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8 - No defesa possvel ao locador na ao renovatria:

C. A inteno de se instalar no imvel com comrcio no mesmo ramo que o inquilino;


4. Sendo alienado o imvel durante a vigncia de contrato de locao:
(b) O adquirente poder denunciar o contrato com prazo de noventa dias para desocupao,
salvo se a locao for por tempo determinado e o contrato contiver clusula de vigncia em caso
de alienao e estiver averbado junto matrcula do imvel;
4. Arnaldo reside h dez anos consecutivos em um imvel locado atravs de instrumento escrito
e atualmente vigorando por prazo indeterminado, tendo sempre cumprido rigorosamente todas
as condies do contrato, foi surpreendido com uma notificao para desocupar o imvel no
prazo de doze meses. A hiptese importa para o locatrio:
(c) Findo o prazo proceder a desocupao do imvel, devolvendo-o nas mesmas condies que
o recebeu;
8. Joo tendo emprestado certa importncia a seu primo Jos, no cuidou de obter sua assinatura
em documento que tornasse hbil a futura cobrana, diante do constrangimento decorrente da
relao de parentesco, sendo certo que tais tratativas verbais ocorreram na presena de Manoel e
Joaquim. Diante desta hiptese Joo poder:
(b) Poder se valer de prova testemunhal, independentemente do valor contratado, face ao
impedimento moral existente;
(Prova: 29 Exame de Ordem - 1 fase) A obrigou-se a construir para B um edifcio,
de 10 andares, cuja obra foi concluda segundo afirmativa categrica de A no prazo
estabelecido pelo contrato. Por sua vez, B alega que houve cumprimento insatisfatrio e
inadequado da obrigao por parte de A, que no observou, rigorosamente, a qualidade
dos materias especificados no memorial de incorporao. Assim B suspende os ltimos
pagamentos devidos a A:
d. Ajuizando ao com fundamento na exceptio non rite adimpleti contractus
(Prova: 28 Exame de Ordem - 1 fase) A procurao outorgada a vrios procuradores
com esfera de atuao devidamente delimitada, cabendo a cada um agir apenas em seu
setor, caracteriza:
a. Mandato plural fracionrio;
(Prova: 26 Exame de Ordem - 1 fase) Dentre as caractersticas abaixo arroladas, diga
qual no est adequada procurao em causa prpria:
b. essencial para o advogado que postula em Juzo em causa prpria
Maria Jos, na qualidade de procuradora de Pedro, utilizando-se dos poderes especiais
constantes da procurao, outorgou escritura definitiva de imvel prometido vender a
Estela, vez que o preo j se achava quitado. Posteriormente, veio a saber que Pedro
falecera dias antes, vtima de um acidente automobilstico. Diante do ocorrido, podemos
dizer que:
D Ato perfeitamente vlido uma vez que visava a ultimao de negcio j iniciado.

Tcio prometeu vender a Caio um imvel outorgando-lhe procurao para que Caio assine por
Tcio a escritura definitiva quando Caio tiver quitado integralmente o preo. Posteriormente
Tcio revogou a procurao. vlida a revogao ou poder Caio assinar a escritura de compra
e
venda,
representando
Tcio
quando
tiver
quitado
o
preo?
R: No, tendo em vista que a procurao em causa prpria irrevogvel e irretratvel, no se
extinguindo nem mesmo com a morte. Artigo 685 do CCB.

(Prova: 01 Exame de Ordem - 1 fase) Olavo Bento de Souza, bancrio, casado e com 21
anos de idade, obrigou-se como fiador e principal pagador num contrato de locao, onde
figurava como locatrio seu amigo Armando Amaro Gomes, que no cumpriu a obrigao
de pagar o preo ajustado. Executado pela dvida de seu afianado, pretende Olavo alegar
o benefcio de ordem. Tal alegao procedente?
c. No, porque ele se obrigou como principal pagador;