Para Proyecto

UNIVERSIDAD CENTROAMERICANA
FACULTAD DE CIENCIA, TECNOLOGIA Y AMBIENTE

DEPARTAMENTO DE DISEO Y ARQUITECTURA
CARRERA DE ARQUITECTURA
Producto Creativo
PROPUESTA DE ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO DE FACULTAD DE
MEDICINA VETERINARIA EN LA FINCA SANTA ROSA DE LA UNIVERSIDAD
NACIONAL AGRARIA, SABANA GRANDE, DEPARTAMENTO DE MANAGUA,
PARA EL AO 2011
Autor:
Br. Claudia Beatriz Sediles Zuniga.
Tutor:
Arq. Elena Raquel Murillo Hurtado.
MANAGUA, NICARAGUA
Noviembre 2011
1
DEDICATORIA
Dedico este trabajo monogrfico primeramente a Dios, por darme la salud y la
fortaleza en el este proceso, y poder terminar con xitos uno de los objetivos ms
importantes de mi vida, el poder culminar mi carrera.
A mi mama, por estar conmigo en todo momento, alentarme siempre a seguir
adelante a pesar de los tropiezos de la vida, por ser la luz en mi camino, gracias
por sus consejos, sus palabras de aliento, y por el amor incondicional que me ha
brindado.
A mi papa, por ser mi ejemplo a seguir, por mostrarme que se puede lograr lo que
uno se propone con esfuerzo y dedicacin, y por ensearme a luchar por alcanzar
mis metas.
A mi Hermana, por permitirme compartir momentos gratos llenos de felicidad, por
su apoyo tanto personal como en mi carrera y por demostrarme todo su cario y
pro hacerme ver que puedo contar con ella en todo momento.
A Axel Bojorge, por convertirse en una de las personas ms importantes en mi
vida, por todo su amor incondicional, y por estar ah cuando lo he necesitado.
Asimismo por permitirme compartir esta lucha llena logros y aciertos.
A cada uno de ustedes los guardo en mi corazn y les dedico todo mi esfuerzo por
ser las piezas fundamentales de mi vida, por ser el impulso que me ha permitido
llegar a ser lo que soy hasta ahora.
AGRADECIMIENTOS
Quisiera agradecer a mi mama por ser mi pilar de vida, por el amor que siempre la
ha caracterizado en todo momento, por su esfuerzo y dedicacin que me ha
permitido creer a nivel personal y profesional.
A mi papa, por confiar en mis capacidades y por transmitirme el sentimiento de
respeto al medio ambiente y la conciencia de querer mejorar la calidad de vida de
los animales. Gracias por el apoyo que me brindo para poder culminar mi carrera
profesional.
A mis familiares, que han influido en mi crecimiento personal y me ha impulsado a
llegar a este punto importante de mi vida y me han dejado saber que puedo contar
con ellos en todo momento. Especialmente a mi hermana, mis tos, mi abuelita Lily
y mi abuelito Alberto que desde el cielo se que cuida de nuestros pasos.
De igual forma agradezco a la Arquitecta Elena Murillo por ser la gua en este
proceso de diseo, y por transmitirme sus conocimientos y brindarme consejos
que permitieron explotar al mximo el nivel creativo de la propuesta.
Al Arquitecto Alberto Solrzano, por tomar parte de su tiempo para asesorarme y
brindarme sugerencias y crticas constructivas, por ser un amigo en todo mi
crecimiento profesional.
Expreso mi agradecimiento a los mdicos Veterinarios: Varinia Paredes Vanegas y
Cesar Mora Hernndez, as como al tcnico de laboratorio Lzaro Morejn Aldama
de la Universidad Nacional Agraria, por todo el apoyo que me prestaron durante la
realizacin de mi trabajo monogrfico.
A Axel Bojorge, por su apoyo indispensable en este proceso, por estar siempre en
el momento preciso, con palabras llenas de amor, esperanza y aliento, y
principalmente por ensearme a confiar en m misma y por compartir sus valores.
A Rebeca Schmidt, Pedro Bodan, Katia Castillo, y Daniela Martnez, mis mejores
aliados en este proceso. Gracias por convertirse en mis hermanos, por
demostrarme que la lucha sigue y este es el inicio de muchos logros que la vida
nos depara.
RESUMEN
El presente trabajo consiste en crear una Propuesta Arquitectnica-Bioclimtica
que aporte de manera acadmica a la infraestructura educativa de la Universidad
Nacional Agraria, Nicaragua. El anteproyecto es una Facultad de Medica
Veterinaria, el cual a su vez integra un Hospital Medico Animal y Cafetera,
adems de reas de esparcimiento para los estudiantes de dicha institucin.
La propuesta consiste en el emplazamiento de un conjunto que consta de 3
elementos arquitectnicos. La Facultad de Medicina Veterinaria con 3 niveles, el
Hospital Medico Veterinario de 2 niveles y la cafetera estudiantil con 1 nivel. En
donde se da la adecuada distribucin de los ambientes para el correcto
funcionamiento de las edificaciones. Asimismo para lograr mayor integracin con
el entorno construido.
Se presentan los objetivos del proyecto en donde se logra definir el alcance que
tendr y el aporte que la propuesta conlleva. De igual forma se presenta un marco
terico en donde se analizan los conceptos de mayor importancia que engloban la
propuesta, y el marco legal tanto normativo como ambiental que inciden en el
proyecto.
Posteriormente se realizo un anlisis de sitio, para conocer las potencialidades y
limitantes del emplazamiento, y finalmente se logro realizar satisfactoriamente la
Propuesta Arquitectnica de una Facultad de Medicina Veterinaria.
INDICE DE CONTENIDO
DEDICATORIA ...................................................................................................................................... 2
AGRADECIMIENTOS............................................................................................................................. 3
RESUMEN ............................................................................................................................................ 4
I.
INTRODUCCION ......................................................................................................................... 10
II.
OBJETIVOS ................................................................................................................................. 12
OBJETIVO GENERAL ....................................................................................................................... 12
OBJETIVOS ESPECIFICOS ................................................................................................................ 12
III.
JUSTIFICACION....................................................................................................................... 13
IV.
MARCO TEORICO ................................................................................................................... 15
4.1 CONCEPTOS GENERALES ......................................................................................................... 15

Anteproyecto Arquitectnico.................................................................................................... 15
Universidad ............................................................................................................................... 15
Facultad Universitaria ............................................................................................................... 16
Hospital Veterinario .................................................................................................................. 16
4.2 CONCEPTOS ESPECIFICOS........................................................................................................ 17
Veterinaria................................................................................................................................. 17
Medicina Veterinaria ................................................................................................................. 17
Calidad de vida .......................................................................................................................... 18
Arquitectura Bioclimtica.......................................................................................................... 19
4.3 MARCO NORMATIVO. ............................................................................................................. 21
Sector Educacin ....................................................................................................................... 22
Sector del Medio Ambiente ...................................................................................................... 24
Sector Salud Animal .................................................................................................................. 25
Sector Urbano ........................................................................................................................... 28
Sector Construccin .................................................................................................................. 29
V.
METODOLOGA.......................................................................................................................... 35
VI.
MARCO DE REFERENCIA ........................................................................................................ 39
6.1 CONTEXTO TERRITORIAL MUNICIPAL ..................................................................................... 39
6.1.1
Macro-localizacin .................................................................................................... 39
6.1.2 Anlisis Fsico Natural Distrital ......................................................................................... 42

6.1.3 Anlisis Urbano Ambiental Distrital. ................................................................................ 45
6.1.4 Imagen Urbana Distrital ................................................................................................... 47
6.2 ANALISIS DE SITIO.................................................................................................................... 50
6.2.1 Ubicacin del terreno ....................................................................................................... 50
6.2.2 Anlisis Fsico-Natural ...................................................................................................... 51
6.2.3 Anlisis Urbano Ambiental ............................................................................................... 54
6.2.4 Anlisis Socio-Econmico ................................................................................................ 55
6.2.5 Sntesis de Potencialidades y Limitantes. ......................................................................... 57
VII.
PRODUCTO CREATIVO. .......................................................................................................... 60
7.1
MODELOS ANALOGOS ....................................................................................................... 60
7.1.1 Modelo Internacional: Escuela Bancaria y Comercial Campus de Quertaro. ................ 60

7.1.2 Modelo Nacional: Universidad Nacional Agraria (UNA) Finca Santa Rosa .................. 63
7.2
PREFIGURACION ARQUITECTONICA.................................................................................. 66
7.2.1 Criterios de Diseo ........................................................................................................... 66

7.3 PROGRAMA ARQUITECTONICO............................................................................................... 70
7.4 DIAGRAMACION ...................................................................................................................... 76
7.5 DISEO ARQUITECTONICO ...................................................................................................... 82
7.5.1 Planta Arquitectnica de Conjunto .................................................................................. 82
7.5.2 Plantas Arquitectnicas .................................................................................................... 83
7.5.2.1 Plantas Arquitectnicas - Facultad de Medicina Veterinaria. ....................................... 83
7.5.2.2 Plantas Arquitectnicas Hospital Medico Veterinario ............................................... 86
7.5.2.3 Plantas Arquitectnicas Cafetera Estudiantil. ........................................................... 88
7.5.3 Elevaciones Arquitectnicas............................................................................................. 89
7.5.3.1 Elevaciones Arquitectnicas Facultad de Medicina Veterinaria. ............................... 89
7.5.3.2 Elevaciones Arquitectnicas Hospital Medico Veterinario. ....................................... 91
7.5.3.3 Elevaciones Arquitectnicas Cafetera Estudiantil ..................................................... 93
7.5.4 Cortes Arquitectnicos ..................................................................................................... 95
7.5.5 Perspectivas Externas....................................................................................................... 97
7.5.6 Perspectivas Internas ..................................................................................................... 107

7.6 MEMORIA DESCRIPTIVA ........................................................................................................ 110
7.6.1 Concepto Generador ...................................................................................................... 110
7.6.2 Sistema Estructural ........................................................................................................ 112
7.7 VALORACIONES ..................................................................................................................... 113
7.7.1 Valoracin de Costos. ..................................................................................................... 113
7.7.2 Valoracin Ambiental ..................................................................................................... 127
7.7.3 Valoracin tica Ambiental ............................................................................................ 138
VIII.
CONCLUSIONES ................................................................................................................... 141
IX.
BIBLIOGRAFIA ...................................................................................................................... 142
INDICE DE FIGURAS
Figura 1. Facultad de Ciencia Animal. (UNA)..................................................................................... 16
Figura 2. Hospital Veterinario en Nicaragua. .................................................................................... 16
Figura 3. Clnica Veterinaria. UNA. .................................................................................................... 17
Figura 4. Esquema de calidad de vida. .............................................................................................. 18
Figura 5. Representacin de Calidad de Vida.................................................................................... 19
Figura 6. R4 House. Arquitectura Sostenible .................................................................................... 19
Figura 8. Mapa de Nicaragua. ........................................................................................................... 39
Figura 7. Mapa de Managua. ............................................................................................................ 39
Figura 9. Vista Area de Managua. ................................................................................................... 40
Figura 10. Divisin Distrital de Managua. ......................................................................................... 41
Figura 11. Distrito VI de Managua..................................................................................................... 41
Figura 12. Camino Sabana Grande. ................................................................................................... 42
Figura 13. Topografa camino Sabana Grande. ................................................................................. 44
Figura 14. Vegetacin en Managua................................................................................................... 44
Figura 15. Carretera Norte-Managua. ............................................................................................... 45
Figura 16. Universidad Nacional Agraria. .......................................................................................... 45
Figura 17. Aeropuerto Internacional Managua................................................................................. 46
Figura 18. Laboratorios Ramos. Nicaragua. ...................................................................................... 46
Figura 19. Urbanizaciones progresivas en Managua. ....................................................................... 47
Figura 20. Asentamiento Espontaneo en Managua. ......................................................................... 47
Figura 21. Fallas Geolgicas de Managua. ........................................................................................ 48
Figura 22. Botadero Ilegal. Distrito VI. .............................................................................................. 49
Figura 23. Localizacin del sitio del proyecto. .................................................................................. 50
Figura 24. Distrito VI de Managua, Nicaragua. ................................................................................. 50
Figura 25. Clima del sitio. .................................................................................................................. 51
Figura 26. Tipo de suelo del sitio....................................................................................................... 51
Figura 27. Topografa del Sitio. ......................................................................................................... 52
Figura 28. Vegetacin del Sitio. ......................................................................................................... 53
Figura 29. Carretera Norte. Managua. .............................................................................................. 54
Figura 30. Botadero Ilegal Sabana Grande. ....................................................................................... 55
Figura 34. Escuela bancaria y Comercial Campus de Quertaro. ..................................................... 60
Figura 35. Escuela bancaria y Comercial Campus de Quertaro. Vistas Internas. ............................ 61
Figura 36. Plaza Central. Escuela bancaria y Comercial Campus de Quertaro................................ 62
Figura 37. Salones de Estudio. Escuela bancaria y Comercial Campus de Quertaro. ..................... 62
Figura 38. Ubicacin Finca Santa Rosa. UNA..................................................................................... 63
Figura 39. Instalaciones Administrativas. Finca Santa Rosa. UNA. ................................................... 63
Figura 41. Laboratorio de Microbiologa. UNA ................................................................................. 64
Figura 42. Laboratorio de Anatoma. ................................................................................................ 64
Figura 43. Laboratorio de Patologa. ................................................................................................. 64

Figura 44. Laboratorio de Trasplante de Embriones. ........................................................................ 64
Figura 45. Laboratorio de Parasitologa. ........................................................................................... 64
Figura 46. Instalaciones Administracin. Finca Santa Rosa. ............................................................. 65
Figura 47. Instalaciones Educativas de la Finca Santa Rosa. ............................................................. 65
Figura 31. Criterios Climticos........................................................................................................... 67
Figura 32. Ventilacin Cruzada en edificios. ..................................................................................... 68
Figura 33. Clasificacin de desechos slidos. .................................................................................... 69
INDICE DE GRAFICOS
Grafico 2. Pirmide de Kelsem .......................................................................................................... 21
Grafico 1. Diagrama de metodologa de investigacin. .................................................................... 37
INDICE DE TABLAS
Tabla 1. Tabla 1. Tipos de Suelo. ....................................................................................................... 52
Tabla 2. Caracterizacin de Pendientes. ........................................................................................... 53
Tabla 3. Distribucin PEA. Distrito VI Managua. ............................................................................... 56
Tabla 5. Potencialidades y Limitantes/ Anlisis Fsico Natural. ........................................................ 58
Tabla 6. Potencialidades y Limitantes/Anlisis Urbano Ambiental................................................... 58
I.
INTRODUCCIN
El siguiente documento contiene los detalles de diagnstico y propuesta de

Anteproyecto de una Facultad de Medicina Veterinaria en Finca Santa Rosa,
Recinto Universitario de la Universidad Nacional Agraria (UNA), Distrito VI,
Departamento de Managua, Nicaragua. La propuesta arquitectnica integra a su
vez instalaciones de un Hospital Medico Animal.
La propuesta surge a raz de contribuir a la infraestructura educativa de una
Facultad de Medicina Veterinaria en el pas, que posea los ambientes necesarios
para su correcto funcionamiento y principalmente que integre dentro del sitio de
emplazamiento un Hospital Medico Veterinario. Asimismo la propuesta permite dar
a conocer la importancia de la formacin profesional de mdicos veterinarios y su
labor en beneficio de las diversas especies de animales silvestres y domsticos en
Nicaragua.
Debido a que la propuesta se ubicar en la Universidad Nacional Agraria, es
importante mencionar que dicha universidad empez a brindar la carrera de
Medicina Veterinaria el 9 de Agosto de 1999, autorizada por el Consejo
Universitario de dicha institucin, llenando con esto una necesidad de carcter
acadmico que se haca sentir en Nicaragua.
La finalidad principal con la cual se empez a brindar dicha carrera es, encargarse
de la enseanza, investigacin cientfica y extensin universitaria en el campo de
la Medicina Veterinaria.
El documento contiene un marco teorico donde se presentan los conceptos mas
importantes, rigiendo de lo general a lo particular en relacion a la tipologia que se
disea. Asimismo se muestra una investigacin relativa al marco legal del
proyecto, en relacin a la educacin superior y a la proteccin de animales en
Nicaragua.
Igualmente se presenta un Diagnostico con variables de carcter fsico-natural y
socio-econmico, que influyen en la prefiguracin del Anteproyecto y la propuesta
final de la Facultad de Medicina Veterinaria abarcando un anlisis de sitio
ambiental y urbano.
10
La finalidad de la propuesta es crear el diseo Arquitectonico que permita brindar

una solucion espacial para mejorar la calidad del trabajo academico en ciencia
animal en Nicaragua y a la vez contribuir a la mejor calidad de vida de animales
silvestres y domesticos, con enfasis en lineamientos de la arquitectura
bioclimatica, que permita una concepcin diferente de hacer arquitectura
procurando respetar y aprovechar los recursos naturales sin daar el medio
ambiente, o modificndolo lo menos posible.
11
II.
OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
Contribuir a la infraestructura educativa que permita la formacin

profesional de Mdicos Veterinarios y a la mejora de la salud animal en
Nicaragua, mediante el diseo de un Anteproyecto ArquitectnicoBioclimtico de una Facultad de Medicina Veterinaria, en Managua,
Nicaragua, para el ao 2011.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
1. Identificar las pautas y criterios de diseo que sern incorporadas en la
propuesta, mediante el anlisis de potencialidades y limitantes del sector
donde se desarrollar el proyecto.
2. Aplicar la normativa nacional e internacional, as como establecer los
requerimientos de diseo que harn posible el diseo de la propuesta
arquitectnica.
3. Disear una Facultad de Medicina Veterinarias y Hospital Animal que se
integre con las instalaciones existentes desde el punto de vista esttico y
formal en la Universidad Nacional Agraria, mediante criterios funcionales y
bioclimticos.
4. Incorporar criterios de la Arquitectura Bioclimtica en la propuesta de
diseo, permitiendo el aprovechamiento del entorno.
12
III.
JUSTIFICACIN
Las especies animales constituyen un segmento de vida muy importante en

nuestro planeta. Desde el punto de vista de la interaccin con los seres humanos
arbitrariamente podemos agrupar a los animales en: animales para la produccin
animal, animales para la convivencia humana y animales de vida silvestre, pero
independientemente del grupo donde sean ubicados existen muchos desafos
respecto a la formacin de profesionales mdicos veterinarios vinculados con los
procesos de su aprovechamiento productivo y su bienestar.
La condicin actual de un mundo globalizado, las demandas de alimento de origen
animal inocuo para las poblaciones humanas, las exigencias del adecuado
bienestar animal y los requerimientos de un aprovechamiento sostenible de los
recursos naturales, exige que las instituciones acadmicas que trabajan con el
mundo animal sean capaces de disponer de infraestructura pertinente que les
permita desarrollar con la eficiencia que el pas demanda sus tareas de
investigacin, extensin y docencia.
Considerando que es inters de la Universidad Nacional Agraria actuar como un
centro acadmico de referencia a nivel nacional e internacional en temas relativos
a la formacin de mdicos veterinarios de calidad, el desarrollo de proyectos de
investigacin, la transferencia de tecnologa y la prestacin de servicios mdicos
para animales, es de suma importancia disponer de un proyecto arquitectnico
que defina e integre los ambientes fsicos que se requieren para los propsitos
acadmicos antes mencionados, proyecto arquitectnico que an no existe.
13
MARCO TERICO
Facultad de Medicina 14Veterinaria

UNA - MANAGUA
IV.
MARCO TERICO
4.1 CONCEPTOS GENERALES

Anteproyecto Arquitectnico
Un anteproyecto arquitectnico muestra de manera preliminar el diseo de una

obra arquitectnica, consta de un juego de planos, maqueta u otros medios de
representacin que explican por primera vez, de manera grafica pero con carcter
preliminar, como es la prefiguracin del diseo.
Se presenta el edificio en planta, elevaciones o alzados, cortes arquitectnicos y
perspectivas externas e internas. Generalmente aunque el dibujo esta a escala
solo se incluyen las cotas generales. Su propsito es puramente preliminar, para
que el cliente decida si el diseo es de su agrado y cumple con los requerimientos.
En caso de que el Anteproyecto sea aprobado, entonces se realiza el Proyecto
Arquitectnico definitivo.
Universidad
Se conoce como universidad al establecimiento educacional dedicado a la

enseanza superior y a la investigacin de un tema particular, el cual adems est
facultado para entregar grados acadmicos y ttulos profesionales. Estas
instituciones pueden incluir, adems de las facultades, distintos departamentos,
colegios, centros de investigacin y otras entidades.
Las caractersticas de las universidades dependen de cada pas y del periodo
histrico en cuestin. Las primeras universidades datan de tiempos remotsimos,
incluso antes de Cristo, tal como es el caso de La Academia fundada por el
filosofo griego Platn en Grecia en el ao 387 A.C. (Definicin ABC, 2008)
15
Facultad Universitaria
Una facultad es una subdivisin de una

universidad que corresponde a una cierta
rama del saber. En la facultad se ensea
una carrera determinada o varias carreras
a fines. El conjunto de facultades forman el
total de la universidad. (Ver Figura 1)
Las facultades deben su nombre al hecho
de que poseen la atribucin o protestad
legalmente reconocida de otorgar grados
acadmicos, lo que supone que se las
considera autoridades calificadas para
certificar la calidad de la formacin y los
conocimientos de sus propios egresados.
Figura 1. Facultad de Ciencia Animal. (UNA).

Fuente: Fotografa/ Br. Claudia Sediles.
Los grados acadmicos que otorga la facultad pueden sr de licenciatura o

ingeniera, maestras y especialmente, el doctorado. Tambin pueden ofrecer
diplomaturas. (Definicin ABC, 2008)
Hospital Veterinario
Instalacion que contienen una amplia gama

de servicios y un equipo formado por
veterinarios y auxiliares de clnica
especializada, que brindan atencin a
animales de especies menores y mayores.
(Ver Figura 2)
Para un correcto funcionamiento se
requiere como mnimo dos consultas con
capacidad
para
funcionar
Figura 2. Hospital Veterinario en Nicaragua.
Fuente:
http://www.veterinariosasociadosni.com/
simultneamente, servicio de atencin al
paciente durante las 24 horas del da, servicios diagnsticos completos de
radiologa, ecografa, laboratorio clnico, y servicio de hospitalizacin (Ruz-Abad,
2006).
La calidad del servicio que ofrece un hospital veterinario depende directamente de
la formacin clnica de los veterinarios que en ella trabajan.
16
4.2 CONCEPTOS ESPECIFICOS

Veterinaria
Arte y ciencia del diagnostico, tratamiento y

prevencin de las enfermedades de los animales y el
mantenimiento de su salud en la normalidad. La
definicin clsica es ahora dividida en muchas reas
para incluir la promocin de una produccin ptima
financieramente hablando. (Ver Figura 3)
Consiste principalmente en la
prdidas ocasionadas por la
tambin incluye inversiones
gentica,
habitculos,
y
mantenimiento.
prevencin de las
enfermedad, pero
para la nutricin,
otras
reas
de
Figura 3. Clnica Veterinaria. UNA.
La veterinaria es tan antigua como la relacin hombre/animal, pero ha crecido

exponencialmente en los ltimos aos debido a la disponibilidad de los nuevos
avances tcnicos en el diagnstico y en la terapia para muchas especies.
Medicina Veterinaria
Arte de conocer y tratar las enfermedades.

- m. Veterinaria, es el estudio de enfermedades de los animales incluyendo su
diagnostico, prevencin y tratamiento. Hoy en da se complementa con el estudio
de la medicina de los rebaos y bandadas como entidades unitarias.
- m. veterinaria clnica, el estudio de la enfermedad por examen directo del
paciente vivo.
- m. veterinaria deportiva, el campo de la medicina veterinaria relacionado con las
lesiones sufridas en esfuerzos atlticos, incluyendo su prevencin, diagnostico y
tratamiento.
- m. veterinaria espacial, la rama de la medicina area relacionada con las
condiciones con que se enfrentan los animales en el espacio.
- m. veterinaria estatal, mdicos veterinarios suministrados por el gobierno.
- m. veterinaria experimental, el estudio de la ciencia de curar enfermedades
basado en la experimentacin con animales.
17
- m. veterinaria forense, la aplicacin de los conocimientos veterinarios a

cuestiones legales.
- m. veterinaria de grupo, la prctica de la medicina veterinaria por un grupo de
veterinarios, que normalmente tienen distintas especialidades, que se asocian
juntos para el diagnostico, tratamiento y prevencin de la enfermedad de forma
conjunta.
- m. veterinaria interna, la que trata especialmente del diagnostico y tratamiento
mdico de las enfermedades y alteraciones de las estructuras internas del cuerpo.
- m. veterinaria nuclear, la rama de la medicina veterinaria concerniente al uso de
radio-nucledos en el diagnostico y tratamiento de la enfermedad.
- m. veterinaria preclnica, los temas estudiados en medicina veterinaria antes de
que el estudiante observe la enfermedad concreta real en los pacientes.
- m. veterinaria preventiva, la ciencia que tiene por fin prevenir la enfermedad.
- m. veterinaria de urgencia, aquella especialidad que trata de animales con
enfermedades aguda o heridos, que requieren tratamiento veterinario inmediato.
(Diccionario Veterinario, 1990)
Calidad de vida
La calidad de vida es el bienestar, felicidad, satisfaccin de la persona que le

permite una capacidad de actuacin o de funcionar en un momento dado de la
vida. Es un concepto subjetivo, propio de cada individuo, que est muy influido por
el entorno en el que vive como la sociedad, la cultura, las escalas de valores. (Ver
Figura 5)
Segn la OMS, la calidad de vida es:
"la percepcin que un individuo tiene
de su lugar en la existencia, en el
contexto de la cultura y del sistema
de valores en los que vive y en
relacin con sus objetivos, sus
expectativas, sus normas, sus
inquietudes. Se trata de un concepto
muy amplio que est influido de modo
complejo por la salud fsica del sujeto,
su estado psicolgico, su nivel de
independencia,
sus
relaciones
Figura 4. Esquema de calidad de vida.

Fuente:http://www.monografias.com/trabajos15/calida
d-de-vida/calidad-de-vida.shtml
18
sociales, as como su relacin con los elementos esenciales de su entorno". (Ver

Figura 4)
El concepto de calidad de vida en
trminos subjetivos, surge cuando las
necesidades primarias bsicas han
quedado satisfechas con un mnimo
de recursos. El nivel de vida son
aquellas condiciones de vida que
tienen una fcil traduccin cuantitativa
o incluso monetaria como la renta per
cpita, el nivel educativo, las
condiciones de vivienda, es decir,
Figura 5. Representacin de Calidad de Vida.
Fuente: http://sanamente.com/terapia-con-animalesaspectos
considerados
como
para-combatir-la-soledad-de-las-personas-mayores/
categoras separadas y sin traduccin
individual de las condiciones de vida que reflejan como la salud, consumo de
alimentos, seguridad social, ropa, tiempo libre, derechos humanos. Parece como
si el concepto de calidad de vida apareciera cuando est establecido un bienestar
social como ocurre en los pases desarrollados.
Arquitectura Bioclimtica
La arquitectura bioclimtica es una

arquitectura que disea con el fin de
conseguir unas condiciones de
bienestar
interior,
aumentando
notablemente la calidad de vida.
Esto se consigue aprovechando las
condiciones del entorno, donde el
clima, el microclima, la orientacin, los
vientos, la humedad, las aguas
Figura 6. R4 House. Arquitectura Sostenible
Fuente:http://bigness09.blogspot.com/2009/04/desarr
subterrneas, las corrientes telricas,
ollo-sustentable-arquitectura.html
los campos electromagnticos y por
supuesto una buena eleccin de materiales, nos dan como resultado una solucin
particularizada consiguiendo una casa ms integrada en el medio, ms agradable,
econmica y sobre todo sana. (Ver Figura 6).
19
Objetivos de la Arquitectura Bioclimtica:

-
Lograr la calidad del ambiente interior, es decir, unas condiciones

adecuadas de temperatura, humedad, movimiento y calidad del aire.
Tener en cuenta los efectos de los edificios sobre el entorno en funcin de

las sustancias que desprendan: slidas: residuos urbanos, lquidas: aguas
sucias, gaseosas: gases de combustin vinculados al acondicionamiento de
los edificios.
El impacto que produzca el asentamiento: teniendo en cuenta aspectos

como el exceso de poblacin, las vas de acceso, aparcamientos,
destruccin del tejido vegetal.
Los consumos que afectan al desarrollo sostenible del lugar: el consumo de

agua o de otras materias primas por encima de su capacidad de
renovacin.
Contribuir a economizar en el consumo de combustibles, (entre un 50-70%

de reduccin sobre el consumo normal).
Disminuir la emisin de gases contaminantes a la atmsfera (entre un 5070%)
Disminuir el gasto de agua e

respectivamente (Milliarium,2011)
20
iluminacin
(entre
un
30%-20%
4.3 MARCO NORMATIVO.

El propsito de la pirmide de Kelsem, es establecer la jerarqua de las normas
jurdicas, es decir; un orden de mando entre ellas, en la introduccin de la
legislacin que regula el proyecto. Se estructura mediante la Constitucin Poltica,
leyes, decretos, reglamentos y normativas.
Constitucin Poltica
Plan Parcial del Sector Oriental de Managua
Ley de Autonoma de las Instituciones de

Educacin Superior. Ley 89
Ley General del Medio Ambiente y los recursos
naturales
Ley para la proteccin y el bienestar de los
animales domsticos y animales silvestres.
Ley No. 559Ley Especial de Delitos contra el medio
ambiente y los recursos naturales.
Reglamento de Funcionamiento del CNU Nicaragua
Reglamento Nacional de la construccin
Norma Tcnica Obligatoria Nicaragense de

Accesibilidad (NTON)
Grafico 1. Pirmide de Kelsem

Fuente: Elaboracin Propia/ Br. Claudia Sediles
21
Sector Educacin
a. Constitucin Poltica Nacional de la Republica de Nicaragua.

La constitucin es la mxima ley del pas; Todas las dems leyes deben sujetarse
al contenido de esta ley. Es el conjunto sistematizado de las leyes fundamentales
que determinan la organizacin del Estado y el funcionamiento de sus
instituciones. A continuacin, se presenta el Capitulo II de la Constitucin de la
Republica de Nicaragua, con los artculos relacionados a la educacin superior en
el pas.
Captulo II
Arto. 105: Los servicios de educacin, salud y seguridad social, son deberes
indeclinables del Estado, que est obligado a prestarlos sin exclusiones, a
mejorarlos y ampliarlos. Las instalaciones e infraestructura de dichos servicios
propiedad del Estado, no pueden ser enajenados bajo ninguna modalidad.
Titulo VII. Educacin y Cultura
Arto. 116 La educacin tiene como objetivo la formacin plena e integral del
nicaragense; dotarlo de una conciencia crtica, cientfica y humanista; desarrollar
su personalidad y el sentido de su dignidad; y capacitarlo para asumir las tareas
de inters comn que demanda el progreso de la nacin; por consiguiente, la
educacin es factor fundamental para la transformacin y el desarrollo del
individuo y la sociedad.
Arto. 117 La educacin es un proceso nico, democrtico, creativo y participativo
que vincula la teora con la prctica, el trabajo manual con el intelectual y
promueve la investigacin cientfica.
Se fundamenta en nuestros valores nacionales; en el conocimiento de nuestra
historia; de la realidad; de la cultura nacional y universal y en el desarrollo
constante de la ciencia y de la tcnica; cultiva los valores propios del nuevo
nicaragense, de acuerdo con los principios establecidos en la presente
Constitucin, cuyo estudio deber ser promovido.
Educacin y Cultura.
Capitulo nico
Arto. 125 Las Universidades y Centros de Educacin Tcnica Superior gozan de
autonoma acadmica, financiera, orgnica y administrativa, de acuerdo con la ley.
22
Estarn exentos de toda clase de impuestos y contribuciones fiscales, regionales y

municipales.
Sus bienes y rentas no podrn ser objeto de intervencin, expropiacin ni
embargo, excepto cuando la obligacin que se haga valer tenga su origen en
contratos civiles, mercantiles o laborales.
Los profesores, estudiantes y trabajadores administrativos participarn en la
gestin universitaria.
Las Universidades y Centros de Educacin Tcnica Superior, que segn la ley
deben ser financiados por el Estado, recibirn una aportacin anual del 6% del
Presupuesto General de la Repblica, la cual se distribuir de acuerdo con la ley.
El Estado podr otorgar aportaciones adicionales para gastos extraordinarios de
dichas universidades y centros de educacin tcnica superior.
Se garantiza la libertad de ctedra. El Estado promueve y protege la libre creacin,
investigacin y difusin de las ciencias, la tecnologa, las artes y las letras, y
garantiza y protege la propiedad intelectual.
b. Ley de Autonoma de las Instituciones de Educacin Superior. Ley 89
Artculo 1.- Las Instituciones de Educacin Superior tienen carcter de servicio
pblico su funcin social es la formacin profesional y ciudadana de los
estudiantes universitarios. Su prestacin es funcin indeclinable del Estado.
Artculo 2.- La Educacin Superior estar vinculada a las necesidades del
desarrollo
poltico,
econmico,
social
y
cultural
del
pas.
Artculo 3.- El acceso a las Instituciones de Educacin Superior es libre y gratuito
para todos los nicaragenses, siempre que los interesados o requirientes cumplan
con los requisitos y condiciones acadmicas exigidas, sin discriminacin por
razones de nacimiento, nacionalidad, credo poltico, raza, sexo, religin, opinin,
origen,
posicin
econmica
o
condicin
social.
Artculo 4.- Las Instituciones de Educacin Superior son: las universidades
estatales y privadas y los centros de Educacin Tcnica Superior.
23
Captulo II
Constitucin y rgimen de las instituciones de educacin superior
Artculo 7.- Las Universidades y Centros de Educacin Tcnica Superior
legalmente constituidos, tienen personalidad jurdica. En consecuencia, gozan de
plena capacidad para adquirir, administrar, poseer y disponer de los bienes y
derechos de toda clase; expedir ttulos acadmicos y profesionales, as como
contraer obligaciones en relacin con sus fines, debiendo regirse por esta Ley y
por sus Estatutos y Reglamentos. El Estado financiar todas las Universidades y
Centros de Educacin Tcnica Superior incluidos en esta Ley.
c. Reglamento de Funcionamiento del CNU Nicaragua
Artculo 26.- Las Universidades y Centros de Educacin Tcnica Superior
legalmente establecidos, podrn otorgar grados acadmicos y expedir los
correspondientes ttulos de acuerdo con las disposiciones del Reglamento. Los
ttulos que acreditan los grados acadmicos son documentos pblicos autnticos.
Sector del Medio Ambiente
d. Ley General del Medio Ambiente y los recursos naturales

La presente Ley tiene por objeto establecer las normas para la conservacin,
proteccin, mejoramiento y restauracin del medio ambiente y los recursos
naturales que lo integran, asegurando su uso racional y sostenible, de acuerdo a
lo sealado en la Constitucin Poltica. En la seccin IV de dicha ley se estipulan
los tipos de delito contra el medio ambiente, los permisos de construccin y las
caractersticas de evaluacin de impacto ambiental.
Seccin IV
De permisos y Evaluacin de Impacto Ambiental
Artculo 25.- Los Proyectos, obras, industrias o cualquier otra actividad que por
sus caractersticas puede producir deterioro al ambiente o a los recursos
naturales, debern obtener, previo a su ejecucin, el Permiso Ambiental otorgado
por el Ministerio del Ambiente y Recursos Naturales. El Reglamento establecer la
lista especfica de tipo de obras y proyectos.
Los proyectos que no estuvieren contemplados en la lista especfica, estarn
obligados a presentar a la municipalidad correspondiente el formulario ambiental
que el Ministerio del Ambiente y los Recursos Naturales establezca como requisito
para el permiso respectivo.
24
Artculo 26.- Las actividades, obras o proyectos pblicos o privados de inversin

nacional o extranjera, durante su fase de pre-inversin, ejecucin, ampliacin,
rehabilitacin o reconversin, quedarn sujetos a la realizacin de estudios y
evaluacin de impacto ambiental, como requisito para el otorgamiento del Permiso
Ambiental.
Aquellos que no cumplan con las exigencias, recomendaciones o controles que se
fijen sern sancionados por el Ministerio del Ambiente y Recursos Naturales. El
costo del estudio del impacto ambiental estar a cargo del interesado en
desarrollar la obra o proyecto.
Artculo 27.- El sistema de permisos y evaluacin de impacto ambiental ser
administrado por el Ministerio del Ambiente y Recursos Naturales, en coordinacin
con las instituciones que corresponda. El MARENA estar obligado a consultar el
estudio con los organismos sectoriales competentes as como con los Gobiernos
Municipales.
Sector Salud Animal
e. Ley para la proteccin y el bienestar de los animales domsticos y

animales silvestres domesticados
La presente Ley tiene por objeto establecer las regulaciones para la proteccin y el
bienestar de los animales domsticos y animales silvestres domesticados, que se
encuentren cohabitando con los seres humanos.
Art. 2: Son objetivos especficos de esta Ley:
1. Proteger la integridad fsica, psicolgica y el desarrollo natural de los animales
domsticos y animales silvestres domesticados.
2. Velar por las condiciones bsicas de los animales domsticos y animales
silvestres domesticados, en cuanto a su hbitat, trato, cuidado, nutricin,
prevencin de enfermedades, manejo responsable, sacrificio y eutanasia, cuando
fuera el caso.
3. Erradicar y prevenir el maltrato, abuso, actos de crueldad y sobre explotacin en
el uso de los animales domsticos y animales silvestres domesticados.
4. Fomentar y fortalecer la participacin y organizacin de la sociedad civil para
apoyar mediante el desarrollo de acciones de proteccin y el bienestar de los
animales domsticos y animales silvestres domesticados, la labor de las
instituciones del Estado involucradas en el tema.
25
Art. 3: Se declara de inters nacional la proteccin a todas las especies de

animales domsticos y animales silvestres domesticados, contra todo acto de
crueldad que les ocasione lesiones, sufrimiento o muerte, causado o permitido por
el ser humano, directa o indirectamente.
Captulo IV de la proteccin y el bienestar animal.
Seccin I. De los animales de compaa o mascotas.
Art. 14: El dueo o propietario de un animal de compaa o mascota, es
responsable de su proteccin y cuidado, as como del cumplimiento de lo
establecido en esta Ley y su reglamento.
Animales abandonados.
Art. 26: Los Gobiernos Municipales mediante un plan especfico y con la
colaboracin de las dems instituciones y organizaciones involucradas, recogern
a los animales que se encuentren abandonados y trasladados a los Centros de
Atencin y Rehabilitacin hasta que sean debidamente reclamados o aceptados
en custodia.
Seccin IX.
De los Centros de Atencin y Rehabilitacin
Art. 49: El Ministerio Agropecuario y Forestal y los Gobiernos Municipales, con el
apoyo tcnico del Ministerio del Ambiente y de los Recursos Naturales crearn y
autorizarn los Centros de Atencin y Rehabilitacin para albergar animales
domsticos y animales silvestres domesticados y eventual o temporalmente
animales que hayan estado en cautiverio.
Estos centros tendrn la responsabilidad de atender y rehabilitar a los animales
que hayan sido rescatados o retenidos por maltrato, abandono y decomiso, entre
otros. Es obligacin de estos Centros, el amparar y alimentar adecuadamente a
todo animal durante su permanencia en estos lugares. El Estado deber brindar el
apoyo necesario para el funcionamiento de estos Centros.
Art. 50: Los Centros de Atencin y Rehabilitacin, debern conformarse con
personal experimentado y profesional, entre estos, mdicos veterinarios,
administradores y personal de mantenimiento, en concordancia con el nmero de
animales y el tamao del lugar destinado para ese fin. Podrn incluir a personas
que
de
manera
voluntaria
soliciten
prestar
su
colaboracin.
Art. 51: El Ministerio Agropecuario y Forestal y los Gobiernos Municipales
26
trabajarn en coordinacin y alianza con las universidades y asociaciones de la

sociedad civil, manteniendo la colaboracin tcnica necesaria para el
fortalecimiento de estos centros, en funcin de la proteccin y el bienestar de los
animales. Los Gobiernos Municipales debern crear y llevar actualizado, un
Registro de los Centros de Atencin y Rehabilitacin existentes en el pas.
Art. 52: El Ministerio Agropecuario y Forestal y los Gobiernos Municipales podrn
solicitar el apoyo para que funcionen como Centros de Atencin y Rehabilitacin, a
las instalaciones pblicas o privadas, clnicas veterinarias, centros de control
animal, escuelas de adiestramiento y dems instalaciones creadas oficialmente
para alojar temporal o permanentemente a los animales domsticos o silvestres
domesticados que hayan sido capturados o retenidos. Estos centros deben contar
con suficiente personal capacitado e instalaciones adecuadas.
f. Ley No. 559Ley Especial de Delitos contra el medio ambiente y los

recursos naturales.
La presente Ley tiene por objeto tipificar como delitos contra el medio ambiente y
los recursos naturales, las acciones u omisiones que violen o alteren las
disposiciones relativas a la conservacin, proteccin, manejo, defensa y
mejoramiento del ambiente y los recursos naturales, as como, el establecimiento
de la responsabilidad civil por daos y perjuicios ocasionados por las personas
naturales o jurdicas que resulten con responsabilidad comprobada
Artculo 37.- Daos Fsicos o Maltrato a Animales. A la persona que se le
compruebe la realizacin de maltratos, crueldad o ensaamiento a animales de
cualquier especie, sean domsticos o no, e independientemente al uso o finalidad
de los mismos, an siendo de su propiedad, causndoles daos fsicos por golpes,
castigos o trabajos manifiestamente excesivos que lo lleven a padecer de
impedimentos o causen daos a su salud, estrs o la muerte, ser sancionada con
multa equivalente en crdobas de cincuenta (U$ 50.00) a quinientos (U$ 500.00)
dlares.
Igualmente se sancionar con el doble de la multa y prisin de 1 a 3 aos, a la
persona que realice espectculos violentos o sangrientos entre animales, sean en
lugares pblicos o privados, mediando apuestas o sin ellas.
Se exceptan aquellos espectculos o juegos de tradicin popular, como peleas
de gallos y corridas de toro.
27
Sector Urbano
g. Plan Parcial del Sector Oriental de Managua

El Plan Parcial de Ordenamiento Urbano denominado Sector Oriental (Distritos V y
VI), el cual se caracteriza por contener un alto porcentaje de asentamientos
espontneos, en zonas de la ciudad que presentan limitantes para el desarrollo
urbano; tales como el manto acufero de Sabana grande y la presencia de fallas
geolgicas.
Se presentan los lineamientos del Plan General de Desarrollo Municipal; las
restricciones, potencialidades, caractersticas fsico - naturales del territorio, uso
del suelo; red vial, densidades actuales y las tendencias de inversin.
El Capitulo I establece los datos generales en relacin a antecedentes de la
Ciudad de Managua, ubicacin , caractersticas fsico naturales (geologa,
sismicidad, hidrologa, topografa, clima, vientos).
d.2 Zonificacin Vigente:
De acuerdo al Reglamento vigente de Zonificacin y Uso del Suelo del Plan
Regulador de Managua (ao 1982) los usos establecidos en el Sector son los
siguientes:
h.1
Zona de Sub Centros (C-2)Zona de Sub - Centros Distritales (C-3)

Zona de Vivienda de Densidad Media (V-2)
Zona de Produccin Mixta de Industria y Comercio (PM-2)
Zona de Produccin de Industria Liviana (PI-1)
Zona de Equipamiento Institucional Especializado (EI - E): Ocupa el

0.23 % del rea total del Sector y le corresponden las reas en donde se
localizarn las actividades relacionadas con la educacin, la salud y las
institucionales a nivel de la Ciudad.
Uso del Suelo:
No se permite el uso habitacional en esta zona.

Usos Predominantes: Institutos de Investigacin, hospitales, Universidades, sedes
polticas, sociales, escuelas tcnicas y otros.
Usos Secundarios: Auditorios, bibliotecas, libreras, souvenirs, laboratorios, bienes
e inmuebles y otros .
28
Usos Complementarios: Usos condicionados conforme la Tabla a Uso del Suelo

y de Riesgos Ssmicos por Fallas Geolgicas del Reglamento de Zonificacin y
Uso del Suelo para el Area del Municipio de Managua.
h.2
Ocupacin del Suelo:
Las normas para la ocupacin del suelo estn sujetas a los requerimientos propios
de cada uso (biblioteca, escuela tcnica, hospital, etc.)
-
Zona de Equipamiento de Transporte Areo (ET-I)

Zona de Transporte Lacustre (ET-2)
Zona de equipamiento de Transporte Terretre y Mercado Mayorista (ET-3)
Zona de Reserva Natural de Parques Nacionales (RN-1):
Zona de Reserva Natural de la Costa del Lago (RN-2)
Zona de Reserva Natural de Proteccin del Suelo (RN-3)
Zona de Reserva Natural de Parques Urbanos (RN-4)
Zona de Reserva Natural de Cementerios (RN-5)
rea de Restriccin en Altura por Normas de Aeronutica (ARA)
Zona de Produccin Agropecuaria No Intensiva (PA-1)
Zona Rural de Produccin Agropecuaria Intensiva (PA-2)
Zona Rural de Proteccin de Inundaciones (PC - 1)
Zona de Poblados Concentrados (PB - 1)
Zona de Corredor de Acceso en Area de Produccin Agropecuaria Sub
Urbana (CA-1)
Sector Construccin
h. Reglamento Nacional de la construccin

Las edificaciones que se construyan en el territorio de la Republica de Nicaragua
deben soportar las fuerzas ssmicas y elicas, as como otras fuerzas provocadas
por efectos de la naturaleza y por accin del hombre.
Para todo el territorio de la Republica de Nicaragua se requieren especificaciones
tcnicas para la construccin de edificios que aseguren el buen comportamiento
estructural, especialmente cuando se encuentran sometidos a fuerzas ssmicas y
elicas.
i. Norma Tcnica Obligatoria Nicaragense de Accesibilidad (NTON)
El objeto de la presente norma es garantizar la accesibilidad, el uso de los bienes
y servicios a todas aquellas personas que por diversas causas de forma
permanente o transitoria, se encuentren en situacin de limitacin o movilidad
29
reducida, as como promover la existencia y utilizacin de ayudas de carcter

tcnico y de servicios adecuado para mejorar la calidad de vida de dichas
personas.
Se establecern las normas y criterios bsicos para la prevencin y eliminacin de
barreras en el medio fsico: barreras arquitectnicas, urbanas, de transporte y de
comunicacin sensorial; cuya aplicacin debe manifestarse en la actividad del
diseo arquitectnico y urbano as como en el mejoramiento continuo de los
servicios: de transporte, comercio, salud, turismo, educacin, recreacin; tanto de
propiedad privada como pblica.
Asimismo normas de diseo para espacios Urbanos en relacin a itinerarios
accesibles.
Los estacionamientos de uso restringido y no restringido, que estn al servicio de
un edificio pblico o privado, deben tener disponibles espacios de estacionamiento
de tipo accesible para vehculos que transporten personas con movilidad reducida,
en una cantidad acorde a la capacidad y tipologa del edificio, as como cumplir
con las siguientes caractersticas:
-
Estos espacios deben estar lo ms prximo posible a los accesos peatonales y

al acceso principal del edificio.
Los espacios deben estar sealizados con el smbolo internacional de
accesibilidad en el pavimento y en un rtulo vertical en un lugar visible.
Los espacios de estacionamiento accesibles deben tener dimensiones mnimas
para el vehculo de 2,50m x 5,50m.
Debe disponerse de una franja compartida y que permita la inscripcin de un
crculo de 1,50m de dimetro, colocado en el costado lateral del espacio de
estacionamiento.
Se debe evitar sembrar rboles y / o plantas con races superficiales que
tiendan a deteriorar los pavimentos de los estacionamientos y dems reas de
circulacin peatonal.
Plazas, Parques y Miradores:

Son sitios de referencia contenidos en un itinerario, que sirven de distribucin,
esparcimiento, recreacin, encuentros y descanso. Pueden encontrarse dentro, en
el permetro o fuera del contexto urbano y de acuerdo a su uso y funcin deben
ser accesibles para todas las personas, cumpliendo los siguientes requerimientos:
-
Todo el mobiliario debe estar colocado a los lados del rea de circulacin.
30
La ubicacin del mobiliario urbano, distribuido en ellos debe presentar espacios

libres de obstculos con un ancho mnimo de 1,20m y con una altura mnima
de 2,40m.
Deben estar dotados con servicios sanitarios accesibles. Conforme lo
dispuesto en el Artculo 5.17. de la presente Norma.
Si presentan calzadas deben estar sealizadas con textura y franjas que
contrasten sobre el pavimento y dispuestas transversalmente a la calzada.
Si poseen estacionamientos deben contar con espacios para vehculos que
transporten personas con movilidad reducida, sealizados con el smbolo
internacional de accesibilidad en el pavimento y en un rtulo vertical colocado
en un lugar visible.
Se debe disear de forma independiente la circulacin de personas en
bicicletas, patinetas, patines y similares que puedan generar problemas a la
libre circulacin peatonal.
Los parques que posean reas de juegos infantiles deben contar con
proteccin perimetral con una cerca o malla a una altura mnima de 1,00 m.
Se debe evitar sembrar rboles y / o plantas con races superficiales que
tiendan a deteriorar los pavimentos de andenes, rampas y aceras.
De igual forma la NTON de accesibilidad hace referencia al diseo de servicios

sanitarios, cantidades y dimensiones.
Los espacios urbanos que cuenten con servicios sanitarios, deben cumplir las
siguientes condiciones:
-
Tener un vano para puerta de 0,90m de ancho libre con el abatimiento hacia el
exterior y una altura libre mnima de 2,10m
Dejar un espacio libre de 1,50m de dimetro como mnimo hasta una altura del
nivel de piso de 0,70m que permita el giro de 360 a un usuario en silla de
ruedas.
El espacio mnimo necesario para colocar una ducha, inodoro y lavamanos es
de 1,80m de ancho por 2,50m de largo.
Debidamente sealizados con el smbolo internacional de accesibilidad.
Se debe reservar al menos un servicio sanitario accesible por sexo.
Especficamente normativas de edificios del sector educativo

La presente Norma se aplica a las siguientes tipologas arquitectnicas: escuela
primaria, institutos y colegios, universidades y politcnicos, bibliotecas.
El acceso:
31
El diseo del acceso al centro educativo debe permitir que cualquier persona
pueda llegar hasta l desde las paradas de buses sin mayores problemasPara el cruce de calles debe contemplarse la colocacin de pase peatonal
sealado con franjas blancas en la calle, que terminen en el acceso del centro
educativo.
Debe estar libre de obstculos y ser accesible mediante rampas y otros
dispositivos de accesibilidad.
Las rampas no deben exceder la longitud de 9,00m. Si es necesario proyectar
una rampa que supere en longitud los 9,00m se debe complementar con
descansos cuya longitud mnima es de 1,50m.
El diseo de la rampa debe contemplar bordillos a fin de evitar posibles
accidentes por deslizamientos laterales.
Las rampas de acceso no deben tener una pendiente mayor del 8%.
En el acceso principal se debe disear un espacio informativo de al menos
2,00m x 3,00m donde se colocar la informacin sobre el servicio educativo y
el recorrido.
El espacio informativo descrito en el acpite anterior debe ser localizado
siempre a la derecha y ser fcilmente localizable por personas no videntes, a
travs de franjas gua.
Circulacin:
-
La circulacin en el conjunto arquitectnico debe ser considerada como un

sistema de itinerarios accesibles para cualquier usuario.
En el diseo de los edificios siempre se debe plantear un itinerario bsico
accesible totalmente techado, cuyas terminales ofrezcan la informacin y
orientacin necesarias para desplazarse en itinerarios continuos.
En el recorrido se permiten desniveles que no excedan de los 0,02m. De ser
posible, estos desniveles deben ser redondeados o con una pendiente que no
exceda el 60%.
Los pasillos que se generen en el sistema de circulacin deben tener un ancho
libre mnimo de 2,10m y una altura libre de obstculos de 2,40m.
En el caso de los pasillos de las reas administrativas tendr un ancho mnimo
de 1,20m.
A ambos lados de las puertas existir un espacio libre horizontal de 1,50m de
profundidad fuera del rea de abatimiento.
Las dimensiones de los vestbulos sern tales que permitan, inscribir una
circunferencia de 1,50m de dimetro.
La superficie debe ser antideslizante.
En todo el recorrido no se permiten altos relieves en las paredes mayores de
0,05m
32
Escaleras:
-
En el caso de existir escaleras la huella mnima es de 0,30m con material

antideslizante, la contrahuella de 0,17m como mximo.
El borde de cada huella debe llevar un cambio de textura y color.
El ancho til de las escaleras en las zonas administrativas y de poca
concentracin de personas debe ser de 1,20m como mnimo.
En las zonas de aulas y ambientes que propician la alta concentracin de
personas el ancho til debe ser de 1,80m como mnimo.
Cuando el ancho til de la escalera sea de 2,40m o ms deben colocarse
pasamanos en el interior de la escalera (dentro del ancho til de la escalera).
Todas las escaleras deben tener doble pasamanos que van sin interrupcin de
principio a fin de la escalera. Se colocan 0,90m el superior y el inferior 0,75m
sobre el nivel del escaln o descanso.
Los pasamanos se colocarn en un solo lado cuando la escalera es de un
metro de ancho y hay pared en uno de sus lados. Si la escalera no tiene pared
en ninguno de sus lados se deben colocar pasamanos a ambos lados.
El nmero de escalones sin descanso no debe exceder a los doce.
Los descansos deben tener una longitud mnima de 1,20.
33
METODOLOGA
Facultad de Medicina34 Veterinaria

UNA - MANAGUA
V.
METODOLOGA
Se realizar un proyecto creativo mediante una investigacin de tipo aplicada,

para dar lugar en este caso, a la creacin de una Facultad de Medicina Veterinaria
en la finca Santa Rosa, Recinto Universitario de la Universidad Nacional Agraria
(UNA), Ciudad de Managua.
El desarrollo del anteproyecto se trabajara en cuatro fases con una secuencia
lgica en la definicin de las actividades.
Fase Explorativa:
Durante esta primera fase se inicia con un detallado anlisis de la

problemtica existente, y se procede a visitas a instalaciones relacionadas con
el tema y entrevista a personas, que de una u otra manera se encuentren
relacionadas con la Medicina Veterinaria, es decir explorar el tema sobre el
cual se trabajara.
Con la informacin obtenida en esta fase se define el alcance y se plantean las
dimensiones del proyecto.
Fase Investigativa:
Se da inicio a la recopilacin de la informacin, utilizando diferentes fuentes en

este caso bibliogrficas y de campo.
Las fuentes bibliogrficas sern libros, documentos, textos, monografas, entre

otros. Lo que permitir indagar datos especficos en relacin a las
caractersticas de la tipologa impuesta. La investigacin de campo
(investigacin primaria), permitir un anlisis de los factores naturales y socio
econmico que prevalecen en el sitio para el adecuado diseo.
35
Esta fase consiste en una sntesis de toda la informacin obtenida en las

etapas anteriores, retomando lo ms sustancial al momento de generar la
propuesta, indagando en datos especficos en relacin a las caractersticas
de la tipologa impuesta, marco terico, prefiguracin del diseo de
Complejo Veterinario, modelos anlogos tanto nacionales como
internacionales, y recomendaciones para este tipo de edificacin.
Fase de ordenamiento de datos:
Fase de propuesta:
En la ltima etapa, con toda la informacin bibliogrfica y personal
recolectada se proceder a la conceptualizacin final y la formulacin
tcnica del diseo del complejo mdico veterinario, lo que dar como
resultado final un juego de planos a nivel de anteproyecto.
El anteproyecto tomo en cuenta aspectos como la forma, la funcin y la
belleza. Es de escala arquitectnica, y se ubica en la jurisdiccin fsica de
Sabana Grande, departamento de Managua, Nicaragua.
36
HERRAMIENTAS
ETAPA
SUB-ETAPAS
Visita a Instalaciones
EXPLORATIVA
Anlisis del problema
Informacin Bibliogrfica
Definicin del alcance

del problema
Entrevistas
INVESTIGATIVA
Conceptos Bsicos
Anlisis de la Normativa
Entrevistas
Factor Fsico Natural

Socio Econmico
ORDENAMIENTO
DE DATOS
Modelos Anlogos
Entrevistas
Herramientas de Dibujo
Caractersticas
Tipolgicas
Anlisis de la Normativa
PROPUESTA
Prefiguracin del Diseo
Planos Arquitectnicos
Entrevistas
Modelo 3D
Grafico 2. Diagrama de metodologa de investigacin.

Fuente: Elaboracin Propia/ Br. Claudia Sediles.
37
MARCO DE REFERENCIA
Facultad de Medicina Veterinaria

38
UNA - MANAGUA
VI.
MARCO DE REFERENCIA
6.1 CONTEXTO TERRITORIAL MUNICIPAL

Se presenta el Contexto Territorial Municipal, en donde la informacin expuesta se
obtuvo de la ficha municipal de Managua, Nicaragua, documento emitido por la
Alcalda de Managua. (Ver Figura 7 y 8)
6.1.1
Macro-localizacin
UNA
Managua
Figura 8. Mapa de Managua.

Fuente: http://www.managua.gob.ni/index.php?s=2004
Figura 7. Mapa de Nicaragua.

Fuente:http://es.wikipedia.org/wiki/Plantilla:Mapa_de_
departamentos_de_Nicaragua
39
6.1.1.1 Antecedentes
Actualmente la Ciudad de Managua presenta una extensin urbanizada de 9,965

Has (18 % del rea municipal) con una poblacin de 903,100 habitantes. Siendo
esta el mayor porcentaje de todo el Municipio. Este crecimiento poblacional es
producto de las migraciones campo ciudad en busca de mejorar las condiciones
de vida y que a la vez han provocado el crecimiento de las reas urbanas,
ocupando en muchos casos reas baldas no aptas para el desarrollo urbano y en
algunos otros extendindose fuera de los lmites urbanos, trayendo como
consecuencia grandes problemas urbansticos y macro - econmicos para la
Ciudad. (Ver Figura 9)
El Sector Oriental, est conformado por la
totalidad del Distrito VI y parte del Distrito
V de la Ciudad de Managua. Ambos
poseen caractersticas urbansticas y fsico
naturales similares, y muy particulares,
como lo son su trama urbana, restricciones
fsico
naturales
y
el
crecimiento
desordenado del sector habitacional,
expresado este ltimo en la toma ilegal de
tierras y las urbanizaciones de tipo
residencial que se han desarrollado sin
ningn control.
Figura 9. Vista Area de Managua.

Fuente:http://www.worldatlaspedia.com/es/depart
amentodemanagua/lugares_reconditos30/busqued
aLibreDetalle-0-6945399
6.1.1.2 Datos Geogrficos- Municipio de Managua.
Managua siendo la capital de Nicaragua posee una extensin territorial de 289

Km. Est situada entre los Meridianos 86 40' y 86 16' Longitud oeste y los
paralelos 12 7' y 110 43' latitud norte, con sus lmites:
-
Norte: Lago Xolotln o Lago de Managua

Sur: Municipio de El Crucero, y los Municipios de Ticuantepe y Nindir
Este: Municipio de Tipitapa
Oeste: Municipios de Ciudad Sandino y Villa Carlos Fonseca
El Municipio de Managua est dividida por 7 distritos, en la cual cada delegacin

distrital es coordinado por un delegado representante del alcalde en el territorio.
Esos distritos estn divididos por 137 barrios, 94 residenciales, 134
urbanizaciones progresivas, 270 asentamientos humanos espontneos y
21 comarcas.
40
En el VIII Censo de Poblacin y de Vivienda del ao 2005, la poblacin de los

antiguos 5 distritos de Managua era de 937.489 habitantes. El 26 de
junio de 2009, se crearon el Distrito I y el Distrito VII, el sptimo fue el resultado de
dividir el distrito VI en dos de tamao proporcional; mientras que el distrito uno,
llamado distrito capital, result ser el viejo centro de la capital y de las zonas
donde se ubica la principal actividad comercial, y, algunos territorios
pertenecientes a los distritos III, IV y V. (Ver Figura 10)
6.1.1.3 Datos Geogrficos - Distrito VI, Municipio de Managua
El municipio de Managua, distrito VI se ubica al Este de la Ciudad de Managua,

con una extensin de 73.52 Km2, es el distrito que presenta la mayor poblacin de
Managua con 274,139 habitantes y 52,434 viviendas, segn el VIII Censo de
Poblacin y IV de Vivienda 2005 del INEC.
Los lmites del Distrito VI son:
El Distrito VI limita al norte con el lago de Managua, al sur con el Distrito VII, al
este con el municipio de Tipitapa y al oeste con el Distrito IV. (Ver Figura 10 y 11)
LAGO DE MANAGUA
Figura 10. Divisin Distrital de Managua.

Fuente:http://www.managua.gob.ni/in
dex.php?s=2004
TIPITAPA
DISTRITO IV
DISTRITO VII
Figura 11. Distrito VI de Managua.
El Distrito VI de Managua al estar ubicado al este de la ciudad, es considerado

uno de los distritos ms importantes del municipio, ya que es el punto de entrada y
41
la primera imagen que percibe el visitante internacional de nuestra ciudad Capital,

ya que en l se ubica el nico aeropuerto internacional de Nicaragua, contando
adems con los hoteles Camino Real, Las Mercedes y Estrella.
Es uno de los distritos de mayor contaminacin ambiental debido a su desarrollo
habitacional desordenado en su extremo oriental y el segundo ms densamente
poblado, por las caractersticas habitaciones que presenta, concentrando el mayor
numero de colonias populares, urbanizaciones progresivas y asentamientos
espontneos del municipio.
6.1.2 Anlisis Fsico Natural Distrital
Se presenta el Contexto Fsico Natural del distrito VI de Managua, permitiendo

caracterizar el rea y conocer las potencialidades y limitantes del sector donde se
desarrollar el proyecto. La informacin se obtuvo del Plan Parcial del Sector
Oriental de Managua, abarcando los distritos V y VI de la capital.
6.1.2.1 Clima
El Municipio de Managua, distrito VI de la

capital, el Clima es Tropical de Sabana,
con pocas hmedas y secas definidas. La
humedad relativa se mantiene por encima
del 40%. (Ver Figura 12)
La precipitacin pluvial promedio es de
aproximadamente 1166 mm. La poca
lluviosa va de Mayo a Noviembre y la seca
de Diciembre a Abril.
Figura 12. Camino Sabana Grande.

Fuente: Fotografa/Br. Claudia Sediles.
Las oleadas de aire tropical usualmente provienen de los Alisios, estos son
calientes y hmedos. La temperatura es elevada con variaciones promedias entre
30 y 40 C.
Los vientos predominantes, independientes de la velocidad, son de componente
Este (Noreste, Este y Sureste), con velocidad promedio de 3.4 m/seg (12Km/h).
6.1.2.2 Geomorfologa
La localizacin del municipio se caracteriza como un rea predominantemente

volcnica con rasgos geomorfolgicos que varan desde planicies hasta montaas
abruptas.
42
En el Distrito VI de Managua, sobresalen los yacimientos de minas de hormign

que an no han sido explotados, los que se encuentran localizados en el sector de
Sabanagrande. Asimismo, existen barreras naturales debido a las irregularidades
de los terrenos sobre todo en la parte sureste del Sector, razn por la cual estas
reas no son aptas para el crecimiento urbano; siendo estos puntos crticos en la
poca de lluvias por las constantes inundaciones.
Es importante sealar que a travs del tiempo se han formado grandes
depresiones producto de la extraccin de materiales, por ejemplo el conocido
Hoyo de Sabanagrande que anteriormente fue un banco de materiales y que
actualmente est siendo utilizado como botadero de basura ilegal constituyendo
un foco de contaminacin para el manto acufero. Se localiza otro basurero al
costado norte del asentamiento espontneo Jorge Salazar (Distrito VI)
considerado de alto riesgo para la poblacin aledaa por su tamao y profundidad.
6.1.2.3Cuencas Hidrogrficas
Manto Acufero:
Se localiza al este de la Ciudad. De acuerdo a informacin proporcionada por la
Empresa Nicaragense de Acueductos y Alcantarillados (ENACAL). Dentro de su
permetro se encuentran ubicados los Campos de Pozos de SabanagrandeCofrada con un potencial de 30 millones de galones por da, los Campo de Pozos
Carlos Fonseca con un potencial de 20 millones de galones por da y los Campos
de Pozos Camino Sabana Grande con capacidad de 4 millones de galones por
da.
Son aguas subterrneas adecuadas para el consumo humano y actualmente
estn protegidas por la Empresa Nicaragense de Acueductos y Alcantarillados
(ENACAL).
Ocupa un rea de 1,565 hectreas de extensin territorial,
considerada altamente restringida, donde no se permiten expansin urbana, la
cual puede ocasionar contaminacin y rebajamiento de las aguas subterrneas.
Sin embargo el rea donde se localiza el manto acufero, actualmente se
encuentra ocupado en un alto porcentaje (13 %); por usos no deseados, tales
como asentamientos espontneos, industria, entre otros.
6.1.2.4Topografa y Relieve
El Distrito VI de Managua, presenta una topografa irregular (plana a semi ondulada), prevaleciendo sta en los sectores rurales. Se localizan suelos con
pendientes del 1 al 5%, al noreste del aeropuerto y suelos de pendientes de 5 al
43
8% (ondulados o inclinados, aptos para

cultivo), al este y sureste del Sector. (Ver
Figura 13)
Principales caractersticas orogrficas:
Lago de Managua, Sierras de Managua,
el Sistema de Cerros y Lagunas al Oeste
de la ciudad entre ellos el Cerro San
Carlos, Motastepe, Laguna de Asosca,
Laguna de Nejapa y el Valle de Ticomo, a
lo interno de la trama urbana se destaca la
Laguna de Tiscapa ubicada en el rea Central.
Figura 13. Topografa camino Sabana Grande.

6.1.2.5 Vegetacin y fauna
En relacin a la fauna del Distrito VI de

Managua, es comn encontrar rboles,
arbustos, plantas epfitas y acuticas que
integran la vegetacin del municipio, figuran
especies
nativas
e
introducidas,
conformando una muestra heterognea de
vegetacin tropical. (Ver Figura 14)
El recurso natural se ve permanentemente
Figura 14. Vegetacin en Managua.
degradado por el uso energtico del
Fuente: http://www.miyosolidario.blogspot.com/
mismo. Actualmente una intensiva y
extensiva explotacin de lea en el rea rural, generan una disminucin de la
cobertura vegetal y sus correspondientes resultados en arrastre de suelos.
En cuanto a las especies de fauna que habitan, se distribuyen coincidentemente
con la zonificacin vegetal que les brinda refugio y alimento, la cual viene
determinada por su elevacin sobre el nivel del mar.
En el municipio se encuentran algunas especies del trpico seco, especialmente
las que se adaptaron a la coexistencia Urbana (Garrobos, zanates, garzas y otros
ms). Otra parte de la fauna se ha reubicado en el sector y poseen caractersticas
del sub-trpico hmedo (tucanes, loros, chocoyos, boas, falsos corales, ranas de
ojos rojos, etc.).
44
6.1.3 Anlisis Urbano Ambiental Distrital.

6.1.3.1 Vialidad
La red vial del distrito VI de Managua, se estructura de un sistema de calles

primarias complementadas con el sistema de vas secundarias y locales, a lo largo
de las cuales se vienen dando inversiones para uso comercial y que son tambin
utilizadas como estacionamientos lo que provoca congestionamiento en las horas
picos.
El Distrito VI, tiene 416,171.05 metro lineales de calles, de las cuales 225,144.54
metros lineales se encuentran con algn tipo revestimiento y 191,026.51 metro
lineales se hallan sin revestir.
Esta red de infraestructura vial es
actualmente insuficiente para satisfacer la
exigente demanda de automviles que
ejercen presin sobre las principales vas
de la capital saturndose en determinados
puntos identificados como conflictivo.
La va ms traficada es carretera norte, con
un volumen de trfico aproximado de 55 mil
vehculos por da. (Ver Figura 15)
En el Sector existen puntos especficos
donde se dan conflictos viales, entre ellos:
-
Figura 15. Carretera Norte-Managua.

Fuente: Google Earth.
Interseccin de Rubenia con la pista Sbana Grande. ( lmite Distrito V y VI).

Interseccin de la Subasta con la carretera Norte. (Distrito VI)
6.1.3.2 Equipamientos
Equipamiento Educacin Superior:

En relacin a la Educacin Superior se
localiza la Universidad Nacional Agraria
(UNA), Universidad Nacional de Ingeniera,
Recinto Pedro Araz Palacios y lz
Universidad Politcnica de Nicaragua.
Equipamiento Salud:
El sector salud, cuenta con 17 puestos
45
Figura 16. Universidad Nacional Agraria.

mdicos, 3 centros de salud y un Hospital

Clnico Quirrgico (Carlos Marx) que dan
atencin a la poblacin interna del distrito
y a la ciudad de Managua.
El nivel de atencin primaria est
atendido por 60 mdicos, existe una
relacin de 2.7 mdicos por cada 10,000
habitantes.
Equipamiento Social:
Figura 17. Aeropuerto Internacional Managua.

En cuanto a equipamiento este Distrito VI

de Managua, se encuentra medianamente servido, constituyendo el equipamiento
ms relevante: el Aeropuerto Internacional, Estacin de Polica, tres estaciones de
Bomberos, 8 parques, Terminal de buses interurbanos, y dos Mercados
Municipales. (Ver Figura 17)
Equipamiento Econmico:
En el rea de la Carretera Norte se
encuentran varias de las principales
industrias que existen en el pas, por lo cual
este distrito constituye uno de los
principales generadores de empleo de la
ciudad capital. Entre las principales
empresas se encuentran: la Zona Franca,
la Empresa Cervecera Nacional de
Nicaragua, Embotelladora Nacional de
Nicaragua, Laboratorios Ramos, Caf
Soluble, SIEMENS, Tabacalera Nacional,
CARNIC, entre otras. (Ver Figura 18)
Figura 18. Laboratorios Ramos. Nicaragua.

Fuente:http://archivo.laprensa.com.ni/archivo/200
9/marzo/27/noticias/nacionales/319228_print.sht
ml
6.1.3.3 Infraestructura
Se cuenta con todos los servicios de infraestructura: agua potable, energa

elctrica, drenaje sanitario, drenaje pluvial y canalizacin telefnica, entre otros.
Cabe mencionar que algunas Urbanizaciones Progresivas y Asentamientos
Espontneos, estn conectados de forma ilegal a los servicios de agua potable y
energa elctrica; causando problemas econmicos a la Ciudad y deficiencia de
los servicios en otras zonas habitacionales.
46
6.1.4 Imagen Urbana Distrital

6.1.4.1 Vivienda
La ciudad de Managua, se encuentra

desarticulada de tal forma que actualmente
se caracteriza por la discontinuidad y
horizontalidad de su trama urbana, la
dispersin
de
los
servicios
de
equipamiento, la baja densidad de
ocupacin del suelo, construccin y el
predominio de reas baldas de extensin
considerables que predominantemente
viven siendo ocupadas por asentamientos
espontneos.
Figura 19. Urbanizaciones progresivas en Managua.

Fuente: Plan Parcial del Sector Oriental.
El distrito VI de la Ciudad de Managua,

concentra el mayor nmero de colonias
populares, urbanizaciones progresivas y
asentamientos espontneos del Municipio
(Ver Figura 19 y 20). A consecuencia los
servicios
de
infraestructura
resulten
insuficientes tanto en cobertura como en
capacidad.
El patrn de vivienda en Managua es
unifamiliar, pues el rgimen multifamiliar
(varios pisos) desapareci con el
terremoto de 1972.
Figura 20. Asentamiento Espontaneo en Managua.

Fuente:http://archivo.laprensa.com.ni/archivo/200
9/mayo/09/noticias/nacionales/326426.shtml
6.1.4.2 Riesgos y amenazas
De acuerdo al Plano de Fallas Geolgicas para la ciudad de Managua, de las 15

fallas principales que afectan directamente el rea urbana (Ver Figura 21). El
Distrito VI de Managua se encuentra atravesado por 3 fallas de importancia y de
alta peligrosidad, clasificadas como Fallas Activas Principales (color rojo), las
cuales son las siguientes:
Falla del Aeropuerto (considerada como una de las de mayor peligrosidad de la
ciudad), Falla de la Centro Amrica, y Falla de Waspn.
Otras fallas activas que afectan al Sector son:
47
Falla las Mercedes

Falla Escuela (Afecta principalmente el sector)
Ante la eventualidad de producirse un terremoto, la poblacin en alto riesgo es de

28,984 habitantes.
A nivel del distrito se ha cuantificado que existen 10,350 viviendas y 66,935
personas que son altamente y medianamente vulnerables ante el riesgo de un
terremoto.
Los puntos crticos inundables se localizan en el asentamiento Unidad de
Propsito sector Oeste, asentamiento Villa Austria, un sector del asentamiento El
Chagite y el asentamiento Leningrado
DISTRITO VI
Figura 21. Fallas Geolgicas de Managua.

Fuente: http://www.managua.gob.ni/images/managua/fallas2002.gif
6.1.4.3 Contaminacin
El distrito VI de Managua presenta problemas ambientales lo cual se puede

observar al transitar por sus principales vas las que se mantienen saturadas de
vehculos a lo largo del da incrementndose en las horas picos.
El gran nmero de personas que transitan por las vas dan como resultado una
alta concentracin de desechos en las pistas por la falta de educacin ambiental
de la poblacin principalmente en los puntos donde existe concentracin
peatonal.
48
Uno de los sectores que presentan mayor

problema por la acumulacin de desechos
slidos es la pista a Sabana grande en el
tramo que rodea el San Miguel.
El Distrito cuenta con el mayor nmero de
botaderos ilegales los cuales suman 42.
(Ver Figura 22). Se encuentran afectados
Figura 22. Botadero Ilegal. Distrito VI.
Barrios como Villa Venezuela, 9 de Junio,
Fuente: Plan Parcial del Sector Oriental.
Oswaldo Manzanares, Amricas No. 3,
Villa Libertad, Camino a Sabana grande, La Primavera, Camilo Chamorro,
Francisco Salazar, Carlos Nuez, Villa Reconciliacin, Laureles Norte, Lomas de
Guadalupe, entre otros.
49
6.2 ANALISIS DE SITIO

6.2.1 Ubicacin del terreno
1
Figura 24. Distrito VI de Managua, Nicaragua.
Fuente: Elaboracin Propia/ Br. Claudia Sediles
Figura 23. Localizacin del sitio del proyecto.

Fuente: Elaboracin Propia/Br. Claudia Sediles.
El terreno se encuentra Ubicado en la Finca Santa Rosa propiedad de la

Universidad Nacional Agraria, ubicada al norte de la comunidad de Sabana
Grande, distrito VI, municipio de Managua, con un rea total de 0.728 Hectreas y
las coordenadas geogrficas son 86 09 36 longitud oeste y 12 0815latitud
norte con una altitud de 56 msnm.(INETER, 2006).
El distrito VI del Municipio de Managua se encuentra ubicado en la parte noreste
de la ciudad capital. (Ver Figura 23 y 24)
50
6.2.2 Anlisis Fsico-Natural

6.2.2.1 Clima
Clima es Tropical de Sabana, con pocas

hmedas y secas definidas. La temperatura
es elevada con variaciones promedias entre
30 y 40 C. La temperatura media anual es
de 27.35C con una humedad relativa anual
de: 84.8%. (Ver Figura 25)
Figura 25. Clima del sitio.
6.2.2.2 Hidrologa
El Manto acufero se localiza al este de la Ciudad de Managua. En donde se

encuentran ubicados los Campos de Pozos Camino Sabana Grande con
capacidad de 4 millones de galones de agua por da, los cuales son utilizados para
el abastecimiento de toda la poblacin del sector.
6.2.2.3 Geologa
Los suelos del sitio, tienen una textura

franca con 22.5% de arcilla, 32% de limo y
50% de arena, presentan un buen drenaje.
(Ver Figura 26). Segn el sistema de
clasificacin Estadounidense, son suelos de
la clase (inceptisoles), apropiados para la
agricultura y las principales limitaciones son
la erosin elica y la baja fertilidad.
Figura 26. Tipo de suelo del sitio.
51
Tipos de suelo en el Sitio.

Suelos
Caractersticas
Usos recomendables
Arenoso
Son de baja compresin

Construccin ligera y
Regular para sistemas de baja densidad
spticos
No construir solo que
existan previsiones para
erosin
Arcilloso
Grano muy fino, suave y

harinoso cuando est
seco y se torna plstico
cuando esta hmedo,
erosionable
Limoso
No
instalar
sistemas Construccin
con
spticos
densidades medias.
Se puede construir, tiene
problemas de erosin.
Resistencia aceptable.
Construcciones
de
densidades bajas
Bueno como material
para carreteras.
Tabla 1. Tabla 1. Tipos de Suelo.

Fuente: Manual de Diseo Urbano (Jan Bazant S.)
6.2.2.4 Topografa y relieve.
Se presenta una topografa regular

(plana a semi-ondulada). Se localizan
suelos con pendientes del 2 % de sur
a norte. (Ver Figura 27)
El porcentaje de la pendiente
determina las caractersticas propias y
el uso recomendable.
Figura 27. Topografa del Sitio.

Fuente: Elaboracin Propia/Br. Claudia Sediles.
52
Topografa del sitio.

Pendientes (Porcentaje)
Caractersticas
Uso recomendable
Sensiblemente plano
Drenaje adaptable
Agricultura
Zonas de recarga
acufera
Construccin a baja
densidad
Recreacin intensiva
Estancamiento de agua
0-5
Asoleamiento regular
Visibilidad limitada
Preservacin
ecolgica
Se puede reforestar
Se puede controlar la
erosin
Ventilacin media
Tabla 2. Caracterizacin de Pendientes.
Fuente: Manual de Diseo Urbano (Jan Bazant S.).
6.2.2.5 Vegetacin y fauna en el sitio.
Se presenta una vegetacin herbaria y matorral, la cual permite una rpida

sustitucin de las especies de vegetacin. (Ver Figura 28). Las caractersticas
principales de este tipo de vegetacin son: temperatura variable, clima semi-seco,
topografa semi-regular y una vegetacin mediana-baja.
La fauna se encuentra en relacin directa con la vegetacin existente, se cuenta
con algunas especies de insectos, aves y reptiles de la zona.
Figura 28. Vegetacin del Sitio.

53
6.2.3 Anlisis Urbano Ambiental

6.2.3.1 Vialidad y transporte
El sitio posee una excelente accesibilidad por medio de varias vas que lo rodean,
en primera instancia se toma la Carretera Norte y luego camino hacia Sabana
grande.
Carretera Norte es un ejemplo de calle
primaria con sus ejes urbanos principales
de 6 carriles de 3.50 en dos sentidos y
proporciona unidad con el rea urbana.
Tiene
intersecciones
para
calles
secundarias. (Ver Figura 29)
En cuanto al camino Sabana grande, es de
tipo penetracin, en donde la calle de
acceso es de dos sentidos, sin
revestimiento, y destinada para el transito
local.
Figura 29. Carretera Norte. Managua.

Al sitio se puede acceder por medio de vehculos particulares o por buses privados
que bridan el servicio de transporte, salen de la entrada de la Universidad
Nacional Agraria hacia la Finca Santa Rosa, propiedad de la UNA
respectivamente. El pasaje es de c$2.50.
Asimismo la Universidad Nacional Agraria le brinda transporte a sus estudiantes
por medio de un transfer, el cual funciona todo el da en hora de 8am a 12md y
1pm a 4pm.
6.2.3.2 Infraestructura
Agua potable
El Sitio cuenta con el servicio de agua potable, a travs de pozos que son fuentes
de abastecimiento de la ciudad y se encuentran localizados al sur del Aeropuerto,
su administracin est a cargo de la empresa Nicaragense de Acueductos y
Alcantarillados ENACAL.
Energa elctrica
Actualmente el sector cuenta en su totalidad con servicio domiciliar de energa
elctrica, a cargo de la distribuidora de electricidad Unin Fenosa.
54
Telecomunicaciones
En cuanto a las telecomunicaciones en el sitio se presenta un excelente servicio
de cobertura en relacin a la demanda urbana del sector. Presencia de telefona
convencional, mvil, tv por cable e internet por parte de la empresa de telefona
CLARO.
6.2.3.3 Imagen Urbana
6.2.3.3.1 Paisaje
El sitio ofrece el aprovechamiento del paisaje natural muy agradable, ya que existe
vegetacin en todo el permetro del sitio, adems que no se encuentra en u sector
de gran urbanizacin.
6.2.3.3.2 Contaminacin
En cuanto a la contaminacin del sitio, se

puede observar un botadero ilegal a un
radio no mayor de 1 km, en el transcurso de
la carretera Sabanagrande, lo que genera
grandes problemas ambientales, tales como
la generacin de enfermedades debido a la
contaminacin visual y de olores por la
misma basura, y en casos extremos se
origina adems la contaminacin del manto
acufero. (Ver Figura 30).
6.2.4 Anlisis Socio-Econmico
Figura 30. Botadero Ilegal Sabana Grande.

El Sector Oriental cuenta con una poblacin total de 432,791habitantes

aproximadamente, siendo 423,982 la poblacin urbana (98 %) y una poblacin
rural de 8,809 habitantes ( 2 %).
La poblacin esta distribuida en un total de 73,902 viviendas lo que representa una
densidad del 5.85 hab/viv aproximadamente.
El 45 % de la poblacin del Sector son menores de 15 aos, el 25% son menores
de 35 aos, y el 30 % restante son menores de 50 aos o ms.
La PEA del sector asciende a 312 022 hab representando el 72,10% del total de
poblacin (urbana y rural al ao 1 998). La mayor cantidad de PEA (ocupada) se
concentra en la poblacin masculina con un 16,06%.
55
Distribucin de la PEA por sexo y condicin de actividad

CONDICIN DE
ACTIVIDAD
POBLACIN
HOMBRES
MUJERES
PEA
(OCUPADA)
PEA
(DESOCUPADA)
PEI (INACTIVA)
124 696,43
28,81
69 487,21
16,06
55 209,18
12,76
28 437,68
6,57
19 721,38
4,56
8 716,30
2,01
158 887,94
36,71
53 463,05
12,35
105 424,89
24,36
TOTAL
312 022,05
72,09
142 671,68
32,97
169 350,37
39,13
432 791,00
100,00
TOTAL POBLACIN SECTOR

Tabla 3. Distribucin PEA. Distrito VI Managua.
Fuente: Alcalda de Managua. Direccin de Urbanismo.
Los mayores porcentajes de la PEA ocupada segn rama de actividad, se

concentran en actividades comerciales y de servicios con el 79,09%, disminuye en
las actividades de manufactura y produccin.
El sector terciario concentra la mayor cantidad de poblacin con un 79,09%, el
sector secundario un 19,27% y el sector primario un 1,64%.
56
6.2.5 Sntesis de Potencialidades y Limitantes.
Anlisis Fsico-Natural.
Componente
Potencialidades
Limitantes
Clima
Posee
un
clima
agradable, la temperatura
se mantiene estable gran
parte
del
ao.
Permitiendo generar una
buena calidad de vida en
el complejo.
- Brillo solar adecuado y
buenos
vientos
que
favorecen la ventilacin
del lugar. Permitiendo
general pautas en el
diseo.
- Durante todo el ao
posee un alto porcentaje
de humedad.
Hidrologa
- Por la existencia de
aguas subterrnea, es
factible el uso de pozos
ubicados en el sector.
Riesgo
de
contaminacin de aguas
subterrneas debido a
botaderos ilegales.
Geologa
- Suelo con capacidad de

reforestacin.
- El suelo frtil facilita el
diseo de reas verde
permitiendo la creacin
de microclimas
- Cercana a una falla

ssmica
de
gran
peligrosidad, La Falla del
aeropuerto.
Topografa y relieve.
- La pendiente tpica de la
zona ayuda al drenaje de
las aguas pluviales.
- Poco movimiento de
tierra al momento de la
construccin, debido a las
bajas pendientes del
terreno.
- Se debe realizar un
adecuado estudio de las
pendientes para evitar
inundaciones.
- Es fcil reforestar por la

presencia
tpica
de
Vegetacin y fauna
57
- Altas temperaturas en
ciertas horas del da.
Componente
Potencialidades
Limitantes
arboles de la zona.
- Por la escasa presencia
de arboles dentro del sitio
del proyecto, no ser
necesario derribarlos al
momento
de
la
construccin.
Tabla 4. Potencialidades y Limitantes/ Anlisis Fsico Natural.
Fuente: Elaboracin Propia/ Bra. Claudia Sediles.
Anlisis Urbano Ambiental

Componente
Potencialidades
Limitantes
Vialidad y transporte
El sitio se encuentra Camino Sabana grande

vialmente conectado por no
se
encuentra
Carretera Norte y Camino revestido.
Sabana Grande
Existencia de transporte
urbano
colectivo
y
vehculos particulares.
Infraestructura
El Sitio se encuentra en La calle de acceso

una
zona
altamente inmediato se encuentra
urbanizada,
lo
que sin revestimiento.
permite un fcil acceso a
las
redes
de
infraestructura.
Servicio de recoleccin
de basura por parte de la
alcanda municipal.
Contaminacin
El sitio se encuentra
vialmente integrado a la
ciudad.
Poco
porcentaje
de
contaminacin ambiental
en el sitio.
Carece de contaminacin
visual.
Tabla 5. Potencialidades y Limitantes/Anlisis Urbano Ambiental.

Fuente: Elaboracin Propia/ Bra. Claudia Sediles.
58
PRODUCTO CREATIVO
Facultad de Medicina Veterinaria

UNA - MANAGUA
59
VII. PRODUCTO CREATIVO.

7.1 MODELOS ANALOGOS
Nombre del proyecto: Escuela bancaria y comercial campus de Quertaro.

Proyecto Arquitectnico: Snchez Arquitectos y Asociados.
7.1.1 Modelo Internacional: Escuela Bancaria y Comercial Campus de Quertaro.
Accediendo a travs de una plaza parcialmente arbolada, se cruza el

umbral de acceso principal y s llega a un patio central cubierto, pero
profusamente iluminado con luz natural, que opera como lugar de
descanso y distribucin, accediendo a travs de este ultimo a las reas
de salones, administracin, biblioteca, centro de computo y cafetera. A
manera de una calle peatonal, delimitada mediante componentes
vegetales mviles, se atraviesa el patio principal hasta llegar a la plaza o
espacio posterior, que toma vida por su relacin directa con la cafetera.
Figura 31. Escuela bancaria y Comercial Campus de Quertaro.

Fuente: Revista a+a Cultura y Entretenimiento.
60
Arquitectura de formas simples, regulares, materiales aparentes, privilegiando el

estudio del detalle, buscando economa en su construccin y mantenimiento.
Criterios de sustentabilidad acompaan la propuesta, como el aprovechamiento de
la luz natural, reutilizacin del agua de lluvia, tratamiento de las aguas residuales,
dobles fachadas que operan como proteccin de la incidencia solar para evitar
ganancias de calor innecesarias, utilizacin de lmparas solares en los exteriores
y de ltima generacin, ahorradoras de energa en los interiores.
Fuente: Revista a+a Cultura y Entretenimiento.

Figura 32. Escuela bancaria y Comercial Campus de Quertaro. Vistas Internas.
61
Figura 33. Plaza Central. Escuela bancaria y Comercial

Campus de Quertaro.
Figura 34. Salones de Estudio. Escuela bancaria y

Comercial Campus de Quertaro.
Criterios de diseo a retomar.

a. Criterios funcionales
01. Diseo Arquitectnico
Se retoma la incorporacin de formas puras y simples, que permitan generar una
belleza natural, de manera que el edifico sea funcional en cada una de sus
ambientes, asimismo buscando la economa en su construccin y mantenimiento.
02. Climticos
Una de las bases primordiales es la de ser amigables con el medio ambiente, es
decir, la integracin de criterios de sustentabilidad.
Utilizacin de la vegetacin de la zona, aprovechamiento de la luz natural, y el uso
de dobles fachadas para la proteccin contra la incidencia solar evitando
ganancias de calor innecesarios, son criterios que se incorporan en la propuesta
de Anteproyecto de Facultad de Medicina Veterinaria.
b. Criterios tecnolgicos
Los criterios tecnolgicos con un aporte a la mejora del funcionamiento del edificio,
se implementa la reutilizacin de las aguas de lluvia, tratamiento de aguas
residuales, utilizacin de lmparas solares en los exteriores (paneles fotovoltaicos)
y mecanismos de ahorro energtico en los interiores.
62
7.1.2 Modelo Nacional: Universidad Nacional Agraria (UNA) Finca Santa Rosa
Ubicacin Finca Santa Rosa:
Figura 35. Ubicacin Finca Santa Rosa. UNA.

Es una institucin lder en educacin Superior Agraria, caracterizada por su

calidad, eficiencia y transparencia, con impacto nacional y proyeccin regional e
internacional en la formacin de profesionales, en tanto contribuye con la
generacin del conocimiento cientfico-tcnico e innovacin para el desarrollo
agraria integral y sostenible.
La Facultad de Ciencia Animal (FACA) tiene como finalidad, encargarse de la
enseanza, investigacin cientfica y extensin Universitaria en el campo de la
Medicina Veterinaria y la Zootecnia en Nicaragua.
Figura 36. Instalaciones Administrativas. Finca Santa Rosa. UNA.

63
En relacin a la infraestructura, posee 5 laboratorios para realizar prcticas con los

estudiantes de la carrera de Medicina Veterinaria, siendo estos:
Figura 37. Laboratorio de Microbiologa. UNA

Figura 38. Laboratorio de Anatoma.

Figura 39. Laboratorio de Patologa.

Figura 40. Laboratorio de Trasplante de Embriones.

Asimismo una clnica Veterinaria y

unidades de produccin: Ovino,
porcino, bovino y peces.
Figura 41. Laboratorio de Parasitologa.

64
Asimismo una clnica Veterinaria y unidades de produccin: Ovino, porcino, bovino

y peces.
s.
Figura 42. Instalaciones Administracin. Finca Santa Rosa.

Figura 43. Instalaciones Educativas de la Finca Santa Rosa.
Criterios de diseo a retomar.

a. Criterios funcionales
01. Diseo Arquitectnico
Funcionalidad en los ambientes, en especial si se trata de reas especializadas
como lo son los laboratorios. Asimismo el uso de formas rectas permite el ahorro
de los costos en la etapa de construccin.
Adems se retoman ambientes del rea educativa e investigativa, como salones
de clase, sala de audiovisuales, laboratorios de parasitologa, microbiologa,
trasplante de embriones, anatoma y parasitologa.
02. Climticos
Uno de los criterios a retomar, al momento de tomar en cuenta la sustentabilidad,
es la ubicacin estratgica del edificio en relacin a la vegetacin existente dentro
del rea destinada para el diseo. Para lograr lo anterior, se plantean reas de
futura reforestacin, lo que permitir tener un clima ms confortable en cada uno
de los ambientes arquitectnicos.
65
7.2 PREFIGURACION ARQUITECTONICA

7.2.1 Criterios de Diseo
7.2.1.1 Criterios generales.
El proyecto consiste en una Facultad de Medicina Veterinaria que integra un

Hospital Medico Animal.
La Facultad atender a 420 estudiantes de la carrera de Medicina Veterinaria, el
proyecto se estructura de aulas de clases tericas, salones magistrales y
conferencias, salas para seminarios y grupos reducidos, biblioteca especializada,
sala de trabajo del personal, aulas de exmenes, y laboratorios. Adems de
cafetera.
El hospital animal tendr las reas de consultas especializadas, hospitalizacin,
quirfanos, laboratorio clnico, ultrasonidos y rea de farmacia.
7.2.1.2 Criterios normativos.
Se establecern las normas y criterios bsicos para la prevencin y eliminacin de

barreras en el medio fsico: barreras arquitectnicas, urbanas, de transporte y de
comunicacin sensorial; cuya aplicacin debe manifestarse en la actividad del
diseo arquitectnico y urbano.
Asimismo normas de diseo para espacios Urbanos en relacin a itinerarios
accesibles: Vas peatonales (5.13.a), vados peatonales (5.13.b), pavimentos
(5.13.c) franjas guas (5.13.d), Bordillo de andn (5.13.e), cuneta o bordillo de
cuneta (5.13.f), rampas (5.13.g), gradas y escaleras (5.13.h). Cada uno especifica
dimensiones, ubicacin y materiales a utilizar.
Los estacionamientos de uso restringido y no restringido , que estn al servicio de
un edificio pblico o privado, deben tener disponibles espacios de
estacionamiento de tipo accesible para vehculos que transporten personas con
movilidad reducida. (5.14 de la NTON)
Las plazas son sitios de referencia contenidos en un itinerario, que sirven de
distribucin, esparcimiento, recreacin, encuentros y descanso. Su funcin debe
ser accesible para todas las personas. (5.16 de la NTON)
De igual forma la NTON de accesibilidad hace referencia al diseo de servicios
sanitarios, cantidades y dimensiones (5.17 de la NTON).
66
Especficamente normativas de edificios del sector educativo (6.33 de la NTON).

El diseo del acceso al centro educativo debe permitir que cualquier persona
pueda llegar hasta l desde las paradas de buses sin mayores problemas.
Accesos (6.33.a), circulacin (6.33.b), escaleras (6.33.c) y servicios sanitarios
(6.33.d).
7.2.1.3 Criterios funcionales.
7.2.1.3.1 Diseo arquitectnico.
La Facultad de Medicina Veterinaria debe tener un diseo de acceso adecuado,

que permita que las personas puedan llegar por diferentes medios y sin mayores
problemas de circulacin
La accesibilidad deber estar libre de obstculos y ser accesible para todas las
personas por medio de rampas y otros tipos de accesibilidad, adems de la
colocacin de pasos peatonales, debidamente sealizado con franjas blancas, que
finalicen en el acceso del edificio del complejo.
Las rampas no deben exceder la longitud de 9,00m. Si es necesario proyectar una
rampa que supere en longitud los 9,00m se debe complementar con descansos
cuya longitud mnima es de 1,50m. Para evitar accidentes es necesario
contemplar el uso de bordillos.
En el acceso principal se debe disear un espacio informativo de al menos 2,00m
x 3,00m donde se colocar la informacin sobre el servicio educativo y el
recorrido.
Asimismo se debern crear la sensacin de seguridad en el edificio, mediante
reas verdes, jardines, plazas, ente otros con el fin de crear el mayor confort en
los visitantes del edificio.
7.2.1.3.2 Climticos.
- Soleamiento
La ubicacin de la fachada del edificio

principal de la Facultad de Medicina
Veterinaria ser Nor-Este permitiendo un
adecuado soleamiento, logrando mayor
confort a los visitantes del local, y un
adecuado crecimiento vegetal en la
cubierta del edificio. (Ver Figura 31)
67
Figura 44. Criterios Climticos.

Fuente: http://www.urbanity.es/foro/construccion-einstalaciones/10247-arquitectura-bioclimatica-2.html
Sera dar la transmisin de luz natural en el interior del Complejo Veterinario,

constituyendo la suficiente iluminacin en das de menor intensidad de radiacin
(das nublados), filtrar la radiacin ultravioleta y transmitir una iluminacin difusa
que mantenga homognea la visin.
Asimismo se dar a la tarea de reforestar el sitio, permitiendo un adecuado
sombriamiento en las fachadas del edificio, de manera tal que permita refrescar
los accesos. (Urbanity.es)
- Ventilacin
Ventilacin Cruzada, es el concepto

utilizado por la Arquitectura bioclimtica,
para definir un modo de ventilacin de los
edificios. Dicha estrategia consiste en
generar
aberturas
estratgicamente
ubicadas para facilitar el ingreso y salida
del viento a travs de los espacios
interiores de los edificios, considerando de
Figura 45. Ventilacin Cruzada en edificios.
manera cuidadosa la direccin de los Fuente:http://lolisporres.wordpress.com/2011/06/
09/ventilacion-cruzada/
vientos dominantes. Siendo ms precisos,
la ventilacin cruzada implica generar aberturas en zonas de alta y baja presin
de viento de la envolvente arquitectnica. (Ver Figura 32)
De igual forma para mantener una temperatura ms ptima se creara un juego de
jardines internos en la propuesta de diseo. (Wordpress.com)
- Condiciones del terreno
El diseo urbano-arquitectnico se adaptara a las condiciones topogrficas del

sitio y se tomaran en cuenta las limitaciones en caso de amenazas como
inundaciones o sismos, a la hora de considerar los aspectos de orientacin,
iluminacin natural y los vientos predominantes
7.2.1.4 Criterios Tecnolgicos.
7.2.1.4.1 Energa solar
Se dispondr a la incorporacin de paneles fotovoltaicos en el sentido norte del

edificio, en donde se encuentra la mayor exposicin al sol, permitiendo aminorar la
carga energtica de la Facultad de Medicina Veterinaria, reduciendo los costos de
operacin de la energa.
68
7.2.1.4.1 Sistema de Recoleccin de desechos slidos
La finalidad es prevenir y/o minimizar los

impactos ambientales que se pueden
ocasionar los desechos slidos en
particular. Dndoles a los desechos
respectivamente, un destino ms adecuado
desde el punto de vista medioambiental de
acuerdo con sus caractersticas, que
incluye entre otras las operaciones de
generacin, recogida, almacenamiento,
tratamiento, transporte y disposicin final.
(Ciclo de vida de los residuales). (Ver
Figura 33)
Figura 46. Clasificacin de desechos slidos.

Fuente:http://lyricsdog.eu/s/clasificar%20la%20basu
ra
La Facultad de Medicina Veterinaria se clasificara la basura inorgnica con el fin

de ser amigable con el medio ambiente. La clasificacin consistir en papel, latas
y vidrio. Los desechos orgnicos se recolectaran y se proceder a su venta,
permitiendo aumentar los ingresos del complejo.
69
7.3 PROGRAMA ARQUITECTONICO

Zona
Ambiente
Laboratorio de Patologa
Sub-ambiente
rea de trabajo
Deposito de reactivos
Numero de usuario
30 alumnos, 1 docente
1 responsable.
Mobiliario
6 mesas hidrulicas
3 estantes
UND
1
1
M
70
8.75
Jefatura
rea de Trabajo
Pozas de Formol
Jefatura
rea de Trabajo
1 Oficinista y 2 visitas
1 escritorio, 2 sillas, 1 archivero

6 mesas hidrulicas

6 mesas hidrulicas
1
1
1
1
1
8.75
70
8.75
8.75
70
Jefatura
rea de Trabajo
1 responsable.
1
1
1
8.75
8.75
70
Jefatura
rea de Trabajo
Jefatura
rea de Trabajo
1 responsable.
1 responsable.
3 estantes
rea de trabajo, 30 bancos, 30
microscopios.
3 estantes
6 mesas hidrulicas.
3 estantes
6 mesas hidrulicas
1
1
1
1
1
1
8.75
8.75
70
8.75
8.75
70
1 responsable.
Laboratorios de prcticas de
cirugas
Jefatura
rea de Trabajo
Esterilizacin
1 responsable
3 estantes
6 mesas hidrulicas
Mueble de lavados
1
1
1
1
8.75
8.75
70
17.5
1 responsable
Mueble de lavados
17.5
1 responsable
Mueble de lavados
17.5
1 camilla hidrulica, 55 sillas
1
1
1
1
17.5
8.75
5
112.5
S.S Hombres
1 responsable
1 responsable
3 Mdicos Veterinarios, 50
alumnos
Alumnos
Sala de demostraciones
Sala de preparacin pre

operatoria
Hospitalizacin post
operatoria
Jefatura
Cuarto de animales
Cuarto de aseo
-
2 inodoros, 1 urinario y 3 lavamanos.
12.25
S.S Mujeres
Alumnos
2 inodoros, 3 lavamanos.
12.25
Laboratorio de Anatoma
Zona educativa / Laboratorios
Facultad de ciencia veterinaria
Laboratorio de bioqumica
nutricin
Laboratorio de parasitologa
Laboratorio de Microbiologa
Laboratorio de bioqumica
nutricin
Sub-Total de rea por zona

rea de Circulacin (20%)
Total de rea por Zona
70
864.75
172.9
750
Facultad de ciencia
veterinaria
Zona educativa
Facultad de ciencia veterinaria
Zona
Ambiente
Saln de clase p/40 personas
Laboratorio de informtica
Sala Audiovisuales
Sala de Conferencias
Biblioteca
S.S Hombres
S.S Mujeres
Cuarto de aseo
Sub-ambiente
rea de escenario
Vestbulo
Acervo Bibliogrfico
Sala de lectura Grupal
Sala individual
Consulta de internet
hemeroteca
-
Numero de usuario
178.2
Zona educativa/
Laboratorios
750
Zona educativa
1540.2
Total de rea Construida
2632.8
Area
Und
9
1
1
1
1 docente, 40 alumnos
20 usuarios
1 responsable
40 alumnos
40 alumnos
1 responsable, 30 alumnos
40 pupitres, 1 escritorio, 1 silla, 1 estantera

8 mesas, 40 sillas, 1 escritorio
1 proyector, 1 escritorio, 50 asientos
50 sillas
1 escritorio, 2 estantes.
Estanteras.
40 sillas, 4 mesas, estanteras.
40 sillas, 40 mesas, estanteras.
15 mesas, 15 computadoras, 30 sillas.
Alumnos
Alumnos
Responsable

3
3
1 escritorio, 2 sillas.
1
Estudio de reas del programa Arquitectnico

Zonas
Mt
Zona Administrativa
164.4
Zona de docentes
Mobiliario
71
1
1
1
M
70
80
80
70
50
52
70
50
70
52
12.25
12.25
6
1283.5
256.67
1540.2
Hospital Veterinario Universitario
Zona
Emerg
encia
Zona de
Hospitalizacin
Zona de Quirfanos
Hospital Veterinario Universitario
Zona
Recepcin
Zona
Ambiente
Sub-ambiente
Numero/ Tipo de usuario
Recepcin
Cuarto de mdicos veterinarios
Cuarto de archivos
Bodega
S.S Mujeres (personal mdico)
S.S Hombres (personal mdico)
Cuarto de aseo
S.S Mujeres
S.S Hombres
Sala de Espera
S.S / rea de caf
rea de estar
-
4 mdicos veterinarios
Oficinista
Oficinista
15 personas
15 personas
Responsable
1 Visita
1 Visita
Recepcin
Sala de Espera
Estacin Medica
-
2 enfermeras
1 mdico veterinario, 2
auxiliares.
Cuarto de Animales menores

(rea de Choque)
Recepcin
Cuarto de Animales menores/
hembra
Cuarto de Animales menores/
macho
Bodega Alimentacin / Aseo
Central de Quirfano 1
Mobiliario
rea
UND
M
1 escritorio, 2 sillas, 1 juego de sofs.
1
20
1
18
1 estante de archivero
1
9
3 estantes de archivero
1
9
1
11.25
1
11.25
1
18
1 inodoro, 1 lavamanos
1
3
1 inodoro, 1 lavamanos
1
3
Sub-Total de rea por zona 102.5
rea de Circulacin (20%) 24.6
Total de rea por Zona 127.1
1
20
1 mostrador, 2 sillas, 1 estante.
1
6
1 camilla hidrulica
2
9
Sala de Espera
Estacin Medica
-
2 enfermeras
1 responsable

1
1 mostrador, 2 sillas, 1 estante.
1
1 escritorio, 2 sillas, jaulas
1
44
8.8
52.8
18
6
6
1 responsable
1 escritorio, 2 sillas, jaulas
rea de estar
Responsable
12
Preparacin del paciente

Induccin anestsica
Sala de operaciones
Sala de recuperacin
Preparacin del paciente

1 Camilla hidrulica, rea de lavados
1
1 camilla hidrulica.
1
Q camilla hidrulica, equipo de operaciones.
1
1
1 Camilla hidrulica, rea de lavados
1
48
9.6
57.6
9
9
12
6
9
Induccin anestsica
Sala de operaciones
Sala de recuperacin
Q camilla hidrulica, equipo de operaciones.
9
12
6
Central de Quirfano 1
72
1
1
1
Ambiente
Sub-ambiente
Mobiliario
rea
Sub-Total de rea por zona 72
1 escritorio, 2 sillas, 1 camilla hidrulica.
2
12
Consultorio Veterinario
S.S
Central de enfermera
1 enfermera.
Cuarto de aseo
rea de estar
Responsable
Recepcin
Rayos X
Sala de Espera
-
1 responsable y 2 visitas
1
1
1 escritorio, 2 sillas, 1 mquina de rayos x
1
6
36
7.2
43.2
22.5
9
Tomografa Axial y computarizada
1 escritorio, 2 sillas, 1 mquina de

1
tomografa
1 escritorio, 2 sillas, 1 mquina de
1
ultrasonidos
1 inodoro, 1 lavamanos.
1
1
1
1 lavadero de tiles
1
1
Estantera
1
16
18
6
3
6
49
9.8
58.8
rea de estar
1 visitante
Responsable
Vestbulo
Lavado
Esterilizacin
Bodega
2 responsables
2 responsables
Responsable
rea de atencin
Estantera
Bodega
S.S del personal
Cuarto de aseo
rea de estar
10 personas
2 responsables
3 personas
Responsable
1 Serie de sillas
8 estantes.
2 estanteras
1 lavamanos, 1 inodoro.
Oficina del director
rea caf
1 juego de sofs, 1 escritorio, 3 sillas, 1

archivero
Recepcin y Secretaria
Sala de Espera
Zon
a
Ad
mini
stra
tiva
S.S.
Cuarto de aseo
Zona
de
Equipo
Ultrasonidos
Farmacia
Zona Radiologa
Zona de
consulta
Zona
73
1
1
1
1
1
9
2.25
2.25
54
10.8
64.8
12
12
6
6
36
7.2
43.2
18
36
Zona
Ambiente
Oficina del Sub-director
Sub-ambiente

Oficina de Administracin y
Contabilidad
Sala da Juntas
Cocineta
Cuarto de archivos
S.S Mujeres
S.S Hombres
Oficinista
10 Oficinistas
10 Oficinistas
Hospital Veterinario
Universitario

Zonas
Mt
Zona Administrativa
145.8
Zona de recepcin
Zona de Emergencia
127.1
52.8
Zona de Hospitalizacin
Zona de quirfanos
Zona de consultas
Zona de radiologa
Zona de equipos
Zona de farmacia
57.6
86.4
43.2
64.8
43.2
58.8
679.7
74
Mobiliario
rea
1
9
archivero.
1
9
archivero.
1 juego de sofs, 1 mesa, 10 sillas, 2
1
18
archiveros.
1
9
1
11.25
1
11.25
Cocina
Alacena
Refrigerador
Lavado de ollas y vajillas
Aseo
10 Trabajadores
Vestbulo
10 trabajadores
rea
UND
M
Mesa fuffet
1
45
8 mesas, 50 sillas, maceteras.
1
53.20
4 mesaas, 30 sillas, maceteras.
1
26.50
1
4.15
1
4.15
Sub-Total de rea por zona 133
Sett de cocina
1
37.25
1
4.05
1
4.05
1
4.20
Escritorio, 2 sillas, utensilios de aseo.
1
2
Juego de sillas.
1
15
S.S Mujeres
10 trabajadores
1 inodoros, y 1 lavamanos.
S.S Hombres
10 trabajadores
1 inodoros, y 1 lavamanos.
1
Cafetera
Universitaria
Zona de
personal
Zona de
Atencin
Zona
Cafetera Estudiantil
Vestbulo
rea de Mesas
rea de Mesas-Terraza
S.S Hombres
S.S Mujeres
Zona de
Cocina
Cafetera Estudiantil
Ambiente
Sub-ambiente
rea buffet
-

80 usuarios
50 usuarios
30 usuarios
3 trabajadores
2 trabajadores

Zonas
Mt
Zona de Atencin
159.6
Zona de Cocina
61.86
Zona de Personal
28.08
249.54
75
Mobiliario
4.20
4.20
23.4
4.68
28.08
7.4 DIAGRAMACION
FACULTAD DE MEDICINA VETERINARIA
Zona Administrativa
CUARTO DE FOTOCOPIAS
BODEGA
ADMINISTRACION
CONTABILIDAD
CUARTO DE ARCHIVOS
SALA DE JUNTAS
CUARTO DE ASEO
BATERIA SANITARIA
VICE-DECANATURA
OFICINA DECANATURA
VESTIBULO
ACCESO PRINCIPAL
Zona de Docentes
DIRECCION ACADEMICA
BODEGA
SALA DE JUNTAS
CUARTO DE ASEO
BATERIA SANITARIA
SALON DE DOCENTES
AREA DE DOCENTES
VESTIBULO
ACCESO PRINCIPAL
76
Zona Educativa
LABORATORIO DE PRACTICA DE
CIRUGIAS
LABORATORIO DE ANATOMIA
LABORATORIO DE HISTOLOGIA
LABORATORIO DE PARASITOLOGIA
LABORATORIO DE PATOLOGIA
LABORATORIO DE MICROBIOLOGIA
BATERIA SANITARIA
LABORATORIOS
CUARTO DE ASEO
SALONES DE CLASE
SALA DE DEMOSTRACIONES
LAB. DE INFORMATICA
VESTIBULO
ACCESO PRINCIPAL
SALA DE CONFERENCIAS
BIBLIOTECA
CAFETERIA
ACCESO
77
Conjunto de Facultad de Medicina Veterinaria

LABORATORIO DE PRACTICA DE CIRUGIAS
LABORATORIO DE ANATOMIA
LABORATORIO DE HISTOLOGIA
LABORATORIO DE PARASITOLOGIA
LABORATORIO DE PATOLOGIA
LABORATORIO DE MICROBIOLOGIA
BATERIA SANITARIA
LABORATORIOS
SALA DE DEMOSTRACIONES
CUARTO DE ASEO
LAB. DE INFORMATICA
SALONES DE CLASE
VESTIBULO
SALA DE CONFERENCIAS
ACCESO ZONA
EDUCATIVA
DIRECCION ACADEMICA
BIBLIOTECA
CAFETERIA
BODEGA
SALA DE JUNTAS
CUARTO DE FOTOCOPIAS
ACCESO CAFETERIA
CUARTO DE ASEO
CUARTO DE ARCHIVOS
BATERIA SANITARIA
VESTIBULO
BODEGA
AREA DE DOCENTES
ADMINISTRACION
CONTABILIDAD
ACCESO DE
DOCENCIA
SALA DE JUNTAS
SALON DE DOCENTES
CUARTO DE ASEO
VICE-DECANATURA
OFICINA DECANATURA
BATERIA SANITARIA
VESTIBULO
ACCESO ZONA
ADMINISTRATIVA
78
HOSPITAL ANIMAL
Zona de Recepcin
Zona de Emergencia
CUARTO DE ASEO
CUARTO DE ASEO
BATERIA SANITARIA
BODEGA
CUARTO DE ANIMALES
MENORES
CUARTO DE MEDICOS VET.
CUARTO DE ARCHIVOS
VESTIBULO
VESTIBULO
ACCESO PRINCIPAL
Zona de Hospitalizacin
Zona de Consulta
CUARTO DE ASEO
CONSULTORIO VETERINARIO
CUARTO DE ANIMALES
MENORES (MACHO)
CENTRAL ENFERMERIA
CUARTO DE ANIMALES
MENORES (HEMBRA)
VESTIBULO
VESTIBULO
ACCESO PRINCIPAL
ACCESO PRINCIPAL
79
CUARTO DE ASEO
Zona de Quirfanos
SALA DE INDUCCION
ANESTESICA
SALA DE OPERACIONES
PREPARACION DEL PACIENTE

AREA DE LAVADOS
CUARTO DE ASEO
ESTACION DE ENFEMERIA
SALA DE RECUPEREACION
ACCESO PRINCIPAL
Zona Radiologa
Zona de Equipos
CUARTO DE ASEO
ULTRASONIDOS
TOMOGRAFIA AXIAL
ESTERELIZACION
RAYOS X
LAVADO
VESTIBULO
CUARTO DE ASEO
PRELAVADO
Farmacia
BODEGA
ESTANTERIA
BATERIA SANITARIA
AREA DE ATENCION
CUARTO DE ASEO
ACCESO PRINCIPAL
80
Conjunto de Hospital Veterinario Universitario
SALA DE INDUCCION
ANESTESICA
SALA DE OPERACIONES
CUARTO DE ASEO
ESTERELIZACION
AREA DE LAVADOS
PREPARACION DEL
PACIENTE
LAVADO
CUARTO DE ASEO
ESTACION DE ENFEMERIA
SALA DE
RECUPEREACION
CUARTO DE ASEO
PRELAVADO
ULTRASONIDOS
CUARTO DE
ANIMALES MENORES
(MACHO)
TOMOGRAFIA AXIAL
RAYOS X
CUARTO DE
ANIMALES MENORES
(HEMBRA)
VESTIBULO
VESTIBULO
CUARTO DE ASEO
ACCESO
HOSPITALIZACION
ACCESO
RADIOLOGIA
CUARTO DE ASEO
CUARTO DE ASEO
CONSULTORIO VETERINARIO
BATERIA SANITARIA
BODEGA
CENTRAL ENFERMERIA
CUARTO DE MEDICOS
VET.
CUARTO DE
ARCHIVOS
CUARTO DE
ANIMALES MENORES
VESTIBULO
VESTIBULO
VESTIBULO
ACCESO EMERGENCIA
ACCESO
PRINCIPAL
ACCESO CONSULTA
EXTERNA
81
7.5 DISEO ARQUITECTONICO

7.5.1 Planta Arquitectnica de Conjunto
82
7.5.2 Plantas Arquitectnicas

7.5.2.1 Plantas Arquitectnicas - Facultad de Medicina Veterinaria.
83
84
85
7.5.2.2 Plantas Arquitectnicas Hospital Medico Veterinario
86
87
7.5.2.3 Plantas Arquitectnicas Cafetera Estudiantil.
88
7.5.3 Elevaciones Arquitectnicas.

7.5.3.1 Elevaciones Arquitectnicas Facultad de Medicina Veterinaria.
89
90
7.5.3.2 Elevaciones Arquitectnicas Hospital Medico Veterinario.
91
92
7.5.3.3 Elevaciones Arquitectnicas Cafetera Estudiantil
93
94
7.5.4 Cortes Arquitectnicos
95
96
7.5.5 Perspectivas Externas
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
7.5.6 Perspectivas Internas
107
108
109
7.6 MEMORIA DESCRIPTIVA

7.6.1 Concepto Generador
La Facultad de Medicina Veterinaria se desarrolla con el objetivo de que la forma

responda a la necesidad especfica por la cual el proyecto fue creado. Es decir
llegar a la funcin por medio de la concepcin, la forma del edifico y la tipologa
arquitectnica impuesta.
En la antigedad se consideraba que el uso de la geometra pura era un medio
que tenan los seres humanos para mejorar el imperfecto mundo en el que se
encontraba. Por lo tanto, la pureza geomtrica era la piedra de toque de la
capacidad humana o la obligacin de hacer un mundo mejor.
Partiendo de dicha definicin y con el afn de respetar la ideologa de los
Arquitectos renacentistas, en el Anteproyecto Arquitectnico de Facultad de
Medicina Veterinaria se utilizaron las formas puras y abstractas como el cuadrado
y el crculo, siendo estas figuras perfectas y de proporciones matemticamente
armnicas, las cuales permiten un juego de volmenes interesante y la integracin
de medio circundante.
Asimismo partiendo de dicha geometra de lneas puras se logra transmitir
elegancia, riqueza y confort en la propuesta arquitectnica, combinado con la
utilizacin de materiales como el concreto, vidrio y la madera.
En cuanto a los principios ordenadores, se presenta una jerarquizacin de los
accesos hacia el edificio con el propsito de darle importancia e exclusividad al
proyecto, mediante una forma nica y la localizacin estratgica con una
dimensin excepcional.
El ritmo es quien hace referencia a todo movimiento que se caracterice por la
recurrencia modulada de elementos, en este caso las ventanas de gran tamao y
se presentan de manera repetitiva en cada uno de los costados de la
infraestructura educativa, de igual forma ornamentos y texturas de las fachadas
que lograron transmitir un contraste visual imponente, marcando la pauta de la
edificacin.
El color a utilizar en el diseo es el color beige tanto en exteriores como en
interiores, de acuerdo con la tipologa, ya que es considerado un color clido y
relajante, y propicia un efecto visual de amplitud.
110
Dentro de las caractersticas generadoras del conjunto se da el uso de la

vegetacin tanto en el interior del edificio con patios a doble altura, como en las
plazas centrales del exterior, permitiendo generar mayor belleza y calidad
paisajstica del entorno, adems de mejorar el comportamiento de los edificios,
logrando que las condiciones ambientales del entorno.
Para finalizar en el diseo se da la relacin de espacios contiguos en la mayora
de los ambientes y el modelo espacial es la continuidad, la cual permite la clara
identificacin de los espacios. De igual forma se encuentran espacios conexos,
siendo plazas internas, reas de estancia y escaleras de acceso.
111
7.6.2 Sistema Estructural
El sistema estructural que se desea plantear en el diseo de Facultad de Medicina

Veterinaria es el sistema de marcos compuesto por vigas y columnas. Se utilizar
mampostera confinada ya que es unos de los sistemas constructivos mas
utilizados en Nicaragua.
El sistema trata del confinamiento de la estructura con relleno de bloque, los
cuales son mampuestos unos sobre otros formando lo que se le conoce con el
nombre de zic zac.
En este sistema se hace uso de formaletas para la elaboracin de zapatas,
columnas, las diferentes vigas que se implementan en el mismo, con el fin de
confinar o esqueletar la estructura que se esta realizando.
El comportamiento del sistema ante los sismos ha sido comprobado y por mucho
tiempo ha dado resultados satisfactoriamente.
Este sistema se encuentra resistente a las fuerzas laterales y auxiliares del terreno
de emplazamiento, esto se debe al confinamiento de elementos estructurales
como las vigas y columnas.
Ventajas del Sistema
Desventajas del Sistema
Sistema de gran vida til.
Alto costo de los materiales
Mano de obra calificada.
Transporte del material
Gran capacidad de carga
Uso de formaletas.
112
7.7 VALORACIONES
7.7.1 Valoracin de Costos.

ITEM
U/M
CANT.
DESCRIPCION DE TRABAJO
COSTOS DIRECTOS
M/O
MATERIALES
P/UNIT
TOTAL

01
$3,588.38
Preliminares
Limpieza Inicial
Trazo y nivelacion (incluye servicio Topografico)
02
03
04
05
1,794.19
$0.60
$0.00
$0.60
$1,076.51
1,794.19
$0.60
$0.80
$1.40
$2,511.87
Fundaciones
$81,391.37
Excavacion Y Zanjeos
0.00
$18.00
Zapatas
127.76
$95.00
Pedestal
27.65
Viga Asismica
Estructura de Concreto Reforzado
99.95
Columnas = C-1, C-2, C-3, C-4.
228.22
$130.00
$296.87
$426.87
$97,420.27
Viga 01
235.01
$155.00
$301.93
$456.93
$107,383.12
Viga 02
Mamposteria Confinada
249.87
$160.00
$301.93
$461.93
$115,422.45
Bloque de 6" y 4" 1er y 2do nivel
$18.00
$0.00
$180.00
$275.00
$35,134.00
$100.00
$295.30
$395.30
$10,930.05
$100.00
$253.45
$353.45
$35,327.33
$320,225.84
$276,724.67
$4.25
$18.00
$22.25
$276,724.67
$144,013.30
Estructura Entrepisos
113
ITEM
COSTOS DIRECTOS
U/M
CANT.
Estructura metalica
2,319.54
$13.30
$43.00
$56.30
$130,590.12
Fundicion de losa de piso (Cascote)
173.97
$5.00
$33.58
$38.58
$6,711.59
Acero de reforzado en losa de piso
173.97
$5.00
$33.58
$38.58
$6,711.59
M/O
MATERIALES
P/UNIT
TOTAL
Estructura Met. De Techo de Losa de concreto

06
Estructura
$80,185.06
m
1,611.76
$11.50
$38.25
$49.75
07
Estructura Metalica
Fundaciones en Cubierta de Techo de losa
Niveles
1,611.76
$0.71
$1.10
$1.81
$2,917.29
Fundacion de losa
120.88
$5.00
$33.58
$38.58
$4,663.63
Acero de reforzado en losa de techo
120.88
$5.00
$33.58
$38.58
$4,663.63
$12,244.54
$3,660.60
Escaleras Metalicas
08
Estructura metalica
09
Estructura de perlines 2"x6" y pasamanos de tubos de1 1/4"

Base de concreto
$80,185.06
Excavacion y fundicion de concreto 3500 PSI
Gbl
1.00
$730.55
$2,435.15
$3,165.70
$3,165.70
0.98
$150.00
$355.00
$505.00
$494.90
Embaldosado y Piso Ceramica

10
Piso
$101,023.54
Embaldosado
1,794.19
$2.66
$15.00
$17.66
$31,685.40
Ceramica de 33cm x 33cm
4,034.12
$3.10
$13.00
$16.10
$64,949.33
Azulejo
230.99
$4.00
$15.00
$19.00
$4,388.81
114
ITEM
U/M
CANT.
11
COSTOS DIRECTOS
M/O
MATERIALES
P/UNIT
Cielo Raso Suspendido, Perfil de Aluminio

Planta baja
12
$17,583.06
Gypsum Lamina regular

Primer Nivel

Segundo Nivel
1,794.19
$1.80
$8.00
$9.80
$17,583.06
$15,795.25
1,611.76
$1.80
$8.00
$9.80
$15,795.25
$6,936.15
707.77
$1.80
$8.00
$9.80
Puertas y Ventanas
Puertas Solidas de madera
$6,936.15
$10,177.50
Puerta solida de 1,00m x 2,10m, incluye marcos, bisagras y cerraduras

13
TOTAL
und
69.00
17.50
130.00
$147.50
$10,177.50
$35,151.39
Puertas y Ventanas de Aluminio y Vidrio fijo

Puertas de aluminio y Vidrio. Una accion
Ventana de aluminio y vidrio fijo, Corredizas
27.82
$15.20
$75.00
$90.20
$2,509.36
389.71
$15.20
$75.00
$90.20
$35,151.39
Sistema Elctrico e Hidrosanitario

14
15
$17,088.00
Sistema Elctrico
Luminarias (no incluye accesorios)
Pts
270.00
$6.65
$22.00
$28.65
$7,735.50
Tomas
Pts
250.00
$6.65
$22.00
$28.65
$7,162.50
Pts
6.00
$60.00
$305.00
$365.00
$2,190.00
Panel Principal y Sub-Paneles de 24 Espacios

Sistema Hidrosanitario
$9,720.00
Gbl
Suministro e instalacion hidrosanitarias
115
1.00
$1,200.00
$8,520.00
$9,720.00
$9,720.00
ITEM
U/M
CANT.
COSTOS DIRECTOS
M/O
MATERIALES
P/UNIT
TOTAL
Sistema Central A/C y Sistema de Redes y Audio

16
$35,800.25
Sistema Central A/C

gbl
Equipos, Ducterias, accesorios y aislantes

17
$0.00
$35,800.25 $35,800.25
$35,800.25
$0.00
Sistema de Redes
gbl
Equipos, servidor, canasteras para cableados y cables.

18
1.00
1.00
$0.00
$0.00
$0.00
$0.00
$0.00
Sistema de Audio
gbl
Equipos de audio y cableado. Control Principal
1.00
$0.00
$0.00
$0.00
$0.00
Pinturas y acabados
19
$98,802.81
Paredes solidas de Bloques

m
12,437.06
$1.80
$2.80
$4.60
$57,210.49
12,437.06
$0.80
$2.50
$3.30
$41,042.31
Gbl
1.00
$200.00
$350.00
$550.00
$550.00
Repello y fino en paredes de mamposteria confinada interior y exterior

Suministro y aplicacin de 1 de Base y 2 de Pintura segn seleccin del
cliente
Suministro y aplicacin de Pintura en Puertas
20
$4,933.38
Limpieza inicial, Entrega y Limpieza Final

Limpieza final
4,034.12
Desalojo de desperdicios
gbl
1.00
$0.60
$0.00
$0.60
$2,420.47
$2,512.91
$0.00
$2,512.91
$2,512.91
COSTO SUBTOTAL DIRECTO US $
116
$1276,299.78
ITEM
U/M
CANT.
COSTOS DIRECTOS
M/O
MATERIALES
P/UNIT
TOTAL
COSTO TRANSPORTE Y MOVILIZACION US $
$63,814.99
COSTO TOTAL DIRECTO US $
$1340,114.76
INDIRECTOS (8 % ) US $
$107,209.18
ADMINISTRACIN (5 % ) US $
$67,005.74
UTILIDAD (5 %) US $
$67,005.74
SUB-TOTAL US $
$1581,335.42
IMPUESTO MUNICIPAL (1%) US $
$15,813.35
TOTAL COSTO (INCLUYE IMPUESTO MUNICIPAL) US$
$1597,148.78
TOTAL COSTO US $
$1597,148.78
IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (15% de E) EN US $
$239,572.32
COSTO GRAN TOTAL US $
$1836,721.09
117
HOSPITAL MEDICO VETERINARIO

ITEM
U/M
CANT.
COSTOS DIRECTOS
M/O
MATERIALES
P/UNIT
TOTAL
HOSPITAL MEDICO VETERINARIO

01
$1,908.24
Preliminares
Limpieza Inicial
02
03
04
954.12
$0.60
$0.00
$0.60
$572.47
954.12
$0.60
$0.80
$1.40
$1,335.77
Fundaciones
$28,590.28
Zapatas
25.01
$95.00
Pedestal
7.35
Viga Asismica
53.21
50.20
$130.00
$296.87
$426.87
$21,428.87
Viga 01
38.01
$155.00
$301.93
$456.93
$17,367.91
Viga 02
24.32
$160.00
$301.93
$461.93
$11,234.14
Bloque de 6" y 4" 1er y 2do nivel
2,414.25
$4.25
$18.00
$22.25
Estructura metalica
198.84
$13.30
$43.00
$56.30
$11,194.69
Fundicion de losa de piso (Cascote)
14.91
$5.00
$33.58
$38.58
$575.34
Acero de reforzado en losa de piso
14.91
$5.00
$33.58
$38.58
$575.23
05
$18.00
$18.00
$0.00
$180.00
$275.00
$6,877.75
$100.00
$295.30
$395.30
$2,905.46
$100.00
$253.45
$353.45
$18,807.07
$50,030.92
$107,434.13
$107,434.13
$12,345.26
Estructura Entrepisos
118
ITEM
U/M
CANT.
COSTOS DIRECTOS
M/O
MATERIALES
P/UNIT
TOTAL

06
07
08
Estructura
$25,251.58
m
Estructura Metalica y Lamina troquelada

533.86
$11.50
$35.80
$47.30
$25,251.58
$4,055.75
Niveles
533.86
$0.71
$1.10
$1.81
$966.29
Fundacion de losa
40.04
$5.00
$33.58
$38.58
$1,544.72

Construccion de Pergolas
40.04
$5.00
$33.58
$38.58
$1,544.74
Pergola con Estructura de Madera
97.69
$6.59
$18.79
$25.38
$2,479.70
Pergola con Estructura Metalica
74.57
$5.00
$22.91
$27.91
$2,081.25
09
$4,560.95
$2,922.57
Escaleras Metalicas
Estructura metalica
Estructura de perlines 2"x6" y pasamanos de tubos de1 1/4"
Base de concreto
Excavacion y fundicion de concreto 3500 PSI
10
Gbl
1.00
$486.52
$2,158.30
$2,644.82
$2,644.82
0.55
$150.00
$355.00
$505.00
$277.75

Piso
$28,918.33
Embaldosado
732.71
$2.66
$15.00
$17.66
$12,939.66
905.07
$3.10
$13.00
$16.10
$14,571.63
Azulejo
74.06
$4.00
$15.00
$19.00
$1,407.05
119
ITEM
U/M
CANT.
11
COSTOS DIRECTOS
M/O
MATERIALES
P/UNIT

Planta baja
12
TOTAL
$5,231.83

Primer Nivel
533.86
$1.80
$8.00
$9.80
$1,948.73
198.85
$1.80
$8.00
$9.80
Puertas y Ventanas
$1,948.73
$4,720.00

Puertas abatibles de 1,00m x 2,10m, incluye marcos, bisagras
und
32.00
17.50
130.00
$147.50
$4,720.00
und
17.00
17.50
130.00
$147.50
$2,507.50
$10,888.94

13
$5,231.83
37.80
$15.20
$75.00
$90.20
$3,409.56
120.72
$15.20
$75.00
$90.20
$10,888.94

$10,914.50
Sistema Elctrico
Pts
180.00
$6.65
$22.00
$28.65
$5,157.00
Tomas
Pts
150.00
$6.65
$22.00
$28.65
$4,297.50
Pts
4.00
$60.00
$305.00
$365.00
$1,460.00
Panel Principal y Sub-panel de 24 Espacios

$6,701.69
120
ITEM
U/M
CANT.
Gbl
1.00
COSTOS DIRECTOS
M/O
$950.00
MATERIALES
$5,751.69
P/UNIT
$6,701.69
TOTAL
$6,701.69

$25,800.30
Sistema Central A/C

gbl
1.00
$0.00
$25,800.30 $25,800.30
$0.00
Sistema de Redes
gbl
1.00
$0.00
$0.00
$0.00
$0.00
$0.00
Sistema de Audio
gbl

14
$25,800.30
1.00
$0.00
$0.00
$0.00
$0.00
Pinturas y acabados
$38,545.15

m
4,828.50
$1.80
$2.80
$4.60
$22,211.10
4,828.50
$0.80
$2.50
$3.30
$15,934.05
Gbl
1.00
$150.00
$250.00
$400.00
$400.00

cliente
15
$2,152.77

Limpieza final
954.12
gbl
1.00
121
$0.60
$0.00
$0.60
$572.47
$1,580.30
$0.00
$1,580.30
$1,580.30
ITEM
U/M
CANT.
COSTOS DIRECTOS
M/O
MATERIALES
P/UNIT
TOTAL
$375,880.46
$18,794.02
$394,674.48
$31,573.96
$19,733.72
UTILIDAD (5 %) US $
$19,733.72
SUB-TOTAL US $
$465,715.89
$4,657.16
$470,373.05
TOTAL COSTO US $
$470,373.05
$70,555.96
$540,929.00
122
CAFETERIA ESTUDIANTIL
ITEM
U/M
CANT.
COSTOS DIRECTOS
M/O
MATERIALES
P/UNIT
TOTAL
CAFETERIA
$721.94
Preliminares
Limpieza Inicial
360.97
$0.60
$0.00
$0.60
$216.58
360.97
$0.60
$0.80
$1.40
$505.36
Fundaciones
$8,153.58
Zapatas
10.00
$95.00
Pedestal
2.94
Viga Asismica
$18.00
$18.00
$0.00
$180.00
$275.00
$2,750.00
$100.00
$295.30
$395.30
$1,162.18
12.00
$100.00
$253.45
$353.45
$4,241.40
19.26
$130.00
$296.87
$426.87
$8,221.52
Viga 01
10.00
$155.00
$301.93
$456.93
$4,569.30
Viga 02
6.40
$160.00
$301.93
$461.93
$2,956.35
Bloque de 6"
$15,747.17
$16,376.00
736.00
$4.25
$18.00
$22.25
$16,376.00

Estructura
$12,511.32
m
Estructura Metalica y Lamina troquelada
123
264.51
$11.50
$35.80
$47.30
$12,511.32
ITEM
U/M
CANT.
COSTOS DIRECTOS
M/O
MATERIALES
P/UNIT
TOTAL
$2,009.55
Niveles
264.51
$0.71
$1.10
$1.81
$478.76
Fundacion de losa
19.84
$5.00
$33.58
$38.58
$765.36

Construccion de Pergolas
19.84
$5.00
$33.58
$38.58
$765.43
Pergola Estructura Metalica
$855.71
25.05
$11.50
$22.66
$34.16
$855.71

Piso
$13,593.39
Embaldosado
360.97
$2.66
$15.00
$17.66
$6,374.73
360.97
$3.10
$13.00
$16.10
$5,811.62
Azulejo
74.06
$4.00
$15.00
$19.00
$1,407.05

Planta baja
$2,593.18
m
264.61
$1.80
$8.00
$9.80
Puertas y Ventanas
$2,593.18
$737.50

Puertas abatibles de 1,00m x 2,10m, incluye marcos, bisagras
und
5.00
17.50
130.00
$147.50
$737.50
und
11.00
17.50
130.00
$147.50
$1,622.50
$10,615.64

m
124
4.20
$15.20
$75.00
$90.20
$378.84
ITEM
CANT.
117.69
$15.20
$75.00
$90.20
$10,615.64
46.71
$20.73
$120.00
$140.73
$6,573.50
Traga luz en area de Vestibulo principal de aluminio y vidrio fijo
COSTOS DIRECTOS
U/M
M/O
MATERIALES
P/UNIT
TOTAL

$2,513.75
Sistema Elctrico
Pts
35.00
$6.65
$22.00
$28.65
$1,002.75
Tomas
Pts
40.00
$6.65
$22.00
$28.65
$1,146.00
Pts
1.00
$60.00
$305.00
$365.00
$365.00
Panel Principal y Sub-panel de 24 Espacios

$1,327.31
Gbl
1.00
$350.00
$977.31
$1,327.31
$1,327.31

$0.00
Sistema Central A/C

gbl
0.00
$0.00
$0.00
$0.00
$0.00
$0.00
Sistema de Redes
gbl
0.00
$0.00
$0.00
$0.00
$0.00
$0.00
Sistema de Audio
gbl
0.00
$0.00
$0.00
$0.00
$0.00
Pinturas y acabados
$12,028.80
125
ITEM
COSTOS DIRECTOS
U/M
CANT.
1,472.00
$1.80
$2.80
$4.60
$6,771.20
1,472.00
$0.80
$2.50
$3.30
$4,857.60
Gbl
1.00
$150.00
$250.00
$400.00
$400.00
M/O
MATERIALES
P/UNIT
TOTAL

cliente
$636.97

Limpieza final
360.97
gbl
1.00
$0.60
$0.00
$0.60
$216.58
$420.39
$0.00
$420.39
$420.39
$104,709.23
$5,235.46
$109,944.69
$8,795.58
$5,497.23
UTILIDAD (5 %) US $
$5,497.23
SUB-TOTAL US $
$129,734.74
$1,297.35
$131,032.08
TOTAL COSTO US $
$131,032.08
$19,654.81
$150,686.90
126
7.7.2 Valoracin Ambiental
El proyecto de Facultad de Medicina Veterinaria deber constar con una

evaluacin ambiental, que permita valorar las caractersticas fsicas y antro-picas
del sitio y el entorno para poder definir si el sitio es apto para el proyecto,
asimismo las consecuencias que lleva consigo el emplazamiento de un proyecto
Arquitectnico.
Como herramienta de valoracin ambiental se ha decidido utilizar el Histograma
del proceso de Valoracin Ambiental del Fondo de Inversin Social Emergente
(FISE), en donde se estable que todo proyecto deber constar con una evaluacin
ambiental.
El objetivo principal de esta valoracin es brindar pautas que permitan ejecutar un
proyecto sin generar mayores efectos contra el medio ambiente, y al mismo
tiempo mitigar aquellos efectos que se encuentran latentes al momento de la
etapa de construccin y la etapa de funcionamiento del complejo.
La informacin brindada en las tablas es colocada por el observador, basada en la
verificacin emprica, en donde se analizan las variables de mayor importancia, sin
exigir un nivel de profundizacin demasiado elevado. Asimismo basados en el
Sistema de Gestin Ambiental (SISGA), se valora los efectos ambientales y
sociales que pueden ser generados por el proyecto debido a su emplazamiento.
Para lograr una mayor claridad en el Histograma del FISE, se adjuntan una serie
de tablas en donde se muestra una valoracin cualitativa y cuantitativa de cada
una de las variables utilizadas con anterioridad.
Como conclusin los resultados obtenidos, permiten tener una mayor claridad en
cuanto a los daos generados al medio ambiente, y que a la vez atentan con la
calidad de vida de las personas, como arquitectos la tarea radica en crear medidas
ambientales viables, mediante una actitud de responsabilidad conjunta.
127
Histograma FISE
La tabla de Histograma FISE, presentada a continuacin, contiene una minuciosa

seleccin de variables que afectan directamente el sitio en donde ser emplazado
el Proyecto Arquitectnico, permitiendo obtener una idea ms clara de las
afectaciones que el sitio presenta, y as poder brindar planes de mitigacin contra
dichas amenazas.
Histograma
Orientacin
Rgimen de
viento
Precipitacin
Ruidos
Calidad del
aire
Sismicidad
Vulcanismo
Usos del suelo
Vivienda
Marco legal
Seguridad
ciudadana
Accesibilidad
Incompatibilid
ad de la
infraestructura
Red vial
Desechos
slidos y
lquidos
Fuentes de
contaminacin
Rangos de
pendiente
Calidad del
suelo
Hidrologa
superficial
Hidrologa
subterrnea
reas
protegidas
Radio de
influencia
Para el uso del formulador

N.A E
P
E
P
E
P
0
1
3
2
2
3
1
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
X
X
x
x
x
x
x
X
128
Para el uso del evaluador

N.A E
P
E
P
E
P
0
1
3
2
2
3
1
Histograma
Acceso a
servicios
Plan de
inversin
municipal
Para el uso del formulador

N.A E
P
E
P
E
P
0
1
3
2
2
3
1
x
Frecuencia (f)
Escala x Peso x
Frecuencia (E X P X F)
Peso x Frecuencia (PXF)
Valor total ( E x P x F/P x
F)
Rangos
Para el uso del evaluador

N.A E
P
E
P
E
P
0
1
3
2
2
3
1
Resultado del Histograma

Suma
3
8
11
74
9
32
33
36
2.05
16
11
1-1.5
1.6-2.0
2.1-2.5
>
2.5
Suma
1
1.5
1.6 2.1
2.0 2.5
> 2.5
Leyenda del Histograma

NA: No aplica, es decir esta variable no posee la importancia para ser evaluada.
E: Escala de afectacin por variable, esta se categoriza en los siguientes valores:
1: Situacin no permisible porque genera grandes peligros o impactos
ambientales.
2: Situacin permisible, pero suele necesitar medidas de mitigacin o de
prevencin.
3: Es considerada como la situacin optima.
Resultado Obtenido:
Segn el Manual de Normas y Procedimientos del FISE, el resultado optimo que
genera el histograma deber englobarse en los rangos de 2.0 a 2.5, caso contrario
este presenta grandes limitantes y no ser viable al entorno propuesto.
El resultado obtenido para la Facultad de Medicina Veterinaria es de 2.05,
correspondiente al rango entre 2.1-2.5, estando as, en un rango adecuado para
emplazar el proyecto. Por consiguiente es un sitio bajo en componentes de riesgo,
amenazas y deterioro de la calidad ambiental, y la peligrosidad que presenta
puede ser mitigada.
129
Referencias para la identificacin de la problemtica ambiental.
Asociacin causa efecto.

El objetivo principal de esta tabla es la identificacin de cada uno de los factores
que inciden en el aumento de la problemtica ambiental a la cual la propuesta se
encuentra inmersa, con sus respectivas alteraciones ambientales (causa-efecto).
Cabe destacar que se utiliza un radio de influencia indirecta de 1000mt desde el
centro del sitio del proyecto.
Factores Ambientales
Calidad del Aire
Ruido
Geologa
Fauna
Relacin Causa-Efecto.
Alteraciones Ambientales
Causa
Efecto
- Afectacin por olores - La calidad del aire se
desagradables
ve afectada por la
Presencia
de contaminacin cercana
basureros espontneos al sector, lo que conlleva
a cielo abierto.
a la proliferacin de
- Quema de desechos enfermedades
slidos.
respiratorias
y
la
disminucin
de
la
calidad de vida de los
habitantes.
Niveles elevados de - El nivel elevado de
trfico areo, por la trfico areo ocasiona
cercana del aeropuerto. contaminacin acstica
y molestias para los
habitantes.
- Erosin elica.
- Inundaciones
- Baja pendiente del
terreno.
Existencia
casi - Perdida de especies
exclusiva de vegetacin de animales.
herbaria y matorral.
- Poca diversidad de
flora.
Paisaje
Medio Construido
(Facultad)
Ausencia
de
vegetacin variada.
- Deforestacin.
- Poco inters de
mantener microclimas.
- Alteraciones al hbitat
durante el proceso de
construccin.
130
- Perdida de la calidad
paisajstica.
Aumento
contaminacin
ambiental.
de
la
Identificacin de causa efecto.
Se identifican las causas y efectos durante la etapa de construccin y la etapa de

funcionamiento. Dichas etapas contienen acciones impactantes y el factor
ambiental afectado.
Estado del
Proyecto
Etapa de
Construccin
Acciones
impactantes
Efectos
Factor Ambiental
Afectado.
Trabajos
Preliminares
- Levantamiento de - Calidad del Aire

polvo.
Contaminacin
Acstica.
Movimientos
de tierra
- Levantamiento de
polvo.
Contaminacin
acstica.
Fundaciones
Contaminacin - Suelos
acstica
y - Vegetacin
atmosfrica.
- Contaminacin del
suelo.
- Disminucin de la
capa vegetal.
- Suelos (entorno
inmediato al sitio)
- ruido
- Calidad del Aire
Construcciones Contaminacin - Paisaje

temporales
atmosfrica y visual. - Suelo
Paredes.
Techos
Instalacin
hidro-sanitaria
y elctrica.
Acabados
Contaminacin
acstica.
- Cambios dentro del
entorno paisajstico.
Contaminacin
acstica.
- Calidad del aire.

Imagen
paisajstica.
- Ruido
Contaminacin - Calidad del aire

Acstica.
- Suelo
Afectacin - Ruido
atmosfrica
y - Calidad del aire
acstica.
131
Estado del
Proyecto
Acciones
impactantes
Obras
exteriores
Limpieza Final
Etapa de
Funcionamiento.
Mantenimiento
del edificio.
Efectos
Contaminacin
acstica
y
atmosfrica.
- Generacin de
polvo.
- Acumulacin de
residuos slidos.
Contaminacin
acstica
y
atmosfrica.
Factor Ambiental
Afectado.
- Ruido
- Calidad del aire
- Calidad del aire
suelos
- Suelos
- Calidad del aire
- Ruido
Recoleccin de Contaminacin - Paisaje

basura
atmosfrica.
- Calidad del aire.
Contaminacin
del - suelo
suelo
132
Criterios de Valoracin
La siguiente tabla presenta los criterios de valoracin en relacin a la calidad

ambiental, que son tomadas en cuenta al momento de calificar las afectaciones
que tendr cada una de las acciones dentro de la propuesta arquitectnica.
Cabe destacar que estos valores son tomados en cuenta para la realizacin de la
tabla de valoracin causa efecto durante la etapa de construccin y la etapa de
funcionamiento, respectivamente. A la vez son pautas para realizar la tabla del
Plan de Mitigacin Ambiental.
Tabla 10. Criterios de Valoracin

Calidad Ambiental
Nivel 3
Nivel 2
Criterios
Intensidad de los
problemas
ambientales
observados en el
sitio para cada factor.
Baja
Media
Nivel 1
Alta
Superficie afectada Se observa solo Se observa mas Se observa en

por el problema
en el sitio aislado o all del sitio (parte todo
el
no se observa
del territorio)
municipio y ms
all.
Se
puede
Recuperar el Medio
Ambiente?
Duracin de
problemas
ambientales
observados
SI
SI
NO
los Menos de un ao Entre uno y cinco Ms de

o
no
hay aos.
aos.
problemas
(en
plazo de un ao)
seis
Cantidad
de Menos del 25% o Entre el 26% y el Mas del 50%
poblacin
de
la no hay poblacin 50%
comunidad, prxima afectada
al sitio.
133
Valoracin de La calidad Ambiental con el Proyecto
Movimientos de - Levantamiento de
tierra
polvo.
Contaminacin
acstica.
Fundaciones
Contaminacin
acstica y atmosfrica.
- Contaminacin del
suelo.
- Disminucin de la
capa vegetal.
Construcciones
temporales
Contaminacin
atmosfrica y visual.
Paredes.
Contaminacin
acstica.
- Cambios dentro del
entorno paisajstico.
Contaminacin
acstica.
Instalacin
Contaminacin
hidro-sanitaria y Acstica.
elctrica.
Acabados
Trabajos
Preliminares
Techos
Promedio
Poblacin
afectada
Superficie
Intensidad
Duracin
Valoracin de la Calidad Ambiental sin el Proyecto

Efectos
Criterios
Recuperacin
Causas
Levantamiento de
polvo.
Contaminacin
Acstica.
Afectacin
atmosfrica y acstica.
134
Obras
exteriores
Contaminacin
Limpieza Final
- Generacin de polvo.
Acumulacin
de
residuos slidos.
Mantenimiento
del edificio.
Contaminacin
Recoleccin de Contaminacin
basura
atmosfrica.
Contaminacin
del
suelo
Valor promedio de importancia = 3.00
135
Plan de Mitigacin Ambiental
La siguiente tabla consiste en brindar medidas de mitigacin hacia los impactos

que el proyecto arquitectnico puede generar y por consiguiente afectar en la
calidad de vida de los habitantes cercanos.
Es importante conocer al responsable de cumplir con las medidas de mitigacin,
para mejorar las condiciones del sitio, de manera conjunta.
Acciones
impactantes
Trabajos
Preliminares
Movimientos
tierra
Efectos
Medidas de
Mitigacin
- Levantamiento
de polvo.
- Contaminacin
Acstica.
Riego
constantemente del
sitio.
Definir las horas de
trabajo
con
maquinaria.
de - Levantamiento Riego del sitio.
de polvo.
Implementacin de
- Contaminacin barreras vegetales.
acstica.
Responsable
del
cumplimiento
de la medida
Empresa
contratista.
Empresa
contratista.
Fundaciones
- Contaminacin Reforestacin
acstica
y
atmosfrica.
- Contaminacin
del suelo.
- Disminucin de
la capa vegetal.
Empresa
contratista.
Construcciones
temporales
- Contaminacin Limpieza Frecuente Empresa

atmosfrica
y de la champa.
contratista.
visual.
Barreras verdes.
Paredes.
- Contaminacin
acstica.
- Cambios dentro
del
entorno
paisajstico.
Uso
de
la Empresa
vegetacin y de contratista.
materiales
autctonos en la
construccin.
Creacin
de
microclimas.
136
Acciones
impactantes
Efectos
Responsable
del
cumplimiento
de la medida
Techos
- Contaminacin - Definir horas de Empresa
acstica.
trabajo.
contratista.
Incorporacin
de
barreras
la
vegetales
Instalacin hidro- - Contaminacin - Definir las horas Empresa
sanitaria y
Acstica.
de trabajo.
contratista.
elctrica.
Acabados
Obras exteriores
Limpieza Final
Mantenimiento
del edificio.
Recoleccin
basura
Medidas de
Mitigacin
Afectacin -Definir los puntos

atmosfrica
y de recoleccin de la
acstica.
basura.
- Uso de materiales
autctonos en la
construccin
- Contaminacin - Explotar las vistas
acstica
y paisajsticas.
atmosfrica.
Incorporacin
de
reas verdes.
- Uso de materiales
autctonos.
- Generacin de - Establecer un
polvo.
lugar de depsito de
- Acumulacin de basura que permita
residuos slidos. una
fcil
recoleccin.
Empresa
contratista.
- Dueo del
proyecto.
Empresa
contratista.
- Dueo del
proyecto.
Empresa
contratista
- Contaminacin -Uso de materiales - Dueo

acstica
y autctonos.
proyecto.
atmosfrica.
Uso
de
la
vegetacin
como
elemento
de
regeneracin.
de - Contaminacin
atmosfrica.
Contaminacin
del suelo
del
- Establecer un - Encargado del

lugar de depsito de proyecto.
basura que permita
una
fcil
recoleccin.
137
7.7.3 Valoracin tica Ambiental
El proyecto Arquitectnico consiste en una Facultad de Medicina Veterinaria en el

Distrito VI, Departamento de Managua, Nicaragua. La propuesta surge con el
objetivo de contruibuir a la infraestructura educativa que permita la formacin
profesional de mdicos veterinarios y su labor en beneficio de las diversas
especies de animales silvestres y domsticos en Nicaragua.
La tica se define como El Conjunto de normas morales que rigen la conducta
humana, es por ello que como arquitectos la tarea es afianzar los lazos de
responsabilidad social y moral, e interesarse por el bien comn con el objetivo de
contribuir a la humanidad. Es decir crear una relacin directa entre la arquitectura,
el medio ambiente y los usuarios del edificio.
La arquitectura, tiene como uno de sus ejes rectores mejorar la calidad de vida de
la poblacin y la calidad ambiental en los ecosistemas involucrados, es ah donde
radica el compromiso tico de velar por un desarrollo ambientalmente sano y
sostenible. Desde su origen la arquitectura ha tenido compromiso con su tiempo,
expresado en lo referido a un dominio de la tcnica constructiva integrada a las
particularidades de los usuarios de la poca correspondiente.
Si bien es cierto la arquitectura en su evolucin histrica ha estado comprometida
con el mejoramiento de la calidad de vida de sus usuarios, no obstante, hoy se
plantean nuevos desafos en lo referido a su carcter tico, desafos ticos que
deben atenderse en el contexto del trabajo profesional del arquitecto.
Estas nuevas situaciones expresan de alguna manera nuevos desafos y hacen
ms complejo el carcter tico del profesional que ha de formular un trabajo para
el presente, con una adecuada conexin al futuro, sobre todo un futuro que desde
la perspectiva actual se caracteriza por la incertidumbre.
De acuerdo con lo anterior y el reto que nos imponen las necesidades
generacionales y en el contexto de los acuciantes y crecientes problemas
medioambientales incluidos los energticos, como arquitecta el reto consisti en
crear un conjunto arquitectnico en donde el diseo logro crear una solucin
espacial a las necesidades de los usuarios del complejo, mediante la
incorporacin de ambientes arquitectnicos seguros y eficientes que permitan el
mejor funcionamiento de las actividades a realizar, con una integracin de reas
verdes, que permitan un mayor confort a la poblacin y genere belleza en el
entorno.
138
Asimismo la propuesta integra lineamientos de la arquitectura bioclimatica, que

permita una concepcin diferente de hacer arquitectura procurando respetar y
aprovechar los recursos naturales sin daar el medio ambiente, o modificndolo lo
menos posible.
Dentro de los lineamientos anteriormente mencionados resaltan, el
aprovechamiento del entorno, en donde no fue necesario recurrir a movimientos
de tierrra debido a la baja pendiente de terreno, el uso de la ventilacion cruzada,
techos verdes y el uso de materiales economicos y no toxicos, que permiten una
mayor interaccion con el medio ambiente, haciendo al edificio mas agradable y
economico.
De igual forma es importante resaltar que se procedio a la aplicacin de las
normas tecnicas de los espacios arquitectonicos y a las normativas ambientales
dictadas por las instituciones correspondientes de velar por el medio ambiente.
Para finalizar, la tica es el valor principal que se imprime en cada uno de nuestros
proyectos, es un valor creativo que nos permite con la conciencia de
responsabilidad social y ambiental, el querer mejorar la calidad de vida de las
personas, teniendo una profunda consideracin medioambiental, que trasciende al
ser humano y considera adems la biodiversidad animal y vegetal del entorno de
trabajo: la naturaleza como entorno
139
CONCLUSIONES
Facultad de Medicina
140 Veterinaria
UNA - MANAGUA
VIII. CONCLUSIONES
El trabajo desarrollado en la presente Propuesta de Anteproyecto de Facultad de
Medicina Veterinaria permiti obtener las siguientes conclusiones:
1. El diseo arquitectnico aporta a la infraestructura de la Universidad
Nacional agraria, brindado una mayor facilidad para mejorar la calidad de la
enseanza en Nicaragua en relacion a la Medicina Veterinaria y a la vez la
calidad de vida de animales, mediante una solucion espacial ante las
necesidades de los usuarios del complejo.
2. De acuerdo al resultado del diagnstico urbano y valoracin ambiental, el
sitio donde ser emplazada la propuesta arquitectnica, es apto para la
construccin ya que es un sitio bajo en componentes de riesgo y el grado
de afectaciones de carcter ambiental y urbano, puede ser mitigado
mediante planes de accin.
3. Para el correcto funcionamiento del edificio, en su etapa de prefiguracin

arquitectnica fue de suma importancia recurrir a normas tecnicas de los
espacios arquitectonicos y a las normativas ambientales, las cuales
facilitarion pautas y criterios al momento de disear, igualmente
restricciones urbanas.
4. La propuesta de Facultad de Medicina Veterinaria logra integrarse con las
actuales edificaciones existentes en el campus de la UNA mediante la
aplicacin de una arquitectura similar a la existente y con una marcada
definicin de principios ordenadores tanto en planta como en elevacin.
5. El proyecto arquitectnico incorpora criterios bioclimticos, conllevando as

a la creacin de una solucin arquitectnica bioclimtica en donde rige el
respeto, aprovechamiento del medio circundante y el uso de la vegetacin
como una alternativa de mitigacin ambiental y embellecimiento de entorno.
141
IX.
BIBLIOGRAFIA
(2004)., N. 1.-0. Normas Tcnicas Obligatorias Nicaragense de Accesibilidad.

Managua.
Asamblea Nacional. (s.f.). Recuperado el 18 de Julio de 2011, de
http://legislacion.asamblea.gob.ni/Normaweb.nsf/($All)/BFFD6DD86B9506AC0625
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Auxiliar Veterinario. (s.f.). Recuperado el 20
http://www.amvac.es/revista-auxiliar-veterinario.php
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Mayo
de
2011,
de
Cisneros, A. P. Enciclopedia de Arquitectura PLAZOLA, Volumen 6. . Mxico:

Noriega.
Colegio de Veterinarios. (s.f.). Recuperado el 23 de Abril de 2011, de
http://www.calidadveterinaria.com/index.asp
Francis, C. D. Arquitectura Forma y Espacio. Naucalpan, Mxico: Ediciones G.
Gili, SA de CV.
HVHuntter.
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Recuperado
el
1
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Agosto
http://www.hvhutter.com.ar/comportamiento_animal.htm
de
2011,
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Instituto Nicaraguense del Fomento Municipal. (s.f.). Recuperado el 15 de

Septiembre
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2011,
de
http://www.inifom.gob.ni/municipios/municipios_Managua.html
La arquitectura ecolgica. (s.f.). Recuperado el 14 de Junio de 2011, de
http://ecosofia.org/2007/03/la_arquitectura_ecologica_10_principios.html
Nacional, A. Constitucin Poltica de Nicaragua. Asamblea Nacional.
Neufert. El arte de Proyectar en Arquitectura. . Naucalpan, Mxico: Ediciones G.
Gili, SA de CV.
Nicaragua, A. d. Constitucin Poltica de Nicaragua. Asamblea de Nicaragua.
142

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UNIVERSIDAD CENTROAMERICANA

FACULTAD DE CIENCIA, TECNOLOGIA Y AMBIENTE

MARCO TEORICO ................................................................................................................... 15

4.1 CONCEPTOS GENERALES ......................................................................................................... 15

MARCO DE REFERENCIA ........................................................................................................ 39

6.1 CONTEXTO TERRITORIAL MUNICIPAL ..................................................................................... 39

6.1.2 Anlisis Fsico Natural Distrital ......................................................................................... 42

PRODUCTO CREATIVO. .......................................................................................................... 60

MODELOS ANALOGOS ....................................................................................................... 60

7.1.1 Modelo Internacional: Escuela Bancaria y Comercial Campus de Quertaro. ................ 60

7.2.1 Criterios de Diseo ........................................................................................................... 66

7.5.6 Perspectivas Internas ..................................................................................................... 107

CONCLUSIONES ................................................................................................................... 141

BIBLIOGRAFIA ...................................................................................................................... 142

Figura 43. Laboratorio de Patologa. ................................................................................................. 64

El siguiente documento contiene los detalles de diagnstico y propuesta de

La finalidad de la propuesta es crear el diseo Arquitectonico que permita brindar

Contribuir a la infraestructura educativa que permita la formacin

Las especies animales constituyen un segmento de vida muy importante en

Facultad de Medicina 14Veterinaria

4.1 CONCEPTOS GENERALES

Un anteproyecto arquitectnico muestra de manera preliminar el diseo de una

Se conoce como universidad al establecimiento educacional dedicado a la

Una facultad es una subdivisin de una

Figura 1. Facultad de Ciencia Animal. (UNA).

Los grados acadmicos que otorga la facultad pueden sr de licenciatura o

Instalacion que contienen una amplia gama

4.2 CONCEPTOS ESPECIFICOS

Arte y ciencia del diagnostico, tratamiento y

La veterinaria es tan antigua como la relacin hombre/animal, pero ha crecido

Arte de conocer y tratar las enfermedades.

- m. veterinaria forense, la aplicacin de los conocimientos veterinarios a

La calidad de vida es el bienestar, felicidad, satisfaccin de la persona que le

Figura 4. Esquema de calidad de vida.

sociales, as como su relacin con los elementos esenciales de su entorno". (Ver

La arquitectura bioclimtica es una

Objetivos de la Arquitectura Bioclimtica:

Lograr la calidad del ambiente interior, es decir, unas condiciones

Tener en cuenta los efectos de los edificios sobre el entorno en funcin de

El impacto que produzca el asentamiento: teniendo en cuenta aspectos

Los consumos que afectan al desarrollo sostenible del lugar: el consumo de

Contribuir a economizar en el consumo de combustibles, (entre un 50-70%

Disminuir la emisin de gases contaminantes a la atmsfera (entre un 5070%)

Disminuir el gasto de agua e

4.3 MARCO NORMATIVO.

Plan Parcial del Sector Oriental de Managua

Ley de Autonoma de las Instituciones de

Reglamento de Funcionamiento del CNU Nicaragua

Reglamento Nacional de la construccin

Norma Tcnica Obligatoria Nicaragense de

Grafico 1. Pirmide de Kelsem

a. Constitucin Poltica Nacional de la Republica de Nicaragua.

Estarn exentos de toda clase de impuestos y contribuciones fiscales, regionales y

d. Ley General del Medio Ambiente y los recursos naturales

Artculo 26.- Las actividades, obras o proyectos pblicos o privados de inversin

e. Ley para la proteccin y el bienestar de los animales domsticos y

Art. 3: Se declara de inters nacional la proteccin a todas las especies de

trabajarn en coordinacin y alianza con las universidades y asociaciones de la

f. Ley No. 559Ley Especial de Delitos contra el medio ambiente y los

g. Plan Parcial del Sector Oriental de Managua

Zona de Sub Centros (C-2)Zona de Sub - Centros Distritales (C-3)

Zona de Equipamiento Institucional Especializado (EI - E): Ocupa el

No se permite el uso habitacional en esta zona.

Usos Complementarios: Usos condicionados conforme la Tabla a Uso del Suelo