EDIFICIO ATHENAS LOFT: CIMENTACIN SEMISOTANO

PLANTA BAJA PRIMER NIVEL

GRUPO 3
INTEGRANTES:

VALIA DAVALOS SOLDEVILLA

MELIZA MELLADO TEVES
JEREMY LLANOS FALCON
DIEGO PALOMINO LESCANO
GEORGE ROMERO PEREZ

EDIFICIO ATHENAS LOFT: CIMENTACIN SEMISOTANO PLANTA

BAJA PRIMER NIVEL

INDICE

1. Memoria Descriptiva.2
2. Ejecucin de Obra....4
3. Sectorizacin de Obra.6
4. Work Breakdown Structure (WBS)..8
5. Fechas.9
6. Calendarios....9

MEMORIA DESCRIPTIVA

EDIFICIO ATHENAS LOFT: CIMENTACIN SEMISOTANO PLANTA

BAJA PRIMER NIVEL
Se construir un Edificio compuesto por Viviendas Unipersonales tipo "Loft", teniendo en
cuenta los Planes de Desarrollo Urbano Local.

rea Neta: 351.00 m2

Ubicacin: Urbanizacin Manuel Prado, Jr. Sacsayhuaman K-11, Distrito,
Provincia y Departamento de Cusco.

1. DEL PROYECTO:
El alcance de nuestro proyecto corresponde a un edificio de 01 semistanos, 01 planta
baja y un primer piso, que consta de 07 loft, 03 ambientes de comercio y 11 propiedades
de estacionamientos. Cuentan con conexiones domiciliarias de agua potable y desage,
alumbrado privado y de reas comunes, entubado para servicio telefnico y TV cable.
De la Cimentacin
Se realizarn excavaciones profundas con retroexcavadora, volquetes y minicargador
para calzaduras. Se contarn con zapatas continuas en todo el permetro del terreno a
excepcin del frontis; asimismo, se realizarn 06 zapatas aisladas y 02 combinadas. Se
realizar relleno con material controlado. Se contar con la presencia de una cisterna de
29 m3.
Del Semistano
Los estacionamientos: El ingreso vehicular se da desde el Jr Sacsayhuaman a travs de
01 rampa que desciende medio nivel, en el semistano se cuenta con 11 propiedades de
estacionamientos y 04 closets usados como depsitos y espacio para contenedores de
basura, cuarto de bombas y cisterna.
De La Planta Baja:
El acceso peatonal al edificio se da por la parte frontal del terreno a travs de un prtico
de ingreso y rea de recepcin, luego mediante gradas se sube medio nivel y se llega al
rea de Espera y Lobby o Patio de distribucin central desde donde se accede a las 03
reas destinadas a Comercio. Desde el Lobby tambin se accede al ascensor y a travs
de la Espera a las escaleras de evacuacin que conducen a los pisos superiores. Al nivel
de vereda pblica el Primer Piso presenta el acceso peatonal y vehicular y 03
estacionamientos sin techar. Elevados medio nivel presenta como propiedades exclusivas
a 03 reas destinadas a Comercio con vista al Lobby.
Ambiente 101: Comercio: (Cafetera) El rea techada es de 49.47 m2 y ofrece un
ambiente y un S.H.
Ambiente 102: Comercio: (Consultorio) El rea techada es de 58.05 m2 y ofrece un
ambiente y un S.H.
Ambiente 103: Comercio: (Oficina) El rea techada es de 64.05 m2 y ofrece un ambiente
y un S.H
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BAJA PRIMER NIVEL
Del Patio Central
El edificio est organizado alrededor de un Patio, este espacio sirve como pozo de luz as
como lugar de reunin y esparcimiento para los habitantes del edificio.
Del Primer Nivel
El edificio presenta 07 viviendas unipersonales en el primer piso, estos inmuebles tipo
LOFT solo presentan un ambiente de usos diversos (Estar, Dormitorio y Cocineta) y un
S.H., por lo que se considera de uso personal.
Lofts 101 a 107: El rea techada es de 31.04 m2

2. DEL TERRENO:

Topografa: Presenta una topografa con pendiente muy leve.

Tipo de suelo: Arcilla ligera (CL) por la naturaleza del suelo, la existencia de
edificaciones vecinas colindantes, puedan sufrir leves danos durante los trabajos
de movimiento de tierras con fines de cimentaciones, para evitarlos usaremos de
sistema de calzaduras. Por la presencia de este suelo en los niveles de fundacin
propuestos se compactara y se colocara una capa de afirmado de 0.20m en el
fondo de la cimentacin debido al proceso de hinchamiento y contraccin del
suelo.
3.
DE LA INFRAESTRUCTURA
Concreto armado: Se usara concreto premezclado fc 210 kg/cm2
Concreto simple: Se usara para el cimiento corrido y sobrecimiento concreto de
fc 100 kg/cm2 con 30%PG (TM 6) 25% PM (TM 3)
Acero: Acero estructural fy 4200 kg/cm2
Albailera y tabiquera: Unidad maciza tipo iv
Acabados: Para muros se considerara imprimante y dos capas de pintura, para
los pisos de la planta baja y primer nivel ser porcelanato y losetas para baos y
cocinas y en el semistano se tendr pisos de cemento semi-pulido, en los techos
se condurar cielo raso con sistema de drywall.
Infraestructura Bsica: La zona cuenta con obras completas de habilitacin
urbana, tales como redes de agua potable, desage, energa elctrica y servicio
telefnico con sus respectivas conexiones domiciliarias. En el entorno se destaca
la presencia de viviendas y locales comerciales, mientras las calles y avenidas
presentan vas pavimentadas y veredas de concreto.

EJECUCIN DE OBRA
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BAJA PRIMER NIVEL
La construccin de la obra se plane realizarlas mediante un tren de trabajo delimitado en
sectores por cada frente. Cada frente estar dividido en un nmero de sectores segn el
tipo de trabajo sea necesario realizar.
El frente B, correspondiente a la cimentacin, est dividida en sectores para el rea de
estructuras.
El terreno fue entregado limpio. A partir de ah, se realizar una excavacin masiva hasta
nivel z = - 2.10 m, simultneamente se ejecutarn las calzaduras de todo el permetro.
Terminado esto, se excavarn las zapatas del sector 1B y 2B, para el vaciado de concreto
segn las especificaciones de cada sector. Fraguados estos cimientos, daremos inicio al
sector 3B con una excavacin masiva con z = - 5.55 m para construir las zapatas donde
descansar la cisterna. Terminadas estas, empezaremos con el armado y colocado de
acero estructural, encofrado y vaciado de concreto para la cisterna. Con la cisterna
finalizada, procedemos a realizar un relleno con material controlado hasta el nivel z =
-3.50, a partir de ah realizamos las zapatas restantes del sector 3B. Para finalizar con un
relleno desde un nivel z = -1.50 m hasta nivel cero del terreno.
En el frente C, correspondiente al semistano, se dividi en dos sectores de reas. Cada
sector posee una cantidad de elementos estructurales detallado en la siguiente tabla.
Sectores
1C
2C

rea (m2)
151.09
172.91

N Columnas
2
8

N Placas
4
4

Empezaremos en todo el frente con el armado y colocado del acero estructural de

columnas y placas; posterior a esto, se realizar el levantamiento de los encofrados y
vaciado de concreto en los elementos estructurales verticales. Una vez fraguado las
columnas y placas y haberlas desencofrado, procederemos a realizar el encofrado de la
losa, vigas y escaleras del semistano. Esta tarea se realizar por sectores,
correspondiendo a su ejecucin segn sea su nmero de sector como prioridad. Por lo
tanto, se dar comienzo al sector 1C. Colocaremos los ladrillos de techo e instalaciones
correspondientes para dar inicio al vaciado de concreto. Una vez completado esto,
levantamos los encofrados para el segundo sector de la losa, as como el armado del
acero estructural para la escalera, referente al sector 2C. Al mismo tiempo que se realiza
esta accin, daremos inicio al frente D, correspondiente a la Planta Baja de la edificacin.
El frente D est dividido, de igual manera, en sectores. Cada sector posee una cantidad
de elementos estructurales detallado en la siguiente tabla:
Sectores
1D
2D

rea (m2)
191.59
128.24

N Columnas
3
6

N Placas
6
2

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BAJA PRIMER NIVEL
Comenzaremos con el armado y colocado de acero estructural, encofrado y vaciado de
concreto de las columnas y placas del sector 1D. Junto a este trabajo se est realizando
el vaciado de concreto en la losa del frente 2C. Fraguados ambos, toca realizar las
columnas y placas del sector 2D y la losa y escalera del sector 1D. Terminado el sector 1D
damos inicio al frente E.
El frente E est divido tambin en sectores. Cada sector posee una cantidad de
elementos estructurales detallado en la siguiente tabla:
Sectores
1E
2E

rea (m2)
107.96
175.97

N Columnas
2
7

N Placas
4
4

Con el techo del sector 1D terminado, de igual manera que los anteriores frentes, se
realiza el armado y colocado del acero estructural, encofrado y vaciado de concreto en las
columnas y placas correspondientes al sector de trabajo, en este caso el sector 1E. A la
par de esta actividad, se va realizando el encofrado de techo junto con el armado del
acero, colocacin de ladrillos, instalaciones y vaciado de concreto en la losa del sector
2D. Una vez fraguado la losa y las estructuras verticales de los sectores 2D y 1E
respectivamente, se procede a realizar el encofrado de techo junto con el armado del
acero de la escalera, colocacin de ladrillo, instalaciones y vaciado de concreto del sector
1E y el armado, colocado del acero estructural, encofrado y vaciado de concreto de las
columnas y placas en el sector 2E. Finalizando con el desencofrado de las columnas y
placas del sector 2E, terminamos la sectorizacin con el encofrado, colocado de ladrillos,
instalaciones y vaciado de concreto de la losa del sector 2E.
Respecto para las actividades de acabados se opt por realizarlas inmediatamente
terminadas las estructuras por frente.
Finalizada la estructura de cada frente, empezaremos con el levantamiento de la
tabiquera e instalaciones elctricas y sanitarias por muro. A partir de aqu, damos inicio al
tarrajeo en techo, muros y estructuras. Luego del secado del mortero colocamos los
imprimantes a muros y techos para la aplicacin de las manos de pintura. Los cielos rasos
se colocarn cuando la pintura de techo seque. Posteriormente, se realizar el contra piso
y el acabado final de piso de acuerdo a las especificaciones de cada frente.

SECTORIZACION DE LA OBRA

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SECTORIZACION DE LA ELEVACION

SECTORIZACION POR FRENTE

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BAJA PRIMER NIVEL

WORK BREAKDOWN STRUCTURE (WBS)

FECHAS

Entrega de terreno

10 de Setiembre del 2015

Recepcin de obra

18 de Marzo del 2016

Plazo de entrega (das calendario)

191 das

Das de trabajo por semana

Horario de trabajo por da

6 das
8 horas lun vie / 5 horas sab
CALENDARIOS

DOMINGO LUNES

2015 SETIEMBRE 09
MARTES
MIRCOLES
JUEVES
1
2
3

VIERNES
4

SBADO
5
9

6
13
20
27

7
14
21
28

DOMINGO LUNES
4
11
18
25

5
12
19
26

DOMINGO LUNES
1
2
8
9
15
16
22
23
29
30

DOMINGO LUNES
6
13
20
27

7
14
21
28

DOMINGO LUNES
3
10
17
24
31

4
11
18
25

8
15
22
29

9
16
23
30

10
17
24

11
18
25

12
19
26

2015 OCTUBRE 10
MIRCOLES
JUEVES
1
7
8
14
15
21
22
28
29

VIERNES
2
9
16
23
30

SBADO
3
10
17
24
31

2015 NOVIEMBRE 11
MARTES
MIRCOLES
JUEVES
3
4
5
10
11
12
17
18
19
24
25
26

VIERNES
6
13
20
27

SBADO
7
14
21
28

VIERNES
4
11
18
25

SBADO
5
12
19
26

VIERNES
1
8
15
22
29

SBADO
2
9
16
23
30

MARTES
6
13
20
27

2015 DICIEMBRE 12
MARTES
MIRCOLES
JUEVES
1
2
3
8
9
10
15
16
17
22
23
24
29
30
31

MARTES
5
12
19
26

2016 ENERO 01
MIRCOLES
JUEVES
6
13
20
27

7
14
21
28

10

DOMINGO LUNES
1
7
8
14
15
21
22
28
29

DOMINGO LUNES
6
13
20
27

7
14
21
28

2016 FEBREO 02
MARTES
MIRCOLES
JUEVES
2
3
4
9
10
11
16
17
18
23
24
25

MARTES
1
8
15
22
29

2016 MARZO 03
MIRCOLES
JUEVES
2
3
9
10
16
17
23
24
30
31

VIERNES
5
12
19
26

SBADO
6
13
20
27

VIERNES
4
11
18
25

SBADO
5
12
19
26

Feriados
Dias no laborables

11