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VALOR DE TASACION
PREDIOS URBANOS
Ing. Edgar R. Pinedo Nez
Direccin Nacional de Construccin
Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento
VALOR DE TASACIN
VALOR COMERCIAL
PERJUICIO ECONOMICO
VALOR DE
EDIFICACION
VALOR DE OBRAS
COMPLEMENTARIAS
VALOR DE OTROS
GASTOS
VALOR DE INST.
FIJAS Y
PERMANENTES
VALOR DE
PLANTACIONES
NORMATIVIDAD VIGENTE
Ley que Facilita la Adquisicin, Expropiacin y Posesin de Bienes
Inmuebles para Obras de Infraestructura y Declara de Necesidad Pblica la
Adquisicin o Expropiacin de Bienes Inmuebles Afectados para la
Ejecucin de Diversas Obras de Infraestructura.
Ley N 30025, 15-05-2013
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS FINALES
QUINTA. Se muestra la relacin de las 69 obras de infraestructura que
actualmente se encuentran concesionadas y que estn comprendidas
dentro de los siguientes rubros:
- INFRAESTRUCTURA VIAL
- INFRAESTRUCTURA AEROPOTUARIA
- INFRAESTRUCTURA FERROVIARIA
- INFRAESTRUCTURA PORTUARIA
- INFRAESTRUCTURA TURSTICA
- INFRAESTRUCTURA PARA PASOS DE FRONTERA
- INFRAESTRUCTURA DIVERSAS
NORMATIVIDAD VIGENTE
Aprobar la directiva N 001-2013-VIVIENDA-VMCS/DNC denominada:
Directiva que regula un Procedimiento Simplificado de Valuaciones a ser
aplicado en el caso de Expropiaciones de Bienes Inmuebles afectados para la
Ejecucin de Obras de Infraestructura sobre Proyectos de Necesidad Pblica,
Seguridad nacional Inters Nacional y/o de Gran Envergadura declarados por
Ley, as como de las Obras de Infraestructura Concesionadas o Entregadas al
sector privado a travs de cualquier otra modalidad de Asociacin Pblico
Privada
R. M. N 182 2013 - VIVIENDA, 25-07-2013
El objeto de esta directiva es, establecer una norma que permita la obtencin
precisa y clere del valor de tasacin de los inmuebles que resulten afectados en la
ejecucin de obras de Infraestructura regulados en el marco de la Ley N 30025
El formato que se utilizara es el siguiente:
VALOR DE LA TASACIN
CODIGO
I.
MEMORIA DESCRIPTIVA
1.01
PROPIETARIO / POSESIONARIO
1.02
SOLICITANTE
1.03
OBJETIVO DE LA VALUACION
1.04
METODOLOGIA EMPLEADA
1.05
FECHA DE VALUACION
1.06
LOCALIZACION
1,07
1,08
EDIFICACIN
1,09
OBRAS COMPLEMENTARIAS
1,1
PLANTACIONES AFECTADAS
1,11
OBSERVACIONES
FECHA DE INFORME
Sector:
Distrito:
Provincia:
Departamento
Permanentes:
Transitorias:
II.
2.01
VALORIZACION
VALOR DEL TERRENO ( VT )
AT
VT
VT
2.02
m
m
m
VUT
TOTAL (S/.)
0,00
S/. / m
AC
VUE
F.D.
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
0,00
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
0,00
S/. / m
S/. / m
S/. / m
DESCRIPCION
AC
VOC
F.D.
=
=
=
Descripcion Permanentes
(Forestales / Frutales)
VPP1
VPP2
VPP3
N
.
=
=
=
DESCRIPCION
VOC1
VOC2
VOC3
2.04
VALOR DE LA EDIFICACION ( VE )
VE1
VE2
VE3
2.03
CANT
=
=
=
Descripcion Transitorios
(Cultivo / Pastos)
VPT1
VPT2
VPT3
=
=
=
VALOR
S/.
S/.
S/.
CANT
m
m
m
VU
S/./m
S/./m
S/./m
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
0,00
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
0,00
TOTAL (S/)
2.05
LC1
LC2
2
.
CANT
VALOR
PARCIAL (S/)
0,00
0,00
0,00
CANT
VALOR
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
=
=
Dao Emergente (DE)
DE1
CE2
=
=
TOTAL (S/.)
TOTAL (S/)
2.06
0,00
0,00
VT + VE + VOC + VP + VPE
0,00
SON:
_________________________________________
XXXXXXXXXXXXXX
_________________________________
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
PERITO
SUPERVISOR
COORDINADOR
____________________________________
III.
0,00
VISTAS FOTOGRAFICAS
XXXXXXXXXXXXXXXX
PREDIOS URBANOS
CONTENIDO
I. Memoria Descriptiva
II. Valorizacin
- Valor del Terreno
- Valor de la Edificacin
- Valor de Obras Complementarias
- Valor del Perjuicio Econmico
Responsabilidades del Perito Adscrito
Receso
Caso Prctico de Predio Urbano
FORMATO DE VALUACIN
VALOR DE LA TASACIN
CODIGO
I.
MEMORIA DESCRIPTIVA
1.01
PROPIETARIO / POSESIONARIO
1.02
SOLICITANTE
1.03
OBJETIVO DE LA VALUACION
1.04
METODOLOGIA EMPLEADA
1.05
FECHA DE VALUACION
1.06
LOCALIZACION
1,07
1,08
EDIFICACIN
1,09
OBRAS COMPLEMENTARIAS
1,1
PLANTACIONES AFECTADAS
1,11
OBSERVACIONES
FECHA DE INFORME
Sector:
Distrito:
Provincia:
Departamento
Permanentes:
Transitorias:
II.
2.01
VALORIZACION
VALOR DEL TERRENO ( VT )
AT
VT
VT
2.02
m
m
m
VUT
TOTAL (S/.)
0,00
S/. / m
AC
VUE
F.D.
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
0,00
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
0,00
S/. / m
S/. / m
S/. / m
DESCRIPCION
AC
VOC
F.D.
=
=
=
Descripcion Permanentes
(Forestales / Frutales)
VPP1
VPP2
VPP3
N
.
=
=
=
DESCRIPCION
VOC1
VOC2
VOC3
2.04
VALOR DE LA EDIFICACION ( VE )
VE1
VE2
VE3
2.03
CANT
=
=
=
Descripcion Transitorios
(Cultivo / Pastos)
VPT1
VPT2
VPT3
=
=
=
VALOR
S/.
S/.
S/.
CANT
m
m
m
VU
S/./m
S/./m
S/./m
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
0,00
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
0,00
TOTAL (S/)
2.05
LC1
LC2
2
.
CANT
VALOR
PARCIAL (S/)
0,00
0,00
0,00
CANT
VALOR
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
=
=
Dao Emergente (DE)
DE1
CE2
=
=
TOTAL (S/.)
TOTAL (S/)
2.06
0,00
0,00
VT + VE + VOC + VP + VPE
0,00
SON:
_________________________________________
XXXXXXXXXXXXXX
_________________________________
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
PERITO
SUPERVISOR
COORDINADOR
____________________________________
III.
0,00
VISTAS FOTOGRAFICAS
XXXXXXXXXXXXXXXX
VALOR DE LA TASACIN
CODIGO
I.
MEMORIA DESCRIPTIVA
1.01
PROPIETARIO / POSESIONARIO
1.02
SOLICITANTE
1.03
OBJETIVO DE LA VALUACION
1.04
METODOLOGIA EMPLEADA
1.05
FECHA DE VALUACION
1.06
LOCALIZACION
1,07
1,08
EDIFICACIN
1,09
OBRAS COMPLEMENTARIAS
1,1
PLANTACIONES AFECTADAS
1,11
OBSERVACIONES
FECHA DE INFORME
Sector:
Distrito:
Provincia:
Departamento
Permanentes:
Transitorias:
II.
2.01
VALORIZACION
VALOR DEL TERRENO ( VT )
AT
VT
VT
2.02
m
m
m
VUT
TOTAL (S/.)
0,00
S/. / m
AC
VUE
F.D.
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
0,00
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
0,00
S/. / m
S/. / m
S/. / m
DESCRIPCION
AC
VOC
F.D.
=
=
=
Descripcion Permanentes
(Forestales / Frutales)
VPP1
VPP2
VPP3
N
.
=
=
=
DESCRIPCION
VOC1
VOC2
VOC3
2.04
VALOR DE LA EDIFICACION ( VE )
VE1
VE2
VE3
2.03
CANT
=
=
=
Descripcion Transitorios
(Cultivo / Pastos)
VPT1
VPT2
VPT3
=
=
=
VALOR
S/.
S/.
S/.
CANT
m
m
m
VU
S/./m
S/./m
S/./m
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
0,00
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
0,00
TOTAL (S/)
2.05
LC1
LC2
2
.
CANT
VALOR
PARCIAL (S/)
0,00
0,00
0,00
CANT
VALOR
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
=
=
Dao Emergente (DE)
DE1
CE2
=
=
TOTAL (S/.)
TOTAL (S/)
2.06
0,00
0,00
VT + VE + VOC + VP + VPE
0,00
SON:
_________________________________________
XXXXXXXXXXXXXX
_________________________________
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
PERITO
SUPERVISOR
COORDINADOR
____________________________________
III.
0,00
VISTAS FOTOGRAFICAS
XXXXXXXXXXXXXXXX
VALOR DE LA TASACIN
CODIGO
I.
XXXXX
MEMORIA DESCRIPTIVA
1.01
PROPIETARIO / POSESIONARIO
1.02
SOLICITANTE
1.03
OBJETIVO DE LA VALUACION
1.04
METODOLOGIA EMPLEADA
1.05
FECHA DE VALUACION
1.06
LOCALIZACION
1,07
1,08
EDIFICACIN
1,09
OBRAS COMPLEMENTARIAS
1,1
PLANTACIONES AFECTADAS
FECHA DE INFORME
Sector:
Permanentes:
Transitorias:
1,11
OBSERVACIONES
Distrito:
Provincia:
Departamento
CODIGO:
(Se colocara el cdigo que asigna el solicitante segn expediente)
Ejm:
Caso Provias: VR-C-18
I. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.01
1.02
1.03
1.04
1.05
PROPIETARIO / POSESIONARIO
SOLICITANTE
OBJETIVO
METODOLOGIA EMPLEADA
FECHA DE VALUACION
FECHA DE INFORME
1.06 LOCALIZACION
1.07 CARACTERISTICAS DEL
ENTORNO
1.08 EDIFICACIN
1.09 OBRAS COMPLEMENTARIAS
1.10 PLANTACIONES AFECTADAS
1.11 OBSERVACIONES
VALOR DE LA TASACIN
CODIGO
I.
XXXXX
MEMORIA DESCRIPTIVA
1.01
PROPIETARIO / POSESIONARIO
1.02
SOLICITANTE
1.03
OBJETIVO DE LA VALUACION
1.04
METODOLOGIA EMPLEADA
1.05
FECHA DE VALUACION
1.06
LOCALIZACION
1,07
1,08
EDIFICACIN
1,09
OBRAS COMPLEMENTARIAS
1,1
PLANTACIONES AFECTADAS
1,11
OBSERVACIONES
FECHA DE INFORME
Sector:
Permanentes:
Transitorias:
Distrito:
Provincia:
Departamento
VALOR DE LA TASACIN
CODIGO
I.
MEMORIA DESCRIPTIVA
1.01
PROPIETARIO / POSESIONARIO
1.02
SOLICITANTE
1.03
OBJETIVO DE LA VALUACION
1.04
METODOLOGIA EMPLEADA
1.05
FECHA DE VALUACION
1.06
LOCALIZACION
1,07
1,08
EDIFICACIN
1,09
OBRAS COMPLEMENTARIAS
1,1
PLANTACIONES AFECTADAS
1,11
OBSERVACIONES
FECHA DE INFORME
Sector:
Distrito:
Provincia:
Departamento
Permanentes:
Transitorias:
II.
2.01
VALORIZACION
VALOR DEL TERRENO ( VT )
AT
VT
VT
2.02
m
m
m
VUT
TOTAL (S/.)
0,00
S/. / m
AC
VUE
F.D.
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
0,00
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
0,00
S/. / m
S/. / m
S/. / m
DESCRIPCION
AC
VOC
F.D.
=
=
=
Descripcion Permanentes
(Forestales / Frutales)
VPP1
VPP2
VPP3
N
.
=
=
=
DESCRIPCION
VOC1
VOC2
VOC3
2.04
VALOR DE LA EDIFICACION ( VE )
VE1
VE2
VE3
2.03
CANT
=
=
=
Descripcion Transitorios
(Cultivo / Pastos)
VPT1
VPT2
VPT3
=
=
=
VALOR
S/.
S/.
S/.
CANT
m
m
m
VU
S/./m
S/./m
S/./m
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
0,00
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
0,00
TOTAL (S/)
2.05
LC1
LC2
2
.
CANT
VALOR
PARCIAL (S/)
0,00
0,00
0,00
CANT
VALOR
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
=
=
Dao Emergente (DE)
DE1
CE2
=
=
TOTAL (S/.)
TOTAL (S/)
2.06
0,00
0,00
VT + VE + VOC + VP + VPE
0,00
SON:
_________________________________________
XXXXXXXXXXXXXX
_________________________________
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
PERITO
SUPERVISOR
COORDINADOR
____________________________________
III.
0,00
VISTAS FOTOGRAFICAS
XXXXXXXXXXXXXXXX
II.
2.01
VALORIZACION
VALOR DEL TERRENO ( VT )
AT
VT
VT
2.02
m
m
m
VUT
TOTAL (S/.)
S/. / m
AC
VUE
F.D.
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
VOC
F.D.
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
S/. / m
S/. / m
S/. / m
DESCRIPCION
AC
=
=
=
Descripcion Permanentes
(Forestales / Frutales)
VPP1
VPP2
VPP3
N
.
=
=
=
DESCRIPCION
VOC1
VOC2
VOC3
2.04
VALOR DE LA EDIFICACION ( VE )
VE1
VE2
VE3
2.03
CANT
=
=
=
Descripcion Transitorios
(Cultivo / Pastos)
VPT1
VPT2
VPT3
=
=
=
VALOR
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
VU
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
S/.
S/.
S/.
CANT
m
m
m
S/./m
S/./m
S/./m
TOTAL (S/)
2.05
0,00
CANT
VALOR
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
CANT
VALOR
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
=
=
2
=
=
TOTAL (S/)
2.06
VT + VE + VOC + VP + VPE
II. VALORIZACIN
2.01
2.02
2.03
2.04
2.05
2.06
VALORIZACION
VALOR DEL TERRENO ( VT )
AT
VT
VT
2.02
m
m
m
VUT
TOTAL (S/.)
S/. / m
AC
VUE
F.D.
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
VOC
F.D.
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
S/. / m
S/. / m
S/. / m
DESCRIPCION
AC
=
=
=
Descripcion Permanentes
(Forestales / Frutales)
VPP1
VPP2
VPP3
N
.
=
=
=
DESCRIPCION
VOC1
VOC2
VOC3
2.04
VALOR DE LA EDIFICACION ( VE )
VE1
VE2
VE3
2.03
CANT
=
=
=
Descripcion Transitorios
(Cultivo / Pastos)
VPT1
VPT2
VPT3
=
=
=
VALOR
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
VU
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
S/.
S/.
S/.
CANT
m
m
m
S/./m
S/./m
S/./m
TOTAL (S/)
2.05
0,00
CANT
VALOR
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
CANT
VALOR
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
=
=
2
=
=
TOTAL (S/)
2.06
VT + VE + VOC + VP + VPE
VALOR DE LA TASACIN
CODIGO
I.
MEMORIA DESCRIPTIVA
1.01
PROPIETARIO / POSESIONARIO
1.02
SOLICITANTE
1.03
OBJETIVO DE LA VALUACION
1.04
METODOLOGIA EMPLEADA
1.05
FECHA DE VALUACION
1.06
LOCALIZACION
1,07
1,08
EDIFICACIN
1,09
OBRAS COMPLEMENTARIAS
1,1
PLANTACIONES AFECTADAS
1,11
OBSERVACIONES
FECHA DE INFORME
Sector:
Distrito:
Provincia:
Departamento
Permanentes:
Transitorias:
II.
2.01
VALORIZACION
VALOR DEL TERRENO ( VT )
AT
VT
VT
2.02
m
m
m
VUT
TOTAL (S/.)
0,00
S/. / m
AC
VUE
F.D.
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
0,00
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
0,00
S/. / m
S/. / m
S/. / m
DESCRIPCION
AC
VOC
F.D.
=
=
=
Descripcion Permanentes
(Forestales / Frutales)
VPP1
VPP2
VPP3
N
.
=
=
=
DESCRIPCION
VOC1
VOC2
VOC3
2.04
VALOR DE LA EDIFICACION ( VE )
VE1
VE2
VE3
2.03
CANT
=
=
=
Descripcion Transitorios
(Cultivo / Pastos)
VPT1
VPT2
VPT3
=
=
=
VALOR
S/.
S/.
S/.
CANT
m
m
m
VU
S/./m
S/./m
S/./m
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
0,00
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
0,00
TOTAL (S/)
2.05
LC1
LC2
2
.
CANT
VALOR
PARCIAL (S/)
0,00
0,00
0,00
CANT
VALOR
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
0,00
0,00
0,00
=
=
Dao Emergente (DE)
DE1
CE2
=
=
TOTAL (S/.)
TOTAL (S/)
2.06
0,00
0,00
VT + VE + VOC + VP + VPE
0,00
SON:
_________________________________________
XXXXXXXXXXXXXX
_________________________________
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
PERITO
SUPERVISOR
COORDINADOR
____________________________________
III.
0,00
VISTAS FOTOGRAFICAS
XXXXXXXXXXXXXXXX
_________________________________________
XXXXXXXXXXXXXX
_________________________________
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
PERITO
SUPERVISOR
COORDINADOR
____________________________________
III.
VISTAS FOTOGRAFICAS
XXXXXXXXXXXXXXXX
ANEXOS
Contendr los siguientes puntos como mnimo:
I. MEMORIA DESCRIPTIVA
VALOR DE LA TASACIN
CODIGO
I.
XXXXX
MEMORIA DESCRIPTIVA
1.01
PROPIETARIO / POSESIONARIO
1.02
SOLICITANTE
1.03
OBJETIVO DE LA VALUACION
1.04
METODOLOGIA EMPLEADA
1.05
FECHA DE VALUACION
1.06
LOCALIZACION
1,07
1,08
EDIFICACIN
1,09
OBRAS COMPLEMENTARIAS
1,1
PLANTACIONES AFECTADAS
FECHA DE INFORME
Sector:
Permanentes:
Transitorias:
1,11
OBSERVACIONES
Distrito:
Provincia:
Departamento
1.08 EDIFICACIN.
Se har una descripcin de la edificacin y se indicar el sistema y materiales
empleados en la construccin de las partidas principales, tales como:
Estructuras:
Muros y columnas
Techos y coberturas
Acabados:
Pisos
Puertas y ventanas
Revestimientos
Baos
Instalaciones:
Instalaciones sanitarias
Instalaciones elctricas
Instalaciones mecnicas
Instalaciones telefnicas
Instalaciones de gas
1.11 OBSERVACIONES.
Se tendr en consideracin lo siguiente:
La presente tasacin se realiz con la documentacin tcnico legal
proporcionado por el solicitante.
Se detallara cualquier particularidad que considere pertinente el perito en el
momento de la inspeccin ocular.
II. VALORIZACION
II.
2.01
VALORIZACION
VALOR DEL TERRENO ( VT )
AT
VT
VT
2.02
m
m
m
VUT
TOTAL (S/.)
S/. / m
AC
VUE
F.D.
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
VOC
F.D.
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
S/. / m
S/. / m
S/. / m
DESCRIPCION
AC
=
=
=
Descripcion Permanentes
(Forestales / Frutales)
VPP1
VPP2
VPP3
N
.
=
=
=
DESCRIPCION
VOC1
VOC2
VOC3
2.04
VALOR DE LA EDIFICACION ( VE )
VE1
VE2
VE3
2.03
CANT
=
=
=
Descripcion Transitorios
(Cultivo / Pastos)
VPT1
VPT2
VPT3
=
=
=
VALOR
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
VU
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
S/.
S/.
S/.
CANT
m
m
m
S/./m
S/./m
S/./m
TOTAL (S/)
2.05
0,00
CANT
VALOR
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
CANT
VALOR
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
=
=
2
=
=
TOTAL (S/)
2.06
VT + VE + VOC + VP + VPE
II.
- Factor de Ubicacin.
- Factor de Extensin.
- Factor Topogrfico.
- Factor de Suelo.
- Factor de Zonificacin.
- Factor Ecolgico.
EJEMPLO
Muestra 2
AREQUIPA
MIRAFLORES
CALLE
Nombre va
sin nombrre
Urb. Parque Artesanal-Zona El Porvenir
ID
Provincia
T. muestra
arequipa
ESTUDIO DE MERCADO
Cuadra
Lote
Mz
166,50
Frente (m)
9,00
Fondo (m)
18,50
N de frentes
FACTORES DE ENTORNO
Bajo
Zonificacin
Estrato socioec.
R3
Medio
Alto
Cont. Baja
Contaminacin
Cont. Media
Cont. Alta
Adoquinado
Concreto
Regular
Bueno
CARACTERISTICAS DE LA VIA
Ancho de va
6,00
Agreste
Ondulado
T. Natural
T. Nivelado
Af irmado
Malo
Regular
Bueno
Topografa
S. Estabil.
Empedrado
Asf alto
Clase de va
Plano
Estado de la va
Malo
Accesibilidad
SERVICIOS PUBLICOS
sin serv.
sin serv.
Agua potable
Telfono
X
sin serv.
Vigilancia
sin serv.
sin serv.
sin parques
f ormal
sin C.E.
Energa elc.
Limpieza
semi inf ormal
sin serv.
Gas domicil.
X
Inf ormal
Comercio local
sin serv.
Desage
Parques
C.E. Lej.
Educacin
sin C.S.
con C.E.
C.S. Lej.
Salud
con C.S.
CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION
rea const. (m 2)
Cantidad habit.
Antig. (aos)
0
Casa
Tiendas
Nm. de pisos
Ubic. piso
Cant. baos
Edif icios
Clnicas
% participacin
Cant. Estacio.
Indust
Tipo edificacin
Malo
Regular
Bueno
Muy Bueno
Muros
Techo
Pisos
Puertas
E. conserv.
MATERIAL DE LA EDIFICACION
Adobe
Ladrillo
Concreto
Tipo material
Revest.
Formato de Muestra de
Estudio de Mercado
Baos
Inst. SyE
Clasificacin:
% Depreciac.
sin serv.
Ascensor
sin serv.
Estacionamiento
Sala de eventos
sin serv.
sin serv.
sin serv.
Piscina
sin serv.
Depsitos
Areas verdes
Instal. deportivas
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Obra
Obra
Obra
Obra
Obra
Complement.
Complement.
Complement.
Complement.
Complement.
N
N
N
N
N
1
2
3
4
5
Antigue.
Antigue.
Antigue.
Antigue.
Antigue.
E.
E.
E.
E.
E.
Conserv.
Conserv.
Conserv.
Conserv.
Conserv.
Valor
Valor
Valor
Valor
Valor
N
N
N
N
N
1
2
3
4
5
ESTUDIO MERCADO
Valor oferta ($)
45 500,00
NO SE ALQUILA
rea de terr. (m 2)
rea const. (m 2)
166,50
Telfono
273,27
2,80
mejor
Caractersticas
menor
Si
Zonif. similar
No
Ubicacin
230,00
AVISO
Exp:
Fecha
12/09/2013
Est. mercado
OBSERVACIONES
La muestra se ubica en una zona muy cercana al inmueble en estudio, tiene las mismas caractersticas social, econmica
Sin embargo su ubicacin es en calle mas escondida , igualmente popular pero mas alejada.
FOTOGRAFIA
Fotografa predio
Fotografa entorno
Fecha
oferta
Setiembre 2013
Dnde:
VE
AC
VUE
FD
= Valor de edificacin
= rea construida de la edificacin a valuar
= Valor Unitario de Edificacin
= Factor de Depreciacin
TECHOS
(1)
(2)
ESTRUCTURAS
LAMINARES CURVADAS
DE CONCRETO ARMADO
QUE INCLUYEN EN UNA
SOLA ARMADURA LA
CIMENTACION Y EL TECHO.
PARA ESTE CASO NO SE
CONSIDERA LA COLUMNA
N 2
658,45
COLUMNAS VIGAS Y
PLACAS DE CONCRETO
ARMADO Y/O METALICAS
388,91
PLACAS DE CONCRETO.
E= 10 A 15 cm.
ALBAILERIA ARMADA.
LADRILLO O SIMILAR CON
COLUMNAS Y VIGAS DE
AMARRE.
291,5
LADRILLO O SIMILAR
269,25
ACABADOS
MUROS Y
COLUMNAS
LOSA O ALIGERADO DE
CONCRETO ARMADO CON
LUCES MAYORES DE 6 m
CON SOBRE CARGA
MAYOR A
300 KG/M2
339,91
ALIGERADOS O LOSAS
DE CONCRETO
ARMADO
INCLINADAS
233,69
ALIGERADO O LOSAS DE
CONCRETO ARMADO
HORIZONTALES.
168,16
CALAMINA METALICA
FIBROCEMENTO SOBRE
VIGUERIA METALICA
114,37
213,27
CALAMINA METALICA
FIBROCEMENTO O TEJA
SOBRE VIGUERIA DE
MADERA CORRIENTE.
MADERA
131,81
52,5
42,00
79,08
PISOS
REVESTIMIENTO
BAOS
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
MARMOL IMPORTADO,
PORCELANATO
241,18
MARMOL NACIONAL O
RECONSTITUIDO,
PARQUET FINO (OLIVO,
CHONTA O SIMILAR),
CERAMICA IMPORTADA.
MADERA FINA.
201,1
MADERA FINA
MACHIHEMBRADA
TERRAZO
134,44
PARQUET DE 1era.
LAJAS, CERAMICA
NACIONAL, LOSETA
VENECIANA 40X40
110,24
258,00
ALUMINIO O MADERA FINA
(CAOBA O SIMILAR) DE
DISEO ESPECIAL, VIDRIO
POLARIZADO CURVADO.
230,24
172,09
VENTANAS DE ALUMINIO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA, VIDRIO
TRANSPARENTE.
100,94
VENTANAS DE FIERRO
PARQUET DE 2da LOSETA
PUERTAS DE MADERA
VENECIANA 30x30 LAJAS DE
SELECTA (CAOBA O
CEMENTO CON CANTO
SIMILAR) VIDRIO
RODADO.
TRANSPARENTE.
91,17
77,10
74,46
56,72
59,62
MADERA CORRIENTE CON
MARCOS DE PUERTAS Y
VENTANAS DE PVC O
MADERA CORRIENTE.
35,77
H
0,00
0,00
30,64
TIERRA COMPACTADA
I
0
MARMOL IMPORTADO.
MADERA FINA (CAOBA O
SIMILAR) BALDOSA
ACUSTICO EN TECHO O
SIMILAR.
325,57
MARMOL NACIONAL.
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR)
ENCHAPES EN TECHO
262,22
SUPERFICIE CARAVISTA
OBTENIDA MEDIANTE
ENCOFRADO ESPECIAL.
ENCHAPE EN TECHOS.
222,33
ENCHAPE DE MADERA O
LAMINADOS, PIEDRA O
MATERIAL VITRIFICADO.
170,06
SUPERFICIE DE LADRILLO
CARAVISTA
141,48
VENTANAS DE FIERRO O
ALUMINIO INDUSTRIAL.
PUERTAS
TARRAJEO FROTACHADO
LOSETA CORRIENTE, CANTO
CONTRAPLACADAS DE
Y/O YESO MOLDURADO.
RODADO
MADERA (CEDRO O SIMILAR) PINTURA LAVABLE
VIDRIO TRANSPARENTE
SEMIDOBLE O SIMPLE.
0,00
INSTALACIONES
PUERTAS Y
VENTANAS
6,74
17,89
SIN PUERTAS NI VENTANAS
0,00
84,36
ESTUCADO DE YESO Y/O
BARRO, PINTURA AL
TEMPLE O AGUA.
63,82
PINTADO EN LADRILLO
RUSTICO, PLACA DE
CONCRETO O SIMILAR.
25,53
AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACION ESPECIAL.
SIST. HIDRONEUMATICO.
BAOS COMPLETOS DE LUJO
AGUA CALIENTE Y FRIA.
IMPORTADO CON ENCHAPE
INTERCOMUNICADOR,
FINO (MARMOL O SIMILAR)
ALARMAS, ASCENSOR.
DESAGUE POR BOMBEO.
TELEFONO.
115,47
BAOS COMPLETOS
IMPORTADOS CON MAYOLICA
O CERAMICO DECORATIVO
IMPORTADO
83,18
411,46
SISTEMA DE BOMBEO DE
AGUA POTABLE.
ASCENSOR. TELEFONO.
AGUA CALIENTE Y FRIA
242,01
BAOS COMPLETOS
NACIONALES CON MAYOLICA IGUAL AL PUNTO "B" SIN
O CERAMICO NACIONAL DE
ASCENSOR
COLOR.
55,64
BAOS COMPLETOS
NACIONALES BLANCOS CON
MAYOLICA BLANCA
34,04
16,69
14,18
SANITARIOS BASICOS DE
LOSA DE 2da, FIERRO
FUNDIDO O GRANITO
9,93
SIN APARATOS SANITARIOS
186,04
AGUA FRIA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
TRIFASICA, TELEFONO.
105,41
AGUA FRIA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
MONOFASICA,
TELEFONO.
58,66
38,13
AGUA FRIA CORRIENTE
MONOFASICA SIN
EMPOTRAR.
22,88
SIN INSTALACIONES
ELECTRICAS NI
SANITARIAS
0,00
0,00
SIN REVESTIMIENTO EN
LADRILLO, ADOBE O
SIMILAR.
0,00
VUE
COSTA
CATEGORIAS FACTOR
VALOR UNIT.
Muro y Columnas
271,78
Techos
200,48
Pisos
29,41
Puertas y Ventanas
63,7
Revestimiento
74,92
Baos
20
42,94
TOTAL
703,23
GG+UU (5%)
35,16
PARCIAL
738,39
IGV (18%)
132,91
TOTAL (S/.)
871,30
TOTAL (S/.)
871,30
0,80
TOTAL (S/.)
TOTAL (S/.)
697,04
REDONDEANDO:
697,00
FD = 1 - D
Depreciacin (D)
Se determina por su antigedad y estado de conservacin, segn el material de
construccin predominante.
Los porcentajes que se usan para el clculo de la depreciacin aparecen en las
tablas N 1, 2 ,3 y 4 del R.N.T., segn sea el caso.
Dnde:
VOC = Valor de obras complementarias
Unidades que pueden conformar las O.C.:
rea = m2
Longitud = m
Volumen = m3
Global = Gl.
Unidad = Und.
VUOC
FD
Ej.:
CERCO PERIMETRICO
VPE = LC + DE + OG
Donde:
VPE = VALOR DEL PERJUICIO
ECONOMICO
LC = LUCRO CESANTE
DE = DAO EMERGENTE
OG = OTROS GASTOS
Ejemplo:
Provias Nacional, nos presenta un calculo del dao emergente:
DESCRIPCION
UND.
m2
m3
CANTIDAD
PRECIO
UNITARIO
SUB TOTAL
TOTAL S/.
(*) No corresponde por cuando la reubicacin del afectado se realizar en otra rea que no requiere mayores trabajos
2. GASTOS DE TRASLADOS
ITEM
DESCRIPCION
UND.
CANTIDAD
PRECIO
UNITARIO
SUB TOTAL
Mes
500,00
1 000,00
Viajes
800,00
1 600,00
3%
51 752,06
1 552,56
Glb
127,00
127,00
TOTAL S/.
4 279,56
1, Gastos por la reubicacin temporal del afectado durante el tiempo que demore la construccin de sus vivienda
DESCRIPCION
UND.
CANTIDAD
PRECIO
UNITARIO
SUB TOTAL
m2
126,08
410,47
51 752,06
TOTAL S/.
51 752,06
1. El precio unitario por metro cuadrado es elaboracion propia, en base a precios de materiales y mano de obra de la zona. Edificada sobre un terreno plano.
2, Son adicionales al Valor comercial determinado por la Direccion nacional de construccin.
56 031,62
CLD - NVA-01
DAO EMERGENTE
CALCULO A CRITERIO DEL PERITO
1. GASTOS DE HABILITACION DEL REMANENTE O DEL NUEVO EMPLAZAMIENTO
ITEM
DESCRIPCION
UND.
m2
m3
CANTIDAD
PRECIO
UNITARIO
SUB TOTAL
TOTAL S/.
(*) No corresponde por cuando la reubicacin del afectado se realizar en otra rea que no requiere mayores trabajos
2. GASTOS DE TRASLADOS
ITEM
DESCRIPCION
UND.
CANTIDAD
PRECIO
UNITARIO
SUB TOTAL
Mes
550,00
1 100,00
Viajes
850,00
1 700,00
3%
54 466,56
1 634,00
Glb
127,00
127,00
TOTAL S/.
4 561,00
1, Gastos por la reubicacin temporal del afectado durante el tiempo que demore la construccin de sus vivienda
ITEM
1
DESCRIPCION
UND.
CANTIDAD
PRECIO
UNITARIO
SUB TOTAL
m2
126,08
432,00
54 466,56
TOTAL S/.
54 466,56
1. El precio unitario por metro cuadrado es elaboracion propia, en base a precios de materiales y mano de obra de la zona. Edificada sobre un terreno plano.
2, Son adicionales al Valor comercial determinado por la Direccion nacional de construccin.
4 561,00
II.
2.01
VALORIZACION
VALOR DEL TERRENO ( VT )
AT
VT
VT
2.02
m
m
m
VUT
TOTAL (S/.)
S/. / m
AC
VUE
F.D.
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
VOC
F.D.
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
S/. / m
S/. / m
S/. / m
DESCRIPCION
AC
=
=
=
Descripcion Permanentes
(Forestales / Frutales)
VPP1
VPP2
VPP3
N
.
=
=
=
DESCRIPCION
VOC1
VOC2
VOC3
2.04
VALOR DE LA EDIFICACION ( VE )
VE1
VE2
VE3
2.03
CANT
=
=
=
Descripcion Transitorios
(Cultivo / Pastos)
VPT1
VPT2
VPT3
=
=
=
VALOR
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
VU
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
S/.
S/.
S/.
CANT
m
m
m
S/./m
S/./m
S/./m
TOTAL (S/)
2.05
0,00
CANT
VALOR
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
CANT
VALOR
PARCIAL (S/)
TOTAL (S/.)
=
=
2
=
=
TOTAL (S/)
2.06
VT + VE + VOC + VP + VPE
VDT = VT + VE + VOC + VP + PE
Donde:
VDT = VALOR DE TASACIN
VT = VALOR DEL TERRENO
VE = VALOR DE LA EDIFICACION
VOC = VALOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS
VP = VALOR DE PLANTACIONES
VPE = VALOR DEL PERJUICIO ECONOMICO
Vista de la fachada
ANEXOS
ANEXOS
Contendr los siguientes puntos como mnimo:
Estudio de mercado y anlisis para la determinacin del valor unitario de terreno.
Formato de las muestras de estudio de mercado de valores comerciales de inmuebles
Cuadro de la determinacin de los valores unitarios de edificacin.
Cuadro del anlisis del costo unitario de las obras complementarias.
DATOS GENERALES
Cdigo
Departamento
Distrito
Tipo de va
Centro poblado
DATOS GENERALES
Muestra 2
AREQUIPA
MIRAFLORES
CALLE
Nombre va
sin nombrre
Urb. Parque Artesanal-Zona El Porvenir
ID
Provincia
T. muestra
Cdigo
Departamento
Distrito
Tipo de va
Centro poblado
arequipa
ESTUDIO DE MERCADO
Cuadra
Lote
Mz
166,50
Frente (m)
9,00
Fondo (m)
18,50
N de frentes
LIMA
LA PERLA
Nombre va
ID
2
Provincia
CALLAO
T. muestra
AVENIDA ATAHUALPA,ENTRE BOLOGNESI Y ALFONSO UGARTE
Mz
Cuadra
Lote
rea de terreno (m 2)
300,00
Frente (m)
10,00
Fondo (m)
30,00
N de frentes
FACTORES DE ENTORNO
Bajo
Zonificacin
Estrato socioec.
R3
Medio
Alto
Cont. Baja
Contaminacin
Cont. Media
Cont. Alta
FACTORES DE ENTORNO
Bajo
Zonificacin
Medio
Estrato socioec.
Alto
Cont. Baja
Cont. Media
Contaminacin
Cont. Alta
CARACTERISTICAS DE LA VIA
Ancho de va
6,00
Agreste
Ondulado
T. Natural
T. Nivelado
Afirmado
Malo
Regular
Bueno
Topografa
S. Estabil.
Empedrado
Asfalto
Clase de va
Adoquinado
Concreto
Regular
Bueno
CARACTERISTICAS DE LA VIA
Plano
Estado de la va
Malo
Accesibilidad
Ancho de va
Agreste
Ondulado
sin serv.
sin serv.
Agua potable
Telfono
sin serv.
Vigilancia
sin serv.
sin parques
formal
sin C.E.
Parques
C.E. Lej.
sin C.S.
Salud
sin serv.
sin serv.
Antig. (aos)
S. Estabil.
Empedrado
Asfalto
Adoquinado
Concreto
Regular
Bueno
Estado de la va
Telfono
Malo
Accesibilidad
sin serv.
sin serv.
Desage
x
sin serv.
Informal
semi informal
Vigilancia
sin serv.
Gas domicil.
Energa elc.
x
sin serv.
Limpieza
sin C.E.
formal
Comercio local
Bueno
SERVICIOS PUBLICOS
con C.S.
CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION
rea const. (m 2)
Afirmado
Regular
con C.E.
Educacin
Agua potable
Limpieza
semi informal
Energa elc.
X
sin serv.
sin serv.
Gas domicil.
X
Informal
Comercio local
sin serv.
Desage
T. Nivelado
Malo
Plano
Topografa
SERVICIOS PUBLICOS
T. Natural
Clase de va
Parques
C.E. Lej.
con C.E.
Educacin
sin C.S.
C.S. Lej.
con C.S.
Revest.
Baos
Inst. SyE
Salud
Nm. de pisos
CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION
Cantidad habit.
Ubic. piso
Cant. baos
0
Casa
Tiendas
Edificios
Clnicas
% participacin
Cant. Estacio.
Indust
Tipo edificacin
Malo
Regular
Bueno
rea const. (m 2)
NO TIENE
Casa
MATERIAL DE LA EDIFICACION
Adobe
Ladrillo
Concreto
Muros
Techo
Pisos
Puertas
Revest.
Baos
Inst. SyE
Clasificacin:
Valor unit. Edific. ($/m 2)
% Depreciac.
sin serv.
sin serv.
Ascensor
sin serv.
Estacionamiento
Sala de eventos
Edificios
sin serv.
sin serv.
Adobe
Ladrillo
Concreto
E.
E.
E.
E.
E.
Conserv.
Conserv.
Conserv.
Conserv.
Conserv.
Valor
Valor
Valor
Valor
Valor
N
N
N
N
N
NO SE ALQUILA
Muros
Techo
Pisos
Puertas
% Depreciac.
sin serv.
sin serv.
rea de terr. (m 2)
rea const. (m 2)
166,50
Telfono
Depsitos
similar
mejor
menor
Si
Zonif. similar
273,27
AVISO
Obra
Obra
Obra
Obra
Obra
Complement.
Complement.
Complement.
Complement.
Complement.
N
N
N
N
N
1
2
3
4
5
Antigue.
Antigue.
Antigue.
Antigue.
Antigue.
E.
E.
E.
E.
E.
Conserv.
Conserv.
Conserv.
Conserv.
Conserv.
Valor
Valor
Valor
Valor
Valor
N
N
N
N
N
1
2
3
4
5
468 000,00
rea de terr. (m 2)
rea const. (m 2)
300,00
1 560,00
No
Ubicacin
230,00
Telfono 6873059
ELEVARQ INMOBILIARIA
Tipo de cambio
2,60
Fecha
12/09/2013
Est. mercado
OBSERVACIONES
Fecha
oferta
Setiembre 2013
similar
Caractersticas
mejor
menor
Si
Zonif. similar
No
Ubicacin
400
m
A 2 CUADRAS DE LA NUEVA COSTANERA
La muestra se ubica en una zona muy cercana al inmueble en estudio, tiene las mismas caractersticas social, econmica
Sin embargo su ubicacin es en calle mas escondida , igualmente popular pero mas alejada.
Fuente
INTERNET
Exp:
Fecha
29/05/2013
Est. mercado
OBSERVACIONES
FOTOGRAFIA
Fotografa predio
ESTUDIO MERCADO
2,80
sin serv.
Areas verdes
sin serv.
Piscina
sin serv.
OBRAS COMPLEMENTARIAS
sin serv.
Estacionamiento
Instal. deportivas
1
2
3
4
5
ESTUDIO MERCADO
45 500,00
Muy Bueno
Ascensor
Antigue.
Antigue.
Antigue.
Antigue.
Antigue.
Bueno
Clasificacin:
Areas verdes
1
2
3
4
5
Regular
MATERIAL DE LA EDIFICACION
Sala de eventos
N
N
N
N
N
Malo
E. conserv.
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Complement.
Complement.
Complement.
Complement.
Complement.
% participacin
Cant. Estacio.
Indust
Tipo edificacin
Instal. deportivas
Obra
Obra
Obra
Obra
Obra
Clnicas
Piscina
sin serv.
Depsitos
sin serv.
Tiendas
Tipo material
Nm. de pisos
Ubic. piso
Cant. baos
Cantidad habit.
E. conserv.
Tipo material
Antig. (aos)
Muy Bueno
Fotografa entorno
FOTOGRAFIA
Fotografa predio
Fotografa entorno
Fecha
oferta
RECIENTE
VALOR UNITARIO
DE OBRAS
COMPLEMENTARIAS
Rendimiento
Cdigo
MO. 4.0000
EQ. 4.0000
Descripcin Recurso
Unidad
Cantidad
Precio S/.
21.47
Parcial S/.
Mano de Obra
0147010001
CAPATAZ
hh
0.1000
0.2000
14.48
2.90
0147010004
PEON
hh
1.0000
2.0000
8.97
17.94
20.84
Equipos
0337010001
HERRAMIENTAS MANUALES
%MO
3.0000
20.84
0.63
0.63
P artida
Rendimiento
Cdigo
MO. 12.5000
Descripcin Recurso
EQ. 12.5000
Unidad
155.49
Cuadrilla
Cantidad
Precio S/.
Parcial S/.
Mano de Obra
0147000022
hh
1.0000
0.6400
11.09
7.10
0147010001
CAPATAZ
hh
0.1000
0.0640
14.48
0.93
0147010002
OPERARIO
hh
1.0000
0.6400
11.09
7.10
0147010003
OFICIAL
hh
1.0000
0.6400
9.95
6.37
0147010004
PEON
hh
8.0000
5.1200
8.97
45.93
67.43
Materiales
0205000011
m3
0.4200
26.27
11.03
0221000001
bol
3.8900
13.56
52.75
0238000000
m3
0.8930
16.10
14.38
0239050000
AGUA
m3
0.1800
1.00
0.18
78.34
Equipos
0337010001
HERRAMIENTAS MANUALES
0349100007
%MO
1.0000
2.0000
67.43
1.35
0.6400
13.08
8.37
9.72
Partida
Partida
Rendimiento
MO. 8.0000
EQ. 8.0000
Descripcin Recurso
0147010001
CAPATAZ
0147010002
0147010003
Unidad
MO. 24.0000
EQ. 24.0000
120.95
37.46
Cdigo
Cdigo
Rendimiento
Cuadrilla
Cantidad
Precio S/.
Parcial S/.
hh
0.1000
0.1000
14.48
1.45
OPERARIO
hh
1.0000
1.0000
11.09
11.09
OFICIAL
hh
1.0000
1.0000
9.95
9.95
Mano de Obra
22.49
Materiales
Descripcin Recurso
Unidad
Cuadrilla
Cantidad
Precio S/.
Parcial S/.
2.96
Mano de Obra
0147000023
hh
0.8000
0.2667
11.09
0147010002
OPERARIO
hh
0.8000
0.2667
11.09
2.96
0147010004
PEON
hh
9.6000
3.2000
8.97
28.70
34.62
Materiales
0205000009
m3
0.5040
26.27
13.24
0221000001
bol
3.0450
13.56
41.29
0202000008
kg
0.3000
2.98
0.89
0232000029
kg
129.4130
0.10
12.94
0202010005
kg
0.1700
2.98
0.51
0238000000
m3
0.8720
16.10
14.04
12.90
0239050000
AGUA
m3
0.1050
1.00
0243040000
MADERA TORNILLO
p2
5.1600
2.50
14.30
Equipos
0337010001
HERRAMIENTAS MANUALES
%MO
3.0000
22.49
0.67
Equipos
0337010001
HERRAMIENTAS MANUALES
0349100007
%MO
1.0000
1.0000
34.62
0.35
0.3333
13.08
4.36
0.67
Partida
Rendimiento
Cdigo
MO. 8.5000
Descripcin Recurso
EQ. 8.5000
Unidad
4.71
Partida
Cantidad
39.92
Precio S/.
Parcial S/.
0.11
81.62
Rendimiento
Cdigo
MO. 12.5000
Descripcin Recurso
Mano de Obra
EQ. 12.5000
Unidad
27.93
Cuadrilla
Cantidad
Precio S/.
Parcial S/.
Mano de Obra
0147010001
CAPATAZ
hh
0.1000
0.0941
14.48
1.36
0147010001
CAPATAZ
hh
0.1000
0.0640
14.48
0.93
0147010002
OPERARIO
hh
1.0000
0.9412
11.09
10.44
0147010002
OPERARIO
hh
1.0000
0.6400
11.09
7.10
0147010003
OFICIAL
hh
1.0000
0.9412
9.95
9.36
0147010003
OFICIAL
hh
1.0000
0.6400
9.95
21.16
6.37
14.40
Materiales
Materiales
0202000008
kg
0.2100
2.98
0.63
0202000008
0.2600
2.98
0202010005
kg
0.2400
2.98
0.72
0202020007
kg
0.1300
2.98
0.39
0245010001
6.7100
2.50
16.78
0243040000
MADERA TORNILLO
4.8300
2.50
12.08
p2
18.13
13.24
Equipos
0337010001
HERRAMIENTAS MANUALES
0.77
Equipos
%MO
3.0000
21.16
0.63
0.63
0337010001
HERRAMIENTAS MANUALES
%MO
2.0000
14.40
0.29
0.29
PREGUNTAS?
CASO PRACTICO
MUCHAS GRACIAS
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