Sei sulla pagina 1di 39

LEI n. 4.

849/92
LEGISLAO URBANSTICA DOS STIOS HISTRICOS DE OLINDA
LEI N. 4849/92
Olinda, 23 de junho de 1992

ZEPC1
Art. 1 - Esta Lei institui, no Municpio de Olinda, as ZONAS ESPECIAIS DE PROTEO
CULTURAL E PAISAGSTICA - ZEPC e Zonas de Entorno do Stio Histrico, definindo as
normas urbansticas para estas reas, tendo em vista os seguintes objetivos :
I. Melhoria da qualidade de vida dos moradores;
II. Preservao e valorizao dos bens culturais, arquitetnicos e naturais.
Art. 2 - As ZONAS ESPECIAIS DE PROTEO CULTURAL (ZEPC) esto classificadas nas
seguintes categorias :
I. STIO HISTRICO (ZEPC 1);
II. CONJUNTO OU MONUMENTO ISOLADO (ZEPC 2);
III. RUNAS (ZEPC 3).
1 - As Zonas de Entorno do Stio Histrico so aquelas contidas na poligonal de preservao
definida pela rerratificao da Notificao Federal n. 1155/79 da SPHAN, que no se
classificam como ZEPC.
2 - A ZEPC 1 corresponde ao stio constitudo pelo ncleo urbano primitivo do Municpio de
Olinda, definido a partir das citaes da Carta Foral de Olinda e cartografia do sc. XVI,
compreendendo edifcios e reas verdes de reconhecido valor arquitetnico, histrico,
arqueolgico, esttico e scio-cultural, que envolvido por uma extensa rea de entorno, como
definido pela rerratificao da Notificao Federal n. 1155/79 da extinta SPHAN, em cuja
poligonal, denominada Polgono de Preservao Municipal de Olinda, esto inseridas tambm
outras categorias de ZEPC.
3 - A ZEPC 2 se caracteriza como rea de preservao de edificao em conjunto ou
isolada, de valor histrico-cultural, assim descriminada :
I. Rua de Santa Tereza;
II. Rua Duarte Coelho e Convento de Santa Tereza;
III. Fbrica Tacaruna;
IV. Capela de Santana do Rio Doce;
V. Casaro do Complexo de Salgadinho (Casaro Rosa).
4 - A ZEPC 3 se caracteriza pelas runas de edificaes e seu entorno, que tenham grande
importncia histrico-cultural assim discriminadas :
I. Runas da Fortaleza do Buraco;
II. Runas da Casa da Plvora;
III. Runas do Convento de Santo Amaro;
IV. Runas da Capela de Santana do Engenho Fragoso.

Art. 3 - So parte integrante desta Lei, como complemento de seu texto, os seguintes anexos:

I. MAPA 01 - Polgono de Preservao do Municpio de Olinda e Setorizao;


II. MAPA 02 - Polgono de Tombamento do Stio Histrico e Setorizao (ZEPC 1);
III. MAPA 03 - Polgono de Tombamento da Capela de Santana do Rio Doce e
Setorizao (ZEPC 2);
IV. MAPA 04 - Polgono de Preservao das Runas da Casa da Plvora e Setorizao
(ZEPC 3);
V. MAPA 05 - Polgono de Preservao das Runas do Convento de Santo Amaro e
Setorizao (ZEPC 3);
VI. MAPA 06 - Poligono de Preservao das Runas da Capela de Santana do Engenho
Fragoso e Setorizao (ZEPC 3);
VII.QUADRO I - Usos Permitidos;
VIII.QUADRO II - ndices Urbansticos;
IX. Listagem de Usos e Atividades.
1 - As zonas, setores e eixos em que se subdividem as ZEPCs estabelecidas nesta lei, e as
Zonas de Entorno, tm seus limites territoriais definidos graficamente nos Anexos I, II, III, IV, V.
VI e VII desta Lei.
2 - Todas as zonas, setores e eixos em que se subdividem as ZEPCs estabelecidas nesta
Lei, e as Zonas de Entornos esto submetidas aos usos estabelecidos no QUADRO I - Usos
Permitidos, e aos ndices urbansticos preconizados pelo QUADRO II - ndices Urbansticos.
3 - Quando a linha que define o limite entre dois ou mais setores dividir o imvel, aplicam-selhe os ndices urbansticos mais restritivos.

TTULO

II

DA DIVISO E SETORIZAO DAS ZONAS ESPECIAIS DE PROTEO


CULTURAL E PAISAGSTICA (ZEPC 1, ZEPC 2 e ZEPC 3)

CAPTULO I
Do Stio Histrico (ZEPC 1)

SEO I
Disposies Gerais
Art. 4 - O Stio Histrico (ZEPC 1) fica dividido em :
I. CONJUNTO MONUMENTAL;
II. REA DE PROTEO DO CONJUNTO;
III. EIXOS DE ATIVIDADES MLTIPLAS 3 (EAM 3).
1 - Considera-se CONJUNTO MONUMENTAL a rea do Stio Antigo formada pelos
logradouros e edificaes de interesse histrico, urbanstico, arquitetnico e paisagstico, cuja
unidade e integrao devero ser preservadas.
2 - Considera-se REA DE PROTEO DO CONJUNTO a rea que envolve o Conjunto
Monumental, cuja finalidade de atenuar as diferenas entre este e as reas circunvizinhas.
3 - Consideram-se Eixos de Atividades Mltiplas 3 as reas ao longo das principais vias de
trafego que cortam a ZEPC 1.

CONJUNTO MONUMENTAL
SRR - SETOR RESIDENCIAL RIGOROSO

SEO II
Do Conjunto Monumental
Art. 5 - O CONJUNTO MONUMENTAL, compreende os setores a seguir designados,
definidos em razo das caractersticas de tipologia arquitetnica, urbanstica e paisagstica,
como tambm das funes urbanas que devero exercer :
I. SETOR RESIDENCIAL RIGOROSO (SRR);
II. SETOR RESIDENCIAL AMBIENTAL (SRA);
III. SETOR CULTURAL DO ALTO DA S (SCA);
IV. SETOR DE INTERESSE TURSTICO (ST);
V. SETOR COMERCIAL DO VARADOURO (SCV);
VI. SETOR VERDE 1 (SV1);
VII.SETOR VERDE 2 (SV2);
VIII.SETOR VERDE 3 (SV3).
1 - Considera-se SETOR RESIDENCIAL RIGOROSO, a rea com uso predominantemente
residencial, constituda pelo ncleo que mantm a morfologia urbana e tipologia das
edificaes de interesse histrico e arquitetnico, sujeitando-se por isso a rgido controle das
intervenes.

TTULO III
Do uso e ocupao
Art. 17 - Os usos e atividades permitidos em ZEPC e Zonas de Entorno esto determinados no
anexos VIII - Quadro I - Usos Permitidos, desta Lei
1 - Considera-se USO PERMITIDO, o uso admitido e desejado em determinado setor, para
possibilitar o bom desempenho das funes urbanas.
2 - Considera-se USO NO CONFORME, aquele regularmente instalado antes da vigncia
desta Lei e incompatvel com os usos definidos para o setor, vedada a ampliao das
instalaes e da atividade.
3 - Considera-se USO PROIBIDO, aquele no relacionado entre os usos permitidos em
cada setor ou que no esteja instalado regularmente, antes da vigncia desta Lei.
Art. 18 - As condies de aproveitamento e ocupao nas Zonas Especiais de Preservao
Cultural e Paisagstica - ZEPC, so as definidas no Anexo IX, (Quadro II), obedecidos os
seguintes ndices urbansticos :
I - TAXA DE OCUPAO;
II - GABARITO;
III.- AFASTAMENTO;
1 - Considera-se TAXA DE OCUPAO, o percentual expresso pela relao entre a
projeo da rea edificada sobre o Plano Horizontal e a rea do lote do terreno.
2 - Considera-se GABARITO, a altura mxima permitida para a edificao.

3 - Considera-se AFASTAMENTO, as distncias mnimas entre a edificao e as linhas


divisrias do terreno, medidas perpendicularmente a estas ltimas.
Art. 19 - O gabarito medido a partir da soleira, a qual no poder estar fixada a mais de
0,50m (meio metro) acima do meio fio, at o nvel da platibanda.
1 - Acima da platibanda somente ser permitido a colocao de coberta com a inclinao
mxima de 30% (trinta por cento).
2 - Quando o lote apresentar declividade superior a 10% (dez por cento), a fixao do
gabarito obedecer as seguintes disposies :
I - para terrenos em declive, a soleira ser fixada em relao ao nvel do meio fio;
II - para terrenos em aclive, a soleira ser fixada em relao ao ponto mdio do lote, no sentido
longitudinal;
III - Para terrenos localizados em ruas em aclive ou declive, o nvel da soleira ser fixado no
ponto mdio da testada do lote.
3 - Para terrenos de cota abaixo do nvel da rua, a soleira ser fixada em relao ao ponto
mdio do desnvel entre a rua e o lote.
Art. 20 - Nos SETORES RESIDENCIAIS RIGOROSO E AMBIENTAL, os usos PS1, SR1 e as
escolas de lnguas, datilografia e msica, somente sero admitidos como uso misto
Residencial.
Pargrafo nico - Considera-se Uso Misto Residencial, aquele que alm da funo
habitacional preponderante abriga no mesmo imvel funo no habitacional, desde que
exercida pelo morador do imvel.
Art. 21 - nos Setores Residenciais |Rigoroso e Ambiental, alm das restries estabelecidas no
Quadro I (Anexo VII), os usos permitidos devero ser adequados edificao, entendendo
como tal o respeito integridade fsica e arquitetnica do imvel e a preservao das relaes
de vizinhana.
Pargrafo nico - A anlise da adequao de uso em determinada edificao, dever ser
realizada na consulta prvia, por rgo competente da Prefeitura.
Art. 22 - Nos Setores Residenciais Rigorosos e Ambiental e no Setor Cultural do Alto da S,
no ser permitida a ampliao da atividade que implique na utilizao de mais um imvel.
Pargrafo nico - Excetua-se do disposto neste artigo os usos HT1 e HT3.
Art. 23 - As panificadoras existentes no Setor Residencial Rigoroso e localizadas em imveis
conjugados, tero prazo de 02 (dois) anos, contados a partir da data de publicao da lei, para
atender s seguintes exigncias :
I - Substituir forno a lenha por forno eltrico;
II - Executar isolamento trmico.
Art. 25 - No Setor Residencial Rigoroso e no Setor Cultural do Alto da S, no ser permitida a
ampliao da edificao que implique em aumento da taxa de ocupao existente.
Pargrafo nico - Nos imveis que no disponham de instalaes adequadas de sanitrios e
reas de servio, ser permitido acrscimo de reas para estes fins, submetendo-se o projeto
a anlise especial pelo Conselho de Preservao dos Stios Histricos de Olinda.

Art. 39 - Os usos industriais submeter-se-o s seguintes normas especficas :


1 - As indstrias Tolerveis ou Incuas ( I1) podero localizar-se em quaisquer zonas, com
exceo de ZPA (Zona de Preservao Ambiental), Conjunto Monumental da ZEPC 1 e
Setores Rigorosos das ZEPC 2.
4 - So consideradas Indstrias Tolerveis ou Incuas (I1) aquelas cujo funcionamento no
resulta em incmodo nem ameaa sade, nem perigo de vida para a vizinhana.
DAS OBRAS
Art. 43 - Nas Zonas Especiais de Proteo Cultural e Paisagstica ZEPC, podero ser
realizadas obras de :
I. Conservao;
II. Restaurao:
III. Reforma e novas edificaes:
IV. Demolio.
1 - Considera-se OBRA DE CONSERVAO a interveno de natureza preventiva, que
consiste na manuteno da edificao e na reparao de instalaes e elementos no
estruturais.
2 Considera-se OBRA DE RESTAURAO a interveno de natureza corretiva, que
consiste na reconstituio da edificao, recuperando as estruturas afetadas e os elementos
destrudos ou danificados, procurando entretanto preservar os elementos de maior relevncia,
que foram acrescidos ao longo do tempo, resguardando a histria da edificao.
3 - AS OBRAS DE REFORMA OU NOVA EDIFICAO devero respeitar as caractersticas
da vizinhana, nos aspectos de volumetria, implantao, forma e densidade de ocupao do
terreno, tipo e inclinao da coberta, materiais de revestimento externo e esquadrias.
4 As DEMOLIES, referentes especificamente eliminao de acrscimos desvinculados
do contexto arquitetnico ambiental, ou necessidade de substituir elementos que sero
reconstrudos, s podero ocorrer quando da liberao do licenciamento correspondente.
Art. 44 - Sero considerados de interesse para a revalorizao do Conjunto Monumental s
obras de restaurao definidas no art. 44, tais como :
I. Eliminao de acrscimos, comprovadamente desvinculados do contexto arquitetnico e
ambiental;
II. Modificao das fachadas, restabelecendo as relaes compatveis com as dimenses do
imvel e da vizinhana imediata, utilizando elementos de acabamento adequados ao
conjunto;
III. Recomposio dos telhados no que se refere aos materiais, disposio e detalhes, com
eliminao dos elementos incompatveis com as caractersticas da edificao e do conjunto.
Pargrafo nico - A restaurao das edificaes dever ficar condicionada existncia de
documentao ou indcios no local, devendo o projeto ser precedido por pesquisa histrica e
arqueolgica.

Art. 45 - Nos imveis do Conjunto Monumental sero permitidas modificaes internas para
usos permitidos, desde que no se reflitam no exterior.
1 Nas edificaes que conservam preservado o traado das plantas, dever ser respeitada
a integridade arquitetnica do imvel, nas modificaes para melhoria das condies de
habitabilidade tais como :
I. Instalao sanitrias adequadas;
II. Instalaes de cozinha e servios;
III. Disposio de mezanino;
IV. Abertura de poo ou rea para ventilao, desde que no se reflita na coberta.
2 Considera-se MEZANINO o pavimento em nvel superior e com rea inferior ao pavimento
existente, havendo necessariamente comunicao interna entre eles e no possuindo acesso
direto para o exterior.
3 As solicitaes de modificaes no especificadas neste artigo, ficaro a critrio de
anlise da Fundao Centro de Preservao dos Stios Histricos de Olinda (FCPSHO), do
Conselho de Preservao e rgo Federal competente, para efeito de aprovao.
Art. 46 - Nas reformas ou restaurao de edifcios no Conjunto Monumental, as condies de
iluminao e ventilao nos compartimentos, devero obedecer os seguintes critrios :
I. Aqueles destinados a permanncia prolongada, como quartos de dormir ou locais de estar,
podero ser ventilados por reas internas ou atravs de outro cmodo;
II. Aqueles que no exigem permanncia prolongada, como reas de servios e sanitrios,
podero ser ventilados atravs de reas internas ou poos de ventilao vertical e em casos
especiais atravs de tiragem mecnica.
Pargrafo nico - Os poos e reas de iluminao e ventilao devero ser localizados
preferencialmente junto s empenas, afastados da cumeeira, parcialmente encobertos por
telhas de capa.
Art. 47 - No Setor Residencial Ambiental, no Setor de Interesse Turstico e no Setor Comercial
do Varadouro, ser permitida abertura nas guas dos telhados que do para os fundos de
quintal, desde que no interfira na viso do conjunto.
II.
III.

No Setor Residencial Rigoroso, ser permitida apenas abertura nos telhados


voltados para os fundos, desde que aprovado pelo Conselho de Preservao.
As aberturas, quando permitidas, no podero ocupar mais de 2/3 (dois tero|) da
largura do vo, nem modificar as empenas, tendo a altura mxima de 30cm (trinta
centmetros), iniciando-se a uma distncia mnima de 1,00m (hum metro) da
cumeeira.

Art. 48 - No Conjunto Monumental permitida a instalao de toldos nas fachadas dos


imveis, observados os critrios :
I. Nos setores de Preservao Rigorosa no permitido instalar toldos nas fachadas voltadas
para os logradouros, admitindo-se entretanto, nos vos voltados para os quintais, desde
que no interfiram na ambincia;

Art. 49 - No Conjunto Monumental no podero refletir-se nem ficar aparentes nas fachadas e
empenas :
I. Tubulaes para escoamento de guas pluviais e esgotos;
II. Aparelhos de ar condicionado.
Art. 50 - No Setor Residencial Rigoroso e no Setor Cultural do Alto da S, os revestimentos de
paredes, pisos e forros dos cmodos que se abrem para os logradouros, devem ser
compatveis com as caractersticas da edificao, e do conjunto.
Art. 51 - As obras novas nas ZEPC no podero reduzir a visibilidade dos monumentos ou do
conjunto urbano tombado.
Art. 52 - No Setor Residencial Rigoroso e no Setor Cultural do Alto da S no sero permitidas
construes novas.
Pargrafo nico - Ser permitida a reconstruo de runas, atravs de documentao existente
ou indcios no local, atravs de anlise especial, resultante de pesquisa histrica e
arqueolgica.
Art. 53 - No Conjunto Monumental, as construes devero possuir cobertas de telhas
cermicas.
TTULO VI
Da Publicidade e Letreiros
Art. 66 - A publicidade e os letreiros em ZEPC devero ser disciplinados pela Prefeitura
Municipal de Olinda, obedecidas as exigncias deste captulo.
Art. 69 - Os Anncios Publicitrios de qualquer classe ou tipo, so proibidos no Setor
Residencial Rigorosos (SRR) e Setores Verdes (SV1, SV2 e SV3) da ZEPC 1, ficando tambm
vetada a instalao de poste luminoso em qualquer Setor ou Zona do Polgono de Preservao
do Municpio de Olinda.
Art. 70 - No Conjunto Monumental, somente ser permitido um letreiro indicativo por
estabelecimento, oficina ou entidade de acordo com as seguintes especificaes :
I. Pintados diretamente sobre a parede; ou
II. Pintado sobre pea de madeira ou metal; ou
III. Fundido em metal; ou
IV. Letreiro luminoso.
1 - Os letreiros pintados diretamente sobre a parede no devero interceptar elementos
decorativos ou em cantaria da fachada, podendo ser aplicado no trreo e no pavimento
superior.
2 - Nos Setores Residenciais Rigorosos (SRR) e Ambiental (SRA), nos Setores Verdes
(SV1, SV2 e SV3) e Zonas de Preservao Ambiental (ZPA), no sero permitidos letreiros
luminosos, admitidos apenas nos Eixo de Atividades Mltiplas 3, desde que no ultrapassem a
rea mxima de 1,00 m2 (Hum metro quadrado).
3 - Os letreiros no previstos nesta Lei, sero submetidos anlise especial pelo Conselho
de Preservao.
4 - Os letreiros podero ser dispostos paralelos ou perpendiculares s fachadas,
obedecendo s seguintes disposies seguintes :

I. Paralelos s fachadas :
a) devero permitir uma altura livre mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetro),
medida do piso face inferior do letreiro;
b) tero dimenso mxima de 0,50m (meio metro) no sentido da altura;
c) no devero encobrir elementos construtivos que faam parte da morfologia original da
fachada, tais como : colunas, grades, portas de madeira e vergas em cantaria;
d) devero ser colocados na altura do pavimento trreo.
II. Perpendiculares fachada :
a) devero ser fixados na parede, desde que respeitem uma altura livre de 2,50m (dois
metros e meio), medida do passeio a face interior do anncio;
b) devero ter dimenses mximas de 0,70m (setenta centmetros), 0,50m (meio metro) de
altura e 0,20m (vinte centmetros) de espessura;
c) sero colocados na altura do pavimento trreo;
d) dever ser deixada uma distncia livre mnima de 0,40m (quarenta centmetros) at o
meio-fio.
USOS PERMITIDOS

2 - Considera-se SETOR RESIDENCIAL AMBIENTAL, a rea com uso predominantemente


residencial, que mantm na maioria das ruas, a escala e o traado urbano primitivo, e onde se
registra ocorrncia rarefeita de edificaes de interesse histrico arquitetnico.
3 - Considera-se SETOR CULTURAL DO ALTO DA S, a rea de importncia histrica,
cultural e paisagstica, situao dos primeiros assentamentos da Vila de Olinda, constituda por
mirantes e monumentos, destinado ao lazer contemplativo e cultural.
4- Considera-se SETOR DE INTERESSE TURSTICO, a rea plana, prxima ao mar, que
vai desde a Pa. do Carmo at a Pa. Dantas Barreto, incluindo toda a rua do Sol e entorno do
Fortim de So Francisco, destinada predominantemente a atividades de lazer da comunidade e
turistas.
5 - Considera-se SETOR COMERCIAL DO VARADOURO, as reas destinada
predominantemente a atividades de comrcio e prestao de servios.
6 - Considera-se SETOR VERDE 1 (SV 1), as reas de grande densidade de elementos
naturais que envolvem monumentos tombados :
I. Igreja de Santo Antnio do Carmo;
II. Mosteiro de So Bento;
III. Convento de So Francisco, Seminrio de Olinda e Igreja da S;
IV. Igreja de Nossa Senhora do Monte.
7 - Considera-se SETOR VERDE 2 (SV 2), as reas especiais de proteo ecolgica,
caracterizadas pela densa vegetao existente :
I. Horto DEl Rey;
II. Stio Marroquim.
8 - Considera-se SETOR VERDE 3 (SV 3), todas as Praas, Largos e Mirantes abrangidos
pelo polgono da ZEPC 1, a saber :
I. Praas :

a)
b)
c)
d)
e)

Abolio (Preguia), no bairro do Carmo, ao lado da Igreja de St Antnio do Carmo;


Baro do Rio Branco (Jacar), no bairro do Varadouro, em frente ao Colgio So Bento;
Carmo, no bairro do mesmo nome, diante da Igreja de St Antnio do Carmo;
Conselheiro Joo Alfredo, no bairro do Carmo, diante da Igreja de So Pedro Apstolo;
Conselheiro Miguel Canuto, no bairro de Guadalupe, diante de Igreja Nossa Senhora do
Guadalupe;
f) Coronel Joo Lapa, no bairro do Varadouro, diante do antigo Cinema Duarte Coelho;
g) Joo Pessoa (Correio), no bairro do Carmo lado do antigo Cinema Olinda;
h) Manuel Mansinho, no bairro de Guadalupe, entre a Av. Joaquim Nabuco e a Rua Orlando
da Silva;
i) Milagres, no bairro dos Milagres, nos fundos da Igreja de St Cruz dos Milagres;
j) Monsenhor Fabrcio, no bairro do Varadouro, em frente ao Palcio dos Governadores,
hoje Gabinete do Prefeito Municipal;
l) So Pedro Mrtir, antiga praa Bernardo Vieira de Melo, no bairro da Ribeira;
m) S de Olinda, no bairro da s, diante da Igreja de Nosso Senhor So Salvador do Mundo
ou S de Olinda;
n) Stio de Seu Reis, no bairro do Carmo, por detrs da Igreja de St Antnio do Carmo;
II. Largos :
a)
b)
c)
d)

Amparo, na frente da Igreja de Nossa Senhora do Amparo;


Bonfim, na frente da Igreja de Nosso Senhor do Bonfim;
Conceio; na frente da Igreja de Nossa Senhora da Conceio;
Cruzeiro de So Francisco, na frente da Igreja Nossa Senhora das Neves e Convento de
So Francisco;
e) Fortim, onde se situa o Fortim do Queijo, entre a Av. Ministro Marcos Freire e a Rua do
Sol;
f) Milagres, na frente da Igreja de Santa Cruz dos Milagres;
g) Misericrdia, na frente da Igreja de Nossa Senhora da Misericrdia;
h) Monte, na frente da Igreja de N.Sr; do Monte;
i) Rosrio, na frente da Igreja de N.S do Rosrio dos Homens pretos de Olinda;
j) So Bento, na frente da Igreja de So Bento;
l) So Jos, ao lado da Igreja de So Jos do Ribamar;
m) Varadouro, na frente do Mercado do Varadouro, hoje Mercado Eufrsio Barbosa.
III. Mirantes:
a) Farol, ao p do Farol de Olinda, com visada sobre a face Norte e Leste da cidade;
b) Guadalupe, na praa Cons. Miguel Canuto, com visada sobre a face Sudeste e Sul da
cidade, com Recife ao fundo;
c) Misericrdia, no largo do mesmo nome, com visada sobre a face Leste e Sudeste da
cidade, com Recife ao fundo;
d) Ribeira, com duas visadas, um da praa So Pedro Mrtir, sobre a face Leste e Sudeste
da cidade, com Recife ao Fundo e outra dos fundos do Mercado da Ribeira, com visada
sobre a face Leste e Nordeste da cidade;
e) S, na Praa da S, com duas visadas, uma sobre o Horto DEl Rey, e outra sobre a face
Leste e Sudeste da cidade, com Recife ao fundo;
f) Seminrio, localizao ao lado esquerdo da Igreja de N.Sr da Graa, com visada sobre
a face Leste e Sudeste da cidade, com Recife ao fundo;
g) Monte, no largo do mesmo nome, com visada de toda a cidade, as praias ao Norte do
Municpio e Recife ao Sul.

SEO III
Da rea de Proteo do Conjunto
Art. 6 - A REA DE PROTEO DO CONJUNTO, conforme a situao fundiria e
urbanstica, est dividida nos setores :

I. SETOR RESIDENCIAL (SR);


II. SETOR ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL (SEIS).
1 - Considera-se SETOR RESIDENCIAL as reas com uso predominantemente residencial,
de ocupao posterior, contgua ao Conjunto Monumental.
2 - Considera-se SETOR ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL a rea de ocupao
espontnea, por populao de baixa renda, que demanda regularizao fundiria e urbanstica,
devendo submeter-se legislao especfica.

SEO IV
Dos Eixos de Atividades Mltiplas 3
Art. 7 - Os Eixos de Atividades Mltiplas 3 so constitudos pelos lotes lindeiros das vias a
seguir designadas, destinados predominantemente s atividades de comrcio e prestao de
servios :
I. Av. Sigismundo Gonalves;
II. Rua Santos Dumont;
III. Rua do Sol;
IV. Rua do Farol;
V. Av. Joaquim Nabuco;
VI. Estrada do Bonsucesso.

CAPTULO II
Dos Conjuntos ou Monumentos Isolados (ZEPC 2)
Art. 8 - A Rua de St Tereza e Rua Duarte Coelho e Convento de Santa Tereza (ZEPC 2 Conjunto Isolados), inseridas na poligonal de preservao do Stio Histrico, so constituda
por casario de interesse histrico e arquitetnico, e obedecem aos mesmos ndices do SETOR
RESIDENCIAL RIGOROSO da ZEPC 1.
Art. 9 - Classificam-se como SETOR DE PRESERVAO RIGOROSA os Edifcios Isolados
(ZEPC 2), situados dentro da Poligonal de Preservao dos Stio Histrico :
I. Fbrica da Tacaruna, que mantm as caractersticas bsicas das construes
industriais do incio do sculo, tem seu limite frontal no alinhamento da Av. Prof
Agamenon Magalhes e as laterais e de fundos coincidem com o muro que a
delimita;
II. Casaro do Complexo de Salgadinho (Casaro Rosa), manso colonial rural, de
incios do sc. XIX, que serviu de residncia para o olindense Baro de Tacaruna, j
falecido em 1887, tem seu permetro coincidindo com o muro que o delimita.
Pargrafo nico - Considera-se SETOR DE PRESERVAO RIGOROSA a rea ocupada pelo
monumento a preservar, cujas caractersticas devero ser mantidas, obedecendo a um rgido
controle de intervenes, a critrio da FCPSHO.
Art. 10 - A Capela de Santana (ZEPC 2 - Edifcio Isolado), datada de 1782, junto qual existe
uma casa com caractersticas de fins do sculo XVIII, localizada defronte ao mar, com a Praa
Marclio Dias frente, fica fora da poligonal de preservao do Stio Histrico, e inserida em
rea residencial, submete-se seguinte setorizao :
I. SETOR DE PRESERVAO RIGOROSA (SPR);
II. SETOR RESIDENCIAL AMBIENTAL I (SRA I);

III. SETOR RESIDENCIAL AMBIENTAL II (SRA II);


1 - O SRA I envolve o SPR e tem maiores restries urbansticas que o SRA II, que se
caracteriza como rea de transio com o restante do bairro.
2 - O restante da quadra onde se localiza a Capela de Santana, os lotes de 01 a 08
desocupados inseridos no SRA I, devero submeter-se a padres especficos de ocupao :
I. proibio de parcelamento que resulte em lotes com rea inferior aos existentes;
II. recuo frontal, a Leste, de 20.00m (vinte metros);
III. recuo lateral direito, ao Sul, de 10,00m (dez metros); para o lote imediatamente
prximo Igreja;
IV. demais ndices de acordo com preconizado para o SRA I.

CAPTULO III
Das Runas (ZEPC 3)
Art. 11 - As Runas da Fortaleza do Buraco (ZEPC 3 ), inseridas na poligonal de preservao
do Stio Histrico, ficam submetidas a seguinte setorizao :
I. Setor de Preservao Rigorosa;
II. Setor de Preservao Ambiental.
Pargrafo nico - Considera-se SETOR DE PRESERVAO AMBIENTAL, as reas de
proteo do meio ambiente urbano e natural que envolvem monumentos isolados, atuando
como faixas de transio para seu entorno, caracterizando-se como rea Non aedificandi.
Art.12 - As Runas da Casa da Plvora (ZEPC 3), situadas fora da poligonal de preservao do
Stio Histrico, ficam submetidas seguinte setorizao
:
I. Setor de Preservao Rigorosa;
II. Setor de Preservao Ambiental.
Art. 13 - As Runas do Convento de Santo Amaro (ZEPC 3), situadas fora da poligonal de
preservao do Stio Histrico, ficam submetidas seguintes setorizao :
I. Setor de Preservao Rigorosa.
Art. 14 - As Runas da Capela do Engenho Fragoso (ZEPC 3), situadas fora da poligonal de
preservao do Stio Histrico, ficam submetidas seguinte setorizao :
I. Setor de Preservao Rigorosa;
II. Setor de Preservao Ambiental.

CAPTULO IV
Das Zonas de Entorno
Art. 15 - As reas envolvidas pela poligonal de preservao definida pela rerratificao da
Notificao Federal n 1155/79 da SPHAN, e que no se classificam com ZEPC, ficam
submetidas seguinte diviso :
I. Zona Residencial 1 (ZR 1);
II. Zona de Preservao Ambiental (ZPA);

III. Zona Especial de Interesse Social (ZEIS);


IV. Zona de Comrcio e Servios (ZCS);
V. Zona especial de Grande equipamentos 1 e 2 (ZEGE 1 e ZEGE 2);
VI. Eixo Regional Urbano (ERU):
VII.Eixos Urbanos (EU);
VIII.Eixos de Atividades Mltiplas 1 e 2 (EAM 1 e EAM 2).
1 Consideram-se ZONAS RESIDENCIAIS as reas de uso predominantemente residencial,
de mdia e baixa densidades, setorizadas em reas planas e faixas de morros, das quais se
preserve a visibilidade do Stio Histrico e meio ambiente natural, a saber :
I. ZR setor (a) - REA PLANA DE BAIRRO NOVO - trecho entre a Rua So Miguel e Rua
Alberto Lundgren;
II. ZR setor (b) - REA PLANA DE UMUARAMA e ST TEREZA - corresponde aos trechos que
no integram a rua Duarte Coelho e Rua St Tereza, classificadas como ZEPC 2;
III. ZR setor (c) - REA PLANA DE STIO NOVO - trecho entre a Av. Luiz de Brito e Av. Prof
Andrade Bezerra;
IV. ZR setor (d) - REA PLANA DO GUADALUPE - trecho entre a Av. Joaquim Nabuco e a
ZPA Canal da Malria;
V. ZR setor (e) - FAIXA DE MORRO DOS BULTRINS - trecho entre a Rua Prefeito Manoel
Regueira e Av. Joaquim Nabuco (PE-15), incluindo parte do bairro de Guadalupe.
2 - Consideram-se ZONAS DE PRESERVAO AMBEINTAL as reas formadas pelas
vegetaes e ecossistemas classificados como de preservao permanente pelo Cdigo
Florestal Brasileiro, caracterizando-se como reas Non Aedificandi, a saber :
I. ZPA PARQUE SALGADINHO - trecho entre o Rio Beberibe e a Av. Prof Agamenon
Magalhes, no edificado, cortado pelas vias que integram o Complexo Rodovirio de
Salgadinho, e destinado instalao de parque municipal;
II. ZPA BEBERIBE - corresponde lagoa de conteno do Rio Beberibe, entre a Av.
Agamenon Magalhes e a Av. Luiz Correio de Brito;
III. ZPA CANAL DA MALRIA - corresponde ao trecho de margues que cortado pelo Canal
da Malria, entre a Av. Pan-Nordestina, o bairro do Guadalupe, o bairro de St Tereza e a
Av. Prof Agamenon Magalhes.
3 - Considera-se ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL as reas ocupadas
espontaneamente por populao de baixa renda, que necessita regularizao fundiria e
urbanstica, devendo submeter-se legislao especfica.
4 - Considera-se ZONA DE COMRCIO E SERVIOS a rea onde se concentram
atividades urbanas diversificadas, comerciais e de prestao de servios, a saber :
I. ZCA STIO NOVO - o trecho onde se situa o Mercado de Stio Novo e quadras
adjacentes.
5 - Consideram-se ZONAS ESPECIAIS DE GRANDES EQUIPAMENTOS as reas onde se
concentram equipamentos de grande porte, que demandam reas extensas e constante o
fluxo de grande nmero de usurio, a saber :
I. ZEGE 1 - o trecho que abriga o Centro de Convenes e quadras adjacentes;
II ZEGE 2 - o trecho prximo ao Girador do Complexo Rodovirio de Salgadinho, que possui
j algumas indstrias e servios pesados, congregando as quadras entre a Av. PanNordestina e Av. Agamenon Magalhes, at a Ponte Preta.
6 - Considera-se EIXO REGIONAL URBANO as reas formadas pelos lotes lindeiros PE15, que atravessa no sentido Sul/Norte algumas zonas envolvidas poligonal de preservao,
demoninado Av. Prof Agamenon Magalhes, no trecho correspondente ao limite com o

Municpio de Recife e o Girador do Complexo Rodovirio de Salgadinho, Av. Pan-Nordestina


no trecho entre o girador e o cruzamento com a Av. Joaquim Nabuco, e em seguida constituise na continuao da Av. Joaquim Nabuco.
7 - Considera-se EIXO URBANO as reas formadas pelos lotes lindeiros s vias de ligao
urbana que integram o sistema virio principal do municpio, e que concentram atividades de
comrcio e servios, a saber :
I. Av. Olinda;
II. Av. Andrade Bezerra;
III. Av. Correia de Brito;
IV. Av. Presidente Kennedy;
V. Rua Severino Pereira.
8 - Considera-se EIXO DE ATIVIDADES MLTIPLAS 1 e 2 as reas formadas pelos lotes
lindeiros s vias que integram o sistema virio secundrio e que concentram atividades do
comrcio e servios a saber :
I. EIXO DE ATIVIDADES MLTIPLAS 1 - Rua do Farol e Avenida Beira-Mar;
II. EIXO DE ATIVIDADES MLTIPLAS 2 - Av. Getlio Vargas e Rua So Miguel.

TTULOIII
Do uso e ocupao
Art. 16 - Para fins de aplicao desta Lei, os usos e atividades urbanas esto agrupadas
segundo caractersticas especficas, relativas a :
I. HABITAO (H);
II. COMRCIO VAREJISTA (CV);
III. COMRCIO ATACADISTA (CA);
IV. PRESTAO DE SERVIOS (PS);
V. SERVIOS DE REPAROS (SR);
VI. CULTO (C):
VII. DIVERSES (D);
VIII. AO COMUNITRIA (AC);
IX. CULTURA (C);
X. EDUCAO (E);
XI. SADE (S);
XII. SERVIOS DE HOSPEDAGEM (HT);
XIII. SERVIOS GOVERNAMENTAIS (GO);
XIV. COMUNICAES (CO);
XV. INDSTRIAS (I);
Pargrafo nico - O detalhamento do usos e atividades agrupados neste artigo, esto
definidos no Anexo VIII, (Quadro I) - desta Lei, e Anexo X (Listagem de Usos e Atividades).
Art. 17 - Os usos e atividades permitidos em ZEPC e Zonas de Entorno esto determinados no
anexos VIII - Quadro I - Usos Permitidos, desta Lei
1 - Considera-se USO PERMITIDO, o uso admitido e desejado em determinado setor, para
possibilitar o bom desempenho das funes urbanas.
2 - Considera-se USO NO CONFORME, aquele regularmente instalado antes da vigncia
desta Lei e incompatvel com os usos definidos para o setor, vedada a ampliao das
instalaes e da atividade.
3 - Considera-se USO PROIBIDO, aquele no relacionado entre os usos permitidos em
cada setor ou que no esteja instalado regularmente, antes da vigncia desta Lei.

Art. 18 - As condies de aproveitamento e ocupao nas Zonas Especiais de Preservao


Cultural e Paisagstica - ZEPC, so as definidas no Anexo IX, (Quadro II), obedecidos os
seguintes ndices urbansticos :
I - TAXA DE OCUPAO;
II - GABARITO;
III.- AFASTAMENTO;
1 - Considera-se TAXA DE OCUPAO, o percentual expresso pela relao entre a
projeo da rea edificada sobre o Plano Horizontal e a rea do lote do terreno.
2 - Considera-se GABARITO, a altura mxima permitida para a edificao.
3 - Considera-se AFASTAMENTO, as distncias mnimas entre a edificao e as linhas
divisrias do terreno, medidas perpendicularmente a estas ltimas.
Art. 19 - O gabarito medido a partir da soleira, a qual no poder estar fixada a mais de
0,50m (meio metro) acima do meio fio, at o nvel da platibanda.
1 - Acima da platibanda somente ser permitido a colocao de coberta com a inclinao
mxima de 30% (trinta por cento).
2 - Quando o lote apresentar declividade superior a 10% (dez por cento), a fixao do
gabarito obedecer as seguintes disposies :
I - para terrenos em declive, a soleira ser fixada em relao ao nvel do meio fio;
II - para terrenos em aclive, a soleira ser fixada em relao ao ponto mdio do lote, no sentido
longitudinal;
III - Para terrenos localizados em ruas em aclive ou declive, o nvel da soleira ser fixado no
ponto mdio da testada do lote.
3 - Para terrenos de cota abaixo do nvel da rua, a soleira ser fixada em relao ao ponto
mdio do desnvel entre a rua e o lote.
Art. 20 - Nos SETORES RESIDENCIAIS RIGOROSO E AMBIENTAL, os usos PS1, SR1 e as
escolas de lnguas, datilografia e msica, somente sero admitidos como uso misto
Residencial.
Pargrafo nico - Considera-se Uso Misto Residencial, aquele que alm da funo
habitacional preponderante abriga no mesmo imvel funo no habitacional, desde que
exercida pelo morador do imvel.
Art. 21 - nos Setores Residenciais Rigoroso e Ambiental, alm das restries estabelecidas no
Quadro I (Anexo VII), os usos permitidos devero ser adequados edificao, entendendo
como tal o respeito integridade fsica e arquitetnica do imvel e a preservao das relaes
de vizinhana.
Pargrafo nico - A anlise da adequao de uso em determinada edificao, dever ser
realizada na consulta prvia, por rgo competente da Prefeitura.
Art. 22 - Nos Setores Residenciais Rigorosos e Ambiental e no Setor Cultural do Alto da S,
no ser permitida a ampliao da atividade que implique na utilizao de mais um imvel.
Pargrafo nico - Excetua-se do disposto neste artigo os usos HT1 e HT3.

Art. 23 - As panificadoras existentes no Setor Residencial Rigoroso e localizadas em imveis


conjugados, tero prazo de 02 (dois) anos, contados a partir da data de publicao da lei, para
atender s seguintes exigncias :
I - Substituir forno a lenha por forno eltrico;
II - Executar isolamento trmico.
Art. 24 - As definies quanto aos afastamentos e ao gabarito, no Setor Residencial Ambiental,
no Setor de Interesse Turstico e Setor Comercial do Varadouro, sero estabelecidas a partir
do existentes na vizinhana imediata do lote, da quadra ou ainda da rua em que se situa o
imvel.
Art. 25 - No Setor Residencial Rigoroso e no Setor Cultural do Alto da S, no ser permitida a
ampliao da edificao que implique em aumento da taxa de ocupao existente.
Pargrafo nico - Nos imveis que no disponham de instalaes adequadas de sanitrios e
reas de servio, ser permitido acrscimo de reas para estes fins, submetendo-se o projeto
a anlise especial pelo Conselho de Preservao dos Stios Histricos de Olinda.
Art. 26 - No Setor Verde 1 no ser permitido aumento de taxa de ocupao existente, ficando
os Setores Verdes 2 e 3 sujeitos a projetos especiais de ocupao e uso, tendo em vista a
proteo topografia,, vegetao e paisagem, sendo obrigatria anlise especial pelo rgo
federal competente e Conselho de Preservao dos Stios Histricos de Olinda e aprovao
pela Prefeitura Municipal, observados os seguintes requisitos :
I - Somente ser permitido obras ou novas formas de ocupao que no impliquem em aterros,
desmontes e/ou alterao da vegetao existentes:
II - A taxa de ocupao permitida de at 5% (cinco por cento) da rea ;
III - O gabarito permitido de 01 (um) pavimento ( h= 3,00m).
Art. 27 - No Setor residencial Ambiental, no Setor de Interesse Turstico e no Setor Comercial
do Varadouro, dever ser mantida uma taxa de ocupao mxima de 35% (trinta e cinco por
cento).
Art.28 - No Setor Residencial da rea de proteo do conjunto, o gabarito ser de 03 (trs)
metros, observadas as disposies do artigo 19 e obedecida a taxa de ocupao mxima
conforme tabela abaixo :
rea do lote - a

< 200m2...................................
200< a < 400m2.......................
a > 400m2..................................
a

Taxa de Ocupao
..................45%
...................35 + 25 m2
....................30 + 45m2

Pargrafo nico - A taxa de solo virgem no dever ser inferior a 30% (trinta por cento), e
coincidir com a faixa que dispuser de maior concentrao de vegetao de alto porte.
Art. 29 - Os usos CV3, CV4, DV2, DV3 e HT3, somente sero permitidos com estacionamento
prprio.
Art.30 - Nos Eixos os afastamentos, o gabarito e a taxa de ocupao, so definidos no Quadro
II (Anexo IX).
Art. 31 - Sero consideradas reas Non Aedificandi, as Zonas de Proteo Cultural e
Paisagstica, na categoria de runas (ZEPC 3), excluindo-se apenas as obras de agenciamento

para valorizao ao bem cultural, a critrio de anlise especial, precedida de pesquisa histrica
e arqueolgica, pela FCPSHO :
I. Runas da Fortaleza do Buraco;
II. Runas da Casa de Plvora;
III. Runas do Convento de Santo Amaro;
IV. Runas da Capela de Santana do Engenho Fragoso.
Art. 32 - Nas Zonas de Preservao Ambiental (ZPA) admite-se ocupao apenas para os
casos de construes de apoio ao funcionamento de parques pblicos, desde que no
impliquem em aterros de reas de mangue e no interfiram nas visadas do Stio Histrico.
Art. 33 - Para os usos permitidos nas Zonas de Entorno discriminadas nesta Lei, as edificaes
submeter-se-o s seguintes normas gerais :
1 Somente os pavimentos da edificao destinados a garagem, guarda de veculos ou
estacionamentos, podero ultrapassar a rea definida pela Taxa de Ocupao exigida.
2 - Para o clculo da rea total de construo no sero computadas as seguintes reas :
garagem em sub-solo, armrios, pavimento vazado, garagem semi-enterrada, circulao
vertical, (elevadores e escada) pilotis, reas de poo de iluminao, varandas e jardineiras.
Art.34 - Os usos residenciais nas Zonas de Entorno submeter-se-o s seguintes normas
especficas :
I. Para edificaes de Uso Habitacional de mais de dois pavimentos, os afastamentos frontal,
lateral e de fundos sero calculados em funo do nmero de pavimentos, a partir da
distncia mnima estabelecida no Quadro II - ndice Urbansticos, denominada Afastamento
Inicial, aplicando-se as formulas seguintes :
a) AFASTAMENTO FRONTAL ............................. AF=Afi+0,50 (n-2);
b) AFASTAMENTO LATERAL DE FUNDO........
AL=Ali+0,40(n-2)n>2.
II. Para as edificaes em lotes de esquina, um dos Afastamentos Frontais poder ser igual ao
Afastamento Frontal Inicial;
III. O menor recuo ser aplicado :
a) na maior frente quando lindeira a duas vias locais;
b) na frente lindeira via de menor importncia.
IV. Nos usos habitacionais, os pavimentos trreos destinados a garagem, devero obedecer
aos afastamentos frontais iniciais e podero ter afastamentos laterais e de fundos reduzidos
para 1,50m (hum metro e meio);
V. O uso H1 e H2 podero ter seus afastamentos laterais nulos e de fundos em qualquer
zonas nos pavimentos trreo e primeiro, desde que no ultrapassem 2/3 das divisas e
atendam s condies de taxa de ocupao e recuo frontal exigido para as zonas
respectivas ;
VI. No Setor Residencial Ambiental 2 (SRA 2) da ZEPC 2 - Capela de Santana do Rio Doce,
admite-se para o uso H5 a dispensa dos afastamentos nos pavimentos do sub-solo e semienterrado, se destinados a garagem, observada a reserva de 20% (cvinte por cento).
Art. 35 - Apenas na Zona de Comrcio e Servios e nos Eixos, se admitem as seguintes
excees :
I. nas Zonas de Comrcio e Servios (ZCS), e nos Eixos de Atividades Mltiplas e Urbanas,
as edificaes que abrigam os usos pertencentes aos sub-grupos CV1, CV2, PS1, PS2,
PS3, CV5, CV6, CV9, CV10, CA1, CA2, PSHA, SR1, C1, HT3 e HT5, podero ter
afastamentos laterais e de fundos nulos;

II. Construes sobre as divisas laterais no podero ultrapassar a extenso contnua de


15,00 (quinze metros), devendo ser intercaladas reas livres de iluminao e ventilao,
obedecidas as exigncias contidas na Legislao Urbanstica do Municpio;
III. As edificaes do tipo galpo devero obedecer aos recuos convencionais no admitindo
excees, em todas as zonas.
Art. 36 - No setor Residencial Ambiental 2 (SRA 2) - da ZEPZ 2 - Capela de Santana do Rio
Doce, as categorias HT3 e HT5 admitem a anulao dos recuos laterais no trreo e primeiro
pavimento, para os casos de taxa de ocupao maior que nos restantes pavimentos e
afastamentos frontais e de fundo iguais aos respectivos afastamentos iniciais.
Pargrafo nico - Para o clculo dos afastamentos da parte superior da edificao, no sero
considerados o trreo e o primeiro pavimento.
Art. 37 - Admite-se em qualquer zona a instalao de Composteiras Urbanas, para reciclagem
e compostagem de lixo urbano, desde que atenda s seguintes exigncias :
I. Ocupe rea mxima de 1.500,00m2 (hum mil e quinhentos metros quadrados);
II. Atenda especificamente coleta feita na vizinhana imediata.
Art. 38 - Os setores que compem a Zona Residencial (ZR), submeter-se-o aos critrios
estabelecidos na tabela abaixo :

A = rea dp
lote em m2
A < 200
200 < A < 400
A > 400

Obs.
200 < A < 400

REA PLANA
setores (a), (b), (c) e (d)
GAB = 1 pav. GAB = 2 pav.
H = 3,00m
H = 6,00m
50%
45%
2

40% + 25m
2
35% + 45m

35% + 25m
2
30% + 45m

TAXA SOLO VIRGEM : 20%


40% + 25m

35% + 25m

FAIXA DE MORRO
setor (e)
GAB = 1 pav. GAB = 2 pav.
H = 3,00m
H = 6,00m
45%
40%
35% + 25m2
2
30% + 45m

30% + 20m
2
25% + 45m

TAXA SOLO VIRGEM : 30%


35% + 25m2

30% + 20m

Pargrafo nico - Os lotes em faixa de morro devero obedecer ainda ao disposto nos 2 e
3 do Art. 20 desta Lei.
Art. 39 - Os usos industriais submeter-se-o s seguintes normas especficas :
1 - As indstrias Tolerveis ou Incuas ( I1) podero localizar-se em quaisquer zonas, com
exceo de ZPA (Zona de Preservao Ambiental), Conjunto Monumental da ZEPC 1 e
Setores Rigorosos das ZEPC 2.
2 - Em ZR (Zona Residencial) a rea mxima do lote para instalao de Indstria Tolerveis
ou Incua (I1) ser de 360,00m2 (trezentos e sessenta metros quadrados).
3 - As Indstrias Incmodas (I2) s podero instalar-se em ZEGE (Zona Especial de
Grandes Equipamentos) mediante parecer do rgo estadual responsvel pelo controle da
poluio ambiental.
4 - So consideradas Indstrias Tolerveis ou Incuas (I1) aquelas cujo funcionamento no
resulta em incmodo nem ameaa sade, nem perigo de vida para a vizinhana.
5 - So consideradas Indstrias Incmodas (I2) aquelas cujo funcionamento resulta em
rumores, trepidao, odores, fumaas, constituindo incmodo e eventuais ameaas sade da
vizinhana.

Art.40 - So admitidos usos mistos em lotes e edificaes localizadas em qualquer Zona de


uso, desde que se trate de usos permitidos na Zona e sejam atendidas, em cada caso, as
caractersticas e exigncias estabelecidas nesta lei.
1 - No permitido o uso misto residencial com os usos enquadrados nas categorias SR2.
2 - Caso um dos usos no imvel esteja sujeito a controle especial, prevalecem as restries
de uso sujeito a controle especial.
Art. 41 - Para as edificaes existentes que abrigam usos permitidos, sero admitidos
acrscimos, desde que atendam aos ndices previstos para a zona ou setor.
1 - No caso de recuo para o logradouro ser inferior ao exigido, e se o segmento que define a
testada da edificao for superior a 60% (sessenta por cento) da testada do lote, os
acrscimos podero manter o mesmo alinhamento.
2 - Quando no houver rea disponvel, o espao destinado a estacionamento de veculos
poder localizar-se em outro imvel, distncia mxima de 200,00 (duzentos metros)
mediante vinculao desse espao com a edificao existente.
Art. 42 - As edificaes existentes que abrigam usos no conformes, no podero ser
ampliadas.

T T U L O IV
DAS OBRAS
Art. 43 - Nas Zonas Especiais de Proteo Cultural e Paisagstica ZEPC, podero ser
realizadas obras de :
V. Conservao;
VI. Restaurao:
VII.Reforma e novas edificaes:
VIII.Demolio.
1 - Considera-se OBRA DE CONSERVAO a interveno de natureza preventiva, que
consiste na manuteno da edificao e na reparao de instalaes e elementos no
estruturais.
2 Considera-se OBRA DE RESTAURAO a interveno de natureza corretiva, que
consiste na reconstituio da edificao, recuperando as estruturas afetadas e os elementos
destrudos ou danificados, procurando entretanto preservar os elementos de maior relevncia,
que foram acrescidos ao longo do tempo, resguardando a histria da edificao.

3 - AS OBRAS DE REFORMA OU NOVA EDIFICAO devero respeitar as caractersticas


da vizinhana, nos aspectos de volumetria, implantao, forma e densidade de ocupao do
terreno, tipo e inclinao da coberta, materiais de revestimento externo e esquadrias.
4 As DEMOLIES, referentes especificamente eliminao de acrscimos desvinculados
do contexto arquitetnico ambiental, ou necessidade de substituir elementos que sero
reconstrudos, s podero ocorrer quando da liberao do licenciamento correspondente.
Art. 44 - Sero considerados de interesse para a revalorizao do Conjunto Monumental s
obras de restaurao definidas no art. 44, tais como :
IV. Eliminao de acrscimos, comprovadamente desvinculados do contexto arquitetnico e
ambiental;
V. Modificao das fachadas, restabelecendo as relaes compatveis com as dimenses do
imvel e da vizinhana imediata, utilizando elementos de acabamento adequados ao
conjunto;
VI. Recomposio dos telhados no que se refere aos materiais, disposio e detalhes, com
eliminao dos elementos incompatveis com as caractersticas da edificao e do conjunto.
Pargrafo nico - A restaurao das edificaes dever ficar condicionada existncia de
documentao ou indcios no local, devendo o projeto ser precedido por pesquisa histrica e
arqueolgica.

Art. 45 - Nos imveis do Conjunto Monumental sero permitidas modificaes internas para
usos permitidos, desde que no se reflitam no exterior.
1 Nas edificaes que conservam preservado o traado das plantas, dever ser respeitada
a integridade arquitetnica do imvel, nas modificaes para melhoria das condies de
habitabilidade tais como :
V. Instalao sanitrias adequadas;
VI. Instalaes de cozinha e servios;
VII.Disposio de mezanino;
VIII.Abertura de poo ou rea para ventilao, desde que no se reflita na coberta.
2 Considera-se MEZANINO o pavimento em nvel superior e com rea inferior ao pavimento
existente, havendo necessariamente comunicao interna entre eles e no possuindo acesso
direto para o exterior.
3 As solicitaes de modificaes no especificadas neste artigo, ficaro a critrio de
anlise da Fundao Centro de Preservao dos Stios Histricos de Olinda (FCPSHO), do
Conselho de Preservao e rgo Federal competente, para efeito de aprovao.
Art. 46 - Nas reformas ou restaurao de edifcios no Conjunto Monumental, as condies de
iluminao e ventilao nos compartimentos, devero obedecer os seguintes critrios :
IV.

Aqueles destinados a permanncia prolongada, como quartos de dormir ou locais de


estar, podero ser ventilados por reas internas ou atravs de outro cmodo;
V.
Aqueles que no exigem permanncia prolongada, como reas de servios e
sanitrios, podero ser ventilados atravs de reas internas ou poos de ventilao vertical
e em casos especiais atravs de tiragem mecnica.

Pargrafo nico - Os poos e reas de iluminao e ventilao devero ser localizados


preferencialmente junto s empenas, afastados da cumeeira, parcialmente encobertos por
telhas de capa.

Art. 47 - No Setor Residencial Ambiental, no Setor de Interesse Turstico e no Setor Comercial


do varadouro, ser permitida abertura nas guas dos telhados que do para os fundos de
quintal, desde que no interfira na viso do conjunto.

I. Para abertura nas guas dos telhados voltados para as ruas, ser exigida anlise especial
do Conselho de Preservao;
II. No Setor Residencial Rigoroso, ser permitida apenas abertura nos telhados voltados para
os fundos, desde que aprovado pelo Conselho de Preservao.
III. As aberturas, quando permitidas, no podero ocupar mais de 2/3 (dois tero|) da largura
do vo, nem modificar as empenas, tendo a altura mxima de 30cm (trinta centmetros),
iniciando-se a uma distncia mnima de 1,00m (hum metro) da cumeeira.

Art. 48 - No Conjunto Monumental permitida a instalao de toldos nas fachadas dos


imveis, observados os critrios :
II. Nos setores de Preservao Rigorosa no permitido instalar toldos nas fachadas voltadas
para os logradouros, admitindo-se entretanto, nos vos voltados para os quintais, desde
que no interfiram na ambincia;
III. Nos Setores de Preservao Ambiental e nos Eixos de Atividades Mltiplas 3 permitido a
instalao de toldos nas fachadas voltadas para os logradouros, desde que :
a) sua necessidade seja justificada por razes funcionais e de conforto ambiental;
b) acompanhem a forma das aberturas, amoldando-se verga existente;
c) no ocultem elementos de valor arquitetnico da fachada;
d) no obstruam os passeios pblicos, respeitando uma altura livre mnima de 2,20m (dois
metros e vinte centmetros) uma projeo horizontal mxima de metade da altura do vo
(distncia entre o piso e a vega), com largura de at 2/3 (dois tero) do passeio;
e) sejam restritos envazadura que se pretende proteger, no podendo ser contnuos;
f) sejam confeccionados em tecido ou lona, nas cores fundamentais ou em tons psteis;
g) se possuam letreiros, este se restrinja identificao do estabelecimento, na lateral ou
na frente da pea, proporcionalmente s suas dimenses.
Art. 49 - No Conjunto Monumental no podero refletir-se nem ficar aparentes nas fachadas e
empenas :
III. Tubulaes para escoamento de guas pluviais e esgotos;
IV. Aparelhos de ar condicionado.
Art. 50 - No Setor Residencial Rigoroso e no Setor Cultural do Alto da S, os revestimentos de
paredes, pisos e forros dos cmodos que se abrem para os logradouros, devem ser
compatveis com as caractersticas da edificao, e do conjunto.
Art. 51 - As obras novas nas ZEPC no podero reduzir a visibilidade dos monumentos ou do
conjunto urbano tombado.

Art. 52 - No Setor Residencial rigoroso e no setor Cultural do Alto da S no sero permitidas


construes novas.
Pargrafo nico - Ser permitida a reconstruo de runas, atravs de documentao existente
ou indcios no local, atravs de anlise especial, resultante de pesquisa histrica e
arqueolgica.
Art. 53 - No Conjunto Monumental, as construes devero possuir cobertas de telhas
cermicas.
Art. 54 - As obras de reforma ou nova construo na rea de Proteo do Conjunto e Zonas de
Entorno, devero obedecer s normas da Legislao Urbanstica do Municpio.
TTULO V
DO PARCELAMENTO
CAPTULO I
Disposies Gerais
Art. 55 - O parcelamento do solo em Zona Especial de Proteo Cultural dever obedecer ao
estabelecido nesta Lei.
Pargrafo nico - Considera-se PARCELAMENTO DO SOLO, para efeito desta lei, o realizado
mediante loteamento, desmembramento e remembramento.
Art. 56 - O Parcelamento do Solo mediante loteamento vetado em ZEPC, salvo para a
regularizao fundiria do Setor Especial de Interesse Social.
Pargrafo nico - Considera-se LOTEAMENTO, a subdiviso de Gleba em lotes destinados a
edificao, com abertura de novas vias de circulao, de logradouros pblicos ou
prolongamento, modificao ou ampliao das vias existentes.
Art. 57 - As normas para o Parcelamento no Setor Especial de Interesse Social, sero regidas
por legislao especfica a ser elaborada posteirormente.
Art. 58 - O parcelamento do solo mediante desmembramento, somente ser permitido na rea
de Proteo do Conjunto da ZEPC 1.
1 - Considera-se DESMEMBRAMENTO a subdiviso de Gleba em lotes destinados a
edificao, com aproveitamento do sistema virio existente, desde que no implique na
abertura de novas vias e logradouros pblicos, nem o prolongamento, modificao ou
ampliao dos j existentes.
2 O Desmembramento permitido na rea de Proteo do Conjunto , no poder resultar em
lotes com rea menor que 300,002 (trezentos metros quadrados).
Art. 59 - O parcelamento do solo mediante remembramento somente ser permitido na rea
de Proteo do Conjunto da ZEPC1.
Pargrafo nico - Considera-se REMEMBRAMENTO, a unificao de duas ou mais unidades
imobilirias autnomas.
Art. 60 - O parcelamento do solo nas Zonas de Entorno dever submeter-se ao prescrito na
Legislao Urbanstica do Municpio.
CAPTULO II
Procedimentos Aministrativos

Art. 61 - O processado de parcelamento do solo em ZEPC, quando permitido nessa lei, dever
submeter-se s seguintes etapas :
I. Solicitao de anlise prvia ao rgo municipal competente;
II. Encaminhamento para consulta prvia aos rgos estaduais pertinentes ao planejamento
metropolitano e proteo ao meio ambiente;
III. Apresentao do projeto definitivo, ao rgo municipal competente, acompanhado da
anuncia prvia do rgo estadual de planejamento metropolitano e da licena de
funcionamento do rgo responsvel pela proteo ao meio ambiente;
IV. Envio ao Conselho de Preservao dos Stios Histricos de Olinda, para concordncia;
V. Aprovao pelo rgo municipal competente;
VI. Apresentao ao RGI para registro
Art. 62 - O projeto de Parcelamento dever ser apresentado para anlise prvia ao rgo
competente da Prefeitura Municipal, com os seguintes documentos :
I. Requerimento, solicitando parecer favorvel;
II. Ttulo de propriedade do imvel;
III. Sete vias de planta do imvel, assinadas pelo responsvel tcnico, devidamente inscrito no
CREA contendo :
a) indicao das vias existentes;
b) indicao do tipo de uso predominante na rea;
c) indicao da diviso de lotes pretendida, com respectiva rea resultante.
Art. 63 - Aps a data de concesso do parecer favorvel, pelo rgo competente da Prefeitura
Municipal, o requerente dispor de 180 (cento e oitenta) dias para submet-lo aprovao
municipal, sob pena de caducidade do parecer favorvel.
Pargrafo nico - O prazo de caducidade, a que se refere o caput deste artigo, ser
interrompido na data do requerimento para aprovao do projeto.
Art. 64 - O Projeto de Parcelamento dever ser apresentado para aprovao da Prefeitura
Municipal, com os seguintes documentos :
I. Requerimento, solicitando aprovao do projeto;
II. Ttulo de propriedade do imvel;
III. Anuncia Prvia e Licena de Implantao emitidas pelos rgos estaduais competentes;
IV. Planta autenticada pelo Servio de Patrimnio da Unio - SPU, nos casos dos terrenos da
Marinha;
V. (trs) vias da planta do imvel, assinadas pelo proprietrio e pelo responsvel tcnico,
devidamente inscrito no CREA, contendo :
a) indicao das vias existentes;
b) indicao do tipo de uso predominante na rea;
c) indicao da diviso dos lotes pretendida, com respectiva rea resultante.
VI. Parecer favorvel da Prefeitura na anlise prvia.
Pargrafo nico - A Prefeitura Municipal dever enviar o projeto ao Conselho de Preservao
dos Stios Histricos de Olinda, que dever opinar antes da aprovao.
Art.65 - Aprovado o projeto do parcelamento, o requerente dever submet-lo ao registro
imobilirio dentro de 180 (cento e oitenta) dias, sob pena de caducidade da aprovao
municipal.
TTULO VI
Da publicidade e Letreiros

Art. 66 - A publicidade e os letreiros em ZEPC devero ser disciplinados pela Prefeitura


Municipal de Olinda, obedecidas as exigncias deste captulo.
1 - Para efeito desta Lei, considera-se PUBLICIDADE, todo o tipo de divulgao colocado
em logradouro pblico.
2 - Considera-se LETREIRO, a indicao do nome do estabelecimento em fachada do
imvel.
Art. 67 - Para efeito desta Lei as publicidades ficam divididas nos seguintes tipos :
I. Aviso;
II. Anncio Publicitrio;
III. Sinais.
1 - Considera-se AVISO, a publicidade que se coloca provisoriamente com o objetivo de
promover ou anunciar atividades culturais, sociais, polticas, religiosas, desportivas, teatrais,
cinematogrficas e similares.
2 - Considera-se ANNCO PUBLICITRIO a propaganda comercial atravs da utilizao de
postes luminosos, placas, faixas, painis, inclusive out-door, ou pinturas visveis em locais de
acesso pblico.
3 - Consideram-se SINAIS a indicao de trnsito, parada de nibus, numerao e nome de
ruas e estabelecimentos pblicos.
Art. 68 - Somente sero permitidos Avisos, cujas dimenses, material e lugar de colocao,
sejam previamente autorizados por rgos competente da Prefeitura.
Art. 69 - Os Anncios Publicitrios de qualquer classe ou tipo, so proibidos no Setor
Residencial Rigorosos (SRR) e Setores Verdes (SV1, SV2 e SV3) da ZEPC 1, ficando tambm
vetada a instalao de poste luminoso em qualquer Setor ou Zona do Polgono de Preservao
do Municpio de Olinda.
Pargrafo nico - Somente permitida a instalao de out-door nos seguintes locais :
I. Margem esquerda (no sentido Norte) da Av. Prof Agamenon Magalhes e Av. PanNordestina, excetuando-se o trecho correspondente Fbrica Tacaruna (ZEPC 2);
II. Av. Governador Carlos de Lima Cavalcanti;
III. Av. dos Bultrins;
IV. Av. Presidente Kennedy;
V. Rua So Miguel;
VI. Av. Joaquim Nabuco, do cruzamento com a Av. Pan-Nordestina at a Av. dos Bultrins.
Art. 70 - No Conjunto Monumental, somente ser permitido um letreiro indicativo por
estabelecimento, oficina ou entidade de acordo com as seguintes especificaes :
V. Pintados diretamente sobre a parede; ou
VI. Pintado sobre pea de madeira ou metal; ou
VII.Fundido em metal; ou
VIII.Letreiro luminoso.
1 - Os letreiros pintados diretamente sobre a parede no devero interceptar elementos
decorativos ou em cantaria da fachada, podendo ser aplicado no trreo e no pavimento
superior.

2 - Nos Setores Residenciais Rigorosos (SRR) e Ambiental (SRA), nos Setores Verdes
(SV1, SV2 e SV3) e Zonas de Preservao Ambiental (ZPA), no sero permitidos letreiros
luminosos, admitidos apenas nos Eixo de Atividades Mltiplas 3, desde que no ultrapassem a
rea mxima de 1,00m2 (Hum metro quadrado).
3 - Os letreiros no previstos nesta Lei, sero submetidos anlise especial pelo Conselho
de Preservao.
4 - Os letreiros podero ser dispostos paralelos ou perpendiculares s fachadas,
obedecendo s seguintes disposies seguintes :
II. Paralelos s fachadas :
e) devero permitir uma altura livre mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetro),
medida do piso face inferior do letreiro;
f) tero dimenso mxima de 0,50m (meio metro) no sentido da altura;
g) no devero encobrir elementos construtivos que faam parte da morfologia original da
fachada, tais como : colunas, grades, portas de madeira e vergas em cantaria;
h) devero ser colocados na altura do pavimento trreo.
III. Perpendiculares fachada :
e) devero ser fixados na parede, desde que respeitem uma altura livre de 2,50m (dois
metros e meio), medida do passeio a face interior do anncio;
f) devero ter dimenses mximas de 0,70m (setenta centmetros), 0,50m (meio metro) de
altura e 0,20m (vinte centmetros) de espessura;
g) sero colocados na altura do pavimento trreo;
h) dever ser deixada uma distncia livre mnima de 0,40m (quarenta centmetros) at o
meio-fio.
Art. 71 - concedido um prazo de 12 (doze) meses para que sejam retiradas todas as classes
de publicidade ou letreiros que no se ajustem a esta lei, contados a partir da data de sua
publicao.
Art. 72 - A publicidade e letreiros nas Zonas de Entorno devero submeter-se ao prescrito na
Legislao Urbanstica do Municpio.
T T U L O VII
DAS POSTURAS
CAPTULO I
DOS ALVARS
SEO I
Disposies gerais
Art. 73 - Os alvars concedidos pela Prefeitura Municipal, nas Zonas Especiais de Proteo
Cultural e Paisagstica (ZEPC) e Zonas de Entorno, classificam-se em :
I. ALVAR DE LICENA;
II. ALVAR DE AUTORIZAO.
1 Considera-se ALVAR DE LICENA, o reconhecimento do Poder Pblico a um direito do
requerente, derivado da observncia de todos os critrios e requisitos legais necessrios ao
exerccio deste direito.
2 - Considera-se ALVAR DE AUTORIZAO, a permisso do Poder Pblico para a
explorao de atividade comercial e de prestao de servios em logradouros, derivado de
uma liberalidade da administrao pblica.

Art. 74 - Os Alvars de Licena ficam classificados nos seguintes tipos :


I. Licena de Localizao e Funcionamento;
II. Licena de Obras;
III. Licena de Habitar (HABITE-SE);
IV. Licena de Demolir;
V. Licena de Legalizao;
VI. Licena de Parcelar;
VII.Licena de Letreiros.
1 Considera-se LICENA DE LOCALIZAO E FUNCIONAMENTO, o alvar pelo qual a
Prefeitura Municipal reconhece a aprovao para o funcionamento e a localizao de um
estabelecimento comercial ou de prestao de servio em imvel.
2 - Considera-se LICENA DE OBRAS, o alvar pelo qual a Prefeitura Municipal reconhece
e aprova obras em imvel.
3 - Considera-se LICENA DE HABITAR, o alvar pelo qual a Prefeitura Municipal
reconhece o cumprimento exato do projeto de construo e atesta as condies de
habitalidade do imvel.
4 - Considera-se LICENA DE DEMOLIR, o alvar pelo qual a Prefeitura Municipal
reconhece e aprova demolio em imvel.
5 - Considera-se LICENA DE LEGALIZAO, o alvar pelo qual a Prefeitura Municipal
reconhece e aprova a execuo de construo, reforma ou ampliao de imvel, executadas
sem a prvia aprovao do estudo de viabilizao e licena de obras, desde que :
I.

tenham sido atendidas as normas urbansticas e construtivas exigidas pela legislao em


vigor;
II. tenham sido acatadas eventuais exigncias formuladas ao longo do processo, pelos
setores competentes, no objetivo de adequar as obras realizadas s normas legais;
III. tenham sido quitadas todas as multas decorrentes do no cumprimento das disposies
legais atinentes execuo de obras.
6 - Considera-se LICENA DE PARCELAR, o alvar pelo qual a Prefeitura Municipal
reconhece e aprova o Parcelamento do solo.
7 - Considera-se LICENA DE LETREIRO, o alvar pelo qual a Prefeitura Municipal
reconhece e aprova letreiro de estabelecimento comercial ou de prestao de servio em
imvel.
Art. 75 - Os alvars de autorizao ficam classificados nos seguintes tipos :
I. AUTORIZAO DE COMRCIO E PRESTAO DE SERVIO;
II. AUTORIZAO DE PUBLICIDADE.
1 - Considera-se AUTORIZAO DE COMRCIO E PRESTAO DE SERVIO, o alvar
pelo qual a Prefeitura Municipal permite a atividade de comrcio e de prestao de servio em
logradouro pblico.
2 - Considera-se AUTORIZAO DE PUBLICIDADE, o alvar pelo qual a Prefeitura
Municipal permite a colocao temporria de publicidade em logradouro pblico.
Art. 76 - Para concesso de Alvar, o interessado dever apresentar as informaes
necessrias ao preenchimento de formulrio, distribudo pela Prefeitura Municipal.

Art. 77 - Somente ser concedido o alvar quando o interessado comprovar pagamento de


taxa devida nos termos da Legislao Tributria Municipal.
SEO II
Da Licena de Localizao e Funcionamento
Art. 78 - Dependem de Licena de Localizao e Funcionamento, a localizao e
funcionamento de qualquer estabelecimento de produo industrial, comercial, de crdito,
seguro, capitalizao, agropecurio, de prestao de servios de qualquer natureza,
profissional ou no, clube recreativo, estabelecimento de ensino e empresa em geral, bem
como o exerccio da atividade decorrente de profisso, arte, ofcio e funo.
Pargrafo nico - Para os efeitos deste artigo, considera-se estabelecimento o local, ainda que
residncia, de exerccio de qualquer natureza das atividades nele enumeradas.
Art. 79 - Na concesso de Licena de Localizao e Funcionamento, a Prefeitura Municipal
levar em considerao :
I. os setores de zoneamento estabelecidos nesta Lei;
II. as legislaes estadual e federal pertinentes;
III. o sossego, a sade e a segurana da populao.
Art. 80 - Quando se tratar de construo nova, reforma, restaurao ou ampliao do imvel
para atender as necessidades inerentes atividade proposta, somente ser concedida a
licena de localizao e funcionamento aps a expedio de licena de habitar.
Art.81 - So documentos necessrios concesso da licena de localizao e funcionamento:
I. identidade do requerente;
II. consulta prvia de localizao;
III. endereo do estabelecimento;
IV. ttulo de propriedade ou contrato de locao do imvel;
V. comprovante de pagamento de taxa prevista na legislao tributria municipal.
Pargrafo nico - A consulta prvia de localizao, dever ser feita ao rgo competente da
Prefeitura, que verificar a permisso de atividade proposta na rea prevista para o
estabelecimento e adequao do uso ao imvel.
Art. 82 - Em caso de mudana de uso, em qualquer setor do Conjunto Monumental, a
aprovao do projeto, licenciamento de obras ou de localizao e funcionamento, estaro
condicionados aposio na fachada principal do imvel, pelo requerente, de faixa alusiva
para conhecimento dos interessados, simultaneamente ao requerimento.
1 - A exigncia da aposio da faixa alusiva somente se dar quando se tratar de mudana
do uso residencial para outro uso permitido.
2 - Na faixa alusiva dever constar o novo uso proposto bem como o prazo para as
reclamaes dos interessados.
3 - Excetuam-se, dos procedimentos previstos neste artigo, a concesso de licena de
localizao e funcionamento para as atividades como AC1, AC2, C1, S1, GO1, COM1, desde
que permitidas no setor pretendido.
Art. 83 - Quem que se julgue prejudicado com o licenciamento querido na forma do art.82,
poder manifestar oposio de forma circunstnciada Fundao Centro de Preservao dos
Stios Histricos de Olinda (FCPSHO), no prazo de 45 (quarenta e cinco) dias, contados da
data de aposio da faixa.

1 Somente ser considerada a oposio que demonstre prejuzo sade, segurana,


silencio, e bem estar pblicos.
2 - A oposio poder indicar alternativas para eliminao ou diminuio do prejuzo
alegado.

3 - As oposies, uma vez acatadas pela Fundao Centro de Preservao dos Stios
Histricos de Olinda e homologadas pelo Conselho de Preservao dos Stios Histricos de
Olinda, constituir-se-o em novas normas urbansticas para concesso ou no de licena.
Art. 84 - A licena de localizao e funcionamento, de validade para cada exerccio fiscal,
podendo ser renovada, desde que atendidos os critrios e requisitos legais ao tempo da
renovao e previstos em regulamento.
Pargrafo nico - A licena no ser renovada caso fique demonstrado que a atividade
mostrou-se prejudicial sade, segurana, silencio e bem estar pblicos.
SEO III
Da Licena de Obras
Art. 85 - Dependem de licena de obras, as obras de restaurao, ampliao, construo nova,
reforma e demolio realizadas em imvel localizado em ZEPC e Zonas de Entorno.
Art. 86 - Na concesso de licena de obras, a Prefeitura Municipal levar em considerao :
I. as normas de obras municipais;
II. as legislaes estadual e federal pertinentes;
III. a preservao urbana do conjunto.
Art. 87 - Na concesso de licena de obras devero ser observadas as seguintes fases :
I. estudo de viabilizao;
II. projeto definitivo.
Art. 88 - So documentos necessrios ao estudo de viabilizao de obras :
I. requerimento solicitando parecer favorvel;
II. levantamento fotogrfico da edificao, em caso de restaurao ou reforma;
III. apresentao de levantamento da situao atual do imvel;
IV. anteprojeto com especificaes das obras pretendidas,
V. ttulo de propriedade do imvel;
VI. apresentao da inscrio municipal do tcnico responsvel.
Art. 89 - So documentos necessrios na apresentao do projeto de construo definitivo :
I. parecer favorvel do estudo de viabilizao da obras;
II. parecer favorvel do rgo federal competente.
Pargrafo nico - Alm destes documentos, devero ser obedecidas as exigncias contidas na
Legislao Urbanstica do Municpio.

Art. 90 - O requerente ter o prazo de 01 (hum) ano, a contar da concesso da licena de


obra, para solicitar a licena de habitar e o no cumprimento deste prazo implica na
caducidade da licena de construir.
Pargrafo nico - Havendo a caducidade da licena de construir, ela poder ser renovada,
desde que atendidos os critrios e requisitos legais ao tempo da renovao.

SEO IV
Da licena de habitar ( Habite-se)
Art. 91 - Dependem de licena de habitar a edificao construda, restaurada ou reformada e o
funcionamento de qualquer atividade em imvel.
Pargrafo nico - Na concesso de licena de habitar (habite-se) a Prefeitura Municipal levar
em considerao :
I. As normas previstas nesta lei;
II. As legislaes Estadual e Federal pertinentes;
III. As condies de higiene e segurana do imvel.
Art. 92 - So documentos necessrios concesso de licena de habitar :
I. Atestado de segurana de corpo de bombeiros;
II. Uma via de planta aprovada pela Prefeitura Municipal;
III. Licena de construir do imvel;
IV. Comprovante de pagamento de taxa prevista na Legislao Tributria do Municpio.
Pargrafo nico - A prefeitura Municipal somente conceder licena de habitar aps percia no
imvel.
SEO V
Da licena de demolir
Art. 93 - Depende de licena de demolir a execuo de obras de demolio parcial ou total em
imvel, por motivo de segurana ou remoo de anexos e acrscimos desvinculados no
contexto arquitetnico ambiental.
Pargrafo nico - Exige-se para a concesso da licena de demolir o cumprimento do
preconizado para a liberao da licena de obras, na Seo III do Ttulo VII dessa lei.
SEO VI
Da licena de legalizao
Art. 94 - Depende de licena de legalizao a regularizao de obra total ou parcial em imvel,
no licenciada previamente na forma dessa Lei.
Pargrafo nico - So documentos necessrios ao pedido de legalizao de imvel :
I. Requerimento solicitando parecer favorvel;
II. Planta de Levantamento da edificao e laudo de vistoria tcnica;
III. Ttulo de propriedade do imvel;
IV. Parecer favorvel do rgo Federal competente, quando necessrio;
V. Apresentao da inscrio municipal do responsvel tcnico;
VI. Quitao de multas acumuladas em decorrncia das infraes cometidas.

SEO VII
Da licena de parcelar
Art. 95 - Depende de licena de parcelar, qualquer parcelamento permitido de gleba, lote ou
terreno, em ZEPC.
Pargrafo nico - Os procedimentos administrativos a concesso da licena de parcelar, esto
regulados no Captulo II do Ttulo V dessa Lei.
SEO VIII
Licena de Letreiro
Art. 96 - Dependem de licena de letreiro a instalao ou colocao de letreiro luminoso ou
no, em imvel, indicando estabelecimento comercial ou prestao de servios.
Art. 97 - Na concesso de licena de letreiro, a Prefeitura Municipal levar em considerao :
I. As normas previstas nesta Lei;
II. As legislaes Estadual e Federal pertinentes;
III. A esttica urbana.
Art. 98 - So documentos necessrios para a concesso de licena de letreiros :
I. Desenho do letreiro com inscries de dimenses;
II. Planta da fachada com a localizao pretendida;
III. Planta da situao do imvel;
IV. Licena de localizao e funcionamento do estabelecimento.
SEO IX
Da licena para instalao e utilizao de mquinas e motores
Art. 99 - Considera-se LICENA PARA INSTALAO E UTILIZAO DE MQUINAS E
MOTORES, o alvar pelo qual a Prefeitura Municipal aprova e permite a instalao e a
utilizao de mquinas e motores em estabelecimentos comerciais, industriais e de prestao
de servios no municpio.
Art. 100 - Considera-se mquina ou motor qualquer equipamento de propulso eltrica,
mecnica ou por combusto que sirva de instrumento para produzir, aperfeioar cortar ou
pintar produtos quaisquer ou ainda utilizados para realizao de servios, exceto as mquinas
e motores considerados de uso exclusivamente domestico.
Art. 101 - Dependem de prvia licena, a instalao e a utilizao de mquinas e motores em
estabelecimentos comerciais, industriais e de prestao de servios, bem como pelos
profissionais autnomos, para o exerccio de suas atividades.
Art. 102 - Para concesso de licena para instalao e utilizao de mquinas e motores, a
Prefeitura Municipal considerar :
I. As normas previstas nesta Lei;
II. As Legislaes Ambientais Pertinentes;
III. A proteo Ambiental, contra Poluio Sonora e atmosfrica.
Art. 103 - A licena para instalao e utilizao de mquinas e motores no ser concedida a
contribuinte sem a devida licena para localizao e funcionamento de mquinas e motores,
somente no horrio de08 (oito) s 18 (dezoito) horas, de segunda a sexta-feira e de 08 (oito)

s 13 (treze) horas, aos sbados, ainda que o estabelecimento possua licena para
funcionamento em horrio especial.

SEO X
Da Autorizao de Comrcio e Prestao de Servios
Art. 104 - Dependem de autorizao de comrcio e prestao de servios, qualquer espcie de
comrcio ou prestao de servios em logradouro pblico.
Pargrafo nico - Considera-se LOGRADOURO PBLICO, as ruas, praas, parques,
mirantes, bosques, alagados, travessas, largos, passagens, galerias, pontes, praias, jardins,
becos, passeios, estrada e qualquer via aberta ao pblico.
Art. 105 - Na concesso de Autorizao de Comrcio e Prestao de Servios, a Prefeitura
Municipal levar em considerao :
I. a higiene dos logradouros pblicos;
II. a no obstruo de passeios e vias pblicas;
III. a esttica urbana.
Art. 106 - A Autorizao de Comrcio e Prestao de Servios intransfervel de validade
mxima por 01 (um) ano, podendo ser renovada ou no, desde que atendidos os critrios e
requisitos legais ao tempo de renovao.
Pargrafo nico - A Autorizao de Comrcio e Prestao de Servios poder ser cancelada,
a juzo do rgo competente do municpio, a qualquer tempo da sua vigncia.
Art. 107 - So documentos necessrios concesso de Autorizao de Comrcio e Servios :
I. identidade do requerente;
II. carteira de sade em caso de venda de produtos alimentcios;
III. local pretendido de instalao.
SEO XI
De Autorizao de Publicidade
Art. 108 - Depende de Autorizao de Publicidade qualquer espcie de publicidade em
logradouro pblico.
Art. 109 - Na concesso de Autorizao de Publicidade, a Prefeitura Municipal levar em
considerao :
I. a esttica urbana;
II. a segurana da populao;
III. a moral e costumes.
Art. 110 - O prazo de validade da Autorizao de Publicidade ser fixado no ato da concesso,
tendo prazo mximo de validade de 60 (sessenta) dias, sem renovao.
Art. 111 - So informaes necessrias concesso da Autorizao de Publicidade :
I. meio pelo qual ser feita a publicidade;
II. mensagem a ser propagada;
III. local pretendido.

CAPTULO II
DAS ATIVIDADES EM LOGRADOUROS PBLICOS
Art. 112 - Qualquer atividade em logradouro pblico, de eventos religiosos e festas populares,
dever ter disciplinamento estabelecido pela Prefeitura Municipal.
Art. 113 - Somente ser permitido em ZEPC a instalao em logradouro pblico de atividades
comerciais provisrias e de equipamentos de prestao de servios, atravs de projetos
especiais e aprovao do Conselho de Preservao.
CAPTULO III
DA PROTEO AO MEIO AMBIENTE NATURAL E URBANO
Art. 114 - Com o objetivo de proteger o meio ambiente Natural e Urbano, em ZEPC e ZPA,
ficam vetadas as seguintes atividades :
I. as modificaes no relevo como cortes de morros, terraplenagem e aterros que alterem a
paisagem, ou afetem a segurana das edificaes;
II. o desmatamento e a remoo de cobertura vegetal;
III. a explorao de minerais, inclusive os classificados como jazida classe II no Cdigo de
Minerao Brasileiro;
IV. o emprego de fogo em prticas agropastoris ou em qualquer outra atividade;
V. a instalao de out-door, exceto nos locais previstos no art. 70 desta lei.
VI. o depsito de lixo em lotes, terrenos baldios e logradouros pblicos.
1 - Alm das atividades enumeradas neste artigo, ficam expressamente proibidas as
atividades geradoras de poluio atmosfrica, hdrica, sonora e visual.
2 - O lixo domiciliar, acondicionado em recipientes aprovados pela Comisso Municipal de
Sade, ser coletado pelo rgo competente da administrao municipal.
3 - No so considerados lixo domiciliar, devendo ser removidos s custas do cidado :
I. entulho de obras,
II. resduos comerciais e de oficinas;
III. resduos industriais;
IV. material resultante de poda e varrio de jardins e quintais.
Art. 115 - Fica proibido a circulao de veculos pesados na rea do Conjunto Monumental.
Pargrafo nico - So considerados veculos pesados, os nibus e caminhes que :
I. tenham comprimento maior que 6,00m (seis metros);
II. tenham altura superior a 3,00m (trs metros);
III. tenham peso lquido superior a 02 (duas) toneladas.
Art. 116 - Dever ser precedida de anlise especial pela FCPSHO, visando uma adequao
aos padres urbanos das Zonas Especiais de proteo Cultural :
I. a instalao de mobilirio urbano;
II. os servios de infra-estrutura executados pelos rgos do poder pblico;
III. a renovao de autorizao de atividades de comrcio e prestao de servios em
logradouro pblico.

1 - Considera-se MOBILIRIO URBANO, os elementos de sinalizao de trnsito, de


informaes tursticas, de iluminao pblica, de telefonia e correio, demais equipamentos de
uso comunitrio em logradouro pblico.
2 - Considera-se SERVIOS DE INFRA-ESTRUTURA, as obras de pavimentao de ruas e
passeios, as intervenes em redes de distribuio de gua, gs e energia eltrica,
saneamento bsico e drenagem de guas pluviais.
TTULO IX
DAS INFRAES E PENALIDADES
Art. 117 - O proprietrio do imvel situado em ZEPC, que infringir quaisquer das normas
constantes desta Lei, estar sujeito s penalidades previstas na Lei Municipal n 3.826 de 29
de janeiro de 1973, no que no esteja previsto neste ttulo.
Art. 118 - A demolio de edificao ou execuo de obras em ZEPC, sem licena da
Prefeitura, implicar em multa equivalente a 15% (quinze por cento) do valor venal do
respectivo imvel
Art. 119 - O desmatamento e a remoo de cobertura vegetal, em ZEPC, implicar em multa
equivalente a 0,5% (meio por cento) do valor venal do imvel por metro quadrado de remoo.
Art. 120 - As modificaes no relevo que afetam a segurana de edificaes em ZEPC, a 0,5%
(meio por cento) do valor venal do imvel implicar em penalizao imediata da obra e multa
equivalente aos prejuzos causados s edificaes afetadas.
Art. 121 - As alteraes no relevo que afetam a paisagem natural ou urbana, implicar em
multa equivalente a 0,5% (meio por cento) do valor venal do imvel por metro quadrado da
superfcie modificada.
TTULO X
DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 122 - Caber ao Conselho de Preservao dos Stios Histricos de Olinda, alm das
atribuies enumeradas no art. 2 da Lei Municipal n 4.119 de 28 de setembro de 1979, as
seguintes atribuies :
I. promover sistematicamente o acompanhamento dos resultados provenientes da aplicao
desta lei;
II. propor ao Executivo Municipal modificao na Legislao urbanstica do Stio Histrico, para
atender as tendncias da dinmica urbana;
III. dar parecer sobre os casos omissos nesta lei;
IV. dar parecer nos seguintes casos :
a) acrscimos de reas para sanitrios e servios no SRR e SCA do Conjunto Monumental,
onde no se permite aumento da taxa de ocupao existente;
b) projetos nos Setores Verdes 2 e 3 do Conjunto Monumental;
c) abertura nos telhados de imveis situados no SRA e SRR do Conjunto Monumental;
d) parcelamento do Solo em ZEPC;
e) oposio a mudanas de uso residencial para outros no residenciais, no Conjunto
Monumental;
f) instalao de atividades comerciais provisrias equipamentos de prestao de servios
em logradouros pblicos em ZEPC.
V. analisar casos especiais que apresentem justificativas ou melhores condies que as
estabelecidas por esta lei.

Art. 123 - Caber Fundao Centro de Preservao dos Stios Histricos de Olinda, alm das
atribuies enumeradas no art. 11 da Lei Municipal n 4.119 de 28 de setembro de 1979, as
seguintes atribuies :
I. aprovar projeto de obras de construo, conservao, reparao, restaurao, acrscimo e
demolio, bem como os pedidos de localizao e funcionamento de atividades comerciais
ou de prestao de servios, os pedidos de instalao de letreiros em imveis situados em
ZEPC;
II. aprovar a autorizao de publicidade e de Comrcio e Prestao de Servios nos
logradouros pblicos situados em ZEPC;
III. Aplicar e executar as penalidades previstas nesta lei, na Lei Municipal n 3.826 de 29 de
janeiro de 1973 e na Lei Municipal n 4.714 de 29 de dezembro de 1989, nas infraes
cometidas em ZEPC.
Art. 124 - Ficam revogadas todas as disposies do livro III da Lei Municipal n3.826 de 29 de
janeiro de 1973 e as disposies em contrrio.
Art. 125 - Esta lei entrar em vigor a partir da data de sua publicao.
Casa Bernardo Vieira de Melo, em 17 de junho de 1992.
SEVERINO ARRUDA DE LIMA IRMO
MAURO FONSECA FILHO
NATANAEL EMERY LOPES
VANILDO LEITE
FAUSTO SILVA

ANEXO X

H
H1
H2
H3
H4
H5

Habitao
Habitao unifamiliar isolada at 02 pavimentos;
Habitao unifamiliar em conjunto at 02 pavimentos;
Habitao multifamiliar, isolada, at 02 pavimentos;
Habitao multifamiliar, em conjunto, at 02 pavimentos;
Habitao multifamiliar isolada at 04 pavimentos.

CV
CV1

CV2

CV3

CV4

CV5

CV6

CV7

CV8

Comrcio Varejista
Comrcio Varejista de mbito local - estabelecimentos de pequeno
porte para venda direta ao consumidor, de produtos que se relacionam com o
uso residencial de consumo intenso, cujo raio de ao se limita ao bairro, com
uma rea mxima de 100,00m;
- Mercearias, farmcias, padarias, drogarias, quitandas, frutas, legumes e
verduras, casa de carnes, (aougue, avcola e peixaria), casa de laticnios e
frios, doceria, sorveteria, lanchonete, pastelaria, casas de ch, restaurante com
rea de atendimento de no mximo 20,00m e/ou 05 (cinco) mesas, cujo
funcionamento se limita ao horrio comercial;
OBS. : 1 - A partir de 100,00m passam a ser enquadrados em CV2
OBS. : 2 - Os restaurantes que tiverem um atendimento maior enquadram-se
em CV3;
Comrcio Varejista diversificado - estabelecimento de mdio porte de
venda direta ao consumidor, de produtos de consumo eventual, com
rea mxima de 180,00m, cujos tipos so :
- Artigos fotogrficos, livrarias, papelarias, armarinho, bazar, comrcio
de artesanato, charutaria, floricultura e plantas medicinais, jornais e
revistas, comrcio de tecidos e artefatos de tecidos, artigos de vesturio,
artigos para escritrio, decoraes, ferragens, eletrodomsticos, artigos de
habitao, antiqurios, artigos importados, boutiques, calados,
brinquedos, ticas, galerias de arte, joalharias, discos e fitas, cosmticos e
artigos para cabeleireiro, artigos religiosos, produtos homeopticos, artigos
esportivos, artigos para festas;
OBS.: A partir de 180,00m passam a ser enquadrados em CV4;
Comrcio Varejista de consumo local ou associado a diverses, cujos
tipos so :
- Restaurante, bar e restaurante, cafs, churrascarias, pizzarias, adega,
com rea mxima de atendimento de 60,00m ou 15 (quinze) mesas;
OBS : A partir de 60,00m2 de rea de atendimento e apresentao de shows
de msica ao vivo, enquadram-se em DV3;
Comrcio Varejista diversificado com raio de influncia interbairro, de
produtos relacionados ou no com uso residencial;
- Supermercados, mercados pblicos e similares;
Comrcio Varejista especializado de produtos relacionados com a
construo, com raio de influncia interbairro :
- Armazm de material de construo, serrarias e serralharias, depsitos de
qualquer natureza, material hidrulico, material eltrico, ferragens,
artefatos de metal;
OBS : Os estabelecimentos ou depsitos com rea superior a 1.000m ficaro
sujeitos a anlise por comisso especial;
Comrcio Varejista especializado, de produtos relacionados com
automveis, peas e acessrios de veculos e similares;
Comrcio Varejista com raio de influncia regional (rea metropolitana), em
equipamentos de grande porte :
Hipermercados, shopping center, lojas de departamentos, revenda de veculos;
OBS. : Os equipamentos acima ficaro sujeitos a anlise especial, por
comisso.
Comrcio Varejista de equipamentos de grande porte : Revenda e

CV9 CV10 CV11 -

concessionrias de revenda de veculos com oficinas de reparos,


manuteno e conservao, comrcio de produtos agropecurios,
comrcio de aparelhos industriais e eltricos, materiais de engenharia
em geral, mquinas e equipamentos agrcolas e de escritrio, mobilirio
e aparelho mdico-hospitalares;
Comrcio Varejista em conjunto comercial situado em edifcios mistos;
Comrcio Varejista em conjunto comercial situado em edifcios apropriados;
Comrcio de produtos perigosos - posto de venda de gs liquefeito,
carvo vegetal, comrcio de produtos qumicos e fertilizantes, combustveis
minerais, vegetais e similares, artefatos de borracha e plstico, inseticidas,
materiais lubrificantes, fertilizantes, leos combustveis, pneus, tintas e
vernizes.

CA
CA1

CA2

CA3

PS
PS1

Prestao se Servios
Estabelecimentos de pequeno porte, destinados prestao de servios
pessoais a populao, compatveis com o uso residencial, quanto s
caractersticas de ocupao dos lotes de acessos, de trfegos, de servios
urbanos e aos nveis de rudos, vibraes e de poluio ambiental. Com
rea construda mxima de 100,00m:
Alfaiatarias, confeces sob medida, cabeleireiros, barbearias, manicures,
fotografias, sapateiro, chaveiro e servio de apoio a confeces e vesturio
em geral, lavandaria, tinturaria, consultrios mdico-dentrios, escritrios
ou ateliers de profissionais autnomos e ateliers de artesanato.
Estabelecimento de pequeno porte, de prestao de servios a populao, que
acarretam maiores restries quanto localizao e ao trfego gerado, com
rea mxima construda de180,00m
Escritrios tcnicos, comerciais, financeiros, jurdicos, consultores,
administrativos, despachantes, corretores, postos de servios bancrios,
copiadores, carimbos, encadernao, loterias, agncia funerria, agncias
de viagens e turismo, agncias de emprego, vdeo locadoras.
Termas, saunas, centros de cultura fsica, academias de dana.
Estabelecimentos destinados prestao de servio populao,
geradores de trfego intenso, com maiores restries de acesso e
rea de estacionamento :
Agncias bancrias e financeiras.
Estabelecimento de prestao de servios de grande porte, que exigem
anlise especfica das condies de sua localizao no espao urbano e
das condies de aproveitamento e ocupao do terreno :
Auto locadoras, garagens de nibus, taxis ou similares, transportadoras
de veculos pesados em geral, estao rodoviria, terminais rodovirios.

PS2

PS3
PS4

PS5

SR

Comrcio Atacadista
Comrcio Atacadista de pequeno porte de gneros alimentcios com rea
mxima de 300,00m;produtos agropecurios, produtos alimentcios, bebidas e
similares;
OBS : A partir de 300,00m, enquadra-se em CA2.
Comrcio Atacadista diversificado de mdio porte :
Comrcio de mquinas, aparelhos industriais e eltricos, instrumentos de
preciso, materiais metlicos e no metlicos, veculos, madeiras e
manufaturados e artigos de vesturio;
OBS : A partir de 1.000m ficar sujeito a anlise especial por comisso.
Comrcio de Produtos Perigosos - produtos qumicos e farmacuticos,
fertilizantes, borracha e plstico, tintas e vernizes, defensivos agrcolas e
inseticidas e carvo vegetal.

Servios de reparao e manuteno

SR1

SR2

SR3
SR4

TR

Templos religiosos

DV
DV1
DV2
DV3

DV4
DV5

Diverses
Jogos de salo, jogos eletrnicos;
Cinemas e teatros;
Clube noturno, boates, locais de dana, caf concerto, restaurantes,
tursticos de grande porte com msica ao vivo;
Clube social;
Estdio, ginsios esportivos, quadras cobertas.

AC
AC1
AC2

Ao Comunitria
Associaes comunitrias, de moradores e sindicatos;
Abrigos de ancies, creches, orfanatos, centro social.

C
C1
C2
C3

Cultura
Biblioteca e centros culturais de bairro e similares;
Clubes folclricos, grmios culturais, museus, pincotecas;
Biblioteca Central

E
E1
E2
E3

E4

Educao
Estabelecimento de ensino Pr-escolar e de 1 grau;
Estabelecimento de ensino de 2 grau;
Escolas de lnguas, auto-escolas, datilografia, msica, escola tcnicocomercial, escola especializada em deficientes;
Escola de aprendizagem e treinamento de profissionalizao, cursinhos
pr-vestibulares, cursos preparatrios, escola superior isolada

S
S1
S2
S3

Sade
Postos de Sade, postos de atendimento mdico, laboratrios;
Centros de sade, unidades mistas;
Hospitais especializados, hospitais veterinrios, clnicas especializadas.

HT
HT1
HT2
HT3
HT4
HT5

Servios de hospedagem
Hospedaria de turismo, penso;
Albergue da juventude;
Pousada;
Motis;
Hotel, hotel-lazer

GO
GO1
GO2

Servios governamentais
Postos Policiais e delegacias, Postos de informaes tursticas;
Reparties pblicas, tcnicos administrativos e de atendimento ao pblico.

COM COM1 -

Estabelecimentos de prestao de mbito local, de pequeno porte,


relacionados com o uso residencial:
Reparao de eletrodomsticos, relojoeiros, sapateiros, jardineiros,
conservao e reparao de mveis.
Postos de lubrificao de veculos, distribuidores de combustveis e
similares.
Oficina de reparao de bicicletas e motocicletas.
Estabelecimento de prestao de servios eventuais relacionados com
a reparao e manuteno de veculos :
Oficina de veculos, mquinas, motores e similares.

Comunicaes
Postos de correios, postos telefnicos;

COM2 -

Agncias de correios e telgrafos, empresa de transporte postal,


divulgadora e estdios de rdio e TV.

I
I1

I2

Indstrias
Indstrias Incuas ou Tolerveis
Fabricao de cronmetros, relgios e peas;
Confeco de roupas e agasalhos;
Fabricao de chapus;
Fabricao de calados de tecidos e couro no associados ao curteme;
Fabricao de acessrios de vesturio, guarda-chuvas, lenos, gravatas,
cintos, bolsas e similares;
Padaria, confeitaria e pastelaria com forno eltrico;
Fabricao de sorvetes, bolos e tortas geladas.
Indstrias incmodas
Aparelhamento de pedras para construo e execues de trabalhos em
mrmore, ardsia, granito e outras pedras;
Fabricao de peas, ornatos e estruturas de cimento e gesso;
Fabricao e elaborao de vidro e cristal;
Fabricao de estruturas metlicas;
Fabricao de artefatos de trefilados de ferro e ao metais no-ferrosos;
Estamparia, funilaria e latoaria;
Serralharia, fabricao de tanques, reservatrios e outros recipientes
metlicos e de artigos de caldeireiro;
Fabricao de artigos de cutelaria, armas, ferramentas manuais e
fabricao de artigos para escritrio, usos pessoais e domsticos;
Fabricao de mquinas motrizes no eltricas e de equipamento e de
transmisso para fins industriais - inclusive peas e acessrios;
Fabricao de mquinas, aparelhos e equipamentos industriais para
instalaes hidrulicas, trmicas, de ventilao e refrigerao, equipados
ou no com motores eltricos - inclusive peas e acessrios;
Fabricao de mquinas-ferramentas, mquinas-operatrizes e aparelhos
industriais acoplados ou no a motores eltricos;
Fabricao de peas, acessrios, utenslios e ferramentas para
mquinas indstrias;
Fabricao de mquinas, aparelhos e materiais para agricultura,
avicultura, cunicultura, criao de outros pequenos animais e obteno
de produtos de origem animal e para beneficiamento ou produtos de
origem agrcolas - inclusive peas e acessrios;
Fabricao de mquinas, aparelhos e equipamentos para instalaes de
industriais e comerciais - inclusive elevadores;
Fabricao de mquinas, aparelhos e equipamentos para o exerccio de
artes e ofcios;
Fabricao de mquinas, aparelhos e utenslios eltricos ou no, para
escritrio;
Fabricao de mquinas e aparelhos para uso domstico equipados
ou no com motor eltrico, mquina de costura, refrigeradores, conservadoras,
e semelhantes, mquinas de lavar e secar roupa
Fabricao e montagem de tratores e de mquinas e aparelhos de
terraplenagem - inclusive peas e acessrios;
Reparao ou manuteno de mquinas, aparelhos e equipamentos
industriais, agrcolas e de mquinas de terraplenagem;
Fabricao, recondicionamento ou recuperao de motores para veculos
rodovirios;
Fabricao de mquinas e aparelhos para produo e distribuio de
energia eltrica;

Fabricao de material eltrico;


Fabricao de lmpadas;
Fabricao de material eltrico para veculos;
Fabricao de aparelhos eltricos para usos domsticos e pessoal, peas
e acessrios;
Fabricao de aparelhos e utenslios eltricos para fins industriais e
comerciais - inclusive peas e acessrios;
Fabricao de aparelhos e equipamentos eltricos para fins teraputicos
eletroqumicos e outros usos tcnicos - inclusive peas e acessrios;
Fabricao de material eletrnico -inclusive o destinado a aparelhos e
equipamentos de comunicaes;
Reparao e manuteno de mquinas e aparelhos eltricos eletrnicos e
de comunicao para fins industriais;
Construo de embarcaes e fabricao de caldeiras mquinas, turbinas
e motores martimos;
Reparao de embarcaes e motores martimos de qualquer tipo;
Construo e montagem de veculos ferrovirios;
Reparao de veculos ferrovirios;
Fabricao de veculos automotores, rodovirios e de unidades mortizes;
Fabricao de carroarias para veculos automotores;
Fabricao de bicicletas e triciclos, motorizados ou no e monociclos inclusive peas e acessrios;
Construo e montagem de aeronaves - inclusive a fabricao de peas
e acessrios;
Reparao de aeronaves, de turbinas e de motores de aviao;
Fabricao de estofados e capas para veculos;
Desdobramento de madeira;
Fabricao de estrutura de madeira e artigos de carpintaria;
Fabricao de chapas de madeira aglomerada ou prensada e de madeira
compensada revestida ou no com material plstico;
-Fabricao de artigos de tamoaria e de madeira arqueada;
-Fabricao de artigos diversos de madeira;
-Fabricao de artefatos de bambu, vime, junco ou palha tranada;
-Fabricao de mveis de bambu, vime ou junco;
-Fabricao de artigos de cortia;
-Fabricao de mveis de madeira;
-Fabricao de mveis de metal ou com predominncia de metal revestidos ou
no com lminas plsticas - inclusive estofados;
-Fabricao de acabamento de mveis e artigos do mobilirio;
-Fabricao de artefatos de papel, papelo, cartolina e carto, impressos ou
no, simples ou plastificados, no associada produo ou reprocessamento;
-Fabricao de artigos diversos de fibra prensada ou silodante - inclusive peas
e acessrios para mquinas e veculos;
-Fabricao de artigos de material plstico para usos industriais;
-Fabricao de mveis moldados de material plstico;
-Fabricao de artigos de material plstico para embalagem e
acondicionamento, impressos ou no;
-Fabricao de manilhas, canos, tubos e conexes de material plstico para
todos os fins;
-Fabricao de artigos de material plstico para usos domsticos e pessoal;
-Fabricao de produtos de milho - inclusive leos;
-Fabricao de produtos de mandioca;
-Fabricao de farinha diversas;
Refeies conservadas, conservas de frutas, legumes e outros vegetais,
preparao de especiarias e condimentos e fabricao de doces;

Fabricao de balas, caramelos, pastilhas, drops, bombons, chocolates e


gomas de mascar;
Fabricao de massas alimentcias e biscoitos;
Preparao de sal de cozinha;
Fabricao de fermentos e leveduras;
Engarrafamento e gaseificao de guas minerais;
Fabricao de cigarros;
Fabricao de charutos e cigarrilhas;
Fabricao de instrumentos, utenslios e aparelhos - inclusive de medida, para
usos tcnicos e profissionais, que no contenham mercrio;
Fabricao de membros artificiais e aparelhos para correo de defeitos
fsicos, inclusive cadeiras de rodas;
Fabricao de material para usos em medicina, cirurgia e odontologia, inclusive
produtos farmacuticos;
Fabricao de aparelhos fotogrficos e cinematogrficos;
Fabricao de material fotogrfico e cinematogrfico;
Fabricao de instrumentos e material ticos;
Lapidao de pedras preciosas e semipreciosas;
Fabricao de artigos de joalharia e ourivesaria;
Fabricao de artigos de bijouterias;
Fabricao de instrumentos musicais - inclusive eltricos;
Reproduo de discos para fongrafos;
Reproduo de fitas magnticas gravadas;
Fabricao de escovas, broxas e pincis., vassouras, espanadores e
semelhantes;
Revelao, copiagens, corte, montagem, gravao, dublagem, sonorizao e
outros trabalhos concernentes produo de pelcula cinematogrfica;
Fabricao de brinquedos;
Fabricao de artigos de caa e pesca, esporte e jogos recreativos e armas de
fogo;
Fabricao de artigos de vesturio de couro e peles, no associados ao
curtume;
Fabricao de calados de borracha;
Recondicionamento de pneumticos;
Fabricao de laminados e fios de borracha;
Fabricao de espumas de borracha - inclusive ltex e artigos de colchoaria;
Fabricao de artigos de selaria e correaria, no associados ao curtume;
Fabricao de malas, valises e outros artigos para viagem, no associados ao
curtume;
Impresso de jornais, outros peridicos, livros, manuais, material escolar,
material para usos industriais e comerciais, para propaganda e outros fins;
Padaria, confeitaria e pastelaria com forno a lenha;

Potrebbero piacerti anche