PROCURADURA GENERAL DE

JUSTICIA DEL DISTRITO FEDERAL.

PRESENTE
ASUNTO: SE INTERPONE DENUNCIA DE
HECHOS CONSTITUTIVOS DE DELITOS

MARGARITA VENTURA PASCUAL, por propio derecho y en mi carcter de

coadyuvante de esta representacin social, sealando como domicilio para or y recibir
toda clase de notificaciones, el ubicado en las calles Arcos de Beln, nmero 63,
departamento 206, Colonia Centro, Delegacin Cuauhtmoc, de esta Ciudad, CP.
06070, autorizando para que se impongan en la presente indagatoria, as como tambin
para que se les tenga como coadyuvante a los LICS. JESS FERNANDO TAPIA
ARREAGA, ARTURO REYNALDO ORTIZ RUIZ, MANUEL MONTES DE OCA
CARBAJAL y EDGAR PINEDA ROSALES, as como a los C.C. LOURDES MIRIAM
PALACIOS GOMEZ y ANTONIO RIVERO HERNNDEZ, conjunta o indistintamente
ante usted con el debido respeto comparezco para exponer:
Por el presente escrito, con fundamento en lo dispuesto por el artculo 21 de la
Constitucin Federal y los artculos 9 bis, 276 y dems relativos y aplicables del Cdigo
de Procedimientos Penales para el Distrito Federal, vengo a formular DENUNCIA DE
HECHOS o en su caso FORMAL QUERELLA, por los hechos y actos constitutivos de
delitos cometidos en mi agravio y de la sociedad, por el C. JORGE ANTONIO TLLEZ
SNCHEZ, con domicilio en Av. Hidalgo, nmero 3, del Pueblo de San Mateo Xalpa,
y/o calle Pia Palacio nmero 436 del pueblo de San Mateo Xalpa, ambos
domicilios ubicados dentro de la Delegacin Xochimilco, Distrito Federal y al
seor TINTOR JIMNEZ PABLO ALBERTO, con domicilio en una fraccin de
terreno denominado CLAYAPA, y que se encuentra ubicado en el camino viejo a
Tepepan, al poniente del pueblo de San Mateo Xalpa, y/o Calle Melchor Ocampo
nmero 40 mz. 572 lt. 10, Col Arenal, San Mateo Xalpa, ambos domicilios se
encuentran en la Delegacin Xochimilco, del Distrito Federal, esto de conformidad
con los siguientes:
HECHOS
1.- Soy mexicana por nacimiento, de ocupacin ama de casa, respetuosa de las
leyes que emanan de nuestras autoridades judiciales, con domicilio en Calle Regina,
nmero 84 interior 8, Colonia Centro, Delegacin Cuauhtmoc, en esta Ciudad Y/O en
el predio denominado CLAYAPA, ubicado en el camino viejo a Tepepan, al poniente
del pueblo de San Mateo Xalpa, Delegacin Xochimilco, del Distrito Federal, con las
siguientes medidas y colindancias:
Al
Al
Al
Al

norte: en 11.70 mts, con propiedad privada;

sur: en 11.70 mts. Con Roci Tllez Reyes;
oriente: en 9.50 mts. Con Mara Elena Galicia;
poniente: en 9.50 mts, con Elena Garca;

Sup. Total: 110 metros cuadrados.

2.- Con fecha diecinueve de febrero del ao dos mil diez, la suscrita en mi
carcter de compradora celebr contrato de compraventa, con el seor JORGE
ANTONIO TLLEZ SNCHEZ, en su carcter de vendedor, de la fraccin del terreno
identificado en el hecho que antecede, operacin que se realiz en el domicilio ubicado
en la calle Guadalupe y Ramrez, nmero 8, Colonia San Lucas Xochimanca,
Delegacin Xochimilco, del Distrito Federal, al tenor de las DECLARACIONES y
CLAUSULAS, que se contienen en dicho contrato, el cual fue previamente elaborado

por el vendedor y que me fue exhibido al momento de la celebracin del acto de

compraventa en la fecha que se indica, nunca antes, una vez que ambas pactamos
como precio real y total por la venta del terreno, la cantidad de $50,000.00 (cincuenta
mil pesos 00/100. mn) cantidad que acepto voluntariamente y recibi como pago total
del terreno el vendedor, otorgando en el mismo contrato de compraventa el recibo de
finiquito, una vez que recibi el dinero el vendedor, ambas partes firmamos el contrato
de compraventa, hechos y circunstancias que le consta y son del pleno conocimiento de
mi seor padre JOS VENTURA CRUZ, persona que presencio el acto de la entrega
del dinero al vendedor, as como el momento en que ambas partes firmamos el contrato
de compraventa, as como tambin le consta plenamente a mi seora madre
PETRONILA PASCUAL, de los mismos hechos antes narrados, personas quienes
actualmente tienen las edades de 75 y 73 aos respectivamente, y que desde este
momento sealo o presento como mis testigos de los hechos que he venido narrando en
este escrito, resaltando que fue mi seor padre quien fungi como mi testigo firmando al
calce del multicitado contrato de compraventa, hechos que demuestran que la suscrita
siempre actu de buena fe cumpliendo cabalmente con mis obligaciones siendo la
principal de la entrega del dinero que como compradora me correspondan y no as el
vendedor que mediante maquinaciones tendientes a incurrir en error sorprendi la
buena disposicin de la suscrita, en el acto de compraventa que nos ocupa y que ms
adelante precisare.
3.- Una vez que hice entrega del dinero y firmamos ambas partes el contrato de
compraventa, le solicite al vendedor que me hiciera entrega de una copia del
multicitado contrato para ampararme en un futuro, conviniendo ambas partes en acudir
ante un Notario Pblico, por lo que nos trasladamos ante el LIC. ANTONIO PRUNEDA
PADILLA, TITULAR DE LA NOTARIA 155, DEL DISTRITO FEDERAL, quien asent,
en el libro OCHO DE REGISTRO DE COTEJOS DEL PROTOCOLO A SU CARGO, el
que certifica que la copia fotosttica que me fue dada por el vendedor es fiel
reproduccin de su original, para los efectos legales correspondientes.
4.-Una vez que el vendedor seor JORGE ANTONIO TLLEZ SNCHEZ,
recibi la cantidad sealada, me indic que el terreno ya era mo y que poda tomar
posesin del mismo en cualquier momento, lo que hice en das posteriores, posesin
que realice sin ningn problema, sin embargo y debido al fallecimiento de mi esposo el
da once de mayo del ao dos mil once, me oblig a realizar visitas espordicas a mi
terreno lo cual hice hasta el mes de mayo del ao dos mil trece, ms sin embargo al
regresar el da veintids de marzo del ao en curso, acompaada de unos amigos de
nombres MARIA DE JESUS LINARES OLIVARES y JAVIER ROMERO ARENA,
grande fue mi sorpresa al encontrar que mi terreno ya se encontraba invadido por unas
personas extraas, levantando muros y trabes en mi propiedad, ante tal situacin les
reclame dicindoles quien les dio permiso de meterse en mi terreno porque yo soy la
duea, presentndose ante m una persona de nombre TINTOR JIMNEZ PABLO
ALBERTO, quien me manifest que este terreno es mo porque se lo compre al seor
JORGE ANTONIO TLLEZ SNCHEZ, el da veintiuno de abril del ao dos mil trece,
razn por lo cual le ped que mostrara el documento que le daba el derecho de
propietario del terreno, mostrndome en ese momento un contrato de compraventa,
celebrado entre el seor JORGE ANTONIO TELLEZ SANCHEZ y TINTOR JIMENEZ
PABLO ALBERTO, acto jurdico cometido en mi perjuicio por ambas personas, al haber
dispuesto de bien inmueble que no les pertenece.
5.- Al impedrseme el paso al interior de mi terreno por el seor TINTOR
JIMENEZ PABLO ALBERTO, me retire de mi propiedad, no sin antes pedirle que me
acompaara a buscar al seor JORGE ANTONIO TLLEZ SNCHEZ, para que me
explicara la razn de haber vendido mi terreno a otra persona extraa sin mi
consentimiento y de que estaba vendiendo algo que ya no era de su propiedad, por
haber sido el mismo quien me dio posesin material del bien inmueble, al encontrar al
seor JORGE ANTONIO TELLEZ SANCHEZ, en su domicilio particular, le exig una
explicacin del por qu vendi lo que ya no es suyo, a sabiendas de que formalizamos
la compraventa, con las consecuencias legales a las que nos sujetamos, proponiendo
que para evitarnos problemas, me devolviera el dinero que le haba entregado por la

compra del terreno, a lo que me contest no te devuelvo nada de dinero, por qu ya no

lo tengo y hazle como quieras, al fin que no me puedes hacer nada, tengo muchas
influencias, acto seguido, se dirigi al seor TINTOR JIMNEZ PABLO ALBERTO, a
quien le dijo no te preocupes tu eres el dueo, esta mujer no nos hace nada, no sabe lo
que est diciendo, y nuevamente se dirigi a la suscrita para decirme que si quieres
hay tengo otro terreno, a lo que le manifest no, no quiero otro terreno porque no es el
que yo compr, reiterndome entonces no te voy a devolver el dinero y hazle como
quieras ante tales circunstancias y de que el vendedor, se neg rotundamente a
devolver mi dinero.
6.- Una vez confrontado al seor JORGE ANTONIO TELLEZ SANCHEZ, y ante
su negativa de resolver el conflicto que el mismo ocasion, el seor TINTOR JIMNEZ
PABLO ALBERTO, de buena fe, se ofreci ayudarme ante las autoridades
correspondientes, para que ambos, solucionramos de la mejor forma el problema del
terreno, dicindome que una solucin sera, que yo le pida al seor JORGE ANTONIO
TELLEZ SANCHEZ, que me devuelva mi dinero, por el pago del terreno y yo se lo dara
a usted, lo cual a la presente fecha no ha sucedido, ni tampoco me ha brindado apoyo
alguno, por lo que con su actitud malintencionada, y de no querer desocupar totalmente
mi terreno, estamos ante la presencia de hechos delictivos cometidos en mi contra y que
de materializarse los mismos, me causaran un grave dao en mi patrimonio, razn por
la acudo ante esta representacin social, para ser restituido mi derecho que como
propietaria del bien inmueble, sealado en el presente escrito, y sean aplicadas las
penalidades que conforme a derecho correspondan a los ilcitos que se han cometido en
mi contra por los seores JORGE ANTONIO TELLEZ SANCHEZ y TINTOR JIMNEZ
PABLO ALBERTO.
Por lo expuesto y fundado,
A USTED C. PROCURADOR, atentamente pido se sirva:
PRIMERO.- Tenerme por presentada en los trminos del presente escrito,
realizando la DENUNCIA DE HECHOS y en su caso FORMAL QUERELLA a que se
hace referencia, esto para todos los efectos legales a que haya lugar.
SEGUNDO.- Ordenar el inicio de la Averiguacin Previa que corresponda, su
debida prosecucin y perfeccionamiento legal.
TERCERO.- Realizar las diligencias pertinentes, para la tipificacin de los hechos
enunciados, as como para acreditar el cuerpo del delito y Ia probable responsabilidad
de los inculpados.
CUARTO.- En su oportunidad, previos los trmites de ley, ejercitar accin penal
en contra de quien o quienes resulten probables responsables de las lesiones y agravios
cometidos en m contra.

PROTESTO LO NECESARIO
Mxico D.F., a 15 de abril de 2014
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MARGARITA VENTURA PASCUAL