CMARA MUNICIPAL DO SALVADOR

Assessoria Parlamentar do Bloco de Oposio

DECRETO No 13.251 DE 27 DE SETEMBRO DE 2001

Dispe sobre a regulamentao da
Lei n0 5.907 de 23 de janeiro de 2001 e
d outras providencias.
O PREFEITO MUNICIPAL DO SALVADOR CAPITAL DO ESTADO DA BAHIA, no
uso de suas atribuies e com fundamento no art. 70 da Lei 5.907, de 23 de janeiro de 2001;
D E C R E T A:
Art. 1o A manuteno das edificaes e equipamentos no Municpio do Salvador
regida pela lei n0 5.907, de 23 de janeiro de 2001, fica regulamentada pelo
presente Decreto.
Art. 2o O objetivo da lei 5.907/01 permitir a constatao do estado de conservao das edificaes e equipamentos pblicos e privados e, a partir dos laudos de vistoria, estabelecer-se a adoo de medidas saneadoras para sua
utilizao segura que visem evitar danos materiais e, principalmente, pessoais ocasionados por acidentes devido depreciao dos elementos que
compe as construes.
Art. 3o As vistorias tcnicas a serem realizadas nas edificaes e nos equipamentos, pblicos ou privados, devem se sujeitar s disposies estabelecidas
na Tabela 1, anexa a este Decreto, relativamente s respectivas periodicidades, natureza e responsabilidade.
Art. 4o As Vistorias Tcnicas a serem realizadas por profissionais habilitados no
Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia CREA/Ba e
na Superintendncia de Controle e Ordenamento do Uso do Solo do Municpio SUCOM, nos termos do artigo anterior, devero estar registradas
em relatrios ou laudos que contemplem, no mnimo:
I uma descrio detalhada do estado geral da edificao ou dos equipamentos;
II os pontos sujeitos recuperao, reforma, restauro, manuteno ou
substituio;
III as medidas saneadoras a serem utilizadas e suas respectivas metodologias;
IV os prazos mximos para concluso das medidas saneadoras.
1o Os relatrios ou laudos das vistorias tcnicas devero ser mantidos
pelos responsveis nas dependncias dos respectivos empreendimentos
ou equipamentos em locais franqueados fiscalizao da SUCOM.
2o Os relatrios ou laudos das vistorias tcnicas devero estar acompanhados de uma via da Anotao de Responsabilidade Tcnica relativa ao
servio realizado e recolhido em favor do CREA/Ba.

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3o Os relatrios ou laudos devero tambm contemplar o Plano de Emergncia previsto na legislao de preveno contra incndio e pnico.
4o Os relatrios ou laudos das vistorias devero ser elaborados segundo
as disposies constantes da Norma Tcnica NBR 13.752/96 estabelecida pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT.
Art. 5o So consideradas infraes ao quanto dispe o presente Decreto:
I no realizao das vistorias tcnicas, na periodicidade estabelecida na Tabela 1, anexa a este Decreto;
II no manter os relatrios ou laudos das vistorias tcnicas em local franqueado fiscalizao;
III no realizar, em todo ou em parte, as medidas saneadoras apontadas nos
relatrios ou laudos das vistorias tcnicas nos prazos ali definidos;
IV dificultar ou impedir a ao fiscalizadora da SUCOM.
Art. 6o As infraes ao disposto neste Decreto esto sujeitas aplicao das penalidades e procedimentos administrativos previstos na legislao que lhes
for prpria, em especial nas Leis no 5.503/99, 3.903/88 e 3.077/79 e sero
classificadas como:
I leves: aquelas em que o infrator seja beneficiado por circunstancias atenuantes;
II graves: aquelas em que se verificarem uma circunstancia agravante;
III muito graves: aquelas em que se verificarem mais de uma circunstncia agravante.
1o As circunstncias atenuantes referidas neste artigo so:
I menor grau de compreenso e escolaridade do infrator;
II arrependimento eficaz do infrator, manifestado pela espontnea deciso de providenciar as medidas indicadas no Laudo de Vistoria Tcnica;
III comunicao prvia do infrator Prefeitura das providencias em andamento para correo dos problemas apontados no Laudo de Vistoria
Tcnica;
IV - colaborao do infrator com os agentes da fiscalizao;
V ser o infrator primrio e a falta cometida de natureza leve, sem que tenha provocado danos graves a terceiros.
2o As circunstncias agravantes referidas neste artigo so:
I ser o infrator reincidente;
II ter a infrao provocado danos a terceiros, sade e segurana pblica;
III quando, mesmo tendo sido notificado quanto gravidade do fato, o infrator deixar de tomar as providencias de sua responsabilidade para evit-lo ou san-lo;
IV ter o infrator agido com dolo direto ou eventual;
V ser um infrator reincidente em no observar os dispositivos constantes
deste Decreto.

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Art. 7o A multa, em valor a ser fixado motivadamente entre R$ 31,92 (trinta e um

reais e noventa e dois centavos) e R$ 1.064,10 (mil e sessenta e quatro
reais e dez centavos), corrigidos pelo IPCA e de acordo com a gravidade
da infrao, ser aplicada pela SUCOM aps julgado procedente o Auto de
Infrao.
Art. 8o A vistoria tcnica inicial, na forma prevista neste Decreto, ser realizada
decorrido o prazo previsto na Tabela 1 anexa contados a partir da data de
expedio do Alvar de Habite-se ou da concluso da obra ou ainda da
instalao do equipamento.
Pargrafo nico As edificaes existentes tambm esto sujeitas s disposies deste Decreto, aplicando-se os prazos previstos na Tabela 1 a
partir da concluso da obra.
Art. 9o As obras necessrias ao cumprimento das medidas saneadoras apontadas nos laudos ou relatrios de vistorias tcnicas esto sujeitas s disposies contidas na Lei n 3.903/99, em especial quanto ao seu licenciamento.
Art. 10. Este decreto entra em vigor na data de sua publicao.
Art. 11. Revogam-se as disposies em contrario.

GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DO SALVADOR, em 27 de setembro de 2001.

ANTONIO IMBASSAHY
Prefeito

GILDSIO ALVES
XAVIER
Secretrio Municipal
do Governo
o

MANOEL RAYMUNDO GARCIA LORENZO

Secretrio Municipal do Planejamento, Urbanismo e Meio Ambiente

NR As leis referenciadas no Art. 6 so: Leis n 5.503/99 Cdigo de Polcia Administrativa;

3.903/88 Cdigo de Obras e 3.077/79 - Lei de Incndio e Pnico.
(Decreto republicado no Dirio Oficial do Municpio de 24 de outubro de 2001)

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TABELA 1
EMPREENDIMENTOS E EQUIPAMENTOS SUJEITOS LEI 5.907/01
PRAZO MXIMO DE
EMPREENDIMENTO/ EQUIPA- RESPONSVEL/
NATUREZA
VISTORIAS (anos)
MENTO
GESTOR
Edifcio multiresidencial

condomnio

privada

Edifcio de escritrios, Edifcio de

escritrios e lojas, Centro empresarial.

condomnio

privada

Edifcio Industrial
Hospital, Clnica, Maternidade,
Centro de Sade
Loja
Grupo de lojas, Centro comercial,
Shopping Center
Restaurantes, bares, boites, danceterias e similares
Feira permanente, Centro de abastecimento, Mercado
Supermercado, Hipermercado

proprietrio
rgo competente/proprietrio
proprietrio
condomnio

privada
pblica/privada

5
5

privada
privada

3
3

proprietrio

privada

rgo competente

pblica

proprietrio

privada

rgo competente/proprietrio
proprietrio

pblica/privada

privada

rgo competente/proprietrio
proprietrio

pblica/privada

privada

Depsitos e Armazns
Posto de abastecimento de veculos
Escola
Igreja, Dependncias de Cultos
Auditrio, cinema, teatro, local
para eventos e espetculos
Estao rodoviria, ferroviria ou
metroviria, Aeroporto
Edifcio Garagem
Viaduto, tnel, passarela, ponte,
passagem subterrnea e outras
obras de arte especiais.
Depsitos e Armazns
Edificaes Esportivas
Mobilirio urbano
Elevadores
Bombas hidrulicas
Central de ar condicionado

rgo competen- pblica/privada

te/proprietrio
rgo competen- pblica/privada
te/proprietrio
proprietrio
privada
rgo competente
pblica

rgo competen- pblica/privada

te/proprietrio
rgo competen- pblica/privada
te/proprietrio
rgo competente
pblica

rgo competente/proprietrio
rgo competente/proprietrio
rgo competente/proprietrio

pblica/privada

pblica/privada

pblica/privada

5
5
5

3
3