Especialista :

EXPEDIENTE : N
ESCRITO
SUMILLA

: N 01-2009.
: DEMANDA DE DESALOJO

POR VENCIMIENTO DE CONTRATO Y

DAOS Y PERJUICIOS

SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE CASTILLA.

DOMINGO CALLE NEZ, identificado con D.N.I. N
02874349, con domicilio real en VALLE LA ESPERANZA Mz.
I LOTE N 1 CASTILLA y procesal en Calle AYACUCHO N
489 - Piura y/o Casilla N 87 de la Central de Notificaciones
del Poder Judicial Piura; a Ud. digo:
I.- DE LA DEMANDADA Y SU NOTIFICACIN:
Que, a la emplazada TURISMO CIVA SAC., se les debern
notificar en su domicilio ubicado en Jr. HUANUCO N 812 - PIURA a fin de que
respondan por la presente demanda.II.- PETITORIO:
Que, por convenir a mi derecho y de conformidad con el Art. VI
del T.P. del C.C.

esto es por poseer legtimo inters moral y econmico, en

concordancia con el Art. I del T.P. del C.P.C. esto es la Tutela Jurisdiccional
efectiva,

interpongo

demanda

de

DESALOJO

POR

VENCIMIENTO

DE

CONTRATO, acumulativamente INDEMNIZACIN POR DAOS Y PERJUICIOS,

la misma que deber entenderse contra TURISMO CIVA S.AC. en la persona de
su representante legal o la persona que haga sus veces, por cuanto la demandada
se encuentran ocupando el predio urbano ubicado en el VALLE ESPERANZA Mz.
A Lote 1 CASTILLA, CARRETERA

PIURA Chulucanas, a fin que mediante

sentencia desocupe y hagan entrega del

predio de mi propiedad, y

acumulativamente pago de daos y perjuicios, acciones que los fundamentamos

en los hechos que a continuacin paso a exponer:
II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- Seor Juez, que el recurrente es propietario del predio
urbano cuya extensin es de 1,456 m2 (28 mts. de frontera por 70 mts. de fondo)
cuyo dominio se encuentra inscrito en la Partida Electrnica 11018161, ubicado en
valle ESPERANZA MZ. A LOTE N 1 CASTILLA, y es por eso que con la
emplazada celebramos un contrato de arrendamiento el mismo que venca el 8 de
Julio del 2008, conforme se puede apreciar del referido documento que estoy
adjuntando. Hago presente que el referido predio urbano se encuentra encerrado
dentro de las medidas y linderos siguientes:

Por el Sur Este

Con parcela con registro Catastral 11269 y mide 380

metros.

Por el Sur Oeste

Con parcela con Registro Catastral 12968

12967 y canal de por medio con 19 metros.

Por el Nor Oeste con parcela con Registro Catastral 11267 y mide 370
metros.
Por el Nor Este

Con Casero y camino de por medio.

2.- Seor Juez, llegada la fecha de vencimiento del contrato

con fecha 9 de Julio del 2008 celebramos un nuevo contrato de alquiler por el
lapso de 6 meses, el mismo que venca el 8 de Enero del 2009, conforme se
puede apreciar del documento que estoy adjuntando.
3.- Seor Juez, vencido el plazo,

y a mi solicitud de

desocupacin del bien inmueble alquilado, la demandada me cursa una Carta

Notarial con fecha 22 de Enero del 2009, mediante la cual me solicitaba una
prorroga expresa del contrato por un espacio de 3 meses, por este motivo con
fecha 27 de Enero del 2009 le doy respuesta a su carta antes referida, pero les

concederle como prorroga solamente 2 meses y cuyo plazo de vencimiento fue el

8 de Marzo del ao en curso, y con la condicin de que me cancelaran la suma de
1,000.00 por renta mensual, y con fecha 20 de febrero le vuelvo a remitir una carta
notarial en donde se le ratifico la fecha del cumplimiento

del contrato y que

desocupe el bien inmueble materia de litis, sin recibir respuesta alguna, adjunto
ambas cartas para demostrar la veracidad de lo expresado.
4.- Resulta seor Juez, que hasta la fecha la demandada no
tiene intenciones de desocupar el inmueble, lo que me esta causando un enorme
perjuicio.
5.- Asimismo solicito el pago de daos y perjuicios por la
demanda en la devolucin del bien inmueble, ya que si bien es cierto solicitaran
una prrroga del contrato de 03 meses, sin embargo al contestarles dicha carta
inclua la condicin de que slo era por 02 meses y adems el pago de la renta
mensual de S/ 1,000.00 no habindonos contestado dicha carta por lo que asumo
de que no aceptaron y no est causando perjuicio econmico ya que estamos en
el 3er mes de vencimiento del mismo, y hasta la fecha no me han cancelado.
Hago presente a su juzgado que la demora en la entrega
del bien inmueble que esta causando perjuicio econmico, si se tiene en cuenta
que lo estas haciendo en va de proceso judicial cuando sabido es que dicho
proceso implica que transcurrir un buen tiempo sin gozar de disfrutar, disponer de
mi bien Inmueble materia de litis a tener de lo que dispone el Art. 923 del Cdigo
Civil- respecto al derecho de propiedad.
Por otro lado Sr. Juez, fundamento mi peticin al pago
de daos, perjuicios por cuanto- El bien inmueble que estoy solicitando la entregatengo la expectativa de arrendarlo a otras personas que en la fecha no esta
ofreciendo el pago de S/ 1,500.00 soles

mensuales y como Ud. Podr

comprender que al no poder alquilarlo me causa perjuicio econmico que su

Despacho tendr a bien indemnizarme considerndolo supletoriamente como
LUCRO DE CESANTE, y que lo considera en la fecha en la suma de S/ 6,000.00 y
mas el tiempo que en ejecucin de sentencia tendr en bien liquidarse de acuerdo

a la demora en la entrega del bien.

Por otro lado Sr. Juez, fundamento tambin el pago de
los daos, y perjuicios por cuenta la demandada ha malogrado la Infraestructura
del bien Arrendado, al haber desaparecido el dao,

no obstante que estaba

consignado en la clusula 12 del contrato y la demandada por de ingresar ms

vehculos ha malogrado de dicha infraestructura por lo que consideramos dicho
dao en la suma de

S/. _________ que sumado a los S/.__________ por lucro

cesante hace un total de Daos y Perjuicios en la suma de S/._____________.

6.- Seor Juez, como Ud. podr apreciar soy el legitimo
propietario del bien inmueble materia de litis, pues mi dominio se encuentra
inscrito en Registros Pblicos, el cual lo he venido conduciendo desde el momento
que lo compre, en forma publica, pacifica, por lo que desconozco los motivos que
tenga

hoy la demandada, para perturbar mi propiedad, por lo que se deber

declarar fundad la presente demanda.

III.- FUNDAMENTACIN JURIDICA:
Nuestra fundamentacin jurdica esta contemplada en lo
dispuesto en el Cdigo Procesal Civil:
- Art. 130: Forma del escrito que debe sujetarse a las
regulaciones del Inc. 1 al 9.
- Art. 424: Requisitos de la demanda que se presenta por
escrito de acuerdo a los incisos del dispositivo antes indicado.
- Art. 425: Los Anexos que se debe acompaar a la
demanda.
- Art. 546: Inciso 4 se tramita en Proceso Sumarsimo.
- Art. 547 : En caso del Inc. 4 del Art. 546 es competente
su Despacho, por cuanto no hay cuanta.
- Art. 589 : La restitucin de un predio se tramita con
arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarsimo.
- Art. 586 Sujetos activos y pasivos del desalojo.

Pueden ser demandados: el propietario, el arrendador, el

administrador y todo aquel , salvo lo dispuesto en el Art. 598 , considere tener
derecho a la restitucin de un predio.
Pueden

ser

demandados:

El

arrendatario,

el

subarrendatario, el precario o cualquier otra persona a quien le es exigible la

restitucin.
.

IV.- MONTO DEL PETITORIO:

Que en la Accin de Daos y Perjuicios lo considero en la suma de S/._________
V.- VIA PROCIDEMENTAL:
La presente litis se tramitar en la va de Proceso
Sumarsimo.
VI.- MEDIOS PROBATORIOS:
1.- LOS DOCUMENTOS:
1.1.- El mrito del Titulo expedido por el ..con lo que
demuestro ser el legitimo propietario.
1.3.- El merito de Ficha Registral, expedida por Registros
Pblicos, para demostrar que dicho predio se encuentra inscrito a mi nombre.
1.4.- El merito del Contrato de Alquiler de fecha 7 de Julio
del 2007.
1.5.- El merito del Contrato de Alquiler de fecha 9 de Julio
del 2008.
1.6.- El merito de la Carta Notarial remitida por la
demandada de fecha 22 de Enero del 2009.
1.7.- El merito de la Carta Notarial de fecha 27 de Enero
del 2009.
1.8.- El merito de la Carta Notarial de fecha 20 de febrero
del 2009

1.9.- Presupuesto elaborado por el Maestro constructor

para demostrar que en la construccin del Banco malogrado es por la suma de
S/._____________.
.
VII.- ANEXOS:
1.a.- Copia xerox de mi D.N.I.
1.b.- Copia del Titulo expedido por el ..con lo que
demuestro ser el legitimo propietario.
1.c.- Copia de la Ficha Registral, expedida por Registros
Pblicos.
1.d.- Copia del Contrato de Alquiler de fecha 7 de Julio del
2007.
1.e.- Copia del Contrato de Alquiler de fecha 9 de Julio del
2008.
1.f.- Copia de la Carta Notarial remitida por la demandada
de fecha 22 de Enero del 2009.
1.g.- Copia de la Carta Notarial de fecha 27 de Enero del
2009.
1.h.- Copia de la Carta Notarial de fecha 20 de febrero
del 2009
1.i.- Copia del Presupuesto elaborado por el Maestro
constructor para demostrar que en la construccin del Bao malogrado es por la
suma de S/._____________.
.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

3.1- Seor Juez, que conforme se puede apreciar del Contrato de
Alquiler que estoy adjuntando en su Clusula 11 el bien inmueble fue entregado
con una medio bao (lavador, inodoro y ducha, el mismo que ha sido destruido
con la finalidad de ampliar el local, dao que se ha efectuado sin consentimiento

alguno, por lo que al ser as se me El da 25 de Septiembre del 2007 a horas 6.10

am, cuando mi vehculo de Placa de Rodaje RG-8827,(UT-2) era conducido por
don Manuel Enrique Gonzles Espinoza en la Carretera Panamericana
Norte(Frente a la Maz. A Lote N 6 del A.H. ANDRES AVELINO CACERES, en
sentido de Este a Oeste, fue impactado en forma frontal por la camioneta de Placa
de Rodaje PGU-240(UT-1) de propiedad de la Codemandada ALGAETECH S.A,
conducida por don JOE ROLANDO PEREZ ROMAN.
3.2- Seora Juez, que mi vehculo (UT-2) es una herramienta de
trabajo, pues se dedica al transporte de pasajeros y que gracias a Dios en el
momento del Accidente esta se encontraba sin pasajeros, caso contrario hoy
estaramos lamentado el deceso de varias personas, hecho que pido se tenga
presente.
3.3- Seora Juez, que conforme se puede apreciar del parte policial
que estoy adjuntando, en su parte Concluyente establece : Factor Predominante
se debi al operativo del conductor de la (UT-1) JOE ROLANDO PEREZ ROMA de
conducir con NEGLIGENCIA E IMPRUDENCIA, BAJO EFECTOS DEL ALCOHOL,
Invadiendo el carril contrario; y el Factor Contributivo el conducir a una velocidad
excesiva para las circunstancias del lugar y el momento, lo que resulta ser grave,
por lo que su Despacho deber declarar fundada nuestra demanda.
3.4- Seora Juez, que como producto del accidente mi vehculo ha
sufrido daos sumamente graves y conforme lo estoy demostrando con la Pro
forma que estoy adjuntando, se necesita para la reparacin total $. 5,468.41
Dlares Americanos, gastos que hasta la fecha no puede sufragar, toda vez que
dicho vehculo constituye una herramienta de trabajo y como se encuentra
siniestrada no tengo ingreso, vindome obligado a pasar toda clase de necesidad
as como mi familia, lo que no es justo,

que por la irresponsabilidad de los

demandados hoy tenga que verme afectado.

No esta dems indicarle que con gran esfuerzo estoy ayudando en

los gastos de medicina de mi chofer, ya que el ha sufrido lesiones, por lo que su

Despacho deber tener presente, al momento de resolver.

3.5-

Seora Juez,

consecuencia del accidente no voy a poder

trabajar por lo menos tres mes, a fin de poder obtener la reparacin de mi

vehculo, constituyendo un lucro cesante, razones por las cuales me veo en la
imperiosa necesidad de recurrir a su Despacho solicitando Tutela Jurisdiccional,
efectiva interponiendo la presente demanda.
3.6.- EL LUCRO CESANTE: Es aquel que comprende lo que se ha
dejado d ganar a causa del acto daino, incluye lo que se hubiese podido
ganar como lo estoy demostrando. Seor Juez mi vehculo es una
herramienta de trabajo, que realiza labores diarias de transporte de
pasajeros, percibiendo por ello la suma de S/. 60.00 por 90 das hacen un
total de S/. 5,400.00 de es por ello solicito S/ 5,400,00 de Lucro Cesante.
3.7.- Seora Juez, como Ud. podr apreciar el dao ocasionado a mi
herramienta de trabajo constituye un enorme perjuicio a mi economa y de mi
familia, sufriendo toda clase de necesidades, motivo ms que suficiente para
declarar fundada mi demanda y de esta manera ordenar el resarcimiento del dao
ocasionado. No hay que olvidar que la Doctrina establece que el que causa un
dao esta este obligado a indemnizarlo y as se determina en la abundante
jurisprudencia que paso a mencionar: "Que para que exista responsabilidad civil
se requiere la concurrencia de cuatro requisitos: La antijurdica del hecho
imputado, es decir, la ilicitud del hecho daoso o la violacin de la regla genrica
que impone el deber de actuar de tal manera que se cause dao emergente, el
lucro cesante y el dao moral; la relacin de causalidad entre el hecho y el dao,
es decir debe existir una relacin de causalidad adecuada que permite atribuir el
resultado; y los factores de atribucin que puede ser subjetivos como el dolo y la
culpa, u objetivos conocen el caso de la responsabilidad objetiva" Cas. N 3230-00

Ayacucho - El Peruano 31-07-2001 Pg. 7439. Causales que se han cumplido en

este caso.
CASACION N 2691-99-LIMA, El Peruano 30-01-2001 Pg. 6839 " El
ilcito civil afecta un inters particular, no siendo imprescindible que haya existido
culpa o dolo en el agente, es suficiente que el dao se haya producido, dando
lugar a que se repare econmicamente el menoscabo causado a quien ha sufrido
el dao, o a travs de una accin privada, solicitndose la indemnizacin por
daos y perjuicios".

CASACION N 12-2000- CONO NORTE- El Peruano 25-08-2000,

Pg. 60950 "En nuestro sistema de responsabilidad civil, rige la regla segn la
cual el dao, definido ste como el menoscabo que sufre un sujeto dentro de su
esfera jurdica patrimonial o extrapatrimonial, debe ser reparado o indemnizado,
teniendo como dao patrimoniales el dao emergente y el lucro emergente y
daos extrapatrimoniales el dao moral y el dao a la persona".
III.- FUNDAMENTACION JURIDICA:
Nuestra fundamentacin jurdica esta contemplada en lo dispuesto
en:

Del Cdigo Civil:

Art. 1969, que prescribe que aquel que por dolo culpa causa un
dao a otra persona est en la obligacin de Indemnizarlo. El descargo por
falta de dolo o culpa corresponde a su autor
No cabe duda que el conductor de la UT-1

actu con

negligencia inexcusable, configurando culpa, la misma que se encuentra

fehacientemente probada con el atestado policial.
. Art. 1970, que seala Aquel que mediante un bien
riesgoso o peligroso , o por el ejercicio de una actividad riesgosa o peligrosa
, causa un dao a otro, esta obligado a repararlo .

En el caso de autos, sin perjuicio de lo establecido en el

punto anterior, existe responsabilidad objetiva consagrada en el Art. citado,
en atencin, que ha causado un dao mediante un bien y actividad riesgosa
y peligrosa, como Es conducir vehculos,
- Art. 1881, establece que: Aquel que tenga a otro bajo
sus ordenes responde por el dao causado por ste ltimo, si ese dao se
realiz en el ejercicio del cargo o en el cumplimiento del servicio respectivo.
El autor directo y el indirecto estn sujetos a responsabilidad solidaria
Que, la relacin existente entre el chofer y la empresa
demandada es de dependencia, de subordinacin, toda vez que el conductor
es TRABAJADOR de la Empresa ALGAETECH, quien utiliza el vehculo para
realizar labores en esta ciudad. En consecuencia, la empresa se encuentra
obligada solidariamente con el conductor a pagar la indemnizacin de daos
y perjuicios a tenor del articulo citado.
. Art. 1183, del C.C., prescribe que la solidaridad no se
presume. Solo la ley o el titulo de la obligacin la establece, en forma
expresa. En el caso de autos es la ley que establece que el propietario del
vehculo instrumento de un accidente, asumir solidariamente con el
conductor la responsabilidad civil, as como al empresa bajo cuyas ordenes
prestaba ordenes prestaba servicios el chofer.
. Art. 1185, del C.C., prescribe que el acreedor puede dirigirse
contra cualquiera de los deudores solidarios, o contra todos ellos
simultneamente. Por ello, a pesar de ser obligados solidarios el trabajador
(chofer) de la unidad UT-1 con los propietarios porque as lo establece la ley,
no obstante que

la empresa ALGAETECHE, esta en mejor posicin

econmica de cubrir la indemnizacin.

- El art., 1985 del C.C. prescribe que la indemnizacin
comprende las consecuencias que deriven de la accin u omisin
generadora del dao, incluyendo el lucro cesante, el dao al persona y el
dao moral, debiendo existir una relacin e causalidad adecuada entre el
hecho el dao producido. El monto de la indemnizacin devenga inters

legales desde la fecha en que se produjo el dao.

- La indemnizacin del dao emergente la que pretende restituir
la perdida sufrida. Se dice del dao emergente a aquel monto que deja de
tener existencia, el dao emergente es siempre un empobrecimiento.
El dao moral y dao a la persona son especie de dao extra
patrimonial, el cual esta conformado por el dao moral y por el dao a la persona.
Este ultimo es el que lesiona a la persona en si misma, estimada como un valor
espiritual, psicolgico e inmaterial. En cambio, el dao moral esta reducido al dolor
de afeccin, pena sufrimiento.
- Invoco, as mismo, el Art. 174 del Cdigo de Trnsito y Seguridad
Vial, modificado por la Quinta disposicin modificatoria del Cdigo Procesal Civil,
es competente para conocer las controversias civiles derivadas del accidente ,
por lo que habiendo ocurrido el accidente en PIURA es competente el Juzgado
Civil de PIURA.
DEL CDIGO PROCESAL CIVIL
. Art. 130,424,425, que se refieren a la forma del escrito, requisitos y
anexos de la demanda respectiva.
IV.- MONTO DEL PETITORIO:
El monto del petitorio esta determinado por la suma solicitada de $.
6,000.00 (Seis Mil Dlares Americanos ) o su equivalencia en moneda nacional.
V.- VIA PROCEDIMENTAL:
La va Procedimental que corresponde es la proceso Sumarsimo,
conforme lo dispone el Art. 546 Inc. 1 del Cdigo Procesal Civil.
VI.- MEDIOS PROBATORIOS:

de conformidad con lo dispuesto por el Art. 80 del Cdigo Procesal Civil DELEGO
FACULTADES DE REPRESENTACIN JUDICIAL, a que se refiere la norma 74
del acotado Cdigo, a favor del Dr. CARLOS MARIO YARLEQUE TALLEDO, para
tal caso declara estar instruido de los alcances de la delegacin que otorgo
conforme a ley.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, por convenir a mi derecho, me reservo el
derecho de Ampliar y/o Modificar mi demanda de conformidad con lo que dispone
el Art. N 428 del Cdigo Procesal Civil.POR TANTO:
A Ud. Seor Juez, pido admitir la presente, tener por
ofrecidos los medios probatorios y declararla fundada oportunamente.
Piura, 4 de Marzo del 2009.

Especialista :

EXPEDIENTE : N
ESCRITO
SUMILLA

: N 01-2009.
: DEMANDA DE DESALOJO

POR OCUPACIN PRECARIA.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE CATACAOS:

EUSTORGIO YARLEQUE ZAPATA, identificado con D.N.I. N

02704635, con domicilio real y procesal en JR. COMERCIO
N 2070 CATACAOS; a Ud. digo:

I.- DE LOS DEMANDADOS Y SU NOTIFICACIN:

Que, a los emplazados TOMAS IPANAQUE

MORANTE,

MARIA MARTHA CARCOMO ZAPATA Y SHERLY IPANAQUE CARCOMO, se les

debern notificar en su domicilio ubicado en Jr. 28 de Julio N 200 del Casero
Monte Castillo Catacaos, mediante exhorto a fin de que respondan por la presente
demanda.II.- PETITORIO:
Que, por convenir a mi derecho y de conformidad con el Art. VI
del T.P. del C.C.

esto es por poseer legtimo inters moral y econmico, en

concordancia con el Art. I del T.P. del C.P.C. esto es la Tutela Jurisdiccional
efectiva, interpongo demanda de DESALOJO POR OCUPACIN PRECARIA, los
mismo que deber entenderse contra. TOMAS IPANAQUE MORANTE, MARIA
MARTHA CARCAMO ZAPATA Y SHERLY IPNAQUE CARCOMO, por cuanto los
demandados se encuentran ocupando el terreno agrcola ubicado en el Sector o
Valle Bajo Piura, a fin que mediante sentencia desocupen y hagan entrega del
terreno de mi propiedad, accin que la fundamento en los hechos que a

continuacin paso a exponer:

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- Seor Juez, que con fecha 14 de Marzo de 1997, con el
demandado TOMAS IPANAQUE MORANTE, celebramos una Compra venta de
terreno Agrcola, documento que fue legalizado ante el Juez de Paz Letrado de
Catacaos, conforme se puede apreciar del referido documento que estoy
adjuntando.
2.- Seor Juez, hago presente que el referido terreno tiene
una extensin de 8,874 metros cuadrados

con registro Catastral 11268 y se

encuentra encerrado dentro de las medidas y linderos siguientes:

Por el Sur Este

Con parcela con registro Catastral 11269 y mide 380

metros.

Por el Sur Oeste

Con parcela con Registro Catastral 12968

12967 y canal de por medio con 19 metros.

Por el Nor Oeste con parcela con Registro Catastral 11267 y mide 370
metros.

Por el Nor Este

Con Casero y camino de por medio.

3.- Seor Juez, que posteriormente el Proyecto de Titulacin

de Tierras Y catastro Rural (PETT) formalizo nuestra propiedad para lo cual nos
otorgo el Titulo de Formalizacin de Propiedad Rural, con fecha 18 de Marzo del
2000, cuyo dominio se encuentra inscrito en la Ficha N 072904 del Registro de
Propiedad Inmueble de los Registros Pblicos de Piura, conforme se puede
apreciar de la copia de la ficha que estoy adjuntando.
4.- Resulta seor Juez, que con fecha 6 de Enero del
2009, cuando he llegado al referido terreno agrcola, encontr a unos sujetos
realizando labores agrcolas es decir esparcan estircol y es mas haban
malogrado la infraestructura de riego( Canal de regadillo, modificado) cuando les
he reclamado , manifestaron que el terreno era de ellos y que hacan lo que

queran en el, lo que me causa un enorme perjuicio.

Hago presente que les he cursado Cartas Notariales, la
primera con fecha 15 de Enero del 2009 y la segunda con fecha 09 de Febrero del
2009, sin haber recibido respuesta alguna, lo que pido se tenga presente.
5.- Seor Juez, como Ud. podr apreciar soy el legitimo
propietario del terreno de litis, pues mi dominio se encuentra inscrito en Registros
Pblicos, el cual lo he venido conduciendo desde el momento que lo compre, en
forma publica, pacifica, por lo que desconozco los motivos que tenga hoy los
demandados, para perturbar mi propiedad, ocupando un terreno que no les
pertenece, por lo que se deber declarar fundad la presente demanda.
6.- Seor Juez, no hay que olvidar que al respecto existe
abundante jurisprudencia como la que paso a mencionar: Referente al Art. 585
del C.P.C. En un proceso de desalojo por ocupacin precaria la pretensin
procesal esta dirigida a que el emplazado desocupe el inmueble materia de litis
por carecer de titulo o porque el que tenia ha fenecido, en consecuencia el
accionante debe acreditar ser propietario o por lo menos

tener derecho a la

restitucin del Bien Cas. N 1781-99- CALLAO- El Peruano, 26/12/99 Pag.

4405.
III.- FUNDAMENTACIN JURIDICA:
Nuestra fundamentacin jurdica esta contemplada en lo
dispuesto en el Cdigo Procesal Civil:
- Art. 130: Forma del escrito que debe sujetarse a las
regulaciones del Inc. 1 al 9.
- Art. 424: Requisitos de la demanda que se presenta por
escrito de acuerdo a los incisos del dispositivo antes indicado.
- Art. 425: Los Anexos que se debe acompaar a la
demanda.
- Art. 546: Inciso 4 se tramita en Proceso Sumarsimo.
- Art. 547 : En caso del Inc. 4 del Art. 546 es competente
su Despacho, por cuanto no hay cuanta.

- Art. 589 : La restitucin de un predio se tramita con

arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarsimo.
- Art. 586 Sujetos activos y pasivos del desalojo.
Pueden ser demandados: el propietario , el arrendador, el
administrador y todo aquel , salvo lo dispuesto en el Art. 598 , considere tener
derecho a la restitucin de un predio.
Pueden

ser

demandados:

El

arrendatario

el

subarrendatario, el precario o cualquier otra persona a quien le es exigible la

restitucin.
IV.- MONTO DEL PETITORIO:
El presente caso no existe cuanta.
V.- VIA PROCIDEMENTAL:
La presente litis se tramitar en la va de Proceso
Sumarsimo.
VI.- MEDIOS PROBATORIOS:
1.- LOS DOCUMENTOS:
1.1.- El documento de Compra venta de fecha 14 de
Marzo de 1997, celebrado con el demandado.
1.2.- El mrito del Titulo expedido por el PETT, con lo que
demuestro ser el legtimo propietario.
1.3.- El merito de Ficha Registral, expedida por Registros
Pblicos, para demostrar que dicho predio se encuentra inscrito a mi nombre.
1.4.- El merito de las cartas notariales de fecha 15 de
Enero y 09 de Febrero del 2009, para demostrar que se le ha requerido la entrega
del predio materia de litis.
VII.- ANEXOS:
1.a.- Copia xerox de mi D.N.I.
1.b.- Copia del documento de Compra venta de fecha 14

de Marzo de 1997, celebrado con el demandado.

1.c.- Copia del Titulo expedido por el PETT.
1.d.- Copia de la Ficha Registral.
1.e.- Copia de las cartas notariales de fecha 15 de Enero y
09 de Febrero del 2009.
PRIMER OTROSI DIGO: Que, de conformidad con lo dispuesto por el Art. 80 del
Cdigo Procesal Civil DELEGO FACULTADES DE REPRESENTACIN JUDICIAL,
a que se refiere la norma 74 del acotado Cdigo, a favor del Dr. CARLOS MARIO
YARLEQUE TALLEDO, para tal caso declara estar instruido de los alcances de la
delegacin que otorgo conforme a ley.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, por convenir a mi derecho, me reservo el
derecho de Ampliar y/o Modificar mi demanda de conformidad con lo que dispone
el Art. N 428 del Cdigo Procesal Civil.POR TANTO:
A Ud. Seor Juez, pido admitir la presente, tener por
ofrecidos los medios probatorios y declararla fundada oportunamente.
Piura, 28 de Abril del 2009.