Bienes - Derecho

Objetos del Derecho Apuntes en clases del profesor Eugenio Vsquez Cunsolo Universidad
Andrs Bello Via del Mar.

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OBJETOS DEL DERECHO.

Nadie puede tener cosas porque s, o sea siempre debe haber una causa legal o
motivo jurdico por el cual una persona tenga un objeto, ya que si no existe tal
motivo lo que pasar es que se perder.
Cules son los motivos?
El dominio
Porque soy poseedor
Porque soy un mero tenedor
Porque soy un injusto detentado, por ejemplo: el ladrn
El acto jurdico es la herramienta que nos entrega la ley para satisfacer los
intereses de una persona, ya que la nica manera de obtener lo que se quiere es a
travs de un acto jurdico.
El fin principal del acto jurdico son las cosas, por lo tanto el requisito ms
importante del acto jurdico es el objeto.
A veces se puede llegar a las cosas no por medio de un acto jurdico, sino que a
travs de los hechos jurdicos que no son acto jurdico, como por ejemplo: la
ocupacin.
Patrimonio.
Se presentan dos teoras en torno a la nocin de patrimonio:
1) Teora Subjetiva o Teora Clsica del patrimonio: en ella el patrimonio es un
atributo de la personalidad, por lo tanto no puede existir una persona sin
patrimonio. En resumen el patrimonio es un continente distinto del contenido (una
cosa distinta de las cosas que lo componen), siendo la posibilidad que tiene todo
sujeto de ser titular de relaciones jurdicas.
La regla de oro para esta doctrina es que el patrimonio nunca se puede separar de
una persona, en consecuencia:
No puede haber persona sin patrimonio.

El patrimonio no se puede comercializar.
Nadie puede embargar el patrimonio de otro.
El patrimonio el algo intransferible (no puede traspasarse a otra persona por
un acto entre vivos) e intransmisible (no puede pasarse a otra persona por
causa de muerte).
2) Teora Objetiva o Teora Finalista del Patrimonio: esta doctrina seala que
el patrimonio no es un atributo de la personalidad, siendo el patrimonio las cosas
que tiene una persona, por lo tanto perfectamente puede existir una persona sin
patrimonio. En consecuencia:
El patrimonio es comerciable.
El patrimonio es embargable.
El patrimonio es transferible y transmisible.
.
Para validar su teora, la doctrina seala:

a) Cmo es posible que en el Cdigo Civil existan patrimonios sin una persona?
Como por ejemplo: la herencia adyacente (nadie es el titular de la herencia hasta
que es reclamada).
b) El patrimonio no es uno solo, como piensa la doctrina subjetiva, sino que pueden
existir muchos patrimonios, por ejemplo: la mujer casada en sociedad conyugal, ya
que ellas pueden tener los siguientes patrimonios:
Patrimonio social (sociedad conyugal).

Bienes propios.
Cosas en virtud del artculo 150 del Cdigo Civil.
El patrimonio del artculo 166 y 167 del Cdigo Civil.
Cmo ve el Cdigo Civil el patrimonio?

El Cdigo no tiene un tratamiento sistemtico del patrimonio, sino que utiliza
normas dispersas que usan la palabra patrimonio o se refieren a l, muchas veces
con la postura de una u otra teora.
Por lo tanto cada vez que el Cdigo Civil use la palabra patrimonio se debe usar una
interpretacin propia, de manera casustica.
Definicin de patrimonio para el curso: el patrimonio ser el conjunto de
relaciones jurdicas cuantificables en dinero que tiene una persona. En ella se
encuentra un lado activo y un lado pasivo.
Lado activo: las cosas y los derechos que se tengan.

Lado pasivo: las deudas u obligaciones.
La regla es que en Chile no puede haber un patrimonio sin titular, ya que existe un
principio inspirador del Cdigo Civil llamado libre circulacin de los bienes. La idea
del Cdigo es que las cosas no estn estancadas en una persona. Ello se consagra
en el artculo 1097, que significa que si muere una persona su patrimonio debe
pasar a otras, sin embargo esta regla no es absoluta.
No es cierto que todo el patrimonio debe de pasar a otro por la muerte, ya que
solamente lo transmisible del patrimonio es traspasable. En otras palabras, existen
cosas que mueren con el sujeto, por ejemplo: los derechos personalsimos o
derechos que solamente puede ejercer una persona, como el usufructo, el uso, la
habitacin, el derecho de pedir alimentos, etc.
Del artculo 1097 surge un aforismo que seala quien contrata para s, contrata
para sus herederos.
Es as como sucede en las obligaciones, estn son transmisibles, pero existen casos
que no son as, como aquellas que slo deben ser cumplidas por el deudor,
conocidas tcnicamente como obligaciones de hacer no fungibles, por ejemplo: si
se contrata a alguien por ser quien es, tanto un cantante, un actor, un pintor, etc., y
ste fallece, nadie ms puede hacer su labor; y adems en todos aquellos casos en
donde la muerte pone trmino a los contratos, como por ejemplo: el contrato de
matrimonio.
Las cosas.
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Existe un problema terminolgico respecto a lo que se entiende por cosas, porque

se supone que cosa es todo aquello que existe. Los autores tradicionales dicen que
la palabra bien est referida a las cosas cuando estas tienen una utilidad para el
hombre. Sin embargo en la prctica no tienen ninguna utilidad en cuanto a la
diferencia en el significado de cosa o bien.
Clasificaciones de las cosas:
Artculo 565 del Cdigo Civil: los bienes consisten en cosas corporales o
incorporales.
Cosas corporales: Corporales son las que tienen un ser real y pueden ser
percibidas por los sentidos, como una casa, un libro.
Cosas incorporales: Incorporales las que consisten en meros derechos,
como los crditos, y las servidumbres activas.
Para el Cdigo Civil existen en estricto rigor dos tipos de derechos: los derechos
reales y los derechos personales, segn el artculo 576 (no son los nicos derechos
no interpretar de manera literal ).
Artculo 577 del Cdigo Civil: Derecho real es el que tenemos sobre una cosa
sin respecto a determinada persona.
Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o
habitacin, los de servidumbres activas, el de prenda, y el de hipoteca. De estos
derechos nacen las acciones reales.
Por lo tanto derecho real son las facultades que se tienen sobre las cosas, sin que
intervenga en principio otra persona para ejercer la facultad. En otras palabras, son
poderes directos de los sujetos sobre las cosas. Por ejemplo: yo no debo pedir a
nadie permiso para ejercer mi derecho de dominio; siendo la colectividad
indiferente para el ejercicio de mi derecho.
Artculo 578 del Cdigo Civil: Derechos personales o crditos son los que slo
pueden reclamarse de ciertas personas, que, por un hecho suyo o la sola
disposicin de la ley, han contrado las obligaciones correlativas; como el que tiene
su prestamista contra su deudor por el dinero prestado, o el hijo contra el padre por
alimentos. De estos derechos nacen las acciones personales.
Los derechos personales son estructuralmente distintos a los derechos reales, ya
que en estos intervienen s o s dos sujetos. Ellos se llaman genricamente acreedor
y deudor. Si es un derecho significa que uno de ellos tiene una prerrogativa sobre el
otro (acreedor) para exigirle a la contraparte una determinada conducta a su favor
(deudor). Por lo tanto se dice que en un derecho personal la relacin titular
acreedor cosa, es indirecta, ya que para llegar a ella se necesita de otra persona.
Los derechos reales.

Los autores clsicos sealan que la estructura de un derecho real consta de un
sujeto activo (titular) y la cosa sobre la cual se ejerce el derecho. El titular ir
adoptando un nombre propio segn cual sea el derecho real de cual se trate, por
ejemplo: si se es titular del dominio, se llamar dueo o propietario; usufructo:
usufructuario; uso: usurario; habitacin: morador; prenda o hipoteca: acreedor
prendario o hipotecario.
Cuntos derechos reales existen?
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En su cantidad son limitados, segn el artculo 577. Sin embargo surge la pregunta
de cmo saber cul derecho real se posee?, por ejemplo: Cmo saber si se es
dueo de un Cdigo Penal o usufructuario de ste?
Para saber hay que fijarse en tres cosas:
Las facultades que confiere el derecho.

La cosa sobre la cual recae el derecho.
Como se adquiri el derecho.
Hay doctrina que postura que en los derechos reales existe sujeto pasivo,
compuesto por todos aquellos que no son el titular, o sea la colectividad. Ellos
tienen un deber genrico de abstencin, estando obligados a no entorpecer o
perturbar el ejercicio del derecho por el titular. De modo tal que si alguien de la
colectividad perturba el derecho, este titular est facultado a demandar por accin
reivindicatoria.
Los derechos personales.

1. Elementos de los derechos personales:
a) Elemento subjetivo: son los sujetos que intervienen, estos son acreedor y
deudor. Estos sujetos tienen que estar siempre determinados, o sea quien es el
acreedor y quien es la persona del deudor.
b) Elemento objetivo: se conoce bajo el nombre de prestacin. La prestacin es la
conducta que tiene que desplegar el deudor en favor de su acreedor o al revs, la
conducta que puede exigirle el acreedor a su deudor.
Las prestaciones en Chile son infinitas, por tanto, derechos personales son infinitos.
Pero si las conductas son infinitas, existe algo que jams cambiar, que estas
mismas conductas siempre recaen en dos objetos: en cosas o en hechos.
c) Vnculo jurdico: para que una persona le exija a otra una conducta, tiene que
haber un motivo jurdico para eso (son exigibles).
Los derechos reales y los derechos personales son cosas distintas. Coinciden en que
ambos son facultades.
En el derecho real tenemos una relacin directa sobre la cosa; en cambio, en el
derecho personal se tiene una relacin indirecta respecto de las cosas.
Paralelo entre derechos reales y derechos personales.

1. En cuanto a los sujetos que interviene: estructuralmente el mbito subjetivo
de uno u otro derecho es distinto. En el derecho personal encontramos un sujeto
activo y otro pasivo (acreedor y deudor). En cambio en un derecho real, segn la
doctrina clsica, hay un solo sujeto activo llamado titular y no un sujeto pasivo
determinado (slo sabremos quin es el sujeto pasivo al momento de turbar el
ejercicio del derecho).
Derecho personal
Se est en presencia de un sujeto activo
(quien tiene el derecho) y un sujeto
pasivo (quien tiene la obligacin).
Derecho real
Se est en presencia concreta slo del
sujeto activo o titular (quien tiene
relacin directa con una cosa). No hay
sujeto pasivo determinado.
2. En cuanto al objeto y al contenido de estos derechos: los derechos reales

recaen directamente sobre una cosa.
.
Los derechos personales existe en ellos una vinculacin indirecta respecto de las
cosas, ya que la nica manera por la cual un acreedor llega a un objeto es por
intermedio de la conducta del deudor.
Derecho personal
Derecho real
El acreedor slo puede llegar al objeto Recaen directamente sobre una cosa.
es a travs de una conducta del deudor
existiendo, por lo tanto, una relacin
indirecta sobre la cosa.
3. Segn como nacen estos derechos: en los derechos reales surge la pregunta
de cmo puedo llegar a ser titular de un derecho real? Porque los derechos reales
nacen a partir de los modos de adquirir el dominio. Los modos de adquirir sirven en
general para todos los derechos reales.
Los modos de adquirir son hechos o actos jurdicos que tienen la virtud de hacer
nacer o traspasar un derecho real.
El derecho real puede provenir de un hecho jurdico o un acto jurdico. sta
definicin seala que estos hechos o actos hacen nacer un derecho nuevo que
antes no exista, creando una situacin original. O bien, el modo de adquirir lo que
hace es que un derecho real que ya exista, se traspase a otra persona, aunque es
el mismo derecho real que se traspasa.
Los modos de adquirir estn en el artculo 588 del Cdigo Civil. Estos son:
Ocupacin.
Accesin.
Tradicin.
Sucesin por causa de muerte.
Prescripcin.
Los derechos personales nacen de lo que se denomina las fuentes de las

obligaciones. Ello se encuentra en tres artculos: 1437, 578 y 2284 del Cdigo Civil 1.
En este caso surge la pregunta de por qu yo puedo exigirle a otro una conducta?
En general, estos motivos son los siguientes:
El concurso real de dos voluntades, o sea, porque dos personas llegaron a un

acuerdo, por ejemplo: los contratos
1 Artculo 1437: Las obligaciones nacen, ya del concurso real de las voluntades de
dos o ms personas, como en los contratos o convenciones: ya de un hecho
voluntario de la persona que se obliga, como en la aceptacin de una herencia o
legado y en todos los cuasicontratos; ya a consecuencia de un hecho que ha
inferido injuria o dao a otra persona, como en los delitos y cuasidelitos; ya por
disposicin de la ley, como entre los padres y los hijos sujetos a patria
potestad.Artculo 578: Derechos personales o crditos son los que slo pueden
reclamarse de ciertas personas, que, por un hecho suyo o la sola disposicin de la
ley, han contrado las obligaciones correlativas; como el que tiene el prestamista
contra su deudor por el dinero prestado, o el hijo contra el padre por alimentos. De
estos derechos nacen las acciones personales.
Artculo 2284: Las obligaciones que se contraen sin convencin, nacen o de la ley,
o del hecho voluntario de una de las partes. Las que nacen de la ley se expresan en
ella.
Si el hecho de que nacen es lcito, constituye un cuasicontrato.
Si el hecho es ilcito, y cometido con intencin de daar, constituye un delito.
Si el hecho es culpable, pero cometido sin intencin de daar, constituye un
cuasidelito...
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Por hecho voluntario de una persona, o sea, nace una obligacin sin que
exista acuerdo con otro, por ejemplo: los cuasicontratos
El hecho ilcito. Significa que una persona causa un dao a otro, con
intencin o sin intencin. En ambos casos estos hacen nacer una obligacin
que se denomina la reparacin de los perjuicios.
La ley hace nacer obligaciones en la persona que se coloca en la hiptesis
fctica de una norma, por ejemplo: el pagar impuestos o el pagar alimentos.
El ttulo es el hecho o acto jurdico que sirve de antecedente para la adquisicin del
dominio u otro derecho real.
No es tan cierto que en Chile se exija ttulo ms modo de adquirir. Hay un modo de
adquirir que s o s lo necesita, sta es: la tradicin. En los otros modos no est tan
clara esta dualidad, no exigindose ttulo o modo como dos cosas distintas.
Derecho personal
Nacen por las fuentes de las
obligaciones: contratos, cuasicontratos,
delitos, cuasidelitos y la ley.
Derecho real
Nacen a partir de la concurrencia
copulativa de: ttulo y modo de adquirir
(discutible).
4. Segn su eficacia:
Eficacia absoluta: un derecho real tiene eficacia absoluta, pudiendo

ejercerse respecto de cualquier persona.
Eficacia relativa: un derecho personal solo puede ejercerse respecto de
cierta persona.
Derecho personal
Poseen eficacia relativa.
Derecho real
Poseen eficacia absoluta.
5. En cuanto a su contravencin: un derecho real puede contravenir a cualquier

persona. Esto es el entorpecer las atribuciones que l le confiere al titular.
En un derecho personal slo puede contravenir (no cumplir la obligacin debida) el
deudor.
Derecho personal
Slo puede ser contravenida por el
deudor.
Derecho real
Puede ser contravenida por cualquier
persona.
6. Segn el nmero o cantidad: se dice que los derechos personales son

nmeros abiertos, en cambio los derechos reales son nmeros cerrados. En caso de
los nmeros abiertos estos pueden ser tantos como se puede concebir, siempre
respetando los requisitos de existencia y validez. En cambio por nmeros cerrados
se entiende a que stos solo son los sealados por la ley.
Derecho personal
Los derechos personales son tantos
como se puedan concebir.
Derecho real
Los derechos reales son
establecidos por ley.
slo
los
7. Segn su duracin: el derecho real est destinado a durar en el tiempo; es un

derecho que vive mientras exista el objeto de l, por ejemplo: en derecho real de
dominio se puede ser dueo de un objeto durante un mes o toda la vida; un
usufructo puede durar para toda la vida si es que no posee un plazo, o sea lo
podemos usar y gozar durante el tiempo que se quiera (el ejercicio de un derecho
real confirma su existencia). En cambio de los derechos personales nacen para
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extinguirse; estn concebidos para durar poco tiempo, aunque hay excepciones (el
ejercicio de un derecho personal lo extingue).
Derecho personal
Duracin breve en el tiempo hay
excepciones (el ejercicio de un
derecho personal lo extingue).
Derecho real
Duracin prolongada en el tiempo (el
ejercicio de un derecho real confirma su
existencia).
8. En cuanto a las acciones que protegen: los derechos reales estn protegidos
por las acciones reales, en cambio un derecho personal est protegido por una
accin personal. Hay una accin real que protege a casi todos los derechos de ese
tipo, ella es: la accin reivindicatoria. Sin embargo existe un derecho real que no
est bajo la proteccin de la accin reivindicatoria, el cual es el derecho real de
herencia, que encuentra el amparo de la accin de peticin de herencia.
Como los derechos personales son amparados por la
correspondiente, stos son tantos como posibilidades existan.
Derecho personal
Protegido por la accin personal
correspondiente.
accin
personal
Derecho real
Protegido por la accin real
correspondiente, salvo el derecho real
de herencia, que est amparado por la
accin de peticin de herencia.
Cmo se clasifican los derechos reales?

a) Derechos reales de tipo independientes / Derechos reales de corte
accesorio: esta clasificacin apunta a determinar si un derecho real garantiza o no
un crdito inexistente, por lo tanto sirve un derecho real para garantizar el
cumplimiento de derechos personales? Los que s garantizan son: el derecho real de
prenda y el derecho real de hipoteca. Ambos tienen en comn en que son una
garanta, o sea si no se cumple una obligacin procede ejercer las facultades que le
confiere este derecho real a su titular. La diferencia es que la prenda recae sobre
cosas muebles y la hipoteca, por lo general, sobre bienes races. Sin embargo,
ambos confieren las mismas facultades, estas son:
Derecho de persecucin: significa que si no se cumple la obligacin, el

acreedor puede quitarle el objeto, de ese derecho real, a la persona quien lo
tenga.
Derecho de venta: cuando se quita el objeto, el acreedor est facultado
para pedir que ese objeto se venda en pblica subasta.
Derecho de pago preferente: si el bien se vende, el acreedor tiene
derecho a pagarse primero (si es que existieran ms acreedores).
b) Derecho real de dominio y similares / derechos reales limitativos del

dominio: el dominio le confiere al dueo tres facultades: usar, gozar y disponer.
Pero todos los otros derechos reales, lo que hacen, de una u otra forma, es limitar
una o ms de las facultades del dominio, por ejemplo: el usufructo.
Se dice que el dueo si puede despojarse de su facultad de uso y tambin de goce,
pero lo que nunca podra hacer es despojarse de su facultad de disposicin, sin
embargo esto es discutible, en razn a la validez de las clusulas de no enajenar
es posible limitar o no la facultad de disposicin?
Existen otros derechos aparte de los derechos personales y derechos
reales?
.
Si se hace una revisin del Cdigo, en su artculo 584 encontraremos las

denominadas producciones de talento o ingenio que son catalogadas tambin
como un derecho distinto los reales y personales, pero reguladas por leyes
especiales.
Sin embargo, para el Cdigo Civil, los derechos son dos: reales o personales. Todo lo
que est regulado por ley especial, que parezca derecho real, se tendran, en este
caso, que aplicar las normas del Cdigo Civil slo de manera supletoria siempre y
cuando sean compatibles al caso concreto.
Las cosas corporales.

Por ley, segn nuestro Cdigo Civil, artculos 565 y siguientes, las cosas corporales
se dividirn en cosas muebles e inmuebles.
1.1. Cosas corporales muebles: para el Cdigo existen tres tipos de cosas
corporales muebles:
a) Muebles por naturaleza: artculo 567 inciso primero del Cdigo Civil: Muebles
son las que pueden transportarse de un lugar a otro, sea movindose ellas a s
mismas, como los animales (que por eso se llaman semovientes), sea que slo se
muevan por una fuerza externa, como las cosas inanimadas.
Por lo tanto se concluye que estas cosas estn hechas para transportarse.
b) Muebles por anticipacin: en estricto rigor se est en presencia de cosas
inmuebles, pero para efectos de constituir derechos en favor de terceros se reputan
o se les miran como si fueran bienes muebles. Estas cosas por lo general son
inmuebles por adherencia, por ejemplo: mientras la palta est pendiente del rbol,
ser una cosa inmueble, pero si bien estando pendiente, lo que el dueo quiere es
constituir una relacin jurdica sobre ella, respecto o con un tercero, el Cdigo las
toma como una cosa mueble; as lo seala el artculo 571 del Cdigo Civil: Los
productos de los inmuebles y las cosas accesorias a ellos, como las yerbas de un
campo, la madera y fruto de los rboles, los animales de un vivar, se reputan
muebles, aun antes de su separacin, para el efecto de construir un derecho sobre
dichos productos o cosas a otra persona que el dueo.
Lo mismo se aplica a la tierra o arena de un suelo, a los metales de una mina, y a
las piedras de una cantera.
c) Los muebles por asimilacin: el Cdigo seala que los hechos que se deben
se reputan muebles segn el artculo 581 Cdigo Civil.
1.2. Cosas corporales inmuebles: tipos de cosas corporales inmuebles:
a) Inmuebles por naturaleza: artculo 568 del Cdigo Civil: Inmuebles o fincas o
bienes races son las cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro; como
las tierras y las minas, y las que adhieren permanentemente a ellas, como los
edificios, los rboles.
Las casas y heredades se llaman predios o fundos.
En estricto rigor se refiere al terreno o la tierra y todo lo bajo de l. Desde luego en
estos inmuebles se excluyen las plantaciones y las construcciones. Pero si es una
mina, sta ser por ley del Estado, segn el artculo 5912.
b) Inmuebles por adherencia: tambin se encuentra en el artculo 568. Son
aquellas cosas que se adhieren permanentemente al suelo y que no pueden
2 Artculo 591 del Cdigo Civil: El Estado es dueo de todas las minas de
oro.
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transportarse de un lugar a otro, por ejemplo: los edificios y los rboles, pero
siempre y cuando est adherido al suelo por sus races. Son tambin inmuebles de
ste tipo los frutos de los rboles mientras estn pendiente de ellos, y los sealados
en los artculos:
569: Las plantas son inmuebles, mientras se adhieren al selo por sus races,
a menos que estn en macetas o cajones, que puedan transportarse de un
lugar a otro.
571: Los productos de los inmuebles, y las cosas accesorias a ellos, como
las yerbas de un campo, la madera y fruto de los rboles, los animales de un
vivar, se reputan muebles, aun antes de su separacin, para el efecto de
construir un derecho sobre dichos productos o cosas a otra persona que el
dueo.
Lo mismo se aplica a la tierra o arena de un suelo, a los metales de una
mina, y a las piedras de una cantera.
573: Las cosas que por ser accesorias a bienes races se reputan
inmuebles, no dejan de serlo por su separacin momentnea; por ejemplo:
los bulbos o cebollas que se arrancan para volverlas a plantar, y las losas o
piedras que se desencajan de su lugar, para hacer alguna construccin o
reparacin y con nimo de volverlas a l. Pero desde que se separan con el
objeto de darles diferente destino, dejan de ser inmuebles.
c) Inmuebles por destinacin: artculo 570 del Cdigo Civil: Se reputan

inmuebles, aunque por su naturaleza no lo sean, las cosas que estn
permanentemente destinadas al uso, cultivo y beneficio de un inmueble, sin
embargo de que puedan separarse sin detrimento. Tales son, por ejemplo:
Las losas de un pavimento;
Los tubos de las caeras;
Los utensilios de labranza o minera, y los animales actualmente destinados al
cultivo o beneficio de una finca, con tal que hayan sido puestos en ella por el dueo
de la finca;
Los abonos existentes en ella, y destinados por el dueo de la finca a mejorarla;
Las prensas, calderas, cubas, alambiques, toneles y mquinas que forman parte de
un establecimiento industrial adherente al suelo, y pertenecen al dueo de ste;
Los animales que se guardan en conejeras, pajareras, estanques, colmenas, y
cualesquiera otros vivares, con tal que stos adhieran al suelo, o sean parte del
suelo mismo, o de un edificio.
Por lo tanto, son cosas muebles que la ley reputa como inmuebles mediante una
ficcin legal, la que se produce como consecuencia de que ellas estn destinadas
permanentemente al uso, cultivo o beneficio de un predio. Hoy en da la doctrina
est de acuerdo en lo siguiente:
En estricto rigor estas cosas son muebles, pero es un mueble colocado en un

inmueble slo para que sirva a l, siendo sta utilidad una de las tres que
menciona el Cdigo (uso, cultivo o beneficio), por ejemplo: tiles de
labranza, un tractor, etc. pero todos ellos destinados para el beneficio de un
inmueble. El ejemplo que seala el Cdigo de las losas o las caeras, son en
estricto rigor, inmuebles por adherencia.
Importancia jurdica si un objeto es mueble o inmueble.

1. Importancia en materia de derechos reales:
Hay derechos reales que slo pueden recaer sobre cosas muebles, como el derecho
real de prenda; otros que solo pueden recaer sobre inmuebles, como las
servidumbres; y otros que pueden recaer indistintamente sobre unos y otros, por
ejemplo: el dominio y el usufructo.
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Adems hay derechos reales que su forma de nacer es distinta segn si recaen
sobre muebles o inmuebles, como por ejemplo: el usufructo; porque si recae sobre
muebles es consensual, pero si recae sobre inmuebles es solemne, segn el artculo
767 del Cdigo Civil3.
2. Importancia en cuanto a los modos de adquirir:

a) El cuanto al modo de adquirir ocupacin: slo es aplicable a los bienes
muebles.
b) En materia de tradicin: la forma de traditar el dominio es distinta segn si el
objeto es mueble o inmueble. La tradicin sobre cosas corporales muebles se
verifica segn las formas previstas en el artculo 684 del Cdigo Civil 4. Por el
contrario, la forma de traditar el derecho real de dominio y algunos otros que
recaen sobre inmuebles es segn lo prescrito en el artculo 686 del Cdigo Civil 5.
c) En cuanto a la usucapin: los tiempos para prescribir son distintos segn se
cumplan o no ciertos requisitos legales. En un caso el Cdigo distingue el tiempo en
dos (cosas muebles) o cinco aos (cosas inmuebles). Esa distincin slo procede en
la denominada prescripcin adquisitiva ordinaria.
d) En materia de contratos: para efectos de perfeccionamiento del contrato de
compraventa, aquellos se perfecciona de forma distinta si lo vendido es mueble o
inmueble.
En el caso de los muebles, segn el artculo 1801 inciso primero se requiere de: el
precio, la cosa y el contrato.
3 Artculo 767: El usufructo que haya de recaer sobre inmuebles por acto
entre vivos, no valdr si no se otorgare por instrumento pblico inscrito.
4 Artculo 684: La tradicin de una cosa corporal mueble deber hacerse
significando una de las partes a la otra que le transfiere el dominio, y figurando
esta transferencia por uno de los medios siguientes:1. Permitindole la aprensin
material de una cosa presente;
2. Mostrndosela;
3. Entregndole las llaves del granero, almacn, cofre o lugar cualquiera en que
est guardada la cosa;
4. Encargndose el uno de poner la cosa a disposicin de otro en lugar convenido;
y
5. Por la venta, donacin u otro ttulo de enajenacin conferido al que tiene la cosa
mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario, o a cualquier
otro ttulo no traslaticio de dominio; y recprocamente por el mero contrato en que
el dueo se constituye usufructuario, comodatario, arrendatario, etc..
5 Artculo 686: Se efectuar la tradicin de dominio de los bienes races por la

inscripcin del ttulo en el Registro del Conservador.De la misma manera se
efectuar la tradicin de los derechos de usufructo o de uso constituidos en bienes
races, de los derechos de habitacin o de censo y del derecho de hipoteca.
Acerca de la tradicin de las minas se estar a lo prevenido en el Cdigo de
Minera.
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En el caso de los inmuebles, segn el artculo 1801 inciso segundo se requiere de:
escritura pblica. La inscripcin no es solemnidad del contrato.
e) En materia de posesin: las cosas se pueden tener amparadas por un hecho o
por el derecho. Jurdicamente una cosa se tiene porque hay un derecho que lo
permite, pero adems no se puede desconocer que tener una cosa es un hecho
jurdico y si es un hecho jurdico hay que darle regulacin. A ese hecho se le
denomina posesin, pero no es cualquier detentacin material de un objeto (no toda
persona es poseedora de una cosa). Hay posesin cuando alguien tiene un objeto
sintindose y comportndose, respecto de ella, como si fuera dueo, ya lo sea o no,
por ejemplo: artculo 1815 del Cdigo Civil6, ante la venta de cosas ajenas.
Cmo me hago dueo de una cosa mueble? Si concurren dos requisitos llamados:
el corpus y el animus.
No pueden ser poseedores los incapaces por causa de demencia y por ser infantes.
Para ser poseedor de un inmueble se necesita siempre plena capacidad.
f) En cuanto a las sanciones: hay instituciones de tipo sancionatorias que tienen
cabida slo ante inmuebles, por ejemplo: la lesin enorme.
g) En cuanto a los efectos de la condicin resolutoria cumplida (artculos
1490 y 1491 del Cdigo Civil) 7: se resuelve un contrato y hay que proceder a la
devolucin de los objetos por las partes, pero ocurre que una de ellas no puede
devolver porque mientras estaba pendiente la condicin ya que enajen ese objeto
a un tercero puede el acreedor de esa obligacin ejercer demanda reivindicatoria
en contra de ese tercero para que le devuelva el objeto? Para responder aquello hay
que distinguir si esa cosa es mueble o inmueble.
La condicin resolutoria: es un hecho futuro e incierto del cual depende la
extincin de un derecho. Sera por ejemplo decir lo siguiente: Hugo le dejar su
motocicleta a Eugenio, pero si Chile gana el partido del domingo Eugenio tendr
que devolvrsela. Sin embargo ahora la tiene un sujeto llamado Jorge.
Puede Eugenio demandar por accin reivindicatoria a Jorge? Si es una cosa mueble
hay que aplicar el artculo 1490; pero si es un inmueble se aplica el artculo 1491
del Cdigo Civil.
Otras clasificaciones de las cosas.

Existen muchas ms clasificaciones de las cosas, algunas reconocidas directa o
indirectamente por el Cdigo y otras que son eminentemente creacin doctrinaria.
1.1 Cosas consumibles.
1.2 Cosas no consumibles.
6 Artculo 1815: La venta de cosa ajena vale, sin perjuicio de los derechos
del dueo de la cosa vendida, mientras no se extingan por el lapso del
tiempo.
7 Artculo 1490: Si el que debe una cosa mueble a plazo, o bajo condicin
suspensiva o resolutoria, la enajena, no habr derecho de reivindicarla contra
terceros poseedores de buena fe.Artculo 1491: Si el que debe un inmueble bajo
condicin lo enajena, o lo grava con hipoteca, censo o servidumbre, no podr
resolverse la enajenacin o gravamen, sino cuando la condicin constaba en el
ttulo respectivo, inscrito y otorgado por escritura pblica.
.
Para poder entender tal clasificacin, se debe decir que la consumibilidad puede ser
de dos tipos:
Consumibilidad material: dice relacin con la destruccin o alteracin

fsica de un objeto, por ejemplo: de manera total, si me como toda una
manzana; modificar un auto, etc.
Consumibilidad jurdica: implica el hecho de despojarse, o bien de limitar
las facultades que una persona tiene respecto de un objeto.
Habr autores que sealan que la consumibilidad implica la destruccin material

con el uso del objeto. Bajo este punto de vista hay que tener en consideracin que
para estos autores el usar sera solo consumir, no habiendo consumibilidad en la
alteracin del objeto, por lo tanto el ejemplo del auto modificado no sera
consumibilidad material.
Cules son las facultades que tiene una persona respecto de un objeto y como las
puede limitar? por ejemplo, el dominio. Si se limita la facultad de uso o la de goce,
se est consumando jurdicamente el ejercicio del derecho (se han sacado del
patrimonio estas facultades). Pero hay una facultad del dominio que por excelencia
nos lleva a la consumibilidad, y esta es la disposicin (de tipo material o natural y
en sentido jurdico). En sentido material implica lo visto primeramente en la
consumibilidad de ese tipo. En el sentido jurdico significa enajenar el derecho que
se tiene sobre un objeto (trasladar a otra persona el derecho que se tiene) por
ejemplo: una persona siendo duea de un objeto le traspasa a otra el dominio que
tena sobre l.
No todo derecho real puede ser traspasado a otro, ya que hay derechos reales de
tipo personalsimos (slo los puede ejercer su titular, no otro, por lo tanto, no los
puede traspasar, por ejemplo: el usufructo.
Por qu interesa saber si una cosa es consumible o no? Existen relaciones
jurdicas que slo pueden darse respecto de cosas consumibles y hay otras que
slo pueden recaer en cosas no consumibles, por ejemplo: la manzana puede ser
objeto de cualquier contrato? No, ya que en cuanto a su naturaleza es una cosa
consumible, entonces jams se podra dar en comodato una manzana.
El dinero por excelencia es una cosa consumible.
Siempre hay que estarse a la esencia de las cosas para saber si son o no
consumibles, pero por excepcin la voluntad de las partes puede darle un carcter
distinto, por ejemplo: se dan manzanas para embalsamarlas y dejarlas de adorno
arriba de una mesa (se le da un fin distinto, dejando de ser consumible).
2.1 Cosas fungibles (reemplazables).

2.2 Cosas no fungibles (no reemplazables).
El criterio no es simplemente la capacidad de reemplazo, sino que hay de por medio
un criterio de funcionalidad de las cosas.
Cmo saber si un objeto es o no es fungible?
.
Considerar la esencia del objeto por s mismo.

La fungibilidad est en directa relacin de cmo se design al objeto en la
convencin o contrato.
Esta clasificacin es importante para efectos del cumplimiento de una obligacin,

ya que si la obligacin es fungible, por lo general, siempre se podr cumplir, ya que
siempre existir algo que pueda reemplazarla, no as en las obligaciones no
fungibles, en donde si no se devuelve el objeto y se destruye, estaramos a un plano
de responsabilidad, teniendo que indemnizar los perjuicios causados.
a) Obligaciones de hacer fungibles y no fungibles la conducta a la que se
obliga el deudor, slo l la puede realizar?:
Si lo puede hacer cualquiera, es una obligacin de hacer fungible; sin embargo si la
puede hacer solo l, es obligacin es de hacer no fungible.
La fungibilidad la determina s o s la convencin o el acuerdo de voluntades.
3.1 Cosas genricas: existen varios individuos que pertenecen a una misma clase
de objetos, porque entre todos ellos hay caractersticas que les son comunes, por
ejemplo: una manzana
3.2 Cosas especficas: tambin se les llama especies o cuerpos ciertos. Son, por
lo tanto, aquellas cosas nicas en el mundo, sin haber otras.
Hay cosas nicas sea porque en verdad no hay ms o porque la convencin o
acuerdo de las partes hace que no puedan existir ms, por ejemplo: el automvil
Jeep Compass, de ao 1997, placa patente XH9123.
Cul es el gran problema de celebrar cosas genricas?
Conlleva a lo siguiente: error esencial u obstculo. Este error est contemplado en
el artculo 1453, y es aquel que recae sobre la especie del acto o contrato que se
celebra o ejecuta (como si una de las partes entiende prstamo y la otra donacin)
o sobre la identidad de la cosa especifica de que trata (como si en el contrato de
compraventa el vendedor entiende vender una cosa determinada y el comprador
entiende comprar otra).
Los autores dicen que las obligaciones de un gnero siempre pueden cumplirse,
porque el gnero no perece, por ejemplo: siempre habr una manzana, caballo,
plato, etc.
El problema surge al preguntarse De qu calidad tiene que ser lo que se entrega
para que se entienda cumplida la obligacin? El Cdigo seala que el objeto
genrico entregado debe ser de una calidad mediana, segn el artculo 1509.
Sin embargo esta regla no rige ante una especie o cuerpo cierto. Si pendiente la
entrega el objeto, este se destruye, no hay, en principio, otra cosa con la que
cumplir. La nica forma de que el deudor podra liberarse de responsabilidad, sera
entregando otro objeto, pero con el acuerdo del acreedor, sino habr
incumplimiento.
Si el deudor no entrega la especie debida, tiene que indemnizar los daos
causados al acreedor? Depende, porque si la destruccin se debi a culpa o dolo
del deudor, tiene que responder. Hay en este caso incumplimiento ms
responsabilidad de perjuicios. En cambio si no entreg por un hecho fortuito, existe
.
incumplimiento? S, hay incumplimiento pero no debe indemnizar (artculos 1547,

1550, 1820, 44 y 1486 del Cdigo Civil8).
Est la posibilidad de que el gnero sea limitado, o sea, ya no hayan tantas cosas
con las que cumplir, por ejemplo: las ltimas diez botellas de una cosecha exclusiva
de vinos. Ac se aplican las normas de las especies o cuerpos ciertos, artculos
1508, 1509, 1510, 1548 y 1549 del Cdigo Civil9.
4.1 Cosas presentes: son aquellas que tienen una existencia real al momento del
nacimiento de la convencin.
4.2 Cosas futuras: aquellas que no tienen una existencia real al momento del
nacimiento de la convencin, pero se espera que existan en un tiempo posterior. La
esperanza a que exista tiene que ser racional (artculos 1813 y 1811 10 en relacin
con el artculo 1461 del Cdigo Civil11).
5.1 Cosas principales (independientes).
5.2 Cosas accesorias (dependientes de otro).
8 Artculo 1547: El deudor no es responsable sino de la culpa lata en los contratos
que por su naturaleza slo son tiles al acreedor; es responsable de la leve en los
contratos que se hacen para beneficio recproco de las partes; y de la levsima, en
los contratos en que el deudor es el nico que reporta beneficio.El deudor no es
responsable del caso fortuito, a menos que se haya constituido en mora (siendo el
caso fortuito de aquellos que no hubieran daado a la cosa debida, si hubiese sido
entregada al acreedor), o que el caso fortuito haya sobrevenido por su culpa.
La prueba de la diligencia o cuidado incumbe al que ha debido emplearlo; la prueba
del caso fortuito al que lo alega.
Todo al cual, sin embargo, se entiende sin perjuicio de las disposiciones especiales
de las leyes, y de las estipulaciones expresas de las partes.
Artculo 1550: El riesgo del cuerpo cierto cuya entrega se deba, es siempre a cargo
del acreedor; salvo que el deudor se constituya en mora de efectuarla, o que se
haya comprometido a entregar una misma cosa a dos o ms personas por
obligaciones distintas; en cualquiera de estos casos, ser a cargo del deudor el
riesgo de la cosa, hasta su entrega.
Artculo 1820: La prdida, deterioro o mejora de la especie o cuerpo cierto que se
vende, pertenece al comprador, desde el momento de perfeccionarse el contrato,
aunque no se haya entregado la cosa; salvo que se venta bajo condicin, pues
entonces, pereciendo totalmente la especie mientras pende la condicin la prdida
ser del vendedor, y la mejora o deterioro pertenecer al comprador.
Artculo 44: La ley distingue tres especies de culpa o descuido.
Culpa grave, negligencia grave, culpa lata, es la que consiste en no manejar los
negocios ajenos con aquel cuidado que aun las personas negligentes y de poca
prudencia suelen emplear en sus negocios propios. Esta culpa en materias civiles
equivale al dolo.
Culpa leve, descuido leve, descuido ligero, es la falta de aquella diligencia y
cuidado que los hombres emplean ordinariamente en sus negocios propios. Culpa o
descuido, sin otra calificacin, significa culpa o descuido leve. Esta especie de culpa
se opone a la diligencia o cuidado ordinario o mediano.
El que debe administrar un negocio como un buen padre de familia es responsable
de esta especie de culpa.
Culpa o descuido levsimo es la falta de aquella esmerada diligencia que un hombre
juicioso emplea en la administracin de sus negocios importantes. Esta especie de
culpa se opone a la suma diligencia o cuidado.
El dolo consiste en la intencin positiva de inferir injuria a la persona o propiedad
de otro.
Artculo 1486: Si antes del cumplimiento de la condicin la cosa prometida perece
sin culpa del deudor, se extingue la obligacin; y por culpa del deudor, el deudor es
obligado al precio, y a la indemnizacin de perjuicios.
.
Dice relacin si el o los objetos jurdicamente son dependientes o independientes de

otro.
Cundo saber si una cosa es principal o accesoria de otras?
Segn los siguientes criterios.
Criterio del valor econmico: cuando hay dos cosas juntas, la de mayor
valor es la principal y la de menor valor es accesoria
Criterio de la finalidad: si un objeto est hecho para que otro sirva, el
primero es accesorio y el segundo principal. Si uno de ellos puede existir,
Si la cosa existe al tiempo de cumplirse la condicin, se debe en el estado en que

se encuentre aprovechndose el acreedor de los aumentos o mejoras que haya
recibido la cosa, sin estar obligado a dar ms por ella, y sufriendo su deterioro o
disminucin, sin derecho alguno a que se le rebaje el precio; salvo que el deterioro
o disminucin proceda de culpa del deudor; en cuyo caso el acreedor podr pedir o
que se rescinda el contrato o que se le entregue la cosa, y adems de lo uno o lo
otro tendr derecho a indemnizacin de perjuicios.
Todo lo que destruye la aptitud de la cosa para el objeto a que segn su naturaleza
o segn la convencin se destina, se entiende destruir la cosa.
9 Artculo 1508: Obligaciones de gnero son aquellas en que se debe

indeterminadamente un individuo de una clase o gnero determinado.Artculo
1509: En la obligacin de un gnero, el acreedor no puede pedir
determinadamente ningn individuo, y el deudor queda libre de ella, entregando
cualquier individuo del gnero con tal que sea de una calidad a lo menos mediana.
Artculo 1510: La prdida de algunas cosas del gnero no extingue la obligacin, y
el acreedor no puede oponerse a que el deudor las enajene o destruya, mientras
subsistan otras para el cumplimiento de lo que debe.
Artculo 1548: La obligacin de dar contiene la de entregar la cosa; y si sta es una
especie o cuerpo cierto, contiene adems la de conservarlo hasta la entrega, so
pena de pagar los perjuicios al acreedor que no se ha constituido en mora de
recibir.
Artculo 1549: La obligacin de conservar la cosa exige que se emplee en su
custodia el debido cuidado.
10 Artculo 1813: La venta de cosas que no existen pero se espera que existan, se
entender hecha bajo condicin de existir, salvo que se exprese lo contrario, o que
por la naturaleza del contrato aparezca que se compr la suerte.Artculo 1811: Es
nula la venta de todos los bienes presentes o futuros o de unos y otros, ya se venda
el total o una cuota; pero ser vlida la venta de todas las especies, gneros y
cantidades, que se designen por escritura pblica, aunque se extienda a cuanto el
vendedor posea o espere adquirir, con tal que no comprenda objetos ilcitos.
11 Artculo 1461: No slo las cosas que existen pueden ser objetos de una
declaracin de voluntad, sino las que se espera que existan; pero es menester que
las unas y las otras sean comerciables, y que estn determinadas, a lo menos, en
cuanto a su gnero.La cantidad puede ser incierta con tal que el acto o contrato fije
reglas o contenga datos que sirvan para determinarla.
.
pero el otro depende de l para hacerlo, una es accesoria y la otra es

principal.
6.1 Cosas apropiables:
6.2 Cosas inapropiables:
Radica si el objeto es susceptible de dominio o no. La regla es que casi todo es
apropiable, salvo que la ley no lo permita, por ejemplo: cosas comunes a todos los
hombres. Y eventualmente la naturaleza puede hacer que un objeto sea
inapropiable, por ejemplo: el sol.
7.1 Cosas comerciables: Si est dentro del comercio humano.
7.2 Cosas incomerciables: Si no estn dentro del comercio humano.
La discusin es radicar cuando una cosa est dentro o fuera del comercio. La teora
ms aceptada seala que una cosa comerciable es aquella que es susceptible de
ser objeto de relaciones jurdicas entre particulares.
El profesor Daniel Peailillo seala que por ley hay cosas que no se van a poder
contratar, naciendo de esta manera las cosas incomerciables, por ejemplo: bienes
pblicos, bienes fiscales, las cosas que se han hecho comunes a todos los hombres.
Por lo tanto la ley es la nica fuente de la incomerciabilidad segn el artculo 1810
del Cdigo Civil12.
Qu ocurrira si entre particulares se realiza un contrato sobre cosas
incomerciables?
Este acto es anulable por nulidad absoluta o inexistencia, segn sea el caso; pero
puede ser fuente de incomerciabilidad la convencin (hacer incomerciable entre
particulares un objeto que es comerciable por ley)?
Si existe la posibilidad que se pueda limitar la comerciabilidad de un bien, pero no
se puede sacar del comercio humano. Esto se hace a travs de clusulas de no
enajenar.
El castigo a si se enajena es la indemnizacin de perjuicios por incumplimiento.
El artculo 1464 del Cdigo Civil seala: Hay un objeto ilcito en la enajenacin:
1. De las cosas que no estn en el comercio.
8.1 Cosas divisibles:
8.2 Cosas indivisibles:
En principio las cosas se pueden dividir tanto fsicamente como intelectual o
mentalmente.
a) Divisibilidad material: una cosa es materialmente divisible cuando puede
fraccionarse en partes, no sufriendo un menoscabo considerable el valor del
Si el objeto es un hecho, es necesario que sea fsica y moralmente posible. Es
fsicamente imposible el que es contrario a la naturaleza, y moralmente imposible
el prohibido por las leyes, o contrario a las buenas costumbres o al orden pblico.
12 Artculo 1810: Pueden venderse todas las cosas corporales o

incorporales, cuya enajenacin no est prohibida por ley.
.
conjunto de aquellas, en relacin a la cosa indivisa, por ejemplo: 1000 pesos se

pueden fraccionar en de 500 pesos, y as su conjunto ser lo mismo que el entero;
no as una vaca que se fracciona; as su valor no ser el mismo en partes que
entera.
La divisibilidad material siempre tiene por fuente a la naturaleza misma del objeto;
habrn cosas que estn hechas para ser materialmente divisibles y otras no.
Se est obligado siempre a hacer una comparacin entre las partes que resultan de
la obligacin y el entero.
Ejemplo:
Un chancho lechn es divisible o indivisible? Habr que distinguir si est vivo o
muerto; si estaba vivo el animal no ser el mismo si se ha matado y se ha
fraccionado en tantas partes sean.
b) Divisibilidad intelectual o mental: son aquellas que admiten una divisin en
partes imaginarias, ya sea que el objeto es o no divisible materialmente. Por regla
todas las cosas son divisibles jurdicamente, por ejemplo: la copropiedad o el
condominio respecto de una cosa, es decir, todos los objetos como un terreno
pueden ser dividas en cuotas segn cuantas personas sean su dueo (una parte es
dueo de un 50% de aquella).
Habr entonces que buscar las cosas sobre las cuales el ejercicio del derecho no
puede dividirlas. En este caso se encuentra la servidumbre; ella es jurdicamente
indivisible.
El resultado de la divisibilidad jurdicamente se llamar cuota (una parte respecto
del todo)
Cmo saber cul es la cuota que le corresponde a una persona?
La regla general es que las cuotas se determinan segn la convencin y slo si nada
se dice, la cuota se dividir al total de los interesados o en base al monto del
aporte.
9.1 Las cosas singulares: se entendern por tal a aquellas que constituyen una
unidad natural o artificial, ya sea simple o compleja, pero con existencia real en la
naturaleza, por ejemplo: un libro o diez botellas de Coca Cola light de medio litro,
etc.
9.2 Las cosas universales: son un grupo de cosas singulares que estn unidas de
forma tal que crean un todo independiente de ellas y, que por tanto, reciben una
denominacin en comn, por ejemplo: una biblioteca, una botillera, etc.
a) Las cosas universales pueden ser de dos tipos:
Cosas universales de hecho: son el conjunto de bienes muebles de

distinta o idntica naturaleza que unidos forman un todo en razn de su
vinculacin comn, pero que individualmente conservan su independencia,
por ejemplo: una coleccin de monedas, las bibliotecas, etc.
Cosas universales de derecho: son un conjunto de relaciones jurdicas
constituidas sobre una masa de bienes reguladas especialmente por la ley y
que jurdicamente forman un solo todo, por ejemplo: la herencia.
Respecto de las herencias:
.
Una herencia muchas veces no es algo bueno, as mismo ser heredero. La herencia
como universalidad est compuesta de bienes, derechos y obligaciones; por
consiguiente, la herencia tiene activos y pasivos. Por lo tanto la herencia ser buena
cuando tenga ms activos que pasivos.
La herencia no es ms que el patrimonio transmisible de una persona. Cuando una
persona fallece no deja todo su patrimonio como herencia, por ejemplo: los
derechos personalsimos.
Artculo 1097 del Cdigo Civil. En este artculo se encuentra el adagio quien
contrata para s, contrata para sus herederos.
Los herederos son los continuadores de la persona del causante.
Diferencia entre herencia y legado. Ser heredero significa recibir del causante todo
lo transmisible o una cuota de lo transmisible. El legatario puede recibir una o ms
especies o cuerpos ciertos o bien cosas genricas determinadas en cantidad.
Anlisis particular de los derechos reales.

El dominio.
1. Definicin legal: artculo 582 del Cdigo Civil: el dominio (que se llama
tambin propiedad) es el derecho real de una cosa corporal, para gozar y disponer
de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra derecho ajeno.
La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nula propiedad.
Esta definicin es criticada por parte de la doctrina, ya que la describe pero no la
define, incluso las facultades bsicas no las enumera, ni tampoco sus
caractersticas. Sin embargo, se concluye que si incluye a todos sus atributos,
buscando Andrs Bello con ellas realzar su caracterstica ms importante.
El dominio es el derecho real por excelencia, ya que es aquel derecho que le
confiere a una persona la mayor cantidad de facultades respecto de una cosa. Las
facultades del dominio son genricamente tres: el uso, goce y disposicin.
La persona que rene a la vez estas tres calidades respecto de un objeto se llama
dueo o propietario. Est tambin la posibilidad de que este titular se despoje de
alguna de estas facultades conservando el dominio, o sea siguiendo siendo dueo.
En esos casos el segundo inciso del 582 dice lo siguiente: La propiedad separada
del goce de la cosa, se llama mera o nula propiedad (Nudo propietario no posee
la facultad de uso y goce) (Propietario pleno posee todas las facultades); y alguna
doctrina seala que si el dueo se despoja de la disposicin, deja de ser dueo.
2. Caractersticas del dominio:

a) Es un derecho absoluto: en otras palabras, el titular tiene sobre la cosa todas
las facultades posibles que la ley puede conferirle a alguien. Dentro de esta
caracterstica los autores sealan que el dueo es de todo objeto que su dominio
produzca, por ejemplo: si se es dueo de una vaca, tambin se ser dueo del
novillo que nace de ella.
Sus facultades las puede ejercer el dueo de manera libre, o sea, ste no necesita
pedirle autorizacin a nadie. Pero esta libertad est restringida por la ley: no siendo
contra la ley o contraria a derecho ajeno.
.
b) Es un derecho exclusivo: estas tres facultades slo le corresponden al titular

del derecho. Nadie puede porque si ejercer estas tres facultades sobre objeto ajeno;
por lo tanto la nica manera de que otro pueda usar y/o gozar las cosas de otro
sera, al menos en principio, mediando la voluntad del propietario.
Cuando se hable del dueo, al igual que en los contratos y en las obligaciones,
puede estar formado por una persona o por muchas. Si es una persona natural o
jurdica se est hablando del dueo o propietario a secas; pero cuando la titularidad
corresponde de manera conjunta a dos o ms personas, el nombre del titular
cambia, llamndose: codueos o copropietarios (se hablar entonces de
copropiedad o condominio).
c) Es un derecho perpetuo: es un derecho que no est concebido para
extinguirse, o sea que est hecho para durar por mucho tiempo. Por lo tanto la
natural forma de extinguirlo es por la destruccin total de la cosa (este derecho no
se extingue por su no ejercicio, pero los autores sealan que existe la posibilidad de
modo reflejo, en donde ste se pierde porque otra persona adquiere el dominio de
ese mismo bien sin que medie la voluntad del dueo primitivo. Esto sucede cuando
otra persona adquiere el dominio por prescripcin adquisitiva o usucapin.
La ley consagra algunos casos en donde la duracin del dominio puede verse
limitado y se cita por los autores el siguiente ejemplo: la propiedad fiduciaria
artculo 773 del Cdigo Civil, por ejemplo: Eugenio le entrega en dominio su
telfono a Valeria, pero en el contrato se pacta: Valeria perder el dominio y deber
pasrselo a Nicole si Chile gana Copa Amrica.
3. Contenido del derecho de dominio: ser dueo de algo no siempre es algo
bueno. Es bueno cuando solo se pueden ejercer las facultades sobre l; pero
muchas veces ser dueo apareja cosas negativas, por ejemplo: cuando se es dueo
de un perro bravo; si este muerde a una persona se tendr que indemnizar los
perjuicios.
Contenido activo: est compuesto por las facultades que concede el

derecho.
Contenido pasivo: est compuesto por las responsabilidades que el
derecho conlleva al titular.
a) Contenido activo:
Contenido activo material: usar, gozar y disponer materialmente del

objeto.
Contenido activo jurdico: implica la facultad de disposicin jurdica
llamada enajenacin.
4. Contenido activo material:

a) Facultad de uso: consiste en darle al objeto el destino natural para el cual est
hecho, o bien darle un destino convencional (convencin o acuerdo de las partes) si
es distinto. Todas las cosas tienen una funcionalidad y estn hechas para algo, por
consiguiente, cada vez que al objeto se le da el destino para el cual est hecho se
esta usando. Esta visin del uso es extensible a todos los derechos reales que la
consagran, como el usufructo; y es extensible a todos los derechos reales que la
permiten, como el comodato.
Qu ocurre cundo se le da un uso distinto al natural?
Se est abusar del objeto.
Existe algo malo en abusar de los objetos?
.
El problema es cuando se daa a alguien con abusar del objeto.

Puede el dueo abusar de un objeto de su dominio?
S, de acuerdo a la Teora del Abuso de los Derechos. La regla viene dada segn el
artculo 582 del Cdigo Civil13, adems del siguiente ejemplo: el ejercicio abusivo
del derecho a demandar.
Puede el ejercicio de la accin (en mbito procesal) considerarse como
abusivo?
Si puede haber abuso, y la ley exige que se cause dao a alguien y adems debe
muchas veces estar presente la intencin o animosidad de causar el dao. En este
caso la vctima deber indemnizar los perjuicios (artculo 197 inciso segundo del
Cdigo Civil14).
El artculo 582 cuando se refiere al dominio no hace mencin al uso. Esto sucede
porque gozar implica usar (no puede haber goce sin uso, pero si puede haber uso
sin goce). Gozar significa percibir frutos que da un objeto, por ejemplo: las
manzanas de un rbol, el dinero de la renta de un arrendamiento, etc.
Sin embargo, y por ejemplo: si se va a una biblioteca se est haciendo uso de ella
pero no se est gozando de la misma.
Facultad de goce.
Es la posibilidad que permite el derecho al titular de poder percibir los frutos y los
productos que origina el objeto del derecho.
No es lo mismo un fruto que un producto. Los frutos son aquellas cosas que un
objeto da peridicamente o no, ayudado de la industria humana o no, y que no
producen un detrimento al objeto que los produce. Si una cosa da frutos se
denomina cosa fructuaria.
Se est en presencia de un fruto, cuando no existe un menoscabo material al objeto
que lo produce
1. Tipos de frutos:
Frutos naturales: se definen por lo anterior, por ejemplo: una manzana, un animal
que nace de otro, la leche, etc.
Frutos civiles: es el dinero que puede reportar un objeto que le pertenece al
dueo, por ejemplo: la renta que se percibe por el arriendo de un objeto, los
intereses, etc.
En ambos casos, la cosa fructuaria no se deteriora.
13 Artculo 582: El dominio (que se llama tambin propiedad) es el derecho

real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no
siendo contra la ley o contra derecho ajeno
14 Artculo 197 inciso segundo: La persona que ejerza una accin de
filiacin de mala fe o con el propsito de lesionar la honra de la persona
demandada es obligada a indemnizar los perjuicios que causa al afectado.
.
Los productos son aquellas cosas que pueden extraerse de otras, peridicamente o
no, por lo general ayudados por el hombre y que si causan un menoscabo material
en la cosa que los produce, por ejemplo: la lea, el carbn, etc.
Cundo una cosa da frutos o productos quin es el dueo de ellas?
La regla general indica que el dueo del objeto es dueo de aquellas, sin embargo
existen excepciones, por ejemplo: cuando se celebra un usufructo, un
arrendamiento y subarrendamiento.
Poder percibir frutos supone, de manera implcita, usar el objeto.
Facultad de disposicin material.

Consiste en la facultad que tiene el dueo de transformar, alterar e incluso destruir
de manera total o parcial, el objeto de su dominio. Esto solo le corresponde al dueo
del objeto.
Existen veces que el dueo puede permitir que otras personas modifiquen o alteren
un objeto propio, pero para aquello se requiere de una convencin.
Facultades jurdicas que entrega el dominio.

Es la facultad que tiene el dueo de desprenderse del derecho que tiene sobre el
objeto. Tambin se puede definir como la facultad que tiene el dueo de poder
conceder a otro el uso o el goce del objeto del derecho.
Puede ocurrir de lo que el dueo haga es desprenderse de todo el derecho que tiene
(dejar de ser dueo). Cuando esto ocurre, producto de la voluntad del titular, se
est hablando de que ha ejercido la facultad de disposicin jurdica.
Se puede entregar un objeto propio del cual se es dueo, perdiendo as
todas las facultades que se tienen sobre l, adquirindolas as la otra
parte?
Si se puede, siendo el mximo de posibilidades a traspasar, tambin llamado
ejercicio de disposicin de la facultad jurdica.
Bajo este supuesto lo que est haciendo el dueo es hacer ajenas una o ms
facultades que confiere el dominio (enajenar).
Si el titular traslada a otra persona el uso y/o el goce, lo que estara haciendo sera
enajenar parte de su derecho de dominio; y si traslada a otro todas las facultades,
lo que se est haciendo es enajenar todas las facultades del dominio.
Cmo es posible que el dueo de un objeto se limite el mismo el ejercicio
de su derecho o lo traspase completamente a otro?
Generalmente, constituyendo o haciendo nacer en favor de otro un derecho real.
Cada vez que sobre objeto propio se hacer nacer en otra persona un derecho real
sobre la misma cosa, es que el dueo enajen; y cada vez que el dueo traslada
todo el derecho que tiene a otro, tambin ha enajenado.
Enajenar en sentido restringido: traslacin completa del derecho de

dominio, o sea, se convierte a otro en dueo de un objeto.
Enajenar en sentido amplio: es lo mismo que restringido, o sea que otro
se convierta en dueo, o bien hacer nacer en el objeto un derecho real en
favor de otra persona.
.
Cuando la ley ocupe la palabra enajenar, se debe determinar caso a caso si est
tomando la palabra en sentido amplio o en sentido restringido.
Si la facultad de usar y gozar puede ser limitada por el dueo, los autores se
preguntan si la facultad de disposicin jurdica tambin puede serlo. Cuando ello
ocurra se est ante lo que la doctrina denomina las clusulas de no enajenar. Son
aquellas convenciones por las cuales el titular de un objeto acuerda que no podr
constituir uno o algunos derechos reales sobre el objeto y, el caso ms comn, es la
clusula por la cual el dueo se obliga a no transferir el dominio a otra persona (otro
no puede ser dueo de la cosa que pertenece).
Estas clusulas producen efecto? y si lo producen cul es el efecto?
Existen tres hiptesis:
a) No producen efecto: Esta doctrina se basa en lo siguiente:
el principal argumento dice relacin con que existe un principio que estara
siendo vulnerado, este el principio de la libre circulacin de los bienes. Sin
perjuicio de eso, los autores sealan que en varios pasajes del Cdigo est
consagrado este principio.
Igualmente dicen que el legislador en varias normas las prohbe, por tanto se
denota con eso que la regla es que no se permitan.
El tercer argumento seala que no existe una norma concreta que las
permita.
Por ltimo, la facultad de disposicin slo puede estar limitada por ley y no
por convencin (artculo 1810 del Cdigo Civil15).
b) Producen efecto: esto significa que la clusula si produce un efecto. Los

argumentos que aplica esta parte de la doctrina son los siguientes:
Si el legislador las ha prohibido en ciertos casos, es porque entonces, por

regla general, se permiten.
Adems existe un principio que seala que en Derecho Privado puede
hacerse todo lo que no est expresamente prohibido por ley.
Los autores se preguntan si el dueo puede desprenderse del uso y del
goce, por qu no de la disposicin? La ley no lo prohbe y no es arbitrario.
El reglamento del Conservador de Bienes Races permite, de manera
expresa, ir al conservador e inscribir prohibiciones convencionales respecto
de un inmueble.
c) Son vlidas, mientas tengan una duracin (no extensa) y adems con
ello se beneficie a alguna persona: esta teora arranca del artculo 1126 del
Cdigo Civil16. Ejemplo: Eugenio de deja o lega su casa a Fernando con tal de que l
no la enajene en los prximos cinco aos, y que en ese tiempo la arriende para
pagarle la Universidad a su hija.
Estas clusulas cuando afectan a bienes races, quedan como constancia en el
conservador.
15 Artculo 1810: Pueden venderse todas las cosas corporales o

incorporales, cuya enajenacin no est prohibida por ley.
16 Artculo 1126: Si se lega una cosa con calidad de no enajenarla, y la
enajenacin no comprometiere ningn derecho de tercero, la clusula de no
enajenar se tendr por no escrita.
.
Por regla generalsima, ningn notario autorizar la venta de estos bienes.

1. Contenido pasivo del dominio: son las responsabilidades que conlleva ser el
dueo de una cosa, por ejemplo: deberes, cargas, obligaciones, etc.
Ser dueo impone obligaciones tales como: pagar contribuciones, pagar gastos
comunes, pago de seguro automotriz, etc. Igualmente puede generarse
responsabilidad civil por los daos que las cosas propias, o del dueo, causen.
Ser responsable civilmente significa el deber que tiene una persona de reparar
(indemnizar) los perjuicios y los daos que le ha causado a otra.
Pueden las cosas de las que se es dueo causar un dao a alguien?
S, por ejemplo: se es dueo de un inmueble y se cae el balcn aplastando a
alguien. De esta manera el dueo deber indemnizar.
2. Clasificaciones del dominio:
a) En cuanto a la extensin de las facultades que confiere el dominio:
La plena propiedad: es aquella en la cual el titular tiene todas las

facultades que el derecho concede (uso, goce y disposicin).
La nuda propiedad: es aquella en la cual el propietario solamente tiene la
facultad de disposicin.
b) En cuanto a su duracin:
Propiedad absoluta: el dominio no est sometido a terminacin, no

existiendo una fecha por la cual deba terminarse este dominio.
Propiedad fiduciaria: est la posibilidad de que el derecho de dominio se
extinga. Esto sucede porque est afecto a una condicin resolutoria.
c) En cuanto al nmero de intervinientes:
Propiedad individual: si el titular del derecho est compuesto por una

persona.
Propiedad colectiva: se configura en base a si el titular del derecho est
compuesto por ms de una persona (copropiedad o condominio).
Cmo se adquiere el dominio?

Ocurre que las personas se pueden hacer dueas de un objeto sin dueo, o bien las
personas pueden hacerse dueas de un objeto que le pertenece a otro.
No podran los particulares hacerse dueos de toda cosa, por ejemplo: las cosas
incomerciables.
Qu se necesita en Chile para que alguien pueda convertirse en dueo?
En Chile los contratos siempre tendr eficacia obligacional, por lo tanto los
contratos no poseen efecto real. De los contratos no nacen ni se traspasa derecho
real alguno, por ejemplo: en Chile por el slo contrato de compraventa el comprador
no se convierte en dueo del objeto (no adquiere el dominio).
En nuestro pas se requieren dos requisitos para que una persona se pueda
convertir en duea de un objeto, y estos son:
Ttulo (por ejemplo: compraventa).

Modo de adquirir.
.
Convertirse en dueo significara poder ejercer, respecto de un objeto, las

facultades que el derecho confiere.
a) Ttulo: El ttulo se puede definir como los hechos o actos jurdicos que sirven de
antecedente y de justificacin para adquirir el dominio u otro derecho real; es lo que
permite a futuro el hacerse dueo, siendo lo que antecede a la adquisicin efectiva
del dominio.
b) Modo de adquirir: son aquellos hechos o actos jurdicos que tienen la virtud o
suficiencia de hacer nacer o traspasar el derecho real de dominio.
No todo contrato permite adquirir el dominio o est apto, puesto que se deben
ubicar en el catlogo de contratos cuales estn hechos por esencia para servir al
traspaso o adquisicin del derecho. Los que sirven generalmente se denominan
Ttulos Traslaticios de Dominio.
Cmo se pierde el dominio o la propiedad (dejar de ser dueo)?
Est la posibilidad de dejar de ser dueo cuando el propietario lo estime

conveniente, por ejemplo: cuando destruya totalmente el objeto o cuando lo
enajene.
Cuando el dueo no intervenga con su voluntad, por ejemplo: por causa
natural, por utilidad pblica, etc.
3. Comunidad: puede suceder que respecto de una misma cosa varias personas
sean quienes comprenden al titular de un derecho sobre ella. Cuando esto ocurre se
estar hablando de la comunidad o indivisin. Muchas veces la ley, a la comunidad,
le entrega un nombre propio segn cual sea el derecho que est en juego, por
ejemplo: si se es comunero del derecho de dominio se denominaran copropietarios
o condminos.
Cmo es posible que exista comunidad?
Los autores sealan que ciertos hechos jurdicos la pueden causar la muerte,
por ejemplo. En este caso el objeto de la comunidad se denomina herencia y
sus titulares herederos.
Un acto jurdico unilateral tambin la puede crear, por ejemplo: el
testamento.
Una convencin origine comunidad, por ejemplo: entre varias deciden
comprar un terreno.
La ley tambin puede crear una comunidad. Esto en relacin a la Ley de
Copropiedad Inmobiliaria. En este caso todos los habitantes son dueos de
los espacios comunes.
Si hay comunidad, de manera necesaria existe un derecho en comn que se ejerce

segn tantas personas sean el titular y, la porcin dentro del derecho que le
corresponde a cada comunero se denominar cuota. En este caso surgen las
siguientes interrogantes respecto de la cuota:
A cunto ascienden las cuotas en las comunidades?
La regla general de la designacin de cuotas en Chile es la convencin, y solo
cuando no hay acuerdo, la ley suple y se entiende que el objeto y las cuotas han
sido divididos por partes iguales, o sea, segn tantas personas conformen esa
comunidad.
Qu significa tener una cuota o qu implica el ser comunero?
.
El comunero por ley es dueo exclusivo de su cuota, por lo tanto, el dueo podra
hacer lo que quiera respecto de aquella.
Dnde se materializa la cuota (es concreta o abstraccin del todo)?
En Chile la cuota no se ejerce en una parte especfica del bien, sino que la cuota es
una parte abstracta del todo.
Si se es codueo del todo, respecto del objeto Qu se puede hacer?
Los comuneros tienen derechos y obligaciones respecto del bien, por ejemplo: todos
tienen que contribuir en base a sus cuotas en la conservacin del bien, tanto en la
mantencin como en la reparacin, por ejemplo: el agua, donde cada uno responde
segn su cuota.
As para poder hacer una innovacin del bien, se necesita del consentimiento de los
otros.
Qu sucede con los frutos?
Los frutos deben ser percibidos en base a las cuotas que le corresponden a cada
uno, segn la regla general
Artculos relacionados: 1812, 1320, 2305, 2081, 2308 y 2309 del Cdigo Civil:
Artculo 1812: Si la cosa es comn de dos o ms personas proindiviso, entre las
cuales no intervenga contrato de sociedad, cada una de ellas podr vender su
cuota, aun sin el consentimiento de las otras.
Artculo 1320: Si un coasignatario vende o cede su cuota a un extrao, tendr
ste igual derecho que el vendedor o cedente para pedir la particin e intervenir
en ella.
Artculo 2305: El derecho de cada uno de los comuneros sobre la cosa comn es
el mismo que el de los socios en el haber social.
Artculo 2081: No habindose conferido la administracin de uno o ms de los
socios, se entender que cada uno de ellos ha recibido de los otros el poder de
administrar con sus facultades expresadas en los artculos precedentes y sin
perjuicio de las reglas que siguen:
1. Cualquier socio tendr el derecho de oponerse a los actos administrativos de
otro, mientras est pendiente su ejecucin o no hayan producido efectos legales.
2. Cada socio podr servirse para su uso persona de las cosas pertenecientes al
haber social, con tal que las emplee segn su destino ordinario, y sin perjuicio de
la sociedad y del justo uso de los otros.
3. Cada socio tendr el derecho de obligar a los otros a que hagan con l las
expensas necesarias para la conservacin de las cosas sociales.
4. Ninguno de los socios podr hacer innovaciones en los inmuebles que
dependan de la sociedad sin el consentimiento de los otros.
Artculo 2308: Cada comunero debe a la comunidad lo que saca de ella, inclusos
los intereses corrientes de los dineros comunes que haya empleado en sus
negocios particulares; y es responsable hasta de la culpa leve por los daos que
haya causado en las cosas y negocios comunes.
.
Artculo 2309: Cada comunero debe contribuir a las obras y reparaciones de la

comunidad proporcionalmente a su cuota.
Cmo se extingue una comunidad?
Si se destruye el objeto en comn, se extingue el derecho que se tiene en

comunidad (slo si la prdida es total). Si es parcial, subsiste la comunidad
en el resto.
Cuando todas las cuotas se renan en una misma mano.
A travs de la particin, por ejemplo: un predio que le pertenece a todos se
divide en dominios singulares. Esto se logra por convencin o recurriendo a
juicio (se debe llevar a un Juez rbitro).
a) Existen dos efectos de la particin:
Efecto declarativo de la particin: cosiste en que se presume que el

adjudicatario es dueo y excluyente del objeto que antes se posea indiviso.
En otras palabras, consiste en reconocer ahora que sobre el bien hay
dominio singular.
Efecto retroactivo de la particin o adjudicacin: se reputa que ha sido
dueo exclusivo no desde el momento en que se ejecut la particin, sino
desde que haba comenzado la comunidad.
La escrituracin siempre se debe hacer por escritura pblica, porque si es un bien

inmueble, esta escritura ser el ttulo que servir para ser llevada a bienes races.
4. La propiedad fiduciaria17: el dominio, como derecho, es perpetuo (No est
destinado a extinguirse). Hay casos en donde el derecho de dominio puede llegar a
extinguirse y no se est en presencia de su carcter perpetuo. Cuando esto ocurre
se est en presencia de la propiedad fiduciaria.
El dominio puede extinguirse si es que se cumple una condicin resolutoria (ese
derecho pasa a otra persona).
a) Condicin resolutoria: hecho futuro e incierto del cual depende la extincin de
un derecho, por ejemplo: Jorge entrega su casa con la condicin de que Chile gane
la Copa Amrica, pero si no es as, se le debe entregar a Hugo.
Cmo se llaman los sujetos que intervienen?
Constituyente: es la persona que dispone de un bien en favor de otro,

gravndolo con la obligacin de restituirlo a una tercera persona si se
cumple una condicin resolutoria.
Propietario fiduciario: es quien recibe un objeto con la obligacin de
restituirlo si se cumple una condicin resolutoria.
Fideicomisario: es quien recibe el objeto si se cumple una condicin
resolutoria.
b) Requisitos para que pueda existir propiedad fiduciaria:
No todo bien es susceptible de esta figura, ya que el artculo 734 seala que
no puede haber propiedad fiduciaria sino sobre toda una herencia o una
17 Artculo 733 del Cdigo Civil: Se llama propiedad fiduciaria la que est
sujeta al gravamen de pasar a otra persona, por el hecho de verificarse una
condicin.
.
cuota o bien sobre una o ms especies o cuerpos ciertos, por lo tanto no

pueden haber propiedad fiduciaria sobre cosas genricas.
Debe estar constituida sobre la base de dos personas, el propietario
fiduciario y el fideicomisario. El Cdigo Civil, en los artculo 748, 750 y 751 18
nos seala que es lo que ocurre cuando faltan unos y otros.
El traspaso del dominio dependa de la verificacin o cumplimiento de una
condicin. Respecto de la condicin, el artculo 739 dice que el tiempo
mximo de pendencia de la condicin es de cinco aos.
Cules las solemnidades son las necesidades para el nacimiento del

fideicomiso o propiedad fiduciaria?
El artculo 735 del Cdigo Civil seala que esta propiedad puede nacer por acto
entre vivos y requiere instrumento pblico, o bien puede nacer por testamento. Da
lo mismo si es una cosa mueble o inmueble, porque siempre se requiere
instrumento pblico (escritura pblica) si es un acto entre vivos.
Si el fideicomiso afecta a un inmueble, hay que inscribir esta limitacin en el
Conservador de Bienes Races, sin embargo se discute cual es el fin para inscribir en
el conservador.
Muchos autores sostienen que es una medida de publicidad. Otros sostienen que es
una solemnidad para el nacimiento del fideicomiso. Pero otros sostiene que la
inscripcin es la forma de traditar la propiedad fiduciaria al propietario fiduciario, o
sea es la forma de hacer nacer la propiedad fiduciaria (ttulo mas modo de adquirir).
Qu derechos y qu deberes tiene el propietario fiduciario respecto de
bien?
Es dueo o propietario del bien, por consiguiente, podra usar, gozar y disponer del
bien. El artculo 751 seala que este propietario si puede enajenar el bien y, si se
llegase a morir, el objeto pasa a los herederos con el gravamen. Adems por los
artculo 757 y 751 del Cdigo Civil este propietario podra gravar la propiedad con
una autorizacin del juez.
Los artculos 445 del CPC y 1618 sealan que la propiedad fiduciaria es
inembargable.
Sin perjuicio de esto el propietario fiduciario tiene la obligacin de mantener en
buen estado el bien y adems tiene que restituir si se cumple la condicin
resolutoria.
La restituir implica, por lo tanto, el traspaso material del objeto (entrega material),
adems de cuando se procede a la entrega jurdica (se entrega el derecho de
dominio).
18 Artculo 748: Cuando en la constitucin del fideicomiso no se designe
expresamente el fiduciario, o cuando falte por cualquiera causa el fiduciario
designado, estando todava pendiente la condicin, gozar fiduciariamente de la
propiedad el mismo constituyente, si viviere, o sus herederos.Artculo 750: Siendo
dos o ms los propietarios fiduciarios, habr entre ellos derecho de acrecer, segn
lo dispuesto para el usufructo en el artculo 780, inciso 1.
Artculo 751: La propiedad fiduciaria puede enajenarse entre vivos y trasmitirse
por causa de muerte, pero en uno y otro caso con el cargo de mantenerla indivisa,
y sujeta al gravamen de restitucin bajo las mismas condiciones que antes.
No ser, sin embargo, enajenable entre vivos, cuando el constituyente haya
prohibido la enajenacin; ni transmisible por testamento o abintestato, cuando el
da prefijado para la restitucin es el de la muerte del fiduciario; y en este segundo
caso si el fiduciario la enajena en vida, ser siempre su muerte que determine el
da de la restitucin.
.
Muchas veces se confunden (entrega material y jurdica) en caso de bienes

muebles, y en caso de bienes inmuebles se percibe ms esta dualidad.
Si hay que restituir, por lo tanto, son ambas entregas. Si se entrega el objeto pero
no el derecho, no se ha restituido.
Cmo se extingue el fideicomiso o propiedad fiduciaria?
Artculo 763 del Cdigo Civil: El fideicomiso se extingue:
1. Por la restitucin;
2. Por la resolucin del derecho de su autor, como cuando se ha constituido el
fideicomiso sobre una cosa que se ha comprado con pacto de retrovender, y se
verifica la retroventa;
3. Por la destruccin de la cosa en que est constituido, conforme a lo prevenido
respecto al usufructo en el artculo 807;
4. Por la renuncia del fideicomisario antes del da de la restitucin; sin perjuicio de
los derechos de los substitutos;
5. Por faltar la condicin o no haberse cumplido en tiempo hbil;
6. Por confundirse la calidad de nico fideicomisario con la de nico fiduciario.
Lo ms relevantes son:
Si es que se destruye el objeto del fideicomiso.

Si la condicin falla o no se cumple (se acaba esta limitacin y pasa a ser
perpeta).
Por la renuncia del fideicomisario antes del cumplimiento de la obligacin.
Los modos de adquirir el dominio.

En nuestro pas se exige la dualidad ttulo ms modo de adquirir para considerar a
un sujeto como dueo.
Los ttulos son contratos, por regla general, pero no todos, porque no todo contrato
permite la adquisicin del dominio para una de las partes, si aquellos que se llaman
traslaticios de dominio, por ejemplo: compraventa, donacin, el mutuo y el aporte
en sociedad.
Se encuentra tambin integrado el contrato de transaccin. Este es un ttulo
traslaticio cuando recae sobre un objeto que no es disputa, porque si recae sobre el
objeto disputado, es un ttulo declarativo.
a) A propsito de la compraventa: la compraventa es el gran ejemplo de un
ttulo que sirve para traspasar el dominio del vendedor al comprador, sin embargo
esto no siempre ser as, ya que de acuerdo al artculo 1815 se pueden vender
cosas ajenas. En este caso la compraventa no permite traspasar nada. La
compraventa si cobra fuerza cando el vendedor es el verdadero dueo de lo que
vende.
La compraventa de cosa ajena podra ser ttulo cuando opere un modo llamado
usucapin.
Por lo tanto, los modos de adquirir son el motivo por el cual, en un futuro, se
convierte a un sujeto en dueo (nadie puede ser dueo de un objeto porque s).
El ttulo es el antecede al modo de adquirir, puesto que se dice que no puede haber
modo sin ttulo, o sea el modo opera cuando hubo previamente un ttulo. El ttulo es
muchas veces la causa del modo.
Lo que se intenta es intentar separar, en dos momentos ntidos, el ttulo y el modo.
Esto pasa siempre cuando el modo es la tradicin (cuesta establecer la dualidad).
Se entiende por tradicin aquella que consiste en una entrega especial. Es entregar
con la intencin de que por ello se est convirtiendo a otro en dueo.
.
Los modo de adquirir tambin son hechos o actos jurdicos, pero es el modo el que
ahora efectivamente convierte en dueo. El principal acto jurdico que es modo es
la tradicin. Y existen otros que son hechos jurdicos, como la ocupacin.
La tradicin: artculo 670 del Cdigo Civil: La tradicin es un modo de adquirir el
dominio de las cosas y consiste en la entrega que el dueo hace de ella a otro,
habiendo por una parte la facultad e intencin de transferir el dominio, y por otra la
capacidad e intencin de adquirirlo.
1. Clasificacin de los modos de adquirir: los modos de adquirir son taxativos,
o sea solamente aquellos que seala la ley, siendo los siguientes:
Accesin.
Ocupacin.
Tradicin.
Usucapin.
Sucesin por causa de muerte.
La ley.
Una vez que opera uno, ya no puede operar otro (nadie puede convertirse en dueo
por dos modos distintos). Esto no obsta a si alguien demanda en juicio, se pueda
probar el dominio por varios modos.
a) Modos de adquirir originarios: son aquellos en que el dominio nace en el
mismo momento en que el modo opera, en otras palabras, el dominio ex novo
respecto de una persona (se origina con una persona), por ejemplo: la ocupacin.
b) Modos de adquirir derivativos: significan que el derecho de dominio es aquel
que proviene de una persona y que se traslada a otra, o sea es el mismo derecho de
dominio que deriva de una persona a otra, por ejemplo: la tradicin y la sucesin
por causa de muerte.
Respecto de la tradicin: cada vez que haya tradicin, el mismo derecho

de dominio que tiene una persona (tradente) se traspasa al adquirente,
existiendo, por lo tanto, una continuidad en el derecho. Dicho de otra forma,
es el mismo derecho pero que ahora cambia de titular, ocurriendo de igual
manera en la sucesin por causa de muerte.
Manejar el efecto derivativo es importante por lo siguiente:
En Chile nadie puede transferir y transmitir ms derechos de los que se

tienen.
Es importante porque si una persona seala que adquiere el dominio por un
modo derivativo est obligada a demostrar que la persona de quien recibe
tambin era dueo.
Si es originario, habr que demostrar todos los requisitos del modo
(ocupacin)
Lo previsto en el artculo 682 del Cdigo Civil, o sea, ante un modo
derivativo el causante o el tradente no era dueo de un objeto, o sea es
perfectamente posible que operen modos derivativos, pero que el causante
o el tradente no sea el dueo (puede haber tradicin de un no dueo).

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Objetos del Derecho Apuntes en clases del profesor Eugenio Vsquez Cunsolo Universidad

Andrs Bello Via del Mar.

OBJETOS DEL DERECHO.

No puede haber persona sin patrimonio.

Para validar su teora, la doctrina seala:

Patrimonio social (sociedad conyugal).

Cmo ve el Cdigo Civil el patrimonio?

Lado activo: las cosas y los derechos que se tengan.

Existe un problema terminolgico respecto a lo que se entiende por cosas, porque

Los derechos reales.

Las facultades que confiere el derecho.

Los derechos personales.

Paralelo entre derechos reales y derechos personales.

2. En cuanto al objeto y al contenido de estos derechos: los derechos reales

Los derechos personales nacen de lo que se denomina las fuentes de las

El concurso real de dos voluntades, o sea, porque dos personas llegaron a un

Eficacia absoluta: un derecho real tiene eficacia absoluta, pudiendo

5. En cuanto a su contravencin: un derecho real puede contravenir a cualquier

6. Segn el nmero o cantidad: se dice que los derechos personales son

7. Segn su duracin: el derecho real est destinado a durar en el tiempo; es un

Cmo se clasifican los derechos reales?

Derecho de persecucin: significa que si no se cumple la obligacin, el

b) Derecho real de dominio y similares / derechos reales limitativos del

Si se hace una revisin del Cdigo, en su artculo 584 encontraremos las

Las cosas corporales.

c) Inmuebles por destinacin: artculo 570 del Cdigo Civil: Se reputan

En estricto rigor estas cosas son muebles, pero es un mueble colocado en un

Importancia jurdica si un objeto es mueble o inmueble.

2. Importancia en cuanto a los modos de adquirir:

5 Artculo 686: Se efectuar la tradicin de dominio de los bienes races por la

Otras clasificaciones de las cosas.

Consumibilidad material: dice relacin con la destruccin o alteracin

Habr autores que sealan que la consumibilidad implica la destruccin material

2.1 Cosas fungibles (reemplazables).

Considerar la esencia del objeto por s mismo.

Esta clasificacin es importante para efectos del cumplimiento de una obligacin,

incumplimiento? S, hay incumplimiento pero no debe indemnizar (artculos 1547,

Dice relacin si el o los objetos jurdicamente son dependientes o independientes de

Si la cosa existe al tiempo de cumplirse la condicin, se debe en el estado en que

9 Artculo 1508: Obligaciones de gnero son aquellas en que se debe

pero el otro depende de l para hacerlo, una es accesoria y la otra es

12 Artculo 1810: Pueden venderse todas las cosas corporales o

conjunto de aquellas, en relacin a la cosa indivisa, por ejemplo: 1000 pesos se

a) Las cosas universales pueden ser de dos tipos:

Cosas universales de hecho: son el conjunto de bienes muebles de

Respecto de las herencias:

Anlisis particular de los derechos reales.

2. Caractersticas del dominio:

b) Es un derecho exclusivo: estas tres facultades slo le corresponden al titular

Contenido activo: est compuesto por las facultades que concede el

Contenido activo material: usar, gozar y disponer materialmente del

4. Contenido activo material:

El problema es cuando se daa a alguien con abusar del objeto.

13 Artculo 582: El dominio (que se llama tambin propiedad) es el derecho

Facultad de disposicin material.

Facultades jurdicas que entrega el dominio.

Enajenar en sentido restringido: traslacin completa del derecho de

b) Producen efecto: esto significa que la clusula si produce un efecto. Los

Si el legislador las ha prohibido en ciertos casos, es porque entonces, por

15 Artculo 1810: Pueden venderse todas las cosas corporales o

Por regla generalsima, ningn notario autorizar la venta de estos bienes.

La plena propiedad: es aquella en la cual el titular tiene todas las

Propiedad absoluta: el dominio no est sometido a terminacin, no

c) En cuanto al nmero de intervinientes: