OBJETOS DEL DERECHO - CIVIL II.

PROFESOR CARLOS PEREZ.

UNIDAD I: LAS COSAS Y LOS BIENES.

1. Concepto de objetos del derecho.
2. Clasificacin de las cosas.
UNIDAD II: EL DOMINIO.
1. Concepto.
2. Clasificacin.
3. Facultades del dominio.
UNIDAD III: MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO Y POSESIN.
1. Concepto y clasificacin.
2. Ocupacin.
3. Accesin.
4. Tradicin.
- Posesin. Requisitos, clasificacin y teora de la posesin inscrita.
- Mera tenencia.
5. Prescripcin adquisitiva.
UNIDAD IV: LAS ACCIONES PROTECTORAS DEL DOMINIO Y LA POSESIN.
1. Accin reivindicatoria.
2. Acciones posesorias.

LAS COSAS Y LOS BIENES.

Cdigo Civil, Libro II: La mayora de los Cdigos decimonnicos emplea una estructura
deductiva para explicar las cosas, el llamado more geomtrico, es decir, explicar la
cosa a modo geomtrico, esto significa que las cosas se explican a travs de
definiciones.
Es lo mismo un bien y una cosa?
Desde el punto de vista tcnico y econmico el bien nos reporta una utilidad, mientras
que la cosa no. Una parte de la doctrina por tanto seala que los bienes son aquellos
que reportan utilidad a la persona y adems son susceptibles de apropiacin privada,
por tanto, bajo este prisma, todo bien es una cosa, pero no toda cosa va a constituir un
bien.
Otra corriente seala que las cosas son aquellas entidades de tipo material, por tanto,
dentro de esta concepcin de cosa quedan fuera las inmateriales como lo son los
derechos, mientras que el bien es aquello susceptible de apropiacin.
Un ltimo pensamiento establece que cosa no es solo aquello que es sensible a los
sentidos, sino tambin aquello que est en el mundo de las ideas, y en este ltimo
caso se perciben con la inteligencia; Los bienes para esta forma de pensamiento seran
las cosas materiales e inmateriales son aquellas susceptibles de utilidad al hombre,
pero lo cierto es que el Cdigo Civil no hace esta distincin, l trata como sinnimos
ambos conceptos.
Se dice que cosa es todo lo que existe, pero no es persona.
El Art. 565 seala que Los bienes consisten en cosas corporales e incorporales;
Corporales aquellas que tienen un ser real y son percibidas por los sentidos como una
casa o un libro, e incorporales aquellas que consisten en los meros derechos como los
crditos y las servidumbres activas.
Esta es la gran divisin de las cosas, lo que caracteriza a las cosas corporales es que
son aquellas que ocupan un espacio y las cosas incorporales aquellas que no.
El artculo 19 nmero 4 de la Constitucin establece la proteccin del honor, pues
entonces, el honor es una cosa y de carcter incorporal, de derecho personal. Del
punto de vista de la obligacin esta est compuesta por 3 elementos: El sujeto activo
quien es el acreedor, el objeto que es la prestacin y el sujeto pasivo es el deudor.
Andrs Bello recurre al derecho romano para dar la definicin del Art. 565,
especialmente a Gayo, el cual crea un libro dedicado a las enseanzas llamado Las
Institutas, en l estableca que las cosas corporales eran aquellas que se podan tocar,
mientras que las cosas no corporales eran aquellas no se podan tocar y que tenan su
fundamento o consistencia en el derecho; por tanto su punto de vista sobre las cosas
incorporales las lleva a cabo a travs de aquellas que se encuentran dentro de un
patrimonio y que cosas susceptibles de trafico negocial.

DE LAS COSAS INCORPORALES CLASIFICACIN.

DERECHOS REALES Y PERSONALES.

Art. 576: Las cosas incorporales son derechos reales o personales.
A partir del Art. Anterior se empieza a hablar de la cosificacin de los derechos, vale
decir, que los derechos son cosas y como tales son sujetos de proteccin legal y
constitucional.
I. DERECHOS REALES.
Art. 577: Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada
persona.
Son derechos reales el dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o habitacin, los
de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos derechos nacen las
acciones reales.
Este Art. Establece que la relacin jurdica se tiene sobre las personas y no sobre las
cosas
En los derechos reales distinguimos tres elementos; el sujeto activo o titular del
derecho el cual recibe su nombre de acuerdo al tipo de derecho real del que se trate,
un sujeto pasivo y el objeto del derecho el cual implica la cosa en la que se ejerce.
Lo que no est claramente determinado en el derecho real es el sujeto pasivo; pues
este parece ser un sujeto indeterminado el cual se encontrar en la sociedad; por
tanto, se suele decir que no hay sujeto pasivo en un derecho real o que el sujeto pasivo
ser la sociedad toda.
Caractersticas de los derechos reales:
1. La cosa sobre la que recae el derecho se disfruta y permite su uso de manera
directa.
2. El objeto de un derecho real puede ser una cosa material o inmaterial; lo que s es
absolutamente cierto es que el objeto debe estar determinado en especie, significa que
no haya duda alguna sobre la cosa.
3. Son derechos absolutos, son oponibles a todos y por tanto se dice que existen
acciones reales erga omnes, y a la vez son rei persecutorias, pues persiguen a la cosa.
4. Tienen como limitacin el abuso del derecho, es decir, cuando el individuo ejerce un
derecho sin obtener a cambio ningn beneficio y que dicho beneficio cause un perjuicio
a otro.
5. Es posible ganarlos o perderlos por prescripcin; porque hay de por medio una
materialidad.
6. Constituyen lo que en doctrina se llama numerus clausus (nmero cerrado), estn
sealados taxativamente en la ley, en parte en el Art. 577, adems lo sern el derecho
de censo establecido en el Art. 579, y los derechos reales administrativos los cuales
son el de concesin y el derecho de aprovechamiento de aguas.
7. Las partes por autonoma de la voluntad no pueden crear derechos reales, pues son
de orden pblico.
8. De los derechos reales nacen acciones legales, y cada accin tendr su nombre en
particular, en el caso del derecho de dominio ser la accin reivindicatoria, en el

usufructo ser la accin usufructuaria, en la herencia la accin es la de peticin de

herencia, y as etc.
Clasificacin:
a) Derechos reales de goce: Aquellos que permiten ejercer directamente ciertas
facultades sobre la cosa, como lo son por ejemplo, el dominio, usufructo, de uso,
habitacin, servidumbres activas, herencia, censo, concesin.
b) Derechos reales de garanta: Sobre ellos las facultades no se ejercen directamente
sobre la cosa, entre ellos encontramos solo dos, la hipoteca y la prenda.
II. DERECHOS PERSONALES.
Art 578: Derechos personales o crditos son los que slo pueden reclamarse de
ciertas personas, que, por un hecho suyo o la sola disposicin de la ley, han contrado
las obligaciones correlativos; como el que tiene el prestamista contra su deudor por el
dinero prestado, o el hijo contra el padre por alimentos. De estos derechos nacen las
acciones personales.
La explicacin del por qu no se puede poseer un derecho personal es porque estos no
recaen sobre una materialidad especifica la cual se conoce sobre el momento en que
este sede; el objeto sobre el cual recae un derecho personal no se conoce.
El sujeto activo en un derecho personal es el titular, que mirado desde el punto de vista
de la obligacin constituye al acreedor; El sujeto pasivo ser determinado que se podr
identificar con ms o menos claridad; El objeto del derecho personal corresponde a una
prestacin que puede consistir en un dar, hacer o no hacer.
Dar es transferir el dominio de una cosa, o constituir cualquier derecho real sobre ella,
hacer es ejecutar o realizar un acto lcito, no hacer implica abstenerse de ejecutar un
acto que de hacerse sera ilcito.
La diferencia del dar con el entregar es que en esta ltima no necesariamente se
transfiere el dominio de la cosa, el Cdigo civil no los hace sinnimos, y ms bien es el
hacer, pero a propsito de la tradicin el problema es que no se puede dar sin entregar.
(Si nosotros tomamos el trmino tradicin siempre como un dar, este siempre
transferir el dominio).
Caractersticas de los derechos personales:
1. Contiene 3 elementos claramente identificables, sujeto activo, pasivo, y objeto.
2. Existe una relacin de carcter indirecta entre el titular del derecho y la prestacin.
3. La determinacin del objeto puede ser genrica o especfica, en los derechos reales
debe ser genrica.
4. Tienen alcances relativos, afectan solo a las partes que han contrado la obligacin,
de esto entonces, que de los derechos personales emanen obligaciones personales.
5. A diferencia de los reales no constituyen un nmero cerrado, pues pueden existir un
sin nmero de relaciones personales, su nmero entregado segn la autonoma de la
voluntad.
6. Tienen como fuente los contratos, cuasi-contratos, delitos, cuasi-delitos y la ley,
establecidas en el Art. 1437 y 2284, adems se han agregado los actos unilaterales de
declaracin de voluntad, un ejemplo de estos ltimos son las tratativas previas a la
oferta; otra fuente que la doctrina establece es el enriquecimiento sin causa, el cual

podra generar la obligacin de reparar el patrimonio que se daa por enriquecimiento

de otro.
-

Importancia tcnica
incorporales:

entre

la

diferencia

de

cosas

corporales

1. La distincin la recoge la Constitucin en su Art. 19, n 24, en ella no se emplea el

trmino cosa, sino el trmino bien, se hace alusin a cualquier cosa material e
inmaterial que sea susceptible de propiedad privada y de un trfico negocial; Entonces
si no es posible distinguir a un objeto respecto a estas categoras, desde el punto de
vista jurdico esto no es una cosa.
Cuando hablamos de propiedad hablamos de derecho real, en cambio cuando
hablamos de trfico necesariamente estamos hablando de obligaciones, es decir, de
derechos personales.
2. En el caso de los derechos personales, la proteccin desde el punto de vista de la
Constitucin solo alcanzar a la titularidad de ese derecho personal y no al contenido
de este, es decir, la Constitucin no asegura que la prestacin a hacer cumplida,
simplemente asegura la titularidad, pero no la titularidad respecto de todo, sino que
asegura que ninguna autoridad ni por un acto legal ni arbitrario desconocer la
titularidad de un derecho.
BIENES MUEBLES E INMUEBLES
Art 566: Las cosas corporales se dividen en muebles e inmuebles.
Independiente del Art. Anterior, no solamente se alcanza a las cosas corporales, sino
que a las incorporales.
Art. 580: Los derechos y acciones se reputan bienes muebles o inmuebles, segn lo
que sea la cosa en que han de ejercerse, o que se debe. As el derecho de usufructo
sobre un inmueble, es inmueble. As la accin del comprador para que se le entregue la
finca comprada, es inmueble; y la accin del que ha prestado dinero, para se le pague,
es mueble.
Art. 581: Los hechos que se deben se reputan muebles. La accin para que un artfice
ejecute la obra convenida, o resarza los perjuicios causados por la inejecucin del
convenio, entra por consiguiente en la clase de los bienes muebles.
Las obligaciones de dar o entregar se ejercen mediante una accin, el derecho a exigir
dicha accin ser mueble o inmueble en el caso de las acciones de dar o entregar,
dependiendo de lo que haya que entregar o dar; en cambio de los hechos que se deben
hacer o no hacer, estos se reputan siempre muebles.
I. BIENES MUEBLES
Art 567: Muebles son las que pueden trasportarse de un lugar a otro, sea movindose
ellas a s mismas, como los animales (que por ese se llaman semovientes), sea que
slo se muevan por fuerza externa, como las cosas inanimadas. Exceptundose las que
siendo muebles por naturaleza se reputan inmuebles por su destino, segn el Art. 570.
Segn el Art. Anterior se distinguen dos tipos de bienes muebles:
a) Muebles por naturaleza: Son aquellos que se pueden trasportar de un lugar a otro,
ante esto distinguimos entre las semovientes que son aquellas que pueden moverse

por s mismos, bajo esta categora se encuentran los animales, y las inanimadas que
son todas aquellas que no logran moverse por s mismo.
b) Muebles por anticipacin: Son aquellos bienes inmuebles por adherencia o por
destinacin que se reputan muebles aun antes de ser separados del inmueble al que
sirven o que estn adheridos, para efectos de constituir sobre ellos derechos de una
persona distinta de su dueo.
II. BIENES INMUEBLES.
Art. 568: Inmuebles o fincas o bienes races son las cosas que no pueden trasportarse
de un lugar a otro; como las tierras y minas, y las que adhieren permanentemente a
ellas, como los edificios, los rboles. Las casas y heredades se llaman predios o fundos.
Segn el Art. Anterior las cosas inmuebles son aquellas que no pueden trasportarse de
un lugar a otro sin detrimento de su sustancia; se distinguen 3 tipos:
a) Inmuebles por naturaleza: Corresponden a aquellos que no pueden ser
transportados de un lugar a otro, como por ejemplo la tierra, las minas. Tambin se les
denomina predios o fincas, esta ltima suele relacionarse con los predios rsticos o
predios urbano, los cuales son clasificados segn un criterio de ubicacin o destinacin;
pues se considera segn ubicacin como predios urbanos a aquellos que se encuentran
dentro de los lmites de la ciudad, segn la destinacin se considera predio rustico el
que es cultivable y/o el que se encuentra destinado a la actividad agrcola.
b) Inmuebles por adherencia: Son aquellos que adhieren permanentemente a un
inmueble por naturaleza o a un inmueble por adherencia, como por ejemplo, los
edificios, o los frutos. Esta adherencia significa que hay una inmovilidad, y que es
permanente pero no perpetua.
Requisitos:
1. Que la cosa adhiera a un bien inmueble por naturaleza o por adherencia.
2. Que la adherencia sea permanente.
c) Inmuebles por destinacin: Son aquellos que estn destinados permanentemente al
uso, cultivo o beneficio de otro bien inmueble. Estos son ms bien bienes muebles pero
que al ser destinados se convierten en inmuebles.
Art 574: Cuando por ley o el hombre se usa de la expresin bienes muebles sin otra
calificacin, se comprender en ella todo lo que entiende por cosas muebles segn el
artculo 567.
En los muebles de una casa no se comprender el dinero, los documentos y papeles,
las colecciones cientficas y artsticas, los libros o sus estantes, las medallas, las armas,
los instrumentos de artes y oficios, las joyas, la ropa de vestir y de cama, los carruajes
o caballeras o sus arreos, los granos, caldos, mercancas, ni en general otras cosas que
las que forman el ajuar de la casa.
Los bienes familiares, establecidos en el Art. 141, sern aplicados al matrimonio, esto
implica que la administracin de ciertos bienes recaer tanto en la mujer como en el
marido, pero segn el rgimen bajo el cual estn casados depender la administracin
de dichos bienes. En el caso de estar cansados por sociedad conyugal es el marido
quien administra los bienes sociales (todo aquello que se adquiera ttulo oneroso
durante la sociedad conyugal), los bienes de la mujer (todos aquellos bienes adquiridos
al momento de estar soltera); En el caso de la separacin de bienes cada cual
administra lo suyo; y cuando estamos en presencia de la participacin de gananciales

tambin cada cual administra lo suyo. Los bienes familiares rompen este esquema
general y establecern una administracin conjunta, dichos bienes se puede vender,
hipotecar, poner en prenda y celebrar cualquier tipo de contrato, lo que se podr
reputar como bien familiar ser el bien inmueble que se considera residencia principal
de la familia, junto con los bienes muebles que la guarnecen, estos ltimos se
interpretaran a la luz del Art. 574 inciso 2, por tanto sern todos aquellos que formen
parte del ajuar de la casa.
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Importancia de la distincin de los bienes muebles e inmuebles.

1. En el mbito de la compra-venta, la venta de bienes inmuebles no es consensual,

sino solemne y su solemnidad es la escritura pblica.
2. Para los efectos de la tradicin, la tradicin de un bien inmueble se hace a travs de
la entrega segn el Art. 684 y 686; en cambio, los bienes muebles por regla general
no se inscriben y si lo hacen ser solo por publicidad.
3. En materia de prescripcin, los plazos son distintos, estos establecidos en el art.
2508 con respecto a la prescripcin ordinaria, en los bienes muebles son 2 aos, en los
inmuebles de 5 aos.
4. Para efecto de disponer los bienes heredados, si se trata de bienes muebles no es
necesario hacer ningn trmite previo (se heredan y se pueden enajenar); si se trata
de bienes inmuebles en este caso no se puede disponer de ellos mientras no se
practiquen las inscripciones del Art. 688.
5. Para efectos de caucionar ciertos bienes, el Art. 46 define caucin; solamente se
pueden prendar los bienes muebles, y la regla general es que se hipotequen los bienes
inmuebles.
6. La ocupacin que es un modo de adquirir el dominio de las cosas que no tienen
dueo, esta solo operara respecto de bienes muebles, jams sobre inmuebles.
7. En materia posesoria las acciones posesorias solamente protegen a los bienes
inmuebles, y para los bienes muebles estos se protegen a travs de la accin
publiciana.
COSAS GENERICAS O ESPECFICAS.
Art. 951, inciso 3: El ttulo es singular cuando se sucede en una o ms especies o
cuerpos ciertos, como tal caballo, tal casa; o en una o ms especies indeterminadas de
cierto gnero, como un caballo, tres vacas, seiscientos pesos fuertes, cuarenta fanegas
de trigo.
Esta clasificacin es atendiendo al grado de determinacin que se tiene sobre una
cosa.
I. Cosas especficas: Tambin denominadas de especie o cuerpo cierto, son aquellos
individuos determinados de un gnero determinado, su individualidad determinar su
nmero.
II. Cosas genricas: Son aquellos individuos indeterminados de un gnero
determinado y siempre es necesario especificar el nmero.
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Importancia de la clasificacin.

1. El deudor de una cosa genrica puede destruirla mientras existan otras, por tanto la
teora del riesgo segn el Art. 1509, pues si la cosa perece o se destruye por caso
fortuito el deudor se ve liberado de cumplir con su obligacin.
2. Si la especie es de cuerpo cierto se debe cumplir la obligacin entregando la cosa de
cuerpo cierto debida, mientras que si la especie es genrica debe ser entregada de
mediana calidad.
3. Los derechos reales solo se ejercen sobre cosas especficas, los derechos personales
en cambio se ejercen tanto en cosas especficas y genricas.
COSAS CONSUMIBLES Y COSAS NO CONSUMIBLES.
Art. 575: Las cosas muebles se dividen en fungibles y no fungibles. A las primeras
pertenecen aquellas de que no puede hacerse el uso conveniente a su naturaleza sin
que se destruyan. Las especies monetarias en cuanto perecen para el que las emplea
como tales, son cosas fungibles.
Se suele decir que esta clasificacin se encuentra en el Art. 575, pero la verdad es que
este define las cosas fungibles y no fungibles, las cuales estn definidas bajo el criterio
de consumibles.
I. Cosas consumibles: Son aquellas que si se destruyen al primer uso que se hace de
acuerdo a su naturaleza. Hablando tanto de una destruccin material como jurdica,
por ejemplo, los alimentos. No se debe confundir el deterioro de una cosa con su
consumo.
II. Cosas inconsumibles: Son aquellas que se destruyen al primer uso que se hace
de acuerdo a su naturaleza.
Hablamos de una consumibilidad subjetiva y una inconsumibilidad subjetiva.
a) Consumibilidad subjetiva: Es aquella que se refiere a cosas que naturalmente son no
consumibles, pero que pasan a ser consumibles por cualquier motivo, entre ellos el
acuerdo entre las partes; por ejemplo la mayora de las cosas que estn a la venta,
como por ejemplo el vestuario que al venderse existe una consumibilidad subjetiva.
b) Inconsumibilidad subjetiva: Es aquella que consiste en aquellas cosas que
naturalmente u objetivamente son consumibles, pero como se les da una destinacin
distinta a la natural pasan a ser no consumibles, por ejemplo una coleccin de
monedas o de estampillas.

COSAS FUNGIBLES Y COSAS NO FUNGIBLES.

Art. 575: Las cosas muebles se dividen en fungibles y no fungibles. A las primeras
pertenecen aquellas de que no puede hacerse el uso conveniente a su naturaleza sin
que se destruyan. Las especies monetarias en cuanto perecen para el que las emplea
como tales, son cosas fungibles.
I. Cosas fungibles: Aquellas que pueden sustituirse unas por otras y por lo tanto
desde el punto de vista obligacional tienen el mismo poder liberatorio, de liberar al
deudor del cumplimiento de la obligacin, por ejemplo el dinero.
II. Cosas no fungibles: Son aquellas cosas comparadas unas con otras no tienen
igual poder liberatorio.
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Importancia de esta clasificacin:

1. La compensacin legal se puede llevar a cabo si la cosa debida por ambas partes es
cosa fungible. Art 1656.
2. En relacin al mutuo, solo procede en cosas fungibles, Art. 2196.
3. La fungibilidad objetiva corresponde al concepto que se acaba de ver, igualdad en la
propiedad de las cosas.
4. La fungibilidad subjetiva consiste en que las partes hacen fungibles cosas que no lo
son, por ejemplo en el caso de la dacin en parte.
5. Las cosas fungibles en la mayora de los cosos son genricas, para determinar si una
cosa es genrica o especifica el criterio depende de que tan especficas son las cosas,
en cambio en las cosas fungibles el criterio va a depender de que tengan el mismo
poder liberatorio, la equivalencia de las cosas.
COSAS DIVISIBLES Y COSAS INDIVISIBLES.
Desde el punto de vista jurdico, todas las cosas tienden a una divisin que puede ser
material o intelectual.
I. Cosas divisibles: Son aquellas que acrediten una divisin fsica o material o
tambin de cuota, son materialmente divisibles las cosas que se pueden fraccionar en
partes que resultan homogneas sin que ello implique la destruccin de la cosa, por
ejemplo un terreno, hay otras cosas que materialmente no se pueden dividir como por
ejemplo un auto o los animales.
Intelectualmente divisible son aquellas que se pueden dividir en partes ideales,
imaginarias, de manera abstractas o en cuotas viriles, independientes de si pueden ser
divididas de manera material o no, desde este punto todas las cosas se pueden dividir.
Los derechos, por tanto, admiten una divisin intelectual.
II. Cosas indivisibles: Aquellas que no admiten una divisin fsica ni intelectual, como
la servidumbre o prenda.
Entre los derechos que no se pueden dividir esta la servidumbre (Art. 826 y 827),
prenda e hipoteca (Art. 2405 y 2408). Hay algunos derechos personales que son
divisibles como hay algunos que no; son divisibles por el pago (cuotas); sin embargo,
hay obligaciones que son indivisibles, por ejemplo, algunas obligaciones de hacer,
como la obligacin de construir una cosa.

Importancia de la clasificacin.

1. En materia de particin de bienes, las cosas que cosas indivisibles dentro de la

particin se adjudican a quien ofrece ms por ella, a quien paga ms. (Art. 1337 n 1,
1526 n 1, 2396).
Art. 1524: La obligacin es divisible o indivisible segn obtenga o no por objeto una
cosa susceptible de divisin, sea fsica, sea intelectual o de cuota. As la obligacin de
conceder una servidumbre de trnsito o la de hacer construir una casa son indivisibles;
la de pagar una suma de dinero, divisible.
COSAS PRESENTES Y COSAS FUTURAS.
Es una clasificacin que se extrae de distintos artculos del Cdigo Civil.
I. Cosas presentes: Son aquellas cosas que al momento de formarse el vnculo
jurdico o la relacin, las cosas existen.
II. Cosas futuras: Son aquellas que no tienen existencia al momento de celebrar o
conformarse la relacin jurdica.
Tanto las cosas presentes como futuras pueden ser objeto de obligaciones, por
ejemplo, la venta de cosas futuras que est sujeta a una condicin de que la cosa
exista en un determinado momento.
Si la cosa se cree que existe al momento de celebrar la relacin jurdica, pero en
verdad no existe la cosa es inexistente por falta de objeto.
COSAS SINGULARES Y CORAS UNIVERSALES.
I. Cosas Universales: Son complejos patrimoniales resultantes de la unin ideal de
una pluralidad de cosas homogneas o heterogneas que dan por resultado una unidad
compleja con identidad propia sujeta a una nica denominacin y rgimen jurdico,
pero que deja subsistente la individualidad de cada una de las partes que la componen,
ejemplo la herencia (DE MEMORIA). Las universalidades pueden ser tan de hecho como
de derecho.
Nuestro cdigo no define que son las universalidades, por tanto solo existen
definiciones doctrinales.
a) Universalidades de hecho: son una pluralidad de cosas muebles autnomas,
distintas entre s que presentan una unidad social y econmica; por ejemplo los
rebaos.
b) Universalidades de derecho: Son aquellas que corresponden a un complejo
patrimonial heterogneo, unificados por la pertenencia a una persona determinada
o a una funcin particular unitaria, desde el punto de vista del derecho, por
ejemplo, el patrimonio de una persona.
Diferencias entre ambas universalidades.
Universalidades de hecho.
Estn solo compuestas por bienes
muebles
Presentan una unidad de tipo econmica

Universalidades de derecho.
Compuestas por bienes muebles
inmuebles.
Presenta una unidad de tipo jurdico.

Presentan un carcter unitario dado por

el propio dueo o poseedor de la cosa
Estn compuestas por activos.
Por regla general no tienen una
regulacin jurdica especial, aunque lo
podemos encontrar con respecto al
usufructo, a propsito de la prenda sin
desplazamiento.
-

El carcter unitario que tiene una

universalidad de derecho lo entrega la
ley.
Estn compuestas por activos y pasivos.
Tienen una regulacin jurdica especial,
pues as sucede con el patrimonio en
general y la herencia.

Importancia de la clasificacin de las universalidades:

1. La accin reivindicatoria la tiene el titular de una cosa singular y no as de una cosa

universal. Art.889.

COSAS PRINCIPALES O COSAS ACCESORIAS.

I. Cosas principales: Son aquellas que subsisten por s mismas, pues no depende de
otra.
II. Cosas accesorias: Son aquellas que depende de otra para subsistir y as desplegar
sus efectos.
Criterios para determinar qu es lo principal y lo accesorio.
1. Criterio de la subsistencia.
Art. 1442: El contrato es principal cuando subsiste por s mismo, sin necesidad de
otra convencin, cuando tiene por objeto de asegurar el cumplimiento de una
obligacin principal, de manera que no pueda subsistir sin ella.
2. Criterio por la finalidad que tienen las cosas, es decir, aquella cosa que puede estar
al servicio de otra.
3. El criterio del valor, el cual tiene importancia en el tema de la accesin.
Art. 659: Si de las dos cosas unidas, la una es de mucho ms estimacin que la otra,
la primera se mirara como lo principal y la segunda como lo accesorio.
4. El criterio del tamao.
Art. 661: En los casos a que no pudiere aplicarse ninguna de las reglas precedentes,
se mirar como principal lo de ms volumen.
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Importancia de la distincin.

1. Lo accesorio sigue la suerte de lo principal, cada vez que sea ineficaz aquello que es
principal lo accesorio seguir la misma suerte.
2. El derecho que se tiene sobre una cosa principal, tambin se tiene sobre una cosa
accesoria.
COSAS COMERCIABLES Y COSAS INCOMERCIABLES.
I. Cosas comerciables: son susceptibles de apropiacin por los particulares.
II. Cosas incomerciables: No pueden ser objeto de apropiacin, no pueden
adjudicarse respecto de ellas derechos reales ni mucho menos personales. Pueden ser
incomerciables por su naturaleza o por su destinacin.
a) Incomerciables por su naturaleza: Son aquellas que son comunes a todos
los hombres, desde el punto de vista jurdico estas no pueden ser susceptibles de
relaciones jurdicas, como el aire o el alto mar.
b) Incomerciables por su destinacin: Se trata de cosas que desde el punto de
vista natural no son incomerciables, sino que es el propio individuo a travs del
derecho quien las transforma en incomerciables, como una plaza pblica, las
calles, todos los bienes nacionales de uso pblico. As como se sustraen, tambin
pueden dejar de ser incomerciables.
Distinto de este criterio de comerciabilidad, son las cosas que se encuentran sujetas a
ciertas limitaciones, por ejemplo aquellas establecidas en el art. 1464.

COSAS APROPIABLES Y COSAS INAPROPIABLES.

I. Cosas apropiables: Son aquellos que son susceptibles de propiedad y tienen
dueo.
II. Cosas inapropiadas: Son aquellos susceptibles de apropiacin pero carecen de
dueo, por ejemplo las cosas que nunca han tenido dueo y aquellas que han sido
abandonadas.
BIENES PARTICULARES Y BIENES NACIONALES.
I. Bienes particulares: su dominio pertenece a los particulares
II. Bienes nacionales: su dominio pertenece a la nacin toda. La administracin de
este tipo de bienes se realiza a travs de distintos organismos pblicos, como las
municipalidades, gobiernos regionales, entre otros. El uso de estos pertenece a todos
los habitantes del pas, independiente de su nacionalidad, adems son de tipo
indescriptibles porque no son susceptibles de dominio, pues estn fuera del comercio
humano y nadie podr disponer de ellos sin una previa desafectacin, la cual debe ser
por ley; Sin perjuicio de esto se pueden otorgar concesiones o determinados permisos
de uso.
Artculo 589: Se llaman bienes nacionales aquellos cuyo dominio pertenece a todos
los habitantes de la nacin, como el de las calles plazas, playas, se llaman bienes
nacionales de uso pblico o bienes pblicos.
Los bienes nacionales cuyo uso no pertenece generalmente a los habitantes.
a) Dominio pblico terrestre: Comprende todo tipo de bien ubicado en la superficie,
como los caminos, puentes.
a) Domino Bienes pblicos fluviales: Se comprenden todas las aguas
pertenecientes al territorio., Art. 595, se debe relacionar con el Art. 5 del cdigo de
aguas, el cual otorga a todos los particulares un derecho de aprovechamiento de
dichas aguas.
c) Dominio pblico martimo: Comprende el mar territorial, el mar adyacente. Art.
596
d) Dominio areo: Es permitido que se use por quien es dueo del espacio
terrestre, las limitaciones estarn dados por los planos reguladores de
municipalidades, regionales o inter regionales, o tambin consagrados en alguna
servidumbre; en cuanto al paso de aeronaves el dueo del suelo no puede impedir
el libre paso de ellas, sin perjuicio de lo establecido en el Cdigo de Aeronutica
con respecto de la altura del vuelo.
Bienes fiscales: Este es un sujeto de derecho pblico pero no obstante de ello en
ciertas circunstancia acta como sujeto privado ejemplo en el caso de los bienes
fiscales, y estos bienes constituyen el patrimonio del estado. El estado administrado
estos bienes toma la denominacin de fisco. Las leyes de derecho privado actan de
manera supletoria a las leyes dictadas para el fisco. Estos bienes fiscales se consideran
bienes dentro del comercio por lo tanto son bienes comerciables y por lo tanto son
susceptibles a adquisicin y prescripcin. Todos los ministerios tienen bienes fiscales
pero el mayor administrador de esto es el ministerio de bienes nacionales.

Estos pueden ser bienes muebles o inmuebles, incluso el fisco los puede adquirir a
travs de una herencia (cuando la herencia est vacante). Tambin comprenden bienes
fiscales aquellos que carecen de dueo (esta es la razn de porque no se puede adquir
los bines inmuebles por carecer de dueo) articulo 590 del cdigo civil.
Lo que establece el estado respecto de las minas son solo concesiones (Artculo 591).

DERECHO REAL DE DOMINIO.

Art. 582: El dominio (que se llama tambin propiedad) es el derecho real en una cosa
corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra
derecho ajeno.
La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nuda propiedad.
Es el derecho con mayor nmero de posibilidades de actuacin sobre una cosa, como
usar, gozar y disponer de ella.
Anlisis del Art. 582.
- El dominio que tambin es propiedad: Los cdigos lo toman como sinnimos.
- Es un derecho real : Esto significa que es oponible a todos, en trminos generales si
es corporal o incorporal operan con las mismas reglas ya que las cosas incorporales no
se pueden transferir el dominio ejemplo el dominio de uso de habitacin, pero en lo
general usan las mismas reglas.
- Gozar y disponer de el de manera arbitraria: Se deja fuera el uso ya que para gozar
de la cosa se debe usar, de manera arbitraria se refiere a que no se necesita
autorizacin de un tercero, pero no se puede hacer lo que se quiera con la cosa ya que
existen variadas limitaciones de este derecho ejemplo; el derecho penal.
- La propiedad separada del goce de la cosa es la que denomina nuda propiedad: Se
llama as porque en el fondo la propiedad se desprendi de 2 de sus atributos de goce
y su uso.
A nivel constitucional el dominio tambin se encuentra consagrado, especficamente en
el Art. 19, n 23 y 34, de ellos podemos establecer ciertos principios aplicables para l.
La constitucin asegura a todas las personas el derecho de propiedad en sus distintas
especies, adems una ley de quorum calificado cuando as lo exija el inters nacional
podr establecer los requisitos para adquirir el dominio.
Solo la ley podr establecer las limitaciones y obligaciones que se derivan de lo que se
domina la funcin social de la propiedad, dicha funcin comprende el inters nacional o
ms bien el inters general de la nacin, la seguridad nacional, la utilidad pblica, la
salubridad pblica y tambin la conservacin del patrimonio ambiental.
La constitucin establece adems que nadie puede ser privado de su propiedad, a
menos que una ley general o especial as lo establezca, en este caso ocurre la
expropiacin, la cual debe tener un inters nacional establecida por el legislador.
Caractersticas del derecho de dominio.
1. Es un derecho absoluto, esto significa que el titular posee todas las posibilidades de
actuacin sobre una cosa, uso, goce y posesin, estableciendo como lmites lo que el
Art. 582 consagra, o sea la ley o el derecho ajeno.
2. Es un derecho exclusivo, esto significa que hay un nico titular del derecho de
dominio, el cual tiene amplias facultades sobre la cosa, pero esto no significa que en
esa cosa no puedan caer otro tipo de derechos, como los derechos reales y personales;
no se opone a la exclusividad del dominio la idea del condominio. Esta caracterstica de
la exclusividad permite que se pueda excluir a otro individuo de la cosa, sin embargo,
en la doctrina existen ciertas excepciones, dentro de ellas podemos referirnos al
derecho forzoso, con el cual sobre ciertas circunstancias se le permite a un individuo

entrar en la propiedad de otro, un ejemplo de esto es el Art. 620 y 943, tambin el

derecho de uso inocuo es una excepcin a la exclusividad, es decir, ingresar a la
propiedad de otro para sacar provecho pero sin causar un dao a otro, esto podra
estar representado por lo que nosotros llamamos las servidumbres, especialmente las
legales; en teora el principio del mal menor tambin constituye una excepcin, pues
este supone un peligro inminente de una cosa propia y para eso se aprovecha de una
ajena para poder salvar la propia, pero el derecho no la consagra.
3. Es perpetuo, esto quiere decir que el dominio no est sujeto a una limitacin de
carcter natural, pero la verdad es que esta caracterstica parece ser un elemento la
esencia, pero verdaderamente es de la naturaleza.
4. Es elstico, se habla de la elasticidad del dominio, esto significa que le dueo de la
cosa puede desprenderse momentneamente de ciertas facultades del dominio, pero
no necesariamente la propiedad de la cosa.
Extincin del dominio.
Se extingue el dominio cuando se transfiere la propiedad, cuando existe una
enajenacin en sentido restringido, tambin cuando la cosa se destruye o cuando otra
persona adquiere el dominio de la cosa, cuando se adquiera una cosa por accesin.
Facultades o atributos del dominio.
Se establecen de la propia definicin del Art. 582
I. Uso: Servirse de la cosa de acuerdo a su naturaleza, darle a la cosa la destinacin
natural sin que ello implique su destruccin, sin destinacin de sus frutos; las cosas
que son consumibles en estricto rigor no pueden usarse, porque servirse de ellas
implica la destruccin.
II. Goce: Es servirse de los frutos y productos que emanen de la cosa, se obtiene
mediante la apropiacin de ellos. Los productos son aquellos que derivan de otra sin
periodicidad y con detrimento de su sustancia, como por ejemplo la madera del rbol;
distinto de ellos son los frutos, los cuales emanan con periodicidad y sin detrimento de
su sustancia, como es por ejemplo la manzana respecto del manzano, las cras de los
animales, las rentas de un contrato de arrendamiento.
Art. 644: Se llaman frutos naturales los que da la naturaleza ayudada o no de la
industria humana.
Los frutos los podemos clasificar en los frutos naturales que corresponden a la
definicin antes dicha pues que tienen o no la ayuda de la industria humana, y por
otro lado estn los frutos civiles que son los precios que se obtienen por la entrega
del uso y/o el goce de una cosa a un tercero, sin que ello implique la enajenacin
de la cosa Ejemplo de frutos civiles: Las rentas en el contrato de arrendamiento.
Los frutos naturales se pueden encontrar en distintos estados:
Art. 645: Los frutos naturales se llaman pendientes mientras que adhieren todava
a la cosa que los produce, como las plantas que estn arraigadas al suelo, o los
productos de las plantas mientras no han sido separadas de ellas.
Frutos naturales percibidos son los que han sido separados de la cosa productiva,
como las maderas cortadas, las frutas y granos cosechados, etc; y se dicen
consumidos cuando se han consumido verdaderamente o se han enajenado.
a) Pendientes mientras adhieren a la cosa fructuaria.

B) Percibidos cuando han sido separados de la cosa

c) Consumidos cuando han sido destruidos o enajenados.
Los frutos civiles Estos son los precios que se obtienen por entregar el uso o goce
de una cosa aun tercero, sin que ello implique la constitucin de un derecho real,
estos pueden encontrarse pendientes mientras se deban, o percibidos cuando hay
derecho a cobrar. Estos se devengan da a da.
Art. 647: Se llaman frutos civiles los precios, pensiones o cnones de
arrendamiento o censo, y los intereses de capitales exigibles, o impuestos a fondo
perdido.
A quin pertenecen los frutos?, la regla general dice que aquellos a quien
pertenezca la cosa fructuaria o aquellos que tienen el uso o el goce de la cosa;
Respecto de terceros, estos se hacen dueos de los frutos desde el momento en
que se encuentran percibidos (Art.685).
Art. 648: Los frutos civiles pertenecen tambin al dueo de la cosa de que
provienen, de la misma manera y con la misma limitacin que los naturales.
Los frutos que emanan del peculio del hijo pertenecen al padre, otra excepcin con
respecto al usufructo los frutos pertenecen al usufructuario, lo mismo con el
arriendo; otra la encontramos con respecto a la sociedad conyugal, pues los frutos
naturales que pertenecen al marido o a la mujer ingresan al haber social, por tanto
estos no pertenecen al cnyuge propietario.
III. Disposicin: Consiste en habilitar al propietario para alterar, modificar, destruir o
enajenar la cosa, la disposicin por tanto puede ser jurdica o material y ambas pueden
ser total o parcial.
a) La disposicin material permite la realizacin de actos fsicos sobre la cosa, desde
modificar la cosa hasta destruirla total o parcial; por lo tanto el derecho de dominio es
uno de los pocos derechos que autoriza desde el punto de vista legal autorizar a
destruir la cosa.
- Disposicin material parcial: Suceder cuando la cosa se modifique o se altere,
por ejemplo cavar un pozo, levantar una pared, ampliar una casa, etc.
- Disposicin material total: Suceder cuando la cosa desde el punto de vista fsico
de destruya o se consuma.
b) La disposicin jurdica permite la realizacin de actos jurdicos sobre la cosa, esta
implica que la cosa sale de su patrimonio de manera parcial o total, un claro ejemplo
de esta es la enajenacin de la cosa, el abandono de la misma o la renuncia de un
derecho.
- Disposicin jurdica parcial: Consistir en desprenderse de alguna de las
facultades que adopta el dominio en virtud de un derecho real, por ejemplo
desprenderse del uso y del goce otorgando el usufructo.
- Disposicin jurdica total: Consistir en desprenderse del dominio de la cosa, por
ejemplo una trasferencia del dominio cuando se entrega una cosa, cuando la cosa
se abandona.
Enajenar puede ser tomado en dos sentidos, tanto en uno amplio como en uno
restringido. En un sentido amplio enajenar es toda constitucin de un derecho real

sobre la cosa todo acto entre vivos-, desde la transferencia del dominio hasta otro tipo
de derechos que si bien no otorgan el dominio se desprenden de ciertas facultades de
este, como ocurre en el uso, el derecho de habitacin, la hipoteca, prenda o la
constitucin de servidumbre; en cambio en sentido estricto enajenar toma el sentido
de la transferencia de un derecho de dominio a otra persona, por lo tanto esa cosa sea
corporal o no corporal sale completamente del patrimonio.
(La compra-venta jams transfiere el dominio de la cosa, existe compra-venta cuando
hay acuerdo en la cosa y el precio).
El ejercicio de la facultad de disposicin agota la cosa misma o los derechos que se
tiene sobre la cosa, lo que no pasa en el caso del uso y del goce; ella se puede limitar,
y cuando hablamos de esta nos referimos a las clusulas de no enajenar, estas pueden
ser legales o voluntarias, ejemplo de clusulas legales encontramos en el Art. 793,
inciso 3, Art. 1432, n1, ambas establecidas y autorizadas por la ley.
La discusin es en las clusulas de no enajenar voluntarias, es donde las partes lo
que hacen es impedir que aquella persona que tiene la cosa pueda enajenarla, el
problema doctrinal es establecer si estas son o no vlidas, los argumentos para
establecer que son vlidas son:
1. Como estas estn dentro de la esfera del derecho privado y la ley no las ha
prohibido se aplica aquello que establece que en el derecho privado se puede
hacer todo aquello que no est prohibido.
2. Porque dado que el derecho prohbe en determinados artculos la incorporacin
de clusulas de no enajenar significa que la regla general es que estn permitidas.
3. Se sostiene adems que si el dueo de la cosa tiene la facultad de desprenderse
del uso y goce de la cosa por qu no podra desprenderse de su disposicin.
4. Por ltimo se sostiene que el conservador de bienes races a travs de su
reglamento del Ar. 53 permite la inscripcin de clusula de no enajenar, por tanto,
si las permite es porque esta son vlidas.
5. Ahora, si se incumple esta clusula de no enajenar, la pregunta es Cul es la
sancin?, algunos plantean que la sancin debiese ser la nulidad absoluta
basndose en que hay objeto ilcito, infringindose el numeral 3 del Art. 1464, para
quienes sealan que esto no es as plantean que la sancin debiese venir por el
cumplimiento de una obligacin de no hacer (no enajenar), por tanto, la sancin
sera la indemnizacin de perjuicios (Art. 1555, inciso 1).
Argumentos de por qu las clusulas de no enajenar no son vlidas:
1. Lo dispuesto en el Cdigo Civil de acuerdo a la libre circulacin de los bienes.
2. Son en contra de la funcin social de la propiedad.
3. Si las clusulas de no enajenar estuviesen permitidas el legislador no hubiese
tenido que autorizarlas en ciertos casos.
4. La facultad de disposicin es de la esencia del derecho de dominio, y por tanto,
no podra existir el dominio sin dicha disposicin, por tanto dicha disposicin no se
podra limitar.
5. Quien limita la forma en la que se ejerce la propiedad es la ley y no las partes, y
establecer una clusula de este tipo ira en contra de a lo menos dos disposiciones,

en primer lugar el Art. 1810 a propsito de la compra-venta, y en segundo lugar lo

dispuesto en el 582.
6. Por ltimo se seala que si bien el reglamento del Conservador de bienes races
permite la inscripcin de estas, solamente se limita a aquello sin sealar cuales
seran los efectos de la inscripcin, y por otra parte que se permita dicha
inscripcin est contenida en un reglamento, que desde el punto de vista de la
pirmide es una norma inferior a la ley, no obstante, este argumento se destruira
aparentemente sealando que dicho reglamento se dict porque una ley as lo
estableci.
7. Si se incumplen las clausulas la sancin debiese ser indemnizacin de perjuicios;
otros sostienen que como estas la pactan las partes, si se trata de un contrato
bilateral se estara incumpliendo una de las obligaciones que emanan del contrato,
por tanto entrara a actuar la condicin resolutoria tcita.
No hay que confundir la capacidad de disposicin con la facultad de la misma, la
segunda es la que hemos visto hasta ahora, mientras que la capacidad de disposicin
implica remontarse a la capacidad como requisito, especficamente con respecto a la
capacidad de ejercicio, pues para tener capacidad de disposicin se exige por lo pronto
tener la titularidad del derecho o a lo menos la calidad de representante legal de la
persona respecto de la cual se ejerce el derecho.

CLASIFICACIN DE LA PROPIEDAD.
I. Segn su extensin.
a) Propiedad Plena: De acuerdo a su extensin hablamos de propiedad plena
cuando el titular de un derecho de dominio puede ejercer sobre la cosa todos los
atributos del dominio.
b) Nuda Propiedad: Existe propiedad en todos aquellos casos en que el titular es
despojado o se ha despojado del uso y goce, por tanto el nudo propietario solo
conserva la disposicin.
c) Propiedad fiduciaria: Aquella propiedad sujeta al gravamen de pasar a otra
persona en el evento de cumplirse la condicin.
d) Propiedad absoluta: Aquella que no est sujeta a ninguna condicin.
II. Desde el punto de vista del sujeto.
a) Propiedad individual: El propietario del dominio es solo una persona.
b) Copropiedad: Existen vatios individuos dueos del dominio.
III. Segn el objeto sobre el cual se ejerce el dominio.
a) Propiedad civil: Aquella establecida en el Cdigo Civil.
b) Propiedad intelectual: Aquella que recae sobre obras del talento e intelecto.
IV. De acuerdo a su plano espacial.
a) Propiedad en el plano horizontal: Determinada por los deslindes de la
superficie.
b) Propiedad en el plano vertical: Aquella que est sobre la superficie.