FICHA TCNICA

PATOLOGIA
EN LA
CONSTRUCCI
L E S ION
ONES

FICHA TCNICA

CASO:

MURO DE ALBAILERA

UBICACIN:
PIMENTEL
LESIN:

Urb. LOS SAUCES HUMEDAD POR

ACCIDENTE
TIPO:
FSICA
DESCRIPCI
N:
Se observa que la pared est
humedecida
en
una
determinada seccin a un
costado de la columna y
PRE-DIAGNOSIS (POSIBLES
CAUSAS)
Posible avera o rotura de
tubera que provoca fugas de

FICHA TCNICA

SOLUCI
N:

1.Picar
la
superficie
humedecida del muro hasta
encontrar la tubera daada.
2.- Limpiar bien la tubera y
picar por donde pierde agua.
Puede ser por una rotura de la
tubera o por una unin
malograda.
3.- Cerrar la llave principal de
abastecimiento de agua de la
casa para que no siga pasando
agua
por
la
tubera
malograda.
Retirar
el
elemento malogrado (codo o
te) o la seccin de tubera
daada.

FICHA TCNICA

CASO:

EX CINE TROPICAL

UBICACIN:
CHICLAYO
LESIN:
TIPO:

PARQUE PRINCIPAL SUCIEDAD

FSICA

DESCRIPCI
N:
Se observa que la fachada
presenta manchas de color
marrn
direccionadas

SOLUCI
N:

PRE-DIAGNOSIS (POSIBLES
CAUSAS)
Suciedad por lavado superficial,
que es el producido por
partculas que ensucian
Por esto proponemos una limpieza con agua limpia
proyectada a presin para extraer los depsitos de
partculas adheridas a los poros del revestimiento de
fachada.

FICHA TCNICA

CASO:

TANQUE ELEVADO

UBICACIN:
Pimentel
LESIN:

Urb. Los Sauces DESPRENDIMIENTO -

EROSIN
TIPO:
QUIMICA
DESCRIPCI
N:

EN LA IMAGEN SE NOTA EL TARRAJEO

EROSIONADO. LA CARBONATACION DEL
CONCRETO, Y SU DESPRENDIMIENTO,

PRE-DIAGNOSIS (POSIBLES
CAUSAS)

LA OXIDACION EN EL METAL, LLEVA A

LA
CORROCION
DEL
MISMO,
PROVOCANDO EL DEPRENDIMIENTO
DEL CONCRETO. TAMBIEN SE NOTA LA
CARBONATACION DEL CONCRETO.
EL DESCONCHAMIENTO DEBILITA LA

FICHA TCNICA

SOLUCI
N:
1.- Picar cuidadosamente todo el
concreto deteriorado hasta que
quede una superficie rugosa y
sana.

2.- Limpiar bien el xido del acero

una escobilla de fierro. Lijar
suavemente el acero para eliminar
todos los residuos.

FICHA TCNICA

CASO:

VIVIENDA UNIFAMILIAR

UBICACIN:
PIMENTEL
LESIN:

Urb. LOS SAUCES -

ENSUCIAMIENTO POR
LAVADO DIFERENCIAL
TIPO DE LESIN: FISICA

LOCALIZACIN: EXTERIOR
FACHADA
DESCRIPCI
N:
La Fachada presenta una
consecuencia
caracterstica
denominada
churretn
debido a que el agua de
lluvia ha propiciado que
PRE-DIAGNOSIS (POSIBLES
CAUSAS)
Ensuciamiento debido a
partculas ensuciantes

FICHA TCNICA

SOLUCI
N:

Por esto proponemos una

limpieza con agua limpia
proyectada a presin para
extraer los depsitos de
partculas adheridas a los
poros del revestimiento de
fachada.

Se propone la aplicacin de
dos
capas
de
pintura

FICHA TCNICA

CASO:

MURO DE ALBAILERIA

UBICACIN:
LESIN:

Ferreafe
EROSION

TIPO DE LESIN: QUIMICA

DESCRIPCI
N:
PRESENCIA
DE
HUMEDAD
CAPILAR SALINA EN MURO EN
UN AREA DE 2.15m x 1.4m.

PRE-DIAGNOSIS (POSIBLES
CAUSAS)
EL EXCESO DE HUMEDAD SALINA PENETRA EN
EL MURO PRODUCIENDO EROSION DEL
MATERIAL Y LA PERDIDA DE CAPACIDAD

FICHA TCNICA

SOLUCI
N :
1. Retirar todo el material
suelto. Limpiar los restos de
partculas sueltas y el polvo con
la escobilla.
2. Preparar
reparacin .

el

mortero

de

3. Humectar la superficie a
reparar mediante chorro de
agua aplicado con manguera.

FICHA TCNICA

CASO:
MURO PORTANTE DE
ALBAILERIA Ferreafe
UBICACIN:
LESIN:

ASENTAMIENTO

DIFERENCIAL

TIPO DE LESIN: MECANICA

DESCRIPCI
N:
EN EL MURO DE ALBALERIA SE
PUEDE
APRECIAR
UNA
GRIETA

PRE-DIAGNOSIS (POSIBLES
CAUSAS)
Siempre se produce un
asentamiento del suelo luego de
construida la obra. Si los
asentamientos son parejos no

FICHA TCNICA

SOLUCI
ON :

1.- Utilizando un cincel y martillo, picar

la grieta en un ancho de 5 a 7 cm con
una profundidad de 5 cm.
2.- Retirar todo el material suelto y
limpiar el polvo, de preferencia con un
equipo de aire a presin. Si no se
cuenta con este equipo, usar una
escobilla.
3.- En la batea mezclar el mortero
predosificado.
4.- En estos caso se recomienda aplicar
el puede adherente con una brocha
sobre
la
superficie
a
reparar.
Alternativamente, si no se dispone de
puente adherente, se puede humedecer
la superficie previamente con un chorro
de agua a presin.
5.- Con una llana, aplicar el mortero de
reparacin a todo lo largo de la fisura o
grieta, presionando hacia el interior de
manera de garantizar una correcta

FICHA TCNICA

CASO:
COLUMNA DE CONCRETO
ARMADO
UBICACIN: Ferreafe
LESIN:

ABRASION

TIPO DE LESIN: QUIMICA

DESCRIPCI
N:
Presencia
de
humedad
capilar salina en muro en un
rea de 2.15m x 1.4m. Que
PRE-DIAGNOSIS (POSIBLES
CAUSAS)
Se puede apreciar la rotura del
concreto en la parte inferior de la
columna,
a
simple
vista
la
carbonatacin del material.
Se
muestra la rotura en la parte

FICHA TCNICA

SOLUCI
N:

1.- Debido a la gravedad del dao, se ejecutara en

reemplazo de la micro columna, un pilar de
hormign armado de espesor y ancho igual al
2. Realizar cuatro perforaciones de dimetro
espesor del muro. Para ello se deben cortar los
aproximado de 14 mm, tanto en el sobrecimiento
ladrillos en toda la altura, utilizando un disco de
como en la cadena superior, con una profundidad
corte. Una vez cortados los ladrillos, dar la
de 15 a 20 cm.
geometra final utilizando cincel y martillo. Retirar
toda
partcula
suelta
utilizando
escobilla.
3.
Anclar,
arriba
y abajo,
cuatrolabarras
de 10 mm
de dimetro de 60 cm de longitud, utilizando para
ello la formulacin epxica. Estas barras servirn
para empalmar las barras longitudinales del nuevo
pilar. Adicionalmente se deben disponer estribos
5. Disponer los moldajes dejando un pequeo
de
buzn en la parte superior para dar carga al
6
hormign
mm de dimetro
y permitir
queas
deben
unaquedar
buena colocados
adherencia
a
15
entre
cm la
en cara
toda superior
la altura y
del
elpilar.
fondo de viga. Colocar
el hormign preparado de acuerdo a las
4.
Realizar dosdel
perforaciones
instrucciones
fabricante. de dimetro 10 mm y
10 cm de profundidad en la cantera de los muros,
cada
6. Despus
tres hiladas,
de 72con
horas
el objeto
proceder
de anclar
a retirar
barras
los
de
moldajes.
6 mm Emparejar.
de 22 cmHumectar
de longitud.
mediante
Estasriego
barras
las
permitirn
superficies la
de vinculacin
hormign durante
de los una
muros
semana
con el
2
nuevo
veces por
pilar.
da.

FICHA TCNICA