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CDIGO DE OBRAS
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CDIGO DE OBRAS
NDICE
TTULO I PARTE GERAL
Captulo I Das Disposies Gerais
Captulo II Das Condies Relativas Apresentao de Projeto
Captulo III Das Aprovaes do Projeto
Captulo IV Da Execuo da Obra
Captulo V Da Concluso e Entrega da Obra
Captulo VI Dos Alinhamentos e Afastamentos
TTULO II DAS INFRAES, PENAS E FISCALIZAO DE OBRAS
E DO PROCESSO DE EXECUO DAS PENALIDADES
Captulo I Das Multas
Captulo II Dos Embargos
Captulo III Da Interdio
Captulo IV Da Demolio
Captulo V Da Cassao da Licena
Captulo VI Da Fiscalizao de Obras
Captulo VII Da Notificao Preliminar
Captulo VIII Do Auto de Infrao
Captulo IX Da Representao
Captulo X Das Reclamaes
Captulo XI Da Deciso em Primeira Instncia
Captulo XII Dos Recursos
Captulo XIII Dos Profissionais
TTULO III NORMAS GERAIS DAS EDIFICAES
Captulo I Insolao, Iluminao e Ventilao
Captulo II Dimenses Mnimas dos Compartimentos
Captulo III Materiais de Construo e Processos Construtivos
Captulo IV Fossas Spticas
TTULO IV NORMAS ESPECFICAS DAS EDIFICAES
Captulo I Habitaes Unifamiliares
Captulo II Habitaes Multifamiliares Edifcios de Apartamentos
Captulo III Habitaes de Interesse Social Moradia Econmica
Captulo IV Habitaes Coletivas
Seo I Hotis, Motis, Penses e Similares
Seo II Asilos, Orfanatos, Albergues e Estabelecimentos
Congneres
Captulo V Edificaes Destinadas ao Ensino
Seo I Pr-escolas
Seo II Ensinos de 1 Grau e Profissional
Seo III Ensinos de 2 Grau e Tcnico-Industrial
Seo IV Ensino Superior
Pgina
001
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Captulo VI Locais de Trabalho
Seo I Indstrias, Fbricas e Grandes Oficinas
*
Subseo I Normas Gerais
*
Subseo II Normas Construtivas
*
Subseo III - Iluminao
*
Subseo IV - Ventilao
*
Subseo V Circulao
*
Subseo VI Instalaes Sanitrias
*
Subseo VII Aparelhos Sanitrios
*
Subseo VIII Bebedouros
*
Subseo IX Vestirios
*
Subseo X Refeitrios
*
Subseo XI Local para Creche
*
Subseo XII Local para Assistncia Mdica
Seo II Outros Locais de Trabalho
Captulo VII Edificaes destinadas a Comrcio e Servios
Seo I Edificaes de Escritrios
Seo II Lojas, Armazns, Depsito e Estabelecimentos Congneres
Seo III Postos de Servios para Veculos Motorizados
Seo IV Lavanderias Pblicas
Seo V Edifcio Garagem
Seo VI Aeroportos, Estaes Rodovirias, Ferrovias, Porturias e
Estabelecimentos Congneres
Seo VII Instituto de Beleza em responsabilidade Mdica, Sales
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Seo I Esportivos
*
Subseo I Piscinas
Seo II Colnias de Frias e Acampamentos
Seo III Recreativos ou Sociais
Seo IV Culturais
*
Subseo I Teatros
*
Subseo II Cinemas
*
Subseo III Circos e parques dee Diverso
Seo V - Religiosos
iv
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Seo II Rampas
Seo III Portas
Seo IV Sanitrios
Seo V Lavatrios
Seo VI Interruptores e Tomadas
Seo VII - Bebedouros
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= LEI N 1.964, DE 24 DE FEVEREIRO DE 1992 =
DISPE SOBRE O CDIGO DE OBRAS
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a) As dimenses e reas de todos os compartimentos, inclusive vo de iluminao,
ventilao, garagens e reas de estacionamento;
b) finalidade de cada compartimento;
c) Os traados indicativos dos cortes longitudinais e transversais;
d) Indicao das estruturas e dimenses externas totais, e;
e) Localizao de fossas spticas e de poos de gua de consumo, quando for o
caso.
f) As dimenses de todas as paredes a construir ou construdas.
III Cortes transversal e longitudinal, indicando a altura dos compartimentos,
nveis dos pavimentos, altura das janelas e peitoris, em escala mnima dee 1:100.
IV Planta de cobertura com indicaes dos caimentos, em escala mnima de
1:500.
V Elevao da fachada ou fachadas voltadas para as vias pblicas na escala
mnima de 1:100.
1 - Haver sempre escala grfica, o que no dispensa a indicao ded cotas.
2 - Em qualquer caso, as pranchas exigidas neste cdigo, devero ser moduladas de
acordo com as normas da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas), tendo
este mdulo na dimenso de 0,22m x 0,33m.
3 - Para os projetos de reforma ou ampliao e reconstruo de edifcios sero
observadas as seguintes convenes:
I Cor natural da cpia heliogrfica, para partes existentes;
II Amarelo para as partes a serem demolidas, e;
III Vermelho para as partes a serem construdas.
4 - A critrio do rgo competente da Prefeitura Municipal, podeero ser alteradas as
escalas referidas no presente artigo, em funo das dimenses do projeto.
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Anotaes
de
responsabilidade
tcnica
do(s)
profissional(ais)
responsvel(eis);
IV Quatro cpias heliogrficas do projeto arquitetnico, devidamente
assinadas pelo profissional responsvel e pelo proprietrio;
V Quatro vias dos memoriais descritivos devidamente assinadas pelo
profissional e pelo proprietrio;
VI Duas vias do projeto estrutural;
VII Duas vias do projeto de instalao eltrica e de telefonia;
VIII Duas vias do projeto de instalao hidrulica e sanitria;
IX Guia de arrecadao municipal devidamente recolhida;
PARGRAFO NICO: Os projetos referidos nos itens VI, VII e VIII de que tratam este
artigo sero exigidos para:
a) Construo residencial com rea superior a 200 m;
b) Construo comercial com rea superior a 100 m;
c) Qualquer construo acima de 3 (trs) pavimentos;
d) Qualquer construo industrial.
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Artigo 9 Aps a comprovao do pagamento das taxas devidas e a aprovao do
projeto, a Prefeitura Municipal dar a licena para construir, reformar ou ampliar, vlida
por dois anos, cabendo ao interessado requerer revalidao.
1 - As obras que por sua natureza exigirem perodos superiores h dois anos para a
sua construo podero ter ampliado o prazo previsto neste artigo, mediante exame de
cronograma fsico pela Prefeitura Municipal.
2 - As licenas para construir, reformar ou ampliar tero validade de 6 (seis) meses
para o incio das obras, a contar da data de aprovao do projeto.
3 - Entende-se como obra iniciada aquela que tenha seu projeto de fundao iniciado,
ou seja, tenha parte do seu projeto de fundao fisicamente concluda.
4 - O interessado poder solicitar revalidao da licena mediante requerimento
Prefeitura Municipal, quinze dias antes de seu vencimento.
5 - No havendo irregularidade na obra, a Prefeitura Municipal revalidar por igual
perodo a licena concedida.
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1 - Os projetos acima mencionados so de nica e total responsabilidade dos
profissionais legalmente habilitados e responsveis pelos memos.
2 - A exigncia da apresentao do clculo estrutural servir de base, caso necessrio,
s futuras apuraes de responsabilidades tcnica.
Artigo 13 Qualquer alterao de projeto aprovado, estar sujeito nova aprovao por
parte da Prefeitura Municipal.
Artigo 16 Dever ser mantido na obra, para comprovar a licena, o jogo de cpias do
projeto apresentado Prefeitura Municipal e por ela visado, protegido da ao do tempo
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e dos materiais de construo, para apresentao, quando solicitado, aos fiscais de obra,
a outras autoridades da Prefeitura Municipal e do CREA.
Artigo 17 Em todas as obras ser obrigatria fixao em lugar visvel, de placa ded
identificao do responsvel (eis) tcnico (os) contendo todas as identificaes exigidas
pelo CREA.
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IV Remoo de todas as instalaes servidas no canteiro de obras, entulhos e
restos de materiais;
V Execuo do passeio de acesso.
Artigo 22 - Terminada a construo, reforma ou ampliao de um prdio, qualquer que
seja seu destino, o mesmo somente poder ser habitado, ocupado ou utilizado aps a
concesso do Habite-se.
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PARGRAFO NICO: O Habite-se parcial poder ser concedido nos seguintes
casos:
I Quando se tratar de prdio composto de parte comercial e parte residencial e
puder cada uma das partes ser utilizadas independente da outra.
II Quando se tratar de prdio de apartamentos, em que uma parte esteja
completamente concluda, e caso a unidade em questo esteja acima da quarta laje
necessrio que pelo menos um elevador esteja funcionando e que exista no local o
respectivo certificado de funcionamento.
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III A construo, a reforma, a ampliao e a demolio sem a prvia licena da
Prefeitura Municipal.
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1 - As multas obedecero a um escalonamento crescente, sendo suas categorias
representadas pelas letrtas A, B, C, D, E e F.
2 - As multas obedecero seguinte classificao:
I Iniciar ou executar obras sem licena da Prefeitura Municipal:
a) Edificaes com rea at 60,00 m: Categoria B.
b) Edificaes com rea entre 61,00 m e 75,00 m: Categoria D.
c) Edificaes com rea entre 76,00 m e 100,00 m: Categoria E.
d) Edificaes com rea acima dee 100,00 m: Categoria F.
II Executar obras em desacordo com o projeto aprovado: Categoria F.
III Constrruir em desacordo com o termo de alinhamento: Categoria F.
IV Omitir, no projeto, a existncia de cursos dgua ou topografia acidentada
que exijam obras de conteno do terreno: Categoria C.
V Demolir prdios sem licena da Prefeitura Municipal: Categoria C.
VI No manter no local da obra, projeto ou alvar de execuo da obra:
Categoria A.
VII Deixar materiais sobre o logradouro pblico, alm do tempo necessrio
para descarga e remoo: Categoria A.
VIII Deixar de colocar tapumes e andaimes em obras que atinjam o
alinhamento: Categoria A.
IX Ocupao de prdios sem a liberao do Habite-se: Categoria C.
Artigo 33 O infrator ter os prazos previstos no artigo 30 para legalizar a obra sob
pena de ser reincidente.
PARGRAFO NICO: Na reincidncia, as multas sero aplicadas em dobro.
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 34 Aplicada a multa, no fica o infrator desobrigado do cumprimento das
exigncias que a houver determinado e nem estar isento da obrigao de reparar o dano
resultante da infrao.
Artigo 37 O valor das multas no pagas nos prazos regulamentares sero atualizado:
com base nos coeficientes de correo monetria fixados por rgo Federal competente,
que estiverem em vigor na data da liquidao das importncias devidas.
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CDIGO DE OBRAS
III. No forem observadas as diretrizes de alinhamento ou nivelamento;
IV. For iniciada sem a responsabilidade de profissional registrado na Prefeitura
Municipal;
V. Estiver em risco sua estabilidade, podendo ocasionar prejuzos a terceiros,
e;
VI. Contrariar as normas da legislao em vigor.
1 - O embargo deve-se ater principalmente (s) parte (s) da edificao que contrariar
a Legislao Municipal em vigor.
2 - Caso no seja respeitado o prazo para a regularizao das partes embargadas da
construo, o embargo torna-se automaticamente total, estendendo-se portanto
totalidade da construo.
3 - S cessar o embargo pela regularizao da obra.
4 - O embargo poder constar da prpria notificao preliminar, caso em que ficar a
obra embargada a partir da intimao para regularizao.
5 - O embargo previsto neste artigo ser imposto por escrito aps vistoria.
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PARGRAFO NICO: A interdio prevista neste artigo ser imposta por escrito aps
vistoria efetuada por engenheiro da Prefeitura Municipal.
Captulo IV Da Demolio
Artigo 40 A demolio total ou parcial do prdio, ser imposta nos seguintes casos:
I. Quando houver risco iminente de ruir e o proprietrio no queira
demolir;
II. Quando no for respeitado o alinhamento ou nivelamento fixado pela
Prefeitura Municipal;
III. Quando o projeto for desrespeitado em seus elementos essenciais.
1 - A demolio de obra clandestina poder ser efetivada, mediante ordedm
administrativa.
2 - A demolio de obra licenciada ser efetivada por ao judicial prpria.
3 - A demolio prevista neste artigo ser imposta por escrito aps vistoria efetuada
por engenheiro da Prefeitura.
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CDIGO DE OBRAS
ou espera. Tratando-se de obra licenciada, verificar se a execuo est ou no sendo
desenvolvida de acordo com o projeto aprovado.
PARGRAFO NICO: A Prefeitura poder firmar convnios com a Unio, Estado,
Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura, Agronomia e Entidades de Classe para
fiscalizar o cumprimento e a aplicao desta Lei.
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I. Pessoalmente, sempre que possvel na forma prevista nos artigos
anteriores;
II. Por carta, acompanhada de cpia da notificao com aviso de
recebimento datado e firmado pelo destinatrio ou algum de seu
domiclio;
III. Por edital, se desconhecido o domiclio do infrator.
6 - Esgotados os prazos de que tratam os pargrafos do artigo 30 sem que o infrator
tenha regularizado a situao perante a repartio competente, lavrar-se- Auto de
Infrao.
7 - Lavrar-se- igualmente Auto de Infrao quando o infrator se recusar a tomar
conhecimento da notificao preliminar.
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CDIGO DE OBRAS
V. O fato que constitui a infrao e as circunstncias pertinentes com a
indicao do dispositivo legal ou regulamentar violado;
VI. O termo da fiscalizao em que consignou a infrao (no caso o nmero
da notificao preliminar);
VII. A intimao ao infrator para pagar as multas devidas ou apresentar a
defesa no prazo de 10 dias corridos;
2 - Considerar-se- perfeito o Auto de Infrao, no caso de recusa da assinatura do
infrator, desde que anotada essa circunstncia e subscrito por uma ou mais testemunhas.
3 - Para a intimao do infrator, quanto lavratura do Auto de Infrao sero
observadas as mesmas disposies do pargrafo quarto do artigo 43.
Captulo IX Da Representao
Artigo 45 Qualquer cidado parte legtima para representar contrta toda ao ou
omisso contrria s disposies deste cdigo.
1 - A representao far-se- em petio assinada e mencionar, em letra legvel, o
nome, a profisso e o endereo do seu autor, ser acompanhada de provas ou indicar os
elementos desta e mencionar os meios ou circunstncias em razo dos quais se tornou
conhecida infrao.
2 - No se admitir representao feita por quem tenha sido scio, diretor preposto
ou empregado do contribuinte infrator, quando relativa a fatos anteriores data em que
tenham perdido essa qualidade.
3 - Recebida representao, a autoridade competente providenciar imediatamente
as diligncias para verificar a respectiva veracidade e, conforme couber, notificar
prelimirnamente o infrator, autu-lo-a ou arquivar a representao.
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Captulo X Das Reclamaes
Artigo 46 O infrator ter o prazo de 24 horas, aps o recebimento do Auto de Infrao
ou da publicao do edital para reclamar contra a ao dos agentes fiscais.
1 - A reclamao far-se- por petio, faculdada a juntada de documentos.
2 - A reclamao contra a ao dos agentes fiscais ter efeito suspensivo de cobrana
de multas e demais penalidades.
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Captulo XII Dos Recursos
Artigo 48 - Da deciso de primeira instncia caber recurso ao Prefeito ou Junta
Municipal de Recursos.
1 - A Junta Municipal de Recursos, os recursos das decises decorrentes de penas
pecunirias.
2 - Ao Prefeito, os recursos das decises decorrentes das demais penalidades.
Artigo 49 O recurso dever ser imposto no prazo de 15 dias corridos contados da data
da cincia da deciso da primeira instncia, pelo autuado ou reclamado.
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sobre materiais e seu emprego; oramento, clculos, justificativas de
residncia e estabilidade das estruturas e orientao geral das obras;
b) Aqueles denominados construtores responsveis, que promovem a
realizao das obras projetadas, dirigindo efetivamente a execuo dos
trabalhos em todas as suas faces, desde o incio at a sua integral
concluso.
1 - Os profissionais no diplomados, j licenciados, pelo rgo Federal fiscalizaador
do exerccio profissional, para projetar ou construir na rea do Municpio, sero
registrados na Prefeitura com as limitaes consignadas em sua licena.
2 - O profissional poder tambm se registrar em ambos os grupos mencioandos nas
alneas a e b do caput deste artigo, desde que legalmente habilitado.
3 - Somente o profissional autor do projeto ou responsvel pela execuo poder
tratar, junto Prefeitura, dos assuntos tcnicos relacionados com as obras sob sua
responsabilidade.
4 - Se a Prefeitura, constatar erros ou inadequabilidade dos projetos, em qualquer de
suas fases, mesmo durante a execuo das obras, somente a seus responsveis tcnicos,
caber a correo da mesma.
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incmdos ou prejuzos s edificaes vizinhas durante os trabalhos, pelos incovenientes
e riscos decorrentes da guarda de modo imprprio de materiais; pela deeficiente
instalao de canteiro de servio; pela falta de precauo e conseqentes acidentes que
envolvam operrios e terceiros; por impercias; e ainda, pela inobservncia ded qualquer
das disposies deste cdigo referentes execuo de obras.
Artigo 55 Quando o profissional assinar o projeto como autor e construtor, assumir,
simultaneamente, responsabilidade pela elaborao do projeto, pelasua fiel execuo e
por toda e qualquer ocorrncia no decurso das obras.
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CDIGO DE OBRAS
2 - A Prefeitura Municipal comunicar sempre, tais ocorrncias ao rgo Federal
fiscalizador do exerccio profissional, solicitando as medidas cabveis.
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CDIGO DE OBRAS
PARGRAFO NICO: A altura referida neste artigo ser a altura mdia no plano de
parede voltada para a divisa do lote ou para outro corpo edificado.
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CDIGO DE OBRAS
para 1,5 em prdios de mais trs pavimentos ou altura superior a
10,00 m.
II. Espaos livres abertos de largura no inferior a:
a) 1,50 m. em prdios de trs pavimentos ou 10,00 m. de altura, e;
b) 1,50 m., mais 0,15 m. por pavimento excedente dee trs em
prdios de mais de trs pavimentos.
Artigo 62 Para ventilao de compartimento sanitrio, caixas de escada e corredores
com mais de 10,00 m. de comprimento, ser suficiente o espao livre fechado com rea
mnima de 4,00m em prdios at 4 pavimentos. Para cada pavimento excedente haver
em acrscimo de 1,00 m por pavimento. A dimenso mnima no ser inferior a 1,50 m.
e relao entre os seus lados de 1 para 1,5.
PARGRAFO NICO: Em qualquer tipo de edificao ser admitida a ventilao
indireta ou ventilao forada de compartimentos sanitrios mediante:
I. Ventilao indireta atravs de compartimento contguo, por meio de duto
de seo no inferior a 0,40 m com dimenso vertical mnima de 0,40 m.
e extenso no superior a 4,00 m.. Os dutos devero abrir para o exterior
e ter as aberturas teladas.
II. A ventilao natural por meio de chamin de tiragem atendendo aos
seguintes requisitos mnimos:
a) Seo transversal dimensionada de forma a que correspondam no
mnimo 0,0006 m de seo para cada metro ded altura da
chamin, devendo em qualquer caso, ser capaz de conter um
crculo de 0,60 m. de dimetro;
b) Ter prolongamento de pelo menos, um metro acima da cobertura;
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CDIGO DE OBRAS
c) Ser provida da abertura inferior, que permita limpeza, e de
dispositivo superior de proteo contra penetrao ded guas de
chuva.
Artigo 63 Em casos especiais podero ser aceitas ventilao e iluminao artificiais,
em substituio s naturais, desde que comprovada sua necessidade, e atendidas as
normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT).
PARGRAFO NICO: Em qualquer caso de ventilao mecnica ou ar-condicioando
ser obrigatria a apresentao de projeto por profissional especializaado, acompahado
de memorial descritivo contendo a especificao do equipamento, as dados e os clculos
necessrios, assim com a instalao do equipamento para concesso do Habite-se ou
Alvar de Utilizao.
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CDIGO DE OBRAS
III. Nos demais tipos de compartimentos: 1/10 da rea do piso, com o
mnimo de 0,60 m.
1 - Consideram-se como locais de trabalho, para efeito deste artigo, os locais de
comrcio, indstria, prestao de servios e de uso institucional que no caracterizem
atividades individuais.
2 - A rea iluminante dos compartimentos dever, em qualquer caso, ser no mnimo
de 0,60 m.
3 - Para subsolos, a rea mnima efetiva para ventilao dedver corresponder a 1/12
da rea til dos mesmos.
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CDIGO DE OBRAS
d) Dormitrios coletivos: 5,00 m por leito;
e) Dormitrios de empregadas: 6,00 m de rea e 2,50 m. de
dimenso mnima, e;
f) Quartos de vestir, quando conjugados a dormitrios: 4,00 m.
IV. Cozinha: 5,00 m de rea e 1,80 m. de dimenso mnima;
V. Salas/Dormitrios: 16,00 m com dimenso mnima de 2,50 m.;
VI. Compartimentos Sanitrios:
a) Contendo somente bacia sanitria: 1,20 m, com dimenso
mnima de 1,00 m.;
b) Contendo bacia sanitria e lavatrio: 1,50 m, com dimenso
mnima de 1,00 m.;
c) Contendo bacia sanitria e rea para banho, com chuveiro: 2,00
m, com dimenso mnima de 2,00 m.;
d) Contendo bacia sanitria, rea para banho, com chuveiro e
lavatrio: 2,50 m, com dimenso mnima de 1,00 m.
e) Contendo somente chuveiro: 1,20 m, com dimenso mnima de
1,00 m.;
f) Antecmaras, com ou sem lavatrios: 0,90 m, com dimenso
mnima de 0,90 m.;
g) Contendo outro tipos ou combinaes de aparelhos, a rea
necessria, segundo disposio conveniente a proporcionar a cada
um deles, uso cmodo;
h) Celas em compartimentos sanitrios coletivos, para chuveiros ou
bacias sanitrias: 1,20 m, com dimenso mnima de 1,00 m.;
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CDIGO DE OBRAS
i) Mictrios tipo calha, de uso coletivo, 0,60 m. em equivalncia a
um mictrio tipo cuba, e;
j) Separao entre mictrios tipo cuba, 0,60 m., de eixo a eixo.
VII. Vestirios: 6,00 m de rea mnima;
VIII. Escritrios em habitaes: 8,00 m. de rea e 2,50 m. de dimenso
mnima;
IX. Largura dos corredores e passagens:
a) Em habitaes unifamiliares e unidades autnomas de habitaes
multifamiliares, 0,90 m.;
b) Em outros tipos de edificao quando de uso comum ou coletivo,
1,20 m., e;
c) Nos vestbulos e rea-fronte de elevadores, 1,50 m..
PARGRAFO NICO: Para efeito deste cdigo de edificaes e deste artigo,
cinsiderar-se-, Dimenso Mnima, o dimetro do crculo a ser inscrito no plano
horizontal no compartimento.
II. Largura:
a) Quando de uso comum ou coletivo, mnimo de 1,20 m.;
b) Quando de uso restrito poder ser admitido reduo at 0,90 m.,
e;
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CDIGO DE OBRAS
c) Quando no caso especial de acesso a jiraus, torres, adegas e
similares, 0,60 m..
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CDIGO DE OBRAS
VII. Em corredores e passagens: 2,50 m.
VIII. Em armazns, depsitos e sales, executados os domiciliares: 3,00 m.
IX. Em outros compartimentos, os fixados pela autoridade competente,
segundo o critrio de similiaridade ou analogia.
1 - Para efeito deste Cdigo de Edificaes e deste artigo, considerar-se- como pdireito altura livre compreendida entre a parte mais alta do piso e a parte mais baixa da
estrutura do teto.
2 - Nas escadas, a altura livre dever ser sempre igual ou superior a 2,00 m.
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 73 Os edifcios, sempre que colocados nas divisas dos alinhamentos, sero
providos de calhas e condutores para escoamento das guas pluviais.
1 - Para efeito deste artigo, excluem-se os edifcios cuja disposio dos telhados
fazem o escoamento das guas pluviais para seu prprio terreno.
2 - As guas pluviais provenientes das calhas e condutores dos edifcios devero ser
canalizadas at as sarjetas passando sempre por baixo das caladas.
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 78 obrigatria a ligao dos prdios s redes urbanas de gua e esgoto e, na
falta destas, a construo do poo, com instalao de bomba e reservatrio de 500l., no
mnimo, com canalizao para a cozinha e insatalao sanitria, bem como obrigatria
a instalao de fossa sptica, obedecidas as regras da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas (ABNT).
Artigo 81 Para poos de gua de consumo, fica estabelecido sua localizao 20,00
m. da fossa sptica, dentro do lote; podendo ser para melhor potabilidade, utilizada uma
das diagonais do lote.
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III. Cozinhas: 5,00 m.
Artigo 86 A copa, quando houver, dever ser passagem obrigatria entre a cozinha e
os demais cmodos da habitao.
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 89 Os pisos e paredes dos demais compartimentos sero revestidos com
materiais adequados ao fim a que se destinam.
Artigo 90 A largura dos corredores internos e das escadas, no poder ser inferior a
0,90 m.
PARGRAFO NICO: A largura mnima das escadas destinadas a acesso e jiraus,
torres, adegas e outras situaes similares, ser de 0,60 m.
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 94 No ser permitido depositar materiais ou exercer atividades, que pela sua
natureza, representem perigo ou sejam prejudiciais sade e ao bem-estar dos
moradores e vizinhos.
Artigo 96 Nos edifcios de mais de doze apartamentos, dever haver pelo menos, em
apartamento destinado moradia do zelador.
PARGRAFO NICO: Os compartimentos da moradia do zelador no podero ter
reas e dimenses inferiores aos valores estabelecidos nas normas especficas de que
trata o Ttulo III Captulo II desta Lei.
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 101 Todas as paredes podero ser de meio tijolo de espessura e assentes com
argamassa, desde que:
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CDIGO DE OBRAS
I. Sejam revestidas com argamassa de cal e areia ou chapisco de cimento e
areia;
II. Haja impermeabilizao entre os alicerces e as paredes, e;
III. Os alicerces tenham espessura de um tijolo e sejam feitos com argamassa
adequada.
Artigo 102 A barra impermevel nas paredes, com 1,50 m. de altura, no mnimo, ser
obrigatria nas cozinhas e compartimentos sanitrios.
Artigo 104 Alm das disposies gerais deste cdigo que lhe forem aplicveis, as
construes destinadas a hotis, penses e similares devero dispor, pelo menos, de
compartimentos, ambientes ou locais para:
I. Recepo e espera;
II. Quarto de hspedes;
III. Instalaes sanitrias;
IV. Servios, e;
V. Acesso e estacionamento de veculos.
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CDIGO DE OBRAS
II. Conter para cada sexo, no mnimo, uma bacia sanitria, um chuveiro com
box e um lavatrio para cada grupo de dez leitos ou frao, do pavimento
a que servem;
III. Nos pavimentos sem leito, ter, no mnimo, uma bacia sanitria e um
lavatrio para cada sexo, e;
IV. Atender as condies gerais para compartimentos sanitrios.
PARGRAFO NICO: Para efeito do incisso II, no sero considerados os leitos de
apartamentos que disponham de instalaes sanitrias privativas.
Artigo 106 Os hotis com rea total de construo superior a 750,00 m devero
satisfazer, ainda, os seguintes requisitos:
I. A porta principal de ingresso ter largura mnima de 1,20 m. e prximo a
essa porta dever ficar o compartimento ou ambiente de recepo, espera
e portaria, com rea mnima de 16,00 m e dimenso mnima de 3,00 m.;
II. Os quartos de hspedes tero:
a)
b)
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CDIGO DE OBRAS
I. As salas de estar ou de visitas, bem como os compartimentos destinados
a refeies e cozinhas, devero ter cada um:
a)
total das reas dos compartimentos que possam ser utilizados para
hospedagem for igual ou inferior a 250,00 m, e;
b)
para cada 30,00 m ou frao ded rea total dos compartimentos para
hospedagem que exceder a 250,00 m.
II. Os compartimentos para a copa, despensa e lavanderia tero, cada um a
rea mnima de 6,00 m, com dimenso mnima de 2,00 m.. Esta rea
mnima ser acrescida dee 1,00 m para cada 50,00 m;
III. O vestirio de empregados ter dimenso mnima de 2,00 m. com rea
mnima de 6,00 m, a qual ser acrescida de 1,00 m para cada 60,00 m
ou frao da rea total dos compartimentos para hospedagem que
exceder de 250,00 m, e;
IV. O
compartimento
ou
ambiente
destinado
administrao
do
Artigo 107 Os hotis com rea total igual ou inferior a 750,00 m podero satisfazer
apenas as exigncias das casas de penso previstas neste cdigo.
41
CDIGO DE OBRAS
Artigo 108 As casas de penso e outras modalidades de hospedagem de carter
familiar, de permanncia mais prolongada do que os hotis, devero obedecer, ainda os
seguintes requisitos:
I. Tero recepo ou portaria prxima porta de ingresso em
compartimento ou ambiente, com rea mnima de 6,00 m e dimenso
mnima de 2,00 m., e;
II. Os quartos de hspedes tero rea e dimenses mnimas dee acordo com
o artigo 106 inciso II nas letras a e b desta seo.
1 - As casas de penso ainda tero pelo menos, compartimentos para refeies e
cozinha com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo de acordo com as seguintes
condies:
I. O compartimento para refeies ter rea mnima de 6,00 m com
dimenso mnima de 2,00 m., e;
II. O compartimento para cozinha ter a rea mnima de 10,00 m com
dimenso mnima de 2,50 m..
2 - Se a edificao apresentar rea total de construo superior a 750,00 m, dever
satisfazer s condies fixadas para hotis.
Artigo 109 Os motis e hotis devem ter espao para acesso de veculos e
estacionamento para estes, prximo hospedagem e na proporo de uma vaga para
cada unidade distinta e autnoma destinada a hospedagem.
42
CDIGO DE OBRAS
a) Quartos com rea mnima determinada no artigo 106, inciso II nas
letras a e b deesta seo, e;
b) Instalao sanitria, dispondo, pelo menos, de lavatrios, bacia
sanitria e chuveiro em compartimentos cuja rea no seja inferior a
2,50 m, com dimenso mnima de 1,00 m.
II. Tero compartimentos para recepo, escritrio e portaria com reas
mnimas determinadas no artigo 108, pargrafo 1, inciso III desta seo.
PARGRAFO NICO: Se o motel tiver servios de refeies, dever, ainda ser
provido de:
I. Compartimento para refeies e cozinha, ligados entre si, cada um desses
compartimentos dever ter dimenses mnimas determinadas no artigo
106, pargrafo 1, inciso I, nas letras a e b desta seo, e;
II. Compartimentos para copa, despensa e lavanderia, cada um com as
dimenses mnimas determinadas no artigo 106, pargrafo 1, inciso II
desta seo.
Artigo 111 Todas as construes, a que se destinam esta seo, devero dispor de um
compartimento de acesso privativo para servios de carga e descarga de materiais.
Seo II Asilos, Orfanatos, Albergues e Estacionamentos Congneres
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 113 As paredes internas, at a altura mnima de 1,50 m., sero revestidas ou
pintadas de material impermevel no sendo permitidas divises de madeira.
Artigo 114 Os dormitrios coletivos devero ter rea no inferior a 5,00 m por leito, e
os dormitrios tipo apartamento devero ter rea no inferior a 5,00 m por leito, com o
mnimo de 8,00 m.
Artigo 116 Quando tiverem 50 ou mais leitos, as construes devero ter locais
apropriados para consultrios mdicos e odontolgicos, bem como quarto para doentes.
Artigo 117 As edificaes devero tere rea para recreao e lazer, no inferior a 10%
da rea edificada.
PARGRAFO NICO: A rea prevista neste artigo ter espao coberto destinado a
lazer no inferior sua quinta parte e o restante ser, arborizado ou ajardinado ou,
destinado a atividades esportivas.
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 119 Se houver locais para atividades escolares, estes devero atendedr as
normas estabelecidas para as escolas, no que lhes forem aplicveis.
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 123 A rea das salas corresponder no mnimo a 1,00 m por alunos lotados em
carteira dupla, e de 1,20 m quando em carteira individual.
Artigo 125 A rea de ventilao natural das salas de aula dedver ser no mnimo igual
metade da superfcie iluminante, a qual ser igual ou superior a 1/5 da rea do piso.
1 - Ser obrigatria a iluminao natural unilateral esquerda, sendo admitida
iluminao zenital, quando prevenido o ofuscamento.
2 - A iluminao artificial, para que possa ser adotada em substituio natural,
dever ser justificada e aceita pela autoridade competente e atender s normas da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT).
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 127 As escadas e rampas devero ter em sua totalidade largura no inferior
resultante da aplicao dos critrios de dimensionamento dos corredores, para a lotao
do pavimento a que servem, acrescida da metade daquela necessria para a lotao do
pavimento a que servem, acrescida da metade daquela necessria para a lotao do
pavimento imediatamente superior.
1 - Para os efeitos deste artigo sero considerados os dois pavimentos que resultem
no meio valor.
2 - As escadas no podero apresentar trechos em leque, os lances sero retos, no
ultrapassaro 16 degraus estes no tero espelhos com mais de 0,16 m., nem piso com
menos de 0,30 m. e os patamares tero extenso no inferior a 1,50 m.
3 - As escadas devero ser dotadas obrigatoriamente de corrimo.
4 - O nmero de escadas ser de duas, no mnimo, dirigidas para sadas autnomas.
5 - As rampas no podero apresentar declividade superior a 12% e sero revestidas
de material no escorregadio, sempre que acima de 6%.
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CDIGO DE OBRAS
3 - Devero tambm, ser previstas instalaes sanitrias para professores que devero
atender, para cada sexo, proporo mnima de uma bacia sanitria para cada 10 salas
de aula; e os lavatrios sero em nmero no inferior a um para cada 6 salas de aulas.
4 - obrigatria a existncia de instalaes sanitrias nas reas de recreao, na
proporo mnima de 1 bacia sanitria e 1 mictrio para cada 200 alunos; uma bacia
sanitria para cada 100 alunas e um lavatrio para cada 200 alunos ou alunas. Quando
for prevista a prtica de esportes ou educao fsica, dever haver tambm, na
proporo de um para cada 100 alunos ou alunas, vestirios separados, com 5,00 m,
para cada 100 alunos ou alunas, no mnimo.
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CDIGO DE OBRAS
Artigo132 Nos internatos, alm das disposies referentes a escolas, sero observadas
as referentes s habitaes, aos dormitrios coletivos, quando houver, e aos locais de
preparo, manipulao e consumo de alimentos, no que lhes forem aplicveis.
PARGRAFO NICO: Dever haver, tambm, nos internatos, local para consultrio
mdico, com leitos anexos.
Artigo 133 Os reservatrios de gua potvel das escolas tero capacidade adicional
que for exigida para combate a incndio, no inferior ao correspondente ded 50 litros
por aluno.
PARGRAFO NICO: Esse mnimo ser de 100 litros por aluno nos semi-internatos e
de 150 litros por alunos nos internatos.
Seo I Pr-escolas
Artigo 134 As edificaes para pr-escolas ou similares devero satisfazer, ainda, s
seguintes condies:
I. A edificao dever ter, no mximo, dois andares, admitindo-se andares
em nveis diferentes, quando se trtatar de soluo natural em face da
topografia do terreno. Em qualquer caso, os alunos no dedvero vencer
desnvel superior a 4,50 m.;
II. As salas de aulas tero rea correspondente a 1,50 m por aluno, com
mnimo de 24,00 m. A menor dimenso no pode ser inferior a 4,00 m.;
III. As salas de iniciativa ou trabalhos manuais tero rea correspondente a
2,00 m por aluno, com o mnimo de 24,00 m. A menor dimenso no
ser inferior a 4,00 m.;
IV. O espao descoberto destinado a esporte e recreao ter rea
correspondente a 4,00 m por aluno, com o mnimo de 50,00 m, e;
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CDIGO DE OBRAS
V. O espao coberto para recreao ou ginstica ter rea correspondente a
1,50 m por aluno, com o mnimo de 30,00 m e observar a relao
mnima de 1:3 entre a menos e a maior dimenso no plano horizontal. A
menor dimenso no poder ser inferior a 4,00 m.
Seo II Ensinos de 1 Grau e Profissionalizante
Artigo 135 As edificaes para escolas de ensino de 1 Grau devero satisfazer, ainda,
s seguintes condies:
I. No podero ter mais de dois andares, admitindo-se:
a) A excluso de andar enterrado, quando nenhum ponto de sua laje de
cobertura fique acima de 1,50 m. do terreno natural, e quando
destinado exclusivamente a estacionamento de carros, poro ou subsolo
sem aproveitamento para fins de habitabilidade ou permanncia
humana, e;
b) Um terceiro andar superior para internato, no caso da escola manter
esse setor. Em qualquer caso os alunos no devero vencer desnvel
superior a 9,00 m.
II. As salas de aulas tero rea correspondente a 1,20 m por aluno, com o
mnimo de 42,00 m;
III. As salas dee iniciativas ou trabalhos manuais tero rea correspondente a
3,00 m por aluno, com o mnimo de 54,00 m;
IV. As salas especiais ou laboratrios tero rea correspondente a 1,80 m
por aluno, com o minimo de 36,00 m;
V. O espao descoberto destinado a esporte e recreao ter rea
correspondente a 6,00 m por aluno, com o mnimo de 200,00 m. Ser
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CDIGO DE OBRAS
observada a relao mnima de 1:3 entre a menor e a maior dimenso, no
plano horizontal, e;
VI. O espao coberto para recreao, esporte ou ginsio ter rea
correspondente a 2,00 m por aluno com o mnimo de 100,00 m. Ser
observada a relao mnima de 1:3 entre a menor e a maior dimenso no
plano horizontal. Ter p-direito mnimo de 5,00 m.
Seo III Ensinos de 2 Grau e Tcnico-Industrial
Artigo 136 As edificaes para escolas de ensino de 2 grau e de ensino tcnicoindustrial devero satisfazer, ainda, s seguintes condies:
I. No haver limitao para o mnimo de andares, mas devero ser
observadas as condies de segurana, circulao e servio de elevadores
para todos os usurios;
II. As salas de aula tero rea correspondente a 1,20 m por aluno, com o
mnimo de 48,00 m;
III. As salas de iniciativas ou trabalhos manuais tero rea correspondente a
3,00 m por aluno, com o mnimo de 60,00 m;
IV. As salas especiais ou laboratrios tero rea correspondente a 2,40 m
por aluno, com o mnimo de 48,00 m;
V. A biblioteca ter rea mnima de 36,00 m;
VI. O espao descoberto destinado a esporte e recreao ter rea
correspondente a 6,00 m por aluno, com o mnimo de 200,00 m. Ser
observada a relao mnima de 1:3, entre a menor e a maior dimenso, no
plano horizontal, e;
VII. O espao coberto para recreao, esporte ou ginsio ter rea
correspondente a 2,00 m por aluno, com o mnimo de 100,00 m. Ser
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CDIGO DE OBRAS
observada a relao mnima de 1:3, entre a menor e a maior dimenso, no
plano horizontal. Ter p-direito mnimo de 5,00 m.
Artigo 137 As escolas tcnico-industriais devero, ainda ser dotadas de
compartimentos para as instalaes necessrias prtica de ensaios, provas ou
demonstraes relativas s especializaes previstas, bem como de oficinas, com a
mesma finalidade. Esses compartimentos devero observar as normas especficas
correspondentes s funes a que se destinarem.
Seo IV Ensino Superior
Artigo 138 As edificaes para ensino superior, alm das disposies constantes neste
captulo, aplicam-se, pelo menos, as disposies do artigo anterior referentes s
condies para escolas dee ensino de 2 grau, ajustando-se as exigncias s diferentes
modalidades dee cursos previstos.
PARGRAFO NICO: Nesses estabelecimentos ser obrigatria a existncia de local
de reunio, como anfiteatros ou auditrio e de biblioteca, com rea mnima de 100,00
m e menor dimenso no inferior a 6,00 m.
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 142 As guas provenientes de lavagem dos locais de trabalho devero ser
lanadas na rede coletora de esgotos ou ter uma outrra destinao conveniente.
Artigo 144 Os pisos dos locais de trabalho sero planos e em nvel, construdos com
material resistente, impermevel, lavvel e no escorregadio.
Artigo 146 A cobertura dos locais de trabalho dever assegurar proteo contra as
chuvas e insolao excessiva.
Artigo 147 O interior dos locais de trabalho dever, de preferncia, ter acabamento em
cores claras.
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CDIGO DE OBRAS
PARGRAFO NICO: A juzo da autoridade competente, outras exigncias relativas
aos pisos, paredes e forros podero ser determinadas, tendo-se em vista o processo e as
condies de trabalho.
* Subseo IV Ventilao
Artigo 149 Os locais de trabalho devero ter ventilao natural ou artificial que
proporcionem ambiente compatvel com o trabalho realizado.
1 - A rea total das aberturas de ventilao natural dos locais de trabalho dever ser,
no mnimo, correspondente a 2/3 da rea iluminante natural.
2 - Em casos justificados ser permissvel a adoo de ventilao artificial e em
alguns casos obrigatrios sempre que a ventilao natural no preencher as condies de
conforto trmico, a juzo da autoridade competente.
* Subseo V Circulao
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 150 As sadas de emergncia tero portas abrindo para o exterior e largura no
menor que as dimensionadas para os corredores.
Artigo 151 As rampas e escadas devero ser construdas de acordo com as seguintes
especificaes;
I. A largura mnima da escada ser de 1,20 m., devendo ser de 16, no
mximo, o nmero de degraus entre patamares;
II. A altura mxima dos degraus (espelho) dever ser de 0,16 m. e a largura
(piso) de 0,30 m. no mnimo;
III. Sero permitidas rampas com 1,20 m. de largura, no mnimo, e
declividade mxima de 15%.
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 153 Os compartimentos das bacias sanitrias e dos mictrios devero ser
ventilados para o exterior, no podero ter comunicao direta com os locais de trabalho
nem com os locais destinados s refeies; e dever existir entre eles antecmara com
abertura para o exterior.
Artigo 155 Os compartimentos com bacias sanitrias devero ter a rea mnima de
1,20 m, com largura mnima de 1,00 m.
PARGRAFO NICO: No caso de agrupamento de aparelhos sanitrios da mesma
espcie, os compartimentos destinados a bacias sanitrias e chuveiros sero separados
por divises com altura mnima de 2,00 m., tendo vos livres 0,15 m. de altura na parte
inferior e 0,35 m. de altura na parte superior; rea mnima de 1,20 m, com largura de
1,00 m.; e acesso mediante corredor de largura maior que 0,90 m.
Artigo 156 As instalaes sanitrias devero ser alimentadas por gua proveniente de
sistema pblico de abastecimento de gua e esgotadas mediante ligaes rede pblica
de esgoto.
PARGRAFO NICO: Quando o local no for beneficiado pelos sistemas pblicos de
gua e de esgotos, ser obrigatria a adoo de medidas a serem aprovadas pelas
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CDIGO DE OBRAS
autoridades competentes, no que concerne proviso suficiente de gua e disposio
dos esgotos e resduos lquidos industrriais.
57
CDIGO DE OBRAS
II. No podero estar envolvidas com quaisquer materiais como caixas de
madeira, blocos de cimentos, cermica e outros;
III. Os seus receptculos devero fazer corpo com os respectivos sifes,
devendo permanecer na bacia uma quantidade de gua suficiente para
impedir a aderncia de dejetos, e;
IV. Sero providas de dispositivos que impeam a aspirao de gua
contaminada no aparelho para a tubulao de gua.
Artigo 160 Os mictrios devero ser de fcil limpeza e atender aos seguintes
requisitos:
I. Podero ser tipo cuba ou calha;
II. Devero ser providos de descarga contnua ou intermitente, provocada ou
automtica;
III. No mictrio tipo calha, de uso coletivo, cada segmento de 0,60 m.
corresponder a um mictrio do tipo cuba, e;
IV. Os mictrios do tipo cuba, de uso individual, devero ser separados entre
si, por uma distncia de 0,60 m., no mnimo de eixo a eixo.
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 162 Em todos os locais de trabalho dever ser proporcionada aos empregados,
gua potvel em condies higinicas, sendo obrigatria existncia de bebedouros de
jato inclinado e guarda protetora, sendo proibida sua instalao em pias ou lavatrios.
PARGRAFO NICO: Os bebedouros sero instalados na proporo de um para cada
200 empregados, sendo que o local de suprimento de gua dever estar acima do nvel
de transbordamento do receptculo.
* Subseo IX Vestiros
Artigo 163 Junto aos locais de trabalho sero exigidos vestirios separados para cada
sexo.
1 - Os vestirios devero ser providos de armrios com rea correspondente a 0,35
m por empregado, com o mnimo de 6,00 m.
2 - As reas para vestirios devero ter comunicao com as de chuveiros, ou ser a
estas conjugadas.
* Subseo X Refeitrios
Artigo 164 Nos estabelecimentos em que trabalham mais de 30 empregados
obrigatria a existncia de refeitrio, ou local adequado refeio, atendendo aos
requisitos estabelecidos nesta subseo.
PARGRAFO NICO: Quando houver mais de 300 empregados obrigatria a
existncia de refeitrio com rea de 1,00 m por usurio, devendo abrigar de cada vez
1/3 do total de empregados em cada turno de trabalho.
Artigo 165 O refeitrio ou local para refeies obedecer aos seguintes requisitos
mnimos:
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CDIGO DE OBRAS
I. Piso revestido com material resistente, liso e impermevel;
II. Forro de material adequado, podendo ser dispensado em casos de
cobertura que oferea proteo suficiente;
III. Paredes revestidas com material liso, lavvel, resistente e impermevel,
at a altura de 2,00 m., no mnimo;
IV. Ventilao e iluminao de acordo com as normas fixadas no presente
regulamento;
V. gua potvel;
VI. Lavatrios individuais ou coletivos, e;
VII. Cozinha, no caso de refeies preparadas no estabelecimento; ou local
adequado, com fogo, estufa ou similares, quando se tratar de simples
aquecimento das refeies.
PARGRAFO NICO: O refeitrio ou local refeies no poder comunicar-se
diretamente com os locais de trabalho, instalaes sanitrias com locais insalubres ou
perigosos.
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CDIGO DE OBRAS
1 - O local a que se refere o presente artigo obedecer aos seguintes requisitos:
a) Berrio, com rea mnima de 3,00 m por criana e no mnimo 6,00
m de rea total, devendo haver entre os beros e entre estes e as
paredes, a distncia mnima de 0,50 m.;
b) Saleta de amamentao, com rea mnima de 6,00 m, provida de
cadeiras ou bancos-encosto, para que as mulheres possam amamentar
seus filhos em adequadas condies de higiene e conforto;
c) Cozinha diettica para o preparo de mamadeiras ou suplementos
dietticos para as crianas ou para as mes, com rea de 4,00 m, no
mnimo;
d) Pisos e paredes, revestidos at a altura mnima de 1,50 m. de material
liso, resistente, impermevel e lavvel;
e) Compartimento de banho e higiene das crianas, com rea de 3,00 m,
no mnimo, e;
f) Instalaes sanitrias para uso das mes e dos funcionrios da creche.
2 - O nmero de leitos no berrio obedecer proporo de 1 leito para cada grupo
de 30 empregadas entre 16 a 40 anos de idade.
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 170 O p-direito dos locais referidos nesta seo ser, como regra, no inferior
a 3,00 m.
Artigo 171 Os vestirios devero possuir rea mnima de 6,00 m e dimenso mnima
de 2,00 m.
Artigo 172 Aos locais de trabalho para pequenas oficinas e industrias de pequeno
porte aplicam-se as seguintes disposies:
I. Oficinas de marcenaria, desde que utilizem somente mquinas portteis,
devero ter compartimentos de trabalho com rea no inferior a 20,00
m, e sero dotadas de instalao sanitria e vestirio com chuveiros;
II. Oficinas de borracheiro devero dispor, alm dos compartimentos
destinados ao conserto ded pneus e venda de materiais, com rea no
inferior a 20,00 m, de instalao sanitria e vestirio com chuveiro;
III. Oficinas de funilaria devero dispor no mnimo de compartimentos de
trabalho com rea no inferior a 20,00 m, compartimento especial para
solda, instalao sanitria e vestirio com chuveiro;
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CDIGO DE OBRAS
IV. Oficinas de tinturaria devero dispor de, pelo menos rea de recepo do
pblico com rea mnima de 12,00 m e dimenso mnima de 2,50 m.,
compartimento de trabalho com rea no inferior a 20,00 m, rea de
secagem, instalao sanitria e vestirio com chuveiro.
V. Oficinas mecnicas:
a) Devero dispor de pelo menos um escritrio, local de trabalho,
instalao sanitria e vestirio com chuveiro;
b) Se possuir servios de pintura, estes devero ser executados em
compartimento prprio e com equipamento adequado para proteo dos
empregados e evitar a disperso para setores vizinhos, das emulses de
tinta, solvente e outros produtos, e;
c) Quando houver trabalho de solda, dever dispor de compartimento
adequado a essa atividade.
PARGRAFO NICO: Outros tipos de locais no mencionados neste artigo, tero as
exigncias mnimas estabelecidas pela autoridade sanitria, segundos critrios de
similaridade.
Artigo 173 Os pisos de locais a que se refere o artigo anterior sero revestidos de
material resistente, impermevel, liso e lavvel e as paredes com barra impermevel de
at 2,00 m. de altura, no mnimo.
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CDIGO DE OBRAS
PARGRAFO NICO: Os servios de pintura nas oficinas de veculos deevero
atender as prescries referentes ao controle da poluio do ar, estabelecidas pelo rgo
encarregado de proteo do meio ambiente.
Artigo 178 No recinto de caixas de escada no podero existir abertura diretas para
equipamentos de coleta de lixo.
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 180 Nos edifcios de escritrios no ser permitido depositar materiais ou
exercer atividade que pela, sua natureza, representem perigo ou sejam prejudiciais
sade.
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 187 Nos casos de lojas de 5,25 m. ou mais de p-direito ser permitida a
construo de sobreloja ou jirau, ocupando rea inferior a 50% da rea da loja, desde
que no prejudique as condies de iluminao e ventilao, sendo mantido o p-direito
mnimo de 2,50 m.
Artigo 189 Em toda frente do lote no utilizada, pelos acessos, dever ser construda
uma mureta ou outro obstculo, com altura mnima de 0,25 m.
PARGRAFO NICO: A disposio dos acessos, muretas e guias rebaixadas, ser
determinada pelo rgo competente da Prefeitura, de forma a evitar minimizar as
interferncias com o fluxo dee veculos das vias pblicas prximas.
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 190 Junto face interna das muretas, ou outro obstculo, e em toda a extenso
restante do alinhamento dever ser construda uma canaleta destinada coleta dee guas
superficiais. Nos trechos correspondentes aos acessos, as canaletas sero dotadas de
grelhas.
PARGRAFO NICO: Os despejos das garagens, oficinas, postos de servios e de
abastecimento de veculos, nos quais seja feita a lavagem ou lubrificao devero passar
por instalao retentora de areia e graxa, aprovada pelo rgo competente.
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CDIGO DE OBRAS
III. Sanitrios.
Artigo 196 Nas localidades em que no houver rede coletora de esgotos, as guas
residurias tero tratamentos e destino de acordo com as exigncias da legislao
estadual sobre preveno e controle da poluio do meio ambiente.
Artigo 198 As lavanderias pblicas devero possuir locais destinados a secagem das
roupas lavadas, desde que no disponham de equipamentos apropriados para esse fim.
Seo V Edifcio-Garagem
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 199 Caracteriza-se o edifcio-garagem pela destinao de toda a edificao ou
parte bem definida dela, para finalidade especfica de estacionamento de veculos, sem
vinculao com outras destinaes e dispondo de vagas com acesso de uso comum.
servida
pelo
acesso.
Este
espao
ter
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CDIGO DE OBRAS
b) Os elevadores ou outros meios mecnicos devero ter capacidade
para absorver amplamente o fluxo de entrada e de sada de carros.
O equipamento dever ter capacidade para atender a 1/150 da
locao total do estacionamento, por minuto, adotando-se o
tempo mdio de 3 minutos para a movimentao de um veculo
por elevador.
II. Dever dispor de instalaes sanitrias destinadas ao pblico e aos
empregados, em compartimentos separados para cada sexo, tendo cada
um pelo menos, lavatrios e latrina, com rea mnima de 1,50 m;
III. Haver, ainda, instalaes sanitrias para empregados, dotadas de
lavatrio e bacia sanitria com rea mnima de 1,50 m, distrribudas de
forma que nenhum empregado necessite percorrer distncia vertical
superior a 10,00 m.;
IV. Haver compartimento de vestirio, com rea na proporo mnima de
1,00 m para cada 500,00 m da rea total de estacionamento, respeitada
a rea mnima de 6,00 m;
V. Haver compartimento ou ambiente para recepo, espera e atendimento
do pblico, com rea na proporo mnima de 1,00 m para cada 200,00
m da rea total de estacionamento, respeitada a rea mnima de 10,00
m;
VI. Haver compartimento ou ambiente para administrao de servios, com
rea na proporo mnima de 1,00 m para cada 400,00 m da rea total
de estacionamento, respeitada a rea mnima de 10,00 m;
VII. Haver compartimento ou ambiente para guarda de objetos ou pertences
pblicos, com rea mnima de 2,00 m, e;
70
CDIGO DE OBRAS
VIII. Haver depsito para material de limpeza, de consertos e outros afins,
com rea mnima de 6,00 m.
71
CDIGO DE OBRAS
IX. Os locais a que se refere o item VII no podem servir como acesso s
plataformas de estacionamento de veculos.
72
CDIGO DE OBRAS
Artigo 204 Os locais que se instalarem institutos de beleza, sem responsabilidade
mdica ou sales de beleza, cabeleireiros e barbearias tero:
I. rea no inferior a 10,00 m, com largura mnima de 2,50 m., para o
mximo de 2 (duas) cadeiras, sendo acrescidos de 5,00 m para cada
cadeira adicional;
II. Paredes com cores claras, revestidas de material liso, resistente e
impermevel at a altura de 2,00 m., no mnimo;
III. Piso revestido de material liso, resistente e impermevel;
IV. Um lavatrio no mnimo, e;
V. Instalao sanitria prpria.
Artigo 205 As casas de banho obedecero s disposies desta seo no que lhes
forem aplicveis, e mais as seguintes:
I. As banheiras sero de ferro esmaltado ou de material aprovado pela
autoridade competente, e;
II. Os compartimentos de banho tero rea mnima de 3,00 m, e
revestimentos de azulejos claros em todas as paredes at a altura de 2,00
m., no mnimo.
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CDIGO DE OBRAS
Captulo VIII Estabelecimentos Comerciais e Industriais de Gneros Alimentcios
Artigo 208 Os estabelecimentos comerciais e industriais de gneros alimentcios alm
das disposies relativas s habitaes e estabelecimentos de trabalho em geral, devero
ainda, obedecer s exigncias e possuir as dependncias de que tratam as sees I e II
do presente captulo.
Seo I Exigncias
Artigo 209 Haver sempre, que a autoridade competente julgar necessrio, torneiras e
ralos dispostos de modo a facilitar a lavagem da parte industrial e comercial do
estabelecimento.
1 - Todos os estabelecimentos tero, obrigatoriamente, reservatrio de gua com
capacidade mnima correspondente ao consumo dirio, respeitado o mnimo absoluto de
1000 litros.
2 - As caixas dgua, quando subterrneas, devero ser devidamente protegidas
contrta infiltrao de qualquer natureza.
Artigo 210 As paredes acima das barras e os forros sero lisos e pintados com tinta
impermevel de cor clara e lavvel.
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 212 A critrio da autoridade sanitria, os estabelecimentos cuja natureza
acarrete longa permanncia do pblico, devero ter instalaes sanitrias adequadas,
disposio de seus freqentadores.
Artigo 213 As instalaes sanitrias devero ter piso de material cermico, paredes
revestidas at 2,00 m., no mnimo, com material cermico vidrado, portas com molas e
aberturas teladas.
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CDIGO DE OBRAS
IV. Portas com molas e com proteo, na parte inferior, entrada de
roedores.
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 219 Os fornos dos estabelecimentos industriaias que usem como combustvel
lenha ou carvo, tero a boca de alimentao abrindo para a rea externa, sendo vedado
efetuar sobre eles depsito de qualquer natureza, permitida apenas a adaptao de
estufas. Estes fornos devero ter aprovao do rgo encarregado do controle do meio
ambiente.
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CDIGO DE OBRAS
de manutenao no ambiente, de caractersticas fsicas constantes. Neste caso os vitrs
podero ser fixos, dispensadas as telas.
Artigo 226 As estufas tero condies tcnicas condinzentes com a sua destinao
especfica, a critrio da autoridade competente, obedecido, no que couber, o disposto
neste captulo.
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 227 Os entrepostos de gneros alimentcios tero as paredes at a altura
utilizvel, obedecido o mnimo de 2,00 m., e os pisos revestidos de material liso,
resistente e impermevel.
Artigo 229 Os mercados, cujos locais de venda devero obedecer s disposies deste
cdigo, segundo os gneros de comrcio, no que lhes forem aplicveis, tero:
I. Piso de uso comum resistente, impermevel e com declividade para
facilitar o escoamento das guas;
II. Portas e janelas em nmero suficiente, para permitir franca ventilao e
devidamente gradeadas de forma a impedir a entrada de roedores, e;
III. Abastecimento de gua e rede interna para escoamento de guas
residuais e de lavagem.
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CDIGO DE OBRAS
IV. Paredes revestidas at a altura mnima de 2,00 m. com material cermico
vidrado branco;
V. Pia com gua corrente;
VI. Instalao frigorfica;
VII. Iluminao artificial, quando necessria, de natureza tal que no alterem
as caractersticas organolpticas visuais do produto, e;
VIII. Pintura, revestimento de paredes e forros de natureza tal que no alterem
as caractersticas organolpticas visuais do produto.
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CDIGO DE OBRAS
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CDIGO DE OBRAS
VI. Aberturas teladas;
VII. Portas com molas, e ;
VIII. As paredes acima da barra de azulejos e os forros sero lisos e pintados
com tinta impermvel de cor clara, lavvel.
PARGRAFO NICO: Nos matadouros avcolas a sala de matana ter rea mnima de
20,00 m.
Seo II Dependncias
Artigo 240 As quitandas e casas de frutas, as casas de venda de aves e ovos, os
emprios, mercearias, depsitos de frutas, depsito de gneros alimentcios e
estabelecimentos congneres sero constitudos no mnimo por seo de vendas.
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CDIGO DE OBRAS
PARGRAFO NICO: O compartimento destinado a exposio, venda e atendimento
ao pblico dever possuir a rea mnima de 10,00 m, respeitada a dimenso mnima de
2,50 m.
Artigo 242 Os restaurantes devero satisfazer alm das exigncias da seo I deste
captulo, mais as seguintes:
I. Os compartimentos destinados a consumao devero apresentar rea
mnima de 1,20 m por pessoa e a soma das reas desses compartimentos
no poder ser inferior a 40,00 m, devendo cada compartimento ter
dimenso mnima de 2,50 m.;
II. Alm da parte destinada a consumao, os restaurantes devero dispor de
cozinhas com rea correspondente, no mnimo, a relao de 1:15 da rea
total dos compartimentos que possam ser utilizados para consumao e
que no ser inferior a 10,00 m, com dimenso mnima de 2,50 m., com
83
CDIGO DE OBRAS
exausto de ar para o exterior, com tiragem mnima de um volume de ar
de compartimento, por hora, ou sistema equivalente;
III. Devero dispor de despensa ou depsito de gneros alimentcios com
rea mnima de 4,00 m;
IV. Devero prever vestirios e ou sanitrios para empregados;
V. Nos restaurantes que recebem alimentos preparados em cozinhas
industriais licenciadas poder ser dispensada a existncia de cozinha a
critrio da autoridade competente.
destinadas
torrefao,
moagem
embalagem,
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CDIGO DE OBRAS
II. Depsito de matria-prima, e;
III. Seo dee venda de consumao e ou seo de expedio.
85
CDIGO DE OBRAS
VIII. Depsito de combustvel, e;
IX. Vestirio.
PARGRAFO NICO: A sala de embalagem, a cozinha, a estufa e o depsito de
combustvel, sero exigidos conforme a natureza do estabelecimento e o processamento
das operaes industriais.
86
CDIGO DE OBRAS
de pessoas. Esses acessos secundrios tero largura nunca inferior a 1/10
de compartimento, calculado na forma do item III, respeitado o mnimo
de 8,00 m.;
VI. Os portes de ingresso sero quatro no mnimo, e localizados nos acessos
principais. Cada um ter a largura mnima de 3,00 m.;
VII. Os acessos principais e sucundrios tero:
a) O piso de material impermevel e resistente ao trnsito de
pessoas e veculos, conforme padres fixados pela Prefeitura
Municipal.
b) Declividade longitudinal no inferior a 1%, nem superior a 3%,
de modo a oferecer livre escoamento para as guas;
c) Ralos ao longo das faixas, para escoamento das guas dee
lavagem, espaados entre si, no mnimo por 10,00 m.
VIII. O local destinado instalao de todas as bancas e boxes ded
comercializao dever ter:
a) rea no inferior a 1.000 m;
b) P-direito mnimo de 6,00 m., e;
c) Aberturas convenientemente distribudas para proporcionar ampla
iluminao e ventilao. Estas aberturas devero ter no conjunto,
superfcie correspondente a 1/5 da rea do piso do local e sero
vazadas, pelo menos, em metade de sua superfcie;
IX. As bancas ou boxes para comercializao dos produtos, bem como, os
eventuais compartimentos com a mesma finalidade, deevero ter:
a) rea mnima de 8,00 m e conter, no plano do piso, um crculo de
dimetro mnimo de 2.00m;
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CDIGO DE OBRAS
b) Pisos e paredes at a altura mnima de 2.00m., revestidos de
material adequado a mercadoria comercializada, durvel, liso,
impermevel e resistente a freqentes lavagens. Os pisos sero
dotados de ralos;
c) Instalaes frigorficas com capacidade adequada para a
exposio de mercadorias perecveis, tais como carnes, peixes,
frios e laticnios;
X. Haver sistema completo de suprimento de gua corrente, consistindo
em:
a) Reservatrios com capacidade mnima correspondente a 40 litros
por m da rea total de comercializao;
b) Instalao de uma torneira em cada recinto, banca ou boxe;
c) Instalao ao longo dos acessos principais e secundrios, de
registros apropriados a ligao de mangueiras para lavagem,
espaados entre si, no mnimo por 25.00m., e;
d) Alimentao das instalaes sanitrias.
XI. As instalaes sanitrias sero distribudas de forma que nenhum recinto
de comercializao fique delas afastado menos de 5.00m, nem mais de
50.00m.;
XII. Haver cmaras frigorficas para armazenamento de carnes, peixes, frios,
laticnios e outros, dotadas de equipamento gerador de frio, capaz de
assegurar temperatura adequada, mesmo com as cmaras a plena carga. A
capacidade das cmaras ser, no mnimo correspondente a 2.00m para
cada banca ou boxe, com possibilidade de ser utilizada para
comercializao daquelas mercadorias para o efeito deste captulo. A
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CDIGO DE OBRAS
proporo a ser considerada entre o nmero desses recintos e o nmero
dos recintos previstos no mercado no ser inferior a 1/5;
XIII. As cmaras frigorficas de que trata o item anterior podero ser
distribudas pelos recintos, desde que a sua capacidade total observe a
proporcionalidade mnima fixada no mencionado item;
XIV. Se houver seo incumbida de venda ou desossamento de carne ou peixe,
dever ter compartimento prprio, que satisfaa o disposto no artigo 230,
- seo I deste captulo;
XV. Outros compartimentos ou recintos, ainda que semi-abertos, destinados a
comrcio ou depsito de gneros alimentcios, devero:
a) Ter rea no inferior a 8.00m e conter no plano do piso, um
crculo de dimetro mnimo de 2.00m.;
b) Ter os pisos, as paredes, os cantos e as aberturas nas condies
previstas nos itens I, II, III do artugo 215;
c) Dispor de iluminao e ventilao de compartimento de
permanncia prolongada, e;
d) Dispor de instalao para exausto de ar para o exterior, com
tiragem mnima de um volume de ar do compartimento, por hora,
ou sistema equivalente.
XVI. O acondicionamento, a exposio e a venda dos gneros alimentcios
devero observar as normas de proteo a higiene e sade, e;
XVII. Haver compartimento prprio para depsito dos recipientes de lixo, com
capacidade equivalente ao recolhimento de lixo de 2 dias. O
compartimento ter piso e paredes de acordo com o disposto na letra b do
item IX, bem como, torneira com ligao para mangueira de lavagem.
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CDIGO DE OBRAS
Ser localizada na parte de servio, de forma a permitir acesso fcil e
direto, aos veculos pblicos encarregados de coleta, e tero pavimento
sem degraus.
PARGRAFO NICO Os compartimentos destinados a administrao e outras
atividades devero satisfazer as exigncias dos compartimentos de permanncia
prolongada.
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CDIGO DE OBRAS
que formem corredores compondo malha para proporcionar circulao
adequada as pessoas;
IV. A largura de qualquer trecho da malha de circulao interna (corredor
entre corredores transversais) dever ser igual, pelo menos a 1/10 do seu
comprimento e nunca menos do que 1.50m;
V. No poder haver menos de trs portas de ingresso, e cada uma dever
ter largura mnima de 2.00m;
VI. O local destinado ao comrcio, onde se localizam os balces, estantes,
prateleiras e outros elementos similares, dever ter:
a) rea no inferior a 250.00m;
b) P-direito mnimo de 5.00m. Havendo renovao de ar mediante
equipamento ou sistema equivalente, o p-direito poder ser
reduzido ao mnimo de 4.00m;
c) Aberturas convenientemente distribuda para proporcionar ampla
iluminao e ventilao. Essas aberturas devero ter no conjunto,
rea correspondente a 1/5 da rea do piso de local e ser vazada
em, pelo menos, metade da sua superfcie para ventilao;
d) As paredes, os pilares e colunas, at a altura mnima de 2.00m e
os pisos sero revestidos de material durvel, liso, impermevel e
resistente a constantes lavagens, e;
e) Instalaes frigorficas com capacidade adequada para a
exposio de mercadorias perecveis, tais como carnes, peixes,
frios e laticnios.
VII. Haver sistema completo de suprimento de gua corrente consistindo em:
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CDIGO DE OBRAS
a) Reservatrio com capacidade mnima correspondente a 40 litros
por m de rea total de comercializao;
b) Instalao de torneira e pia nas sees em que se trabalhe com
carnes, peixes, laticnios e frios, bem como na manipulao,
preparo, retalhamento e atividades similares;
c) Instalaes ao longo do local de comercializao, de registros
apropriados a ligao de mangueiras para lavagem, na proporo de
um para cada 100m ou frao de rea de piso, e;
d) Alimentao das instalaes sanitrias.
VIII. As instalaes sanitrias que obedecero ao disposto no artigo 287, sero
distribudas de forma que nenhum balco, estante ou prateleira fique
delas distante menos de 5.00m, nem mais de 50.00m;
IX. Haver instalaes frigorficas para armazenagem de carnes, peixes,
frios, laticnios e outros gneros, dotadas de equipamento gerador de frio,
capaz de assegurar temperatura adequada s cmaras plena carga. A
capacidade dessas instalaes ser no mnimo correspondente a 1m para
cada 50m ou frao da rea total de comercializao;
X. As instalaes frigorficas de que trata o item anterior podero ser
distribudas pelos recintos, desde que a sua capacidade total observe a
proporcionalidade mnima fixada no mencionado item;
XI. Se houver seo incumbida da venda e desossamento de carne ou peixe,
dever ter compartimento prprio que satisfaa ao disposto no artigo
230;
XII. Outros compartimentos ou recintos, ainda que semi-abertos, destinados
ao comrcio ou depsito de gneros alimentcios devero:
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CDIGO DE OBRAS
a) Ter rea no inferior a 8.00m e conter no plano do piso, um crculo
de dimetro mnimo de 2.00m, e;
b) Dispor de instalao para exausto de ar para o exterior com
tiragem mnima de um volume de ar do compartimento por hora ou
sistema equivalente.
XIII. O acondicionamento, a exposio e venda dos gneros alimentcos
devero observar as normas de proteo a higiene e sade;
XIV. Haver compartimento prprio para depsito dos recipientes de lixo, com
capacidade equivalente ao recolhimento de lixo de 2 dias. O
compartimento ter piso e paredes de acordo com o disposto no item VI,
letra b, bem como torneira com ligao para mangueira de lavagem. Ser
localizado na parte de servios e de forma que permita acesso fcil e
direto aos veculos pblicos encarregados da coleta, com pavimento sem
degraus.
PARGRAFO NICO: Os compartimentos destinados a administrao e outras
atividades devero satisfazer as exigncias relativas aos mesmos.
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CDIGO DE OBRAS
PARGRAFO NICO Conforme a natureza do estabelecimento e equipamento
industrial utilizado poder constituir uma nica pea as salas de manipulao,
envasamento e rotulagem, bem como as salas de acondicionamento e expedio, a
critrio da autoridade competente.
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CDIGO DE OBRAS
PARGRAFO NICO: Conforme a natureza do estabelecimento e o equipamento
utilizado, as dependncias serro construdas a critrio da autoridade competente.
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 255 As granjas leiteiras, usinas de benefeciamento de leite, postos de
refrigerao, postos de recebimento, fbricas de laticnios e estabelecimentos
congneres, de acordo com a sua natureza, as atividades desenvolvidas, o
processamento das operaes industriais e o equipamento industrial utilizado, tero, a
critrio da autoridade competente, e observada a Legislao Federal pertinente:
I. Sala de recebimento de matria-prima;
II. Laboratrio;
III. Depsito de matria-prima;
IV. Cmaras frigorficas;
V. Sala de manipulao;
VI. Sala de embalagem, envasamento ou enlatamento;
VII. Sala de acondicioanemto, e;
VIII. Local de expedio.
Artigo 256 A edificao destinada a instalao de farmcia deve satisfazer, alm das
disposies referentes s edificaes e aos estabelecimentos de trabalho em geral, mais
as seguintes exigncias:
I. Piso de material liso, resistente e impermevel e paredes de cor clara,
com barra de 2.00m no mnimo, tambm de material liso, resistente e
impermevel;
II. Forro pintado de cor clara e;
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CDIGO DE OBRAS
III. Compartimentos separados at o teto por divises ou paredes
ininterruptas, de cor clara, com as mesmas caractersticas previstas nos
incisos I e II, e destinados a:
a) Mostrurios e vendas de medicamentos, com rea mnima de
20.00m com dimenso mnima de 3.00m;
b) Laboratrio com rea mnima de 10.00m, com dimenso mnima
de 2.80m, com azulejo branco at 2.00m de altura, e;
c) Local para aplicao de injees com rea mnima de 3.00m e
capaz de conter, no plano do piso, um crculo de dimetro mnimo
de 1.70m.
Artigo 258 O local para instalao de ervanria dever obedecer ao disposto no artigo
257, ficando vedada a existncia de local para aplicao de injees.
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 259 O local para instalao de posto de medicamentos dever obedecer no que
couber, ao disposto no artigo 257, a critrio da autoridade competente, e ter rea mnima
de 12.00m de forma a inscrever no plano do piso, um crculo de dimetro mnimo de
3.00m.
Artigo 261 Os estabelecimentos a que se refere este captulo devero ter entrada
independente, no podendo suas dependncias serem utilizadas para quaisquer outro
fins, nem servir de passagem para qualquer outro local do edifcio.
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CDIGO DE OBRAS
a) Recepao e coleta com rea mnima de 12.00m, com dimenso
mnima de 3.00m;
b) Secretaria e arquivo com rea mnima de 12.00m, com dimenso
mnima de 3.00m, e;
c) Laboratrio com rea mnima de 20.00m.
Artigo 263 Os estabelecimentos de que trata este captulo dever ter entrada
independente, no podendo suas dependncias serem utilizadas para outros fins nem
servir de passagem para outro local.
Artigo 264 Os estabelecimentos de que trata este captulo devero ser aprovados
previamente pela Coordenadoria de Sade Hospitalar, bem como pelo rgo de
Controle do Meio Ambiente.
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CDIGO DE OBRAS
congneres, alm das exigncias referentes a habitao e aos estabelecimentos de
trabalho em geral, devero ter:
I. Piso de material liso, resistente e impermevel e paredes pintadas de cor
clara, com barra lisa impermevel at 2.00m de altura no mnimo,
revestida de material adequado, a critrio da autoridade competente;
II. Forro pintado de cor clara, e;
III. Compartimentos providos de portas, separados at o forro por paredes ou
divises ininterruptas com rea de 10.00m;
a) Recepao com rea mnima de 10.00m;
b) Consultrio dentrio com rea mnima de 6.00m cada, e;
c) gua corrente e esgotos prprios em cada consultrio.
Artigo 266 Os estabelecimentos de que trata esta seo devem ter entradas
independentes, no podendo suas dependncias serem utilizadas para outros fins nem
servir de passagem para outro local.
100
CDIGO DE OBRAS
IV. Pia com gua corrente.
1 - As fontes de calor devero ter isolamento trmico adequado.
2 - Quando forem utilizados combustveis em tubos ou butijes, os mesmos sero
mantidos isolados e distantes da fonte de calor.
3 - Os gases, vapores, fumaas e poeiras devero ser removidos por meios
adequados.
Artigo 268 Os estabelecimentos de que trata esta seo devero ter entrada
independente, no podendo suas dependncias serem utilizadas para outros fins nem
servir de passagem para outro local.
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 270 A rea, a ventilao e as especificaes dos pisos, forros e paredes dos
locais para fisioterapia propriamente dita, ficaro a critrio da autoridade competente.
Artigo 271 As salas de sauna e banho devero ter durante todo o perodo do seu
funcionamento, oxignio em quantidade adequada, atravs de dispositivos apropriados,
a critrio da autoridade competente, tendo em vista a particularidade do equipamento
utilizado.
Artigo 272 Os estabelecimentos que trata esta seo tero entrada independente, no
podendo suas dependncias serem utilizadas para outros fins, nem servir de passagem
para outro local.
mdica,
alm
das
disposies
referentes
habitao
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CDIGO DE OBRAS
c) Aplicaes, com rea mnima de 10.00m.
Artigo 274 Os estabelecimentos de que trata esta seo tero entrada independente,
no podendo suas dependncias serem utilizadas para outros fins, nem servir de
passagem para outro local.
Artigo 275 Os estabelecimentos de que trata esta seo devero ser aprovados
previamente pela Coordenadoria de Sade Hospitalar.
Seo V Servios de Hidrofisioterapia
Artigo 276 Nos servios de hidrofisioterapia, a soma das reas dos compartimentos
destinados a recepo, espera, atendimento do pblico, exerccios e tratamento dever
ser igual ou superior a 40.00m, podendo cada compartimento ter rea mnima de
10.00m.
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CDIGO DE OBRAS
2 - No caso de cada agrupamento de instalaes apresentarem celas para banho e
para vestirio separadamente, a rea mnima de cada cela ser de 1.00m e a menor
dimenso ser de 0.80m.
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 280 Os estabelecimentos de que trata este captulo devero ser aprovados
previamente pela Coordenadoria de Sade Hospitalar, bem como pelo rgo de
Controle do Meio Ambiente.
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CDIGO DE OBRAS
2 - obrigatria a colocao de corrimos contnuos nos dois lados da escada.
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CDIGO DE OBRAS
correspondente. Para setores com lotao igual ou inferior a 150 pessoas,
a largura livre mnima das passagens longitudinais ser de 1.20m; e a das
transversais ser de 1.00m. Para setores com lotao acima de 150
pessoas, haver um acrscimo na largura das passagens longitudinais e
transversais, a razo de 0.08m por lugar excedente;
VII. A lotao mxima de cada setor ser de 250 lugares, sentados ou em p;
VIII. Os trechos de linhas ou colunas sem interrupo por corredores ou
passagens no podero ter mais de 20 lugares, sentados ou em p;
IX. As linhas no podero ter acesso apenas de um lado, ou seja, terminando
junto s paredes, divises ou outra vedao, devendo nestes casos, ter um
espaamento mnimo de 0.90m entre estes;
X. Quando as linhas ou colunas forem formadas de poltronas ou assentos,
exigir-se-a:
a. Que o espaamento mnimo entre colunas, medida de encosto a
encosto, seja de 0.90m, e;
b. Que a largura mnima da poltrona ou assento, medida de eixo a eixo
dos braos, seja de 0.60m;
XI. O vo livre entre os lugares ser no mnimo de 0.50m;
XII. As passagens longitudinais podero ter declividade de at 12%. Para
declividades superiores, tero degraus todos com a mesma largura e
altura, sendo:
a. A largura mnima de 0.28m e a mxima de 0.35m, e;
b. A altura mnima de 0.12m e a mxima de 0.16m.
XIII. Havendo balco, exigir-se-a:
a. Que a sua rea no seja superior a 2/5 da rea destinada ao recinto;
107
CDIGO DE OBRAS
b. Que tenha p-direito livre de 3.00m no mnimo e que o espao do
recinto situado sob ele tambm tenha p-direito livre de 3.00m, no
mnimo;
c. Que satisfaa aos mesmos requisitos para os recintos exigidos nos
itens I e XII, e;
d. Que no caso de possurem patamares para colocao de cadeiras,
com desnvel superior a 0.34m, cada patamar tenha degraus
intermedirios, com os limites de largura e altura fixados nas letras
a e b do item anterior.
XIV. Os recintos devero ter isolamento e condicionamento acstico de forma
a atenuar ou reduzir a transmisso de rudos, bem como absorver os
mesmos;
XV. Os recintos sero dotados internamente, junto s portas, de iluminao de
emergncia, de forma que os espaos destinados a circulao e
escoamento tero instalao completa de luz de emergncia, que
proporcione adequado nvel de aclaramento do recinto para no caso de
falta de energia de rede geral, assegurar condies de circulao as
pessoas. A alimentao do sistema ser feita por equipamento autnomo,
do tipo conjunto de baterias ou similar, com recarga automtica, para
suprimento durante uma hora pelo menos, independente da rede eltrica
geral;
XVI.
Captulo I Loteamentos
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CDIGO DE OBRAS
Artigo 576 Considera-se loteamento a subdiviso de glebas em lotes, destinados a
edificaes, com abertura de novas vias de circulao, prolongamento, modificao ou
ampliao das vias j existentes ou, ainda abertura de logradouros pblicos.
Artigo 577 O loteamento dever atender aos seguintes requisitos urbansticos, sob
pena de no aprovao:
I. 35% da gleba dever ser destinada a rea pblica, a saber:
a. Sistemas de circulao;
b. Equipamentos comunitrios;
c. Equipamentos urbanos, e;
d. Espaos livres de uso pblico.
II. Os lotes tero rea mnima de 288.00m e frente mnima de 12.00m,
salvo quando se destinarem a conjunto habitacional de interesse social ou
ao chamado loteamento popular, quando ento se admitir rea mnima
de 144.00m e frente mnima de 6.00m.
III. Ao longo das guas correntes e dormentes, das faixas de domnio pblico
das estradas de ferro, de rodagem e de dutos obrigatria a existncia da
faixa Non aedificandi, com largura mnima de 15.00m de cada lado;
admitindo-se que sejam projetadas ruas com esta largura na referida
faixa, e;
IV. As vias do loteamento devero articular-se com as vias adjacentes
oficiais, existentes ou projetadas e harmonizar-se com a topografia local.
109
CDIGO DE OBRAS
2 - Para os fins do que dispe o inciso I deste artigo, consideram-se integrantes:
a. Do Sistema de Circulao as reas destinadas s vias e praas;
b. De Equipamentos Comunitrios, as reas destinadas a
educao, cultura, sade, lazer, segurana e similares;
c. De Equipamentos Urbanos as reas destinadas a servios de
abastecimento de gua, esgoto, eletricidade, coleta de guas
pluviais, rede telefnica e gs canalizado, e;
d. De Espaos Livres e de Uso Pblico os passeios, jardins,
bosques, lagos e similares.
3 - As reas mencionadas no inciso I deste artigo so consideradas no edificantes,
exceto as destinadas a euqipamentos comunitrios e as vinculadas a aquipamentos
urbanos.
4 - As faixas no edificantes mencionadas no inciso III deste artigo, podero ser
consideradas como espaos livres para os fins do que dispe a letra d do pargrafo 2.
Artigo 578 Em se tratando de loteamento para fins industriais, com lotes superiores a
15.00m a porcentagem de rea pblica prevista no inciso I do Artigo 577, fica reduzida
para 20%, devendo os rgos tcnicos da Prefeitura Municipal fixar a sua distribuio
em funo da destinao referida no mesmo artigo.
110
CDIGO DE OBRAS
Artigo 580 Para ser encaminhada, a primeira etapa do processo dever ser entregue a
Prefeitura Municipal requerimento do interessado dirigido ao Prefeito, solicitando a
expedio de diretrizes urbansticas, acompanhado dos seguintes documentos:
I. Prova de propriedade da rea onde dse pretende efetivar o loteamento, e
no caso de no ser o requerente o proprietrio, procurao com poderes
expressos outorgados pelo proprietrio para tanto;
II. Planta do imvel contendo:
a. As divisas da gleba a ser loteada;
b. As curvas de nvel a distncia adequada;
c. A localizao dos cursos dgua, bosques e construes
existentes;
d. As indicaes dos arruamentos contguos a todo permetro, a
localizao das vias de comunicao, das reas livres, dos
equipamentos urbanos e comunitrios existentes no local ou em
suas adjacncias, com as respectivas distncias da rea a ser
loteada, e;
e. As caractersticas, dimenses e localizao das zonas contguas.
III. Declarao expressa onde conste o tipo de uso predominante a que o
loteamento se destina, e em sendo para edificao, apresentar tambm a
densidade populacional mxima prevista, e;
IV. Certido da SABESP ou do rgo afim competente no municpio, para os
fins do disposto nos pargrafos 2 e 3 do Artigo 588.
PARGRAFO NICO: O pedido de diretrizes para a instituio de loteamento
destinado a edificao de conjunto habitacional de interesse social ou de loteamento
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popular, dever ser acompanhado de ampla justificativa de interesse social e sua
aprovao ficar condicionada a juzo dos rgos competentes da municipalidade,
quanto a sua localizao, convenincia e oportunidade.
Artigo 581 Para expedio das diretrizes, ter a Prefeitura Municipal o prazo mximo
de 20 dias, a contar da entrada do requerimento no protocolo e devero ser expressas
atravs de:
I. Certido onde conste:
a. O uso do solo predominante e os compatveis;
b. Dimenso das ruas que compe o sistema virio;
c. reas
reservadas
para
espaos
livres,
equipamentos
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Artigo 582 Para ser encaminhada a segunda etapa: Aprovao do Projeto de
Loteamento, o interessado dever formular requerimento Prefeitura Municipal,
apresentando os seguintes documentos:
I. Cpia da certido de diretrizes;
II. Cpia da planta de diretrizes;
III. Ttulo de propriedade do imvel, em nome do requerente e no caso de
este no ser o proprietrio, procurao expressa outorgada pelo
proprietrio, inclusive com participao do respectivo cnjuge, em sendo
casado;
IV. Certido de nus reais incidentes sobre o imvel;
V. Certido negativa de tributos municipais, incidentes sobre o imvel;
VI. Planta, desenhos e projetos de abastecimento de gua e coleta de esgoto
sanitrio exigidos pelos pargrafos 2 e 3 do Artigo 588, quando for o
caso;
VII. Memorial Descritivo e Justificativo do plano do loteamento e dos
projetos de seus equipamentos urbanos, e;
VIII. Cronograma de execuo das obras de urbanizao mencionadas no
Artigo 588, ou de outras impostas pelo poder pblico, na forma de letra d
do inciso I, do Artigo 581, com durao mxima e improrrogvel de at 2
anos.
1 - As plantas e desenhos devero ser assinados por profissionais de engenharia
devidamente habilitados e contero:
I. Planta geral, em escala de 1:2000, com curvas de nvel de metro em
metro, com indicao de todos os logradouros pblicos e da diviso das
reas em lotes, com a respectiva numerao;
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CDIGO DE OBRAS
II. Sistema virio com a respectiva hierarquia;
III. As dimenses lineares e angulares do projeto, com raios, cordas, arcos,
pontos de tangncia e ngulos centrais das vias;
IV. Os perfis longitudinais e transversais de todos os logradouros pblicos,
vias de circulao e praas, em escalas horizontais de 1:1000 ou 1:2000 e
verticais de 1:100 e 1:200;
V. A indicao dos marcos de alinhamento e nivelamento localizados nos
ngulos de curvas e vias projetadas, e;
VI. Indicaes do sistema de escoamento de guas pluviais e das guas
servidas com projetos das respectivas redes, quando for o caso.
2 - O memorial descritivo dever tambm ser assinado pelos mesmos profissionais e
conter:
I. A descrio suscinta do loteamento com suas caractersticas e a fixao
da zona de uso predominante;
II. As condies urbansticas do loteamento e as limitaes que incidem
sobre os lotes e suas construes, alm daquelas constantes das diretrizes
fixadas;
III. A indicao das reas pblicas que passaro ao domnio do municpio no
ato de registro do loteamento, e;
IV. A enumerao dos equipamentos urbanos e comunitrios a serem
executados e os j existentes nas adjacncias, caso sejam aproveitados.
3 - Sero aceitas outras escalas, quando justificadas tecnicamente.
Artigo 583 As ruas de acesso aos loteamentos no podero ter largura inferior a
16.00m e nem leito carrovel inferior a 12.00m e nem leito carrovel inferior a 8.00m.
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PARGRAFO NICO: Em casos especiais, quando se tratar de rua de trfego interno,
com comprimento mximo de 200.00m e destinada a servir apenas a um ncleo
residencial, a sua largura poder ser reduzida a 10.00m, com leito carrovel mnimo de
6.00m, sendo obrigatrias as praas de retorno.
Artigo 584 Nos cruzamentos das vias pblicas, os dois alinhamentos devero ser
concordados por um arco de crculo de raio mnimo igual a 9.00m.
PARGRAFO NICO: Nos cruzamentos irregulares, as disposies deste artigo
podero sofrer alteraes.
Artigo 587 A disposio das ruas de qualquer plano dever assegurar a continuidade
do traado das ruas vizinhas.
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IV. reas que passaro a constituir bens pblicos e destinados a
equipamentos urbanos, equipamentos comunitrios e espaos de uso
pblico, e;
V. Demais condies consideradas especiais, em virtude das peculiaridades
e necessidades do terreno a urbanizar.
1 - Os servios referidos no inciso III do presente Artigo, que sero considerados
mnimos para o reconhecimento e a aceitao da urbanizao do loteamento so:
I. Locao de todo o terreno e de todos os lotes, atravs de marcos de
concreto, medindo 0.10m x 0.10m x 1.00m;
II. Aberturas de vias pblicas, praas, jardins e reas paisagsticas com
respectiva arborizao;
III. Terraplanagem e drenagem;
IV. Colocao de guias, sarjetas e energia eltrica;
V. Rede de escoamento de guas pluviais;
VI. Rede de abastecimento de gua potvel;
VII. Rede de esgoto sanitrio;
VIII. Pavimentao de vias pblicas, e;
IX. Outras obras e servios, desde que assim o determine o interesse pblico
e previamente mencionado nas diretrizes expedidas, conforme letra d, do
inciso I, artigo 581, deste cdigo.
2 - Compreende-se por rede de abastecimento de gua potvel mencionada no inciso
VI, do pargrafo anterior, no s a tubulao que a compe, mas tambm o prprio
abastecimento, que ser indicado pela SABESP ou rgo afim competente no
municpio, na forma de interligao ou captao, tratamento, armazenamento e
distribuio prpria.
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3 - Compreende-se por rede de esgoto sanitrio mencionada no inciso VII do
pargrafo 1, no s a tubulao que compe, mas tambm a sua interligao ao
emissrio coletor mais prximo e inclusive, se for indicado pela SABESP ou rgo
competente, com estao de tratamento de esgoto ou lagoas de estabilizao.
Artigo 589 A terceira etapa ter incio com o recebimento pela Prefeitura Municipal da
certido do oficial de registro do imvel de que trata o pargrafo 5 do artigo 19 da Lei
Federal n 6.766, de 19 de dezembro de 1979.
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