Exp.

N :
Escrito
: N 1
Cuaderno : Principal
Sumilla : Demanda
Adquisitiva de Dominio

de

Prescripcin

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE HUARAZ.

JOS LUIS ESUDEROS FLORES, identificado con DNI N 31666086, domiciliado en la Jr. Los
Jazmines N 108, y con domicilio procesal en el Jr. 28 de Julio N 759, Oficina del Consultorio
Jurdico Gratuito de la Universidad San Pedro, a Ud., con respeto digo:
I. PETITORIO:
En va de proceso abreviado interpongo demanda de PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE
DOMINIO, dirigida contra don SARA M. MATOS JARA con derecho inscrito a quien se deber
notificar en el Jr. Sucre N 258 solicitando a su despacho se sirva declarar al suscrito como
propietario del inmueble ubicado en Jr. Los Jazmines N 108; en atencin a los siguientes
fundamentos de hecho y de derecho:
II. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Que, con fecha 23 de marzo de 1996 tom posesin del inmueble ubicado en Jr. Los
Jazmines N 108 como propietario, con justo titulo y buena fe. Desde hace ms de doce
aos en virtud de un contrato de promesa de venta celebrado con el demandado en la fecha
antes indicada.
2. Que, con fecha 30 de abril de 1996 y sin que se firmara el contrato definitivo pagu la
totalidad del precio de venta al demandado.
3. No obstante, hasta la fecha el demandado no ha cumplido con otorgarme la escritura
pblica correspondiente a fin de que el suscrito pueda inscribir la transferencia de propiedad
en el Registro de la Propiedad Inmueble, por lo que me veo obligado a interponer la
presente demanda.
4. Cabe sealar que la posesin del inmueble que ejerzo como propietario, con buena fe y
justo ttulo, ha sido en todo momento pacfica y pblica, sin que en ningn momento ni
circunstancia el suscrito haya sido perturbado o desposedo del bien o demandado para su
restitucin por tercera persona; debiendo agregar, adems que en todo momento he
cumplido con el pago del impuesto al patrimonio predial y arbitrios de toda clase que afectan
al inmueble sub-litis.
III. FUNDAMENTACIN JURDICA:
Amparo mi pretensin en lo establecido por:

Los Arts. 950 y 952 del Cdigo Civil; adquisicin de un inmueble por prescripcin adquisitiva
y declaracin judicial de la prescripcin adquisitiva, respectivamente.

Los Arts. 504 Inc. 1 del Cdigo Civil del Cdigo Procesal Civil (procedencia del proceso de
prescripcin) y 505 (requisitos), respectivamente.

As como en lo establecido por las dems normas del sistema que resulten aplicables.

IV. LEGITIMIDAD E INTERESES PARA OBRAR:

La legitimidad e inters para obrar reside en la calidad de poseedor de buena fe y con justo ttulo
que ejerzo respecto del bien sub-litis y en la finalidad natural de consolidar el derecho de
propiedad por haberme conducido como propietario; por lo que queda cumplida la exigencia del
arto VI del T.P. del Cdigo Civil y del arto IV del T.P. del Cdigo Procesal Civil.
V. VIA PROCEDIMENTAL:
De conformidad con lo establecido por el arto 486 Inc. 2) del Cdigo Proce sal Civil, la va
procedimental que corresponde en el presente caso es la del PROCESO ABREVIADO.
VI. MEDIOS PROBATORIOS:
1.
2.
3.
4.
5.
6.

Contrato de promesa de venta de fecha 23 de marzo de 1996.

Recibo de pago por la suma de SI.2 500.00 (DOS MIL QUINIENTOS NUEVOS SOLES),
por concepto de cancelacin de precio.
Copias legalizadas de los recibos de pago del impuesto predial de los aos 1996 hasta
2010.
Copias legalizadas de los recibos de pago de arbitrios municipales de los aos 1996 hasta
2010.
Copia legalizada de los recibos de pago del impuesto predial.
Declaracin testimonial de los seores Daro Gonzles Prudencio y Maria Ramrez
Figueres.

VII. ANEXOS:
1. a) Copia del DNI del recurrente
1. b) Contrato de promesa de venta de fecha 23 de marzo de 1996.
1. c) Recibo de pago por la suma de SI. SI.2 500.00 (DOS MIL QUINIENTOS NUEVOS
SOLES), por concepto de cancelacin de precio.
1. d) Copias legalizadas de los recibos de pago del impuesto predial.
1. e) Copias legalizadas de los recibos de pago de arbitrios municipales de los aos 1996 hasta
2010.
1. f)Copia legalizada de los recibos de pago del impuesto predial.
1. g) Pliego de preguntas para la declaracin testimonial de los seores Daro Gonzles
Prudencio y Maria Ramrez Figueres.
1. h) Planos de ubicacin y perimtricos.
1. i) Certificacin municipal sobre la persona que ocupa el bien.
1. j) Copia literal de los asientos regstrales de los ltimos diez aos.
1. k) Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente.
POR TANTO:
A Ud. Sr. Juez, solicito se sirva admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y
en su oportunidad declararla FUNDADA.

Huaraz, 12 de Noviembre del 2010

JOS LUIS ESUDEROS FLORES

N 31666086