Lei 3253 1992 - Zoneamento

PREFEITURA DE SO LUS
SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO

LEI 3.253
DE 29 DE DEZEMBRO DE 1992
DISPE
SOBRE
O
ZONEAMENTO,
PARCELAMENTO, USO E OCUPAO DO SOLO
URBANO E D OUTRAS PROVIDNCIAS.
O PREFEITO DE SO LUS, Capital do Estado do Maranho.

Fao saber a todos os seus habitantes que a Cmara Municipal de So Lus decreta e eu sanciono a
seguinte Lei:
CAPTULO I
NORMAS GERAIS
Art. 1 - A presente Lei dispe sobre a diviso do Municpio em zonas, define normas de parcelamento e
uso do solo do Municpio, bem como estabelece as intensidades de ocupao, utilizao e as atividades
adequadas, toleradas e proibidas, tendo em vista os seguintes objetivos:
I. Orientar e estimular o desenvolvimento urbano;
II. Minimizar a existncia de conflitos entre as reas residenciais e outras atividades sociais e
econmicas;
III. Permitir o desenvolvimento racional e integrado do aglomerado urbano;
IV. Assegurar concentrao urbana equilibrada, mediante o controle do uso e do aproveitamento do
solo;
V. Assegurar a reserva de espaos necessrios expanso disciplinada da cidade.
Art. 2 - So aplicadas, as legislaes federal e estadual, sem prejuzo das normas constantes desta Lei,
nas questes pertinentes a:
I. Proteo dos monumentos histricos e imveis tombados.
II. Proteo paisagstica, e
III. Proteo ao aeroporto.
CAPTULO II
ZONEAMENTO
Art. 3 - Para efeito de aplicao do presente cdigo, fica estabelecida a diviso do Municpio em zonas,
assim definidas:
I. Zona Residencial 1
- ZR 1
II. Zona Residencial 2
- ZR 2
III. Zona Residencial 3
- ZR 3
IV. Zona Residencial 4
- ZR 4
V. Zona Residencial 5
- ZR 5
VI. Zona Residencial 6
- ZR 6
VII. Zona Residencial 7
- ZR 7
VIII. Zona Residencial 8
- ZR 8
IX. Zona Residencial 9
- ZR 9
X. Zona Residencial 10 - ZR 10
XI. Zona Residencial 11 - ZR 11
XII. Zona Turstica 1
- ZT 1
XIII. Zona Turstica 2
- ZT 2
XIV. Zona Administrativa
- ZAD
XV. Zona Central
- ZC
Este texto no substitui o publicado no D.O.M N 88 DE 15/04/1993.
XVI.
XVII.
XVIII.
XIX.
XX.
XXI.
XXII.
XXIII.
XXIV.
XXV.
XXVI.
XXVII.
XXVIII.
XXIX.
XXX.
XXXI.
XXXII.
XXXIII.
XXXIV.
XXXV.
XXXVI.
XXXVII.
XXXVIII.
Zona de Preservao Histrica - ZPH

Zona de Proteo Ambiental I - ZPA 1
Zona de Proteo Ambiental 2 - ZPA 2
Zona de Segurana ao Aeroporto - ZSA
Zona de Reserva Florestal - ZRF
Zona de Interesse Social 1 - ZIS 1
Zona de Interesse Social 2 - ZIS 2
Zona Industrial 1 Z 11
Corredor Primrio - ZP
Corredor Consolidado 1 CC 1
Corredor Consolidado 2 CC 2
Corredor Secundrio 1- CS 1
Corredor Secundrio 2 CS 2
Zona Rural - SRU
CAPTULO III
LIMITES DAS ZONAS
Art. 4 - As zonas ficam definidas conforme descrio constante deste Cdigo e indicadas em plantas do
Municpio de So Lus, que o acompanham e que dele fazem parte integrante.
Art. 5 - O permetro urbano do Municpio de So Lus fica assim definido:
MEMORIAL DESCRITIVO DO PERMETRO URBANO DE SO LUS
Partindo do ponto situado na foz do Rio Jaguarema, no Oceano Atlntico, pela margem esquerda, segue
pela linha limite dos municpios de So Jos de Rbamar, at atingir o ponto de interseo dessa linha com
o eixo da rodovia MA-201, que liga as sedes dos municpios de So Lus a So Jos de Ribamar. Da segue
segundo uma linha reta que une o ponto de interseo acima, com o vrtice n 55 da poligonal descrita na
rea constante do Decreto Estadual n 6595 de 31 de agosto de 1977; da prossegue em toda poligonal
passando pelos vrtices de nmeros 16 e 15, da poligonal descrita na rea constante do Decreto Estadual
de n 6595, de 31 de agosto de 1977; da prossegue em linha reta, at atingir o vrtice n 19, da poligonal
descrita na rea constante do Decreto Federal n 78.129, de 29 de julho de 1976, da prossegue pela linha
natural da ilha, perifrica Baa do Arraial, atingindo a linha natural do Municpio de So Lus, no Estreito
dos Mosquitos; prosseguindo pela mesma linha natural e alcanando o Estreito de Coqueiro, at atingir a
Baa de So Marcos; da prossegue pelo litoral, contornando o Porto do Itaqui (rea da Codomar), Ponta da
Madeira, Ponta da Guia, Colnia do Bonfim, Barragem do Bacanga, Praia Grande, Ponte Governador Jos
Sarney, Ponte de So Francisco, Farol de So Marcos, Praia do Calhau, Praia do Olho d'gua, pela linha
limite preamar, at a foz do Rio Jaguarema, ponto inicial da descrio deste permetro.
A rea acima descrita atinge o antigo Distrito do Anil e o Distrito Industrial da Capital do Estado do
Maranho.
Art. 6 - Os limites das zonas constantes deste Cdigo ficam assim definidos:
I - ZONA RESIDENCIAL 1 ZR 1
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Av. dos Holandeses com a Av. Daniel de La Touche,
seguindo pelo prolongamento desta ltima at alcanar a Rua 21 (Cohama), deslocando-se por esta at a
Rua 01, por onde prossegue at interceptar a Rua 12, a partir deste ponto segue com uma pequena
deflexo esquerda, prolongando-se at a Av. Santo Antnio, at atingir a Av. dos Holandeses,
deslocando-se por esta direita, at atingir o ponto inicial deste permetro, no cruzamento da Av. dos
Holandeses com a Av. Daniel de La Touche.
II - ZONA RESIDENCIAL 2 ZR 2
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Av. dos Holandeses com a Rua dos Bicudos, deslocando-se
pela ltima at atingir a Av. Colares Moreira; dobra direita seguindo pela mesma at interceptar a Rua
Timbs, donde prossegue, com rumo esquerda, incluindo todos os lotes do lado esquerdo, at encontrar o
prolongamento da Rua das Palmeiras; dobra direita, seguindo pela mesma, incluindo os lotes do lado
esquerdo, at atingir a Rua das Sucupiras, da toma o rumo esquerda, at encontrar o prolongamento da
Rua dos Jambos; dobra direita, seguindo pela mesma, incluindo os lotes do lado esquerdo, at interceptar
a Av. Grande Oriente, por onde prossegue, com rumo esquerda, incluindo os lotes do lado esquerdo, at
interceptar o prolongamento da Rua das Seringueiras; dobra direita, seguindo pela mesma, incluindo os
lotes do lado esquerdo, at encontrar a Rua dos Acapus; da segue direita pela mesma, incluindo os lotes
da esquerda, at encontrar a Rua das Macabas; desde ponto, prossegue pela mesma cora uma pequena
deflexo esquerda, incluindo o lotes da direita, at atingir a Rua dos ]ps, donde prossegue, com rumo
direita, incluindo os lotes do lado esquerdo, at encontrar a Rua dos Cedros; dobra esquerda,
prosseguindo pela mesma, incluindo os lotes do lado esquerdo, at a interseo com a Rua dos Angelins,
da prossegue pelo prolongamento da Rua dos Faveiros; da prossegue com orientao direita, incluindose os lotes do lado esquerdo, at encontrar a Rua das Figueiras; dobra esquerda, incluindo os lotes do
lado esquerdo, at encontrar a Av. Atlntica, contornando pela mesma com sentido direita, at encontrar o
prolongamento da Rua dos Cedros, prosseguindo pela mesma cota rumo direita, at interceptar o
prolongamento da Travessa Buriti, por onde prossegue, com uma deflexo direita, passando pela Rua 05,
at encontrar a Travessa 05, seguindo pela mesma com rumo esquerda at interceptar novamente a Av.
Atlntica, segue-se direita pela mesma, at o encontro com a Rua 11, dobra direita at interceptar a Rua
14, fazendo uma pequena deflexo esquerda, e logo direita; prosseguindo pela Rua 11, at o encontro
com a Rua 07; dobra esquerda, seguindo pela mesma at o encontro com a Av. Maestro Joo Nunes,
prosseguindo com orientao direita, pela mesma, at atingir a Av. Colares Moreira, seguindo com rumo
esquerda at encontrar o prolongamento da Rua dos Abacateiros, continuando na mesma, com sentido
esquerda at o limite natural da Lagoa da Jansen; segue contornando-a esquerda, passando pela Rua
das Samambaias, das Patativas, dos Gavies, at encontrar a Rua do Maarico, deste ponto dobra
direita, seguindo pela mesma at interceptar a Rua dos Curis, prolongando-se por esta at encontrar a
Rua dos Bem-te-vis, donde prossegue com rumo esquerda, at encontrar a Av. dos Holandeses, donde
prossegue rumo direita at atingir o ponto inicial deste permetro.
III - ZONA RESIDENCIAL 2 ZR 2 (PONTA D'AREIA)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. Nina Rodrigues com Av. Maestro Joo Nunes,
seguindo pela primeira at atingir a linha de preamar da Praia da Ponta d'Areia, donde se prolonga at
interceptar a Rua das Verbenas, tomando rumo direita por esta at atingir a linha limite de fundos dos
lotes lindeiros Av. dos Holandeses, prosseguindo com rumo esquerda por este limite at interceptar a
Av. Maestro Joo Nunes, deslocando-se direita desta avenida at atingir o marco deste limite.
IV - ZONA RESIDENCIAL 2 - ZR2 (COHAFUMA).

Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. da Histria com a Av. Jernimo de Albuquerque,
prolongando-se pela ltima rumo direita at encontrar a Rua dos Professores, donde prossegue com
orientao direita, incluindo os lotes do lado esquerdo at encontrar a Rua da Psicanlise, seguindo pela
mesma direita, incluindo os lotes da esquerda, at o encontro com a Rua da Engenharia, donde
prossegue com rumo direita, incluindo os lotes do lado esquerdo, at atingir a Rua da Matemtica,
seguindo por esta rumo esquerda, incluindo os lotes do lado esquerdo, at interceptar a Rua da
Odontologia, da segue por esta incluindo os lotes do lado esquerdo, at encontrar a Rua da Enfermagem,
donde prossegue, incluindo os lotes do lado esquerdo, passando pela Rua da Filosofia, Rua da
Independncia e Av. da Histria, at encontrar o ponto inicial deste permetro.
V - ZONA RESIDENCIAL 2 ZR 2 (VINHAIS)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua 01 com a Rua 21, seguindo pela ltima cruzando a
Av. Daniel de La Touche, prolongando-se no mesmo sentido pela Rua do Aririzal, at atingir a Rua 06,
seguindo por esta com orientao direita, at interceptar a Segunda Travessa Boa Esperana, seguindo
por esta rumo esquerda at interceptar o cruzamento da Primeira Travessa Boa Esperana com a Rua
Boa Esperana, seguindo pela ltima com rumo direita at atingir a Av. Jernimo de Albuquerque,
prolongando-se por esta no sentido direita at encontrar a Av. Daniel de La Touche, seguindo por esta
com orientao esquerda at interceptar a Estrada do Vinhais, prosseguindo pela mesma direita at
encontrar o limite natural da Zona de Proteo Ambiental, prolongando-se pela mesma (linha da preamar do
Rio Anil), passando pelas ruas Antnio Edward, Estrada do Vinhais, Rua Santo Antnio, at encontrar a Av.
Jernimo de Albuquerque, seguindo por esta direita at atingir a Rua 16, donde segue rumo esquerda
at encontrar a Rua 26, prolongando-se por esta rumo esquerda at atingir a Rua 29, prosseguindo pela
mesma rumo direita at interceptar a Rua 38, donde segue por esta rumo direita at encontrar a Rua 31,
prolongando-se pela mesma no sentido esquerda at encontrar a Rua 35, seguindo por esta com
orientao direita at atingir a Av. 01, donde prossegue esquerda at encontrar o limite natural da Zona
de Proteo Ambiental (preamar do Igarap de Vinhais), prolongando-se por este, passando pela Av. 02,
Rua 67, Rua 70, Rua 71, Rua 71-A, Rua 73, Rua 75-A, Rua 96, Rua 81, Rua 87 e Rua 88, seguindo pelo
prolongamento da ltima at atingir a Rua Heitor Augusto, deste ponto segue com sentido de orientao
nordeste, pela Rua Projetada, at atingir um ponto distante 800,00 m, dai prossegue direita , pelo
prolongamento da via que margeia o cemitrio Parque da Saudade, at encontrar a Rua 01, donde segue
com rumo esquerda at encontrar o prolongamento da Rua 03, por onde prossegue com uma deflexo
direita, at atingir a Rua 05, seguindo pela mesma at encontrar a Rua 06, prolongando-se rumo
esquerda at encontrar a Rua 01, dai segue com orientao direita at atingir o ponto inicial que deu
origem a este permetro.
VI - ZONA RESIDENCIAL 2 ZR 2 (PINDORAMA)
Inicia-se no ponto de interseo da Rua Vicente da Mata com a Av. Vicente Queiroga, seguindo pela ltima
at encontrar a Rua 04, donde prossegue rumo direita at atingir um ponto distante 400,00 m,
prolongando-se direita por uma Rua Projetada, perpendicular Rua 04, at atingir a Rua 06, da segue
com sentido direita at encontrar novamente a Av. Vicente Queiroga, seguindo pelo prolongamento da
mesma com orientao esquerda, at interceptar a Rua So Jos Moraes, prosseguindo por esta, no
mesmo sentido, e prolongando-se pelo limite natural da Zona de Proteo Ambiental (preamar do Rio Bacanga), passando pela rea do Stio Piranhenga, Av. Mochel, Rua dos Imperadores, Rua dos Lordes e Rua
Vicente da Mata, at encontrar o ponto inicial deste permetro.
VII - ZONA RESIDENCIAL 2 ZR 2 (COHAB)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Av, 15 com a Av, 04, seguindo pelo prolongamento desta
ltima at atingir o limite fsico dos municpios de So Lus e So Jos de Ribamar, prosseguindo com este
por sentido direita, pela Estrada da Maioba, at alcanar a interseo da Rua Bom Jesus com a Rua 08
de Dezembro, com rumo direita pela segunda at encontrar a Rua So Bernardo, deslocando-se direita
desta, at atingir a Estrada So Jos de Ribamar, por onde prossegue com rumo direita at interceptar a
Rua 01, da sofre uma deflexo esquerda, seguindo pela mesma em linha reta, passando pela Rua 09 at
encontrar a Av. 16, por onde se desenvolve com rumo direita, incluindo a Av. 15, at o ponto inicial deste
permetro.
VIII - ZONA RESIDENCIAL 3 ZR 3
Inicia-se no ponto de interseo da Av. Governador Luz Rocha e Senador Vtorino Freire, seguindo pela
primeira at encontrar a Rua Roma Velha, prolongando-se ao longo desta no sentido esquerda at atingir
o limite natural da Zona de Proteo Ambiental (ZPA2), contornando a mesma, passando pela Rua
Formosa e Rua Irmos Coragem at atingir a Av. dos Franceses, por onde prossegue rumo esquerda at
o ponto de interseo com a Rua Cnego Frederico Chaves, seguindo por esta com orientao esquerda,
atingindo a Rua Benedito de Alencar, da segue para a direita at encontrar a Rua Lus de Carvalho,
prosseguindo por esta esquerda at atingir a Rua Professor Jernimo Vieira, deslocando-se direita at
interceptar a Av. Dom Delgado, prolongando-se por esta com rumo esquerda at interceptar a Rua 04,
donde segue com uma deflexo direita at encontrar a Rua Lus Serra, seguindo direita para esta at
atingir novamente a Rua Professor Jernimo Vieira, donde segue com rumo esquerda at interceptar a
Av. Zuleide Bogia, seguindo direita at encontrar a rua do mesmo nome, por onde prossegue com rumo
direita at encontrar a Rua Carlos Macieira, seguindo pela mesma com rumo esquerda at interceptar a
Rua Zo Cerveira, da segue para a esquerda at encontrar a Rua Porto do Caratatiua, prolongando-se por
esta com orientao esquerda at interceptar a Rua C, deslocando-se direita por esta rua at atingir a
Rua Renato Vieira, tomando rumo esquerda at o final; a partir deste ponto, volta pela mesma Rua at
encontrar a Rua Zo Cerveira, da segue para a esquerda at interceptar a Av. Daniel de La Touche,
seguindo por esta rumo direita at encontrar a Av. dos Franceses, prolongando-se ao longo desta com
rumo esquerda at atingir a Av. Presidente Mdici, seguindo por esta com orientao direita at
encontrar a Av. Senador Vitorino Freire, deslocando-se pela mesma at atingir o ponto inicial.
IX - ZONA RESIDENCIAL 4 ZR 4 (ANJO DA GUARDA)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. dos Portugueses com a cabeceira da Barragem do
Bacanga, seguindo a partir deste ponto pelo limite da preamar do Rio Bacanga at atingir o ponto de
interseo da Rua da Mangueira com a Rua Boa Esperana, seguindo pela ltima, rumo direita, depois
uma deflexo esquerda at atingir novamente a Av. dos Portugueses, seguindo por esta com sentido
esquerda, at encontrar o acesso ao Ferry Boat, seguindo pelo mesmo com rumo direita, passando pela
rea do Ferry Boat, instalaes da Marinha, at atingir o limite da preamar do Igarap Anjo da Guarda,
seguindo pela mesma at atingir a Travessa Dr. Salomo, prosseguindo por esta esquerda, passando
pela Rua da Ptria, at encontrar a Rua So Sebastio, donde segue rumo esquerda, at atingir
novamente o limite da preamar do Igarap Anjo da Guarda, seguindo pelo mesmo at encontrar a Rua do
Buriti, donde prossegue rumo direita, passando pela Rua A, at encontrar a Av. Odilo Costa, filho,
seguindo pela mesma, rumo esquerda, passando pela Rua So Raimundo, at encontrar o limite da
preamar do Igarap Ponta do Tamanco, prolongando-se pelo mesmo, passando tambm pelo limite da
preamar do Igarap Itapicuraba at encontrar o ponto inicial deste permetro.
X - ZONA RESIDENCIAL 4 ZR 4 (CIDADE OPERRIA)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. Tiradentes com o vrtice da linha do limite fsico dos
municpios de So Lus com So Jos de Ribamar, prolongando-se a partir deste ponto e seguindo por este
limite, passando pela Av. Norte Externa, Rua Nova, Estrada da Mata, at atingir o prolongamento da Av.
Isabel Cafeteira, por onde prossegue com rumo direita at interceptar a Av. Brasil, deslocando-se
esquerda desta avenida at um ponto distante de 1.400,00 m (Vila Janana), seguindo rumo direita, at
encontrar os limites do loteamento So Raimundo, Fase I e 11, seguindo por estes, incluindo os limites
sudoeste da Caema - Barragem So Raimundo, prolongando-se rumo noroeste pela Rua 01, da Fase 1 do
loteamento So Raimundo at encontrar a Zona de Segurana do Aeroporto - ZSA, seguindo pelos limites
desta ltima at interceptar a Av. Presidente Jos Sarney, at o ponto inicial da Travessa Paulo VI, com
uma deflexo esquerda, seguindo pela ltima at a Av. Tiradentes, dobrando direita por esta at
encontrar o ponto inicial deste permetro.
XI - ZONA RESIDENCIAL 4 ZR 4 (VILA ITAMAR)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. dos Franceses com a Av. Tirirical, seguindo pela
ltima e prolongando-se pela BR-135 at atingir o prolongamento da Rua do Arame; segue rumo direita
at interceptar a Rua do Campo, seguindo por este rumo direita at encontrar a Travessa 05, dobrando
esquerda e seguindo pela mesma at encontrar a Rua 06, prolongando-se pela mesma com sentido
direita at interceptar a Travessa da Rua 03, donde prossegue com orientao esquerda at encontrar a
Rua 07, seguindo por esta com rumo direita at encontrar a Rua Tancredo Neves, da prolonga-se pela
mesma esquerda at interceptar a Rua do Arame, donde segue rumo direita at atingir a Rua So Jos,
seguindo-se por esta com sentido direita at encontrar com a Rua Maria da Conceio, tomando rumo
esquerda, seguindo pela mesma, passando pela Rua do Arame at encontrar o prolongamento da Rua 13
de Maio, da segue rumo esquerda, acompanhando o limite natural da Zona de Reserva Florestal, at
atingir um ponto distante 250,00 m (rea do DMER), seguindo a partir deste ponto rumo direita,
acompanhando o limite da ZRF, at atingir um ponto distante 400,00 m (rea da RFFSA), da toma o rumo
direita at encontrar o prolongamento da Rua das Caravelas, donde segue rumo esquerda a Av. dos
Franceses, seguindo com orientao direita at encontrar o ponto inicial deste permetro.
XII - ZONA RESIDENCIAL 4 ZR 4 (REA DE SEGURANA AO AEROPORTO)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Av. Tiradentes com a Rua IC, prolongando-se ao longo da
segunda em linha reta, passando pela Travessa Paulo VI, at encontrar a Av. Presidente Jos Sarney, por
onde prossegue com orientao direita at interceptar a Travessa Cnego Ribamar Tavares, de onde se
prolonga rumo direita, passando pela Rua 36 at atingir a Av. Tiradentes, da tomando rumo direita at
encontrar o ponto inicial deste permetro.
XIII- ZONA RESIDENCIAL 5 ZR 5
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. 01 com a Av. Joaquim Mochel (Cohatrac), seguindo a
partir deste ponto a linha limite do Municpio, pela ltima, at encontrar a Rua 36, seguindo com orientao
direita por esta, passando pela Av. Contorno Leste e Rua 16 at encontrar a Av. Contorno Sul,
prosseguindo pela mesma direita at interceptar a Av. V; da prossegue com orientao esquerda at
atingir a Estrada da Maioba, prolongando-se por esta, com rumo direita at interceptar a Av. 04, donde
prossegue com uma deflexo direita, sem coincidir a partir deste ponto com a linha limite do Municpio, at
atingir a Av. 15, prosseguindo por esta com rumo esquerda, passando pela Av. 16, at encontrar a Rua
09, da desloca-se por esta rua com orientao esquerda, passando pela Rua 01, at atingir a Estrada de
So Jos de Ribamar, donde prossegue com uma deflexo direita at o ponto de interseo com a Rua
Frei Hermenegildo, prolongando-se pela mesma, com uma grande deflexo esquerda, passando pela Rua
So Bernardo at interceptar a Rua 08 de Dezembro, desenvolvendo por esta esquerda at o ponto de
interseo da Rua Bom Jesus com a Estrada So Jos de Ribamar, seguindo pela ltima com orientao
direita, coincidindo a partir deste ponto com a linha limite do Municpio, at atingir a Estrada do Horto,
prosseguindo pela mesma com orientao direita, depois com uma deflexo direita, acompanhando o
limite do Municpio at o encontro com a Av. Tiradentes, onde, a partir deste ponto, no coincide com a
linha limite do Municpio, prosseguindo com rumo direita at interceptar a Rua 36, prolongando-se pela
mesma com orientao esquerda, passando pela Travessa Ribamar Carvalho at encontrar a Rua do
Arame, segue a partir deste ponto com rumo direita at atingir a Travessa Riachuelo, dobrando a direita,
prossegue por esta travessa at atingir a Av. Governador Matos Carvalho, seguindo por esta rumo
esquerda at encontrar a Av. dos Franceses, donde prossegue rumo direita at atingir a Rua 40, donde
segue com orientao esquerda passando pela Rua 39, at encontrar a Rua 26, seguindo por esta rumo
direita at atingir o prolongamento da avenida prosseguindo por esta, com orientao esquerda at
interceptar a Av. Presidente Mdici, seguindo por esta rumo direita, at encontrar novamente a Av. dos
Franceses, prolongando-se por esta esquerda at atingir a Av. Daniel de La Touche, dobrando direita,
prossegue por esta avenida at atingir a Rua Marly Sarney, seguindo a partir deste ponto, com rumo
direita, coincidindo com a linha limite da Zona de Proteo Ambiental, passando pela Travessa do
Progresso, Rua do Ribeiro, Rua Henrique de La Rocque, Rua So Jorge, Rua l de Maio, Rua Raimundo
Nonato, Travessa Daniel de La Touche, Rua Eurico Ribeiro, Rua So Domingos, Travessa So Domingos,
Rua Bom Jesus, Rua Jos de Alencar, Av. Vera Cruz, Rua Bom Clima, Av. Joo Pessoa, Rua Cnego
Tavares, Rua Frei Hermenegildo, Travessa Botafogo, Rua Alto da Paz, Rua So Pedro, Av. Dominici, Rua
Tancredo Neves, Av. 17, Av. 10, Av. 09, Av. 19, Rua Militar, Rua So Jos, Rua So Pedro, Rua So Lus,
Rua 02, Av. Brasil, Rua das Flores, Rua 25 de Dezembro, Rua da Companhia, Rua 1 de Maio, Av. do
Porto, Rua 01, Rua 07, Rua 02, Rua 18 de Janeiro, Rua 14 de Outubro, Rua Duque de Caxias, Travessa
Marechal Castelo Branco, Rua So Joo, Rua So Jos, Av. So Jorge, Travessa So Jorge, Rua
Tarqunio Lopes, a partir do ponto de encontro desta ltima com a Rua 14, prossegue pelo prolongamento
da Rua 14, com rumo esquerda, atingindo a outra margem do Rio Ingaura, no ponto de encontro com a
Rua 24, prolongando-se a partir deste com rumo esquerda, coincidindo com a linha limite da Zona de
Proteo Ambiental, passando pela Rua Nossa Senhora das Graas, com Rua 24, Rua 29, Rua 22, Rua 26,
Rua 59, Rua 67, Rua 60, Rua 25, Av. do Contorno, onde, a partir do ponto desta ltima com a Rua 21,
segue pela linha da preamar at atingir a cabeceira da Ponte Newton Bello, onde prossegue pela linha da
preamar at o encontro com a Rua Leopoldo Flores, seguindo pela ltima, com orientao esquerda, at
atingir a Rua Joo Castelo, onde se prolonga rumo direita at encontrar a Av. Daniel de La Touche,
seguindo novamente esquerda, pela linha da preamar at encontrar a Estrada do Vinhais, donde
prossegue com rumo direita, at atingir a Av. Daniel de La Touche, prosseguindo por esta com orientao
esquerda at interceptar a Av. Jernimo de Albuquerque, onde se prolonga com rumo direita, excluindo
os lotes lindeiros esquerda, at encontrar a Rua Boa Esperana, excluindo os lotes lindeiros esquerda
do ponto inferior, at encontrar a Av. So Lus Rei de Frana com uma deflexo esquerda, prossegue por
esta at o cruzamento com a Rua da Vitria, por onde se prolonga at a confluncia da Rua Nova e,
dobrando direita, ao longo desta, at encontrar o ponto inicial deste permetro.
XIV - ZONA RESIDENCIAL 6 ZR 6
Inicia-se este permetro em um ponto localizado no limite fsico dos municpios de So Jos de Ribamar, a
1.000,00 m da interseo da MA-203 - Estrada Olho d'gua/Araagi, com a mesma linha limite,
desenvolvendo-se ao longo desta at interceptar a Rua Pernambuco e com uma deflexo direita
prosseguindo por esta at encontrar a Av. So Lus Rei de Frana e com uma deflexo esquerda
prosseguindo ao longo desta at encontrar a Segunda Travessa Boa Esperana, e com uma deflexo
direita prossegue por esta ltima at encontrar a Rua 06, de onde prossegue at a confluncia com a
Estrada do Aririzal e, com uma deflexo esquerda, segue por esta at encontrar a Av. Daniel de La
Touche, pela qual prossegue at o cruzamento com a Av. dos Holandeses com uma deflexo direita, e,
prolonga-se at o ponto inicial deste permetro.
XV - ZONA RESIDENCIAL 7 ZR 7
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Av. dos Holandeses com a Rua Jos N. Costa, prolongandose ao longo da ltima e seguindo pela Rua Santo Antnio at atingir a Estrada do Vale do Pimenta, da
prolongando-se at atingir a Rua 01, por onde prossegue at o ponto de interseo com a Rua 06, neste
ponto segue com rumo direita at atingir a Rua 05, prolongando-se pela mesma com uma deflexo
direita pela Rua 03, at atingir o prolongamento da Rua 01, segue por esta com rumo esquerda at
encontrar a via que margeia o limite da rea do cemitrio Parque da Saudade, prolongando-se por esta com
orientao direita at encontrar o ponto de interseo com a Rua Projetada, distante 900,00 m do ponto
anterior, donde prossegue com rumo esquerda at atingir uma via projetada a 550,00 m do ponto anterior,
prolongando-se por esta com orientao direita at atingir um ponto localizado a 540,00 m do ltimo e,
com uma deflexo esquerda, seguindo por esta por um trecho de 290,00 m at a Av. Jernimo de
Albuquerque, prosseguindo pela ltima at encontrar a Av. Euclides Figueiredo at o ponto de interseo
desta com a Av. Colares Moreira e Av. dos Holandeses, seguindo pela ltima direita at encontrar o ponto
que deu origem a este permetro.
XVI - ZONA RESIDENCIAL 8 ZR 8
Esta zona dividida em 4 (quatro) trechos assim definidos:
1 - Inicia-se este limite no ponto de interseo da Av. Colares Moreira com a Av. Calhau, desenvolvendo-se
para a direita at atingir o Rio Calhau, margeando pela direita at encontrar a Av. dos Holandeses,
deslocando-se direita por esta avenida at encontrar a Rua 01, por onde prossegue at atingir a Av. A,
prosseguindo pela mesma at interceptar a Rua 11, deslocando-se ao longo desta com rumo esquerda
at atingir a Rua 40, dobra direita e segue por esta at encontrar a Rua 12, por onde prossegue com rumo
esquerda at atingir a Rua 41, prolongando-se com orientao direita at atingir a Av. Colares Moreira,
contornando atravs desta linha natural de reserva ambiental, at atingir o ponto que deu origem a este
permetro.
2 - Inicia-se este limite no ponto de interseo da Rua Perimetral com o acesso Praia do Caolho,
deslocando-se ao longo da primeira, depois pela Rua Uberlndia at o cruzamento com a Rua Jos Lus
Nova Costa, seguindo por esta at encontrar a Av. dos Holandeses por onde prossegue com rumo direita
at atingir a Av. Timon, seguindo com rumo direita ao longo desta at interceptar a Av. Bequimo,
dobrando direita, prossegue por esta avenida at encontrar a Av. Anapurus, da prossegue pelo
alinhamento formado pelos retornos das vias desde a Rua Poo de Pedras, passando pelo retorno da Rua
Parnaba at encontrar o marco inicial deste permetro.
3 - Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua Lina Figueiredo com a Rua Jardim de Allah,
seguindo pelo prolongamento.desta ltima at alcanar a Rua da Unio, prosseguindo por toda a sua
extenso at a Av. dos Holandeses; dobrando direita, segue por esta avenida at atingir a interseo
desta com a Av. Vale do Pimenta, dobra direita, seguindo ao longo desta e margeando o Rio Pimenta at
atingir a Rua tina Figueiredo, prolongando-se ao longo desta at atingir o ponto que deu origem a este
permetro.
4 - Inicia-se este permetro no ponto da interseo da Rua D. Lorena e a linha da preamar, deslocando-se
pela primeira at encontrar a Rua Raul Pereira; dobrando esquerda, prossegue por esta rua at a
interseo com a paralela traada a 300,00 m da Av. Brasil, por onde prossegue com rumo direita at
atingir a Av. dos Holandeses e por esta at encontrar a Av. Rio Claro, por onde prossegue com rumo
direita at interceptar a Rua Governador Archer, prosseguindo com orientao esquerda at encontrar a
Av. So Lus Rei de Frana, da prossegue com rumo direita at atingir a linha da preamar, por onde se
desenvolve at o marco inicial deste permetro.
XVII - ZONA RESIDENCIAL 9 ZR 9
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. dos Holandeses/Euclides Figueiredo/Colares
Moreira, prosseguindo pela ltima e contornando o limite da rea da Polcia Militar at atingir a Av. Jernimo
de Albuquerque, segue com rumo direita at encontrar a Rua 39, incluindo os lotes esquerda, donde
prossegue com orientao direita at atingir a Rua 42, prolongando-se por esta at encontrar a Rua
Carutapera, donde prossegue 100,00 m, dobrando neste ponto esquerda at interceptar a Rua das
Macieiras, prolongando-se no mesmo sentido pela Rua dos Bicudos at atingir a Av. dos Holandeses,
seguindo com rumo direita at o marco inicial deste limite.
XVIII - ZONA RESIDENCIAL 10 ZR 10
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da antiga Estrada de Ferro So Lus-Teresina com a BR135, seguindo pela ltima at a linha de preamar no Estreito dos Mosquitos, seguindo por esta rumo
direita, at encontrar a antiga Estrada de Ferro So Lus-Teresina, prolongando-se por esta at atingir o
cruzamento com a BR-135 - Acesso Sul; dobra esquerda com sentido perpendicular ltima at atingir
um ponto distante 1.000,00 m, donde prossegue a partir deste ponto rumo direita, paralelo BR-135 Acesso Sul, conservando a distncia de 1.000,00 m desta, at encontrar o limite da ZI3 (portos),
prosseguindo por este com orientao direita, passando pela BR-135 - Acesso Sul, depois com uma
deflexo esquerda, acompanhando o limite at encontrar uma faixa de domnio paralelo distante 1.000,00
m da BR-135 - Acesso Sul, donde prossegue direita at atingir novamente a Estrada de Ferro So LusTeresina, prolongando-se por esta com rumo esquerda at encontrar o ponto inicial deste limite.
XIX - ZONA RESIDENCIAL ZR 11 (ITAPIRAC)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua Pernambuco com o limite do Municpio,
prosseguindo por este ltimo ao sul, at interceptar a Av. Joaquim Mochel e, com uma deflexo direita,
prolonga-se por este cruzamento com a Rua Desterro, de onde prossegue por esta at a Rua Nova, pela
qual se prolonga at a Rua Nossa Senhora da Vitria, de onde prossegue esquerda por esta at encontrar
a Av. So Lus Rei de Frana, pela qual com uma deflexo direita, prossegue at encontrar a Rua
Pernambuco, e dobrando direita prolonga-se por esta at o ponto inicial deste permetro.
XX - ZONA RESIDENCIAL 11 - ZR11 (ANGELIM)
Inicia-se este permetro no cruzamento da Segunda Travessa Boa Esperana com a Av. So Lus Rei de
Frana, seguindo por esta at interceptar o limite da ZR5 e, com uma deflexo direita segue por este at a
interceptao deste com a Rua Boa Esperana, e com uma deflexo direita prolonga-se por esta ltima
at o cruzamento com a Segunda Travessa Boa Esperana, de onde prossegue rumo direita at o limite
deste permetro.
XXI - ZONA TURSTICA 1 ZT1 (PONTA D'AREIA)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Av. Atlntica com a Av. Maestro Joo Nunes, deslocando-se
ao longo desta, com sentido direita, incluindo todas as quadras e superquadras localizadas no lado direito
desta avenida, at atingir a Rua das Verbenas, da rumo direita at atingir a linha limite dos fundos das
quadras, donde prossegue pela mesma at encontrar
XXII - ZONA TURSTICA 2 - ZT2 (PONTA D'AREIA)
Inicia-se este limite na interseo da Av. dos Holandeses com a Rua das Verbenas, seguindo pela primeira,
com rumo direita, incluindo todos os terrenos lindeiros a esta avenida pelo lado direito at o encontro
desta com a Av. Maestro Joo Nunes.
XXIII - ZONA TURSTICA 2 - ZT2 (SAO MARCOS)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. Atlntica com a Av. Maestro Joo Nunes, da
prossegue direita pelo limite da preamar da Praia de So Marcos at atingir a Av. So Marcos, por onde
prossegue com uma deflexo esquerda at interceptar a Rua Parnaba, prolonga-se pelo limite natural de
reserva at encontrar a Rua 01, por onde prossegue com orientao direita, atingindo a Av. dos
Holandeses, donde com rumo direita, segue por esta avenida, incluindo os lotes e terrenos lindeiros aos
dois lados, alcanando a Rua do Maarico, tomando rumo esquerda at interceptar a Rua dos Gavies,
da pegue pela direita at encontrar a Travessa Coronel Amorim, donde se prolonga margeando a Lagoa da
Jansen, passando pela Rua So Francisco, at atingir o ponto inicial deste permetro.
XXIV - ZONA ADMINISTRATIVA ZAD
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. dos Holandeses com a Av. Euclides Figueiredo,
seguindo pela ltima, passando pela Av. Jernimo de Albuquerque at encontrar a Rua da Histria,
prosseguindo por esta direita at atingir um ponto distante 200,00 m do eixo da Av. Jernimo de
Albuquerque, seguindo direita por uma linha paralela, mantendo a distncia 200,00 m do eixo da ltima,
at encontrar a via arterial por onde prossegue com rumo esquerda (estando a mesma a 300,00 m do eixo
da Av. Euclides Figueiredo), com uma deflexo esquerda, depois direita, novamente direita, at
encontrar uma faixa limite paralela a 270,00 m da Av. Euclides Figueiredo, donde segue rumo esquerda,
at encontrar o limite das terras do Ipem, prosseguindo por este limite at encontrar a linha de preamar
seguindo ao longo da mesma at encontrar a cabeceira da Ponte Bandeira Tribuzi com a Av. Euclides
Figueiredo, prolonga-se por esta avenida direita, at encontrar a Travessa Aracati, tomando rumo
esquerda, seguindo pela mesma, depois, com uma deflexo direita e prolongando-se por uma faixa
paralela, distante 160,00 m da Av. Euclides Figueiredo, prosseguindo por esta at encontrar o
prolongamento da linha de fundo dos terrenos lindeiros Rua 39, donde segue por esta com sentido
esquerda at encontrar a Av. Jernimo de Albuquerque, seguindo por esta esquerda at atingir a Av.
Colares Moreira, prolongando-se por esta direita at atingir o ponto inicial deste permetro.
XXV - ZONA CENTRAL ZC
Inicia-se na interseo entre a Av. Jos Sarney e o prolongamento da Rua das Hortas, seguindo pela
primeira, prolongando-se pela Av. Camboa, posteriormente pela Av. Senador Vitorino Freire at encontrar a
Rua Nossa Senhora da Guia, por onde prossegue com orientao direita, at encontrar o prolongamento
da Rua J. Kruger de Oliveira, por onde prossegue at atingir a Rua Belo Horizonte, seguindo pela mesma
com sentido direita, depois com uma deflexo esquerda at encontrar a Rua P. T. Soares, dai, tomando
rumo esquerda at encontrar a Rua Azul, donde, com uma deflexo direita, prossegue por esta rua at
encontrar a Rua do Passeio, por onde prossegue com rumo direita at encontrar a Rua do Santiago,
seguindo pela mesma com rumo direita at atingir a Rua do Outeiro, prosseguindo por esta com
orientao esquerda at encontrar o limite da Zona de Preservao Histrica, contornando o mesmo at
atingir o ponto inicial deste permetro.
XXVI - ZONA DE PRESERVAO HISTRICA ZPH
Inicia-se na interseo da margem direita do Rio Bacanga com a linha limite da rea tombada pela Unio no
seu ponto mais sul. Deste ponto, segue pela margem direita do rio, a montante, no sentido da barragem at
a interseo entre a margem e a perpendicular traada da Rua So Pantaleo no seu ponto mais sul. Este
ponto de interseo encontra-se nas imediaes do trevo da Barragem do Rio Bacanga. Segue por esta
linha at encontrar a rua de So Pantaleo. Dobra esquerda por esta rua, incluindo o casario pelo lado
direito, at encontrar a Av. Ribamar Pinheiro. Dobra direita por esta avenida, continua no mesmo sentido
pela Rua Oliveira Lima, envolvendo a Praa da Saudade, at encontrar a Rua do Passeio: Dobra direita
pela Rua do Passeio, envolvendo o seu casario do lado direito at atingir a Av. Guaxenduba. Dobra direita
por esta avenida, incluindo o seu casario do lado direito, at encontrar com a Rua do Outeiro. Dobra
direita pela Rua do Outeiro e segue por esta rua at alcanar a Rua Grande. Dobra direita pela Rua
Grande, envolvendo todo seu casario do lado direito at atingir o n 1374, inclusive pelo lado direito e at o
n 1413 pelo lado esquerdo. O limite mais natural a leste corresponde a uma extenso de 150 m a contar da
esquina leste da Rua da Concrdia com a Rua Grande. Deste limite volta pela mesma Rua Grande, at
encontrar direita a Rua da Concrdia. Dobra direita por esta rua, incluindo todo seu casario, at o Largo
do Diamante. Envolve todo o Largo do Diamante e os prdios que o circundam e toma de novo o sentido do
cruzamento da Rua Grande com a Travessa do Galpo. Segue direita por esta travessa envolvendo todo
o seu casario do lado direito, continuando pela Rua dos Veados, incluindo o seu casario do lado direito, at
a Rua dos Afogados. Dobra esquerda pela Rua dos Afogados, incluindo o seu casario do lado direito at
alcanar a Rua da Alegria. Dobra direita pela Rua da Alegria, incluindo seu casario do lado direito at
encontrar a Rua Baro de Itapary. Dobra esquerda pela Rua Baro de Itapary at a Rua das Hortas. Em
seguida dobra direita pela Rua das Hortas, at s margens do Rio Anil. Da segue a jusante pela margem
esquerda deste rio at encontrar o limite norte direita pela Rua das Hortas, at s margens do Rio Anil.
Dai segue a jusante pela margem esquerda deste rio, at encontrar o limite norte da rea tombada pela
Unio, seguindo pela linha limite da mesma rea tombada no sentido norte/sul, at o ponto de partida,
fechando-se assim o polgono. Incluem-se tambm nesta Zona o Parque do Bom Menino e o Aterro do
Bacanga para fins paisagsticos, o conjunto de moradias da Rua Senador Joo Pedro, lado leste da rua, a
partir do n 285 a 47, envolvendo todo seu casario numa extenso de 250,00 m, a contar do cruzamento da
Rua Senador Joo Pedro com Rua Francisco Lisboa.
XXVII - ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 1 ZPA1 (SO MARCOS)
Inicia-se este limite de interseo do prolongamento da Av. Atlntica com a Av. So Marcos, seguindo pela
primeira at encontrar o limite da ZR8 Calhau), prosseguindo ao longo deste limite rumo direita, passando
pela Rua Ibiapaba, Rua 40, Av. A e Rua 01, at o encontro da ltima com o limite da ZTX - So Marcos; a
partir deste ponto prossegue com rumo direita por este limite at atingir o ponto inicial deste permetro.
XXVIII - ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 1 ZPA1 (CALHAU)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da linha de preamar do Rio Calhau com a Av. Atlntica,
seguindo pela ltima, inclusive seu prolongamento, at atingir a linha de preamar do Rio Claro,
prosseguindo por esta at encontrar o ponto de interseo da Rua Lina Figueiredo com a Rua Jardim de
Allah; deste ponto segue direita, acompanhando o limite da ZR8 - Jardim de Allah, passando pela Rua
Lina Figueiredo e a Av. Vale do Rio Pimenta (margem do Rio Pimenta), at encontrar a Av. dos Holandeses;
da prossegue pela outra margem do Rio Pimenta acompanhando o limite da ZR8 - Quintas do Calhau,
passando pela linha de preamar do Rio Calhau at encontrar a Av. dos Holandeses; da prolonga-se pela
outra margem do Rio Calhau, acompanhando o limite da ZR8 - Calhau (linha de preamar do Rio Calhau),
at atingir o ponto inicial deste limite.
XXVIX - ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 1 ZPA1 (PONTA DA GUIA)
Est compreendida entre o limite da preamar da Ponta da Guia e o limite da preamar do Igarap Anjo da
Guarda.
XXX - ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 2 - ZPA2
Os limites desta Zona esto compreendidos pela rea do entorno das bacias hidrogrficas, correntes, rios,
riachos, pontes, lagos e lagoas, periodicamente inundveis pela prpria bacia ou mars, que esto contidas
em todo territrio municipal, concluindo este permetro.
XXXI - ZONA DE SEGURANA AO AEROPORTO ZSA
Os limites desta Zona ficam assim definidos: Av. Projetada, Rua Sem Nome, Rodovia SL-08, Av.
Guajajaras, Rua do Arame, Rua Pedro Leal, Rua Tquio, Rua Varsvia, Rua Sem Nome, da interseo da
Av. Projetada com a Rua Tquio, a uma linha de 600,00 m, continuando pela Av. Projetada at o ponto
inicial.
XXXII - ZONA DE RESERVA FLORESTAL - ZRF (SANTA EULLIA)
Inicia-se no ponto de interseo da linha de fundos dos lotes lindeiros Av. da Histria com o limite da Zona
Administrativa, seguindo pela primeira at encontrar a linha de fundo dos lotes lindeiros Rua
Independncia, donde prossegue esquerda, sempre acompanhando a linha de fundo os lotes lindeiros s
ruas da Filosofia, Odontologia, Matemtica, Engenharia, at encontrar a linha de preamar do Igarap
Vinhais, donde segue rumo direita, passando tambm pela preamar do Rio Anil, at atingir novamente o
limite da Zona Administrativa, prolongando-se por esta at encontrar novamente o ponto inicial deste limite.
XXXIII - ZONA DE RESERVA FLORESTAL - ZRF (SACAVM)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Av. dos Franceses com a Rua 40, prolongando-se pela ltima
coincidindo com o limite da ZR5, passando pelo limite da ZR4 - Vila Itamar, ZSA, ZR 10, ZRU (Rio Bacanga
ZPA2 - Rio Bacanga), ZS1 - Coroadinho, novamente o limite da ZR5, at encontrar o ponto inicial deste
permetro.
XXXIV - ZONA RURAL - ZRU (RIO DOS CACHORROS)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da estrada de acesso ao Porto Grande com o limite da ZR
10, prosseguindo pelo ltimo at encontrar a Estrada de Ferro Carajs, seguindo por esta direita at
atingir a linha de preamar do Rio das Pedrinhas, seguindo por esta, passando pela preamar do Rio dos
Cachorros at encontrar novamente a estrada de acesso ao Porto Grande, prosseguindo pela mesma rumo
esquerda at encontrar a linha limite da Zona de Proteo Ambiental (preamar do Estreito dos Coqueiros),
prolongando-se pela mesma e passando pela preamar do Igarap Pindoba, Baa de So Marcos at atingir
novamente o limite da ZR10, donde segue rumo direita at encontrar o marco inicial deste limite.
XXXV - ZONA RURAL - ZRU (BACANGA)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da linha de preamar do Rio Bacanga com a Estrada Vila
Embratel/Vila Maranho, seguindo pela primeira at encontrar o cruzamento da Estrada Maracan/Vila
Maranho com a antiga Estrada de Ferro So Lus - Teresina, prosseguindo pela ltima at encontrar o
limite da ZR 10, donde segue por este com rumo direita at interceptar a Estrada Maracan/Vila
Maranho, dobrando direita e seguindo pela mesma at atingir a Estrada Vila Maranho/Anjo da Guarda,
prolongando-se pela ltima esquerda at encontrar o ponto inicial deste permetro.
XXXVI - ZONA RURAL - ZRU (ESTREITO DOS MOSQUITOS)
Inicia-se este limite no ponto de interseo do Igarap do Cajueiro com a antiga Estrada de Ferro So LusTeresina, seguindo pela ltima at encontrar a linha da preamar do Estreito dos Mosquitos, seguindo por
esta e prolongando-se pelas linhas de preamar do Estreito do Coqueiro e Igarap do Cajueiro, donde
prossegue at atingir o ponto inicial deste permetro.
XXXVII - ZONA RURAL - ZRU (TIBIRI)
Inicia-se este limite no ponto de interseo do limite da ZR4 - Cidade Operria (prolongamento da Av. Isabel
Cafeteira) com a linha limite do Municpio, seguindo ao longo da ltima at encontrar o limite da ZPA2 (linha de preamar do Rio Tibiri), Igarap do Salbino, Igarap Maracuj, at atingir a Ponta do Arraial,
alcanando o vrtice n 19 da poligonal referente ao Decreto Federal n 78.129 de 29/07/1976, deste ponto
segue em linha reta at o vrtice J de coordenadas mN = 9701.700 e mE - 582.000, seguindo em linha reta
at o vrtice K, de coordenadas mN = 9.703.390 e mE = 579.500, da seguindo em direo ao nordeste pela
linha limite com a MZ12, MZ11, BR 135, Zona de Segurana do Aeroporto, at encontrar o limite ZR4 - Cidade Operria, prolongando-se pela mesma at encontrar o ponto inicial deste permetro.
XXXVIII - ZONA RURAL - ZRU (BAA DO ARRAIAL)
Inicia-se este limite no vrtice G, com as seguintes coordenadas: mN= 9.675.700 e mE = 573.600, de onde
prossegue em linha reta at o vrtice H, de coordenadas mN = 9.699.750 e mE = 575.340, de onde segue
com um ngulo de 90 em relao reta G-H, at encontrar o vrtice 1 de coordenadas mN = 9.696.700 e
mE = 577.500, seguindo pelo limite natural da linha de mar em direo sul, margeando a Baa do Arraial
at encontrar o vrtice G, ponto inicial deste permetro.
XXXVIX - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (COROADO)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Rua da Feira com a Rua 05 de Janeiro, seguindo pela ltima
at encontrar a Rua Dr. Carlos, onde segue rumo direita, passando pela Travessa da Cermica; at atingir
a Rua da Cermica, a partir deste ponto segue direita prolongando-se pela mesma incluindo todos os
lotes lindeiros mesma pelo lado esquerdo at encontrar a Av. Joo Pessoa, deste ponto volta-se pela Rua
da Cermica at atingir a Travessa da Cermica, onde segue rumo esquerda, at interceptar a Rua
Agostinho Torres, prolongando-se por esta com orientao direita at atingir a Travessa Assuno Costa,
prosseguindo pela mesma esquerda at interceptar a Rua da Malria, prolongando-se com orientao
direita at interceptar a Rua Guaranis, a partir deste ponto toma-se rumo esquerda seguindo pela mesma,
prolongando-se pela Rua Tapajs, at atingir a Rua Tabajaras, donde prossegue rumo direita at
encontrar a Rua do Projeto, seguindo pela mesma direita at interceptar a Rua dos Tamoios, onde segue
rumo esquerda at encontrar a Rua da Feira, da segue-se direita at encontrar o marco inicial deste
permetro.
XL - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (CORIA)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. Senador Joo Pedro, Rua Grande e Rua 21 de Abril,
seguindo pela ltima at encontrar a Rua Castro Alves, por onde prossegue com orientao direita at
interceptar a Av. Kennedy, donde com uma deflexo direita, prossegue por esta avenida at atingir a Av.
Senador Joo Pedro, seguindo pela mesma com rumo direita at encontrar o ponto inicial deste
permetro.
XLI - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (COROADINHO)
Inicia-se no ponto de interseo do prolongamento da Av. Presidente Mdici com a Rua 13, seguindo pela
ltima at encontrar o limite da linha de Alta Tenso (A.T.), seguindo por esta rumo direita at o encontro
do prolongamento da Rua Santa Isabel, donde prossegue rumo esquerda, at atingir a Rua So Nonato,
prolongando-se por esta direita at interceptar a Rua do Muro; da prossegue direita at atingir a Rua
Boa Esperana; dobrando direita, segue pela mesma at atingir novamente o limite da linha de Alta
Tenso (A.T.), seguindo pela mesma com orientao esquerda at encontrar o prolongamento da Rua
Epitcio Cafeteira, dobrando direita, e seguindo pela mesma at atingir a Rua Risoleta Neves, donde
prossegue rumo esquerda, passando pela Rua Menino Jesus e Rua da Reforma Agrria at encontrar a
Av. Brasil, dobrando esquerda e seguindo pela mesma at encontrar a Rua Gardnia, donde segue rumo
esquerda, passando pela Rua Isabel Lima, at encontrar novamente a Av. Brasil, seguindo por esta com
orientao direita, at atingir a Rua das Cajazeiras, seguindo por esta rumo esquerda at alcanar o
limite da Zona Residencial-2 (Pindorama), seguindo este at atingir o ponto de interseo deste com a Rua
Vicente da Mata e Av. Vicente Queiroga, seguindo pela ltima at atingir a Av. Presidente Mdici, donde se
prolonga rumo direita at atingir o ponto inicial deste permetro.
XLII - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (MADRE DEUS)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Rua do Passeio com a Rua Azul, seguindo pela ltima at
encontrar a Rua P. T. Soares, donde prossegue com rumo esquerda at atingir a Rua Belo Horizonte,
prolongando-se por esta com orientao direita at interceptar a Rua J. Kruger Oliveira, prosseguindo pela
mesma rumo esquerda at encontrar a Rua Nossa Senhora da Guia; dai dobra direita, seguindo pela
mesma at interceptar a Rua Senador Vitorino Freire, prolongando-se pela mesma com orientao direita
at encontrar a Rua de So Pantaleo, da segue pela mesma com rumo direita at atingir a Av. Ribamar
Pinheiro; dobra direita por esta avenida, contnua no mesmo sentido pela Rua Oliveira Lima e envolve a
Praa da Saudade at encontrar o limite com a ZPII (pela Rua do Passeio), prolongando-se por este at o
ponto inicial deste permetro.
LXIII - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (ILHINHA)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. Maestro Nunes com o prolongamento da Rua 07,
seguindo pela ltima at encontrar o prolongamento da Rua 11, donde, a partir deste ponto, segue com
orientao direita pela mesma at atingir a Rua 14, dobra esquerda e prossegue por esta at interceptar
a Travessa 40, prolongando-se por esta rumo direita at encontrar a Av. Atlntica, tomando rumo direita
e seguindo pela mesma at encontrar novamente a Av. Maestro Joo Nunes, donde prossegue com sentido
direita at encontrar o ponto inicial deste permetro.
XLIV - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (LAGOA)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da margem da Lagoa da Jansen com o prolongamento da
Rua dos Abacateiros, seguindo pela ltima at atingir um ponto distante 150,00 m da Av. Co lares Moreira,
prosseguindo a partir desta com orientao direita at encontrar a Rua 02, dobrando esquerda, segue
pela mesma, at interceptar a Travessa Epitcio Cafeteira, seguindo por esta direita e tambm seu
prolongamento at atingir a Av. Maestro Joo Nunes, tomando rumo direita e prolongando-se pela mesma
at encontrar a margem da Lagoa da Jansen, seguindo por esta com sentido direita at atingir o marco
inicial deste permetro.
XLV - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (SO FRANCISCO)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Rua 05 com a Rua Sousa Gayoso, seguindo pela primeira at
encontrar a Rua Mauro Lima, prosseguindo pelo prolongamento da Rua Sousa Gayoso at interceptar a Av.
Castelo Branco, cruza a mesma atingindo um ponto na outra margem da pista, deste ponto toma rumo
esquerda por uma Rua Projetada at atingir a Rua A. Garrido, seguindo por esta direita at interceptar a
Rua 03, donde se prolonga com orientao direita at alcanar um beco distante a 100,00 m do ponto
anterior, deste ponto segue esquerda pelo beco e depois seu prolongamento, em linha reta, depois com
uma pequena deflexo esquerda at encontrar a Travessa da Rua 02, donde prossegue no mesmo
sentido passando por um pequeno trecho da Rua 01, at encontrar outro beco distante 200,00 m do ponto
anterior; dobra neste beco com rumo direita at atingir a Travessa Buriti, prolonga-se por esta esquerda,
coincidindo com o limite da ZR2 - Renascena/So Francisco, at encontrar a Rua dos Cedros, donde
segue pelo seu prolongamento com rumo direita, at encontrar a Av. Atlntica, prosseguindo por esta e
seu prolongamento com orientao direita at interceptar a Rua Manoel Lima, donde se prolonga rumo
direita, incluindo todos os lotes esquerda at encontrar a Rua Presidente Dutra, dobra direita e segue
pela mesma at atingir a Rua Sousa Gayoso, prolongando-se por esta com sentido direita at encontrar o
XLVI - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (CAMBOA)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua Boa Esperana com a linha da preamar do Rio Anil,
seguindo pela ltima at atingir a Rua Roma Velha, donde prossegue rumo direita at interceptar a Rua
Governador Luiz Rocha, seguindo por esta com orientao direita at encontrar a Av. Camboa,
prosseguindo ao longo desta com sentido direita at o ponto de interseo com a cabeceira da Ponte
Bandeira Tribuzi e a linha da preamar do Rio Anil, donde segue rumo direita pela ltima, passando pela
Av. Mand. e a Av. Principal at encontrar o marco inicial deste limite.
XLVII - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (ALEMANHA)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Rua Prof. Jernimo Pinheiro com a Av. Dom Delgado,
seguindo pela primeira at encontrar a Rua Lus de Carvalho, donde prossegue rumo esquerda at
interceptar a Rua Benedito Alencar, dobrando direita e seguindo pela mesma at encontrar a Rua Cnego
Frederico Chaves, da toma rumo esquerda por esta at atingir a Av. dos Franceses, donde se prolonga
direita at interceptar a Rua Pires Sabia, prosseguindo pela mesma com orientao direita at encontrar
o limite da preamar do Rio Anil, seguindo ao longo desta at encontrar o cruzamento da Av. Dom Delgado
com a Rua 04, donde prossegue pela primeira at atingir o ponto inicial deste limite.
XLVIII - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (SO RAIMUNDO/VILA MAURO FECURY/VILA NOVA)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Rua So Raimundo e o limite da preamar do Igarap Ponta
do Tamanco, seguindo pela primeira at encontrar a Av. Senador Jos Sarney, donde prossegue com
sentido esquerda at encontrar a Rua A; da dobra direita, seguindo por esta at atingir o prolongamento
da Rua 18; deste ponto toma rumo direita prolongando-se por esta at encontrar a Rua 01, donde
prossegue com orientao esquerda at atingir a Rua 06, da prossegue direita por esta at interceptar
a Rua 07, dobra direita seguindo pela mesma at encontrar o limite da preamar da Baa de So Marcos,
prolonga-se por esta e depois pelo limite da preamar do Igarap Ponta do Tamanco at encontrar o ponto
inicial deste perrnetro.
XLVIX - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 2 ZIS 2 (ILINHA)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da linha da preamar do Igarap da Jansen com a Av. Atlntica,
seguindo pela ltima no sentido sul at o encontro desta com o prolongamento da Rua do Arame e a linha
da preamar da Baa de So Marcos, prolongando-se pela ltima com orientao direita at encontrar a
linha da preamar do Igarap da Jansen, donde prossegue at encontrar o ponto inicial deste limite .
L - ZONA INDUSTRIAL 1 ZI 1
Inicia-se no vrtice da poligonal definida pelo Decreto Estadual n 6.595, de 31 de agosto de 1977, da
prosseguindo pelos alinhamentos da referida poligonal, seguindo o limite da faixa de domnio da BR-135
(lado direito sentido So Lus), at o oposto da mesma, correspondendo ao Km 14 da BR-135, de onde com
rumo a sudeste alcana o vrtice n 16 da poligonal objeto do Decreto Estadual acima mencionado. Deste
ponto, seguindo os alinhamentos sucessivos da referida poligonal, chega ao vrtice n 01, ponto inicial
desta descrio, fechando este permetro.
LI - ZONA INDUSTRIAL 2 ZI 2
Inicia-se este limite no ponto de interseo da BR-135 com a Zona Industrial 1, seguindo pela ltima at
encontrar o vrtice n 01 da poligonal que define a ZI 1, donde, a partir deste ponto, em linha reta at o
vrtice A com as coordenadas, conforme carta da Diretoria de Servio Geogrfico - Ministro do Interior, de
1980 mN = 9.700.220 e mE = 577.270, depois, com uma deflexo esquerda, segue at o vrtice B com as
coordenadas N = 9.698.570 e E = 579.490, com uma deflexo direita segue ao vrtice C, de coordenadas
mN = 9.680.000 e mE = 577.060, seguindo em linha reta at o vrtice D, com as coordenadas mN =
9.699.040 e mE = 577.650; da segue em direo ao vrtice E, de coordenadas N = 9.697.500 e mE =
576.500, e com uma deflexo direita, at o vrtice F, com as coordenadas mN = 9.698.140 e mE =
575.620, de onde segue com uma deflexo esquerda, passando pelo vrtice H, at o vrtice G, com as
seguintes coordenadas: mN = 9.695.700 e mE = 573.600, da, com uma deflexo em 90 direita, at
encontrar a BR-135, por onde prossegue rumo ao nordeste at o ponto inicial deste permetro.
LII - ZONA INDUSTRIAL 2 ZI 2 (PORTO GRANDE)
Inicia-se este limite na interseo da estrada de acesso ao Porto Grande com o limite da Zona Rural - Rio
dos Cachorros, seguindo pela ltima e prolongando-se pela linha de preamar do Estreito dos Coqueiros,
seguindo pela mesma at atingir novamente a estrada de acesso ao Porto Grande, donde segue com rumo
direita at encontrar o ponto inicial deste permetro.
LIII - ZONA INDUSTRIAL 3 ZI 3 (ALUMAR)
Inicia-se no ponto de interseo da linha da preamar do Rio das Pedrinhas com a antiga Estrada de Ferro
So LusTeresina, prosseguindo pela ltima at encontrar o limite da preamar do Igarap do Cajueiro,
acompanhando o mesmo, passando tambm pelos limites da preamar do Igarap do Cajueiro, Estreito dos
Coqueiros, Rio dos Cachorros, novamente pelo limite da preamar do Rio das Pedrinhas, at alcanar o
LIV - ZONA INDUSTRIAL 3 ZI 3 (PORTOS)
Inicia-se no ponto de interseo da Rua da Esperana com Av, dos Portugueses, prolongando-se pela
primeira, depois com uma deflexo direita encontra a Rua do Arame, seguindo a partir deste ponto, no
mesmo sentido, pelo limite fsico da rea da Companhia Vale do Rio Doce - CVRD (estrada de inspeo),
contornando toda a rea at interceptar a BR-135 (Acesso Sul), donde prossegue pela mesma rumo
direita at encontrar o ponto de interseo com acesso ao ptio da CVRD, da dobra esquerda com
sentido perpendicular ao eixo da BR-135, at encontrar a linha da preamar, deslocando-se por esta com
orientao direita, passando pela rea do Ferry Boat, da Marinha, at passar novamente pela rea do
Ferry Boat, interceptando o acesso ao Ferry Boat, donde se prolonga por este at encontrar a Av. dos
Portugueses, donde segue rumo esquerda at atingir o ponto inicial deste permetro.
LV - CORREDORES PRIMRIOS - CP AVENIDA DOS FRANCESES
A partir da Av. Getlio Vargas nos dois lados at atingir a Av. Mdici, seguindo apenas pelo lado esquerdo
at a Av. Governador Matos Carvalho.
AVENIDA DOS FRANCESES
-
Todo o lado direito, a partir da Rua do Amor, at o incio da Av. Odylo Costa, filho.
AVENIDA SO LUS REI DE FRANA

-
- Dos dois lados desta, a partir do cruzamento com a Av. dos Holandeses at o cruzamento com a
Av. Jernimo de Albuquerque.
AVENIDA DANIEL DE LA TOUCHE

-
Dos dois lados desta, a partir do cruzamento com a Av. dos Holandeses at a altura da Avenida A
(Bequimo).
AVENIDA JERNIMO DE ALBUQUERQUE

-
Dos dois lados, a partir da Av. Colares Moreira at a Rua da Caema, depois a partir da Av. 01
(Vinhais) at o cruzamento com a Av. So Lus Rei de Frana, de ambos os lados.
AVENIDA PRESIDENTE MDICI

-
Dos dois lados, a partir do incio da Av. dos Holandeses, at a altura da Rua 13, seguindo a partir
deste ponto apenas do lado direito, at a confluncia com a Av. Vitorino Freire.
AVENIDA VITORINO FREIRE

-
De ambos os lados, a partir do cruzamento com a Av. Getlio Vargas, at a confluncia com a Av.
Presidente Mdici.
AVENIDA EUCLIDES FIGUEIREDO

- De ambos os lados, a partir do cruzamento com a Av. Jernimo de Albuquerque at a Travessa
Aracati e apenas do lado esquerdo, at a cabeceira da Ponte Bandeira Tribuzi.
AVENIDA COLARES MOREIRA
-
De ambos os lados, a partir do ponto de encontro com a Rua Guriats at a confluncia com a Av.
Jernimo de Albuquerque, seguindo pelo lado direito desta at a Av. da Histria.
AVENIDA DOS HOLANDESES

-
Dos dois lados da via, a partir da confluncia com a Rua 01 (So Marcos - Loteamento Jaracati), at
o cruzamento com a Av. So Lus Rei de Frana.
LVI - CORREDOR CONSOLIDADO 1 CC 1
AVENIDA MARECHAL CASTELO BRANCO/AVENIDA COLARES MOREIRA
-
Dos dois lados, a partir da cabeceira da Ponte Governador Jos Sarney, prosseguindo pela Av.
Colares Moreira, at o cruzamento com a Rua dos Timbs.
AVENIDA PRINCIPAL (COHASERMA)

-
Nos dois lados, entre a Av. Santo Antnio e a Av. Daniel de La Touche.
AVENIDA SANTO ANTNIO

-
Nos dois lados, entre a Rua 12 (Vinhais) e a Av. dos Holandeses.
1 TRAVESSA BOA ESPERANA

-
Dos dois lados, entre a Estrada do Aririzal e a Av. Jernimo de Albuquerque.
AVENIDA MAESTRO JOO NUNES

-
Nos dois lados entre a Av. dos Holandeses e a Av. Castelo Branco.
LVII - CORREDOR CONSOLIDADO 2 CC 2

AVENIDA GETLIO VARGAS
-
Compreende toda a sua extenso, de ambos os lados, isto , a partir do Canto da Fabril at o seu
cruzamento com a Av. Kennedy.
AVENIDA KENNEDY/AVENIDA JOO PESSOA

-
Dos dois lados, a partir do cruzamento da Av. Kennedy com a Av. Vitorino Freire, at a confluncia
com a Av. Getlio Vargas, donde segue pela Av. Joo Pessoa at o Cruzeiro do Anil.
LVIII - CORREDOR SECUNDRIO 1 CS 1

RUA LEBLON
-
Dos dois lados desta, por toda a sua extenso.
RUA ABELARDO LOBO

-
Dos dois lados desde seu incio, da Rua Tijuca at a Av. Marechal Castelo Branco.
RUA TIJUCA
-
No lado oposto ao mar em toda sua extenso.
RUA 09
-
Nos dois lados, da Av. Atlntica e, prolongando-se pela Travessa 08, at a Av. Marechal Castelo
Branco.
RUA MANACS
-
Dos dois lados, entre a Av. Atlntica e a Av. Colares Moreira.
RUA DAS JAQUEIRAS/PERIZES

-
Dos dois lados, entre a Rua Manacs e a Rua 39 do Loteamento Boa Vista.
RUA 39
-
Dos dois lados, entre a Av. Jernimo de Albuquerque e a Av. Euclides Figueiredo.
AVENIDA GRANDE ORIENTE

-
Nos dois lados, entre a Av. Collares Moreira e o Anel da Lagoa da Jansen.
RUA DOS CURIS

-
Nos dois lados, entre o Anel da Lagoa da Jansen e a Rua dos Bicudos.
RUA PAPARABAS
-
Dos dois lados, em toda sua extenso.
RUA AGENOR VIEIRA

-
Dos dois lados, em toda sua extenso
AVENIDA ANTARES/ESTRADA NOVA DO VINHAIS

-
Nos dois lados, entre a Av. Jernimo de Albuquerque at a Estrada Nova do Vinhais e, por esta, at
a rua do prolongamento da Rua Santo Antnio at encontrar novamente a Av. Antares.
AVENIDA 01/RUA 05/ RUA 01 (VINHAIS)

-
Nos dois lados, entre a Av. Jernimo de Albuquerque e a Rua 12.
RUA 12
-
Nos dois lados, entre a Rua 01 (Vinhais) at a Av. Daniel de La Touche.
TRAVESSA DA BOA ESPERANA

-
Nos dois lados, entre a Rua do Aririzal at a Av. Jernimo de Albuquerque. XXXI
LIX - CORREDOR SECUNDRIO 2 CS 2

AVENIDA ATLNTICA DE SO LUS
-
No lado interno, desde a Av. Calhau at a Av. So Carlos.
LX - CORREDOR SECUNDRIO 3 CS 3
RUAS DEPUTADO JOO HENRIQUE/BOA ESPERANA/ARMANDO VIEIRA DA SILVA
-
Dos dois lados, ao longo destas, a partir da Av. Presidente Mdici at a Av. Getlio Vargas.
AVENIDA CARLOS MACIEIRA/RUA OS DE JANEIRO

-
Dos dois lados, a partir da Av. Presidente Mdici, no trecho referente ao prolongamento da Av.
Vicente Queiroga, seguindo ao longo desta at a Av. dos Franceses.
LXI - CORREDOR SECUNDRIO 4 CS 4

TRAVESSA PAULO VI, RUA 1C
-
Dos dois lados, entre a estrada para o Parque Independncia e o cruzamento com a Av. Loureno
Vieira da Silva.
ESTRADA DO HORTO
-
Dos dois lados, entre a entrada para a Escola de Engenharia da UEMA, at o limite com o Municpio
de So Jos de Ribamar.
AVENIDA LOURENO VIEIRA DA SILVA

-
Dos dois lados, entre a Rua 1 C, prolongando-se pela Av. 203 at o cruzamento com a Av. Este 103
AVENIDA ODYLO COSTA, FILHO/AVENIDA SENADOR JOS SARNEY

-
Dos dois lados, a partir da Av. dos Portugueses, prolongando-se por estas vias at a Av. Getlio
Vargas.
RUA SO RAIMUNDO/AVENIDA VALE DO RIO DOCE

-
Dos dois lados, a partir da Av. Senador Jos Sarney, prolongando-se por estas vias at o
cruzamento com a ltima via transversal.
AVENIDA VATICANO/RUA 03/RUA 08/RUA JUARA/AVENIDA JAIRZINHO

-
Dos dois lados, ao longo destas vias, a partir da Av. Odylo Costa Filho, at atingir a Av. dos
Portugueses.
AVENIDA JOO FIGUEIREDO

-
Dos dois lados, a partir da Av. dos Portugueses at o seu final, na confluncia das ruas 30 e 31.
LXII - CORREDOR SECUNDRIO 5 CS 5

AVENIDA A - IPASE, AVENIDA 01 BEQUIMO
-
Dos dois lados, a partir da Av. Daniel de La Touche, seguindo por estas vias at a Av. Jernimo de
Albuquerque.
RUA TARQUNIO LOPES, AVENIDA 02 ANGELIM
Dos dois lados, a partir da Rua So Sebastio, seguindo por estas vias at a Av. Jernimo de
Albuquerque.
RUA CASEMIRO JNIOR/RUA SO SEBASTIO
-
Dos dois lados, a partir da Av. dos Franceses, seguindo por estas vias at a Av. Jernimo de
Albuquerque.
AVENIDA TALES NETO

-
Dos dois lados, a partir da Av. Santos Dumont at a Av. Guajajaras.
RUA SO PEDRO
-
Dos dois lados, a partir da Av. Tales Neto at a estrada para So Jos de Ribamar.
AVENIDA LOURENO VIEIRA DA SILVA

-
Dos dois lados, a partir da Av. Guajajaras at o cruzamento da Rua Cnego Tavares.
RUA DO NORTE/RUA SANTA ROSA

-
Dos dois lados, a partir do cruzamento com a Av. Tiradentes, seguindo por estas vias at a estrada
para So Jos de Ribamar.
AVENIDA PRINCIPAL COHAB

-
Dos dois lados, a partir da Av. Guajajaras at a Av. Leste - Cohatrac.
AVENIDA GOVERNADOR MATOS CARVALHO/AVENIDA GUAJAJARAS

-
Dos dois lados, a partir da confluncia com a Av. dos Franceses at o cruzamento com a Av. Frei
Hermenegildo e, a partir do cruzamento com a Av. 16, at o retorno com a Av. So Lus Rei de
Frana.
AVENIDA LESTE -COHATRAC, AVENIDA V

-
Dos dois lados, entre a estrada para So Jos de Ribamar e a Av. Joaquim Mochel.
LXIII - CORREDOR SECUNDRIO 6 CS 6

AVENIDA MRIO ANDREAZZA
-
Dos dois lados, entre a Av. Daniel de La Touche e a Av. So Lus Rei de Frana.
RUA DO ARIRIZAL
-
Dos dois lados, entre a Av. Daniel de La Touche e a Av. So Lus Rei de Frana.
AVENIDA 08/RUA PERNAMBUCO

- Dos dois lados, entre a Av. So Lus Rei de Frana e a Rua Santa Rosa.
RUA SANTA QUITRIA/RUA SO RAIMUNDO

-
Dos dois lados, entre a Av. Mrio Andreazza e a Rua do Aririzal.
RUA SANTA ROSA

-
Dos dois lados, entre a Av. dos Holandeses e a Rua Pernambuco.
LXIV - CORREDOR SECUNDRIO 7 CS 7

ESTRADA DA CAEMA
-
Dos dois lados, entre a Av. Jernimo de Albuquerque e a Av. dos Holandeses.
ESTRADA DO PIMENTA/RUA A
-
Dos dois lados, entre a Estrada da Caema e a Rua Santo Antnio.
RUA DOS BICUDOS

-
Dos dois lados, entre a Av. dos Holandeses e a Av. Colares Moreira.
RUA HEITOR AUGUSTO PIRENA/PROLONGAMENTO

-
- Dos dois lados, entre a Av. Jernimo de Albuquerque e a Estrada do Pimenta.
LXV - CORREDOR SECUNDRIO 8 CS 8

AVENIDA CALHAU
-
Entre a Av. Colares Moreira e a Av. dos Holandeses.
RUA JOS N. COSTA

-
Entre a Av. Atlntica de So Lus e a Av. dos Holandeses.
AVENIDA SO CARLOS
-
- Entre a Rua dos Magistrados e a Av. dos Holandeses.
RUA SANTA ROSA/RUA GENERAL ARTUR CARVALHO E A RUA 02

-
Entre a Rua Celso Coutinho, prolongando-se por estas vias, at o cruzamento com a Rua
Pernambuco.
PROLONGAMENTO DA RUA 02
-
Inicia-se pelo prolongamento da Rua 02 no cruzamento com a Rua Celso Coutinho at o limite do
Municpio, seguindo por este at o cruzamento com a Av. Joaquim Mochel.
LXVI - CORREDOR SECUNDRIO 9 CS 9
AVENIDA CAMBOA
-
Entre a Av. Camboa e o cruzamento com a Av. Getlio Vargas.

CAPTULO IV
USO E OCUPAO DAS ZONAS
Art. 7 - Os Usos, Parcelamentos e Ocupao do Solo do Municpio de So Lus ficam assim definidos em
cada Zona:
SEO I
ZONA RESIDENCIAL 1 ZR 1
Art. 8 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Residencial 1 esto definidos na tabela anexa presente
Lei.
Art. 9 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados pelas seguintes normas:
I. rea mnima do lote igual a 450,00 m (quatrocentos e cinqenta metros quadrados);
II. Testada mnima do lote igual a 15,00 m (quinze metros).
Art. 10 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa presente Lei.
Pargrafo nico Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no excluem a
obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento do solo.
Art. 11 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas seguintes normas:
I. rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 180% (cento e oitenta por cento) da rea do
terreno;
II. rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea do terreno para
edificao unifamiliar e 50% (cinqenta por cento) para as demais;
III. Afastamento frontal mnimo igual a 4,00 m (quatro metros) para edificaes de at 04 (quatro)
pavimentos e igual a 6,00 m (seis metros) para as demais.
IV. Gabarito mximo permitido igual a 08 (oito) pavimentos.
SEO II
Lei.
I. rea mnima do lote igual a 360,00 m (trezentos e sessenta metros quadrados);
II. rea mnima do lote igual a 12,00 m (doze metros).
Pargrafo nico: Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no excluem a obrigatoriedade
dos artigos citados nas disposies sobre o parcelamento do solo.
Art. 15 - As ocupaes dos lotes pela edificao ficam disciplinadas pelas seguintes normas:
I. rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 210% (duzentos e dez por cento) da rea do
terreno;
II. rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea do terreno, exceto para
a ZR2 - Ponta d'Areia, que de 50% (cinqenta por cento);
III. Afastamento mnimo igual a 4,00 m (quatro metros) para edificaes de at 04 (quatro) pavimentos
e igual a 6,00 m (seis metros) para as demais;
SEO III
Lei.
I. rea mnima do lote igual a 300,00 m (trezentos metros quadrados);
II. Testada mnima do lote igual a 10,00 m (dez metros).
Pargrafo nico - Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no excluem a
I. rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 150% (cento e cinqenta por cento) da rea do
terreno:
II. rea Livre Mnima do lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea do terreno;
III. Afastamento frontal mnimo igual a 3,00 m (trs metros);
IV. Gabarito mximo permitido igual a 04 (quatro) pavimentos.
SEO IV
Lei.
I. rea mnima do lote igual a 250,00 m (duzentos e cinqenta metros quadrados);
I. rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 120% (cento e vinte por cento) da rea do terreno;
II. rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea do terreno;
SEO V
Lei.
II. Testada mnima do lote iguala 10,00 m (dez metros).
Pargrafo nico Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no excluem a
obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre *o parcelamento do solo.
terreno;
II. rea Livre Mnima do Lote (ATME), igual a 40% (quarenta por cento) da rea do terreno;
IV. Gabarito mximo permitido igual a 03 (trs) pavimentos.
SEO VI
Lei.
II. Testada mnima do lote igual a 20,00 m (vinte metros).
obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre o parcelamento do solo.
terreno;
II. rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 50% (cinqenta por cento) do terreno; 7,00 m (sete
metros) para as demais;
III. Gabarito mximo permitido igual a 10 (dez) pavimentos.
SEO VII
ZONA RESIDENCIAL 7 - ZR7
Lei.
Art. 33 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados pelas seguintes normas:
I. rea mnima do lote igual a 800,00 m (oitocentos metros quadrados);
II. Testada mnima do lote igual a 20,00 m (vinte metros)
Art. 34 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer a tabela anexa presente Lei.
obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre o parcelamento do solo.
Art. 35 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinados pelas seguintes normas:
I. rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 240% (duzentos e quarenta por cento) da rea do
terreno;
II. rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 50% (cinqenta por cento) do terreno;
III. Afastamento frontal igual a 5,00 m (cinco metros) para as edificaes de at 04 (quatro) pavimentos
e igual a 8,00 m (oito metros) para as demais;
IV. Gabarito mximo permitido igual a 10 (dez) pavimentos.
SEO VIII
Lei.
I. rea mnima do lote igual a 800,00 m2 (oitocentos metros quadrados);
obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento do solo
I.
II.
III.
IV.
rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 100% (cem por cento) da rea do terreno;
rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 50% (cinqenta por cento) para todas as edificaes;
Afastamento frontal mnimo igual a 5,00 m (cinco metros);
Gabarito mximo permitido igual a 03 (trs) pavimentos.
SEO IX
Lei.
terreno,
edificaes unifamiliares e 50% (cinqenta por cento) para as demais;
III. Afastamento frontal mnimo igual a 5,00 m (cinco metros) para edificaes de at 04 (quatro)
pavimentos e igual a 8,00 m (oito metros) para as demais;
IV. Gabarito mximo permitido igual a 10 (dez) pavimentos.
SEO X
Art. 44 - Os usos na Zona Residencial 10 esto definidos na tabela anexa presente Lei.
II. Testada mnima do lote iguala 10,00 m (dez metros).
dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento do solo.
I.
II.
III.
IV.
rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 120% (cento e vinte por cento) da rea do terreno;
rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 40% (quarenta por cento) da rea do terreno;
Afastamento frontal mnimo a 4,00 m (quatro metros);
SEO XI
Lei.
I. rea mnima do lote igual a 1.000,00 m (mil metros quadrados);
I.
II.
III.
IV.
rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 80% (oitenta por cento) da rea do terreno;
rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 70% (setenta por cento) da rea do terreno;
Afastamento frontal mnimo igual a 5,00 m (cinco metros);
SEO XII
ZONA TURSTICA 1 ZT 1
Art. 52 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Turstica 1 esto definidos na tabela anexa presente Lei.
I. rea mnima do lote igual a 4.800,00 m (quatro mil e oitocentos metros quadrados);
II. Testada mnima do lote igual a 40,00 m (quarenta metros).
I. rea Total Mxima de Edificao (ATME) para usos de hospedagem igual a 150% (cento e
cinqenta por cento) da rea do terreno, e nos demais casos igual a 120% (cento e vinte por cento);
II. rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 60% (sessenta por cento) da rea do terreno;
III. Afastamento frontal mnimo igual a 12,00 m (doze metros);
IV. Gabarito mximo permitido para usos de hospedagem igual a 15 (quinze) pavimentos e, para os
demais, igual a 12 (doze) pavimentos.
SEO XIII
ZONA TURSTICA 2 ZT 2
Art. 56 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Turstica 2 esto definidos na tabela anexa presente Lei.
I. rea mnima do lote igual a 1.000,00 m (mil metros quadrados);
II. Testada mnima do lote igual 20,00 m (vinte metros).
I. rea Total Mxima de Edificao (ATME) para usos de hospedagem igual a 270% (duzentos e
setenta por cento) da rea do terreno e nos demais casos igual a 210% (duzentos e dez por cento);
II. rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 50% (cinqenta por cento) da rea do terreno;
III. Afastamento frontal mnimo igual a 5,00 m (cinco metros) para edificao de at 04 (quatro)
pavimentos e igual a 8,00 (oito metros) para as demais;
IV. Gabarito mximo permitido para usos de hospedagem igual a 15 (quinze) pavimentos e, para os
demais igual a 12 (doze) pavimentos.
SEO XIV
ZONA ADMINISTRATIVA ZAD
Art. 60 - Os usos permitidos na Zona Administrativa esto definidos na tabela anexa presente Lei.
I. rea mnima do lote igual a 4.800 m (quatro mil e oitocentos metros quadros);
II. Testada mnima do lote igual a 40,00 m (quarenta metros).
I. rea Total Mxima de Edificao (ATME) para uso de administrao e servio pblico igual a 150%
(cento e cinqenta por cento) da rea do terreno e nos demais casos, igual a 120% (cento e vinte
por cento);
II. rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 70% (setenta por cento) da rea do terreno;
III. Afastamento frontal mnimo igual a 12,00 m (doze metros);
IV. Gabarito mximo permitido para usos de administrao e servio pblico igual a 15 (quinze)
pavimentos e, para os demais, igual a 12 (doze) pavimentos.
SEO XV
ZONA CENTRAL ZC
Art. 64 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Central esto definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 67- As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas seguintes normas:
terreno;
III. Afastamento frontal mnimo igual 5,00 m (cinco metros);
IV. Gabarito mximo permitido igual a 05 (cinco) pavimentos.
SEO XVI
ZONA DE PRESERVAO HISTRICA - ZPH
Art. 68 - Esta Zona formada por duas reas distintas:
I. rea de Preservao Histrica - formada pelas reas tombadas a nvel Federal e Estadual;
II. reas de Preservao da Paisagem - compreendem as reas do Aterro do Bacanga e do Parque
Bom Menino.
Pargrafo nico: Define-se como Zona de Preservao Histrica aquela em que os elementos da paisagem
construda ou natural abrigam ambincias significativas da cidade, seja pelo valor simblico associado sua
histria, seja pela sua importncia cultural, integrao ao sitio urbano e por abrigar monumentos histricos.
Art. 69 - As obras pblicas e particulares a serem realizadas na Zona de Preservao Histrica - ZPH, em
suas respectivas reas tombadas a nvel Federal e Estadual, nos imveis tombados isoladamente e no
entorno destes, s podero ser licenciadas aps parecer prvio do Instituto Brasileiro do Patrimnio Cultural
(IBPC-MA), Departamento do Patrimnio Histrico e Paisagstico do Maranho e Prefeitura de So Lus.
1- As obras a que se referem este artigo abrangem todos e quaisquer tipos de interveno fsica que
se realizem nos imveis, logradouros p nas reas pblicas ou particulares, inclusive as obras de infraestrutura.
2 - Todas as intervenes fsicas nos logradouros, reas pblicas ou privadas na ZPH, reas tombadas
ou no entorno dos imveis, independentemente das caractersticas de cada edificao, esto sujeitas s
limitaes e normas estabelecidas pelos rgos constantes no capuz deste artigo.
Art. 70 - Com o objetivo de manter rigorosamente a tipologia, visibilidade e as demais caractersticas
originais das primitivas edificaes, todas as intervenes efetuadas nos imveis tombados isoladamente,
reas tombadas e ZPH esto sujeitas s seguintes limitaes:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
Determinao de recuo, afastamento, gabaritos e volumetria;

Tratamento das fachadas e cobertura;
Abertura ou fechamento de envazaduras e proporo de cheios e vazios;
Solues de ordem estrutural e/ou espacial;
Solues e tratamento dos elementos internos;
Solues de tratamento exterior, sobretudo s referentes iluminao, mobilirio urbano,
arborizao, engenhos publicitrios e sinalizao;
g) Fixao da taxa de ocupao.
Pargrafo nico: As normas referidas no presente artigo esto estabelecidas pelo Instituto Brasileiro de
Patrimnio Cultural - IBPC, Departamento de Patrimnio Histrico, Arquitetura e Paisagstico do Estado do
Maranho (DPHAP-MA) e Prefeitura de So Lus.
Art. 71 - Todas as intervenes fsicas em logradouros e reas pblicas e privadas da Zona de Preservao
Histrica, assim como as obras referidas no Art. 69, atendero s normas especficas e gerais definidas
pelo Instituto Brasileiro de Patrimnio Cultural, Departamento de Patrimnio Histrico, Artstico e
Paisagstico - MA e Prefeitura de So Luis.
Art. 72 - Toda e qualquer mudana de atividade ou instalao de novos imveis tombados isoladamente e
nos imveis localizados nas reas tombadas e na Zona de Preservao Histrica s poder ser feita
mediante prvia consulta aos rgos tcnicos competentes.
Pargrafo nico: As atividades que se constiturem perigosas para a integridade desta Zona devero ser
transferidas para outras reas da cidade, em prazo a ser definido pela Prefeitura.
Art. 73 - As demolies e substituio de edificaes na Zona de Preservao Histrica devero obedecer
s seguintes determinaes:
1- A demolio de edificaes ou muros de mais de 3,00 m (trs metros) de altura depender de
licenciamento, recolhidos os tributos c emolumentos fixados para a espcie.
2 - Para as edificaes de mais de dois pavimentos c para as que se situam no alinhamento do
logradouro ou sobre divisa do lote exigir-se-, alm do licenciamento, a Anotao de Responsabilidade
Tcnica - ART, do profissional para proceder demolio.
3 - O requerimento de licena para a demolio que exija a responsabilidade do profissional habilitado
ser assinado conjuntamente por este e pelo proprietrio.
4 - A permisso para substituio de edificaes na Zona de Preservao Histrica, condicionada a
parecer favorvel do IBPC, do DPHAP-MA e da Prefeitura de So Lus, est sujeita s seguintes restries:
a) Ficar assegurada a similaridade volumtrica, adotando-se como base, sempre que possvel, a
documentao existente. A preservao da similaridade volumtrica no se estende s solues do
espao interno preexistente, devendo, contudo, assegurar-se o ritmo da composio, bem como a
harmonia do conjunto;
b) A nova edificao no implicar no desvirtuamento da paisagem construda ou natural, seja por
substituio no mbito da rea a ser preservada, seja por substituio no seu entorno,
comprometendo visuais;
c) Haver ameaa de sinistro que coloque em risco vidas e/ou propriedades vizinhas, comprovadas
atravs de laudo tcnico, emitido por 03 (trs) ou mais profissionais registrados no CREA, dentre os
quais um especialista em preservao de bens culturais, desde que se comprove a impossibilidade
de recuperao do imvel que se quer substituir.
5 - Sempre que uma edificao ameaar ruir ou por qualquer motivo, oferecer perigo segurana
coletiva, seu proprietrio ser intimado a proceder ao seu devido escoramento, estabilizao ou, ajuzo dos
rgos competentes, a demolio do imvel.
6 - Sempre que verificada a existncia de obra no licenciada ou licenciada cuja execuo divirja do
projeto aprovado, poder a Prefeitura determinar sua demolio s custas do infrator.
7 - Na Zona de Preservao Histrica - ZPH, adotadas as providncias preliminares de escoramento e
estabilizao, dever o proprietrio obter autorizao prvia para a demolio do imvel, quando
necessrio, junto ao IBPC, DPHAPMA e Prefeitura de So Lus.
8 - No atendida a intimao do presente artigo, os servios necessrios sero executados pela prpria
Prefeitura, s custas do proprietrio, acrescidas as despesas de 30% (trinta por cento) sobre o total dos
servios, a ttulo de administrao.
SEO XVII
ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 1 ZPA 1
Art. 74 - A ZPA 1 situa-se na rea de interesse paisagstico ao longo das praias e compreende os
logradouros e edificaes existentes no seu interior.
Art. 75 - Devem ser submetidas apreciao conjunta da Secretaria de Urbanismo e de rgos estaduais e
federais afins com assuntos de proteo ambiental todos os projetos referentes a quaisquer obras (reformas
e/ou construes) desta rea, assim como a ocupao dos lotes livres.
Art. 76 - Os usos permitidos na Zona de Proteo Ambiental 1 - ZPA 1 esto definidos na tabela anexa
presente Lei.
Art. 77 - As futuras ocupaes em lotes livres atualmente devem respeitar o meio ambiente local,
especialmente as dunas, que devem ser preservadas.
I. rea mnima do lote igual 800,00 m (oitocentos metros quadrados);
I. rea Total Mxima de Edificao (ATME) para uso comercial, multifamiliar e de servios em geral
igual a 80% (oitenta por cento) e, nos dentais casos, igual a 100% (cem por cento).
II. rea livre Mnima do Lote (AL.MI.) para uso comercial, multifamiliar e de servios em geral, igual a
60% (sessenta por cento) e, nos demais casos, igual a 50% (cinqenta por cento):
III. Afastamento frontal mnimo igual a 8,00 m (oito metros);
SEO XVIII
ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 2 ZPA 2
Art. 81 - As Zonas de Proteo Ambiental 2 situam-se em reas de terra firme e de proteo s bacias
hidrogrficas, lagos, lagoas, mangues, igaraps, rios e outras reas inundveis por mars, sendo
considerada de preservao ambiental todo o interior e uma faixa externa de 50,00 m (cinqenta metros), a
partir de suas margens.
Art. 82 - Devem ser submetidos apreciao conjunta da Secretaria de Urbanismo e de rgos estaduais e
federais afins, com assuntos de proteo ambiental, os projetos referentes a quaisquer obras (reforma e/ou
construo) de edificaes nesta rea.
Art. 83 - Na Zona de Proteo Ambiental 2 so permitidos projetos voltados recreao e ao lazer pblico,
devendo ser analisados e aprovados previamente pelos rgos competentes, na forma desta Lei e de
outras afins com a preservao do meio ambiente.
Art. 84 - Compete aos proprietrios de terrenos atravessados e/ou limitados por cursos de guas, crregos,
riachos canalizados ou no, a sua conservao e limpeza nos trechos compreendidos pelas respectivas
divisas, de forma que suas sees de vazo mantenham-se sempre desimpedidas.
Pargrafo nico: Quaisquer desvios ou tomadas d'gua, modificao de seo de vazo, construo ou
reconstruo de muralhas laterais e muros nas margens, no leito ou sobre os cursos d'gua, valas, crregos
ou riachos canalizados ou no, s podero ser executados com aprovao de rgos competentes, sendo
proibidas todas as obras ou servios que venham impedir o livre escoamento das guas.
Art. 85 - Qualquer projeto de construo de qualquer natureza, particular e pblico, e cuja obra seja
distanciada at 50,00 m (cinqenta metros) de um curso de gua, consolidado ou no, somente ser
aprovado aps o exame pelos rgos competentes.
Art. 86 - Nas reas de preservao de meio ambiente, situadas s margens dos cursos d'gua, s so
permitidas edificaes a partir de uma distncia mnima de 50,00 m (cinqenta metros) em relao s
margens dessas, observando-se a obrigatoriedade de se manter uma rea mnima de cobertura arbreovegetal de valor igual a 75% (setenta e cinco por cento) da faixa no edificada acima definida.
Pargrafo nico: Nos limites estabelecidos acima, s permitida a construo de vias de acesso aos
logradouros, edificaes, desde que a uma distncia mnima de 15,00 m (quinze metros), exigindo-se a
preservao de cobertura arbreo-vegetal nesta faixa.
Art. 87 - A no figurao nos projetos, seja de que natureza for, de cursos d'gua, valas, crregos, riachos e
outros acidentes geogrficos encontrados nas condies definidas no Art. 89 constituem falta grave,
invalidando a aceitao de qualquer projeto, mesmo j licenciado e em execuo, devendo a obra ser
embargada, incontinenti, aps a constatao dos fatos.
Art. 88 - Para aceitao das obras e conseqente habite-se, deve ser apresentada pelo proprietrio uma
declarao fornecida pelo rgo competente, de que foram executadas e cumpridas as determinaes do
mesmo.
Art. 89 - Nas Zonas de Preservao de Meio Ambiente, definidas por reas intensamente erodidas,
permitida ocupao de medidas de controle de eroso aprovadas por rgo competente, o qual determinar
as normas referentes a edificao, parcelamento e usos.
Art. 90 - Em casos especiais e excepcionais, aps ouvidos os rgos competentes, podem ser desviados ou
retificados os cursos d'gua, valas, crregos, riachos e outros acidentes geogrficos.
Pargrafo nico: A obrigatoriedade de cumprimento dos artigos anteriores para a preservao do meio
ambiente, sendo responsabilizados os proprietrios de reas atravessadas por esses acidentes geogrficos,
pela falta ou omisso na indicao em planta dos referidos acidentes.
Art. 91 - Cabem aos rgos competentes a anlise e parecer sobre os projetos em rea desta Zona.
SEO XIX
ZONA DE SEGURANA AO AEROPORTO ZSA
Art. 92 - Os usos permitidos e proibidos na Zona de Segurana esto definidos na tabela anexa presente
Lei.
dos artigos citados nas disposies sobre o parcelamento do solo.
I.
II.
III.
IV.
rea Total Mxima da Edificao (ATME) igual a 120% (cento e vinte por cento) da rea do terreno;
rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea do terreno;
Afastamento frontal mnimo igual a 3,00 m (trs metros);
Gabarito mximo igual a 03 (trs) pavimentos.
SEO XX
ZONA DE RESERVA FLORESTAL ZRF
Art. 96 - So considerados como Zona de Reserva Florestal os espaos indicados nos mapas constantes
desta Lei.
Art. 97 - A Zona de Reserva Florestal destina-se exclusivamente recreao pblica, parque municipal, fins
tursticos e jardim botnico.
Art. 98 - Na Zona de Reserva Florestal, todo e qualquer projeto deve ser analisado pela Prefeitura,
conjuntamente com rgos federais e estaduais afins com assuntos relativos a preservao ambiental.
SEO XXI
ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1
Art. 99 - So considerados como Zona de Interesse Social 1 os espaos indicados nos mapas constantes
desta Lei.
Art. 100 - Os usos permitidos e proibidos nesta Zona esto descritos na tabela anexa presente Lei.
Art. 101 - O parcelamento das reas e suas ocupaes do-se mediante anlises e diretrizes especficas da
Prefeitura para cada caso, considerando a realidade existente no local.
SEO XXII
ZONA DE INTERESSE SOCIAL 2 ZIS 2
Art. 102 - So considerados como Zona de Interesse Social 2 os espaos indicados nos mapas constantes
desta Lei.
Art. 104 - Os lotes resultados de novos parcelamentos so fixados e disciplinados pelas seguintes normas:
I. rea mnima do lote igual a 125,00 m (cento e vinte e cinco metros quadrados);
II. Testada mnima igual a 5,00 m (cinco metros).
Art. 105 - Os novos parcelamentos desta Zona devero obedecer tabela anexa presente Lei.
Pargrafo nico: O artigo anterior no exclui a obrigatoriedade do cumprimento dos artigos citados nas
disposies de parcelamento do solo.
Art. 106 - A ocupao dos lotes pelas edificaes fica disciplinada pelas seguintes normas:
I. rea Total Mxima de Edificao (ATME) para usos de comrcio varejista, pequenos servios,
indstria no incmoda, de rea construda de at 250,00 m (duzentos e cinqenta metros
quadrados) igual a 150% (cento e cinqenta por cento) da rea do terreno e para os demais casos
igual a 120% (cento e vinte por cento);
II. rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 30% (trinta por cento) da rea do terreno;
III. Afastamento frontal mnimo igual a 2,00 to (dois metros);
SEO XXIII
ZONA INDUSTRIAL 1 ZI 1
Art. 107 - So considerados como Zona Industrial I os espaos indicados nos mapas constantes desta Lei.
I. rea mnima do lote igual 4.000 m (quatro mil metros quadrados);
II. Testada mnima iguala 40,00 m (quarenta metros).
Art. 111 - A ocupao dos lotes pela edificao fica disciplinada pelas seguintes normas:
I. rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 75% (setenta e cinco por cento) da rea do
terreno;
II. rea Mnima do Lote (ALML) igual a 50% (cinqenta por cento) da rea do terreno.
III. Afastamento frontal mnimo permitido igual a 10,00 m (dez metros);
Art. 112 - Devem ser submetidas apreciao conjunta da Prefeitura de So Lus e de rgos estaduais e
federais, alm de assuntos de interesse industrial, econmico e ambiental, as anlises de todos os projetos
referentes a quaisquer obras (reformas e/ou construes) de prdios desta rea, assim como as ocupaes
de lotes livres.
1 - obrigatria a apresentao de Relatrio de Impacto ao Meio Ambiente e que seja contemplada a
preservao de recursos naturais e de mananciais das bacias fluviais (principalmente dos rios Tibiri,
Cachorro, Maracuj e Aracal), para quaisquer indstrias a serem implantadas nesta rea.
SEO XXIV
Art. 113 - So considerados como Zona Industrial 2 os espaos indicados nos mapas constantes desta Lei.
I. rea mnima do lote igual a 5.000,00 m (cinco mil metros quadrados);
II. Testada mnima do lote igual a 50,00 m (cinqenta metros).
I. rea Total Mxima de Edificao (ATME) para uso de indstria incmoda igual a 40% (quarenta por
cento) do terreno e para os demais casos a 120% (cento e vinte por cento);
II. rea Livre Mnima do Lote (ALML) para uso de indstria incmoda igual a 70% (setenta por cento)
do terreno e para os demais casos igual a 60% (sessenta por cento);
III. Afastamento frontal mnimo igual a 15,00 m (quinze metros);
de lotes livres.
Cachorro, Maracuj e Aracal), para quaisquer indstrias a serem implantadas nesta rea.
SEO XXV
Art. 119 - So considerados como Zona industrial 3 os espaos indicados nos mapas constantes desta Lei.
I. rea mnima do lote igual a 10.000,00 m (dez mil metros quadrados);
II. Testada mnima igual a 50,00 m (cinqenta metros).
I. rea Total Mxima de Edificao (ATME) para uso de indstria poluente igual a 30% (trinta por
cento) do terreno e para os demais casos igual a 45% (quarenta e cinco por cento);
II. rea Livre Mnima do Lote (ALML) para uso de indstria poluente igual a 80% (oitenta por cento) do
terreno e para os demais casos igual a 70% (setenta por cento).
III. Afastamento frontal mnimo permitido igual a 20,00 m (vinte metros).
de lotes livres.
Cachorros, Maracuj e Aracal), para quaisquer indstrias a serem implantadas nesta rea.
SEO XXVI
CORREDORES PRIMRIOS - CP
Art. 125 - Os usos permitidos e proibidos, nos Corredores Primrios. esto definidos na tabela anexa
presente Lei.
II. Testada mnima igual a 20,00 m (vinte metros)
Art. 127 - Os lotes atualmente existentes tm seus usos fixados de acordo com o estabelecido neste
Captulo.
Art. 128 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes normas:
I. rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 320% (trezentos e vinte por cento) da rea do
terreno;
edificaes unifamiliares, e 30% (trinta por cento) para as demais edificaes;
III. O afastamento frontal mnimo das edificaes igual a 30,00 m (trinta metros), a partir do eixo da via,
exceto para a Av. dos Holandeses, com afastamento mnimo de 20,00 m (vinte metros);
IV. Gabarito mximo permitido de 12 (doze) pavimentos.
SEO XXVII
CORREDOR CONSOLIDADO 1 CC 1
Art. 129 - Os usos permitidos e proibidos, nos Corredores Consolidados l, esto definidos na tabela anexa
presente Lei.
II. Testada mnima igual a 15,00 m (quinze metros).
Captulo.
terreno;
II. rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 40% (quarenta por cento) da rea do terreno;
III. Afastamento frontal mnimo de 15,00 m (quinze metros), a partir do eixo da via;
SEO XXVIII
CORREDOR CONSOLIDADO 2 CC 2
Art. 133 - Os usos permitidos e proibidos nos Corredores Consolidados 2, esto definidos na tabela anexa
presente Lei.
II. Testada mnima igual a 10,00 m (dez metros).
captulo.
terreno;
III. Afastamento frontal mnimo de 15,00 m (quinze metros) a partir do eixo da via;
SEO XXIX
CORREDOR SECUNDRIO 1 CS 1
Art. 137 - Os usos permitidos e proibidos nos Corredores Secundrios 1 esto definidos na tabela anexa
presente Lei.
Captulo.
I. rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 250% (duzentos e cinqenta por cento) da rea do
terreno;
edificao unifamiliar e 50% (cinqenta por cento) para os demais;
III. Afastamento frontal mnimo de 4,00 m (quatro metros) para edificaes at 04 (quatro) pavimentos
e 6,00 m (seis metros) para os demais casos;
SEO XXX
Art. 141 - Os usos permitidos e proibidos, nos Corredores Secundrios 2, esto definidos na tabela anexa
presente Lei.
II. Testada mnima igual a 20,00 m (vinte metros).
captulo.
I. rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 100% (cem por cento);
II. rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 50% (cinqenta por cento) da rea do terreno para
edificaes unifamiliares e 60% (sessenta por cento) para as demais;
III. O afastamento frontal mnimo obedecer ao eixo de via secundria, ou seja, 20,00 m (vinte metros);
SEO XXXI
presente Lei.
captulo.
terreno;
III. Afastamento frontal mnimo de 3,00 m (trs metros);
SEO XXXII
presente Lei.
captulo.
terreno;
III. Afastamento frontal mnimo de 4,00 m (quatro metros);
SEO XXXIII
presente Lei.
Art. 155 - Os lotes atualmente existentes tm seus usos fixados de acordo com o estabelecimento
neste Captulo.
terreno;
III. Afastamento frontal mnimo de 5,00 m (cinco metros), para edificao at 04 (quatro) pavimentos e
8,00 m (oito metros) para as demais;
SEO XXXIV
Art. 157 - Os usos permitidos e proibidos nos Corredores Secundrios 6 esto definidos na tabela anexa
presente Lei.
Art. 159 - Os lotes resultantes existentes tm seus usos fixados de acordo com o estabelecido neste
captulo.
terreno;
III. Afastamento frontal mnimo de 5,00 m (cinco metros) para edificaes de at 04 (quatro)
pavimentos e 8,00 m (oito metros) para as demais edificaes;
IV. Gabarito mximo permitido igual a 12 (doze) pavimentos.
SEO XXXV
presente Lei.
Captulo.
I. rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 270% (duzentos e setenta por cento) da rea do
terreno;
II. rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 50% (cinqenta por cento) da rea do terreno;
III. Afastamento frontal mnimo de 5,00 m (cinco metros) para edificaes at 04 (quatro) pavimentos e
8,00 m (oito metros) para as demais edificaes;
IV. Gabarito mximo permitido igual a 12 (doze) pavimentos.
SEO XXXVI
presente Lei.
Art. 166 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados pelas seguintes
normas:
Captulo.
I.
II.
III.
IV.
rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 120% (cento e vinte por cento) da rea do terreno;
rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 50% (cinqenta por cento) da rea do terreno;
Afastamento frontal mnimo de 5,00 m (cinco metros);
Gabarito mximo permitido igual a 04 (quatro) pavimentos.
SEO XXXVII
presente Lei.
I. rea mnima do lote igual a 480,00 m (quatrocentos e oitenta metros quadrados);
II. Testada mnima igual a 12,00 m (doze metros).
capitulo.
I. rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 360% (trezentos e sessenta por cento) da rea do
terreno;
III. Afastamento frontal mnimo de 20,00 m (vinte metros);
CAPTULO V
DISPOSIES GERAIS SOBRE O PARCELAMENTO DO SOLO
Art. 173 - Considera-se parcelamento do solo o ato pelo qual, mediante licena da Prefeitura Municipal,
efetua-se a diviso da terra em unidades juridicamente independentes, dotadas de individualidade prpria, a
serem integradas estrutura urbana e conectadas ao sistema virio municipal e s redes de servios
pblicos existentes ou projetadas.
1 I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
Este parcelamento poder se revestir das seguintes maneiras:

ESDOBRAMENTO;
DESMEMBRAMENTO;
LOTEAMENTO;
RELOTEAMENTO;
ARRUAMENTO;
REMEMBRAMENTO
2- Para os efeitos desta Lei, considera-se forma de parcelamento do solo a instituio de condomnios
por unidade autnoma, nos termos do Art. 8 da Lei Federal n 4.591, de 16 de novembro de 1964.
Art. 174 - Todo loteamento ou desmembramento do solo, efetuado por pessoas fsicas ou jurdicas, pblicas
ou privadas, dever sofrer prvio licenciamento da Prefeitura Municipal.
Art. 175 - Em casos especiais ou justificveis, o Chefe do Executivo Municipal pode exigir lotes com
dimenses superiores s fixadas, bem como permitir a implantao de lotes com dimenses inferiores.
Art. 176 - Fica permitido o remembramento de lotes existentes em lotes adjacentes, mesmo que o lote
resultante possua rea inferior ao limite mnimo exigido para a zona.
Art. 177 - Quaisquer arruamentos provenientes de parcelamento de glebas devero, obrigatoriamente, estar
integrados estrutura urbana e aos servios pblicos, existentes ou projetados mediante a conexo ao
sistema virio.
Pargrafo nico: Sero de exclusiva responsabilidade do loteador as indenizaes de faixas de terrenos
para implantao de arruamentos, em locais previstos como logradouro pblico pelo rgo municipal.
Art. 178 - Todos os parcelamentos de rea esto obrigatoriamente sujeitos aos percentuais determinados
pelas zonas, para destinao s reas verdes, recreao e institucionais; alm da reserva urbana conforme
Tabela 1, anexa a esta Lei.
Art. 179 - Ao Municpio reserva-se o direito de recursar as reas reservadas aos fins previstos.
Art. 180 - Todos os desmembramentos, loteamentos, condomnios e conjuntos habitacionais sofrero a
obrigatoriedade, aprovao e implantao de infra-estrutura urbana, bem como a construo de
equipamentos urbanos, obedecendo s normas abaixo:
a) Empreendimentos parcelados em at 100 unidades destinadas a habitao - arruamento,
calamento, meio-fio e a infra-estrutura coletiva de drenagem, gua e luz;
b) Empreendimentos parcelados em at 400 unidades destinadas habitao - arruamento,
calamento, meio-fio e infra-estrutura coletiva de drenagem, gua e luz, equipamentos de lazer e
recreao, sade e/ou educao;
c) Empreendimentos parcelados em at 2.000 unidades destinadas habitao - arruamento,
calamento, meiofio e infra-estrutura coletiva de drenagem, gua, luz e esgoto, e equipamento de
lazer, recreao, sade e educao e paisagismo em toda a rea;
d) Empreendimento com parcelamentos acima de 2.000 unidades destinadas habitao arruamento, calamento, meio-fio e infra-estrutura coletiva de drenagem, gua, luz e esgoto, e
equipamentos de lazer, recreao, sade, educao, cultura, transporte e institucionais, e
paisagismo em toda a rea.
Pargrafo nico: Prefeitura reserva-se o direito de exigir ou no o que estabelece este artigo em obras de
carter social legalmente e tecnicamente comprovadas, com ou sem anuncia de rgos federais,
estaduais e municipais competentes e com a aprovao do Chefe do Executivo Municipal.
Art. 181 - Ficam mantidos os termos da Resoluo 02/73, da Sociedade de Melhoramentos e Urbanismo da
Capital S/A - Surcap, no que se refere Tabela l, anexa referida Resoluo.
Art. 182 - Nos novos parcelamentos, a denominao dos logradouros pblicos e a renumerao de quadras
e lotes devem ser analisados pela Prefeitura de So Lus, atravs da Comisso Permanente de Toponmia
da cidade.
Art. 183 - Para localizao de reas verdes e de equipamentos comunitrios, devem ser considerados
cumulativamente os seguintes fatores:
I - Mnimo de terraplenagem e desmatamento;
II - Centralidade e integrao em relao ao conjunto, ao sistema virio coletor e aos espaos semelhantes,
existentes ou projetados na vizinhana.
Art. 184 - Qualquer projeto de loteamento ou reloteamento, mesmo atendendo s exigncias legais, poder
ser rejeitado ou modificado, total ou parcialmente, pelo rgo competente em casos de:
I - Localizao, configurao topogrfica e caractersticas fsicas do solo e subsolo;
II - Interesse histrico, artstico e paisagstico;
III - Em defesa do meio ambiente, das reservas naturais e tursticas.
Art. 185 - Os projetos de desmembramento, parcelamento, loteamento, condomnio e conjunto residencial
sofrero a obrigatoriedade de apresentar Relatrio de Impacto Ambiental e/ou estudo similar quando em
rea caractersticas, conforme descrio a seguir:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
Terrenos sujeitos a inundao e/ou alagamentos atravessados por rios, riachos e crregos;
Terrenos com declividade igual a 30% (trinta por cento);
Terrenos localizados em rea de preservao ambiental, municipal, estadual e federal;
Terrenos atravessados por linhas de transmisso de energia eltrica em alta tenso;
Terrenos atravessados ou prximos linhas de infra-estrutura urbana e transporte;
Terrenos que possuam quaisquer bens notveis de valor histrico, artstico, paisagstico ou
ambiental.
Art. 186 - Ao longo das guas correntes e dormentes, das faixas de domnio das rodovias federais e
estaduais, ferrovias e aquedutos ou as linhas de transmisso de energia eltrica em alta tenso,
obrigatria a reserva de uma faixa de domnio de no mnimo 15,00 m (quinze metros) de cada lado, salvo
maiores exigncias de acordo com a legislao especfica.
Art. 187 - Na execuo dos servios de preparao do terreno para loteamento e arruamentos, devem ser
respeitadas as rvores de porte mdio e grande porte, no sendo permitida a sua derrubada, salvo quando
se encontrarem nas faixas de rolamento das vias projetadas.
Art. 188 - Os novos parcelamentos devem ser arborizados de forma que haja, no mnimo, uma rvore a
cada 500,00 m (quinhentos metros quadrados) da rea de lotes habitacionais.
Art. 189 - O uso e ocupao das reas que apresentam formao de dunas, ou seja, Zona de Proteo
Ambiental 1 - ZPA 1, no so permitidos, salvo em casos especiais, aps anlise sucinta pelos rgos
competentes.
Art. 190 - O comprimento das quadras de forma regular no poder ser superior a 250,00 m (duzentos e
cinqenta metros) e a profundidade no dever ultrapassar 100,00 m (cem metros).
1 - As quadras de forma regular e irregular no devero possuir comprimento superior a 250,00 m
(duzentos e cinqenta metros).
2 - Sero admitidas superquadras com largura mxima de 250,00 m (duzentos e cinqenta metros),
com destinao exclusiva para condomnios por unidades autnomas, com caractersticas de habitao
unifamiliar, multifamiliar e conjuntos habitacionais de interesse social.
Art. 191 - Nos casos no previstos nos artigos anteriores aplicar-se- a Lei n 6.766 de 10/12/1979, que
dispe sobre parcelamento do solo e d outras providncias.
CAPTULO VI
DA PRESERVAO E FORMAO DE REAS VERDES
Art. 192 - A fim de garantir ao Municpio a preservao do clima e das condies de salubridade, ficam
criadas as Zonas de Proteo Ambiental - ZPA, e as formadas pelas reas s margens dos rios, riachos,
lagos, igaraps, lagoas, reas inundveis pelas mars (abaixo da cota 5 do levantamento
aerofotogramtrico) e outras reas especficas nas plantas de Zoneamento e Uso do Solo.
Art. 193 - Em toda a rea do Municpio sero considerados como de Proteo Ambiental os revestimentos
florsticos e as demais formas de vegetao natural situados:
I. Ao longo dos cursos d'gua, nas faixas mnimas fixadas nesta Lei, e decorrentes da aplicao do
Cdigo Florestal (Lei Federal n 4.711, de 25 de dezembro de 1965), ou as demais normas
concernentes;
II. Em volta dos reservatrios d'gua naturais ou artificiais;
III. Nos olhos d'gua ou nas nascentes, seja qual for sua situao topogrfica;
IV. Nas encostas ou partes destas, com declividade superior a 45 (quarenta e cinco graus) da linha de
maior declive;
V. No entorno dos lagos, lagoas, rios, riachos e outras bacias hidrogrficas.
Art. 194 - Ficam definidas tambm as Zonas de Reserva Florestal - ZRF, da preservao permanente das
coberturas ou demais formas de vegetao original destinadas a proteger stios de beleza paisagstica
natural, ou formar baixas de proteo entre reas de utilizaes diversas, tais como proteo de
mananciais, reservatrios d'gua, e outras reas especficas nas plantas de Zoneamento e Uso do Solo.
Art. 195 - Nas obras que alterem a formao natural dos morros e suas encostas, dunas, colinas, grutas,
lagos, audes outros acidentes geogrficos de importncia paisagstica, obrigatria a aprovao prvia
dos projetos, cuja apreciao ser feita com anuncia dos rgos responsveis pela poltica de meio
ambiente.
Art. 196 - Para qualquer rvore ou grupo de rvores, situado em imvel pblico ou particular, poder ser
decretada a proibio de seu corte, quando motivada pela sua localizao, unidade, beleza, raridade,
condio de porte e semente, ou quando em via de extino no territrio do Municpio.
1- Decretada a preservao, atravs de ato do Poder Executivo, caber ao proprietrio ou responsvel
pelo imvel velar pela incolumidade da(s) rvore(s) ou plantao arbrea similar, bem como pela prtica dos
atos de conservao destas.
2 - Ser objeto de autuao e multa de at 10 (dez) UFM (Unidades Fiscais do Municpio) o agente que
causar destruio ou mutilao desnecessria vegetao a que se refere este artigo.
Art. 197 - As faixas de proteo so reas implantadas entre zonas poluidoras e zonas que no devem
receber poluio, com o objetivo de garantir estas ltimas contra a poluio atmosfrica, sob as mais
variadas formas.
1 - As faixas de que trata este artigo apresentaro, sobretudo, vegetao de grande porte, seja
existente ou a ser plantada, com espcies nativas ou ecologicamente adaptadas e recomendveis.
2 - As reas destinadas s faixas de proteo so declaradas no ocupveis e sero objeto de fixao
atravs de ato do Poder Executivo.
CAPTULO VII
DISPOSIES GERAIS SOBRE A OCUPAO DOS LOTES PELAS EDIFICAES
Art. 198 - Todas as novas edificaes de uso residencial multifamiliar so obrigatoriamente sobre pilotis,
sendo permitida a ocupao destes somente para portarias, abrigos de servios, halls e acessos, exceto em
caso de haver um ou mais pavimentos, quando o trreo pode ser totalmente ocupado por dependncias de
uso comum.
Art. 199 - No caso de edificao sobre pilotis, este no computado na rea Total Mxima de Edificao
(ATME), nem no gabarito mximo permitido para cada zona, desde que com p-direito de 3,00 m (trs
metros), e tendo no mximo 25% (vinte e cinco por cento) de sua rea fechada para portarias e halls de
servios.
Art. 200 - A partir do primeiro pavimento permitido o avano dos demais de at 1/3 (um tero) sobre o
afastamento frontal, desde que em balano, e nunca superior a 4,00 m (quatro metros).
Art. 201 - Os prdios que no possuam pilotis podem ter at o mximo de 03 (trs) pavimentos - trreo,
primeiro e segundo - com as empenas cegas coladas em uma das divisas, respeitando os afastamentos
mnimos frontal e de fundos, definidos pelas zonas e pela tabela de afastamentos.
Art. 202 - As novas edificaes com altura igual e/ou superior a 12,00 m (doze metros) tm obrigatoriamente
que possuir instalaes de pra-raios, obedecendo legislao que rege a matria.
.
Art. 203 - As normas de uso e ocupao dos terrenos em encosta ou desnvel obedecem, alm do
preceituado pelas zonas, aos estabelecidos a seguir:
I - Quando o nvel de referncia o do logradouro principal de acesso, a ocupao do espao em declive
d-se com gabarito mximo igual a 03 (trs) pavimentos;
II - Os lotes que possuem alm da testada frontal, a testada de fundos voltada para logradouros pblicos,
devem, quando de sua construo, obedecer ao recuo frontal mnimo exigido para a zona, nas duas
testadas.
Art. 204 - Nas novas edificaes multifamiliares residenciais e/ou comerciais, os ambientes de uso comum,
terraos abertos, pergolados, jardineiras e beirais no so computados na rea Total Mxima de Edificao
estabelecida para cada zona.
Pargrafo nico: Os ambientes a que se refere o artigo anterior devem obedecer aos afastamentos frontais,
laterais e de fundos mnimos estabelecidos pelas zonas, bem como o previsto no Art. 201 desta Lei e
conforme Tabela n 03.
Art. 205 - Nas novas edificaes que possuam unidades habitacionais ou comerciais no pavimento de
cobertura, estes so computados na rea Total Mxima de Edificao (ATME) e no gabarito mximo,
estabelecido para cada zona.
Art. 206 - As reas de iluminao, ventilao e exausto dos ambientes de uma edificao, definidos como
poo, devero obedecer Tabela n 02, anexa a esta Lei.
Art. 207 - Os pavimentos destinados garagem no so computados para rea Total Mxima de Edificao
(ATME) nem para o gabarito mximo permitido.
Art. 208 - No so computados como pavimentos, portanto, no so computados para o gabarito mximo
permitido os mezaninos e as sobrelojas.
Art. 209 - A taxa de impermeabilizao mxima do terreno de 80% (oitenta por cento), sendo permitidos
ndices menores apenas para a ZPH - Zona de Proteo Histrica e para as ZIS I - Zonas de Interesses
Sociais I.
Art. 210 - Nos projetos para ocupao dos lotes pelas novas edificaes devem constar obrigatoriamente a
marcao de reas destinadas a estacionamento ou guarda de veculos.
Art. 211 - Os estacionamentos ou guarda de veculos devem indicar o sistema de circulao, numerao e
dimenses de todas as vagas.
Art. 212 - O sistema de circulao adotado deve ser dimensionado de forma a permitir as manobras
necessrias de veculos e garantia para cada unidade autnoma (apartamentos, salas, lojas e/ou
escritrios) de acesso exclusivo s vagas a ele vinculados.
Art. 213 - As dimenses mnimas para cada vaga so de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) por
5,00 m (cinco metros). As vagas para estacionamento ou guarda de veculos podem ser descobertas, como
tambm em pavimentos sob pilotis, em subsolo e/ou pavimentos superiores, sendo, neste caso, o acesso
provido de rampas, de acordo com a legislao pertinente.
Art. 214 - Os estacionamentos e/ou guarda de veculos devem ter em seus acessos, dispositivos da
sinalizao vertical rotativa para controle e segurana de trfego.
Art. 215 - As edificaes em geral, situadas fora das zonas tombadas, devero reservar reas para
garagens ou estacionamentos de veculos obedecendo s dimenses e rea mnima, por veculo, desta Lei,
e aos seguintes dispositivos:
I. Para habitaes unifamiliares devero ser previstas as seguintes reservas de rea:
a) Uma vaga para cada habitao de mais de 150,00 m (cento e cinqenta metros quadrados)
de construo;
b) Duas vagas para cada habitao de mais de 150,00 m (cento e cinqenta metros quadrados)
e at 450,00 m (quatrocentos e cinqenta metros quadrados) de construo;
c) Quatro vagas para cada habitao de mais de 450,00 m (quatrocentos e cinqenta metros
quadrados) de construo;
II. Os edifcios de uso habitacional multifamiliar, incluindo os de funo mista, devero obedecer s
seguintes normas com relao ao nmero de vagas, com circulao independente:
a) Uma vaga para cada duas unidades habitacionais de rea til de at 75,00 m (setenta e
cinco metros quadrados).
b) Uma vaga para unidade habitacional com rea til superior a 75,00 m (setenta e cinco
metros quadrados) e inferior ou igual a 150,00 m (cento e cinqenta metros quadrados) de
rea de construo.
c) Duas vagas para cada unidade habitacional com rea superior a 150,00 m (cento e
cinqenta metros quadrados).
III. Para hotis e outros meios de hospedagem dever ser reservada uma vaga para cada grupo de
trs unidades habitacionais;
IV. Para motis dever ser reservada uma vaga para cada apartamento;
V. Para salas comerciais e lojas, dever ser reservada uma vaga para cada 30,00 m (trinta metros
quadrados) de rea construda, ou uma vaga para cada unidade comercial;
VI. Os edifcios pblicos, reparties e congneres devero reservar uma vaga para cada 30,00 m
(trinta metros quadrados) de rea construda;
VII. Os supermercados e similares devero reservar uma vaga para cada 35,00 m (trinta e cinco metros
quadrados) de rea construda;
VIII. Os teatros, cinemas, auditrios, museus, sales de exposies e similares devero reservar uma
vaga para cada 50,00 m (cinqenta metros quadrados) de rea construda;
IX. Os hospitais, clnicas e similares devero reservar uma vaga para cada 02 (dois) leitos;
X. As edificaes industriais devero reservar uma vaga para cada 100,00 m (cem metros quadrados)
de rea construda;
XI. Os estabelecimentos de ensino bsico, tcnico e similares devero reservar uma vaga para cada
75,00 m (setenta e cinco metros quadrados) de rea construda;
XII. As escolas preparatrias aos vestibulares (cursinhos) e cursos especiais devero reservar uma
vaga para cada 40,00 m (quarenta metros quadrados) de rea construda;
XIII. Os ginsios de esportes e estdios devero reservar uma vaga para cada 12 (doze) lugares;
XIV. Boates, casas noturnas, restaurantes e congneres devero ter uma vaga para cada 20,00 m (vinte
metros quadrados).
CAPTULO VIII
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 216 - As novas edificaes multifamiliares, residenciais, comerciais e/ou mista devem possuir as
mnimas condies de habitabilidade, com estabilidade e segurana, devendo os prdios apresentar os
requisitos a seguir:
I. Depsitos coletores de lixo, obedecida a legislao que rege a matria;
II. Dispositivos de segurana bem como escadas de segurana contra incndios localizadas
estrategicamente, atendendo s condies e funcionalidades do prdio, quando este possuir altura
superior a 12,00 m (doze metros);
III. rea de lazer bem definida para recreao dos moradores do prdio, obedecida a legislao
pertinente.
Art. 217 - Consideram-se obras de infra-estrutura para os efeitos desta Lei, a execuo da pavimentao
das vias, o sistema de drenagem das guas pluviais, os sistemas de abastecimento d'gua e tratamento de
esgoto sanitrio, iluminao pblica e arborizao.
Art. 218 - Os projetos de interesse social, submetidos Prefeitura de So Lus, devem apresentar
documento oficial expedido pela entidade governamental comprometida com o empreendimento, no qual
certifique que o projeto est de acordo com suas normas e especificaes, devendo todas as peas
integrantes do pedido de aprovao ser devidamente autenticadas pela entidade.
Art. 219 - Nos conjuntos habitacionais de interesse social, os percentuais de ocupao do solo e o sistema
virio so definidos pela zona em que estiver o terreno a ser implantado o empreendimento, definido nesta
Lei.
Art. 220 - Nos conjuntos habitacionais de interesse social, construdos de unidades residenciais
multifamiliares, podem, aps anlise da Prefeitura de So Lus, ser excludos os pilotis, justificados os
aspectos de economia da construo.
Art. 221 - Para os terrenos de duas ou mais frentes, nos seus cantos para as vias dever ser executado um
chanfro de no mnimo 4,50 m (quatro metros e cinqenta centmetros), formado pela perpendicular da
bissetriz do ngulo formado pelos alinhamentos, para efeito de melhor visibilidade do trfego de veculos,
conforme desenho n 01 do anexo presente Lei.
Art. 222 - Nas Zonas Residenciais 7 e 11 (ZR7 e ZR 11), Zona Administrativa (ZAD), reas que
correspondem ao patrimnio pblico estadual ou federal, particulares e outras que a Prefeitura entender
necessrio, o parcelamento, uso e ocupao do solo, bem como as obras, devero ser aprovadas aps
apresentao do plano urbanstico para a rea, que dever apresentar propostas de preservao e
recuperao das bacias hidrogrficas existentes.
Art. 223 - Na Zona Residencial 10 - ZR10, o parcelamento, uso e ocupao do solo e a explorao de
recursos naturais devero respeitar as caractersticas do solo da regio, a integridade biolgica das
espcies e a qualidade das guas, considerando a rea de Proteo Ambiental do Maracan e legislao
estadual sobre o assunto.
Art. 224 - Caber Prefeitura exigir, sempre que necessrio, a apresentao de laudos tcnicos e/ou
apreciao de rgos pblicos municipais, estaduais e federais, sobre os projetos em anlise anteriormente
emisso do Alvar de Construo pela Prefeitura.
Art. 225 - Caber Prefeitura definir normas de parcelamento, ocupao e outras necessrias para projetos
de Usos Especiais (UE), definidas na listagem de categorias de usos, anexa presente Lei, avalizados por
rgos pblicos competentes.
Art. 226 - Os empreendimentos de impactos sero analisados mediante procedimento especfico, por uma
Comisso Tcnica Especial a ser indicada pelo Chefe do Executivo, e sero aprovados pelos rgos
competentes na forma desta Lei, e aps definies estabelecidas pela comisso.
Art. 227 - So entendidos por empreendimentos de Impacto aqueles que possam representar uma
sobrecarga na capacidade da infra-estrutura urbana, ou aqueles que possam provocar danos ao meio
ambiente natural ou construdo.
Art. 228 - So considerados Empreendimentos de Impacto, entre outros a serem definidos por lei, projetos
residenciais com rea construda maior ou igual 30.000 m (trinta mil metros quadrados) ou qualquer projeto
para fins no residenciais com rea construda maior ou igual a 15.000 m (quinze mil metros quadrados).
Art. 229 - Todos os projetos situados at 2.500 m (dois mil e quinhentos metros) das cabeceiras e at
500,00 m (quinhentos metros) das laterais das pistas de pouso e decolagem da Aeronutica, anteriormente
emisso do Alvar de Construo pela Prefeitura.
Art. 230 - Depender de licena da Secretaria Municipal de Urbanismo (Semur):
I. A execuo de toda obra de construo, reconstruo total ou parcial, modificao, acrscimo,
reforma e conserto de edificaes em geral, marquises e muros, conteno do solo e drenagem;
II. A abertura regularizao, desvio, canalizao de valas ou cursos d'gua, perenes ou no;
III. As canalizaes e lanamentos de guas pluviais;
IV. O parcelamento de terras, a abertura de logradouros e o remembramento;
V. A demolio;
VI. A movimentao de terra;
VII. As obras de engenharia em geral.
Art. 231 - No dependero de licena as obras e atividades no relacionadas no artigo anterior, bem como
as seguintes, dentre outras que a Lei discriminar e que no interfiram na segurana de terceiros nem se
projetem sobre rea de logradouro pblico, tais como:
I.
II.
III.
IV.
A pintura e os pequenos consertos de prdios;

A construo de caramanches, jardins e a pavimentao a cu aberto;
As instalaes de antenas;
As obras de reformas e de modificaes internas ou de fachada, sem acrscimo de rea e que no
impliquem alteraes das reas comuns das edificaes.
Art. 232 - Dependero de licena o uso e a modificao de uso das edificaes, a pintura e os pequenos
consertos em prdios tombados, preservados ou localizados em unidades de preservao ambiental, as
obras pblicas executadas direta ou indiretamente, a explorao mineral do solo ou do subsolo e o
assentamento de mquinas, motores e equipamentos.
Pargrafo nico: A execuo de obras pelo Poder Pblico Federal, Estadual e Municipal tambm est
sujeita a aprovao, licena e fiscalizao.
Art. 233 - O Municpio poder assumir e executar obras, retomar posse, demolir ou tomar qualquer
providncia para a preservao da segurana e do patrimnio pblico, em situaes de emergncia,
independentemente de prvio processo administrativo ou de autorizao judicial.
Pargrafo nico: O disposto no "caput" deste artigo no afasta a responsabilidade civil daqueles que
provocarem danos a terceiros.
Art. 234 - Constitui infrao toda e qualquer ao ou omisso contrria s disposies desta Lei, ou de
outras leis, decretos e regulamentos baixados pela Administrao Municipal.
Pargrafo nico: Ser considerado infrator todo aquele que praticar ato ou induzir, auxiliar ou constranger
algum a faz-lo em desacordo com a Legislao Municipal vigente.
Art. 235 - Alm
Delegada n 033
remover, total ou
trabalho que de
Municipal.
das multas, embargos, apreenso e perdas de bens e mercadorias previstas na Lei

de 11/05/76, a Secretaria Municipal de Urbanismo fica autorizada a desfazer, demolir ou
parcialmente, nos termos daquela Lei, as instalaes, obras, construes ou canteiros de
algum modo possam comprometer ou causar prejuzos aos propsitos da Legislao
Art. 236 - A demolio total ou parcial de edificao ou dependncia ser imposta nos seguintes casos:
I. Quando a edificao estiver em obras sem a prvia aprovao do projeto e o respectivo
licenciamento;
II. Quando a edificao estiver concluda sem a prvia autorizao do projeto e o respectivo
licenciamento;
III. Quando a edificao for executada em desrespeito ao projeto aprovado nos seus elementos
essenciais;
IV. Quando a edificao foi julgada com risco iminente de carter pblico, e o proprietrio no tomar as
providncias determinadas pela Prefeitura para sua segurana.
Pargrafo nico: O ato do desfazimento, demolio ou remoo no isenta o infrator de outras penalidades
previstas na legislao vigente.
CAPTULO IX
DA HIERARQUIA VIRIA
Art. 237 - A hierarquizao do Sistema Virio Bsico da cidade de Silo Lus fica estabelecida conforme
descrio constante desta Lei e indicada em plantas da cidade que acompanham e que delas fazem parte
integrante.
Art. 238 - Para efeitos desta Lei a hierarquizao do Sistema Virio mencionado se constitui pela seguinte
classificao de vias:
I - Vias Primrias - faixa de rea non edificandi", igual a 30,00 m (trinta metros):
01 - Avenida dos Franceses
02 - Avenida dos Portugueses
03 - Avenida dos Holandeses
04 - Avenida Presidente Mdici
05 - Avenida Jernimo de Albuquerque
06 - Avenida Colares Moreira
07 - Avenida Guajajaras
08 - Avenida Daniel de La Touche
09 - Avenida So Lus Rei de Frana
10 - Avenida Vitorino Freire
11 - Avenida Euclides Figueiredo
12 - Avenida Maestro Joo Nunes
13 - Estrada de So Jos de Ribamar
14 - BR 135 - Entre o Aeroporto do Tirirical e o Estreito dos Mosquitos 15 -BR 135 - Acesso Sul
Obs.: Para esta via fica definida a faixa non edificandi ". igual a 20.00 m (vinte metros) a partir do seu eixo.
II - Vias Secundrias - Faixa de rea "non edificandi ", igual a 20,00 m (vinte metros):
01 - Avenida Getlio Vargas
02 - Avenida Joo Pessoa
03 - Avenida Santos Dumont
04 - Avenida Edson Brando
05 - Avenida Castelo Branco
06 - Avenida Guaxenduba
07 - Avenida Kennedy
08 - Avenida Beira Mar
09 - Avenida Casemiro Jnior
10 - Avenida Camboa
11 - Avenida Mrio Andreazza
12 - Rua da Caema (ZAD/ZR7)
13 - Avenida Atlntica
14 - Avenida Leste (Cohatrac), e prolongamento desta rea at a Rua 02, na confluncia com a Rua Celso
Coutinho.
15 - Rua 02 - por esta via e seu prolongamento at a Rua General Artur de Carvalho.
16 - Rua General Artur de Carvalho - entre a confluncia com a Rua 02 e com a Rua Santa Rosa.
17 - Avenida Santa Rosa e pelo seu prolongamento at a Avenida dos Holandeses. 18 -Rua Aririzal
19 - Avenida Este
20 - Rua Santo Antnio
21 - Avenida Loureno Vieira da Silva
22 - Estrada do Anjo da Guarda - Vila Maranho 23 - Estrada do Horto
24 - Rua Paulo VI
25 - Avenida So Sebastio Faixa non edificandi - de 15,00 m (quinze metros)
III - Vias Coletoras Principais:
01 - Avenida Magalhes de Almeida
02 - Avenida Alexandre de Moura
03 - Rua das Cajazeiras
04 - Rua do Passeio
05 - Rua Coelho Neto
06 - Rua do Egito
07 - Rua Celso Magalhes
08 - Avenida Luiz Rocha
09 - Rua Deputado Joo Henrique
10 - Rua Carlos Macieira
11 - Rua 5 de Janeiro
12 - Rua das Paparabas
13 - Rua Leblon
14 - Rua dos Ips
15 - Rua Perizes
16 - Rua 39 (ligao Avenida Jernimo de Albuquerque com Eucldes Figueiredo). 17-Avenida Principal
18 - Rua 21 (Cohama)
19 - Rua dos Bicudos
20 - Avenida Calhau
21 - Avenida So Carlos
22 - Avenida Odylo Costa, filho
23 - Rua Frei Hermenegildo
24 - Avenida Tiradentes
25 - Avenida Parque dos Nobres
26 - Avenida Tales Neto
27 - Avenida Mochel - Parque Pindorama
28 - Avenida Vicente Queiroga - Parque Timbira
29 - Avenida Joo Figueiredo
30 - Avenida 0l - Bequimo - Ipase
31 - Rua Boa Esperana - Angelim
32 - Avenida 08 - Turu
33 - Rua Pernambuco
34 - Rua Nossa Senhora da Vitria
35 - Rua Santa Quitria
36 - Avenida 02 - entre a confluncia com a Rua Tarqunio Lopes e o prolongamento da primeira pela Rua
09, at a Avenida Jernimo de Albuquerque.
37 - Rua Tarqunio Lopes - entre a confluncia com a Avenida 02 e a Avenida So Sebastio.
38 - Avenida Contorno Norte
39 - Avenida Leste/Oeste
40 - Rua 203
41 - Avenida Grande Oriente
42 - Avenida Antares
43 - Avenida Principal -Cohab
IV - Vias Coletoras Auxiliares:
01 - Rua do Sol
02 - Rua de Santana
03 - Avenida Gomes de Castro
04 - Rua da Paz
05 - Rua Manacs
06 - Rua 09 - So Francisco
07 - Rua Dom Delgado
08 - Rua So Pedro
09 - Rua 48 - Areinha
10 - Rua Grande - entre o Canto da Fabril e a Avenida Alexandre de Moura.
Art. 239 - As novas edificaes lindeiras s vias do Sistema Virio Bsico da cidade de So Lus devem
obedecer faixa de rea non edificandi" estabelecida pela hierarquizao deste sistema sem prejuzo dos
recuos e afastamentos definidos nesta Lei.
Art. 240 - As faixas de domnio das vias primrias e secundrias podero sofrer alteraes, com a existncia
de edificaes, sempre que de interesse coletivo e com a aprovao do Chefe do Executivo.
Art. 241 - Os projetos de loteamentos, conjuntos e condomnios e de estacionamentos pblicos e privados
devero apresentar passeio e caixa de rolamento com usos compatveis cora a hierarquia viria
estabelecida nesta Lei e com dimenses mnimas definidas, de acordo com desenhos n 2, 3 e 4, do Anexo
1.
CAPTULO X
DAS DEFINIES
Art. 242 - Para os efeitos desta Lei, ficaram estabelecidas as seguintes definies:
ACESSO - Chegada, entrada, aproximao, trnsito, passagem.
AFASTAMENTO - a menor distncia entre duas edificaes ou entre uma edificao e as linhas divisrias
onde se situam. O afastamento frontal, lateral ou de fundos, quando estas divises forem,
respectivamente, a testada, os lados e os fundos do lote.
ALINHAMENTO - a linha projetada e locada ou indicada, que limita o lote em relao via pblica.
ALVAR DE CONSTRUO - o documento fornecido pela Prefeitura autorizando a construo de
edificaes.
ALVAR DE PEQUENOS SERVIOS - o documento fornecido pela Prefeitura autorizando a construo
de pequenas reformas e/ou ampliaes, estabelecidas no mximo de at 30% (trinta por cento) da rea j
construda.
ANDAR - Qualquer pavimento acima do rs do cho.
ANDAR TRREO - o pavimento ao rs do cho.
APARTAMENTO - uma habitao distinta que compreende no mnimo uma sala, um dormitrio, um
compartimento sanitrio e de banho e uma cozinha.
REA BRUTA - a rea resultante de soma de reas teis com as reas de sees horizontais das
paredes.
REA BRUTA DO PAVIMENTO - a soma da rea til do pavimento com reas de sees horizontais das
paredes.
REA BRUTA DA UNIDADE - a soma da rea til da unidade com as reas das sees horizontais das
paredes que separam os compartimentos.
REA DESTINADA AOS ARRUAMENTOS - a rea destinada movimentao de pessoas ou veculos,
compreendendo passeios e caixas-de-rua.
REA FECHADA - a rea guarnecida por paredes em todo o seu pavimento.
ATME - a rea Total Mxima de Edificao, que a relao mxima entre a rea de construo da
edificao e a rea do terreno.
REA LIVRE DE RECREAO - o espao, geralmente descoberto, destinado utilizao pblica de
carter recreativo.
REA LIVRE DO LOTE - o espao descoberto, livre de edificaes ou construes dentro dos limites do
lote e que s pode ter 1/3 de sua rea pavimentada.
REA "NON EDIFICANDI" - a rea na qual a legislao em vigor nada permite construir ou edificar.
REA TIL - a rea do piso de um compartimento.
REA TIL DO PAVIMENTO - a soma das reas teis das unidades, com as reas teis das partes
comuns em um pavimento.
REA TIL DA UNIDADE - a soma das reas dos compartimentos, habitveis ou no da unidade.
REA INSTITUCIONAL - o espao reservado num parcelamento de solo para implantao de
equipamentos comunitrios.
REA COMERCIAL - o espao reservado num parcelamento para implantao de comrcio local.
ARRUAMENTO - o espao destinado circulao de veculos ou pedestres. ARMAZM - Ver galpo.
REA DE SERVIO - aquela destinada s atividades de lavagens e enxuga ou depsito de roupas,
existentes nas unidades residenciais.
BAR - Estabelecimento comercial onde se servem refeies ligeiras e bebidas, inclusive alcolicas, em
balces ou em mesas.
BIROSCA - um estabelecimento comercial para venda de alimentos a varejo, tipo feira.
BLOCO RESIDENCIAL - Um dos elementos independentes que integram um conjunto de edifcios
residenciais.
CAIXAS- DE-RUA - Parte do logradouro destinada ao rolamento de veculos.
CALADA - O mesmo que passeio.
CASAS GEMINADAS - So as que, tendo paredes comuns, formam um conjunto arquitetnico nico.
CENTRO COMERCIAL - um edifcio ou um conjunto de edifcios, divididos em compartimentos destinados
exclusivamente a comrcio.
CIRCULAO - Designao genrica dos espaos necessrios movimentao de pessoas ou veculos.
COBERTURA - o teto de uma edificao.
COMPARTIMENTO - Diz-se de cada uma das divises dos pavimentos da edificao.
CONJUNTO RESIDENCIAL - um agrupamento de habitaes isoladas ou mltiplas obedecendo a uma
planificao urbanstica preestabelecida.
CONSERTO DE UMA EDIFICAO - o conjunto de pequenas obras de manuteno que no modifica
nem substitui a compartimentao e os elementos construtivos essenciais da edificao, tais como: pisos,
paredes, telhados, esquadrias, escadas, etc.
CONSTRUIR - o modo geral de realizar qualquer obra nova.
CORREDOR PRIMRIO - a faixa de terreno cortada por vias primrias com utilizao de uso do solo
adequado, principalmente, a servios e comrcio.
CORREDOR CONSOLIDADO - a faixa de terreno cortada por vias secundrias com sua conformao,
uso e ocupao j definidos,
CORREDOR SECUNDRIO - a faixa de terreno cortada por vias (secundrias ou coletoras) com
utilizao de uso do solo adequado a, principalmente, servios e comrcio.
DESMEMBRAMENTO - a subdiviso de glebas em lotes destinados a edificao, com aproveitamento do
sistema virio existente, desde que no implique a abertura de novas vias ou logradouros pblicos, nem o
prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes.
DIVISA - a linha que separa o lote das propriedades confinantes.
EDIFICAES - So as construes destinadas a abrigar qualquer atividade humana.
EDIFICAES CONTGUAS - So aquelas que apresentam uma ou mais paredes contguas s de outra
edificao.
EDIFICAO ISOLADA - aquela no contgua s divisas do lote.
EDIFICAO DE USO EXCLUSIVO - aquela destinada a abrigar s uma atividade comercial ou
industrial, apresentando uma nica numerao.
EDIFICAO DE USO MISTO - a edificao que abriga uso diferente e, quando um deste for uso
residencial, o acesso s unidades residenciais se faz sempre atravs de circulaes independentes dos
demais usos.
EDIFICAO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR - aquela destinada ao uso residencial multifamiliar. O
conjunto de duas ou mais unidades residenciais em uma s edificao.
EDIFICAO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR - aquele que abriga apenas uma unidade residencial.
EDIFCIOS DE APARTAMENTOS - O mesmo que edificao multifamiliar.
EDIFCIO COMERCIAL - aquele destinado a lojas ou salas comerciais que exigem contato com o pblico,
na qual unicamente as dependncias do porteiro ou zelador so utilizadas para uso residencial.
EDIFCIO RESIDENCIAL - aquele destinado ao uso residencial.
ESCRITRIO - Sala ou grupo de salas destinadas a atividades no diretamente orientadas para o pblico
(ver sede administrativa).
ESTACIONAMENTOS DE VECULOS - Local coberto ou descoberto em um lote destinado a estacionar
veculos.
ESTABELECIMENTO DE ENSINO - Edificao pblica ou particular destinada educao e ao ensino.
FACHADA PRINCIPAL - a fachada do edifcio voltada para o logradouro ou para o logradouro principal.
FRENTE OU TESTADA DO LOTE OU TERRENO - Ver testada do lote.
FUNDO DE LOTE - a parte do lote adjacente divisa ou s divisas de fundos, no tendo ponto comum
com a testada.
GABARITO - o nmero de pavimentos permitidos ou fixados para uma construo ou edificao em
determinada zona.
GALPO - a edificao destinada geralmente aos fins industriais ou comerciais e construda por cobertura
e paredes ou colunas, cuja rea fechada, parcial ou totalmente, em seu permetro.
GARAGEM - rea coberta para guarda individual ou coletiva de veculos.
GLEBA - a propriedade una individual de rea igual ou superior a 10.000 m (dez mil metros quadrados).
GRUPAMENTO DE EDIFICAES - o conjunto de duas ou mais edificaes em um lote.
HABITAO - a parte ou o todo de um edifcio que se destina a residncias.
HABITAO COLETIVA - aquela destinada ao uso residencial de tini grupo de pessoas, normalmente
no unidas por laos familiares.
HABITE-SE - Denominao comum da autorizao especial, daquela autoridade competente, para
utilizao de uma edificao.
HOTEL - a edificao de uso residencial multifamiliar transitrio, servindo as pessoas ou famlias diversas,
cujo acesso controlado por servio de portaria, dispondo de peas de utilizao comum adequada,
podendo ou no servir refeies.
INVESTIDURA - a incorporao a uma propriedade particular de uma rea de terreno do patrimnio
estadual, adjacente mesma propriedade que no possa ter utilizao autnoma, com a finalidade de
permitir a execuo de um projeto de alinhamento ou de modificao de alinhamento aprovado pelo rgo
competente.
INDSTRIA INCMODA - aquela de cujo funcionamento podem resultar rudo, trepidao, emisso de
poeiras, fumos ou nuvens de poeira, exalao de mau cheiro, poluio de cursos d'gua, podendo constituir
incmodo vizinhana.
INDSTRIA POLUENTE - aquela que cujo funcionamento pode resultar prejuzo sade da vizinhana,
causando poluio.
INDSTRIA PERIGOSA - aquela que cujo funcionamento pode resultar perigo de vida.
JIRAU - o piso elevado no interior de um compartimento, com altura reduzida, sem fechamento ou diviso,
cobrindo apenas parcialmente a rea do mesmo e satisfazendo as alturas mnimas exigidas pela legislao.
LANCHONETE - Estabelecimento comercial onde se servem refeies ligeiras e bebidas, exceto as
alcolicas, em balces ou em mesas.
LETREIROS - Composio de letras ou palavras para identificao de uso ou atividade em lote ou
edificao.
LEVANTAMENTO DO TERRENO - Determinao das dimenses e todas as outras caractersticas de um
terreno em estudo, tais como a sua posio, orientao e relao com os terrenos vizinhos e logradouros.
LICENA DE CONSTRUO - a autorizao dada pela autoridade competente para execuo de obras.
LINHA DE FACHADA - aquela que representa a projeo horizontal do plano da fachada de uma
edificao voltada para o logradouro.
LOGRADOURO PBLICO - toda a parte da superfcie do Municpio destinada ao trnsito pblico,
oficialmente reconhecida; designada por uma denominao.
LOJA - Edificao ou parte desta destinada ao exerccio de uma atividade comercial, industrial ou
armazenagem, geralmente abrindo para o exterior (lote ou logradouro) ou para uma galeria comercial.
LOTE - Parcela autnoma de um loteamento ou desmembramento, cujo estado adjacente ao logradouro
pblico reconhecido, descrito e assinalado por ttulo de propriedade.
LOTEAMENTO - o aspecto particular de parcelamento da terra, que se caracteriza pela diviso de uma
rea ou terreno em duas ou mais pores autnomas, envolvendo obrigatoriamente abertura de
logradouros pblicos, sobre os quais so testadas as devidas pores, que passam, assim, a ser
denominadas lotes.
MODIFICAO DE UMA EDIFICAO - o conjunto de obras que, substituindo parcial ou totalmente os
elementos construtivos essenciais de uma edificao, tais como pisos, paredes, coberturas, esquadrias,
escadas, elevadores e outros, modifica a forma, a rea ou a altura de compartimentao.
MOTEL - a edificao de uso transitrio, onde o abrigo de veculos, alm de corresponder ao nmero de
compartimentos para hspedes, contguo a cada um deles.
"NON EDIFICANDI" - Proibio de construir ou modificar em determinadas reas estabelecidas por leis,
decretos ou regulamentos.
OFICINAS - a edificao destinada a conserto ou reparao de mquinas ou equipamentos.
PARCELAMENTO DE TERRA - Diviso de uma rea de terreno em pores autnomas, sob a forma de
desmembramento ou loteamento.
PASSEIO - Faixa em geral sobrelevada, pavimentada ou no, ladeando logradouros ou circulando
edificaes, destinada exclusivamente ao trnsito de pedestres.
PTIO - rea confinada e descoberta, adjacente edificao ou circunscrita pela mesma.
PAVIMENTO - o conjunto de reas cobertas ou descobertas de uma edificao, situado entre o plano de
um piso e do teto imediatamente superior.
P-DIREITO - a distncia vertical entre piso e o teto de um compartimento.
PISO - a designao genrica dos planos horizontais de uma edificao, onde se desenvolvem as
diferentes atividades humanas.
PISTA DE ROLAMENTO - (ver Caixas-de-Rua).
POOS DE ILUMINAO E VENTILAO - So espaos descobertos e fechados nas laterais, existentes
no interior das edificaes e destinados a iluminao e ventilao dos ambientes contguos.
POOS DE EXAUSTO - So espaos descobertos e fechados nas laterais, existentes no interior das
edificaes e destinados exclusivamente exausto de banheiros.
PRESTAO DE SERVIOS - Atividades comerciais que se ocupam da prestao de servios cotidianos
atravs de ofcios como: sapateiro, barbeiro, tintureiro, vidraceiro, borracheiro e outros correlatos.
PROJETO DE INTERESSE SOCIAL - Programa habitacional para populao de baixa renda.
QUADRA - a rea poligonal compreendida entre 03 (trs) ou mais logradouros adjacentes.
RECUO - a incorporao ao logradouro pblico de uma rea de terreno pertencente a propriedade
particular e adjacente ao mesmo logradouro, a fim de possibilitar a realizao de um projeto de alinhamento
ou modificao de alinhamento aprovado pelo rgo competente.
RECONSTRUIR - fazer de novo, no mesmo lugar, a primitiva forma de qualquer parte ou elemento de
uma construo.
REFORMA DE UMA EDIFICAO - o conjunto de obras que substitui parcialmente os elementos
construtivos essenciais de uma edificao (tais sejam: pisos, coberturas, esquadrias, escadas, elevadores,
etc.), sem modificar, entretanto, a forma, a rea ou altura da compartimentao.
RS DO CHO - Pavimento trreo ou primeiro pavimento, parte do edifcio que tem o piso do terreno
circundante ou a pouca altura deste.
REMEMBRAMENTO - o agrupamento de lotes contguos para constituio de unidades maiores.
REPARO DE UMA EDIFICAO - O mesmo que conserto de uma edificao.
RESTAURANTE - Estabelecimento comercial onde se servem refeies completas, em mesas ou balces
com assentos, servindo ou no bebidas alcolicas.
SALA COMERCIAL - Unidade de uma edificao comercial destinada a negcios ou profisses liberais que
exigem contato com o pblico, e geralmente abrindo para circulaes internas desta edificao.
SEDES ADMINISTRATIVAS - Edificaes pblicas ou privadas destinadas a escritrio e que no exijam
contato direto com o pblico.
SERVIOS PESSOAIS - Aspecto peculiar de prestao de servios que prescindem de lojas para sua
realizao e podem ser prestados a domiclio. Ex.: manicure, massagista, despachante.
SUBSOLO - o espao, com ou sem divises, situado abaixo do primeiro pavimento de um edifcio e que
tenha, pelo menos, metade de seu p-direito abaixo do nvel do terreno circundante.
TERRENO - a propriedade particular, edificada ou no.
TESTADA DO LOTE - a linha que separa o logradouro pblico do lote e coincide com o alinhamento
existente ou projetado pelo rgo competente.
UNIDADE AUTNOMA - a parte da edificao vinculada a uma frao ideal de terreno, sujeita s
limitaes de Lei, constituda de dependncias e instalaes de uso privado, destinada a fins residenciais
ou no, assinalada por designao especial numrica ou alfabtica para efeito de identificao e
discriminao.
UNIDADE RESIDENCIAL - aquela constituda de no mnimo, um compartimento habitvel, um banheiro,
uma cozinha e uma rea de servio.
USOS PERMITIDOS - So os usos normalmente permitidos dentro de uma zona e que no exigem
aprovao especial por parte do rgo competente.
USOS INCENTIVADOS - So os que melhor se adequam dentro de uma zona e recebem incentivos em
ndices de uso do solo.
USOS DESESTIMULADOS - So usos que no se adequam totalmente dentro de uma zona e recebem
desestmulos em ndices de uso do solo.
VIA PRIMRIA - Tambm denominada como via arterial ou preferencial, aquela destinada circulao de
veculos entre reas distintas, com acesso s reas lindeiras, devidamente controladas.
VIA SECUNDRIA - aquela que possibilita a circulao de veculos entre as vias primrias e o acesso s
vias coletoras.
VIA LOCAL - aquela destinada ao acesso direto aos lotes lindeiros e movimentao do trnsito local.
VO PRINCIPAL - aquele definido para acesso, iluminao e/ou ventilao de ambientes de permanncia
prolongada, tais como: dormitrios, lojas, e reas de servio.
VO SECUNDRIO - aquele definido para acesso, iluminao e/ou ventilao de ambientes de
permanncia transitria, tais como "halls", cozinhas e banheiros.
ZONA DE PRESERVAO HISTRIA - a rea compreendida pelas reas tombadas pelo Patrimnio
Histrico Federal e Estadual, alm do Aterro do Bacanga e do Parque do Bom Menino.
ZONA DE PROTEO AMBIENTAL - a rea que, pelos seus elementos naturais, merece tratamento
especial com a finalidade de preservar, recuperar ou revitalizar o meio ambiente.
ZONA DE RESERVA FLORESTAL - a rea considerada de preservao permanente, por ser
indispensvel proteo do equilbrio ecolgico da regio.
ZONA DE INTERESSE SOCIAL - a rea que, pelas suas caractersticas de ocupao j consolidadas,
merece tratamento especial, ou que permitir a implantao de cunho social.
CAPTULO XI
DISPOSIES FINAIS
Art. 243 - Integram a presente Lei os seguintes anexos:
I DESENHOS
1. de concordncia de alinhamentos;
2. de larguras de vias primrias, secundrias e coletoras;
3. de vias locais e com terminao sem conexo direta;
4. de acesso para plos geradores de trfego.
II TABELAS
1. de parcelamento do solo;
2. de vos de iluminao;
3. de afastamentos;
4. de afastamentos para zonas industriais;
5. de usos das zonas;
6. de usos dos corredores.
III - Listagem de Categoria de Usos.
IV- MAPAS
Art. 244 - Sero resolvidos pelo prefeito os casos omissos na presente Lei, mediante ato administrativo,
devidamente publicado, em que se fixar as normas ou regras omissas, precedido dos considerados
necessrios sua justificao.
Art. 245 - A Prefeitura baixar ato administrativo sempre que for necessrio estabelecer interpretao ou
aplicao de quaisquer dispositivos da presente Lei, que servir de norma geral ou de aplicao de
quaisquer dispositivos da presente Lei, ato esse que servir de norma geral ou de aplicao particular, em
casos semelhantes.
Art. 246 - Os projetos j devidamente protocolados na data anterior publicao desta Lei nos rgos
encarregados de sua aprovao reger-se-o pela legislao anterior.
Art. 247 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogada a Lei n 2.1527, de 24 de julho de
1981, e demais disposies em contrrio.
Mando, portanto, a todos quantos o conhecimento e execuo da presente Lei pertencerem, que a
cumpram e a faam cumprir, to inteiramente como nela se contm.
O Gabinete do Prefeito a faa imprimir, publicar e correr.
PALCIO DE LA RAVARDIRE, EM SO LUS, EM 29 DE DEZEMBRO DE 1992, 171 DA
INDEPENDNCIA E 104 DA REPBLICA.
ANEXO I
DESENHOS
ESTE DESENHO FAZ REFERNCIA LEI QUE DISPE SOBRE O ZONEAMENTO, PARCELAMENTO,
USO E OCUPAO DO SOLO URBANO E DA OUTRAS PROVIDNCIAS.
CONCORDNCIA DE ALINHAMENTOS
ANEXO I DESENHO 1
CONCORDNCIA DE ALINHAMENTOS
ANEXO I DESENHO 2
LARGURA DAS VIAS
ANEXO I DESENHO 3
LARGURA DAS VIAS
ANEXO I DESENHO 4
ACESSO PARA PLOS GERADORES DE TRFEGO
PARA TESTADAS > 70 m
ANEXO II
TABELAS
ANEXO II -TABELA 1
PARCELAMENTO DO SOLO
ESTA TABELA FAZ REFERNCIA LEI QUE DISPE SOBRE O ZONEAMENTO, PARCELAMENTO,
USO E OCUPAO DO SOLO URBANO E D OUTRAS PROVIDNCIAS.
PORTE
USO
AT 3,0 ha
100 UM
AT 15 ha
400 UM
AT 100 ha
8000 UM
MAIOR QUE 100 ha

AT 10.000 UM
4%
4%
6%
1%
1%
EDUCAO,
SADE E
CULTURA
TRANSPORTE,
COMUNICAO
E
INSTITUCIONAIS
REA VERDE E
RECREAO
7%
6%
5%
5%
RESERVA
URBANA
1%
2%
3%
ANEXO - II TABELA 2
VOS DE ILUMINAO
USO E OCUPAO DO SOLO URBANO E D OUTRAS POVIDNCIAS.
NMERO DE PAVIMENTOS
DENOMINAO
POOS DE
ILUMINAO E
VENTILAO
(m)
LARGURA
MNIMA (M)
POOS DE
EXAUSTO (m)
LARGURA
MNIMA
2-3
4-5*
6-8**
9-12**
13-15**
2,25
4,00
9,00
16,00
30,25
49,00
1,50
2,00
3,00
4,00
5,50
7,00
2,25
2,85
8,75
12,25
25,00
30,00
1,50
1,80
2,50
3,50
5,00
6,00
* Com at mais um pavimento de garagem.

** Com at mais de dois pavimentos de garagem
ANEXO II - TABELA 3
TABELA DE AFASTAMENTOS
AFASTAMENTO
LATERAL
PRINCIPAL (m)
LATERAL
SECUNDRIA
(m)
FUNDOS (m)
NMERO DE PAVIMENTOS
4-5*
6-8*
2-3
9-12**
13-15**
1,50
2,50
3,50
5,00
7,00
10,00
1,50
2,00
3,00
4,00
6,00
9,00
1,50
2,00
3,00
5,00
7,00
1,00
* Com at mais um pavimento de garagem

** Com at mai de dois pavimentos de garagem
ANEXO II - TABELA 4
TABELA DE AFASTAMENTOS
ZONAS INDUSTRIAIS
LATERAIS
ZONA INDUSTRIAL
Z11
Z12
Z13
LATERAIS
(m)
FUNDOS
(m)
3,00
5,00
10,00
3,00
5,00
10,00
ANEXO II - TABELA 5
DE USO DAS ZONAS
ZONAS
ZR1
ZR2
ZR3
ZR4
ZR5
ZR6
ZR7
ZR8
ZR9
ZR10
ZR11
ZT1
ZT2
ZAD
ZC
ZPH
ZPA1
ZPA2
ZRF
ZS1
ZS2
ZI1
ZI2
ZI3
ZSA
USOS PERMITIDOS
R1, R2 todos C1, C2.1, C2.3, C2.4, todos S1, todos S2, todos E1, todos E2, I1
R1, R2, todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4, todos S1, todos S2, todos E1, todos
E2, E3.2, I1
Todos R, todos C1, todos C2, C3.1, C3.2, C3.5, todos E1, E2, I1
A1, todos R, todos C1, todos C2, C3.1, C3.2, C3.4, todos S, todos E1, E2, E3,
I1, I2
R1, R2, todos C1, todos C2, C3.1, C3.2, C3.4, todos S, todos E1, E2, E3, I1
A1, R1, R2, todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4, todos S, todos E1, E2, E3, I1
R1, R2, todos C1, C2.1, C2.2, todos S1, S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6,
todos E1, E2, E3.1, E3.2, E3.4
R1, R2, todos C1, C2.1, C2.2, todos S1, S2.1, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6, todos
E1, E2.1, E2.2, E2.5, E3.2
R1, R2, todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, todos S1, S2.1, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6,
S2.7, E1, E2
A1, A2, todos R, todos Cl, C2, C3, S1.3, S2.2, S2.3, S2.4, S2.8, E1, I1, I2
A1, R1, R2, R3, todos C1, S1.3, S1.6, S2.1, S2.8, S2.9, E1, E2.2., I1
RI, R2, S2.5, E1.2
R 1, R2, todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, S1.4, S1.5, S2.1, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6,
S2.9, todos E1, E2.2, E2.5, E3.2
R1, R2, C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4, todos S1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6,
S2.7, todos E1, todos E2, E3.1, E3.2, E3.4
R1, R2, C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4, C2.5, C2.6, C2.7, todos S1, todos S2,
todos E1, todos E2, todos E3, I1
R1, R2, C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4, todos S1, S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5,
S2.6, S2.7, todos E1, todos E2, E3.1, E3.2, E3.4, I1
R1, R2, C2.2, S1.4, E1.2
C2.2
R1, R2, todos C1, C2.2, C2.3, todos S1, S2.1, S2.2, S2.3, E1, E2.1, E2.2,
E2.3, E2.4, E2.5, E2.6, I1
Todos R, todos C1, C2.2, C2.3, todos S1, S2.1, S2.2, S2.3, todos E1, E2.2,
E2.3, E2.4, E2.5, E2.6, I1
Todos E1, I1, I2, I3
E1, I1, I2, I3
E1, I1, I2, I3, I4
RI, R3, S2.1, S2.9
USOS PROIBIDOS
Todos os usos no
relacionados para a
Zona
ANEXO II - TABELA 06
USOS DOS CORREDORES
CP1
CC1
CC2
CS1
CS2
CS3
CS4
CS5
CS6
CS7
CS8
CS9
USOS PERMITIDOS
Todos R, todos C, todos S, todos E, I1
R1, R2, R3, todos C1 e C2, todos S, todos E, I1
R1, R2, C2.2, S1.4, E1.2
R1, R2, R3, todos C, todos S, todos E, I1
Todos R, todos C, todos S, todos E, I1, I2
Todos R, todos C, todos S, todos E, I1, I2
A1, todos R, todos C, todos S, todos E, I1
R1, R2, todos C1, todos C2, C.1, C3.2, C3.5, todos S, todos E1, todos
E2, E3.1, E3.2, E3.4
R1, todos C1 e C2, todos S, S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6, E1, E2.1,
E2.2, E2.5, E2.7, E3.1, E3.2, A1 (na ZR6)
R1, R2, todos C1, todos C2, C3.1, C2, C3.4, C3.5, todos S, todos E, I1
USOS PROIBIDOS
ANEXO III
LISTAGEM DE CATEGORIA DE USOS
CC1-
USO COMERCIAL EM GERAL

COMRCIO VAREJISTA
C 1.1 - COMRCIO DE GNEROS ALIMENTCIOS

Mercearia, quitanda, padaria
Casa de carnes
C 1.2 - COMRCIO EVENTUAL
Lanchonete, bar
Armarinhos
Casa lotrica
Confeitaria, sorveteria
Farmcia, drogaria
Floricultura
Jornais e revistas
C 2 - COMRCIO DIVERSIFICADO
C 2.1 - COMRCIO DE CONSUMO EXCEPCIONAL
Artesanato
Antigidades
Boutique
Galeria, objetos de arte, "design" Importados (artigos)
C 2.2 - COMRCIO DE CONSUMO NO LOCAL/DIVERSES

Casa de caf, choparia
Casas de msica
Restaurante
C 2.3 - COMRCIO LOCAL
Alimentos para animal, casas de animais domsticos
Artigos de couro
Artigos de vesturio
Artigos esportivos e recreativos
Artigos religiosos
Bijouterias, brinquedos, calados
Centro de compras
Cereais
Cooperativa de consumo
Decorao (loja de lonas e toldos)
Departamentos (lojas de)
Eletrodomsticos e utenslios domsticos
Estofados e colches, mveis
Fotografia e tica, joalheria
Jardins (artigos para)
Luminrias e lustres
Mercados (abastecimento)
Molduras, espelhos, vidros
Roupas de cama, mesa e banho, tecidos
Som (equipamentos de), discos, fitas
Supermercados
C 2.4 - COMRCIO SETORIAL
Acabamentos para construo (materiais)
Adubos e outros materiais agrcolas
Artefatos de metal
Artigos funerrios
Automveis - peas e acessrios
Caa e pesca, armas e munies
Ferramentas, ferragens
Fibras vegetais, juta, sisal, fios txteis
Gelo (depsito)
Instrumentos e materiais mdicos e dentrios Instrumentos eltricos, eletrnicos
Mapas impressos especializados
Mquinas e equipamentos para comrcio e servios
Material de limpeza
Material eltrico, hidrulico
Material para desenho e pintura
Material para servio de reparao e confeco
Motocicletas, peas e acessrios
C 2.5 - COMRCIO URBANO

Acessrios para mquinas e instalaes mecnicas peas
Barcos e motores martimos - peas
Concessionrias de veculos
Equipamentos pesados e para combate ao fogo
Ferro para construo
Mquinas e equipamentos para agricultura e indstria
C 2.6 - COMRCIO REGIONAL (COMRCIO E DEPSITOS DE MATERIAIS EM GERAL, COM AT
1.000,00 M (MIL METROS QUADRADOS) DE REA CONSTRUDA
Artefatos para construo
Depsitos e distribuidoras de bebidas
Depsitos de instalaes comerciais e industriais
Ferro velho, sucata, garrafas e outros recipientes
Minerais
C 2.7 - POSTOS DE ABASTECIMENTO E COMBUSTVEIS

C 3 - COMRCIO ATACADISTA
C 3.1- COMRCIO DE GNEROS ALI MENTICIOS
Alimentos para animais
Animais abatidos - aves, carnes, pescados, bebidas
Cereais, hortalias, ovos
Laticnios e frios leos, latarias, caf, sal, acar, especiarias
C 3.2 - COMRCIO DE MATERIAIS DE GRANDE PORTE (URBANO)
Acessrios para mquinas e instalaes mecnicas
Aparelhos eltricos e eletrnicos
Artefatos de borracha, metal, plstico
Artefatos de materiais para construo em geral
Acessrios e peas para veculos automotores, barcos e martimos
Cortinas e tapetes, mveis
Equipamentos para combate ao fogo
Ferragens, ferramentas, ferros Implementos agrcolas
Madeira aparelhada
Mquinas e equipamentos
Material eltrico, hidrulico
Metais e ligas metlicas, vidros
C 3.3 - COMRCIO DE PRODUTOS PERIGOSOS
Armazenagem de petrleo, carvo
Combustvel, gs engarrafado
Lubrificantes, pneus, papis e derivados
Produtos qumicos, lcool
Resinas e gomas, tintas, vernizes
C 3.4 - COMRCIO DE PRODUTOS AGROPECURIOS E EXTRATIVOS
Algodo
Carvo vegetal
Chifres e ossos, couros crus, peles
Ferro e ferragens
Fibras vegetais, juta, sisal
Gado (bovino, eqino, suno)
Goma vegetal, madeira
Produtos e resduos de origem animal
Sementes, gros e frutos
C 3.5 - COMRCIO DIVERSIFICADO
Adubos e fertilizantes
Artigos de couro, caa e pesca
Cabeleireiros (artigos, perucas)
Caa e pesca, selas e arreios, armas e munies, cutelaria
Drogas
Esportivos e recreativos (artigos)
Fios txteis
Fotografias, cinematografia (material)
Instrumentos musicais, discos, fitas
Jias, relgios, tica
Louas
Material de desenho, de escritrio
Material de limpeza
Papel de parede
Produtos qumicos (no perigosos), perfumaria
Roupas de cama, mesa e banho, vesturio, tecidos
Utenslios domsticos
SS1-
SERVIOS
SERVIOS DE MBITO LOCAL
S 1.1 - SERVIOS PESSOAIS E DOMICILIARES

Alfaiate e similares
Chaveiro, sapateiro
Eletricista, encanador Instituto de beleza
Lavanderia
S 1.2 - SERVIOS DE EDUCAO
Auto-escola
Escola de dana e msica, arte
Escola de datilografia
Escola domstica
S 1.3 - SERVIOS SCIO-CULTURAIS

Associaes beneficentes
Associaes comunitrias da vizinhana
S 1.4 - SERVIOS DE HOSPEDAGEM
Penses, albergues
S 1.5 - SERVIOS DE DIVERSES
Jogos de salo
S 1.6 - SERVIOS DE ESTDIO E OFICINAS
Aparelhos eletrodomsticos e eletrnicos
Artigos de couro (reparo)
Copiadora, plastifcao, carimbos
Cutelarias, amoladores, encadernadores
Estdios de reparao de obras e objetos de arte
Fotgrafos
Guarda-chuvas e chapus (reparos)
Jias, gravaes, ourivesaria, relgios
Moldureiros
Tapetes, cortinas, estofados e colches (reparos)
Vidraceiros
S2-
SERVIOS DIVERSIFICADOS
S 2.1 - SERVIOS DE ESCRITRIO E NEGCIOS
Administradores (bens, negcios, consrcios, fundos mtuos)
Agncias de anncios em jornal, classificados
Agncias de casamento, cobranas, detetives, empregos
Agncia de propaganda e publicidade
Agentes de propriedade industrial (marcas e patentes)
Anlise e pesquisa de mercado
Avaliao agrcola e comercial (escritrios)
Agncias bancrias
Caixas beneficentes
Cmara de comrcio
Cmbio - estabelecimentos
Carteira de sade Instituies financeiras
Auditorias e peritos
Escritrios e consultorias de profissionais autnomos
Agncia de turismo
Cartrios
Comissrios de despachos
Consignao e comisses
Construo por administrao - empreiteiras
Cooperativas de produo
Corretores, despachantes
Crdito imobilirio, sistema de vendas a crdito
Editoras
Empresas de incentivo fiscal, de seguros
Escritrios representativos ou administrativos de indstria, comrcio, prestao de servios e agricultura
Incorporadora, "leasing"
Mercado de capitais, montepios e peclios
Processamento de dados
Promoo de vendas
Reflorestamento
Seleo de pessoal - treinamento empresarial
Servios de datilografia e taquigrafia
Vigilncia - segurana
S 2.2 - SERVIOS PESSOAIS E DE SADE
Centros de reabilitao
Clnicas dentrias, mdicas, de repouso
Clnicas veterinrias
Eletroterapia, radioterapia, fisioterapia, hidroterapia Institutos psicotcnicos, orientao vocacional
Laboratrios de anlises clnicas
Posto de medicina preventiva, pronto socorro
S 2.3 - SERVIO DE EDUCAO
Academia de ginstica e esporte
Cursos de lngua
S 2.4 - SERVIOS SCIO-CULTURAIS
Associaes e fundaes cientficas
Organizaes associativas e profissionais
Sindicatos ou organizaes similares ao trabalho
S 2.5 - SERVIOS DE HOSPEDAGEM
Hotis
Apart-hotis
S 2.6 - SERVIOS DE DIVERSES
Diverses eletrnicas, jogos
Salo de festas, bailes, "buffet" Teatro, cinemas, "drive-in"
S 2.7 - SERVIOS DE ESTDIO, LABORATRIOS E OFICINAS TCNICAS
Anlise tcnica
Controle tecnolgico
Estdio de fotografia/cinema/som/microfilmagem Instrumentos cientficos e tcnicos
Laboratrios de anlise qumica
S 2.8 - OFICINAS DE CONSERVAO, MANUTENO, LIMPEZA, REPAROS, RECONDICIONAMENTO

DE SERVIOS DE:
Artefatos de metal - armeiros - ferreiros
Balanas
Barcos e lanchas
Brinquedos
Cantarias, marmoraria
Desratizao, dedetizao, higienizao
Eltricos - aparelhos
Elevadores
Embalagem, rotulagem e encaixotamento
Esportivos, recreativos (artigos)
Extintores
Funilaria, serralheria
Grfica, clicheria, fotolito, tipografia Instrumentos musicais
Mquinas em geral
Marcenaria, enceradores, lustradores, laqueadores, carpintaria
Pintura em geral
Raspagem e lustrao de assoalhos
Veculos automotores, acessrios, peas e servios
S 2.9 - SERVIOS DE ALUGUEL, DISTRIBUIO E GUARDA DE BENS MVEIS
Aluguel de:
- veculos leves
- equipamentos de som e eletrnicos, filmes - vestimentas, toalhas
Depsito e equipamentos de "buffet"
Depsito de materiais e equipamentos de empresas de prestao de servios
Distribuio de jornais e revistas
Estacionamento
Guarda-mveis de pequeno porte
S 2.10- MOTIS E SIMILARES E USO INSTITUCIONAL
E USO INSTITUCIONAL
E1 INSTITUCIONAL LOCAL
E 1.1 EDUCAO
Ensino bsico de 1grau Ensino pr-escolar (material, jardim de infncia)
Parque infantil (com recreao orientada)
E 1.2 - LAZER E CULTURA
rea para recreao infantil
Biblioteca
Clubes associados, recreativos, esportivos
E 1.3 SADE
Ambulatrio
Posto de puericultura, posto de sade e/ou vacinao
E 1.4 - ASSISTNCIA SOCIAL

Asilo, creche
Dispensrio, orfanato
E 1.5 - CULTO
Conventos, templos, locais de culto
E 1.6 COMUNICAO
Agncias de Correios e Telgrafos, agncias telefnicas
E2 - INSTITUIES DIVERSIFICADAS
E2.1 - EDUCAO
Cursos de madureza Cursos preparatrios para escolas superiores
Ensino bsico de 1 e 2 graus
Ensino tcnico-profissional
Campo, ginsio, parque e pista de esportes, circo
Cinemateca, filmoteca, discoteca, museu, livraria Quadra de escola de samba
Escola de natao
E 2.3 - SADE
Casa de sade, maternidade
Centro de sade, hospital
E 2.4 - ASSISTNCIA SOCIAL
Albergue
Centro de orientao familiar, profissional
Centro de reintegrao social
Colonizao e migrao (centro assistencial)
E 2.5 - CULTO
Enquadram-se os usos listados em E 1.5 obedecendo s disposies definidas para a categoria de uso E2.
E 2.6 - ADMINISTRAO DE SERVIOS PBLICOS
Agncia de rgo de Previdncia Social Delegacia de Ensino
Delegacia de Polcia
Junta de alistamento eleitoral e militar rgos de identificao e documentao Vara distrital
Reparties pblicas municipais, estaduais e federais
E 2.7- TRANSPORTE E COMUNICAO

Estao de radiodifuso
Terminal de nibus urbano
E 3 - REGIONAL
E 3.1 - EDUCAO
Faculdade
Universidade
Auditrio para convenes, congressos e conferncias
Espaos e edificaes para exposies
Estdio
Parque de diverses
E 3.3 - ADMINISTRAO E SERVIO PBLICO
Casa de deteno
Institutos corrrecionais
Juizado de menores
E 3.4 - TRANSPORTE E COMUNICAO
Estdio de difuso por rdio e TV (combinados ou s TV)
Terminal rodovirio interurbano
I.1 - INDSTRIAS NO INCMODAS AT 500,00 M2
Materiais de comunicao
Artigos de material plstico
Confeces, calados
Sorvetes
Grficas
Gelo com gs freon como refrigerante
Produtos de padaria
I.2 - INDSTRIAS TOLERADAS
Marmoraria
Material cermico - exceto barro cozido
Artefatos de cimento e gesso
Vidros
Estruturas metlicas, trefilarias
Cutelaria, ferramentas
Peas e .acessrios para agropecuria e mquinas industriais
Utenslios e aparelhos domsticos
Reparao e manuteno de mquinas e equipamentos industriais
Material eltrico, eletrnico
Desdobramento e estrutura de madeira
Madeira compensada, aglomerado
Tanoaria
Mveis, estofados Artefatos de papel, papelo
Laminados, embalagens, tubos e conexes de plstico
Fiao e tecelagem
Torrefao e moagem de caf
Conservas, farinhas, balas, massas, fermentos
gua mineral
Instrumento, aparelhos para correo de defeitos fsicos
Material para uso mdico, farmacutico
Joalheria, bijuterias Instrumentos musicais
Escovas, pincis, vassouras
Artigos de caa, pesca, esporte
Recondicionamento de pneumticos
Laminados, artefatos e fios de borracha
Malas, valises, artigos para viagem, calados, brinquedos
Depsitos e similares
Indstrias no incmodas com mais de 50 (cinqenta) operrios e/ou 500,00 m (quinhentos metros) de rea
construda.
I.3 - INDSTRIAS INCMODAS
Amianto (A C)
Laminados
Canos, arames, fios, soldas
leos e gorduras vegetais e animais - produo e refino
Acabamento de fios e tecidos
Beneficiamento de caf e cereais
Produtos alimentares de origem vegetal
Conservas de carne
Laticnios, pescado
Refinao e moagem de acar
Gelo (com amnia como refrigerante)
Vinagre, vinhos, bebidas alcolicas, refrigerantes
Raes
Sucos e xaropes
Destilao de lcool, acar natural
Fumo
Todas as indstrias toleradas (12) com mais de 2.500 m2 (dois mil e quinhentos metros quadrados) de rea
construda e/ou 50 (cinqenta) operrios
Cal, carvo
Couros e peles
Borracha natural
Britamento de pedras
Artigos de barro cozido
I.4 -
INDSTRIAS PERIGOSAS
Qumicas
Perfumaria, sabes, velas
Abates de animais
Metalurgia
Combustveis e lubrificantes
Minerais no metlicos
Minerais metlicos
UE -
USOS ESPECIAIS
rea de segurana civil e militar

Reservatrio de gua
Estao de tratamento de gua
Faixa adutora de gua
Estao de tratamento de esgoto
Faixa adutora de esgoto
Estaes e subestaes de energia eltrica
Faixa de linha de transmisso de alta tenso
Estaes e torres de telecomunicaes
Ferrovias, terminais e ptios de manobras
Cemitrios
reas de depsito de resduos
Parques pblicos, jardins botnicos, esportivos
Bares e restaurantes em barracas padronizadandustria
s para praias.
R-
USOS RESIDENCIAL EM GERAL
R1-
RESIDENCIAL UNIFAMILIAR- 1 UNIDADE HABITACIONAL
R2-
RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR - MAIS DE 1 UNIDADE HABITACIONAL
R3-
VILAS COM AT 50 UNIDADES HABITACIONAIS
R4-
VILAS COM MAIS DE 50 UNIDADES HABITACIONAIS
A-
USO AGRCOLA E PECURIO
Al PRODUTOS HORTIFRUTIGRANJEIROS, exceto criao de bubalinos, culturas que demandam uso
excessivo de agrotxicos, alm de necessidade de anlise tcnica do rgo competente.
ANEXO IV
MAPA

Lei 3253 1992 - Zoneamento

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PREFEITURA DE SO LUS

SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO

O PREFEITO DE SO LUS, Capital do Estado do Maranho.

Zona de Preservao Histrica - ZPH

Este texto no substitui o publicado no D.O.M N 88 DE 15/04/1993.

IV - ZONA RESIDENCIAL 2 - ZR2 (COHAFUMA).

Este texto no substitui o publicado no D.O.M N 88 DE 15/04/1993.

Este texto no substitui o publicado no D.O.M N 88 DE 15/04/1993.

AVENIDA SO LUS REI DE FRANA

AVENIDA DANIEL DE LA TOUCHE

AVENIDA JERNIMO DE ALBUQUERQUE

AVENIDA PRESIDENTE MDICI

AVENIDA VITORINO FREIRE

AVENIDA EUCLIDES FIGUEIREDO

AVENIDA DOS HOLANDESES

Este texto no substitui o publicado no D.O.M N 88 DE 15/04/1993.

AVENIDA PRINCIPAL (COHASERMA)

AVENIDA SANTO ANTNIO

Nos dois lados, entre a Rua 12 (Vinhais) e a Av. dos Holandeses.

1 TRAVESSA BOA ESPERANA

Dos dois lados, entre a Estrada do Aririzal e a Av. Jernimo de Albuquerque.

AVENIDA MAESTRO JOO NUNES

LVII - CORREDOR CONSOLIDADO 2 CC 2

AVENIDA KENNEDY/AVENIDA JOO PESSOA

LVIII - CORREDOR SECUNDRIO 1 CS 1

Dos dois lados desta, por toda a sua extenso.

RUA ABELARDO LOBO

No lado oposto ao mar em toda sua extenso.

Este texto no substitui o publicado no D.O.M N 88 DE 15/04/1993.

Dos dois lados, entre a Av. Atlntica e a Av. Colares Moreira.

RUA DAS JAQUEIRAS/PERIZES

AVENIDA GRANDE ORIENTE

RUA DOS CURIS

Dos dois lados, em toda sua extenso.

RUA AGENOR VIEIRA

Dos dois lados, em toda sua extenso

AVENIDA ANTARES/ESTRADA NOVA DO VINHAIS

AVENIDA 01/RUA 05/ RUA 01 (VINHAIS)

Nos dois lados, entre a Av. Jernimo de Albuquerque e a Rua 12.

Nos dois lados, entre a Rua 01 (Vinhais) at a Av. Daniel de La Touche.

TRAVESSA DA BOA ESPERANA

LIX - CORREDOR SECUNDRIO 2 CS 2

No lado interno, desde a Av. Calhau at a Av. So Carlos.

Este texto no substitui o publicado no D.O.M N 88 DE 15/04/1993.

AVENIDA CARLOS MACIEIRA/RUA OS DE JANEIRO

LXI - CORREDOR SECUNDRIO 4 CS 4

AVENIDA LOURENO VIEIRA DA SILVA

AVENIDA ODYLO COSTA, FILHO/AVENIDA SENADOR JOS SARNEY

RUA SO RAIMUNDO/AVENIDA VALE DO RIO DOCE

AVENIDA VATICANO/RUA 03/RUA 08/RUA JUARA/AVENIDA JAIRZINHO

AVENIDA JOO FIGUEIREDO

LXII - CORREDOR SECUNDRIO 5 CS 5

Este texto no substitui o publicado no D.O.M N 88 DE 15/04/1993.

AVENIDA TALES NETO

Dos dois lados, a partir da Av. Santos Dumont at a Av. Guajajaras.

AVENIDA LOURENO VIEIRA DA SILVA

RUA DO NORTE/RUA SANTA ROSA

AVENIDA PRINCIPAL COHAB

Dos dois lados, a partir da Av. Guajajaras at a Av. Leste - Cohatrac.

AVENIDA GOVERNADOR MATOS CARVALHO/AVENIDA GUAJAJARAS

AVENIDA LESTE -COHATRAC, AVENIDA V

LXIII - CORREDOR SECUNDRIO 6 CS 6