Actividad primera:

1. Pretension: pretensin declarativa de condena a la entrega de

una cosa que se materializa en un bien inmueble, que es la
nave. Art 5 LEC, que recoje todas las modalidades de tutela.
2. Competencia objetiva: art. 45 LEC + art 85 LOPJ la
competencia la tendr el juzgado de primera instancia, que
conocer de los asuntos legales no atribuidos a otros tribunales.
- Comp territorial = Art. 51 domicilio de la sociedad jurdica,
Madrid
- (Cuando se demanda a una soc. jurdica ser el art. 51,
cuando se demanda a una persona fsica art 50.1 LEC).
- No tiene sentido hablar sobre la competencia funcional,
porque no se ha iniciado el proceso.
-

Si se plantea la demanda ante el juzgado de lo mercantil, el

demandado puede aplicar el art. 49 LEC : DECLINATORIA,
porque falta competencia objetiva.

Si hay competencia objetiva pero le pertenece a otro

juzgado, la declinatoria se plantea segn el art 59 LEC

3. Cuanta de la demanda: 251 porque solo una pretensin.

251.3.4 ultimo inciso LEC cuando el bien se reclama como
objeto de una compraventa, tiene preferencia como criterio de
valoracin, el precio pactado en el contrato, siempre que no sea
inferior en el caso de los bienes inmuebles a su valor catastral.
La cuanta siempre ser el valor mas alto pues, puesto que si
hubiere sido menor el valor pactado, se habra aplicado el valor
catastral por el 251 LEC.
4. O art 249 o 250 LEC. Se tramitarn por el juicio ordinario todas
las cuestiones que aparecen en estos dos artculos. 249.1 y
250.1 es acorde a la materia; 249.2 y 250.2 es en relacin a la
cuanta. Cuando no podemos encajar las pretensiones en el
sub-apartado 1, tenemos que ver el 2. Como es mayor de
6000, juicio ordinario.
5. Capacidad para ser parte, Juan Garcia, persona fsica, 6.1.1 LEC/
Hermanos lopez SL, siendo persona jurdica, si que tiene
capacidad 6.1.3
Capacidad procesal: art. 7.1 Juan Garca, como mayor de edad
capacitado si que tiene capacidad y persona jurdica 7.4 debera
de comparecer quien la represente (administrador, apoderados,
gerente, etc).
6. Art. 10 LEC, legitimacin activa a juan. Relacion jurdica =
compraventa; art 1445 CC nos define que son las
compraventas; 1461 CC nos dice que el vendedor esta boligado
a entregar la cosa objeto de la venta. Con fundamento en el art

10 de la lec y en el 1461 CC debemos de concluir que

legitimado activo ser el comprador y legitimado pasivo ser la
empresa como vendedor de la cosa.
7. Postulacion Preceptiva con fundamento a los arts. 31 para el
letrado y 23 para el procurador. Como no es un supuesto
exceptuado del numero dos de estos dos preceptos, entonces si
que son obligatorios.
La postulacin del letrado: como no necesita poder, se
fundamenta en un contrato de prestacin / arrendamiento de
servicios, que se puede perfeccionar incluso verbalmente.
No se necesita poder, simplemente con que firme la demanda
el letrado, se entiende que asume la demanda el letrado y el
cliente acepta.
En cuando al procurador, su fundamento se encuentra en el
contrato de mandato 1709 CC, y el mandato puede ser general
o especial, dando lugar a un poder general o especial al que se
refiere el art 25 de la lec. Tipos de poder que existen: notarial,
acud acta (del secretario judicial), y el oficio del colegio de
procuradores en el caso de que la parte sea beneficiaria de la
justicia gratuita. Art. 24 y 33 de la LEC.