1) Diferencie a capacidade de fato, da capacidade de direito e da

legitimao. Exemplifique.
Capacidade de fato: capacidade de exercer pessoalmente, isto , por
si s, seus direitos, seus atos da vida civil. Legitimao: a aptido
genrica para a prtica de determinados atos jurdicos. Assim, o
ascendente genericamente capaz, mas s estar legitimado a
vender a um descendente se o cnjuge e os demais descendentes
expressamente consentirem. Neste caso, a lei, tendo em vista a
posio peculiar de determinadas pessoas lhes probe de atuar em
uma dada relao jurdica. Capacidade de direito ou personalidade:
capacidade de ser titular de direitos. Aptido genrica para adquirir
direitos e contrair obrigaes. Toda pessoa capaz de direitos e
deveres na ordem civil: art. 1 do Cdigo Civil.
2) A) Um locatrio realizou no imvel a troca das portas do
apartamento em funo do empenamento das mesmas, o que
estava prejudicando o seu fechamento. Ele ter o direito de ser
indenizado pela benfeitoria realizada? Pode-se exercer o direito
de reteno? Por quais delas? Explique.
O possuidor de boa-f ser ressarcido das benfeitorias necessrias
(com o intuito de conservar permite que continue sendo utilizado)
realizadas e, tem o direito a reteno pela importncia destas.
B) O possuidor de m-f tem o direito de ser indenizado de
alguma benfeitoria realizada no imvel? Por qual? Assiste ao
mesmo direito de reteno por algumas delas?
O possuidor de m-f ser ressarcido das benfeitorias necessrias
(com o intuito de conservar permite que continue sendo utilizado)
realizadas e, no tem o direito a reteno pela importncia destas.
3) Conceitue a fraude contra credores. Cite, pelo menos, duas
hipteses que a caracterizam. Qual a ao cabvel contra o
devedor que age com este intuito?
4) Um proprietrio foi expulso (molestado) de suas terras por um
grupo de invasores que ali se assentaram. Qual a ao cabvel
neste caso? Cabe pedido liminar neste tipo de ao? Explique.
5) Cite trs formas de aquisio da propriedade imvel.
As formas de aquisio da propriedade de imvel so: registro de
imveis, acesso e usucapio
6) Quando ocorre o fim da menoridade? O que emancipao? Cite
trs hipteses em que ela ocorre.
18 anos ou emancipao. 18 anos: o individuo ultrapassa a idade
mnima 18 anos estipulada por lei e agora responder por seus atos.
Emancipao: quando o individuo (menor no caso) passou a
responder por seus atos e no ultrapassou a maior idade, adquiriu a
capacidade do ato. Ela ocorre: 1- com a autorizao dos pais (16
anos/escritura), colao de grau em curso de ensino superior,
casamento, emprego pblico efetivo.
7) Conceitue erro e dolo, explicitando as principais diferenas entre
os dois defeitos do negcio jurdico. Que consequncia pode ter
um negcio jurdico que contm esses defeitos?
Erro (erro substancial, essencial e escusvel: incide sobre circunstncias
e aspectos relevantes do negcio; justificvel): falsa percepo da
realidade; a ignorncia acerca das circunstncias que envolvem o

negcio jurdico. O erro acidental, isto , aquele de menor importncia,

no gera a nulidade do ato.
Dolo: o engano, ao invs de espontneo, foi provocado pelo comportamento
malicioso de outro contratante, ou de terceiro com cincia daquele. O dolo
deve ser principal, isto , o dolo deve ser causa determinante para a
realizao do negcio jurdico. O dolo acidental aquele que, mesmo a seu
despeito, o ato teria sido praticado, embora de outro modo (d direito
indenizao por perdas e danos, pois o negcio ser ilcito). Trs tipos de
dolo: dolo por omisso, dolo de terceiro e dolo de ambas as partes.

8) O possuidor precisa possuir ttulo de domnio para valer-se das

aes possessrias? Por qu? Explique.
9) Conceitue a fraude contra credores. Qual a ao cabvel contra o
devedor que age com este intuito e para que ela serve? Cite,
pelo menos, duas hipteses que a caracterizam.
10) Quais so os direitos inerentes ao proprietrio? Diferencie-os.
11) Em um decreto expropriatrio expedido pela Prefeitura de
belo Horizonte, desapropriou-se determinada rea para a
construo de um museu arqueolgico. Aps, um ano, iniciou-se
a construo de uma creche para crianas carentes. Cabe
retrocesso neste caso? Explique.
No, neste caso no cabe retrocesso. Pois, a desapropriao foi com
a finalidade de construo de um imvel de utilidade pblica e sua
construo foi iniciada dentro do prazo. Ou Seja, mesmo que no seja
construdo um museu arqueolgico e sim a construo de uma creche
para crianas carentes, a construo para o uso comum da
sociedade ou comunidade.
12) O que pode ser discutido, pelo proprietrio, em um processo
de desapropriao?
13) Um indivduo proprietrio de um imvel urbano. Pode-se
requerer o usucapio de uma rea de 45 hectares na zona rural,
tendo ele permanecido no imvel durante cinco anos contnuos?
No, porque o indivduo proprietrio de imvel urbano e para, ele
ter direito ao usucapio rural ela no pode ser proprietrio de imvel
rural ou urbano.
14) Com os absolutamente e os relativamente incapazes podem
realizar negcios jurdicos? Qual a principal diferena?