Código de Construcción Sustentable Primera Versión

Cdigo de Construccin
Sustentable para
Viviendas, Chile
Versin final - febrero 2014 - BRE Referencia 291-639
CONSTRUCCIN
SUSTENTABLE
Desarrollado por:
Building Research Establishment (BRE), Reino Unido
Financiado por:
Embajada Britnica de Santiago
Solicitado por:
Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), Chile
Coordinacin:
Secretara Ejecutiva de Construccin Sustentable, Minvu
Contenido:
BRE: Chloe Murphy, Adam Robinson, Chris Scott; Minvu: Ragnar
Branth, Juan Pablo Yumha, Antonio Razeto, Horacio Morales,
Toms Saxton, Marcelo Soto, Yoselin Rozas, Carolina Arenas, Jos
Miguel Delgado, Sebastin Araya, Camilo Lanata; MMA: Antonia
Biggs, Bruno Carriquiry, Marcelo Fernndez, Jimena Silva, Roberto
Quezada, Joost Meijer, Ximena Gonzlez, Claudia Guerrero;
MINENERGIA: Carla Bardi, Virginia Zalaquett
Edicin y diseo: Miriam Daz, Jennifer Cofr
Introduccin
Antecedentes
La construccin y operacin de viviendas contribuye significativamente
a las emisiones de gases de efecto invernadero, a la cantidad de materiales utilizados y a los residuos generados en Chile. Una prioridad clave
del Gobierno es avanzar hacia un ambiente construido que sea ms respetuoso con el medio ambiente y amable para las personas, mediante la
incorporacin de criterios de sustentabilidad en la construccin, la optimizacin de sistemas constructivos y el cuidado de los recursos naturales, de forma de minimizar el impacto negativo en el medio ambiente y
sobre la salud de las personas, maximizando su confort y calidad de vida.
Cdigo de Construccin Sustentable para Viviendas, Chile
La Estrategia Nacional de Construccin Sustentable
La Estrategia Nacional de Construccin Sustentable (ENCS) busca vincular y articular los planes energticos y ambientales vigentes que han
desarrollado de forma paralela los distintos organismos gubernamentales. En este sentido, pretende establecerse como un instrumento de
coordinacin de las distintas acciones, metas y objetivos, en el corto,
mediano y largo plazo. Dichos objetivos sern monitoreados a travs de
indicadores clave de rendimiento, con el fin de alcanzar las metas en los
tiempos propuestos. Uno de los propsitos fundamentales de la Estrategia es generar innovacin, emprendimiento, educacin y difusin de
buenos hbitos, tanto en la industria como en la poblacin.
Dentro de los ejes definidos, la incorporacin de estndares de sustentabilidad en la edificacin y el entorno ocupan un lugar fundamental.
El presente documento responde directamente al Objetivo Estratgico 05,
declarado en la ENCS, referido a Desarrollar el concepto de construccin
sustentable en el pas, estableciendo estndares adecuados1, y en especial al Objetivo Especfico 05.1 referido a definir estndares de construccin sustentable, elaborando documentos que establezcan parmetros
de construccin sustentable para edificaciones e infraestructura.
Minvu, 2013. Estrategia Nacional de Construccin Sustentable. p.22.
El Cdigo de Construccin Sustentable para Viviendas

El Cdigo de Construccin Sustentable para Viviendas es una gua de
buenas prcticas para mejorar el desempeo ambiental de las viviendas,
utilizando criterios objetivos y verificables.
Es un Cdigo nacional para ser utilizado en el diseo y construccin de
viviendas nuevas o en viviendas renovadas, y para promover la mejora
continua en la construccin sustentable. El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) es propietario y gestor del Cdigo.
Tambin incluye varios temas adicionales que no clasifican dentro de las

cuatro categoras principales, los que se han agrupado en una categora
llamada Otros.
Por otro lado, incorpora una lista exhaustiva de definiciones y material de
referencia para todos los actores involucrados en el proceso constructivo. La evaluacin del desempeo ambiental del Cdigo es transparente
y est abierta a observaciones. El Cdigo se ha desarrollado mediante
una extensa consulta con representantes de la industria, especialistas
tcnicos y representantes gubernamentales.
Finalmente, cabe remarcar que no obstante el presente documento es
considerado un primer esfuerzo por establecer la base sobre la que entenderemos construccin sustentable en la vivienda, queda abierto a ser
mejorado en un futuro. Cualquier cambio significativo que se realice a
este documento, posterior a su lanzamiento, ser objeto de una nueva
consulta.
El Cdigo cubre cuatro categoras principales de sustentabilidad:

Energa
Agua
Residuos
Salud y bienestar
Contenidos
Introduccin
Alcance
4
8
1. Energa
1.1 Consumo Energtico
1.1.1 Sistema de Calificacin Energtica de Viviendas en Chile
1.1.2 Aislacin de la envolvente: techos
1.1.3 Aislacin de la envolvente: muros
1.1.4 Aislacin de la envolvente: pisos
1.1.5 Aislacin de la envolvente: ventanas
1.1.6 Infiltraciones
1.1.7 Sistemas de calefaccin energticamente eficientes
1.1.8 Estndares de iluminacin interior
1.1.9 Sistemas de energas renovables
11
11
11
12
13
14
16
17
18
20
22
1.2 Equipos y artefactos energticamente eficientes

1.2.1 Sistemas de refrigeracin energticamente eficientes
1.2.2 Estndares para iluminacin exterior
1.2.3 Electrodomsticos energticamente eficientes
23
23
24
26
1.3 Control y supervisin de la energa

1.3.1 Sistemas de medicin y monitoreo de energa
27
27
2. Agua
2.1 Consumo de agua
2.1.1 Consumo interno de agua
2.1.2 Consumo externo de agua
2.2 Control y supervisin del agua
2.2.1 Sistemas de medicin y monitoreo del agua
2.2.2 Deteccin de fugas de agua
28
28
28
30
32
32
33
3. Residuos
3.1 Minimizacin de residuos
3.1.1 Eliminacin de residuos a partir del diseo
3.1.2 Reutilizacin de materiales de demolicin y excavacin en sitios de construccin
3.1.3 Utilizacin de ridos reciclados
34
34
34
3.2 Gestin de residuos en la construccin

3.2.1 Compromiso con la erradicacin de depsitos de escombros
no autorizados
3.2.2 Separacin de residuos, evitando su envo a vertederos
38
35
37
38
39
3.3 Gestin de residuos en la operacin de edificaciones

3.3.1 Separacin de residuos comunales
41
42
42
4. Salud y bienestar
4.1 Calidad del aire interior
4.2 Confort trmico
4.3 Rendimiento acstico
4.4 Seguridad
4.5 Confort visual
4.6 Espacio para el secado de ropa
4.7 Accesos y seguridad
4.8 Riesgos
4.9 Espacio exterior de uso privado
43
43
45
47
50
51
53
54
55
57
5. Otros
5.1 Manual del usuario de la vivienda
5.2 Construccin responsable
5.3 Impactos del ciclo de vida
5.4 Emisiones de xidos de nitrgeno (NOX)
5.5 Impactos de los refrigerantes
5.6 Contaminacin lumnica
5.7 Accesibilidad al transporte pblico
5.8 Transporte alternativo
5.9 Cercana a servicios bsicos
58
58
59
60
62
63
65
66
67
68
Listas de verificacin
Lista de verificacin A Calculadora de uso interno de agua
Lista de verificacin B Plantilla para informe de eliminacin de residuos
a partir del diseo
Lista de verificacin C Pauta para auditora pre-demolicin
Lista de verificacin D Construccin responsable
69
69
70
71
73
3.2.3 Capacitacin y mejoramiento de competencias de los equipos

de terreno
Alcance
Este Cdigo puede ser utilizado para evaluar edificaciones residenciales independientes, incluyendo:
Viviendas privadas y sociales
Viviendas nuevas
Renovacin de viviendas
Transformacin de edificios no residenciales a viviendas
Los tipos de edificaciones que no pueden ser evaluados por el Cdigo son los siguientes:
Residencias estudiantiles
Hogares de ancianos o nios
Viviendas temporales o de emergencia
Alojamiento militar
Hoteles, hosteras, albergues juveniles
Renovaciones
Bajo este Cdigo, se entender por renovacin cuando a lo menos un elemento de la envolvente trmica (paredes, techo o piso) experimente alteraciones importantes (aislacin interna/externa, cambio de materialidad,
etc.) ms una modificacin a los servicios de la edificacin, como un nuevo sistema de calefaccin o la renovacin interna de una habitacin, tal como un bao o cocina nueva, la conversin del entretecho, etc.
Adems, un proyecto se define como vivienda existente cuando, a lo menos, una combinacin de los siguientes
elementos de la edificacin estn presentes:
Paredes externas
Planta baja
Losa superior del suelo
Marco estructural
Ampliaciones
Si bien una vivienda que experimenta una ampliacin puede utilizar este Cdigo, la evaluacin se debe aplicar
tanto a la vivienda existente como al sector correspondiente a la ampliacin de sta, debido a que el Cdigo es
una metodologa de evaluacin de la vivienda completa.
Conversiones
Tambin es posible aplicar el Cdigo a proyectos de transformacin mayor y de modificacin del uso. Una
modificacin de uso de este tipo se da cuando se crea una nueva vivienda a partir del cambio de uso de una
edificacin que previamente no se utilizaba con propsito residencial. Por otra parte, una transformacin mayor se produce cuando una vivienda se convierte en mltiples viviendas o cuando varias viviendas se convierten
en una sola.
Contenido
El Cdigo contiene las siguientes categoras y temas relacionados a sustentabilidad:
Subcategora
1. Energa
2. Agua
3. Residuos
Tema
1.1.1 Sistema de Calificacin Energtica de

Viviendas
1.1.7 Sistemas de calefaccin energticamente
eficientes
1.2 Equipos y artefactos energticamente 1.2.1 Sistemas de refrigeracin energticameneficientes
te eficientes
1.3.1 Sistemas de medicin y monitoreo de la
energa
2.1 Consumo de agua
2.2.1 Sistemas de medicin y monitoreo hdrico
3.1.2 Reutilizacin de materiales de demolicin
y excavacin en sitios de construccin
3.2 Gestin de residuos en la construccin 3.2.1 Compromiso con la erradicacin de depsitos de escombros no autorizados
3.2.2 Separacin de residuos, evitando su envo a
vertederos
3.2.3 Capacitacin y mejoramiento de competencias de los equipos de terreno
3.3 Gestin de residuos en la operacin de 3.3.1 Separacin de residuos comunales
edificaciones
Categora
Contenido
Categora
Subcategora
4. Salud y
bienestar

4.2 Confort trmico
4.4 Seguridad
4.5 Confort visual
5. Otros
10

4.8 Riesgos
5.3 Impactos del ciclo de vida
5.4 Emisiones de xidos de nitrgeno (NOX)
Seccin 1 - Energa
OPCIN A Sistema de Calificacin Energtica de Viviendas en Chile
Slo aplica para proyectos de construccin nueva. Una vez que entre en vigencia la Calificacin Energtica para
Vivienda Usada, aplicar para todo tipo de viviendas, y por lo tanto, no se podr utilizar la opcin B.
Si se utiliza esta opcin, no es necesario evaluar los puntos 1.1.2 a 1.1.5.
Tema
1.1.1 Sistema de Calificacin Energtica de Viviendas en Chile
Objetivo
Alcanzar ahorros en el consumo energtico requerido para calefaccin, iluminacin y uso de agua caliente.
Directrices
Para cumplir con el estndar para construcciones nuevas:
Se requiere una calificacin mnima de B en el Sistema de Calificacin Energtica de Viviendas.
Esta opcin no se puede utilizar para proyectos de renovacin. Alternativamente, se deben usar los puntos
1.1.2 a 1.1.5. Una vez que se encuentre operativa la Calificacin Energtica para Vivienda Usada, esta podr
ser utilizada como medio de cumplimiento del objetivo.
Evidencia requerida
Copia de la etiqueta e informe de evaluacin de eficiencia energtica otorgado por el Sistema de Calificacin Energtica de Viviendas completado por un evaluador energtico acreditado.
Definiciones
No aplica.
Referencias
Manual para la Calificacin Energtica de Viviendas en Chile.
Herramienta de clculo de la Calificacin Energtica de Viviendas.
Para cumplir con el estndar para renovaciones:
11
Seccin 1 - Energa
OPCION B Mtodo prescriptivo
Aplica tanto a obras nuevas como renovadas donde la Opcin A no se utiliza o no puede ser utilizada. Incluye
los temas 1.1.2 a 1.1.5.
Tema
Objetivo
Maximizar el desempeo energtico de la envolvente de la edificacin al especificar el valor de la transmitancia trmica o Valor-U mnimo para techumbre.
Directrices
Para dar cumplimiento al estndar mnimo para construcciones nuevas y renovaciones, se debe:
Lograr una mejora por sobre los Valores-U contenidos en el Artculo 4.1.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC). Los niveles mnimos requeridos se describen en la siguiente tabla:
Zona trmica
2014 Valores-U [W/(m2K)]
12
A
0,84
B
0,47
C
0,47
D
0,38
E
0,33
F
0,28
G
0,25
H
0,28
I
0,25
Evidencia requerida
Copia de la declaracin de cumplimiento de los Valores-U del complejo de techumbre, realizado segn lo
definido en la Norma Tcnica Minvu: Requisitos y mecanismos de acreditacin para acondicionamiento ambiental de las edificaciones.
Notas
Los datos en la tabla anterior son resultado del trabajo realizado por el Minvu y BRE, basado en la propuesta
de actualizacin de la reglamentacin trmica, Artculo 4.1.10 de la OGUC.
Definiciones
Transmitancia trmica, U: Flujo de calor que pasa por unidad de superficie del elemento y por grado de diferencia de temperaturas entre los ambientes separados por dicho elemento. Se expresa en [W/(mK)].
Envolvente trmica: Elementos perimetrales de las edificaciones que las separan del ambiente exterior (aire,
terreno, agua u otro edificio no acondicionado), de un espacio contiguo abierto o un espacio no acondicionado.
Referencias
Artculo 4.1.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Propuesta de actualizacin de la reglamentacin trmica, Artculo 4.1.10 de la OGUC.
Norma Tcnica Minvu: Requisitos y mecanismos de acreditacin para acondicionamiento ambiental de las
edificaciones.
Tema
Objetivo
Maximizar el rendimiento energtico de la envolvente de la edificacin al especificar el Valor-U mnimo para
los muros.
Directrices
Lograr una mejora por sobre los Valores-U contenidos en el Artculo 4.1.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Los niveles mnimos requeridos se describen en la siguiente tabla:
Zona trmica
2014 Valores-U
[W/(m2K)]
A
2.10
B
0.50
C
0.80
D
0.60
E
0.50
F
0.45
G
0.30
H
0.40
I
0.35
Notas
Los datos en la tabla anterior son resultado del trabajo realizado por el Minvu y BRE, basado en la propuesta de
actualizacin de la reglamentacin trmica, Artculo 4.1.10 de la OGUC.
Definiciones
Referencias
Norma Tcnica Minvu: Requisitos y mecanismos de acreditacin para acondicionamiento ambiental de las edificaciones.
Evidencia requerida
Copia de declaracin de cumplimiento de los Valores-U de muros, realizado segn lo definido en la Norma Tcnica Minvu: Requisitos y mecanismos de acreditacin para acondicionamiento ambiental de las edificaciones.
13
Seccin 1 - Energa
Tema
Objetivo
Maximizar el rendimiento energtico de la envolvente de la edificacin al especificar los Valores-U mnimos
para pisos.
Directrices
Para pisos:
Zona trmica
2014 Valores-U
[W/(m2K )]
A
3,60
B
0,70
C
0,87
D
0,70
E
0,60
F
0,50
G
0,32
H
0,39
I
0,32
B
45
C
45
D
45
E
45
F
91
G
91
H
91
I
91
Para pisos sobre el terreno:
14
Zona trmica
2014 Valores-U
[W/(m2K )] *100
A
---
Evidencia requerida
Copia de declaracin de cumplimiento de los Valores-U o R100 del piso, realizado segn lo definido en la
edificaciones.
Notas
Definiciones
Referencias
edificaciones.
15
Seccin 1 - Energa
Tema
Objetivo
Maximizar el desempeo energtico de las ventanas al requerir la instalacin de ventanas con un Valor-U especfico.
Directrices
Zona trmica
2014 Valores-U
[W/(m2K )]
A
5.8
B
3.6
C
3.6
D
3.6
E
3.0
F
3.0
G
2.4
H
3.0
I
3.0
Evidencia requerida
Copia de declaracin de cumplimiento de los Valores-U de la ventana, realizada segn lo definido en la
edificaciones
16
Notas
Definiciones
Envolvente trmica: Elementos perimetrales de las edificaciones que la separan del ambiente exterior (aire,
Referencias
edificaciones.
Tema
Objetivo
Asegurar que la edificacin logre un estndar aceptable de hermeticidad.
Directrices
Para cumplir con el estndar mnimo para construcciones nuevas y renovaciones, se debe:
Dar cumplimiento a la clase de infiltracin de aire mxima permitida, de acuerdo con la siguiente tabla:
Zona trmica
Clase de infiltracin de aire medida
a 50 Pa (ach)
A
---
B
6.0
C
9.0
D
8.0
E
8.0
F
7.0
G
4.0
H
6.0
I
4.0
Notas
Los clculos deben realizarse segn los siguientes documentos:
NCh 3294:2013
NCh 3295:2013
NCh 3296
NCh 3297
Definiciones
No aplica.
Referencias
NCh 3294:2013 Materiales de construccin Determinacin de permeabilidad al aire de materiales Mtodo de prueba estndar (Norma basada en ASTM E2178-13).
NCh 3295:2013 Construccin Determinacin de la tasa de fuga mediante el mtodo de presurizacin mediante ventilador (Norma basada en ASTM E779-10).
NCh 3296 Puertas y ventanas Permeabilidad al aire Clasificacin (Proyecto de norma basada en UNEEN12207:2000).
NCh 3297 Puertas y ventanas Ensayo de permeabilidad al aire (Proyecto de norma basada en UNEEN1026:2000).
Evidencia requerida
Copia de declaracin de cumplimiento de la clase de infiltracin de aire, realizada segn lo definido en la
edificaciones.
17
Seccin 1 - Energa
Tema
1.1.7 Sistemas de calefaccin energticamente eficientes
Objetivo
Asegurar que los sistemas de calefaccin de espacios y de agua sean energticamente eficientes en su operacin.
Directrices
A: Eficiencia trmica de una caldera
COP (Coeficiente de rendimiento) 4
o
COP 3 con recuperacin de calor
B: Estufas
Se deben especificar las estufas de alta eficiencia.
Minimizacin de emisiones en espacios habitables.
Minimizacin de emisiones al exterior.
En caso de especificarse una estufa a lea, debe existir tambin un espacio separado para el secado y
almacenaje de lea.
18
C: Controles
El sistema de calefaccin se debe disear de tal forma que cada ocupante pueda tener control de las
reas dentro de su departamento.
Los controles deben ajustar los niveles de operacin del sistema para minimizar el consumo energtico
del sistema de calefaccin bajo distintos niveles de carga operativa, condiciones climticas y temperaturas del aire circundante.
D: Instalacin y puesta en marcha
La instalacin debe ser realizada por un ingeniero competente, aprobado por el fabricante o proveedor
del equipo.
La puesta en marcha de los sistemas de calefaccin (calderas, tuberas, bombas, controles, etc.) debe incluir la puesta en funcionamiento, pruebas y ajustes, adems de registrar los resultados de funcionamiento del sistema y las pruebas realizadas.
La instalacin debe ser especfica para el sistema y debe realizarse segn instrucciones del fabricante.
Evidencia requerida
Copia de la clusula de especificacin que confirme el rendimiento de la caldera y la calendarizacin de la
puesta en marcha.
Certificado de puesta en marcha y ensayos de acuerdo a letra D: Instalacin y puesta en marcha.
Notas
No aplica.
Definiciones
Coeficiente de Rendimiento (COP): El COP es la relacin entre la energa elctrica requerida para operar la
caldera, comparada con la salida de calor para calentar el agua del sistema de calefaccin del agua.
Referencias
No aplica.
19
Seccin 1 - Energa
Tema
Objetivos
Reconocer y promover la especificacin de artefactos de iluminacin eficientes en las reas interiores.
Directrices
A: Desempeo energtico
Toda la iluminacin (en reas comunes y no comunes) debe ser de bajo consumo energtico, como por ejemplo, lmparas fluorescentes compactas, fluorescentes lineares o LED, u otras tecnologas ms eficientes.
Todas las lmparas de descarga (por ejemplo, fluorescente, halogenuros metlicos) deben ser instaladas
con balastos electrnicos de alta frecuencia.
La iluminacin debiera tener un ndice de rendimiento de color de 80 o ms y una temperatura de color
correlacionada de 3500 K o menos.
Niveles de iluminacin a mantener:
20
Lugar
Plano de medicin
Iluminacin (lx)
Sala de estar
Cocina
Dormitorio
Piso
Encimera
Piso
150
150
100
B: Controles
La iluminacin debe estar zonificada y controlada de forma apropiada para minimizar el uso innecesario.
Para el control de la iluminacin usar de preferencia reguladores, siempre y cuando stos sean compatibles con las lmparas instaladas.
La iluminacin en reas comunes de uso intermitente, como escaleras, debe tener interruptores con activacin por deteccin de presencia y apagado automtico.
C: Luz diurna (para ms informacin vase tema 4.5)
Se debe promover la luz diurna para contribuir a la salud y el bienestar y minimizar la necesidad de luz
artificial.
Cuando se disea para la luz diurna, se deben tomar en consideracin otros temas, tales como el rendimiento trmico, rendimiento acstico, vista al exterior y deslumbramiento.
Evidencia requerida
Copia de la especificacin y clusulas relevantes.
Clculos del diseo de iluminacin.
Planos indicando el diseo lumnico y controles.
Notas
No aplica.
Definiciones
ndice de Rendimiento de Color (Ra): Es una medida entre 0 y 100 de la habilidad de la lmpara para reproducir el color de objetos en comparacin con su aspecto bajo una fuente de luz natural o de referencia. Una
fuente incandescente tiene un Ra de 100 y una fuente de sodio de baja presin, Ra de 0 (para ms informacin sobre rendimiento de color, ver ms abajo).
Temperatura de Color: Se refiere a la expresin de la distribucin espectral de la energa de una fuente luminosa y, por tanto, a su calidad de color. Se expresa en grados Kelvin (K).
Referencias
BS EN 12464-1:2011, es una norma britnica que especifica los requerimientos de iluminacin para personas
que trabajan en lugares interiores. Cumple con la necesidad de confort visual y desempeo de las personas
que tienen una capacidad oftlmica (visual) normal.
The SSL Lighting Handbook (Manual de Iluminacin de Estado Slido). The Society of Light and Lighting. CIBSE
(Charted Institute of Building Service Engineers - La Asociacin de Ingenieros de Instalaciones).
21
Seccin 1 - Energa
Tema
Objetivo
Promover y reconocer el creciente uso de energas renovables que suministran una proporcin significativa de
la demanda energtica de una edificacin.
Directrices
Velar por que las tecnologas de energa renovable suministren al menos el 10% de la demanda energtica
total, mediante el suministro de electricidad o la calefaccin de espacios o agua. Las energas renovables
incluyen:
Solar termal.
PV.
Biomasa.
Bombas de calor.
Cogeneracin de calor y energa.
Otras tecnologas renovables.
22
Evidencia requerida
Especificaciones confirmando el sistema de energas renovables propuesto, junto con los clculos que demuestran el porcentaje de suministro de la demanda energtica total.
Confirmacin que la tecnologa a instalar est en la lista del registro de la Superintendencia de Electricidad
y Combustibles (SEC) de equipos autorizados.
Confirmacin que la tecnologa renovable ha sido instalada por un instalador registrado.
Si se utiliza una tecnologa renovable que no se encuentre en la lista de la SEC, se debe obtener la aprobacin del Minvu.
Notas
La SEC es la institucin a cargo del registro, acreditacin y control de la implementacin de sistemas de
energa renovable. La SEC actualmente est creando un registro de equipos autorizados y se espera que los
tcnicos instaladores tambin se registren.
Definiciones
No aplica.
Referencias
No aplica.
1.2 Equipos y artefactos energticamente eficientes

Tema
1.2.1 Sistemas de refrigeracin energticamente eficientes
Objetivo
Asegurar que los sistemas de refrigeracin de espacios operen de forma eficiente.
Directrices
Para dar cumplimiento al estndar para construcciones nuevas y renovaciones, se debe:
A: Eficiencia energtica
El aire acondicionado instalado tiene como mnimo una Calificacin de Eficiencia Energtica A.
C: Instalacin y puesta en marcha

Debe ser realizada por un profesional competente calificado.
Se debe disponer de un plan de mantenimiento.
Evidencia requerida
Copia de la clusula de especificacin confirmando el rendimiento del aire acondicionado y el programa de
instalacin.
Notas
Tambin se recomienda que tenga un dispositivo de velocidad variable instalada en los compresores, bombas y ventiladores, y que asle y encierre las tuberas expuestas con tubos de PVC.
El Ministerio de Energa gestiona el sistema de etiquetacin para aparatos elctricos. Las calificaciones
tienen un rango de A hasta G. Es obligatorio que los aparatos tengan etiquetas con su calificacin a la vista.
Definiciones
No aplica.
Referencias
Para ms informacin sobre la etiquetacin de aparatos electrnicos vase:
www.sec.cl - Protocolos de productos del sector elctrico
B: Controles
El sistema de aire acondicionado debe estar diseado para permitir el control de las reas zonificadas por
cada ocupante dentro de cada vivienda.
Los controles deben ajustar los puntos establecidos de operacin de tal forma que minimicen el consumo de energa del sistema de refrigeracin bajo distintas cargas de operacin, condiciones climticas y
temperatura del aire circundante.
23
Seccin 1 - Energa
Tema
Objetivo
Reconocer y promover la especificacin de artefactos de iluminacin eficientes para reas exteriores.
Directrices
A: Desempeo energtico
Todo espacio de iluminacin exterior, incluyendo reas comunes, debe ser suministrado por artefactos
eficientes, segn la tabla de ms abajo.
B: Controles
La iluminacin debe tener sistemas de control apropiados. Los dispositivos de iluminacin exterior se debern controlar mediante un interruptor de tiempo o por fotoceldas (sensor de luz diurna), para prevenir
su operacin durante las horas de luz diurna. Tambin es aceptable un detector de luz diurna en un circuito
de iluminacin manual.
Requerimientos mnimos de iluminacin por ubicacin:
Iluminacin exterior
24
Edificios, caminos de
acceso, rutas, senderos
Balcones residenciales,
terrazas
Estacionamientos, calles
asociadas, luminarias
Artefactos de iluminacin se miden

en lumen por vatio /Watts del circuito
lmpara, bajo las siguientes especificaciones:
ndice de Rendimiento de Color
(Ra) 60
ndice de Rendimiento de Color

(Ra) < 60
50
60
La luminarias LED con lmparas integradas a los artefactos se miden

en lumen por vatio efectivos de
una luminaria /Watts del circuito,
bajos las siguientes especificaciones:
ndice de
ndice de RenRendimiento dimiento de Color
de Color (Ra) (Ra) < 60
60
40
50
50
40
50
70
80
55
60
Potencia lmpara
25W
Potencia lmpara
< 25W
Potencia
lmpara
25W
50
Potencia lmpara <

25W
Sealizaciones, iluminacin 60
hacia arriba
50
50
Evidencia requerida
Los planos deben corresponder, y estar superpuestos, a planos de construccin a escala, debiendo mostrar
la ubicacin de todos los artefactos exteriores y especificaciones de los tipos de artefactos y su eficacia,
en lumen por Watt de circuito, para todas las lmparas, junto con los sistemas de control aplicables a cada
artefacto o grupo de artefactos.
Las clusulas de especificacin relevantes con el tipo de iluminacin exterior y sistema de control.
Simulacin del proyecto con valores de eficiencia, rendimiento y especificaciones.
Definiciones
ndice de Rendimiento de Color (Ra): Una medida entre 0 y 100, de la capacidad de la lmpara de reproducir
el color de objetos en comparacin a su aspecto bajo la luz natural o una fuente referencial de luz. Una fuente incandescente tiene un Ra de 100 y una fuente de sodio de baja presin un Ra de 0 (ver ms abajo, para
ms informacin sobre el rendimiento de color).
Artefactos con un controlador integrado exclusivo: Son todos los artefactos apropiados como lmpara, base,
equipo de control y una carcasa, reflector, pantalla o difusor. Este artefacto es exclusivo, en el sentido que
solo puede contener lmparas con una eficacia lumnica mayor de 40 lmenes por Watt de circuito. El artefacto puede contener una o ms lmparas.
Fotocelda (sensor de luz diurna): Sensor que se acciona mediante la intensidad de luz incidente, utilizado
como interruptor fotoelctrico.
Interruptor de tiempo: Interruptor con un reloj integrado para prender y apagar en tiempos programados.
Referencias
Norma de Emisin para la Regulacin de la Contaminacin Lumnica, elaborada a partir de la revisin del
Decreto N 686, de 1998, del Ministerio de Economa, Fomento y Reconstruccin.
Notas
Las lmparas fluorescentes tubulares y compactas, tpicamente cumplen con este requerimiento. Las lmparas GLS tungsteno con conexin de bayoneta, lmparas halgenas de tungsteno o con base de tornillo
Edison no cumplen con este requerimiento.
Vase tema 5.6 Contaminacin lumnica y Normas de Emisin para la Regulacin de la Contaminacin Lumnica, para evaluar los artefactos apropiados e informacin relacionada.
En el marco de los proyectos que se emplacen en las regiones de Antofagasta, Atacama y Coquimbo, se
debe dar cumplimiento a lo dispuesto en el D. S. N43/12 del Ministerio de Medio Ambiente, que establece
la norma de emisin para la regulacin de la contaminacin lumnica, elaborada a partir de la revisin del
D. S. N 686, de 1998, del Ministerio de Economa, Fomento y Reconstruccin.
25
Seccin 1 - Energa
Tema
Objetivo
Promover y reconocer la instalacin de equipos eficientes como refrigeradores, congeladores y microondas.
Directrices
Utilizar refrigeradores y congeladores o refrigeradores con congelador con una calificacin A del sistema de
etiquetado de eficiencia energtica.
Utilizar microondas con una calificacin A del sistema de etiquetado de eficiencia energtica.
Evidencia requerida
Evidencia documentada de que los equipos se entregarn con sus calificaciones otorgadas por el sistema de
etiquetado de eficiencia energtica.
Notas
El Ministerio de Energa gestiona el sistema de etiquetado para aparatos elctricos. Las calificaciones tienen
un rango de A hasta G. Es obligatorio que los aparatos tengan etiquetas con su calificacin a la vista.
El Ministerio de Energa actualmente est elaborando etiquetas para otros aparatos, incluyendo mquinas
de lavar, que se incluirn en el futuro como requisito obligatorio.
26
Definiciones
No aplica.
Referencias
Para ms informacin sobre la etiquetacin de aparatos electrnicos, vase:
www.sec.cl - Protocolos de productos del sector elctrico

Tema
1.3.1 Sistemas de monitoreo y medicin de la energa
Objetivo
Promover la especificacin de equipos que exhiban informacin sobre su consumo energtico, incentivando
que los ocupantes de viviendas reduzcan su consumo energtico.
Directrices
Velar por la instalacin de medidores de energa accesibles para:
Electricidad.
Calefaccin.
Agua caliente.
El sistema est compuesto por un sensor o sensores conectados al suministro principal entrante, para medir
y transmitir informacin sobre el consumo de energa a una unidad de visualizacin de fcil lectura para el
usuario comn.
Evidencia requerida
Documento de especificacin o dibujos tcnicos que confirmen el tipo y ubicacin del medidor especificado.
Notas
No aplica.
Definiciones
Medidor accesible: El medidor debe estar ubicado de tal forma que el ocupante pueda acceder fcil y de
forma regular a l para monitorear y realizar lecturas.
Referencias
No aplica.
El medidor tambin debe mostrar informacin sobre el consumo hdrico. Vase el tema 2.2.1, para ms informacin.
27
Seccin 2 - Agua
2.1 Consumo de agua
Tema
Objetivo
Promover el uso de instalaciones y artefactos de bajo consumo de agua, tales como inodoros de bajo consumo
y limitadores de flujo.
Directrices
Demostrar que el consumo de agua estimado ser igual a o menor a 100 litros por persona al da.
Evidencia requerida
Copia de la Lista de Verificacin A completada, que demuestre el uso estimado de agua por cada ocupante
de la vivienda.
Descripcin de cmo se ha logrado este bajo nivel de consumo de agua, incluyendo las especificaciones de
las instalaciones de bajo consumo de agua propuestas.
Informacin detallada del fabricante confirmando su correcta instalacin y especificacin tcnica.
Notas
Niveles promedio de consumo de agua - Superintendencia de Servicios Sanitarios (SISS):
28
Actividad
Cantidad de agua (litros)
Lavar manos
Cepillar dientes
Llenar la tina
Usar ducha
Usar lavaplatos
Lavar platos a mano
Tirar la cadena (WC nuevo)
Tirar la cadena (WC viejo)
Cocinar y beber
Asear y limpiar
Limpiar auto
Riego de jardn
2-18
2-12
200-300
80-120
18-30
15-30
6-10
18-22
10 por da
10 por da
400
1 por m
Formas potenciales de minimizar el consumo interno de agua:

Inodoros de bajo flujo o doble descarga.
Llaves con reguladores de flujo, aireador o rociador.
Cabeza de ducha con reguladores de flujo.
Tinas con capacidad limitada.
Reciclaje de aguas lluvia.
Reciclaje de aguas grises.
Actualmente la reutilizacin de aguas grises no est definida en la regulacin chilena por lo que solo se han
aprobado soluciones piloto con ciertas condiciones, como por ejemplo en sistemas de irrigacin sub superficial al interior del predio. Los Ministerios de Salud, Obras Pblicas y de Vivienda y Urbanismo, junto con la
SISS, estn desarrollando una nueva regulacin para el uso de aguas grises. Cualquier sistema de reutilizacin de aguas grises que cumpla con este Cdigo, tambin deber cumplir con la futura regulacin.
Definiciones
No aplica.
Referencia
Informacin obtenida de la Superintendencia de Servicios Sanitarios (SSIS).
29
Seccin 2 - Agua
Tema
Objetivo
Reducir el uso de agua potable para la irrigacin de jardines.
Directrices
Minimizar la cantidad de irrigacin requerida mediante un apropiado diseo de jardines.
Especificar un sistema de irrigacin automatizado u otro que permita reducir el consumo de agua potable,
cuando se requiera irrigacin de jardines.
Cuando las condiciones climticas sean apropiadas, contar con un espacio en cada vivienda o con un espacio
comunitario que incluya un sistema de recoleccin de aguas lluvia para la irrigacin/uso externo/interno (por
ejemplo, cisternas y sistemas centrales de recoleccin de aguas lluvia).
30
Evidencia requerida
Descripcin de cmo se ha logrado la reduccin en el consumo del agua, la que debe incluir:
Planos del jardn y cmo se logra una reduccin en la demanda potencial para irrigacin.
Especificaciones sobre plantas y como stas contribuyen a reducir la demanda potencial de irrigacin.
Especificaciones del tipo de sistema de irrigacin propuesto.
Especificaciones del sistema de recoleccin de aguas lluvia propuesto.
Notas
El uso de agua dentro de los lmites del terreno, excluyendo el interior de la edificacin, puede ser para propsitos de diseo, irrigacin y mantenimiento de jardines.
La reduccin de uso de agua potable para jardines se puede lograr mediante una combinacin de medidas,
como las siguientes:
Plantar especies nativas y/o aquellas que requieren menos agua.
Utilizar material orgnico alrededor de las plantas para mejorar la capacidad de la tierra de contener el
agua y reducir la evaporacin.
Los sistemas de irrigacin automatizados deben tener un sistema de irrigacin a goteo en el subsuelo e
incluir sensores de humedad de la tierra. El control de irrigacin debe estar zonificado para permitir la irrigacin variable en distintas partes del jardn. Tambin se debe instalar un sensor de lluvia (que previene la
irrigacin automtica de plantaciones durante periodos de lluvia).
Actualmente la reutilizacin de aguas grises solo se permite en sistemas de irrigacin sub superficial. Los
Ministerios de Salud, Obras Pblicas y de Vivienda y Urbanismo, junto con la SISS, estn desarrollando una
nueva regulacin para el uso de aguas grises. Cualquier sistema de reutilizacin de aguas grises que cumpla
con este Cdigo, tambin deber cumplir con la futura regulacin.
Definiciones
Jardn: rea que requiere irrigacin, que generalmente se encuentra en un espacio exterior pero puede ser
tambin un atrio interior. Este espacio puede ser privado o comunitario.
Cisterna para aguas lluvia: Barril o tonel muy grande para recolectar y almacenar aguas lluvia para la irrigacin/riego externo.
Sistema de recoleccin central de aguas: Sistema que recolecta y almacena aguas lluvia para todo uso. Esto
puede ser un tanque grande de almacenamiento u otra forma de sistema de aguas de superficie.
Sistema de recoleccin de aguas lluvia: Equipo para recolectar y almacenar aguas lluvia de superficies duras
(generalmente techos) para reemplazar el uso de agua potable para irrigacin/ riego externo.
Climticamente apropiado: Adecuado a las condiciones meteorolgicas del contexto local. Para este tema
en particular, el trmino se refiere a que el reciclaje de aguas lluvia solo sera apropiado en lugares donde la
precipitacin pluvial es suficiente.
Referencias
No aplica.
Un sistema de recoleccin de aguas lluvia correctamente especificado:

No debe tener acceso abierto en la parte superior del colector.
Debe tener una llave para sacar agua.
Debe tener un sistema automtico de desborde hacia el sistema convencional de drenaje de aguas lluvia.
Debe tener un mecanismo para facilitar la limpieza interior de las instalaciones.
En caso que el sistema de recoleccin se instale en el exterior sin enterrarlo, debe tener un soporte seguro
y adecuado; el material del contenedor debe ser resistente y opaco respecto a la luz solar.
El volumen de almacenamiento requerido para viviendas con jardines, patios y terrazas individuales debe
ser de:
Terrazas y patios: 100 litros.
Viviendas de 1 o 2 dormitorios, con un jardn privado: 150 litros.
Viviendas de 3 o + dormitorios, con un jardn privado: 200 litros.
Jardines comunitarios: mnimo 200 litros. Cuando el jardn comunitario sea usado por 6 o + viviendas, el
mnimo por vivienda ser de 30 litros.
31
Seccin 2 - Agua
Tema
2.2.1 Sistemas de medicin del agua
Objetivo
Reducir el uso de agua potable al aumentar la consciencia de dueos o arrendatarios de viviendas sobre su
consumo diario, promoviendo la reduccin voluntaria de su consumo.
Directrices
Especificar un medidor de agua inteligente en la red central de suministro de la edificacin.
El sistema debe contar con un sensor fijado al suministro de agua entrante, de manera de medir y transmitir
informacin sobre el consumo de agua a una unidad de visualizacin.
El medidor tambin debe exhibir informacin sobre el consumo de energa. Vase 1.3.1, para ms informacin.
Evidencia requerida
Documentos que demuestren que se instalar un medidor de agua.
Detalles proporcionados por el fabricante/instalador, confirmando las especificaciones tcnicas de las instalaciones.
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Notas
No aplica.
Definiciones
Medidor accesible: El medidor debe estar ubicado de tal forma que el ocupante pueda acceder a l fcilmente y de manera regular para monitorear y realizar lecturas.
Referencias
No aplica.
Tema
Objetivo
Reducir el impacto de fugas de agua que de otra forma no se detectaran.
Directrices
Para proyectos de ms de 20 viviendas, instalar un sistema de deteccin de fugas del suministro de agua que
sea capaz de detectar y alertar fugas mayores o sobreconsumo de agua. El sistema debe cubrir todos los
circuitos de agua, tanto dentro de la vivienda como dentro de los lmites del sitio.
Notas
Las fugas de agua, sea en el sitio de construccin o en la edificacin misma, pueden causar prdidas y gastos
importantes y potencialmente causar daos mayores. Las edificaciones presentan un riesgo significativo de
fugas no detectadas debido a que los baos generalmente no se ocupan por periodos largos fuera de las
horas de operacin.
Requerimientos para sistemas de deteccin de fugas:
Que la alarma tenga una activacin sonora.
Que la alarma se active cuando el flujo de agua pasa por el medidor o el registrador de datos, con una tasa
de flujo mayor que el mximo preestablecido durante un periodo determinado de tiempo.
Que sea capaz de identificar un flujo distinto y, por ende, tasas de fugas (por ejemplo, continuo nivel alto
y/o bajo durante periodos de tiempo establecidos).
Que se pueda programar para adecuarse a los criterios de consumo de agua de los dueos/ocupantes.
Definiciones
No aplica.
Referencias
No aplica.
Evidencia requerida
Clusulas/secciones relevantes de las especificaciones o contrato de la edificacin.
Planos indicando la ubicacin del sistema de deteccin de fugas.
Informacin sobre el fabricante del sistema de deteccin de fugas.
33
Seccin 3 - Residuos
Tema
Objetivo
Mostrar cmo la aplicacin de principios de eliminacin de residuos a partir del diseo ayuda a minimizar el
uso de materiales dentro de la envolvente de la edificacin.
Directrices
Producir un informe de eliminacin de residuos a partir del diseo (vase Lista de Verificacin B), que demuestre cmo se han minimizado los residuos mediante un diseo de construccin eficiente. El informe
debe incluir las siguientes reas (cuando proceda):
Reutilizacin y recuperacin de materiales.
Construccin fuera del sitio de construccin.
Optimizacin de materiales.
Aprovisionamiento eficiente para reducir la generacin de residuos.
Deconstruccin y flexibilidad.
34
Evidencia requerida
Una copia del informe completo de eliminacin de residuos a partir del diseo (vase Lista de Verificacin B).
Informacin suplementaria que muestre cmo la generacin de residuos se ha minimizado en el diseo de
la vivienda.
Notas
No aplica.
Definiciones
No aplica.
Referencias
WRAP (Programa de accin sobre residuos y recursos). Pautas para el proceso de eliminacin de residuos a
partir del diseo.
Tema
3.1.2 Reutilizacin de materiales de demolicin y excavacin en sitios de construccin
Objetivo
Minimizar la remocin de materiales de demolicin y excavacin retenindolos en el mismo sitio, para reciclaje y reutilizacin como parte del nuevo proyecto de construccin.
Directrices
Si las construcciones/edificios/viviendas existentes tienen que ser demolidas, se debe designar a un contratista competente en demoliciones y realizar una auditora previa a la demolicin, para cuantificar los
materiales y/o componentes que se pueden reutilizar o reciclar en el sitio de construccin, de manera de
minimizar los residuos que se envan a los vertederos. Se deben establecer los requerimientos para la reutilizacin, recuperacin o reciclaje de materiales de demolicin.
Evidencia requerida
Documentacin que confirma que se ha designado un contratista de demoliciones para los requerimientos
de reutilizacin, recuperacin y reciclaje de materiales de demolicin.
Copia de la auditora previa a la demolicin. Para ms informacin ver la Lista de Verificacin B.
Copia de la evaluacin que determina que es posible utilizar el material de demolicin en el sitio de construccin y cmo se hara.
Notas
Ejemplos de reutilizacin de materiales de demolicin en el sitio de construccin:
Reutilice elementos desmantelados, como columnas, vigas, marcos de puertas, muros cortina en el mismo
sitio de construccin o en otros proyectos.
Todo lo que sea concreto y material inerte debe ser triturado en el sitio de construccin y reutilizado
como ridos y relleno para obras de tierra.
Especificar en la descripcin del proyecto la reutilizacin de los estanques de agua utilizados en el sitio
de construccin.
Promueva el desmantelamiento no estructural de la edificacin.
Guardar, donar o vender los elementos fijos y artefactos para ser reutilizados.
Reutilizar terminaciones de pisos para el sitio de construccin. En su defecto, donarlos o venderlos.
Reutilizar puertas en buen estado.
Ejemplos de reutilizacin de materiales de excavacin en los sitios de construccin:
Remocin del suelo superficial y conservarlo para ser reutilizado en el diseo del paisaje.
Asegurar un equilibrio entre la extraccin y el relleno de material.
Estabilizar los suelos utilizando compactadores hidrulicos.
Evaluar y determinar dnde se pueden retener los materiales de excavacin en el sitio de construccin para
su reutilizacin y cmo ello se lograr.
35
Seccin 3 - Residuos
Aadir compost para crear suelos reutilizables.
Recuperar sitios baldos o tierras contaminadas dentro del sitio de construccin.
Asbesto: El Convenio 162 de la OIT, sobre seguridad en el uso del asbesto, fue ratificado. Este convenio incluye procedimientos para todas las actividades que involucran la exposicin al asbesto durante el trabajo.
Para ms informacin vase: www.ilo.org - C162 Asbestos Convention, 1986 (No. 162). Existe un manual para
proyectos de renovacin relacionado a la remocin segura de materiales de asbesto, titulado Safe work
procedure for removal of asbestos cement materials prior to demolition.
Definiciones
Auditora pre-demolicin: Cuantifica la cantidad y tipo de materiales contenidos en una edificacin y entrega informacin detallada sobre los que pueden ser recuperados y reciclados en el sitio de construccin o
en otro lugar. La meta es reducir el costo y el impacto ambiental de la eliminacin de residuos mediante la
reutilizacin de materiales existentes y la venta de los que no se necesitan.
Referencias
WRAP, Eliminacin de residuos a partir del diseo: Una gua para equipos de diseo en construccin.
36
Tema
Objetivo
Ayudar a promover el uso de ridos reciclados en materiales de construccin.
Directrices
Al menos el 20% (del peso o volumen) de los ridos de alto grado utilizados en el proceso constructivo provienen de ridos secundarios y/o reciclados.
Evidencia requerida
Las secciones/clusulas relevantes con las especificaciones de la edificacin o una copia del contrato.
El equipo a cargo del proyecto debe mostrar los clculos, indicando cmo se utilizarn los ridos reciclados.
Documentacin confirmando la fuente de los ridos reciclados/secundarios y que la obra puede ser efectivamente abastecida.
Notas
Se considera como rido de alto grado:
Armazn estructural.
Placas de forjado.
Base, capa adhesiva y capa superior para reas pavimentadas y calles.
Sub bases y cimientos de edificios.
Paisajes de gravilla.
Definiciones
ridos reciclados: Aquellos que derivan de materiales reprocesados previamente, utilizados en obra. Como por
ejemplo, concreto triturado o materiales de mampostera de construcciones o de residuos de demolicin.
Agregados secundarios: Productos derivados de procesos industriales que se pueden procesar para producir
agregados secundarios. stos se dividen en fabricados y naturales, dependiendo de la fuente.
Referencias
No aplica.
Los ridos deben provenir de:

El mismo sitio de construccin.
o
Sitios de procesamiento de residuos, que estn dentro de un radio de 30 km del sitio de construccin.
o
ridos secundarios, que no provengan del rubro de la construccin sino de una fuente post consumidor
o post industrial.
37
Seccin 3 - Residuos
3.2 Gestin de residuos en la construccin
Tema
3.2.1 Compromiso con la erradicacin de depsitos de escombros no autorizados
Objetivo
Establecer un mecanismo que permita al contratista principal comprometerse a erradicar el depsito de escombros en vertederos no autorizados y que todo desperdicio que salga del sitio se contabilice/controle.
Directrices
Contar con un compromiso escrito del contratista principal, diciendo que el proyecto de construccin no
depositar escombros en vertederos no autorizados.
Se presenta evidencia de que todo escombro que sale del sitio de construccin se enva a instalaciones de
gestin de residuos (por ejemplo, un lugar de reciclaje o un vertedero), cuando se disponga de ellas.
38
Evidencia requerida
Copia del documento escrito a travs del cual el contratista principal se compromete a erradicar el depsito
de escombros en vertederos no autorizados.
Presentacin de evidencia que demuestre que todos los escombros que son removidos de la obra se envan
a instalaciones de gestin de residuos autorizadas (por ejemplo, a un vertedero o sitios de operaciones de
reciclado). Esta debe incluir un registro de todo el desperdicio (idealmente incluyendo tonelaje total) que
sale del sitio y la documentacin para confirmar la transferencia de residuos desde el productor hasta las
instalaciones de gestin de residuos.
Notas
Los registros de transferencia de residuos deben incluir lo siguiente:
Tipo y cantidad de residuos.
Tipo de contenedor.
Hora, fecha y ubicacin del lugar de transferencia de los residuos.
Nombre y direccin de ambas partes involucradas en la transferencia.
Informacin sobre el cargo de la persona autorizada (por ejemplo, productor, transportador registrado de
residuos, titular de la gestin de residuos).
Documentos que confirmen las credenciales de las instalaciones de gestin de residuos.
Referencias
No aplica.
Tema
3.2.2 Separacin de residuos, evitando su envo a vertederos
Objetivo
Separar los residuos de materiales ms comunes en los sitios de construccin, promoviendo aumentar la reutilizacin/reciclaje dentro/fuera del sitio de construccin y evitando su envo a un vertedero.
Directrices
Disponer de procedimientos establecidos para separacin de residuos de construccin en, al menos, tres
grupos definidos. Ms abajo se entregan ejemplos de los grupos de residuos clave.
Determinar las rutas apropiadas para que el material separado sea reutilizado o reciclado, o determinar la
posibilidad de hacer uso verificable y legal de los residuos para la recuperacin de calor va incineracin
dentro/fuera del sitio. Se debe minimizar la cantidad de residuos que se enva a vertederos.
Notas
Los mtodos de manejo de residuos para evitar vertederos incluyen:
Reutilizacin del material en el sitio de construccin (en el mismo sitio o para nuevas aplicaciones).
Reutilizacin del material en otros sitios de construccin.
Recuperacin o regeneracin de material para su reutilizacin.
Devolver materiales que no se utilizaron durante la construccin bajo un plan de devolucin sin cargo.
Recuperacin del material en el sitio de construccin por un contratista aprobado en gestin de residuos,
ya sea mediante el reciclado o incineracin para la generacin de energa.
Ejemplo de grupos clave de residuos:
Grupo clave
Ejemplos
Inerte
Metales
Madera
Envasado
Suelos
Residuos combinados de
construccin
Ladrillos, concreto, piedra, vidrio

Cables, alambres, barras, planchas
Madera dura y blanda, tableros, productos de panel
Papel, cartn, plsticos
Suelos
Aislacin, elctricos, aceites, asfalto y alquitrn, cermica, lquidos
Evidencia requerida
Evidencia documentada del compromiso de la separacin de residuos y del cumplimiento de sus procedimientos.
Evaluacin que muestre los flujos de residuos que se producen en el sitio de construccin y que identifique
las rutas de eliminacin de los escombros.
39
Seccin 3 - Residuos
Grupo clave
Ejemplos
Peligrosos
Definicin de residuos peligrosos basado en el Convenio de Basilea sobre el

control del desplazamiento transfronterizos de residuos peligrosos y su eliminacin, Ministerio de Salud, gobierno chileno, 2005
Un residuo o una mezcla de residuos es peligrosa si presenta riesgo para la
salud pblica y/o efectos adversos al medio ambiente ya sea directamente o
debido a su manejo actual o previsto, como consecuencia de presentar alguna
de las siguientes caractersticas de peligrosidad:
a) Toxicidad aguda
b) Toxicidad crnica
c) Toxicidad extrnseca
d) Inflamabilidad
e) Reactividad
f) Corrosivo.
procedure for removal of asbestos cement materials prior to demolition.
40
Definiciones
No aplica.
Referencias
No aplica.
Tema
3.2.3 Capacitacin y mejoramiento de competencias de los equipos de terreno
Objetivo
Mejorar las habilidades de la mano de obra de la construccin en la gestin de residuos.
Directrices
Educar e informar a las personas que trabajan en sitios de construccin sobre los fundamentos de la gestin
de residuos y las prcticas en la obra, de manera de reducir su generacin y la cantidad que se enva a vertederos.
Se recomienda identificar a una persona responsable que lidere en obra la incorporacin de buenas prcticas en gestin de residuos.
Notas
Los contenidos de la capacitacin pueden incluir:
La necesidad de gestionar y reducir los residuos.
La jerarqua de residuos (reducir; reutilizar; recuperacin de energa; eliminacin, por ejemplo, en vertederos).
Cmo se ha diseado la edificacin para minimizar los residuos.
Cmo minimizar la generacin de residuos en el sitio de construccin.
Cmo se gestionan los residuos en el sitio de construccin (por ejemplo, contenedores separados).
Definiciones
No aplica.
Referencias
No aplica.
Evidencia requerida
Copia del material educativo (por ejemplo, afiches, presentaciones, libretos).
Informe de la capacitacin entregada en gestin de residuos.
41
Seccin
Seccin43-Salud
Residuos
y bienestar
3.3 Gestin de residuos en viviendas y edificios
Tema
3.3.1 Separacin de residuos comunales
Objetivo
Contar con instalaciones de uso comunitario para la separacin de residuos clave en edificacin ocupada.
Directrices
Para proyectos de no ms de 20 viviendas, existe un espacio especial para la separacin y almacenaje de

residuos domsticos. Este espacio debe:
Estar claramente etiquetado para ayudar a la separacin, almacenaje y recoleccin de residuos.
Tener una capacidad apropiada al tamao de la edificacin, nmero de unidades (si aplica) y volmenes
calculados de residuos que se generaran a partir de sus operaciones y tasas de ocupacin. Cmo gua, la
capacidad debe ser un mnimo de 100 litros por cada vivienda/departamento con un solo dormitorio y 70
litros ms por cada dormitorio adicional.
Ser accesible para el depsito y recoleccin de materiales por las personas que viven y trabajan en la
edificacin, as como para contratistas de gestin de residuos.
42
Evidencia requerida
Diseos y clculos realizados que muestren el tamao y ubicacin de las instalaciones comunitarias para la
eliminacin de residuos.
Borrador de un manual de usuario que informe sobre la separacin de residuos y sistemas de recoleccin
instalados.
Notas
Grupos tpicos de separacin de deshechos son papel y cartn, plsticos, vidrio, metal y residuos generales.
El manual del usuario (ver Tema 5.1) debe incluir una descripcin clara de los flujos de residuos separados,
explicndolos mediante una breve gua ilustrada. Esta gua debe utilizar cdigos e conos de colores fuertes
que ilustren los distintos flujos de deshechos y contenedores.
Definiciones
No aplica.
Referencias
No aplica.
Seccin 4 Salud y bienestar

Objetivo
Promover un ambiente interno saludable mediante la especificacin e instalacin de ventilacin, equipos y
terminaciones apropiadas.
Directrices
Se han tomado medidas para minimizar los niveles de emisin de Compuestos Orgnicos Voltiles (COV) de
productos especificados dentro de la edificacin (por ejemplo, terminaciones de decoracin y barnices).
Para renovacin: El asbesto se debe manipular segn buenas prcticas actualizadas, utilizando el manual
titulado Safe work procedure for removal of asbesto cement materials prior to demolition.
Niveles mnimos de ventilacin de extraccin (litros por segundo):
rea de la superficie Nmero de dormitorios
(m2)
0-1
2-3
4-5
<139
14
21
28
139-279
21
28
35
279-418
28
35
42
418-557
35
42
50
557-697
42
50
57
>697
50
57
64
6-7
35
42
50
57
64
71
>7
42
50
57
64
71
78
Esta tabla asume dos personas por dormitorio; cada persona adicional aade 3.5 l/s.
Desarrollar un Plan de Calidad del Aire Interior que asegure lo siguiente:

La edificacin se ha diseado para proporcionar aire fresco y minimizar contaminantes externos (debido
al ingreso de aire externo contaminado).
Debe existir un suministro mnimo de ventilacin general (con ventiladores de bajo consumo u otra forma
de ventilacin) para todas las habitaciones, cocinas, lavaderos y baos. Ver tabla ms abajo.
Se suministra un nivel mnimo de ventilacin de extraccin para cada habitacin hmeda (por ejemplo,
cocina, lavadero y bao). Ver tabla ms abajo.
Para edificaciones con aire acondicionado: las entradas y ductos de ventilacin de aire deben estar separadas por lo menos 10 metros para minimizar la recirculacin. Las entradas de aire estn por lo menos 20
metros separadas de fuentes de contaminacin externa.
Para edificaciones con ventilacin natural: los ventiladores/ventanas que se pueden abrir deben estar
separados por lo menos 10 metros de fuentes de contaminacin externa.
43

Niveles mnimos de ventilacin de extraccin (litros por segundo):
Habitacin Extraccin intermitente
Tasa mnima
Cocina
Lavadero
Bao
50
30
50
Extraccin continua
Mximo de
Mnimo de tasa
tasa alta
baja
15
Los niveles
mnimos de
8
ventilacin de la
10
casa (entregados en tabla
ms arriba)
Evidencia requerida
Las secciones/clusulas de las especificaciones o contrato de la edificacin o legislacin apropiada.
Informe de inspeccin del sitio incluyendo evidencia fotogrfica.
Copia del Plan de Calidad Interior del Aire (CAI).
44
Notas
procedure for removal of asbesto cement materials prior to demolition.
El uso de algunas estrategias de ventilacin se restringen a climas especficos, de la siguiente forma:
Climas clidos y hmedos: El flujo neto de ventilacin mecnica en toda la casa no debe exceder los 35
l/s por 100 m.
Climas muy fros: No se puede utilizar un suministro mecnico de ms de 35 l/s por 100 m.
Definiciones
Habitacin habitable u ocupada: Habitacin que se utiliza con fines habitacionales pero que no se usa solamente como cocina, bao, despensa, lavadero o bodega.
Compuesto Orgnico Voltil (COV): Cualquier lquido y/o slido que se evapora simultneamente a la temperatura y presin atmosfrica prevaleciente del ambiente con la cual entra en contacto. (Fuente: EN ISO
11890).
Medicin del flujo de aire: El flujo de aire es la cantidad de aire interior que es extrada por el sistema de
ventilacin instalado. Se debe medir utilizando una campana de flujo, rejilla u otro aparato para medir el
flujo de aire.
Referencias
Vase NCh3309 (corresponde a la traduccin de ANSI / ASHRAE 62.2 2010) para la metodologa de clculo
de ventilacin.
4.2 Confort trmico

Objetivo
Asegurar que a travs del diseo se logren niveles de confort trmico apropiados, y que los controles se seleccionen para mantener un ambiente termalmente confortable para los ocupantes de la edificacin.
La estrategia para el sistema de calefaccin/enfriamiento propuesto, debe incluir lo siguiente:

Zonificar la edificacin y mostrar cmo sus servicios podrn proveer la calefaccin/enfriamiento apropiados para cada zona (por ejemplo, los requerimientos para la parte central de la edificacin en comparacin con el permetro externo adyacente a las ventanas).
Determinar el nivel de control que el ocupante tendr sobre estas zonas, basado en conversaciones con el
usuario final (o alternativamente, directrices diseadas especficamente, estudios de casos, retroalimentacin), que considere adems:
Conocimiento del usuario de estos servicios de la edificacin.
Tipo de ocupacin, patrones y funciones de las habitaciones (y, por ende, los niveles apropiados de control que se requieran).
Cmo se espera que el usuario opere/interacte con los sistemas (por ejemplo, abrir ventanas, cambiar
los ajustes de radiadores o del aire acondicionado).
Las expectativas del usuario (por ejemplo, en el invierno y verano difieren las expectativas: el usuario
tiende a aceptar condiciones internas de temperaturas ms elevadas durante los meses de verano) y
el grado de control individual (por ejemplo, lograr un equilibrio entre las preferencias de los distintos
ocupantes, hay a quienes les gusta el aire fresco y a otros les disgustan las corrientes de aire).
Cmo los sistemas interactuarn entre s (en caso que haya ms de un sistema) y cmo esto puede afectar
el confort trmico de los ocupantes de la edificacin.
Evidencia requerida
Las clusulas/secciones relevantes de las especificaciones o el contrato de la edificacin.
Una estrategia de confort trmico que destaque los puntos considerados, las decisiones tomadas de forma acorde.
Notas
Los parmetros que influyen en el confort trmico son los siguientes:
Temperatura del aire.
Temperatura radiante.
Velocidad del aire.
Humedad relativa.
Vestimenta.
Calor metablico.
Directrices
45

Segn Givoni, un ambiente interior trmicamente confortable debe tener una temperatura de 20-25C y
una humedad relativa de 20-75%, considerando una velocidad del aire de 0-0.2 m/s. Estas cifras se deben
utilizar como gua en el desarrollo de una estrategia de confort trmico.
Definiciones
Confort trmico: Segn la definicin de ISO 7730 es aquella condicin mental que expresa satisfaccin con
el ambiente trmico. El trmino confort termal describe un estado psicolgico de una persona y generalmente se refiere a si alguien siente que est demasiado caluroso o demasiado fro. El confort trmico es,
entonces, difcil de definir porque debe tomar en cuenta una gama de factores medioambientales y personales para establecer qu es lo que hace que las personas se sientan cmodas. El propsito de este tema es
promover consideraciones apropiadas y slidas sobre los aspectos del confort trmico y la especificacin de
adecuados controles para los ocupantes, para asegurar la mxima flexibilidad del espacio y confort trmico
para la mayora de los ocupantes de la edificacin.
Referencias
ANSI/ASHRAE Standard 55-2010 define el rango aceptable de las condiciones termales interiores para la
mayora de los ocupantes, incorporando una variedad incremental de soluciones de diseo con la intencin
tanto de lograr confort como de respetar el imperativo actual de desarrollar construcciones sustentables.
46

Objetivo
Asegurar que el rendimiento acstico de los espacios cumple con las normas apropiadas, segn los requerimientos derivados de las caractersticas espaciales.
Directrices

Cumplir con niveles de ruido de ambientes interiores de mximo 45 dB(A) durante el da y de 35 dB(A) durante la noche. Los ensayos acsticos previos a la construccin o con la misma ya terminada deben ser realizados por expertos apropiadamente calificados, para asegurar que todos los espacios habitables (construidos)
logren los estndares de rendimiento requerido; cualquier obra de mejora en espacios que no cumplen con
los estndares, se debe terminar antes de la entrega y ocupacin de la edificacin.
Categora acstica Nivel diurno dBA

(Definidos en
Notas ms abajo)
A
B
C
D
E
<60
61-65
66-70
71-75
76-80
Fachada cubierta y no Fachada expuesta

expuesta (dB)
(dB) en locales del
grupo 1
DnT,w+Ctr
DnT,w+Ctr
20
20
20
25
20
30
20
35
20
40
Fachada expuesta
(dB) en locales del
grupo 2
DnT,w+Ctr
20
20
25
30
35
2. Privacidad en viviendas
Reduccin acstica para separaciones y losas: ndice de reduccin acstica (Rw+C) igual o superior a 50 dB.
Nivel de presin acstica para losas: Nivel de presin acstica de impacto normalizado (Lnw) igual o inferior
a 65 dB.
Complejo de puertas que limiten con reas comunes: ndice de reduccin acstica aparente (Rw+C) igual
o superior a 25 dB.
3. Instalaciones en edificios de departamentos habitacionales
Todas las instalaciones domiciliarias mecnicas, elctricas, sanitarias u otras que generen ruido o vibracin, que no sirvan a la vivienda en cuestin (aunque estn canalizadas por esta), y que no sean consideradas de emergencia o de sealizacin, deben tener un nivel acstico mximo (La, max) de 40 dB(A) medidos
en los recintos habitables de esta vivienda.
1. Proteccin de ruidos externos

Los requerimientos para las diferencias en presin acstica (DnT,w+Ctr) segn el ruido de la calle (solamente ruido de trnsito) son los siguientes:
47

Evidencia requerida
Copia de los planos para cada nivel de la edificacin con cada habitacin claramente identificada.
Copia del informe o de la memoria de clculo del profesional especialista, que seale lo siguiente:
Niveles acsticos de ambientes interiores en cada habitacin/rea relevante.
Niveles de aislamiento acstico a ruido areo y a ruidos de impacto.
Los estndares con que los clculos/mediciones han cumplido, o con los que debiesen cumplir.
o
Confirmacin que la solucin acstica ha sido pre-aprobada para cumplir con el estndar.
Copia de la declaracin de cumplimiento de las exigencias, realizado segn lo definido en la Norma Tcnica
Minvu: Requisitos y mecanismos de acreditacin para acondicionamiento ambiental de las edificaciones.
Notas
Los estndares buscan cumplir con aquellos recomendados por la Organizacin Mundial de la Salud, con
niveles acsticos medioambientales mximos de 45 dB(A) durante el da y 35 dB(A) durante la noche.
Procedimientos de medicin: Se deben realizar de acuerdo a lo indicado en la Norma Tcnica Minvu: Requisitos y mecanismos de acreditacin para acondicionamiento ambiental de las edificaciones.
Las categoras acsticas se establecen mediante medicin y proyeccin, por modelamiento digital o de
acuerdo a su capacidad de va, de acuerdo a la siguiente tabla:
Va
48
Expresa 8 pistas
Expresa 6 pistas
Troncal 6 pistas
Troncal 4 pistas
Colectora 6 pistas
Colectora 4 pistas
Servicio 3 pistas
Servicio 2 pistas
Autopista 6 pistas
Autopista 4 pistas
Caminos nacionales
Caminos regionales principales
Caminos regionales provinciales
Ferroviaria
Distancia (m)
A
> 280
> 160
> 110
> 90
> 80
> 70
> 70
> 60
> 480
> 420
> 120
> 90
> 80
> 120
B
120 a 280
90 a 180
60 a 110
45 a 90
50 a 80
45 a 70
45 a 70
40 a 60
200 a 480
170 a 420
70 a 120
60 a 90
60 a 80
50 a 120
C
70 a 120
50 a 90
35 a 60
35 a 45
35 a 50
30 a 45
30 a 45
25 a 40
100 a 200
80 a 170
40 a 70
40 a 60
40 a 60
30 a 50
D
35 a 70
30 a 50
25 a 35
25 a 35
25 a 35
20 a 30
20 a 30
18 a 25
50 a 100
45 a 80
25 a 40
30 a 40
30 a 40
20 a 30
E
20 a 35
20 a 30
15 a 25
15 a 25
15 a 25
15 a 20
15 a 20
12 a 18
30 a 50
25 a 45
20 a 25
20 a 30
20 a 30
15 a 20
La muestra de unidades a ensayar en conjuntos habitacionales con unidades de vivienda similares, es la que
se indica en la siguiente tabla:
N unidades del conjunto
Para verificacin de ensayo en
laboratorio
Para ensayo en terreno
1a3
0
4a9
0
10 a 30
1
31 a 60
2
61 a 120
3
>120
3%
5%
Referencias
Artculos 4.1.5 y 4.1.6 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
edificaciones.
Definiciones
Locales del grupo 1: Edificaciones que por su naturaleza deban ser totalmente aisladas de la ondas sonoras
exteriores y en las cuales los sonidos interiores deben extinguirse dentro de las salas en que son producidos.
Locales del grupo 2: Edificaciones parcialmente aisladas que pueden recibir ondas sonoras del exterior, pero
en las cuales interesa que esta recepcin sea limitada de modo que no tome forma inteligible, capaz de
interferir con las actividades cotidianas.
Profesional especialista:
Debe tener estudios universitarios/superiores o una calificacin equivalente como arquitecto, ingeniero
civil, ingeniero constructor, constructor civil o profesional del rea de la acstica.
Debe acreditar experiencia no menor a dos aos en el campo de la acstica. Esta experiencia debe demostrar claramente una comprensin prctica de los factores que afectan la acstica en relacin a la
construccin y el ambiente construido, de tal forma que le permita actuar como asesor y entregar recomendaciones para alcanzar los niveles de rendimiento acstico apropiados y medidas de mitigacin.
49

4.4 Seguridad
Objetivo
Reducir los riesgos a la vida, salud y propiedad de las personas, derivados de incendios y exposicin a monxido
de carbono.
Directrices
Cumplir con las normas de la OGUC.
La vivienda se entrega con un sistema de deteccin y alarma contra incendios que cumple con la ISO
12239:2010.
Cuando existe una instalacin de gas licuado o cualquier otra forma de combustible fsil (por ejemplo, carbn), se debe proporcionar un sistema de deteccin y alarma de monxido de carbono.
Evidencia requerida
Seccin/clusulas relevantes de las especificaciones de la edificacin.
Detalles/especificaciones de las alarmas del fabricante.
Notas
No aplica.
50
Definiciones
No aplica.
Referencias
ISO 12239:2010 Detectores de humo por luz dispersa, luz transmitida o ionizacin.
Recopilacin de la normativa nacional de seguridad contra incendios.
4.5 Confort visual

Objetivo
Asegurar que la luz natural, artificial y la capacidad de control del ocupante puedan garantizar un rendimiento
visual de alta calidad y confort para los ocupantes de la edificacin.
Directrices
A: Luz diurna
Criterios de uniformidad de luz diurna:
Coeficiente de uniformidad de por lo menos 0.3 o un factor mnimo de luz da de por lo menos 0.3 veces
el valor promedio de factor de luz da (dependiendo de la latitud).
Al menos 80% de la habitacin tiene vista hacia el exterior desde un escritorio o mesa (0.85 m en altura).
Se cumple el criterio de profundidad de habitacin d/w +d/HW < 2/ (1-RB). Donde d = profundidad de
habitacin, w = ancho de la habitacin, HW = altura de la ventana desde el nivel del piso, RB = grado de
reflexin promedio de las superficies en la parte posterior de la habitacin.
o
Los valores mnimos de iluminancia de luz diurna:
rea
Cocina
100%
Living, comedor, sala de

estudios (incluye escritorio
personal)
100%
Iluminancia promedio de luz

diurna (promedio del espacio
total)
A lo menos 100 lux por 4250
horas por ao o ms
horas por ao o ms
Iluminancia mnima de luz

diurna en su peor punto
horas por ao o ms
A lo menos 22.5 lux por 4250
horas por ao o ms
B: Control del deslumbramiento

La posibilidad de deslumbramiento incapacitante se ha eliminado a partir del diseo en todas las reas
relevantes de la edificacin, ya sea mediante la disposicin de la edificacin (por ejemplo, aleros bajos) y/o
el diseo de la edificacin (por ejemplo, persianas, parasoles, diseo bioclimtico que proporcione sombra
del sol alto de verano y bajo de invierno).
La estrategia de control del deslumbramiento debera desarrollarse para asegurar que la luz diurna pueda
entrar a los espacios en das nublados o cuando el sol no brilla sobre la fachada, minimizando el calor solar
no deseado.
C: Vista al exterior
Todas las posiciones dentro de salones (en departamentos independientes), salas comunes y dormitorios/
escritorios individuales de viviendas estn como mximo a 5 metros de distancia de una pared con ven-
Tipo de espacio
51

tanas o a una apertura permanente que proporciona una adecuada vista al exterior, donde la ventana/
apertura es 20% del rea total de la pared interior.
Todas las posiciones dentro del resto de las reas relevantes de la edificacin estn como mximo a 7
metros de distancia de una pared con ventana o a una apertura permanente, proporcionando una vista al
exterior adecuada, donde la ventana/apertura es 20% del rea total de la pared interior.
D: Luz artificial
Temperatura de color de no ms de 3500 K (blanco clido).
ndice de rendimiento cromtico no menos de 70 para LEDs y no menos de 80 para otro tipo de lmparas.
Evidencia requerida
Estrategia de confort visual.
Clculos relevantes para luz diurna y vista al exterior.
Especificacin de los productos utilizados para controlar el deslumbramiento.
Simulacin del proyecto con los valores de eficiencia, rendimiento y especificaciones.
Notas
No aplica.
52
Definiciones
Factor de luz diurna promedio: El factor de luz diurna es la iluminancia interior promedio (de la luz diurna)
en un plano de trabajo dentro de una habitacin, que se expresa como porcentaje de la iluminancia exterior
simultnea en un plano horizontal bajo un cielo nublado estndar segn el CIE (Commission Internationale
de lEclairage).
Iluminancia: La cantidad de luz que cae sobre una superficie por unidad de rea, medida en lux.
Uniformidad: Para la luz diurna en un espacio, la uniformidad es la relacin entre la iluminancia mnima (de la
luz diurna) en el plano de trabajo dentro de una habitacin (o el factor mnimo de luz diurna) y la iluminancia
promedio (de la luz diurna) en el mismo plano de trabajo (o factor promedio de luz diurna). Para iluminacin
elctrica en un rea de trabajo, la uniformidad es la relacin entre la iluminancia mnima (de la luz elctrica)
en el plano de trabajo dentro de una habitacin y la iluminancia promedio (de la luz elctrica) en la misma
rea de trabajo.
Plano de trabajo: El plano de trabajo es el plano horizontal, vertical o inclinado en que yace una tarea visual.
Generalmente se considera al plano de trabajo como 0.85 m para edificios residenciales.
Referencias
Gua de diseo para la eficiencia energtica en la vivienda social.
BS EN 12464-1:2011, un estndar britnico que especifica los requerimientos de iluminacin para personas
en espacios de trabajo interior y que cumple con las necesidades de confort visual y rendimiento de personas que tienen una capacidad oftlmica (visual) normal.

Objetivo
Promover la especificacin de un lugar apropiado para el secado de ropa.
Directrices
Proporcionar espacio y equipamiento adecuados para el secado de ropa interior y exterior.
En viviendas de 1-2 dormitorios, el equipo de secado debe ser capaz de acomodar 4 o + metros de lnea
de secado.
En viviendas de 3 o + dormitorios, el equipo de secado debe ser capaz de acomodar 6 o + metros de lnea
de secado.
En edificaciones con dormitorios individuales, reas compartidas y servicios compartidos, un espacio interno o externo para el secado de ropa debe tener un armazn o cimientos o fijaciones que puedan acomodar 2 o + metros de lnea para secado de ropa por dormitorio.
En el caso de servicios internos se debe proporcionar una ventilacin adecuada.
En el caso de servicios externos el espacio debe ser seguro.
Notas
No aplica.
Definiciones
Espacio de secado:
Un espacio calefaccionado con ventilacin de extraccin intermitente y controlada. La ventilacin de extraccin debe lograr una tasa de extraccin mnima de 30 l/s y ser controlada de forma adecuada.
o
Tambin son aceptables dependencias sin calefaccin cuando los clculos de un profesional competente
confirman que la ventilacin es apropiada para permitir el secado en condiciones climticas normales y
para prevenir la condensacin/crecimiento de hongos.
o
Un espacio externo seguro con acceso restringido para los ocupantes de la(s) vivienda(s). Se debe acceder
al espacio directamente desde una puerta externa.
Toda fijacin/equipo debe ser una caracterstica permanente de una habitacin o espacio.
Evidencia requerida
Evidencia documentada que confirme las especificaciones y ubicacin de los servicios de secado.
53

Lugar seguro: Un espacio cerrado al que solo tienen acceso los residentes de una vivienda individual. En viviendas con un espacio compartido para el secado de ropa, este es un espacio cerrado con una cerradura de
entrada segura al que solo tienen acceso los residentes de las viviendas.
Separacin del espacio habitable: El espacio de secado tiene una ruta de ventilacin distinta al espacio habitable, para prevenir que entre aire hmedo a ste ltimo.
Referencias
No aplica.
54

Objetivo
Fomentar la aplicacin de medidas de diseo eficaces que promuevan un acceso seguro y de bajo riesgo, desde
y hacia la edificacin.
Directrices
A: Instalaciones/servicios para peatones
Los caminos peatonales proporcionan un acceso directo desde la(s) entrada(s) del sitio a la(s) entrada(s)
de la edificacin y conectan a caminos pblicos fuera del sitio (si existen), proporcionando de esta forma
acceso a nodos de transporte local y a otros servicios (en caso de existir).
Si se proporciona un cruce peatonal en una ruta de acceso vehicular, ste debe estar diseado de tal manera que se controle la velocidad y se garantice la visibilidad desde el vehculo.
C: Instalaciones/servicios para bicicletas

Se proporcionan ciclovas exclusivas que cumplen con el ancho necesario.
Las ciclovas proporcionan un acceso directo desde la(s) entrada(s) del sitio a una instalacin para guardar
las bicicletas sin necesidad de desviarse de la ciclova y, si es necesario, se conecta a otros senderos que
estn adyacentes a los lmites del sitio.
Evidencia requerida
Planos de la edificacin (que incluyan un plano a escala del sitio), y/o las secciones relevantes de las especificaciones destacando todas las caractersticas y dimensiones necesarias.
Notas
No aplica.
Definiciones
No aplica.
Referencias
CIBSE Lighting Guide 6 (Gua para el alumbrado de la Institucin de Ingenieros Mecnicos del Reino Unido o
CIBSE) El Ambiente Exterior.
B: Iluminacin
La iluminacin de calles de acceso tiene una iluminancia permanente mnima de 10 lux.
La iluminacin de reas peatonales, senderos y ciclovas tiene una iluminancia permanente mnima de 20 lux.
55

4.8 Riesgos
Objetivo
Reducir o anular el impacto de riesgos naturales en la edificacin.
Directrices
Realizar una evaluacin de riesgo en la fase de concepcin y diseo del proyecto por una persona(s)
apropiada(s), de manera de identificar potenciales riesgos naturales en la regin donde se sita el proyecto.
Si se identifica un riesgo potencial, una persona competente debe identificar las medidas de mitigacin que
sean adecuadas al nivel de riesgo, e implementarlas.
Evidencia requerida
Evaluacin de riesgos naturales.
Si aplica se debe entregar una copia de la evaluacin de riesgos naturales que detalle las medidas de mitigacin apropiadas para el nivel de riesgo en el sitio.
Copia del documento a travs del cual se solicita al contratista principal implementar las medidas de mitigacin identificadas.
56
Notas
En el norte de Chile, un alto contenido de sales en el suelo puede desestabilizarlo despus de una elevada
pluviosidad. Esto se debe tener en cuenta en el diseo.
Definiciones
Peligro natural: Procesos o fenmenos naturales que suceden en la bisfera o la corteza terrestre y que pueden constituir un evento daino. La lista de ms abajo no es exhaustiva, pero indica los tipos de riesgo que
deben considerarse bajo esta definicin. Otros riesgos naturales pueden ser relevantes, dependiendo de la
geografa, geologa e hidrologa local y factores climticos. El asesor o consultor debe estar seguro que el
equipo de diseo/cliente ha buscado alguien con suficiente conocimiento de la localidad para identificarlos
totalmente:
Inundaciones.
Desastres naturales de origen geolgico, como erupciones volcnicas, terremotos y derrumbes.
Desastres naturales de origen climtico o meteorolgico, como sequas, avalanchas, surgimiento de olas,
incluyendo tsunamis y maremotos, y tormentas de vientos, incluyendo huracanes, tornados y tifones.
Incendios forestales.
Persona(s) competente(s): Individuo o individuos con la experiencia tcnica y profesional relevante que debe
ser capaz de:
Determinar el potencial de riesgos naturales en la regin donde se desarrolla el proyecto,
Determinar el impacto probable en el sitio, edificacin y lugar, y

Consecuentemente, identificar las medidas apropiadas de mitigacin.
Puede ser un miembro o miembros del equipo de diseo o un especialista independiente que no est directamente relacionado con el proceso de diseo o construccin. Esta(s) persona(s) deberan estar sometidas a
un cdigo de conducta profesional.
Referencias
No aplica.
57

Objetivo
Proporcionar un espacio exterior que brinde privacidad y una sensacin de bienestar a los ocupantes.
Directrices
El espacio exterior de uso privado o semi-privado es:
Adyacente a la vivienda/habitacin o muy cercano a la vivienda.
De un tamao adecuado.
Accesible para todos los ocupantes, incluyendo usuarios de sillas de ruedas.
Accesible solo para los ocupantes de las viviendas diseadas.
Evidencia requerida
Evidencia documentada que confirme la provisin de un espacio al aire libre.
58
Notas
Requerimientos mnimos de espacio:
Espacio privado: 1.5 m por dormitorio.
Espacio compartido: mnimo 1 m por dormitorio.
Ejemplos de espacios al aire libre:
Un jardn privado.
Un patio o jardn comunal.
Balcones.
Terrazas.
Patios.
Definiciones
Slo accesible a ocupantes de las viviendas diseadas: El espacio debe estar diseado de tal forma que sea
claro que solo puede ser utilizado por los ocupantes de las viviendas diseadas. Esto se puede lograr utilizando la misma edificacin o una reja, plantas u otro tipo de barrera que cierre el espacio.
Acceso y usabilidad inclusivo: Asegurar que el espacio sirva para el segmento ms amplio posible de la
poblacin (incluyendo personas de tercera edad), y que se puede adaptar fcilmente para cumplir con las
necesidades de aquellos que usan silla de ruedas. El objetivo es prevenir la creacin de barreras que generan
un esfuerzo indebido y que separan a las personas, y permitir que todos participen de igual forma, con confianza e independencia en actividades diarias, como sacar la basura y pasar tiempo al aire libre.
Referencias
No aplica.
Seccin 5 - Otros
Objetivo
Fomentar la provisin de guas que permitan a los ocupantes comprender y operar sus viviendas de manera
eficiente y aprovechar de la mejor forma posible los servicios locales.
Elaborar y entregar un manual del usuario de la vivienda que contenga la siguiente informacin:
Cdigo de vivienda sustentable: Introduccin al Cdigo e informacin sobre las evaluaciones realizadas
en la vivienda.
Recomendaciones: Informe que explica cmo se puede mejorar la vivienda (por ejemplo, para renovaciones, uso de contratistas, fuentes de informacin/directrices, mecanismos de financiamiento).
Energa: Elementos energticamente eficientes de la vivienda y cmo stos se pueden usar de forma ms
eficaz.
Uso de lea y estufas: Cuando la vivienda tiene estufa se debe asesorar sobre la forma ms eficiente de
usarla, cmo almacenarla y cmo minimizar factores que afectan la salud y el bienestar.
Agua: Las caractersticas de la vivienda que permiten ahorrar agua y cmo usarla de forma ms eficaz.
Residuos: Minimizacin de la generacin de residuos, almacenamiento y eliminacin apropiada de stos.
Seguridad y proteccin: Las caractersticas relacionadas a la vivienda y cmo stas se deben operar y
mantener.
Transporte: Servicios de transporte local (por ejemplo, horarios del transporte pblico local) y otros servicios.
Vnculos y referencias: Fuentes que contienen mayor informacin y pautas, incluyendo informacin de
contacto.
Evidencia requerida
Copia del manual del usuario de la vivienda que cubre todos los temas establecidos en las directrices de este
Cdigo.
Confirmacin de que cada vivienda tiene una copia del manual.
Notas
El manual debe ser apropiado para todos los ocupantes de la vivienda, con ayudas visuales.
Definiciones
No aplica.
Referencias
No aplica.
Directrices
59
Seccin 5 - Otros
Objetivo
Asegurar que los sitios de construccin sean gestionados de forma ambiental y socialmente responsable y
amable.
Directrices
En relacin a la Lista de Verificacin D, el contratista principal cumple todos los tems de la seccin Conciencia Ambiental y 3 tems de cada una de las otras tres secciones.
Evidencia requerida
Secciones/clusulas relevantes de la especificacin de la edificacin o contrato.
Una carta formal de compromiso del cliente/desarrollador del proyecto.
Notas
No aplica.
Definiciones
No aplica.
60
Referencias
No aplica.
5.3 Impacto en el ciclo de vida

Objetivo
Fomentar la especificacin de materiales de construccin con un bajo impacto medioambiental a lo largo de
todo su ciclo de vida.
Directrices
A lo menos tres de los cinco materiales de construccin han sido evaluados usando una herramienta slida
y apropiada de evaluacin de ciclo de vida (ECV), para medir su impacto medioambiental durante todo su
ciclo de vida.
Se debe proporcionar evidencia para demostrar que se han tomado en cuenta los impactos medioambientales de los materiales y que se han reducido durante el proceso de diseo.
Notas y referencias
Los cinco materiales principales se determinan por peso o por volumen.
Los principales elementos para nuevos proyectos de construccin pueden incluir:
Cimientos.
Armazn estructural.
Estructuras de madera.
Ventanas.
Techo.
Piso.
Terminaciones interiores.
Los principales elementos para proyectos de renovacin pueden incluir alguno de los anteriores o pueden
enfocarse ms en distintos tipos de terminaciones interiores.
Una herramienta de ECV slida se define segn:
Su cumplimiento con ISO 14040 y ISO 14044 (versin actualizada).
Cubre todas las etapas del ciclo de vida desde la cuna a la tumba.
Utiliza informacin de ECV que toma en cuenta las condiciones locales segn CAN/TR 15941 (versin actualizada).
Los resultados deben incluir el carbn incorporado (CO2e) adems de tres indicadores adicionales.
Evidencia requerida
Seccin de las especificaciones de la edificacin en que se describen los materiales de construccin.
Informes de ECV y/o declaraciones de productos medioambientales (DPE) en los materiales utilizados.
Informe que muestre que se ha tomado en cuenta y reducido el impacto medioambiental de los materiales
en el proceso de diseo.
61
Seccin 5 - Otros
La Declaracin de Productos medioambientales (DPE) es una declaracin voluntaria basada en el estndar

ISO14025, cuyo objetivo es promover los atributos de la sustentabilidad en el ciclo de vida de los productos
y servicios, estimulando la demanda y mejorando su competitividad en el mercado. Este tipo de declaracin
voluntaria es un informe estndar de los atributos de sustentabilidad e impactos medioambientales del
producto o servicio.
DAPCO (Programa de Declaracin Ambiental de Productos de Construccin) es un programa de declaracin
ambiental para la industria de la construccin administrado por el IDIEM (Instituto de Investigaciones y Ensayos de Materiales) de la Universidad de Chile, la CDT (Corporacin de Desarrollo Tecnolgico) de la Cmara
Chilena de la Construccin y Fundacin Chile, con el objetivo principal de apoyar y desarrollar la construccin sustentable.
62
5.4 Emisiones de xidos de nitrgeno (NOx)

Objetivo
Promover el suministro de espacios calefaccionados y/o agua caliente desde sistemas que minimicen las emisiones de NOx, minimizando la contaminacin del ambiente local.
Directrices
Para cumplir con los requerimientos de agua caliente, calefaccin y cocina, bajo condiciones normales, los
sistemas instalados tienen un nivel de emisin seca de NOx (medida a 0% exceso de O2), como sigue:
Consumo trmico nominal 70kW
Nivel de NOx seco (mg/ Categora de caldera solo
kWh)
para Europa (EN 297:1994 &
EN 483:1999)
100
4
Potencia trmica nominal > 70kW

Nivel de NOx seco Categora de caldera solo para
(mg/kWh)
Europa (EN 676:2003)
120
Notas
Las fuentes ms tpicas de emisiones de NOx en las viviendas son el calefn, sistemas de calefaccin y cocinas a gas.
Los sistemas especificados deben cumplir con las regulaciones de calidad y seguridad en relacin a los artefactos de combustin, instalaciones de gas e instaladores calificados.
Biomasa: Si bien los sistemas de biomasa son de bajo carbono, stos producen cantidades significativas de
NOx y no cumplen con los estndares de esta seccin.
Bombas de calor: Las bombas de calor que funcionan con electricidad procedente de una red de distribucin
probablemente producirn, de forma indirecta, tasas de emisin mayores que el requerimiento mnimo en
este tema, por lo que difcilmente podrn alcanzarlo.
Definiciones
Emisiones NOx: Las emisiones NOx son gases contaminantes producidos por la combustin de combustibles
fsiles. NOx reacciona con el calor y la luz solar para producir ozono que puede causar problemas respiratorios
serios. Cuando reacciona con el agua produce lluvia cida, que tiene un efecto perjudicial en los ecosistemas.
Niveles secos de NOx: Las emisiones de NOx (mg/kWh) que resultan de la combustin de un combustible a un
0% en exceso de niveles de oxgeno.
Referencias
No aplica.
Evidencia requerida
Secciones/clusulas relevantes de la especificacin de la edificacin o contrato.
Informacin sobre fabricantes de productos.
63
Seccin 5 - Otros
Objetivo
Reducir el nivel de emisiones de gases de efecto invernadero generados por la fuga de refrigerantes en edificaciones.
Directrices
Para cumplir con el estndar para construcciones nuevas y renovaciones, se debe:
El refrigerante utilizado por el sistema/instalaciones de la edificacin debe tener un Potencial de Agotamiento del Ozono (PAO) de cero.
Si se instalan sistemas de aire acondicionado o de refrigeracin, los refrigerantes instalados deben tener un
Potencial de Calentamiento Global (PCG) 10.
Cuando se detecta una fuga de refrigerante o prdida de la carga, el sistema y la bomba se deben cerrar
automticamente.
Evidencia requerida
Copia de la clusula de especificacin o informacin del fabricante del sistema que confirma el tipo de refrigeracin e informacin del sistema.
64
Notas
Se debe hacer referencia a NCh 3241-2011 que regula buenas prcticas para el uso y gestin de sistemas
de refrigeracin y de climatizacin.
Refrigerante: existen distintos tipos de refrigerantes:
Refrigerantes de fluorocarbono hidrogenado (refrigerantes HFCs) compuestos de hidrgeno, flor y carbono. Debido a que no utilizan un tomo de cloro (que se usa en la mayora de los refrigerantes) se consideran los menos dainos para el ozono.
Refrigerantes con clorofluorocarbonos hidrogenados (refrigerantes HCFCs) compuestos de hidrgeno,
flor, cloro y carbono. Estos refrigerantes contienen cantidades mnimas de cloro y no agotan el ozono
como otros refrigerantes.
Refrigerantes con clorofluorocarbonos (refrigerantes CFCs) contienen cloro, flor y carbono. Estos refrigerantes tienen altos niveles de cloro y se consideran los ms peligrosos para la capa de ozono.
El uso de refrigerantes CFCs y HCFCs se ha considerado en el Protocolo de Montreal. Se han acordado
programas de eliminacin gradual; en todas las edificaciones nuevas ya no se utilizan y en la mayora de
los casos ya se han eliminado. La industria se ha inclinado por reemplazarlos con refrigerantes HFCs que,
sin embargo, contribuyen frecuentemente y de forma potente al calentamiento global. Los refrigerantes
basados en hidrocarburos y amoniaco tienen un PAO bajo o cero. Estos ya se encuentran ampliamente
disponibles y son alternativas vlidas a los refrigerantes HFCs en todas las edificaciones, siempre que se
gestionen bien los temas relacionados a la salud y seguridad.
Definiciones
Potencial de Agotamiento del Ozono (PAO): El PAO se define como el potencial de calentamiento global que
tiene un elemento qumico en relacin con el dixido de carbono, que es el gas de efecto invernadero primordial. Para determinar el PAO de un refrigerante se debe utilizar la metodologa del Grupo Intergubernamental sobre el Cambio Climtico (IPCC) aplicando un Horizonte Temporal de 100 aos con enfoque integral.
Potencial de Calentamiento Global (PCG): El Pao es la razn entre el impacto sobre el ozono causado por una
sustancia determinada y el impacto causado por una masa similar de CFC-11 (PAO = 1.0).
Sustancias que agotan la capa de ozono (SAO): Los SAO que estn controlados por el Protocolo de Montreal
y sus enmiendas son los clorofluorocarbonos (CFCs), hidro-clorofluorocarbonos (HCFCs), halones, bromuro
de metilo (CH3Br), tetracloruro de carbono (CCl4), metilcloroformo (CH3CCl3), hidrobromofluorocarburos
(HBFCs) y bromoclorometano (CH2BrCl). Fuente: Informe IPCC/TEAP, Informe especial sobre la proteccin de
la capa de ozono y el sistema climtico mundial, Cambridge University, 2006.
Deteccin de fugas de refrigerante: Es un sistema automtico de deteccin en mltiples puntos e instalado
permanentemente, diseado para monitorear continuamente la atmsfera en la vecindad del equipo de refrigeracin y, si detecta una fuga, da la alarma. El sistema de deteccin puede ser de aspiracin o tener mltiples cabezas sensores conectadas a una unidad de alarma del sistema de gestin central de la edificacin.
Existen varios tipos de sensores, incluyendo infrarrojo, semiconductor o electroqumico.
Bomba de vaco para refrigerante: La especificacin de una bomba de vaco para el refrigerante puede limitar an ms las prdidas y el dao potencial al medioambiente con los beneficios econmicos consecuentes
para el dueo de la edificacin.
Referencias
NCh 3241-2011 Buenas Prcticas en Sistemas de Refrigeracin y Climatizacin.
65
Seccin 5 - Otros
Objetivo
Asegurar que la iluminacin exterior est concentrada en las reas apropiadas y que la iluminacin hacia arriba
sea minimizada, reduciendo la contaminacin lumnica y el consumo energtico innecesario, evitando molestias a propiedades vecinas.
Directrices
Para cumplir con el estndar para construcciones nuevas y renovaciones, la iluminacin exterior debe cumplir
con lo siguiente:
Norma de Emisin para la Regulacin de la Contaminacin Lumnica, Decreto Supremo N43 del Ministerio
del Medio Ambiente y D.S. N 686 del Ministerio de Economa, Fomento y Reconstruccin.
Evidencia requerida
Las especificaciones mecnicas y elctricas debieran incluir clculos e informacin del fabricante que especifique los niveles de intensidad luminosa, radiacin espectral y emisiones de reflejos para la iluminacin
exterior y tambin niveles de iluminancia para avisos y seales.
66
Notas
En el marco de los proyectos que se emplacen en las regiones de Antofagasta, Atacama y Coquimbo, se
debe dar cumplimiento a lo dispuesto en el D. S. N43/12 del Ministerio de Medio Ambiente, que establece
la norma de emisin para la regulacin de la contaminacin lumnica, elaborada a partir de la revisin del
D. S. N 686, de 1998, del Ministerio de Economa, Fomento y Reconstruccin.
Actualmente, la norma slo aplica en las regiones de Antofagasta, Atacama y Coquimbo. Se espera que su
aplicacin se ample a otras zonas del pas, dado los beneficios observados, especficamente en lo referido a
eficiencia energtica, con una reduccin significativa del consumo de energa elctrica. La norma consta de
22 artculos. Los Artculos 6 al 8 establecen los lmites tcnicos para la intensidad luminosa, radiacin espectral y remisiones de reflejos para lmparas instaladas en luces y proyectores para la iluminacin funcional,
ambiental, industrial y ornamental, y tambin para la iluminacin de calles. Los Artculos 9 y 10 establecen
los lmites tcnicos de iluminacin para avisos y seales.
Definiciones
No aplica.
Referencias
Norma de Emisin para la Regulacin de la Contaminacin Lumnica.

Objetivo
Reconocer y fomentar el desarrollo de proyectos de construccin cercanos a redes eficientes de transporte
pblico, ayudando as a reducir la contaminacin y congestin relacionadas al transporte.
Directrices
La vivienda o construccin est a 650 m de un paradero de buses o colectivos y/o a 1000 m de una estacin
de metro o de trenes. Las mediciones corresponden a una ruta peatonal segura.
La cantidad promedio de servicios que llegan al paradero por hora es de 6, durante las horas de mayor demanda.
Evidencia requerida
Mapa del sitio que muestre los nodos de transporte pblico.
Horarios de cada nodo de transporte pblico que cumple con los requisitos.
Definiciones
Nodo de transporte pblico que cumple con los requisitos: Debe proporcionar transporte desde o hacia un
centro urbano o un nodo de transporte principal o un punto focal de la comunidad, por ejemplo, una clnica,
biblioteca, escuela o plaza. Solo se pueden evaluar servicios locales.
Referencias
No aplica.
Notas
No aplica.
67
Seccin 5 - Otros
Objetivo
Proporcionar servicios que alientan a los usuarios de las construcciones a viajar usando modos de transporte
de baja emisin de carbono y minimizar viajes individuales.
Directrices
En caso de ser necesario, realizar las gestiones/negociaciones necesarias para lograr un aumento significativo en la provisin de transporte pblico.
y/o
Existencia de un lugar comunitario adecuado para guardar bicicletas y las provisiones adecuadas que permitan que los residentes puedan salir en ellas por una red de vas seguras desde sus casas hacia la calle.
y/o
Se crea un club de vehculos comunitarios, donde los miembros pueden compartir su uso.
Evidencia requerida
Evidencia de negociaciones y acuerdos para aumentar la provisin de transporte pblico.
Especificaciones relevantes y mapa del sitio que muestre los servicios para ciclistas.
Evidencia que demuestre el establecimiento de un club de vehculos comunitario y los compromisos asumidos.
68
Notas
Un lugar comunitario adecuado para guardar bicicletas implica:
Provisin de un espacio para una bicicleta por vivienda.
El espacio para cada bicicleta debe ser de 2 m de largo por 0.75 m de ancho.
Acceso desde la bodega de bicicletas hacia una calle pblica.
Las instalaciones tienen fijaciones seguras que permiten asegurar con cierre todas las bicicletas.
Definiciones
No aplica.
Referencias
No aplica.

Objetivo
Promover y premiar a las edificaciones que se encuentran ubicada cerca de servicios bsicos locales, reduciendo as la necesidad de viajes largos o mltiples.
Directrices
Tres de los siguientes servicios bsicos estn a una distancia de no ms de 500 m de la vivienda o nueva obra,
mediante una ruta peatonal segura:
Negocio de alimentos.
Centro de salud.
Farmacia.
Banco.
Escuela.
Espacios pblicos al aire libre, parques.
Centro recreativo.
Lugar de culto.
Notas
Ruta peatonal segura: La distancia debe ser medida por una ruta peatonal segura, por ejemplo, veredas y
cruces seguros o, si existen, cruces especficos para peatones.
Definiciones
No aplica.
Referencias
No aplica.
Evidencia requerida
Plan o mapa del sitio que indique la ubicacin de la edificacin, los servicios bsicos y las distancias entre
ambos.
69
Lista de verificacin A
Calculador de uso interno del agua
Instalacin/actividad
Llaves
Nmero de usos estimado o Tasa de flujo (l/m) o

duracin del uso por da
Capacidad (l) o
Litros por uso tpico
Consumo por ocupante

por da (l/p/d)
1
2
3
4
Llaves de cocina
Inodoros
1
2
3
4
Duchas
1
2
3
Tinas
1
2
3
Mquina de lavar
Mquina lavaplatos
Otro (Especifique)
70
Total
En caso que se especifique un sistema de aguas lluvia/aguas grises, su capacidad (dividido por el nmero de
ocupantes de la vivienda) debera deducirse del uso total de agua de cada ocupante.
Lista de verificacin B Plantilla para

eliminacin de residuos a partir del diseo
Identificar: identificar oportuni- Investigar: investigar oportunidades potenciales para reducir dades detalladamente para aseel uso de materiales y la gene- gurar su viabilidad
racin de residuos
Implementar: una vez que se

ha aprobado, cmo se implementar la medida dentro del proyecto
Reutilizacin y recuperacin de materiales

Se puede utilizar material de la fase de
demolicin o de otra fase en el diseo?
Se puede reutilizar productos o componentes reciclados?
Se puede utilizar materiales de excavacin?
Construccin fuera del sitio
Se puede fabricar el diseo o alguna
parte del diseo fuera del sitio de construccin?
Las actividades dentro del sitio de construccin pueden ser de ensamblaje en
vez de construccin?
Aprovisionamiento eficiente para reducir la generacin de residuos

El equipo de diseo ha investigado
dnde se generan los residuos en el sitio
de construccin?
Se pueden idear mtodos de construccin que reducen los residuos mediante
un trabajo en conjunto con el contratista
y los subcontratistas?
Se ha consultado a contratistas especializados sobre cmo reducir residuos a
lo largo de la cadena de suministro?
Se han revisado las especificaciones del
proyecto para seleccionar los elementos/componentes /materiales y procesos
de construccin que reducen los residuos?
Desconstruccin y flexibilidad
El diseo se puede adaptar a una variedad de propsitos durante su vida til?
Se puede mantener, mejorar o reemplazar componentes del edificio sin
crear residuos?
El diseo incorpora componentes y materiales reutilizables/reciclables?
Se puede desmontar los elementos/
componentes/materiales fcilmente?
Se puede utilizar un libro de registros
sobre cules elementos/componentes/
materiales se han diseado para el desmontaje?
Optimizacin de materiales
Se puede simplificar el diseo, la forma
y la estructura sin comprometer el concepto de diseo?
Se puede coordinar el diseo para evitar/minimizar el corte y unin en exceso
de materiales que genera residuos?
El edificio est diseado segn las dimensiones estndar de los materiales?
Se puede estandarizar la gama de materiales para reutilizar los recortes?
Hay repeticin y coordinacin de diseo para reducir la cantidad de variables
y permitir la refinacin operacional (por
ejemplo, la reutilizacin de encofrados)?
71
Lista de verificacin C Directrices para

una auditora pre-demolicin
Existen varias etapas en una auditora de pre-demolicin, como se muestra ms abajo. Los requerimientos para
ella deben reflejarse en un programa general de obras lo antes posible, para maximizar el potencial de lograr
los beneficios ambientales de un proyecto y demolicin bien planificada y gestionada.
1. Investigacin documental
Esta primera etapa debiese incluir un anlisis de los planos y diseos de construccin para recolectar informacin sobre la composicin de una edificacin. Puede encontrarse copias de la informacin relevante en
instituciones locales u oficinas de registros. La fecha de construccin permite identificar estndares utilizados para material clave, adems de potencial contaminacin.
2. Visita a terreno
Basndose en la investigacin documental, la visita a terreno permitir medir y evaluar de manera viable los
materiales involucrados. Esta podra ser la nica forma de recolectar la informacin requerida para muchas
edificaciones cuando los planos y diseos son difciles de obtener. En otro caso, un supervisor de obra o ingeniero puede ser la mejor opcin, ya que estos pueden interpretar la estructura de la edificacin as como
reconocer los problemas potenciales asociados a la contaminacin.
3. Evaluacin de la calidad de los materiales
Se debe considerar materiales que afectan la salud y la seguridad (por ejemplo, asbesto y otros materiales
peligrosos). Su presencia puede requerir una evaluacin adicional o que se incluya otra fase en la demolicin.
Se debe considerar cmo se pueden maximizar recursos durante el proceso de demolicin, basndose en
cmo se construy la edificacin y cmo se pueden separar los materiales.
72
4. Preparar una estimacin cuantitativa de la demolicin (BOQ)

Se deben evaluar las cantidades y el potencial de recuperacin de cada material clave involucrado. La tabla
de ms abajo muestra cmo se puede estructurar la estimacin cuantitativa, mediante los encabezados de
componentes, cantidades potenciales y las aplicaciones de recuperacin de materiales que podra representar los recursos del edifico que se va a demoler.
Componente Potencial de
recuperacin
Cantidad en
terreno
Unidad
Potencial del
material recuperado en
la demolicin
ndice de
recuperacin de
demolicin
Meta de material recuperado en la

demolicin
Lista de verificacin C Directrices para

una auditora pre-demolicin
Explicacin de los encabezados de la tabla:
Potencial de recuperacin: Describe el mercado identificado para un determinado material, por ejemplo,
agregado de concreto reciclado (ACR).
Unidades: Inicialmente se puede medir utilizando distintas unidades, por ejemplo, metros cbicos, toneladas
y nmero de tems. Sin embargo, se debe realizar una conversin a una unidad de peso o volumen para permitir un clculo general de la recuperacin del material que se debe realizar. En el ejemplo se utiliza el peso
(en toneladas) para simplificar.
El Potencial del Material Recuperado en la Demolicin (PMRD) representa el tonelaje del material que potencialmente se puede recuperar de la edificacin o infraestructura.
En ndice de Recuperacin de Demolicin (IRD) representa el porcentaje de material de demolicin que se
podra recuperar en relacin a la cantidad de materiales que se generen.
La Meta de Material Recuperado en la Demolicin (MMRD) se determina de distintas maneras, dependiendo
de la naturaleza de la licitacin y la modalidad de contrato que usa el cliente y equipo del proyecto. Este
podra tener el mismo valor que el PMRD.
Material
Vertedero
Costo
Costo de
Costo
(transporte, demolicin
total
prima,
(laborales,
impuestos, instalaciones,
etc.)
etc.)
Reutilizacin/Recuperacin
Costo de reproce- Costo de
Precios de
Costo
samiento (incluye demolicin
venta (precio total
transporte, etc.)
(laborales,
del mercado
instalaciones, de los mateetc.)
riales)
5. Determinar una recuperacin y rutas de eliminacin apropiadas

Se debe evaluar el valor de cada tipo de material clave implicado y los beneficios en ahorro de costos de las
distintas opciones de recuperacin. Un ejemplo de cmo se debe realizar un anlisis de costo/beneficio se
encuentra en la siguiente tabla.
73
Lista de verificacin D
Construccin responsable
Conciencia ambiental
En esta seccin el constructor demuestra que ha tomado en consideracin el impacto que el sitio tiene sobre
el ambiente y ha implementado medidas para mitigarlo.
74
REF
Criterios
Evidencia/fuente(s) de referencia
Los efectos de la contaminacin lumnica son restringidos y todas las Se comprueba en terreno.
luces son direccionales y no contaminantes.
Se implementan medidas de ahorro de energa en el sitio.

Algunos ejemplos son:
Iluminacin de bajo consumo.
Los equipos se apagan cuando no se estn usando.
Se instalan termostatos.
Se instalan temporizadores.
Se eligen equipos energticamente eficientes.
Existe un proceso de revisin de la estrategia de minimizacin de impac- Se revisa la estrategia de minimizacin de impacto.
to. La revisin debe considerar el impacto del sitio en trminos ambientales y cmo se estn minimizando los efectos adversos (por ejemplo,
proteccin de caractersticas ecolgicas, control de la contaminacin).
Se implementan y monitorean medidas de ahorro de agua.
Se comprueban procedimientos en terreno.
Se ha considerado el uso de fuentes de energa alternativas.
Se comprueba en terreno.
Existe disponibilidad de equipos de derrame de combustible.
Existe una estrategia para abordar casos extremos de escorrenta de Se comprueba en terreno.
agua (por ejemplo, sumideros).
Los materiales y equipos estn ordenados y protegidos/cubiertos, si es Se comprueba en terreno.

necesario, y existe espacio adecuado para almacenar nuevos materiales en reas seguras y cubiertas para evitar daos, robos y proteger del
clima.
Acceso seguro y adecuado
En esta seccin el constructor demuestra que opera el sitio de construccin de forma que garantice un acceso
seguro y apropiado.
Criterios
Se proporciona un acceso apropiado y seguro al sitio de construccin Plan de estacionamiento, informacin sobre horarios
que debe incluir como mnimo:
de transporte/servicio especial y otros servicios.
Estacionamiento en el mismo sitio o cerca o un nodo de transporte
pblico dentro de 500 metros o un servicio de transporte especial
proporcionado por el contratista.
Buena iluminacin y barreras adecuadas y superficies uniformes (es
decir, no existen objetos dejados en el camino o que sobresalgan
fuera de los lmites del sitio).
Todos los accesos limpios y libres de barro.
Los andamios y las vallas estn bien iluminada de noche y las redes
de contencin de los andamios estn bien colocados y mantenidos.
Existe un acceso apropiado y seguro al sitio. Esto debe incluir como Se comprueba en terreno.
mnimo:
Senderos marcados con rampas y seales, caminos lo suficientemente anchos para que pase una silla de ruedas.
Todas las reas son accesibles para visitas con problemas de audicin
o visin.
Hay avisos de peligro en el sitio a la entrada de l.
Las entradas y salidas del sitio estn claramente sealizadas para visitas Se comprueba en terreno.
y conductores de entregas.
La recepcin del sitio est claramente sealizada o toda visita es acom- Se revisa cuando se llega al sitio o se pide una copia
paada a recepcin.
del procedimiento de induccin.
Existe un buzn de correo en la vereda para evitar que el cartero entre Se revisa cuando se llega al sitio o se pide una copia
al sitio.
del procedimiento de induccin.
Si existen comunidades minoritarias que hablan un idioma distinto, que Se comprueba en terreno.
viven en el rea o que trabajan en el sitio, los avisos se deben imprimir
en el lenguaje local comn.
Se pueden visualizar todos los nombres/seales de calles o en caso que Se comprueba en terreno.
se obstruyan, se ha erigido un reemplazo.
Si un sitio est en un rea de extrema congestin y tiene un punto de Se comprueban procedimientos en terreno.
entrega lejano del sitio, las entregas se pueden realizar en vehculos ms
pequeos en determinados momentos para causar la menor inconveniencia posible.
REF
75
Buen vecino
En esta seccin el constructor demuestra que opera el sitio de forma amable para los vecinos.
76
REF
Criterios
Se han enviado o se enviarn cartas de presentacin a todos los vecinos,

existe el compromiso para enviar cartas de agradecimientos a todos los
vecinos por su paciencia y se entrega un formulario de retroalimentacin.
Copia de las cartas con una lista de las direcciones.

Una copia del formulario de retroalimentacin junto
a un procedimiento para monitorear los resultados e
implementar cambios en trabajos futuros.
Los horarios del sitio y las restricciones de ruido son apropiados para el Copia de la declaracin de intencin, poltica, acuerrea, especialmente cuando el sitio est cerca de ciertos tipos de edifi- do, etc.
cios (por ejemplo, viviendas, escuelas, hospitales).
Los lmites del sitio (que incluye todas las reas afectadas por las obras) Se comprueba en terreno y se conversa con el gerente del sitio.
estn seguros y claramente sealizados y el ambiente es apropiado:
El color de las vallas es apropiado al entorno.
Los peatones tienen un pasaje seguro y apropiado alrededor de los
lmites del sitio.
Hay sealizaciones de advertencia bien iluminadas para los peatones
y usuarios de la calle.
El pblico considera que el entorno del sitio es limpio y ordenado.
Existe un libro de reclamos y evidencia de que se responde inmediata- Inspeccin del libro de reclamos y se revisan las resmente a stos.
puestas para ver si fueron oportunas.
La personas que viven en la localidad estn bien informada del proyecto Se comprueba en terreno.
y las compaas involucradas a travs de un tabln de anuncios.
La luz se escuda para los vecinos.
Se desalienta el uso de servicios bsicos locales por parte del personal Se comprueba en terreno y se conversa con el gecuando estn con vestimenta de trabajo. Ejemplos de cmo se pude rente del sitio.
lograr esto incluyen:
Un casino.
Horas de descanso en distintos horarios para diferentes grupos.
Provisin de duchas/salas de bao.
Provisin de casilleros.
Se solicita dejar los equipos de proteccin personal (EPP) en el sitio
de construccin.
Existe una restriccin del volumen de las radios o la prohibicin de usar Se comprueba en terreno y se conversa con el geradios.
rente del sitio.
Se comprueba en terreno y se conversa con el gerente del sitio.
Un ambiente de trabajo seguro y amable
En esta seccin el constructor demuestra que opera el sitio de manera limpia y segura para garantizar el
bienestar de sus trabajadores y minimizar el riesgo a su salud y seguridad.
Criterios
Se proporcionan instalaciones adecuadas para trabajadores y visitas.

Estas deben incluir como mnimo:
Baos separados para hombres y mujeres con discapacidad.
Duchas que funcionan y que se pueden usar y reas para cambiarse
de ropa.
Casilleros en la sala de secado.
rea exclusiva para fumadores.
Alojamiento adecuado y seguro (si existe)
Las instalaciones estn bien mantenidas y limpias, por ejemplo:
Las reas alrededor del casino, oficina y vertederos.
Instalaciones para el bienestar (incluye baos y reas para cambiarse
de ropa).
Las reas privadas o que tienen un impacto visual se rodean de paneles, Se comprueba en terreno.
por ejemplo:
Las rea alrededor del casino, oficinas y vertederos.
Baos.
Hay equipos de proteccin personal (EPP) limpios para visitas.
Se revisa la poltica de la compaa y se comprueba

en terreno.
Existen procedimientos de salud y seguridad en relacin a lo siguiente:

Capacitacin apropiada para que todo el personal entienda las buenas prcticas de salud y seguridad y qu significa la informacin exhibida en el sitio.
Exposicin al sol de los trabajadores.
Identificacin de los trabajadores; todos deben tener una tarjeta de
identificacin.
Se deben reportar todos los incidentes y casi incidentes.
Se debe asegurar que existe una cantidad apropiada de personas que
estn capacitadas en primeros auxilios, que existen primeros auxilios
y equipos de primeros auxilios en el sitio.
Se revisan polticas y procedimientos de la compaa

y c[omo se aplican.
Se revisa libro de primeros auxilios.
Se revisa lista de personas calificadas en primeros
auxilios y sus calificaciones. Se revisa que cada persona que presta primeros auxilios tiene el equipo
apropiado.
Existen avisos en reas relevantes como la recepcin o la oficina central Se comprueba en terreno.
del sitio, sealando donde est el retn de carabineros y el hospital (que Se revisa la charla de induccin.
tenga posta de urgencia) ms cercanos.
Se ha realizado una inspeccin con un inspector de salud y seguridad o Se comprueba en terreno.

un profesional equivalente.
Las vas de evacuacin de emergencia estn claramente identificadas, Se comprueba en terreno.

existe un procedimiento de evacuacin de emergencia y se realizan Debe haber prueba del procedimiento de simulacro
simulacros de emergencia.
de incendio.
REF
77
78
79
80
Ministerio de Vivienda y Urbanismo

www.csustentable.cl | www.minvu.cl
Alameda 924 - Santiago - Chile
Telfono (56-2) 2351 3000

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La Estrategia Nacional de Construccin Sustentable

El Cdigo de Construccin Sustentable para Viviendas

Tambin incluye varios temas adicionales que no clasifican dentro de las

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El Cdigo cubre cuatro categoras principales de sustentabilidad:

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1.2 Equipos y artefactos energticamente eficientes

1.3 Control y supervisin de la energa

3.2 Gestin de residuos en la construccin

3.3 Gestin de residuos en la operacin de edificaciones

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3.2.3 Capacitacin y mejoramiento de competencias de los equipos

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1.1 Consumo Energtico

1.1.1 Sistema de Calificacin Energtica de

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4.1 Calidad del aire interior

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4.7 Accesos y seguridad

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Para cumplir con el estndar para renovaciones:

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Para pisos sobre el terreno:

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1.2 Equipos y artefactos energticamente eficientes

C: Instalacin y puesta en marcha

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Artefactos de iluminacin se miden

ndice de Rendimiento de Color

La luminarias LED con lmparas integradas a los artefactos se miden

Potencia lmpara <

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1.3 Control y supervisin de la energa

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Cantidad de agua (litros)

Formas potenciales de minimizar el consumo interno de agua:

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Un sistema de recoleccin de aguas lluvia correctamente especificado:

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Los ridos deben provenir de:

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Ladrillos, concreto, piedra, vidrio

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