Especialista:

Expediente:
Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: 01.
SUMILLA: PRESCRIPCION
ADQUISITIVA DE
DOMINIO.
SEOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE VENTANILLA.
NORBIL CHAVEZ TACILLA ,
identificado con D.N.I N 09426434 y TOMASA RAMOS
ESCALANTE, identificada con D.N.I. N 09951173, ambos con
domicilio real comn en la Avenida Tacna, Manzana C-14, Lote
1, Distrito de Mi Per, Provincia Constitucional del Callao y
sealando domicilio procesal en la Casilla N 1047 de la
Central de Notificaciones del Poder Judicial de Ventanilla Ventanilla, a Ud., respetuosamente nos presentamos y
decimos:
PETITORIO:
Que, acudimos a su Despacho con la
finalidad de interponer DEMANDA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE
DOMINIO, la misma que lo dirigimos contra SEGUNDO PEDRO
MARCIAL MARTOS ABANTO y AURORA LILIA VASQUEZ TAPIA a
quienes se le deber notificar en la Calle Antonio Polo N 364, Distrito de
Pueblo Libre, Provincia y Departamento de Lima; a efectos de que nos declare
propietarios del inmueble ubicado en el Agrupamiento Mi Per,
Manzana C-14, Lote 1, Ampliacin, Distrito de Mi Per (antes
Distrito de Ventanilla), Provincia Constitucional del Callao, el
mismo que tiene un rea de 120.00 metros cuadrados, en base a los siguientes
fundamentos de hecho y derecho.
FUNDAMENTO DE
HECHO:
1.- Seor Juez, los suscritos desde hace 24 aos venimos
ejerciendo la posesin del bien inmueble ubicado en el
Agrupamiento Mi Per, Manzana C-14, Lote 1, Ampliacin,

Distrito de Mi Per (antes Distrito de Ventanilla), Provincia

Constitucional del Callao, el mismo que tiene un rea de 120.00 metros
cuadrados, predio que se encuentra, Inscrita en la Partida N PO1131046 de la
Oficina Registral N IX Sede Lima, conforme a la copia literal del
inmueble materia prescripcin, que adjuntamos.
2.- Seor Juez, los suscritos desde el 20 de setiembre de 1991,
venimos ejerciendo la posesin del inmueble indicado en el
primer fundamento de hecho, de manera pacfica, pblica y
continua como propietarios, demostrando nuestro dicho con
una serie de documentos, tales como la carta de renuncia
dirigida por los demandados a la Empresa Nacional de
Edificaciones ENACE, impuestos prediales que vengo
pagando hasta el da de la fecha, RUC, Recibo de Agua, Recibo
de Luz, Recibo de telfono, Original del Ttulo de Propiedad
de los demandados entregados al suscrito y otros documentos
probatorios que demuestran mi posesin y que adjunto a la
presente demanda.
3.- Seor Juez, es preciso sealar que la referida posesin
sobre el inmueble objeto de la prescripcin adquisitiva de
dominio se ha ejercido en forma pacfica, continua y pblica y
como propietarios durante el plazo previsto por la Ley para la
Prescripcin Adquisitiva larga o extraordinaria, precisando
que hasta la actualidad nuestra posesin ha transcurrido 24
aos.
4.- Seor Juez, se deja constancia que el bien objeto de
Prescripcin Adquisitiva tiene las siguientes reas, linderos y
medidas perimtricas:
POR EL FRENTE: Con la Av. Tacna, con 6.00 ml.
POR EL LADO DERECHO: Con la vereda 6-C. Con 20.00 ml.
POR EL LADO IZQUIERDO: con el Lote Acumulado 2 y 3 de la
Manzana C-14, con 6.00 ml.
POR EL FONDO: Con el lote 31 de la Manzana C-14, con 6.00
ml.

Siendo su AREA TOTAL de 120.00 metros cuadrados.

5.- Seor Juez, en el inmueble materia de prescripcin
adquisitiva de dominio hemos construido una vivienda de
material noble de dos pisos, precisando que el primer piso
consta: de una tienda, 02 dormitorios, una cochera y un
bao; el Segundo Piso consta de: 01 sala, 03 dormitorios, 01
bao y en la azotea he construido una cocina y 01 cuarto de
descanso; se acredita mi dicho con la Resolucin de Sub
Gerencia de Catastro y Planeamiento Urbano N 014-2015MDV y las fotografas que adjunto.
6.- El bien inmueble materia de prescripcin adquisitiva de
dominio cuenta con servicios de agua, desage y luz,
conforme acreditamos con los recibos de pago, que
adjuntamos.
7.- Es preciso sealar que mis colindantes son:
POR EL FRENTE: Con la Av. Tacna, con 6.00 ml.
POR EL LADO DERECHO: Con la vereda 6-C. Con 20.00 ml.
POR EL LADO IZQUIERDO: con el Lote Acumulado 2 y 3 de
la Manzana C-14, con 6.00 ml, de propiedad de FRANCISCO
ATILA ALVARADO MANRIQUE.
POR EL FONDO: Con el lote 31 de la Manzana C-14, con 6.00
ml, de propiedad de ELENA MARIA ALBORNOZ ALAVA.
8.- Seor Juez, por lo anteriormente glosado, acudo a su
Despacho con la finalidad de interponer la presente demanda
de Prescripcin Adquisitiva de Dominio a efectos de que se
nos declare PROPIETARIOS por Prescripcin Adquisitiva del
bien descrito en el punto N 1 de la presente demanda.
FUNDAMENTO DE DERECHO:

Que, amparo mi demanda en lo previsto en las siguientes

normas legales:
Artculo 950 del Cdigo Civil, de cuyo primer prrafo se
desprende que la propiedad inmueble se adquiere por
prescripcin mediante
la posesin continua, pacfica
y
pblica como propietario durante 10 aos.
Artculo 952 del Cdigo Civil, que prescribe:
a).- Que, quien adquiere un bien por prescripcin puede
entablar juicio para que se le declare PROPIETARIO.
b).- Que, la sentencia que accede a la peticin es ttulo para
la inscripcin en la propiedad en el Registro respectivo y para
cancelar el asiento a favor del antiguo dueo.
Artculo 486 del Cdigo Procesal Civil, que precepta en su
inciso 2) que se tramita en proceso abreviado, entre otros
asuntos contenciosos, la prescripcin adquisitiva de dominio.
Artculo 504 del Cdigo Procesal Civil, en cuyo inciso 2)
seala que se tramita como proceso abreviado la demanda
que formula el poseedor para que le declare propietario por
prescripcin.
VIA PROCEDIMENTAL:
La presente
ABREVIADO.

demanda

se

tramitara

como

PROCESO

MONTO DEL PETITORIO:

El monto del petitorio asciende a la suma de S/. 20,000.00
Nuevos Soles.
MEDIOS PROBATORIOS:

1.- El mrito del Plano de Localizacin del bien inmueble

respecto del cual se demanda la Prescripcin Adquisitiva de
Dominio, suscrito por el Ing. Mximo Jorge Palomino Prez ,
con Registro CIP N 26236, con lo que se acredita la existencia
y ubicacin del inmueble a prescribir, debidamente visado
por la Municipalidad del Distrito de Ventanilla.
2.- El mrito del plano perimtrico y de ubicacin del bien
inmueble respecto
del cual se demanda la Prescripcin
Adquisitiva de Dominio, suscrita por el Ing. Mximo Jorge
Palomino Prez, con Registro CIP N 26236, con lo que se
acredita las medidas y linderos del inmueble a prescribir ,
debidamente visados por la Municipalidad del Distrito de
Ventanilla.
3.- El mrito de la Memoria descriptiva del bien inmueble
respecto de la cual se demanda la Prescripcin Adquisitiva de
Dominio, suscrita por el Ing. Mximo Jorge Palomino Prez,
con Registro CIP N 26236, en la que se resea la descripcin
del mencionado bien inmueble, debidamente visado por la
Municipalidad del Distrito de Ventanilla.
4.- El mrito del Ttulo de Propiedad que le fue otorgado a los
demandados por la Empresa Nacional de EdificacionesENACE.
5.- El merito de Reconocimiento y Cancelacin y ratificacin
de contrato que fue celebrado por los demandados y la
Empresa Nacional de Edificaciones.
6.- El mrito de la Carta enviado por los demandados a la
Empresa Nacional de Edificaciones, en la que expresa su
renuncia al lote materia del presente proceso de prescripcin
adquisitiva de dominio.
7.- El mrito de la Copia Literal de Predio Materia de
prescripcin adquisitiva, en el que aparece como propietario
los demandados.

8.- El mrito de los impuestos prediales desde el ao de los

aos 1991; 2000; 2001; 2002; 2004; 2011; 2012; 2013; 2014
y 2015, con el cual acredito cumplir con pagar mis tributos
como propietario.
9.- El mrito de mi RUC, con el cual acredito que desde el ao
2001, en el inmueble materia de prescripcin, he realizado
negocio de venta de abarrotes y otros, y en la actualidad me
dedico a la venta de gas y venta de cerveza por mayor y
menor.
10.- El mrito de los recibos de Agua, Luz y de telfono, con el
cual acredito contar con dichos servicios en el inmueble
materia de la presente demanda.
11.- El mrito de la Resolucin de la Sub Gerencia de Catastro
y Planeamiento Urbano N 014-2015/MDV-SGCPU- GDU, de
fecha 04 de marzo del 2015.
12.- El mrito de las dos fotografas de mi vivienda con el cual
acredito que he construido una vivienda de material noble de
dos pisos.
13.-El mrito de la declaracin testimonial de las siguientes
personas:
a) ANALY QUISPE PRO, domiciliada en la Manzana K1 Lote
18, Mi Per, Distrito de Mi Per- Ventanilla, quien declarara
sobre la posesin continua, pblica y pacifica de nuestro bien
inmueble materia de prescripcin, de acuerdo al pliego
interrogatorio que en sobre cerrado se adjunta.
b) VERONICA DEL PILAR TACILLA ALCANTARA, domiciliada
en la Av. Tacna, Manzana K1, Lote 18, Distrito de Mi PerVentanilla, quien declarara sobre la posesin continua, pblica
y pacifica de nuestro bien inmueble materia de prescripcin,
de acuerdo al pliego interrogatorio que en sobre cerrado se
adjunta.

c) ELENA MARIA ALBORNOZ ALAVA, domiciliada en la

Manzana C-14 Lote 31, Distrito de Mi Per- Ventanilla, quien
declarara sobre la posesin continua, pblica y pacifica de
nuestro bien inmueble materia de prescripcin, de acuerdo al
pliego interrogatorio que en sobre cerrado se adjunta.
d) FRANCISCO ATILA ALVARADO MANRIQUE, domiciliado
en la Manzana C-14 Lote 2 y 3, Av. Tacna, Distrito de Mi PerVentanilla, quien declarara sobre la posesin continua, pblica
y pacifica de nuestro bien inmueble materia de prescripcin,
de acuerdo al pliego interrogatorio que en sobre cerrado se
adjunta.
e) FRANCISCO TACILLA VILLANUEVA, domiciliado en la
Manzana K1 Lote 18, Mi Per- Ventanilla, quien declarara
sobre la posesin continua, pblica y pacifica de nuestro bien
inmueble materia de prescripcin, de acuerdo al pliego
interrogatorio que en sobre cerrado se adjunta.
ANEXOS:
1-A.- Copia de mi documento de identidad.
1-B Plano de Localizacin del bien inmueble
1-C Plano Perimtrico.
1-D Memoria Descriptiva.
1-E Original del Ttulo de Propiedad.
1-F Original de Reconocimiento, Cancelacin y ratificacin de
contrato.
1-G Original de Carta.
1-H Copia Literal.
1-I 10 Impuestos Prediales.

1-K RUC.
1-L Recibos de agua, luz y telfono.
1-M Resolucin de Sub Gerencia.
1-N 02 fotografas.
1- 05 Pliegos Interrogatorios.
1-O Tasa Judicial.
PRIMER OTROSI.- Que, adjunto copia del escrito y anexos para ser
entregado a la parte contraria para los fines de ley, una vez sea inscrito la
anotacin de la demanda.
SEGUNDO OTROSI: Que, de conformidad con el artculo 80 del Cdigo
Procesal Civil, delegamos la facultad de representacin a que se refieren los
artculos 74 y 75 del Cdigo Procesal Civil, a nuestro Abogado SAUL
ANGEL QUISPE RIVEROS con Registro del Colegio de Abogados del
Callao N 5259, quienes declaran estar instruidos de las facultades que se le
confiere sealando como domicilio el indicado en la introduccin de la
presente demanda.
POR TANTO:
A Ud., seor Juez, srvase admitir la
demanda y proveer con arreglo a ley.
Ventanilla, 27 de octubre del
2015.
PLIEGO INTERROGATORIO QUE DEBER DE ABSOLVER
ANALY QUISPE PRO.
1.- Para que diga si conoce al seor NORBIL CHAVEZ TACILLA
y a su cnyuge TOMASA RAMOS ESCALANTE y desde
cundo?

2.- Para que diga si tiene conocimiento que el seor NORBIL

CHAVEZ TACILLA y a su cnyuge TOMASA RAMOS
ESCALANTE, vienen poseyendo como propietarios el inmueble
ubicado en la Avenida Tacna, Manzana C-14, Lote 1, Distrito de
Mi Per, Provincia Constitucional del Callao ?
3.- Para que diga si tiene conocimiento que el seor NORBIL
CHAVEZ TACILLA y a su cnyuge TOMASA RAMOS
ESCALANTE, vienen poseyendo el inmueble mencionado
anteriormente de manera pblica, pacfica y continua por ms
de 10 aos?
4.- Para que diga si tiene conocimiento que existe algn proceso
judicial pendiente que tenga que ver con el inmueble referido en
la pregunta anterior?
5.- Para que diga si conoce a otros dueos del inmueble antes
descrito que no sea el
NORBIL CHAVEZ TACILLA y a su
cnyuge TOMASA RAMOS ESCALANTE?
Ventanilla, 20 de octubre del 2015.