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CONSTRUO CIVIL II
Projeto Habitacional Unifamiliar
ITABUNA
Dezembro 2014
CHARITAS PORTO REIS
1
CONSTRUO CIVIL II
Projeto Habitacional Unifamiliar
ITABUNA
Dezembro 2014
SUMRIO
2
1. INTRODUO.................................................................................................04
2. OBJETIVOS......................................................................................................05
2.1.
Objetivos gerais.......................................................................................05
2.2.
Objetivos especficos...............................................................................05
3. METODOLOGIA..............................................................................................06
4. MEMORIAL DESCRITIVO............................................................................07
4.1.
Especificaes.........................................................................................07
4.2.
Servios Preliminares..............................................................................08
4.3.
Fundao..................................................................................................08
4.4.
Concreto armado......................................................................................09
4.5.
Superestrutura..........................................................................................09
4.6.
Alvenaria.................................................................................................09
4.7.
Cobertura.................................................................................................10
4.8.
Instalaes eltricas.................................................................................10
4.9.
Instalaes hidrossanitrias.....................................................................10
4.10. Revestimentos..........................................................................................11
4.11. Pisos, soleiras, peitoris e rodaps............................................................11
4.12. Esquadrias................................................................................................12
4.13. Vidro........................................................................................................12
4.14. Pintura......................................................................................................12
4.15. Limpeza...................................................................................................12
5. IDENTIFICAO DE SERVIOS................................................................14
5.1.
Levantamento de quantitativo.................................................................14
5.2.
Memorial de clculo................................................................................17
5.3.
Planilha Oramentria............................................................................ 19
5.4.
Conograma fsico-financeiro...................................................................19
6. BENEFCIOS E DESPESAS INDIRETAS BDI.........................................20
7. REFERNCIA BIBLIOGRFICA.................................................................22
1. INTRODUO
Oramento o resultado de um montante dos servios previstos e planejados,
necessrios a execuo de uma obra, variando conforme o tipo. Orar prever o custo
de uma obra antes da sua execuo. uma previso de custos e/ou estabelecimento de
preos dos servios a serem realizados. Um oramento pode se referir ao todo de um
empreendimento, ou se referir apenas a alguns itens (servios) de uma obra.
A previso dos custos e preos depender muito do grau de conhecimento que o
oramentista tem do projeto, ficando o sucesso de um empreendimento, entre outros
fatores, dependente do acerto entre o que foi previsto (orado) e o que ir ocorrer na
3
2. OBJETIVOS
2.1.
Objetivo Geral
a) Elaborar projeto de construo civil.
2.2.
Objetivos Especficos
a) Elaborar e definir oramentos;
b) Quantificar servios;
c) Elaborar memorial de clculo e descritivo.
3. METODOLIGIA
A metodologia utilizada para a execuo desta atividade est pautada em
pesquisas e nas normas brasileiras.
4. MEMORIAL DESCRITIVO
O memorial descritivo, como parte integrante de um projeto executivo, tem a
finalidade de caracterizar criteriosamente todos os materiais e componentes envolvidos,
bem como toda a sistemtica construtiva utilizada. Tal documento relata e define
integralmente o projeto executivo e suas particularidades.
4.1.
Especificaes
Projeto
37,00 m.
Portas e
Ferragens
Janelas
Completas, de alumnio.
Cermica na cozinha e banheiro, com rodap, e desnivel
Pisos
mximo de 15mm.
PINTURAS
Paredes internas Tinta PVA.
Paredes reas
molhadas
Tinta acrlica.
Paredes externas Tinta acrlica.
Teto do banheiro Tinta PVA.
Esquadrias
Em esquadrias de alumnio.
LOUAS E METAIS
Lavatrio
Loua sem coluna e torneira metlica cromada.
Vaso Sanitrio Loua com caixa de descarga acoplada.
Capacidade mnima de 20 litros, de mrmore sinttico,
Tanque
torneira metlica cromada.
Bancada de 1,20m x 0,50m com cuba de mrmore
Pia cozinha
sinttico, torneira metlica cromada.
INSTALAES ELTRICAS
Nmero de
2 na sala, 4 na cozinha, 2 na rea de servio, 2 em cada
pontos de
dormitrio, 1 tomada no banheiro e mais 1 tomada para
tomadas eltricas chuveiro eltrico.
Nmero de
4 circuitos independentes (iluminao, tomada cozinha,
circuitos
tomada uso geral, chuveiro eltrico).
INSTALAES HIDRULICAS
Reservatrio em fibra de vidro ou polietileno com
Reservatrio
capacidade de 500L.
4.2.
Servios Preliminares
porventura vier a ser reaproveitado ser colocado em reas prximas ao local da obra.
4.3.
Fundao
A fundao ser rasa do tipo radier com pedra argamassada (fundao indicada
para pequenas cargas, conforme NBR 6122). A sequncia de execuo dera seguir as
seguintes fases:
a. Marcao do eixo e faces laterais no terreno;
b. Escavao at a cota de apoio prevista (desprezar a cobertura da capa vegetal);
c. Verificao se o solo previsto para a cota de apoio compatvel com a capacidade
de carga estimada;
d. Execuo de forma lateral (se preciso);
e. Concretagem concreto ciclpico (pedra preta tipo Par), com trao de 1: 3: 6
(cimento, areia grossa, brita 3), com uma cinta de concreto impermeabilizada com
asfalto frio ou nata de vedacit), observar cuidados com a concretagem;
f. Execuo do radier em concreto (armado ou no): cimento, areia, seixo, e tela
soldada, observar cuidados na execuo do radier;
g. Execuo da impermeabilizao evitar pontes de umidade;
h. Execuo do aterro compactado; e
i. Execuo da sequncia normal das atividades posteriores (alvenaria, contra-piso,
piso, etc.).
4.4.
Concreto armado
Para o contra piso ser utilizado concreto com fck = 15,0 Mpa no mnimo, espessura
de 7 cm, com tela soldada nervurada Q138, #10x10 cm x 4,2mm ao CA 60. As cintas de
amarrao sero de ao CA60 # 4,2mm armada com dobra mnima de 0,30 cm. Para vergas
e cintas de amarrao ser utilizado concreto de FCK=20 Mpa.
4.5.
Superestrutura
4.6.
Alvenaria
4.7.
Cobertura
O telhado ser com duas guas, com telhas cermicas do tipo colonial com
espessura mnima de 5mm. A armao apia sobre a cinta de amarrao, devendo as
tesouras e/ou pontaletes. Devendo ser utilizada madeira mista de qualidade.
4.8.
Instalaes eltricas
4.9.
Instalaes hidrossanitrias
que a caixa dgua do tipo fibra de vidro ou polietileno com capacidade de 500L, ABNT
e projeto em anexo.
REDE DE AGUAS PLUVIAIS: NBR 10844 Instalaes prediais de guas
pluviais. Ser executada conforme projeto anexo.
Todas as instalaes de esgoto, sero ligadas a fossa sptica e sumidouro; gua
potvel ser ligada a rede pblica, obedecendo as exigncias da concessionria local.
4.10. Revestimentos
Todas as paredes internas da construo devero ser chapiscadas com argamassa
de cimento e areia, no trao 1:3. Aps o chapisco haver um emboo com argamassa
mista de cimento, cal e areia no trao 1:1,5:9.
Os locais que recebero azulejo sero branco 20x20 cm, at a altura de 2,12
metros, que tero seus rejuntes vedados com argamassa prpria para rejunte.
Especial ateno no encontro das peas, tanto nos cantos internos quanto
externos. Juntas preenchidas e sem ressaltos.
10
4.12. Esquadrias
Seguir especificaes da Tabela 1- Caractersticas principais do projeto.
4.13. Vidro
Do tipo incolor liso em todas as dependncias, desempenado, sem bolhas,
manchas ou outros defeitos, na espessura mnima de 3 mm e 6 mm, conforme indicao
do projeto, em todas as esquadrias.
Os vidros devero ser assentados em leito elstico, obtidos com aplicao de
massa dupla (gesso e leo de linhaa). A aplicao da massa dever ser a esptula, de
modo a resultar em superfcies acabadas e lisas.
4.14. Pintura
Seguir especificaes das tintas da Tabela 1- Caractersticas principais do
projeto.
A pintura externa e interna dever ser executada com aplicao de fundo
preparador de paredes sobre a superfcie previamente lixada. Aplicao de uma demo
de liquido selador e aplicao final de no mnimo 2 (duas) demos de tintas.
4.15. Limpeza
- Limpeza de Vidros
Execuo dos servios de limpeza dos vidros, interna e externamente, com
utilizao de espoja de ao, removedor de tinta, detergente e gua.
- Limpeza de Pisos e Azulejos
Ser feito com produtos apropriados, sendo vedado o uso de cidos. Sero
removidos todas as manchas, respingos de argamassa, tintas e gorduras. Fornecimento
de todo o material, mo de obra, ferramentas e equipamentos necessrios execuo do
servio.
- Limpeza de Aparelhos Sanitrios
11
12
5. IDENTIFICAO DE SERVIOS
5.1.
Levantamento de quantitativo
HABITAO UNIFAMILIAR
un
UNID
.
1,
00
QUANT
.
SERVIOS PRELIMINARES
PLACA DE OBRA EM CHAPA DE ACO GALVANIZADO
un
un
un
MOVIMENTO DE TERRAS
ESCAVAO MANUAL DE VALA, A FRIO, EM MATERIAL DE 2A CATEGORIA
(MOLEDO OU ROCHA DECOMPOSTA) AT 1,50M
REATERRO COMPACTADO MANUALMENTE (VALAS DE FUNDAES
RESIDENCIAIS)
INFRA-ESTRUTURA: FUNDAES
CONCRETO ARMADO PARA FUNDAES
CONCRETO FCK=15MPA (1:2,5:3) , INCLUIDO PREPARO MECANICO,
LANCAMENTO E ADENSAMENTO.
SUPERESTRUTURA
CONCRETO ARMADO - CONTRA PISO
CONTRAPISO EM ARGAMASSA TRACO 1:4 (CIMENTO E AREIA), ESPESSURA
7CM, PREPARO MANUAL
ARMACAO EM TELA DE ACO SOLDADA NERVURADA Q-138, ACO CA-60,
4,2MM, MALHA 10X10CM
CONCRETO ARMADO PARA VERGAS E CINTA DE AMARRAO
VERGA 10X10CM EM CONCRETO PR-MOLDADO FCK=20MPA (PREPARO
COM BETONEIRA ) AO CA60, BITOLA FINA, INCLUSIVE FORMAS TABUA 3A.
PAREDES E PAINEIS
ELEMENTOS VAZADOS
COBOGO CERAMICO (ELEMENTO VAZADO), 9X20X20CM, ASSENTADO COM
ARGAMASSA TRACO 1:4 DE CIMENTO E AREIA
ALVENARIA DE VEDAO
ALVENARIA EM TIJOLO CERAMICO FURADO 10X20X20CM, 1/2 VEZ,
ASSENTADO ARGAMASSA TRACO 1:2:8 (CIMENTO, CAL E AREIA), JUNTAS
12MM
ESQUADRIAS
PORTAS DE MADEIRA
PORTA DE MADEIRA COMPENSADA LISA PARA CERA OU VERNIZ, 70X210CM,
INCLUSO ADUELA 1A, ALIZAR 1A E DOBRADICAS COM ANEL
PORTA DE MADEIRA COMPENSADA LISA PARA PINTURA, 60X210X3,5CM,
INCLUSO A DUELA 2A, ALIZAR 2A E DOBRADICAS
PORTAS EM ALUMNIO
3,
00
1,
00
1,
00
1,
00
16,
00
5,
70
25,
98
10,
08
m
m
m
m
25,
98
43,68
96,10
4,
33
0,
40
129,
72
2,
00
1,
00
und
und
13
PORTA DE ABRIR DE 0,80X2,10M EM CHAPA DE ALUMNIO COM VENEZIANAPA2, CONFORME PROJETO DE ESQUADRIAS, INCLUSIVE FERRAGENS
JANELAS DE ALUMNIO - JA
JANELA DE CORRER EM ALUMINIO, COM QUATRO FOLHAS PARA VIDRO,
DUAS FIXAS E DUAS MOVEIS, INCLUSO GUARNICAO E VIDRO LISO
INCOLOR
COBERTURA
ESTRUTURA EM MADEIRA APARELHADA, PARA TELHA CERAMICA,
APOIADA EM PAREDE
COBERTURA EM TELHA CERAMICA TIPO COLONIAL, COM ARGAMASSA
TRACO 1:3 (CIMENTO E AREIA)
CUMEEIRA COM TELHA CERAMICA EMBOCADA COM ARGAMASSA TRACO
1:2:8 (CIMENTO, CAL E AREIA)
IMPERMEABILIZAO
IMPERMEABILIZAO COM TINTA BETUMINOSA EM FUNDAES,
BALDRAMES
REVESTIMENTOS
CHAPISCO TRACO 1:4 (CIMENTO E AREIA MEDIA), ESPESSURA 0,5CM,
PREPARO ANUAL DA ARGAMASSA
EMBOCO TRACO 1:4 (CIMENTO E AREIA MEDIA), ESPESSURA 2,5CM
INCLUSO ADITIVO IMPERMEABILIZANTE, PREPARO MANUAL DA
ARGAMASSA
REBOCO TRACO 1:3 (CIMENTO E AREIA MEDIA NAO PENEIRADA), BASE
PARA TINTA EPOXI, PREPARO MANUAL DA ARGAMASSA
PISO CERAMICO PADRAO POPULAR PEI 4 - 20x20cm ASSENTADO SOBRE
ARGAMASSA DE CIMENTO COLANTE REJUNTADO COM CIMENTO BRANCO
PAVIMENTAO
PASSEIO EM CONCRETO DESEMPENADO, TRACO 1:2,5:3,5 E ESPESSURA 5CM
RODAPS E PEITORIS
SOLEIRA DE MARMORE BRANCO, LARGURA 15CM, ESPESSURA 3CM,
ASSENTADA SOBRE ARGAMASSA TRACO 1:4 (CIMENTO E AREIA)
PEITORIL EM MARMORE BRANCO, LARGURA DE 15CM, ASSENTADO COM
ARGAMASSA TRACO 1:4 (CIMENTO E AREIA MEDIA), PREPARO MANUAL DA
ARGAMASSA
RODAPE EM CERAMICA LINHA POPULAR PEI-4 ASSENTADO COM
ARGAMASSA TRACO 1 :0,25:3 (CIMENTO, CAL E AREIA) REJUNTE EM
CIMENTO BRANCO
PINTURA
m
5,04
61,
50
67,
60
9,
35
m
m
m
43,
30
259,
44
259,
44
259,
44
26,
18
m
m
15,
35
4,
64
5,
80
11,
11
3,
36
259,
44
3,
40
4,
20
un
1,
00
46,
00
72,00
14
CABO DE COBRE ISOLADO PVC 450/750V 2,5MM2 RESISTENTE A CHAMA FORNECIMENTO E INSTALACAO
CABO DE COBRE ISOLADO PVC 450/750V6,0MM2 RESISTENTE A CHAMA FORNECIMENTO E INSTALACAO
CABO DE COBRE ISOLADO PVC 450/750V16,MM2 RESISTENTE A CHAMA FORNECIMENTO E INSTALACAO
ILUMINAO E TOMADAS
TOMADA DE EMBUTIR 2P+T 10A/250V C/ PLACA - FORNECIMENTO E
INSTALACAO
INTERRUPTOR SIMPLES COM 1 TOMADA UNIVERSAL CONJUGADOS COM
PLACA - FORNECIMENTO E INSTALACAO
INTERRUPTOR SIMPLES DE EMBUTIR 10A/250V 2 TECLAS, COM PLACA FORNECIMENTO E INSTALACAO
m
m
m
un
un
un
un
un
INSTALAO HIDRULICA
TUBULAES E CONEXES DE PVC RGIDO
JOELHO PVC SOLDAVEL 90 AGUA FRIA 20MM - FORNECIMENTO E
INSTALACAO
TORNEIRA DE BOIA REAL 1/2 COM BALAO METALICO - FORNECIMENTO E
INSTALA
TORNEIRA DE BOIA REAL 1/2 COM BALAO METALICO - FORNECIMENTO E
INSTALA
un
un
un
un
un
un
JOELHO PVC SOLDAVEL COM ROSCA METALICA 90 AGUA FRIA 25MMX3/4" FORNE
TE REDUO PVC SOLDAVEL AGUA FRIA 25X20MM - FORNECIMENTO E
INSTALACAO
TE PVC SOLDAVEL COM ROSCA METALICA AGUA FRIA 20MMX20MMX1/2" FORNECIM
JOELHO PVC SOLDAVEL COM ROSCA 90 AGUA FRIA 20MMX1/2" FORNECIMENTO E
REGISTRO PRESSAO 3/4" COM CANOPLA ACABAMENTO CROMADO FORNECIMENTO E
JOELHO PVC SOLDAVEL COM ROSCA 90 AGUA FRIA 25MMX3/4" FORNECIMENTO
TUBO DE PVC SOLDAVEL, SEM CONEXOES 20MM - FORNECIMENTO E
INSTALACAO
TUBO DE PVC SOLDAVEL, SEM CONEXOES 25MM - FORNECIMENTO E
INSTALACAO
INSTALAO SANITRIA
CAIXA DE INSPEO EM ALVENARIA DE TIJOLO MACIO 60X60X60CM,
REVESTIDA INTERNAMENTO COM BARRA LISA (CIMENTO E AREIA, TRAO
1:4) E=2,0CM, COM TAMPA PR-MOLDADA DE CONCRETO E FUNDO DE
CONCRETO 15MPA TIPO C - ESCAVAO E CONFECO
RALO SECO DE PVC 100X100MM SIMPLES - FORNECIMENTO E INSTALACAO
CAIXA DE GORDURA SIMPLES EM CONCRETO PRE-MOLDADO DN 40MM
COM TAMPA - FORNECIMENTO E INSTALACAO
FOSSA SEPTICA EM ALVENARIA DE TIJOLO CERAMICO MACICO DIMENSOES
un
un
un
un
un
un
m
m
un
un
un
110,
00
12,
00
15,
00
6,
00
4,
00
2,
00
11,
00
8,
00
8,
00
1,
00
1,
00
1,
00
1,
00
3,
00
7,
00
2,
00
1,
00
4,
00
1,
00
1,
00
24,
00
14,
00
3,
00
1,
00
1,
00
un
1,
15
EXTERNA
SUMIDOURO EM ALVENARIA DE TIJOLO CERAMICO MACICO DIAMETRO
1,20M E ALTU
TUBO DE PVC SRIE NORMAL 100MM, FORNEC. E INSTALAO, INCLUSIVE
CONEXES
TUBO DE PVC SRIE NORMAL 40MM, FORNEC. E INSTALAO, INCLUSIVE
CONEXES
TUBO DE PVC SRIE NORMAL 50MM , FORNEC. E INSTALAO, INCLUSIVE
CONEXES
00
un
m
m
m
un
un
un
LOUAS E METAIS
VASO SANITARIO, ASSENTO PLASTICO, CAIXA DE DESCARGA PVC DE
SOBREPOR, ENGATE PLASTICO, TUBO DE DESCIDA E BOLSA DE BORRACHA
LAVATRIO LOUA BRANCA COM COLUNA, 45 X 55CM OU EQUIVALENTE,
PADRO MDIO - FORNECIMENTO E INSTALAO. AF_12/2013_P
PIA DE COZINHA 50X1,20 - INSTALAO
TANQUE DE MRMORE SINTTICO SUSPENSO, 22L OU EQUIVALENTE FORNECIMENTO E INSTALAO. AF_12/2013_P
ASSENTO PARA VASO SANITARIO DE PLASTICO PADRAO POPULAR FORNECIMENTO E INSTALACAO
un
un
un
un
un
1,
00
7,
25
8,
00
12,
00
1,
00
6,
00
1,
00
1,
00
1,
00
1,
00
1,
00
1,
00
SERVIOS FINAIS
Limpeza final da obra
37,
00
5.2.
Memorial de clculo
Placa da Obra
2m x 1,5m = 3m
Barraco da Obra
4m x 4m = 16m
Locao da Obra
0,20x(8,20+6,15+1,05+5,95+6,15+1)+
0,20x(28,5)= 5,70 m
Escavao Manual
43,30x0,40x1,5= 25 m
Regularizao do terreno
43,30x0,20= 17,32 m
Reaterro
8,20x6,15x0,20=10,08 m
Fundao
43,30x0,40x1,5= 25,98 m
Contrapiso
(8,20x3,15)+(3x5,95)= 43,68m
Armao
Kg/m = 2,20 Kg/m x 43,68 m= 96,10 Kg
16
5.3.
Planilha Oramentria
Anexo A
5.4.
Conograma fsico-financeiro
Anexo B
17
19
7. REFERNCIA BIBLIOGRFICA
MATOS, Aldo Drea. Como preparar oramento de obras: dicas oramentistas,
estudos de caso, exemplos. 1 Edio. SoPaulo: Editora Pini, 2006.
20