SUMARIO:

ACTOR: VICENTE OSCAR GILIS

DEMANDADOS: a) Gustavo Carlos MINETTO FERNANDEZ y Ezequiel
NETTO.
b) Melina Marcela DE LA IGLESIA
c) Daniel Horacio FEININGER
d) Guillermo Rubn Gilardenghi
E) Cualquier persona que resulte responsable
DOCUMENTACIN ACOMPAADA:
a) Boleto de compraventa de fecha 15 de Marzo de 1990 celebrado entre el
actor y demandado.
b) Solicitud de levantamiento de embargos sobre los terrenos, presentados
por el denunciante ante el Banco Pampa en el ao 2004.
c) Aceptacin de solicitud de levantamiento de embargos que planteara ante
el Banco Pampa.
d) Copia de Escritura Traslativa de Dominio donde se encuentra ubicada mi
casa, terreno que tambin adquir mediante el mencionado boleto.
e) Copia de Carta Documento de Fecha 2/12/2012, enviada al Sr Fortunato.
f) Copia del Folleto mediante el cual se ofrece a la venta los terrenos
mencionados.
g) Copia de los impuestos municipales abonados y del plan de pagos al que
adher sobre los mencionados terrenos.

h) Acta de denuncia presentada ante la Unidad de Atencin Primaria del

Ministerio Pblico Fiscal, presentada el da 5 de Diciembre de 2011.
i) Copia de Resolucin N 126/02, dictada por el Poder Ejecutivo de la
Provincia de la Pampa en el marco de la ley 1419 operatoria PRO. AS.
j) Informe de dominio.

PROMUEVE DEMANDA POR ACCIN POSESORIA DE RETENER.SUBSIDIARIAMENTE ACCIN POSESORIA DE RECOBRAR Sr Juez:
VICENTE OSCAR GILIS, mayor de edad, de nacionalidad
argentina, de profesin comerciante, D.N.I 13.467.122 , con domicilio en calle

Alemania 20855, por derecho propio, con el patrocinio letrado de los Dres
Pablo H. DIAZ, inscripto al T VIII F 086 del C.A.P.L.P., y Florencia
TAMBORINI, inscripta al T VIII F 200, constituyendo domicilio legal en calle
Villegas N 775 de esta ciudad, me presento ante Ud. y respetuosamente
digo:
I) OBJETO:
Que vengo por la presente a promover juicio de
conocimiento ordinario por escrituracin contra el Sr. FORTUNATO
ANDREATTA, CI 90.185, domiciliado en calle Matheu N 26 de la Localidad
de Ataliva Roca, provincia de La Pampa, propietario del inmueble formado
por 15 lotes que se identifican por Nomenclatura Catastral Ej 47 Circ I radio
A Manzana 41, parcelas 1 a 4 y 6 a 8; y Nomenclatura catastral Ej 47 Circ I

radio A Manzana 42, parcelas 1 a 8, de partidas nros 689.096, 717.678 al

717.680 y 717.682 al 717.692, que adquir mediante boleto de compraventa
con fecha 15 de marzo de 1990
II) HECHOS:
Que el da 15 de Marzo de 1990 adquir, mediante Boleto de
Compraventa, celebrado con el Seor Andreatta el inmueble compuesto por
16 lotes que se identifican por Nomenclatura Catastral Ej 47 Circ I radio A
Manzana 41, parcelas 1 a 8; y Nomenclatura catastral Ej 47 Circ I radio A
Manzana 42, parcelas 1 a 8, de partidas nros 689.096
717.678 al 717.692,

y de la partida Nro

ubicados sobre la calle Chaplin entre Stieben y

Alemania (MANZANA 41) y entre la calle Alemania y Francia (MANZANA

42), inscripto al T 272, F 89 del Registro de la Propiedad Inmueble de la
Provincia de La Pampa.
Que el mencionado negocio jurdico se instrument
mediante boleto de compraventa, abonndose en dicho momento el
monto total pactado para la venta conforme surge de la clusula
segunda. En el citado contrato, se establece en la clusula segunda el
precio total de la presente compraventa es de australes dos millones
( 2.000.000) abonando el comprador en este acto la suma total
sirviendo el presente como pertinente recibo.
Me encuentro en posesin de los inmuebles
mencionados desde el ao 1989 adquiriendo definitivamente los mismos en
el ao 1990 mediante el boleto mencionado. La posesin fue ininterrumpida

y de buena fe. Adems de haber sido pblica y pacfica.

Que durante ms de veinte aos realic innumerables
actos posesorios que pasar a detallar brevemente:
-Constru mi casa donde vivo actualmente, en el lote 5
de la manzana 41, el cual escritur y el seor Andreatta me otorg la
escritura en el ao 2008 sin realizar oposicin alguna. Cabe recordar
que este lote fue adquirido junto con los otros en el mismo negocio
jurdico que ya se encuentra detallado en el mismo boleto de
compraventa.
- Que en el lote 4 y 3 de la manzana 41 constru un saln
donde actualmente utilizo como garaje de mi casa y como depsito de la
verdulera

que

se

encuentra

en

funcionamiento

que

exploto

comercialmente. Asimismo constru un chiquero, el cual explot aos atrs y

debido a solicitud de los vecinos y de la Municipalidad ya que la zona se
empez a urbanizar cada vez ms y no era un lugar apropiado para la cra
de estos animales, por los sonidos y aromas que emanan tuve que dejar de
realizar tal actividad. Adems de cra de chanchos, tambin crie distintos
animales para venta y consumo como corderos.
-

Que en el resto de los lotes de la manzanas 41 y 42

realic un cerramiento con alambrado y tranqueras de acceso. Asimismo

fueron explotados desde que inici mi posesin con la realizacin de
distintas tareas agrcolas que ayudan a mi sustento econmico. Por ejemplo

siembra y cosecha de distintos cereales y pasturas, esto puede ser

acreditado por el testimonio de todos mis vecinos.
-Asimismo se reitera las actuaciones realizadas en el
ao 2003, las cuales fueron consentidas por el demandado, ante el
Banco de La Pampa a fin de levantar los embargos preventivos sobre
los inmuebles por motivos de un juicio iniciado por dicha institucin
contra el Sr. Fortunatto Andreatta. La referencia a dichas actuaciones y la
documental que acredita todas las actuaciones fueron detalladas y
acompaadas al momento de interponer la demanda. Que dichos actos
constituyen otro acto de reconocimiento expreso por parte del demandado,
que opera la interrupcin de la prescripcin. Operan un reconocimiento
expreso porque es el propio demandado quien ante el Banco de la Provincia
de La Pampa y ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Comercial,
Laboral y de Minera N3 de la Primera Circunscripcin de esta Provincia,
realiza las gestiones tendientes al levantamiento de los embargos que
recaan sobre bienes que no eran de su propiedad sino que l haba
transferido a mi favor en el ao 1990. El embargo preventivo constituye la
medida cautelar en cuya virtud se afectan o inmovilizan uno o varios bienes
de quien es o ha de ser demandado en un proceso de conocimiento o en un
proceso de ejecucin a fin de asegurar la eficacia prctica de las sentencias
que en tales procesos se dicten. El demandado al solicitar el
levantamiento de dicha medida est reconociendo que dichos bienes
no pertenecen a su patrimonio, por ende no pueden garantizar una

deuda por el contrada, las gestiones realizadas son un claro y expreso

reconocimiento

de

que

dichos

terrenos

me

pertenecan

independientemente de que la titularidad registral continuase a nombre

del demandado.
-Que en el ao 2004 el Juzgado de Primera Instancia
en lo Civil, Comercial, Laboral y de Mineria N 3, en los autos caratulados
Banco de la Pampa c/ Andreatta Fortunato s/ Ejecutivo y Embargo Expte
N C 3254/00 orden el levantamiento de los embargos que la institucin
bancaria iniciara contra el Sr Andreata, en mis terrenos.
- En el ao 2008 se me otorg la escritura
traslativa de dominio de

una de las 15 parcelas adquiridas mediante el

boleto mencionado, la Parcela identificada con el N 5, lote donde se

encuentra construida mi vivienda y el anexo de mi pequeo comercio. En
ese momento no pude escriturar el resto de los lotes por no contar con los
recursos econmicos suficientes para hacer frente a los gastos de
escrituracin. En aquel momento, el vendedor y actual demandado, cumpli
fielmente con su obligacin

de otorgarme la escritura de dominio no

oponiendo objecin alguna. El boleto, donde consta la compra de todos los

lotes, fue adjuntado al protocolo del escribano Hctor Ral Maraschio titular
del Registro n 8 de la ciudad de Santa Rosa provincia de La Pampa. Por
dicho motivo, el boleto de compra venta celebrado en fecha 15 de marzo de
1990 pas a contar con fecha cierta y las firmas estampadas en l estn
certificadas por el funcionario interviniente. El demandado insert en un

documento pblico una declaracin, por la cual dio fe de su veracidad,

efectuando asimismo un reconocimiento de su firma y el contenido negocial
del mismo.

Sin perjuicio que siempre tuve intencin de

escriturar los lotes restantes, por distintos inconvenientes, sobre todo por
cuestiones econmicas, que se me fueron presentando no pude realizar
la escrituracin de los dems lotes. Esos lotes eran mi jubilacin y la de
mi mujer. Trabajamos toda la vida y no tenemos hijos ni nadie que se
ocupe de nosotros en nuestra vejez. Era lo nico que tenamos para el
da que no podamos trabajar ms y se nos fue arrebatado
inescrupulosamente por el demandado.
Que la relacin con el demandado siempre
haba sido armnica, nunca imagin que pudiese llevar adelante semejante
estafa a mi buena fe y confianza. Por eso me tom totalmente por sorpresa
cuando el da 26 de noviembre de 2011 se presentaron dos sujetos en mi
terreno, quienes fueron atendidos por el Sr .Sanchez, un amigo mo que
lleva sus caballos a pastorear a mi quinta, uno de los sujetos manifest ser
un abogado, se present como el Dr Minetto. Dichas personas le
manifestaron que retirara los caballos que esa quinta era de su propiedad. El
Sr Sanchez les manifest que ese lugar tena dueo, que era yo y que en
ese momento no me encontraba pero que deba haber un error.

El da 28 de noviembre nuevamente se
presentan los dos sujetos que haban estado el da 26 de noviembre
manifestando uno de ellos ser abogado y llamarse Gustavo Minetto
Fernandez quienes manifestaron que ellos haban comprado esos terrenos.
Ante la sorpresa por la situacin pens que se trataba de un error pero
dichos sujetos insistan en que haban comprado al Sr Fortunatto
ANDREATA los mencionados terrenos.
Ante tal situacin me comuniqu de inmediato con el Sr
Andreatta ya que hasta la fecha no habamos tenido nunca ningn problema
de este tipo y l me manifest que como yo no haba pagado los impuestos
iba a vender los terrenos, porque l haba cancelado la deuda municipal, de
la cual yo me deba hacer cargo.
A raz de ello fui a la Municipalidad para averiguar si la
deuda estaba pagada y all me informan que no. As que me hice cargo de la
deuda, realizando una cancelacin parcial por el monto de pesos seis mil
novecientos cincuenta ($6950) y adhirindome a un plan de pago por el
saldo. Todo ello con la intencin de

poder volver a dialogar con el Sr

Andreatta para poder escriturar mis restantes terrenos.

Luego de haber regularizado mi deuda municipal,
adhirindome a planes de pago, todo lo que se encuentra documentado y
acompaado al presente. Me comunique nuevamente con el Seor
Andreatta para informarle que ya haba asumido la deuda, as podamos
escriturar. A lo que l se neg sin fundamentos.

A raz de ello el da 2 de Diciembre enve carta

documento N 09833524, al Sr Andreatta exigiendo que otorgue escritura
traslativa de dominio a mi favor,

intimndolo para que cumpla con su

obligacin. Ese mismo da, estaba realizando trmites en una dependencia

pblica y me encuentro con un folleto publicitario en donde se ofrecan en
venta terrenos de mi propiedad.
Ante tal situacin, en fecha 5 de diciembre de 2011, radiqu
una denuncia penal, por el delito de estafa, la causa se caratula

Gilis

Vicente Oscar s/ Denuncia, Legajo N 578/11. A raz de ello, y en el marco

de una investigacin penal preparatoria que reuni los elementos suficiente
como para que el fiscal Mauricio Piombi llamare al Sr. Fortunato Andreatta a
prestar declaracin indagatoria acusado del delito de Estafa, en virtud de lo
expuesto en el artculo 173 inciso 11 del Cdigo Penal. Ante ello y por
recomendacin de su abogado defensor, se neg a declarar.
Que por publicidad directa del Registro de la Propiedad
Inmueble de nuestra Provincia, tomamos conocimiento que el da 14 de
Diciembre de 2011 se ingresaron a dicha entidad 14 certificaciones a los
fines de escriturar los lotes objeto de la accin de escrituracin , a raz de
este hecho nuevo que lleg a nuestro conocimiento y luego de la prueba
informativa rendida por la Escribana Pblica autorizante de dichos actos,
Silvia Gabriela Iglesia, tomamos conocimiento que la maniobra fraudulenta
se haba consumado y los lotes se haban escriturado
Que en fecha 11 de mayo de 2012 la escribana autorizante ,

acompao la documental que acreditan las maniobras fraudulentas del

demandado. No solo queda en evidencia su mala fe sino como insert
manifestaciones falsas en distintos documentos pblicos.
De la documental acompaada oportunamente por la notaria,
surge que el demando le transfiri los bienes a seis personas: Minetto,
Netto,Melina Marcela De La Iglesia, Horacio Feininger , Guillermo Rubn
Gilardhenghi y Mara Celia Gilardhenghi. Estas transferencias se dieron en
virtud de cuatro negocios jurdicos:
- Por escritura n 260 (Fs. 153) le transfiri
a Netto y Minetto las parcelas 1, 2,3,4,7, y 8 de Manzana 41 y parcelas
3,4,7, y 8 de Manzana 42 en concepto de dacin en pago por la suma de
pesos cuarenta mil ($40.000). Entreg bienes por un valor de mercado de
aproximadamente pesos ochocientos mil ($800.000) -$80.000 cada unopor una deuda de honorarios profesionales de pesos cuarenta mil
($40.000), en virtud de una supuesta dacin en pago por honorarios
adeudados. Para dicha escritura se solicitaron certificados del Registro
de la Propiedad el da 14 de diciembre de 2011, 12 das despus de que
el demandado recibiera mi Carta Documento.
Por escritura n 262 (Fs. 157) le transfiri a
Melina Marcela De La Iglesia las parcelas 5 y 6 de la manzana 42. Para
dicha escritura se solicitaron, al igual que la escritura anterior, certificados
del Registro de la Propiedad el da 14 de diciembre de 2011. La venta de
las dos parcelas se realiz por la suma de pesos cincuenta mil

10

($50.000), por dems inferior al monto real aproximado de ciento

sesenta mil pesos ($160.000).
Por escritura n 264 (Fs. 159) le transfiri a
Daniel Horacio Feininger la parcela 6 de la manzana 41. Para dicha escritura
se solicitaron certificados del Registro de la Propiedad el da 19 de
diciembre de 2011, 17 das posteriores a la Carta Documento. La venta
de la parcela se realiz por la suma de pesos cincuenta mil ($50.000),
por dems inferior al monto real aproximado de ciento sesenta mil
pesos ($160.000).
Por escritura n 265 (Fs. 161) le transfiri a
Guillermo Rubn Gilardhenghi y Mara Celia Gilardhenghi las parcelas 1 y 2
de la manzana 42. Para dicha escritura se solicitaron, al igual que la
escritura anterior, certificados del Registro de la Propiedad el da 14 de
diciembre de 2011. La venta de la parcela se realiz por la suma de
pesos treinta mil ($30.000), por dems inferior al monto real
aproximado de ochenta mil pesos ($80.000).
Del anlisis del negocio realizado surge: 1) Que todos los
certificados y las escrituras fueron posteriores a la Carta Documento
por la cual intim al demandado a inscribirme los inmuebles. Lo que
demuestran la mala fe del demandado. 2) Todas las escrituras fueron
confeccionadas por la misma escribana, por escrituras correlativas, el
mismo da y todos los certificados registrales fueron solicitados el
mismo el 14 de diciembre de 2011 (excepto uno del 19 de diciembre), 12

11

das posteriores a la Carta Documento. Lo que demuestra a las claras

que fue una maniobra fraudulenta a fin de frustrar mi pretensin de
escriturar los terrenos e incumplir con el contrato celebrado 3) En
todos los casos los negocios jurdicos : compraventa y dacin en pago,
los precios en los cuales se realiz fueron irrisorios comparados con el
valor real de mercado.
En fecha 3 de abril de 2012 se le otorg al demandado,
a solicitud de su defensa y haciendo un reconocimiento de los hechos
imputados, el beneficio de la Suspensin de Juicio a Prueba ofreciendo
como reparacin la irrisoria e incoherente suma de pesos cien ($100).
La suma es irrisoria porque el demandado tiene una reconocida capacidad
adquisitiva que le hubiera permitido reparar el dao causado sin problema
alguno. Y es incoherente porque, no solo me caus un dao moral y
patrimonial inmenso, sino que le permiti conservar el fruto del ilcito.
Este sujeto cometi un delito de defraudacin, vendi 14 terrenos en dos
oportunidades insertando datos falsos en Documentos Pblicos y se le
permiti conservar lo obtenido por dichas maniobras. El Cdigo penal
reprime con una pena de prisin de 1 mes a 6 aos al que tornare
imposible, incierto o litigioso el derecho sobre un bien o el cumplimiento, en
las condiciones pactadas, de una obligacin referente al mismo, sea
mediante cualquier acto jurdico relativo al mismo bien, aunque no importe
enajenacin, sea removindolo, retenindolo, ocultndolo o dandolo,
siempre que el derecho o la obligacin hubieran sido acordados a otro por

12

un precio o como garanta (Art. 173 inciso 11 del C.P). A pesar de todo ello
el Juez en sede penal convalid este ofrecimiento y le otorg al Seor
Andreatta el beneficio de la Suspensin de Juicio a Prueba dejando expedita
la va civil. El juez penal convalida el absurdo de permitirle a una
persona que realiza un delito conserve el fruto del ilcito. Cabra
preguntarse cul fue la solucin armoniosa del conflicto que pens el
juez penal para la vctima del ilcito. O si esa fue una manera de cerrar un
expediente y que a los fines de la estadstica criminal figure mi perjuicio
emocional y patrimonial como un caso cerrado. Fue el injusto sufrido por el
accionar del demandado y el injusto de la inaccin institucional lo que me
impuls a iniciar el presente reclamo.
A raz de los hechos relatados, el da 8 de
Junio de 2012, reencauce mi pretensin, ya que la pretensin original, que
era lograr la escrituracin de los inmuebles se haba tornado abstracta. El
dao patrimonial fue ocasionado por el incumplimiento de dicho contrato y
por las maniobras delictivas realizadas por el demandado, que si bien
quedaron impunes penalmente por la concesin del beneficio de la
Suspensin de Juicio a Prueba, el resarcimiento por dicho dao queda
expedito por resolucin de fecha de 3 de abril de 2013 del Juez de Garantas
interviniente. Asimismo en fecha .present formal demanda contra.
para adquirir la propiedad por prescripcin adquisitiva.
A su vez toda esta situacin que estoy
atravesando afecta mi moral, mi reputacin, generndome adems

13

inconvenientes en la vida cotidiana. La paz con que la que se desenvolva mi

rutina se vio afectada desde que comenzaron las maniobras tendientes a
desapoderarme de mi patrimonio, no solo tengo que soportar la continua
presencia de gente circulando en actitud sospechosa sobre zonas aledaas
a mi propiedad, sino que adems he sido maltratado por el propio
demandado

cuando

trate

de

que

este

conflicto

se

solucionara

extrajudicialmente.
A partir del mes de marzo del ao 2012 comenc a sufrir
distinto tipo de intromisiones, en los lotes en disputa, las cuales fueron
repelidos en cumplimiento de las facultades otorgadas por el artculo
del Cdigo Civil. Nunca hice uso de la violencia ni la fuerza para evitar ms
intromisiones.
En fecha 31 de mayo 2012 se present el Sr. Ezequiel Netto,
rompi los alambrados que yo haba colocado y dejo distintos materiales de
construccin, sin recibir aviso previo y efectuando todo tipo de maltratos e
insultos hacia mi persona.
Que en fecha .. de enero de 2013, ingres al lote .. ,
una persona que se niega a identificar y que me trata de manera hostil. Para
ingresar a dicho lote procedi, sin aviso previo ni autorizacin alguna, a la
rotura de los alambres divisorios y a remover los postes que los sostenan.
Dichos alambrados son de mi propiedad. (Que est construyendo)
Que en fecha. Se hizo presente en el lugar el Sr.
Dupray, esposo de la Sra. ..Iglesias, y procedi a llevarse del lugar un

14

poste con un cartel sealador en el cual yo daba aviso a las personas que
los lotes se encontraban en disputa judicial, a fin de que no haya ms
personas damnificadas. Asimismo en fecha .la Sra. ..Iglesias
envi C.D n .. en la cual se hacer cargo de las
intromisiones, la rotura de los alambrados y realiza amenazas sobre mi
persona. (ver conviene ponerlo o no)
Esto me caus un malestar emocional, que an no he podido
superar. Desde el da en que me enter de las maniobras del demandado,
mi vida ya no ha vuelto a ser la misma. Mi vida familiar, mi relacin con mis
vecinos y mi estado emocional se han visto afectados.
En fecha presente formal demanda para adquirir
los lotes por prescripcin adquisitiva. Dicha presentacin se encuentra
demorada por trmites de carcter previo en el Juzgadoy se
caratula . (Ver, es mejor ponerlo antes)
Por todo lo expuesto solicito
hasta tanto finalice el

III.- DOCTRINA:

IV.- JURISPRUDENCIA:

15

IV-OFRECE PRUEBA.
Se acompaa a la presente la siguiente prueba documental:
a) Boleto de compraventa de fecha 15 de Marzo de 1990.
b) Solicitud de levantamiento de embargos sobre los terrenos,
presentados por el denunciante ante el Banco Pampa en el ao 2004.
c) Aceptacin de solicitud de levantamiento de embargos que
planteara ante el Banco Pampa.
d) Copia de Escritura Translativa de Dominio donde se encuentra
ubicada mi casa, terreno que tambin adquir mediante el mencionado
boleto.
e) Copia de Carta Documento de Fecha 2/12/2012, enviada al Sr
Fortunato.
f) Copia del Folleto mediante el cual se ofrece a la venta los
terrenos mencionados.
g) Copia de los impuestos municipales abonados y del plan de
pagos al que adher sobre los mencionados terrenos.
h) Acta de denuncia presentada ante la Unidad de Atencin
Primaria , del Ministerio Pblico Fiscal.
i) Copia de Resolucin N 126/02 , dictada por el Poder Ejecutivo
de la Provincia de la Pampa en el marco de la ley 1419 operatoria PRO. AS.
j) Informe de Dominio del inmueble objeto de litigio.
Se acompaa copia de los originales a fin de que los mismos sean
reservados por Secretara.

16

Testimonial
Se ofrece como testigos a las siguientes personas :
1) Mara Josefina SOSA, DNI 22559931, con domicilio en calle Francia
N 2780 de sta ciudad.
2) Juan Pedro BENZ, DNI 21.638.045, con domicilio en calle Francia N
2850 de sta ciudad.
3) Edith Liliana MONTOYA , DNI 30.460.138, con domicilio en calle
Francia N 2850
4) Mara Constanza FRIAS, DNI 30.248.573, con domicilio en calle
Alemania 2826.
5) Mario FIGUEROA, DNI 16.354.575, con domicilio en calle Francia
2895.
6) IRMA GIOVANETTONI, DNI 4596952, con domicilio en calle Francia
2860

PERICIAL CALIGRFICA:
En forma subsidiaria, para el supuesto de desconocimiento por parte
de la contraria de la pertenencia a su puo y letra, de la firma que se le
atribuye en el boleto de compraventa original agregado, solicito se designe
perito calgrafo nico de oficio para que dictamine sobre la pertenencia de
las firmas que se le atribuyen al accionado en la mencionada documental,
previo

cotejo

con

cuerpo

de

escritura

y firmas indubitables que

oportunamente se denunciarn.

17

INFORMATIVA:
a) En forma subsidiaria, para el supuesto de desconocimiento por
parte de la contraria de la carta documento N 09833524 , de fecha
2/12/2011 se libre Oficio al Correo Argentino para que informe sobre
su veracidad.
b) Asimismo para el caso de desconocimiento de la documental
aportada

por

sta

parte,

ingresada

al

Fideicomiso

de

Administracin de Cartera del Banco de la Pampa a fin de que

informe sobre la veracidad de los mismos y si existen otros
registros relacionados con dicha solicitud
c) Para el caso de desconocimiento de las actuaciones obrantes en
el Expediente administrativo N 2008/02, en el marco de la
operatoria Proas, solicito se libre oficio al Poder Ejecutivo para que
informe sobre la veracidad de dichas actuaciones y si existen otros
registros relacionados con la operatoria.
d) Para el caso de desconocimiento de la documentacin de pago de
impuestos ante la Municipalidad de Santa Rosa, se libre oficio a la
misma a fin de que se informe sobre la veracidad de los mismos.
e) Para que se libre oficio a las distintas compaas y/o operadoras
telefnicas prestadoras de servicio en la Provincia de la Pampa, a
fin de que informe la titularidad de los nmeros abonados: 02954
385242 y 02954 369754

18

f) Para que en caso de desconocimiento de las actuaciones labradas

en sede penal, se libre oficio a los fines que informe sobre la causa
N 578/11 caratula GILIS, Vicente Oscar s/ denuncia

IV- SOLICITA MEDIDA CAUTELAR

La actitud del demandado, que adems de negarse a cumplir con su
obligacin de otorgar escritura traslativa de dominio, ofreci maliciosamente
a la venta los inmuebles objeto de la presente, lo cual no slo pone en
peligro el resultado del presente litigio sino que involucra a terceros e
incrementa los potenciales daos que pudiera ocasionar.

Dicho accionar

me forz a presentar formal denuncia ante la Unidad de Atencin Primaria y

presentarme bajo la figura de querellante particular, por la posible comisin
del delito de defraudacin.
Es por ello que la demora compromete seriamente el derecho que
pretendo ejercer por intermedio de las presentes actuaciones y existe un
peligro real y cierto que se frustre o menoscabe durante la sustanciacin del
proceso.
Estando acreditada la verosimilitud del derecho, la existencia del
peligro en la demora, ofreciendo a tal fin caucin juratoria, y en virtud de lo
expuesto en el artculo 205 del C.P.C.C. es que solicito se asegure el estado
registral del inmueble adquirido con el dictado del embargo preventivo
sobre el inmueble objeto del litigio.

19

Se deja constancia que los Dres Pablo H. DIAZ y Florencia

TAMBORINI, se encuentran autorizados a correr con el diligenciamiento del
mencionado oficio.

V- COMPETENCIA
La competencia surge de lo pactado por las partes en el boleto de
compraventa.

VI-DERECHO
Fundo el derecho que me asiste en lo dispuesto en los artculos :
1185,1187, y concordantes del C.C. 205 del C.P.C.C. y concordantes.

VII.- PETITORIO: Por todo lo expuesto solicito:

1- Se me tenga por presentado, por parte, por constituido el domicilio
procesal y denunciado el real;
2- Se tenga por presentada la documentacin acompaada, y se
reserve por Secretaria la original, adjuntndose copia para el expediente.
3- Se tenga por ofrecida la restante prueba para su oportunidad.
4- Se ordene trabar embargo preventivo.
5-

Se corra traslado de la demanda por el termino y bajo

apercibimiento de ley.
6- Se dicte sentencia condenando al demandado a escriturar a favor
del actor el inmueble objeto de litis, bajo apercibimiento de hacerlo V.S. en

20

subsidio de aqul y a su costa, y hacer ntegro pago al actor de la suma

reclamada en concepto de daos y perjuicios, o lo que en ms o en menos
resulte de la prueba a producirse, con ms sus intereses, actualizacin
monetaria si correspondiere y costas.

PROVEER DE CONFORMIDAD,
SER JUSTICIA

21