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Resumo
Entender a cidade de hoje, exige uma volta s suas origens na tentativa de reconstruir-la
atravs das representaes, entendendo o fenmeno urbano como um acmulo de bens
culturais, e que as cidades de hoje, o resultado cumulativo de todas as outras cidades
de
antes,
transformadas,
destrudas,
reconstrudas,
enfim,
produzidas
pelas
transformaes sociais ocorridas atravs dos tempos, engendradas pelas relaes que
promoveram estas transformaes.
Entender a questo desse modo no submet-la a um mero jogo de palavras, mas sim
partir do pressuposto de que as representaes so partes integrantes tambm daquilo
que chamamos realidade. E que as cidades so a expresso maior da Sociedade
Contempornea. Em suas paisagens construdas, em suas formas de estruturao
territorial, atravs de seus fluxos de mercadorias, pessoas, informaes, idias.
Entendendo assim, que as cidades traduzem e propiciam todo o movimento que da
sentido ao processo de desenvolvimento de nossa historia social, em cujo contexto
construmos nosso cotidiano.
coletivo, luz, gua, escolas creches, postos de sade, etc. Beneficiam, sem duvida,
aqueles que esto produzindo seu espao, mas beneficiam, principalmente aqueles que
deixaram as terras vazias aguardando valorizao.
Os mecanismos da chamada especulao imobiliria relacionada com a
ocupao da cidade podem ser praticadas de varias formas. A mais comum, por estar
relacionada a um nico grupo incorporador, refere-se ao interior da rea loteada e diz
respeito reteno deliberada de lotes. A simples ocupao de alguns lotes, j faz
aumentar o preo dos demais lotes, valorizando o loteamento. Esta uma forma de
ocupao programada, onde tambm comum deixar-se lotes estrategicamente
localizados para a instalao de servios e comrcios de abastecimento dirio-padarias,
aougues, farmcias, etc. -ou ento os conjuntos comerciais. Estes lotes obviamente
tero seu preo elevado em relao aos residenciais, porque visam conquista de um
mercado que se amplia e consolida.
Uma outra forma de atuao da especulao imobiliria refere-se ao loteamento
de glebas, que, cria regra, consiste em no fazer um loteamento visinho ao j existente,
mas deixa-se uma rea vazia entre dois loteamentos. Esta segunda maneira mais difcil
de ser concretizada se as glebas no fizeram parte de um monoplio de ters. Mesmo
porque no se deve considerar que haja uma solidariedade entre dois proprietrios para
se extrair conjuntamente uma renda. Ou seja, as glebas vazias existentes entre dois
loteamentos, beneficiaro os proprietrios dessas glebas, ou seja, h tambm uma
concorrncia entre os proprietrios de terras, buscando cada um obter a maior renda
possvel.
Assim os proprietrios se beneficiam no s da produo social da cidade, mas
tambm da produo que ocorre nos terrenos vizinhos. Estranha contribuio para a
produo social da cidade: os proprietrios que deixam a terra vazia, ociosa sem
nenhum uso, apropriam-se de um, a renda produzida socialmente.
Por outro lado, os que mais precisam usufruir uma cidade com servios e
equipamentos pblicos - aqueles que tem baixos salrios compram lotes/casa em
reas distantes, onde o preo mais baixo. Gastam um tempo elevado - de duas a trs
horas - um deslocamento casa/trabalho/casa. Alm do custo do transporte, constroem
suas casas, em geral, nos fins- de- semanas, organizam-se para obter servios pblicos
necessrios sobrevivncia e assim, atravs do seu trabalho, conseguem obter
melhorias para estes bairros, aumentando ao mesmo tempo o preo da terra, que
beneficiara os proprietrios de terras vazias. No puderam pagar por estes servios,
lutaram para consegui-los, inclusive ate perdendo vrios dias de trabalho remunerado, e
elevam o preo da terra, que ser apropriada por outros, empurrando os antigos
proprietrios para mais longe, para recomear a produo social da cidade em outro
lugar e de novo propiciar a apropriao e de renda.
No conjunto das cidades, a maior parte das edificaes - cerca de 70%correspondem s unidades habitacionais. A produo destas unidades, podem ter sido
realizadas no circuito imobilirio urbano, que representa a produo tipicamente
capitalista. Numericamente mais expressiva a produo de casas pelo processo de
autoconstruo - cerca de 70% das edificaes nas grandes cidades. A produo de
casas por este processo vincula-se parcialmente ao circuito imobilirio urbano; a
industria de edificao esta ausente, j que o prprio morador que edificara sua
moradia.
H, tambm, toda uma produo da casa-cidade - que no esta vinculada ao
circuito: imobilirio: So as favelas e as ocupaes de terras. O processo de urbanizao
decorrente da apropriao para diferentes usos: industrial, comercial, residencial,
servios, produo e circulao de infra-estrutura, etc. Nosso interesse est diretamente
ligado produo da habitao, o que ocorre numa diversidade de processos privados
de apropriao do espao. Cada um deles esta determinada pelas regras de valorizao
de cada capital em particular, de cada frao do capital. Os proprietrios de terra
procuram obter a maior renda possvel, os construtores o maior lucro, os financistas o
maior juros.
Na produo da cidade, insere-se tambm a produo da casa. A indstria de
construo um poderoso agente produtor da habitao, com toda sua gama
extremamente variada de empresas de construo civil, desde as pequenas empreiteiras
que se dedicam a pinturas reformas, manuteno de edifcios, ate as grandes empresas
de construo de hidreltricas, rodovias, aeroportos, etc. As grandes empresas ligadas a
edificaes de reas residenciais, em geral, vinculam-se ao Sistema Financeiro de
Habitao- SFH- ao Banco Federal de Habitao, hoje Caixa Econmica Federal e
procuram, atravs de vrios processos, racionalizar a edificao.
O entendimento da cidade deve ser feito tendo como pano de fundo a sociedade
urbana em processo de constituio, portanto, em movimento. Estamos diante de uma
realidade espacial em que nada lembra a natureza e ao mesmo tempo, parece ser
inebriante a sensao do pertencer ao mundo produzido pelo homem. Pensar a cidade e
o urbano na perspectiva aqui analisada significa pensar a dimenso do humano, onde o
espao urbano entendido enquanto produto, condio e meio do processo de
reproduo da sociedade urbana.
O que temos como horizonte o processo de reproduo da cidade e do urbano
de um lado e a produo de um modo de entendimento desse fenmeno apartir do modo
de vida urbano, do cotidiano, valores, cultura, etc, de outro. A cidade atravs do
trabalho humano transforma-se constantemente e, como decorrncia, modifica a vida do
cidado, seu cotidiano, suas perspectivas, desejos e necessidade, transforma as relaes
com o outro e suas relaes com a cidade redefinindo as formas de apropriao e o
modo de reproduo.
O ponto de origem de uma cidade, enquanto elemento de referncia da cultura local, tem,
talvez, maior relevncia (...) que as necessidades de ordem mais prtica, ao fazer com que
procurasse um local fixo de encontro a afinal um ponto contnuo de fixao (MUNFORD
1998, p.25 )
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