CONTRATO DE OBRA No.

CONTRATISTA: (Nombre del contratista persona natural o jurdica)

OBJETO: (describir las adecuaciones fsicas que va a realizar el contratista)
VALOR: (Valor en letras y nmeros de la obra)
PLAZO DE EJECUCION: (Trmino en das o meses para la ejecucin del contrato)
Entre los suscritos a saber de una parte LVARO EDUARDO BETANCUR JIMNEZ, identificado
con cdula de ciudadana No. 70.056.693 de Medelln quien obra en nombre y representacin legal de
la UNIVERSIDAD CATLICA DE PEREIRA en calidad de Rector, nombrado mediante Acuerdo
03 del 22 de mayo de 2012 expedido por el Consejo Superior, quien para efectos del presente contrato
se denominar el CONTRATANTE, y de otra (nombre del representante legal si es persona jurdica, o
de la persona natural que obra como contratista), identificado con cdula de ciudadana (xx.xxx.xxx),
en su condicin de (gerente, director, etc) segn consta en el certificado de existencia y representacin
legal expedido por la Cmara de Comercio de (ciudad) quien en adelante se denominar el
CONTRATISTA, hemos resuelto celebrar el presente contrato que se regir y estar sujeto a las
siguientes clusulas:
PRIMERA: OBJETO: El Contratista se obliga a ejecutar para el Contratante, los servicios de
instalacin (describir las adecuaciones fsicas que va a realizar el contratista), de conformidad con la
propuesta presentada por el contratista la cual hace parte integral del presente contrato. SEGUNDA:
VALOR DEL CONTRATO: Para los efectos fiscales y legales el valor del presente contrato se fija en
la suma de (valor en letras y nmeros) TERCERA: PLAZO: El plazo para la ejecucin de los trabajos
ser de (plazo en das o meses segn el caso) calendario, contados a partir de la firma del acta de inicio
respectiva. El Contratista manifiesta haber recibido todas las especificaciones y medidas as como el
anticipo en la forma que se establece en la siguiente clusula. CUARTA: FORMA DE PAGO: El
Contratante pagar al Contratista el valor del contrato de (valor en letras y nmeros) con una entrega
inicial o anticipo de (valor en letras y nmeros) entre las partes a la firma del acta de inicio y los
restantes (valor en letras y nmeros) a la entrega total de la obra previa suscripcin del acta de recibo
a satisfaccin por parte del supervisor y del acta de liquidacin del contrato. QUINTA: CESION Y
SUBCONTRATOS: El Contratista no podr ceder los derechos y obligaciones emanados del presente
contrato en persona natural o jurdica, nacional o extranjera, sin el consentimiento previo y expreso del
Contratante, pudiendo este reservarse las razones que tenga para negar la cesin. SEXTA:
OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DE LAS PARTES: Son obligaciones del
Contratista: 1) Ejecutar la obra contratada de conformidad con el proyecto y presupuesto entregados
con el aporte de materiales necesarios, disposicin de elementos y herramientas de trabajo, y conforme
a la legalidad y a las normas de construccin, siendo obligacin del mismo subsanar cualquier error o
defecto que tenga el proyecto y ejecutar cualquier partida que fuese necesaria para la buena
consecucin de la obra contratada sin coste adicional alguno al acordado en el presupuesto que forma
parte de este contrato y al precio pactado en este contrato. 2) Sern responsabilidad del constructor
todos los daos y perjuicios que se irroguen u ocasionen derivados de la ejecucin de la obra y
especialmente los que se pudieran ocasionar a los predios e inmuebles colindantes, a las instalaciones e
infraestructuras urbanas y a los transentes, exonerando expresamente al Contratante de toda
responsabilidad derivada de la ejecucin de las obras. 3) Es responsabilidad del Contratista todas las
obligaciones relativas a sus trabajadores, tanto de salarios, seguridad social, etc., exonerando al
Contratante de cualquier tipo de responsabilidad por los trabajadores del Contratista que no son ni se
considerarn en ningn caso trabajadores del contratante. 4) Si el Contratista no ejecutare las obras
relacionadas anteriormente, en la fecha convenida o si es del caso dentro de cualquier plazo adicional,
este deber pagar al Contratante y a titulo de sancin la suma de cincuenta mil pesos ($50.000) pesos
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diarios sin sobrepasar el valor de un milln de pesos ($ 1.000.000). 5) De conformidad con lo

establecido en el artculo 50 de la ley 789 de 2002, el contratista debe acreditar el cumplimiento del
pago mensual de los aportes a sus empleados a los sistemas de salud, pensiones, riesgos profesionales,
SENA, ICBF y cajas de compensacin familiar. Son obligaciones del Contratante: 1) Cancelar los
honorarios fijados en este contrato al Contratista, segn la forma pactada. 2) Suministrar y facilitar
oportunamente al Contratista la consulta, informacin y soporte que requieran para el cabal
cumplimiento de sus funciones. 3) Permitir, facilitar y garantizar al Contratista, dentro de la estructura
y funcionamiento actual del Contratante, la efectiva realizacin del objeto general y los objetivos
especficos comprendidos en el presente contrato. 4) Los das de retraso ocasionados por obras de
terceros sern sumados a los das calendario para la entrega de la obra. SPTIMA: GARANTAS: El
Contratista se obliga a constituir a favor de la Universidad Catlica de Pereira en compaa de seguros
autorizada para operar en el pas, dentro de los tres (3) das hbiles siguientes a la firma del presente
contrato, una pliza nica que cubra los siguientes riesgos: a) Cumplimiento, en una cuanta
equivalente al veinte por ciento (20%) del valor del contrato y una vigencia igual al plazo del mismo y
dos meses ms, b) El anticipo si lo hubiere, en cuanta equivalente al cien por ciento (100%) del valor
del mismo y con una vigencia igual al plazo del contrato dos (2) meses ms, c) El pago de salarios,
prestaciones sociales e indemnizaciones del personal que el contratista haya de utilizar para la
ejecucin de las obras por una cuanta equivalente al 10% del valor del contrato y con una vigencia
igual al plazo del mismo y tres aos ms, d) de calidad de la obra en cuanta equivalente al 10% del
valor del contrato y con una vigencia igual a la duracin del contrato y dos (2) meses ms. OCTAVA:
SUPERVISIN: El Contratante ejercer la vigilancia de la ejecucin del objeto contratactual a travs
de un supervisor, quien adems ser el responsable de gestionar la suscripcin de las actas de inicio,
suspensin, reanudacin, finalizacin y liquidacin del contrato. NOVENA: TERMINACIN
ANTICIPADA O ANORMAL: Incumplir las obligaciones propias de cada una de las partes, dar
lugar a la otra para terminar unilateralmente el Contrato de Prestacin de Servicio. En caso de
incumplimiento del Contratista se proceder a la liquidacin del presente contrato o por vencimiento
del plazo contractual y en los otros eventos sealados por las leyes, el Constructor perder todos sus
derechos retributivos quedando las obras realizadas hasta ese momento en beneficio y propiedad del
Contratante. En caso de incumplimiento el Contratante podr tomar posesin de la obra
unilateralmente. DECIMA: LIQUIDACION DEL CONTRATO: Una vez terminado el contrato,
dentro de los cuatro (4) meses siguientes, se liquidar el contrato de mutuo acuerdo. DECIMA
PRIMERA: DIVERGENCIAS: CLAUSULA COMPROMISORIA: Todas las diferencias que surjan
entre las partes con motivo del presente contrato, entre ellas las relativas a la validez, eficacia,
interpretacin, ejecucin, cumplimiento y liquidacin de la misma, que no puedan ser resueltas
directamente por las partes, sern dirimidas por un Tribunal de Arbitramento, conformado por rbitro o
rbitros segn lo previsto en la ley en funcin de su cuanta y a los estatutos del centro de conciliacin
y arbitramento de la Cmara de Comercio de Pereira que se tendr como competente para el efecto.
Dicho tribunal decidir en derecho, sesionar en el Centro de Conciliacin y Arbitraje de la Cmara de
Comercio de Pereira, se sujetar al reglamento dispuesto por dicho Centro y que estar bajo las
siguientes reglas: 1) El o los rbitros, segn sea el caso, sern designados de comn acuerdo por las
partes y deben ser abogados titulados.2) En caso de no llegarse a un acuerdo, ser el centro de
conciliacin y arbitramento el competente para nombrar los rbitros. 3) El laudo ser en derecho.
DECIMA SEGUNDA: INDEMNIDAD: El Contratista deber responder y amparar demandas,
litigios y acciones legales que se entablen o puedan entablarse en su contra o en contra de la
Universidad, por actos u omisiones en que incurra el Contratista, sus agentes, subcontratistas o
trabajadores en ejecucin de ste. DECIMA TERCERA: PERFECCIONAMIENTO: Suscrito este
Contrato, se entender perfeccionado a partir de la fecha de la firma. As se firma en Pereira a los (da
en letras y nmero) das del mes de (mes en letras) de dos mil once (2011).
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EL CONTRATANTE

LVARO EDUARDO BETANCUR JIMNEZ, Pbro.

C.C 70.056.693de Medelln

EL CONTRATISTA
XXXXX XXXXXX XXXX
(Nmero de cdula y lugar de expedicin)
EL SUPERVISOR

XXXXXXXXXXXXXXXX
(Nmero de cdula, lugar de expedicin y cargo del funcionario interno)
Vo.Bo.
Secretara General

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