CONTRATOS Y ARANCELES

PROFESIONALES

Administracin de La Construccin II

Contrato de trabajo
Es un acuerdo entre empresario y trabajador
por el que ste se obliga a prestar
determinados servicios por cuenta del
empresario y bajo su direccin, a cambio de
una retribucin.
http://www.emplea.universia.es/informacion/dcho_laboral/contrato_laboral/

Arancel Profesional
Se entiende por arancel el sistema
establecido como base para remunerar
los servicios profesionales de consultora
de acuerdo con las caractersticas,
magnitud y complejidad de esos
servicios.
http://www.cfia.or.cr/descargas/leyes/1.pdf

ARANCEL DE HONORARIOS
PROFESIONALES DE LA FEDERACIN DE
COLEGIOS DE ARQUITECTOS DE LA
REPUBLICA MEXICANA, A.C.
OBJETIVO:
Precisar los alcances por servicios profesionales y
estandarizar los honorarios por el ejercicio de la
arquitectura y el diseo urbano en sus diversas
modalidades, dentro del territorio de la Republica
Mexicana; adems, sentar las bases que normen la
relacin entre el arquitecto y quien solicite sus servicios,
en el plano del ms alto nivel tico.

http://www.fcarm.org.mx/home/federacion/reglamento/aranceles.html

Capitulo I. Disposiciones Generales

Artculo Primero.- Los honorarios establecidos en este arancel,
debern ser cobrados por los arquitectos miembros de nmero,
de los Colegios de arquitectos afiliados a la FCARM, as como
por los arquitectos de origen extranjero de pases y economas
con quienes la FCARM, tenga suscrito convenios o acuerdos
para el ejercicio de la arquitectura con los homlogos
mutuamente reconocidos.

Articulo Segundo.- Todo arquitecto tiene la

obligacin de estipular la prestacin de sus servicios
profesionales mediante contrato o convenio escrito,
en el que se establezcan claramente sus alcances,
los tiempos de ejecucin, la forma de pago y monto
de la retribucin correspondiente.

Capitulo II. Del alcance de los

servicios profesionales
Articulo Decimo Segundo.
Los servicios profesionales que contempla el presente
Arancel son:

I. Diseo
Arquitectnico

II. Diseo Urbano

III. Consultoras

Capitulo II. Del alcance de los

servicios profesionales
Articulo Decimo Cuarto.
I. Diseo Arquitectnico

Articulo Decimo Quinto.

Instalaciones Especiales
Etapa

Producto

1.8

Instalacin de Aire
Acondicionado

11

1.9

Instalacin de Voz y Datos

1.10

Instalacin de Telefona y
Sonido

1.11

Instalacin de Gases
Medicinales

Etapa Producto

1.1

Diseo Conceptual

11

1.2

Anteproyecto

20

1.3

Diseo Ejecutivo a
escala Convencional

35

1.4

Estructura

12

1.5

Instalacin Elctrica

10

1.12

Instalacin de Vapor y
Condensados

1.6

Instalacin Hidrosanitaria

1.13

Instalacin de Pararrayos

1.7

Instalacin de Gas

1.14

Instalacin Contra
incendio

1.15

Instalacin de
Circulaciones Mecnicas

Capitulo II. Del alcance de los

servicios profesionales
Articulo Decimo Sexto.

II. Diseo Urbano

Articulo Decimo Sptimo.

Instalaciones Especiales

Etapa

Producto

Etapa Producto

2.1

Viabilidad

2.7

10

2.2

Diseo Conceptual

10

Instalacin de telefona
subterrnea

2.3

Anteproyecto

22

2.8

10

2.4

Diseo Ejecutivo

34

Instalacin de
subterrnea de gas

2.5

Ingeniera Elctrica

10

2.9

12

2.6

Ingeniera del agua

18

Instalacin de
Tratamiento de aguas
residuales

Articulo Decimo Octavo. III. Consultoras

Tipo de
Consultora

Alcances Particulares

Tipo de
Consultora

Alcances Particulares

III.1

Direccin responsable
de obra

III.4

III.2

Supervisin de Obra

Ejecucin y
administracin directa
de la obra.

III.3

Direccin
Arquitectnica

III.5

Visita Tcnica

III.6

Consulta Tcnica

Capitulo III. De los Honorarios por

diseo arquitectnico
CO= S X CBM X FC
H = CO X FS X FR/100

En donde:

En donde:

S: Superficie estimada del proyecto en m2,

determinada por el programa arquitectnico
preliminar.

H:
Costo
de
los
honorarios profesionales
en moneda nacional.
CO: Valor estimado de
la obra a Costo Directo.
FS: Factor de Superficie.
FR:
Factor
determinado
Tabla I-C.

Regional,
por
la

CBM: Costo base por m2. de construccin y

que en la Tabla No. 1-A se aprecia.
FC: Factor de ajuste al costo base por m2.
Segn el gnero de edificio, dicho factor
tambin se precisa en la Tabla No. 1-A.
FS: El factor de superficie ser determinado
por la siguiente frmula:
FS= 15 - (2.5 x LOG S)
En donde: LOG S determina su logaritmo.

Capitulo IV. De los Honorarios por

diseo Urbano
H= S x FS x SMD x FD
En donde:
H: Costo de los
honorarios profesionales
en moneda nacional.
S: Superficie estimada
del proyecto expresada
en hectreas.

FS: Factor de Superficie.

SMD: Salario mnimo
diario de la regin.
FD: Factor de densidad
segn el tipo de
desarrollo urbano.

FS: El factor de superficie ser determinado

por la siguiente frmula:
FS= 1050 - (125 x LOG S)
En donde:
S: Superficie estimada del proyecto
expresada en hectreas, por lo que LOG S
determina su logaritmo. Esta expresin se
encuentra graficada en la Tabla II-A y ser
aplicada hasta superficies de 4,000 Has.

Capitulo IV. De los Honorarios por

diseo Urbano
FD: Factor de densidad:
Conjuntos habitacionales
urbanos:

Hasta 50 Habs./Ha. FD = 0.80

Hasta 100 Habs./Ha. FD = 0.85

Hasta 200 Habs./Ha. FD = 0.95

Hasta 400 Habs./Ha. FD = 1.05
Hasta 800 Habs./Ha. FD = 1.40

Parques Ind. y Proyectos

Residenciales Tipo:
Campestre

Hasta 8 Lotes/Ha. FD = 0.45

Hasta 3 Lotes/Ha. FD = 0.35

Hasta 20 Lotes/Ha. FD = 0.55

Hasta 12 Lotes/Ha. FD = 0.50

Hasta 5 Lotes/Ha. FD = 0.40

Plazas y Campos deportivos abiertos:
FD = 0.30

Capitulo V. De los Honorarios por

Consultoras
Hc = H x 0.05 + ( NS x NV x SMD x 10)
En donde:
Hc: Costo de los honorarios por consultora en moneda
nacional.
H: Costo de los honorarios por diseo arquitectnico o
urbano, segn corresponda.
NS: Numero de semanas de ejecucin segn programa
de obra.
NV: Numero de visitas por semana a la obra que la
complejidad de la misma requiera, este valor podr ser
como mnimo 0.5 y como mximo 6.0
SMD: Salario mnimo diario de la regin.

Ejemplo de Aplicacin

Ejemplo de Aplicacin

Tablas referenciales: