I.

- MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

A) GENERALIDADES:
PROYECTO

: VIVIENDA COMERCIO.

PROPIETARIO

: DORIS OLIVERA CRUZ Y

JUSTO WALDO RAMIREZ BUSTAMANTE

UBICACIN

Distrito:
Abancay
Provincia:
Abancay
Departamento: Apurmac
Sector:
Esquina Av. Arequipa N 200, con el Jr.
Junin N 209.

B) MEMORIA DESCRIPTIVA
1.0 GENERALIDADES
La presente memoria descriptiva corresponde al Proyecto VIVIENDA COMERCIO, el cual se encuentra ubicado en el distrito de Abancay,
Provincia de Abancay del departamento de Apurmac. Cuenta con un rea
de terreno para la construccin de 427.40 m2.
2.0 DESCRIPCION DE LA VIVIENDA EN GENERAL

CUADRO DE AREAS.
1.
2.
3.
4.
5.
6.

AREA DEL TERRENO PARA COSTRUIR

:427.40 m2
PERIMETRO DEL TERRENO PARA CONSTRUIR
: 123.25 ml.
AREA DEL SEMISOTANO
:233.00 m2
AREA PRIMER NIVEL
:427.40 m2
AREA SEGUNDO NIVEL
:427.40 m2
AREA TERCER NIVEL
:427.40 m2

A. METAS DEL PROYECTOSe plantea la Construccin de la siguiente manera:

a).- SEMISOTANO: Ambientes para uso de comercio, que estn
distribuidos de la siguiente manera
Construccin de 01 Tienda con Semistano
Construccin de 01 Sala de Uso Mltiple
Construccin de 02 Servicios Higinicos Sociales

 Construccin de 01 Cocina.
Construccin de 01 Pasadizo.
Construccin de 03 Escalera.
Construccin de 01 Ascensor.

a).- PRIMER NIVEL: Ambientes para uso de comercio, que estn

distribuidos de la siguiente manera
Construccin de 01 Tienda con Mezzanine.
Construccin de 03 Tiendas.
Construccin de 01 Tienda con Semistano
Construccin de 01 Sala de Uso Mltiple
Construccin de 06 Servicios Higinicos Sociales
Construccin de 01 Cocina.
Construccin de 01 Pasadizo.
Construccin de 04 Escalera.
Construccin de 01 Ascensor.
b).-SEGUNDO NIVEL: Ambientes para uso de Clnica y Sala de
Uso mltiple, que estn distribuidos de la siguiente manera:
Construccin de 02 Sala de Espera.
Construccin de 04 consultorios.
Construccin de 01 Sala de Uso Mltiple.
Construccin de 01 Cocina.
Construccin de 02 Escalera.
Construccin de 08 Servicios Higinico Sociales.
Construccin de 01 Lavandera.
Construccin de 02 Pasadizos.
Construccin de 01 Ascensor.
c).- TERCER NIVEL: Ambientes para uso de Clnica y Oficinas,
que estn distribuidos de la siguiente manera:
Construccin de 03 Sala de Espera.
Construccin de 04 consultorios.
Construccin de 05 Oficinas.
Construccin de 02 Escalera.
Construccin de 08 Servicios Higinico Sociales.
Construccin de 02 Pasadizos.
Construccin de 01 Ascensor.

3.0

DESCRIPCION GENERAL:

El proyecto de vivienda comercio Consta un semistano y tres niveles:

El Semistano consta de un ingreso principal por el ascensor y la escalera,
con rea interior destinada a ser una sala de uso mltiple, y esta iluminada por
un ducto interior. Este ambiente consta tambin de dos servicios higinicos.
El primer nivel consta de un ingreso principal que lleva a la zona de Sala de
uso mltiple, conectado con el ascensor y escalera a travs de un pasadizo y
con accesos directos hacia el Jr. Junn y Av. Dos de mayo. Tambin estn
relacionados a esta ambiente una cocina y dos Servicios higinicos. Tambin
se encuentran cuatro Tiendas con acceso directo al Jr. Junn con sus
respectivos Servicios higinicos y una tienda con acceso en la esquina entre la
Av. Arequipa y Jr. Junn, con un Mezanine y un servicio higinico.
En cuanto a los niveles superiores esta proyecta para ambientes de
consultorios y oficinas conectadas a travs de un ascensor y dos escalera,
iluminadas directamente desde el exterior y por tres ductos, estos ambientes de
consultorio y oficinas se conectan por pasadizos y salas de espera respectivos.
Respecto a la azotea cuenta con un cuarto de mquinas que controlan el
ascensor y un tanque elevado.
El presente proyecto busca garantizar la integridad, seguridad y confort de
todas las personas ocupantes de esta edificacin.
4.0

DESCRIPCION DE LA EDIFICACION:

En general los materiales y acabados que se empleen en la obra sern nuevos

y de primera calidad, y estarn dispuestos de acuerdo a lo indicado en los
planos y segn las especificaciones tcnicas.
4.1.- ALBAILERIA:
Comprende la construccin de muros y tabiques en mampostera de
ladrillo maquinado de 18 huecos, de 0.09 mt. x 0.13 x 0.24 mt,
dispuestos de soga o cabeza, cara vista o tarrajeados exteriormente y
tarrajeados totalmente en interiores; segn indican los planos.
4.2.-REVOQUES Y ENLUCIDOS:
Sern revestidos todos los muros indicados en los planos, tanto
interiores como exteriores, columnas, escaleras con mortero de
cemento: arena
Los cielos rasos, sern de mezcla de cemento y arena. En todos los
ambientes interiores y exteriores.

4.3.- ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS.

ZOCALOS:
En el interior de la vivienda se colocara una fila de zcalo de cermica
de 8 cm de altura.
CONTRAZOCALOS:
En los Servicios Higinicos, sern de cermica de 40x40 cm. De piso a
1.80 metros de altura.
4.4.- PISOS:
EXTERIORES:
En los exteriores se usaran veredas de cermico 50x50 cms.
INTERIORES:
En la cocina y los servicios higinicos de la vivienda se colocara
cermico de 40x40cms de piso a 1.80 metros de altura y el resto de
muro tarrajeados y pintado.
4.5.- PINTURA:
Los muros exteriores, interiores, columnas, vigas, sern pintados con
LATEX SUPERMATE y los cielos rasos con pintura LATEX de similares
especificaciones tcnicas.
4.6.- CARPINTERIA DE MADERA:
Las Puertas sern de madera cedro y puertas Contra placadas en triplay
de 6.00 mm.
4.7.- CARPINTERIA DE ALUMINIO:
Se usarn tubos de Aluminio de 2 de espesor, para los pasamanos de
las escaleras y barandas.
4.8.- CERRADURAS:
En Puertas, se deber instalar las cerraduras inoxidables tipo Yale
esfrica en dormitorios y baos, y cerraduras de seguridad tipo Yale
inoxidable para la puerta principal.
4.9.- SANITARIOS:
En baos se instalaran inodoros de buena calidad de color blanco y
lavatorios, con un tablero de mrmol de 60 cm o similar segn planos,

las griferas de los lavatorios y urinario sern de Tipo de marcas de

calidad.

4.10.- VIDRIOS:
Los vidrios de las Ventanas exteriores sern de vidrio crudo de 6 mm. .

Los vidrios de las mamparas exteriores sern de vidrio templado 4mm.

Los vidrios de las mamparas exteriores sern de vidrio templado 8mm

Usaran aluminio de carpintera y accesorios como correderas, cierres a

presin

Porta felpas, de calidad segn se ilustran en los planos.

Octubre del 2015.