EJECUTORES JUDICIALES & ABOGADOS

ASOCIADOS

SRA. OLINDA MACEN TORRES

CL. LUTHER KING MZ. R LT. 6 URB. VILLAVICTORIA SURQUILLO
PRESENTE.Que teniendo de conocimiento que usted viene realizando tramitaciones ante
ENACE EN LIQUIDACION y estando facultado por los derechos que me asisten,
tengo a bien en dirigirme a su persona, con el fin de manifestarle lo siguiente:
1.- Teniendo en cuenta que el inmueble ubicado en la Calle Luther King Mz. R
Lt. 6 Urbanizacin Villa Victoria con un rea total de 160 m2 de la cual soy
posesionario del 50 % equivalente a 80 m2 del terreno por ms de 20 aos y
otorgado y autorizado por el Sr. JULIO MACEN JAVES, no se me ha considerado
en la documentacin presentada ante el ORGANISMO ESTATAL como es ENACE
EN LIQUIDACION.
2.- Que desde un inicio no siendo PROPIETARIO LEGAL el Sr. JULIO MACEN JAVES
con quien de buena fe celebre un CONTRATO DE ALQUILER PROVISIONAL
desconociendo la real situacin del terreno, creyendo en la legitimidad de dicho
acto ya que exista un inters de mutuo acuerdo y compromiso de convenir a
concretar una negociacin de COMPRA VENTA y ejecutar la SUB-DIVISION de un
rea de 80 m2 y lo cual no se pudo concretar por su deceso suscitado en el ao
2010, obra ese documento con la firma del Sr. JULIO MACEN JAVES como
arrendador. ARRENDADOR: Es arrendador el propietario del bien y por
supuesto, es quien se obliga a ceder el uso de ese bien. Es la persona que da
en arrendamiento aquello que le pertenece. Persona jurdica propietaria del
bien que se alquila o arrienda. Por tanto se debe entender que el Sr. JULIO
MACEN JAVES no teniendo TITULO DE PROPIEDAD actu de forma dolosa.
3.-Que usted pretende de forma ILEGITIMA desconocer los hechos y derechos
del Sr. HERBERT RIOS CONTRERAS en cuanto existe documento probatorio de
ARRENDAMIENTO y en una de sus clusulas se estipula que si el
ARRENDATARIO deseara resolver el presente contrato queda obligado y se
compromete a dar un PRE-AVISO o CARTA NOTARIAL al ARRENDADOR lo cual
en ningn momento ha sido enviado o recepcionado para la RESOLUCION DEL
CONTRATO, hasta la fecha a lo que cabe indicar existe BUENA FE Cuando el
POSEEDOR cree en su legitimidad por ignorancia o por error de hecho o de
derecho sobre el vicio que invalida su ttulo ( Articulo 906 Cdigo Civil ) BUENA

FE DILIGENCIA. LEGITIMIDAD: Hace referencia a la cualidad o condicin de

legtimo. Lo legitimo por su parte, es aquello que se encuentra en conformidad
con las leyes y que, por ende es licito. As mismo, por extensin suele
emplearse el adjetivo LEGTIMO para referirse a la validez o verdad de un
asunto o cosa.
4.-Que en el punto segundo donde esta explicito las condiciones reales que se
dieron en su momento en la que el Sr. JULIO MACEN JAVES cede en posesin
como INQUILINO al Sr. HERBERT RIOS CONTRERAS no cambia la figura de
POSESIONARIO de mi representado ya que ha venido poseyendo de forma
CONTINUA, PACIFICA Y PUBLICA, se debe tambin considerar que ha existido y
persiste una actitud dolosa por parte de la familia MACEN lo cual vulnera y
viola todo derecho legal ya que sin TITULO no existe DERECHO DE PROPIEDAD
o LEGITIMIDAD para una accin reivindicatoria ya que en la actualidad de
acuerdo al INFORME DE REGISTRO DE PREDIOS DE LA SUNARP no existe
PROPIEDAD registrada a nombre del Sr. JULIO MACEN JAVES.
5.-Que dndose una causal dolosa al haberse suscitado una VIOLACION
DOMICILIARIA lo cual consta con DENUNCIA ante la POLICIA NACIONAL DEL
PERU y con la facultad que nos confiere la constitucin solicitaremos ante toda
tramitacin las acciones legales correspondientes BAJO PENA DE NULIDAD de
todo lo actuado en perjuicio de mi representado el Sr. HERBERT RIOS
CONTRERAS en su calidad de POSESIONARIO por lo cual solicitaremos LAS
GARANTIAS NECESARIAS con todos los DERECHOS QUE LE FLANQUEA LA LEY.
As mismo ya hemos procedido a adjuntar toda la documentacin necesaria
recurriendo a
las ENTIDADES COMPETENTES ESTATALES Y PUBLICAS en
salvaguarda de los intereses que competen a la REGULARIZACION Y
SANEAMIENTO de la propiedad en posesin por parte del m representado el Sr.
HERBERT RIOS CONTRERAS.
Por todo lo expuesto y contestando a su misiva quedo de usted.

LIMA 06 DE JULIO DEL 2015

LA CORUA 182-170 MAYORAZGO- LA MOLINA

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