo Civil
dispone que la venta de cosa ajena vale, sin perjuicio de los derechos del dueo de la cosa
vendida. Concluye que viene en ejercer sus derechos sobre la Parcela indicada, a fin de que
el Tribunal se sirva declarar que dicho inmueble es de su dominio exclusivo, y que, en
consecuencia, el contrato de compraventa de dicho inmueble le es inoponible, disponiendo
la cancelacin de la inscripcin de dominio practicada a nombre del demandado don
Nelson Gonzalo Iberti lvarez; que en mrito de la expuesto y las normas legales citadas,
pide declarar: que la Parcela N4 del Fundo El Peral, ubicada en la Comuna de El Tabo,
Provincia de San Antonio, es de su exclusivo dominio; que el contrato de compraventa de la
Parcela indicada, celebrado entre Patricio Enrique Gonzlez Daz, en representacin de su
cnyuge doa Gloria Pajarito Arce, y don Nelson Gonzalo Iberti lvarez, mediante
escritura pblica de fecha 31 de julio de 2006, rectificada por escritura pblica de fecha 10
de septiembre de 2007, ambas otorgadas ante la Notario de Santiago doa Linda Scarlett
Bosch Jimnez, le son inoponibles por tratarse de la venta de una cosa ajena; que
consecuencialmente la inscripcin de dominio a nombre del demandado don Nelson
Gonzalo Iberti lvarez, que rola a fojas 372 N190 del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Races de San Antonio del ao 2008 debe quedar sin efecto y ser
cancelada, y que los demandados deben pagar las costas de este juicio.
19.- Que a fojas 61 y 66 se tuvo contestada la demanda en rebelda de los
demandados Gloria Pajarito Arce y Nelson Iberti lvarez.
20.- Que a fs. 67, el demandante, evacu el trmite de la rplica, ratificando los
hechos que sirven de fundamento a la accin deducida y a fs. 86, se tuvo por evacuado el
trmite de la dplica en rebelda de los demandados.
21.- Que, la parte demandante a fin de acreditar su pretensin, rindi la siguiente
prueba en autos:
a).- Documental: a fs. 1, certificado de matrimonio del compareciente con doa
Gloria del Pilar Pajarito Arce; a fs. 2 y siguientes, copia de la escritura pblica de fecha 26
de enero de 1989, suscrita ante la Notario de San Antonio doa Mara Antonieta Azocar
Arellano, correspondiente a la compra de la Parcela N4 del Fundo El Peral, a nombre de
doa Gloria Pajarito Arce; a fs. 5, copia de la inscripcin de dominio de Fojas 1607
N1569 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de San Antonio del
ao 1989, a nombre de doa Gloria Pajarito Arce; a fs. 7, copia de escritura pblica de
separacin de bienes de fecha 27 de Mayo de 1993, suscrita ante la Notario de San Antonio
doa Ximena Ricci Daz, en la que doa Gloria Pajarito Arce renuncia a los gananciales de
la sociedad conyugal habida con el compareciente; a fs. 9 y siguientes, copia de la escritura
pblica de compraventa de fecha 31 de Julio de 2006, suscrita ante la Notario de Santiago
doa Linda Scarlett Bosch Jimnez; a fs. 11 y siguientes, copia de la escritura pblica de
aclaracin de fecha 10 de Septiembre de 2007, otorgada la misma Notario indicada en el
nmero anterior; a fs. 15, copia de la inscripcin de fojas 372 N190 del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Races de San Antonio del ao 2008; a fs. 130, copia
autorizada de la inscripcin del matrimonio celebrado el 22 de septiembre de 1988, ante el
oficial de registro civil de Cartagena, entre el demandante don Carlos Fernando Riveras
Romero y la demandada doa Gloria del Pilar Pajarito Arce;

b).- Testimonial: De fs. 146 y siguientes, consistentes en las declaraciones de Jos

Ramn Cartagena Ross, Jos Benito Mora Mora, Jos del Carmen Vera Guzmn, Oscar
Enrique Abarca, quienes debidamente juramentados y sin tachas, expusieron: El primer
testigo al primer punto de prueba: Que es efectivo qu don Carlos Fernando Riveros
Romero tiene el dominio y posesin exclusiva de la parcela 4 del ex fundo El Peral de la
comuna de El Tabo, esto lo sabe y le consta porque con Fernando se conocen de toda una
vida, cuando l hizo la adquisicin de esa parcela en el ao 1989 compr la parcela N4, a
menos de un ao, en el mes de enero de 1989, son parcelas de un rango de 370 metros
cuadrados, Fernando Romero se cas con Gloria Pajarito a quien tambin conoce, es ms
en esa ocasin Fernando le pidi que fuera testigo de su matrimonio y como no pudo
hacerlo, fueron su hermano Ricardo Patricio Riveros Romero y la Anita Barisione Barrera
que es la seora de Ricardo, se casaron en el Registro Civil de Cartagena. Agrega que la
parcela est en posesin, explotacin y tenencia en poder de Fernando Riveros desde el ao
1989 y se destina al proceso de sulfatado de postes, varas y lea de eucaliptus hasta la
fecha. Aclara que la referida parcela N4, Fernando Riveros la compr a nombre de la
seora Gloria Pajarito Arce, en el mismo ao que l tom posesin. Agrega que a la fecha
de adquisicin de la parcela doa Gloria Pajarito Arce Pajarito, no trabajaba ni tena
ninguna actividad de comercio, solamente era la seora de Fernando, ella tena una hija de
su primer matrimonio llamada Gloria Romero y otra menor; cuando se casaron con
Fernando ellos en comn tena dos hijos, la nia se llamaba Fernanda en esa fecha de unos
4 a 5 aos y Carlitos que era el otro chico era menor, an no caminaba, era de brazos; que
cuando se casaron lo hicieron bajo el rgimen de sociedad conyugal y posteriormente
hicieron separacin de bienes, el ao 1993 si mal no recuerda, en esa ocasin cuando ellos
hicieron la separacin de bienes tambin doa Gloria Pajarito hizo la renuncia de
gananciales y la parcela volvi a quedar a nombre de quien la haba adquirido o sea
Fernando Riveros, ya que como dijo antes doa Gloria Pajarito nunca trabaj por lo que no
tena patrimonio para haberla adquirido. Agrega que don Carlos Riveros se inici
tempranamente en el mundo de los negocios, a los 20 0 22 aos ya era un hombre
independiente que manejaba los negocios del tema de la madera, actividad que tambin
comparta su padre y hermano, con bastante xito de parte de Fernando, como se dira hoy
un emprendedor, en consecuencia en el ao 1988 Fernando ya tena un patrimonio y
trabajaba en el rubro de explotacin de bosques de eucaliptus. Al tercer punto del auto de
prueba: que es efectivo, ya que cuando Fernando Riveros, se cas lo hizo bajo el rgimen
de sociedad conyugal. Esto lo sabe y le consta por lo declarado en el punto anterior. Agrega
que en enero del ao 1989, fecha en que el testigo ha sealado de compra de la parcela de
que se trata, la cnyuge doa Gloria Pajarito Arce, no ejerca ninguna profesin u oficio
separada de su marido, ella solamente se dedicaba al cuidado de sus hijos. Al cuarto punto
del auto de prueba: que es efectivo y le consta por lo declarado anteriormente. Al quinto
punto del auto de prueba: que es efectivo, y se remite a lo declarado anteriormente y es una
situacin que es efectiva y le consta. El segundo testigo al primer punto del auto de
prueba: Que es efectivo que la parcela N 4 del Ex Fundo El Peral de la comuna de El
Tabo, se encuentra bajo el dominio exclusivo del demandante, o sea de don Fernando
Riveros Romero, ya que en el ao 1989 la parcela fue comprada por don Fernando a
nombre de la Sra. Gloria Pajarito, que es su cnyuge, ellos en la actualidad se encuentran
separados de hecho; cuando don Fernando Riveros y la seora Gloria Pajarito contrajeron
matrimonio, lo hicieron bajo el rgimen de sociedad conyugal, posteriormente, en el ao
1993 hicieron separacin de bienes y en esa oportunidad la Sra. Gloria renunci a los
gananciales; esto lo sabe y le consta porque a don Fernando lo conoce hace unos 26 aos a
la fecha, por lo menos. Agrega el testigo que tena un auto colectivo y lo traslad a l y a

la seora Gloria en numerosas ocasiones a diferentes partes de la zona y se enteraba de sus

cosas ya que en los trayectos le hacan diversos comentarios respecto a sus negocios e
hijos, ya que con los aos se cre un lazo de confianza entre ellos. Agrega que cuando el
demandante compr la parcela a nombre de la seora Gloria Pajarito, ellos se encontraban
ya casados, contrajeron matrimonio despus del 18 de septiembre de 1988, la seora Gloria
tena dos hijos de su primer matrimonio y cuando se cas con don Fernando Riveros tenan
dos hijos en comn, una niita de unos 4 a 5 aos y el nio, Carlitos, de menos de un ao.
Agrega el testigo que conoce la parcela 4 de El Tabo, a la que se ha referido, porque ha
estado muchas veces en la casa y la parcela est al lado. Agrega que quien ha estado en
posesin de esa parcela, es Fernando Riveros, el es la persona que siempre ha estado en
posesin de esa parcela, desde que la compr y la destina al almacenamiento de madera de
eucaliptus y al proceso de sulfatado de postes, varas y lea, vende mucha lea, hasta la
fecha es don Fernando quien ha estado en posesin de la parcela. Al tercer punto del auto
de prueba: Que cuando se casaron fue bajo el rgimen de sociedad conyugal,
posteriormente hicieron la separacin de bienes donde la seora Gloria Pajarito renunci a
los gananciales y la parcela qued para don Fernando Riveros Romero. Agrega que conoce
a doa Gloria Pajarito desde el ao 1988 ms o menos, desde antes que se casaran, ya que
fuera de trasladarla a diferentes puntos, muchas veces la llevaba a la peluquera, solamente
a ella; que a la fecha de compra de la parcela N4 de San Carlos, comuna de El Tabo, la
Sra. Gloria Pajarito no trabajaba o ejerca alguna actividad comercial o profesional
separada de su marido, ella tena a los nios chicos y solamente se preocupaba de sus hijos;
que esto lo sabe y le consta por lo que ha declarado antes y porque constantemente estaba
en contacto con ellos, ya que les haca muchos servicios; que a la fecha de compra de la
parcela indicada, don Carlos Fernando Riveros compraba bosques, su familia siempre se
dedic a ese rubro y don Fernando tambin, adems en esa poca tena un camin Fiat si
no se equivoca modelo 673, en el que trasladaba los palos. Al cuarto punto del auto de
prueba: que es efectivo la parcela N4, ingres a la sociedad conyugal, adems fue don
Fernando Riveros quien la compr para la seora Gloria, ya que ella nunca trabaj, por lo
que no contaba con un patrimonio personal. Al quinto punto del auto de prueba: que es
efectivo, en el ao 1993 cuando hicieron la escritura de separacin de bienes, en el mes de
mayo, la seora Gloria Pajarito renunci a los gananciales de la sociedad conyugal habida
con don Fernando Riveros, y que el testigo los trajo en esa oportunidad a la Notara Ricci
en el sector de Barrancas y le comentaron a lo que venan. El tercer testigo al primer
punto del auto de prueba: que es efectivo que la parcela N4 del ex fundo El Peral que se
encuentra ubicada en la comuna de El Tabo, se encuentra bajo el dominio exclusivo de don
Carlos Fernando Riveros Romero y que esto lo sabe y le consta ya que yo conoce a don
Carlos Fernando Riveros desde el ao 1981, cuando era cliente de un contador llamado
Rolando Tapia y para el que trabajaba, debido a ello es que cuando el seor Riveros iba a la
oficina les comentaba los negocios que haca como tambin hablaba de su esposa e hijos.
Agrega que una vez que se casaron don Carlos Fernando y Gloria Pajarito, esta ltima le
cont que don Carlos Riveros le haba comprado la parcela N4 para ella; que conoca con
anterioridad al matrimonio a doa Gloria Pajarito, la conoci en la poca de estudiantes,
estudiaron juntos en el Instituto Comercial de Llo-Lleo y que se encontraba frente a la
plaza, esto debe haber sido como en el ao 1966 a 1968; que cuando se cas con don
Carlos la volvi a ver porque ella iba a la oficina a dejar la documentacin que se le peda a
don Carlos Riveros, ya que el contador para el que el testigo trabajaba le llevaba la
contabilidad a don Carlos Fernando, en esa poca l tena u n negocio de transportes y de
explotacin de bosques, el matrimonio entre don Carlos Fernando Riveros y Gloria Pajarito
fue en el ao 1988 y unos meses despus se efectu la compra de la parcela, en el mes de

enero de 1989; que don Carlos Fernando desde que compr la parcela la ha tenido y la ha
explotado l, y sabe que se dedica a la explotacin de bosques y al sulfatado de palos, varas
y lea de eucaliptus en la actualidad; que fue varias veces a la parcela a buscar documentos
que necesitaba el contador, por lo que vio que all se guardaban todos los productos y la
trabajaba don Carlos Fernando Riveros. Al tercer punto del auto de prueba: que existi una
sociedad conyugal entre don Carlos Fernando Riveros y doa Gloria Pajarito, y vio el
certificado de matrimonio; adems sabe que en el ao 1993, hicieron la escritura de
separacin de bienes oportunidad en que Gloria pajarito renunci a los gananciales; que a
la fecha del matrimonio doa Gloria Pajarito Arce, no ejerca alguna actividad, profesin u
oficio separada de su marido, solamente se dedicaba a las labores de la casa y a cuidar a
sus dos hijos, una nia y un nio, eran chicos a la poca del matrimonio, de unos 4 a 5 aos
la nia y el nio, Carlitos, an no caminaba. Agrega que don Carlos Riveros Romero, a la
fecha de compra de la parcela ejerca la actividad de transporte y explotacin de bosques,
lo que le generaba muy buenos ingresos. Al cuarto punto del auto de prueba: Que es
efectivo, al momento de la compra de la parcela, sta ingres a la sociedad conyugal y
como lo dije antes, en el ao 1993 don Carlos Fernando y Gloria Pajarito firmaron la
escritura de separacin de bienes, oportunidad en que ella, Gloria Pajarito, renunci a los
gananciales, esto lo sabe y le consta por todo lo declarado anteriormente. Al quinto punto
del auto de prueba: Que es efectivo y se remite a lo declarado anteriormente. Agrega que
una copia de la escritura de separacin de bienes a que se ha referido, fue llevada a la
oficina del contador don Rolando Tapia, ya que se la pidieron para los trmites que haba
que hacer, ya que despus de la separacin de bienes hicieron una Sociedad de
responsabilidad Limitada entre ellos dos, oportunidad en que vio la escritura de separacin
de bienes y renuncia de gananciales entre don Carlos Riveros y doa Gloria Pajarito, esto
fue en el ao 1993 y un poco despus hicieron una Sociedad comercial de responsabilidad
Limitada, y que es la misma cuya copia se le exhibe y que rola a fs. 7 y 8 de autos, y en el
punto tercero doa Gloria Pajarito renuncia a los gananciales y todo queda exclusivamente
para don Carlos, entre ellos la parcela N4 del ex Fundo El Peral. El cuarto testigo al
primer punto del auto de prueba: Que es efectivo, la parcela N4 del ex fundo El Peral se
encuentra bajo el exclusivo dominio de don Carlos Fernando Riveros Romero, y que
conoce al demandante desde el ao 1979 ms o menos porque es cliente de l, y durante
todos estos aos le ha comprado lea para la chimenea de su casa, debido a ello es que
conoce la parcela y a don Fernando, en el ir y venir conoci a la seora Gloria y cuando no
estaba don Fernando ella reciba el dinero por las compras que efectuaba; cuando don
Fernando y la seora Gloria se casaron en el ao 1988, don Fernando era dueo de la
parcela N3 y unos meses despus que se cas, a principios del ao 1989, compr la
parcela N4 para la Sra. Gloria, que est ubicada donde empieza la comuna de El Tabo;
posteriormente en el ao 1993 hicieron la separacin de bienes la Sra. Gloria Pajarito
renuncia a los gananciales y al poco tiempo formaron entre ambos una sociedad de
responsabilidad Limitada; esto lo sabe y le consta ya que al paso de los aos comenz
como una relacin amistosa entre la seora Gloria y don Fernando, debido a que l venda
la lea por canastos y el testigo iba frecuentemente a comprar; que don Fernando Riveros
es quien ha estado permanentemente en posesin de la parcela N4, la seora Gloria
Pajarito desde hace unos 10 a 12 aos no se ve por el lugar: la parcela se destina para
acopiar lea y al fondo del patio hay una piscina donde sulfatan postes de eucaliptus. Al
tercer punto del auto de prueba: que es efectivo, ellos se casan en sociedad conyugal que
termina con la separacin de bienes renunciando a los gananciales doa Gloria Pajarito,
esto en el ao 1993 y luego forman la sociedad comercial de responsabilidad limitada.
Agrega que a la poca de la compra de la parcela que figur comprada a nombre de doa

Gloria Pajarito Arce estaba vigente la Sociedad conyugal entre sta y su marido don Carlos
Fernando Riveros Romero, porque en el ao 1988 contrajeron matrimonio bajo el rgimen
de sociedad conyugal y al ao siguiente don Carlos Riveros compr la parcela, el ao
1989. Al cuarto punto del auto de prueba: que se remite a lo declarado anteriormente.
Agrega que doa Gloria Pajarito Arce, en la poca de compra de la parcela a que se ha
referido, esto es en enero de 1989, no ejerca alguna actividad comercial, profesional o
laboral en forma separada de su marido, que le produjera ingresos, porque ella
permanentemente estaba en la casa, dedicada a los nios; el matrimonio tena dos hijos,
una nia que debe ser como unos 5 aos mayor que el nio, espordicamente ella reciba el
dinero cuando don Fernando no estaba; que don Carlos Fernando Riveros Romero ejerca
una actividad comercial, profesional o laboral, l compraba bosques, con ayuda de personal
los elaboraba para transformarlos en lea, palos, etc., en toda la gama de productos que l
comercializaba; junto a sus trabajadores cortaba el bosque y los conduca en un camin de
su propiedad, en el mismo que reparta lea, en muchas oportunidades fue a dejarle a su
casa en el vehculo, actividades que ejerca desde el ao 1979 que lo conoci. Al quinto
punto del auto de prueba: que es efectivo, ella renunci a los gananciales cuando hicieron
la escritura de separacin de bienes en el ao 1993, debido a que luego crearon una
sociedad comercial de responsabilidad limitada, entre ambos.
c).- Confesional Ficta: a fojas 220, por aplicacin del apercibimiento establecido
en el artculo 394 del Cdigo de Procedimiento Civil, se tuvo por confeso a doa Gloria del
Pilar Pajarito Arce, de las preguntas formuladas categricamente en el pliego de posiciones
acompaado a fojas 216 y siguiente, y que detalla: que contrajo matrimonio con don
Carlos Fernando Riveros Romero con fecha 22 de Septiembre de 1988, ante el Oficial de
Registro Civil de Cartagena, que la firma del documento denominado Inscripcin de
Matrimonio cuya fotocopia autorizada rola a fojas 121 de autos, fue estampada por ella con
fecha 22 de Septiembre de 1988, ante el Oficial de Registro Civil de Cartagena, al
momento de contraer matrimonio; que en el documento sealado en la pregunta anterior en
la parte que expresa datos de la contrayente profesin u oficio se seala ninguna; que a la
fecha de celebracin del matrimonio ya indicada no desempeaba ningn empleo ni ejerca
una profesin, oficio o industria separada de su marido; que se cas bajo el rgimen de
sociedad conyugal; que la Parcela N4 del Fundo El Peral de la Comuna de El Tabo, fue
comprada por escritura pblica de fecha 26 de enero de 1988, y suscrita ante la Notario
Pblico de San Antonio doa Mara Antonieta Azocar Arellano; que en la clusula dcimo
primera de la escritura pblica de compra ya referida consta que su marido don Carlos
Fernando Riberos Romero le dio autorizacin para la celebracin del contrato de
compraventa del inmueble indicado en la pregunta anterior; que a la fecha del 26 de enero
de 1989, cuando fue comprada la Parcela N4 del Fundo El Peral de El Tabo, no
desempeaba ningn empleo ni ejerca una profesin, oficio o industria separada de su
marido; que a la fecha de celebracin del matrimonio y a la fecha de compra de la Parcela
ya indicada, don Carlos Fernando Riveros Romero ejerca como transportista y tena la
actividad comercial de explotacin de bosques, contando con iniciacin de actividades ante
el Servicio de Impuestos Internos; que la Parcela N4 del Fundo El Peral de la comuna de
El Tabo comprada a su nombre por escritura pblica de 26 de Enero de 1989, ingres a la
sociedad conyugal que tena con don Carlos Fernando Riveros Romero; que con fecha 27
de Mayo de 1993, firm la escritura pblica de separacin de bienes ante la Notario
Pblico de San Antonio doa Ximena Ricci Daz que se encuentra acompaada en autos;
que en la misma escritura citada en la pregunta anterior renunci a los gananciales de la
sociedad conyugal habida con don Carlos Fernando Riveros Romero; que como
consecuencia de la renuncia de gananciales indicada en la pregunta anterior, la Parcela N4

del Fundo El Peral de El Tabo, pas a ser del exclusivo dominio de su marido don Carlos
Fernando Riveros Romero.
22.- Que, la parte demandada Nelson Iberti lvarez, a fin de desvirtuar la
pretensin del actor, alleg en autos prueba documental guardada en custodia segn consta
a fs. 83, original del informe en Derecho, evacuado por el abogado, don Ricardo Fontecilla
Naranjo; fotocopia simple de la escritura pblica de constitucin de la sociedad comercial
Agrcola y Forestal Santa Fernanda Limitada con su Extracto inscrito, hojas de
publicaciones y certificado de vigencia de la misma al mes de Agosto del ao 2000; copia
autntica de la solicitud de nombramiento de Juez Arbitro, solicitada por la demandada
doa Gloria Pajarito Arce, ante el Juzgado de Letras en lo Civil de San Antonio; fotocopias
autorizadas del avenimiento suscrito entre doa Gloria Pajarito Arce y su cnyuge, el
demandante Carlos Riveros Romero, con certificado de encontrar ejecutoriado; fotocopias
simples del expediente tramitado ante el mismo Juzgado Civil de San Antonio, demanda
ejecutiva en contra de Carlos Riveros Romero, cumplimiento avenimiento suscrito;
fotocopia simple de la escritura pblica de revocacin de mandato que le haba conferido
doa Gloria Pajarito Arce a su cnyuge Riveros Romero; fotocopia de la demanda
ejecutiva hecha por el Banco BCI, en contra de Carlos Riveros Romero, como deudor
principal y contra su cnyuge doa Gloria Pajarito Arce como codeudora y avalista;
fotocopia de un certificado emitido por el BCI, con fecha 13 de Agosto de 2001, que seala
que la deuda es de Carlos Riveros Romero y que doa Gloria Pajarito Arce es slo
codeudora y avalista, y constituy hipoteca sobre su propiedad en esa poca, la parcela
N4; fotocopias simples del escrito de excepciones opuestas por Carlos Riveros Romero a
la ejecucin del Banco; fotocopia del mandamiento emitido en la misma causa, en que se
requiere a Riveros Romero como deudor principal y a doa Gloria Pajarito Arce, como
codeudora y avalista; fotocopia del contrato de Promesa de Compraventa y Poder
Irrevocable que doa Gloria Pajarito Arce otorgara a don Patricio Gonzlez Daz, mandato
con el cual el seor Gonzlez vendi la parcela N4 al demandado de autos; copia autntica
de la inscripcin del usufructo de la Parcela N3, de propiedad de la hija del matrimonio;
fotocopias simples de todas las jurisprudencia. Materialmente en autos a fs. 87 y siguientes,
fotocopia autorizada del escrito de excepciones opuestas por Riveros Romero en el
expediente tramitado ante el mismo Juzgado Civil de San Antonio, por demanda ejecutiva
de doa Gloria Pajarito Arce, cumplimiento de avenimiento; a fs. 88 y siguientes fotocopias
autorizadas de demanda ejecutiva Banco BCI, en contra de Carlos Riveros Romero, como
deudor principal y contra su cnyuge doa Gloria Pajarito Arce como codeudora y avalista;
a fs.92 y siguientes, fotocopias autorizadas del escrito de excepciones opuestas por Carlos
Riveros Romero a la ejecucin del Banco; a fs. 95, fotocopia del mandamiento emitido en
la misma causa, en que se requiere a Riveros Romero como deudor principal y a doa
Gloria Pajarito Arce, como codeudora y avalista; a fs. 97, fotocopias autorizadas del
contrato de Promesa de Compraventa y Poder Irrevocable que doa Gloria Pajarito Arce
otorgara a don Patricio Gonzlez Daz, mandato con el cual el seor Gonzlez vendi la
parcela N4; a fs. 158, fotocopia simple del fallo recado en los autos sobre pensin
alimenticia, Rol N6070- 1999, seguidos ante el Primer Juzgado de Menores de San
Antonio, dictada con fecha 4 de Junio de 2000, en que don Carlos Fernando Riveros
Romero, fue condenado al pago de una suma de dinero; a fs. 161, Original de notificacin
de fecha 20 de Febrero de 2001; a fs. 163, fotocopia de orden de arresto, dirigida a la
Polica de Investigaciones de San Antonio, con fecha 22 de Febrero de 2001, en la misma
causa anteriormente sealada; a fs.164 y siguientes, fotocopia simple de informe
empresarial simple, de don Carlos Rivero Romero, de fecha 14 de Junio de 2001; a fs. 168
y siguiente, fotocopia simple del mandato comercial que doa Gloria del Pilar Pajarito

Arce, confiri a su cnyuge, con fecha 10 de Octubre de 1989, ante la Notario Pblico de
San Antonio doa Mara Antonieta Azocar Arellano a fin de que el mandatario actuara,
especialmente, ante el Banco BCI; a fs. 170, fotocopia simple de escritura pblica de
revocacin de mandato, de fecha 7 de Agosto de 2001, suscrita ante la misma Notario doa
Mara Antonieta Azocar Arellano, revocacin de mandato, anotada al margen de la escritura
de fecha 10 de Octubre de 1989, con fecha 22 de Agosto del ao 2000; a fs. 171, fotocopia
simple de informe de situacin tributaria intranet S.I.I. de doa Gloria del Pilar Pajarito
Arce, de fecha 1 de Junio de 2011, que observa contribuyente con trmino de Giro en base
Res. Ex. N41 de 2002; a fs. 173 y siguientes, fotocopias copias extradas de Internet de
declaracin anual de renta, correspondientes a doa Gloria del Pilar Pajarito Arce respecto
de los aos 1994, 1995, 1996 y 1997, en su calidad de comerciante; a fs. 215, copia extrada
del sistema computacional sobre doctrina del delito de perjurio; a fs. 216, fotocopia simple
de denuncia formulada por el procurador estudio jurdico del demandado don Patricio
Gonzlez Daz; a fs. 221, fotocopia simpe de certificado de matrimonio de Gloria del Pilar
Pajaritos Arce; a fs. 223 y siguientes, fotocopia simple de sentencia Corte Suprema de fecha
1/6/2112009.
23.- Que en estos autos ha accionado el actor en contra de su cnyuge doa Gloria
del Pilar Pajarito Arce y de don Nelson Iberti lvarez en calidad de comprador del
inmueble consistente en la parcela nmero cuatro del Fundo El Peral, ubicado en la comuna
de El Tabo, solicitando se declare que esta es de su exclusivo dominio, que el contrato de
compraventa de la parcela indicada celebrado entre los demandados le es inoponible por
tratarse de venta de cosa ajena y que la inscripcin de dominio de dicho inmueble debe ser
cancelada.
24.- Que de lo expuesto y reconocido por el actor, por demandado Iberti lvarez y
de los instrumentos pblicos no objetados de fojas 1 a 16, que el tribunal tendr por
indubutados, es posible dar por establecido los siguientes hechos: a) que el demandante don
Carlos Fernando Riveros Romero contrajo matrimonio con la demandada doa Gloria del
Pilar Pajarito Arce con fecha 22 de septiembre de 1988 bajo el rgimen patrimonial de
sociedad conyugal; b) que por escritura pblica de fecha 26 de enero de 1989 ante Notario
Pblico de San Antonio, repertorio Nro. 113 don Antonio Iglesias Tamargo en
representacin de don Antonio Iglesias Tamargo vendi a doa Gloria Pajarito Arce, la
parcela nmero cuatro del Fundo El Peral, ubicado en la comuna de El Tabo, Departamento
de San Antonio, cuyos deslindes segn sus ttulos son al norte, en ochenta y dos metros ms
o menos con la parcela nmero cinco, actualmente de don Ral Ubilla, al sur, en sesenta y
dos metros ms o menos con el Estero La Cigea que la separa de los restantes terrenos
del Fundo El Peral, al oriente, en cuarenta y cuatro metros ms o menos con el camino
principal a Las Cruces, encerrando una superficie de tres mil ochocientos diecisis metros
cuadrados ms o menos, siendo el precio de la compraventa la suma de tres millones
quinientos mil pesos, que la compradora paga de la siguiente forma: con la suma de
$700.000 que la parte compradora paga en el acto al vendedor y con la suma de $600.000
que pagar el da 28 de febrero de 1989, con la suma de $1.100.000 que pagar el 30 de
abril de 1989, con la suma de $1.100.000 que pagar el 20 de junio de 1989; se dej
constancia que la entrega material del inmueble se hace en ese acto; que en la clusula
sptima las partes dejaron establecido que a fin de asegurar el oportuno e ntegro pago del
saldo de precio estipulado en la clusula tercera, la compradora constituye primera hipoteca
sobre el inmueble que por dicho instrumento adquiere. Adems en la clusula
decimoprimera, se declara que presente en el acto don Carlos Fernando Riveros Romero,
chileno, comerciante, casado con doa Gloria Pajarito Arce, domiciliado en Parcela
Nmero Tres San Carlos, comuna de El Tabo, expone que autoriza a su cnyuge para

celebrar el presente contrato en conformidad a la ley; c).- que el inmueble denominado

parcela cuatro del Fundo El Peral, ubicado en la comuna de El Tabo, se inscribi a nombre
de doa Gloria Pajarito Arce a fojas 1607 Nro. 1569 del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Races de San Antonio de 1989; d).- que por escritura pblica de
fecha 27 de mayo de 1993 ante Notario Pblico de San Antonio doa Ximena Ricci Daz
repertorio Nro. 851, el actor don Carlos Fernando Riveros Romero y doa Gloria del Pilar
Pajarito Arce, pactaron separacin total de bienes y renuncia de gananciales, exponiendo
que contrajeron matrimonio civil el 22 de septiembre de 1988 ante el Oficial de Registro
Civil de Cartagena, que por dicho acto las partes pactan la separacin total de bienes
sustituyendo as el rgimen de sociedad conyugal existente entre ambos, en la clusula
tercera doa Gloria del Pilar Pajarito Arce en uso del derecho que le confieren los artculos
1781 y 150 inciso noveno del Cdigo Civil, renuncia a los gananciales de la sociedad
conyugal que tuvo con su marido, gananciales que en consecuencia pertenecern total y
exclusivamente a don Carlos Fernando Riveros Romero; que como consecuencia de lo
estipulado y de acuerdo al ya citado inciso noveno del artculo 150 del Cdigo Civil doa
Gloria Pajarito Arce conserva para s, en forma total y exclusiva, todos los bienes
reservados, adquirido en el ejercicio de su trabajo y en la administracin de dichos bienes,
don Carlos Fernando Riveros Romero declara expresamente por su parte, no tener ni
pretender derecho alguno sobre los bienes que su mujer haya adquirido, o adquiera por
herencia o legado renunciando a mayor abundamiento a cualquier participacin sobre los
mismos, que hipotticamente pudiera corresponderle. Finalmente declaran las partes que se
dan finiquito por las relaciones patrimoniales derivadas de la sociedad conyugal que existir
entre ellos, quedando cada una responsable de sus propias obligaciones y; e) que doa
Gloria Pajarito Arce, debidamente representada, suscribi escrituras pblicas de
compraventa y rectificacin de la misma con el demandado Nelson Iberti lvarez, con
fecha 31 de julio de 2006 y 10 de septiembre de 2007, respectivamente, respecto del
inmueble consistente en la Parcela Nro. 4 del Fundo El Peral de la comuna de El Tabo.
25.- Que consignado lo anterior, cabe analizar la procedencia de la accin intentada
por el actor y en tal sentido, es preciso dejar establecido que la inoponibilidad de acuerdo a
la doctrina es la sancin legal que consiste en el impedimento de hacer valer, frente a
ciertos terceros, un derecho nacido de un acto jurdico vlido o de uno nulo, revocado o
resuelto. Dichos terceros estn facultados, pues, para oponerse a que los alcancen los
efectos de un acto jurdico vlido o los de la nulidad, revocacin o resolucin del acto,
efectos que los perjudican.
26.- Que en la especie, el demandante afirma que a la fecha de la compra de la
Parcela Nro. 4 del Fundo El Peral de la comuna de El Tabo, esto es, el 26 de enero de 1989,
al carecer su cnyuge de patrimonio reservado segn el artculo 150 del Cdigo Civil, el
bien ingres al haber de la sociedad conyugal y al haber renunciado su cnyuge a los
gananciales de la sociedad conyugal, el contrato de compraventa celebrado entre su
cnyuge demandada doa Gloria Pajarito Arce y el demandado Nelson Gonzalo Iberti
lvarez respecto de la parcela Nro. 4 de Fundo El Peral de la comuna de El Tabo, le resulta
inoponible por ser de su exclusivo dominio.
27.- Que habiendo quedado sentado con el mrito del certificado de matrimonio
que don Carlos Riveros Romero y doa Gloria Pajarito Arce contrajeron matrimonio en
rgimen de sociedad conyugal con fecha 22 de septiembre de 1988 es preciso determinar si
la compraventa celebrada entre la cnyuge del actor y Antonio Iglesias Tamargo con fecha
26 de enero de 1989 ingres al haber de la sociedad conyugal de conformidad con el
artculo 1525 Nro. 5 del Cdigo Civil y si los cnyuges al pactar separacin de bienes y

renunciar doa Gloria Pajarito Arce a los gananciales pas a ser dueo el demandante de
dicho inmueble.
28.- Que expuesto lo anterior, cabe tener presente que los bienes reservados de la
mujer casada constituyen un patrimonio que comprende los que tienen su origen en el
trabajo de la mujer y lo que con ellos adquiera, operando dicho rgimen de pleno derecho y
observando lo establecido en el artculo 150 del Cdigo Civil para determinar la existencia
del patrimonio reservado de la mujer casada es necesaria la concurrencia de las siguientes
circunstancias: que la mujer se encuentre casada en rgimen de sociedad conyugal; que
ejerza un empleo, oficio, profesin o industria, que tal actividad sea remunerada y que el
ejercicio de dicho empleo, oficio, profesin o industria lo realice la mujer de manera
separada de su marido.
29.- Que por otra parte, atento a lo sealado en el inciso 4 del artculo 150 del
Cdigo Civil, en cuanto establece que los terceros que contraten con la mujer titular de un
patrimonio reservado, quedar a salvo de toda reclamacin que pudieren interponer ella o el
marido, sus herederos o cesionarios, fundada en la circunstancia de haber obrado la mujer
fuera de los trmino de dicho artculo, siempre que, no tratndose de bienes comprendido
en los artculos 1754 y 1755 del mismo Cdigo, se haya acreditado por la mujer, mediante
instrumento pblicos o privados, a los que se har referencia en el instrumento que se
otorgue al efecto, que ejerce o ha ejercido un empleo , oficio, profesin o industria
separados de los de su marido, constituye una presuncin de derecho a favor de los terceros
que contraten con la mujer, lo que no puede significar que dicho tercero, como es, en este
caso el demandado Iberti lvarez no pueda valerse de medios probatorios para acreditar
que el inmueble de que se trata de declarar de dominio exclusivo por el actor, esto es la
Parcela Nro. 4 del Fundo El Peral de El Tabo, eran de dominio de la demandada Gloria
Pajarito Arce, en su calidad de titular de su patrimonio reservado.
30.- Que obran en el proceso los siguientes antecedentes para concluir que han
concurrido de todas y cada una de las circunstancias exigidas por la ley para establecer que
la demandada Pajarito Arce, cnyuge del actor adquiri la Parcela Nro. 4 del Fundo El
Peral de El Tabo de conformidad al artculo 150 del Cdigo Civil, y que en consecuencia
este comprende su patrimonio reservado. En efecto, de la escritura pblica de compraventa
de fecha 26 de enero de 1989 otorgada ante Notario Pblico de San Antonio, doa Mara
Antonieta Azocar Arellano, comparece doa Gloria Pajarito Arce, como compradora de la
Parcela Nro. 4 del Fundo El Peral de la comuna de El Tabo, individualizndose como
agricultora, lo cual denota el ejercicio de una actividad econmica y, aun cuando del texto
de la escritura de compraventa no consta que la compareciente compradora, esto es, doa
Gloria Pajarito Arce, afirme que acta dentro de su patrimonio reservado, fluye de la
escritura pblica de separacin de bienes y renuncia a los gananciales que con fecha 27 de
mayo de 1993, que el actor y la demandada Pajarito Arce, en la clusula primera de dicho
pacto establecen que haciendo uso de la facultad que les reconoce el artculo 1723 del
Cdigo Civil, vienen en pactar la separacin total de bienes, sustituyendo as el rgimen de
sociedad conyugal existente entre ambos; sealando en la clusula tercera las partes, que
por este mismo acto, doa Gloria del Pilar Pajarito Arce en uso del derecho que le confieren
los artculo 1781 y 150 inciso 9 del Cdigo Civil, renuncia a los gananciales de la sociedad
conyugal que tuvo con su marido, gananciales que en consecuencia pertenecern total y
exclusivamente a don Carlos Fernando Riveros Romero.
31.- Que de la clusula transcrita aparece claramente que la intencin y voluntad de
los cnyuges al suscribir el pacto de separacin de bienes y renuncia a los gananciales fue
el conservar la demandada Pajarito Arce su patrimonio reservado, lo cual se reafirma en la
clusula siguiente de dicha convencin, esto es, en la clusula cuarta al indicarse que

como consecuencia de lo estipulado en el nmero precedente y de acuerdo con el ya

citado inciso noveno del artculo 150 del Cdigo Civil doa Gloria Pajarito Arce conserva
para s, en forma total y exclusiva, todos los bienes reservados, adquirido en el ejercicio de
su trabajo y en la administracin de dichos bienes...
De no entenderse que la demandada Pajarito Arce renunciaba a los gananciales y
conservaba el bien reservado, a saber, la parcela Nro. 4 del Fundo El Peral, como se
explicara las consecuencias jurdicas de las clusulas tercera y cuarta del pacto de
separacin de bienes, debiendo interpretarse stas en el sentido que produjeran efectos y
aplicacin.
32.- Que en consecuencia, la separacin total de bienes pactada entre los cnyuges
de acuerdo dispuesto en el inciso segundo y tercero del artculo 1723 del Cdigo Civil
habindose otorgado por escritura pblica, la que debe entenderse surtir efectos entre las
partes y terceros desde que esa escritura se subinscriba al margen de la respectiva
inscripcin matrimonial lo cual se efectu con fecha 28 de mayo de 1993, como consta
del certificado de matrimonio de fojas uno, ha cumplido con dichos requisitos legales, no
pudiendo desconocerse las consecuencias jurdicas que dicho pacto gener en la sociedad
conyugal, conservando la demandada Pajarito Arce el inmueble sub lite, el cual vendi
vlidamente a don Nelson Iberti lvarez.
33.- Que adems y reafirmando lo anterior, del mrito de las escritura pblica de
compraventa, no objetada, de fecha 31 de julio de 2006 comparece don Patricio Eduardo
Gonzlez Daz en representacin de doa Gloria del Pilar Pajarito Arce como vendedora y
don Nelson Gonzalo Iberti lvarez, indicndose en la clusula primera que Pajarito Arce es
nica duea de la propiedad correspondiente a la parcela nmero cuatro, ubicada en San
Carlos, Fundo El Peral, comuna de El Tabo, Departamento de San Antonio, el que adquiri
por compra que hizo con su peculio personal a don Enrique Tamargo Martnez, segn
escritura pblica de fecha 26 de enero de 1989 ante la Notario Pblico de San Antonio doa
Mara Antonieta Azocar Arellano y el dominio se encuentra inscrito a su nombre a fojas
1707 Nro. 1569 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de San
Antonio correspondiente al ao 1989, y que por dicho acto e instrumento transfiere a don
Nelson Gonzalo Iberti lvarez, quien compra, acepta y adquiere para s la propiedad
individualizada; en la clusula tercera se establece que el precio de la compraventa es la
suma de $12.000.000 fijndose la forma de pago y; por escritura pblica de aclaracin y
rectificacin de la compraventa antes reseada de fecha 20 de septiembre de 2007, los
mismos comparecientes y en la calidades antedichas, en lo pertinente declaran que al
solicitar la inscripcin de la compraventa al Conservador de Bienes Races de San Antonio,
este orden su rechazo porque cuando Gloria Pajarito Arce compr la propiedad a don
Enrique Tamargo Martnez, segn escritura pblica de fecha 26 de enero de 1989, dominio
inscrito a su nombre a fojas 1607 Nro. 1569 de ao 1989, en dicha escritura existe una
omisin en relacin con la falta de acreditacin de la calidad de comerciante de la
demandada Pajarito Arce para demostrar que la adquiri con su peculio personal y en
consecuencia actuando al amparo del artculo 150 del Cdigo Civil. Declaran en la clusula
quinta y a fin de salvar la omisin y tener por acreditada la calidad de comerciante de la
demandada entre los aos los aos 1988 y 1989, razn por la cual compr la propiedad esta
tramit ante el Octavo Juzgado Civil de Santiago la causa voluntaria Rol V-228-2006,
consistente en la informacin de perpetua memoria efectuada por tres testigos que
individualiza detallando su declaracin, siendo aprobada dicha informacin por resolucin
de 15 de junio de 2007. Adems se aclara en la clusula dcima que doa Gloria Pajarito
Arce, se encuentra actuando dentro de su peculio personal, de conformidad a lo dispuesto
en el artculo 150 del Cdigo Civil; quedando as demostrado a la luz de los instrumentos

pblicos referidos que la vendedora del inmueble doa Gloria Pajarito Arce lo haca
respecto de un bien de su patrimonio reservado.
34.- Que, a mayor abundamiento y reafirmando el hecho que la demandada
Pajarito Arce conserv el inmueble en su patrimonio reservado luego de renunciar a los
gananciales, consta de la copia autorizada del avenimiento celebrado en juicio particional
suscrito entre el actor y la demandada Pajarito Arce con fecha 11 de julio de 1997 en la
clusula tercera de dicho documento, que don Carlos Riveros Romero se obliga a restituir a
Gloria Pajarito Arce la Parcela Nro. 4 ubicada en San Carlos, comuna de El Tabo a ms
tardar el da 31 de julio de 1997; adems en la clusula quinta los comparecientes
convienen que Riveros Romero pagar y soportar la deuda que se relaciona con la Parcela
Nro. 4 al Banco de Crdito e Inversiones sin derecho a reembolso, avenimiento respecto del
cual la demandada inici juicio ejecutivo para obtener su cumplimiento.
35.- Que en consecuencia los elementos de prueba referidos en los motivos
anteriores constituyen presunciones que, atendido su contenido, renen las exigencias de
gravedad, precisin y concordancia exigidos por la ley para darle el carcter de plena
prueba y establecer que el inmueble consistente en la Parcela Nro. 4 del Fundo El Peral fue
adquirido por la demandada Pajarito Arce en el ao 1989 de conformidad al artculo 150
del Cdigo Civil y que a la poca de la suscripcin de la escritura pblica de compraventa
de fecha 31 de julio de 2006 aclarada y rectificada por otra de fechada el 10 de septiembre
de 1997, mediante la cual Pajarito Arce debidamente representada vendi a don Nelson
Iberti lvarez dicho inmueble, este era de propiedad de la vendedora por formar parte de su
patrimonio reservado, teniendo adems presente que ni siquiera form parte de la particin
de gananciales de la sociedad conyugal habida con el marido, luego de disuelta sta, al
haberse sustituido dicho rgimen patrimonial por el de separacin total de bienes, al haber
renunciado Pajarito Arce a los gananciales; por lo cual no siendo, ni habiendo sido de
dominio del actor el inmueble a la poca de su venta por doa Gloria Pajarito Arce a don
Nelson Iberti lvarez, a este le es oponible dicha enajenacin la cual se encuentra inscrita a
nombre del comprador a fojas 372 nro. 190 del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Races de San Antonio del ao 1998, como consta a fojas 15 de autos.
36.- Que no tiene el mrito de desvirtuar lo anteriormente concluido la prueba
rendida por actor tanto documental, testimonial y confesional, por cuanto el documento de
fojas 131 consistente en la inscripcin de matrimonio solo da cuenta que a la fecha de
celebracin del matrimonio entre el actor y la demandada Pajarito Arce el 22 de septiembre
de 1988 esta ltima declara no tener profesin u oficio, sin embargo, ello no puede
significar que dicha condicin sea la misma a la fecha de la suscripcin de la escritura de
compraventa con don Antonio Iglesias Tamargo. Asimismo a los testigos que depusieron a
fojas 146 y siguientes por el demandante se les restar mrito, por cuanto la escritura
pblica de compraventa de fecha 26 de enero de 1989 y de separacin de bienes y renuncia
a los gananciales hace plena fe en cuanto a la verdad de declaraciones que en l hicieron los
cnyuges Riveros Romero y Pajarito Arce. Adems, la confesin ficta de la demandada
Pajarito Arce conforme el tenor del pliego de posiciones de fojas 216 y siguientes, el
tribunal el restar mrito probatorio por cuanto ella es insuficiente para acreditar las
pretensiones del actor, teniendo presente el valor otorgado a los instrumentos pblicos
consistentes en las escrituras pblicas de compraventa y separacin de bienes y renuncia de
a los gananciales, conforme adems al resto de los antecedentes adjuntados al proceso.
37.- Que habindose concluido que la compraventa celebrada entre los
demandados de autos le es oponible al actor, la demanda deber ser rechazada.

38.- Que los documentos aportados por el demandado Iberti lvarez de fojas 158 a
179 en nada alteran a las conclusiones arribadas en esta sentencia, lo mismo que las copias
autorizadas de la demanda ejecutiva y el resto de la prueba rendida y no analizada.
Por estas consideraciones y adems lo dispuesto en los artculos 254 y siguientes,
150, 686, 700, 1698, 1700, 1712 y siguientes del Cdigo Civil y artculos 3, 82, 160, 170,
173, 254, 341, y 342 del Cdigo de Procedimiento y dems normas legales pertinentes SE
DECLARA:
I.- Que se rechaza la objecin documental deducida por la demandante en el
segundo otros de fs. 84, en contra de los documentos acompaados por la contraria
sealado con el N1 en el sexto otros de la presentacin de fojas 71 y siguientes, y los
documentos sealados con los N5, 6, 7, 8, 9, 10 y 11 de la misma presentacin.
II.- Que se rechazan las excepciones de inoponibilidad, prescripcin, cosa juzgada y
pago efectivo opuestas por el demandado Nelson Gonzalo Iberti lvarez a fojas 71.
III.- Que SE RECHAZA, con costas, la demanda deducida en lo principal de fs.
17, por CARLOS FERNANDO RIVEROS ROMERO en contra de GLORIA DEL PILAR
PAJARITOD ARCE y en contra de NELSON GONZALO IBERTI ALVAREZ.
Antese, Regstrese, Notifquese y Archvese en su oportunidad.
Rol N 62.314- 2008.

Dictada por Olga Rosa Fuentes Ponce, Juez Titular del Primer Juzgado de Letras de
San Antonio. Autoriza don Gabriel Zapata Pereira, Secretario Subrogante.

Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del
C.P.C. en San Antonio, doce de Septiembre de dos mil doce