CONTARTO DE ARRENDAMIENTO DEL LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, que se suscribe por duplicado el contrato

de arrendamiento del local comercial que celebran de una parte en calidad de
arrendadora Doa. MARY CARMEN POBLETE RAMPAS CON DNI N
46538008, con Domicilio en la A.V Francisca Zubiaga N 104 del Distrito de
Santa Ana Provincia de la Convencin Departamento del Cusco y de la otra
parte en calidad de arrendatario Don. WILIAN SOSAYA QUISPE CON DNI N
45078026 Domiciliado en Psj. Lima 164, Distrito de Santana Provincia de la
Convencin Departamento del Cusco en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- LA ARRENDADORA es propietaria del local comercial en la
esquina de Av. Francisca Zubiaga N 104 Y Jr. Sambaray del Distrito de Santa
Ana Provincia de la Convencin, Departamento del Cusco, con un rea de 120
metros cuadrados Y por este solo contrato da en arrendamiento a EL
ARRENDATARIO, por un plazo de un ao, con tanto a partir del 01 de abril del
2015 y con duracin estipulada en el presente contrato. Al vencimiento del
plazo, EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y entregar el inmueble sin
necesidad de aviso salvo que con 30 das de anticipacin se apruebe renovar el
contrato con un incremento en la merced conductiva razonable para ambas
partes.
SEGUNDO.- la renta libre y voluntaria pactada por el local comercial es de
S/.1,500.(MIL QUINIENTOS con 00/100 NUEVO SOLES) que debern ser
entregados a LA ARRENDADORA cada 05 de cada mes y por adelantado.
TERCERO.- El local materia de este contrato ser destinado al local comercial
y es prohibido que el ARRENDADOR le de uso o fin distinto.
CUARTO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el local en buen estado de
conservacin, con su servicio de agua potable, desage, energa elctrica,
servicios higinicos, cerrajera completa estando obligado a conservarlo en
buen estado salvo el desgaste natural por el uso normal.
QUINTO.- Son de cuenta del ARRENDATARIO el pago de los siguientes
servicios por consumo de agua, luz, reparacin de estos servicios y los desage
en las proporciones y porcentajes que les corresponda, asimismo con el trmite
de la licencia de funcionamiento de su negocio le corresponde tramitar y pagar.
SEXTO.- EL ARRENDATARIO no podr subarrendar el inmueble materia de
este contrato tampoco debe traspasar sin el consentimiento y autorizacin por
escrito de LA ARRENDADORA.
SETIPMO.- EL ARRENDADOR no podr introducir en el local arrendado
sustancias inflamatoria, equipos que pongan en peligro la propiedad, solo los
aparatos y implementos que sirvan para el desarrollo de sus acciones evitando
el deterioro por filtracin de agua y otros factores, y renunciando a toda
reclamacin contra LA ARRENDADORA

OCTAVO.- LA ARRENDATARIA
no podr introducir cambios o
modificaciones en el local arrendado
sin el consentimiento
y
autorizacin por escrito del ARRENDADOR. Las mejoras que introduzca
LA ARRENDATARIA
en el inmueble quedaran en beneficio de
ARRENDADOR sin reembolso de ninguna clase.

NOVENO.- LA ARRENDADORA podr disponer que se efecten visitas

en el local arrendado en las oportunidades que sean necesarias por
las personas debidamente autorizadas.

DCIMO.- Las partes convienen que en cuanto no se estipulen en el

presente contrato rijan las normas que contiene el cdigo civil sobre la
materia, sometindose las partes a la jurisdiccin de los jueces y
tribunales de La Convencin, renunciando al fuero que podan tener a
su favor.

DCIMO
PRIMERO.La infraccin
de cualquiera
de
las
estipulaciones producir la resolucin automtica del presente contrato,
quedando expedido el derecho del ARRENDADOR
para accionar
conforme a Ley.

DCIMO SEGUNDO.- A firma del presente contrato, EL

ARRENDATARIO entrega la suma de S/.3,000 (TRES ,MIL CON
00/100 NUEVOS SOLES) a LA ARRENDADORA, por concepto de
garanta un mes de adelanto, La garanta ser devuelta al finalizar el
plazo del presente contrato o de ser caso podr ser aplicado como
pago por los alquileres pendientes y/o futuros.
DCIMO TERCERO.- En este acto no ha mediado vicio alguno de la
voluntad que pueda invalidad este contrato, por lo que las partes sellan
este contrato firmando y dando fe a este acto.

____________________________
_
MARY CARMEN POBLETE RAMPAS
WILIAN SOSAYA QUISPE
DNI N46538008
DNI N 45078026
ARRENDADORA
ARRENDATARIO

_______________